10 советов для правильного выбора
Многие жители мегаполисов мечтают поменять квартиру в многоэтажке на частный дом
Квартира кажется тесной клетушкой, а собственный коттедж за городом представляется райским местом: природа поближе, соседи подальше, шума меньше, пространства для жизни больше.
Однозначного ответа на вопрос, что лучше квартира или частный дом, нет. Принимать решение стоит, опираясь на свои потребности и возможности, учитывая образ жизни и интересы членов семьи.
Ответив на представленные ниже вопросы, вы сможете определиться, что выбрать дом или квартиру.
1. Правильно ли вы представляете загородную жизнь?
Те, кто вырос в крупном городе и всегда жил в благоустроенной квартире, не всегда в полной мере представляют, как на самом деле живется за городом.
Перед новоиспеченными домовладельцами часто встает проблема обустройства привычных городских удобств. Если при отсутствии воды в кране городскому жителю достаточно позвонить в управляющую компанию, узнать причины и сроки отключения, спокойно дождаться устранения аварии, то домовладельцу придется самостоятельно искать источник проблемы.
Им может оказаться замерзшая вода в колодце, заиливание скважины или поломка насоса. И решать эту проблему придется самостоятельно.
Аналогичные неполадки могут возникнуть и в работе других автономных систем: водоотведения и канализации, электроснабжения, отопления.
В свой дом нужно вкладывать силы, время и деньги. Все системы коммуникаций требуют регулярного обслуживания, участок — хотя бы минимального ухода: периодической уборки снега зимой, листвы осенью.
Хозяйственные люди, лично знакомые с реалиями жизни за городом, умеющие выполнять минимум необходимых работ своими руками, готовые к небольшим трудностям, обычно рады переезду из городской квартиры. Тех, кто был не готов к сложностям, скорее всего, ждет разочарование после покупки коттеджа.
2. Адекватно оценивайте финансовые затраты
Выбирая, что лучше, построить дом или купить квартиру, стоит рассмотреть финансовую сторону вопроса. Когда на примете есть участок и подрядчик, готовый начать строительство, составлена смета, в которой итоговая стоимость готового коттеджа примерно равна стоимости городской квартиры, велик соблазн вложиться в стройку загородного жилья.
Кроме того, плата за коммунальные услуги за городом обычно ниже: отсутствуют траты на воду, если обустроена система водоснабжения с водой из скважины, электричество оплачивается по сниженному тарифу, автономная система отопления тоже часто оказывается экономичней.
Однако многие забывают о тратах на обслуживание автономных систем и содержание дома, которые по итогам года могут превысить ежемесячные коммунальные платежи за городскую квартиру. В коттедже всегда найдется, на что потратить деньги: благоустройство, покупка инструмента и материалов для ухода за домом.
3. Посчитайте, сколько м² вам нужно для счастья
Собственный дом — идеальный вариант для большой семьи из нескольких поколений (бабушка с дедушкой, дети, внуки). Строительство по собственному проекту позволяет запланировать нужное количество спален и санузлов, других необходимых помещений, обустроить большую гостиную, в которой вся семья будет собираться за ужином. А во дворе можно организовать зону барбекю, где будут отдыхать взрослые, и построить детскую площадку, на которой с удовольствием будут резвиться дети.
Семейной паре с одним-двумя детьми слишком большая площадь может оказаться ненужной. Хорошая альтернатива — просторная квартира в современном ЖК. Например, трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Первая линия. Гавань» площадью 72 м² с тремя спальнями, двумя санузлами и большой кухней-гостиной. Придомовая территория без машин благоустроена для отдыха взрослых и детей. Здесь оборудована уникальная детская площадка для ребят разных возрастов в эко-стиле — точка притяжения всех местных детей, место, где ваш ребенок легко сможет завести новых друзей.
Морские баталии прямо во дворе
Пусть ваши дети исследуют океан или сражаются с пиратами. Этот сценарий прослеживается во всем дворе
Для самых маленьких исследователей
Песочница, деревянный столик с пеньками, хижина и вигвам, качели и карусели для самых маленьких.
Двор без машин
Закрытый двор с парковкой за периметром отлично подходит для отдыха взрослых и детей.
4.
Узнайте, как обстоят дела с инфраструктурой за городомОтвечая на вопрос, почему квартира лучше чем дом, многие отметят близость всей необходимой для жизни инфраструктуры даже в отдаленных спальных районах Тюмени.
