Что делать после межевания земельного участка: подача документов в Росреестр, регистрация права, внесение изменений

Содержание

Межевание без собственника земельного участка

Можно ли провести межевание без собственника? Ответ на этот вопрос ищут те, кто не зарегистрировал право собственности на земельный участок. Из этого материала вы узнаете, кто, и в каких случаях вправе нанимать кадастрового инженера для установления, уточнения или восстановления границ.

Кто вправе заказать межевание

Российское законодательство не подразумевает, что определением границ земельного участка (далее – «ЗУ») должен заниматься исключительно лишь собственник этого самого надела. Существует ряд лиц, которые вправе уточнять (восстанавливать, устанавливать) границы ЗУ:

  • арендаторы – независимо от того, кто именно выступает арендодателем;
  • лица, обладающие правом бессрочного владения, пожизненного наследуемого владения наделом.

Но это далеко не исчерпывающий перечень сторон, заинтересованных в разграничении участка. Есть ряд ситуаций, при которых межевание потребуется прочим людям и все они связаны с необходимостью постановления ЗУ на кадастровый учет. Рассмотрим самые часто встречающиеся из них.

 

Межевание по наследству

Многие ЗУ не имеют уточненных границ, а лишь кадастровые паспорта. С недавнего времени для оформления права собственности на них, с последующей постановкой на кадастровый учет, требуется проводить уточнение границ. Но «проблемным» местом многие люди считают отсутствие правоустанавливающих документов. На самом деле этой сложности нет, поскольку законодательством установлен срок принятия наследства, а не оформления собственности. Если принятие состоялось, то право владения переходит к наследнику независимо от межевания.

Можно уточнить границы после официального подтверждения наследования – получения от нотариуса Свидетельства о праве на наследство, в котором указан земельный надел, его кадастровый номер и площадь, а также доля в праве, если наследников несколько.

Не предусмотрено никаких штрафов за позднее оформление в собственность наследуемого ЗУ. Верховный Суд России указывает, что оформление права собственности на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Межевание при наследовании ЗУ будет производиться уже собственником, который официально вступил в свои права и желает разграничить территорию. Следовательно, процедура будет все той же, которая предусмотрена для определения границ в общем порядке. Подробней о том, как провести межевание в общем порядке читайте здесь.


Межевание без правоустанавливающих документов

Межевание без свидетельства о праве собственности и иных правоустанавливающих документов несколько затруднено. Ну а ситуации, когда лица возделывают участки, на которые у них документов попросту не имеется, довольно распространены. Чаще всего подобные случаи возникают, если:

  • правоустанавливающие документы утрачены;
  • ЗУ ранее принадлежал родственнику, но после его смерти никто не стал оформлять наследство – достаточно 2-3 поколений, чтобы правоустанавливающие документы потерялись;
  • бесхозный надел возделывается гражданином на свой страх и риск, так как был произведен самозахват земли.

В районах с низкой стоимостью земель (например, вдали от крупных городов), такие случаи встречаются часто. Участки, естественно, не имеют границ, иногда – кадастровых номеров и технической документации. Чтобы исключить претензии 3-их лиц (а также государства) на наделы, их стоит оформить в собственность и провести межевание.

Конкретный набор действий, когда нужно межевание без собственника, зависит от того, что служит причиной отсутствия документов. Если таковые ранее были получены, то их следует восстановить.

Для начала нужно обратиться к лицу, которое передало участок. Если ЗУ был куплен, снять копию договора купли-продажи можно у продавца, но заверять документ нужно нотариально. Также можно запросить сведения из Росреестра. Если просто не стали оформлять наследство, то и здесь все будет достаточно «просто», хоть и потребует времени.

Владиславу М. родители оставили в наследство квартиру в Москве и дачу в соседней области.

Когда мужчина стал оформлять наследство, выяснил, что дача была прабабушкина. Родители не обратились к нотариусу, но продолжали пользоваться землей. Владислав обратился к юристу по земельным вопросам за помощью в решении этой проблемы. Специалист через суд установил фактическое принятие наследства, после чего помог оформить право собственности на землю и дом.

 

Межевание без права собственности

Самый сложный случай – полное отсутствие прав на возделываемую землю. И, тем не менее, решить вопрос возможно, но при условии соблюдения определенного алгоритма. Он, конечно, разниться в зависимости от ситуации, но в целом схож:

  • предпринять попытку установить собственника территории;
  • обратиться в муниципалитет с ходатайством о предоставлении земельного надела;
  • получив «добро» от администрации узаконить право собственности.

Чаще всего быстрое и простое решение вопроса оказывается заблокированным, в связи с чем приходится обращаться в суд. Для этого подается иск об установлении границ по фактическому использованию земли, в числе исковых требований заявляется и межевание без свидетельства о собственности, и передача участка в собственность истца. Если к делу подключен юрист по земельным вопросам, выиграть суд достаточно просто. Но есть немаловажное условие. ЗУ не должен:

  • иметь обременений;
  • находиться в частной собственности физических, юридических лиц;
  • располагаться в охранных зонах;
  • присоединяться к ранее существующему наделу и увеличивать его сверх определенных максимальных значений.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, 
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста.

Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Какой документ выдается после межевания земельного участка в 2020 году

Процедура по межеванию позволяет установить точные границы земельного участка, в последствии они необходимы для постановки объекта на учет в кадастровой службе, для выдачи различных документов по участку. Межевание выполняется квалифицированным специалистом, по его результатам составляется план участка.

План должен быть затвержен печатью, подписью геодезиста. Но не все собственники знают, какой документ выдается после межевания земельного участка, как он должен выглядеть, какую информацию содержать. Собственнику надела выдадут такой план в письменном виде по запросу, также он может потребовать выдачу документа и в электронном виде.

Особенности межевого плана

Такой документ содержит важную информацию о межевании, которую можно получить после проведения определенных геодезических работ.

Для чего выдают эту бумагу, какой вес она может иметь:

  • С таким документом можно обращаться для постановки земельного участка на учет в кадастре и Росреестре, если ранее регистрация не была выполнена. Межевой план включается в пакет документов для оформления кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности на землю.
  • Также межевой план должен быть на руках у собственника, если ему нужно в суде решать конфликты с соседями по участку, например.

Что это такое

Такой план содержит важные геодезические данные о наделе, он включает две части – графическую и текстовую.

Каждая часть – это те или иные данные, характеризующие земельную территорию.

Текстовая часть – это информация о начальных данных о земле, о проведении кадастровых работ. Также из нее можно узнать сведения о владельце земли (заказчике плана), данные о геодезисте, проводившем межевание.

Если участок имеет отдельные части, это также указывается в текстовой части межевого плана.

В ней геодезист (кадастровый инженер) выкладывает заключение по замерам.

ВНИМАНИЕ! Важная составная текстовой части плана – Акт согласования границ.

Графическая, что понятно и из названия, — это схема надела с указанием его границ. Указывается площадь участка. Если на нем размещены те или иные объекты, они также должны быть изображены на схеме территории.

Что необходимо для проведения

Если собственнику, юридическому или физическому лицу, нужно установить точные границы своего надела, он делает заявку на вызов кадастрового инженера. Что делать дальше? Нужно еще собрать некоторые документы. Их список будет несколько отличаться у лиц физических и юридических.

Какие документы нужны для получения межевого плана физическому лицу:

  1. Понадобится документ, подтверждающий личность.
  2. Если процедурой межевания занимается доверенное лицо, понадобится нотариально заверенная доверенность.
  3. Также нужен документ, который подтверждает право собственности на землю. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, другое.
  4. Если участок не регистрировался, нужна соответствующая выписка из ЕГРН.
  5. Документы по кадастру.
  6. Справка из БТИ, которая докажет, что на участке нет построенных объектов. Справку дают по заказу собственника.
  7. Если объекты есть, нужны бумаги по ним.
  8. В случае, когда участок уже был поставлен на учет, понадобится его кадастровый план. Его могут выдать в кадастровой службе по заявлению собственника этого объекта недвижимости.

Когда все документы собраны, заявление составлено, следующие действия – проведение межевых работ кадастровым инженером.

Что будет после

Кадастровый инженер приезжает на объект, проводит геодезические работы, собирает информацию по межеванию. Куда сдавать ее? Результат межевания передается в Единый Государственный Реестр Недвижимости. В ЕГРН должны внести в базу полученные данные, но нужны еще некоторые бумаги, подтверждающие права на участок, другое:

  • Гражданский паспорт или другую бумагу, которая удостоверяет личность заявителя.
  • Документ, по которому произошло оформление земли в собственность. Это может быть договор дарения, договор купли-продажи, завещание, другое.
  • Свидетельство о собственности на землю или стандартная выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости.
  • Если участок ставился на кадастровый учет, понадобится первоначальный кадастровый план.
  •   Прикладывается и акт согласования границ.

Такие документы передаются в ЕГРН для внесения данных лично или отправляются почтой, ценным письмом с уведомлением о вручении и с описью. При отсылке почтой документы должны быть заверены.

Для удобства разработана также Реестром форма подачи документов и заявлений онлайн. Если нужно после процедуры межевания внести данные, следует зайти на сайт, открыть нужную вкладку, передать документы.

Инструкция при подаче документов онлайн

Разработка функционала сайта Росреестра сделала подачу документов удобным и простым действием:

  1. Первый шаг – открытие сайта. В нем следует найти раздел электронных услуг.
  2. Дальше – вкладка «Государственная регистрация права».
  3. Откроется список, в котором выбирается пункт «Действия с записями реестра…».
  4. Потом выбирается пункт «Внесение изменений в запись».
  5. Во вкладке «Перейти к деталям запроса» нужно заполнить по предложенной форме заявление на внесение изменений.
  6. Подготовленные в электронном виде документы прикладываются к заполненному заявлению.

Сколько дней дается на внесение данных

Работники ЕГРН имеют 18 дней на то, чтобы рассмотреть отправленные документы, заявление. они должны или внести данные в базу или направить заявителю отказ. Отказ должен быть в виде подготовленного документа, его можно оформить и в электронном виде.

Какие документы выдаются

Процедура межевания позволяет определить точные, законные границы земельного надела. Это имеет большое значение, если собственник хочет продать (подарить, завещать участок), а также, если он собрался строить тот или иной объект на нем, вести какую-то деятельность.

