Что относится к кадастровым работам: Кадастровые работы — что это, какие работы включены, цели и результат

Кадастровые работы — что это, какие работы включены, цели и результат

Содержание:

• Цели и задачи
• Перечень распространенных кадастровых услуг
  • Уточнение границ земельного участка
  • Раздел земельного участка
  • Разработка межевого плана
  • Оформление кадастровой выписки

Кадастровые работы – комплекс мероприятий и инженерных работ, включающий сбор информации о земельных участках и объектах недвижимости, анализ и регистрацию полученные сведений. В ходе кадастровых работ составляются документы, включающую необходимые факты для регистрации и учета объектов недвижимости.

Объекты кадастровых работ описаны в Федеральной законе № 122. Это здания и сооружения, отдельные помещения, земельные участки, объекты незавершенного строительства.

Цели и задачи

Результат работы специалистов – подробная карта-план территории объекта. Полученные данные используются для реализации целей:

• Зонирование земельные участков на промышленные, торговые и жилые зоны.
• Землепользование – распоряжение территориями земельного фонда. Сдача участков в аренду, под ведение личного подсобного хозяйства или индивидуальное жилищное строительство.
• Землераздел территорий на участки.
• Реконструкция отдельных землевладений для нужд градостроения.

Каждая категория кадастровых работ включает полный или частичный цикл мероприятий для выполнения поставленных задач. Собственник объекта недвижимости самостоятельно решает: заказать комплексные кадастровые работы или ограничиться несколькими направлениями и определить правовые, технические и прочие характеристики объекта. Основные группы мероприятий включают:

• Определение собственника земельного участка или претендентов на вступление в имущественные права.
• Определение собственников смежных земельных участков, которые обязаны подписать акт согласования о проведении межевания и установления границ землевладений.
• Разработку кадастрового и технического плана прилегающей территории для согласования в государственных или муниципальных органах.
• Проведение кадастровой или контурной аэросъемки с использованием мобильных устройств, БПЛА, авиации.
• Подготовку описательной части для сооружений, строений, жилых и хозяйственных объектов, инженерных коммуникаций на участке.
• Подготовку правового обоснования и документов для юридического закрепления статуса объекта недвижимости за собственником или группой правовладельцев.
• Межевание территории участка с определением координатных точек.
• Вынос в натуральную величину границ для землеотвода.

Перечень распространенных кадастровых услуг

Чтобы понять, что входит в комплексные кадастровые работы, рассмотрим самые популярные услуги. Они входят в работу кадастрового инженера и актуальны вне зависимости от региона, вида объекта недвижимости и других факторов.

Постановка объекта на кадастровый учет

Предусматривает оформление документов и материалов на жилую и нежилую недвижимость. Обязательному государственному кадастровому учету подлежат все строения вне зависимости от целевого назначения, сферы использования, формы собственности. Данные государственного учета затем используются при подготовке документов, заполнении отчетных таблиц, оформлении графиков, схем и диаграмм, статистических отчетов.

Уточнение границ земельного участка

По действующему законодательству любой земельный участок считается юридически образованным, как только зарегистрирован его правовой статус. Если объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, а в его первоначальных характеристиках произошли изменения, необходимо выполнить ряд мероприятий:

• Сбор первичной информации об участке;
• Обмер землевладения, топографическая или ландшафтная съемка в требуемом масштабе;
• Обработка исходной информации;
• Вычисление показателей для постановки на учет;
• Оформление документов и регистрация.

Технические, общие и правовые данные о землевладении вносятся в ЕГРН после завершения кадастровых работ.

Раздел земельного участка

Кадастровая процедура проводится для образования из одного землевладения нескольких объектов недвижимости, каждый из которых обладает одинаковым или разным правовым статусом. Этапы работ зависят от формы собственности на участок и описаны в статье 7 Земельного кодекса РФ.

Разработка межевого плана

Чтобы установить точные границы землевладения и закрепить их в документах, нужно подготовить межевой план. В этом документе содержатся сведения о границах и площадях участка. Подготовка плана ведется кадастровым инженером после проведения обмеров, согласования границ с соседями и иных мероприятий.

Оформление кадастровой выписки

Кадастровая выписка – документ, содержащий часть сведений об объекте из кадастрового паспорта. Необходима, если:

• объект недвижимости ликвидируется или прекращает существование;
• в качественные или количественные характеристики внесены изменения;
• на объект наложены правовые ограничения.