Семье с детьми, которая собирается переехать за город, стоит в первую очередь продумать вопрос посещения ребенком учебного учреждения. Детские сады и школы в деревнях и поселках не всегда могут обеспечить нормальный уровень образования, а ежедневная «доставка» ребенка в школу и обратно может оказаться сложной задачей при несовпадении графиков учебы школьника и работы родителей. Задача усложняется, если ребенок посещает бассейн, секцию или кружок в городе.
Пожилым людям часто важна близость медучреждений, чтобы без проблем обратиться в поликлинику или вызвать скорую помощь.
Молодежи будет сложно отказаться от привычных сервисов доставки продуктов и готовой еды, товаров из интернет-магазинов, посещения фитнес-центров, кафе и других заведений, которые ранее находились в шаговой доступности.
5. Уточните вопросы транспортной доступности
Ответ на вопрос, что лучше купить дом или квартиру для фрилансера, удаленщика, который мечтает о загородной жизни поближе к природе, очевиден. Если жилье ищет человек, работающий в городе и вынужденный ежедневно присутствовать на рабочем месте, стоит хорошо подумать.
Некоторые загородные поселки, расположенные в направлении Московского и Ирбитского тракта, действительно могут похвастаться хорошей транспортной доступностью. Дорога на автомобиле до центра Тюмени из них занимает около 15—30 минут. Добираться до города из населенных пунктов, располагающихся в других направлениях немного сложнее.
Еще труднее тем, у кого нет машины, — пешеходы вынуждены подстраивать свой график под расписание пригородного общественного транспорта. Такси в пригород тоже не всегда получается вызвать — иногда приложение показывает, что поблизости нет ни одной машины, а водители из города не берут невыгодный заказ.
6. Проанализируйте свои потребности и образ жизни
Жизнь за городом — рай для тех, кто любит уединение, привык самостоятельно решать вопросы ремонта и благоустройства.
Тем, кто приходит домой только ночевать, ведет активную жизнь, регулярно посещает различные заведения и мероприятия, загородная жизнь, скорее всего, не понравится.
Живого общения с «городскими» друзьями при переезде за город может стать меньше: им будет сложнее добраться до вас, а вам — до них.
Желание жить поближе к природе можно исполнить, не отказываясь от благ городской жизни, — выбрать жилье в ЖК, расположенном в экологически благоприятном районе, рядом лесопарком, озером и рекой. Например, в комплексе «Первая линия. Пляж».
Доступный спорт
Лыжные и беговые трассы протяженностью 3 и 5 км, спортивные площадки во дворе
105 гектар свежего воздуха
«Легкие» Заречной части города — природный памятник — парк им. Гагарина площадью 105 га
Песчаный пляж у дома
Пляж на берегу озера Круглое в 50 метрах от дома
7. Проанализируйте преимущества жизни за городом с учетом Тюменского климата
Где лучше жить, в доме или квартире, в регионе с коротким летом и затяжными снежными зимами? Многие предпочтут остаться в городской квартире.
Шашлыки, посиделки на улице с чашкой чая, купание в надувном бассейне на участке, поход за грибами в ближайший лес — эти и другие развлечения загородной жизни будут доступны только 4—5 месяцев в году: с мая по сентябрь. Зато зимой придется трудиться на участке, ежедневно очищая пешеходную дорожку и подъезд для автомобиля.
8. Оцените, насколько вам важно выращивать что‐то на участке
Об экономической целесообразности самостоятельного выращивания картофеля, моркови, свеклы, яблок и других овощей и фруктов можно спорить очень долго. Люди, которые разбивают на собственном участке огород и тщательно следят за ним, собирают хороший урожай, явно руководствуются не только соображениями выгоды. Многим действительно нравятся садово-огородные работы и собственные продукты.
Тем, кто не хочет обзаводиться садом и огородом, стоит знать, что работать летом на участке все равно придется: траву нужно косить, а листву — убирать, иначе территория будет выглядеть неопрятно.
9. Полагайтесь только на свое мнение
Если вы стоите перед выбором «квартира или частный дом», плюсы и минусы покупки разных видов жилья стоит оценивать без оглядки на соседей, друзей с положительным и отрицательным опытом загородной жизни, незнакомых людей из интернета. Желания, потребности и возможности у всех разные, и ориентироваться стоит в первую очередь на свои.
10. Снимите дом на несколько месяцев
Если вы так и не решили, что лучше выбрать, дом или квартиру, попробуйте снять коттедж на несколько месяцев. Таким образом можно оценить все плюсы и минусы загородного жилья, познать трудности и радости жизни в собственном доме.