ВНИМАНИЕ! Собственник получает после геодезических работ точный межевой план. Теперь он не ошибется и не построит дом или другое сооружение за пределами своей земли, не будет иметь в дальнейшем проблем из-за этого.

Несоответствие старых и новых границ

Когда в процессе геодезических работ окажется, что первоначальные границы участка не отвечают тем, что должны быть в действительности, нужно вносить изменения в данные базы Единого Государственного Реестра Недвижимости.

ВАЖНО! Но сначала понадобиться провести повторное межевание, возможно кадастровый инженер сделал ошибку.

Если же показатели верные, тогда границы участка следует откорректировать. Границы могут быть изменены при следующих основаниях:

  • Если такое желание и намерение появилось у собственника.
  • По решению суда.
  • Когда ранее сделана ошибка кадастровым инженером.
  • Когда понадобился межевой план для продажи участка, передачи по наследству, других сделок.

Что следует помнит

Межевание является стандартной процедурой, которая проводится кадастровыми инженерами для установления или уточнения границ земельного надела.

Работы по межеванию могут подтвердить уже существующие границы, но также они могут указать на расхождение с теми, которые указаны в кадастровых документах.

По результатам работы кадастровый инженер составляет межевой план. Этот документ подтверждает законность процедуры. В документе содержится полная информация о наделе.

Межевой план состоит из графической и текстовой части, они обе важны и дают полную картину об объекте собственности.

Изменения в законодательстве

Вопрос межевания особенно остро встал с января 2018 года. С этого времени наличие межевого плана стало обязательным требованием, без этого документа уже нельзя использовать земельный участок. Без межевого плана с 2018 года нельзя проводить сделки по земле, возводить разнообразные объекты на своей территории, вводить эти объекты в эксплуатацию.

Если раньше межевание было необязательным, то теперь пройти такую процедуру должны и те, кто поставил свой участок на учет до 2008 года. В процессе межевания анализируются документы, проводятся измерительные и вычислительные работы.

Процедура может занять до полугода, поэтому не стоит тянуть с ее началом. Это позволит иметь подготовленные документы, в том числе и межевой план, к оформлению сделки по земле.

В законодательство по землевладению и землеуправлению регулярно вносятся изменения и дополнения, нужно следить за ними. Если какая-то информация остается неясной или неизвестной, можно проконсультироваться с опытным в данной сфере юристом.

Межевание земельного участка 2020-2021: основания, сроки

Понятие «межевание» не обозначено в законодательстве.

Под ним подразумевают точное указание границ земельного участка. Если вы собираетесь стать землевладельцем, выкупить надел в собственность или взять его в аренду, вам необходима эта процедура. Определить четкие границы участков требуется также действующим собственникам, когда:

  • нет возможности полноценно распоряжаться землей;
  • возникают споры с соседями;
  • сведения о наделе не соответствуют требованиям закона о госрегистрации недвижимости.

Закон определяет случаи, когда проводится бесплатное межевание:

  • в рамках кадастровых работ — одновременный охват кадастровых кварталов, при этом выполняют и индивидуальное межевание участков в рамках обследуемых территорий;
  • при заключении договора аренды через аукцион или выкупе проводятся кадастровые работы, включая процедуру за счет государства или муниципалитета, являющихся владельцами участков.
Кадастровые работы проводятся комплексно, выполняются по федеральным программам с целью уменьшения числа неучтенной земли, пополнения налогооблагаемой базы

Это дает возможность землепользователям бесплатно оформить учетную документацию.

Обратите внимание!

Федеральная программа до 2020 года позволяет землепользователям бесплатно провести кадастровые работы.

Как заказать проект межевания земельных участков?

Процедура является обязательной. Она позволяет:

  • купить землю;
  • продать ее;
  • подарить;
  • принять в дар;
  • принять в наследство;
  • иным способом распорядиться ею.
В результате межевания на руки заказчику выдается межевой план, этот документ уточняет границы вашего объекта недвижимости и имеет силу доказательства в спорах с соседями

Если вы хотите заказать межевание, необходимо:

  • взять выписку из ЕГРН и паспорт. Выписку можно заказать и в электронном виде;
  • выбрать кадастрового инженера для проведения землеустроительных работ;
  • заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ;
  • получить через 2 недели межевой и технический план;
  • проверить качество работы и после этого подписать акт выполненных работ.

Вы можете ознакомиться с образцом договора на межевание земельного участка.

Но если вы затеяли капитальное строительство объектов на земельном участке, составляется другой документ — проект межевания территории, который представляет собой комплект особой градостроительной документации. Последняя процедура не отражается в кадастровых записях, отличается от межевых работ для выделения земли в частном порядке. Такой проект необходим, когда общий надел делят на небольшие куски.

Читайте также

Аренда земельного участка на 49 лет

Образец договора на межевание земельного участка

dogovor-na-megevanie-zemelnogo-uchastka.docx ≈ 24 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец

Какие документы необходимы для межевания земельного участка?

Чтобы получить межевой план, вам необходимо передать кадастровому инженеру:

  • ваш паспорт гражданина или учредительные документы, если вы представляете юрлицо;
  • техническую документацию — кадастровый паспорт, справку из БТИ, схему расположения надела на плане, если участок образуется впервые;
  • документы на землю — свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, дарения, выписку из ЕГРН.

Список требуемых бумаг лучше уточнить у кадастрового инженера или юриста.

Как продать земельный участок без межевания?

При продаже земли для садоводства, которая формально не является собственностью гражданина и не стоит на кадастровом учете, необходимо заранее оформить ее на себя. Дачные угодья до 01.01.2020 оформлялись по упрощенной схеме:

  • вы обращались в кадастровую палату для получения выписки из постановления муниципалитета о предоставлении земли;
  • заказывали в Росреестре кадастровый паспорт с основными параметрами территории;
  • по предварительному соглашению выплачивали задаток;
  • заключали основной договор;
  • проводили окончательный расчет в банке;
  • регистрировали сделку в Росреестре.

С 2018 года запрещены любые действия с наделом, если в отношении него не было проведено межевание. Оно не требуется, если имеется документальное размежевание и регистрация (при наличии документов о праве собственности на землю).

Для чего нужно заказать межевание земельного участка?

Оно представляет собой обозначения границ особыми опорными знаками, создание чертежного плана. Это часть кадастровой деятельности — работ по подготовке документов для учета недвижимого имущества.

Читайте также

Земли сельскохозяйственного назначения
Процедура проводится аттестованными кадастровыми инженерами

Итак, межевание обязательно:

  • при перераспределении земель;
  • выделе участка;
  • объединении 2-х и более участков земли;
  • разделе земли;
  • образовании участков, которые находились ранее в государственной или муниципальной собственности, а теперь сдаются в аренду, передаются в собственность или постоянную ссуду, приватизируются.

Обратите внимание!

Арендованный участок размежевать нельзя.

Закон о межевании земельных участков: достоинства и недостатки процедуры

Преимущества у этой процедуры следующие:

  • бесплатное проведение от муниципалитета;
  • возможность совершения различных сделок с землей — аренда, купля-продажа, передача в наследство, дарение;
  • получения документа с полным отображением границ вашего надела, с обязательным подтвержденным согласием соседей с установленными пределами.

Недостатками процедуры являются:

  • длительность — около 1,5 мес.;
  • постоянное изменение законодательства.

Резюме

До межевания необходимо известить соседей по участку о дате и времени приезда специалиста. Лучше известить соседей заказным письмом с уведомлением о вручении через Почту России.

Предъявив паспорт, соседи должны подтвердить свое согласие с новыми границами надела, однако они имеют право отказаться от проставления подписи в акте

Если земля находится на территории садового или дачного товарищества, вам понадобится согласие председателя правления. Если участок стоит на кадастровом учете, вы покупаете его и не настаиваете на установлении границ, фактически это позволяет вам совершить сделку.

В случае, если земля не стоит на кадастровом учете, делать межевание придется, чтобы поставить ее на учет в кадастре. При регистрации сделки понадобятся правоустанавливающие документы на землю. При возникновении споров о границах участка доказать их без межевания будет проблематично.

Что делать, если при межевании произошло наложение участков?

Земельные наделы не имеют такого четкого разграничения, как дома и квартиры. По этой причине довольно часто возникают споры между соседями о том, кому именно принадлежит тот или иной участок. Конфликты могут возникать даже тогда, когда границы в виде заборов и оград, казалось бы, давно уже установлены, но вдруг обнаруживается, что тот или иной собственник нечаянно или намеренно отхватил себе лишнего.

Наложение участков при межевании — ситуация распространенная. Попасть в подобную неприятность можно в любой момент.

Каждому владельцу земли следует заранее понимать, как правильно вести себя в такой ситуации, и какие шаги стоит предпринимать для разрешения конфликта. Неправильное межевание зачастую исправить можно лишь в судебном порядке, а это требует не только времени и денег, но еще и компетентности.

Наложение границ участков

Многие собственники узнают о наложениях границ соседствующих участков лишь при отчуждении земельного надела. Особенно часто такие споры возникают при вступлении в наследство. Ранее вопросу межевания не предавалось столь серьезное значение, процедура эта была добровольная и не всегда проводилась правильно, с оповещением всех соседей и учтением их мнения. Особенно часто заступы встречаются в случаях, когда надел не имеет ровной геометрической формы. Но наложение может быть результатом и захватнических действий соседа, который осознанно присвоил себе часть чужой территории.

Наложение границ – это процесс, при котором реальные очертания надела сдвигаются в ту или иную сторону. Иногда речь идет всего о нескольких сантиметрах, но последствия такого происшествия могут быть значительными. Они выражаются такими моментами:

  1. В базу Росреестра вносятся неверные данные.
  2. Права собственника нарушаются.
  3. От неправильного межевания страдают иные владельцы участков, расположенных поблизости.

Но и эти последствия не основные. Не стоит забывать о том, что возведение строительных объектов на своей земле производится в строгом соответствии с установленными законодательными нормами. В них прописывается допустимые минимальные отступления от границ, которые следует соблюдать при строительстве дома, сарая, гаража и иных недвижимых объектов. При неправильно установленных границах эти нормы нарушаются и хорошо, если увеличиваются, это не повлечет особых последствий, а вот при уменьшении может стать вопрос о сносе строения.

