Что делать когда затопили соседи сверху: Что делать, если вашу квартиру затопило

Затопили соседи сверху: что делать — Дом и уют

Рассказываем, что делать, если в квартире со стен и потолка течет вода, и кто должен возмещать причиненный ущерб.

Обесточьте квартиру

Это необходимо сделать сразу, как только вы обнаружили признаки затопления. И сделать это нужно независимо от того, как близко вода находится к электроприборам и проводке.

Идите к соседям сверху

Если соседи дома, то вы как минимум устраните причину потопа. Главное, сохраняйте спокойствие. Не нужно повышать голос, срываться на грубости и обвинения. Сначала решите проблему. Тем более, вполне вероятно, что потоп случился вовсе и не по вине соседей. Например, прорыв трубы произошел по причине износа коммунальных сетей.

Что делать, если соседей нет дома

Уж точно не выбивать двери. Это уголовно наказуемо: ст. 139 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилища».

Звоните в управляющую компанию и вызывайте аварийную службу — рабочие устранят причину затопления и составят соответствующий акт.

Не знаете номер управляющей компании? Найдите его за пару минут в разделе «Мой дом» на сайте или в приложении ДомКлик.

Можно попробовать самостоятельно перекрыть воду в подъезде. Но в этом случае за повреждение коммуникационных линий нести ответственность вам, и при их повреждении возмещать ущерб — тоже.

Снимите всё происходящее на видео, сделайте фото, пригласите свидетелей. То, что вам сейчас нужно — это сохранить спокойствие и зафиксировать ущерб.

Если есть страховка, то вам повезло. Страховая компания компенсирует ущерб, что позволит сохранить нервы, свой бюджет и добрые отношения с соседями.

Для того, чтобы получить компенсацию, сразу после происшествия нужно позвонить в страховую компанию и заявить о страховом случае. Специалисты разъяснят дальнейшие действия и сообщат, какие документы необходимы для получения выплаты. По данным страховой компании «Сбербанк страхование», 70% выплат производится по риску «залив».

Страховки нет? Позаботьтесь о ее приобретении, чтобы в следующий раз не переживать — компенсируют соседи ущерб или придется делать ремонт на деньги, отложенные на отпуск.

«Сбербанк страхование» предлагает надежную страховую защиту имущества по программе «Защита дома». Ее преимущество перед программами других страховщиков в том, что вы можете сами сформировать страховой полис и выбрать то, что нужно именно вам. Оформить полис можно в несколько кликов в мобильном приложении Сбербанк Онлайн.

Запомните, что в случае непредвиденных ситуаций, таких как залив, пожар, стихийные бедствия, чрезвычайные ситуации, кражи и другие, вы сможете получить компенсацию в пределах застрахованных лимитов.

Постарайтесь решить проблему мирно

Лучший вариант — урегулировать вопросы возмещения ущерба без суда.

Например, квартиру Виталия с только что сделанным дорогим ремонтом затопили соседи сверху. Причина — поломка стиральной машинки, а так как соседей в это время не было дома, то и устранить причину затопления получилось не сразу. Соседи признали свою вину и согласились оплатить ремонт. Кроме того, взяли на себя расходы на аренду квартиры для Виталия и его семьи на время ремонта, т.к. жить в помещении с отсыревшими стенами было бы не только неудобно, но и небезопасно для здоровья.

Но и в этом случае советуем заключить добровольное соглашение и заверить его у нотариуса. К договору приложите смету со списком восстановительных работ, подписанную виновником затопления.

Не получилось мирно — обращайтесь в суд

Увы, часто решить вопрос мирно не удается. В этом случае крайняя мера — доказывать свою правоту в суде. Здесь главный аргумент — объективные данные. Поэтому все должно быть зафиксировано документально.

✓

Составьте акт осмотра квартиры после затопления

Некоторые повреждения могут выявиться через день-два после затопления. Поэтому, если акт составляется непосредственно в день аварии, начинаться он должен со слов: «Комиссия на день обследования установила».

В акте должны быть указаны: дата, время, причины затопления (если установлены), следы потопа (интенсивность потеков, повреждения мебели, бытовой техники, обоев и т.п). Желательно такой же акт составить и для квартиры, где произошла авария. Правда сделать это можно будет только с разрешения хозяина. 

Важно: в акте должны стоять подписи потерпешвей стороны, виновной и свидетелей. Если виновник отказывается ставить свою подпись, зафикисируйте этот момент в акте.

Этот документ не определяет реальный ущерб — он составляется на основе визуального осмотра и только фиксирует общее состояние помещения после затопления.

✓

Проведите фото- или видеосъемку и укажите это в акте

Полученные кадры распечатайте и подпишите у членов комиссии. В нее входят: пострадавшая сторона, представитель ЖЭУ, виновник и свидетели. В качестве последних пригласите 2-3 соседей. Сам документ также подписывается членами комиссии (если лицо, причинившее ущерб, отказывается от подписи — ставится отметка).

Помимо составленного акта о затоплении квартиры, необходимы:

• Исковое заявление
• Документы, подтверждающие право собственности
• Смета с расчетной стоимостью восстановительных работ
• Акт, сделанный независимым специалистом и документ, подтверждающий оплату его услуг

Все расходы, связанные с вызовом специалиста, зафиксируйте документально — они также будут входить в общую сумму нанесенного ущерба.

При вызове оценщика, оповестите об этом в письменном виде виновную сторону, чтобы документально зафиксировать факт вызова. Если ответчик не явился во время составления акта экспертом — делается соответствующая запись.

Как действовать, если вас затопили соседи сверху

В Центре по предоставлению БВПП разъяснили, что делать в случае, когда сосед сверху залил водой квартиру и нанес материальные убытки. Обычно конфликт можно разрешить мирным путем, договорившись о возмещении нанесенного вреда. Но что делать, если сосед не признает свою вину и избегает ответственности. В результате получаем поврежденное жилье, грибок на стенах и испорченные отношения с соседом.

Такая ситуация регулируется Гражданским кодексом. В нем отмечено, а именно ст. 319, что владелец владеет, пользуется распоряжается своим имуществом на свое усмотрение, но его действия не должны противоречить закону. Пользуясь своими правами и исполняя обязанности владелец обязан сдерживаться моральных принципов общества не в нарушение права, свободы и достоинство граждан, інтересиінших лиц.

То есть, владелец дома или квартиры должен следить, чтобы его квартира не стала источником вреда для других помещений. Выход из строя водяного крана, шлангу, повреждение трубы на другие обстоятельства, которые повлекли затопление квартиры соседа — ответственность владельца жилья.

Гражданским Кодексом предусмотрено, что лицо, которому нанесены убытки в результате нарушения его гражданского права, имеет право на его возмещение. Убытками являются расходы, которых лицо испытало в связи с уничтожением или повреждением вещи, а также расходы, которые лицо сделало или должно сделать для возобновления своего нарушенного права (реальные убытки). (ч. 1,2 ст. 22 ГК)

Также, лицо, которому нанесен вред может требовать его возмещения в натуре: передача вещи того же рода и того же качества, починка поврежденной вещи и тому подобное, если иное не установлено законом.

Кроме возмещения материального вреда, лицо имеет право на возмещение морального вреда, нанесенного в результате нарушения его прав.

Имущественный вред, нанесенный неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью личным неимущественным правам физическому или юридическому лицу, а также вред, нанесенный имуществу физического или юридического лицв возмещается в полном объеме лицом, которое его нанесло. Но, если лицо, которое нанесло вред докажет, что вред, нанесенный не по его вине, а по вине других лиц (ОСМД или ЖКГ), оно

освобождается от ответственности. Например, вред, нанесенный из-за неполадки общей водяной трубы, теплосети, протекания крыши дома и так далее).

Потерпевшей стороне нужно зафиксировать факт повреждения и собрать необходимые документы (акт обследования, экспертиза нанесенного ущерба, фото или видео фиксация).

Если сторонам не удастся в добровольном порядке договориться о возмещении нанесенного ущерба, потерпевшее лицо имеет право обратиться с иском в суд.

Согласно ст. 1192 ГК с учетом обстоятельств дела суд по выбору потерпевшего может обязать лицо, которое нанесло вред имуществу, возместить его в натуре или возместить нанесенный ущерб в полном объеме. Размер убытков, которые подлежат возмещению потерпевшему, определяется в соответствии с реальной стоимостью утраченного имущества на момент рассмотрения дела или выполнения работ, необходимых для возобновления поврежденной вещи.

Как эффективно организовать работу и защитить свой бизнес в условиях карантина? С решением Liga360:Руководитель. Вы сможете проверить надежность партнеров, контролировать упоминания о вашей компании в ключевых украинских СМИ и получать извещение относительно изменений законодательства и судебных решений. А коммуницировать с коллегами в режиме удаленной работы — не проблема, ведь с Liga360 можно обсуждать риски и возможности всей командой. Заказывайте тестовый доступ к Liga360 по ссылке.

Соседи сверху затопили квартиру: что делать и куда обращаться

Как поступить если затопили квартиру: действия при обнаружении потопа

Обнаружив признаки залива, нельзя тратить время и силы на панику и возмущение. Главное, что нужно сделать – обезопасить себя и имущество, определить по какой причине затопили квартиру. Поняв причины, вы поймёте куда обращаться – идти к соседям сверху или в ЖКХ. Важно также сразу составить все документы, чтобы иметь возможность доказать факт нанесения ущерба вашей собственности.

Сразу после того, как вы обнаружили, что квартиру затопили, действия должны быть направлены на ликвидацию течей, прорывов и устранение неисправности. Поэтому:

• сразу отключите электричество в квартире, короткое замыкание из-за контакта проводки с водой – частая причина пожара;
• перекройте водоснабжение в своей квартире и уведомите соседей сверху. Убедитесь, что они также перекрыли воду и сообщите о ситуации жильцам квартиры под вами;
• обследуйте свою квартиру, чтобы определить источник проблемы. Если течи скрытые, то на стенах и потолке появляются пятна и плесень. О протечке сверху говорят капли, мокрые пятна и потеки. При бытовой аварии, прорыве сетей будет вода на полу при сухом потолке и стенах;
• вызовите аварийную службу и представителя управляющей компании/ЖСК;
• примите меры, чтобы уберечь своё имущество от порчи, сфотографируйте повреждения;
• постарайтесь найти понятых – попросите незаинтересованных соседей быть свидетелями.

Если вы не можете связаться с теми, кто вас залил, нельзя ломать двери квартиры – это вправе делать только представители полиции. Выход из ситуации – перекрытие водоснабжения во всем подъезде или доме с помощью сантехника или аварийной бригады.