Если вы больше склоняетесь к покупке квартиры, советуем также прочесть наш обзор «Как правильно выбрать квартиру».
Плиткой
На карте
Очередь 1Сдана
Очередь 2Сдана
Очередь 3Сдана
Первая Линия. Пляж
МысПод чистовую отделку или с ремонтомОчередь 1Сдана
Очередь 2IV кв. 2023
Очередь 3III кв. 2024
Меридиан Запад
ДОКОчередь 1III кв. 2024
Очередь 2II кв. 2025
Гавань</h5><address>Микрорайон Мыс</address>» data-overlay=»{"img": "/content/complexes/first-line.svg", "coord_n": "57.164577", "coord_e": "65.63787", "coord_s": "57.166484", "coord_w": "65.641302"}»>Первая Линия. Гавань
Мыс
091157″ data-longitude=»65.515396″ data-finished=»no» data-for=»map-objects-list» data-markup=»<h5>Меридиан ЮГ</h5><address>ул. Александра Пушкина, 16</address>» data-overlay=»{"img": "/content/complexes/first-line-beach2.svg", "coord_n": "57.166898", "coord_e": "65.632223", "coord_s": "57.165039", "coord_w": "65.635878"}»>Меридиан ЮГ
Червишевский трактПопулярные статьи
11 шагов: как правильно оформить ипотеку на новостройку пошагово
15 июля 2021
Стоит ли переезжать в Тюмень на ПМЖ? Плюсы и минусы Тюмени
29 апреля 2021
Топ застройщиков Тюмени: где смотреть рейтинг застройщиков?
09 января
Как правильно принять квартиру от застройщика?
04 июня 2021
Как правильно выбрать квартиру в новостройке и на вторичном рынке
01 марта 2021
В каком районе Тюмени лучше купить квартиру?
15 декабря 2020
Новостройка или вторичка: что лучше купить?
25 декабря 2020
Виды ипотечных программ 2022: действующие льготные ипотечные программы
03 августа 2021
8 небылиц о новостройках
28 сентября 2020
Квартира или дом: 10 советов для правильного выбора
22 декабря 2020
Что лучше – квартира или дом: плюсы и минусы жилья
Споры о том, где проживать предпочтительнее — в отдельной квартире или в частном доме, начались еще на старте активной урбанизации, и не стихают до сих пор, вероятно, эта тема будет обсуждаться вечно.
На самом деле, каждый вид жилья имеет, как свои преимущества, так и недостатки, и то, что подходит одним, станет причиной дискомфорта для других. Что же выбрать, если есть возможность и желание улучшить жилищные условия, но пока непонятно, в каком направлении двигаться? В рамках настоящей статьи проведем небольшой сравнительный анализ по критериям, которые представляют наибольший интерес для современных людей, и тогда вы сможете решить, что лучше — квартира или дом в вашем случае.
Немного истории: изменение предпочтений в социуме
Собственно, многоэтажное строительство имеет куда более короткую историю, чем частное домостроительство, которое, кстати, насчитывает несколько тысячелетий. Практика строения многоэтажных зданий, хотя и появилась несколько сотен лет назад, применялась, как правило, для строительства культовых сооружений
Таким образом, человеку (как представителю нашей популяции), все же, привычнее жить в частном доме, ближе к земле.
Первые дома, предназначенные для совместного проживания семей, начали строиться в Древнем Риме. Это были двух-, трех- и даже пятиэтажки из кирпича, квартиры в которых именовались «инсулы», на первых этажах располагались разного рода лавки, а на верхних, не очень благоустроенных жили люди (до нас дошли только фрагменты таких зданий). Такие «многоквартирники» были предназначены для решения вопроса расселения большого количества людей на ограниченном пространстве – в большом городе хотели жить многие, тогда как, во-первых, места под застройку было немного, а, во-вторых, стоимость дома в городе была не всем по карману, и спрос породил предложение.
Древнеримский опыт жилищного строительства особо не распространился, и «второе рождение» многоквартирные дома обрели уже в девятнадцатом веке, когда отмечался бурный рост промышленности.
Европейские города начали активно застраиваться доходными домами, которые имели просторные квартиры, принадлежавшие одному собственнику и сдававшиеся в аренду. На нашей территории с приходом советской власти внутреннее пространство уже существовавших домов начало «уплотняться», превратившись в знакомые многим коммуналки. Частично уменьшить остроту квартирного вопроса в СССР удалось только в 70-е годы минувшего столетия, когда разработали проекты жилых домов с достаточно низкой себестоимостью.