Дата публикации: 10.03.2020

Как проверить межевание земельного участка по кадастровому номеру?

Обязательно ли проводить межевание, если у участка имеется кадастровый номер?

Порядок постановки земельных участков на кадастровый учет

Кадастровые работы это || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

Кадастровый учёт имущества, является обязательной процедурой для всей недвижимости на территории нашего государства. Основанием для учёта служат документы, формируемые кадастровыми инженерами: кадастровый или технический план. Кадастровые работы это комплекс мероприятий выполняемых инженерами в отношении недвижимости, которые заключаются в следующем:

• Юридический анализ правоустанавливающих документов.
• Установление границ объекта на местности, при помощи специального геодезического оборудования.
• Формирование кадастрового, технического плана.

Важность указанных работ, заключается не только в их сложности, трудоёмкости, но и в том, что недочёты и недоработки указанных документов влекут за собой отказ в государственном учёте. Что приводит к невозможности заключать сделки с недвижимостью (продавать, дарить, сдавать по договору найма или аренды). Право собственности не может возникнуть в полном объёме, так как имущество, не учтённое в государственном кадастре, не может пройти процедуру государственного признания юридического акта – регистрацию в Росреестре. Результатом всех работ с недвижимостью является возможность получить любые кадастровые документы: 

 паспорт, выписку о зарегистрированных правах на объект, справку здесь. Вниманию заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, все сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте на земельный участок или иное недвижимое имущество, будут представлены в выписке ЕГРН, которая разработана в соответствии с положениями нового закона РФ №218- ФЗ.

Кадастровые работы это комплекс мероприятий, которые осуществляют кадастровые инженеры для определения статуса земельных участков, определения технических и физических характеристик.  Межевание также относится к кадастровым работам. Процесс определения координатных точек земельного надела позволяет узаконить статус территории, и это главный принцип кадастровых работ. Сегодня продолжается рабочий процесс определения границ территорий в РФ, и Правительство определило по регионам общие кадастровые работы, финансирование которых будет осуществляться из фонда государства. Частные лица, как и организации вправе обратиться в Росреестр, где можно заказать услугу по кадастровым работам для определения точных границ. По окончании работ кадастровый инженер выдает документы, подтверждающие  технические данные участка, после чего необходимо обратиться в Росреестр, где ваш земельный участок получить правовой статус в соответствии с кадастровым законодательством страны.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Государственный земельный кадастр
Стоимость земли в Подмосковье по районам

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Что такое кадастровая съемка? | История кадастровой съемки | Почему кадастровая съемка важна?

Что такое кадастровая съемка?

Кадастровая съемка – это область землеустройства, связанная с правилами владения землей и определением границ собственности.

Это включает в себя интерпретацию и консультирование по пограничным участкам, статусу собственности на землю, правам собственности, ограничениям и интересам, а также документирование такой информации для использования на планах, картах и ​​других документах.

Он также включает физическую демаркацию границ собственности, а также определение размеров, площадей и определенных прав, связанных с собственностью, находящейся на суше, на море или определяемой природными или искусственными характеристиками.

Кадастровые съемки часто проводятся для разделения земли на участки для права собственности на землю, а также для восстановления границ ранее обследованных участков для установления фактической степени владения или для облегчения передачи права собственности.

История кадастровой съемки

Кадастровая съемка Считается, что все это началось в Древнем Египте, и есть свидетельства из гробниц того времени, указывающие на регистрацию земли для доказательства права собственности.

В то время для установления границ пашни использовалась основная форма кадастровой съемки.

Первые официальные обследования были проведены британским правительством в 19 веке; в основном они были предназначены для установления степени владения собственностью с несколькими юридическими целями, такими как установление претензий на территорию, где происходили исторические события.

В середине 19 века для продвижения и развития кадастровой съемки были созданы как частные фирмы, так и ассоциации, такие как Королевский институт британских геодезистов (RIBS).

В течение первого квартала 1900 года значительно возросло использование кадастровой съемки для определения границ собственности.

Это произошло в основном из-за нового законодательства и административных реформ, касающихся контроля над собственностью, топографической съемки и доходов от земли.

Также возросло использование кадастровой съемки в коммерческих целях, таких как спекуляция землей, управление недвижимостью, сельское хозяйство и т. д.

Происхождение кадастровой съемки восходит к Древней Римской империи, тогда как часть коммерческой и налоговой деятельности, площади земель сельскохозяйственного назначения измерялись геодезистами.

