Процедура замены радиаторов отопления: особенности
В некоторых домах, особенно построенных несколько десятилетий назад, радиаторы отопления ни разу не менялись. Современные батареи имеют привлекательный вид, безопасны, имеют более долгий срок эксплуатации. Возникает необходимость установить отопительный прибор и в новостройках, особенно если типовые батареи не устраивают новых хозяев.
Когда требуется замена отопительных приборов?
- если необходимо повысить показатели теплообмена;
- когда старая батарея не справляется со своими функциями;
- если необходимо снизить нагрузку на перекрытие;
- в случае нарушения общей композиции помещения ненадлежащим видом старого радиатора;
- если установленный радиатор не соответствует нормам отопительной системы.
Сегодня на рынке представлены радиаторы, отличающиеся количеством секций, своими размерами, материалом изготовления. Поэтому выбрать изделие, максимально подходящее для квартиры или дома, не составляет труда.
Когда менять радиаторы отопления?
Есть два противоречивых мнения: одни специалисты заявляют о том, что лучше всего это делать летом, когда батареи пустые, вторые – зимой, поскольку это повышает гарантии отсутствия протечек.
В летнее время, действительно, процедура считается менее хлопотной. Это связано с тем, что гораздо проще договориться об отключении стояка отопления. Кроме этого, батареи пустые – из них не надо сливать воду. Но дело в том, что когда включат осенью воду, жильцов дома может не оказаться. Если вдруг монтажники плохо выполнили свою работу, то могу появиться протечки, а как следствие – затопление квартиры этажом ниже. Если финансовые возможности нк позволяют откладывать решение этого вопроса, то лучше установить радиаторы в теплое время, поскольку цены на такие работы минимальны.
Есть и случаи, когда управляющая компания может отказать в отключении стояка:
- если у монтажной организации нет свидетельства о вступлении в СРО;
- если проводятся профилактические работы в системе отопления;
- если осуществляются пробные пуски воды.
Зимой сначала останавливается вода в стояках, а затем ускоренными темпами проводится замена батарей. Для отключения выбирается максимально теплый день, чтобы не заморозить все квартиры, находящиеся по этому стояку. Преимуществом этих работ является то, что можно сразу проверить герметичность батарей. Поэтому возможность затопления квартиры сводится к минимуму. Если вы решили проводить работы в зимнее время, не забудьте заранее оповестить о них соседей и управляющую компанию. Стоит знать, что обычно стоимость работ в зимой выше, поскольку такие услуги зимой пользуются спросом.
Что необходимо для замены радиатора?
1. Необходимо согласовать все работы с управляющей компанией.
2. Предупредить соседей о проведении работ.
3. Демонтировать старые батареи.
4. Навешать новые радиаторы.
5. Нарезать резьбу на стояках.
6. Собрать трубопровод и подключить систему.
Первые два пункта обычно не вызывают сложностей, поэтому поговорим о демонтаже старых батарей.
Если ремонтные работы проходят в квартире старого образца, то вентиль перекрытия подачи горячей воды чаще всего находится в подвале. Стандартный демонтаж батарей включает спуск воды, скол краски, откручивание всех элементов и их снятие. Если батареи старые и находятся в плохом состоянии, то может потребоваться специальное паяльное оборудование.
В автономных системах, например, коттеджах, дачах, есть возможность отключить циркуляцию теплоносителя, то есть заморозить трубы. Данный способ позволяет не сливать воду из стояков. Для этого используется специальная техника, позволяющая создать ледяные пробки, которые выдерживают давление до 10 атмосфер. Но стоит помнить, что чем более старые батареи, тем больше проблем может возникнуть при заморозке.
Перед тем как установить новые радиаторы, делается разметка положения батарей отопления. При этом учитывается следующее:
- расстояние от пола до батареи должно быть не меньше 10 сантиметров;
- нельзя приближать батарею слишком близко к подоконнику;
- нельзя устанавливать радиатор вплотную к стене.