Однако все это время частное домостроительство не прекращалось, и всегда оставалось востребованным. Это объясняется различными причинами – от стремления жить ближе к природе в комфортных условиях, если говорить о состоятельных гражданах, до возможности вести подсобное хозяйство.
Сегодня практически в каждой стране мира активно возводятся многоэтажки различного уровня качества. В современных квартирах есть все, что необходимо для комфортной жизни (уровень комфорта определяется стоимостью недвижимости), поэтому среди обитателей многоквартирных домов можно встретить, как крупного бизнесмена, так и бедного студента.
Вопросы цены: какую недвижимость выбрать?
Цена, безусловно, является одним из важнейших критериев, которыми руководствуются при выборе недвижимости. Если сравнивать примерно равнозначные дома и квартиры, в районах, равноудаленных от центра и городских окраин, то особняк, скорее всего, обойдется дороже. В стоимость частного дома, помимо расходов на строительство, включена стоимость земельного участка, на котором располагается особняк.
Однако если отправиться в отдаленные районы или в пригород, можно приобрести дом по цене квартиры, но, при этом, площадь дома будет больше и приятным бонусом станет наличие собственного сада или огорода.
Но если выбирать между двумя видами недвижимости только по критерию цены это будет ошибкой. Для многих переселиться в дом или, наоборот, перебраться в квартиру, значит – «сломать себя», и возникает немало проблем, если мнения по этому вопросу в семье разделяются.
Вопросы обустройства: эстетика частного дома или жизнь в «типовых многоэтажках»
Мечтая о частном доме, многие представляют, как постепенно они воплотят интересные архитектурные и смелые дизайнерские замыслы.
В многоэтажке пространства для творческого самораскрытия и обеспечения дополнительного комфорта намного меньше. Впрочем, в современных новостройках со свободной планировкой можно реализовать достаточно много смелых и оригинальных идей. Даже в доме старой застройки, сколь бы удручающей не был его внешний вид, при большом желании можно сделать райскую обитель – уютный уголок «в отдельно взятой хрущевке».
Немаловажное значение имеет вид из окон. В подавляющем большинстве случаев вдохновляющие панорамные картины открываются лишь для обитателей верхних этажей, остальные могут любоваться лишь достаточно однообразными видами стен соседних зданий. В частных домах большие горизонты не открываются, но при желании можно самостоятельно организовать себе красивый вид из окна.
Сроки строительства и особенности жилой площади разного формата
Если сравнивать сроки возведения и обустройства добротного частного дома с ожиданием квартиры в доме, находящемся на ранней стадии строительства, они будут примерно одинаковыми. Если покупать готовое жилье, неважно, дом или квартиру, сделка займет максимум два месяца. На современном рынке жилья достаточно много как квартир, так и домов разной степени качества и уровня благоустроенности.
В большинстве случаев квартиры в многоэтажках меньше по площади, чем дома в частном секторе, что оказывается немаловажным фактором для больших семей. Если речь идет об индивидуальном строительстве, можно спроектировать на участке любой особняк необходимой площади. У владельцев квартир возможностей подобного рода намного меньше – при необходимости увеличения жилплощади нужно покупать другую квартиру. При этом сравнительная стоимость такого «расширения» является достаточно спорным вопросом, который включает множество переменных.
Для владельцев транспортных средств, особенно если в семье несколько машин, весьма актуальным является вопрос парковки. Во многих новостройках предлагаются места в платном паркинге, но в старых домах зачастую бывает сложно даже подъехать на авто к подъезду. Приходится искать места на платных стоянках или гараж поближе к дому, что не всегда является простой задачей. Владелец частного дома может обустроить пристанище для любого количества машин на своей территории.
Вопросы обслуживания недвижимости: затраты и усилия
Частный дом требует хозяина, имеющего деньги или здоровье и силы для регулярного выполнения целого ряда работ по обслуживанию дома и прилегающей территории. Текущий ремонт фасада, очистка крыши и двора от снега – все это требует больше затрат и усилий, чем приведение в порядок квартиры, жителям которой не приходится заботиться о подобных вещах, все это делает управляющая компания. Обеспечение работоспособности инженерных систем и конструкций самого дома, очистка от снега, эффективное водоотведение – ответственность и забота самих владельцев частных домов в то время.