Позже, в тринадцатом веке, землеустройство применялось на юге Китая во времена династии Юань (1271–1368).

Раньше землю измеряли с помощью румпеля и компаса из-за ее неправильной формы и размеров; они были нарисованы на рисовой бумаге для записи топографии и границ.

Геодезические маркеры приходилось устанавливать вручную, разбивая углы кольями или камнями.

К концу пятнадцатого века эти методы включали измерение и документирование размеров полей для целей налогообложения и составление карт для гражданских и военных целей.

Какова цель кадастровой съемки?

Кадастровая съемка – это процесс определения права собственников на землю и, таким образом, установления границ собственности.

Это также включает документирование и организацию данных, собранных в ходе обследований, чтобы эту информацию можно было использовать по-разному, например, для записи данных на планы и карты (общественное достояние), отчеты, журналы, оглавления и т. д.

Основной целью кадастровой съемки является расчет площади и границ земли для претензий на право собственности.

Это также физическое определение фактического местоположения границ собственности для юридических целей и для использования после уплаты налога на недвижимость на землю и дома.

Кадастровая съемка также отвечает за определение того, как право собственности на территорию делится между различными сторонами и владельцами, например, кто владеет недрами, кто владеет правами на воду под участком земли (русла рек и т. д.) и даже кто владеет определенный участок земли определенным образом.

Почему кадастровая съемка важна?

Для определения размера земель и имущества, находящихся в собственности, кадастровые инспекторы несут ответственность за изучение существующих документов, таких как купчие, права собственности, договоры аренды, соглашения, контракты и другие официальные документы.

Они также проведут исследования по уже составленным картам и планам.

После определения площади участка владельцы смогут предъявить свои требования, а также получить законные права на свою собственность для ее использования.

Кадастровые съемки также важны, поскольку они определяют границы участка земли или собственности, поэтому их можно использовать после выдачи права собственности на землю.

Кадастровые съемки связаны с налогообложением и оформлением прав на землю.

В основном они предназначались для разграничения размера, формы и границ предмета (Васту) и его принадлежности. Это было сделано для того, чтобы данные о статусе собственности, площади, удаленности от морского побережья и топографии можно было использовать для определения его стоимости.

Кадастровые съемки также позволили определить границы для целей налогообложения имущества.

Кадастровые съемки особенно полезны для землевладельцев в отношении прав собственности на землю, поскольку они могут использовать их в качестве доказательства своих прав на свою собственность и требовать их в судебных делах.

В колониальные времена правительственным чиновникам предлагалось запрашивать информацию о кадастровой съемке, связанную с их правами на землю, для выдачи прав на землю.

Виды кадастровых съемок

Кадастровые съемки делятся на три вида в зависимости от цели, масштаба и цели проведения съемки.

Тип обследования определяет методы, используемые для обследования, и степень использования собранных данных.

Вид кадастровой съемки напрямую связан с объемом ее проведения, с некоторыми существенными отличиями между ними:

Общий кадастр – включает в себя картографирование в приблизительном масштабе и на среднем месте, где не требуются топографические съемки.

Юридический кадастр – включает картографирование в среднем масштабе, где требуются топографические съемки.

Эксклюзивный кадастр – включает крупномасштабное картографирование.

Для проведения этих трех видов съемок можно использовать различные типы съемок, при этом некоторые общие методы используются во всех съемках:

Топографическая карта (топографическая карта) – используется государственными органами и частными фирмами для определения прав на землю; он нарисован вручную или на компьютере и нарисован в относительно большом масштабе, чтобы зафиксировать границы.

Обязанности и роль кадастрового инспектора

Кадастровые геодезисты играют особую роль в вопросах собственности, где они должны собирать и обрабатывать точную, полную и актуальную информацию обо всех земельных участках и их статусе собственности.

Эта информация затем используется правительством для установления прав собственности на землю.

Задачи кадастрового инспектора

Задачи кадастрового инспектора делятся на две категории – оформление прав на землю и межевание.

Задания по геодезии можно разделить на три подзоны: геодезические, чертежные и фиксирующие съемки.

Геодезия включает в себя составление карт, проведение съемок и запись данных для определения степени владения землей. Затем геодезист присваивает геодезии кадастровый номер в качестве доказательства того, что собранные данные являются высококачественными и точными.

Составление проекта включает в себя подготовку кадастровых документов, таких как границы, официальные планы, карты и юридические документы, определяющие, кому принадлежит земля и как она делится. Затем к кадастровым документам прикрепляются геодезические данные, чтобы они стали постоянным документом о праве собственности на землю.