Только затем можно делать предварительную сборку всех узлов. Для этого обязательно устанавливаются все детали, ставятся прокладки, закручиваются заглушки. Также необходимо разметить и нарезать трубы, вварить необходимые детали.
После завершения всех подготовительных работ можно начинать врезку в систему отопления. Для этого отрезается старый радиатор, выкручиваются обрезанные участки из батарей соседей. Затем новый радиатор крепится на новое место. Обратите внимание: если стены гипсокартонные, а радиатор сделан из тяжелого материала, то сначала необходимо обшить поверхность каркасом.
Наиболее эффективным и популярным является одностороннее подключение батарей. С любой одной стороны сверху входит подача, а снизу, по той же стороне, выход обкатки. Одним из самых важных этапов является монтаж крана на входе и выходе. Такая работа, качественно выполненная, обеспечит их легкое функционирование.
Непосредственно установка радиатора происходит в течение одного дня, если нет необходимости в проведении других работ.
От того, какой был выбран радиатор, и от качественной его установки зависит долговечность работы всей системы.
В заключение необходимо сказать, что если вы незнакомы с сантехнической спецификой работы, то лучше доверить замену радиаторов лицензированным специалистам, которые могут предоставить гарантии на свои работы.
Как поменять батареи в квартире
Далеко не все, кто собрался этим летом менять батареи отопления в квартире, знают, что менять батареи в квартире нужно по правилам, чтобы не было мучительно жалко потраченных сил, времени и средств. Чтобы зимой не жаловаться энергетикам на «недотоп» или «перетоп», не ругать коммунальщиков, не ошпариться кипятком. Сегодня наш эксперт в этом вопросе – Владислав Соколов, заместитель начальника тепловой инспекции СГК в Абакане – расскажет, как менять батареи тем, кто в школе не был отличником по физике и математике.
Как заменить батарею в квартире
Скачать
— Владислав, неужели человек не хозяин батарее, установленной в его квартире? Разве он не может поменять ее сам на более современную и эстетичную?
— Вообще-то нет.
Батареи отопления относятся к общедомовому имуществу и не могут быть установлены, сняты, переделаны только по желанию собственника квартиры. При строительстве каждого дома разрабатывается проектная документация, в которой уже заложены определенные параметры отопительных приборов по каждой квартире. В состав общего имущества входит внутридомовая система отопления, включая стояки, батареи, коллективные приборы учета тепловой энергии и все остальное, что прописано в пункте 6 «Правил содержания общего имущества», утвержденных Постановлением Правительства РФ. Управляющая организация может заменить ваши радиаторы, но только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за свой счет.
— С чего начинать собственнику квартиры?
— Работы по замене отопительных приборов необходимо обязательно согласовать с управляющей организацией. Это важно, так как ответственность за техническое состояние общего имущества перед собственниками помещений Вашего многоквартирного дома несет именно она.
— А что произойдет, если житель дома поменяет в своей квартире старые чугунные батареи на новые алюминиевые и никому не скажет?
— Об этом, скорее всего, узнают его соседи. Точнее, почувствуют на себе. Если бы задача стояла только в том, как заменить старые батареи на такие же новые, ее было бы проще решить. Но сейчас никто не хочет ставить устаревшие «гармошки», и значит, требуется расчет мощности нового устройства, чтобы точно знать, сколько потребуется секций, определение его размера, который должен соответствовать существующей отопительной системе. А замена старых чугунных батарей на биметаллические – это уже внедрение в имеющуюся систему отопления новой конструкции, поэтому нужно учесть все нюансы демонтажа устаревших элементов, установки и подключения новых.
— Разве продавец в магазине не сможет в этом помочь?