Кроме того, Интернет, телефонная связь, кабельное и цифровое телевидение могут оказаться дорогой роскошью для отдаленного частного сектора. Далеко не все потенциальные владельцы особняков продумывают эти нюансы заранее и вносят соответствующую статью расходов в личный бюджет. В городских квартирах с доступом основным кабельным сетям проблем не возникает.
Если частный сектор располагается вне зоны канализационной системы, все вопросы водоотведения становятся нешуточной головной болью владельцев домов.
Однако проживание в любых многоэтажках имеет одну особенность – недостаточный уровень шумоизоляции отдельных квартир, когда проходят ремонтные работы в одной квартире жильцами сразу нескольких этажей это ощущается как персональное стихийное бедствие. На приватной территории можно шуметь сколько угодно и в любое время, особенно если особняки соседей находятся далеко.
Охрана жилья: стоимость безопасности и уровень риска
Сравнение собственного дома с надежной крепостью стало хрестоматийным, и любой собственник стремится обезопасить свое жилье по максимуму.
Частные владения защищаются заборами разной высоты и степени прочности, которые можно оборудовать системами охраны и контроля доступа, однако такое оснащение стоит недешево и оплачивать его функционирование, ремонт, тоже приходится. Естественно, приходится дополнительно защищать оконные и дверные проемы от проникновения злоумышленников.
В квартирах, особенно если они располагаются в новостройках с охраняемой территорией, хлопот намного меньше – качественная бронированная дверь часто является достаточной мерой обеспечения безопасности. При необходимости можно установить сигнализацию на железную дверь, а на крайних этажах – еще и на окна.
Квартира находится в окружении себе подобных, и всегда есть вероятность, что соседи спугнут злоумышленников или вызовут полицию — в частных домах такой шанс намного ниже. Впрочем, это не касается отдаленных спальных районов, которые когда-то были рабочими, а сейчас превратились в пристанище криминалитета.
Бывает, люди ищут дешевое жилье в чужом городе и, соблазнившись ценой, покупают квартиры в таких домах. Здесь источником опасности могут стать даже соседи.
Близость цивилизации: качество социальной инфраструктуры
Покупая городскую квартиру, человек выбирает жизнь в эпицентре интересных событий, вблизи разных торговых центров, культурных площадок, спортивных арен. Но, с другой стороны, концентрация большого количества людей (для которых и создана эта инфраструктура) отражается стрессами, пробками на дорогах, загазованностью воздуха.
Жизнь за городом в собственном доме изначально является более тихой и спокойной, но при этом до «благ цивилизации» приходится добираться долго. При этом приходится либо подчиняться расписанию автобусов и маршруток (что не всегда удобно, как, впрочем, и перемещение в общественном транспорте), либо часто использовать личный автомобиль, что при больших расстояниях влечет существенные расходы на топливо.
Детский вопрос: комфорт, здоровье, возможности для развития
Выбирая между квартирой и домом, многие думают, прежде всего, о комфорте, здоровье и перспективах детей. Во дворах новостроек и многих домов прежних лет постройки обустраиваются и модернизируются игровые и спортивные площадки, на первых этажах часто организуются клубы по интересам, да и до школы или детского сада недалеко добираться. Более того, можно купить квартиру на первом этаже новостройки, чтобы не было необходимости пользоваться лифтом. Первых верных друзей дети нередко находят именно во дворе, то есть – в социальном плане ребенок начинает развиваться уже с самого детства.
Кроме того, в городскую квартиру проще пригласить хорошего репетитора – не все учителя согласятся добираться за город, да и обойдется это недешево. Чем ближе к цивилизации, тем больше возможностей для выбора любых кружков, секций и центров детского досуга.
С другой стороны, загородная жизнь – это свежий воздух, физическая активность и продукты из собственного огорода или сада.
Стабилизировать и сохранить здоровье детей легче за городом, в экологически чистой зоне. Правда, до педиатров и круглосуточных аптек без личного транспорта быстро не добраться. Кроме того, необходимо дополнительно заботиться о полноценном общении детей со сверстниками.
Интересный компромисс
Если хочется максимально сохранить преимущества и квартир и частных домов, можно рассмотреть вариант покупки коттеджа в благоустроенном поселке с неплохо развитой инфраструктурой. Там уже обустроены инженерные сети, подведено отопление и даже есть небольшой участок рядом с домом, во многих поселках есть свои парковочные зоны, детские площадки и объекты «соцкультбыта». Приходится, конечно, добираться до центра, но прочие удобства вполне могут компенсировать усилия, главное – найти коттедж, где уже «все включено».