Соседи сверху затопили квартиру: что делать и можно ли привлечь их к ответственности

В соответствии с ГК РФ (ст. 1064) и правительственным Постановлением №491 от 13.08.06, ответственность по возмещению ущерба при заливе ложится на виновников. Поэтому важно их точно определить и доказать причастность к аварии. Не удастся привлечь к ответственности третьих лиц, если залив произошел из-за незакрытых кранов в пострадавшей квартире или собственник явно небрежно относился к состоянию коммуникаций и сантехники. Владельцев площади сверху не привлекают к ответственности, если они сдают жилье арендаторам по официальному договору. Ответственность будут нести непосредственные жильцы.

Чтобы получить компенсацию, необходимо сразу на месте аварии собрать комиссию из очевидцев-понятых и представителей УК/ТСЖ. Хозяин пострадавшей квартиры, как заинтересованное лицо, в нее входить не может, его указывают в числе присутствующих. Как требует Приказ УГЗ и УЖКХиБ № 55-48/1, составляется акт и опись повреждений и ущерба. В ней необходимо указать:

• дату и время происшествия;
• факт составления акта по осмотру;
• объём и характер повреждений;
• характеристики повреждённых предметов – марка, производитель и т.д.

Как поступить, если квартиру затопила управляющая компания

Если квартиру затопила управляющая компания или ЖКХ, их также можно привлечь к ответственности. Вина на них ляжет, если залив произошел из-за прорыва канализации и труб, «скачка» давления, аварии оборудования за пределами пострадавшей квартиры, дефектов в крыше и других составляющих общедомовых, а не частных систем.

Если хозяевам удастся доказать, что источник проблемы в действиях или материальной собственности УК, компания будет обязана возместить потери или провести ремонтно-реставрационные работы. Однако сделать это можно лишь при поддержке профессиональных независимых экспертов. Они проведут осмотр, оценку, экспертизу на месте аварии и составят заключение, имеющее доказательную силу при разбирательствах, в том числе, судебных.

Если квартиру затопило по вине управляющей компании, у пострадавшего есть подтверждения, но УК не идет на переговоры, в таком случае можно обратиться в суд. Нужно составить исковое заявление (у него особая форма) и заручиться поддержкой опытного юриста. Со стороны УК оппонентами выступят профессионалы, ваш представитель должен уметь им противостоять.

Вас затопили соседи, но квартира застрахована: что делать

Если вас затопили соседи и квартира застрахована, шансы на возмещение многократно повышаются. Полисы защищают владельцев жилья от ущерба, причиненного им, и минимизируют неприятности при авариях, произошедших по вине застрахованных лиц. Существует несколько стандартных программ:

• страховка имущества, отделки в квартире – в нее можно включить риски залива, в таком случае пострадавшие владельцы полиса без суда получат компенсацию от СК;
• страховка ответственности – ущерб, который вы нанесли соседям, покроет СК;
• комбинированные программы, в которых учтены все вышеназванные риски.

Обнаружив залив, нужно одновременно со звонком в аварийную службу связаться с СК. Сотрудник СК приедет, проведет осмотр и составит акт. Чтобы получить компенсацию, пострадавший должен обратиться в компанию и представить документ о праве собственности на жилье, паспорт, договор с СК, заявление и акты о заливе и оценке имущества.

Неприятная, но, к сожалению, распространенная ситуация – занижение страховой компанией стоимости ущерба. Чтобы получить справедливую компенсацию, нужно обратиться к независимым оценщикам, которые проведут профессиональную экспертизу и предоставят юридически значимое заключение для защиты ваших интересов.

Претензия соседям, затопившим квартиру: образец, содержание, подача

Если вина соседей доказана, и они её признают, можно составить добровольное соглашение. Оно оформляется письменно, в свободной форме, в нём указывают паспортные данные сторон, суть договорённостей, размер ущерба и документы, на основании которых виновник будет выплачивать деньги или проводить ремонтные работы за свой счёт. Наличные по соглашению желательно передавать в присутствии свидетелей или подкреплять распиской.

Если виновники отказываются нести ответственность, для урегулирования придётся составлять претензию. Её отправляют соседям почтой с уведомлением или вручают лично в присутствии свидетелей. В документе указывают:

• данные виновников и пострадавших;
• сведения о происшествии – дата, причина, объём ущерба;
• суть требований – компенсация деньгами, ремонт и т.д.;
• обоснования – акт о заливе, заключение об оценке.

Если вы не знаете, как составляется претензия соседям, затопившим квартиру, образец можно скачать на нашем сайте.

Скачать образец претензии на залив квартиры

Как подать в суд на залив квартиры

При категорическом отказе соседей, УК или другого виновника платить за причинённый ущерб, придется обратиться в судебные органы. Для этого пишется заявление, к которому прикладывается пакет подтверждающих документов. В него входит свидетельство о собственности, копия акта о заливе, дефектная ведомость с указанием стоимости повреждённых вещей, смета сделанного ремонта и другие бумаги, обосновывающие позицию истца.

Перед тем, как подать в суд на залив квартиры, нужно соблюсти претензионный досудебный порядок и приложить претензию к заявлению. Заключение оценщика, специалиста, который проводил техническую экспертизу, и квитанция об оплате его услуг относятся к обязательным документам.

Если судья решит дело в пользу пострадавшего, решение передаётся приставам, которые проконтролируют выплату компенсации по исполнительному листу.

Как оценить размер ущерба и компенсации

Важнейший этап возмещения ущерба, в независимости от причины залива – грамотная и профессиональная его оценка. Заключение необходимо для суда, оно защищает пострадавшего в спорах со страховой компанией, подтверждает обоснованность его требований. Эксперт точно, с учётом рыночных цен  установит стоимость устранения ущерба – сумму расходов на покупку новой техники, мебели, вещей взамен испорченных. Инициатором обследования может быть и виновник – специалист определит справедливую сумму компенсации к выплате.

Чтобы соблюсти закон при проведении процедуры, нужно:

• заранее уведомить виновника о проведении экспертизы, он имеет право на ней присутствовать;
• составить договор с оценщиком, сохранить квитанцию, акт об оплате услуг;
• обеспечить специалисту условия для осмотра, фотографирования повреждений, сбора документов и информации для расчета сумм ущерба;
• получить у эксперта отчёт с расчётами, обоснованиями и итоговой суммой ущерба.

«Уральская палата судебной экспертизы» профессионально проведет независимую оценку ущерба, причинённого жилью в Екатеринбурге или другом населенном пункте Уральского региона. Наши расценки доступны, а сотрудники имеют многолетний опыт проведения экспертиз для СК, арбитража, общих судов. Эксперты в минимальный срок проведут работу, предоставят квалифицированный, юридически значимый отчёт и защитят ваши интересы.

что делать и как оценить ущерб?

Новый ремонт и уютная обстановка в квартире могут быть нещадно погублены водой. К сожалению, затопления в многоквартирных домах – это частая ситуация. Чтобы компенсировать ущерб, требуется установление причин и подробное описание масштабов повреждений. Этим уполномочен заниматься эксперт-оценщик.

Нормативные акты, регулирующие ситуацию

При разрешении вопроса следует полагаться на следующие нормативные акты:

1. ПП РФ от «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и изменения, вступившие в силу после Постановления Правительства РФ от 27.03.2018 № 331.
2. Статья 10 ГК РФ – защита имущественных интересов.
3. Закон о защите прав потребителей.
4. Статьи 290 ГК РФ и 36 ЖК РФ – определение степени виновности в затоплении.

Пострадавший должен помнить, что помимо имущественного вреда, он может требовать и компенсацию морального ущерба.

Что делать при возникновении затопления?

Рекомендуемый порядок действий в случае затопления квартиры:

1. По возможности установить причину протечки воды и устранить ее (например, перекрыть краны).
2. Уведомить о случившемся виновных соседей, а также других лиц, которые могут выступить понятыми.
3. В тот же день, уведомить о произошедшем управляющую компанию или территориальный отдел ЖЭУ. Диспетчер должен зафиксировать обращение и уведомить о дате посещения квартиры техником.
4. По адресу обязан прибыть техник. На месте аварии он составляет акт, в котором указывается дата аварии, причина поломки и все имущество, которое было испорчено. Акт составляется в 3 экземплярах: один, пострадавшему, второй – виновнику, третий остается у техника. Если по каким-либо причинам документ не был выдан сразу, необходимо составить письменное заявление в 2 экземплярах с просьбой выдачи документа на руки. Одно заявление принимают в ЖЭУ, второе, с отметкой о принятии, остается у заявителя.

Важно! Заявка должна быть зарегистрирована в течение 30 минут после обращения жильцов в ЖЭУ или УК. Срок прибытия комиссии при затоплении должен быть не позже 12 часов после обращения, а крайний срок устранения аварии может составлять не более 3 суток от даты обращения.

Иногда после многократных обращений представители УК не являются на осмотр. В этом случае жильцы могут самостоятельно составить акт о затоплении, но для этого требуется как минимум 3 свидетеля.

Когда необходима независимая оценка ущерба?

Есть множество спорных ситуаций, когда клиенту потребуется независимая оценка ущерба от залива. Например, в акте может быть указано, что причина протечки не установлена или информация о порче имущества неполная. В этом случае доказать свою правоту можно при помощи независимой экспертной оценки.

Экспертиза требуется в следующих случаях:

1. Для установления факта затопления. Эксперт указывает причину и объемы пострадавшего имущества. При этом составляется смета, где указываются все суммы.
2. Для определения виновника затопления. Это может быть как лицо, проживающее в квартире выше, так и управляющая компания, которая не обслуживает свои коммуникации своевременно.
3. Для истребования полной суммы компенсации с виновника.
4. Экспертизу может заказать и виновник затопления, если он не уверен, что сумма, которую требует потерпевший, оправдана.

Акт независимой оценки – это полностью юридически достоверный документ, который принимается в любом суде.

Как проводится оценка?

При регистрации обращения эксперт назначает удобную дату проведения осмотра. Собственник жилья должен предоставить следующие документы:

• акт о затоплении;
• правоустанавливающие документы на жилье;
• паспорт;
• чеки на оказание услуг ремонта, покупку техники, вещей – предоставляются по возможности.

Важное правило! За 2-3 дня до проведения оценки виновная сторона должна быть уведомлена о дате экспертизы. Виновник имеет право присутствовать во время осмотра. При этом, процедура будет проходить только в удобное для пострадавшей стороны время.

Во время процедуры специалист проводит визуальный осмотр, делает фотографии, проводит замеры. Акт оценки выдается через несколько дней. Это объемный документ: в нем перечисляются все повреждения, стоимость восстановительных работ, среднерыночная цена пострадавшего имущества. В документе также будут все фото, сделанные во время процедуры. Помимо этого, приводятся ссылки на действующее законы, что поможет сориентироваться в дальнейших действиях.

