Что делать если я затопила соседей снизу: Статьи о безопасности, Гольфстрим в Москве

Затопили соседей снизу — что делать, как вести себя, оценить ущерб, сколько платить

Содержание статьи:

В ситуации с затоплением принимают участие две стороны: виновные и потерпевшие. Если вас залили жильцы с верхнего этажа, то схему действий по защите своих интересов можно найти во многих источниках. А если вы затопили соседей снизу, то что делать и как рассчитать нанесенный ущерб, можно узнать из данной статьи. Порой от наличия юридических сведений и оперативного применения пошаговой инструкции в значительной мере зависит размер требуемого возмещения.

Вначале устанавливается виновник происшествия

Довольно часто информация о неприятном событии поступает от жильцов снизу. Если вы сами заметили течь или к вам в квартиру позвонили и сообщили неприятное известие, то прежде всего следует перекрыть воду. Чем быстрее квартира отключена от стояка, тем меньше потребуется сил и средств для ликвидации катастрофы. Все разбирательства следует оставить на более позднее время, мобилизовать все силы на сбор воды, которая пролилась на пол и, соответственно, потолок нижней квартиры.

После проведения экстренных мер, следует определить виновника аварии. Если вы забыли закрутить кран или перекрыли доступ к сливу воды, потекла установленная вами батарея отопления или прохудился смывной бачок в унитазе, то ответственность полностью ложится на виновника. Предстоит компенсировать убытки и предстоящие расходы нижних жильцов, порой живущих на нескольких этажах под вами.

Авария со стояками, за которые ответственность несет домоуправляющая компания или ТСЖ, потребует направления коллективной претензии от всех пострадавших жильцов. Ответственность за содержание общего домового оборудования в рабочем состоянии целиком лежит на организации, в происшествии вины жителей нет.

При социальной или частной аренде капитальный ремонт должен осуществлять собственник, текущие работы по ремонту лежат на плечах квартирантов или граждан, заключивших договор социального найма муниципального фонда. Осуществление капитального ремонта за счет юридического собственника должно быть документально подтверждено договором с жильцами. В подобной ситуации, за протекающий унитаз или батарею заплатит владелец жилого помещения, за оставленную течь воду, приведшую к утечке, расплачиваться придется арендатору.

Решается вопрос о том, кто возмещает убытки

Если вина жильца с верхнего этажа не оставляет сомнений, то две заинтересованные стороны могут договориться частным порядком о возмещении убытка. На практике, составленная совместными усилиями смета расходов удовлетворяет обе стороны конфликта. Если возникли разногласия по размеру и способам возмещения ущерба, то потребуется проведение независимой экспертизы или вызов сотрудников ДУК. Рекомендуется сделать видео и фотосъемку места затопления, не принимая усилий для устранения нарушений.

Если повреждена мебель, бытовая техника или предметы обихода, которые в последствии придется оплачивать, то потребуется дополнительная съемка с установленной датой. Мировое соглашение может быть подписано обеими заинтересованными сторонами с указанием даты ремонта, условий проведения и требуемых средств.

Претензии к юридическому лицу составляются жильцами обеих квартир, поскольку они одновременно стали потерпевшими. Заявление с выдвинутыми претензиями составляется на имя руководителя, к нему прикладывается акт проведенной сотрудниками организации экспертизы. При несогласии с выводами акта об аварии, жильцы обладают возможностью предпринять собственные экспертные исследования, заключив договор со сторонней организацией. Спорные ситуации придется решать в судебном порядке, хотя это довольно редкий случай. Обычно управляющая компания признает свою безусловную вину, но оспаривает размер возмещения.

Если потоп устроили квартиранты, то действовать придется согласно заключенного договора аренды. Нижние жильцы выдвигают претензии к собственнику квартиры, который в свою очередь взыскивает ущерб с арендаторов в соответствии с заключенным договором.

Оценка компенсации ущерба

Скачать акт обследования жилого помещения по факту ущерба

Существует несколько способов расчета за понесенные убытки. Потерпевшая сторона может отказаться производить калькуляцию, при этом потребовать вернуть внешний вид квартиры в прежний вид, с учетом приобретения виновным аналогичной мебели или бытовой техники. Если виновный согласится на предложенный вариант, то финансовые средства не будут переданы, а потрачены на восстановление прежнего вида.

Вторым вариантом возмещения убытков является представленная и согласованная сторонами калькуляция расходов. Составляется двусторонний акт, в котором отображаются все пункты соглашения. Отмечается, что потерпевшая сторона удовлетворена и получила оговоренную сумму, в чем должна расписаться. Выражение “претензий не имею” снимает все возможные в дальнейшем разногласия сторон.

Третьим возможным решением проблемы становится приобретение строительных материалов по согласованной калькуляции и оплата ремонта пострадавшим. Задачей виновного является своевременная доставка материалов и организация подряда на проведение восстановления. Выбор одного из допустимых способов компенсировать вину за затопление соседей зависит от предпочтений пострадавших.

Судебное решение проблемы

Если стороны конфликта не смогли прийти к компромиссу, остается единственный законный способ определения размера взыскания. Судебный иск направляет пострадавшая сторона, которая подкрепляет свои аргументы актом независимой экспертизы. Если суд сочтет доводы истца убедительными и согласится с выводами экспертной оценки, то ответчику придется возместить расходы на экспертов и судебные затраты истца.

У ответчика имеется право самостоятельно провести оценку ущерба, поручив исследование сторонней организации. Сравнивая две представленные калькуляции, правосудие устанавливает более справедливую оценку, подлежащую обязательному возмещению.

Оценка ущерба при затоплении квартиры

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Как повести себя грамотно, если соседи снизу подали в суд за затопление?

Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Соседи > Затопление > Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся

Что делать если залил соседей снизу — актуальный вопрос. Ситуации в многоквартирных домах, когда соседи сверху заливают соседей снизу, прямо скажем, не являются большой редкостью.

Случается подобное как по вине самих жильцов квартиры, так и из-за халатности управляющих компаний в содержании водных узлов дома. Вне зависимости от причины произошедшего тем гражданам, которые залили своих соседей, крайне важно знать, как правильно действовать в столь неприятной ситуации.

В сегодняшнем материале наш ресурс более детально рассмотрит порядок действий при таком стечении обстоятельств, уточнив все нюансы и тонкости случая с затоплением соседей снизу.

Что делать в первую очередь, если вы затопили соседей снизу?

Залил соседей снизу, что делать в этой ситуации?

Многие люди, оказавшись в такой ситуации думают: я затопила соседей, каковы мои действия и права. В ситуации, когда соседи снизу затоплены, очень важны первые действия граждан, живущих в квартире, из которой произошло затопление.

Наиболее грамотный порядок первоочередных действий в подобной ситуации заключается в следующем:

1. Во-первых, как можно скорее вернитесь домой. Максимально быстро перекройте воду в месте стояка и постарайтесь не нервничать, а также, по возможности, успокоить соседей.
2. Затем в обязательном порядке позвоните в ЖКХ, объясните ситуацию и вызовете по своему адресу мастера.
3. Далее, дабы избежать дальнейшего затопления, всевозможными средствами соберите воду с пола и вылейте ее в канализационные оттоки. Для этого отлично помогут небольшие ковшики и ненужные тряпки. При сборе воды лучше заручиться некоторой поддержкой нескольких человек, так как в подобном случае частичная нейтрализация последствий «потопа» будет проведена в наикротчайшие сроки.
4. После этого остается лишь дождаться мастера из ЖКХ и, опять же по возможности, проводить предварительное решение проблемы с «залитыми» соседями.
5. Дополнительно, если ваша или квартира соседей застрахована, то обязательно нужно позвонить страховщику и получить от такового рекомендации по наиболее правильным действиям в возникшей ситуации. Как правило, страховые компании просят застрахованных лиц получить письменно оформленный, предварительный вердикт по причине затопления от сотрудника ЖКХ. А также рекомендуют пострадавших и потенциальных виновников не трогать водный узел и дождаться проведения независимой экспертизы от специалистов из страховой компании, которые прибудут на место происшествие в течение нескольких часов.

В целом, в ситуации с затоплением соседей снизу ничего особо страшного нет. Главное при подобном стечении обстоятельств – действовать спокойно, уравновешенно и согласно представленной информации в данной статье.

В противном случае, неправильными действиями можно сделать только хуже, уничтожив улики своей невиновности или добавив дополнительных трудностей процессу разбирательств.

Куда обращаться, если выставили счет в ваше отсутствие и вы с ущербом не согласны?

Потоп и оценка его последствий может произойти в отсутствие хозяев виновников. Если они не согласны с ущербом, их действия сводятся к трем возможным вариантам.

• Провести еще одну независимую экспертизу и разговаривать с соседями на основе ее результатов;
• нанять рабочих для восстановления последствий, согласовать смету с ними и пострадавшей стороной;
• оставить дело до судебного разбирательства и на нем потребовать проведение судебной экспертизы, которая установит реальную стоимость ущерба.