Возможные причины

Существует несколько причин того, почему границы были проведены неправильно. Некоторые из них зависят от самих собственников, другие от специалистов, проводящих геодезические работы. Но бывает, что ни та, ни иная сторона не виноваты, если в дело вмешиваются природные силы.

Основными причинами наложения границ считают:

  1. Совершение технических ошибок на стадии проведения работ или при внесении данных.
  2. Неверно указанные очертания участка собственником. Опять же может идти речь об умышленном обмане или пребывании в заблуждении.
  3. Изменение ландшафта.

На последний пункт, к сожалению, повлиять никак нельзя. При землетрясениях разной амплитуды грунт смещается, что может привести к серьезным изменениям, в зависимости от причиненного ущерба. Но не только землетрясения может стать причиной путаницы. Коррозия почвы, обвалы, разломы, все это может привести к изменениям, которые потребуют пересмотра ранее внесенных данных на довольно обширной территории.

Технические ошибки

Большая часть совершаемых ошибок является следствием человеческого фактора.

Неточность или невнимательность кадастровых и геодезических служб может повлечь неправильную разметку. По этой причине данные произведенных расчетов должны проверяться и перепроверяться до того, как будут внесены в общий кадастровый план. Одна неправильно рассчитанная точка может повлечь целый ряд ошибок, которые отразятся на большом количестве наделов.

В некоторых ситуациях наложение происходит из-за проведенной корректировки расчетов. Теоретически исправления делаются для правильности введенной информации, но они сразу же как эффект домино цепляют за собой следующие участки.

Нередко случается и так, что съемка была произведена правильно, а ошибочные данные внесены на стадии переноса информации на бумажные и электронные носители. Если ошиблись работники геодезических или кадастровых служб, то и исправлять оплошность должны они.

Неверное определение границ

Чаще чем технические ошибки, встречаются только гражданские. Сосед, проводящий межевание на своей территории, может указать на границы, не соответствующие действительности. Если при этом не присутствует другой владелец, опровергающий предоставленные данные, то сведения вносятся в план и регистрируются в кадастровой службе.

Не всегда такое поведение является следствием сознательного обмана. Многие соседи годами занимают часть не своей земли и прекрасно с этим мирятся. Они могут договариваться между собой о пользовании тем или иным участком, особенно часто это встречается в случаях неровной конфигурации наделов. Бывает, что договоренность была достигнута еще родителями нынешнего владельца, а теперешний сосед считал, что этот участок принадлежит ему по закону, отсюда и путаница.

Умышленный обман кадастровых служб с целью завладеть лишним кусочком земли тоже не редкость. Причинами для этого становится банальная жадность. Такие ситуации наиболее конфликтные и острые, так как не подразумевают мирного решения спора.

Способы исправления

Обнаружив факт наложения границ участков, следует, прежде всего, установить причину такого происшествия. Она напрямую влияет на способ разрешения ситуации. Для прояснения ситуации рекомендуется:

  1. Получить выписку из кадастра о том, какие именно пределы у земельного надела.
  2. Запросить копию плана межевания.
  3. Произвести процедуру перерасчета измеренных ранее данных.

Нелишним будет обратиться к соседу и попросить у него копию плана по проведенному межеванию.

Все эти меры способствуют прояснению причины произведенной ошибки. Зная, на каком этапе была допущена оплошность, можно приступать к урегулированию вопроса. Сделать это можно двумя путями:

  1. Мирно во внесудебном порядке.
  2. Через суд.

К сожалению, далеко не любой конфликт подразумевает наличие выбора, чаще всего первый способ доступен не всем, а урегулирование возможно лишь в судебном порядке.

Внесудебный порядок

Мирное решение споров, возникающих вокруг неправильно проведенного межевания, подразумевает, что исправления производятся без привлечения судебных органов.

На практике это может выглядеть следующим образом:

  1. Сосед при проведении границ неверно указал параметры своего участка, при выявлении ошибки не препятствует восстановлению справедливости и готов идти на уступки.
  2. Было определено, что оплошность носит чисто технический характер, причем сомнений в кадастровой организации в этом нет и они готовы самостоятельно устранить выявленные расхождения.

В первом случае не обойтись без проведения нового витка геодезических работ и обращения в кадастровую службу. Это повлечет за собой финансовые расходы, которые лягут на плечи инициатора. А вот во втором случае правки могут быть произведены просто на бумаге, если имеет место формальная ошибка или также проводится новый расчет на местности. Теоретически все работы производятся бесплатно, но доказать на практике вину кадастровых специалистов бывает достаточно сложно. Если мирно решить вопрос не получается, следует готовить иск в суд.

Обращение в суд

Судебная инстанция может решать любые вопросы, связанные с имущественными претензиями истца к ответчику. В случаях с земельной недвижимостью и восстановлением ее границ иски чаще всего подаются по следующим причинам:

  1. Возникла конфликтная ситуация с соседями о праве на определенную часть земли.
  2. Истец заявляет о том, что кадастровый инженер совершил ошибку при проведении работ, но сама госорганизация данный факт не признает.
  3. Проблема возникла на этапе регистрации надела или проведения сделки по отчуждению земли.
  4. Нежелание компетентных органов вносить исправления в базу данных государственного реестра недвижимости.

Обращение в суд – это серьезный шаг, требующий подготовки и осознанного подхода. Важно удостовериться в корнях конфликта, чтобы не потратить впустую свое время и деньги. Ну и, конечно, в первую очередь следует попробовать решить конфликт в досудебном порядке и только потом прибегать к крайним мерам.

Судебное разрешение спора

Судебное рассмотрение конфликтных ситуаций подразумевает определенный пошаговый план действий, которые предстоит произвести. В него входят следующие шаги:

  1. Сбор документации, которая обоснует заявленное и подтвердит неправомерность проведенного межевания. Обратите внимание, суд не принимает иски, которые не имеют фактического документального обоснования.
  2. Составить исковое заявление.
  3. Оплатить государственную пошлину за рассмотрение поданных бумаг.
  4. Все бланки подать на регистрацию в секретариат суда.
  5. Дождаться подтверждения того, что иск будет рассмотрен. Обычно на это уходит несколько рабочих дней, после чего стороны получают письменные уведомления о назначении времени судебного заседания.
  6. В указанную дату и назначенное время явится на заседание.
  7. Дождаться окончательного решения суда.
  8. Получить на руки письменное постановление.
  9. На основании имеющегося решения произвести предписанные действия или оставить все без изменения, если спор был проигран.

Судебные споры – это сложный многоэтапный процесс, на каждом его уровне следует придерживаться установленных правил, что позволит максимизировать шансы на успех.

Сбор документов

Начало начал любого судебного процесса – это подготовка аргументационной базы. В идеале каждое слово, изложенное в иске, должно подтверждаться официальным документом. Конечно, можно прилагать и иные бумаги, например, свидетельские показания других соседей, но они имеют не такой серьезный вес, как бланк, заверенный государственными органами.

В пакет бумаг могут входить следующие бланки:

  1. Удостоверение личности истца, а вернее его копия.
  2. Документ, подтверждающий переход права собственности к нынешнему владельцу. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения или бумага о вступлении в наследство.
  3. Выписка из ЕГРН о принадлежности участка на данный момент.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. План межевания.
  6. Заключение от специалиста кадастровой палаты.
  7. Экспертное мнение от организации по землеустройству.
  8. Иные бумаги, разъясняющие нюансы дела.

Если требования подаются не самим истцом, а его представителем, то понадобиться нотариально заверенная доверенность. Ко всем прочим документам следует добавить оригинал квитанции об оплате госпошлины.

Подготовка иска

Особое внимание уделяется составлению иска. Этот документ требует знания и наличия определенных навыков, поэтому многие истцы предпочитают обращаться к профессионалам, которые могут грамотно и быстро составить заявление. От правильности изложения фактов зависит многое, некорректные данные или неумело изложенные сведения могут ввести в заблуждение судебный орган и негативно сказаться на самом истце.

Исковое заявление должно составляться с учетом статьи 131 ГПК РФ по следующему плану:

  1. Информация о судебной инстанции и месте ее расположения.
  2. Данные об истце и ответчике – ФИО, адреса регистрации.
  3. Причины подачи иска. Излагаются условия, при которых произошло наложение границ.
  4. Когда собственник получил права на земельный участок, и при каких условиях.
  5. На каких основаниях он пользуется землей.
  6. Когда и как стало известно, что межевание было проведено неверно.
  7. Сведения о досудебном урегулировании конфликта.
  8. Изложение требований к разрешению спора.
  9. Перечень приложенных документов.
  10. Подпись истца.
  11. Дата составления.

Самостоятельно написать иск также возможно, но если истец ранее не имел подобного опыта, то стоит сначала изучить нормы, а затем уже писать заявление.

Обращение в суд

Подавать исковые требования следует в суд общей юрисдикции первой инстанции. Заявление подается по месту регистрации ответчика, как того требуют правовые нормы.

При обращении в суд следует подготовить как минимум три комплекта копий документов, для суда, истца и ответчика. Единственный бланк, что подается в одном экземпляре это квитанция об оплате госпошлина, она предъявляется только в оригинале. Регистрация обращения и прием бумаг производится в секретариате районного суда. Секретарь проверяет комплектность бумаг, и правильность составления иска, после чего делает опись принятого и регистрирует обращение. На этом самый ответственный блок для истца заканчивается.

После назначения заседания в интересах самого заявителя следует не пропускать назначенные рассмотрения и приходить на них подготовленным. Имейте в виду, что ответчик будет также иметь возможность доказывать свои права, предъявляя официальные подтверждения сказанному.

Вынесение решения

Окончательное решение не всегда выносится после первичного заседания. Чаще всего судья назначает проведение кадастровой и геодезической экспертизы, которая требует выезда на место и проведение там новых расчетов. Все эти процедуры серьезно затягивают время рассмотрения иска, но решить конфликт по-другому не представляется возможным.

Решение суда может быть как удовлетворяющим требования истца полностью или частично, так и отклоняющих их. В любом случае при вынесении вердикта он опирается на доказанные факты, и если было выявлено, что границы нарушены, то их будет решено восстанавливать в принудительном порядке.

После оглашения вердикта у сторон есть 30 дней для подачи апелляции.

Если они не воспользовались данным правом, то приказ переносится на бумагу и подлежит исполнению. Этот официальный бланк позволяет истцу производить дальнейшие действия по восстановлению своей территории.