Акт независимой оценки может быть использован для досудебного урегулирования конфликта. Если виновник не возвращает сумму ущерба, можно обратиться в суд. При этом в сумму иска будут включены судебные издержки и стоимость работы эксперта. Практика показывает, что после независимой экспертизы вероятность получить компенсацию в полном объеме возрастает до 90%.

план действий, фиксация ущерба, возмещение расходов

Если вы владелец квартиры, расположенной в многоэтажном доме, то вы не застрахованы от такого неприятного явления, как потоп. Когда нормальный человек видит, что стало со всем его домом и имуществом, то в очень редких случаях он воспримет все это без эмоций. Но какими бы ужасными ни были последствия, все же нужно найти силы взять себя в руки.

Для вас в подобной ситуации самое главное — добиться материальной компенсации от ваших соседей, по вине которых возник потоп. Для этого вы должны грамотно зафиксировать факт затопления и масштаб ущерба.

В первую очередь важно знать, как правильно поступать: что и в каком порядке нужно делать, если вы уверены в том, что ваши соседи не захотят по своей воле компенсировать вам ремонт, который вам придется проводить в затопленных помещениях. По этой причине вы не должны принимать участие в разбирательствах с виновниками потопа. Для вас важнее узнать, к кому обращаться за помощью. Когда вы наметите себе ваши первые действия, то нужно без промедления приступать к их реализации.

Как остановить процесс отопления вашего жилья?

Допустим, ваша квартира пострадала от потопа, при этом у вас нет возможности донести до соседей, какой серьезный ущерб они допустили по своей вине. В таких ситуациях не стоит часами высиживать у соседской квартиры, тем более следует отказаться от затеи ломать входную дверь. Помните, что к последнему варианту могут прибегать лишь представители правоохранительных органов, но и то лишь в определенных ситуациях.

Первым делом вам необходимо обнаружить источник протечки и ликвидировать его. Это нужно сделать в любом случае, даже если вам потребуется полностью перекрыть подачу воды на весь подъезд. Чтобы не допустить ошибок с перекрытием водоснабжения, желательно связаться с аварийной службой управляющей компании и позволить специалистам выполнить эту работу. Причем вам следует еще по телефону сообщить, какое неприятное происшествие с вами произошло.

Однако иногда ситуация оказывается до того критической, когда нет времени на звонки специалистам. В таких случаях человек должен сам устранять проблемы. Решившись на этот шаг, необходимо помнить, что за все ваши действия будете отвечать лично вы. Тут уже никого не будет интересовать, что вы пытались всего лишь защитить свое жилье от затопления. Возмещать этот ущерб вы будете из своего кармана. По этой причине все же рекомендуется ничего нет не предпринимать, а дождаться, пока прибудут работники аварийной бригады. Обычно с момента поступления обращения к ним и до приезда на место происшествия проходит несколько минут.

Помните! Влага, попавшая на стены и потолок, может создать благоприятные условия для короткого замыкания в электропроводке. По этой причине нужно предпринять необходимые меры для отключения электроснабжения в пострадавшей от затопления квартире. Это делается довольно просто: необходимо отыскать рубильник и перевести его в соответствующее положение.

Способы фиксации причиненного ущерба

Видя, как сильно оказались испорчены вещи и предметы в результате затопления, не стоит торопиться избавляться от потерявших первоначальный вид и эксплуатационные качества вещей. Что же нужно делать? Вам необходимо предоставить доказательства причинения ущерба вашему имуществу и все это зафиксировать в соответствии с принятыми правилами. Как же нужно поступить, если вас затопили соседи сверху? Что за доказательства потребуются, чтобы подтвердить факт причинения ущерба?

Обычно у владельца есть два варианта подтверждения факта затопления:

• снять все на камеру;
• составить акт.

Фотоматериалы

Прежде всего, вам необходимо сделать снимки тех участков квартире, которые больше всего пострадали от затопления. Желательно запечатлеть последствия потопа на видеокамеру. Подобные фото и видеоматериалы станут серьезным доказательством, которое прилагают к исковому заявлению, когда вы будете взыскивать компенсацию с соседей через суд.

Акт о затоплении

Но все же наибольшую силу имеет акт, в котором зафиксирован факт затопления вашей квартиры, где фигурирует не только дата и время потопа, но и приведены в деталях все вещи и конструкции квартиры, пострадавшие от влаги. Подобный документ составляется в письменном виде обязательно в двух экземплярах. Причем за правильностью оформления следит комиссия, формируемая на основе соседей-очевидцев и представителей управляющей компании. Один экземпляр акта, который является подлинником, вручается самому владельцу квартиры, которая была потоплена.

Помните! Необязательно нужно дожидаться приезда представителей управляющей компании. Оформить акт вы можете сами, однако, это должно происходить в присутствии нескольких свидетелей происшедшего события. Если вы обратитесь в суд, не имея на руках подобного документа, который был составлен именно в тот несчастный день, когда ваша квартира была затоплена, или, по крайней мере, на следующий день после происшествия, высока вероятность того, что суд не удовлетворит ваш иск по возмещению материального ущерба. При составлении акта необходимо внести в него информацию о том, что происшествие не было зафиксировано вызванными представителями управляющей компании.

Что должно быть еще отражено в акте о затоплении?

Для полноты картины вам необходимо отразить в этом документе следующую информацию:

• Причина затопления. Здесь имеются в виду поврежденные трубы, неосторожность соседей и иные факторы, из-за которых пострадала ваша квартира. Иногда для разрешения спора приходится обращаться к независимому экспертному заключению, затраты по которому будет нести заинтересованная сторона. Однако владелец пострадавшей квартиры может вернуть эти деньги в судебном порядке при условии, что суд примет решение в его пользу.
• Перечень разрушений, которые были нанесены имуществу в результате проникновения в помещение воды. Здесь необходимо указать все вещи, включая мебель, бытовую технику, одежду и обувь, покрытия пола потолка, которые пострадали в результате потопа.
• Желательно сделать все возможное, чтобы в момент составления акта присутствовал и сам человек, по чьей вине произошло затопление вашей квартиры. Причем в этом он может быть сам заинтересован, поскольку это позволит ему убедиться в том, что в документе указан реальный размер нанесенного ущерба. В первую очередь об этом следует позаботиться в том случае, если ваша квартира пострадала от временных жильцов ваших соседей, которые сдавали им квартиру. В подобных ситуациях довольно сложно определить, кто должен нести ответственность и из чьего кармана будут возмещены затраты на устранение ущерба. Если виновник происшествия не желает осматривать поврежденную квартиру, то этот факт должен быть указан в акте.
• Чтобы акт имел в законную силу, в нём в обязательном порядке должны присутствовать подписи всех членов комиссии, а также самого владельца пострадавшей квартиры. Поэтому после того, когда в документе будут отражены все подробности происшествия, необходимо убедиться, что он оформлен по всем правилам.
• Помимо самого акта может потребоваться и смета о размере ущерба, расчетом которой должны заниматься независимые оценщики. Однако идти на подобный шаг стоит при условии, что вашей квартире был причинен серьезный ущерб. В противном случае вам придется значительно потратиться на услуги оценщиков, которые весьма дороги.

Когда вы обращаетесь за помощью, обязательно узнайте имя и фамилия человека, который принимает вашу жалобу. Если управляющая компания и аварийная служба не примет никаких мер, то вам будет легче сказать, по чьей вине это случилось. Подобный факт вы можете указать в жалобе при обращении в органы исполнительной власти.

Чтобы сделать все по закону, не стоит ограничиваться только телефонными звонками. Желательно дополнить их письменными заявлениями, которые обязательно должны быть составлены в двух экземплярах. Причем один из них, который остается у заявителя, должен получить штамп, подтверждающий факт приема документов на рассмотрение.

Попытка мирного урегулирования вопроса

Многие люди, по чьей вине случился потоп соседей снизу, не всегда хотят доводить дело до суда. Что же делать в подобной ситуации? В первую очередь необходимо принести искренние извинения об этом происшествии и уведомить пострадавших от том, что вы готовы приложить все силы, чтобы устранить последствия затопления. Естественно, найти столь честных людей сегодня становится все труднее.

Однако если бы вы так не поступили, то не нужно считать, что и другие поведут себя аналогичным образом. Бывает так, что некоторые «субъекты» кормят обещаниями о том, что компенсируют весь причиненный ущерб, лишь бы вы не обращались в суд, а, дождавшись момента, когда заниматься оформлением документов становится поздно, они идут на попятную и забывают о своих благих намерениях.

Помните! Соглашаться на мирное урегулирование вопроса можно лишь при условии, что стороны много лет живут бок о бок и не имеют оснований не доверять друг другу. Сомнения могут исчезнуть уже тогда, когда виновник сразу компенсирует ущерб путем вручения суммы, которой будет достаточно на проведение ремонта и восстановление пострадавшего оборудования.

Обращение в суд за компенсацией материального ущерба

Чаще всего бывает так, что стороны не могут прийти к мирному варианту разрешения вопроса. Поэтому в ситуации, когда виновник происшествия отказывается признать себя таковым и возмещать ущерб, пострадавшей стороне приходится отстаивать свою правоту через суд. Выбрав подобный вариант, необходимо подготовиться к тому, что придется собрать пакет документов. Они дополнят исковое заявление, которое должно быть составлено по всем правилам и включать следующие сведения:

• копия акта о затоплении;
• дефектный акт, где необходимо указать стоимость поврежденных вещей и сумму, которая потребуется на выполнение ремонта пострадавшей квартиры;
• смета ремонтных работ, которые были выполнены работниками компании во время устранения последствий потопа;
• документы, которые доказывают факт того, что обращающаяся в суд сторона является истинным собственником пострадавшей квартиры.

Следует иметь в виду, что в случае выигрыша дела оговоренная судом сумма не сразу будет вручена вам. Просто у ответчика может не найтись таких денег. Если ему придется оплачивать судебные издержки, то финансовая нагрузка на него еще больше увеличится. Поэтому еще до того, как доводить дело до суда, подумайте, какова вероятность того, что вы сможете взыскать с виновника требуемую сумму денег на ремонт.

Однако есть более простой способ, позволяющий избежать всех этих неприятных шагов, включая ремонт. Речь идет о страховании квартиры. Если вы застрахуете свое жилье, то у вас не будет ни единого повода сомневаться в том, что вы не получите компенсации за причиненный ущерб. Страховка является тем документом, которая дает вам безусловную гарантию. Поэтому даже такое неприятное явление, как потоп, не заставит вас паниковать, поскольку вы будете точно знать, как поступать в подобной ситуации. Все, что вам необходимо сделать в случае затопления квартиры соседями сверху — связаться со страховой компанией, после чего она сама будет решать все необходимые вопросы, чтобы возместить причиненный вам ущерб.

