Что нужно для того чтобы прописаться в квартиру: инструкция и документы, прописка ребенка, Госуслуги, МФЦ

Содержание

Нужно ли обязательно прописываться в купленной квартире?

Последнее обновление: 15.03.2021

После покупки квартиры (на первичном или на вторичном рынке), у Покупателя часто возникает вопрос – а нужно ли прописываться в купленной квартире? Обязательно ли это? И что будет, если там никто не будет прописан? Чем это грозит собственнику?

 

Закон в России предписывает каждому гражданину иметь регистрацию по месту жительства или по месту своего пребывания. Но место своей регистрации (в народе это называют «пропиской») каждый волен выбирать самостоятельно. Причем, прописка по месту жительства может быть только одна, то есть только по одному адресу. Но одновременно человек может иметь и временную регистрацию (по месту проживания) по другому адресу.

 

Закон прямо НЕ обязывает Покупателя прописаться в купленной им квартире после покупки. То есть – это его право, но не обязанность. А обязанность его – быть прописанным (зарегистрированным) на территории РФ в принципе, где угодно, независимо от того, где и когда он купил квартиру.

 

Это правило касается не только самого Покупателя, но и членов его семьи (как собственников, так и не собственников). Им тоже вовсе не обязательно оформлять регистрацию в купленном жилье.

 

Справка: Правила регистрации граждан России по месту пребывания и по месту жительства регулирует закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»/

 

 

Вообще, прописка (регистрация по месту жительства) и право собственности никак между собой не связаны. Например, человек может купить себе квартиру, и при этом оставаться прописанным в своем старом (в том числе неприватизированном) жилье. Или человек может иметь в собственности несколько квартир, и быть прописанным только в одной из них.

 

Возможна и такая ситуация: человек постоянно прописан в одном городе (например, в Рязани), но после покупки квартиры в другом городе (например, в Москве), он оформил себе дополнительно временную московскую регистрацию в своем новом жилье. По закону он должен так сделать, если фактически собирается проживать на новом месте более трех месяцев (

иначе можно нарваться на штраф).

 

В целом же, если у Покупателя уже есть постоянная прописка (в любом городе РФ), то в купленной квартире он может НЕ прописываться.

 

Правда, иногда регистрация по новому адресу все же имеет смысл. Например, для получения социальных льгот и возможностей (детский сад, школа, поликлиника, местные субсидии и т.п.)

 

!!! Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

 

Надо ли прописываться в купленной квартире по ипотеке?

 

Здесь правильнее было бы спросить – можно ли заемщику прописаться в ипотечной квартире, которая находится в залоге у банка? С точки зрения закона – можно, так как купленная в ипотеку квартира оформляется в собственность заемщика (хоть и с обременением в виде ипотеки). А собственник всегда имеет право прописаться на своих квадратных метрах.

 

Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире. Ведь для банка залоговая недвижимость должна быть максимально ликвидной (

т.е. легко продаваемой). А прописка в ней собственников может осложнить банку реализацию такого залога, в случае неплатежей по ипотеке.

 

Поэтому в кредитных договорах некоторые банки запрещают заемщикам (и/или членам их семей) регистрироваться в приобретенном по ипотеке жилье до тех пор, пока кредит не будет погашен. Такое условие договора о залоге в общем случае допускается законом (п.1, ст.346 ГК РФ).

Но в частном случае с ипотекой федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п.1, ст.29) прямо запрещает банку ограничивать заемщику право пользования купленной квартирой (т.е. право на прописку в ней).

 

 

Нужно ли прописываться в квартире, купленной на материнский капитал?

 

Если квартира приобреталась на средства материнского капитала, то по закону она должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, включая детей.

Что касается

прописки в ней, то здесь действует общее правило: собственники могут в ней зарегистрироваться по своему желанию. Обязательного требования по регистрации в квартире, купленной на маткапитал, не существует.

 

Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.
Специализированных юристов по недвижимости можно найти - ЗДЕСЬ.

 

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Сколько человек можно прописать в квартире

Законодательство РФ устанавливает обязанность для каждого лица, пребывающего на территории страны на законных основаниях, оформлять регистрацию. Миграционный учет ведется в целях контроля над передвижениями граждан по стране и проживанием их в той или иной местности.

Постановка на регистрационный учет носит обязательный характер. К лицу, проживающему без прописки, может быть применено административное наказание. Штраф также предусмотрен и за несвоевременное оформление регистрации. Также лицо лишается возможности пользоваться социальными льготами и бесплатными медицинскими услугами. Особенно остро вопрос прописки стоит в крупных городах, таких, как : Москва и Санкт-Петербург.

Процедура оформления регистрации в большинстве случаев не отличается сложностью. Но нужно заранее подготовить необходимые документы, чтобы не пришлось посещать регистрационный орган несколько раз.

Общие моменты

Регистрация фиксируется отметкой в паспорте гражданина либо отдельным документом. Ранее прописку оформляла Федеральная Миграционная Служба. В 2016 году она была расформирована, и полномочия по решению вопросов регистрации граждан переданы в ведение миграционного отдела МВД.

Процедура оформления прописки может различаться в зависимости от того, чьей собственностью является жилое помещение, на территории которого предполагается зарегистрировать гражданина. Также может отличаться пакет необходимых документов, предоставляемых регистратору при постановке на учет.

Что нужно знать

В первую очередь следует различать виды регистрационного учета. Прописка может быть временной или постоянной. В первом случае пребывание лица по адресу жилого помещения предусматривает ограниченный период. Оно требуется, как правило, если человек проходит обучение в другом городе или находится в командировке. Временная регистрация может быть оформлена на срок не более пяти лет. По истечении периода ее действия постановка на регистрационный учет осуществляется заново.

Постоянная прописка предполагает преимущественное проживание лица по адресу жилья, на территории которого она оформляется. Такой вид регистрации может быть оформлен только в одном домовладении, квартире или комнате одновременно. Если гражданин меняет постоянное место проживания, ему необходимо зарегистрироваться в течение семи дней с момента прибытия на новый адрес. В противном случае ему грозит административный штраф.

Лица могут иметь одновременно два вида регистрации. Гражданин вправе пребывать не по постоянному адресу не более трех месяцев без оформления временной прописки. Если предполагается более длительное проживание, необходимо делать регистрацию на ограниченный срок. В противном случае также может быть применено административное взыскание в виде штрафной санкции.

Граждане, не имеющие в собственности жилого помещения и родственников, готовых их прописать на постоянной основе, в большинстве случаев оформляют временную регистрацию по адресу съемного жилья. При этом такой вид прописки дает возможность полноценно пользоваться всеми социальными благами и медицинским обслуживанием. Отсутствие постоянной регистрации и наличие временной вместо нее не должно быть поводом для ущемления граждан в их правах.

Если предполагается оформлять прописку в чужой квартире, не принадлежащей заявителю на праве собственности, в первую очередь необходимо заручиться согласием владельца помещения. Если квартира находится в долевой, совместной собственности, потребуется согласие каждого владельца. Нежелание хотя бы одного из них сделает прописку на территории данного помещения невозможной.

В частной или приватизированной квартире решение о том, сколько граждан может быть на ее территории прописано, принимает только сам собственник. Законодательство не устанавливает каких-либо ограничений по этому поводу.

Несовершеннолетние дети согласно законодательству имеют право проживать совместно со своими родителями, поэтому для постановки их на регистрационный учет не требуется согласия собственников, если в помещении уже прописаны отец или мать.

Для чего это нужно

Оформить регистрацию как постоянную, так и временную необходимо для того, чтобы избежать штрафных санкций и проблем с правоохранительными органами. Также прописка дает следующие преимущества:

  • возможность официально устроиться на работу;
  • право на место для ребенка в детском саду или школе;
  • возможность получать бесплатное медицинское обслуживание. Без регистрации лицу окажут лишь первую помощь, лечение с открытием больничного и справкой, которую можно представить на работу, удастся получить только после оформления любого вида прописки;
  • возможность получения социальных льгот и пособий;
  • отсутствие препятствий для оформления заграничного паспорта и других необходимых документов;
  • возможность заменить общегражданский паспорт при его утере или по достижении определенного возраста.

Также при оформлении кредитных займов финансовые учреждения требуют наличие регистрации.

Стоит отметить, что квитанции для оплаты налогов и иных обязательных сборов приходят по месту регистрации гражданина. Прописка может увеличить расходы на коммунальные услуги, если они исчисляются, исходя из числа зарегистрированных на территории помещения лиц.

Правовое регулирование

Правовую базу, регулирующую вопросы постоянной и временной регистрации граждан, составляют следующие законодательные акты:

  • ФЗ №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения»;
  • Жилищный кодекс в статье 70;
  • кодекс об Административных правонарушениях в статье 19.15.1 и 19.15.2 определяет наказание за проживание без регистрации и нарушения при ее оформлении;
  • Постановления Правительства РФ и приказы МВД.

Также законодательство предусматривает уголовное наказание для граждан, использовавших подложные документы для регистрации или прописавших без намерения предоставить помещение для проживания лиц в виде достаточного серьезного штрафа.

Возникающие нюансы

При оформлении прописки зачастую возникают сложности, связанные с отказом сотрудника принять документы. В постановке на регистрационный учет не может быть отказано на основании того, что гражданин не выписался с предыдущего места жительства. В таком случае необходимо требовать предоставить мотивированный отказ в письменном виде. Действия сотрудника паспортного стола можно обжаловать у вышестоящего начальства или в судебном порядке.

Собственники квартир во многих случаях боятся прописывать на территории своей жилплощади граждан, особенно если они не связаны родственными отношениями. Мотивируется это возникновением права собственности на жилье у зарегистрированного человека. Такое утверждение неверно, поскольку прописка влечет возникновение лишь права проживать на территории квартиры. Права владения и распоряжения зарегистрированный гражданин не получает, если постановка на учет оформляется в жилье, приобретенном на основании гражданско-правовой сделки, в результате наследования или приватизации (частной собственности).