Кадастровые геодезисты также должны подготовить топографические карты для государственных нужд. Эти обследования проводятся в различных масштабах в зависимости от потребности в деталях.

Затем эта информация анализируется клиентами для определения рыночной стоимости недвижимости.

Обязанности и роли кадастрового геодезиста можно резюмировать ниже:

1. Сопоставьте полученную информацию, убедившись, что она верна, точна и уместна.
2. Установите точную границу собственности путем измерения и планирования территории в соответствии с частными соглашениями или местными законами штата.
3. Оценка поверхностных границ (границ земли) путем посещения, определения и записи информации обо всех границах с использованием представленных описаний, планов/карт кадастровой съемки и других документов для целей проверки.
4. Установление права собственности на землю и установление законных прав собственности в судебном порядке.
5. Предоставление необходимых планов прав собственности на землю клиентам и юридическим лицам.
6. Предоставляет информацию о протяженности и границах собственности, включая топографию, растительный покров, водные объекты, ручьи, классификацию неровностей и классификацию склонов.
7. Измерение плотности и корректировка карты путем добавления таких изменений, как новые дороги, памятники, здания и топографические объекты.
8. Объединение кадастровой информации с другой информацией (например, об окружающей среде, месторождениях полезных ископаемых и т. д.) для выявления участков высокой ценности на землях, которые менее ценны или обладают особыми характеристиками.
9. Предоставлять информацию государственным учреждениям (например, муниципалитетам, региональным органам власти и т. д.) для публичного использования и принятия в их процессах управления.
10. Постоянно проверяйте точность данных.
11. Предоставление решений для кадастровой съемки с использованием программного обеспечения для кадастровой съемки земли, сбора данных и сопутствующих услуг с использованием компьютерных технологий для более эффективного и действенного выполнения рабочих обязанностей в качестве кадастрового геодезиста.

Как проводится кадастровая съемка?

Процесс кадастровой съемки состоит из трех этапов:

1. Настройка карты

Первым этапом является настройка масштабной карты. Масштаб устанавливается путем добавления единицы длины (метра) к длине границы или поля, подлежащего обследованию. Например, если он не содержит границы, то в качестве единицы можно использовать километр. В этом нет необходимости, если он содержит несколько границ с четко определенными линиями.

Масштаб карты определяется потребностями клиента и устанавливается по согласованию с клиентом. Это может быть масштаб 1:20 000 или меньше, в зависимости от масштаба, используемого в частной съемке. Например, частный геодезист может принять решение о планировании поместья площадью 10 га в масштабе 1:50 000, в то время как государственному геодезисту нужна более точная информация.

2. Создание карты

Следующим шагом будет создание карты местности. Картографию готовят вручную или с помощью компьютерных технологий. Информация о границах должна быть точной и ссылаться на установленный источник.

Информация о границах может быть изменена позже в процессе, но легче изменить сообщаемые положения, чем отсутствующие или ложные точки данных. Это также помогает выявлять ошибки и исправлять их на ранних этапах процесса.

3.  Нанесение границ

Последний шаг включает в себя нанесение границ и запись всех изменений существующих границ посредством новых измерений.

На этом этапе граничные знаки (например, углы или памятники) используются для определения точного местоположения каждого граничного угла.

Часто задаваемые вопросы о кадастровой съемке

1. Что такое кадастровая съемка?

Кадастровая съемка — это процесс сбора, регистрации и систематизации данных для подготовки точных, качественных и технически правильных кадастровых карт.

Этот процесс используется при обследовании и регистрации границ земли и собственности, а также в других областях, таких как установление законных прав собственности.

2. Что такое кадастровая съемка в гражданском строительстве?

Кадастровые съемки используются для восстановления первоначальных земельных границ путем поиска прав собственности на землю или актов на право владения землей, съемки маркеров земли и любых других государственных или частных документов, подтверждающих полученную информацию.

3. Что такое кадастровые строки?

Кадастровые линии нанесены с использованием современных технологий, позволяющих ускорить процесс выявления ошибок при съемке.

Кадастровые линии создаются путем определения ряда точек на земле, где каждая точка представляет собой точку на кадастровой карте.

4. Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта используется для отображения прав собственности на землю и границ, а также другой важной информации, такой как здания и другие видимые топографические объекты. На карте этого типа обычно отображается:

5. Что такое кадастровая база данных?