Заключение

Затопление квартиры может огорчить любого владельца квартиры, который чаще всего и не ожидает, что когда-нибудь с ним может случиться подобное. Однако, если вы обнаружили, что вас затапливают соседи, то каждый из нас должен знать, как ему следует поступать в подобной ситуации.

Если вы неуверены в добропорядочности своих соседей, то, невзирая ни на какие обещания, оповестите управляющую компанию о происшествии и позаботьтесь о составлении акта, в котором должны быть зафиксированы все последствия затопления вашей квартиры. Этот документ станет серьезным основанием для того, чтобы впоследствии добиться через суд возмещения причиненного ущерба. Однако претендовать на это вы можете лишь в том случае, если акт будет составлен по всем правилам.

Затопление квартиры соседями сверху \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Затопление квартиры соседями сверху (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Затопление квартиры соседями сверху Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.07.2020 по делу N 33-15029/2020
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с заливом.
Обстоятельства: Истица указала, что по вине ответчицы произошел залив квартиры, принадлежащей истице на праве собственности, о чем составлен акт. В результате залива квартира нуждается в ремонте.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение оценки — отказано.Из изложенного следует, что из совокупности, имеющихся в материалах дела документов, не представляется возможным определенно и однозначно установить, когда именно и при каких обстоятельствах образовались повреждения в квартире истца — в результате усадки дома, в результате некачественно проведенного ремонта непосредственно в квартире истца, в результате проводимых работ соседями по квартире, как сбоку, так и сверху и снизу, а также тот факт, что лицом, виновным в причинении данных повреждений является ответчик, поскольку только пояснения истца, не подтвержденные иными относимыми и допустимыми доказательствами, не могут являться достаточным и надлежащим доказательством, подтверждающим указанные обстоятельства, в том числе тот факт, что повреждения квартиры истца образовались именно в результате залива из квартиры ответчика либо в результате проводимых им (ответчиком) ремонтных работ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Затопление квартиры соседями сверху Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Рента
(Логвина С.)
(«Жилищное право», 2019, N 11)Так, в 2012 году между Б. (получателем ренты) и С. (плательщиком ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. До 2015 года отношения между ними были неплохими, условия договора выполнялись. Но после 2015 года С. перестала регулярно покупать продукты, решила, что коммунальные платежи должен платить тот, кто проживает в квартире, а не собственник. Когда в 2016 году случился небольшой коммунальный катаклизм (квартиру затопили соседи сверху), ремонт не был сделан.

Нормативные акты: Затопление квартиры соседями сверху

куда обращаться, как возместить ущерб

Если затопили вас

Если соседи или представители ТСЖ признают свою вину и согласны добровольно возместить причиненный ущерб, то вы решаете вопрос полюбовно и стараетесь в дальнейшем избежать повторения неприятной ситуации.

Чаще бывает такое, что добровольно возмещать ваши убытки никто не спешит.

Важно! В этом случае у вас один путь – в суд. При этом вы можете требовать от виновника потопа возмещения не только материальных затрат: стоимости ремонта, вещей, необходимого вам или членам вашей семьи лечения, но и морального вреда.

Если вы решили обратиться в суд, то при подготовке иска имейте в виду следующее. Из положений Гражданского кодекса Украины следует, что доказательство всех обстоятельств дела ложится на плечи истца.

Таким образом, истец должен в своем иске доказать совокупность следующих фактов:

• факт причинения вреда, размер ущерба;
• противоправность действий противоположной стороны, то есть тех людей, которые причинили вред;
• причинно-следственную связь между действиями виновника затопления и самим фактом затопления, причинения вреда.

Кроме того, при рассмотрении дел подобного рода, необходимо учитывать, есть ли вина причинителя вреда. При отсутствии вины, причинитель вреда не считается ответственным за его причинение, однако доказывать вину пострадавшему не придется, напротив, это причинитель вреда должен доказать собственную невиновность в произошедшем.

Важно! К слову изредка бывают случаи, когда виновник потопа оказывается как бы не виноват, и не несет ответственность за ущерб пострадавшего. Они могут быть связаны, например, с обстоятельствами непреодолимой силы.

Таким образом, до обращения в суд нужно подготовить все необходимые документы, которые станут доказательствами по вашему делу.

Во-первых, вам будет необходимо разрешить следующую юридически значимую проблему: определить причину затопления помещения и виновника произошедшего. Вторая юридически значимая проблема – оценка ущерба, который был вам причинен, и теперь должен быть возмещен виновной стороной.

И первая, и вторая проблема редко решаются без дискуссий. Не всегда виновник потопа признает себя таковым, а если и признал – редко сразу соглашается с тем размером ущерба, который озвучивает пострадавшая сторона. Именно поэтому для решения юридических вопросов лучше привлекать специалистов: адвоката и экспертов.

Важно! Если человек, которого вы обвиняете в произошедшей неприятности, не желает возмещать ущерб в досудебном порядке, у вас остается только один путь – требовать возмещения по суду.

Это дело небыстрое, но вы можете быть уверены, что решение будет справедливым. Споры такого рода рассматриваются судами общей юрисдикции.

Ремонт — течь из соседнего участка

Если вы живете в квартире, у вас могут возникнуть проблемы с протечками или затоплением из соседних квартир. Когда это произойдет, ваш домовладелец может посоветовать вам решить проблему с другим арендатором. Однако в некоторых случаях ваш домовладелец может что-то предпринять.

На этой странице представлена ​​общая информация о том, когда ваш домовладелец может нести ответственность за устранение ущерба, нанесенного водой. Эти ситуации не всегда однозначны, поэтому вам может потребоваться помощь специалиста.

Каковы обязанности арендодателя в случае наводнения или утечки из другой квартиры?

Если наводнение или утечка из соседней квартиры причинили ущерб вашему дому, то ваш домовладелец, вероятно, будет нести ответственность за его ремонт. Например, если вода вызывает обрушение потолка в вашем доме или повреждение штукатурки.

Ваш арендодатель несет ответственность за устранение ущерба в этих обстоятельствах, потому что в вашем договоре аренды есть термин, который гласит, что он несет ответственность за поддержание определенных вещей в ремонте.Сюда входит поддержание в ремонте конструкции вашего дома, такой как стены, потолок и штукатурка.

Ваш арендодатель становится ответственным за устранение ущерба только тогда, когда он об этом узнает.

Что произойдет, если ваши вещи будут повреждены?

Если ваш домовладелец не несет ответственности за наводнение или утечку, он не будет нести ответственности за любой ущерб, нанесенный вашей мебели или имуществу.

Если наводнение или протечка были вызваны неосторожностью соседа, например, он оставил ванну для переполнения, вы можете подать иск против своего соседа на основании причинения неудобств или халатности.Вы можете потребовать возмещения ущерба, нанесенного вашим вещам, и компенсации за неудобства.

Судебные действия всегда должны быть крайней мерой, и лучше всего попытаться разрешить споры до обращения в суд, поэтому сначала попытайтесь прийти к какому-нибудь полюбовному решению с вашим соседом. В качестве альтернативы, если у вас есть страховка домашнего имущества, вы можете подать иск на нее.

Что произойдет, если утечка или наводнение были вызваны неспособностью отремонтировать?

В некоторых случаях утечка в ваш дом может быть из-за того, что не был произведен ремонт в доме соседа или в общественной зоне.

Непроведение ремонта в другой квартире

Если вы проживаете у одного домовладельца со своим соседом и причиной утечки или наводнения была неспособность произвести ремонт в их квартире, ремонт которого является обязанностью вашего арендодателя, ваш домовладелец также может нести ответственность за последствия утечки или наводнения.

Арендодатель может нести ответственность, если ваш сосед сообщил им о необходимости ремонта, но они ничего не сделали с этим. В этих обстоятельствах ваш домовладелец не только несет ответственность за устранение повреждений, нанесенных вашему дому, но и, вероятно, несет ответственность за повреждение вашего имущества и любые убытки или неудобства, которые вы понесли.

Непроведение ремонта в коммунальной зоне

Если ваш домовладелец несет ответственность за коммунальную территорию и утечка или наводнение происходит оттуда из-за неспособности произвести ремонт, например, утечки в водопроводных трубах, то ваш домовладелец несет ответственность за устранение повреждений, нанесенных вашему дому.

В этих обстоятельствах ваш арендодатель также, вероятно, будет нести ответственность за повреждение вашего имущества, а также за любую потерю или неудобства, которые вы понесли.

Поскольку общественные части зданий считаются находящимися в ведении вашего арендодателя, вы не обязаны уведомлять о необходимости ремонта в этих зонах так же, как если бы проблема была в вашем доме.Это означает, что арендодатель сразу же несет ответственность за ремонт общих частей.

Повторные утечки из квартиры соседа

Если у вас возникли проблемы с повторяющимися утечками или наводнениями из-за чего-то, что делает или не делает сосед, вам, возможно, придется принять прямые меры против них. Например, проблема со стиральной машиной вашего соседа приводит к тому, что она просачивается в ваш дом при использовании, и ваш сосед не может ее починить.

Лучше всего попытаться разрешить проблему между собой, поэтому разговор с соседом — лучший первый шаг.Если вам это сложно, вам может помочь местный посредник. В конечном итоге вы можете подать в суд за неудобства или халатность и получить судебный запрет. Для этого вам потребуется помощь специалиста.

Если у вас и вашего соседа один и тот же арендодатель, вы можете попросить его помочь с этой проблемой. В крайнем случае, ваш арендодатель может начать процедуру вступления во владение, чтобы выселить арендатора на основании неудобств, но он, вероятно, попробует другие вещи, прежде чем подавать в суд.

Если ваш домовладелец является домовладельцем социального жилья, и он не может вам помочь, вы можете подать жалобу.

Следующие шаги

Как перекрыть сток воды из соседнего двора

Работа со стоком воды со двора соседа может быть неприятной. В большинстве случаев неприятно то, что ваш сосед может нести ответственность за ущерб, нанесенный вашей собственности. Вот что происходит, когда вы живете в непосредственной близости от других людей. В этом случае вам нужно будет выучить несколько советов по , как перекрыть сток воды из соседнего двора.

Как перекрыть сток воды со двора соседа? Чтобы предотвратить сток воды, который может повредить вашу собственность, вам необходимо обеспечить отвод текущей воды.Кроме того, вам нужно будет замедлить поток воды, поступающей в ваш двор, чтобы вода в конечном итоге просачивалась в почву.

Чтобы предотвратить затопление вашего района водой, необходимо приложить немало усилий, и это также может оказаться довольно дорогостоящим. Однако это не невыполнимая задача. В этой статье мы обсудим различные решения проблем со стоком, включая ручной труд, установку водостоков и даже обращение за юридической консультацией.