Право собственности может возникнуть, если прописать человека в муниципальной квартире. Тогда в процессе приватизации доли в жилье получат граждане, имеющие постоянную регистрацию на территории жилого помещения. При оформлении временной прописки таких последствий не будет.

Если гражданин отказался от доли квартиры в процессе приватизации, за ним сохраняется право проживания на территории этой жилплощади до тех пор, пока она не будет отчуждена посредством гражданско-правовой сделки (продана, подарена). Он может не спрашивать разрешения собственников для оформления регистрации в ней, а при их нежелании и попытках воспрепятствовать, прописаться и вселиться через суд.

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире

Количество человек, которых можно прописать в квартире, зависит от вида собственности, на нее оформленного. Если жилплощадь частная, то только собственник определяет число лиц, зарегистрированных на ее территории. Данное обстоятельство породило явление «резиновых квартир». Это жилплощадь, на территории которой прописано множество человек, не проживающих в ней фактически.

Собственники зачастую предоставляют услугу по оформлению временной регистрации за денежное вознаграждение. Для борьбы с подобным «бизнесом» в 2014 году был принят закон, устанавливающий уголовное наказание для владельцев жилья, предоставляющих фиктивную регистрацию.

Чтобы у миграционного отдела МВД не возникло поводов подозревать незаконную деятельность по оформлению прописки, рассчитывать количество человек необходимо, исходя из 6 кв. метров на каждого. Таким образом, в однокомнатной квартире площадью 30 кв. метров можно зарегистрировать 5 человек. Если прописать больше людей, и они все смогут подтвердить свое фактическое проживание на территории жилплощади, проблем с миграционным отделом также не возникнет.

В двухкомнатную

Количество комнат в частной или приватизированной квартире не влияет на число человек, которых можно прописать на ее территории. Чтобы исключить вероятность возникновения вопросов у государственных органов, следует исходить из нормы 6 кв. метров на гражданина при расчете. Несовершеннолетних детей при этом можно не учитывать. Но превышение этого лимита не является поводом для отказа в регистрации. Проблем не возникнет, если все прописанные люди смогут подтвердить свое проживание на территории данной жилплощади.

В частном доме

На оформление регистрации граждан в частных домах также не действует ограничение по количеству. Проблемы с пропиской могут возникнуть, если строение является дачей. Тогда, прежде чем зарегистрироваться на ее территории, необходимо присвоить зданию статус частного дома. Сделать это можно через суд, где будет доказана возможность круглогодичного проживания в помещении.

Решение о количестве людей, которые будут прописаны на территории частного домовладения, также принимают собственники.

В муниципальную квартиру

Как уже отмечалось выше, для оформления регистрации необходимо согласие собственников. Это актуально и для муниципальных квартир. Только собственником такой жилплощади является орган, заключивший с гражданином договор социального найма. Чтобы прописать человека в такой квартире, следует обратиться с заявлением к муниципалитету для получения официального согласия, поскольку без него в регистрации будет отказано. Также потребуется и разрешение всех прописанных на территории жилплощади лиц.

На регистрацию в муниципальной квартире законодательство устанавливает лимит на количество человек, которые могут прописаться. Определение нормы оставлено на усмотрение региональной власти, поэтому в зависимости от местности лимит может различаться. Как правило, он составляет от 6 до 16 кв. метров на человека. При этом не учитываются несовершеннолетние дети.

Если зарегистрировать временно

Временная прописка дает право проживания в квартире человеку в течение ограниченного периода. Максимальный срок, на который ее можно оформить, составляет 5 лет. Для расчета общего количества человек, зарегистрированных в частной квартире, используется тот же подход: 6 кв. метров на человека. При превышении нормы, временно зарегистрированные лица также должны будут подтвердить факт своего проживания в квартире, тогда прописка не будет признана фиктивной.

В приватизированную квартиру

Приватизированная квартира является частной собственностью лиц, участвовавших в процессе приватизации. Таким образом, только владельцы данной жилплощади вправе решать, сколько человек будет прописано в их квартире. Для того чтобы избежать проверок регистрации со стороны государственных органов, следует придерживаться норматива – 6 кв. метров на человека.

В коммунальную

В коммунальную квартиру можно прописать гражданина с согласия всех проживающих на ее территории лиц. Если разрешение мирным путем получить не удается, можно попытаться зарегистрировать гражданина через суд. Нормативов кв. метров на прописку человека в квартире здесь также не предусмотрено. Но следует учитывать, что с каждым новым зарегистрированным гражданином в связи со спецификой жилплощади уровень комфорта жильцов будет снижаться.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Необходимые документы для прописки. Образцы

Какие документы нужны для прописки?

Перечень документов, необходимых для подачи на прописку, отличается в зависимости от возраста, пола и гражданства лица, которого нужно прописать.

Для прописки мужчин - граждан Украины возрастом от 14 до 18 лет необходимо иметь:

- паспорт гражданина Украины или документ заменяющий паспорт гражданина Украины;

Для прописки мужчин - граждан Украины возрастом от 18 до 27 лет необходимо иметь:

- паспорт гражданина Украины или документ заменяющий паспорт гражданина Украины;

- приписное удостоверение призывника. Место воинского учета должно соответствовать месту будущей прописки. Данное требование не распространяется на лиц имеющих полное освобождение от прохождения военной службы, далее идут важные данные об услуге

Прописка в Киеве

Для прописки мужчин - граждан Украины возрастом от 27 до 60 лет необходимо иметь:

- паспорт гражданина Украины или документ заменяющий паспорт гражданина Украины;

- военный билет или временное удостоверение военнообязанного. Место воинского учета должно соответствовать месту будущей прописки. Данное требование не распространяется на лиц имеющих полное освобождение от прохождения военной службы.

Для прописки мужчин - граждан Украины возрастом от 60 лет необходимо иметь:

- паспорт гражданина Украины или документ заменяющий паспорт гражданина Украины;

Для прописки женщин - граждан Украины необходимо иметь:

- паспорт гражданина Украины или документ заменяющий паспорт гражданина Украины;

Для прописки иностранцев необходимо иметь:

- временный или постоянный вид на жительство.

Срок пребывания иностранцев без регистрации места проживания в Украине не должен превышать 30 дней.

Этот срок исчисляется от дня получения вида на жительство или от дня снятия иностранца с предыдущей регистрации места проживания.

В случае превышения указанного срока, иностранный гражданин обязан оплатить штраф в Миграционной службе, после чего иностранец получает право на прописку, при этом подаются оригиналы документов, свидетельствующих об оплате штрафа.

Для прописки детей - граждан Украины возрастом от 0 до 14 лет необходимо иметь:

- свидетельство о рождении;

- паспорта родителей или опекунов.

Дети до 14 лет могут быть прописаны только по адресу родителей или опекунов.

Если родители или опекуны прописаны по разным адресам, необходимо личное согласие второго из родителей или опекунов, также такое согласие может быть нотариально оформлено в виде заявления или доверенности.

Для прописки детей - иностранцев возрастом от 0 до 14 лет необходимо иметь:

- свидетельство о рождении с переводом на украинский язык, заверенное и легализовано в установленном порядке;

- вид на жительство родителей.

Если вид на жительство имеет только один из родителей или родители прописаны по разным адресам, необходимо личное согласие второго из родителей, также такое согласие может быть нотариально оформлено в виде заявления или доверенности.

Примечания:

Для граждан Украины. владеющим паспортом гражданина Украины в виде ID-карты, необходимо иметь также оригинал справки о регистрации места проживания или оригинал справки о снятии с места проживания, которая является неотъемлемым дополнением к паспорту.

Это же примечание касается и иностранцев, которые владеют видом на жительство в Украине в виде ID-карты.

Лицо, которое желает зарегистрировать свое место проживания может подать соответствующее заявление лично или доверить подачу документов третьему лицу путем выдачи нотариальной доверенности, при этом оригинал паспортного документа или документа заменяющего его, в который будет вноситься информация о прописке должен быть подан предъявлен уполномоченным лицом при подаче документов на прописку.

 

Какие документы должен предоставить собственник жилья?

 

Собственник жилья, в котором нужно прописать человека должен предоставить документы подтверждающие его право собственности на жилье. Такими документами могут быть:

-        Ордер;

-        Свидетельство на право собственности;

-        Извлечение из реестра права собственности на недвижимое имущество;

-        решение суда о праве пользования жилья, о праве собственности на жилье или о праве регистрации места проживания в жилье.

Если лицо, которому необходимо зарегистрировать свое место проживания не имеет права собственности или права использования жильем, тогда для прописки такого лица необходимо согласие всех собственников жилья на его прописку в их жилье. Такое согласие может быть дано лично при подаче документов, а также в виде нотариально заверенного заявления или через передачу полномочий другому лицу нотариально заверенной доверенностью.

Если жилье находиться в ипотеке, необходимо также согласие ипотекодержателя на прописку любых лиц в таком жилье.

Как проходит процедура прописки?

Документы на прописку принимают исключительно Центры оказания административных услуг (ЦНАП). В каждой административно-территориальной единице Украины есть Центр оказания административных услуг. Это может быть районный в городе, районный в области или городской Центр оказания административных услуг. Документы подаются только в тот Центр оказания административных услуг, который обслуживает соответствующий адрес прописки.

При подаче документов на прописку заполняется заявление о регистрации места проживания, которое подписывается лицом, желающим прописаться, а также собственником жилья, который дает свое согласие на прописку..

Прописка может осуществляться одновременно со снятием с предыдущего места проживания, без отдельной процедуры по выписке. В таком случае также заполняется заявление о снятии с регистрации места проживания, которое подписывается лицом, желающим выписаться с предыдущего места проживания.