— В магазин нужно идти уже со шпаргалкой от теплотехника. Если житель многоэтажки будет прислушиваться только к мнению продавца-консультанта без теплотехнического образования, он, вероятнее всего, совершит ошибку, не сможет правильно просчитать нужное количество секций батарее, будет страдать от холода или жары, а вместе с ним будут страдать его соседи, так как самовольное вмешательство во внутридомовую систему отопления нарушит весь гидравлический режим в доме.
Замена батарей в квартире
Скачать
— Как действовать, чтобы провести ремонт без ошибок?
— При замене радиаторов на однотипные достаточно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих работах. При замене батарей на другой вид с иной конфигурацией и иной площадью нагрева нужно обратиться к специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности монтажа новых батарей. Это необходимо потому, что иногда установка других радиаторов негативно сказывается на тепловом балансе дома. Экспертиза платная, производится за счет владельца квартиры, но это обязательная процедура при переносе отопительного оборудования. А при монтаже лучше обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, у которых есть лицензия на проведение таких работ. И тогда не придется нести ответственность за аварии на радиаторах отопления в квартире, если они произойдут.
— Владислав, наверняка не все горожане поступают так ответственно, возможно, по незнанию, а возможно, им просто хочется избежать лишних хлопот.
Чем опасна такая самостоятельность?
— Каждый отопительный сезон мы совместно с управляющими компаниями выявляем вопиющие случаи самовольного вмешательства в систему отопления. Например, была такая ситуация. Собственник поменял в своей квартире часть стояка отопления с металлического на полипропиленовый, который не рассчитан на высокие температуры. Естественно, в морозы, когда температура теплоносителя увеличилась, произошел порыв, в результате которого кипятком затопило квартиры на нескольких этажах и только чудом никто не получил ожогов. Ответственность за причиненный ущерб в данном случае понес тот, кто провел несанкционированную реконструкцию общедомовой системы отопления.
— Еще сейчас многие меняют планировку квартиры, включая в жилую площадь лоджии или перенося перегородки. Как быть с батареями в такой ситуации?
— Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и перенести радиатор отопления из комнаты в лоджию.
Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. И еще не факт, что жилищная инспекции даст положительный ответ по вопросу переноса батареи. Помимо сложной административной процедуры, которая может длиться не один месяц, требуется выполнение точных расчетов. Все работы должны быть сделаны профессионально. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление.
— Наверняка бывают случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования?
— Хороший мастер перед тем, как начать установку радиатора отопления, обязательно попросит показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов решится на такую работу. Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях.
Кроме того, когда перепланировка обнаружится, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.
— Не слишком ли строго?
— Специалисты тепловой инспекции знают много историй, когда жильцы проявляли инициативу, присоединяли лоджию к жилой комнате, делали теплые полы за счет теплоносителя из системы горячего водоснабжения и даже совсем срезали батареи из эстетических соображений, — все это приводило к большим проблемам с отоплением для всего дома. Конечно, энергетики теплосетевого подразделения СГК не производят обход квартир – мы отвечаем за параметры теплоносителя только до границы раздела балансовой принадлежности, — но нам известно, как нелегко специалистам управляющих компаний провести регулировку внутридомовой системы отопления, когда кто-то из жильцов относится к соседям, мягко говоря, наплевательски.
— Я могу предположить три причины, по которым жители многоквартирных домов решают поменять батареи: протекает, перестала греть, некрасиво.
— На самом деле уважительная из них только одна – если радиатор обветшал. Если собственнику кажется, что прибор стал хуже греть, то дело, скорее всего, в другом. Бывает, что батарея несколько лет устраивала хозяина, исправно работала, а потом вдруг без видимых причин в комнате стало холодно, и собственник решил, что батарею нужно просто заменить на большую по емкости. Это тоже будет ошибкой. Сначала нужно установить истинную причину похолодания, скорее всего, окажется, что она в другом. Межпанельные швы, оконные блоки, разрегулировка узла управления на системе отопления в доме, нарушение теплообмена в квартирах соседей – факторов множество. Вероятно, также, что управляющая компания не провела работы по подготовке дома к зиме должным образом, не промыла систему отопления, и в батареях образовались отложения, которые снижают теплоотдачу.