Вот небольшой совет!

Одним из быстрых, простых и доступных способов борьбы с утечкой воды из соседнего двора является заделка горшечной почвы и мульчи .Почва обладает удивительной абсорбционной способностью и может впитывать много стекающей воды.

Сжатая органическая почва для горшков на Amazon расширяется до 4 раз при смешивании с водой и отлично подходит для улавливания и поглощения сточных вод от ваших соседей.

Заявление об отказе от ответственности: Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для информационных целей и не должна интерпретироваться как юридическая консультация или действовать как таковая. Вы всегда должны проконсультироваться с адвокатом или юристом, прежде чем предпринимать какие-либо действия.

Кто отвечает за дренаж земель?

Прежде чем искать лучшее решение проблемы стока воды, необходимо понять, кто должен нести ответственность за свою землю? Это может быть сложный вопрос, но суть в том, что землевладельцы должны нести ответственность за дренаж в своей собственности.

Это, однако, все еще будет зависеть от ситуации, например, от того, как было вызвано наводнение. Независимо от того, вызвано ли это природными условиями, такими как дождь, или дефектом ландшафтного дизайна, важно знать, кто должен нести ответственность и платить за ущерб, причиненный стоками.

Кто отвечает за сток дождевой воды

Когда дело доходит до ливневой воды из соседнего участка , , вы должны задаться вопросом, кто несет ответственность за ущерб. Как правило, ваш сосед не несет ответственности за ущерб, нанесенный вашей собственности наводнением, если он вызван дождем или естественными земельными условиями.

Изменение имущества и халатность

В случаях, когда ваш сосед изменил свою собственность путем озеленения, и это привело к более неестественному стоку воды, ваш сосед должен оплатить ущерб.В то же время, если ваш сосед проявил неосторожность или халатность и причинил ущерб вашему имуществу, вы можете потребовать компенсацию за нанесенный ущерб.

Небрежность, в данном случае, включает водосточных желобов из соседних домов RS в результате забитых водосточных желобов, сломанных водяных шлангов и сломанных водопроводных труб, которые намеренно игнорируются.

Итак, если вы постоянно думаете о «, мои соседи снова затопили мой двор разбрызгивателями!» просто помните, что вы победите.Вы можете поговорить с соседом и договориться о компенсации.

Как сделать так, чтобы вода не была у соседей во дворе

Теперь вы можете подумать: а что, если двор моего соседа выше моего? Я могу что-нибудь сделать?

Да, вы можете предпринять шаги для решения этой проблемы. Постоянное наводнение из-за стока воды со двора соседа — не шутка. Вода в конечном итоге испортит ваш газон, поэтому, чтобы предотвратить это, рассмотрите один из следующих вариантов:

Строительство Бермы

Берма представляет собой возвышающийся барьер округлой формы, сделанный из насыпи земли, покрытой травой и растениями.Обычно он сопровождается канавой, когда используется для замедления стока и отвода воды от вашего участка. При строительстве бермы необходимо тщательно спланировать расход воды; представьте себе, где вам нужно, чтобы вода текла. Кроме того, нужно учитывать типы растительности, которую нужно сажать.

Трава — это самое удобное растение, которое можно посадить на берму, но это становится дополнительной работой, учитывая необходимость регулярно подстригать ее по мере роста. Разнообразие растений может быть хорошей идеей. Они не только препятствуют попаданию воды в ваш двор, но и, как правило, их легче обслуживать.Кроме того, они естественным образом дополняют пейзаж.

Основные правила строительства берм

Если вы новичок в строительстве берм, примите во внимание следующие рекомендации:

1. Тщательно планируйте строительство бермы, не забывая о дренаже. Возможно, вы заняты отводом воды у соседа, но вы, возможно, неосознанно перенаправили воду в те места, куда никогда не планировали.
2. Если вы новичок в использовании бермы, начните с небольшой бермы.
3. Постепенно наклоняйте землю.Таким образом вы сделаете свою берму более естественной. Что еще более важно, постепенный уклон предотвращает эрозию почвы.
4. Вместо круглой формы сделайте уступы в форме полумесяца.
5. Тщательно уложите берму. Грязь и мусор выветриваются во время сильного дождя. Вы можете использовать верхний слой почвы в качестве верхнего слоя и глинистую почву во втором слое. Под слоем глины должны быть заполнители, чтобы укрепить берму.

Вот несколько быстрых советов по проектированию бермы:

• Краевые материалы, такие как камни, могут удерживать почву на месте, чтобы она не смывалась

• Тщательно планируйте растения.Например, вам нужно посадить растения, которые могут расти в более сухих условиях, наверху бермы, так как эта область имеет тенденцию высыхать быстрее. На дно следует размещать растения, которые хорошо переносят влагу.

Есть сухой колодец

Сухой колодец — это подземное сооружение, в котором временно накапливаются ливневые стоки. Установка сухого колодца также может быть одним из эффективных способов перекрыть сток воды из соседнего двора. Это потребует тяжелой работы, поскольку необходимо полностью подсоединить трубу от водосточной трубы к резервуару (сделанную из бетона или пластика.)

Собранная ливневая вода медленно стекает в окружающую почву. Сухой колодец не только собирает воду из водосточной трубы, но также может служить местом отвода воды от соседей.

Если бы у меня был сосед , осушающий на моей земле , , я считаю, что сухой колодец будет отличным решением. Они могут без проблем прослужить долгие годы. Выберите сухой колодец, который легко установить, обладает большой вместимостью и соответствует муниципальным нормам.Хорошей рекомендацией будет NDS Flo-Well.

Единственное, что вам нужно проверить, это то, что время от времени мусор и осадки будут смываться вместе со стоками, которые могут забить стенки колодца. В результате это снизит способность резервуара сливать воду.

Французский водосборный бассейн

Другой способ уменьшить сток — перехватить воду с помощью французского дренажа или водосборного бассейна, который представляет собой траншею, заполненную гравием. Для этой установки требуется перфорированная труба, такая как Flex Drain 52003, которая должна быть размещена внизу.

Эта труба направляет поток воды с более высокой области на более низкую. В результате вам не придется решать проблемы с наводнениями во дворе или убирать паводковые воды. Если вы хотите установить французские водостоки, помните следующие советы:

• Спланируйте рытье. Французский водосток требует интенсивных земляных работ и замены дренажного гравия.

• Копать можно вручную; это трудозатратно, но намного дешевле. Пригласите друга на помощь

• Выясните, куда вы будете складывать выкопанную землю.

• Некоторые из полезных предложений включают создание приподнятых грядок или уклонов зданий для дополнительной защиты определенных участков, которые обычно собирают сток.

• Газовый инструмент для рытья траншей также может помочь в этом проекте. Вы можете арендовать один, если не хотите в него вкладывать деньги.

• Если ручная работа с использованием ручного рытья траншей или рытья траншеи для вас невозможна, вы всегда можете нанять профессионального экскаватора-оператора.

Общие шаги по установке французских водостоков

Вот основные шаги по установке французского водостока:

1. Позвоните в местные коммунальные службы, чтобы разметить подземные коммуникации.
2. Выкопайте траншею
3. Используйте ландшафтную ткань, такую ​​как Dewitt, для выравнивания траншеи.Ткань должна быть подходящего размера, следя за тем, чтобы один фут ткани выходил за верх стенок траншеи.
4. Временно закрепите излишки ткани булавками для альбомной ориентации. Вы можете попробовать значки Homestead Choice из 100 штук.
5. Засыпьте дно траншеи слоем гравия от двух до трех дюймов.
6. Поместите сливную трубу в траншею отверстиями вниз.
7. Снова заполните траншею гравием, накрыв сливную трубу. Заполните до двух-трех дюймов верхней части траншеи.
8. Сложите лишнюю ткань, чтобы покрыть гравий.
9. Засыпьте почву. В этом случае используйте почву, которую вы выкопали ранее.
10. Засадите территорию травой

Французские водостоки не только обрабатывают воду, движущуюся по почве, как в стоках, но и воду через почву. Это также делает его идеальным решением для затопленных подвалов. Кроме того, французский водосток можно включить в ваши эко-проекты, если вы за зеленое движение. Вы можете построить водосток из экологически чистого материала, который соответствует вашему бюджету.

Не пугайтесь установки французского водостока. Как правило, это легко, и будет намного проще, если вам понадобится помощь. Единственное, с чем нужно определиться, это куда поставить слив.

Перед копанием

Имейте в виду, что перед тем, как вырыть траншею или яму для французского бассейна и хорошо просушить, всегда обращайтесь к своим коммунальным предприятиям, чтобы они помогли разметить существующие коммуникации. Таким образом, вы не рискуете сломать трубы, пока будете копать землю во дворе.

Соседи затопили мой двор водой: что делать?

Установка конструкции, такой как французский бассейн или сухой колодец, — распространенный метод перекрытия сточных вод из двора вашего соседа. Но есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить свой ландшафт, что в конечном итоге уменьшит сток. Ниже приведены несколько советов по озеленению на , как остановить сток воды во дворе:

• Используйте растения, чтобы облегчить сток воды. Сажайте любую растительность на участках, где обычно собирается сток воды.По мере того, как вода стекает в почву, корни растений впитывают ее. Кроме того, растения будут фильтровать загрязняющие вещества.

• Выровняйте двор, если он наклонный. Чтобы вода не стекала со двора соседа, ее следует выровнять подальше от дома. В этом случае вам нужно использовать дополнительную грязь, чтобы построить уклон, который будет направлять воду от вашего двора. Вы можете позвонить профессионалу, чтобы он помог с процессом выставления оценок.

• Уход за деревом. Деревья ценны в вашем окружении, поскольку они также помогают поглощать и фильтровать сточные воды.Это особенно актуально, если на заднем дворе растут деревья побольше.

• Бетонные плиты террасы следует заменить кирпичом или брусчаткой. Таким образом, вы можете позволить воде просачиваться между ними. Блок дерна или полоса травы прямо посреди проезжей части также помогают замедлить сток.

• Выбирайте проницаемый материал, когда думаете о своем внутреннем дворике, подъездной дорожке или дорожке. Есть доступные варианты, если вы считаете, что асфальт или бетон слишком дороги. Вместо этого вы можете выбрать гравий, измельченные ракушки или мульчу.

• Дождевой сад обычно высаживают на низких участках и служат водосборными бассейнами. Он предназначен для замедления и улавливания стоков. Наличие дождевого сада не только решает проблему наводнения, но и может добавить эстетики вашему участку. Выберите быстро дренирующуюся почву, чтобы вода могла впитаться. В свою очередь, это будет способствовать созданию пышного сада.