Судебная практика

Томский районный суд Томской области рассмотрел гражданский иск о признании результатов ранее проведенного межевания недействительным. Истец решила выделить границы своего земельного участка фактически для чего и обратилась в кадастровую службу. При проведении работ было обнаружено, что произошло наложение на соседний участок, так как другой владелец неправильно указал параметры своего надела.

Ответчик не создавала конфликтной ситуации и не оспаривает, что по ее вине произошло неправильное межевание. Поддерживает просьбу о признании результатов замеров недействительным и необходимости проведения новых геодезических работ.

Кадастровые специалисты подтвердили, что ранее установленные параметры были ошибочными, а необходимость в установлении правильных границ действительно присутствует. На основании всего этого суд полностью удовлетворил исковые требования истца и постановил признать кадастровый план соседнего владельца недействительным.

Решение от 27 февраля 2018 г. по делу № 2-395/2018

Образцы документов

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Отсутствие межевания не лишает права на землю — Российская газета

Важное разъяснение в конце дачного сезона сделал садоводам и огородникам Росреестр. Речь идет о границах собственных участков граждан, точнее - о тех участках, у которых есть проблемы с границами - они по закону не установлены.

В последние несколько месяцев в разных СМИ стали появляться тревожные публикации. В них рассказывалось о законопроекте, который якобы закрепляет на законодательном уровне требование к собственникам земельных участков - проводить межевание в обязательном порядке.

Гражданам сообщали, что вот-вот грядут изменения в федеральное законодательство, по которым землей нельзя будет распоряжаться в случае, если границы участка не установлены. И якобы такие драконовские поправки должны вступить в силу уже 1 января 2018 года.

Как объяснили корреспонденту "РГ" в Росреестре, после таких публикаций некоторые недобросовестные участники рынка кадастровых работ стали весьма вольно трактовать эту информацию.

Главное - эти манипуляторы стали запугивать неискушенных в юридических тонкостях дачников, в том числе пенсионеров, якобы грозящими со стороны государства разнообразными санкциями. Граждан стращали чуть ли не потерей права собственности на свои сотки. И ту же стали предлагать дорогостоящие услуги по составлению кадастровых планов, грозя, что до 1 января все могут и не успеть.

Сейчас в госреестре недвижимости есть сведения о 60 млн участков. Из них почти половина не имеет точных границ

Для решения проблемы хитроумные дельцы предлагали собственникам участков, которые окончательно не оформлены, свои услуги.

На это в Росреестре заявили - неподтвержденная информация из СМИ иногда становилась инструментом обмана людей.

Чтобы защитить граждан, успокоить и развеять слухи, Росреестр разъяснил требования закона (эксперты "РГ" регулярно рассказывают о юридических аспектах межевания земель в рубрике "Юрконсультация").

Первое и главное, что считают нужным сказать в Росреестре, - в настоящее время нет никаких оснований заявлять о вступлении подобных изменений в федеральное законодательство в силу с 1 января 2018 года.

В ведомстве сказали, что с 1 января 2017 года "отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость", являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Или по-простому - за это отвечает закон N 218-ФЗ.

Но ни в этом законе N 218, ни в каких-либо других нормативных правовых актах не установлена обязанность дачников, то есть правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков. Проще говоря, провести так называемое "межевание" и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Росреестр напомнил, что межевание и внесение его данных в госреестр проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков. И никакими сроками не ограничиваются.

Необходимо подчеркнуть, сказали в ведомстве, что по части 6 статьи 72 закона N 218 государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам прежнего законодательства, в том числе при отсутствии на такой участок сведений о координатах характерных точек границ земли, признается юридически действительной.

Сейчас законом N 218 вообще не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки из-за того, что на них нет сведений в Едином государственном реестре недвижимости из-за отсутствия "межевания".

Но и это еще не все. Действующее законодательство не содержит и ограничения на совершение сделок с участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены. И нет в законе сроков, в течение которых собственники дачных соток обязаны привести свои границы в порядок.

Все это так, но тем не менее Росреестр рекомендует собственникам участков, у которых до сих пор нет точных границ, рассмотреть "возможность проведения межевания". Практика последних лет, уверяют в ведомстве, показывает, что внесение в ЕГРН сведений о границах избавит дачников и садоводов от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами власти.

Напомним, что сейчас Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, из которых почти половина не имеет точных границ.

как и где сделать, для чего нужно

Когда в законодательную базу беспрестанно вносятся правки, простому обывателю очень не просто понять что такое межевание и зачем оно? Кому нужно межевание земельного участка? Оно обязательно или нет? Как таковой процесс межевания — определение периметра (границ) и площади земельного участка и документальная фиксация результатов.

Какими документами регулируются земельные отношения

Сфера земельного права регулируется следующими документами:

  • Земельным кодексом;
  • Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ, принятым 24 июня 2017 года;
  • Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2016 года;
  • Федеральным законом Российской Федерации «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.14 г. под № 171-ФЗ (вступил в силу с 1 июня 2015г.).

Закон, которым планировался запрет на проведение сделок с земельными участками границы которых не установлены по координатам так и не был принят. Следовательно, межевание земельного участка не обязательно, но не для всех.

Будьте особенно внимательны с изучением вашей конкретной ситуации с земельным участком, так как любое несоблюдение закона может привести к печальным последствиям: от невозможности завещать любимую дачу внукам до физической потери земли и дома на ней, если окажется, что она не оформлена и юридически расценивается как самозахват.

Для кого актуальны изменения в законодательной базе

Давайте разберемся кому нужно межевание земельного участка, то есть, осуществление кадастровых работ, для разработки межевого плана части земли.

Во-первых, тем, у кого есть правоустанавливающие документы, например, такие как:

  • решение полномочных органов о передаче земельного участка;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • свидетельство о наследстве;
  • ранее выданные старого образца свидетельства о праве на земельный участок.

Но эти участки не поставлены на кадастровый учет и сведения об этих участках отсутствуют в едином реестре недвижимости. Земельный налог не начислялся и ими (собственниками, имеющими указанные документы) не уплачивался.

Во-вторых, садоводам-огородникам, задорно взращивающим плодово-ягодное изобилие, которые еще до сих пор не оформили право собственности на имеющиеся у них в пользовании земельные участки. Здесь следует отдельно упомянуть, что для данной категории лиц актуальна дата окончания бесплатной приватизации — 31 декабря 2020 года, а единственным документом, подтверждающим право собственности на участок, является выписка из единого государственного реестра недвижимости, но никак не членская книжка садовода, как многие заблуждаясь, считают — да, есть и такие наивные люди, которые верят в садовую книжку, как Буратино в урожай с 5 сольдо.

Межевой план
Чертеж земельного участка

В-третьих, для тех лиц, у которых границы и площадь земельного участка не определены по координатам, то есть, не было межевания земельного участка, не проводились кадастровые работы, но на этих земельных участках возведены объекты недвижимости, которые необходимо узаконить, либо на этих земельных участках предполагается строительство. Без межевания земельного участка и проведения кадастровых работ им вряд ли удастся получить уведомления о соответствии, которые необходимы для получения законного права на строительство, для государственной регистрации недвижимости и прав на неё.

В-четвертых, для тех граждан, которые собираются изменить параметры своего участка. Например, разделить землю на несколько участков, либо объединить несколько участков в один, либо прирезать часть свободной территории, прилегающей к их земельному участку. А также для тех, кто намерен изменить границы земельного участка для соблюдения установленных отступов объектов недвижимости, размещенных на этом участке, до его границ в целях устранения признаков объектов самовольных построек объектов для этих объектов недвижимости. Если эти признаки будут, то объекты подлежат сносу. Но и также, для устранения многочисленных реестровых ошибок в виде наложения границ земельных участков на границы других земельных участков, на границы населенных пунктов, границы муниципальных образований.

Внимание! Для тех, кто уже определил границы своего земельного участка желательно на регулярной основе отслеживать информацию о своем земельном участке, имеющуюся на публичной кадастровой карте РосРеестра. Потому что имеют место быть такие факты, что в результате некорректного обмена данными, либо еще по какой-нибудь причине вам не известной, сведения о вашем земельном участке могут быть утрачены и ваш земельный участок может быть предоставлен другому лицу и вы будете не приятно удивлены, приехав на ваш земельный участок, так как на нем уже «хозяйничает» другое лицо, имеющее все документы, оформленные надлежащим образом.

Достоинства и недостатки процедуры межевания.

Так для чего нужно межевание земельного участка? В чем заключаются его плюсы и минусы?

Делая выбор в пользу межевания вы решите целый ряд проблем.

Внимание!
Только после данной процедуры возможно дарение, продажа, завещание и другие операции с передачей правой собственности и распоряжением вашей землей.

Кроме того, проведение данной процедуры является идеальной превентивной мерой для предотвращения ситуаций «соседских войн» за правильность установки ограждения, за условный куст смородины и т.д. И даже если в настоящий момент для вас это не актуально и ваши соседи милейшие люди и вы дружны с ними много лет, не поленитесь «подстелить соломки» себе на будущее — сделайте межевание границ земельного участка. Идеальные соседи запросто продадут участок и вы окажетесь в положении бесправного скандалиста, не имея на руках правоустанавливающих документов и не обозначив документально границы и площадь вашего земельного участка.

Из недостатков стоит отметить исключительно сложный бюрократический механизм, но по большому счету он незначителен, так как для устранения этого недостатка можно воспользваться услугами профессионалов.

Что нужно для проведения межевания участка

Что нужно для проведения межевания участка кроме желания? Перечень документов разнится в зависимости от того, кто подает документы: физическое лицо или юридическое.

Подать документы можно в МФЦ или через портал Госуслуги. При обращении в МФЦ физическим лицам необходимо будет иметь при себе:

  • документ(ы), подтверждающие право пользования/собственности: договор купли-продаж, свидетельство о получении участка по наследству, свидетельство о регистрации прав на участок, постановление муниципальных органов о передаче участка в пользование;
  • технические документы, кадастровые выписка и план, справка из БТИ. 

Обратите внимание!  Если есть строение на участке то необходим и его кадастровый паспорт, если построек нет — справка о том, что они отсутствуют.