В этом случае замена батареи оправдана, но ее лучше поменять на идентичную. Такая же новая будет греть лучше.
— Тогда давайте резюмировать.
— Любые кардинальные перемены в квартире, касающиеся транзитных коммуникаций, начинайте с обращения в свою управляющую компанию или ТСЖ. Лучше, если ваша обслуживающая организация сама проведет эти работы. Тогда она и будет нести ответственность за все возможные аварийные ситуации на системах отопления и горячего водоснабжения, если они возникнут. Дружите с соседями и будьте в курсе их перепланировок.
Всем удачных ремонтов!
Houston Fire Department — Безопасность и общественное просвещение
Замените часы, замените батарейку
Houston Fire Department (HFD) и Energizer Batteries объединяют усилия, чтобы напомнить гражданам о необходимости замены батареек в детекторах дыма и датчиках угарного газа, когда вы сбрасываете свои часы, когда летнее время заканчивается и начинается.
HFD призывает жителей убедиться, что у них в доме есть исправные детекторы дыма.
Огонь удваивается каждые 30 секунд. Звук будильника даст вам и вашей семье несколько дополнительных секунд, чтобы выбраться и держаться подальше от дома. Проверка детектора дыма и датчика угарного газа, а также замена батареи — это одна из самых простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы защитить свою семью.
Статистика HFD показывает, что более 30% пожаров в домах и квартирах, на которые реагирует HFD, не имеют работающих детекторов дыма или не имеют установленных детекторов дыма. Когда датчики дыма не работают, это обычно происходит из-за отсутствия батареек.
Жертв пожара обычно убивает дым, а не огонь, потому что дым погружает вас в более глубокий сон, и без звука пожарной сигнализации вы поддаетесь дыму, когда вдыхаете его.
Закон штата требует от владельцев квартир убедиться, что в квартирах есть исправные детекторы дыма до того, как они будут заселены. Жильцы квартир несут ответственность за замену батареек в этих детекторах дыма.
По данным Ассоциации квартир Хьюстона (HAA), более миллиона жителей Хьюстона живут в квартирах. HAA напоминает жильцам, когда они въезжают в новую квартиру, убедиться, что их детекторы дыма работают. Если есть какие-либо проблемы с детектором дыма, немедленно сообщите об этом руководству.
HFD также призывает всех, у кого есть датчик угарного газа, заменить в нем батарейки.
Угарный газ — это бесцветный газ без запаха и вкуса, который может убить вас еще до того, как вы осознаете, что он находится в вашем доме. Он вызывает побочные эффекты, такие как головные боли, тошнота, головокружение, дезориентация и утомляемость, которые часто принимают за грипп. Эти эффекты могут сильно различаться от человека к человеку в зависимости от возраста, общего состояния здоровья и продолжительности воздействия.
HFD рекомендует приобрести детектор угарного газа, если вы используете газ или камин для отопления; ежегодно проводите профессиональный осмотр вашей печи и проверяйте наличие выбросов угарного газа, а также установите детектор угарного газа в коридоре возле каждой отдельной спальной зоны дома.
Когда сработает сигнализация угарного газа, проветрите дом свежим воздухом, открыв окна и двери. Проверяйте детектор угарного газа, ежемесячно нажимая кнопку проверки, и заменяйте детектор каждые 5 лет.
HFD также напоминает гражданам о наличии плана эвакуации, поэтому, как только вы получите предупреждение от детектора дыма; Вы знаете, как выйти и остаться в стороне.
Важно, чтобы у всех был не только план побега, но и чтобы они знали его и знали, где встретиться, если им понадобится выбраться из горящего дома.
Кто несет ответственность за батареи детекторов дыма?