• В зависимости от типа, который вы используете, почва может действовать как бетон, когда дело доходит до поглощения воды. Если у вас есть почва в местах, где обычно собирается сток, замульчируйте ее.Мульча FibreDust CoCo может стать отличной мульчей для покрытия земли.

Выполнив любой из шагов, упомянутых выше, обязательно проверьте свой ландшафт, особенно в сезон дождей. Природные условия, такие как дождь и снег, могут со временем повлиять на ваш ландшафт.

Могу ли я подать в суд на соседа за сток воды?

В то время как вы можете установить конструкцию или улучшить ландшафтный дизайн, чтобы облегчить сток воды с территории вашего соседа, другие обращаются за консультацией к юристу.Землевладельцы, которые постоянно сталкиваются с проблемами наводнения из-за действий соседей или их отсутствия, могут обратиться к юристу за советом по поводу возмещения ущерба и компенсации.

Адвокат поможет в расследовании претензий по поводу ущерба. Он или она может также изучить страховые полисы, которые могут минимизировать ущерб, нанесенный владельцу собственности.

Вам нужна юридическая консультация?

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Мы не юридическая фирма и не предоставляем юридических консультаций.Проконсультируйтесь с адвокатом, если вы планируете подать в суд на своего соседа.

Нелегко иметь соседа, который не обращает внимания на свои действия. Вы говорили с соседом о стоках воды? Вышеупомянутые проблемы со стоком или проблемы, такие как перекрытие соседней дренажной канавы , могут быть переданы в суд.

Судебный иск обычно необходим, если ваш сосед ничего не предпринял для устранения утечки воды, несмотря на то, что его внимание уже несколько раз вызывали.Если вы идете по этому пути, важно сначала поговорить со своим соседом и договориться.

Коммуникация по-прежнему помогает, и многие домовладельцы успешно решили проблему стока, просто поговорив со своими соседями и проявив воспитанный подход. Однако, если вежливые просьбы остаются без внимания, а ущерб слишком велик, адвокат может вмешаться, чтобы оценить ситуацию.

Обычно ваш юрист оценивает ситуацию, отвечая на следующие вопросы:

• Были ли повреждения вызваны естественными условиями, такими как погода или естественная местность вашего соседа?

• Ваш сосед неоправданно изменил прилегающий ландшафт, что в свою очередь способствовало стеканию воды?

• Ваш сосед сделал что-то со своей дренажной системой, что привело к повреждению вашей собственности без его ведома?

Это лишь некоторые из многих важных вопросов, которые может рассмотреть ваш юрист.Если вы докажете, что ваш сосед проявил халатность, вы сможете получить компенсацию. Как уже упоминалось, в большинстве случаев ваш сосед не контролирует сток воды, такой как ливневая вода.

Как подтвердить свои претензии?

Для обоснования ваших требований суд рассмотрит:

• Были ли необходимы изменения в собственности соседа?

• Знал ли ваш сосед о потенциальных негативных последствиях, которые эти изменения могут привести к вашей собственности?

• Был ли материальный ущерб более значительным, чем выгода, которую эти изменения принесли вашему соседу?

По закону собственники собственности должны защищать свою землю от повреждений, вызванных стоком.Однако, если ваш сосед также внес изменения, чтобы защитить свою землю от разрушительного стока, но в результате вода на вашей земле стекает, у вас все еще есть шанс выиграть дело в суде. В результате вы можете получить компенсацию за ремонт или медицинские расходы (в случае травмы).

Заключение

От стока воды никто не выигрывает. К сожалению, это реальная проблема, которая возникает, особенно в районах, где у одних людей дворы выше, чем у других. Решить этот вопрос можно разными способами, включая установку конструкции и даже правильный ландшафтный дизайн.

Также необходимо общаться с вашим соседом, особенно если ваш сосед вызвал проблему — намеренно или непреднамеренно. Таким образом, вы оба можете прийти к мирному соглашению.

В случаях, когда связь не сработала, несмотря на несколько попыток, может быть возбужден судебный иск. Убедитесь, что вы знаете свои права на защиту своей земли как собственник. В этом случае лучше всего обратиться к специалисту по судебному процессу.

Наводнение соседа наверху Квартира владельца кондоминиума на первом этаже

т.М. из округа Нью-Хейвен, штат Коннектикут, пишет:

Уважаемый господин Кондо,

2 месяца назад я переехал в квартиру на 2-м этаже. Мой сосед надо мной переехал на той же неделе. Их посудомоечная машина протекла в мою квартиру после того, как мы оба переехали. Из отчета об осмотре дома для моей квартиры ясно, что повреждений до того, как я купил эту квартиру, не было. Ассоциация не несет ответственности за ущерб, так как линия к посудомоечной машине идет от стены, а владельцы квартиры несут ответственность за штукатурку / гипсокартон и краску.Предыдущий владелец квартиры, который до сих пор живет в том же здании, говорит, что никогда не пользовался посудомоечной машиной, когда жил там, он всегда ел вне дома, так что это было вероятно когда-то с тех пор, как посудомоечная машина использовалась. Кто несет ответственность за повреждение потолка моего устройства? Моя страховая франшиза составляет 1000 долларов, и ущерб моему потолку вряд ли превысит мою франшизу. Я предполагаю, что это будет около 500-600 долларов. Любые мысли будут оценены.

Mister Condo, ответов:

T.M., хотя мне, конечно, очень жаль, что ваше устройство пострадало от повреждений, скорее всего, именно вы в конечном итоге понесете расходы на ремонт, потому что ваша страховая франшиза превышает стоимость ущерба.Вся косвенная информация, которую вы предоставили о предыдущем владельце, не пользовавшемся посудомоечной машиной и т. Д., Не повлияет на результат. Страхование домовладельцев используется для защиты от катастрофических претензий. Например, если линия подачи посудомоечной машины разорвалась, и вода попала в ваше устройство в течение нескольких часов или дней и причинила ущерб на сумму 5000 долларов или более, ваш полис все равно покроет вас, за исключением франшизы в 1000 долларов, которую вам всегда придется платить из своего кармана при повреждении. происходит с вашим подразделением.Поскольку сумма в долларах относительно невелика, доставить вашего нового соседа в суд мелких тяжб — это вариант, который, вероятно, будет стоить вам больше времени, усилий и судебных издержек, чем фактическое урегулирование, которое вы получите. Вы, конечно, можете попросить своего нового соседа заплатить или даже предложить оплатить половину стоимости ремонта в знак добросовестности, но у него может не быть юридических обязательств сделать это. Как вы знаете, я не адвокат и не даю здесь никаких юридических консультаций. Если вы считаете, что у вас есть претензия к своему соседу или вашей ассоциации, вам следует поговорить с адвокатом, чтобы узнать, какие дополнительные варианты доступны вам.Если бы это был я, я бы просто согласился с тем, что несчастный случай произошел, оплатил ремонт и выяснил, во сколько мне обойдется страховой полис с более низкой франшизой. Всего наилучшего!

Покроет ли страхование вашего дома ущерб соседа?

У вас может быть возможность подать иск по страховке жилья на случай ущерба, причиненного вашему дому, даже если он был причинен вашим соседом.

Урон соседей может варьироваться от серьезных событий, таких как пожар и наводнение, до, казалось бы, более незначительных повреждений, таких как случайно разбитое футбольным мячом окно.

Страхование жилья может покрыть даже вандализм / злонамеренный ущерб.

Сравните цены на страхование жилья

Что делать, если сосед повредил ваше имущество

Если ваш сосед повредил вашу собственность, возможно, стоит попросить его возместить вам стоимость ремонта или замены.

Ваш сосед может добровольно сделать это, даже если вам не нужно его спрашивать. Однако это никогда не будет решенным, пока они действительно не заплатят вам.

Вам следует сфотографировать повреждения и сохранить все доказательства на случай, если они вам понадобятся позже.

Ваш сосед может отказаться платить, или может оказаться, что он не может заплатить, возможно, из-за отсутствия с их стороны страховой защиты. Возможно, вы сможете подать иск по собственному полису страхования жилья.

Но есть еще полис франшизы по страхованию жилья, который следует рассмотреть — часть, которую вы должны заплатить по претензии, прежде чем страховщик выплатит оставшуюся часть.

Вы также можете лишиться бонуса за отсутствие претензий в результате подачи претензии, что может показаться нечестным, если ущерб был причинен вашим соседом.

Какие споры между соседями встречаются чаще всего?

Вы должны постараться избежать спора с соседом.

Всегда лучше поговорить с ними, чтобы они поняли, как конкретная проблема может повлиять на вашу семью.

Но если вы не можете прийти к соглашению с соседом в неформальной обстановке, возможно, вам потребуется помощь юриста.

Правовая защита страхования жилья может покрыть судебные издержки, возникшие в результате спора с вашим соседом.

Даже если вашей собственности нет физического ущерба, споры между соседями могут сильно повлиять на вас.

Распространенные споры между соседями:

Заборы и ограждения

Споры такого рода обычно возникают, когда кто-то впервые решает установить физическую границу.

Или когда у них есть пристройка / здание и возникают разногласия по поводу того, где на самом деле проходит граница.

Общие проезды

Вы можете потребовать возмещения ущерба, если ваш сосед заблокирует доступ к вашему дому через общую подъездную дорожку.

T Вишня и кустарники

Ваш свет может быть заблокирован, если соседние деревья станут слишком высокими, в то время как вторжение ветвей с другой стороны забора может быть неприятностью.

Инвазивные растения, такие как японский спорыш, могут даже повредить здания.

Шум

Возможно, ваш сосед любит включать громкую музыку или еженедельно устраивать вечеринки на всю ночь.

Домашние животные

Соседская собака может слишком много лаять и мешать вам спать по ночам, или она может с удовольствием копать в вашем саду.

Нарушители

Возможно, ваш сосед или кто-то из работающих на него заходит в ваш сад без разрешения.

Покрывает ли страхование жилья ущерб соседа?

В большинстве случаев ваша домашняя страховка должна покрыть ущерб, причиненный вашему дому вашим соседом. И это несмотря на то, что домашнее покрытие обычно не ссылается конкретно на соседей.

Пожары и наводнения

Такие события, как пожар и наводнение, вызванные соседним домом, должны отражаться в формулировке «страховые риски» в вашем полисе страхования жилья.

В крайнем случае, возникновение пожара в доме вашего соседа может означать, что и ваш дом тоже находится под угрозой пожара.

К счастью, у вас всегда должна быть возможность заявить о страховании жилья на случай таких событий.

В конечном итоге ваш страховщик может попытаться потребовать обратно деньги из страхового полиса вашего соседа.

То же самое и с протечками, происходящими из собственности вашего соседа — например, если вода просочилась через потолок из квартиры вашего соседа над вами.

Строение вашего дома

Помимо пожара и наводнения, существенные страховые претензии также могут возникнуть в результате повреждения стен для вечеринок.