При подаче документов на прописку детей до 14 лет заполняется заявление о регистрации малолетних детей, которое подписывается одним из родителей или опекунов, а также вторым из родителей, который дает свое согласие на прописку.

При подаче паспорта старого образца (в виде книжечки) или документа заменяющего его, оригинал паспорта или документ заменяющий его передается в отдел регистрации для проставления штампа.

При подаче паспорта в виде ID-карты или документа заменяющего его, подается оригинал справки о регистрации или снятия с регистрации места проживания для замены его на новую справку.

Прописка осуществляется в течении одного рабочего дня с момента подачи документов.

Обязательный государственный платеж за регистрацию места проживания составляет 13 грн 60 копеек.

Зачем нужна и на что влияет регистрация по месту жительства

Я женился в октябре 2019 года. В марте 2020 года супруга подняла вопрос о регистрации в квартире — хотела, чтобы я сделал ей постоянную прописку у себя. У меня своя квартира в Москве, которую я получил по наследству от отца. Жена до свадьбы жила с родителями в Обнинске и там же зарегистрирована.

Для меня тема регистрации мутная: я никогда не задумывался, что мне надо будет кого-то прописывать. Да и в случае переезда куда-либо я не стал бы перерегистрироваться. Именно поэтому я сразу поинтересовался у супруги, зачем ей нужна постоянная прописка и как она относится к временной регистрации с дальнейшим продлением, если все будет в порядке.

Она уже полтора года не может дать мне конкретного ответа. Говорит только, что ей нужно быть уверенной в завтрашнем дне, чтобы я не выгнал ее в любой неудобный момент. При этом мыслей, что я когда-то выгоню жену, у меня вообще нет. Относительно временной регистрации она говорит, что мы женаты и странно регистрироваться временно, когда такие отношения.

Хотелось бы узнать, какие плюсы, минусы и подводные камни могут быть, если прописать супругу у себя в квартире? И если, не дай бог, предстоит развод, то насколько сложно или легко на практике выписать жену через суд? Это очень важный вопрос.

Главный плюс регистрации жены там, где она фактически живет, в том, что соблюдается закон. Кроме того, если у вас родится общий ребенок, зарегистрированная в квартире жена сама сможет его прописать, а вам не придется никуда для этого ходить. А еще в Москве есть городские пособия, связанные с рождением детей. Получают их только те, у кого есть московская прописка.

При этом регистрация не дает права собственности на квартиру или ее часть. И никого, кроме детей, прописать в вашей квартире жена не сможет.

Выписать бывшую жену и выселить ее после развода несложно, если квартиру вы унаследовали. Но придется потратить немного времени и денег, которые вы сможете взыскать с бывшей жены по решению суда.

Какие права дает прописка

Постоянная регистрация — по месту жительства — подтверждает, что вы разрешаете своей жене жить в вашей квартире, пока она не выпишется добровольно или вы не выпишете ее через суд.

Временная регистрация — по месту пребывания — дает вам возможность выписать жену из квартиры по одному заявлению в МФЦ или через госуслуги. Или вам вообще ничего не придется делать — достаточно дождаться, пока срок регистрации закончится.

Регистрация по месту жительства не указана в гражданском кодексе как основание для приобретения права собственности. Соответственно, прописка не дает права собственности на квартиру или ее часть.

Суды по этому поводу специально отмечают, что такая регистрация — только административный акт, который «отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания». То есть, прописываясь где-то, гражданин просто уведомляет государство о том, где он теперь живет. Это никак не влияет на право собственности.

Есть риск, что после регистрации жены в квартире плата за ЖКУ незначительно возрастет. Но только в том случае, если в квартире нет счетчиков и за какие-то услуги вы платите по нормативу за каждого прописанного.

ст. 157 ЖК РФ

п. 28 правил регистрации граждан РФ

Если вы зарегистрируете жену в квартире, то вам не нужно будет отпрашиваться с работы, чтобы прописать детей. Мать может зарегистрировать ребенка по месту жительства на тот срок, на который прописана сама.

При этом прописать в вашу квартиру своих родственников или подруг жена не сможет. Этого опасаться не стоит.

Еще ваша супруга сможет получить больше пособий в связи с беременностью и рождением ребенка, если у нее будет московская прописка. Суммы меняются, мы собираем актуальные данные в отдельной статье.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Риски, если не прописать жену

По общему правилу если сменить регион проживания и жить в нем без прописки, то могут оштрафовать и проживающего, и собственника жилья. Хотя Обнинск и находится рядом с Москвой, но в Калужской области, а это другой регион. Размер штрафов в этом случае — 3000—5000 Р для проживающего и 5000—7000 Р для собственника. Но в вашем случае никого не оштрафуют, потому что вы в браке: закон разрешает жить у супруга без прописки.

ст. 19.15.1 КоАП РФ

То есть если ваша жена фиктивно зарегистрирована у родителей, то, скорее всего, суды не будут считать это преступлением, ведь она близкая родственница, и мотивов и цели извлечь из этого какую-то выгоду в данной ситуации ни у кого нет.

Как выписать жену через суд

Если разведетесь и захотите выписать бывшую жену из квартиры, нужно будет обратиться в суд с требованиями о прекращении ее права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Что делать? 12.03.20

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Жена вправе пользоваться квартирой мужа как член его семьи. Когда она станет бывшим членом семьи, то потеряет право жить в квартире бывшего мужа, которая ей не принадлежит. Если бывшая жена не захочет добровольно выехать из квартиры и выписаться, вы сможете в суде получить решение, на основании которого ее выпишут и выселят.

В отдельных статьях Т⁠—⁠Ж мы уже рассказывали, как выбрать суд для подачи иска и как подать иск.

К иску нужно приложить:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  2. Свидетельство о расторжении брака.
  3. Справку о том, что жена зарегистрирована в квартире, — ее обычно называют выпиской из домовой книги.
  4. Почтовое уведомление о вручении бывшей жене копии иска.
  5. Квитанцию об уплате госпошлины.

Госпошлина за подачу иска с требованием о снятии с регистрационного учета — 300 Р.

п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ

Бывшую жену снимут с регистрации в течение трех дней после того, как вы отнесете в МФЦ вступившее в законную силу решение суда. Как долго обычно длятся такие разбирательства, расскажу дальше.

Сколько длится суд о снятии с регистрационного учета

По общему правилу суды должны рассматривать гражданские дела за два месяца со дня поступления заявления в суд. Но реальные сроки, как правило, больше. Я посмотрела, как долго рассматривают подобные дела в Москве, чтобы вы могли оценить перспективы.

ч. 1 ст. 154 ГПК РФ

Например, в Кунцевском районном суде жена выписала мужа из своей квартиры за пять месяцев: иск зарегистрировали 24 ноября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 23 апреля 2021 года.

По этому делу квартиру когда-то подарили жене, а потом она вышла замуж и прописала мужа. Семейная жизнь не сложилась, дети не родились. Супруги развелись, муж забрал свои вещи и выехал. Судья провела два судебных заседания с разницей в месяц и выписала мужа.

Решение Кунцевского райсуда Москвы по делу от16.03.2021 № 2-1963/2021PDF, 90,2 КБ

Другая жена тоже выписала мужа за пять месяцев: Бабушкинский районный суд зарегистрировал заявление 6 октября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 2 марта 2021 года.

Квартиру жена купила до брака, муж выехал из нее добровольно. Суд провел три судебных заседания с разницей в месяц: понадобилось запрашивать дополнительные документы. Судья выписал мужа из квартиры и решил, что он больше не может там жить.

Решение Бабушкинского райсуда Москвы от 26.01.2021 по делу № 2-490/21PDF, 79,1 КБ

Если, обращаясь в суд, представить не все документы, рассмотрение дела затянется.

Например, в Нагатинском районном суде бывшая свекровь выписывала бывшую жену сына с октября 2020 года по июнь 2021 года — восемь месяцев. При этом два месяца свекровь только собирала необходимые документы. Потом прошло четыре судебных заседания, и судья выписала бывшую невестку.

Решение Нагатинского райсуда Москвы от 11.05.2021 по делу № 2-1781/2021PDF, 67,2 КБ

То есть в Москве с момента подачи иска с полным комплектом документов до вступления решения в законную силу проходит 4—5 месяцев. В регионах судебное разбирательство быстрее: как правило, перерыв между судебными заседаниями бывает только 2 недели, а не 3—4, как в Москве.

Что в итоге

Прописка подтверждает, что собственник разрешает кому-то жить в своей квартире.

Регистрация по месту жительства не дает права собственности на недвижимость.

Человек, который просто прописан в квартире, не сможет прописать туда кого-то еще — друзей или родственников. Но мать может прописать ребенка на тот срок, на который прописана сама.

Что делать? 04.02.19

Как узнать, кто прописан в квартире

Закон разрешает жить у супруга без прописки. В других случаях за отсутствие регистрации по месту жительства могут оштрафовать.

Прописанного человека можно через суд принудительно выписать и выселить. По правилам суды должны рассматривать такие дела за два месяца со дня поступления иска, но реально процесс займет 4—6 месяцев.

Как прописаться в квартире через МФЦ?

Самый простой вариант постановки на регистрационный учет! Вместо длительных ожиданий под разными кабинетами все бюрократические вопросы можно решить с единственным сотрудником всего за пятнадцать минут приема. Кроме оказания других услуг, МФЦ принимают документы на регистрацию по месту постоянного или временного проживания. Однако эта процедура имеет ряд нюансов, которые стоит знать, и мы провели исследование для того, чтобы выяснить, в каких ситуациях «все не так просто».

Общение с кабинетными клерками, пускай даже для собственного блага, каждому хочется оттянуть до последнего момента, да и специалистам разных учреждений тяжело выдерживать очереди и обрабатывать массивы документов. Многофункциональные центры создавались специально для того, чтобы облегчить гражданам взаимоотношения с официальными инстанциями и ускорить получение необходимых справок.