Процедура оценки ущерба от залива

Как оценить ущерб от потопа?

Вне зависимости от лица, виновного в затоплении квартир, провести оценку ущерба от случившегося достаточно важно.

Подобная мера особенно необходима, если отстаивание прав пострадавших будет происходить в суде. В общем виде процедура оценки ущерба от залива может быть проведена двумя основными способами:

• Первый – оценка причиненного ущерба совместными усилиями виновного в затоплении и пострадавшего лица. Подобная методика оценивания происходит из суммирования приблизительной стоимости всего пострадавшего имущества и цены потенциального ремонта. Оценить ущерб таким способом удобно, если проблема залива будет решаться мирным путем, в случае же с судебными прениями по разрешению конфликта лучше прибегнуть ко второй методики оценки.
• Второй – оценка причиненного ущерба с привлечением профессионального оценщика. Подобная методика более точна, чем описанная ранее, и может исключить потенциальные просчеты не в пользу пострадавшего. Также она необходима при обращении в суд, ведь составленный экспертом акт об оценки нанесенного ущерба имеет большую юридическую силу, чем аналогичная бумага, составленная самими гражданами.

В принципе, использование обеих методик оценки достаточно удобно и имеет свои преимущества, но и недостатки. Какой из способов рациональней к применению конкретно в вашей ситуации – решайте сами.

Возмещение ущерба

Возмещение ущерба происходит после определения виновника (или виновников) затопления.

Важно учитывать, что при сдаче квартиры в аренду и субаренду конечную ответственность за исполнение обязательств перед третьими лицами несет владелец жилого помещения.

А требование возмещения ущерба от своих нанимателей производится ими самостоятельно или через суд.

Ущерб возмещается по следующим пунктам:

• за испорченные личные вещи;
• за испорченные орудия труда, приносящие доход, с учетом такого дохода за время восстановления орудий труда;
• за ремонт затопленной квартиры по смете;
• за моральный ущерб.

Испорченные вещи оцениваются не по их стоимости в магазине, а по оценочной стоимости с учетом износа.

Если пострадавший сможет доказать, что в результате затопления были повреждены предметы, используемые для получения основного дохода, то размер ущерба оценивается по следующей формуле:

X = P + (axb), где P — стоимость предметов; a — средний дневной заработок b — количество дней, прошедших от дня затопления до дня компенсации ущерба.

Порядок действий в период после затопления соседей снизу

Что нужно сделать в ситуации, когда ваших соседей снизу залила вода?

После того, как подробно отмечены основные нюансы ситуации с затоплением соседей снизу, не лишним будет обобщить полученные знания и сформировать их в единый порядок действий, необходимых для проведения после случившегося инцидента. В шаблонном варианте алгоритм действия таков:

1. Проводятся предварительные меры по нейтрализации затопления, описанные в первом пункте нашей статьи. Также фиксируются причины произошедшего при помощи фото-, видеоматериалов и соответствующих заключений экспертов (так называемых, актов затопления).
2. Определяются виновные в случившемся лицам, согласно положениями второго пункта нашей статьи и с привлечением некоторых экспертов (сотрудников ЖЭКа, к примеру).
3. Осуществляется оценка нанесенного ущерба, внимание которой было уделено в предыдущем разделе нашей статьи.
4. Достигаются устные соглашения по решению проблемы либо миром, либо в судебном порядке между виновной и пострадавшей сторонами. Подкрепить таковые можно расписками или иными видами гражданских договоров.
5. Проводятся окончательные мероприятия по решению проблемы, которые связаны с возмещением ущерба либо по мирным договоренностям, либо по вердикту судебных организаций.

Главное в процессе нейтрализации последствий затопления – действовать юридически грамотно, не отступая от представленного выше порядка и норм действующего законодательства. В противном случае навести на себя дополнительные трудности можно достаточно просто.

Как выиграть суд, если до него дошло дело?

При наличии хорошего адвоката можно выиграть даже то дело, в котором человек виновен. Если затопление соседей произошло не по вашей вине, то это нужно лишь доказать в суде.

Случаи, когда юрист поможет доказать вашу невиновность

Как правило, в делах о затоплении суд предполагает, что ответчик априори виновен. При отсутствии доказательств, свидетельствующих об обратном, на него возлагается компенсация ущерба в полном объеме.

Для победы в таком деле ответчик предоставляет суду свидетельские показания, результаты независимых экспертиз, фото и видеоматериалы, доказывающие невиновность.

Суд примет решение в пользу ответчика, если тот докажет один из перечисленных ниже вариантов:

• результатом потопа стало халатное или несвоевременное обслуживание коммуникаций;
• акт о затоплении или оценке ущерба составлялись без ответчика, они содержат неверную или неполную информацию;
• в сумму компенсации заложены работы, в которых нет необходимости для ликвидации последствий потопа.

Внимание! Если вы знаете, что виноваты в затоплении соседей снизу и не хотите платить лишние деньги, не доводите дело до суда. Решите вопрос мирно.

Признание ответчика виновным обязывает его выплатить как компенсации нанесенного ущерба, так и оплату госпошлины, судебной экспертизы, затраты на адвоката и оценщика.

Поэтому, в таких ситуациях решение вопроса в устной форме без привлечения судейства сократит ваши расходы.

Как действовать в данной ситуации?

Советы для тех, кто виновен в затоплении соседей

Резюмируя сегодняшний материал, наш ресурс даст несколько дельных советов по действию в ситуации с затоплением соседей снизу из вашей же квартиры. Для удобства восприятия предлагаем ознакомиться с представленным ниже списком:

• Во-первых, всегда действуйте в порядке, описанном выше. Никогда не игнорируйте проведение оценки ущерба, составления акта затопления и иных обязательных процедур, так как при возникновении судебных прений и отсутствии проведения данных процедур отстоять свою правоту будет не просто.
• Во-вторых, тщательно проверяйте составленный акт затопления. Даже, если собственник затопленного жилья не впустил вас для контроля составления данного документа (это, кстати, законно, ведь жилье – это его личная собственность, которая неприкосновенна), обязательно проверьте его результат. Если по каким-либо пунктам акта вы не согласны, не подписывайте его, а также составляйте претензию в суд на содержание данного документа и проводите свои, независимые экспертизы. К слову, подобная мера необходима, так как управляющие компании нередко перекладывают свою вину в затоплении на собственника жилья, из которого оно произошло.
• И в-третьих, не бойтесь судебных разбирательств. Если правда на вашей стороне, то ее нужно отстаивать, а отстоять таковую, как было отмечено ранее, поможет грамотный подход к решению проблемы, основы которого подробно рассмотрены выше.

Кто должен платить за ремонт квартир?

Как узнать кто виноват? Фото № 2

Затопление соседей снизу – достаточно интересный случай, ведь собственник жилья, из которого оно произошло, не всегда является виновным в произошедшем. Как это происходит? Давайте разберемся.

Во-первых, стоит отметить, что в принципе потенциально виновных лица в «потопе многоквартирного дома» всего три:

• Первый – это сам собственник квартиры, в которой случились проблемы, вызвавшие затопление других жильцов дома.
• Второй – это наниматель подобного жилья.
• И третий – это управляющая компания или иные лица, отвечающие за общедомовые части водных узлов, из-за которых случилось затопление.

Итак, собственник квартиры виновен в том, что его соседи снизу залиты, если:

• он же не закрыл воду, вовремя не заменил капающий край, не провел капитальный ремонт водопроводов (не заменил капающую батарею, к примеру) или допустил подобные вещи, спровоцировавшие «потоп» в квартире ниже;
• в его собственном жилье, которое сдается по договору найма, он не осуществил капитальный ремонт водного узла, из-за чего и произошло затопление (подобное условие для определения виновного актуально, если собственник жилья, заключая договор найма, не включил в содержание соглашения пункт о том, что наниматель ответственен за проведение капитального ремонта жилья; это связано с тем, что на законодательном уровне за наймодателем закреплена обязанность проводить капитальный ремонт сдаваемого жилища, а за нанимателем – текущие ремонтные работы).

Определяем виновного. Фото № 3

Наниматель жилья, из которого произошло затопление квартиры ниже, будет виновен в ситуации, если вовремя не провел текущий ремонт водных узлов (не заменил капающий кран, например). Подобное условие актуально, если иного по проведению ремонтных работ не предусматривает договор найма, исходя из описанных ранее законодательных положений.

Управляющая компания, товарищество жильцов или иные лица, ответственные за содержание общедомового имущества, будут виновны в одном случае, если затопление граждан произошло из-за отсутствия с их стороны своевременного обслуживания водного узла, неисправность которого спровоцировала «потоп».

Ярким примером подобных обстоятельств может служить прорыв в квартире, виновной в затоплении, общедомового стояка. Однозначно, при наличии данного обстоятельства управляющая компания или иные лица обязаны возмещать ущерб всем пострадавшим от прорыва стояка жильцам дома.