Обычно это относится к ущербу, который может возникнуть, если вы разделяете стену с соседом, а строительные работы по соседству пошли не так.

Еще одна угроза, потенциально представляющая для конструкции вашего дома, — это любые инвазивные виды растений, скрывающиеся на своей стороне садового забора.

Японский спорыш, например, может нанести ущерб в тысячи фунтов, и от него, как известно, трудно избавиться.

Маловероятно, что ваш полис страхования жилья покроет ущерб от японского спорыша.

Однако, если у вас есть страховка на покрытие юридических расходов, вы можете получить помощь в получении финансовой компенсации, если ваш сосед откажется платить.

Случайное повреждение

Допустим, один из соседских детей должен был пнуть футбольный мяч через окно вашей гостиной. Вы должны иметь возможность подать заявку на страхование жилья в случае случайного повреждения.

Однако, возможно, не стоит предъявлять претензии по поводу разбитого окна, учитывая превышение страхового полиса и стоимости ремонта. Кроме того, вы можете потерять бонус без претензий.

Франшиза — это сумма выплаты по претензии до того, как бремя возьмет на себя страховщик.

Если стоимость ремонта окна составляет 300 фунтов стерлингов, а превышение по вашему полису составляет 350 фунтов стерлингов, полис не будет выплачивать компенсацию по претензии в любом случае.

Однако, если ущерб составляет 1500 фунтов стерлингов — возможно, из-за того, что на подоконнике стояла дорогая ваза, когда футбольный мяч разбился, — имеет смысл потребовать.

В этом случае страховщик выплатит 1150 фунтов стерлингов, разницу между общей суммой претензии и вашей франшизой.

Вандализм и злонамеренный ущерб

Страхование жилья должно также покрывать акты вандализма или злонамеренного ущерба, в том числе на случай, когда вы не можете точно доказать / знать, кто виноват.

Страховщики, как правило, выплачивают компенсацию за вандализм / злонамеренный ущерб до тех пор, пока вас не сочтут небрежным.

Обычно это означает, что повреждений не произошло после того, как вы оставили имущество без присмотра с открытыми дверями и окнами.

Опять же, стоит ли вам предъявлять претензию по полису страхования жилья, может зависеть от вашей франшизы и суммы претензии / стоимости ущерба.

Что произойдет, если мой сосед не возьмет на себя ответственность?

Страховщик вашего дома должен выплатить компенсацию по искам о повреждении вашего дома, даже если ваш сосед не несет ответственности.

Однако в отношении более крупных претензий, например, в результате пожара, ваша страховая компания может позднее преследовать вашего соседа / их страховщика для получения суммы претензии.

За случайное повреждение в несколько сотен фунтов вы можете взять его за подбородок и двигаться дальше. Ваш страховщик может отказаться от страхового возмещения, если сумма иска будет ниже уровня вашей франшизы.

Если вы потеряете свой бонус за отказ от претензий, вы также можете заплатить больше за страхование жилья, когда дело доходит до продления.

Могу ли я использовать страховку дома, чтобы привлечь моего соседа в суд?

Вы можете воспользоваться страховкой правовой защиты дома, чтобы подать иск против соседа о незастрахованных убытках.

Страхование юридических расходов или защита семьи могут быть включены в некоторые полисы страхования жилья. Но вы также можете получить его отдельно в качестве дополнительной опции.

Страхование правовой защиты жилья обычно покрывает вас в ситуациях, когда вам нужно организовать юридическую защиту, потому что против вас подали в суд.

Но если вы пытаетесь подать на кого-то в суд, ваша страховая компания также может оценить силу вашего дела.

Они хотят быть уверены, что у вас есть хотя бы разумные шансы на победу, прежде чем они назначат вам юридическую помощь.

Несут ли домовладельцы ответственность за устранение ущерба, причиненного соседом?

Арендодатели несут ответственность за поддержание в ремонте конструкции домов своих арендаторов, включая потолки, стены и штукатурку.

Если утечка из квартиры вашего соседа приводит к повреждению собственности, которую вы снимаете, ремонт должен быть сделан вашим арендодателем.

Вот почему арендодатели обычно следят за тем, чтобы у них была соответствующая страховка арендодателя на случай таких непредвиденных событий.

Однако в данной конкретной ситуации домовладельцы могут не нести ответственности за любой ущерб, нанесенный имуществу их арендаторов.

В отношении ущерба имуществу, вызванного утечкой из собственности соседа, арендаторы могут подавать иски по страховке своего домашнего имущества.

Что-то не так | AA

Служба поддержки в Великобритании 24/7

0800 88 77 66

Член или нет, мы можем помочь — убедитесь, что вы в безопасном месте, прежде чем звонить.

Сообщайте онлайн и следите за своим спасением

Или скачайте наше приложение

Это самый быстрый способ обратиться к нам за помощью и отследить наше прибытие.

Потеряли ключи от машины?

Вызов помощника по клавишам AA

0800 048 2800

пн – вс с 7 до 22

Неправильное топливо в вашей машине?

Позвоните в службу помощи топливом AA

0800 072 7420

Линии открыты круглосуточно

Телефон доверия для Европы 24/7

00 800 88 77 66 55

Или со стационарных телефонов Франции:
08 25 09 88 76
04 72 17 12 00

Или из других стран ЕС и мобильных телефонов Великобритании:
00338 25 09 88 76
00334 72 17 12 00

Заявления по страхованию автомобилей

0800 269 622

Линии открыты круглосуточно

Заявления по страхованию жилья

Чтобы сообщить о любых потерях или повреждениях, вам необходимо позвонить в службу страховой защиты и иметь под рукой номер полиса.Оба они указаны в вашем страховом свидетельстве. Консультант по претензиям поможет с вашей претензией.

Крышка пробоя Великобритании

0800 085 2721 Пн – пт с 9 до 18, сб с 9 до 17

Крышка пробоя европейская

0800 072 3279 Пн – пт 8–18, сб 9–17

Автострахование

0800 316 2456 Пн – пт с 9 до 18, сб с 9 до 17

Страхование жилья

0800 197 6169 Пн – пт с 9 до 18, сб с 9 до 17

Уроки вождения

0800 587 0087 Пн – Пт с 8:30 до 20:00, сб с 9:00 до 17:00
Уроки для новых учеников Вход для существующих учеников

Купить крышку пробоя UK

0800 085 2721

пн – пт 9–18, сб 9–17

Купить Европейскую пробойную крышку

0800 072 3279

пн – пт 8–18, сб 9–17

Претензии на запчасти и гараж

0344 579 0042

пн – пт с 9 до 17, сб с 9 до 13

Смените аварийное покрытие

0343 316 4444

пн – пт 8–18, сб 9–17

Купить автострахование

0800 316 2456

пн – пт 9–18, сб 9–17

Заявления по страхованию автомобилей

0800 269 622

Линии открыты круглосуточно

Запросы политики

0370 533 2211

пн – пт 9–18, сб 9–17

---

Купить страховку мотоцикла

0344 335 2932

пн – пт с 9 до 18, сб с 9 до 16

---

Существующие клиенты по страхованию фургонов

0800 953 7537

пн – пятница с 9 до 19, сб с 9 до 13

Купить страхование жилья

0800 197 6169

пн – пт 9–18, сб 9–17

Запросы политики

0370 606 1617

пн – пт 9–18, сб 9–17

Прикрытие для экстренной помощи дома

— сообщить об экстренной ситуации

0800 316 3984

Линии открыты круглосуточно

Книга уроков вождения

Новый ученик

0800 587 0087 Пн – Пт с 8:30 до 20:00, сб с 9:00 до 17:00
Уроки для новых учеников Вход для существующих учеников

Обучение на инструктора по вождению

0800 316 0331

пн – чт с 9 до 20, пт с 9 до 17:30, сб с 9 до 16

Присоединяйтесь к нам в качестве инструктора по вождению

0800 587 0086

пн – чт с 9 до 20, пт с 9 до 17:30, сб с 9 до 16

AA Автошкола для справок

Отдел обслуживания клиентов, Автошкола AA, 17-й этаж Capital Tower, Greyfriars Road, Cardiff CF10 3AG

Чтобы защитить вашу личную информацию, нам нужно задать вам несколько вопросов безопасности по телефону, прежде чем мы сможем помочь.По этой причине мы не можем отвечать на финансовые запросы по электронной почте.

Семейные инвестиции ISA, открытая после октября 2015 года

0333 220 5069

пн – пт с 9 до 19, сб с 9 до 13

Счета Member Saver / Easy Saver, открытые после февраля 2017 г.

0800 917 8612

пн – пт 8–20, сб 9–17

Сберегательные счета, открытые до 2 сентября 2015 года

0345 603 6302

пн – сб 8–20

Кредитные карты Банка Ирландии после июля 2015 г.

0345 600 5606

пн – пт с 8 до 20, сб с 9 до 17, праздничные дни с 10 до 17

Кредитные карты

AA, выпущенные до июля 2015 года компанией MBNA

0345 603 6302

пн – сб 8–20, закрытые праздничные дни

Утерянные и украденные кредитные карты

0800 028 8997

Или, если вы находитесь за пределами

0044 800 028 8997

Линии открыты круглосуточно

Общие вопросы по кредитам AA, полученным с ноября 2015 г.

0345 266 0124

пн – сб 8–20, вс 9–17

Просроченная задолженность или запросы платежей по кредитам AA, взятым с ноября 2015 года

0800 032 8180

пн – сб 8–20, вс 9–1.30 вечера

Скачать приложение

Загрузка нашего приложения — это самый быстрый и простой способ получить доступ ко всем вашим преимуществам, включая скидки в ресторанах, уход за автомобилем, выходные и многое другое. Войдите в систему, указав свой номер участника и почтовый индекс, чтобы увидеть свои преимущества.

Ваша личная информация

Вы можете прочитать наше уведомление о конфиденциальности, политику использования файлов cookie и правила и условия веб-сайта, когда наш веб-сайт будет резервным.Или вы можете связаться с нами, используя указанную выше информацию.

На этой странице и на нашем веб-сайте используются файлы cookie, чтобы убедиться, что вы получите максимальное удовольствие от посещения. Файлы cookie позволяют нам не только улучшать работу определенных функций, но и собирать отзывы и информацию о том, как вы использовали сайт, чтобы мы могли продолжать улучшать его для вас.

Используя этот сайт, мы предполагаем, что вы принимаете использование нами файлов cookie и других подобных технологий.

:: CLOUDFLARE_ERROR_500S_BOX ::

Кто оплачивает ущерб от воды в кооперативе или кондоминиуме Нью-Йорка?