Прописка по всем правилам

Законодательство обязало граждан оформлять постоянную регистрацию по изменившемуся адресу проживания в семидневный срок. Оказание этой услуги через МФЦ существенно разгрузило миграционные службы и избавило россиян от временных затрат на оформление прописки. При этом документы проверяются абсолютно одинаково.

Сотрудники пользуются общей базой данных, между организациями отлично выстроена связь, что позволяет осуществлять практически мгновенный обмен данными, сверять цифры и личности обратившихся, а также членов их семей.

Чтобы не приходить в МФЦ несколько раз, важно сразу собрать весь документальный пакет. Заявление по необходимой форме можно заполнить на месте, а чтобы его приняли, владельцу или ответственному квартиросъемщику надо взять с собой паспорт и крайне желательно – документ, который подтверждает право собственности или пользования жильем. Этого достаточно, чтобы без проблем прописаться на собственной территории.

Если необходимо зарегистрироваться на жилплощади, находящейся в собственности других людей, нужно, чтобы при этом присутствовали владельцы квадратных метров, которые предъявят документы и напишут соответствующее заявление.

Условия постановки на учет

Когда люди, не состоящие в прямом родстве, хотят прописаться в квартире, которая получена на основе социального найма, придется получить также разрешение в организации, предоставившей эту жилую площадь. Обязательно также согласие нанимателя, а кроме того, добро на прописку постороннего человека должны дать все жильцы, которые на тот момент уже зарегистрированы в муниципальной квартире. При регистрации в частном доме к общему пакету документов необходимо приложить также домовую книгу, чтобы сразу были внесены изменения в перечень зарегистрированных граждан.

Стоит отметить, что прописаться в частном доме можно лишь, если он полностью достроен, проверен государственной комиссией и зарегистрирован как жилой объект. Если право владения этой недвижимостью оформлено не до конца, сотрудники многофункционального центра откажут в регистрации жильцов.

Если жилье признано аварийным, и уже имеется предписание о его сносе, зарегистрироваться на этих квадратных метрах невозможно ни через МФЦ, ни непосредственно в миграционной службе, вне зависимости от сложившейся ситуации и наличия всей документации.

Стоит знать, что постоянно каждый гражданин может быть зарегистрированным лишь по одному адресу. Когда говорят о двух прописках, всегда подразумевают, что одна регистрация является временной.

Как действовать в МФЦ?

Подготовив пакет документов, стоит, на всякий случай, позвонить в ближайший многофункциональный центр и поинтересоваться, принимают ли его сотрудники документы на регистрацию. Дело в том, что не все МФЦ оказывают услуги, связанные с пропиской, а значит, есть риск потратить время напрасно. Можно записаться на прием предварительно, но ничто не мешает приехать сразу, получить талон и дождаться очереди приема.


Рассмотрев документы, специалист обязан выдать расписку о том, что они приняты, и указать срок повторного посещения центра. В намеченный день необходимо посетить МФЦ еще раз, чтобы получить паспорт с необходимыми регистрационными отметками или, при его отсутствии, свидетельство, подтверждающее факт прописки.

Стоит знать, что предварительно проходить процедуру снятия с регистрации нет необходимости – можно заказать обе операции одновременно, правда, период ожидания слегка затянется, а в многофункциональном центре заполнить не одно, а два заявления. Отправляясь за готовыми документами, стоит взять с собой расписку специалиста МФЦ. Как правило, период ожидания составляет от четырех до восьми дней. В МФЦ можно получить как постоянную прописку, так и временную регистрацию – отличия будут только в форме заявления.

Некоторые тонкости: это стоит знать

Теоретически владелец жилья может не приносить с собой документы о праве собственности на жилплощадь, поскольку сотрудники имеют право и возможность получить информацию о недвижимости в Росреестре. Однако выписку стоит все же взять, чтобы ускорить процесс.

Если человек намерен задержаться на территории своих друзей или родственников, да и вообще в стране на срок, не превышающий 30 дней, о временной регистрации можно не заботиться.


Если жилье арендуется, правила регистрации ничем не отличаются от прописки постороннего человека в частном помещении. Надо, чтобы все собственники жилплощади дали согласие на временную или постоянную прописку арендаторов. Стоит заметить, справка о регистрации дает лишь право жить в помещении и пользоваться им, но распорядиться квадратными метрами по факту одной лишь прописки невозможно.

Случается, что сотрудники многофункциональных центров просят предъявить военный билет, что не является правомочным, поскольку противоречит установленному порядку. Сначала необходимо зарегистрироваться по месту жительства, получить соответствующую отметку в паспорте и уже с ней отправиться в военкомат.

Если у военнослужащих совсем нет вариантов, он может зарегистрироваться в жилье при воинской части, подав рапорт на имя командира и получив письменный положительный ответ. После этого необходимо отправиться в ближайший МФЦ с пакетом документов. В заявлении придется указать точный адрес, номер части, а также предоставить детальную информацию о предоставляемой жилой площади.

«Детская прописка» через МФЦ


Через многофункциональный центр можно без особого труда зарегистрировать на жилой площади новорожденного или недавно усыновленного ребенка. Это стоит сделать в течение недели после того, как на руках оказалось свидетельство о рождении. Для этого, кроме заявления, в МФЦ нужно принести комплект оригиналов и копий следующих документов:

• паспорта каждого из родителей (или одной матери, если отцовство не установлено);

• свидетельство о рождении или документ об усыновлении;

• при наличии – свидетельство о регистрации брака и документ, подтверждающий отцовство.

Стоит сразу отказаться от идеи зарегистрировать детей отдельно от родителей, даже на жилой площади бабушек и дедушек. Чтобы прописать малолетнего ребенка без матери или отца, необходимы очень веские аргументы, большой пакет документов, определяемый в зависимости от ситуации, и во многих случаях – участие органов опеки.


Если семья, в которой появился ребенок, не владеет жилплощадью, в согласии собственника или ответственного квартиросъемщика на регистрацию несовершеннолетнего нет необходимости. Уведомлять о состоявшейся прописке всех владельцев жилья тоже не обязательно.

Случается, что мать и отец не проживают вместе или просто зарегистрированы по разным адресам. В такой ситуации без излишней бюрократии и даже уведомления отца можно прописать ребенка вместе с матерью. При регистрации ребенка до 14 лет с отцом понадобится нотариально заверенное разрешение матери.

В целом же, по закону, до совершеннолетия дети должны постоянно проживать хотя бы с одним из родителей или опекунами за исключением ситуаций, когда подростки уезжают учиться и регистрируются в общежитии.

Если квартира ипотечная

Когда квартира взята в ипотеку, а значит, находится в залоге у финансовой организации, заемщик и члены его семьи могут оформить регистрацию через МФЦ на общих основаниях, и специалист центра вряд ли задаст какие-то вопросы. Однако стоит помнить, что пока банк имеет непосредственное отношение к квартире, он имеет право держать под контролем любые действия владельцев, имеющие отношение к этой недвижимости. Освободиться от такого вмешательства можно лишь после полного погашения долга.


Нередко пункт об обязательном согласовании каждого из претендентов на постоянную и временную регистрацию включается в ипотечный договор, причем достаточно часты случаи, когда банки требуют уведомлять их даже о прописке членов семьи, имеющих на это право по закону. Более того, для перестраховки финансисты требуют от собственников письменные обязательства, связанные с регистрацией несовершеннолетних.

Суть в том, что в случае проблем с оплатой и изъятия залога, собственник обязуется добровольно снять ребенка с регистрации. Если кредитор об этом не позаботится, он столкнется с крайне нежелательной процедурой выселения несовершеннолетнего за долги его родителей.


Стоит отметить, что сложные отношения с банком не являются поводом для отказа в регистрации самого заемщика и членов его семьи. Во избежание недоразумений, договор ипотеки стоит внимательно читать вместе с юристами и настаивать на поправках, которые затем помогут избежать правовой ловушки.

Прописка в новостройке

Зарегистрироваться в новостройке можно только после оформления права владения жилплощадью. Поскольку сроки сдачи жилья в эксплуатацию нередко затягиваются, да и регистрационная процедура не является моментальным процессом, лучше не спешить «выписываться» с прежнего адреса, пока не согласованы все моменты. Если вы приобрели апартаменты, зарегистрироваться в них невозможно по определению, поскольку эта недвижимость изначально не относится к жилому фонду.

Заключение

Итак, в большинстве случаев оформление постоянной и временной регистрации через МФЦ не составляет большого труда и требует всего двух визитов. Процедура прописки для всех граждан РФ является бесплатной и занимает около недели. Важно не затягивать с регистрацией, поскольку если документы подаются позже, чем через семь дней после смены места жительства, придется внести штраф.

Миграционные отделы МВД контролируют вопросы регистрации все жестче, поэтому лучше все делать вовремя и по закону.

Игорь Василенко

Жена или ребенок без "прописки"? Владельца жилья теперь не накажут! | Российское агентство правовой и судебной информации

Контекст

Нашумевший закон «о резиновых квартирах», вопреки ожиданиям, не только ужесточил наказания, но и ввел серьезные послабления в правилах регистрации по месту пребывания и месту жительства (пресловутой «прописки»). 

Об этих полезных новшествах – в очередном выпуске нашей рубрики.

В столицу - без регистрации

У всех на слуху «карательные» положения обновленного законодательства: выросли штрафы для тех, кто проживает без регистрации либо предоставляет свою квартиру таким жильцам; введена уголовная ответственность за фиктивную «прописку». При этом в нашей стране, на первый взгляд, можно наказывать едва ли не каждого второго. Сотни тысяч пар после свадьбы не спешат прописывать на новую жилплощадь «вторую половинку». А после развода далеко не все экс-супруги регистрируются там, куда разъехались. Толпы граждан с подмосковной «пропиской» живут и работают в Москве., и т.д. и т.п. 