Кроме того, многие компании, работающие на рынке малоэтажного строительства, предлагают дома на этапе закладки фундамента, такой вариант, несомненно, обойдется дешевле.
Заключение
Таким образом, выбор между домом и квартирой действительно является непростым занятием. Важно помнить, что частный дом – это не только здоровая жизнь на природе, содержание его является отдельной работой, которая не каждому по силам, а квартира – это не только близость к цивилизации, но и наличие неприятных факторов, вызванных ей же. Чтобы понять, какой из вариантов ближе всей семье, необходимо тщательно проанализировать потребности и предпочтения каждого.
Есть, однако, достаточно простой и интересный способ понять – подойдет ли смена обстановки вашей семье: городскому жителю можно арендовать на месяц-другой частный дом, а тому, кто желает перебраться в город – квартиру. По истечении этого срока многие вопросы отпадут, и решение, скорее всего, придет само.
Игорь Василенко
Дом на одну семью или квартира: что лучше для вас?
Само собой разумеется, что аренда бывает самых разных форм, размеров и форматов — от микроквартир до отдельных домов на одну семью.
У каждого типа есть свои плюсы и минусы, так как же сбитому с толку арендатору узнать, какой из них лучше всего подходит?
В аренде любого типа есть свои прелести, но есть некоторые вещи, которые вам действительно нужно знать, прежде чем арендовать квартиру, а не дом.
Что лучше снять дом или квартиру?
Правда в том, что выбор дома или квартиры действительно зависит от индивидуальных предпочтений и факторов. То, что работает для вас, может быть не идеальным для кого-то другого, и наоборот.
Не бойтесь, потому что мы вас прикроем! Продолжайте читать для получения дополнительной информации о каждом варианте аренды, чтобы вы могли сделать уверенный и осознанный выбор.
1. Ответственность
Хотя квартиры бывают разных размеров, в доме на одну семью обычно больше жилой площади, чем в квартире. Это здорово, если вы хотите чаще приглашать друзей или семью или просто хотите получить дополнительную передышку от своих соседей по комнате.
Обратная сторона, однако, заключается в том, что чем больше жилая площадь, тем больше квадратных метров вам (и, в идеале, вашим соседям по комнате) нужно убирать и обслуживать. В зависимости от параметров аренды это может включать даже работу во дворе. Убедитесь, что вы готовы к этой дополнительной ответственности, прежде чем брать ее на себя.
2. Стоимость
Другим фактором при выборе дома или квартиры являются сопутствующие расходы. Коммунальные услуги, такие как электричество и вода, как правило, выше в доме, чем в квартире. Арендная плата также, как правило, выше, потому что вы получаете больший участок земли и больше квадратных метров, чтобы наслаждаться за свои деньги.
Если вы будете снимать квартиру с несколькими людьми, вам может подойти дом на одну семью. Однако, если вы арендуете квартиру в одиночку или с одним человеком, вам следует перепроверить свой бюджет, чтобы убедиться, что вы можете покрыть расходы на аренду дополнительного места.
3.
Разнообразные удобстваОдним из преимуществ проживания в многоквартирном доме являются удобства, предлагаемые жильцам. В жилых комплексах часто есть фитнес-центры, бассейны, услуги прачечной и другие удобства.
Аренда дома на одну семью обычно не предлагает таких удобств. Если вы думаете, что скучаете по предложениям жилого комплекса, вас, вероятно, не устроит дом на одну семью.
4. Парковка
Это одна из областей, которая отличает дома от квартир, особенно в оживленных городских районах. Дома на одну семью часто имеют как минимум подъездную дорожку и, возможно, даже закрытый гараж, удобный для хранения одного или двух автомобилей.
Не говоря уже о том, что посетители обычно могут парковаться вдоль улицы перед домом. Для сравнения, жилые комплексы иногда даже не предлагают парковочное место, не говоря уже о парковке перед входом.
5. Конфиденциальность
Одним из факторов, который может заставить вас больше склоняться к аренде дома, а не к квартире, является конфиденциальность.
Институт городских земель опросил миллениалов, задав им вопрос, почему они решили арендовать дом на одну семью, а не квартиру. Конфиденциальность была самой распространенной реакцией.