  • СНИЛС;
  • паспорт владельца или паспорт представителя с нотариально заверенной доверенностью от владельца;
  • в некоторых случаях понадобится справка об отсутствии запрета на пользование земельным участком в отношении которого проводится процедура межевания;
  • заявление на проведение процедуры межевания;
  • квитанцию об оплате госпошлины (непосрдественно в МФЦ установлены терминалы для приема оплаты по квитанциям).

Результат вы получите по истечении 10 дней.

Юридическим лицам необходимо учесть, что необходимо предоставить:

  • доверенность, которая подтверждает полномочия;
  • справка ИНН;
  • свидетельство государственной регистрации юридического лица;
  • документы, подтверждающие наличие этих юридических лиц в базах данных (индивидуальных предпринимателей или организаций).

Как сделать межевание земельного участка бесплатно


Как сделать межевание земельного участка, мы подробно описали, следует уточнить, что в ряде случаев это можно сделать бесплатно. Бесплатное межевание проводится в соответствии с планом местного административного органа/муниципалитета. Уточнение сроков и наличие в плане комплексного бесплатного межевания вашего земельного участка, расположенного по конкретному адресу производится, как правило, в письменной форме. В Земельном кодексе в главе 4.1. рассматривается вопрос о комплексных кадастровых работах. На практике это выглядит следующим образом: берется один или несколько кадастровых кварталов и в них делается межевание сразу всех земельных участков. В этих случаях государство в лице органов местного самоуправления может (но не обязано) провести межевание земельных участков за свой счет. Когда именно эта процедура будет происходить (и будет ли в принципе) понять крайне сложно. Можно ждать годами такого «подарка» от государства, но в итоге все-таки провести межевание границ своего земельного участка самостоятельно.

Кроме того, в результатах бесплатного межевания могут содержаться ошибки и неточности. В случае, если вы посчитаете их достаточно весомыми придется обращаться в суд (дополнительные расходы на юридическое сопровождение) для защиты своих интересов.

Пошаговый алгоритм процедуры межевания земельного участка


Давайте рассмотрим на примере процесс межевания земельного участка. Предположим, что вы пользователь земли, на котором уже построили объект недвижимости и намерены его узаконить.

Что такое в данном случае процедура межевания? Это простое определение границ земельного участка с дальнейшим юридическим закреплением этих показателей.

Важно! На данный момент процедура оформления носит добровольный и заявительный характер.

Самое главное — это чтобы земельный участок стоял на кадастровом учете и имел соответствующий кадастровый номер. Для оформления права собственности на объект недвижимости, находящийся на вашем участке, процедура межевания данного земельного участка является обязательной. Определившись с пониманием того, что данной бюрократической процедуры не миновать, многие граждане перепоручают дальнейшие действия компетентным специалистам, считая что процедура межевания является слишком сложной. На самом деле это не так. Всё предельно просто если четко следовать алгоритму:

  1. Получение исходных данных о земельном участке (выписка из единого государственного реестра недвижимости, кадастровый план территории). Логично, что для начала любых манипуляций с недвижимостью необходимы правоустанавливающие документы. Предположим, что в нашем примере это свидетельство о праве собственности, где объекту уже присвоен кадастровый номер. Обратитесь к кадастровому инженеру и заключите договор на выполнение кадастровых работ по уточнению границ вашего земельного участка.
  2. Кадастровый инженер выезжает на местность и осуществляет так называемые «полевые» работы. Результатом выезда кадастрового инженера на местность станет «акт межевания».
  3. Определение координат поворотных точек земельного участка.
  4. Измерение площади и фигуры земельного участка.
  5. Формирование межевого плана (камеральные работы). Помните, что при межевании дачного или садового участка вам понадобится также и план всего садового/дачного товарищества. Его можно взять у председателя товарищества. Также у него следует получить копию протокола собрания, на котором он был избран и утвержден в должности.
  6. Согласование с заинтересованными землевладельцами (как физические лица, так и организации). Согласование выполняется документально, его результатом станет «Акт согласования местоположения границы земельного участка». На этом этапе у многих могут возникнуть сложности, так как не всегда легко встретиться с соседями, например, по даче и получить их подпись. Сама процедура сложной не является, но времени и усилий потребует много. Иногда соседи отказывают в подписании акта согласования, в таком случае необходимо постараться получить от них письменно причины отказа и обращаться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.
  7. Подготовка окончательного межевого плана. Начинается сразу после передачи кадастровому инженеру полного пакета документов. В плане содержится две части: графическая — чертеж земельного участка и его частей и текстовая часть — отображает ключевые характеристики участка и согласование его границ, координаты поворотных точек участка, его границы, площадь.
  8. Отправление готового межевого плана в государственный реестр и получение выписки (фактически заменяет паспорт участка) из ЕГРН с новыми сведениями из межевого плана.

Что делать если не согласны с результатами межевания.

Все правовые отношения регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вы считаете, что ваши права нарушены, не согласны с результатами процедуры межевания, то для восстановления своих нарушенных прав следует обратиться в суд. Предварительно следует оценить издержки от обращения в суд и предполагаемую выгоду. Возможно вопрос не настолько принципиален, чтобы привлекать профессиональных юристов и оплачивать юридическое сопровождение в суде.

Чаще всего в суде рассматриваются три вида спорных ситуаций:

  • споры с соседями и пути их разрешения — возникают в случае если границы участков (а, следовательно, и интересы) пересекаются. Споры по установлению границ начинаются с заключения о наложении границ. Идеальное решение проблемы — мировое соглашение с соседями, так как судебное решение вопроса затягивается на довольно продолжительный период времени и стоит не дешево;
  • споры о постановке на кадастровый учет — чаще всего возникают по поводу уточнения размеров земельного участка, оспаривании права на него, часто осложняются тем обстоятельством, что в качестве участника судебного разбирательства выступают государственные органы. В этом случае стоит запастись терпением, «мирно договориться» здесь не получится, разбирательство такого рода в большинстве случаев сопровождается проведением дополнительных экспертиз;
  • самозахват участка — кодекс об административных правонарушениях в ст. 7.1 предусматривает ответственность за подобное деяние в виде дифференцированных штрафов как для физических, так и для юридических лиц. Для того, чтобы оформить самозахват земельного участка необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Важно правильно составить заявление о перераспределении земельных участков. В противном случае запрос может быть отклонен с указанием причины отказа. Последствия могут быть весьма печальными: вплоть до сноса строения на «самозахваченой» земле. В случае, когда требуется узаконить такой проблемный участок земли самым правильным решением будет — обращение к юристам, специализирующимся на решении земельных споров.

Три популярных вопроса юристу по данной теме.

1. Вопрос: Является ли прирезка земли платной?

Ответ: Да, прирезка земли является платной, стоимость рассчитывается на основании кадастровой стоимости имеющегося в собственности участка, то есть провести расчет стоимости 1 квадратного метра и умножить ее на площадь прирезаемого участка.

2. Вопрос: Можно ли оформить договор дарения или купли-продажи имея на руках членскую книжку садового товарищества?

Ответ: Данная процедура невозможна без постановки земельного участка на кадастровый учет и оформления надлежащим образом документов о праве собственности на него.

3. Вопрос. Как сделать межевание земельного участка бесплатно?

Ответ: Обратиться в органы местного самоуправления, уточнить план комплексного межевания и предоставить все необходимые документы.

В заключении напомним, что все вопросы, касающиеся владения и распоряжения земельными участками требуют серьезного подхода и должного документального оформления, это именно тот случай когда обратившись к профессионалам вы обеспечите безопасность своего имущества и гарантируете финансовое благополучие не только свое, но и своих детей.

Землеустройство | СТРОЙКА

Обследование земли помогает точно установить границы владения и место, где будет расположен дом.

Что такое межевание?

Геодезия - решающий шаг в начале процесса строительства. Землемеры точно измерит и разметят основные границы собственности на вашем участке, а также произведут предварительные маркеры, чтобы обозначить, где ваш новый дом будет расположен на участке.

Это расследование позволит убедиться, что границы вашей собственности точны и что ваш дом построен именно там, где должен быть.Правильные измерения имеют жизненно важное значение, если вы хотите избежать строительных или юридических проблем после начала строительства.

Чем занимаются землеустроители?

В рамках исследования землеустроитель создаст отчет с актуальной топографической информацией для участка. Геодезисты используют инструмент, называемый «теодолитом», который используется для измерения горизонтальных и вертикальных плоскостей на участке земли с высокой степенью точности.

Разбивка жилища / участка

После консультации с землеустроителем ваш строитель начнет процесс «разметки» собственности (также известный как «разбивка площадки»).Это влечет за собой разметку всех границ дома по предварительным точкам, созданным землеустроителем. Любые другие области (например, сервитуты) также будут выделены. Это делается для того, чтобы то, что строится, идеально соответствовало вашему первоначальному плану здания.

Иногда этот процесс завершает землеустроитель, однако этот сценарий чаще встречается в коммерческих проектах. Для того, чтобы «разметить» строители сайта, проложат веревку или веревку между угловыми стойками на сайте, чтобы создать схему того, куда будет двигаться здание.

Геодезист против геодезиста здания против геодезиста
  • Чтобы избежать путаницы, здесь стоит пояснить, что существует большая разница между «геодезистом», «строительным геодезистом» и «количественным геодезистом». Землемер оценивает пространственную планировку участка, как описано выше. Строительные инспекторы занимаются юридическими вопросами и разрешениями, связанными с планированием и строительством, а инспекторы по количеству несут ответственность за инвентаризацию затрат и материалов, используемых для строительства.

Топ-10 мошенничества с планами землеустройства со стороны мошенников! Внимательно изучите его - недвижимость

Еще одна группа людей, которых я должен винить, - это Управление генерального инспектора за то, что они не упростили вещи, чтобы люди имели легкий доступ к информации о земле , должным образом подтвержденной из их офиса. Они говорят вам, что, прежде чем вы сможете получить информацию о земле, вы должны сначала составить план обследования, который может стоить до 150 000 N или более, а после этого вы можете подать заявку на получение Сертификата информации о земле , который стоит около 30 000 N. до отметки N50,000, но я не слишком уверен в текущей цене.