Общественного вреда от таких деяний вроде бы не наблюдается. Значит… и наказывать не следует, решили законодатели. И перед окончательным принятием добавили в закон «о резиновых квартирах» смягчающие нормы, выводящие из-под ответственности отдельные категории граждан.

Прежде всего, позаботились о тех, кто мигрировал в города федерального назначения – Москву и Санкт-Петербург из близлежащих областей – Московской и Ленинградской. Или, наоборот, решил переехать в загородный дом, не выписываясь из городской квартиры. Теперь такие граждане, имея областную регистрацию по месту жительства («прописку»), могут смело проживать без дополнительных формальностей в соответствующей ближайшей столице. 

А москвичи и питерцы не обязаны оформлять регистрацию по месту пребывания в населенных пунктах упомянутых областей. Эти ценные положения содержатся в новой редакции статьи 5 закона РФ от 25 июня 1993 года № 5241-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (действующая редакция – от 28 декабря 2013 года).

Для близких родственников формальности не обязательны

Также без регистрационных формальностей теперь можно обойтись в случаях, когда человек фактически живет в другом населенном пункте того же региона, где имеет «прописку». 

Скажем, взрослые дети, проживающие во Владимире, перевозят к себе пожилую мать или отца из города Гусь-Хрустальный Владимирской области. Прежде потребовалось бы оформлять переехавшим родителям регистрацию по месту пребывания либо по месту жительства во Владимире, выписывая их с «малой родины». Сейчас подобной волокиты можно избежать благодаря той же статье 5 упомянутого закона. Причем, в данном случае родственные связи роли не играют: правила применяются для всех граждан, меняющих адреса проживания в пределах одного региона.

В то же время в законодательстве появились и специальные дополнения, рассчитанные исключительно на близких родственников. А именно: владелец жилья ни при каких условиях не может быть привлечен к ответственности, если в его квартире (доме) проживают без регистрации:

- супруг (супруга),
- дети, в том числе усыновленные,
- супруги детей,
- родители, в том числе приемные,
- супруги родителей,
- бабушки и дедушки,
- внуки.

Точно так же не может быть наказан гражданин, если он проживает без регистрации и является одним из указанных родственников по отношению к собственнику или нанимателю, имеющему регистрацию по месту жительства («прописку») в данном жилье.

Обратите внимание: такие положения содержатся в примечании к статье 19.15.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (действующая редакция от 15 февраля 2014 года).

Фиктивная регистрация: что это?

В законе о праве граждан на свободу передвижения появилась и еще одна примечательная норма. Статья 2 в новой редакции разъясняет, что следует считать «фиктивной регистрацией». Напомним: этот вопрос особенно важен потому, что именно за «притворную» регистрацию введена уголовная ответственность - статьей 322.2 УК РФ. 

Предусматривается три признака «фиктивности» - для возбуждения уголовного дела достаточно одного из них:

1)    Представление для регистрации заведомо недостоверных сведений или документов;
2)    Регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в нем;
3)    Регистрация гражданина на жилплощади без намерения ее собственника предоставлять это жилое помещение для проживания.

Как видим, во всех случаях речь идет об умышленных деяниях: требуется доказать преступные намерения. Представители Федеральной миграционной службы поясняют, что на практике в первую очередь будут приниматься во внимание степень общественного вреда деяния и материальной заинтересованности нарушителя.

Скажем, если собственник квартиры регистрирует на 30 квадратных метрах 50 приезжих рабочих, то его наверняка заподозрят в фиктивности. Поскольку укомплектовать в «однушку» такое количество жильцов явно нереально. Если же кто-то решит «прописать» в своей столичной квартире иногороднего друга или дальнего родственника, снимающего другое жилье, то об Уголовном кодексе речь зайдет вряд ли.

Впрочем, в последнем случае полностью расслабляться тоже не стоит: законодатели не забыли включить в КоАП РФ весьма расплывчатую и гибкую (в плохом смысле слова) статью 19.15.2. Она предусматривает наказание за ЛЮБЫЕ нарушения правил регистрации, не подпадающие под другие статьи, и в том числе не содержащие признаков преступления по статье 322.2 УК РФ. Упомянутая «помощь другу» сюда как раз вписывается. 

С другой стороны, действует и правило о том, что регистрация по месту пребывания производится в срок не позднее 90 дней после прибытия в жилое помещение (статья 5 закона о праве граждан на свободу передвижения). 

Иными словами, мы сохраняем право находиться в «чужом» населенном пункте до трех месяцев без каких бы то ни было формальностей.
 
Анна Добрюха, юрист

Что делать, если в квартире задекларировался незнакомец

Без сомнения, удобно, что задекларировать место жительства можно в электронном виде. В то же время это позволяет совершенно незнакомым людям указать в качестве своего места обитания Ваше жилье. Что делать в таком случае?

Порой такие «гости» остаются незамеченным, но в отдельных случаях это может повлечь за собой лишние расходы.

Как выяснить, кто задекларирован по месту Вашего жительства и, в случае необходимости, выписать незнакомца?

Декларировать свое место жительства обязан каждый житель Латвии. Закон предусматривает, что задекларироваться в том или ином месте может человек, имеющий для этого правовое основание. Например, человек снимает жилье, вступил в брак с владельцем недвижимости или получил от владельца разрешение жить в его собственности.

Важный момент: правовое основание для декларирования места жительства не нужно доказывать с помощью документов. Поэтому любой человек, ссылаясь на якобы данное владельцем недвижимости разрешение, может задекларироваться там, где живете Вы.

Следует отметить, что не всегда незнакомцы декларируются злонамеренно. Бывают ситуации, когда предыдущие жильцы переезжают на новое место и забывают в нем прописаться, а иногда люди просто по ошибке указывают не тот адрес.

В лучшем случае  этих чужаков Вы можете даже не заметить. Порой они могут стать помехой, если Вы будете регулярно получать письма, адресованные незнакомым людям. В худшем случае непрошенный гость может создать для Вас лишние расходы, поскольку, например, от числа задекларированных лиц зависит размер платы за вывоз мусора.

Как выяснить, кто задекларировался у меня дома?

Если жилье зарегистрировано в Земельной книге на Ваше имя, то узнать имена задекларированных в нем лиц можно бесплатно на портале latvija.lv, воспользовавшись электронной услугой «Manā īpašumā deklarētas personas». Альтернативный вариант — обратиться с этой целью в Управление по делам гражданства и миграции.

Выяснить число задекларированных лиц в конкретном месте могут помочь также счета за коммунальные услуги и уведомления об уплате налога на недвижимость.

Обратите внимание, что Вы можете запросить информацию о лицах, задекларированных только по адресу своей собственности. Если Вы снимаете квартиру, то получить такого  рода информацию можете у ее владельца.

Для благостройства Вашего дома

Если Вы хотите приобрести новую мебель или по-другому улучшить квартиру или дом, в интернет-банке можете как подать заявку на потребительский кредит, так и получить ответ о возможности его использования.

Как выписать чужого человека?

Чтобы аннулировать задекларированное место жительства, Вам нужно обратиться с заявлением в самоуправление, на административной территории которого находится объект недвижимости. Заявление может подать как владелец недвижимости, так и арендатор, управляющий или родственник владельца.

В заявлении необходимо указать следующую информацию:

  • Имя, фамилия и персональный код человека, которого нужно выписать;
  • Адрес, по которому незаконно задекларировался человек;
  • Причина, по которой хотите выписать человека.

В обосновании можете сослаться на 12-й пункт закона «О декларировании места жительства», который предусматривает, что информацию о декларированном месте жительства можно аннулировать, если человек предоставил недостоверные сведения или у него нет основания жить по месту декларирования.

Заявление в самоуправление можно подать лично, отправить по почте, в электронном виде на эл. почту или с помощью безопасной электронной подписи отправить на официальный адрес электронной почты думы.

После получения заявления самоуправление примет решение о том, аннулировать ли задекларированное место жительства человека. В случае необходимости муниципалитет может запросить дополнительные документы. Весь процесс в каждом случае займет разное время. Например, в Риге на рассмотрение заявления потребуется как минимум 1 месяц.

Гунтарс Вейдеманис

  • Дом - 07.11.2018

    9 ошибок, которые превратят ремонт в кошмар

    Золотое правило при ремонте — лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих. К счастью, узнать о них очень просто: для этого нужно лишь расспросить друзей и близких, которые недавно делали ремонт, или эту статью: мы собрали 9 ошибок, которые допускают люди, не имеющие опыта в этом вопросе.

    Подробнее

  • Дом - 18.06.2019

    Путь к своему дому: начинаем земельные работы

    Иногда лучшая возможность следить за ходом строительных работ — это поставить временный дом и самому жить на стройке. С учетом того, что возведение дома может затянуться, важно сделать так, чтобы во временном жилище можно было находиться и в холодные месяцы.

    Подробнее

бланков, необходимых для аренды квартиры

Ура, вы нашли квартиру, в которую влюбились! Как и на собеседовании, вам нужно доказать, что вы подходите для этого места. Ваш потенциальный арендодатель или управляющий недвижимостью хочет знать, что человек, которому они передают ключи, является ответственным, надежным и стабильным человеком. Список квартир составил список форм, которые вам понадобятся, чтобы убедить вашего будущего арендодателя в том, что вы идеально подходите для места своей мечты.

1. Paystubs

Вашему потенциальному арендодателю потребуется документ, подтверждающий, что у вас есть стабильный доход, достаточный для того, чтобы обеспечить аренду недвижимости по вашему выбору. Убедитесь, что информация, которую вы указали в заявке на получение квартиры, совпадает с информацией, указанной в квитанциях о заработной плате.