Как доказать свою невиновность: советы юриста

Нередки ситуации, когда истинным виновником затопления квартиры выступает управляющая компания, но отвечать перед судом приходится жильцу. Важно понимать, как доказать свою непричастность к произошедшему инциденту.

Юристы дают такие рекомендации:

• при обнаружении залива сразу обращаться в управляющую компанию, вызывать аварийную службу, сантехника;
• заказывать свою экспертизу по оценке нанесенного ущерба в результате залива;
• принимать участие в составлении акта комиссией, проведении оценочных работ;
• привлекать к ответственности сотрудников управляющей компании.

Мнение эксперта

Ирина Васильева

Эксперт по гражданскому праву

Рекомендуется фиксировать все моменты обращения в управляющую компанию. Например, записывать разговор с представителем УК на диктофон, делать скриншот журнала звонков, в котором видно, в какое время был совершен вызов. Доказательства следует сохранять до решения конфликтной ситуации с соседями.

повреждений от наводнения в вашей квартире в Нью-Йорке

Живя в таком большом городе с таким большим количеством людей, вы удивитесь, насколько частыми могут быть наводнения. Независимо от того, кто виноват, повреждение вашей квартиры от наводнения является стрессом для всех, кого это касается, и важно знать, какие шаги предпринять, чтобы минимизировать краткосрочный и долгосрочный ущерб. Этот момент катастрофы также может стать для вас потенциальной возможностью изменить дизайн своей квартиры, чтобы она лучше соответствовала вашему образу жизни — у каждого облака есть серебряная подкладка!

В EXD Architecture мы собрали специализированную команду, чтобы направлять наших клиентов через необходимые шаги, чтобы исправить то, что можно спасти, исправить любые повреждения плесенью и работать рука об руку с лучшими государственными монтажниками, поскольку они получат вам надлежащую компенсацию от своей страховки. компания, чтобы восстановить ваше пространство.В нашу команду экспертов входят:

• Государственный настройщик
• Экипаж по восстановлению формы
• Генеральный подрядчик
• Страховой брокер
• Команда дизайнеров интерьеров и архитектуры

«То, через что проходит клиент, когда недвижимость затопляется, очень расстраивает и вызывает стресс. Я не только помогал клиентам справиться с наводнением, но и пережил наводнение в собственном доме. Прискорбно видеть воочию, как вода может повредить наши полы, шкафы, туалеты, одежду, коврики, предметы искусства и другие личные вещи.

Виктория Бенатар, соучредитель EXD Architecture

Пострадали ли вы когда-нибудь от повреждения водой в вашей квартире в Нью-Йорке?

Наводнение может быть вызвано следующими 6 основными ситуациями:

1. Засорение слива

Источником протечек на кухне, в ванной или на террасе может быть забитая канализация. Во избежание наводнений из канализации владельцы собственности должны следить за тем, чтобы внутренние и внешние стоки не были засорены и не протекали.

2.Замерзшие или лопнувшие трубы

Часто зимой трубы лопаются и вызывают наводнения, которые приводят к значительному ущербу от воды. Обратите внимание на температуру наружного воздуха, трубы начинают замерзать при температуре не менее 20 градусов по Фаренгейту. Если вы уезжаете, поддерживайте постоянную температуру в вашей квартире не ниже 55 ° F.

3. Система кондиционирования воздуха

Еще одним источником утечек может быть оборудование для кондиционирования воздуха, если сливной поддон переполняется. Это может произойти, если сливные линии заполнятся мусором или они не обслуживаются должным образом.Опасность этого в том, что это может нанести ущерб не только вашему устройству, но и соседям внизу.

4. Перелив унитаза / ванны / раковины

Иногда люди включают ванну или раковину и выходят из комнаты, забывая о воде, льющейся из кранов. Бывает. Это источники повреждения водой не только вашей собственности, но и ваших соседей внизу.

5. Утечки в стиральных и посудомоечных машинах

Эти приборы могут быть источником утечки, если у них есть сломанная часть или другое повреждение.Мы рекомендуем их профессионально отремонтировать или заменить при первых признаках несоответствия.

6. Неисправные сантехнические работы или старые трубы

Вы, возможно, задавались вопросом, почему строительный отдел такой строгий и почему доски Co-op и доски Condo требуют надлежащих документов для выполнения любых сантехнических работ. Важно, чтобы работа выполнялась качественно и кодировался, чтобы один сосед не причинял вреда другому. Но иногда вы покупаете более старую квартиру, в которой необходимо заменить существующую инфраструктуру, и не узнаете об этом до тех пор, пока не возникнет утечка.

Как узнать, есть ли у вас надлежащее страховое покрытие?

Мы советуем всем нашим клиентам покупать надлежащую страховку при покупке недвижимости и обычно просим их проверить ее перед выполнением дизайн-проекта. Это означает наличие покрытия, достаточного для восстановления вашей собственности и восстановления содержимого в случае большого ущерба, который может привести к полному ущербу. Поэтому очень важно иметь страхового брокера, который проконсультирует вас в случае возникновения такой чрезвычайной ситуации.

Какие шаги необходимо предпринять в случае наводнения в вашей собственности?

Первым делом необходимо связаться с вашим зданием, если источник воды может быть остановлен.

Затем вам следует обратиться к специалисту по устранению плесени, потому что он принесет необходимое оборудование для удаления влаги и предотвращения образования плесени. Они установят машины для удаления лишней влаги и проведут необходимые измерения воздуха, чтобы определить степень повреждения.

Мы в EXD Architecture сотрудничаем как с компанией по устранению плесени, так и с государственным оценщиком, который позаботится о том, чтобы ваша претензия была хорошо представлена ​​в страховой компании, чтобы вы получили от претензии как можно больше.

Каковы ваши обязанности и каковы обязанности здания?

В зависимости от того, живете ли вы в курятнике или в квартире, обязанности могут различаться. Вам следует ознакомиться с законами о собственности, чтобы определить, за что вы несете ответственность и за что отвечает здание. Как правило, ваша страховка должна покрывать ваши убытки, а страховка здания должна покрывать убытки, которые они причинили.

Кто оплачивает ремонт?

Страховка должна оплатить ремонт.Поэтому так важно иметь надлежащее покрытие относительно цены на недвижимость.

Как вы относитесь к восстановлению?

Домовладельцы должны иметь команду, в которую входят архитектор и подрядчик. Они будут работать вместе с специалистом по восстановлению плесени и органом государственного страхования, чтобы определить, сколько денег будет возвращено. Это, конечно, повлияет на объем работ по планированию реконструкции.

От катастрофы к возможности

В EXD Architecture мы рассматриваем этот момент катастрофы как потенциальную возможность для вас.Это может быть момент, когда вы измените дизайн своей квартиры, чтобы она лучше соответствовала вашим потребностям и образу жизни. Наша цель — помочь вам после такого события жить лучше, чем раньше!

Мы любим свою работу и ценим то, что она может изменить к лучшему в жизни людей. Присоединяйтесь к нам в общении в Instagram, Facebook и exdarchitecture.com

Блог, написанный Викторией Бенатар и Мишель Чианфальоне, соучредителями EXD Architecture.

Что делать, если ваш сосед поврежден водой

Наиболее вероятным исходом ущерба от воды, нанесенного соседом, является спор между соседями. Если у вас возникли проблемы из-за повреждения водой вашего соседа, то вы попали в нужное место. Эта статья расскажет вам все о законах, касающихся ущерба, причиненного водой соседями, и о том, как вы можете подать жалобу, чтобы получить компенсацию.

DoNotPay может помочь вам, написав письмо-требование вашему соседу в несколько кликов!

Поговорите с соседом, прежде чем идти в суд

Вы пробовали поговорить со своими соседями о наводнении, за которое они виноваты? Если ответ отрицательный, скорее всего, они не знают о нанесенном ущербе. Прежде чем принимать поспешные решения, поговорите о проблеме со своим соседом.

Чтобы подойти к делу вежливо, выполните следующие действия:

1. Прежде чем навестить соседа, убедитесь, что вы спокоены.
2. Дружелюбно, но уверенно поговорите с ними о проблеме
3. Отнесите их к себе, чтобы показать повреждения
4. Спокойно и настойчиво договариваться о компенсации с соседом

Если ваш сосед отказывается платить за ущерб, за который он несет прямую ответственность, пора применить другой подход — подать жалобу.

Что в законе говорится о повреждении водой?

Если сток, вызванный естественными причинами, например дождем, вызвал повреждение вашей собственности водой, ваш сосед не может нести ответственности. Но если ясно, что причиной этого стал ваш сосед, закон на вашей стороне. В большинстве штатов действуют следующие законы о нанесении ущерба водой соседом:

• Правило разумного использования
• Правило общего врага
• Норма гражданского права

Эти правила изменены таким образом, что теперь штаты судят обе стороны до вынесения окончательного вердикта и выплаты компенсации истцу.Вам следует проверить правила своего штата, прежде чем подавать на соседа в суд.