Главный вопрос теперь заключается в том, что, если земля находится в процессе приобретения, и геодезист совершит ошибку после того, как потратил N150,000 PLUS на выполнение плана обследования, поскольку нет ничего лучше предварительного плана обследования, получаете ли вы возмещение? На сколько планов обследования вы будете постоянно тратить деньги, прежде чем получите сертификат информации о земле? Если все земли, которые вы собираетесь обыскивать, подпадают под приобретение правительством и не являются бесплатными, кто снимает расходы? Например, вам нужно выполнить 4 поиска, чтобы купить землю в Eleko, и все 4 плана обследования показывают, что они не являются свободными или обязательными землями, и вы потратили почти 600000 N600000 на выполнение плана обследования, и земля стоит N1Million, не так ли? побудить вас покупать землю? Это всего лишь часть бесчувственности правительственных политиков, которые довольствуются тем, что заставляют людей платить больше и не заботятся о стоимости поиска.Вот почему люди будут продолжать использовать этих шарлатанов и молиться за то, чтобы вы имели дело с зарегистрированным одобренным богобоязненным геодезистом, который глубоко заинтересован в вас.

Некоторые люди скажут, что геодезист должен взять координаты с земли и лично пойти в офис генерального инспектора для перекрестной проверки. Вопрос: Как вы узнаете, что он пересек, проверил правильно? Поскольку Клиент не заплатил им должным образом через мобилизацию для выполнения поиска, а во-вторых, у большинства из них есть программное обеспечение Координат всего Лагоса на своих компьютерах, и они выполняют отображение там, они просто будут сравнивать координаты с координатами в своей системе и забудьте, что поскольку это программное обеспечение, оно обновляется каждый день.

Итак, то, что могло бы быть бесплатным сегодня, может быть отозвано завтра, и только в офисе генерального инспектора они могут авторитетно подтвердить.

Я сам стал жертвой 3-4 земель не из-за каких-то глупых жадных омонилов, а из-за хитрых геодезистов и мошеннических планов обследований, и поэтому мне пришлось почти отказаться от поисков, пока я не встретил нового богобоязненного зарегистрированного геодезиста и в течение последнего года я был благодарен Богу за встречу с ней. Она помогла мне раскрыть большую часть мошенничества, совершаемого ее коллегами, перед людьми и вещами, которых нужно остерегаться, и я потратил свое время на деньги, чтобы рассказать вам, ребята, о плюсах и минусах плана опроса и о том, чего вам следует остерегаться и я поделюсь с вами некоторым практическим опытом, с которым я столкнулся, чтобы помочь вам избежать тех же ошибок, с которыми многие нигерийцы, в том числе Ваш искренне, столкнулись в руках этих хитрых геодезистов.

P. S: Во избежание сомнений, я не атакую ​​профессию геодезиста. Это профессия, в которой работают достойные люди, и у них есть Институт нигерийских геодезистов, который их регулирует. Работайте только с ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМИ ИССЛЕДОВАТЕЛЯМИ И СПРАШИВАЙТЕ ИХ ПОЛНОМОЧИЯ . Нет учетных данных, Не зарегистрирован, Нет бизнеса, Нет поиска !!!!

Упражнение 17. Прочтите и переведите текст.

МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ

Геодезическая съемка или топографическая съемка - это метод и наука определения положения точек в земном или трехмерном пространстве, а также расстояния и углов между ними.Эти точки обычно находятся на поверхности Земли и часто используются для установления наземных карт и границ для целей собственности или государственных целей. Для достижения своей цели геодезисты используют элементы геометрии, инженерии, тригонометрии, математики, физики и права.

Геодезические исследования были важным элементом в развитии среды обитания человека с начала документированной истории (5000 лет назад), и они необходимы при планировании и выполнении почти всех форм строительства.Его наиболее известное современное использование - это транспорт, строительство, картография и определение юридических границ собственности на землю.

Исторически расстояние измерялось с помощью различных средств, таких как цепи со звеньями известной длины, например цепь Gunters или измерительные ленты из стали. Чтобы измерить горизонтальные расстояния, эти цепи или ленты должны быть натянуты в соответствии с температурой, чтобы уменьшить провисание и провисание. Кроме того, будут предприняты попытки удерживать измеритель на уровне.В случаях измерения вверх по склону геодезист может прервать измерение, то есть поднять заднюю часть ленты вверх, отвесно повернувшись туда, где закончилось последнее измерение.

Горизонтальные углы измерялись с помощью компаса, который обеспечивал магнитный пеленг, от которого можно было измерять отклонения. Этот тип инструмента позже был улучшен за счет более тщательно размеченных дисков, обеспечивающих лучшее угловое разрешение, а также за счет установки телескопов с сетками для более точного прицеливания поверх диска.Дополнительно были добавлены уровни и калиброванные круги, позволяющие измерять вертикальные углы.

Самый простой метод измерения высоты - это высотомер, в основном барометр, использующий давление воздуха в качестве показателя высоты, но съемка требует большей точности. Для этого были разработаны различные средства, например точные уровни. Уровни калибруются, чтобы обеспечить точную плоскость, в которой можно измерить разницу в высоте между инструментом и рассматриваемой точкой, обычно с помощью вертикальной измерительной рейки.

При использовании метода триангуляции сначала необходимо знать горизонтальное расстояние до объекта. Высота объекта может быть определена путем измерения угла между горизонтальной плоскостью и линией, проходящей через эту точку на известном расстоянии и вершиной объекта. Чтобы определить высоту горы, это следует делать с уровня моря, но здесь расстояния могут быть слишком большими, и гора может быть не видна. Таким образом, это выполняется поэтапно: сначала определяется положение одной точки, затем перемещается к этой точке и выполняется относительное измерение, и так далее, пока не будет достигнута вершина горы.

Упражнение 18. Прочтите текст и отметьте предложения как Верные или Ложные:

1. Геодезия или топографическая съемка - это метод и наука определения пространственного положения точек, а также расстояния и углов между ними.

2. Для достижения своей цели геодезисты используют элементы медицины и лингвистики.

3. Расстояния измерялись с помощью различных средств, например, цепи Gunters или измерительных лент из стали.

4. В случаях измерения уклона геодезисту может потребоваться увеличить размер.

5. Самый простой метод измерения высоты - это высотомер, в основном барометр, использующий ветер как указатель высоты.

Упражнение 19. Найдите в тексте определения следующих терминов и переведите их на русский язык. Составляйте предложения, используя эти слова:

а) маркшейдерское дело;

б) цепи;

в) компас;

г) высотомер;

д) нивелир;

е) круги калиброванные;

г) метод триангуляции.

Упражнение 20. Прочтите текст о землеустройстве и введите нужные слова и словосочетания из поля:

Кадастровые изыскания; границы; съемка памятников; лесные линии; восстановление; сетка карты; колышки; сеять хаос; доказательства условно-досрочного освобождения; примыкающий; свойства; земельные титулы; гибкая лента; сюрвейерский контроль; латунные колпачки; расхождения; ограничивая.

ИССЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЛИ

Целью пункта (1) является восстановление и разметка углов первоначальной земли (2).. . Первый этап - изучить соответствующие записи, такие как (3). (дела), (4). (отметки на земле) и любые государственные или частные записи, содержащие соответствующие данные. Работа инспектора границы, отслеживающего документ или предыдущее обследование, состоит в том, чтобы найти такие памятники и проверить их правильное положение. Со временем развитие, вандализм и стихийные бедствия часто (5) .. на памятниках, поэтому инспектор границы часто вынужден рассматривать другие свидетельства, такие как расположение ограждений (6), памятники на соседнем участке (7).. и другие доказательства.

Памятники - знаки на основании, определяющие местонахождение. (8) обычно используются для обозначения граничных углов. Маленькие колышки в земле и стальные стержни используются в качестве местоположения инструментов и контрольных меток, обычно называемых (9). . Метки должны быть прочными и долговечными, устойчивыми, чтобы метки не смещались со временем, безопасными от повреждений и безопасными для работы. Цель состоит в том, чтобы поставить достаточное количество отметок, чтобы некоторые отметки остались на будущее (10) .. границ. Примеры типичных рукотворных памятников - стальные стержни, трубы или стержни из пластика, алюминия или (11).. содержат описательную маркировку и часто имеют номер лицензии инспектора, ответственного за ее создание. Материал и маркировка, используемые на памятниках, устанавливаемых для обозначения углов границ, часто регулируются законодательством штата.

Тахеометр или GPS (глобальная система позиционирования) устанавливаются на геодезические метки, которые были размещены как часть предыдущей съемки, или новые метки. Датум устанавливается путем измерения между точками в предыдущей съемке, и применяется поворот, чтобы ориентировать новую съемку в соответствии с предыдущей съемкой или стандартом (12).. . Данные анализируются и сравниваются с существующими записями, чтобы определить доказательства, которые могут быть использованы для установления позиций границ. Расстояние линий между граничными углами и положениями тахеометра рассчитывается и используется для разметки и отметки углов на поле. Проверки выполняются путем измерения непосредственно между точками крепления с помощью метки (13). . Подразделение земли обычно требует, чтобы внешняя граница была восстановлена ​​и отмечена с помощью колышков, а затем были отмечены новые внутренние границы.План (план обследования) и описание (в зависимости от местных и государственных требований) составляются, окончательный отчет подается в соответствующее государственное учреждение (часто требуется по закону), а копии предоставляются клиенту.

Многие (14) имеют значительные проблемы в отношении неправильных (15) .., просчетов в прошлых опросах, заголовках и т. Д. Кроме того, многие объекты недвижимости создаются из нескольких частей более крупного объекта в течение многих лет, и с каждым дополнительным разделением увеличивается риск просчета.Результатом может быть (16). свойства не совпадают с соседними участками, что приводит к пропускам и перекрытиям. Искусство приходит, когда геодезист должен решить головоломку, используя части, которые не совсем подходят друг к другу. В этих случаях решение основывается на исследовании сюрвейера и следовании установленным процедурам разрешения (17) ...

Упражнение 21. Закончите предложения, выбирая лучший вариант по тексту «Геодезия:

».

1.Должность маркшейдера

A. для обозначения углов земельных границ по желанию заказчика.

B. предоставить некоторые соответствующие данные.

C. найти метки на земле.

2. Колышки используются к

A. Проверить границы.

Б. Определите границы.

C. сделать работу безопасной.

3. Установить пограничные позиции

А.используются доказательства существующих записей.

B. Измеряется расстояние между точками по предыдущей съемке.

C. настроена глобальная система позиционирования.

4. Проверки производит

A. Разметка углов на поле.

B. Измерение расстояния между колышками.

C. Подразделение земли.

5. Многие объекты имеют проблемы с

А.прилегая к ним.