2. Выписки из банковского счета

Если у вас нет квитанций об оплате, предоставьте вместо них выписки с банковского счета. Обычно для подтверждения вашего дохода достаточно выписки с банковского счета за два месяца.Совет профессионала: выделите транзакции по зарплате, чтобы арендодателю не пришлось их искать. Это сэкономит им время и сделает процесс более плавным.

3. I.D.

Принесите документ, удостоверяющий вашу личность. Это означает любую форму юридической идентификации: водительские права, паспорт или другое подтверждение места жительства.

4. Рекомендации и справочные материалы

4. Дайте рекомендации потенциальному арендодателю от предыдущего или нынешнего арендодателя, управляющего недвижимостью, руководителя или коллеги.Рекомендации подтвердят вашу надежность и финансовую стабильность, а также способность соблюдать правила и нормы, соблюдать сроки, своевременно вносить арендную плату и поддерживать арендуемую недвижимость в хорошем состоянии. Чтобы узнать больше о том, кто может послужить хорошей рекомендацией и как к ним подойти, прочитайте нашу статью.

5. Регистрация транспортного средства и подтверждение страховки

Это необходимо только в том случае, если вы планируете взять с собой автомобиль. Арендодатель должен знать, что автомобили, припаркованные на его территории, не являются случайными или подозрительными.Знание того, чья машина, значительно упростит задачу в случае, если вам потребуется переместить машину по причинам, например, из-за строительства.

6. Номер социального страхования

Теперь этот документ немного сложен. Все мы знаем, что эти девять цифр должны быть защищены от посторонних глаз, но вашему потенциальному арендодателю действительно нужно это видеть. Номер социального страхования дает управляющим недвижимостью или арендодателям возможность провести в отношении вас справочную информацию или проверку кредитоспособности. Однако, если домовладелец попросит вас предоставить свои собственные кредитные отчеты, вы можете завершить процесс, не раскрывая свой номер социального страхования.Если этого нельзя избежать, убедитесь, что все документы, в которых вы указали священные цифры, измельчены или номер удален.

7. Рабочее резюме

Еще один хороший способ показать, что вы надежный потенциальный арендатор - это ваш опыт работы. Резюме может продемонстрировать стабильность и надежность, и это определенно качества, которые арендодатели ищут в своих арендаторах. Берите с собой резюме при подаче заявления на получение квартиры и воспринимайте его как собеседование.

8. Чековая книжка

При подаче заявления о приеме на место вам часто приходится платить взнос, чтобы обеспечить его. Без депозита домовладелец может передать квартиру кому-то еще, пока будет завершена ваша проверка биографических данных, до фактического подписания договора аренды. Принесите свою чековую книжку, чтобы вы могли произвести необходимые платежи на месте.

9. Дополнительные документы

Некоторые домовладельцы могут потенциально попросить вас предоставить следующие документы, поэтому, если вы знаете, что у вас есть какие-либо из них, возьмите их с собой на всякий случай.

  • Аннулированные квартальные чеки
  • Копия вашей карты социального обеспечения
  • Прошлые налоговые декларации

10. Документы вашего поручителя

Если вы используете поручителя по аренде, они также должны будут предоставить те же документы, что и вы.

У вас есть интересный опыт применения квартиры, которым вы хотите поделиться? Дайте нам знать в Twitter или Instagram.

Все необходимое для сдачи в аренду Заключение

Поздравляю, у вас все получилось! Квартира, которую вы нашли на Apartments.com как раз о вашем доме - осталось только подписать договор аренды вашего нового дома.

В день может много чего происходить. Не забывайте брать с собой важные бумаги и документы - это лучший способ гарантировать беспрепятственное подписание договора аренды и сделать ваш новый дом официальным. Мы создали контрольный список именно для этого, чтобы вы могли сразу же приступить к работе, как только процесс будет завершен.

___ Справка о занятости

Поскольку арендодатели должны зарабатывать деньги на аренде, они, вероятно, потребуют от своих новых жителей предоставить подтверждение занятости до подписания договора аренды.Они делают это, потому что хотят убедиться, что их жители зарабатывают достаточно денег на аренду и вовремя платят. Ниже приведены некоторые широко распространенные документы, подтверждающие трудоустройство, которые вы можете предъявить:

  1. Квитанции о заработной плате (или выписки из банковского счета) за последние два месяца
  2. Письмо о приеме на работу (для новых сотрудников)
  3. Налоговые декларации (для самозанятых арендаторов)

___ Фотография

Обычно при принятии любых важных финансовых решений - таких как покупка / аренда автомобиля, женитьба или открытие банковского счета - вам необходимо предъявить удостоверение личности с фотографией.Для аренды дома также требуется удостоверение личности государственного образца, например водительские права или непросроченный паспорт.

___ Список прошлых адресов

Арендодатель захочет увидеть список ваших бывших резиденций. Обязательно укажите название вашей бывшей общины или собственности, ее адрес, а также имя и номер телефона ваших предыдущих арендодателей или управляющих недвижимостью. Обычно достаточно 2-3 адресов, но вы можете добавить больше.

___ Рекомендательные письма

Небольшие сообщества и объекты недвижимости могут попросить пару рекомендательных писем, прежде чем сдавать квартиру в аренду.Убедитесь, что письма, которые вы получаете, датированы и подписаны человеком, от которого вы искали рекомендацию.

___ Свидетельство о страховании арендатора

Многие сообщества и агентства по аренде требуют, чтобы арендатор показал, что он приобрел страховку для арендатора. Это сделано для защиты вас и вашего имущества в случае повреждения в результате стихийного бедствия.

___ Чековая книжка или денежный перевод

Не забудьте предъявить форму оплаты при подписании договора аренды. Если вы еще не оплатили арендную плату за первый месяц, это будет подходящий день.В зависимости от домовладельца вам может потребоваться оплатить первый месяц денежным переводом, а не чеком. Однако чеков и онлайн-платежей будет достаточно на оставшуюся часть срока аренды.

___ Регистрация транспортного средства

У некоторых квартир, особенно в крупных городах, может быть ограниченное количество парковочных мест. Эти объекты недвижимости часто выделяют своим жителям отмеченное место для их автомобиля. Если вы арендуете недвижимость с ограниченной парковкой, вас могут попросить указать регистрационный номер вашего автомобиля - или марку, модель, цвет и номерной знак, - чтобы ваш автомобиль не был случайно отбуксирован.

Спасибо за комментарий! Ваш комментарий должен быть одобрен первым

Вы уже оставили отзыв об этом товаре

Спасибо! Ваш отзыв успешно отправлен

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Отдел администрирования документации | Город Кливленд

Сертификат процесса разрешения на занятие

Сертификат является юридическим документом, выданным Департаментом строительства и жилищного строительства, который удостоверяет соблюдение Строительного кодекса штата Огайо и Городского строительного кодекса.В нем указываются законное использование заведения, количество жителей, допустимая нагрузка, район зонирования и любые особые условия, касающиеся использования заведения. Это не то же самое, что разрешение или свидетельство о регистрации аренды.


Когда требуется

Требуется для нового строительства, изменения в использовании существующей структуры или учреждения, обширных реконструкций и / или переоборудования, которые включают изменение использования здания, дополнения, которые могут изменить классификацию использования, и ремонт поврежденных пожаром и поврежденных конструкций.


Получение справки о заселении

Чтобы получить справку о заселении, владелец здания должен подать документы по указанному ниже адресу. Необходимые документы включают в себя действующее разрешение на строительство и подписной лист со всеми необходимыми разрешениями на строительство, пожарную безопасность и механику, а также подписями. Их можно получить в отделе выдачи разрешений на строительство в мэрии, комната 505. В листе подписи и разрешении будут указаны необходимые разрешения и подписи, которые необходимо получить.Кандидат должен сохранять контрольный лист до тех пор, пока не будут получены утверждения. После проверки здания и получения подписей и согласований заполненный лист для подписания может быть отправлен с оплатой 60 долларов по указанному ниже адресу, чтобы начать процесс выдачи свидетельства о заселении.

Свидетельство о занятости Брошюра


Продление не требуется

До тех пор, пока нет никаких изменений (обширные изменения или дополнения, изменение в использовании, пожар или что-либо, что изменит классификацию или тип конструкции конструкции / здания), свидетельство о заселении остается активным и его не нужно возобновлено.Он связан со структурой, а не с владельцем, поэтому новый владелец может получить свидетельство о заселении на свое имя, заплатив 60 долларов за изменение имени.


Свидетельство о занятости с ограниченным сроком действия

Свидетельство о занятии с ограниченным сроком действия может быть одобрено начальником здания для использования части конструкции, если она безопасна для использования и не представляет никакой опасности или имеет опасные для жизни нарушения. Для Свидетельств о занятости с ограниченным сроком действия требуются надлежащие проверки и утверждения.Плата составляет 60 долларов США за тридцать дней. Если требуется дополнительное время, владелец должен написать письмо начальнику строительства по указанному выше адресу, указав, что необходимо для завершения проекта. Если предоставляется дополнительное время, требуются дополнительные 60 долларов.


Связаться по телефону:

216.664.2825
Лично, по почте:

Отдел ведения документации
Мэрия Кливленда, комната 517
601 Лейксайд-авеню, 44114

Что нужно для аренды квартиры?

Вы бы впустили в свой дом совершенно незнакомого человека? Наверное, нет, и ваш потенциальный арендодатель тоже.Вот почему вам необходимо предоставить полную личную информацию, когда вы хотите обезопасить свою идеальную квартиру. В конце концов, кого бы вы выбрали? Организованный заявитель со всеми своими финансовыми и личными утками подряд или кто-то изо всех сил пытается предоставить необходимую документацию? Вы уловили картину.