Правило разумного использования

Правило разумного использования касается какого-либо изменения, которое ваш сосед произвел на своей собственности, что привело к повреждению вашей собственности водой. Вам потребуются доказательства для суда, что ваш сосед причинил ущерб водой своей переделкой. Элементы, которые помогают судам вынести вердикт:

• Важность переделки
• Предсказуемость увеличения ущерба, пока сосед менял свою часть имущества
• Сравнение стоимости имущества вашего соседа и ущерба, нанесенного вашему имуществу

Правило общего врага

Согласно правилу общего врага, каждый землевладелец должен защищать свою землю от поверхностных и сточных вод. Многие штаты следуют этому правилу, но сделали его менее строгим. Если ваш штат является одним из тех, кто изменил это правило, вы все равно можете привлечь к ответственности соседей за нанесенный водой ущерб вашей собственности, если они проявили к этому небрежность.

Норма гражданского права

Норма гражданского права также известна как правило естественного потока . Он налагает ответственность на всех, кто меняет землю таким образом, чтобы нарушить естественный сток поверхностных вод. Некоторые штаты изменили это правило, поэтому в настоящее время оно напоминает правило разумного использования.Это означает, что, если ваш сосед нарушил естественный поток воды и это привело к повреждению вашего имущества, они могут быть привлечены к ответственности.

Используйте DoNotPay для составления письма-требования

Если вы попробовали дружелюбно поговорить с соседом, но он продолжает наводнять вашу собственность, пора предпринять какие-то действия. DoNotPay может помочь вам с нашим продуктом «Жалоба соседа». Все, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в DoNotPay и выполнить следующие действия:

1. Введите Neighbor Complaint в строку поиска DoNotPay
2. Выберите тип проблемы, с которой вы столкнулись
3. Предоставьте более подробную информацию о проблеме — говорили ли вы со своим соседом о проблеме, есть ли у вас документация о нанесенном водой ущербе и т. Д.

Мы автоматически создадим письмо с требованием со всеми предоставленными вами данными и отправим его вашему соседу. В письме будет указано:

• Ваша жалоба
• Уведомление об арбитраже
• Конкретная сумма компенсации, которую вы запрашиваете
• Предупреждение о дальнейших юридических действиях, которые вы можете предпринять, если сосед не ответит

Как еще DoNotPay может помочь с проблемами соседей?

DoNotPay может помочь вам с другими проблемами, связанными с вашими соседями, например:

Вы можете посетить учебный центр DoNotPay, чтобы узнать, что делать с соседями, которые доставляют неудобства, или вы можете зарегистрироваться, чтобы немедленно решить вашу проблему !.

Если вы решите подать на вашего соседа в суд мелких тяжб, DoNotPay может помочь

Привлечение вашего соседа к суду мелких тяжб может вызвать стресс, и именно поэтому DoNotPay здесь, чтобы помочь вам разобраться с вашим иском. Мы были удостоены награды ABA Brown за легальный доступ, что само по себе является доказательством того, что мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам. Вы можете получить до 10 000 долларов в суде мелких тяжб, в зависимости от правил вашего штата.

Ознакомьтесь с таблицей ниже, чтобы узнать, что мы сделаем для вас:

Изучите продукты DoNotPay и сэкономьте время и деньги

Вы устали тратить много времени на то, чтобы разговаривать по телефону со службой поддержки, пытаясь получить дополнительную информацию о том, как вернуть неисправный продукт и получить возмещение? Может быть, вы хотите отменить подписку, которую не используете, но нигде не можете найти кнопку отказа от подписки? DoNotPay может помочь вам разобраться со всеми этими проблемами в мгновение ока!

Конкурс парковочных талонов, запрос на гарантию и страховку автомобиля, назначение встречи с DMV и решение других проблем с помощью того же приложения на планшете или смартфоне.

Получение доступа к публичным архивам или составление различных юридических документов с помощью DoNotPay — это детская игра.

Это еще не все!

Первое, что вы заметите, открыв DoNotPay, — это то, что вы можете использовать наше приложение практически для чего угодно.

Вы хотите участвовать в розыгрышах или розыгрышах? Вы хотите подать заявку на участие в платных клинических испытаниях и заработать немного денег? Хотите отправлять почту, не выходя на почту? Вы попали в нужное место!

Мы поможем вам чувствовать себя в безопасности при работе в Интернете, помогая вам блокировать и сообщать о спаме, подозрительных текстовых сообщениях и надоедливых звонках роботов.

Ущерб, причиненный водой и споры между соседями

Вода может попасть в те области нашего дома, которые наиболее уязвимы и вызывают наибольший ущерб. Когда ущерб от воды мог быть причинен соседом, могут возникнуть серьезные споры.

Поверхностные воды

Как правило, сосед не несет ответственности за ущерб, причиненный вашей собственности в результате естественного дождя и погодных условий. Однако, если ваш сосед благоустроил свою землю или изменил свою собственность каким-либо иным образом, из-за чего на вашу землю потечет больше воды, чем это могло бы произойти естественным образом, тогда у вас может быть какой-то способ возмещения ущерба.Вообще говоря, существует три различных типа законов, которые могут позволить вам возложить ответственность на вашего соседа за ущерб, нанесенный вашей собственности из-за поверхностных вод.

Правило разумного использования — Большинство штатов придерживаются подхода разумности. Чтобы добиться успеха в судебном процессе против соседа, вам потребуются доказательства, подтверждающие, что ваш сосед что-то сделал со своей землей или имуществом, что изменение было необоснованным и что изменение изменило естественный поток воды на вашу собственность.

Некоторые общие факторы обычно помогают судам в принятии решений. Эти факторы могут включать:

• Насколько важным было изменение.
  
• Можно ли разумно предвидеть увеличение ущерба от поверхностного стока для вашего соседа во время внесения изменений.
  
• Сравнение ущерба, нанесенного вашей собственности, с увеличением использования или стоимости собственности вашего соседа.

Правило общего врага — Это правило было получено из английского общего права и рассматривает дождевую воду и другие природные источники воды как общего врага для всех землевладельцев.Согласно этому правилу, которому следуют многие государства, каждый землевладелец должен защищать свою землю от поверхностных и сточных вод. Землевладельцы могут предпринимать любые шаги, которые они пожелают, например строить дамбы или дренажные канавы. Если поверхностные воды стекают с земли вашего соседа на вашу землю, причиняя больший ущерб, чем естественный, вы все равно должны защищать свою землю от этой воды.

Многие штаты, которые все еще следуют правилу общего врага, изменили его, чтобы сделать его менее строгим. В соответствии с этими измененными правилами вы все равно можете привлечь вашего соседа к ответственности за ущерб, нанесенный вашей собственности, если модификация (защита) собственности вашего соседа была небрежной.

Правило гражданского права — Это правило можно рассматривать как противоположность правилу общего врага. Норма гражданского права, также известная как Правило естественного потока, налагает ответственность на любого землевладельца, который изменяет свою землю таким образом, чтобы изменить естественный поток поверхностных вод через землю.

Как и правило общего врага, норма гражданского права была изменена в большинстве штатов, которые ему следуют. Как и в случае с правилом разумного использования, государства, которые следуют правилу гражданского права, разрешают модификации земли при условии, что это изменение является разумным.Однако согласно измененной норме гражданского права, собственник земли, видя увеличенный ущерб, также может ожидать принятия разумных мер для защиты своей земли от ущерба из-за увеличения поверхностных вод.

Небрежное повреждение водой

Если ваша собственность была повреждена из-за неосторожности или халатности вашего соседа, вы можете получить компенсацию за свой ущерб и убытки. Вы также можете получить постановление суда, предписывающее вашему соседу прекратить делать что-либо, что привело к повреждению вашей собственности водой.

Неосторожное повреждение водой часто является результатом простой аварии или забывчивости. Источники таких повреждений включают протекающие или сломанные шланги для воды, негерметичные спринклерные головки, сломанные, замерзшие или лопнувшие водопроводные трубы и даже забитые водосточные желоба.

Какой ущерб необходимо возместить?

Если вы сможете доказать, что ваш сосед несет ответственность за нанесенный вам ущерб, причиненный водой, вы можете получить компенсацию в размере:

• Стоимость ремонта или замены поврежденного водой имущества
• Стоимость проживания в отеле, когда ваш дом непригоден для проживания из-за повреждения водой
• Любые медицинские счета, непосредственно связанные с повреждением водой, будь то телесное повреждение или психическое расстройство
• Штрафные санкции, если вы докажете, что ваш сосед действовал злонамеренно

Вы можете попросить судью издать постановление суда, в котором вашему соседу будет указано решить проблему.Судьи с большей вероятностью вынесут такой приказ, если исправление или ремонт незначительные. Однако чем масштабнее ремонт, тем меньше вероятность того, что судья вынесет такое постановление.