Ответ:

Если вы столкнулись с проблемой повреждения водой в вашей квартире, то, кто в конечном итоге заплатит, будет зависеть от того, откуда поступает вода, и в некоторых случаях от того, кто вызвал утечку, говорит Стивен Вагнер, соавтор. Поверенный по операциям и кондоминиумам в Wagner Berkow LLP и давний член совета директоров своего собственного кооператива на Манхэттене, состоящего из 420 квартир.Это также будет зависеть от того, является ли ваше здание кооперативным или кондоминиумом.

«В кондоминиуме, если нет реальных доказательств того, что утечка была вызвана чужой халатностью, ответственность за все в« модуле »несет его владелец, а все, что находится снаружи, является« общим элементом », для которого совет менеджеров несет ответственность «, — говорит партнер Wagner Berkow Ян Брандт.

«Это намного больше, извините за каламбур, чем в кооперативах», — добавляет Вагнер. Однако то, что технически определяется как ваша квартира, может быть немного сложнее.«Вы должны взглянуть на Декларацию кондоминиума, чтобы увидеть, что считается единицей, а что — общим элементом здания», — говорит Вагнер. «В кондоминиумах иногда они определяют квартиру, как находящуюся посередине стены или снаружи. И если владелец квартиры владеет им, это их ответственность».

В кооперативе все обстоит сложнее, но также более вероятно, что здание будет нести основную часть расходов, как внутри, так и за пределами квартир.Помимо первой проверки права собственности на аренду, чтобы определить, кому принадлежит территория, где произошла утечка [т. Е. будь то ваша квартира или место общего пользования], жилищные законы, такие как Гарантия пригодности, Кодекс обслуживания жилья и Закон о многоквартирных домах, также вступят в силу и часто заставляют домовладельца — в данном случае кооператива —Ответственный за ремонт.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — была ли утечка вызвана халатностью со стороны одного из ваших соседей, правления или подрядчика, работающего в здании.«Если кто-то проявил халатность и повредил чужую квартиру, или если кооператив или кондоминиум проявили халатность, то в конечном итоге ответственность несет виновная сторона», — говорит Вагнер.

(Однако имейте в виду, что если повреждение произошло по вине конкретного человека, это не означает, что кооператив может уклоняться от своих обязанностей и ждать, пока этот человек возьмется за дело и произведет ремонт. «Третья сторона никогда не виновата. оправдание того, что кооператив не выполняет свои договорные или установленные законом обязательства по ремонту, — говорит Брандт, — но кооператив может подать в суд на виновную сторону.Для корпорации было бы огромной ошибкой сказать: «Мы не делаем этого, потому что это чужая вина». немедленно обратиться в свою страховую компанию, а не ждать, пока кто-то другой вмешается. «Всегда полезно попытаться решить физические проблемы, потому что в противном случае все будет гноиться, у вас может появиться плесень или другие условия», — говорит Вагнер. заботиться об этом.Не ждите, пока начнутся все судебные процессы и пока страховые компании решат проблемы. Они не обязательно перемещаются так быстро ».

По этой причине рекомендуется иметь страховку домовладельцев, которая покрывает« улучшения и улучшения », чтобы гарантировать, что любые улучшения, которые вы лично сделали в квартире (покраска, мебель , новая техника и т. д.) будет покрываться в случае повреждения, так как здание не всегда будет нести за это ответственность.

«Если вы достаточно застрахованы, лучше всего обратиться в свою страховую компанию. компании, и пусть они откорректируют ваше требование », — говорит Вагнер.»И пусть страховая компания будет той, кто идет за другими сторонами. Они могут подать иск от вашего имени. Очень часто происходит то, что они просто предъявляют претензию к страховке ответственной стороны и разрабатывают договоренности напрямую с другая страховая компания «.

Вам также следует известить администрацию вашего дома о повреждениях и предоставить им доступ в вашу квартиру по запросу. «Вы должны сказать совету кооператива и сказать:« Пожалуйста, вернитесь и посмотрите, пришлите своих настройщиков и страховщиков », — говорит Брандт.«Если кооператив не знает и не имеет доступа, у них может быть защита от ответственности за ремонт».

«Лучшим сценарием является то, что страховщик кооператива и страховщик акционера определяют размер убытков», — добавляет Брандт.

---

Поверенный по недвижимости Нью-Йорка Стивен Вагнер является партнером-основателем Wagner | Берков с более чем 30-летним опытом представления интересов многочисленных кооперативов, кондоминиумов, а также индивидуальных владельцев и акционеров. Чтобы задать вопрос для этого столбца, щелкните здесь.Чтобы задать вопрос о юридической консультации, отправьте электронное письмо или позвоните по телефону 646-791-2083.

Связано:

Как кооперативу вести себя с соседом, который делает жизнь всех несчастной?

Я думаю, что кооператив отверг меня из-за моей расы. Что мне делать?

Что можно и чего нельзя делать при собеседовании с советом директоров кооператива

Покупаете до начала строительства? На что обращать внимание в плане предложения

Что разумнее для многоквартирного дома в Нью-Йорке: самоуправление или привлечение третьей стороны?

Арендодатель хочет выкупить у вас квартиру? Как назвать вашу цену

Какую ложь чаще всего говорят агенты по недвижимости?

Какие раскрытия и положения должны быть включены в договор, когда вы покупаете квартиру в Нью-Йорке?

В вашем доме токсичный член правления? Вот как с этим справиться

Как мне купить кооператив или квартиру в рамках ООО?

Как узнать, получает ли ваш управляющий недвижимостью откаты, и что с этим делать

Как не дать соседям по кооперативу и кондоминиуму сдавать свои квартиры на Airbnb

Как обновить здания вашего кооператива или кондоминиума политика в отношении домашних животных

Как баллотироваться на выборах в совет кооператива и победить

Когда наводнение в подвале вашего соседа: меры предосторожности, которые вы должны предпринять

Когда подвал вашего соседа затопляет, ваша собственность может оказаться в опасности.Оба дома могли быть построены примерно в одно и то же время или построены в похожем стиле. Во многих случаях дома могут быть прикрепленными или полусвободными, разделяя общую фундаментную стену. Возможно, они даже подключили водопровод или общую канализацию. В результате и в вашем доме, и в доме вашего соседа могут возникнуть одни и те же проблемы с канализацией. Но даже если у вас отдельная водопроводная система, вам может грозить затопление. Итак, когда наводнение подвала вашего соседа, вот шесть мер предосторожности, которые вы должны предпринять, чтобы защитить свою собственность.

1. Свяжитесь с инженерным отделом вашего местного муниципалитета.

Звонок в технический отдел вашего местного муниципалитета может быть полезным, поскольку он может предупредить вас о рисках наводнения в вашем районе. Кроме того, спросите, может ли кто-нибудь из отдела осмотреть вашу собственность и указать области, в которых вам нужно обратиться. Это снизит вероятность затопления вашего подвала. Если ваш местный муниципалитет не предоставляет такую ​​услугу, обратитесь к местному архитектору, инженеру, лицензированному сантехнику или подрядчику.Независимо от того, кому вы звоните, будьте готовы задавать такие вопросы, как:

• «Каковы обязанности города по предотвращению наводнений в моем районе?»
• «Какие меры предосторожности я могу предпринять, чтобы уберечь свой подвал от затопления?»
• «Где я могу получить в Интернете информацию о наводнении из города?»
• «Могу ли я внести структурные или сантехнические изменения, чтобы защитить свой дом от наводнения?»
• «Есть ли в городе программы финансовой помощи, на которые я могу подать заявку в случае наводнения в моем доме?»

Это все отличные вопросы, и их лучше всего задавать до того, как разразится бедствие.Перед наводнением вашего или соседского подвала лучше всего предпринять активные действия.

2. Осмотрите фундамент, чтобы не допустить затопления подвала.

Проверьте стены и пол внутри вашего подвала и вдоль внешних стен на предмет трещин в фундаменте. Вы можете самостоятельно заделать микротрещины с помощью инъекции полиуретановой пены или эпоксидного герметика. В некоторых случаях быстросохнущий гидравлический цемент можно использовать для гидроизоляции небольших трещин или отверстий в фундаменте. С другой стороны, для устранения более серьезных трещин следует обратиться к профессиональному подрядчику.Если ваш дом наполовину пристроен или пристроен, вам следует даже проверить общую фундаментную стену на наличие дефектов. Затопление подвала может произойти даже через общую фундаментную стену с вашим соседом.

3. Поддерживайте дренажную систему вне дома.

Уменьшите риск затопления вашего подвала, просто поддерживая все компоненты дренажной системы вокруг вашего дома в рабочем состоянии. Очищайте наружные дренажные желоба, решетки и водосточные трубы, а также водостоки и регулярно их осматривайте.Кроме того, неплохо было бы провести градуировку вашего газона там, где он спускается вниз и в сторону от дома, чтобы дождь не падал на ваш дом. В качестве последних мер предосторожности закройте все оконные колодцы, которые выстилают внешний фундамент вашего дома, и используйте осушитель в подвале, чтобы удалить влагу.

Наводнения в подвалах можно предотвратить, очистив дренажные решетки

4. Регулярно проверяйте отстойник, чтобы предотвратить наводнения в подвале.

Следите за чистотой и уходом за водоотливным насосом, чтобы вы знали, что он будет работать во время сильного шторма.В частности, убедитесь, что сливной насос откачивает достаточно далеко от дома, чтобы выбрасываемый материал стекал по наклонному газону и попадал в соответствующую дренажную зону. Также рекомендуется установить резервный отстойник, работающий от аккумулятора в случае отключения электроэнергии. Наконец, убедитесь, что в самом поддоне нет грязи и мусора, которые могут засорить сам насос.

5. Попросите домового инспектора провести осмотр дома.

Попросите профессионального инспектора осмотреть ваш дом, особенно подвал и фундамент.Профессионал может обнаружить некоторые детали, которые можно легко отремонтировать. Они также определят области, которые вы пропустили во время собственного осмотра.

6. Попросите сантехника провести осмотр сантехники.

Наконец, попросите надежного и опытного сантехника устранить неполадки в вашей сантехнике. Они определят приспособления и трубопроводы, которые необходимо заменить или укрепить, а также другие проблемы с сантехникой, которые необходимо решить. Настоятельно рекомендуется выполнить осмотр канализационной камеры HD, чтобы убедиться, что ваша дренажная система выдерживает сильный поток воды.

Канализационные камеры высокого разрешения могут обнаруживать проблемы до того, как произойдет наводнение подвала

В заключение, когда подвал вашего соседа затопляет, ваш подвал тоже может оказаться в опасности. В частности, если их дом по структуре и стилю похож на ваш, или если в нем есть водопровод или канализация. Выполнив описанные выше действия, вы можете снизить вероятность проснуться в затопленном подвале после сильного ливня.