Так что же нужно для того, чтобы снять квартиру? Держите эту информацию под рукой, когда ищете дом своей мечты:

Удостоверение личности

У вас должно быть удостоверение личности, такое как водительские права, государственный идентификатор, паспорт или грин-карта, чтобы подтвердить вашу личность и место жительства.Наличие вашего номера социального страхования также является хорошей идеей.

Подтверждение дохода

Арендодателям нужна уверенность в том, что вы платите по счетам. Подготовьте копии трех последних квитанций о заработной плате. Если у вас нет физического доказательства, запросите распечатку у работодателя. Банковские выписки с указанием вкладов в зарплату - еще один приемлемый вариант, а включение резюме, демонстрирующего приверженность и способность сохранить работу, - отличный вариант. Часто домовладелец не принимает арендатора, арендная плата которого составляет более 30 процентов его или ее дохода.

Рекомендательные письма

Прежде чем подавать заявку на получение квартиры, обратитесь за рекомендательными письмами к уважаемым друзьям, коллегам, руководителям, коллегам-волонтерам или предыдущим домовладельцам. Справочная контактная информация полезна, но представление письменных документов дает вам преимущество и демонстрирует уверенность в себе управляющему недвижимостью.

Регистрация транспортного средства и свидетельство о страховании

Представление текущей регистрации и страховки информирует арендодателя о транспортных средствах, которые будут у вас в собственности, и дополнительно подтверждает вашу ответственность и хорошую репутацию.

История аренды

Если у вас есть положительная история отношений с предыдущими арендодателями, покажите это. В любом случае приложение, скорее всего, потребует прошлую информацию об аренде, такую ​​как адрес, номер телефона, арендную плату, продолжительность пребывания и причину отъезда.

Кредитный отчет

Независимо от того, являетесь ли вы новым или опытным арендодателем, арендодатель, скорее всего, запросит ваш кредитный рейтинг, чтобы подтвердить вашу финансовую ответственность. Банкротства, выселения, потери права выкупа закладных или невыплаченные ссуды по кредитным отчетам могут нанести ущерб обеспечению вашего нового места жительства.

Найти Квартиры в Калифорнии

Залог

Эти авансовые расходы служат финансовой подушкой против непредвиденных повреждений подразделения. Кроме того, арендодатели часто требуют арендную плату за первый и последний месяц в качестве залога. Имейте в виду: каждый человек, проживающий в квартире, должен внести индивидуальный залог. Позаботьтесь о своей квартире, и ваш депозит будет возвращен, когда вы уедете.

Чековая книжка

При встрече с домовладельцем или во время экскурсии по объекту возьмите с собой чековую книжку на случай, если вам нужно будет заплатить сбор за бронирование квартиры своей мечты, пока вы не завершите процесс подачи заявления.

Помогите владельцам недвижимости быстро проверить историю аренды и личную информацию, предварительно предоставив вышеуказанные материалы. Это увеличивает ваши шансы на получение новых раскопок и делает процесс менее стрессовым для всех.

Чикаго, Иллинойс - Справочный центр Airbnb

Вам необходимо будет ежегодно продлевать регистрацию в том же порядке. Если вы не продлите подписку по истечении срока регистрации, на вас могут быть наложены штрафы, пени и / или удаления. Если городские власти отказали вам в регистрации, BACP сообщит о результатах рассмотрения вашего заявления и предоставит все варианты апелляции.Вы также можете посетить страницу часто задаваемых вопросов BACP или связаться с BACP для получения дополнительной информации.

Операторы квартирных домов

Если вы планируете перечислить более одной единицы совместного жилья, город Чикаго считает вас оператором совместно используемого жилья и требует от вас получения специальной лицензии. Процесс подачи заявки и сборы, связанные с лицензией оператора совместно используемого жилья, можно найти здесь.

Лицензирование аренды на время отпуска

Город Чикаго требует лицензию на «аренду на время отпуска».Раздел 4-6-300 Муниципального кодекса содержит информацию о процессе лицензирования и обязанностях лицензиата аренды на время отпуска.

Аренда на время отпуска может рекламировать или размещать свою аренду через такие платформы, как Airbnb, но они должны зарегистрироваться и получить одобрение от BACP, прежде чем они смогут размещаться на промежуточных платформах. Хозяева должны указать номер лицензии своей собственности в своем объявлении. Дополнительные сведения, включая информацию о сборах и процессе, доступны на странице лицензирования бизнеса города Чикаго.

Лицензирование ночлега и завтрака

Городу Чикаго требуется лицензия для проживания в отеле типа «постель и завтрак». Раздел 4-6-290 Муниципального кодекса содержит информацию о процессе лицензирования и обязанностях держателя лицензии на ночлег и завтрак.

Bed and breakfast может рекламировать или размещать свою аренду через такие платформы, как Airbnb, но они должны зарегистрироваться и получить одобрение от BACP, прежде чем они смогут размещаться на промежуточных платформах. Хозяева должны указать номер лицензии своей собственности в своем объявлении.Дополнительные сведения, в том числе сведения о сборах и процессе, доступны на странице лицензирования бизнеса города Чикаго.

Лицензирование гостиницы

Город Чикаго требует лицензию на «гостиницу». Раздел 4-6-180 Муниципального кодекса содержит информацию о процессе лицензирования и обязанностях лицензиата отеля.

Отели

могут рекламировать или размещать свои объекты аренды через такие платформы, как Airbnb, но они должны зарегистрироваться и получить одобрение от BACP, прежде чем они смогут разместиться на промежуточных платформах.Хозяева должны указать номер лицензии своей собственности в своем объявлении. Дополнительные сведения, в том числе сведения о сборах и процессе, доступны на странице лицензирования бизнеса города Чикаго.

Постановление о зонировании

Постановление о зонировании Чикаго регулирует требования к зонированию и землепользованию в городе. Вам следует ознакомиться с Постановлением о зонировании, а также с поправками к Муниципальному кодексу 2016, 2017 и 2020 годов о совместном использовании жилья, чтобы узнать, не связаны ли ваши данные с какими-либо требованиями зонирования или определениями использования.

Налоги

Чикаго облагает налогом на проживание в гостиницах 4,5%, надбавкой за совместное проживание в размере 4% и надбавкой за домашнее насилие в размере 2% от стоимости объявления, включая плату за уборку при бронировании проживания на 29 ночей и менее. Airbnb собирает и перечисляет эти налоги и сборы в Чикаго. Более подробная информация доступна здесь.

округ Кук также облагает налогом на проживание в отеле 1% от стоимости объявления, включая плату за уборку, при бронировании проживания на 29 ночей и менее. Airbnb собирает и перечисляет этот налог в округе Кук.

Штат Иллинойс также взимает определенные гостиничные налоги, которые могут применяться к вашему объявлению, как описано в данной публикации Департамента доходов штата Иллинойс. Airbnb собирает и перечисляет эти налоги в Иллинойсе.

Прочие правила

Также важно понимать и соблюдать другие контракты или правила, которые связывают вас, например правила аренды, правления кондо или кооператива, правила ТСЖ или правила, установленные организациями арендаторов. Прочтите договор аренды и, если возможно, обратитесь к арендодателю.

Мы стремимся работать с местными властями, чтобы помочь им понять, какую пользу Airbnb приносит нашему сообществу. При необходимости мы продолжим выступать за изменения, которые позволят обычным людям сдавать в аренду свои дома. Если вы думаете, что ваш сосед является хозяином Airbnb, и у вас есть жалоба, позвоните на горячую линию Чикаго, работающую круглосуточно и без выходных, по телефону (630) 541-4688.

Регистрация арендуемой собственности

Заявление о миссии

Миссия ведущего реестра арендных плат Департамента окружающей среды Мэриленда заключается в защите семей и предотвращении детских отравлений в результате воздействия свинца путем обеспечения регистрации собственниками затронутой собственности в соответствии с законами штата Мэриленд о свинце.

Кому нужно регистрироваться?

  • Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, построенная до 1978 года, должна быть зарегистрирована и затем ежегодно продлеваться в Департаменте окружающей среды Мэриленда.
  • Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, построенная после 1977 года, и недвижимость, имеющая проходной сертификат проверки на отсутствие свинца, освобождаются от уплаты налога.
  • 1 января 2015 г. или после этой даты все объекты, построенные до 1978 г., должны иметь новый сертификат ведущего осмотра при каждой смене места проживания.

Как мне продлить регистрацию?

Есть два способа продлить недвижимость в ведущем реестре аренды: это можно сделать онлайн или с помощью бумажной формы.

Продлить онлайн

Бумажная форма

  • Вы можете использовать заранее распечатанный бланк продления, который MDE отправил вам по почте или отправит вам по почте.
  • Обновления обычно отправляются владельцам по почте в период с июля по 3-ю неделю ноября каждого года.
  • Если вы не получили продление до 1 декабря и хотите использовать бумажные варианты, вам нужно будет связаться с Отделом реестра потенциальных клиентов по электронной почте [email protected] в типе темы «Paper Renewal», в теле введите 7-значный номер для отслеживания и адрес, на который нужно отправить письмо, или позвоните по телефону 410-537-4199, чтобы запросить форму.

Как я могу зарегистрировать свою арендуемую недвижимость?

Есть два способа зарегистрировать недвижимость в ведущем реестре аренды: это можно сделать онлайн или с помощью бумажной формы.

Зарегистрироваться

Загружаемая форма

  • Вы можете использовать загружаемую форму только в том случае, если вы:
    1. Имеете номер для отслеживания и регистрируетесь впервые или
    2. У вас есть номер для отслеживания и вы добавляете еще один объект, принадлежащий точно такому же владельцу.
    3. Ваш номер для отслеживания должен быть заполнен в отведенном для этого месте в форме , прежде чем отправит его по почте.
  • Не используйте загружаемую форму, если вы:
    1. пытаетесь продлить регистрацию собственности, которую вы уже зарегистрировали под текущим владельцем (ами) или
    2. Хотите обновить и / или оплатить недвижимость, которую вы уже зарегистрировали у текущих владельцев.
  • Вы должны использовать онлайн-систему регистрации и продления срока аренды недвижимости или предварительно распечатанную форму продления, которую MDE отправил вам по почте или отправит вам по почте.