Кадастровая база данных представляет собой компьютерную базу данных собственности и информации о недвижимости, которую можно использовать в качестве справочной информации при планировании и зонировании, таких как городское планирование, строительство и зонирование.

6. Каковы основные цели кадастровой съемки?

Основными целями процесса кадастровой съемки являются:

– определение точного местоположения всех физических объектов на карте

– определение всех уровней собственности, титула и владения

– выявление границ между землевладельцами

– для обеспечения точности границ собственности и регистрационных данных

7.

Какая информация собирается при кадастровой съемке?

Кадастровые геодезисты собирают информацию, такую ​​как граничные углы, граничные линии, здания или линии деревьев, или любой другой объект, который может быть виден на расстоянии; древние памятники, а также записи, связанные с правами собственности и другими видами использования земли.

8. Что такое пограничные линии?

Граничные линии обычно проводятся для того, чтобы показать точное расположение каждой точки или угла территории, будь то городская или сельская местность.

9. В чем разница между кадастровым и юридическим межеванием?

Кадастровые съемки используются инженерами-строителями, архитекторами или инженерами, участвующими в планировании застройки и зонирования.

Землеустроители используют этот тип данных при подготовке участков в пределах изучаемой территории, которые могут принадлежать частному владельцу, муниципалитету или государственному учреждению. Кадастровая съемка может быть использована только для определения права собственности на землю.

10. В чем разница между правом собственности на землю и правом собственности?

Землевладение описывает право на недвижимое имущество, в то время как право собственности определяет набор юридических ограничений на его использование.

Например, земля может принадлежать частному лицу или государственному учреждению, в то время как другие организации, такие как государственные учреждения, могут иметь право собственности на землю или долю в ней.

11. Что такое юридическое описание?

Юридическое описание представляет собой письменную возможность описать рассматриваемое имущество. Юридические описания могут быть любого типа, например, акт, купчая и т. д.

12. Что такое топография?

Топография относится к физическим особенностям суши, которые используются для определения границ и прав собственности. Такие аспекты, как деревья и живые изгороди, могут указывать, где должны быть проведены линии границы.

13. Что нужно для кадастровой съемки?

Перед началом кадастровой съемки необходимо получить следующее:

1. Разрешение землевладельца.
2. Соглашение о доступе от различных вовлеченных землевладельцев.
3. Согласие всех землевладельцев предоставить доступ к своей собственности или провести ее осмотр.
4. Подробная карта или эскиз, показывающий все границы, включая расположение всех пограничных знаков, если таковые имеются, и другие постоянные топографические особенности, которые необходимо учитывать в процессе кадастровой съемки (например, дороги, здания).
5. Заполните записи о правах собственности для каждого обследуемого участка (например, права собственности на землю, договоры аренды, договоры купли-продажи и т. д.).

14. Каковы основные этапы кадастровой съемки?

Основные этапы процесса кадастровой съемки:

1. Анализ и сбор данных: Анализ кадастровых данных включает в себя сбор всех записей, необходимых для проведения полной и точной кадастровой съемки.
2. Полевые работы: это относится к нахождению пограничных знаков и границ с помощью методов измерения (т. е. геодезических инструментов, таких как инструменты измерения расстояния и уровня) в различных местах.
3. Картирование: после измерения границ подготавливается кадастровая карта путем определения точного местоположения углов границ, пересечений линий и углов собственности; вместе с установкой пограничных знаков.

Пограничные знаки, обнаруженные в районе исследования, отмечаются на карте, чтобы определить точное расположение всех углов границы по отношению друг к другу.

Обратите внимание, что это процесс установления всех границ как можно точнее посредством точных измерений и полевых работ.

Необходимость современной кадастровой системы

Хорошо функционирующая система управления земельными ресурсами, или кадастр, является основой национальной стабильности и социального благосостояния, пишет в этой статье Вим ван Веген. Правительство может дать тысячу обещаний или громко объявить о комплексной концепции развития экономики страны, но без эффективной и действенной кадастровой системы власти никогда не смогут ее реализовать. При рассмотрении экономического положения страны целесообразно сосредоточить внимание на ходе ее политики управления земельными ресурсами. Связь между управлением земельными ресурсами и процветанием/ростом очевидна.