В многоквартирных домах несколько жителей проживают на одном участке, а это означает, что жильцы квартир часто делят стены и общие помещения со своими соседями. Это не так уж плохо, если у вас тихие, уважительные соседи, но может в спешке испортиться, если им нравится частый ночной джем-сейшн или слишком шумная вечеринка.
Если вы беспокоитесь о конфиденциальности или особенно разборчивы в том, чтобы делить свое пространство с незнакомцами, вам следует избегать аренды квартиры и искать дом на одну семью, если вы можете себе это позволить.
6. Местоположение, местоположение, местоположение
Одно из различий между домом на одну семью и квартирой заключается в том, где они обычно доступны. Есть исключения, но, как правило, квартиры расположены в более городских районах, а дома на одну семью, как правило, находятся в пригородах, по крайней мере, на окраинах типичного города.
Даже если район не полностью пешеходный, более вероятно, что жилой комплекс будет расположен в нескольких минутах ходьбы от остановок общественного транспорта. Это может быть огромным преимуществом для молодых людей, не имеющих возможности добираться из пригорода в свой город. Квартиры также обычно расположены ближе к местам ночной жизни, чем дома на одну семью, поэтому они более удобны для людей, которые хотят легко провести время.
7. Арендодатели
Вы должны подумать о своем будущем, прежде чем брать напрокат квартиру. Но задумывались ли вы когда-нибудь о планах вашего домовладельца на будущее? Это особенно важно при аренде дома на одну семью, потому что владельцы недвижимости могут продать свои дома в любой момент времени, даже когда уже есть арендаторы.
Не будет лишним просто спросить своего арендодателя, собираются ли они продавать квартиру в ближайшем будущем. Открытое и честное общение между арендатором и арендодателем является ключом к счастливым и долгосрочным отношениям в сфере аренды.
Также стоит отметить, что в многоквартирных домах есть четкие планы относительно запросов на техническое обслуживание, поэтому они обычно обрабатываются быстро и без вашего участия. Для сравнения, у домовладельцев обычно есть другая работа, поэтому на то, чтобы связаться с ними и решить проблему, может уйти больше времени.
плюсы и минусы аренды дома на одну семью
Вот несколько факторов, которые следует рассмотреть для аренды дома на одну семью:
Pros
- Дополнительное пространство
Минусы
- Больше уборки и обслуживания
- Возможности для работы во дворе
- Дороже (более высокая арендная плата и коммунальные услуги)
- Не так близко к городу и ночной жизни
- Меньше удобств, если таковые имеются
- Менее доступный арендодатель
Плюсы и минусы аренды квартиры
Вот некоторые факторы, которые необходимо учитывать при аренде квартиры:
Плюсы
9007- например, бассейн, прачечная и фитнес-центр
- Дешевле
- Часто удобно расположены
- Более простой процесс запроса на техническое обслуживание
Минусы
- Меньше парковки
- Меньше уединения от шумных соседей
- Меньше места
Беспроигрышная ситуация
Что бы вы ни выбрали в битве между арендой квартиры и дома, скорее всего, это будет веселый и уникальный опыт, потому что каждый вариант имеет свои собственные преимущества.
8 причин, почему вам следует переехать в квартиру, а не в дом
Споры о том, жить в квартире или в доме, ведутся давно. Тем не менее, сейчас, когда арендует больше людей, чем когда-либо за последние 50 лет, все больше и больше людей осознают преимущества жизни в квартире.
Решая, где жить, лучше всего взвесить все за и против. Как только вы это сделаете, вы просто обнаружите неоспоримые плюсы, которые может предложить жизнь в квартире.
Чтобы помочь вам разобраться с вариантами, давайте рассмотрим 8 причин, по которым вам стоит переехать в квартиру, а не в дом.
1. Простота обслуживания
Одной из главных причин переехать в квартиру является простота обслуживания. Когда вам не нужно беспокоиться об обслуживании собственности, ваш список дел не существует.
Домовладение влечет за собой ответственность за весь ремонт, работу во дворе, профилактическое обслуживание и связанные с этим расходы. Даже если у вас есть кто-то, кто позаботится об этом за вас, вам все равно придется заплатить изрядную плату, чтобы выполнить работу.
Когда ты живешь в квартире, тебе не о чем беспокоиться. Уборка снега, замена сломанной посудомоечной машины или починка протекающей крыши — это обязанность персонала квартиры. Все, что вам нужно сделать, это взять телефон и позвонить в службу поддержки, если есть проблема.
2. Экономьте деньги
Хотя многие утверждают, что арендная плата за квартиру иногда превышает платеж по ипотеке, они не видят общей картины.