Страхование

Существует два типа страхования, которые могут покрыть вас, если ваш дом или имущество были повреждены водой — страхование домовладельца и страхование от наводнения. Если ваша собственность была повреждена водой, источником которой был ваш дом, то страхование вашего домовладельца должно покрыть это.

Однако, если ущерб, нанесенный водой, вызван внешним источником поднимающейся воды, страхование домовладельца может оказаться недостаточным.В таких ситуациях было бы разумно иметь страховку от наводнения, даже если ущерб был причинен, по крайней мере частично, соседом. Кроме того, вы можете взыскать убытки со страховой компании вашего соседа.

Узнайте больше о повреждении водой и соседних спорах от юриста

Споры с соседями лучше всего разрешать быстро, чтобы минимизировать конфликт. Знание своих прав может помочь сделать ваши переговоры простыми, практичными и предсказуемыми. Свяжитесь с ближайшим к вам опытным юристом по недвижимости, чтобы узнать о местных земельных и водных законах и обеспечить эффективное разрешение вашего спора.

Покрывает ли страхование кондоминиума ущерб от воды?

Обновлено: июль 2020 г.

Согласно Страховому информационному институту (III), полисы домовладельцев, такие как страхование кондоминиумов, могут помочь покрыть ущерб от воды, причиненный прорывом труб, дождем и ледяными плотинами. Он не может охватывать резервные копии канализационных или дренажных систем или наводнения, которые потребуют дополнительных покрытий или политик.

ПОДСЧЕТ КАЧЕСТВА ПОКРЫТИЯ.

Получите необходимую защиту и душевное спокойствие, которого вы заслуживаете, со страховкой Allstate.

По данным Национальной ассоциации комиссаров по страхованию (NAIC), владельцы кондоминиумов несут ответственность за страхование своей квартиры. Это означает, что если утечка воды причиняет ущерб отдельному кондоминиуму, обычно ответственность за это несет владелец кондоминиума, а не Ассоциация домовладельцев (ТСЖ).

Однако, если у вас есть страховка кондоминиума, вы обнаружите, что в целом вы защищены от повреждений, причиненных водой, вызванных водопроводом, водонагревателем или приборами, либо системами отопления или кондиционирования воздуха.Однако причина должна быть случайной, а не результатом износа. Претензии по воде, возникшие в течение нескольких недель, могут не быть покрыты, если это считается проблемой технического обслуживания.

Согласно III.

В некоторых случаях вода может поступать из здания кондоминиума — с его крыши или одной из общих частей, которые вы разделяете с соседями. III объясняет, что, хотя основной полис ТСЖ распространяется на места общего пользования (включая вашу крышу), страхование кондоминиума призвано помочь покрыть ущерб, который может произойти внутри помещения.Политика кондоминиума может помочь покрыть ремонт в случае утечки воды через крышу в вашу квартиру.

Единственный способ действительно узнать, что покрывается, — это запросить и просмотреть копию основного страхового полиса вашей ассоциации кондоминиумов и любых документов кондоминиума, таких как декларации и устав вашей ассоциации (в идеале до возникновения проблемы, чтобы вы могли настроить свое собственное страховое покрытие, чтобы заполнить в любых зазорах).

Покрывает ли страхование кондоминиума ущерб от воды, зависит от источника.

Вода, которая течет снизу вверх, например, наводнение на улице, обычно не покрывается стандартной страховкой домовладельцев или кондоминиумов, согласно III. Для этого потребуется отдельный полис страхования от наводнений.

Для получения дополнительной информации о страховании от наводнения обратитесь в свою страховую компанию.

Если вы живете в общежитии, вы подвержены другим источникам ущерба, причиненного водой. Как твои соседи. Например, что, если в блоке наверху лопнет труба, и она просочится в вашу собственную?

Страхование кондоминиума может помочь покрыть ущерб, если ущерб, нанесенный водой, вызван соседней квартирой.Ваша страховая компания может возместить вам расходы на ремонт и возместить платеж от страховщика соседа, если вы подадите иск. Скорее всего, в игру вступит каждый из ваших страховых полисов: ваш страховщик поможет покрыть ущерб вашей собственности, а страховщик вашего соседа оплатит их. Однако, если будет доказано, что ущерб был вызван каким-то небрежным отношением, ваша страховая компания может попросить страховую компанию вашего соседа о возмещении.

Кроме того, знание того, что покрывается основным страховым полисом вашей кондоминиальной ассоциации, может облегчить понимание того, что включить в ваш страховой полис кондоминиума.Рекомендуется внимательно ознакомиться со всеми вариантами покрытия, чтобы обеспечить необходимую защиту. Если вы когда-нибудь неуверены в особенностях своей политики, не стесняйтесь обращаться к местному агенту.

Помогите! Сосед поменял комплектацию, чтобы затопить мой двор!

вид сверху

вид сзади где деревья

: вид сбоку с деревянными приподнятыми кроватями

задний дворик, вход

Вопрос по поводу затопления двора из-за нового озеленения соседа.

Хорошо, вот в чем проблема. Если вы посмотрите на мой двор сверху, у соседа справа от меня деревянный настил примерно на 1 фут выше моего двора.
Между всеми сторонами заборов есть подпорная стена (за исключением нескольких избранных «отсутствующих и потрескавшихся участков», которые, как я теперь считаю, были преднамеренными). Его палуба выше этой подпорной стены и фактически идет по ней в сторону моего двора.
У меня всегда были проблемы с стоячей водой во дворе, но это было терпимо, пока соседка слева не поменяла свой двор на полностью бетонный. И снова она подняла весь свой двор до подпорной стены и немного выше нее. Вы также можете видеть, что ее двор наклонен вправо (чтобы пролиться на мой двор).Отсутствует большая часть подпорной стены между задней частью дома и серединой забора с левой стороны. С тех пор, как она так сделала свой двор, мой двор полностью затоплен. И когда я говорю, что затоплен, он затопляет в течение нескольких минут, глубина не менее 6 дюймов в глубине, и почти достигает двери. Что ж, он затопил бы уровень земли в моем доме, если бы у меня не было мешков с песком по всему двору и провести 16 часов во время последнего ливня, откачивая воду и неся ведра — буквально тысячи галлонов воды.Между тем, оба ярда слева и справа от меня сухие, как могло быть. Поскольку я самый нижний двор, я получаю от них всю воду. Я мог бы справиться со своей ливневой водой, но получить в 3 раза больше — нечестно. Я знаю, что то, что они сделали, незаконно, но, опять же, я не получу никуда о них заявить.

Я поискал в Интернете несколько методов, чтобы попытаться исправить ситуацию. Я даже получил оценки от компаний, занимающихся ландшафтным дизайном и каменной кладкой, и они очень дорогостоящие.
1 — Попросите кого-нибудь построить новую подпорную стену
2 — Забетонировать весь двор и поднять его так, чтобы вода не стекала со всех остальных
3 — Может быть, поставить бермы или поднять клумбы с цветами по обе стороны забора ?
Делая это, я

Даже подумал про сток, а вот запустить некуда. У нас есть только сухой колодец для ливневой воды, куда стекают желоба, и я не уверен, насколько он велик и сколько воды в нем может содержаться. Поскольку мы прикреплены с обеих сторон, нет возможности сливать перед моим домом.

Пожалуйста, дайте мне знать, что вы считаете лучшим решением, а затем какое решение может быть наименее дорогим, которое все еще может помочь в ситуации.

Спасибо большое!

ОТВЕТ

Вы попали в точку, когда сказали, что знаете, что действия соседа (слева от вас) незаконны. ПОЛНОСТЬЮ! Создание дренажной ситуации, при которой в соседний участок стекает больше воды, чем слито ранее, является незаконным.

Я считаю, что ваше лучшее решение заключается в следующем. Установите водосток вдоль подпорной стены, чтобы вся вода, идущая из бетонного двора вашего соседа, попадала в канализацию.Это должна быть перфорированная труба, проложенная вдоль стены. Под ней должно быть каменное основание, а сама труба должна быть обернута тканью, чтобы предотвратить попадание грязи. Поверх трубы должен быть толстый слой камня, чтобы вода могла просачиваться в трубу.

Уклон трубы должен быть до сухого колодца. При всем вышесказанном, рельеф местности должен обеспечивать правильную уклону (в идеале) 1/4 дюйма на фут.

Я бы попросил инженера определить правильный размер сухого колодца.Затем вам, скорее всего, придется установить новый, более крупный сухой колодец, чтобы приспособиться к увеличению количества воды, которое он будет поглощать.

Я хотел бы поговорить с адвокатом и попросить его отправить письмо вашему соседу, в котором говорится следующее:

1. То, что они сделали, незаконно.
2. Они должны оплатить или разделить (ваше решение) все юридические и инженерные расходы.
3. Они должны оплатить или участвовать в стоимости сухого колодца.
4. Если они откажутся сделать это, вы подадите на них в суд.

Конечно, это мое мнение, и первым шагом будет консультация с юристом.