[vc_row][vc_column][ultimate_heading main_heading=»Кто отвечает за батареи дымовых извещателей?» spacer=”line_with_icon” spacer_position=”bottom” line_height=”1″ icon=”Default-question-circle” icon_size=”45″ spacer_margin=”margin-bottom:20px;” main_heading_margin=»margin-bottom:15px;»][/ultimate_heading][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Может показаться, что это не так, но детекторы дыма являются одним из самых важных элементов безопасности в доме.
Они могут не только спасти вашу жизнь, но и уменьшить материальный ущерб, предупреждая вас о пожаре до того, как он начнется.
Закон штата Калифорния требует, чтобы во всех «жилых помещениях, предназначенных для проживания людей» — также называемых домами для нас, простых людей — были установлены датчики дыма в соответствии со строительными нормами и правилами штата Калифорния от января 2016 года [§13113.7(d)(3)]. По сути, это означает, что детектор дыма должен быть в каждой спальне, в каждом коридоре, ведущем в спальню, и по крайней мере по одному на каждом уровне дома. lMjIlMjBzcmMlM0QlMjJodHRwcyUzQSUyRiUyRnd3dy55b3V0dWJlLmNvbSUyRmVtYmVkJTJGTmF3NmpQUmhGOXMlM0ZyZWwlM0QwJTI2YW1wJTNCc2hvd2luZm8lM0QwJTIyJTIwZn JhbWVib3JkZXIlM0QlMjIwJTIyJTIwYWxsb3clM0QlMjJhdXRvcGxheSUzQiUyMGVuY3J5cHRlZC1tZWRPYSUyMiUyMGFsbG93ZnVsbHNjcmVlbiUzRSUzQyUyRmlmcmFtZSUzRSUzQyUyRmNlbnRlciUzRQ==[/vc_raw_html][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Таким образом, может показаться удивительным, что работа детекторов дыма в доме, особенно их батарейки – часто больное место между арендодателями и арендаторами.
Во многих случаях домовладельцы считают, что батареи следует рассматривать как расходный материал, как лампочку. Следовательно, поскольку арендатор эффективно «использует» детектор дыма, он должен нести ответственность, по крайней мере, за замену батарей при необходимости. В этом случае домовладелец заменит батарею в детекторе дыма только в том случае, если детектор неисправен и нуждается в замене.
Жильцы, с другой стороны, часто не взаимодействуют с детекторами дыма, в отличие от лампочки, которую они активно включают и выключают; поэтому, когда батареи нуждаются в замене, они считают, что это ложится на арендодателя в качестве общего обслуживания имущества.
К сожалению для арендодателей, закон Калифорнии довольно подробен и ясен в отношении арендной платы и их детекторов дыма. Хотя в законе конкретно не говорится о батареях, в нем конкретно указывается, что «владелец сдаваемого в аренду или арендуемого жилья на одну семью несет ответственность за проверку и обслуживание сигнализации» [§13113.
7(d)(2)]. Тестирование и техническое обслуживание определяются как «установка, ремонт, тестирование и техническое обслуживание» дымовых извещателей [§13113.7(d)(2)(A)].
Ключевое слово здесь — «поддержание». Точно так же, как вам нужно менять масло в вашем автомобиле после длительного использования, чтобы поддерживать его оптимальную работу, батарея детектора дыма нуждается в периодической замене — часто ежегодно. Поскольку арендодатели несут ответственность за техническое обслуживание детекторов дыма, а для работы детекторов дыма требуются батареи, арендодатели несут ответственность за замену неисправных батарей детекторов дыма.
Теперь это не означает, что арендатор свободен и не может взимать плату за аккумуляторы!
Мы видели этот сценарий слишком много раз: датчику дыма нужна батарея, поэтому он чирикает. Арендатор не хочет слышать чириканье, поэтому он убирает севшую батарею и/или убирает весь датчик дыма (я лично бывал в домах, где в каждом датчике дыма отсутствует батарея).