Б. множественные деления земельного участка.

C. неправильные расчеты.



: 2016-11-24; : 1953 | |


:


:


:



© 2015-2020 lektsii.org - -

english5aviation [только для некоммерческого использования] / Рисунки 5

Изображение 5

  • Как бы вы их описали?
  • Что вы могли бы сказать по теме?

Изображение Описание Процесс (предложение)

1) Опишите картинку одним предложением, дайте только самую важную информацию на этом этапе.Использование; Это изображение ...

2) Опишите деталей на картинке, начните с самых важных деталей, а затем - с менее важных. Это хорошая возможность использовать большой словарный запас и показать экзаменатору то, что вы знаете.

3) Сделайте вычетов о том, чего вы не видите на картинке. Часто это относится к части 2, когда вы описываете детали, вы можете одновременно делать выводы.Используйте язык предположений (, это может / могло быть и т. Д.)

Вычеты часто касаются; пассажиры (где они находятся и как они себя чувствуют), причина инцидента / ситуации, что, по вашему мнению, произойдет дальше, погода и как она повлияла на ситуацию. То, как вы описываете ситуацию, повлияет на территорию вокруг нее (обычно это аэропорт).

Немного словаря, чтобы помочь?

Какие поломки?

увязший - разрез - плоский - поцарапанный - сломанный - поврежденный - замороженный - дымящийся - сломанный - дефектный - неработающий (неработающий) - просачивание - разрыв - спущенный - заклинило - протекает - пролился - разлился - разрушился - помят - потерян - застрял - отсутствует - скрученный - загрязненный - неисправный - переливающийся

неисправен (U / S) - треснул - раздроблен - горит - перегрет - изношен

Насколько это плохо?

очень помят ? довольно помят ? скорее помят ? немного помят ? вряд ли помят ? сильно помят ? немного помят °...

16 октября 2008 г. самолет Rutaca Boeing 737-200, зарегистрированный YV162T, приземлился на взлетно-посадочной полосе 28R в международном аэропорту Каракас-Симон Боливар (CCS) после внутреннего рейса из Пуэрто-Ордаса (PZO). После приземления самолет повернул влево. Нос упал на насыпь взлетно-посадочной полосы. [

Читайте об этом в "Авиационном вестнике"

Дополнительная информация о предотвращении выезда с взлетно-посадочной полосы

a) Какие угрозы следует принять во внимание, когда у пилота сломано переднее шасси?

b) Какая связь между поломкой переднего шасси и отклонением ВПП?

c) В какой степени вы согласны или не согласны с этим утверждением: «жесткие посадки могут вызвать поломку шасси и могут привести к вылету из взлетно-посадочной полосы».


Наверх


Наверх

Вы можете пополнить запас слов, прочитав об этом ударе хвостом в Aviation Herald

.

Если у вас есть "Проверьте свой авиационный английский", обратите внимание на блок 19.

Для получения дополнительной информации перейдите на страницу «Взлет».

Опишите происшествие при взлете, о котором вы знаете.

Что учитывают пилоты при планировании взлета?

Что учитывают диспетчеры УВД при управлении вылетным трафиком?

Какие проблемы связаны с неправильным весом и балансировкой?

Какие еще проблемы могут возникнуть при взлете?

A) При каких обстоятельствах это могло произойти?

B) Можете ли вы представить улучшения, которые могли бы предотвратить удар хвостом в будущем?

C) В какой степени вы согласны или не согласны со следующим утверждением? Трудно определить причину удара хвостом, если задействовано множество факторов.


Наверх

Опишите дорожно-транспортное происшествие, связанное с наземным движением, которое у вас было или известно.

Каковы, по вашему мнению, основные причины дорожно-транспортных происшествий?

Что можно сделать для уменьшения количества аварий на рулежных дорожках?

Какие существуют технологии, помогающие снизить количество несчастных случаев на земле?

Как вы думаете, частота дорожно-транспортных происшествий, связанных с наземным движением, увеличится или уменьшится в будущем? Почему?


Наверх


Наверх

Подробнее см. На странице Birdstrike

Опишите инцидент, связанный с столкновением с птицей, о котором вы знаете.

Почему птицы обитают на аэродромах?

Какие меры могут использовать аэропорты для борьбы с птицами?

Какой ущерб могут нанести воздушным судам столкновения с птицами?

Как вы думаете, количество случаев столкновения с птицами будет увеличиваться или уменьшаться? Почему?

a) Что бы вас больше всего беспокоило, если бы вы столкнулись с такой же ситуацией?

b) Какие стратегии можно было бы разработать для предотвращения столкновений с птицами?

c) В какой степени вы согласны или не согласны с этим утверждением: «проблема столкновений с птицами связана с правительственными проблемами, выходящими за рамки авиации».


Наверх

Подробнее о борьбе с обледенением читайте здесь.
Если вы хотите узнать больше о работе в холодную погоду, ознакомьтесь с этой электронной книгой от Airbus: Знакомство с работой в холодной погоде.
Как насчет некоторых новых методов снижения затрат и воздействия на окружающую среду, таких как инфракрасное удаление льда?

Обледенение - проблема там, где вы работаете или летаете? Почему? Почему бы и нет?

Какие метеорологические условия приводят к обледенению?

Почему проблема обледенения?

Какое оборудование есть у самолета для борьбы с обледенением?

Что обычно делают пилоты, если в полете они испытывают сильное обледенение?

A) Какие действия вы бы предприняли перед приземлением, если бы столкнулись с подобным сценарием?

B) Как процедуры защиты от обледенения могут повлиять на работу аэропорта и задачи экипажа?

C) В какой степени вы согласны или не согласны с этим утверждением: «Новые технологии в жидкостях для борьбы с обледенением должны быть разработаны для уменьшения воздействия на окружающую среду».


Наверх

Там еще о двигателях, а там - о будущем двигателей и самолетов.

а) Что могло вызвать такую ​​ситуацию?

b) Предвидите ли вы улучшения в технологии в будущем, которые будут направлены на предотвращение возгорания двигателя?

c) В какой степени вы согласны или не согласны с этим утверждением: «если бы члены экипажа не прошли надлежащую подготовку, они могли бы без необходимости выключить не тот двигатель».


Наверх


Наверх

Читайте об этом мероприятии здесь.
Вот ссылка на десять основных причин несчастных случаев со смертельным исходом

Посадка на дороге взгляните на эту страницу

a) Можете ли вы представить себе улучшения в будущем, которые помогут избежать подобной ситуации?

b) Как вы думаете, мог бы пилот взлететь с этой дороги, если бы обнаружил, что самолет не поврежден?

c) В какой степени вы согласны или не согласны с этим утверждением: «Топливный голод - наиболее частая причина аварийных посадок.”


Наверх


Наверх

Подробнее об этом "чуде" можно добраться там

A) На ваш взгляд, что может заставить летчика бросить самолет?

B) Что более опасно при рывке воды в океане, озере или реке? Почему?

C) В какой степени вы согласны или не согласны с этим утверждением: «Несмотря на то, что пилот этого самолета выполнил успешное погружение, он не был подготовлен к выполнению этого маневра, потому что его невозможно отрепетировать полностью.”


Наверх

Опишите окоп, который у вас был или о котором вы знаете.

Каковы, по вашему мнению, основные причины отказов канав?

Что можно сделать, чтобы свести к минимуму риск после погружения?

Какая технология существует, чтобы помочь пилотам самолетов, которые бросили воду?

Как вы думаете, частота рытья канав увеличится или уменьшится в будущем? Почему?
Наверх

Об Asiana в Сан-Франциско
К началу

A) Почему общение между бортпроводниками и пилотами очень важно во время разгерметизации?

B) Можете ли вы представить себе какое-нибудь технологическое новшество, которое может минимизировать последствия в такой ситуации?

C) В какой степени вы согласны или не согласны с этим утверждением: «Недостаточная подготовка пилотов и бортпроводников является основной причиной, которая может привести к такой ситуации».

Вернуться к началу


Наверх

Похоже, этот 727 никуда не денется. Это фото для 3-го курса авиационной инженерии в Wits! Мы все полетели в HLA и провели остаток дня, гуляя по кладбищу. Маленькая птичка сказала мне, что у этого самолета может отсутствовать 1 кислородная маска ...

Источник

5 вещей о кладбищах

Вернуться к началу

В плохую погоду отправляйтесь туда.

a) Что, с вашей точки зрения, должен делать пилот, чтобы избежать суровых погодных условий?

b) Как град может поставить под угрозу безопасность полета?

c) В какой степени вы согласны или не согласны с этим утверждением «Хайль представляет большую опасность для самолета».


Наверх

Если вы хотите узнать больше о работе в холодную погоду, прочтите эту электронную книгу от Airbus: Знакомство с работой в холодной погоде

A) Не могли бы вы рассказать мне о тренировках для таких погодных условий?

B) В чем важность удаления льда?

C) В какой степени вы согласны или не согласны с этим утверждением «Очень сложно определить, скользкая ли взлетно-посадочная полоса для взлета или посадки».


Наверх

Подробнее на странице «Пассажиры»

Вернуться к началу

Подробнее на странице вулкана

Каковы последствия полета сквозь извержение вулкана?

Какие знаки могут указывать на то, что самолет пролетает сквозь вулканический пепел?

Что делать пилотам, если они столкнулись с вулканическим пеплом?

Как извержение вулкана может повлиять на окружающую среду и местное население?

Какая еще сейсмическая активность может повлиять на авиацию?


Наверх

Попробуйте ответить на следующие вопросы:

На рисунке / фото показано…

Это изображение…

На этом снимке я вижу…

Это инцидент, который произошел…

Где был сделан снимок? на перроне, на взлетно-посадочной полосе, на рулежной дорожке, в воздухе….

Если на земле, тип аэропорта (большой, маленький,…) - Чтобы подтвердить свое мнение, опишите окрестности (лес, пляж,…), знаки и разметку (CAT II….), Взлетно-посадочную полосу (и), вышка, машины, люди…

Если в воздухе, фаза полета (набор высоты, снижение, в пути…) - Чтобы подтвердить свое мнение, опишите шаг, закрылки, шасси…

Когда был сделан снимок? после ДТП, пока проблема была…

Как погода?