Я не вижу, чтобы ни одно из рекомендованных вами решений работало. Инженер или хороший ландшафтный архитектор сможет определить, возможно ли это решение по дренажу, исходя из ваших оценок. Если я могу помочь, пожалуйста, дайте мне знать.

«Сьюзан, как приятно было работать с вами. Вы заставили меня почувствовать, что я был вашим единственным клиентом — отвечал поздно ночью и всегда так быстро! Ваш дизайн потрясающий, и мы только надеемся, что сможем отдать ему должное, когда мы завод.У вас есть такие фантастические идеи, и вы так открыты для предложений и изменений. Мне понравилось работать с вами — теперь, если бы вы только могли приехать в Канаду и посадить его !!! «
Хелен, Онтарио, Канада

Как предотвратить наводнение в вашем доме

o лучше защитить свой дом от ущерба от наводнения, оценить риск затопления в вашем регионе и в вашем доме в частности. Вы можете провести ряд подготовительных работ и ремонтных работ, например, установить систему защиты от наводнений и нанести герметики на трещины в фундаменте вашего дома.Наконец, проконсультируйтесь со своим агентом по страхованию от наводнений, чтобы определить, какие дополнительные меры по управлению чрезвычайными ситуациями они рекомендуют.

Оцените риск затопления в вашем доме

Первый шаг к защите от наводнений — определить, насколько вероятно, что вы пострадаете от наводнения в вашем районе и насколько хорошо построен ваш дом, чтобы противостоять ему. Служба карт наводнений FEMA показывает общий риск наводнений по регионам. Введите свой адрес в строку поиска, чтобы увидеть зоны затопления в вашем районе, или нажмите «Искать по всем продуктам» и выберите свой штат, округ или сообщество, чтобы просмотреть отчеты об истории наводнений в вашем регионе.

Карты наводнений включают ряд обозначений зон, которые указывают на риск наводнения в регионе и его соответствующих сооружениях, таких как мосты, плотины и дамбы. Некоторые из зон:

• Синие зоны: Это зоны с годовой вероятностью 1%. Синие зоны FEMA могут столкнуться со значительными наводнениями не реже одного раза в 100 лет. Хотя 1% может показаться минимальной цифрой, FEMA по-прежнему считает это обозначением высокого риска, поэтому вам следует предпринять соответствующие шаги для защиты своего дома от наводнения.
• Оранжевые зоны: Это зоны с вероятностью 0,2% годовых. FEMA заявляет, что оранжевые зоны могут столкнуться со значительными наводнениями не реже одного раза в 500 лет. Поскольку в этих регионах риск наводнений ниже, чем в «голубых» зонах, ваши ставки страхования от наводнений, вероятно, будут ниже. Тем не менее, вы все равно должны убедиться, что ваш дом не подвергается риску затопления из-за протечек или чрезмерного поверхностного стока после ливней.
• Желтые зоны: Это районы с неопределенным риском наводнений.Если вы живете или собираетесь купить недвижимость в желтой зоне, мы рекомендуем изучить историю наводнений в этом районе. Спросите соседей, какие наводнения они наблюдали за время своего пребывания там, и убедитесь со своим оценщиком или агентом по страхованию от наводнений, что недвижимость построена таким образом, чтобы выдерживать любое вероятное наводнение.
• Синий с красными полосами: Это нормативные паводки. Эти зоны часто включают реку и окружающую ее пойму, и обычно их держат чистыми, чтобы вода могла стекать из прилегающих зон затопления.Тем не менее, некоторые дома построены в регулируемых водостоках или рядом с ними. Если это ваш дом, примите всесторонние меры предосторожности, чтобы защитить дом от наводнения.

При просмотре карт вашего региона обратите внимание на год создания карты. Некоторые карты сильно устарели, и реальный риск наводнения в вашем районе может отличаться от представленного на карте.

Затем поработайте со своим агентом по страхованию от наводнений или специалистом по регулированию, чтобы определить конкретный уровень наводнения в вашем доме. Уровень паводка — это высота, на которой паводковые воды могут подняться в ненастную погоду. .В идеале, ваш дом должен быть построен выше этого уровня, чтобы иметь достаточную защиту от наводнения. Например, если ваш дом находится на дне долины, в нем может быть более высокий уровень наводнения, чем в соседнем доме, расположенном выше вашего холма, поскольку к вашему дому может течь больше воды.

Узнайте, как паводковые воды могут попасть в ваш дом, оценив поверхностный сток в следующий раз, когда вы испытаете сильный дождь или таяние снега. Обратите внимание на то, течет ли вода к вашему дому или от него, а также к дверям или окнам подвала, вокруг которых она собирается.Это поможет вам понять общий риск затопления и определить конкретные области, которые могут выиграть от применения методов сухой защиты.

Стандартный страховой полис домовладельца не защищает вас от риска наводнения. Вместо этого вам нужно будет приобрести страховку от наводнения либо через Национальную программу страхования от наводнений, либо в качестве дополнительного полиса через вашу страховую компанию домовладельцев.

Подготовьте свой дом к защите от наводнения

После того, как вы оценили общий риск затопления вашего дома, примите все необходимые меры, чтобы должным образом защитить ваш дом от наводнения.Защита от наводнений может варьироваться от дорогостоящего ремонта дома до бесплатного базового обслуживания. Действия, которые вам следует предпринять, будут зависеть от риска вашего дома и от того, насколько хорошо дом был построен, чтобы выдерживать наводнения.

Ремонтные работы по защите от наводнений

Если вы строите в зоне, подверженной наводнениям, или если ваш дом не был построен для того, чтобы выдерживать подъем воды, могут потребоваться некоторые работы по защите от наводнений, чтобы минимизировать ущерб от наводнения. Вот несколько методов борьбы с наводнениями, чтобы защитить ваш дом от подъема воды.

• Поднимите свой дом на сваях или опорах. Хотя строительство дома на сваях и дорого обходится, поднимая его на сваях, повышается уровень затопления. Поскольку даже дюйм паводка может привести к значительному ущербу, подъем вашего дома выше уровня наводнения существенно защитит ваш дом.
• Установить дефлекторы фундамента или отстойник. Вентиляционные отверстия в фундаменте, форма «защиты от влажных наводнений», позволяют воде течь через ваш дом, а не в бассейн вокруг него.Это одновременно обеспечивает выход паводковой воды и снижает значительное давление, которое она может оказать на стены и окна подвала. Отстойники часто используются для откачки воды из подвалов, где регулярно случаются наводнения. Мы рекомендуем отстойник с резервным аккумулятором на случай отключения электроэнергии.
• Нанесите покрытия и герметики. Форма «сухой защиты от наводнений», покрытия и герметики, которые вы наносите на фундамент, стены, окна и дверные проемы, помогают предотвратить попадание паводковой воды в ваш дом через трещины.
• Поднимите электрические розетки и выключатели. Все розетки, выключатели, розетки и автоматические выключатели должны быть не менее чем на один фут выше уровня наводнения, чтобы избежать значительного электрического повреждения в случае наводнения.
• Установите обратные клапаны на ваши трубы. Убедитесь, что все трубы, входящие в ваш дом, имеют клапаны, чтобы предотвратить попадание затопленной канализационной системы в ваш дом. Задвижки предпочтительнее откидных, поскольку они обеспечивают лучшее уплотнение от давления затопления.
• Отодвиньте газон подальше от дома. Если ваш газон наклонен в сторону вашего дома, дождевая вода будет стекать вокруг вашего дома. Используйте тяжелую почву, содержащую глину и песок, чтобы очистить газон так, чтобы поверхностные стоки стекали в подходящее место, например, в уличный желоб.
• Оставьте пространство между мульчей и сайдингом. Мокрая мульча может загнить сайдинг вашего дома, что, в свою очередь, может привести к протечкам. Сохраняйте пространство между мульчей и сайдингом, чтобы основание вашего дома могло полностью высохнуть после ливня.
• Направьте водосточные трубы подальше от дома. Если сток из водосточного желоба направлен не в нужном направлении от вашего дома, он может скопиться в углах вашего дома и в конечном итоге может вызвать утечки в вашем подвале.

В дополнение к вышеуказанным ремонтным работам защитите внутреннее и внешнее оборудование вашего дома, подняв их выше уровня наводнения. Обычно это можно сделать недорого, разместив их на бетонных блоках. Вот некоторые приборы, которые следует поднять выше уровня наводнения:

• Установки кондиционирования воздуха
• Генераторы
• Водные нагреватели
• Стиральные машины
• Сушилки

Принять меры предосторожности при начале затопления

Если надвигается шторм или уже началось наводнение, выполните следующие действия, чтобы свести к минимуму наводнение и повреждение вашей собственности водой:

• Отключите водопровод, если он является источником затопления.
• Очистите желоба и стоки, чтобы вода могла течь свободно.
• Используйте мешки с песком, чтобы заблокировать зазоры, которые могут привести к затоплению.
• Переместите коврики, мебель, электронику и другие ценные вещи на верхний этаж дома или приподнимите их.
• Отключите электричество с помощью панели выключателя, если паводковая вода близка к достижению вашей электрической системы.
• Если дождя нет, откройте окна, чтобы воздух проходил через ваш дом.
• Включите отстойник или используйте магазинный пылесос, чтобы удалить воду как можно быстрее.
• Сфотографируйте или снимите на видео любое наводнение, чтобы задокументировать и защитить свой иск в вашей страховой компании от наводнений.

Наводнения

РУКОВОДСТВО ПО ПОДГОТОВКЕ

Документ США / NOAA

Убийца №1 в США, связанный с погодой!

Как случаются внезапные наводнения?

Несколько факторов способствуют внезапному наводнению. Двумя ключевыми элементами являются интенсивность и продолжительность осадков.Интенсивность — это количество осадков, а продолжительность — это продолжительность дождя. Топография, почвенные условия и почвенный покров также играют важную роль.

Внезапные наводнения происходят в течение нескольких минут или часов после обильных дождей, прорыва плотины или дамбы или внезапного выброса воды, удерживаемого ледяной пробкой. Внезапные наводнения могут катить валуны, вырывать деревья, разрушать здания и мосты и размывать новые каналы. Быстро поднимающаяся вода может достигать высоты 30 футов и более. Кроме того, дожди, вызывающие внезапные паводки, также могут вызвать катастрофические оползни.Вы не всегда будете получать предупреждение о приближении этих смертоносных внезапных наводнений. Большинство смертей от наводнений происходит из-за ВСПЫШКИ .

Большинство внезапных наводнений вызвано медленно движущимися грозами, грозами, которые постоянно перемещаются над одним и тем же районом, или проливными дождями из-за ураганов и тропических штормов.

Иногда плавающие обломки или лед могут накапливаться у естественных или искусственных препятствий и ограничивать поток воды. Вода, задерживаемая ледяным затором или плотиной из обломков, может вызвать наводнение вверх по течению.Последующее внезапное затопление может произойти ниже по течению, если препятствие внезапно исчезнет.

15 дюймов дождя за 5 часов

Источник: Национальная служба погоды

ПЛАН ВПЕРЕДИ:

Определите, куда идти, если вам велят эвакуироваться.Выберите несколько мест … дом друга или мотель в другом городе, или приют.

ПЕРЕЙДИТЕ НА ВЫСШУЮ ЗЕМЛЮ!

Знайте о рисках наводнений в вашем районе . Для получения информации позвоните в местный офис Национальной метеорологической службы, в отделение Красного Креста или в местное агентство по чрезвычайным ситуациям. Проверьте страховку домовладельца или арендатора. Политика домовладельцев не распространяется на наводнения. Свяжитесь со своим страховым агентом, чтобы узнать, как получить страховку от наводнения.

Даже 6 дюймов быстро движущегося паводка могут сбить вас с ног, а на глубине 2 фута ваш автомобиль поплывет! НИКОГДА не пытайтесь ходить, плавать или ездить по такой быстрой воде. Если вы натолкнетесь на паводковые воды, СТОП! Повернитесь и идите другим путем.

НЕКОТОРЫЕ ИСТОРИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ NWS

Прорыв дамбы

31 мая 1889 г. Джонстаун, Пенсильвания

— худшее наводнение в истории США..

36-40 футов водной стены … 2200 мертвых.

наводнение реки

декабрь 1991 г. / январь 1992 г. Южно-центральный Техас

широкое наводнение рек в бассейнах рек Гваделупа, Бразос, Тринити и Колорадо

до 17 дюймов дождя … 15 мертвых … ущерб 100 миллионов долларов.

События внезапного наводнения

14 июня 1990 г. Шедисайд, Огайо

Из-за 4 дюймов дождя менее чем за 2 часа образовалась стена из воды высотой 30 футов

26 погибших… Ущерб 6-8 миллионов долларов.

1 августа 1985 г. Шайенн, Вайоминг

6 дюймов дождя за 3 часа

12 погибших … ущерб 61 миллион долларов.

Наводнение принимает разные формы …

Внезапное наводнение происходит в течение 6 часов после дождя.

Наводнение — это более длительное событие, которое может длиться неделю и более.

НАВОДНЕНИЕ НА РЕКЕ

Наводнение вдоль рек — естественная и неизбежная часть жизни. Некоторые наводнения случаются сезонно, когда зимние или весенние дожди в сочетании с таянием снегов слишком быстро наполняют бассейны рек слишком большим количеством воды. Проливные дожди от разрушающихся ураганов или тропических систем также могут вызвать наводнения в реках.

• ПРИБРЕЖНОЕ НАВОДНЕНИЕ

  Ветры, порождаемые тропическими штормами и ураганами или интенсивными морскими системами низкого давления, могут вытеснять океанские воды вглубь суши и вызывать значительные наводнения.Пути эвакуации могут быть отрезаны и заблокированы паводком. Прибрежные наводнения также могут быть вызваны морскими волнами, называемыми цунами (цу-н-м-з), иногда называемыми приливными волнами. Эти волны вызваны землетрясениями или вулканической активностью.

  ПРИМЕЧАНИЕ: Прибрежные наводнения, вызванные штормовыми нагонами, связанными с ураганами, описаны в публикации NOAA / PA 78019 «Штормовые нагоны и ураганы и безопасность».

• ГОРОДСКОЕ НАВОДНЕНИЕ

  По мере того, как земля превращается из полей или лесов в дороги и автостоянки, она теряет способность поглощать осадки.Урбанизация увеличивает сток в 2-6 раз по сравнению с естественным ландшафтом. Во время городских наводнений улицы могут превратиться в стремительные реки, а подвалы могут стать смертельными ловушками, поскольку они наполняются водой.

• ЗАЛИВАНИЕ ВСПЫШКИ В ARROYOS / WASHES

  Арройо — это высеченный в воде овраг или обычно пересыхающее русло ручья. Арройос может очень быстро наполняться быстрой водой. Внезапное наводнение в этом районе в Аризоне заняло всего 58 секунд.

• Ледяной джем

  Плавучий лед может накапливаться у естественных или искусственных препятствий и останавливать поток воды.

• Слушайте .. .
  • далекий грозовой сток от далекой грозы может быть прямо на вашем пути.

• Остерегайтесь.. .

• Почти половина всех смертельных случаев из-за внезапных наводнений связана с автомобилями!

  В вашем автомобиле …
  • обратите внимание на… затопления на перекатах, мостах и ​​низинах.

• НОЧЬЮ ПРОИСХОДИТ МНОГО ВСПЫШКИВЫХ НАВОДНЕНИЙ … БУДЬТЕ ГОТОВЫ К БЫСТРЫМ ДЕЙСТВИЯМ.

• Сколько футов воды может стоить вам жизни?

  • Вода весит 62.4 фунта. на кубический фут и обычно течет вниз по течению со скоростью от 6 до 12 миль в час.

  Когда автомобиль останавливается в воде, импульс воды передается автомобилю. На каждую ногу поднимается вода на 500 фунтов. поперечной силы приложены к автомобилю.

• Но самый большой фактор — плавучесть. На каждую ногу вода поднимается вверх по борту машины, машина перемещает 1500 фунтов. воды. Фактически автомобиль весит 1500 фунтов.меньше на каждую ногу вода поднимается.
• Два фута воды унесут большинство автомобилей .
• • Знайте свой риск наводнения и высоту над уровнем наводнения.
    — Ваши местные ручьи или реки легко разливаются? В таком случае будьте готовы перебраться в безопасное место. Знайте свои маршруты эвакуации.
  • Держите автомобиль заправленным; в случае отключения электроэнергии на АЗС могут не работать насосы в течение нескольких дней.
  • Храните питьевую воду в чистых ваннах и в различных емкостях. Водоснабжение может быть прервано.
  • Держите запас продуктов, требующих небольшого приготовления и без охлаждения; электроэнергия может быть отключена.
  • Держите под рукой средства первой помощи.
  • Поддерживайте в рабочем состоянии радиостанцию ​​NOAA Weather Radio, портативную радиостанцию ​​с питанием от батареек, аварийное кухонное оборудование и фонарики. Установите обратные клапаны в сифоны для канализации зданий, чтобы предотвратить попадание паводковой воды в канализацию вашего дома.

  Соберите комплект принадлежностей для стихийных бедствий, содержащий: аптечку, консервы и консервный нож, воду в бутылках, резиновые сапоги, резиновые перчатки, погодное радио NOAA, радио на батарейках, фонарик и запасные батарейки.

  Что может ВАШЕ сообщество:

  Помогите больницам и другим предприятиям, которые серьезно пострадали от перебоев в электроснабжении, установив вспомогательные источники питания.

  Показания реки / количества осадков важны для местных агентств по управлению чрезвычайными ситуациями (EMA) и Национальной метеорологической службы (NWS) при оценке условий наводнения и принятии соответствующих мер.Расширенное предупреждение, обеспечиваемое ранним обнаружением, имеет решающее значение для спасения жизней. Системы автоматического обнаружения наводнений коммерчески доступны для сообществ, подверженных наводнениям. Свяжитесь с вашим местным офисом NWS или агентством по управлению чрезвычайными ситуациями для получения дополнительной информации о LOCAL WARNING WARNING SYSTEMS .

  ---

  БУДЬТЕ В ИНФОРМАЦИИ О ШТОРЕ

  , слушая погодное радио NOAA, коммерческое радио и телевидение, чтобы узнать о последних внезапных наводнениях / наводнениях. ЧАСЫ, ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ и СОВЕТЫ.

  ПОГОДНОЕ РАДИО NOAA — ЛУЧШЕЕ СРЕДСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЙ ОТ НАЦИОНАЛЬНОЙ ПОГОДНОЙ СЛУЖБЫ. Национальная метеорологическая служба постоянно передает обновленные предупреждения о погоде и прогнозы погоды, которые могут быть получены с помощью метеорологических радиоприемников NOAA, которые продаются во многих магазинах. Средняя дальность полета составляет 40 миль, в зависимости от топографии. Ваша национальная метеорологическая служба рекомендует приобретать радиоприемник с резервным аккумулятором и функцией тонального оповещения, который автоматически предупреждает вас о выпуске часов или предупреждении.

  Что слушать …

  • FLASH FLOOD OR FLOOD WATCH: внезапное наводнение или наводнение возможно в пределах обозначенной области WATCH, будьте бдительны.
  • ВСПЫШКА О НАВОДНЕНИИ ИЛИ НАВОДНЕНИИ: поступили сообщения о внезапном наводнении или наводнении, или немедленно примите необходимые меры предосторожности.
  • КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ГОРОДСКИМ И НЕБОЛЬШИМ ПОТОКАМ: Происходит затопление небольших ручьев, улиц и низин, таких как подземные переходы железных дорог и городские ливневые стоки.
  • ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСПЫШНОМ НАВОДНЕНИИ ИЛИ НАВОДНЕНИИ: Дополнительная информация относительно внезапного наводнения / наводнения.

  Правило безопасности в ситуации наводнения простое: НАПРАВЛЯЙТЕСЬ НА БОЛЬШЕ ЗЕМЛИ И УБЕЖДАЙТЕ ОТ НАВОДНЫХ ВОД!

  ---

  При внезапном наводнении

  WATCH выдается Обращайте внимание на признаки внезапного наводнения и будьте готовы к эвакуации в любой момент.

  Когда внезапное наводнение

  ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ выдается для вашего района или в тот момент, когда вы понимаете, что внезапное наводнение неминуемо, действуйте быстро, чтобы спастись.У вас может быть всего СЕКУНДА !

  Поднимитесь на более высокий уровень Поднимитесь в безопасное место!

  • Выйти из зон, подверженных затоплению. Сюда входят провалы, углубления, каньоны, смывы и т. Д.
  • Избегайте уже затопленных участков с высокой скоростью потока. Не пытайтесь пересечь текущие потоки.
  • Если вы едете за рулем, имейте в виду, что дорожное полотно может остаться неповрежденным под паводковыми водами. Повернитесь и идите в другую сторону. НИКОГДА не проезжайте по затопленным дорогам!
  • Если автомобиль заглохнет, немедленно покиньте его и найдите более высокую площадку.Быстро поднимающаяся вода может поглотить автомобиль и его пассажиров и унести их. Помните, лучше быть мокрым, чем мертвым!
  • Будьте особенно осторожны ночью, когда трудно распознать опасность наводнения.
  • Не ставьте лагерь и не парковайте свой автомобиль вдоль ручьев и моек, особенно в опасных условиях.

  Когда вы получаете

  ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О НАВОДНЕНИИ :
  • Если вам посоветовали эвакуироваться, сделайте это немедленно.
  • Переместитесь в безопасное место, прежде чем доступ будет перекрыт паводковой водой.
  • продолжает мониторинг NOAA Weather Radio, телевидения или станции экстренного вещания для получения информации.

  Во время наводнения:

  • Избегайте мест, подверженных внезапным наводнениям.
  • Если вы натолкнетесь на текущий поток, где вода выше ваших лодыжек, ОСТАНОВИТЕСЬ! Повернитесь и идите в другую сторону.
  • Не пытайтесь переехать затопленную дорогу. Глубина воды не всегда очевидна. Дорожное полотно может быть смыто водой, и вы можете оказаться в затруднительном положении или попасть в ловушку.
  • Детям НИКОГДА не следует играть возле паводка, ливневой канализации, виадуков или арройо.

  После наводнения:

  • Если свежие продукты попали в паводковые воды, выбросьте их.
  • Питьевую воду кипятить перед употреблением. Перед употреблением необходимо откачать воду из колодцев и проверить ее на чистоту. В случае сомнений позвоните в местный орган здравоохранения.
  • Обратитесь за необходимой медицинской помощью в ближайшую больницу.Еда, одежда, кров и первая помощь предоставляются Красным Крестом.
  • Не посещайте районы бедствий. Ваше присутствие может помешать спасательным и другим экстренным операциям.
  • Перед вводом в эксплуатацию электрооборудование необходимо проверить и просушить.
  • Используйте фонарики, а не фонарики, факелы или спички, чтобы исследовать здания. Внутри могут находиться легковоспламеняющиеся вещества.
  • Сообщите о сломанных линиях инженерных коммуникаций в соответствующие органы.

  ---

  Семьи должны быть готовы ко всем опасностям, которые могут возникнуть в их районе.Национальная метеорологическая служба NOAA, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям и Американский Красный Крест призывают каждую семью разработать семейный план действий на случай стихийных бедствий.

  Где будет ваша семья, когда случится бедствие? Они могли быть где угодно на работе, в школе или в машине. Как вы найдете друг друга? Вы узнаете, в безопасности ли ваши дети? Стихийные бедствия могут вынудить вас покинуть свой район или оставить вас дома. Что бы вы сделали, если бы отключили основные услуги — воду, газ, электричество или телефон? Следуйте этим основным шагам, чтобы разработать семейный план действий на случай стихийных бедствий…

  • I. Соберите информацию об опасностях. Обратитесь в местный офис Национальной метеорологической службы, в управление по чрезвычайным ситуациям или в управление гражданской обороны, а также в отделение Американского Красного Креста. Узнайте, какие бедствия могут произойти и как вам следует реагировать. Изучите предупреждающие сигналы вашего сообщества и планы эвакуации.

    II. Встретьтесь со своей семьей, чтобы создать план . Обсудите собранную вами информацию. Выберите два места для встречи: место за пределами вашего дома на случай чрезвычайной ситуации, например при пожаре, и место вдали от вашего района на случай, если вы не сможете вернуться домой.Выберите друга из другого штата в качестве «контактного лица для регистрации семьи», которому все будут звонить, если семья разлучается. Обсудите, что бы вы сделали, если бы вам посоветовали эвакуироваться.

    III. Реализуйте свой план.

    • (1) Почтовые телефоны экстренных служб по телефонам;
      (2) Установите в доме средства безопасности, такие как детекторы дыма и огнетушители;
      (3) Осмотрите свой дом на предмет потенциальных опасностей (таких как предметы, которые могут двигаться, упасть, сломаться или загореться) и устраните их;
      (4) Попросите свою семью изучить основные меры безопасности, такие как сердечно-легочная реанимация и оказание первой помощи; как пользоваться огнетушителем; и как и когда отключить воду, газ и электричество в вашем доме;
      (5) Научите детей, как и когда звонить в службу 911 или в местную службу экстренной медицинской помощи;
      (6) Держите дома достаточно припасов, чтобы удовлетворить ваши потребности как минимум на три дня.Соберите комплект предметов первой необходимости, которые могут вам понадобиться в случае эвакуации. Храните эти принадлежности в прочных, удобных для переноски контейнерах, например в рюкзаках или спортивных сумках. Храните важные семейные документы в водонепроницаемом контейнере. Храните меньший набор принадлежностей для стихийных бедствий в багажнике вашего автомобиля.

    В КОМПЛЕКТ АВАРИЙНЫХ ПРИНАДЛЕЖНОСТЕЙ ДОЛЖЕН ВКЛЮЧАТЬ:

    • 3-дневный запас воды (один галлон на человека в день) и продуктов, которые не испортят
    • одна смена одежды и обуви на человека
    • одно одеяло или спальный мешок на человека
    • аптечка, включая рецептурные лекарства
    • аварийных инструментов, включая погодное радио NOAA с питанием от батареек и переносное радио, фонарик и множество дополнительных батарей
    • дополнительный комплект ключей от машины и кредитная карта или наличные
    • специальных предметов для младенцев, пожилых людей или членов семьи с ограниченными возможностями.

    IV. Практикуйте и поддерживайте свой план .