Ипотека — не единственная статья расходов при въезде в дом. Есть налог на недвижимость, страховка, сборы ТСЖ, а также значительный первоначальный взнос.
Затем учитывайте более высокие счета за коммунальные услуги. Обогрев и охлаждение большого дома, полив двора и содержание дома обходится дороже.
Переезд в квартиру требует лишь небольшого залога. Страхование арендатора является частью страховки домовладельца, и ежемесячные расходы на обслуживание отсутствуют. Кроме того, ваш счет за коммунальные услуги сокращается.
3. Повышенная безопасность
При рассмотрении плюсов и минусов квартиры по сравнению с домом безопасность всегда должна быть главным приоритетом. Жизнь в многоквартирном доме дает дополнительную безопасность, которую вы не можете найти в доме.
Многие жилые комплексы имеют закрытые жилые комплексы, контролируемый доступ, камеры видеонаблюдения и дополнительную противопожарную защиту.
Непосредственная близость соседей также является огромным преимуществом в плане безопасности. Они лучше слышат, если что-то происходит, замечают, если что-то кажется необычным, и у них может быть больше времени, чтобы связаться с властями.
Повышенные функции безопасности делают квартиру идеальной для одиноких, семей с детьми, пожилых людей или тех, кто просто хочет спокойствия.
4. Отличные удобства
Удобства, которые приходят с проживанием в квартире, трудно превзойти. Квартиры с удобствами и отдыхом прямо у вашего порога предлагают множество преимуществ, которые вы не найдете в большинстве частных домов.
Клубные дома для проведения больших вечеринок, игровые площадки, фитнес-центры, автоматизированные умные дома и бассейны — это лишь некоторые из удобств, которые вы найдете. Хотя вы можете встроить подобные функции в дом, стоимость может быть недоступной для большинства бюджетов.
Другие уникальные удобства на территории: кинотеатры, салоны, пешеходные тропы, спа-центры для домашних животных и подземная отапливаемая парковка. Это улучшенная жизнь, и все это без необходимости платить по счетам.
5. Дар времени
У большинства из нас никогда не бывает достаточно (помимо денег!) времени. Все, что вы можете сделать, чтобы найти больше времени в день, того стоит, и это то, что вам даст жизнь в квартире.
Вам не нужно беспокоиться об уходе за двором или ремонте вещей в доме. Если вы живете в комплексе ближе к работе, вы сокращаете время на дорогу до работы.
Все, что освобождает драгоценное время. Ваши выходные можно провести с семьей или заняться любимым делом.
Хотя вы всегда можете заработать больше денег, вы не можете вернуть время вспять. Образ жизни, который дарит вам время, бесценен.
6. Краткосрочный опцион
Если вы не из тех, кто любит сидеть взаперти, живя в одном месте в течение длительного периода времени, проживание в квартире для вас. Когда дело доходит до квартиры или дома, квартира дает вам свободу передвижения, когда вы хотите.
Многие квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Эти договоры аренды могут варьироваться от 3 месяцев, 6 месяцев или 12 месяцев. Если доступны корпоративные варианты проживания, у вас есть еще больше гибкости.
После того, как вы получите ипотечный кредит, вам придется потратить время и деньги, чтобы выставить свой дом на продажу, когда вы захотите переехать. Кроме того, вы должны беспокоиться о том, чтобы получить достаточно денег из своего дома, чтобы покрыть ипотечный кредит, который вы все еще должны.
Проживание в квартире с легкостью избавляет от стресса и осложнений при переезде.
Несмотря на то, что тесное сообщество может возникнуть в жилом районе, возможностей для этого в жилом комплексе больше. Благодаря непосредственной близости от ваших соседей и широким возможностям совместного времяпрепровождения, проживание в квартире создает более тесное сообщество.
Даже если вы живете рядом с соседями, многие жилые комплексы сделают сообщество еще на шаг впереди. Устраивая барбекю и вечеринки в квартире, вы даете всем возможность собраться вместе и познакомиться друг с другом.
Кроме того, столкновение друг с другом в фитнес-центре или других заведениях создает больше возможностей для знакомства с соседями.
8. Увеличивайте свои сбережения
Наряду с финансовыми преимуществами проживания в квартире появляется возможность накопить на будущее.
Из-за стоимости содержания дома становится труднее откладывать деньги на «черный день». Когда ваши расходы меньше, живя в квартире, вы можете сэкономить больше денег.