В 2000 году известный перуанский экономист Эрнандо де Сото, всемирно известный своими работами в области неформальной экономики и евангелист прав собственности, опубликовал книгу под названием Тайна столицы . В своей книге он описывает борьбу бедняков в развивающихся странах за получение законных прав на собственность. Де Сото, которого журнал Time назвал одним из 100 самых влиятельных людей в мире, считает право собственности на землю фундаментальным фактором в формировании семейного капитала для людей, живущих в бедности. Бывший Генеральный секретарь ООН Кофи Аннан похвалил его за новое понимание того, как мы учитываем экономический рост и развитие.

Как описывают Клаус Дайнингер, Харрис Селод и Энтони Бернс в своей превосходной публикации под названием The Land Governance Assessment Framework , существует множество причин, которые оправдывают ответные меры в области управления земельными ресурсами и политики для укрепления гарантий владения и создания предварительных условий для инвестиций и экономического разработка. Продолжающаяся миграция из сельских районов в города приводит, например, к перенаселенным трущобам, в которых мало перспектив для жителей. Между тем неясные права на землю вызывают эскалацию споров о собственности на землю. Как разорвать этот порочный круг бедности и конфликтов? Не существует универсального решения, но создание хорошо функционирующей системы управления земельными ресурсами является проверенной концепцией.

Собственность и владение

Но почему современная кадастровая система так важна? Почему хорошая политика управления земельными ресурсами должна рассматриваться как основа нации, которая хочет покончить с бедностью и избавиться от ярлыка «развивающейся» или «менее развитой» страны? Ответ: потому что системы управления земельными ресурсами управляют собственностью и гарантируют владение. Еще одна ключевая причина заключается в том, что кадастр поддерживает систему налогообложения земли и имущества, что является необходимым условием эффективного управления современной страной. Греция представляет собой недавний пример важности хорошо функционирующего кадастра для экономики страны. Греция — единственная европейская страна, не имеющая цифрового реестра собственности на землю. Отсутствие хорошей системы управления земельными ресурсами сильно влияет на попытки страны модернизировать свою экономику и является серьезным препятствием для греческого правительства в поиске выхода из долгового кризиса.

Существует множество примеров стран, которым недавно удалось сделать существенный шаг вперед (например, Чили, Гана, Ямайка, Монголия, Намибия и Нигерия). Важно отметить, что не каждое решение может быть непосредственно применено в другой стране, поскольку могут различаться такие факторы, как численность населения и социальные и культурные нормы. Тем не менее, некоторая основа, безусловно, необходима при разработке кадастровой системы, отвечающей потребностям страны. Всемирный банк и Международная федерация геодезистов (FIG) разработали целевой подход как прагматичный, гибкий и доступный способ внедрения системы управления земельными ресурсами, который начинается с простой, но разумной структуры и постепенно развивается через динамический процесс.

Надлежащее управление земельными ресурсами

Надлежащее управление земельными ресурсами является катализатором экономического развития, обеспечения устойчивого роста и улучшения перспектив для будущих поколений. Целенаправленная методология предполагает создание и поддержку систем управления земельными ресурсами, которые в основном достаточно хороши для достижения конечной цели, вместо использования передовых технологических решений и соблюдения жестких правил точности. Многим странам нужно решение, позволяющее им создавать доступные по цене гибкие системы, которые можно завершить в разумные сроки. Модель предметной области управления земельными ресурсами (LADM) является полезным инструментом для реализации этого. Он сочетает в себе социальные факторы и возможности, создаваемые технологическим прогрессом, и обеспечивает стандартизированный глобальный словарь для управления земельными ресурсами. Модель предметной области социального владения (STDM) — это подверсия LADM, которая представляет собой универсальное и комплексное решение для создания гибких систем управления земельными ресурсами. Следующим шагом будет преобразование существующей системы в более сложную кадастровую систему.

Земельная регистрация дает странам возможность избежать нищеты, а целенаправленный подход позволяет им начать предпринимать решительные действия по созданию кадастра раньше, чем позже. Или, говоря словами Де Сото: «Все развивающиеся страны создадут систему земельной регистрации в течение следующих 80 лет, но почему бы нам не сделать это за 20?»

Изображение предоставлено: Синергиз.

Стоит ли оставаться в курсе геоматики?

Оставайтесь на карте благодаря нашим профессионально подготовленным информационным бюллетеням.

Мы предоставляем образовательные идеи, новости отрасли и вдохновляющие истории, которые помогут вам учиться, расти и полностью раскрыть свой потенциал в своей области. Не пропустите — подпишитесь сегодня и убедитесь, что вы всегда информированы, образованы и вдохновлены.