Что это за самолет? Если вы не можете назвать это / их, опишите это / их (двигатели, корпус, крылья, винглеты, хвост…., грузовой, пассажирский ………)

Какая часть самолета изображена на картинке?

Какие повреждения (если есть) вы видите? (дыра, вмятина, трещина…) (тяжелая, легкая…)

Что сейчас происходит? (самолет пытается приземлиться…, наземный транспорт собирается пересечь ВПП…)

Что (вероятно) произошло? (Возможно, они пережили шторм.Двигатель, должно быть, проглотил большую птицу, например стервятник.….)

Почему, по вашему мнению, это происходит или произошло? (из-за быстрой декомпрессии, из-за беспокойного пассажира, с целью утилизации шестерни… ..)

Как это соотносится с другими несчастными случаями, происшествиями… помните? (Это напоминает мне об аварии Air France…)

Последствия

Что можно или нужно с этим делать? (Рядом с аэропортами не должно быть свалок…)

Что может случиться в будущем?

Выскажите свое мнение (На мой взгляд,.... я верю .... я думаю ...

Получите больше идей здесь или нажав на картинку ниже

Послушайте, как люди описывают здесь картинки, в том числе сравнивают, противопоставляют ....

В этой статье мы сосредоточимся на том, как описать физическую структуру самолета с неподвижным крылом, а также рассмотрим некоторые грамматические структуры, которые вы можете использовать для связи информации. Конечно, многие пилоты уже знакомы с этими словами, но стоит убедиться, что вы можете использовать слова с правильной грамматикой, например, предлоги.

Большинство самолетов имеет следующие основные компоненты.

  • фюзеляж
  • крылья
  • оперение
  • шасси
  • электростанция

Как обследовать землю | НОВОСТИ МАТЕРИ ЗЕМЛИ

Как и большинство читателей MOTHER EARTH NEWS, вы, вероятно, делаете что-то самостоятельно. Однако некоторые навыки слишком сложны и специализированы, чтобы быть реалистичным предложением для непрофессионала, и, скорее всего, вы ожидаете, что геодезия будет одним из них.Не за что! Вы сможете овладеть основными техниками и сэкономить время, деньги и труд на вашей земле.

Возможно, вы еще не нашли свою усадьбу, и в этом случае ваша первая реальная встреча с геодезией может произойти, когда вы оцените участок для возможной покупки. Если нет зарегистрированного опроса - или нет такого, который бы подробно описывал границы участка - вы не можете быть уверены, например, в том, находится ли желаемый поток на «вашем» месте или на прилегающей территории.Только фактическое измерение рассматриваемой вами площади на основе описания в документе покажет, что именно вам предлагается. (См. Главу 8 книги Les Scher's «Поиск и покупка вашего жилья в стране », чтобы узнать мнение юриста по этому вопросу. Если точное расположение участка имеет решающее значение для стоимости участка, который вы хотите, вы должны возможно, вам нужен профессиональный опрос, но ваша собственная предварительная работа должна, по крайней мере, помочь вам решить, хотите ли вы продолжать переговоры - МАТЬ.)

В некоторых штатах сделки с землей являются законными только в том случае, если обследование - достаточно недавнее, чтобы считаться имеющим обязательную юридическую силу - внесено в архив округа. Вам может быть отказано в выполнении этой работы самостоятельно, поскольку во многих юрисдикциях для официальных целей признаются отчеты только лицензированных геодезистов. Телефонный звонок или письмо в ближайшее государственное земельное управление скажут вам, так ли это в вашем случае. Однако, даже если это так, подпись авторизованного специалиста на ваших полевых заметках иногда будет приниматься.Обсудите эту возможность в офисе геодезиста.

Если вас интересуют только исследования в пределах границы вашей собственности, конечно, радость составления карты вашего королевства доставляется вам без хлопот. И это - это в радость. Осмотр вашего участка с помощью взятых напрокат или заимствованных инструментов может стать вашим первым шагом к новым отношениям с землей, к истинному пониманию всех ее ручьев и переулков, которое приходит только при внимательном осмотре. Кроме того, ваши выводы помогут вам разумно спланировать свою усадьбу и предоставят вам точную информацию, на которой можно принимать решения о строительстве, садоводстве, сельском хозяйстве, озеленении и т. Д., проекты всех видов.



Как обследовать землю

Точная съемка земли зависит от трех основных принципов:

[1] Определение расстояний.

[2] Определение высоты.

[3] Измерение углов.

Какая из трех операций вы выполняете первой или вообще выполняете, зависит от конкретной задачи съемки.

В следующих разделах я опишу все три основных принципа геодезии, как они могут быть выполнены на территории усадьбы.Более сложные инструменты, необходимые для такой работы, можно взять напрокат или взять напрокат в колледжах, государственных сельскохозяйственных департаментах или компаниях по разработке чертежей (которые предоставляют профессиональных геодезистов). Остальные предметы можно купить недорого или из подручных средств дома.

Измерение расстояния до земли

Для точного определения расстояний при ограждении - например, или при планировке садовых участков одинаковой площади - вам понадобится следующее оборудование:

[1] Набор из 11 соединительных штифтов.Их можно сделать из проволоки для плечиков (см. Рисунок 1 в галерее изображений).

[2] 100-футовая стальная или металлическая тканая лента. Джордж Вашингтон проводил съемку с помощью цепи, вероятно, 66-футовой цепи Гюнтера, подобной показанной на рисунке 2 (см. Рисунок 2 в галерее изображений), и современная версия, соответственно, называется стальной цепной лентой. Вы можете заменить 100 футов веревки на футы, разделив первую ногу на десятые. Будьте точны!

[3] Две шесты для стрельбы (подойдет любая палка длиной около семи футов).

[4] Отвес на веревке (см. Рис. 3 в галерее изображений).


[5] Карандаш и полевой блокнот (можно найти в книжных магазинах колледжей и в чертежных компаниях) для записи ваших заметок. В качестве альтернативы используйте два куска линованной бумаги, подготовленные, как показано на рисунке 4 (см. Рисунок 4 в галерее изображений) (на обеих страницах около 25 строк). Первая страница должна быть озаглавлена ​​юридическим описанием земли, подлежащей съемке, и ее шесть столбцов должны использоваться для записи числовых данных, таких как расстояния между точками, высоты по показаниям вехи дальности и углы поворота между точками на пути следования.Вверху второй страницы указаны имена лиц, проводивших съемку, дату и примечание о погоде. Остальная часть листа используется для иллюстрации. Должна быть включена карта-схема, чтобы дать вид с воздуха на участок, со стрелками, указывающими север и юг, и метками, показывающими точки, заборы, дороги и другие объекты.

Карандаш

- который не размазывается, как влажные чернила - лучше всего использовать для записи заметок в случае дождя, когда вы находитесь в поле.

Предположим, вы хотите ограждать часть своей площади, возможно, участок за 400 футов для небольшого коровьего пастбища (в этом случае ваша задача состоит в том, чтобы провести линию, параллельную задней границе участка и на расстоянии 400 футов от нее).Или, если ваш земельный участок более обширен, вы можете выделить участок размером 400 на 7600 футов. В любой ситуации основная цель - отмерить заданное расстояние от известной угловой точки или точек.

Поместите веху в углу, с которого вы хотите начать, и установите другую веху примерно на желаемое расстояние (чтобы помочь вам двигаться в правильном направлении во время работы).

Затем наймите помощника или друга и откройте ленту между вами на всю длину.Человек, держащий Нулевой конец - главный цепной (H.C.). Его напарник - инспектор, отвечающий за 700-футовый конец - задний цепной (R.C.).

H.C. отмечает начальную точку с помощью связующего штифта, вооружается остальными 10 штифтами и идет к следующему углу измеряемой области, в то время как R.C. следит за тем, чтобы его спутник шел прямым путем к вехе (см. рис. 5 в галерее изображений). Когда лента растягивается на всю длину, R.C. держит точку 100 футов точно на угловой булавке и тянет к партнеру, пока размер не станет прямым.В этот момент R.C: кричит: «Палка!» и H.C. втыкает одну из своих цепных булавок в землю точно на ноль. Пара еще раз проверяет, плотно ли натянута лента между ними, затем повторяет всю процедуру до тех пор, пока не будет покрыто все расстояние от (старого, известного) угла до (вновь определенного) угла. (Через 1000 футов не должно быть никаких штифтов, что является хорошим способом еще раз проверить на предмет потери маркеров.)

Между прочим, когда вы кладете булавки в землю, проверкой является вставление их под углом, чтобы затем можно было провести ленту прямо над точками входа.Используйте мел вместо булавок для маркировки тротуара или других твердых поверхностей.

Измерение между двумя деревьями, границами или другими точками не даст вам таких хороших круглых чисел, с которыми можно было бы работать, а именно здесь появляется первый фут ленты и ее меньшие части. Допустим, задействованное расстояние составляет около 56 футов. Поместите булавку в точку 50 футов, затем используйте первые 6 футов ленты, чтобы определить остаток. Это дает вам цифру с точностью до десятых долей фута: например, 56,3 фута.

Для очень точной работы повторно измерьте расстояние, с которого вы только что сошлись, начав с финишной точки, а затем действуя «в обратном направлении» до исходного угла ориентира. Запишите свои выводы на первой странице полевых заметок и проиллюстрируйте их диаграммой на втором листе.

Вам понадобится отвес, чтобы точно определять расстояние в холмистой местности. Устройство подвешено на веревке, обернутой вокруг одного из маркеров стопы на цепи. если, например, вы должны измерить спуск, H.C. проведет ленту как можно ровнее над землей и установит штифт в точке, отмеченной концом отвеса. Для действительно крутых склонов вам, возможно, придется сокращать длину цепи примерно до пяти футов за раз.

Вы также можете измерять расстояния путем подсчета шагов, когда не требуется высокая точность. Однако сначала вы должны провести тест на стимуляцию на курсе известной длины. Отметьте 100 футов или более стальной лентой или веревкой (как описано в этом разделе), пройдите от одного конца лески к другому и запишите количество сделанных вами шагов.Сделайте это примерно четыре раза, сложите итоги и разделите на четыре, чтобы получить средний коэффициент темпа. Эта цифра является полезным подспорьем для приблизительной оценки расстояния, когда вы начинаете измерение высоты или угла.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *