Что делать если затопили квартиру соседи: Что делать, если вашу квартиру затопило

Статья о безопасности — Что делать, если вы затопили соседей

1. Юридические нюансы
2. Ваши действия
3. Действия коммунальщиков
4. Кто оплачивает ремонт
5. Как рассчитывается ущерб
6. Как возмещается ущерб
7. Чем поможет сигнализация
8. Сигнальные схемы ГОЛЬФСТРИМ

ОЧЕНЬ многие люди в нашей стране на личном опыте знают, что такое водяной залив квартиры. Ситуация эта неприятна во всех отношениях, вне зависимости от того, кто является виновником случившегося — вы или ваши соседи сверху. Ведь теперь помимо необходимости ремонта на горизонте маячит еще и возможное судебное разбирательство.

ПРЕДСТАВИМ себе тот случай, когда источником «наводнения» стало именно ваше жилище.

На повестку дня немедленно встает вопрос: затопили квартиру соседей, что делать? И для правильного ответа на него не помешает иметь в своем багаже некоторый объем весьма полезных знаний. Юристы называют подобную ситуацию «деликтом», то есть, моментом возникновения обязательств, ставших следствием причиненного вреда.

Юридические нюансы

ЕСЛИ у вас прорвало трубу, вы затопили соседей, и теперь не знаете, что делать, в первую очередь необходимо определиться с тем, кто виноват в случившемся. Очевидным кандидатом на роль виновных становится владелец того жилища, в котором и случилась авария на коммуникациях водоподачи. Протечка в месте соединения труб, неаккуратный ремонт, оставленный без надзора открытым кран — вот основные причины затоплений.

Однако виновным может оказаться и другой ответчик — управляющая компания ЖКХ. Во многих старых домах общедомовые инженерные коммуникации имеют значительный износ и давно нуждаются в замене. Невнимательное или недобросовестное отношение коммунальщиков к своим обязанностям нередко становится весомым фактором возникновения неожиданной аварийной ситуации. И тогда ответственность может быть возложена на ту организацию, которая взяла на себя обслуживание вашего дома.

Ваши действия

ИТАК, вы затопили соседей этажом ниже, что делать?

1. Разумеется, сразу после обнаружения проблемы необходимо всеми возможными способами перекрыть поступление воды, чтобы разлив не увеличивался.
2. Далее следует позвонить коммунальщикам, объяснить случившееся и вызвать мастера для устранения аварии, чтобы протечка не возобновилась.
3. Затем нужно убрать и слить в канализацию то, что уже натекло, иначе вода продолжит просачиваться в квартиру ниже этажом.
4. Не помешает обсудить возникшую неприятность с пострадавшими, чтобы выяснить их позицию по данному вопросу.
5. Если у соседей есть страховка, они должны связаться со страховщиком и получить его рекомендации.

Страховщики, как правило, стремятся получить копию заключения, которое сделает комиссия из ЖКХ, поскольку в нем указываются предварительные выводы о причинах происшествия. Поврежденные элементы коммуникаций не рекомендуется тревожить до момента проведения экспертизы их состояния.

Действия коммунальщиков

КОГДА первые ответы на вопрос «что нужно делать, если затопил соседей» получены, следует связаться с управляющей компанией и решить вопрос о прибытии на место аварии их комиссии. Входящие в нее представители коммунальщиков должны составить соответствующий акт. В этом документе фиксируются последствия водяного разлива — повреждения потолка, пола, стен, мебели, бытовой техники. Там же излагаются предварительно определенные причины, приведшие к чрезвычайной ситуации.

Акт составляется в трех обязательных экземплярах. Члены комиссии скрепляют его своими подписями. Акт также должны подписать предполагаемые виновники и пострадавшие. Если сторона, предварительно признанная виновной, не желает подписывать документ, в нем делается пометка об этом. Пострадавшая сторона получает на руки копию документа.

Фото и видеофиксация повреждений, выполненная в присутствии членов комиссии, для пострадавших не будет лишней.

Кто оплачивает ремонт

ДАЛЕКО не всегда в водяном заливе расположенного ниже жилья виноват именно собственник квартиры — источника аварии. Конечно, он первый в ряду потенциальных плательщиков. Однако жилье может находиться в аренде. В этом случае вина может быть возложена на нанимателя жилых метров. Третий вероятный кандидат на оплату убытков — управляющая компания, несущая ответственность за участки коммуникаций, находящиеся в общедомовом пользовании.

Люди, проживающие в жилье-первопричине ситуации, могут оказаться виновными в нанесении вреда чужому имуществу, если они:

• вовремя не заметили протечку;
• не закрыли открытый кран;
• своевременно не отремонтировали неисправную сантехнику.

Управляющая компания окажется виновна в аварии, если ее сотрудники не провели положенную профилактику и не отремонтировали находящийся в их ведении водный узел, из-за чего и случился «потоп». Коммунальщики также отвечают за проходящий через квартиру общедомовой стояк.

Как рассчитывается ущерб

ОЦЕНКА ущерба — важная часть официальной процедуры. Она особенно актуальна, если пострадавшие решат отстаивать свои права через суд. В ходе нее вопрос, «что делать если затопил соседей», сменяется другим — «в какую сумму это обойдется». Применяются два основных метода оценки.

1. Ущерб определяется совместно пострадавшими и теми, кто виновен в его нанесении.
2. Расчет суммы ущерба берет на себя оценщик-профессионал.

В первом случае договаривающиеся стороны готовы решить вопрос мирно. Они сами приблизительно определяют суммарную стоимость будущего ремонта и пострадавшего имущества, исходя из взаимно согласованных критериев.

Второй метод обычно применяется тогда, когда без суда не обойтись. Профессиональный оценщик располагает большим практическим опытом. Поэтому его оценка будет более точной. Эксперт составляет документальный акт, имеющий соответствующую юридическую силу.

Как возмещается ущерб

ЕСЛИ в итоге вы все-таки оказались виноваты в том, что затопили соседей снизу, вопрос «что делать» получает однозначный ответ — компенсировать нанесенный ущерб. Самый простой метод — договориться с пострадавшими о том, каким способом и в каком порядке вы займетесь решением проблемы. Например, приобретете им обои, отделочные материалы, физически поможете выполнить ремонт и т.д. Однако такая договоренность возможна лишь в случае, когда возникшая ситуация решается мирным путем.

В ситуации конфликта и разрешения ситуации через суд пострадавшая сторона подтверждает свои претензии актом затопления, актом оценки профессионального оценщика, фото и видеоматериалами. И далее уже суд будет определять величину причитающихся финансовых выплат. Для виновника такое развитие событий невыгодно, поскольку ему могут дополнительно начислить компенсацию морального ущерба и судебные издержки.

Чем поможет сигнализация

РАЗБОРКИ с соседями и хождение по судам — дело нервное, долгое и недешевое. Поэтому многие задаются вопросом «боюсь затопить соседей, что делать?». В такой ситуации на выручку приходит установка сигнализации. Во время вашего пребывания вне дома установленный комплект приборов быстро отреагирует на внезапно возникшую проблему, и вы сможете своевременно принять меры по ее решению.

Датчики протечки устанавливаются в местах возможного разлива воды — у посудомоечной и стиральной машин, под ванной, под раковиной в кухне. Уже при образовании на полу водяной пленки в 1-2 миллиметра эти устройства включат встроенную сирену и передадут сигнал на контрольную панель. А с нее сообщение о случившемся будет немедленно отправлено вам на смартфон или планшет.

Сигнальные схемы ГОЛЬФСТРИМ

ВО многих случаях звуков сирены в квартире и сообщения в мобильном гаджете может оказаться недостаточно для своевременного принятия эффективных мер. Подключение к пульту Центра мониторинга ГОЛЬФСТРИМ обеспечит максимально быстрое реагирование на возникшую проблему. Даже если ваш смартфон утерян, разрядился или находится вне зоны покрытия сети, оператор центра мониторинга примет сигнал и направит по вашему адресу соответствующих специалистов из группы экстренного реагирования.

Компания ГОЛЬФСТРИМ уже более четверти века находится на страже интересов своих клиентов. Ее охранные и сигнальные системы за это время спасли ценное имущество десяткам тысяч людей. Помимо защиты от протечек в схему может включаться оборудование, фиксирующее утечки газа, подающее сигнал о возгораниях, помогающее защитить дом от воров.

Наши консультанты готовы ответить на ваши вопросы по телефону +7 (495) 983 0000. Звоните сейчас!

Что делать, если вас затопили соседи: пошаговая инструкция — INMYROOM

Почти у каждого городского жителя есть соседи, а у них, в свою очередь, батареи, сантехника и много всего, что может, сломавшись, доставить массу неудобств не только владельцам, но и их соседям – вам. Не все знают, что отключать электрику в таких ситуациях не просто нужно, а жизненно необходимо, как быть, если ущерб, нанесенный квартире, не обходится скатертью и ковром, и к кому обратиться, если соседи не признают себя виновными.

Шаг №1: выключить электроприборы

Первоочередная мера безопасности, которую вы должны предпринять сразу же, как только обнаружили потоп в своей квартире – отключить всю электронику. Чем быстрее вы это сделаете, тем больше шансов сохранить всю технику и проводку в исправном состоянии.

Совет от InMyRoom: при затоплении необходимо отключать не только электроприборы, следует найти распределительный щит (как правило, он находится в подъезде рядом с квартирой) и в нем обесточить все свое жилище.

Шаг №2: прояснить ситуацию

Следующее необходимое действие – узнать причину затопления. Как только обесточили квартиру, поднимайтесь к соседям, чтобы разведать обстановку. Для начала объясните им, что у вас произошло, и поинтересуйтесь, не нужна ли им ваша помощь в устранении причин затопления. Если вам по силам оказать содействие – помогите, ведь чем быстрее неисправность будет устранена, тем меньше пострадает и ваша квартира в том числе.

Совет от InMyRoom: не стоит конфликтовать – порой соседи сами бывают не виноваты в затоплении, особенно если речь идет о жителях средних этажей. Первоочередная задача в подобных случаях не искать виноватых, а как можно быстрее устранить течь.

Шаг №3: обратиться в управляющую компанию 

В более сложных ситуациях, когда не удается своими и соседскими силами устранить потоп, или если вам попросту не открывают дверь (соседей может вообще не быть в квартире), звоните в организацию, которая занимается обслуживанием вашего дома. Также можно обратиться в

аварийную службу с требованием немедленно прислать мастера, который смог бы перекрыть водоснабжение. 

Совет от InMyRoom: если после затопления соседей вы понесли материальные убытки, то постарайтесь мирно уладить вопрос компенсации с виновниками потопа. Бывает, что соседи сами предлагают выплатить ущерб. Такой вариант позволит вам порядочно сэкономить и материальные средства, которые могли быть затрачены на юридические услуги, и что важнее – моральные силы. Будет лучше, если договоренность с соседями вы заверите у нотариуса. 

Шаг №4: оформить документы 

Когда проявились все последствия затопления (то есть примерно через пару-тройку дней), нужно вызвать сотрудника управляющей компании и составить акт о затоплении. В этом документе обычно указываются причины затопления, последствия аварии, повреждения и их степень как в отделке дома, так и среди ваших личных вещей. 

Совет от InMyRoom: лучше снабдить акт фотографиями или даже видеозаписями последствий потопа. Это необходимо для ситуации, когда вопрос денежных выплат будет решаться в судебном порядке. Оригинал акта остается у управляющей компании, а для личного пользования имеет смысл сделать копию.

Шаг №5: оценить ущерб 

Бывают ситуации, когда соседи не идут на мировую и отказываются выплачивать компенсацию. В таком случае следует провести независимую экспертизу, в ходе которой будет оценен ущерб, который причинили вашему дому нерадивые соседи, и озвучена сумма выплаты. Что касается виновников потопа, то их следует предупредить о проведении экспертизы, но в случае, если они на процедуру не явятся, она будет проводиться без участия соседей. 

Совет от InMyRoom: чтобы в ходе процедуры ничего не ускользнуло от глаз эксперта, необходимо не только внимательно следить за проведением экспертизы, но и обращать внимание на интересующие вас детали. Если, на ваш взгляд, необходимо, скажем, сделать замер площади – настаивайте на нем, это в ваших интересах. Покажите чеки на испорченные товары, чтобы более точно оценить стоимость ущерба. Обязательно приложите к заключению эксперта фото- и видеоматериалы, на которых будет виден характер и масштаб повреждений. 

Шаг №6: обратиться в суд 

Для того чтобы грамотно урегулировать ситуацию через суд, первым делом нужно составить исковое заявление, к которому приложить акт о затоплении, фото и видео с места происшествия и прочие необходимые документы, которые более полно представят масштаб ущерба. 

Если даже после разрешения вопроса в вашу пользу соседи продолжают отказываться от выплаты – просите в суде исполнительный лист, после чего уже приставы определят размер ежемесячных выплат и возможные пути их получения.

Совет от InMyRoom: пакет документов можно собрать самим, а можно обратиться к адвокату – он поможет более грамотно составить заявление, подскажет, какие документы и материалы лучше приложить к делу, а на суде будет представлять вашу сторону и поможет выиграть дело.

правила и ошибки в 2021 году

Что делать, если квартиру затопили соседи? Исправлять последствия! Об этом мы и поговорим в статье.

Первоначальный порядок действий

Проблемой многоквартирных домов считается возможность затопления со стороны соседей. Масштабы катастрофы бывают разными. В большинстве случаев итогом события является необходимость проведения ремонта. Обнаружив в квартире водопад, следует предпринять следующие действия.

1. Важно избежать замыкания. Необходимо выдернуть вилки из розеток. Если масштаб бедствия за пределами сознания, следует перекрыть подачу электричества в квартиру на распределительном щитке.

2. Устранить причину попадания воды в помещение, попытаться связаться с соседями. При их отсутствии дома обратиться в управляющую компанию, сантехники которой в срочном порядке должны будут перекрыть стояк подачи воды. Если в доме предусмотрен доступ к коммуникационным щитам, перекрыть воду можно самостоятельно, сообщив о своих действиях в управляющую компанию.

Последующие шаги

Последующие шаги «пост психологического шока» следует направить на узаконивание ситуации и документирование последствий потопа. Большинство пострадавших даже не имеют представление, что делать после того, как квартиру затопили соседи.

Сам процесс представляет собой несколько простых шагов.

• Поиск виновных. Их нужно найти прежде всего затем, чтобы перестали заливать. На этот пункт нужно тратить минимум времени, сразу же вызывая комиссию.

Интересный факт! Виновных лиц за потоп может быть только два: сосед, забывший закрыть кран и который теперь виновен за его неисправность, и управляющая компания, если протечка случилась по общему стояку.

• Фиксация факта затопления. Дожидаясь представителя управляющей компании, можно самостоятельно сделать снимки нанесенного ущерба. Все фото должны быть хорошего качества. Важно, чтобы на них просматривалась дата. При составлении акта необходимо указать адрес пострадавшего лица, дату составления и подписания акта, фамилии всех представителей, включая виновных, и полный перечень всех повреждений. Если представителем управляющей компании является эксперт, то потерпевший имеет право параллельно составить акт с привлечением независимых экспертов.

• Выбор путей решения проблемы. Решить вопрос можно в досудебном и судебном порядке. Ситуация зависит от позиции соседей, и их желания решить проблему в мирном порядке.

Когда и как следует начинать ремонт?

Зафиксировав и задокументировав все нарушения, можно приступать к работам. Если процесс спора не завершен, важно своевременно фиксировать все затраты по покупке материалов и проведению текущего (капитального) ремонта квартиры.

Чтобы не тратить свое время и нервы на восстановление пострадавшего помещения, лучше всего обратиться за услугой комплексного ремонта в квалифицированную компанию. Команда мастеров сама закупит материалы, возьмет на себя управление всеми этапами строительных работ, при этом строго соблюдая сроки. Вам останется только выбрать оформление квартиры и получить гарантию на ремонт после его окончания.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Этапы проведения профессиональных работ

1. Подготовка. Эксперты компании оценивают объем работ, готовят архитектурный проект по объекту. В процессе подготовительных работ разрабатываются критерии качества. Специалист определяет задачи для бригады и каждого мастера. Выбирается и согласовывается с заказчиком строительный материал.

2. Расчет стоимости – одно из преимуществ сотрудничества. Накопленный опыт и большая техническая база позволяет проводить расчет предполагаемых работ в дистанционном порядке. Цена зависит от ряда факторов, которые учитываются в расчетном показателе.

3. Начало рабочего процесса. После подписания договора специалисты готовят индивидуальный план, снимают замеры с помещения, согласовывают рабочий график.

4. Большую часть времени занимают черновые работы. Их качество гарантирует долговечность проведенного ремонта. На этом этапе проводится демонтаж устаревших конструкций. Монтаж новых осуществляется в рамках утвержденного проекта. При необходимости перепланировки сносятся старые и возводятся новые перекрытия.

5. Чистовая отделка, подготовка плана раскладки плитки, установки сантехники.

6. Финальные аккорды работ. С объекта вывозится мусор, проводится генеральная уборка, устраняются все мелкие нюансы.

 Как воспользоваться профессиональными услугами?

Современный рынок представлен большим количеством участников. Выбирая исполнителя, специалисты рекомендуют обратить внимание на определенные критерии. Одним из них является рейтинг исполнителя в числе представителей строительного рынка. Также стоит обратить внимание на количество реализованных проектов.

Оформить заявку на работу можно в дистанционном порядке. Схема сотрудничества не занимает много времени. Она представляет собой несколько шагов:

1. Оформление заказа.

2. Подписание договора на проведение ремонта.

3. Согласование сроков сдачи объекта.

4. Выбор материалов.

5. Проведение расчетов по затратам.

Все строительные этапы документально сопровождаются. Наличие сметной документации позволяет фиксировать расходы. Если вопрос рассматривается в судебном порядке, то судья за основу возмещения убытков берет предоставленные сметы.

Ремонт пострадавшего помещения – выбираем варианты!

После устранения потопа и выявления виновных лиц большинство потерпевших сталкиваются со следующей головной болью – необходимостью привести помещение в порядок и сделать его снова комфортным для проживания. Ремонт – это неизбежный этап дальнейшего решения проблемы.

В большинстве случаев пострадавший не планировал проведение ремонта. А значит, необходимо пересмотреть собственный график, найти время для поиска стройматериалов и подготовки помещения.

Наиболее удобным, экономичным и простым способом будет доверить ремонт специалистам, заказав комплекс работ. В чем основные плюсы такого решения?

• Заказчик передает ключи исполнителю и забывает на время о непредвиденных обстоятельствах. При этом он продолжает заниматься своей основной деятельностью без ущерба для собственного времени.

• Оформление заказа, выбор материалов и согласование проекта не отнимают много времени клиента.

• Большинство строительных компаний предлагают современный сервис обслуживания. Удобством такого сервиса является возможность воспользоваться онлайн-конструктором. Поэтому стоимость затрат известна заранее и не меняется в ходе выполнения условий договора.

К числу основных удобств комплексного ремонта относятся:

1. Индивидуальный подход.

2. Строгое соблюдение утвержденного срока.

3. Широкий спектр услуг.

4. Ответственность. Контроль над работой строителей осуществляется постоянно.

5. Качество материалов. В большинстве случаев исполнители имеют прямые контакты и поставки с проверенными производителями.

6. Предоставление рассрочки или кредита.

7. Несколько вариантов оплаты по договору. 100% предоплата гарантирует скидку в размере 3%. Платеж может быть разбит на несколько частей.

8. Перепланировка выполняется с соблюдением законодательных норм.

Наличие акта оказанных услуг упростит вам процедуру возмещения с виновного лица, а смета является весомым основанием для определения размера ущерба.

Что делать если соседи затопили квартиру?

СОДЕРЖАНИЕ

1. Порядок действий, если соседи затапливают квартиру прямо сейчас
2. Ситуация первая. Квартиру затопили соседи сверху. Что делать
3. Решаем проблему мирно или через суд
4. Ситуация вторая. Квартиру затопило по вине ЖКХ. Что делать
5. Обратная ситуация. Вы затопили квартиру снизу. Что делать
6. Порядок действий, если затопили квартиру, которую вы снимаете
7. Что делать, если вы затопили квартиру, которую снимаете

Затопление квартиры – локальная бытовая катастрофа, которая может случиться с каждым. В случае, если она произошла с вами, следуйте инструкциям, которые мы представим ниже и постарайтесь решить проблему мирным путём.

Порядок действий, если соседи затапливают квартиру прямо сейчас

Перед тем, как выяснять, кто виноват в затоплении, соседи или УК, прекратите потоп. Иначе он может привести к плачевным последствиям для квартиры и даже вашей жизни. Вот что следует сделать в первую очередь:

1. Предотвратите замыкание, убрав вилки из розеток, находящихся на затопляемом участке. Если потоп сильный, отключите энергию на щитке
2. Свяжитесь с соседями сверху, чтобы они попытались прекратить затопление. Если причиной потопа служит неисправная стиральная машинка или набирающаяся ванная, они смогут это сделать
3. Если вы не застали соседей дома, или причину потопа не получается устранить (например, прорвало стояк), звоните в управляющую компанию, чтобы сантехник как можно скорее перекрыл воду.

Важно! Если с соседями не удается связаться, а потоп продолжается, не следует ни в коем случае пытаться попасть в их квартиру. Решайте проблему через УК. Спасение подъезда от потопа не станет оправданием для незаконного проникновения в чужое жилье и повлечет за собой суд.

Как только затопление устранено, можно приступать к выявлению виновного и решению проблемы. В данном случае может быть два ответчика. Давайте разберемся, в какую из ситуаций попали вы.

Ситуация первая. Квартиру затопили соседи сверху. Что делать?

1. Самый главный вопрос в данной ситуации: «Куда обращаться?» Вызовите представителя управляющей компании, затопление находится в их юрисдикции
2. Пока специалист добирается к вам, зафиксируйте повреждения, нанесённые потопом. Снимите фото и видео
3. Попросите соседей стать вашими свидетелями.

Когда к вам прибудет представитель УК, вы вместе должны будете составить акт о затоплении помещения. Если компания не прислала специалиста, заполните данный документ самостоятельно. В нём обязательно должны содержаться следующие пункты:

• ФИО и адрес пострадавшего
• ФИО ответчика, свидетелей и представителя УК
• Дата подписания документа и дата произошедшего затопления
• Причина потопа
• Разрушения, произведенные потопом в квартире
• Подписи осмотревших помещение.

Важно! В пункте, где вы перечислили повреждения, отметьте, что они были выявлены в день осмотра квартиры. Если позднее вы найдете и другие проблемы, возникшие из-за потопа, сможете также зафиксировать их и приложить к делу

Не забудьте взять у проверяющего копию подписанного акта

Если соседи затопили застрахованную квартиру, то вам также требуется позвонить страховщику. Это следует сделать в день потопа. Страховая компания проинформирует вас о дальнейших необходимых действиях. После этого вы:

• Ждете представителя компании, который оценит ущерб. Затем он сообщит о необходимых документах, которые требуется собрать. Соберите их и подайте заявление о том, что произошел страховой случай
• Если представитель не приехал, звоните в ЖКХ и просите прислать комиссию, чтобы оценить страховой ущерб. По мотивам оценки вместе со специалистами и соседями, которые вас залили, составляете акт о заливе. В этом документе должны быть перечислены последствия происшествия
• сли вас не устраивает предложенная компенсация, заказывайте независимую экспертизу. Затем оспаривайте решение страховой.

Решаем проблему мирно или через суд

После составления акта, свяжитесь с соседями. Постарайтесь урегулировать ситуацию мирно. Может быть, они согласятся возместить причиненный ущерб без суда. В этом случае, составьте соглашение о возмещении, учитывающее интересы обеих сторон, и заверьте его у нотариуса. Так вы будете уверены, что ущерб возместят; а ответчик – что вы ограничитесь данным взысканием, и не будете просить возврата долга повторно.
В соглашении пропишите сумму, которую сосед согласился вам возместить, сроки, за которые он обязуется это сделать и порядок оплаты. Если сосед обязуется сделать вам ремонт своими силами, также укажите в это в соглашении.

Если соседи отказываются возместить нанесенный ущерб, готовьтесь обратиться в суд.  Для этого следует обратиться к независимому эксперту для повторной оценки повреждений и составления акта. В пакет документов для суда должны войти:

1. Заявление о подаче иска
2. Акт о потопе, подписанный представителем УК
3. Акт от независимого эксперта
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
5. Фотографии и видео, свидетельствующие о причиненном ущербе
6. Смета на предстоящие ремонтные работы (можете оформить ее у нас)
7. Чек на оплату услуг независимого эксперта, составившего акт.

Важно! Не следует приступать к ремонту до окончания судебного разбирательства, так как в его ходе может потребоваться еще одна независимая экспертиза или даже несколько. Рассчитывайте на то, что суд продлится не менее 2-3 месяцев.

Ситуация вторая. Квартиру затопило по вине ЖКХ. Что делать?

Если причиной потопа является протечка в общем стояке, то вина лежит на управляющей компании. То же самое, если повреждена батарея отопления или сушилка для полотенец.

Исключением может стать ситуация с самовольным вмешательством в отопительную систему без ведома УК. В этом случае ответственность ложится на того, кто эти вмешательства произвел.

Отдельно стоит отметить затопление квартиры канализацией. Закон обязывает коммунальщиков следить за состоянием фановых труб и регулярно чистить их. Поэтому даже если фактически виноваты ваши соседи, ответственность за такое затопление лежит на управляющей компании.

Итак, если в потопе определенно виновата УК, действуйте по алгоритму:

1. Вызовите представителя УК и зафиксируйте повреждения
2. Когда к вам прибудет специалист, снимайте на видео процесс составления акта. Следите, что туда вносится. Если с чем-то не согласны, вежливо уведомите об этом
3. Если в акт все же внесены пункты, которые вы считаете неверными, не подписывайте его
4. Если произошло затопление квартиры канализацией, проследите, чтобы в графе «причина залива» было написано: «затопление квартиры канализационными водами», «затопление канализацией». Важно, чтобы смысл формулировки был именно таким
5. Готовьтесь обратиться в суд. Найдите на сайте налоговой инспекции адрес УК и отправьте по нему претензию, а затем – иск.

Обратите особое внимание на форму искового заявления. Она отличается от той, что вы будете составлять, собирая пакет документов для суда с соседями. В остальном документы те же, что описаны в предыдущем разделе.

Важно! Против вас в суде выступит профессиональный юрист, поэтому отнеситесь ответственно к оформлению документов. Они должны быть составлены правильно. Рекомендуем проконсультироваться с профессионалом.

Обратная ситуация. Вы затопили квартиру снизу. Что делать?

Не исключено, что вы можете оказаться ответчиком в ситуации с потопом. В этом случае также нужно действовать последовательно:

1. Прекратите потоп, если это в ваших силах. Устраните воду с пола и из-под мебели
2. Если прорвало стояк, радиатор или сушилку полотенец, срочно звоните в УК, чтобы сантехники перекрыли воду. Ответственность в этом случае ложится на управляющую компанию. Рекомендуем объединиться с соседями для взыскания ущерба
3. Если в потопе виноваты вы, поговорите с пострадавшими соседями. Возможно, проблему удастся решить по обоюдному согласию
4. В случае, если соседи уже вызвали специалиста и составили акт, обязательно возьмите копию
5. Если же сосед явно пытается извлечь выгоду из создавшейся ситуации, приготовьтесь решить проблему через суд. Для этого постарайтесь сфотографировать повреждения, нанесенные потопом и снять видео, чтобы вам не предъявили ложных обвинений
6. В случае, когда сосед не идет на компромисс, вызовите независимого эксперта для оценки повреждений, нанесенных потопом. Вы имеете на это право
7. По окончании возмещения ущерба обязательно составьте акт об исполнении обязательств. Это можно сделать в свободной форме. Чтобы избежать повторных претензий, включите в него пункт об отсутствии нареканий со стороны соседей.

Отдельно стоит отметить ситуацию, если вы затопили застрахованную квартиру. В этом случае страховая компания потребует у вас сумму, которую возместит застрахованному лицу по итогам экспертизы. Обычно данное взыскание значительно больше того, на которое вы можете договориться с соседом лично.

Избежать такой выплаты, к сожалению, нельзя. Можно лишь заранее оформить полис по страхованию гражданской ответственности.

Порядок действий, если затопили квартиру, которую вы снимаете

В ситуации, где вы не являетесь собственником квартиры, которую затопили соседи сверху, как можно скорее сообщите владельцу. Именно ему предстоит иметь дело с ответчиком.

Конечно, перед этим следует постараться устранить причину потопа. Затем:

1. Сделайте фото и видео причинённого ущерба. На них должно быть явно видно, что вы не виноваты в затоплении
2. Действуйте согласно обязанностям, прописанным в договоре найма жилья. Внимательно перечитайте этот пункт
3. Если предстоит масштабный ремонт, влияющий на ваш комфорт, договоритесь с владельцем на снижение аренды на этот период.

Что делать, если вы затопили квартиру, которую снимаете?

Если потоп в квартире произошел по вашей вине, придется отвечать и перед хозяином помещения, и перед соседями снизу. Определите сумму неустойки. Зафиксируйте ее в соглашении.

В заключение стоит отметить, что затопление квартиры – это проблема, с которой может столкнуться каждый. Не важно, в какой роли вы выступаете. Главное – сохраняйте спокойствие и будьте вежливы.

Затопили соседи сверху — что делать, куда обращаться? Порядок действий!

Затопил сосед, как составить акт осмотра?

Следующим этапом идет составление Акта осмотра или, как его еще называют, Акта о затоплении квартиры. Это основной документ, фиксирующий сам факт залива. В нем указывается перечень повреждений и прописывается причина затопления. Составляют Акт осмотра представители обслуживающей Ваш дом организации.

Какие здесь есть «подводные камни»?

При осмотре вашей квартиры, представители Управляющей компании часто отказываются записывать поврежденную мебель, бытовую технику, дверные косяки, личные вещи. Если такое произошло, необходимо составить и подать «Заявление о разногласиях», в котором потребовать довключить данное имущество в Акт осмотра. 

При Вашем желании специалисты нашего Центра помогут его составить и объяснят, как и куда его подавать.

Кто отвечает, соседи или управляющая компания?

В зависимости от указанной в акте причины, будет понятен виновник залива: соседи или управляющая компания.

Если у соседей повредились стояки воды, лопнули запирающие краны на стояках, затопило из канализации или произошел залив с крыши – то виновной будет Управляющая компания.

А, вот, если у них дала течь внутриквартирная разводка воды, повредились шланги подводки воды или «полетел» смеситель – то отвечать за причиненный Вам ущерб будут соседи.

Если в акте причину не укажут (бывает такое), то необходима будет уже помощь наших экспертов и юристов.

Затопили соседи квартиру, как оценить ущерб?

Для получения компенсации с виновников – необходима независимая оценка ущерба. В оценку ущерба входят:

• Стоимость строительных работ
• Стоимость отделочных материалов
• Стоимость поврежденного имущества (мебель, техника и т.д.)
• Вынос мусора
• Обработка поверхностей противогрибковым раствором

Цены на материалы и работы берутся среднерыночные на момент залива.

Ущерб от залива считается плоскостями! Так, если залита одна стена – меняться обои будут на всех четырех стенах. Тоже самое, с потолком и полом. Перекрашивается весь потолок и меняется полностью напольное покрытие.

Для проведения оценки необходимо позвонить по нашему круглосуточному телефону + 7 (812) 407-25-43 Наши эксперты проконсультируют  Вас и запишут на проведение оценки. Все разрешительные документы у нас имеются.

Проконсультируйтесь и закажите
независимую оценку ущерба
Центра помощи  при заливах квартир и помещений
+ 7 (812) 407-25-43

Или оставьте заявку на обратный звонок
 

Досудебная претензия затопившим Вас соседям!

В рамках гражданских споров, связанных с затоплением квартир и помещений – досудебная претензия законом НЕ предусмотрена. Т.е. Вы имеете право сразу обратиться в суд. Но, тем не менее, мы рекомендуем воспользоваться досудебным порядком. За 10 лет работы мы отработали прием, который почти в половине всех случаев позволяет получить деньги с виновников БЕЗ СУДА. За прошедший год 45% всех дел мы решили именно в досудебном порядке. Люди реально получили деньги. Досудебное сопровождение наша компания предоставляет полностью бесплатно. Мы хорошо зарабатываем в последствие — на рекомендациях.

Досудебная поддержка в нашем центре
предоставляется — БЕСПЛАТНО!

Помощь юриста по заливам и исковое заявление в суд на соседей!

Если в досудебном порядке договориться не удалось, наступает следующий этап – подача искового заявления в суд! Вы можете либо самостоятельно составить его, либо воспользоваться помощью юриста.

Для подачи искового заявления потребуются:

• Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру
• Акт осмотра от Управляющей компании
• Заключение независимой экспертизы по оценке ущерба
• Выписка из ЕГРН на собственника квартиры выше (откуда вас и залили)
• Квитанция об оплате госпошлины

Какие здесь есть особенности?

Подобные суды длятся порядка 6 — 8 мес. Дела достаточно бюрократизированные, впрочем, как и вся сфера ЖКХ. Поэтому здесь Вам нужно решить вопрос времени. Если у Вас есть свободное время и знания в этой сфере – вы можете попробовать самостоятельно. Если нет, то лучше воспользоваться юридической поддержкой.

Что удается получить по суду с затопивших Вас соседей?

По суду удается отсудить следующие суммы:

• Компенсацию ущерба, согласно независимой оценке
• Компенсацию расходов на оплату оценки
• Компенсация расходов на оплату юриста
• Компенсацию расходов на оплату госпошлины
• Моральный ущерб взыскивается, только если вы получили вред здоровью (ударило током, или случился гипертонический криз, открылась астма и т.д.)

С чего начать прямо сейчас?
Если Вас затопили соседи сверху,
позвоните нам по телефону Горячей линии: 
Центр  помощи при заливах
+ 7 (812) 407-25-43

В 45% случаев ДЕНЬГИ ВЗЫЩЕМ с виновников за 2 недели. БЕЗ СУДА.

 Вы сможете посетить нас даже в вечернее время, после вашей работы. Компания работает ЕЖЕДНЕВНО с 9-00 до 20-00.

 Оперативность. Эксперты по оценке ущерба — выезжают в день обращения или на следующий день.

 До нас легко добраться. Три офиса. На юге города, на севере города и в центре.

 Профессионализм. ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: В судах города наши экспертизы подтверждаются полностью!

Приятный бонус: Досудебная юридическая поддержка, оказывается нашим центром полностью БЕСПЛАТНО.

что делать, если вашу квартиру затопили соседи сверху?

Затопление квартиры – довольно частое явление в многоквартирных домах. Оно может нести за собой довольно крупные финансовые потери, особенно, если ремонт сделан недавно. Поэтому очень важно получить компенсацию для восстановления испорченных вещей. «МИР 24» выяснил, какие шаги необходимо предпринять, если вас затопили соседи.

Еще больше советов о том, как отстаивать свои права, ищите в программах «Мировое соглашение» с понедельника по четверг в 16:15 и «Дела судебные» по будням в 15:05 и 17:15 на телеканале «МИР».

Отключите электричество в квартире через щиток

Если по каким-либо причинам вы не можете сделать этого, отключите от питания все электроприборы в квартире.

Обратитесь к соседям сверху, чтобы узнать источник протечки и перекройте подачу воды

Причиной затопления может быть, например, не выключенный кран, сломавшаяся стиральная машина или прорыв батареи отопления.

«Без ведома соседей заходить к ним в квартиру нельзя – за это вам грозит уголовная статья. Если соседей нет дома или они не могут справиться с повреждением самостоятельно, обратитесь в аварийную службу управляющей компании (УК), которая обслуживает ваш дом, или в диспетчерскую Департамента ЖКХ Москвы по телефону: +7 (495) 539-53-53. Быстро узнать, какой ЖЭК обслуживает ваш дом, и их контакты можно из квитанции на оплату коммуналки, по номеру справочной 09 или по адресу дома на сайте Реформа ЖКХ (https://www.reformagkh.ru/). Сантехники перекроют подачу воды по всему стояку», – говорит судебный юрист Тагир Гаджиэменов.

Зафиксируйте подтопление на фото и видео

Даже если удалось своими силами устранить причину залива, следует вызвать представителя управляющей компании для подтверждения факта затопления. Пока ждете специалиста, сфотографируйте причинный ущерб. Тагир Гаджиэменов советует фиксировать все до мелочей. Найдите двух соседей, которые согласятся стать свидетелями. Съемку видео начинайте от входа в подъезд дома и сопровождайте его короткими комментариями.

Сообщите в УК или ТСЖ о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры

Акт – это важный документ, где фиксируется факт затопления, указывается виновное лицо и описываются повреждения квартиры. Также в акте должны быть указаны: дата подписания документа, адрес дома и номер квартиры, фамилии пострадавшего, виновного, представителя УК и свидетелей; предполагаемая причина затопления; подписи людей, которые осматривали квартиру.

«Требуйте у представителя УК один экземпляр акта для себя. Если управляющая организация не прислала эксперта, составляйте аналогичный акт самостоятельно с привлечением свидетелей», – отмечает Тагир Гаджиэменов.

Предупредите соседей снизу и начинайте спасать вещи

Лучше сохранить дорогие предметы и документы, чем потом их восстанавливать и долгое время выбивать компенсацию. Уберите все, что находится на полу. Если вода течет с потолка, спрячьте вещи в шкаф или накройте их.

Предложите соседям решить проблему мирным путем

Тагир Гаджиэменов рекомендует оценить причиненный ущерб (включая поврежденные личные вещи) и предложить соседям компенсировать убытки по письменному соглашению о возмещении ущерба. Соглашение можно составить самостоятельно либо обратиться к юристу.

«Если вина за подтопление будет на собственнике квартиры сверху, то вы можете либо мирно решить вопрос, договорившись о компенсации, либо пойти в суд. Если вина за подтопление на управляющей компании (УК), то необходимо будет дождаться проведения экспертизы, которая оценит ущерб. Далее УК может либо своими силами провести вам в квартире ремонтные работы, либо выплатить компенсацию», – комментирует главный инженер УК «Ваш Комфорт Управление и Эксплуатация» Кирилл Акжигитов.

Кирилл Акжигитов также советует помнить, что если произошел прорыв трубы до запирающего крана, то вина за него лежит полностью на управляющей компании. За исключением самостоятельных переделок. Если же прорыв после запирающего крана, то вина на собственнике помещения. Поэтому при осуществлении ремонтных работ в квартире или установке нового оборудования необходимо пользоваться услугами профессионалов и обязательно актировать перечень работ. Ведь в случае наступления залива по причине некачественно выполненных работ ответственность будет лежать на исполнителе.

«И, конечно, нужно обратиться в страховую компанию, где застрахована ваша квартира. Очень надеюсь, что вы имеете действующую страховку, которая покрывает риски, связанные с огнем, водой и гражданской ответственностью третьих лиц. Благо сейчас все можно оформить онлайн и по страховым случаям выплаты можно получать без обращения в офис. Достаточно связаться со страховой компанией и предоставить им подтверждение страхового случая. Если же страховки нет, то я настоятельно рекомендую ее оформить, чтобы быть защищенным на случай таких форс-мажоров», – отмечает независимый финансовый советник Диана Лебедева.

Если соседи, затопившие вас, возмещать ущерб не спешат – нужно готовиться к суду

Тагир Гаджиэменов обращает внимание на то, что при подготовке к суду нужно также следовать некоторым правилам:

1. Пригласите независимого эксперта, который еще раз оценит повреждения и составит заключение о стоимости восстановительного ремонта (о визите эксперта желательно уведомить представителя управляющей организации и соседей, это можно сделать телеграммой либо заказным письмом).
2. Предъявите соседям претензию в порядке досудебного урегулирования спора.
3. Обратитесь в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба.
4. Оплата всех затрат по суду и возмещение ущерба лежит на виновном лице.

Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)?

Затопили соседей снизу — что делать? Таким вопросом задается практически каждый, кому «посчастливилось» оказаться в подобной ситуации. Да и правда: о том, что делать, если тебя затопили, говорят много и регулярно, а вот о том, что делать в обратной ситуации — ни слова. Что ж, если это вы затопили соседей снизу, что делать и сколько нужно платить, узнаете из этой статьи.

 

Если затопили соседей снизу, как определить виновника залития?

Если случилось, что вы залили соседей снизу, что нужно сделать, чтобы мирно решить конфликт и при этом не потерять много денег? Как обезопасить себя от лишних трат времени и средств? Прежде всего, разумеется, необходимо найти причину произошедшей аварии, перекрыть воду и постараться максимально устранить последствия утечки в кратчайшие сроки, дабы минимизировать убытки соседей.

Далее нужно разобраться с тем, кто виновен в залитии. Конечно, если это вы забыли выключить воду или вовремя не заменили капающий кран, то виноваты целиком и полностью вы. И в этом случае ответ на вопрос о том, что делать в такой ситуации, для вас уже получен — предстоит компенсировать соседям ущерб, причиненный по вашей вине.

Если же у вас прорвало стояк, который по закону является общим имуществом, то он подлежит замене силами ЖЭУ, либо иной организации, нанятой для этих целей управляющей компанией, обслуживающей ваш дом. В этом случае нужно объединяться со всеми пострадавшими соседями и писать коллективное заявление на имя виновника, который вовремя не принял мер по проведению ремонта или замены общего имущества.

В случае если вы используете жилое помещение по договору социального найма (или частного найма), то все будет зависеть от того, из-за чего произошла утечка. Дело в том, что осуществление капитального ремонта, в соответствии с действующим законодательством (при условии, что договором не предусмотрено иное), ложится на плечи собственника, а наниматель обязан осуществлять только текущий ремонт. Таким образом, прохудившаяся батарея — это сфера ответственности собственника (так как замена радиаторов центрального отопления относится к капитальному

 

Возмещение ущерба при затоплении квартиры – кто должен платить?

Допустим, что виноваты вы. Что предпринять? Многое зависит от того, какие у вас соседи. Особый менталитет наших людей позволяет практически все и практически всегда решать, что называется, на месте (ну не любят наши соотечественники связываться с государственными структурами). Попробуйте договориться, затем (совместно с соседями) посчитайте стоимость ущерба и оплатите его.

Если виноваты организации, обслуживающие совместную собственность, то вы, как и затопленные соседи, являетесь потерпевшими — а значит, имеете право предъявить совместно с ними претензии к управляющей компании или ЖЭУ.

Если в произошедшей аварии виноват собственник жилого помещения (наймодатель), то предъявлять требование о возмещении ущерба нужно к нему. Следует отметить, что, если вина ложится на собственника и в результате затопления повреждено ваше личное имущество, вы также можете взыскать его стоимость с виновника. 

 

Как проводится оценка ущерба от залива (сколько платить)?

Вопрос, сколько придется заплатить в этой ситуации и как оценить ущерб, как правило, всех волнует так же сильно, как и проблема поиска виновного в происшествии. Оценить и возместить потери из-за квартирного потопа можно несколькими способами:

1.     Совместно с пострадавшими определить приблизительную стоимость причиненного ущерба на основании рыночных цен и по взаимному согласию выплатить оговоренную сумму. Важно сказать, что при затоплении необходимо составить акт, в котором требуется отразить сумму ущерба либо способ определения стоимости; а после того как сумма будет согласована, сделать приложение к акту, в котором указать, что две стороны (вы и пострадавший сосед) договорились оценить стоимость в определенную сумму. Далее (либо по тексту этого же приложения) либо указать, что вышеозначенная сумма внесена и стороны претензий друг к другу не имеют, либо потребовать от пострадавшего расписку, что он получил указанную сумму в счет компенсации.

2.     Определить совместно с пострадавшим количество необходимых материалов для восстановления пострадавшего имущества, уточнить его перечень и приобрести аналогичные материалы (имущество) самостоятельно в магазинах. В ущерб также может быть включена стоимость работ (например, отделочных). В этом случае вашей задачей будет просчитать не цену товаров, а их количество, ассортимент и фронт работ. 

 

Независимая экспертиза квартиры после залива

Если прийти к согласию с пострадавшей стороной по поводу суммы ущерба не удается, есть и другие способы оценить нанесенные соседям снизу потери:

1.     Вызвать независимого эксперта. Кто будет оплачивать его услуги — это решать сторонам конфликта (может, они разделят расходы поровну, а может, их возьмет на себя одна из сторон). На основании заключения производится выплата. Если одна из сторон не согласна с выводами эксперта, может быть проведена дополнительная экспертиза или же дело передается на рассмотрение в суд.

2.     Сколько придется заплатить виновнику, может определить и суд, если стороны сами этого сделать не могут — на основании представленных доказательств, например, это могут быть фотографии, видео, показания свидетелей, составленный акт,справки и так далее. В случае необходимости суд также может назначить проведение экспертизы. При этом оплата услуг оценщика будет разделена между сторонами на усмотрение суда.

Источник:  http://nsovetnik.ru/zatopili/zatopili_sosedej_snizu_chto_delat_i_skolko_platit_kak_rasschitat/

Поток утечки из квартиры на втором этаже? Что нужно знать

Капельки сразу привлекают ваше внимание. Вы смотрите вверх и замечаете, что вентиляция в ванной комнате протекает. Возможно, вы заметили проблему на кухне, просачивающуюся через потолочный светильник.

Устранить повреждение вашей квартиры водой непросто. Еще сложнее, когда источником воды является протечка потолка из квартиры наверху. Это не то, что вы можете исправить самостоятельно.

Наши реставрационные бригады ежедневно заботятся о восстановлении и ремонте потолка в квартирах в Чикаго, штат Иллинойс, и пригородах. Мы являемся крупнейшим в городе поставщиком услуг по восстановлению повреждений, нанесенных водой, и все это видели.

Основываясь на нашем многолетнем опыте, мы предлагаем обзор причин, а также советы по устранению любых проблем.

Что вызывает утечку на потолке в квартире?

Блок на верхнем этаже почти всегда является источником протечки потолка в квартире ниже.Однако иногда повреждения могут возникать из-за проблем с водопроводом в здании.

Давайте рассмотрим наиболее частые причины протекания воды через потолок вашей квартиры.

Проблемы в квартире на втором этаже

1. Протекающие водопроводы холодильника
2. Сломанные посудомоечные машины или мусор
3. Переполненные раковины или ванны
4. Засоренные или забитые туалеты
5. Протекающие шайбы

^{Некоторые из наиболее распространенных причин повреждения водой в квартирах включают протекающие шайбы (слева) и дублированные туалеты (справа)}

Проблемы в доме

1. Замерзшие лопнувшие трубы
2. Утечки в линиях кондиционирования воздуха
3. Разорванные трубы спринклерной системы пожаротушения
4. Утечки в системах водяного отопления
5. Общие сбои в водопроводе

Насколько серьезна утечка воды на потолке?

Протекающий потолок создает нездоровую ситуацию, требующую немедленного внимания.Недостаточно вымыть воду. Протечка через потолок обычно приводит к серьезным повреждениям. .

^{Потолки квартир, поврежденные водой, со временем могут деформироваться и обрушиться.}

Намокшая мебель и вещи очевидны, но вы также должны беспокоиться о проблемах, которых вы не видите.

• Вода, протекающая с верхнего этажа, ослабляет потолок квартиры.

• Влага глубоко проникает в подушки, набивку и деревянную отделку мебели.

• Влага с ковровых покрытий проникает в пол, проникает в гипсокартон и деформирует плинтусы.

• Рост плесени прекращается и распространяется в течение 24 часов после первоначального повреждения.

Как устранить утечку в потолке наверху?

Важно позаботиться о ситуации и как можно быстрее уменьшить ущерб от воды. Эти правила помогут вам не сбиться с пути независимо от того, как началась утечка.

Что делать

Что делать

• Обязательно сначала свяжитесь с домовладельцем по поводу утечки воды в вашу квартиру на нижнем этаже из вышеуказанного помещения.

• Обязательно проконсультируйтесь с соседями наверху, не замечают ли они, что где-то в их квартире протекает вода.

• Изучите договор аренды, чтобы узнать подробности об ответственности арендатора и арендодателя за ущерб, причиненный водой.

• Знайте, что домовладельцы несут ответственность за найм реставрационной компании, которая позаботится о возмещении ущерба. Если возникла чрезвычайная ситуация и вы решили нанять реставрационную компанию, сначала убедитесь, что вы получили разрешение арендодателя. Обсудите, как будет обрабатываться оплата, прежде чем запускать какую-либо услугу.

• Сообщите страховой компании арендатора, если ваши личные вещи повреждены.

• Перед началом уборки сделайте снимки, документирующие повреждения и возможные потери.

Чего не следует делать

делать

• Обязательно предупредите других арендаторов, если утечка влияет на электричество или капает через потолочный светильник.

• Не вступайте в конфронтацию с соседями наверху или домовладельцем, даже если какая-либо из сторон не желает сотрудничать.

• Не забывайте, что у вас есть законные права арендатора, учрежденные и поддерживаемые штатом Иллинойс.

Кто несет ответственность за протечку потолка в квартире?

Как вы справляетесь с повреждениями в результате протечки воды в квартире? Кто ответственный? Разбирать все аналогично устранению повреждений, вызванных водой в кондоминиуме, с несколькими важными отличиями.

Управляющий обязан поддерживать отдельные блоки и поддерживать систему водоснабжения в хорошем рабочем состоянии.

Разобраться во всем может быть сложно. Когда кажется, что нет простого решения, позвольте вашей страховой компании проработать детали.

Покрывает ли ущерб страхование арендатора?

Поговорите со своим страховым агентом о деталях покрытия ущерба, нанесенного водой. Ваши вещи и мебель должны подпадать под действие вашей политики.

Если на ремонт повреждений уйдут недели или месяцы, страховка арендатора покрывает временное проживание, поэтому обсудите это со своим агентом.Соседи наверху могут нести ответственность или не нести ответственность за утечку, но это не должно влиять на ваше покрытие.

Ваша страховая компания имеет законное право на суброгацию. Это означает, что компания может попытаться возместить свои убытки, если арендаторы наверху или владельцы зданий будут признаны ответственными за ущерб. После утверждения вашего иска ваша страховая компания может предпринять дополнительные действия.

В редких случаях протечки потолка квартиры из-за дождя традиционная страховка арендатора не покрывает ваши потери.Ущерб, причиненный водой в результате стихийного наводнения, можно покрыть, купив отдельный полис страхования от наводнения.

Должен ли я звонить в профессиональную компанию по восстановлению повреждений, вызванных водой?

Когда ваша квартира затапливается сверху, ущерб падает на все. Течь потолка может пропитать мебель, одежду, электронику и бытовую технику. Под угрозой находятся даже такие вещи, как фотографии, книги и важные бумаги.

Важно знать, что реставрационные компании не предоставляют услуги арендуемой собственности до тех пор, пока с ними не свяжется законный владелец собственности.Только он или она может разрешить такие работы, как удаление конструкционных материалов из затронутого объекта.

Если ваш домовладелец письменно утвердит реставрационную компанию, вы готовы к работе. Если вы нанимаете реставрационную компанию самостоятельно, вы можете нести ответственность за службы экстренной помощи. Не думайте, что арендодатель покроет расходы. Будьте готовы оплатить эти услуги заранее. Кроме того, имейте под рукой копию договора аренды, чтобы ее проверили реставраторы.

Добейтесь максимального восстановления, привлекая подрядчика по повреждению воды .Это лишь некоторые из преимуществ предоставления услуг сертифицированным техническим специалистам.

^{Специалисты по восстановлению воды могут определить точную причину утечки и устранить повреждения.}

• Техники чистят, дезинфицируют и восстанавливают все, включая ковры, мебель и личные вещи.

• Специализированный процесс сушки гарантирует, что в вашей квартире в будущем не возникнет проблем, связанных с влажностью.

• Удаление плесени и восстановление устраняет угрозу нездорового роста грибков в пораженных материалах.

• Персонал по восстановлению сортирует детали страховки и помогает определить ответственность и подать заявку.

Устранение утечки воды на потолке в вашей квартире в Чикаго? Мы можем помочь

Утечка воды из квартиры наверху всегда означает неприятности. Мы всегда к вашим услугам круглосуточно и без выходных, предлагая полный спектр услуг по исправлению и восстановлению. Наши бригады специализируются на ремонте потолка, поврежденного водой, для жителей Чикаго, а также мы обслуживаем пригороды.

Если вам срочно понадобится помощь специалиста, сначала позвоните нам в ServiceMaster Restoration by Zaba: 773-647-1985

В протекающем потолке растет плесень?

Да. Плесень начинает расти на потолочной плитке и окружающих материалах в течение 24 часов после первоначального повреждения. Быстро распространяется даже после устранения утечки.

Может ли быть опасна протечка воды в потолке?

Да. Вода в потолке может вызвать его обрушение.Это также может повредить окружающую опорную конструкцию. Утечка в потолке может вызвать серьезные проблемы с электропроводкой и осветительной арматурой.

Сколько стоит ремонт протекающего потолка?

Это зависит от работы по устранению утечки, восстановлению поврежденных материалов и устранению роста плесени.

Моя квартира залита водой из квартиры соседа! Кто платит за утечку или высыхание кондоминиума после этого?

Владельцы кондоминиумов нередко сталкиваются с утечками, не связанными с их собственными квартирами.Находясь в окружении квартиры других людей сверху, снизу и по бокам, утечки из квартиры соседа неизбежны. Когда вы добавляете владельцев, которые могут проживать в помещении только неполный рабочий день, и другие объекты, которые могут быть полностью незанятыми, риск утечки только возрастает. Несмотря на то, что утечки являются довольно частым явлением, многие владельцы квартир не знают, кто будет нести ответственность за различные ремонтные работы и устранение неполадок, которые потребуются после утечки в кондоминиуме.

Что в Законе о кондоминиумах говорится об утечке в кондоминиуме?

Владелец квартиры должен сначала знать об этом в соответствии с § 718 Статута Флориды.111 (11) (f), их кондоминиум несет ответственность за все, кроме следующего списка пунктов, за которые отвечает владелец квартиры:

личное имущество внутри помещения или ограниченное количество общих элементов, а также покрытия пола, стен и потолка, электрические приборы, приборы, водонагреватели, фильтры для воды, встроенные шкафы и столешницы, а также оконные покрытия, включая шторы, шторы, жалюзи, фурнитуру и аналогичные компоненты для обработки окон или замены любого из вышеперечисленных, которые расположены в границах блока и обслуживают только такой блок.По сути, ответственность за гипсокартон и все, что за ним стоит, лежит на ассоциации; Ответственность за все, от гипсокартона до квартиры, лежит на владельце. Владелец квартиры также несет ответственность за свою бытовую технику, мебель, шкафы и другие приспособления.

Но кто несет финансовую ответственность? Это будет зависеть от того, является ли причиной ущерба, используя термин Закона о кондоминиумах, «страховой случай». Хотя Закон не определяет, что составляет «страховой случай», он понимается как страховой риск (как этот термин используется во многих коммерческих страховых полисах) или несчастный случай.Сама авария интерпретируется как нечто необычное, неожиданное и внезапное.

Утечка из квартиры соседа

Если кондоминиум соседа является источником утечки, и конкретная причина утечки не была предсказуема, например, прорыв водонагревателя, ассоциация будет нести ответственность за поврежденные потолки и / или стены, а также поврежденную инфраструктуру. проводка за стенами и, как следствие, рост плесени. Ответственность за любое возникшее внутреннее повреждение несет владелец квартиры, как указано в § 718.111 (11). Но страховой полис кондоминиума должен покрывать весь ущерб, не покрываемый полисом ассоциации.

Если повреждение возникло в результате того, что другой владелец не смог устранить или своевременно устранить предсказуемую известную проблему, применяются другие правила. Скажем, например, что владелец квартиры на верхнем этаже уезжает из страны на длительный период времени, но случайно оставляет кран включенным, что приводит к наводнению, проникновению воды и повреждению квартир на нижнем этаже. Согласно Статуту Флориды § 718.111 (11) (j) (1), виновный владелец квартиры на верхнем этаже будет нести ответственность за ущерб, нанесенный всем частям собственности кондоминиума, не покрываемым страховым полисом кондоминиума. Статут также возлагает на владельца квартиры наверху ответственность за ущерб, нанесенный соседской квартире внизу. Те же правила будут верны, если источником утечки является умышленное поведение владельца квартиры или результат несоблюдения владельцем квартиры требований документов кондоминиума, включая его правила и положения.

Сушка

В Законе о кондоминиумах есть некоторая двусмысленность в отношении того, кто несет ответственность за высыхание после крупных утечек и повреждений, вызванных водой, что может быть значительным расходом. В то время как обе стороны, ассоциация и индивидуальный владелец единицы, заинтересованы в защите своей собственности, каждая сторона может сопротивляться, учитывая стоимость. В таких ситуациях и когда ни одна из сторон не покрывает расходы, ассоциация должна взять на себя расходы. Ассоциация кровно заинтересована в обеспечении того, чтобы стоячая вода и просачивание воды не повредили структурные части собственности кондоминиума или любую инфраструктуру, такую ​​как проводка.Не стоит тратиться на сушку помещения, чтобы поставить под угрозу критические элементы кондоминиума.

---

Чтобы узнать больше об обязанностях ассоциации кондоминиумов по ремонту, прочтите дополнительную статью:

Что делать, если у вашего соседа наводнение?

Наводнение в вашей квартире не должно быть настолько серьезным, чтобы вам требовалась помощь компании по восстановлению повреждений, нанесенных водой.

Представьте себе: вы готовите еду в своей квартире, когда слышите стук капель воды, падающих на вашу стойку с верхнего потолка.Очевидно, что внутри вашего дома не идет дождь, а значит, утечка, скорее всего, исходит от вашего соседа наверху. Наша компания по восстановлению повреждений, причиненных водой, уже сталкивалась с подобными ситуациями и раньше, и мы даем несколько советов, которые могут помочь, если это случится с вами.

Одна из самых важных вещей, о которой следует помнить, — это то, что ваш сосед не делает этого специально. Они, вероятно, даже не знают, что есть проблема. Первый шаг — связаться со своим соседом и домовладельцем, чтобы сообщить им, что происходит.Это может быть стрессовая ситуация, но важно:

• Сохранять спокойствие
• Избегать обвинений
• Поддерживать четкую коммуникацию

Определить источник утечки

Как правило, квартиры в одном здании имеют схожую планировку. Если вы заметили протечку воды на кухне, скорее всего, проблема возникла на кухне вашего соседа, указанного выше. Если вы можете найти источник, попробуйте закрыть кран подачи воды или используйте ведра, чтобы утечка не приводила к дальнейшим повреждениям, пока водопроводчик не устранит проблему.Затем обратитесь в компанию по восстановлению имущества, если вы обнаружите какие-либо повреждения, вызванные водой.

Ищите признаки повреждения водой

Как компания, специализирующаяся на восстановлении после наводнений в Форт-Мак-Мюррей, мы можем сказать вам, что повреждения, нанесенные водой, не всегда легко обнаружить. Иногда вода может протекать сквозь стену в течение длительного времени, прежде чем появится какие-либо визуальные признаки, такие как:

• Рост плесени на потолках и внутренних стенах
• Полосы и изменение цвета на ваших стенах
• Вздутие воды (вода между краской и гипсокартоном придает вид пузырей)
• Влажный, затхлый запах
• Вода на полу

Документальное подтверждение

Скорее всего, вы будете иметь дело со своей страховой компанией (и со страховой компанией вашего соседа) в такая ситуация.Рекомендуется сфотографировать любые свидетельства повреждений, нанесенных водой, и передать их монтажнику.

Если источником проблемы является квартира вашего соседа, возможно, ремонт вашей квартиры будет покрываться страховкой другого арендатора (при условии, что у него есть страховое покрытие) или арендодателем. На всякий случай поговорите со своей страховой компанией и следуйте их советам.

Советы по предотвращению наводнения

Хотя вы не можете реально повлиять на то, что делают соседи сверху или рядом с вами, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить вероятность наводнения в вашей собственной квартире или кондоминиуме:

• Keep включите тепло, когда вы уезжаете зимой, чтобы предотвратить замерзание труб
• Проверяйте стиральные и посудомоечные машины на предмет трещин в шлангах и соединениях
• Регулярно проверяйте трубы и краны на герметичность

Подробнее об этом читайте: Что делать при обнаружении плесени в Твой дом.

Если вам нужны услуги по восстановлению повреждений, нанесенных водой после наводнения в вашем доме, позвоните в Proserve. Мы специализируемся на восстановлении после наводнения в Форт МакМюррей и его окрестностях.

повреждений в квартирах, вызванных водой: кто несет ответственность за их устранение?

Повреждения квартир от воды — обычное дело, но кто на самом деле должен покрывать расходы на ремонт — домовладелец или арендатор? Чтобы ответить на этот извечный вопрос, необходимо глубже изучить права арендаторов, страхование и обязанности арендодателя.

Кто несет ответственность за повреждение квартиры водой?

Жильцы квартир слишком хорошо знают, что повреждение водой является превалирующей проблемой. Это может произойти из-за чего угодно — прорвавшейся трубы в вашей ванной комнате, протекающего холодильника, переполненной ванны у соседа наверху или из-за других проблем с водопроводом. Это могло быть даже вызвано погодой или стихийным бедствием. И последствия могут быть от легких до тяжелых.

Если вы сразу поймаете протекающий прибор, вы можете предотвратить его нанесение значительного и длительного повреждения.Вам повезет, если ни одно из ваших личных вещей не будет повреждено. В более серьезных случаях повреждение водой может иметь длительные последствия. У некоторых может начать формироваться плесень и грибок.

Как бы то ни было, риск повреждения водой попросту возникает с территорией сдачи квартир. Итак, независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или арендатором, вам нужно знать, что влечет за собой ущерб от воды и кто должен взять на себя ответственность.

Узнайте о правах арендаторов и проверьте договор аренды

Если вы арендатор, первое, что вы должны сделать, когда столкнетесь с повреждением арендуемой недвижимостью водой, — это проверить свой договор аренды.Ваш договор аренды должен содержать положения, касающиеся ущерба, нанесенного водой в результате утечек, затопления и т.п.

Помимо договора аренды, вы должны хорошо понимать права арендатора или арендатора. В большинстве штатов арендаторы имеют право на жилище, независимо от размера вашей квартплаты.

Это включает в себя основы, такие как горячая вода, прочные стены и полы, отопление и крыша, которая может защитить от дождя и снега. Это также означает, что ваш дом должен быть безопасным и свободным от любых опасных веществ, таких как асбест, свинец и даже плесень.

Если арендодатель отказывается предоставить вам все необходимое, действия, которые вы можете предпринять, зависят от того, где вы проживаете. Вы, как арендатор, имеете право выполнять одно или несколько из следующих действий:

• Задержанная арендная плата
• Подать в суд
• Разорвать договор аренды без последствий
• Оплатите ремонт и вычтите его из арендной платы

Лучше всего проверить законы своего штата, чтобы узнать, какие из этих вариантов доступны для вас.

Есть ли у вас страхование арендаторов?

Если вы столкнулись с повреждением собственности от воды, вам также следует проверить страховку арендатора. Страхование арендаторов — это важный полис, который защищает вас от непредвиденных проблем. Это включает в себя кражу, вандализм, стихийные бедствия, скачки напряжения, пожар и повреждение квартир водой.

Каждый страховой полис индивидуален. Большинство полисов покрывают только стоимость ущерба, нанесенного вашим вещам в результате утечки воды в квартирах.Фактический ущерб не может быть покрыт.

Например, если сломанная труба в вашей квартире повредит ваш ноутбук, ваша страховка, скорее всего, покроет стоимость сломанного ноутбука.

Некоторые поставщики услуг предлагают отдельные страховые полисы на случай различных бедствий или событий, находящихся вне вашего контроля, таких как наводнение. Конечно, это все еще зависит от того, какой тип страховки арендатора у вас есть. Чтобы убедиться в этом, лучше внимательно прочитать свою политику, чтобы знать, за что ваш поставщик услуг может платить, а за что — нет.

Если у вас нет страховки арендатора, то лучше оформить ее как можно скорее. Страхование арендаторов является обязательным требованием для большинства квартир, и арендодатели могут даже не разрешить вам въехать, если у вас его еще нет.

Арендодатель против арендатора

Если повреждение водой произошло в результате халатности арендатора, то арендатор должен покрыть стоимость ущерба. Например, если вы уже знаете, что у вас негерметичный холодильник, и вы не можете его отремонтировать, любые возникшие в результате повреждения будут считаться вашей виной.

В этом случае вы, как арендатор, должны сами позаботиться о повреждении воды. Вы можете оплатить ремонт собственными деньгами или решить вопрос со своей страховой компанией.

Однако имейте в виду, что если вы выберете последний вариант, вы должны немедленно подать иск своему провайдеру. Не позволяйте ему сидеть и ждать, пока ситуация ухудшится.

Если вы это сделаете, ваш поставщик медицинских услуг может отказать в возмещении дополнительных убытков, вызванных вашими отложенными действиями. Вы также можете поговорить со своей страховой компанией или просмотреть свой полис, чтобы узнать, могут ли они покрыть стоимость вашего поврежденного имущества.

С другой стороны, если арендатор не виноват, то домовладелец или управляющий имуществом должны нести ответственность за устранение ущерба. Например, если лопнувшая труба на вашей кухне приводит к повреждению ваших полов, арендодатель должен заменить пол.

В этом случае вы должны немедленно отправить письменное уведомление арендодателю.

Когда сосед виноват

Иногда повреждения квартир от воды случаются по вине соседа.Например, если ваш сосед наверху случайно затопит ванную комнату, вода может просочиться через потолок и повредить ваши вещи.

В таких случаях ваша страховка, скорее всего, покроет ущерб, нанесенный вашему имуществу. Но ваш поврежденный потолок останется в руках вашего соседа и вашего домовладельца. Опять же, если это произойдет с вами, обязательно как можно скорее уведомите арендодателя.

Те же последствия применяются, если роли поменялись местами. Если вы нанесли ущерб собственности и имуществу соседа, вам следует обсудить этот вопрос с домовладельцем.Как обычно, поговорите со своей страховой компанией о покрытии стоимости вашего поврежденного имущества.

Что касается структурных повреждений, если вы не виноваты, то ваш домовладелец должен взять на себя ответственность. Но, если вы виноваты, вы должны покрыть расходы.

Итог

Устранение повреждений, причиненных водой в квартирах, может оказаться сложной и трудоемкой задачей. Но, обладая фундаментальным пониманием прав арендаторов и страхования арендаторов, вы легко сможете решить любые проблемы, которые возникают в результате.

Хотя права арендатора и страховка могут покрывать вас, как арендатора, вы должны внести свой вклад в обеспечение отсутствия повреждений, связанных с водой. С другой стороны, если вы арендодатель, вы должны убедиться, что сдаваемые вами в аренду квартиры пригодны для проживания.

Что делать, если ваша квартира затопила

Уменьшение размера вашего дома? Не делайте этих 11 ошибок

Райан Смит • 18 марта, 2020 •

Решили ли вы избавиться от долгов или, наконец, переделать школьный автобус, чтобы он мог вести кочевой образ жизни в дороге, теперь вы готовы уменьшить размер своего дома.Но прежде чем вы начнете сокращать размер семейного дома, важно понять, что на этом пути может быть много потенциальных ошибок. Это руководство поможет вам сориентироваться в распространенных ошибках, чтобы вы могли максимально эффективно использовать свой новый укороченный образ жизни. 1) Не ставьте цели перед уменьшением размера вашего дома. Хотя финансовых выгод от переезда в меньшее пространство может быть много, важно установить цели до того, как вы начнете сокращать размер семейного дома.Вот самые популярные причины уменьшения размера вашего дома: ● Борьба с долгами. Финансовая причина номер один для уменьшения размера — это возможность, которую это дает вам для лобовой атаки на свой долг. Продажа вашего нынешнего дома и переезд в меньший позволяет вам направить выручку от продажи вашего дома на новый дом, сократив выплаты по ипотеке или полностью отменив их.. Насколько легче было бы выплатить другие долги с высокими процентами, если бы вам не приходилось беспокоиться об ипотеке? ● Увеличьте свой пенсионный фонд — даже если у вас нет долгов, вам все равно придется подумать о накоплении средств для выхода на пенсию раньше, чем позже. Но если большая часть вашего дохода идет на текущую ипотеку и счета, это легче сказать, чем сделать. Уменьшая размер своего дома, вы можете позволить себе более крупный ежемесячный взнос в свои пенсионные сбережения.● Мгновенно погасите ипотеку — в зависимости от суммы, которую вы все еще должны по текущей ипотеке, вы можете использовать выручку от продажи своего дома, чтобы купить меньший дом наличными. Только подумайте, сколько денег вы сэкономите, если откажетесь от выплат по ипотеке. ● Экономия денег после выхода на пенсию. После выхода на пенсию вы, скорее всего, будете жить на фиксированный доход, зависящий от ваших сбережений, инвестиций и пособий по социальному обеспечению.Уменьшение размера позволит вам не только сократить выплаты по ипотеке, но также сократит многие расходы, связанные с владением домом, поскольку меньшие дома обходятся дешевле в обслуживании, чем большие. Это также увеличит ваши пенсионные сбережения больше, чем если бы вы остановились в доме, который слишком дорог для вашего пенсионного бюджета. ● Уменьшение содержания и обслуживания дома — сокращение может принести как физические выгоды, так и финансовые.Чем старше вы станете, тем сложнее будет регулярно выполнять работу по дому и во дворе. Уменьшив размер, вы также сократите объем работ по техническому обслуживанию и уходу, которые требуются вашему дому. 2) Игнорирование скрытых расходов. Хотя вы сэкономите деньги на ипотеке и коммунальных услугах, сократив штат, это не значит, что вы можете отказаться от финансовой осторожности.Делая покупки для дома, убедитесь, что дом, который вы планируете, либо не требует серьезного ремонта или обслуживания, либо, по крайней мере, убедитесь, что вы можете с комфортом их себе позволить. Кроме того, убедитесь, что ваш новый дом не связан с высокими налогами на недвижимость и / или сборами ТСЖ, которые могут съесть ваши сбережения. И если ваше сокращение приводит вас к более дорогим рынкам, таким как дома для продажи в Нью-Йорке, обязательно учитывайте потенциальное повышение стоимости жизни.3) Забудьте о бюджете на переезд. Когда вы начинаете понимать, сколько денег вы сэкономите, уменьшив штат, не забывайте о расходах, связанных с переездом в новое место. Хотя вы, возможно, думаете о сокращении своих расходов, выполняя все переезды самостоятельно, найдите момент, чтобы подумать о найме транспортной компании.Мало того, что у вас будет кто-то, кто будет собирать, перевезти и распаковать ваши вещи, но и у большинства грузчиков есть страховка, а это означает, что вам будут возмещены расходы, если что-то сломается. Поскольку вы уже продаете свой нынешний дом и покупаете дом поменьше, вам также следует подумать о том, чтобы уменьшить размер всего своего имущества. 4) Не определять свои потребности в образе жизни. Определив цели, найдите время, чтобы выяснить, какие функции вы хотели бы иметь в своем новом доме.Это особенно важно, когда вы сокращаетесь, так как у вас будет меньше жилого пространства. Если вы сокращаете штат из-за того, что ваши дети учились в колледже, то убедитесь, что ваш новый дом будет соответствовать вашему желанию и что все вещи, которые вы берете с собой, подойдут. Эта кровать размера «king-size» может не поместиться в вашем новом доме. кондоминиум. 5) Оплата комнат, которые вы не будете использовать. Если вы задумаетесь о том, какие комнаты вы используете чаще всего в своем доме, это, вероятно, довольно просто: гостиная, кухня, спальня и ванная комната.Если вы не используете столовую, прихожую, третью или четвертую спальню, зачем они вообще? Подумав, какие комнаты вы в настоящее время используете, а какие не используете, вы можете упростить поиск дома меньшего размера. Та же тактика может быть применена к вашему двору. Если вы обнаружите, что проводите мало свободного времени, наслаждаясь своим двором, а не просто ухаживая за ним, подумайте о поиске нового дома с двором поменьше или без него.6. Неорганизованность. Хорошая организация — ключ к любому переезду, но она окажется особенно полезной, когда вы уменьшите размер своего дома. Так что найдите время, чтобы осмотреть свой гараж, туалеты и свободные комнаты на предмет скопления пыли.Тот меч, который вы купили на ярмарке Возрождения восемь лет назад, может быть потрясающим, но вы действительно хотите, чтобы он продолжал держаться за него? Начните с сбора таких вещей, а затем переберите старую одежду, игрушки, старую технику и т. Д. И разделите их на три стопки: оставьте, может быть, и пожертвуйте. Если вы обнаружите, что вам все еще нужна помощь в организации переезда, обратитесь за помощью к профессиональному организатору дома.Они являются экспертами, которые помогут вам решить, что вам следует сохранить, а от чего следует избавиться. Они также могут помочь вам организоваться в вашем новом доме, что окажется жизненно важным для того, чтобы максимально эффективно использовать ваши усилия по сокращению. 7) Взять с собой слишком много физических носителей. Велика вероятность, что, когда вы уменьшите размер, у вас больше не будет места для всех этих старых фотоальбомов.Хотя вы можете сохранить некоторые физические копии по сентиментальным причинам, большинство из этих фотографий можно оцифровать. Загрузив фотографии на жесткий диск, в облачный сервис или DVD, вы сэкономите место, а также защитите их от любого будущего износа. Вы также можете оцифровать старые компакт-диски, DVD, кассеты, видеокассеты, слайды фотографий, пленки и документы.Хотя вы должны хранить физические копии таких вещей, как свидетельства о рождении и карточки социального страхования, большинство других документов можно и нужно сканировать и загружать на жесткий диск или в облачную службу, чтобы сэкономить место. 8) Попытка взять с собой всю мебель. В то время как ваш двухэтажный дом более чем способен вместить всю вашу мебель, ваш новый дом не окажется таким просторным.Поэтому, прежде чем загружать двуспальные кровати или секционные диваны в движущийся грузовик, помните об ограничениях вашего нового дома. Кроме того, мебель, которая слишком велика для комнаты, только сделает комнату меньше, поэтому вы можете подумать о приобретении нового дивана, который действительно будет работать в вашем новом пространстве. Если вас пугает процесс выбора и расстановки новой мебели, подумайте о найме дизайнера интерьера.Поступив так, вы получите кого-то, кто является экспертом в использовании максимального потенциала из комнаты и бюджета, а также убедитесь, что это соответствует вашему вкусу и образу жизни. 9) Экономия на хранении В дополнение к сохранению важных документов, к которым вам не требуется частый доступ, блок для хранения — отличный вариант для хранения сентиментальных вещей, таких как старый комбинезон, который ваш ребенок давно перерос, или сезонных вещей, таких как зимние пальто.Независимо от того, уменьшаете ли вы размер временно или на длительный срок, аренда места для хранения вещей — отличный вариант для тех вещей, для которых у вас нет места, но от которых вы просто не можете заставить себя избавиться. 10) Отсутствие расписания сокращения. Переезд — это тонкая работа, даже до того, как вы добавите сокращение к общему количеству.Избегайте чрезмерного стресса из-за процесса, не забывая делать его постепенно. Установите для себя график и составьте соответствующий график, вместо того, чтобы пытаться решить все сразу. Составив график сокращения штатов, вы будете лучше организованы на протяжении всего этого процесса, а также снизите уровень стресса. 11) Выбор неправильного типа дома. Когда вы решили начать сокращать размер своего дома, вам нужно будет подумать, в какой тип дома вы хотите переехать.Тип дома, который вы выберете, будет зависеть от таких факторов, как ваши финансы, требования к здоровью и образ жизни, который вы хотите. Имея это в виду, ознакомьтесь с нашим кратким описанием типов домов, на которые вы можете рассмотреть возможность сокращения, и почему они могут быть для вас. Одноэтажный Переезд в одноэтажный дом меньшего размера окажется наиболее привычным вариантом для тех, кто сокращает размер своего более крупного двухэтажного дома.Этот вариант лучше всего подходит для тех, кто хочет вести образ жизни, аналогичный тому, который они ведут сейчас. Одноэтажный дом также предоставит вам больше квадратных метров, чем кондоминиум, крошечный дом, плавучий дом или фургон, но по-прежнему потребует большего обслуживания и ухода по сравнению с другими вариантами уменьшения размера. Кондоминиумы. То, что вы теряете с точки зрения площади в квадратных футах, когда переезжаете в кондоминиум, более чем компенсирует местоположение.Покупка квартиры позволяет вам жить в центре крупного города, где покупка дома может быть нецелесообразной с финансовой точки зрения. Жизнь в кондоминиуме также означает, что вы сможете пользоваться такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, шаффлборд и т. Д. У вас также не будет двора, о котором нужно заботиться, и капитальный ремонт конструкции обычно покрывается по гонорарам ТСЖ. Кондоминиум — отличный вариант для тех, кто хочет вести более городской образ жизни, рядом с ресторанами, барами и магазинами.Ограниченное обслуживание также означает, что кондоминиумы — отличный вариант для тех, кто вышел на пенсию или скоро выйдет на пенсию. Крошечный дом В наши дни в моде покупка крошечного дома, потому что он доступен по цене и экологичен.Фактически, в то время как средняя цена продажи домов на рынке жилья США составляет 312 500 долларов, средний крошечный дом стоит от 30 000 до 40 000 долларов. А если вы похожи на большинство владельцев крошечных домов, у вас не будет ипотечного кредита, то есть вы также сэкономите на выплатах по ипотеке. Вы также будете значительно меньше платить за отопление, охлаждение и электроэнергию, так что вы одновременно сэкономите деньги и сократите выбросы углекислого газа.Благодаря сочетанию экономии и экологичности крошечные дома — отличный вариант для всех, кто хочет помочь своему кошельку и окружающей среде. Плавучий дом Вам нравится идея совместить крошечный дом с морским стилем жизни? Если да, то плавучий дом может быть для вас.Плавучие дома, занимающие в среднем 600 квадратных футов, обычно представляют собой пространство большого крошечного дома или меньшего кондоминиума, но с дополнительным преимуществом волн, убаюкивающих вас. Проживание в плавучем доме обеспечивает многие финансовые преимущества крошечных домов, такие как низкая первоначальная стоимость, практически полное отсутствие ипотеки, более доступные коммунальные услуги, а также некоторые преимущества кондоминиумов, такие как такие удобства, как бассейн, прачечная и легкий доступ к продуктовым магазинам. .Однако жизнь на лодке требует дополнительных затрат на техническое обслуживание, так как корпус вашего дома нужно будет чистить один или два раза в год, а ремонт стоит недешево, так как требует специализированного труда.Если вы чувствуете, что плюсы морского образа жизни перевешивают плату за обслуживание, то плавучий дом может быть для вас. Жизнь в фургоне Прекрасная вещь в жизни в фургоне заключается в том, что он позволяет вам совершать поездки в любое время, когда вы хотите, а если вам не нравятся соседи, его легко переехать.Van Life также позволяет вам проводить больше времени на свежем воздухе, что должно понравиться всем, кто хочет воссоединиться с матерью-природой. Ежемесячные расходы также чрезвычайно низкие, вам просто нужно быть готовым к минималистскому и кочевому образу жизни. Первоначально опубликовано на Redfin

Как остановить сток воды с соседнего двора

в повреждении водой Бен Суискинд

Есть много способов, которыми вода может нанести ущерб вашей собственности.Чтобы защитить свой дом, вы должны сделать все, что в ваших силах, чтобы не допустить попадания воды, даже если она не из вашей собственности.

Если ваш дом находится недалеко от дома вашего соседа, у вас больше шансов получить воду из их двора в ваш. Расстраивает то, что ваши соседи могут нести ответственность за материальный ущерб, что может создать ненужную напряженность.

Лучший способ избежать этого сценария — в первую очередь не допускать попадания воды в вашу собственность.

Тем не менее, легче сказать, чем сделать, заблокировать воду, идущую из дома соседа.Вам нужно будет найти способ отвести поток от вашего дома, а для этого потребуется немного творчества.

Ниже приведены несколько способов остановить сток воды со двора соседа и защитить свой дом от повреждений.

Как остановить сток воды из соседнего двора: 5 простых способов

1. Постройте берму

Короче говоря, бермы — это большие насыпи почвы. Хотя это обычно используется в озеленении, это может быть отличным способом предотвратить попадание воды в ваш дом.

Вы можете посадить траву или другую растительность на насыпи, чтобы улучшить эстетику вашего ландшафта. Основная цель использования бермы — не дать воде достичь тех участков вашего дома, которые вы хотите защитить.

Перед тем, как построить берму, вам нужно измерить, куда будет стекать вода. Вы также можете подумать о том, какие растения вы хотите вырастить на нем, чтобы они соответствовали остальному ландшафту.

Большинство людей покрывают свои бермы травой, потому что за ними легче ухаживать, но вы можете посадить самые разные растения, если хотите добавить стиля своему участку.

Вот несколько факторов, которые следует учитывать при строительстве бермы:

• Начните с малого и при необходимости добавьте больше почвы.
• Убедитесь, что вы спланировали, как будет течь вода, прежде чем строить берму. Вы можете предотвратить его попадание в определенные части вашего дома только для того, чтобы обнаружить, что он повреждает другую часть вашей собственности.
• Многие люди пытаются сделать свою берму круглой. Однако С-образные конструкции лучше подходят для отвода воды.
• Тщательно уплотняйте почву, так как сильный ливень может разрушить вашу берму.
• Если вы добавляете растения, выберите те, которым нравится жить в более сухих условиях.

2. Направьте воду в сухой колодец

Если вы хотите предотвратить попадание стоков со двора соседа на вашу территорию, то сухой колодец — отличное решение. Сухие колодцы создают подземную зону, где может собираться вода.

Однако создать его непросто и требует больших усилий. Тем не менее, это, безусловно, одно из самых эффективных решений. Он будет собирать воду из почвы и течь через водосточную трубу в резервуар.

Вы можете купить сухой колодец в большинстве магазинов для дома и сада, но убедитесь, что вы найдете прочный и простой в установке.

После установки колодца не забывайте время от времени проверять его, чтобы видеть, не засоряет ли резервуар какой-либо осадок.

Если мусора слишком много, бак не сможет слить воду так же эффективно. Слишком много мусора может потребовать от вас ремонта или замены сухого колодца, поэтому лучше удалить любой осадок, прежде чем он засорится.

3.Используйте французский бассейн для ловли рыбы

Французский водосборный бассейн (также известный как французский водосток) — еще один фантастический способ убрать надоедливую воду, идущую из дома вашего соседа, подальше от вашего участка.

Короче говоря, французский водосборный бассейн представляет собой линейную конструкцию, сделанную из гравия и труб, по которой вода перемещается с вершины склона вниз.

Это отличная защита от наводнений и повреждений не только от соседнего двора, но и от сильных ливней.

Вот несколько советов, которые следует учитывать при установке французского водостока:

• Тщательно спланируйте место, где вы хотите разместить французскую водосточную трубу.Это может быть связано с разбивкой гравия, которое вы положите внутрь.
• Вам нужно подумать, куда вы будете класть удаленную грязь. Если почва хорошая, вы можете использовать ее для создания небольшого сада.
• Копать руками может быть нелегко. Если возможно, постарайтесь собрать небольшую команду, чтобы работа выполнялась быстрее.

При наличии подходящих инструментов и небольшой дополнительной помощи установить французскую раковину не так уж сложно.

Перед тем, как начать копать, обязательно обратитесь к поставщику коммунальных услуг, чтобы узнать, есть ли общественные трубы под вашим участком.Меньше всего вам нужно лопнуть трубу и допустить еще большее затопление вашего двора.

Факторы, влияющие на сток воды из соседнего двора

Проживание у подножия склона

Если ваш дом стоит у подножия холма или склона, более вероятно, что вода в конечном итоге попадет в ваше строение.

Если в доме вашего соседа произойдет наводнение, часть этой воды может достичь вашего двора и причинить материальный ущерб.

Однако применение одного из вышеперечисленных методов поможет предотвратить попадание воды в важные зоны вашего дома.

Ваш сосед меняет ландшафтный дизайн

Каждый раз, когда ваш сосед вносит какие-либо серьезные изменения в свой ландшафт, это может вызвать затопление вашего двора. Если их предыдущая конструкция двора отводила воду в другом направлении от вашего дома, но теперь эта конструкция исчезла, вода может течь свободно.

Хотя вы мало что можете сделать, чтобы помешать соседям сменить газон, вы можете разработать превентивные меры, чтобы вода не попадала в ваш двор.

Суровые погодные условия

Если будет сильный ливень, скорее всего, ваш газон промокнет.

Если учесть все вышеперечисленные факторы, из соседнего дома может потечь еще больше воды.

Еще раз, наличие правильных конструкций для отвода избыточного потока от опасных зон — ваша лучшая защита от ущерба, причиненного водой.

Влияние стока воды из соседнего двора

Слишком много воды вокруг вашего дома — верный путь к катастрофе.Хотя почва действительно впитывает значительное количество влаги, оставшаяся на ней вода может вызвать множество проблем.

Вот некоторые из последствий стока воды, если не решать проблему сразу:

Затопляет ваши растения и траву

Чтобы ваш газон выглядел хорошо, нужно приложить немало усилий, особенно когда у вас много растений. Слишком много воды на вашем участке может затопить ваши растения и траву, и все ваши усилия будут напрасными.

Если вы хотите защитить свою ценную растительность, сразу же осушите свой двор, если он затоплен.

Превратит ваш двор в рай для вредителей

Вы, наверное, можете сосчитать всех людей в мире, которым нравится иметь москитов на одном пальце. Когда ваш двор становится наводненным водой, он становится рассадником комаров и множества других вредителей.

Более того, эти существа могут и в конечном итоге проникнут в ваш дом.

Если вы хотите, чтобы в вашем доме не было вредителей, сухость во дворе — одна из лучших защит.

Ваш газон становится скользким

Когда ваш двор становится очень влажным из-за стока воды, поверхность становится скользкой и потенциально опасной.

Люди могут пораниться, поскользнувшись и упав, поэтому по возможности лучше избегать этого.

Что делать после того, как соседская вода затопила мой двор?

Если ваш газон затопляет из-за стока воды из дома вашего соседа, постарайтесь не паниковать.

Хотя на первый взгляд ситуация может показаться серьезной, ее довольно легко исправить.

Как видно из приведенной выше информации, существует множество способов управления ландшафтом, чтобы предотвратить попадание воды.

Вот несколько дополнительных советов:

• Растения могут быть мощным средством предотвращения попадания воды в деликатные зоны вашего дома. Они не только блокируют избыток воды, но и поглощают ее значительное количество. Кроме того, растения отлично справляются с фильтрацией загрязняющих веществ и других опасных соединений.
• Если ваш дом находится на склоне, вам нужно сложить землю, чтобы отвести воду от вашей конструкции. Если у вас нет времени или инструментов, подумайте о том, чтобы обратиться за профессиональной помощью.
• Позаботьтесь о своей почве. Нездоровая почва не очень хорошо поглощает влагу. Если ваша почва сухая, подумайте о мульчировании или замене ее.
• Деревья — один из ваших главных союзников в защите вашего двора от наводнений. Держите все свои деревья в золотом здоровье, и они вернут себе благосклонность, впитав всю эту лишнюю воду.

Можно ли подать в суд на соседа за сток воды?

При определении того, кто несет ответственность за сток воды, обычно необходимо учитывать два фактора.

Если наводнение вызвано погодой, то суд, вероятно, не лучший вариант.

Однако могут быть основания для судебного иска, если ваш сосед сделает что-то небрежное, что приведет к чрезмерному затоплению вашей собственности.

Любой, кто получает постоянные наводнения и материальный ущерб из-за стока воды от своих соседей, может обратиться за юридической консультацией к адвокату.Однако это обязательно создаст большую напряженность между вами и семьей, живущей рядом с вами. Вам следует избегать судебных исков, если просто нет других вариантов.

Если вам все же нужно обратиться к юристу, убедитесь, что он внимательно изучит ваш страховой полис, чтобы узнать, может ли ваш план каким-либо образом компенсировать некоторые расходы на ремонт.

Заключение

Без сомнения, проблема со стоком воды может быть очень утомительной. Это не только трудоемкий процесс удаления, но также может нанести серьезный ущерб одной из ваших самых ценных инвестиций.

Тем не менее, есть несколько решений, чтобы вода не разрушала ваш дом.

Если вы боретесь с постоянным наводнением во дворе, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы обратиться за помощью к профессионалу.

Здесь, в All Dry USA, мы предоставляем быстрые и простые услуги по восстановлению дома, чтобы защитить вашу собственность от серьезных повреждений.

Наша команда технических специалистов обладает обширными знаниями в области восстановления домов и оснащена новейшим оборудованием, позволяющим выполнять работу в кратчайшие сроки.Мы помогли бесчисленному количеству семей с затопленными дворами, и мы будем рады помочь вам в следующий раз.

Позвоните в нашу команду сегодня, чтобы поговорить с экспертом и получить бесплатную оценку

Главный исполнительный директор All Dry USA

Благодаря знаниям Бена и дальновидному руководству All Dry USA превратилась в национальную компанию по восстановлению поврежденного имущества с полным спектром услуг, имеющую несколько офисов по всей территории Соединенных Штатов. Бен имеет множество специальных лицензий и сертификатов в области реставрации и строительства.

Последние сообщения Бена Суискинда (посмотреть все)

Подвал затопленных соседей: Кто несет ответственность?

Вы как ответственный домовладелец усердно работаете, чтобы содержать свой дом в хорошем состоянии и в безопасности не только для гостей, но и для ваших соседей. Но что происходит, когда после сильного ливня вся вода из водосточных труб затопляет подвал вашего соседа? Кто вообще виноват в этой неразберихе?

К счастью, независимый страховой агент может помочь вам ответить на этот вопрос и предоставить вам необходимое страховое покрытие.Независимые страховые агенты обладают огромным опытом работы с любыми видами претензий, включая самые неясные сценарии, которые вы только можете себе представить. Они помогут вам найти все необходимое покрытие задолго до того, как оно вам понадобится. Вот как они помогут вам защититься от дождя, затопившего подвал соседа.

Что произойдет, если водосточные трубы вытеснят дождевую воду в подвал соседа?

Что ж, если ваш сосед заподозрит, что из-за вашей халатности ваши водосточные трубы вытолкнули воду в их подвал, они могут подать на вас в суд.Тем не менее, они, вероятно, начнут с подачи иска через свою страховку домовладельцев, прежде чем подавать в суд, хотя они могут сначала предъявить обвинения и вам. Но если ваш сосед все же решил подать на вас в суд за наводнение подвала, ему, скорее всего, будет непросто доказать вашу халатность.

Когда я буду ответственным за наводнение подвала моего соседа?

Единственный способ привлечь вас к ответственности в этой ситуации — это если у вашего соседа есть веские доказательства вашей халатности в обслуживании водосточной трубы.Однако более чем вероятно, что ваши водосточные трубы, вероятно, не были в плохом состоянии или пренебрегали. Скорее всего, это был действительно сильный шторм, который захлестнул ваши водосточные трубы до такой степени, что часть воды попала в дом вашего соседа. В этом случае вы не можете нести ответственность за наводнение.

Как страхование имущества помогает в этом сценарии?

Если ваш сосед подал иск о наводнении подвала через страхование домовладельцев, было бы сложно получить его одобрение.Природные источники воды, вызывающие затопление дома, обычно не покрываются страховкой домовладельцев. Единственный способ скрыть шторм, вызвавший сильное затопление помещений, — это если при осмотре в жилище будет обнаружена дыра.

В противном случае, если ваш сосед сможет доказать вашу халатность в этом случае, он подаст иск через свою страховку домовладельцев. Их страховая компания домовладельцев заплатит за ремонт подвала вашего соседа, а затем обратится к вашей страховой компании, чтобы возместить их убытки, поскольку это была ваша вина.

Когда перекрываются и не покрываются наводнения в подвале?

Единственные случаи, когда затопление в доме покрывается страховкой домовладельца, — это если источник наводнения также исходит из дома. Например, покрывается неисправная сантехника, которая протекает или вызывает затопление. Кроме того, будет накрыто сломанное крупное устройство, которое вызывает наводнение в помещении.

Природные источники воды, из-за которых вода поступает в дом с улицы, не покрываются. Ущерб, нанесенный наводнением в результате штормов, таких как ураганы и цунами, не подлежит возмещению через страхование домовладельцев.На случай наводнения от стихийных бедствий вам понадобится отдельный полис страхования от наводнений, который доступен только в рамках Национальной программы страхования от наводнений.

Как этот инцидент повлияет на размер страховых взносов?

Если вы живете по соседству с затопленным подвалом, к счастью, страховой взнос вашего домовладельца не пострадает. Страховые компании обычно не наказывают домовладельцев за один подобный инцидент, особенно если это не их вина. Однако, если вы часто подавали такие претензии или это стало тенденцией, ваша страховая компания может решить увеличить размер страховой премии или даже не продлевать ваш контракт после истечения срока его действия.

Если вы тот, чья водосточная труба вызвала наводнение, маловероятно, что это повлияет на ваши страховые взносы. Во-первых, вашему соседу будет очень сложно доказать вашу халатность, вызвавшую затопление их подвала. И опять же, единичный инцидент, подобный этому, обычно не вызывает резкого скачка страховых взносов.

Что, если мой сосед подал против меня судебный иск?

Если ваш сосед думал, что у него есть дело против вас из-за затопления подвала, он мог бы выдвинуть обвинение против вас.Однако им может быть сложно доказать вашу халатность при ненадлежащем обслуживании водосточных труб, поэтому вы не можете в конечном итоге нести ответственность за это мероприятие. В любом случае, ваш сосед и вы полагались бы на раздел страхования ответственности вашего домовладельца.

Страхование ответственности по страхованию домовладельцев обеспечивает следующие меры защиты:

• Юридические издержки: Страхование ответственности покрывает расходы на адвоката, суд и судебные издержки, включая любые выплаты, которые вам могут быть предписаны в случае признания вашей ответственности по иску.
• Медицинские выплаты: Страхование вашей ответственности также оплачивает травмы, причиненные третьей стороне, например вашим соседям или их гостям, в случае, если они пострадают. Если кто-то был дома, когда подвал вашего соседа затопило и пострадало в результате инцидента, и вы были признаны виновными в наводнении, ваше страхование ответственности покроет его травмы.

Судебные дела могут быть чрезвычайно напряженными, дорогостоящими и длительными. К счастью, страхование домовладельцев обеспечивает некоторое облегчение через аспект страхования ответственности полиса.

Другие распространенные риски, которые следует учитывать при покрытии

Помимо сильных водосточных труб, вызывающих затопление подвала соседа, существует множество других рисков имущественного ущерба, которые домовладельцы абсолютно должны учитывать. К счастью, в разделе стандартных полисов страхования домовладельцев также предусмотрены следующие общие опасности:

• Пожар
• Кража
• Вандализм
• Обрушение здания
• Обрушение воронки
• Автоматический ороситель утечки
• Молния
• Вулканическое действие
• Большинство взрывов
• Ураганы / град
• Случайный пожар и повреждение дымом
• Беспорядки / гражданские беспорядки
• Определенные виды повреждений, вызванных водой / другими жидкостями

Независимый страховой агент поможет учесть все риски, присущие только вашему дому, и обеспечит получение вами полного покрытия имущественного ущерба, которое вам может когда-либо понадобиться.Они также смогут проверить ваш конкретный страховой полис и выявить пробелы в покрытии в любых проблемных областях. Если вам не хватает защиты, они помогут залатать дыры.

Вот как поможет независимый страховой агент

Когда дело доходит до защиты от водосточной трубы, затопляющей подвал соседа, и всех других странных происшествий, никто не может помочь лучше, чем независимый страховой агент. Независимые страховые агенты ищут среди нескольких страховых компаний поставщиков, которые специализируются на страховании домовладельцев, предоставляют расценки из различных источников и помогают вам просмотреть их все, чтобы найти наилучшее сочетание покрытия и стоимости.

Статья на TrustedChoice.com | Рассмотрено Пол Мартин

© 2021, Портал потребительского агента, ООО. Все права защищены.

Источники .