Сколько стоит регистрация?

Регистрационный сбор в настоящее время составляет 30 долларов за единицу.

Когда мне нужно регистрироваться и продлевать регистрацию?

  • Для полной смены владельца требуется новая регистрация и новый номер для отслеживания. Это включает добавление владельцев или изменение корпорации и т. Д.
  • Регистрация относится к владению собственностью (-ами) и должна точно соответствовать тому, что зарегистрировано в Департаменте оценки и налогообложения Мэриленда.Любая другая комбинация прав собственности на участвующий объект недвижимости потребует корректировки файла регистрации ведущей арендной платы.
  • Если вы регистрируетесь онлайн в период с октября, , 1 декабря, и , декабря, 31 декабря, вы можете немедленно Продлить эту собственность (-ы) после завершения первоначальной регистрации на нее.
  • Независимо от того, насколько поздно в календарном году вы регистрируете собственность (а), необходимо продлить эту собственность (а) на следующий год 31 декабря того же календарного года или ранее.

Как часто мне нужно продлевать регистрацию?

Мэриленд (штат) Lead Lead Property Продление аренды с уплатой сбора должно производиться до 31 декабря каждого года.

Как мне найти свой номер для отслеживания?

  • «Список арендуемой собственности и лист продления на 2015 год» отпечатан с вашим «Контрольным номером» (ранее называвшимся «Номер владельца»), а на обратной стороне отпечатан список «Номера собственности» и адреса.
  • Чтобы получить номер для отслеживания, найдите номер для отслеживания, который вам уже был назначен, или чтобы получить копию формы на продление, позвоните по телефону: 410-537-4199 или 1-800-776-2706.

Как мне получить копию моей формы продления?

Чтобы получить копию формы на продление, позвоните по телефону: 410-537-4199 или 1-800-776-2706.

Нужно ли мне регистрироваться у кого-нибудь еще?

  • Имейте в виду, , что некоторые округа и город Балтимор также взимают регистрационный сбор за аренду недвижимости. Эта государственная пошлина за регистрацию / продление составляет , а не , взимаемую через округ, поселок или город.
  • Сохраните копию всех заполненных форм для своих записей: согласно новым законам, информация из вашего регистрационного свидетельства и свидетельства о проверке потребуется для регистрации собственности в местном правительстве, доступа в суд по аренде или для получения права на участие в Разделе 8. финансирование.

Что делать, если у меня несколько номеров для отслеживания?

Если у вас есть вопросы относительно объединения нескольких номеров для отслеживания, свяжитесь с членом реестра арендодателей по телефону 1-800-776-2706 (в штате) или 410-537-4199. У каждого собственника недвижимости должен быть только один номер для отслеживания.

Что делать, если я зарегистрировал недвижимость, которая не отображается в списке для продления?

Позвоните в Реестр арендодателей по телефону 1-800-776-2706 (в штате) или 410-537-4199, возможно, вы не соблюдаете законы Мэриленда.

Контактная информация

Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону 410-537-4199 или 1-800-776-2706. При звонке вы можете столкнуться с очень большим объемом вызовов. Вы можете отправить свои вопросы по адресу [email protected] Чтобы ускорить обработку ваших вопросов, пожалуйста, оставьте следующую информацию, если она у вас есть, ваше имя, номер отслеживания MDE, номер обратного вызова и ваш вопрос. Вам либо ответят, либо позвонят для дальнейшего обсуждения вашей ситуации. Получение ответа может занять от 2 до 4 рабочих дней.Если у вас есть запрос, требующий внимания сегодня, позвоните по телефону 410-537-4199 и следуйте инструкциям, чтобы дождаться следующего доступного представителя.

Проблемы со связью с нами?

Благодарим вас за то, что вы обратились в Программу регистрации ведущих арендных плат («Департамент») Департамента окружающей среды Мэриленда. В настоящее время в Департамент поступает большое количество электронных писем и звонков. Однако вы можете отправить в Департамент электронное письмо по адресу [email protected], чтобы получить документальное подтверждение установления контакта.Вы также можете оставить свое имя и перезвонить по номеру в голосовом сообщении на 410-537-4199 или 800-776-2706, затем нажмите вариант 2, и кто-нибудь свяжется с вами в ближайшее время.

Если вы решите оставить голосовое сообщение или отправить электронное письмо, все сроки будут продлены до тех пор, пока с вами не свяжутся сотрудники MDE. Сохраните свой адрес электронной почты для подтверждения контакта.

  1. ФИО собственника регистрируемого имущества. Полное имя всех владельцев, если они находятся в совместной собственности. Вам потребуются отдельные номера отслеживания MDE для каждого типа собственности.
  2. Телефонные номера всех собственников.
  3. Почтовый адрес всех владельцев.
  4. Адрес электронной почты основного владельца, с которым можно связаться.

Как оформить аренду

Зарегистрируйте аренду онлайн

Самый быстрый способ зарегистрировать аренду - воспользоваться нашим онлайн-центром

Обратите внимание: , если вы забудете свой пароль / PIN-код, вам потребуется доступ к учетной записи электронной почты, которая зарегистрирована в вашей учетной записи RTB онлайн, чтобы восстановить эти данные.Важно, чтобы при изменении адреса электронной почты вы должны войти в свою учетную запись RTB и обновить свой профиль этой новой информацией.

Если у вас еще нет онлайн-аккаунта;

Если у вас уже есть онлайн-аккаунт;

  • Нажмите здесь , чтобы войти в систему и зарегистрировать аренду в Интернете
  • Чтобы получить доступ к своей учетной записи в Интернете, вам потребуется идентификатор учетной записи, пароль и PIN-код. Когда вы впервые создали свою учетную запись, вы получите электронное письмо, в котором будет указан идентификатор вашей учетной записи.
  • Вот пошаговое руководство о том, как зарегистрировать аренду онлайн

Обратите внимание: идентификатор вашей учетной записи отличается от номера RT. Номер RT (RT-xxxx-xxxxxxxx) - это уникальный идентификационный номер, который присваивается каждой зарегистрированной арендаторе.

Чтобы просмотреть дополнительную информацию о создании и управлении вашей учетной записью RTB онлайн, нажмите здесь .

Обратите внимание, что правила регистрации будут отличаться в зависимости от места проживания учащегося.Более подробную информацию можно найти здесь .

Из-за ограничений, связанных с Covid-19, мы больше не можем принимать заявки на регистрацию аренды в бумажной форме в RTB в течение этого чрезвычайного периода.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно вашей регистрации, мы рекомендуем всем в это время пользоваться нашими онлайн-услугами, такими как веб-чат и электронная почта.

Если вам нужна помощь, наша служба поддержки клиентов продолжит работу через веб-чат в обычные рабочие часы на нашем веб-сайте, или вы можете отправлять любые запросы по адресу registrations @ rtb.т.е.

RTB потребует следующую информацию для регистрации аренды:

  • Адрес сдаваемого жилья
  • Тип жилья (т.е. всего дома / квартиры / спальни,
  • Спальных мест и количество человек
  • Приблизительная площадь этажа в квадратных метрах
  • Рейтинг сертификата BER (если применимо)
  • Орган местного самоуправления, в котором находится арендуемое жилье
  • Дата начала аренды
  • Имя / адрес арендодателя / ppsn
  • Имя арендатора / ppsn
  • Уполномоченный агент (если применимо) Имя / адрес / номер CRO / ppsn
  • Управляющая компания (если применимо) Наименование / адрес / номер CRO

Выплаты можно производить следующим образом:

  • Кредитная / дебетовая / лазерная карта
  • Банковский тратта
  • Почтовый перевод
  • Чек

По соображениям безопасности RTB не может принимать наличные в качестве оплаты комиссии.

ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ ПРИЛОЖЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНО СОХРАНИТЕ КОПИЮ ФОРМЫ И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПОЧТЫ НА RTB ДЛЯ ВАШИХ СОБСТВЕННЫХ ЗАПИСЕЙ.

После того, как регистрация аренды будет полностью обработана RTB и полностью оплачена арендодателем, и арендодатель, и арендатор (-ы) получат письмо, подтверждающее регистрацию аренды. Письма с подтверждением отправляются по электронной или обычной почте, в зависимости от предпочтительного способа связи, выбранного домовладельцем. Обычно письма арендаторам отправляются по почте, если RTB не получил запроса на это по электронной почте.Письма с подтверждением аренды являются важными документами и должны храниться в надежном месте, поскольку арендодателям и арендаторам может потребоваться обращаться к ним во время аренды или после ее окончания.

Арендодатели могут использовать письмо с подтверждением в качестве квитанции об уплате регистрационного сбора, если это необходимо. Арендодателям может быть предложено предоставить это письмо с подтверждением налоговым инспекторам при обращении за освобождением от процентов по ипотечным кредитам на жилую недвижимость. Арендаторы могут потребовать подтверждение своей аренды в ряде государственных агентств - для этой цели также может потребоваться письмо с подтверждением.

Поправки, внесенные в Закон о сдаче в аренду жилых помещений в 2019 году, означают, что домовладельцы будут обязаны регистрировать каждую аренду ежегодно в связи с годовщиной начала аренды. Эта часть законодательства еще не вступила в силу, поэтому регистрация аренды продолжается в обычном режиме, когда начинается новая аренда или происходит возобновление аренды. Если вы уже являетесь домовладельцем, RTB свяжется с вами до введения ежегодной регистрации, чтобы убедиться, что вы полностью проинформированы.Для получения дополнительной информации см. Ежегодную регистрацию .

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *