Что делать если я затопила соседей снизу: Статьи о безопасности, Гольфстрим в Москве

Содержание

что делать, как оценить и возместить ущерб

Вот наиболее грамотный порядок действий, если вы затопили соседей снизу:

1. Своими силами попытайтесь остановить воду или хотя бы уменьшить ее поток (перекройте стояк, вытрите пол). Выключите все электроприборы или отключите электричество в квартире на щитке.

2. Вызовите сантехника, который точно сможет определить, кто виноват в данной ситуации. Если протечка произошла до запорной арматуры вашей квартиры, то есть в общем стояке, то виновата управляющая компания, а если повреждения водопровода произошли за краном, ограничивающим подачу воды в квартиру, то виноваты вы. И неважно, прорвало ли у вас трубу, «полетел» ли смеситель, протекла стиральная или посудомоечная машина.

3. Позвоните или спуститесь к соседям снизу (если они еще не пришли к вам сами). Если их нет дома, звоните в управляющую компанию. Пусть она перекроет воду во всем стояке.

4. Зафиксируйте затопление. Сфотографируйте все последствия затопления в квартире соседей. Потом это поможет точно определить причиненный им ущерб.

5. Вызовите сотрудника управляющей компании, который составит акт о затоплении помещения, а также произведет оценку причиненного ущерба.

6. Попробуйте все уладить мирным путем. Если у вас хорошие отношения с соседями, то, скорее всего, вы сможете договориться о сумме возмещения, которая устроит и вас, и их.

6. Если соседи не хотят с вами разговаривать или запросили слишком много, то решайте проблему в суде. Для этого нужно пригласить независимого эксперта, чтобы он оценил повреждения.

7. Исключите такие проблемы в дальнейшем - установите защиту от протечек. Специальные датчики воды принесут двойную пользу: они защитят от протечек и вашу квартиру, и уберегут от залива соседей. Устанавливаются такие датчики в местах наиболее вероятного появления протечек: под стиральной машиной, на полу за унитазом, под ванной и раковиной. Для подстраховки можно установить датчик в коридоре рядом с ванной комнатой. Как только датчик срабатывает, система автоматически перекрывает воду - отсекающие краны устанавливают на вводе воды в квартиру.

≋ Что делать, если вы затопили соседей? • Первые действия при утечке воды

Затопление соседей снизу обычно происходит неожиданно. Причем как по независящим от вас причинам – неисправности сантехники, прорыва трубы и т.п., так и по собственной халатности (например, из-за незакрытого крана в ванной или на кухне). В итоге ситуация получается крайне неприятной, ведь помимо порчи собственного имущества вы нанесете ущерб и соседям снизу. А оплачивать все это придется из собственного кармана. Но даже в этой неприятной ситуации можно минимизировать ущерб и решить проблему мирным способом. Надо только знать, как действовать. Специально для этого в данной статье приведены основные советы на вопрос “что делать, если затопили соседей снизу?”. Причем именно в том порядке, в каком их нужно выполнять.

Устранение утечки воды

Когда вы обнаружили, что затопили квартиру соседей – первым делом необходимо устранить течь. Причем в максимально короткие сроки, ведь каждая лишняя минута может дорого обойтись (нанесенный ущерб придется оплачивать со своего кошелька).

Если есть возможность – сделайте это сами. Если нет – тогда позовите на помощь соседей с лестничной площадки или позвоните другу, знакомому (но только при условии, что он живет рядом и быстро к вам доберется). В сложном случае для перекрытия воды надо вызывать мастера из обслуживающей компании (ЖЭКа, ОСББ и т.п.) или вызвать аварийную службу водоканала. Соседям же в свою очередь Вы можете посоветовать воспользоваться осушителем воздуха для быстрого устранения лишней влаги.

Рекомендуем товар

7 фото

Осушитель воздуха Gorenje D16M

В наличии

Показать цену

Производство: Китай | Управление: электронное | Установка: напольный | Тип осушителя: мобильный | Способ осушения: конденсация | Максимальная потребляемая мощность, кВт: 0.43 | Назначение: для дома, для квартиры | Производительность в сутки, л/сутки: 16 |

Информирование соседей

Если вы залили соседей снизу, то не факт, что они об этом знают. В зависимости от времени суток, люди могут спать, быть на работе или где-то еще. В любом случае, после устранения течи, надо сразу спуститься к соседям и предупредить их о проблеме.

Если они дома и откроют вам двери – хорошо. Достаточно просто их предупредить о необходимости обесточить квартиру, а дальше осмотрели ущерб от затопления и действовали по ситуации.

Если же соседей дома нет, тогда необходимо постараться в максимально краткие сроки предупредить их о затоплении. В идеале – позвонить им. В случае отсутствия контактов для связи, можно обратиться за помощью к их соседям по лестничной площадке. Или к тем людям, которые знают все о жильцах вашего подъезда (обычно таковые имеются всегда).

Рекомендуем товар

4 фото

Умный датчик Fibaro Flood Sensor

Под заказ

Показать цену

Назначение: для бойлера, для электрического теплого пола, для котлов отопления, для сигнализации, для систем антизатопления, для центрального отопления |

Определение причины утечки воды

Итак, вы предупредили, что залили соседей снизу – что делать дальше? Искать причину утечки воды. Это необходимо, чтобы понять, кто виноват в случившемся.

Если недавно устанавливали новую трубу – то все претензии только к вам (если вы делали это самостоятельно) или к фирме, которая делала у вас эти работы, при наличии письменного договора с ней. В любом случае первоначально возмещать причиненный соседям ущерб придется из собственного кошелька.

Если же монтажные работы проводила фирма, с которой есть письменный договор или другой подтверждающий документ, то впоследствии можно предъявить претензии им. Разумеется, они будут переводить стрелки, поэтому у вас должны быть на руках все необходимые чеки и квитанции. Эти документы будут необходимы в суде, если до него дойдет.

Утечка воды может случиться и из-за оборудования или сантехники. В этом случае виноватой будет считаться фирма, которая продала данный товар. Но опять же: для доказательства вины обязательно нужны чеки, подтверждающие факт покупки.

Рекомендуем товар

Оценка ущерба

Пострадавшие лица могут вызвать эксперта для оценки причиненного ущерба. Вы можете присутствовать при проведении экспертизы, о дате которой вас уведомят в письменной или устной форме, но этого может не произойти. Тут лучше самостоятельно проявить инициативу, чтобы узнать дату и время, когда придут эксперты для оценки ущерба.

Вы должны обязательно присутствовать на этой процедуре. При этом никто не запрещает вести фото- и видеосъемку для себя. Это необходимо, чтобы в дальнейшем вас не заставили оплачивать за то, чего не было.

Разумеется, лучше всего договориться о сумме мирным способом. Поскольку в случае разбирательства через суд, расходы в любом случае будут больше. Плюс на это придется потратить немало времени и нервов, но во время судебного разбирательства у вас есть право инициировать проведение повторной экспертизы, если вы не согласны с названной суммой компенсации. Правда оплачивать ее проведение придется вам.

Компетентными органами должен быть составлен акт затопления. При составлении данного документа должны присутствовать и вы. Если вас не было и ваше жилье не осматривали – акт считается недействительным. Ведь при таком варианте просто невозможно объективно установить причины затопления.

В любом случае вы имеете право получить копию акта о затоплении.

Рекомендуем товар

Судебное разбирательство

Если пришла повестка в суд по делу о том, что вы затопили соседей – что делать в этом случае? Во-первых, нанять хорошего адвоката. Во-вторых, попробовать все же прийти к компромиссу.

В суде вам предложат решить проблему мирным способом. То есть оплатить согласованную с соседями сумму для проведения ремонтно-восстановительных работ. Если вы не согласны с размером компенсации или вовсе не считаете себя виновными в потопе, тогда при помощи адвоката нужно доказывать это.

Согласно статистике, обычно подобные дела выигрывают пострадавшие лица. Но, при наличии необходимых документов, шансы все же есть.

Рекомендуем товар

1 фото

Система защиты от протечек воды Neptun Aquacontrol 3/4

В наличии

Показать цену

Количество кранов в комплекте, шт.: 2 | Применяется: для горячей воды, для холодной воды | Количество датчиков в комплекте, шт.: 2 | Датчики в комплекте: проводные | Основное питание: от сети 220V |

Как предотвратить подобные ситуации в будущем?

Избежать таких неприятных ситуаций в будущем вам поможет так называемая система анти потоп. По сути, это обычные датчики протечки, которые устанавливаются на кухне и в ванной в определенных местах. Как только они обнаружат первые признаки утечки воды, то мгновенно перекроют ее подачу. В итоге это избавит вас от разбирательства с соседями снизу и непредвиденных расходов как на возмещение ущерба в своей квартире, так и на компенсацию пострадавшим лицам.

Что делать, если вы затопили соседей снизу: как избежать тяжелых последствий


Иногда мы вольно или невольно становимся участниками неприятных происшествий. Например, у нас случился потоп, и вода, преодолев перекрытия, залила квартиру снизу. И хорошо, если только одну!

Мало того, что теперь в собственном жилье нужно делать внеплановый ремонт, так ещё и соседям ущерб, того и гляди, погашать придется. Итак, вы затопили соседей снизу: что делать в такой ситуации? Об этом поговорим нашей статье. Также разберем, как установить виновника потопа и правильно составить акт о затоплении.

Приведем возможные варианты развития событий и способы решения проблемы, детально рассмотрев мирное урегулирование путем проведения конструктивных переговоров и устранения претензий в судебном порядке.

Содержание статьи:

Что предпринять в первую очередь?

Минутная оторопь, жалость к себе и острый приступ самобичеванием прошли? Пора заняться делом! Нужно думать о том, как минимизировать последствия аварии и не усугубить при этом своё итак незавидное положение.

Первые шаги должны быть такими:

  • если источник протечки находится на территории вашей квартиры, необходимо перекрыть воду с помощью , прекратив её поступление к вам;
  • обесточьте своё жилье, чтобы не произошло короткого замыкания, и удар тока не настиг всех, кто на данный момент соприкасается с водой;
  • звоните в управляющую компанию (УК) и приглашайте сантехников;
  • если затопление случилось в выходной, звоните в аварийную службу;
  • как можно быстрее собирайте воду, которая находится у вас на полу, чтобы она не протекла ниже;
  • если ваша ответственность за затопление или ваша квартира застрахованы, обязательно позвоните в свою страховую компанию и действуйте в полном соответствии с полученной инструкцией.

Всем понятно, что топить соседей специально никто не будет, и вы в этой ситуации являетесь не только виновниками, но и потерпевшими.

Если неприятность случилась во время рабочего дня, постарайтесь сделать следующее:

Галерея изображений

Фото из

Шаг 1 – быстро среагировать на неприятное сообщение

Шаг 2 – определить причину потопа

Шаг 3 – вызвать аварийную службу

Шаг 4 – устранить течь самостоятельно

Вы же не сомневаетесь, что жильцы нижней квартиры обязательно к вам придут?

Нет смысла прятаться от них и тем самым способствовать обострению отношений: постарайтесь с первых минут общения найти с ними общий язык.

Необходимо собрать воду с поверхности пола как можно скорее, пока она не просочилась к соседям: используйте для этого как можно больше тряпок

Вам необходимо с первых же минут постараться расположить к себе соседей искренним раскаянием, если виновником залива являетесь вы, или совместными четкими действиями, если виноваты третьи лица

Объясните соседям, что, несмотря на то, что вода течет из вашей квартиры, виновником затопления можете быть не вы. Это становится особенно очевидным, если ливень у соседей не стал затихать после того, как вы перекрыли кран водоснабжения у себя.

Бывает и так, что источник утечки найти сложно – нет бьющих вверх струй, а вода уже успела растечься по всем комнатам.

Ищем места риска, скрытые за сантехникой, столешницей, гипсокартонными перегородками:

Галерея изображений

Фото из

Обвязка представляет собой конструкцию, собранную из большого количества пластиковых элементов. Если соединения затянуты неплотно или со временем разболтались, вода будет каждый раз подтекать во время приема ванны, и однажды просочится к соседям, живущим этажом ниже

Забитый сифон может вызвать переполнение раковины, и тогда, если нет перелива, вода просто хлынет на пол. Также гидрозатвор со временем может прохудиться и протекать, сначала на пол под кухонным гарнитуром, а потом и в квартиру снизу

В зоне унитаза находится несколько «точек риска»: это и места крепления бачка к полочке, и соединение подводки, ведущей от водопровода, и слив. При малейшей протечке нужно решать проблему, иначе вся вода из бачка окажется на полу

Когда отключают воду, безответственные жильцы открывают кран и оставляют его открытым, а затем покидают помещение, забыв повернуть вентиль. В результате вместо радости получают испорченные полы и жалобы от затопленных соседей

Очень коварные соединения, которые находятся в труднодоступном месте. Вода из лопнувших подводок может незаметно для владельцев квартиры просачиваться по стенкам мебели на пол, а оттуда – в перекрытия и к соседям

Отопительные трубы могут лопнуть не только после заморозки теплоносителя. В старом жилье чугун значительно проржавел, а под слоем краски не видно, в каком он состоянии. Однажды он просто не выдерживает – и горячая вода вытекает наружу. Так же изнашивается и пластик

Старые отопительные батареи подвержены механическим повреждениям так же, как и трубы. К тому же хрупкий чугун становится еще более ломким. Радиатор может треснуть в самый неподходящий момент – когда владельцев жилья нет дома

Если вы быстро откликнулись на жалобу, примчались домой и не нашли протечки – вашей вины в затоплении соседей нет. Это значит, что лопнула труба в перекрытии, а ответственность за исправность общедомовых сетей несет УК

Обвязка под ванной

Сифон под раковиной на кухне

Стыки у бачка унитаза

Незакрытый кран – засор раковины

Гибкие подводки к крану

Лопнувшая труба отопления

Треснувший радиатор отопления

Сгнившая труба между перекрытиями

Ищем виновного в потопе

Ответ на этот вопрос совсем не так очевиден, как может показаться вашим соседям. В многоквартирных домах (МКД) имеется общее имущество, которое принадлежит всем собственникам жилых помещений здания. Порядок его содержания установлен Правилами, утвержденными 13 августа 2006 года правительственным Постановлением № 491 (далее Правила).

Элементы инженерного оборудования и общедомовых коммуникаций находятся и в жилых помещениях собственников квартир.

Если управляющая компания халатно относится к выполнению своих обязанностей по содержанию общедомового имущества, можно обратиться к её руководству с письменной претензией, не доводя ситуацию до аварийной

К такому имущество относятся:

  • стояки горячего и холодного водоснабжения;
  • канализационный трубопровод;
  • центральная отопительная система.

В соответствии с правилами, ненадлежащие содержание общедомового имущества МКД влечет за собой ответственность той организации, с которой собственники жилья заключили соответствующий договор, то есть УК – управляющая компания.

Вариант #1 — управляющая компания

Если протечка случилась из-за аварийного состояния стояка, возмещать причиненный ущерб придется управленцам. Кстати, затопления, возникающие в результате протечки кровли многоквартирного дома, – это тоже вина управляющей компании.

Но стоит обратить внимания и на обстоятельства, которые способствовали протечке. Например, вы самостоятельно, не уведомив эксплуатирующую организацию и не получив от неё разрешения, произвели замену стояков канализации или водоснабжения. Такие действия незаконны, как и любые несанкционированные вмешательства в работу указанных коммуникаций.

Если факт такого самовольного вмешательства будет установлен, ответственность понесет собственник квартиры, в которой незаконные работы производились.

Вариант #2 — собственник квартиры

Первый запорно-регулировочный кран, отключающий воду в квартире, отделяет общедомовое имущество от внутриквартирного. Если произошло повреждение трубы после этого крана или воду пропустила неисправное сантехническое или прочее оборудование, подсоединенное к водоснабжению (стиральная, посудомоечная машинка и т.д.), то отвечать будет собственник квартиры – источника затопления.

Не оставляйте работающие стиральную и посудомоечную машинки без присмотра; набирая воду в ванну, следите за тем, чтобы технологическое отверстие для перелива воды не было заблокировано

Но даже в этом случае могут быть нюансы, которые необходимо учитывать.

К ним относятся:

  • Наличие арендаторов. Собственник может не проживать в квартире. Если утечку допустили наниматели или арендаторы, официально проживающие в данном месте согласно заключенному договору, необходимо читать условия ответственности, прописанные в этом договоре.
  • Бракованное оборудование. Покупая стиральную или посудомоечную машинку, унитаз с бачком, смесители, краны и прочее оборудование, сохраняйте чеки. Они подтверждают факт покупки и позволяют владельцу выставить счет продавцу, если экспертиза признает проданный им товар бракованным. В этом случае продавец должен будет ответить и за ущерб, нанесенный неисправной продукцией, которую он продал.
  • Некачественные ремонтные или монтажные работы. Если наёмная организация установила оборудование с нарушением нормативов, она понесет ответственность за некачественное выполнение работы и за негативные последствия, вызванные этим обстоятельством.

Иногда к затоплению может привести  или скачок электрического напряжения. В этом случае виновными могут оказаться ресурсоснабжающие организации. Но не забывайте, что работающие электроприборы (стиральная или посудомоечная машина) нельзя оставлять без присмотра.

Если квартира находится в аренде, то за неисправный кран или аварийную трубу, расположенную в зоне ответственности собственника, как правило, отвечает хозяин квартиры. А вот за перелив в ванной или кухне из-за оставленного без присмотра открытого крана отвечает арендатор.

Как видите, установив причину потопа, мы определим и виновника произошедшего. Но иногда на выявление истины необходимо будет потратить и деньги, и время.

Вариант #3 — третьи лица

Если есть уверенность в вине третьих лиц, то пора вспомнить о том, что ваша квартира и имущество тоже пострадали. Для фиксации факта затопления и определения ущерба, нанесенного водой, следует составить акт залива.

Не всегда собственники той квартиры, из которой произошла протечка, виноваты в возникшей аварийной ситуации: порой они страдают от потопа не меньше других

Пора определить, кто из нижних соседей пострадал во время аварии. Объясните им причину произошедшего. Приступайте к сбору документов, которые пригодятся для установления факта и размера ущерба. Постарайтесь все случившееся сфотографировать и снять на видео.

Нюансы составления акта о затоплении квартиры

Акт, в котором фиксируется факт затопления и причиненный квартире и имуществу пострадавшего ущерб, – это, пожалуй, самый важный для вас документ. Поэтому к его содержанию следует отнестись очень серьёзно.

Для составления этого документа обязательно пригласите двух-трех свидетелей. Тогда получится, что акт составляется комиссией. Хорошо, если сам документ и дефектную ведомость, которая к нему прилагается, подпишет представитель УК. Если же он откажется от подписи, просто отметьте его отказ в самом акте.

В этом документе должны содержаться следующие сведения:

  • нужно зафиксировать сам факт затопления вашего жилья с указанием даты и времени составления акта, полного адреса квартиры, количества комнат в ей и этажа, на котором она находится;
  • описание ущерба, нанесенного помещениям и имуществу (мебели, бытовой технике), расположенному в них;
  • причина протечки (точная, если она не является предметом спора, или предполагаемая).

Вообще-то составление такого акта является обязанностью представителя управляющей компании, но лучше этот документ продублировать, особенно в случае возникновения разногласий при его составлении.

Практика показывает, что специалисты УК стараются в любой ситуации «не заметить» собственной вины, уменьшить масштабы последствий аварии и проигнорировать существенные для пострадавшей стороны факты. Иногда они даже пытаются отсрочить написание акта, с тем, чтобы затем вообще его не составлять.

Не весь ущерб от затопления проявляется сразу: иногда нужно какое-то время, чтобы понять, что напольное покрытие вышло из строя, а под обоями завелся грибок

В акте должны быть отражены все разногласия, возникающие у сторон в ходе определения виновника аварии или при установлении размера ущерба. Кстати, весь урон, нанесенный имуществу пострадавшего, может быть выявлен не сразу, а через 2-3 дня.

Например, могут появиться желтые круги на стенах или вздыбиться паркет. Эти имущественные потери могут быть внесены в дефектную ведомость в виде дополнения.

Если вы оказались виновником затопления, обязательно получите на руки один экземпляр акта и дефектной ведомости, чтобы в неё «случайно» не попали, например, вышедшие из строя бытовые приборы, не имеющие к случившемуся никакого отношения.

Следующим этапом является выставление претензии виновнику затопления. Сделать это могут все потерпевшие коллективно или каждый в индивидуальном порядке.

Варианты оценки нанесенного ущерба

В результате затопления страдает помещение в целом: может провиснуть натяжной потолок, отклеиться обои и элементы декора, пострадать ламинат или паркет. Может выйти из строя электропроводка. Теряет внешний вид промокшая мебель, перегорает техника. Как оценить ущерб в денежном эквиваленте?

Составление договора в досудебном порядке

Если пострадавшая сторона выражает желание договориться в досудебном порядке, то можно воспользоваться одним из нижеприведенных способов оценки:

  • Возьмите за основу акт затопления и, совместно с соседями, прикиньте примерную сумму компенсации, которая могла бы устроить обе стороны. Если согласие сторон будет достигнуто, то нужно зафиксировать этот факт, составив отдельное соглашение. Укажите в нем оговоренную сумму и заверьте её подписями.
  • Можно определить расход и виды материалов, которые понадобятся для проведения работ по восстановлению поврежденной квартиры, после чего виновник залива покупает всё это в магазине за свой счет и оплачивает выполнение ремонтных работ.

Эту договоренность лучше тоже оформит в виде акта, чтобы пострадавшие не передумали.

Одним из преимуществ мирного разрешения конфликта является возможность быстрого устранения негатива, возникшего в результате залива: суды отнимают время, силы и здоровье

В актах не забывайте упомянуть, что после погашения ущерба все претензии потерпевшей стороны будут удовлетворены полностью. Деньги необходимо передавать только с составлением расписки в их получении. После выполнения работ тоже нужно взять расписку в том, что оговоренные работы надлежащего качества выполнены в полном объёме.

Проведение независимой экспертизы

Если сторонам конфликта не удаётся договориться о сумме потерь, можно прибегнуть в помощи независимых специалистов:

  • В качестве независимого эксперта может быть приглашен специалист-оценщик из агентства оценщиков или Торгово-промышленной палаты. С ним следует заключить договор, а, по итогам выполненной работы, он должен составить заключение и выдать квитанцию об оплате его услуг. Услуги эксперта может оплачивать одна или обе стороны в согласованных долях.
  • Возможно, что заключение эксперта не удовлетворит стороны, тогда остаётся только обратиться в суд.

Опираясь на акт затопления, фото- и видеоматериалы, показания свидетелей и документы, подтверждающие стоимость испорченного имущества, суд должен принять решение. Он может затребовать проведения экспертизы.

Идеальным может считаться такой вариант выбора независимого эксперта-оценщика, которому в полной мере доверяют обе стороны конфликта

Судебное разбирательство – дело нескорое. Вступая на этот путь, следует хорошо представлять себе перспективы своего дела.

Способы решения конфликта

Дело закончится минимальными потерями обеих сторон конфликта, если и те и другие проявят желание общаться вежливо и конструктивно.

Способ #1 — двухсторонние конструктивные переговоры

Всегда можно найти компромиссный вариант, если потерпевшие вспомнят, что ремонта в их квартире уже давненько не было, а испорченное имущество было стареньким, хотя и находилось в рабочем состоянии.

Судебное разбирательство не выгодно обеим сторонам конфликта: это дополнительные расходы, связанные с самим судом и подготовкой к нему в виде независимой экспертизы

Возможно, на агрессивно настроенного соседа смогут повлиять следующие аргументы, изложенные третьими лицами, которым обе стороны доверяют:

  1. До начала суда истцу необходимо будет оплатить госпошлину, зависящую от суммы иска. То есть он понесет предварительные затраты. Также в состав его расходов следует включить услуги консультанта и адвоката.
  2. У нас не прецедентное право, поэтому сказать точно, чью сторону поддержит суд, очень сложно. Возможно, что расходы истца окажутся напрасными.
  3. Если суд примет решение о назначении экспертизы, услуги независимого оценщика тоже оплатить истец. Суду необходимо заключение специалиста, на данные которого он и будет опираться.
  4. В качестве источника возмещения ущерба, установленного в судебном порядке, сможет быть только тот заработок, который официально получает ответчик. Если договора (контракта) с работодателем у ответчика нет, то максимальная сумма, которую суд обяжет его выплачивать, составляет 1/5 часть прожиточного минимума.

Обычно осознание того, что можно получить, договорившись мирно, некоторую сумму уже сейчас или по решению суда долго взыскивать копейки, которые неизбежно съест инфляция, отрезвляет.

Возможно, пострадавшие просто не в курсе, что при расчете ущерба учитывают не покупную, а оценочную стоимость имущества. За те деньги, которые можно получить в результате, новую технику купить не получится. В лучшем случае, можно просто отремонтировать старую.

Если свои нюансы и при истребовании морального вреда. Поскольку моральные страдания – понятие эфемерное, а суду нужны материальные доказательства, то придется предъявлять выписки из медицинской книжки, подтверждающие факты обращения к врачам в связи с ухудшением здоровья из-за переживаний, связанных с затоплением. Чеки из аптеки тоже подойдут.

Способ #2 — решение конфликта в суде

Не во всех случаях конфликты заканчиваются мировой. Что же ждет вас в суде, если вы действительно оказались виновником потопа у соседей снизу? Как показывает практика, суд обычно встаёт на сторону истца. Фактическую презумпцию виновности ответчика можно преодолеть фактами в свою защиту.

Доказательства своей невиновности ответчику рекомендуется предоставлять письменно в виде возражений. Доводы нужно аргументировать, подтверждать фото- и видеосъемкой, показаниями свидетелей.

Все возражения ответчика по сути иска должны быть выражены в письменном виде, максимально аргументированы и подтверждены показаниями свидетелей, фото- и видеодокументами

Наиболее действенными доводами можно считать следующие:

  • затопление произошло в результате ненадлежащего исполнения управляющей компании своих обязанностей по обслуживанию коммуникаций;
  • документация, касающаяся осмотра помещений после залива, а также оценки ущерба не является объективной, поскольку осмотр производился в отсутствие ответчика или в акте не были отражены его замечания, отсутствуют подписи и другие значимые реквизиты;
  • завышены требования истца, поскольку износ его имущества не был учтен или включены работы, не имеющие отношения к ликвидации последствий затопления.

Виновник аварии должен понимать, что, если его доводы не будут приняты судом, он, кроме основной суммы иска, должен будет возмещать и судебные издержки, которые включают в себя госпошлину и оплату услуг адвоката, юрисконсульта, независимого эксперта. Поэтому нужно приложить все усилия для мирного разрешения конфликта.

А теперь только представьте себе, скольких неприятностей и расходов можно было бы избежать, если застраховать свою ответственность на случай затопление квартиры соседей снизу

Особое внимание в суде уделяется коллективным искам. Если затопленных квартир несколько, то, скорее всего, требования будут именно коллективными.

Очевидно, что из шалости или по злому умыслу нормальный взрослый человек не будет заливать соседей снизу, но возможность возникновения такой ситуации нельзя исключать. Ведь на то и несчастный случай. Но, невзирая на то, что ущерб имуществу соседей причинен нечаянно, неприятности за это могут быть весьма и весьма существенными.

Если же вас случайно , рекомендуем разобраться с тем, куда обращаться и как действовать в сложившейся ситуации.

Выводы и полезное видео по теме

Впрочем, свою гражданскую ответственность за затопление соседей можно застраховать. Узнайте об этом продукте страховых компаний из следующего видео:

Видео-консультация представителя юридической компании позволит вам систематизировать сведения, содержащиеся в этой статье, подытожить всю полученную информацию и определить свою последовательность действий на случай вашей вины в затоплении жилья, расположенного ниже этажами.

Если сведения, содержащиеся в этой статье, получены вами до возникновения неприятной ситуации с затоплением, будем надеяться, что вы обезопасите себя, лишний раз проверив состояние сантехнических приборов и бытовой техники, подключенной к сетям водоснабжения. Вполне возможно, вы решите застраховать свою гражданскую ответственность, что тоже правильно.

Вы знакомы с затоплением имущества соседей снизу не по наслышке? Поделитесь своим опытом с другими пользователями, расскажите, насколько серьезной оказалась ваша ситуация и удалось ли вам ее разрешить мирным путем. А может вы специализируетесь на юридическом сопровождении подобных дел в суде и хотите дополнить нашу статью полезными рекомендациями? Пишите свои комментарии в блоке ниже.

Что делать, если вы затопили соседей снизу не по своей вине?

Чего только в нашей жизни не случается, и это может произойти с каждым. Такая неприятность, как затопление соседей, проживающих ниже, знакома многим. Во многих случаях, причиной может быть лопнувшая от времени труба в ванной комнате или кривые руки «специалиста», установившего вам новый смеситель? Какие предпринять действия, чтобы неприятность не переросла в катастрофу, если вы затопили всех соседей, живущих под вами.

Порядок действий

 Первое:  Как только вы обнаружили, что у вас подтекает, течет или хлещет, постарайтесь, остановить потоп. Если протечка произошла по вашей вине (лопнула батарея\труба или потек кран), и вы нашли протечку постарайтесь как можно быстрее ее остановить – для этого можно поискать запорные краны на прилегающих трубах или в стояке. Перекрыв трубы, уберите воду тряпками.

 Второе:  Позвоните в ЖЕК, ТСЖ или иную управляющую компанию, сообщите о факте залива и вызовите инженера, в подрядной организации отвечающего за ваш дом.

 Третье:  Если источник протечки неизвестен, то возможно и не вы являетесь виновником аварии. Как только вода собрана и бедствие остановлено, можно приступать к поиску виноватых, потому как на них и ляжет вся ответственность и затраты по восстановлению попорченного имущества.

 Четвертое:  Если ранее вы застраховали квартиру, обязательно сообщите о факте затопления страховой компании. И если вина ваша, тогда страховая после оценки ущерба выплатит пострадавшим.

 Пятое:  Если же вашей вины в случившемся нет, а залили вас и соседей снизу, в таком случае стоит зафиксировать факт случившего, чтобы в дальнейшем, при разбирательстве, было чем доказать свою невиновность.

 Шестое:  С сотрудниками обслуживающей ваш дом организации стоит составить акт о повреждениях и фактическом ущербе с детальным указанием пострадавшего имущества. Важно указать причину прорыва и в идеале приложить к заполненному акту фото поврежденной жилплощади, также очень важно, чтобы на документе стояла подпись инженера эксплуатирующей организации. Стоит понимать, что домовой стояк является зоной ответственности этой самой организации.

Оценка ущерба

Оценку ущерба лучше проводить с экспертами из профильных организаций, они помогут точно оценить стоимость поврежденного имущества и составить калькуляцию расходов по восстановлению. Помните, чем больше доказательств – тем лучше, а потому не стесняйтесь делать фотоснимки.

Если вы затопили соседей, то лучшим решением этого вопроса будет досудебное урегулирования. В суд стоит идти лишь в том случае, если вы коренным образом не согласны с оценкой ущерба. Но все-таки, если с соседями удалось договориться полюбовно, не забудьте соглашение оформить в бумажном виде, чтобы избежать в дальнейшем неприятностей.

Если все же вы решились на судебное разбирательство, помните, что оценка имущества происходит не по рыночной цене, а с учетом износа. А потому судебное решение решение может обязать вас не покупать новую технику, а всего лишь заплатить за ее ремонт.

 

Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»

Жители квартир в бюджетных новостройках часто жалуются на тонкие стены и шум от соседей. Рассказываем, что можно сделать с квартирой для минимизации звуков.

Когда жильцы заезжают в квартиру, владелец сохраняет за собой право распоряжаться квадратными метрами, однако часть полномочий он передает арендаторам.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев предложил дать возможность жителям ряда городских округов оплачивать услуги ЖКХ в рассрочку. Рассказываем подробности.

В любой новостройке найдутся граждане, имеющие особый талант действовать на нервы. Что предпринять, если их поведение выходит за все рамки приличия?

Затопили соседи? Ситуация не из приятных, но главное – не паниковать. Разбираемся, что предпринять, чтобы «выйти сухим из воды» и компенсировать нанесенный жилищу вред.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Затопили соседей снизу: что делать?

Если из вашей квартиры произошло затопление соседей снизу, это может привести к серьезным затратам. К сожалению, зачастую недобросовестные соседи пытаются «повесить» ответственность на абсолютно невиновных лиц или искусственно завышают сумму причиненного ущерба. Далее мы расскажем о том, что какие меры нужно предпринять, чтобы не допустить нарушения своих прав и интересов.

 

Участие в составлении акта о затоплении квартиры

Первое, что делают граждане, чью квартиру залили – составляют акт о затоплении квартиры с участием представителя организации, управляющей многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК и т.д.). В акте фиксируются факт затопления, площадь ущерба и предполагаемая причина затопления. Именно этот акт в дальнейшем служит основным доказательством случившегося затопления и вины соответствующих лиц.

С учетом равенства прав граждан этот акт должен составляться в присутствии, как представителя затопленного помещения, так и представителя помещения, из которого произошло затопление. Однако это правило далеко не всегда соблюдается. Для того, чтобы присутствовать при составлении данного акта узнайте в управляющей организации когда планируется его составление и придите в назначенное время. Если вас отказываются пускать в затопленную квартиру – составьте об этом акт (в свободной форме) в присутствии двух свидетелей.

После составления акта внимательно прочитайте его содержание. При несогласии с площадью повреждения или причиной затопления, обязательно напишите об этом в акте. Одну копию акта, заверенную подписью представителя управляющей организации, оставьте у себя.

 

Проведение оценки причиненного ущерба

Если вы допускаете возможность добровольного возмещения ущерба, следует самостоятельно или с участием собственников затопленной квартиры найти оценочную организацию и провести оценку причиненного ущерба. Обязательно примите участие в осмотре оценщиком затопленной квартиры, чтобы иметь возможность проконтролировать учет только тех повреждений, которые были причинены затоплением, а не всех, образовавшихся с момента последнего ремонта.

По итогам составления отчета о стоимости причиненного ущерба, следует обсудить с оценщиком допущения, которые были приняты им в ходе оценки, а также средние цены ремонтных материалов, указанные оценщиком. В результате, возможно, вам удастся прийти к согласию с собственником затопленной квартире о реальном размере возмещения ущерба.

 

Выявление лица, ответственного за протечку

То, что протечка произошла из вашей квартиры, еще не означает, что именно вы в конечном итоге являетесь лицом, ответственным за протечку. Охватить все случаи, в которых собственник не несет ответственности за протечку, произошедшую в его квартире, невозможно, потому что они очень разнообразны. Перечислим лишь те, которые наиболее часто встречаются:

  1. Протечка произошла по причине неисправности оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома: трещина в стояках отопления, разрыв радиатора отопления (батареи) при отсутствии отключающего устройства и т.д. В этих случаях ответственность несет организация, управляющая многоквартирным домом.
    Чтобы установить, что у вас именно этот случай, нужно четко представлять какое имущество входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
  2. Протечка произошла вследствие некачественных работ, которые велись на теплотрассе. Например, гидравлический удар и замерзание не откачанной воды являются очень распространенными причинами прорыва радиаторов отопления (батарей) – в этом случае ответственность несет организация, неправомерные действия которых привели к прорыва радиатора.
    Для установления этих фактов требуется проведение строительно-технической экспертизы, которая позволит выявить причины прорыва того или иного оборудования.
  3. Прорыв произошел вследствие некачественности сантехнического оборудования, установленного собственником квартиры, из которой произошло затопление. К примеру, купленный смеситель оказался бракованный, в результате чего он даль течь. В этих случаях есть возможность переложить ответственность на продавца некачественного оборудования (если сохранились документы, подтверждающие покупку соответствующего оборудования у конкретного продавца).
    Для установления факта некачественности также потребуется проведение экспертизы.

Повторимся, что это далеко не все основания, которые позволят собственнику квартиры не нести ответственности за чужую вину, хотя и наиболее распространенные.

 

Оспаривание оценки ущерба в суде

Если дело уже дошло до суда, то истец, как правило, предоставляет оценку причиненного ущерба, проведенную в нанятой им оценочной организации. Зачастую эта оценка является неправдоподобно завышенной. Однако одних только слов о её завышенности для суда не достаточно. В этом случае следует просить суд назначить судебную экспертизу стоимости причиненного ущерба.

Если суд не посчитает, что предоставленная истцом оценка является недостоверной и откажет в назначении судебной экспертизы, тогда потребуется проведение внесудебной экспертизы проведенной оценки. Эта экспертиза позволит установить ошибки, которые были допущены оценщиком при проведении оценки по заданию истца.

  [actdate id=”3479″][divider_line]

Вы можете прочитать статьи по спорам о затоплении квартиры:

Жилищные споры, затопление квартиры

Затопили соседей снизу - что делать, как вести себя, оценить ущерб, сколько платить

Содержание статьи:

В ситуации с затоплением принимают участие две стороны: виновные и потерпевшие. Если вас залили жильцы с верхнего этажа, то схему действий по защите своих интересов можно найти во многих источниках. А если вы затопили соседей снизу, то что делать и как рассчитать нанесенный ущерб, можно узнать из данной статьи. Порой от наличия юридических сведений и оперативного применения пошаговой инструкции в значительной мере зависит размер требуемого возмещения.

Вначале устанавливается виновник происшествия

Довольно часто информация о неприятном событии поступает от жильцов снизу. Если вы сами заметили течь или к вам в квартиру позвонили и сообщили неприятное известие, то прежде всего следует перекрыть воду. Чем быстрее квартира отключена от стояка, тем меньше потребуется сил и средств для ликвидации катастрофы. Все разбирательства следует оставить на более позднее время, мобилизовать все силы на сбор воды, которая пролилась на пол и, соответственно, потолок нижней квартиры.

После проведения экстренных мер, следует определить виновника аварии. Если вы забыли закрутить кран или перекрыли доступ к сливу воды, потекла установленная вами батарея отопления или прохудился смывной бачок в унитазе, то ответственность полностью ложится на виновника. Предстоит компенсировать убытки и предстоящие расходы нижних жильцов, порой живущих на нескольких этажах под вами.

Авария со стояками, за которые ответственность несет домоуправляющая компания или ТСЖ, потребует направления коллективной претензии от всех пострадавших жильцов. Ответственность за содержание общего домового оборудования в рабочем состоянии целиком лежит на организации, в происшествии вины жителей нет.

При социальной или частной аренде капитальный ремонт должен осуществлять собственник, текущие работы по ремонту лежат на плечах квартирантов или граждан, заключивших договор социального найма муниципального фонда. Осуществление капитального ремонта за счет юридического собственника должно быть документально подтверждено договором с жильцами. В подобной ситуации, за протекающий унитаз или батарею заплатит владелец жилого помещения, за оставленную течь воду, приведшую к утечке, расплачиваться придется арендатору.

Решается вопрос о том, кто возмещает убытки

Если вина жильца с верхнего этажа не оставляет сомнений, то две заинтересованные стороны могут договориться частным порядком о возмещении убытка. На практике, составленная совместными усилиями смета расходов удовлетворяет обе стороны конфликта. Если возникли разногласия по размеру и способам возмещения ущерба, то потребуется проведение независимой экспертизы или вызов сотрудников ДУК. Рекомендуется сделать видео и фотосъемку места затопления, не принимая усилий для устранения нарушений.

Если повреждена мебель, бытовая техника или предметы обихода, которые в последствии придется оплачивать, то потребуется дополнительная съемка с установленной датой. Мировое соглашение может быть подписано обеими заинтересованными сторонами с указанием даты ремонта, условий проведения и требуемых средств.

Претензии к юридическому лицу составляются жильцами обеих квартир, поскольку они одновременно стали потерпевшими. Заявление с выдвинутыми претензиями составляется на имя руководителя, к нему прикладывается акт проведенной сотрудниками организации экспертизы. При несогласии с выводами акта об аварии, жильцы обладают возможностью предпринять собственные экспертные исследования, заключив договор со сторонней организацией. Спорные ситуации придется решать в судебном порядке, хотя это довольно редкий случай. Обычно управляющая компания признает свою безусловную вину, но оспаривает размер возмещения.

Если потоп устроили квартиранты, то действовать придется согласно заключенного договора аренды. Нижние жильцы выдвигают претензии к собственнику квартиры, который в свою очередь взыскивает ущерб с арендаторов в соответствии с заключенным договором.

Оценка компенсации ущерба

Скачать акт обследования жилого помещения по факту ущерба

Существует несколько способов расчета за понесенные убытки. Потерпевшая сторона может отказаться производить калькуляцию, при этом потребовать вернуть внешний вид квартиры в прежний вид, с учетом приобретения виновным аналогичной мебели или бытовой техники. Если виновный согласится на предложенный вариант, то финансовые средства не будут переданы, а потрачены на восстановление прежнего вида.

Вторым вариантом возмещения убытков является представленная и согласованная сторонами калькуляция расходов. Составляется двусторонний акт, в котором отображаются все пункты соглашения. Отмечается, что потерпевшая сторона удовлетворена и получила оговоренную сумму, в чем должна расписаться. Выражение “претензий не имею” снимает все возможные в дальнейшем разногласия сторон.

Третьим возможным решением проблемы становится приобретение строительных материалов по согласованной калькуляции и оплата ремонта пострадавшим. Задачей виновного является своевременная доставка материалов и организация подряда на проведение восстановления. Выбор одного из допустимых способов компенсировать вину за затопление соседей зависит от предпочтений пострадавших.

Судебное решение проблемы

Если стороны конфликта не смогли прийти к компромиссу, остается единственный законный способ определения размера взыскания. Судебный иск направляет пострадавшая сторона, которая подкрепляет свои аргументы актом независимой экспертизы. Если суд сочтет доводы истца убедительными и согласится с выводами экспертной оценки, то ответчику придется возместить расходы на экспертов и судебные затраты истца.

У ответчика имеется право самостоятельно провести оценку ущерба, поручив исследование сторонней организации. Сравнивая две представленные калькуляции, правосудие устанавливает более справедливую оценку, подлежащую обязательному возмещению.

Оценка ущерба при затоплении квартиры

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Как повести себя грамотно, если соседи снизу подали в суд за затопление?

Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Соседи > Затопление > Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся

Что делать если залил соседей снизу — актуальный вопрос. Ситуации в многоквартирных домах, когда соседи сверху заливают соседей снизу, прямо скажем, не являются большой редкостью.

Случается подобное как по вине самих жильцов квартиры, так и из-за халатности управляющих компаний в содержании водных узлов дома. Вне зависимости от причины произошедшего тем гражданам, которые залили своих соседей, крайне важно знать, как правильно действовать в столь неприятной ситуации.

В сегодняшнем материале наш ресурс более детально рассмотрит порядок действий при таком стечении обстоятельств, уточнив все нюансы и тонкости случая с затоплением соседей снизу.

Что делать в первую очередь, если вы затопили соседей снизу?

Залил соседей снизу, что делать в этой ситуации?

Многие люди, оказавшись в такой ситуации думают: я затопила соседей, каковы мои действия и права. В ситуации, когда соседи снизу затоплены, очень важны первые действия граждан, живущих в квартире, из которой произошло затопление.

Наиболее грамотный порядок первоочередных действий в подобной ситуации заключается в следующем:

  1. Во-первых, как можно скорее вернитесь домой. Максимально быстро перекройте воду в месте стояка и постарайтесь не нервничать, а также, по возможности, успокоить соседей.
  2. Затем в обязательном порядке позвоните в ЖКХ, объясните ситуацию и вызовете по своему адресу мастера.
  3. Далее, дабы избежать дальнейшего затопления, всевозможными средствами соберите воду с пола и вылейте ее в канализационные оттоки. Для этого отлично помогут небольшие ковшики и ненужные тряпки. При сборе воды лучше заручиться некоторой поддержкой нескольких человек, так как в подобном случае частичная нейтрализация последствий «потопа» будет проведена в наикротчайшие сроки.
  4. После этого остается лишь дождаться мастера из ЖКХ и, опять же по возможности, проводить предварительное решение проблемы с «залитыми» соседями.
  5. Дополнительно, если ваша или квартира соседей застрахована, то обязательно нужно позвонить страховщику и получить от такового рекомендации по наиболее правильным действиям в возникшей ситуации. Как правило, страховые компании просят застрахованных лиц получить письменно оформленный, предварительный вердикт по причине затопления от сотрудника ЖКХ. А также рекомендуют пострадавших и потенциальных виновников не трогать водный узел и дождаться проведения независимой экспертизы от специалистов из страховой компании, которые прибудут на место происшествие в течение нескольких часов.

В целом, в ситуации с затоплением соседей снизу ничего особо страшного нет. Главное при подобном стечении обстоятельств – действовать спокойно, уравновешенно и согласно представленной информации в данной статье.

В противном случае, неправильными действиями можно сделать только хуже, уничтожив улики своей невиновности или добавив дополнительных трудностей процессу разбирательств.

Куда обращаться, если выставили счет в ваше отсутствие и вы с ущербом не согласны?

Потоп и оценка его последствий может произойти в отсутствие хозяев виновников. Если они не согласны с ущербом, их действия сводятся к трем возможным вариантам.

  • Провести еще одну независимую экспертизу и разговаривать с соседями на основе ее результатов;
  • нанять рабочих для восстановления последствий, согласовать смету с ними и пострадавшей стороной;
  • оставить дело до судебного разбирательства и на нем потребовать проведение судебной экспертизы, которая установит реальную стоимость ущерба.

Процедура оценки ущерба от залива

Как оценить ущерб от потопа?

Вне зависимости от лица, виновного в затоплении квартир, провести оценку ущерба от случившегося достаточно важно.

Подобная мера особенно необходима, если отстаивание прав пострадавших будет происходить в суде. В общем виде процедура оценки ущерба от залива может быть проведена двумя основными способами:

  • Первый – оценка причиненного ущерба совместными усилиями виновного в затоплении и пострадавшего лица. Подобная методика оценивания происходит из суммирования приблизительной стоимости всего пострадавшего имущества и цены потенциального ремонта. Оценить ущерб таким способом удобно, если проблема залива будет решаться мирным путем, в случае же с судебными прениями по разрешению конфликта лучше прибегнуть ко второй методики оценки.
  • Второй – оценка причиненного ущерба с привлечением профессионального оценщика. Подобная методика более точна, чем описанная ранее, и может исключить потенциальные просчеты не в пользу пострадавшего. Также она необходима при обращении в суд, ведь составленный экспертом акт об оценки нанесенного ущерба имеет большую юридическую силу, чем аналогичная бумага, составленная самими гражданами.

В принципе, использование обеих методик оценки достаточно удобно и имеет свои преимущества, но и недостатки. Какой из способов рациональней к применению конкретно в вашей ситуации – решайте сами.

Возмещение ущерба

Возмещение ущерба происходит после определения виновника (или виновников) затопления.

Важно учитывать, что при сдаче квартиры в аренду и субаренду конечную ответственность за исполнение обязательств перед третьими лицами несет владелец жилого помещения.

А требование возмещения ущерба от своих нанимателей производится ими самостоятельно или через суд.

Ущерб возмещается по следующим пунктам:

  • за испорченные личные вещи;
  • за испорченные орудия труда, приносящие доход, с учетом такого дохода за время восстановления орудий труда;
  • за ремонт затопленной квартиры по смете;
  • за моральный ущерб.

Испорченные вещи оцениваются не по их стоимости в магазине, а по оценочной стоимости с учетом износа.

Если пострадавший сможет доказать, что в результате затопления были повреждены предметы, используемые для получения основного дохода, то размер ущерба оценивается по следующей формуле:

X = P + (axb), где P — стоимость предметов; a — средний дневной заработок b — количество дней, прошедших от дня затопления до дня компенсации ущерба.

Порядок действий в период после затопления соседей снизу

Что нужно сделать в ситуации, когда ваших соседей снизу залила вода?

После того, как подробно отмечены основные нюансы ситуации с затоплением соседей снизу, не лишним будет обобщить полученные знания и сформировать их в единый порядок действий, необходимых для проведения после случившегося инцидента. В шаблонном варианте алгоритм действия таков:

  1. Проводятся предварительные меры по нейтрализации затопления, описанные в первом пункте нашей статьи. Также фиксируются причины произошедшего при помощи фото-, видеоматериалов и соответствующих заключений экспертов (так называемых, актов затопления).
  2. Определяются виновные в случившемся лицам, согласно положениями второго пункта нашей статьи и с привлечением некоторых экспертов (сотрудников ЖЭКа, к примеру).
  3. Осуществляется оценка нанесенного ущерба, внимание которой было уделено в предыдущем разделе нашей статьи.
  4. Достигаются устные соглашения по решению проблемы либо миром, либо в судебном порядке между виновной и пострадавшей сторонами. Подкрепить таковые можно расписками или иными видами гражданских договоров.
  5. Проводятся окончательные мероприятия по решению проблемы, которые связаны с возмещением ущерба либо по мирным договоренностям, либо по вердикту судебных организаций.

Главное в процессе нейтрализации последствий затопления – действовать юридически грамотно, не отступая от представленного выше порядка и норм действующего законодательства. В противном случае навести на себя дополнительные трудности можно достаточно просто.

Как выиграть суд, если до него дошло дело?

При наличии хорошего адвоката можно выиграть даже то дело, в котором человек виновен. Если затопление соседей произошло не по вашей вине, то это нужно лишь доказать в суде.

Случаи, когда юрист поможет доказать вашу невиновность

Как правило, в делах о затоплении суд предполагает, что ответчик априори виновен. При отсутствии доказательств, свидетельствующих об обратном, на него возлагается компенсация ущерба в полном объеме.

Для победы в таком деле ответчик предоставляет суду свидетельские показания, результаты независимых экспертиз, фото и видеоматериалы, доказывающие невиновность.

Суд примет решение в пользу ответчика, если тот докажет один из перечисленных ниже вариантов:

  • результатом потопа стало халатное или несвоевременное обслуживание коммуникаций;
  • акт о затоплении или оценке ущерба составлялись без ответчика, они содержат неверную или неполную информацию;
  • в сумму компенсации заложены работы, в которых нет необходимости для ликвидации последствий потопа.

Внимание! Если вы знаете, что виноваты в затоплении соседей снизу и не хотите платить лишние деньги, не доводите дело до суда. Решите вопрос мирно.

Признание ответчика виновным обязывает его выплатить как компенсации нанесенного ущерба, так и оплату госпошлины, судебной экспертизы, затраты на адвоката и оценщика.

Поэтому, в таких ситуациях решение вопроса в устной форме без привлечения судейства сократит ваши расходы.

Как действовать в данной ситуации?

Советы для тех, кто виновен в затоплении соседей

Резюмируя сегодняшний материал, наш ресурс даст несколько дельных советов по действию в ситуации с затоплением соседей снизу из вашей же квартиры. Для удобства восприятия предлагаем ознакомиться с представленным ниже списком:

  • Во-первых, всегда действуйте в порядке, описанном выше. Никогда не игнорируйте проведение оценки ущерба, составления акта затопления и иных обязательных процедур, так как при возникновении судебных прений и отсутствии проведения данных процедур отстоять свою правоту будет не просто.
  • Во-вторых, тщательно проверяйте составленный акт затопления. Даже, если собственник затопленного жилья не впустил вас для контроля составления данного документа (это, кстати, законно, ведь жилье – это его личная собственность, которая неприкосновенна), обязательно проверьте его результат. Если по каким-либо пунктам акта вы не согласны, не подписывайте его, а также составляйте претензию в суд на содержание данного документа и проводите свои, независимые экспертизы. К слову, подобная мера необходима, так как управляющие компании нередко перекладывают свою вину в затоплении на собственника жилья, из которого оно произошло.
  • И в-третьих, не бойтесь судебных разбирательств. Если правда на вашей стороне, то ее нужно отстаивать, а отстоять таковую, как было отмечено ранее, поможет грамотный подход к решению проблемы, основы которого подробно рассмотрены выше.

Кто должен платить за ремонт квартир?

Как узнать кто виноват? Фото № 2

Затопление соседей снизу – достаточно интересный случай, ведь собственник жилья, из которого оно произошло, не всегда является виновным в произошедшем. Как это происходит? Давайте разберемся.

Во-первых, стоит отметить, что в принципе потенциально виновных лица в «потопе многоквартирного дома» всего три:

  • Первый – это сам собственник квартиры, в которой случились проблемы, вызвавшие затопление других жильцов дома.
  • Второй – это наниматель подобного жилья.
  • И третий – это управляющая компания или иные лица, отвечающие за общедомовые части водных узлов, из-за которых случилось затопление.

Итак, собственник квартиры виновен в том, что его соседи снизу залиты, если:

  • он же не закрыл воду, вовремя не заменил капающий край, не провел капитальный ремонт водопроводов (не заменил капающую батарею, к примеру) или допустил подобные вещи, спровоцировавшие «потоп» в квартире ниже;
  • в его собственном жилье, которое сдается по договору найма, он не осуществил капитальный ремонт водного узла, из-за чего и произошло затопление (подобное условие для определения виновного актуально, если собственник жилья, заключая договор найма, не включил в содержание соглашения пункт о том, что наниматель ответственен за проведение капитального ремонта жилья; это связано с тем, что на законодательном уровне за наймодателем закреплена обязанность проводить капитальный ремонт сдаваемого жилища, а за нанимателем – текущие ремонтные работы).

Определяем виновного. Фото № 3

Наниматель жилья, из которого произошло затопление квартиры ниже, будет виновен в ситуации, если вовремя не провел текущий ремонт водных узлов (не заменил капающий кран, например). Подобное условие актуально, если иного по проведению ремонтных работ не предусматривает договор найма, исходя из описанных ранее законодательных положений.

Управляющая компания, товарищество жильцов или иные лица, ответственные за содержание общедомового имущества, будут виновны в одном случае, если затопление граждан произошло из-за отсутствия с их стороны своевременного обслуживания водного узла, неисправность которого спровоцировала «потоп».

Ярким примером подобных обстоятельств может служить прорыв в квартире, виновной в затоплении, общедомового стояка. Однозначно, при наличии данного обстоятельства управляющая компания или иные лица обязаны возмещать ущерб всем пострадавшим от прорыва стояка жильцам дома.

Как доказать свою невиновность: советы юриста

Нередки ситуации, когда истинным виновником затопления квартиры выступает управляющая компания, но отвечать перед судом приходится жильцу. Важно понимать, как доказать свою непричастность к произошедшему инциденту.


Юристы дают такие рекомендации:

  • при обнаружении залива сразу обращаться в управляющую компанию, вызывать аварийную службу, сантехника;
  • заказывать свою экспертизу по оценке нанесенного ущерба в результате залива;
  • принимать участие в составлении акта комиссией, проведении оценочных работ;
  • привлекать к ответственности сотрудников управляющей компании.

Мнение эксперта

Ирина Васильева

Эксперт по гражданскому праву

Рекомендуется фиксировать все моменты обращения в управляющую компанию. Например, записывать разговор с представителем УК на диктофон, делать скриншот журнала звонков, в котором видно, в какое время был совершен вызов. Доказательства следует сохранять до решения конфликтной ситуации с соседями.

повреждений от наводнения в вашей квартире в Нью-Йорке

Живя в таком большом городе с таким большим количеством людей, вы удивитесь, насколько частыми могут быть наводнения. Независимо от того, кто виноват, повреждение вашей квартиры от наводнения является стрессом для всех, кого это касается, и важно знать, какие шаги предпринять, чтобы минимизировать краткосрочный и долгосрочный ущерб. Этот момент катастрофы также может стать для вас потенциальной возможностью изменить дизайн своей квартиры, чтобы она лучше соответствовала вашему образу жизни - у каждого облака есть серебряная подкладка!

В EXD Architecture мы собрали специализированную команду, чтобы направлять наших клиентов через необходимые шаги, чтобы исправить то, что можно спасти, исправить любые повреждения плесенью и работать рука об руку с лучшими государственными монтажниками, поскольку они получат вам надлежащую компенсацию от своей страховки. компания, чтобы восстановить ваше пространство.В нашу команду экспертов входят:

  • Государственный настройщик
  • Экипаж по восстановлению формы
  • Генеральный подрядчик
  • Страховой брокер
  • Команда дизайнеров интерьеров и архитектуры

«То, через что проходит клиент, когда недвижимость затопляется, очень расстраивает и вызывает стресс. Я не только помогал клиентам справиться с наводнением, но и пережил наводнение в собственном доме. Прискорбно видеть воочию, как вода может повредить наши полы, шкафы, туалеты, одежду, коврики, предметы искусства и другие личные вещи.

Виктория Бенатар, соучредитель EXD Architecture

Пострадали ли вы когда-нибудь от повреждения водой в вашей квартире в Нью-Йорке?

Наводнение может быть вызвано следующими 6 основными ситуациями:

1. Засорение слива

Источником протечек на кухне, в ванной или на террасе может быть забитая канализация. Во избежание наводнений из канализации владельцы собственности должны следить за тем, чтобы внутренние и внешние стоки не были засорены и не протекали.

2.Замерзшие или лопнувшие трубы

Часто зимой трубы лопаются и вызывают наводнения, которые приводят к значительному ущербу от воды. Обратите внимание на температуру наружного воздуха, трубы начинают замерзать при температуре не менее 20 градусов по Фаренгейту. Если вы уезжаете, поддерживайте постоянную температуру в вашей квартире не ниже 55 ° F.

3. Система кондиционирования воздуха

Еще одним источником утечек может быть оборудование для кондиционирования воздуха, если сливной поддон переполняется. Это может произойти, если сливные линии заполнятся мусором или они не обслуживаются должным образом.Опасность этого в том, что это может нанести ущерб не только вашему устройству, но и соседям внизу.

4. Перелив унитаза / ванны / раковины

Иногда люди включают ванну или раковину и выходят из комнаты, забывая о воде, льющейся из кранов. Бывает. Это источники повреждения водой не только вашей собственности, но и ваших соседей внизу.

5. Утечки в стиральных и посудомоечных машинах

Эти приборы могут быть источником утечки, если у них есть сломанная часть или другое повреждение.Мы рекомендуем их профессионально отремонтировать или заменить при первых признаках несоответствия.

6. Неисправные сантехнические работы или старые трубы

Вы, возможно, задавались вопросом, почему строительный отдел такой строгий и почему доски Co-op и доски Condo требуют надлежащих документов для выполнения любых сантехнических работ. Важно, чтобы работа выполнялась качественно и кодировался, чтобы один сосед не причинял вреда другому. Но иногда вы покупаете более старую квартиру, в которой необходимо заменить существующую инфраструктуру, и не узнаете об этом до тех пор, пока не возникнет утечка.

Как узнать, есть ли у вас надлежащее страховое покрытие?

Мы советуем всем нашим клиентам покупать надлежащую страховку при покупке недвижимости и обычно просим их проверить ее перед выполнением дизайн-проекта. Это означает наличие покрытия, достаточного для восстановления вашей собственности и восстановления содержимого в случае большого ущерба, который может привести к полному ущербу. Поэтому очень важно иметь страхового брокера, который проконсультирует вас в случае возникновения такой чрезвычайной ситуации.

Какие шаги необходимо предпринять в случае наводнения в вашей собственности?

Первым делом необходимо связаться с вашим зданием, если источник воды может быть остановлен.

Затем вам следует обратиться к специалисту по устранению плесени, потому что он принесет необходимое оборудование для удаления влаги и предотвращения образования плесени. Они установят машины для удаления лишней влаги и проведут необходимые измерения воздуха, чтобы определить степень повреждения.

Мы в EXD Architecture сотрудничаем как с компанией по устранению плесени, так и с государственным оценщиком, который позаботится о том, чтобы ваша претензия была хорошо представлена ​​в страховой компании, чтобы вы получили от претензии как можно больше.

Каковы ваши обязанности и каковы обязанности здания?

В зависимости от того, живете ли вы в курятнике или в квартире, обязанности могут различаться. Вам следует ознакомиться с законами о собственности, чтобы определить, за что вы несете ответственность и за что отвечает здание. Как правило, ваша страховка должна покрывать ваши убытки, а страховка здания должна покрывать убытки, которые они причинили.

Кто оплачивает ремонт?

Страховка должна оплатить ремонт.Поэтому так важно иметь надлежащее покрытие относительно цены на недвижимость.

Как вы относитесь к восстановлению?

Домовладельцы должны иметь команду, в которую входят архитектор и подрядчик. Они будут работать вместе с специалистом по восстановлению плесени и органом государственного страхования, чтобы определить, сколько денег будет возвращено. Это, конечно, повлияет на объем работ по планированию реконструкции.

От катастрофы к возможности

В EXD Architecture мы рассматриваем этот момент катастрофы как потенциальную возможность для вас.Это может быть момент, когда вы измените дизайн своей квартиры, чтобы она лучше соответствовала вашим потребностям и образу жизни. Наша цель - помочь вам после такого события жить лучше, чем раньше!


Мы любим свою работу и ценим то, что она может изменить к лучшему в жизни людей. Присоединяйтесь к нам в общении в Instagram, Facebook и exdarchitecture.com

Блог, написанный Викторией Бенатар и Мишель Чианфальоне, соучредителями EXD Architecture.


Что делать, если ваш сосед поврежден водой

Наиболее вероятным исходом ущерба от воды, нанесенного соседом, является спор между соседями. Если у вас возникли проблемы из-за повреждения водой вашего соседа, то вы попали в нужное место. Эта статья расскажет вам все о законах, касающихся ущерба, причиненного водой соседями, и о том, как вы можете подать жалобу, чтобы получить компенсацию.

DoNotPay может помочь вам, написав письмо-требование вашему соседу в несколько кликов!

Поговорите с соседом, прежде чем идти в суд

Вы пробовали поговорить со своими соседями о наводнении, за которое они виноваты? Если ответ отрицательный, скорее всего, они не знают о нанесенном ущербе. Прежде чем принимать поспешные решения, поговорите о проблеме со своим соседом.

Чтобы подойти к делу вежливо, выполните следующие действия:

  1. Прежде чем навестить соседа, убедитесь, что вы спокоены.
  2. Дружелюбно, но уверенно поговорите с ними о проблеме
  3. Отнесите их к себе, чтобы показать повреждения
  4. Спокойно и настойчиво договариваться о компенсации с соседом

Если ваш сосед отказывается платить за ущерб, за который он несет прямую ответственность, пора применить другой подход - подать жалобу.

Что в законе говорится о повреждении водой?

Если сток, вызванный естественными причинами, например дождем, вызвал повреждение вашей собственности водой, ваш сосед не может нести ответственности. Но если ясно, что причиной этого стал ваш сосед, закон на вашей стороне. В большинстве штатов действуют следующие законы о нанесении ущерба водой соседом:

  • Правило разумного использования
  • Правило общего врага
  • Норма гражданского права

Эти правила изменены таким образом, что теперь штаты судят обе стороны до вынесения окончательного вердикта и выплаты компенсации истцу.Вам следует проверить правила своего штата, прежде чем подавать на соседа в суд.

Правило разумного использования

Правило разумного использования касается какого-либо изменения, которое ваш сосед произвел на своей собственности, что привело к повреждению вашей собственности водой. Вам потребуются доказательства для суда, что ваш сосед причинил ущерб водой своей переделкой. Элементы, которые помогают судам вынести вердикт:

  • Важность переделки
  • Предсказуемость увеличения ущерба, пока сосед менял свою часть имущества
  • Сравнение стоимости имущества вашего соседа и ущерба, нанесенного вашему имуществу

Правило общего врага

Согласно правилу общего врага, каждый землевладелец должен защищать свою землю от поверхностных и сточных вод. Многие штаты следуют этому правилу, но сделали его менее строгим. Если ваш штат является одним из тех, кто изменил это правило, вы все равно можете привлечь к ответственности соседей за нанесенный водой ущерб вашей собственности, если они проявили к этому небрежность.

Норма гражданского права

Норма гражданского права также известна как правило естественного потока . Он налагает ответственность на всех, кто меняет землю таким образом, чтобы нарушить естественный сток поверхностных вод. Некоторые штаты изменили это правило, поэтому в настоящее время оно напоминает правило разумного использования.Это означает, что, если ваш сосед нарушил естественный поток воды и это привело к повреждению вашего имущества, они могут быть привлечены к ответственности.

Используйте DoNotPay для составления письма-требования

Если вы попробовали дружелюбно поговорить с соседом, но он продолжает наводнять вашу собственность, пора предпринять какие-то действия. DoNotPay может помочь вам с нашим продуктом "Жалоба соседа". Все, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в DoNotPay и выполнить следующие действия:

  1. Введите Neighbor Complaint в строку поиска DoNotPay
  2. Выберите тип проблемы, с которой вы столкнулись
  3. Предоставьте более подробную информацию о проблеме - говорили ли вы со своим соседом о проблеме, есть ли у вас документация о нанесенном водой ущербе и т. Д.

Мы автоматически создадим письмо с требованием со всеми предоставленными вами данными и отправим его вашему соседу. В письме будет указано:

  • Ваша жалоба
  • Уведомление об арбитраже
  • Конкретная сумма компенсации, которую вы запрашиваете
  • Предупреждение о дальнейших юридических действиях, которые вы можете предпринять, если сосед не ответит

Как еще DoNotPay может помочь с проблемами соседей?

DoNotPay может помочь вам с другими проблемами, связанными с вашими соседями, например:

Вы можете посетить учебный центр DoNotPay, чтобы узнать, что делать с соседями, которые доставляют неудобства, или вы можете зарегистрироваться, чтобы немедленно решить вашу проблему !.

Если вы решите подать на вашего соседа в суд мелких тяжб, DoNotPay может помочь

Привлечение вашего соседа к суду мелких тяжб может вызвать стресс, и именно поэтому DoNotPay здесь, чтобы помочь вам разобраться с вашим иском. Мы были удостоены награды ABA Brown за легальный доступ, что само по себе является доказательством того, что мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам. Вы можете получить до 10 000 долларов в суде мелких тяжб, в зависимости от правил вашего штата.

Ознакомьтесь с таблицей ниже, чтобы узнать, что мы сделаем для вас:

Что мы будем делать Краткое описание
Собрать информацию Наш полезный чат-бот соберет всю необходимую информацию по вашему делу.Он задаст вам несколько вопросов, чтобы создать убедительное заявление
Заполнить претензию DoNotPay автоматически заполнит юридический иск от вашего имени - вам не нужно будет пошевелить пальцем
Создать сценарий Мы создадим сценарий того, что вы должны сказать в суде, чтобы усилить вашу позицию
Объясните, что делать, если ответчик не явился Мы расскажем, что делать, если ответчик не явится в суд

Изучите продукты DoNotPay и сэкономьте время и деньги

Вы устали тратить много времени на то, чтобы разговаривать по телефону со службой поддержки, пытаясь получить дополнительную информацию о том, как вернуть неисправный продукт и получить возмещение? Может быть, вы хотите отменить подписку, которую не используете, но нигде не можете найти кнопку отказа от подписки? DoNotPay может помочь вам разобраться со всеми этими проблемами в мгновение ока!

Конкурс парковочных талонов, запрос на гарантию и страховку автомобиля, назначение встречи с DMV и решение других проблем с помощью того же приложения на планшете или смартфоне.

Получение доступа к публичным архивам или составление различных юридических документов с помощью DoNotPay - это детская игра.

Это еще не все!

Первое, что вы заметите, открыв DoNotPay, - это то, что вы можете использовать наше приложение практически для чего угодно.

Вы хотите участвовать в розыгрышах или розыгрышах? Вы хотите подать заявку на участие в платных клинических испытаниях и заработать немного денег? Хотите отправлять почту, не выходя на почту? Вы попали в нужное место!

Мы поможем вам чувствовать себя в безопасности при работе в Интернете, помогая вам блокировать и сообщать о спаме, подозрительных текстовых сообщениях и надоедливых звонках роботов.

Ущерб, причиненный водой и споры между соседями

Вода может попасть в те области нашего дома, которые наиболее уязвимы и вызывают наибольший ущерб. Когда ущерб от воды мог быть причинен соседом, могут возникнуть серьезные споры.

Поверхностные воды

Как правило, сосед не несет ответственности за ущерб, причиненный вашей собственности в результате естественного дождя и погодных условий. Однако, если ваш сосед благоустроил свою землю или изменил свою собственность каким-либо иным образом, из-за чего на вашу землю потечет больше воды, чем это могло бы произойти естественным образом, тогда у вас может быть какой-то способ возмещения ущерба.Вообще говоря, существует три различных типа законов, которые могут позволить вам возложить ответственность на вашего соседа за ущерб, нанесенный вашей собственности из-за поверхностных вод.

Правило разумного использования - Большинство штатов придерживаются подхода разумности. Чтобы добиться успеха в судебном процессе против соседа, вам потребуются доказательства, подтверждающие, что ваш сосед что-то сделал со своей землей или имуществом, что изменение было необоснованным и что изменение изменило естественный поток воды на вашу собственность.

Некоторые общие факторы обычно помогают судам в принятии решений. Эти факторы могут включать:

  • Насколько важным было изменение.
  • Можно ли разумно предвидеть увеличение ущерба от поверхностного стока для вашего соседа во время внесения изменений.
  • Сравнение ущерба, нанесенного вашей собственности, с увеличением использования или стоимости собственности вашего соседа.

Правило общего врага - Это правило было получено из английского общего права и рассматривает дождевую воду и другие природные источники воды как общего врага для всех землевладельцев.Согласно этому правилу, которому следуют многие государства, каждый землевладелец должен защищать свою землю от поверхностных и сточных вод. Землевладельцы могут предпринимать любые шаги, которые они пожелают, например строить дамбы или дренажные канавы. Если поверхностные воды стекают с земли вашего соседа на вашу землю, причиняя больший ущерб, чем естественный, вы все равно должны защищать свою землю от этой воды.

Многие штаты, которые все еще следуют правилу общего врага, изменили его, чтобы сделать его менее строгим. В соответствии с этими измененными правилами вы все равно можете привлечь вашего соседа к ответственности за ущерб, нанесенный вашей собственности, если модификация (защита) собственности вашего соседа была небрежной.

Правило гражданского права - Это правило можно рассматривать как противоположность правилу общего врага. Норма гражданского права, также известная как Правило естественного потока, налагает ответственность на любого землевладельца, который изменяет свою землю таким образом, чтобы изменить естественный поток поверхностных вод через землю.

Как и правило общего врага, норма гражданского права была изменена в большинстве штатов, которые ему следуют. Как и в случае с правилом разумного использования, государства, которые следуют правилу гражданского права, разрешают модификации земли при условии, что это изменение является разумным.Однако согласно измененной норме гражданского права, собственник земли, видя увеличенный ущерб, также может ожидать принятия разумных мер для защиты своей земли от ущерба из-за увеличения поверхностных вод.

Небрежное повреждение водой

Если ваша собственность была повреждена из-за неосторожности или халатности вашего соседа, вы можете получить компенсацию за свой ущерб и убытки. Вы также можете получить постановление суда, предписывающее вашему соседу прекратить делать что-либо, что привело к повреждению вашей собственности водой.

Неосторожное повреждение водой часто является результатом простой аварии или забывчивости. Источники таких повреждений включают протекающие или сломанные шланги для воды, негерметичные спринклерные головки, сломанные, замерзшие или лопнувшие водопроводные трубы и даже забитые водосточные желоба.

Какой ущерб необходимо возместить?

Если вы сможете доказать, что ваш сосед несет ответственность за нанесенный вам ущерб, причиненный водой, вы можете получить компенсацию в размере:

  • Стоимость ремонта или замены поврежденного водой имущества
  • Стоимость проживания в отеле, когда ваш дом непригоден для проживания из-за повреждения водой
  • Любые медицинские счета, непосредственно связанные с повреждением водой, будь то телесное повреждение или психическое расстройство
  • Штрафные санкции, если вы докажете, что ваш сосед действовал злонамеренно

Вы можете попросить судью издать постановление суда, в котором вашему соседу будет указано решить проблему.Судьи с большей вероятностью вынесут такой приказ, если исправление или ремонт незначительные. Однако чем масштабнее ремонт, тем меньше вероятность того, что судья вынесет такое постановление.

Страхование

Существует два типа страхования, которые могут покрыть вас, если ваш дом или имущество были повреждены водой - страхование домовладельца и страхование от наводнения. Если ваша собственность была повреждена водой, источником которой был ваш дом, то страхование вашего домовладельца должно покрыть это.

Однако, если ущерб, нанесенный водой, вызван внешним источником поднимающейся воды, страхование домовладельца может оказаться недостаточным.В таких ситуациях было бы разумно иметь страховку от наводнения, даже если ущерб был причинен, по крайней мере частично, соседом. Кроме того, вы можете взыскать убытки со страховой компании вашего соседа.

Узнайте больше о повреждении водой и соседних спорах от юриста

Споры с соседями лучше всего разрешать быстро, чтобы минимизировать конфликт. Знание своих прав может помочь сделать ваши переговоры простыми, практичными и предсказуемыми. Свяжитесь с ближайшим к вам опытным юристом по недвижимости, чтобы узнать о местных земельных и водных законах и обеспечить эффективное разрешение вашего спора.

Покрывает ли страхование кондоминиума ущерб от воды?

Обновлено: июль 2020 г.

Согласно Страховому информационному институту (III), полисы домовладельцев, такие как страхование кондоминиумов, могут помочь покрыть ущерб от воды, причиненный прорывом труб, дождем и ледяными плотинами. Он не может охватывать резервные копии канализационных или дренажных систем или наводнения, которые потребуют дополнительных покрытий или политик.

ПОДСЧЕТ КАЧЕСТВА ПОКРЫТИЯ.

Получите необходимую защиту и душевное спокойствие, которого вы заслуживаете, со страховкой Allstate.

Получить цитату Найти агента

По данным Национальной ассоциации комиссаров по страхованию (NAIC), владельцы кондоминиумов несут ответственность за страхование своей квартиры. Это означает, что если утечка воды причиняет ущерб отдельному кондоминиуму, обычно ответственность за это несет владелец кондоминиума, а не Ассоциация домовладельцев (ТСЖ).

Однако, если у вас есть страховка кондоминиума, вы обнаружите, что в целом вы защищены от повреждений, причиненных водой, вызванных водопроводом, водонагревателем или приборами, либо системами отопления или кондиционирования воздуха.Однако причина должна быть случайной, а не результатом износа. Претензии по воде, возникшие в течение нескольких недель, могут не быть покрыты, если это считается проблемой технического обслуживания.

Согласно III.

В некоторых случаях вода может поступать из здания кондоминиума - с его крыши или одной из общих частей, которые вы разделяете с соседями. III объясняет, что, хотя основной полис ТСЖ распространяется на места общего пользования (включая вашу крышу), страхование кондоминиума призвано помочь покрыть ущерб, который может произойти внутри помещения.Политика кондоминиума может помочь покрыть ремонт в случае утечки воды через крышу в вашу квартиру.

Единственный способ действительно узнать, что покрывается, - это запросить и просмотреть копию основного страхового полиса вашей ассоциации кондоминиумов и любых документов кондоминиума, таких как декларации и устав вашей ассоциации (в идеале до возникновения проблемы, чтобы вы могли настроить свое собственное страховое покрытие, чтобы заполнить в любых зазорах).

Покрывает ли страхование кондоминиума ущерб от воды, зависит от источника.

Вода, которая течет снизу вверх, например, наводнение на улице, обычно не покрывается стандартной страховкой домовладельцев или кондоминиумов, согласно III. Для этого потребуется отдельный полис страхования от наводнений.

Для получения дополнительной информации о страховании от наводнения обратитесь в свою страховую компанию.

Если вы живете в общежитии, вы подвержены другим источникам ущерба, причиненного водой. Как твои соседи. Например, что, если в блоке наверху лопнет труба, и она просочится в вашу собственную?

Страхование кондоминиума может помочь покрыть ущерб, если ущерб, нанесенный водой, вызван соседней квартирой.Ваша страховая компания может возместить вам расходы на ремонт и возместить платеж от страховщика соседа, если вы подадите иск. Скорее всего, в игру вступит каждый из ваших страховых полисов: ваш страховщик поможет покрыть ущерб вашей собственности, а страховщик вашего соседа оплатит их. Однако, если будет доказано, что ущерб был вызван каким-то небрежным отношением, ваша страховая компания может попросить страховую компанию вашего соседа о возмещении.

Кроме того, знание того, что покрывается основным страховым полисом вашей кондоминиальной ассоциации, может облегчить понимание того, что включить в ваш страховой полис кондоминиума.Рекомендуется внимательно ознакомиться со всеми вариантами покрытия, чтобы обеспечить необходимую защиту. Если вы когда-нибудь неуверены в особенностях своей политики, не стесняйтесь обращаться к местному агенту.

Помогите! Сосед поменял комплектацию, чтобы затопить мой двор!

вид сверху

вид сзади где деревья

: вид сбоку с деревянными приподнятыми кроватями

задний дворик, вход

Вопрос по поводу затопления двора из-за нового озеленения соседа.


Привет, Сьюзан,
Я надеюсь, что вы дадите мне несколько советов, поскольку я отчаянно нуждаюсь в решении.
Я просто хотел начать с того, что живу в таунхаусе и с обеих сторон привязан к худшим соседям. Я должен был сказать вам это заранее, потому что с ними нельзя спорить или разговаривать с ними, чтобы придумать решение.

Хорошо, вот в чем проблема. Если вы посмотрите на мой двор сверху, у соседа справа от меня деревянный настил примерно на 1 фут выше моего двора.
Между всеми сторонами заборов есть подпорная стена (за исключением нескольких избранных «отсутствующих и потрескавшихся участков», которые, как я теперь считаю, были преднамеренными). Его палуба выше этой подпорной стены и фактически идет по ней в сторону моего двора.
У меня всегда были проблемы с стоячей водой во дворе, но это было терпимо, пока соседка слева не поменяла свой двор на полностью бетонный. И снова она подняла весь свой двор до подпорной стены и немного выше нее. Вы также можете видеть, что ее двор наклонен вправо (чтобы пролиться на мой двор).Отсутствует большая часть подпорной стены между задней частью дома и серединой забора с левой стороны. С тех пор, как она так сделала свой двор, мой двор полностью затоплен. И когда я говорю, что затоплен, он затопляет в течение нескольких минут, глубина не менее 6 дюймов в глубине, и почти достигает двери. Что ж, он затопил бы уровень земли в моем доме, если бы у меня не было мешков с песком по всему двору и провести 16 часов во время последнего ливня, откачивая воду и неся ведра - буквально тысячи галлонов воды.Между тем, оба ярда слева и справа от меня сухие, как могло быть. Поскольку я самый нижний двор, я получаю от них всю воду. Я мог бы справиться со своей ливневой водой, но получить в 3 раза больше - нечестно. Я знаю, что то, что они сделали, незаконно, но, опять же, я не получу никуда о них заявить.

Я поискал в Интернете несколько методов, чтобы попытаться исправить ситуацию. Я даже получил оценки от компаний, занимающихся ландшафтным дизайном и каменной кладкой, и они очень дорогостоящие.
1 - Попросите кого-нибудь построить новую подпорную стену
2 - Забетонировать весь двор и поднять его так, чтобы вода не стекала со всех остальных
3 - Может быть, поставить бермы или поднять клумбы с цветами по обе стороны забора ?
Делая это, я

знаю, что я все еще буду содержать свою собственную воду, потому что центр двора все равно будет ниже.
4 - Поместите мешки с песком в те места, где отсутствует подпорная стена, может быть, это кому-то поможет?

Даже подумал про сток, а вот запустить некуда. У нас есть только сухой колодец для ливневой воды, куда стекают желоба, и я не уверен, насколько он велик и сколько воды в нем может содержаться. Поскольку мы прикреплены с обеих сторон, нет возможности сливать перед моим домом.

Пожалуйста, дайте мне знать, что вы считаете лучшим решением, а затем какое решение может быть наименее дорогим, которое все еще может помочь в ситуации.

Спасибо большое!

ОТВЕТ

Вы попали в точку, когда сказали, что знаете, что действия соседа (слева от вас) незаконны. ПОЛНОСТЬЮ! Создание дренажной ситуации, при которой в соседний участок стекает больше воды, чем слито ранее, является незаконным.

Я считаю, что ваше лучшее решение заключается в следующем. Установите водосток вдоль подпорной стены, чтобы вся вода, идущая из бетонного двора вашего соседа, попадала в канализацию.Это должна быть перфорированная труба, проложенная вдоль стены. Под ней должно быть каменное основание, а сама труба должна быть обернута тканью, чтобы предотвратить попадание грязи. Поверх трубы должен быть толстый слой камня, чтобы вода могла просачиваться в трубу.

Уклон трубы должен быть до сухого колодца. При всем вышесказанном, рельеф местности должен обеспечивать правильную уклону (в идеале) 1/4 дюйма на фут.

Я бы попросил инженера определить правильный размер сухого колодца.Затем вам, скорее всего, придется установить новый, более крупный сухой колодец, чтобы приспособиться к увеличению количества воды, которое он будет поглощать.

Я хотел бы поговорить с адвокатом и попросить его отправить письмо вашему соседу, в котором говорится следующее:

1. То, что они сделали, незаконно.
2. Они должны оплатить или разделить (ваше решение) все юридические и инженерные расходы.
3. Они должны оплатить или участвовать в стоимости сухого колодца.
4. Если они откажутся сделать это, вы подадите на них в суд.

Конечно, это мое мнение, и первым шагом будет консультация с юристом.

Я не вижу, чтобы ни одно из рекомендованных вами решений работало. Инженер или хороший ландшафтный архитектор сможет определить, возможно ли это решение по дренажу, исходя из ваших оценок. Если я могу помочь, пожалуйста, дайте мне знать.

"Сьюзан, как приятно было работать с вами. Вы заставили меня почувствовать, что я был вашим единственным клиентом - отвечал поздно ночью и всегда так быстро! Ваш дизайн потрясающий, и мы только надеемся, что сможем отдать ему должное, когда мы завод.У вас есть такие фантастические идеи, и вы так открыты для предложений и изменений. Мне понравилось работать с вами - теперь, если бы вы только могли приехать в Канаду и посадить его !!! "
Хелен, Онтарио, Канада

Как предотвратить наводнение в вашем доме

o лучше защитить свой дом от ущерба от наводнения, оценить риск затопления в вашем регионе и в вашем доме в частности. Вы можете провести ряд подготовительных работ и ремонтных работ, например, установить систему защиты от наводнений и нанести герметики на трещины в фундаменте вашего дома.Наконец, проконсультируйтесь со своим агентом по страхованию от наводнений, чтобы определить, какие дополнительные меры по управлению чрезвычайными ситуациями они рекомендуют.

Оцените риск затопления в вашем доме

Первый шаг к защите от наводнений - определить, насколько вероятно, что вы пострадаете от наводнения в вашем районе и насколько хорошо построен ваш дом, чтобы противостоять ему. Служба карт наводнений FEMA показывает общий риск наводнений по регионам. Введите свой адрес в строку поиска, чтобы увидеть зоны затопления в вашем районе, или нажмите «Искать по всем продуктам» и выберите свой штат, округ или сообщество, чтобы просмотреть отчеты об истории наводнений в вашем регионе.

Карты наводнений включают ряд обозначений зон, которые указывают на риск наводнения в регионе и его соответствующих сооружениях, таких как мосты, плотины и дамбы. Некоторые из зон:

  • Синие зоны: Это зоны с годовой вероятностью 1%. Синие зоны FEMA могут столкнуться со значительными наводнениями не реже одного раза в 100 лет. Хотя 1% может показаться минимальной цифрой, FEMA по-прежнему считает это обозначением высокого риска, поэтому вам следует предпринять соответствующие шаги для защиты своего дома от наводнения.
  • Оранжевые зоны: Это зоны с вероятностью 0,2% годовых. FEMA заявляет, что оранжевые зоны могут столкнуться со значительными наводнениями не реже одного раза в 500 лет. Поскольку в этих регионах риск наводнений ниже, чем в «голубых» зонах, ваши ставки страхования от наводнений, вероятно, будут ниже. Тем не менее, вы все равно должны убедиться, что ваш дом не подвергается риску затопления из-за протечек или чрезмерного поверхностного стока после ливней.
  • Желтые зоны: Это районы с неопределенным риском наводнений.Если вы живете или собираетесь купить недвижимость в желтой зоне, мы рекомендуем изучить историю наводнений в этом районе. Спросите соседей, какие наводнения они наблюдали за время своего пребывания там, и убедитесь со своим оценщиком или агентом по страхованию от наводнений, что недвижимость построена таким образом, чтобы выдерживать любое вероятное наводнение.
  • Синий с красными полосами: Это нормативные паводки. Эти зоны часто включают реку и окружающую ее пойму, и обычно их держат чистыми, чтобы вода могла стекать из прилегающих зон затопления.Тем не менее, некоторые дома построены в регулируемых водостоках или рядом с ними. Если это ваш дом, примите всесторонние меры предосторожности, чтобы защитить дом от наводнения.

При просмотре карт вашего региона обратите внимание на год создания карты. Некоторые карты сильно устарели, и реальный риск наводнения в вашем районе может отличаться от представленного на карте.

Затем поработайте со своим агентом по страхованию от наводнений или специалистом по регулированию, чтобы определить конкретный уровень наводнения в вашем доме. Уровень паводка - это высота, на которой паводковые воды могут подняться в ненастную погоду. .В идеале, ваш дом должен быть построен выше этого уровня, чтобы иметь достаточную защиту от наводнения. Например, если ваш дом находится на дне долины, в нем может быть более высокий уровень наводнения, чем в соседнем доме, расположенном выше вашего холма, поскольку к вашему дому может течь больше воды.

Узнайте, как паводковые воды могут попасть в ваш дом, оценив поверхностный сток в следующий раз, когда вы испытаете сильный дождь или таяние снега. Обратите внимание на то, течет ли вода к вашему дому или от него, а также к дверям или окнам подвала, вокруг которых она собирается.Это поможет вам понять общий риск затопления и определить конкретные области, которые могут выиграть от применения методов сухой защиты.

Стандартный страховой полис домовладельца не защищает вас от риска наводнения. Вместо этого вам нужно будет приобрести страховку от наводнения либо через Национальную программу страхования от наводнений, либо в качестве дополнительного полиса через вашу страховую компанию домовладельцев.

Подготовьте свой дом к защите от наводнения

После того, как вы оценили общий риск затопления вашего дома, примите все необходимые меры, чтобы должным образом защитить ваш дом от наводнения.Защита от наводнений может варьироваться от дорогостоящего ремонта дома до бесплатного базового обслуживания. Действия, которые вам следует предпринять, будут зависеть от риска вашего дома и от того, насколько хорошо дом был построен, чтобы выдерживать наводнения.

Ремонтные работы по защите от наводнений

Если вы строите в зоне, подверженной наводнениям, или если ваш дом не был построен для того, чтобы выдерживать подъем воды, могут потребоваться некоторые работы по защите от наводнений, чтобы минимизировать ущерб от наводнения. Вот несколько методов борьбы с наводнениями, чтобы защитить ваш дом от подъема воды.

  • Поднимите свой дом на сваях или опорах. Хотя строительство дома на сваях и дорого обходится, поднимая его на сваях, повышается уровень затопления. Поскольку даже дюйм паводка может привести к значительному ущербу, подъем вашего дома выше уровня наводнения существенно защитит ваш дом.
  • Установить дефлекторы фундамента или отстойник. Вентиляционные отверстия в фундаменте, форма «защиты от влажных наводнений», позволяют воде течь через ваш дом, а не в бассейн вокруг него.Это одновременно обеспечивает выход паводковой воды и снижает значительное давление, которое она может оказать на стены и окна подвала. Отстойники часто используются для откачки воды из подвалов, где регулярно случаются наводнения. Мы рекомендуем отстойник с резервным аккумулятором на случай отключения электроэнергии.
  • Нанесите покрытия и герметики. Форма «сухой защиты от наводнений», покрытия и герметики, которые вы наносите на фундамент, стены, окна и дверные проемы, помогают предотвратить попадание паводковой воды в ваш дом через трещины.
  • Поднимите электрические розетки и выключатели. Все розетки, выключатели, розетки и автоматические выключатели должны быть не менее чем на один фут выше уровня наводнения, чтобы избежать значительного электрического повреждения в случае наводнения.
  • Установите обратные клапаны на ваши трубы. Убедитесь, что все трубы, входящие в ваш дом, имеют клапаны, чтобы предотвратить попадание затопленной канализационной системы в ваш дом. Задвижки предпочтительнее откидных, поскольку они обеспечивают лучшее уплотнение от давления затопления.
  • Отодвиньте газон подальше от дома. Если ваш газон наклонен в сторону вашего дома, дождевая вода будет стекать вокруг вашего дома. Используйте тяжелую почву, содержащую глину и песок, чтобы очистить газон так, чтобы поверхностные стоки стекали в подходящее место, например, в уличный желоб.
  • Оставьте пространство между мульчей и сайдингом. Мокрая мульча может загнить сайдинг вашего дома, что, в свою очередь, может привести к протечкам. Сохраняйте пространство между мульчей и сайдингом, чтобы основание вашего дома могло полностью высохнуть после ливня.
  • Направьте водосточные трубы подальше от дома. Если сток из водосточного желоба направлен не в нужном направлении от вашего дома, он может скопиться в углах вашего дома и в конечном итоге может вызвать утечки в вашем подвале.

В дополнение к вышеуказанным ремонтным работам защитите внутреннее и внешнее оборудование вашего дома, подняв их выше уровня наводнения. Обычно это можно сделать недорого, разместив их на бетонных блоках. Вот некоторые приборы, которые следует поднять выше уровня наводнения:

  • Установки кондиционирования воздуха
  • Генераторы
  • Водные нагреватели
  • Стиральные машины
  • Сушилки

Принять меры предосторожности при начале затопления

Если надвигается шторм или уже началось наводнение, выполните следующие действия, чтобы свести к минимуму наводнение и повреждение вашей собственности водой:

  • Отключите водопровод, если он является источником затопления.
  • Очистите желоба и стоки, чтобы вода могла течь свободно.
  • Используйте мешки с песком, чтобы заблокировать зазоры, которые могут привести к затоплению.
  • Переместите коврики, мебель, электронику и другие ценные вещи на верхний этаж дома или приподнимите их.
  • Отключите электричество с помощью панели выключателя, если паводковая вода близка к достижению вашей электрической системы.
  • Если дождя нет, откройте окна, чтобы воздух проходил через ваш дом.
  • Включите отстойник или используйте магазинный пылесос, чтобы удалить воду как можно быстрее.
  • Сфотографируйте или снимите на видео любое наводнение, чтобы задокументировать и защитить свой иск в вашей страховой компании от наводнений.

Наводнения

РУКОВОДСТВО ПО ПОДГОТОВКЕ

Документ США / NOAA

Убийца №1 в США, связанный с погодой!

Как случаются внезапные наводнения?

Несколько факторов способствуют внезапному наводнению. Двумя ключевыми элементами являются интенсивность и продолжительность осадков.Интенсивность - это количество осадков, а продолжительность - это продолжительность дождя. Топография, почвенные условия и почвенный покров также играют важную роль.

Внезапные наводнения происходят в течение нескольких минут или часов после обильных дождей, прорыва плотины или дамбы или внезапного выброса воды, удерживаемого ледяной пробкой. Внезапные наводнения могут катить валуны, вырывать деревья, разрушать здания и мосты и размывать новые каналы. Быстро поднимающаяся вода может достигать высоты 30 футов и более. Кроме того, дожди, вызывающие внезапные паводки, также могут вызвать катастрофические оползни.Вы не всегда будете получать предупреждение о приближении этих смертоносных внезапных наводнений. Большинство смертей от наводнений происходит из-за ВСПЫШКИ .

Большинство внезапных наводнений вызвано медленно движущимися грозами, грозами, которые постоянно перемещаются над одним и тем же районом, или проливными дождями из-за ураганов и тропических штормов.

Иногда плавающие обломки или лед могут накапливаться у естественных или искусственных препятствий и ограничивать поток воды. Вода, задерживаемая ледяным затором или плотиной из обломков, может вызвать наводнение вверх по течению.Последующее внезапное затопление может произойти ниже по течению, если препятствие внезапно исчезнет.

15 дюймов дождя за 5 часов
Источник: Национальная служба погоды

ПЛАН ВПЕРЕДИ:

Определите, куда идти, если вам велят эвакуироваться.Выберите несколько мест ... дом друга или мотель в другом городе, или приют.

ПЕРЕЙДИТЕ НА ВЫСШУЮ ЗЕМЛЮ!

Знайте о рисках наводнений в вашем районе . Для получения информации позвоните в местный офис Национальной метеорологической службы, в отделение Красного Креста или в местное агентство по чрезвычайным ситуациям. Проверьте страховку домовладельца или арендатора. Политика домовладельцев не распространяется на наводнения. Свяжитесь со своим страховым агентом, чтобы узнать, как получить страховку от наводнения.

Даже 6 дюймов быстро движущегося паводка могут сбить вас с ног, а на глубине 2 фута ваш автомобиль поплывет! НИКОГДА не пытайтесь ходить, плавать или ездить по такой быстрой воде. Если вы натолкнетесь на паводковые воды, СТОП! Повернитесь и идите другим путем.

НЕКОТОРЫЕ ИСТОРИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ NWS

Прорыв дамбы

31 мая 1889 г. Джонстаун, Пенсильвания
- худшее наводнение в истории США..
36-40 футов водной стены ... 2200 мертвых.
наводнение реки
декабрь 1991 г. / январь 1992 г. Южно-центральный Техас
широкое наводнение рек в бассейнах рек Гваделупа, Бразос, Тринити и Колорадо
до 17 дюймов дождя ... 15 мертвых ... ущерб 100 миллионов долларов.

События внезапного наводнения

14 июня 1990 г. Шедисайд, Огайо
Из-за 4 дюймов дождя менее чем за 2 часа образовалась стена из воды высотой 30 футов
26 погибших... Ущерб 6-8 миллионов долларов.
1 августа 1985 г. Шайенн, Вайоминг
6 дюймов дождя за 3 часа
12 погибших ... ущерб 61 миллион долларов.
Наводнение принимает разные формы ...
Внезапное наводнение происходит в течение 6 часов после дождя.
Наводнение - это более длительное событие, которое может длиться неделю и более.
НАВОДНЕНИЕ НА РЕКЕ
Наводнение вдоль рек - естественная и неизбежная часть жизни. Некоторые наводнения случаются сезонно, когда зимние или весенние дожди в сочетании с таянием снегов слишком быстро наполняют бассейны рек слишком большим количеством воды. Проливные дожди от разрушающихся ураганов или тропических систем также могут вызвать наводнения в реках.
  • ПРИБРЕЖНОЕ НАВОДНЕНИЕ

    Ветры, порождаемые тропическими штормами и ураганами или интенсивными морскими системами низкого давления, могут вытеснять океанские воды вглубь суши и вызывать значительные наводнения.Пути эвакуации могут быть отрезаны и заблокированы паводком. Прибрежные наводнения также могут быть вызваны морскими волнами, называемыми цунами (цу-н-м-з), иногда называемыми приливными волнами. Эти волны вызваны землетрясениями или вулканической активностью.

    ПРИМЕЧАНИЕ: Прибрежные наводнения, вызванные штормовыми нагонами, связанными с ураганами, описаны в публикации NOAA / PA 78019 «Штормовые нагоны и ураганы и безопасность».

  • ГОРОДСКОЕ НАВОДНЕНИЕ

    По мере того, как земля превращается из полей или лесов в дороги и автостоянки, она теряет способность поглощать осадки.Урбанизация увеличивает сток в 2-6 раз по сравнению с естественным ландшафтом. Во время городских наводнений улицы могут превратиться в стремительные реки, а подвалы могут стать смертельными ловушками, поскольку они наполняются водой.

  • ЗАЛИВАНИЕ ВСПЫШКИ В ARROYOS / WASHES

    Арройо - это высеченный в воде овраг или обычно пересыхающее русло ручья. Арройос может очень быстро наполняться быстрой водой. Внезапное наводнение в этом районе в Аризоне заняло всего 58 секунд.

  • Ледяной джем

    Плавучий лед может накапливаться у естественных или искусственных препятствий и останавливать поток воды.

  • Слушайте .. .
    • далекий грозовой сток от далекой грозы может быть прямо на вашем пути.

  • Остерегайтесь.. .

  • Почти половина всех смертельных случаев из-за внезапных наводнений связана с автомобилями!

    В вашем автомобиле ...
    • обратите внимание на… затопления на перекатах, мостах и ​​низинах.

  • НОЧЬЮ ПРОИСХОДИТ МНОГО ВСПЫШКИВЫХ НАВОДНЕНИЙ ... БУДЬТЕ ГОТОВЫ К БЫСТРЫМ ДЕЙСТВИЯМ.

  • Сколько футов воды может стоить вам жизни?

    • Вода весит 62.4 фунта. на кубический фут и обычно течет вниз по течению со скоростью от 6 до 12 миль в час.

    Когда автомобиль останавливается в воде, импульс воды передается автомобилю. На каждую ногу поднимается вода на 500 фунтов. поперечной силы приложены к автомобилю.

  • Но самый большой фактор - плавучесть. На каждую ногу вода поднимается вверх по борту машины, машина перемещает 1500 фунтов. воды. Фактически автомобиль весит 1500 фунтов.меньше на каждую ногу вода поднимается.
  • Два фута воды унесут большинство автомобилей .
    • Знайте свой риск наводнения и высоту над уровнем наводнения.
      - Ваши местные ручьи или реки легко разливаются? В таком случае будьте готовы перебраться в безопасное место. Знайте свои маршруты эвакуации.
    • Держите автомобиль заправленным; в случае отключения электроэнергии на АЗС могут не работать насосы в течение нескольких дней.
    • Храните питьевую воду в чистых ваннах и в различных емкостях. Водоснабжение может быть прервано.
    • Держите запас продуктов, требующих небольшого приготовления и без охлаждения; электроэнергия может быть отключена.
    • Держите под рукой средства первой помощи.
    • Поддерживайте в рабочем состоянии радиостанцию ​​NOAA Weather Radio, портативную радиостанцию ​​с питанием от батареек, аварийное кухонное оборудование и фонарики. Установите обратные клапаны в сифоны для канализации зданий, чтобы предотвратить попадание паводковой воды в канализацию вашего дома.

    Соберите комплект принадлежностей для стихийных бедствий, содержащий: аптечку, консервы и консервный нож, воду в бутылках, резиновые сапоги, резиновые перчатки, погодное радио NOAA, радио на батарейках, фонарик и запасные батарейки.

    Что может ВАШЕ сообщество:

    Помогите больницам и другим предприятиям, которые серьезно пострадали от перебоев в электроснабжении, установив вспомогательные источники питания.
    Показания реки / количества осадков важны для местных агентств по управлению чрезвычайными ситуациями (EMA) и Национальной метеорологической службы (NWS) при оценке условий наводнения и принятии соответствующих мер.Расширенное предупреждение, обеспечиваемое ранним обнаружением, имеет решающее значение для спасения жизней. Системы автоматического обнаружения наводнений коммерчески доступны для сообществ, подверженных наводнениям. Свяжитесь с вашим местным офисом NWS или агентством по управлению чрезвычайными ситуациями для получения дополнительной информации о LOCAL WARNING WARNING SYSTEMS .

    БУДЬТЕ В ИНФОРМАЦИИ О ШТОРЕ

    , слушая погодное радио NOAA, коммерческое радио и телевидение, чтобы узнать о последних внезапных наводнениях / наводнениях. ЧАСЫ, ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ и СОВЕТЫ.

    ПОГОДНОЕ РАДИО NOAA - ЛУЧШЕЕ СРЕДСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЙ ОТ НАЦИОНАЛЬНОЙ ПОГОДНОЙ СЛУЖБЫ. Национальная метеорологическая служба постоянно передает обновленные предупреждения о погоде и прогнозы погоды, которые могут быть получены с помощью метеорологических радиоприемников NOAA, которые продаются во многих магазинах. Средняя дальность полета составляет 40 миль, в зависимости от топографии. Ваша национальная метеорологическая служба рекомендует приобретать радиоприемник с резервным аккумулятором и функцией тонального оповещения, который автоматически предупреждает вас о выпуске часов или предупреждении.

    Что слушать ...

    • FLASH FLOOD OR FLOOD WATCH: внезапное наводнение или наводнение возможно в пределах обозначенной области WATCH, будьте бдительны.
    • ВСПЫШКА О НАВОДНЕНИИ ИЛИ НАВОДНЕНИИ: поступили сообщения о внезапном наводнении или наводнении, или немедленно примите необходимые меры предосторожности.
    • КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ГОРОДСКИМ И НЕБОЛЬШИМ ПОТОКАМ: Происходит затопление небольших ручьев, улиц и низин, таких как подземные переходы железных дорог и городские ливневые стоки.
    • ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСПЫШНОМ НАВОДНЕНИИ ИЛИ НАВОДНЕНИИ: Дополнительная информация относительно внезапного наводнения / наводнения.

    Правило безопасности в ситуации наводнения простое: НАПРАВЛЯЙТЕСЬ НА БОЛЬШЕ ЗЕМЛИ И УБЕЖДАЙТЕ ОТ НАВОДНЫХ ВОД!


    При внезапном наводнении

    WATCH выдается Обращайте внимание на признаки внезапного наводнения и будьте готовы к эвакуации в любой момент.

    Когда внезапное наводнение

    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ выдается для вашего района или в тот момент, когда вы понимаете, что внезапное наводнение неминуемо, действуйте быстро, чтобы спастись.У вас может быть всего СЕКУНДА !
    Поднимитесь на более высокий уровень Поднимитесь в безопасное место!
    • Выйти из зон, подверженных затоплению. Сюда входят провалы, углубления, каньоны, смывы и т. Д.
    • Избегайте уже затопленных участков с высокой скоростью потока. Не пытайтесь пересечь текущие потоки.
    • Если вы едете за рулем, имейте в виду, что дорожное полотно может остаться неповрежденным под паводковыми водами. Повернитесь и идите в другую сторону. НИКОГДА не проезжайте по затопленным дорогам!
    • Если автомобиль заглохнет, немедленно покиньте его и найдите более высокую площадку.Быстро поднимающаяся вода может поглотить автомобиль и его пассажиров и унести их. Помните, лучше быть мокрым, чем мертвым!
    • Будьте особенно осторожны ночью, когда трудно распознать опасность наводнения.
    • Не ставьте лагерь и не парковайте свой автомобиль вдоль ручьев и моек, особенно в опасных условиях.
    Когда вы получаете
    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О НАВОДНЕНИИ :
    • Если вам посоветовали эвакуироваться, сделайте это немедленно.
    • Переместитесь в безопасное место, прежде чем доступ будет перекрыт паводковой водой.
    • продолжает мониторинг NOAA Weather Radio, телевидения или станции экстренного вещания для получения информации.
    Во время наводнения:
    • Избегайте мест, подверженных внезапным наводнениям.
    • Если вы натолкнетесь на текущий поток, где вода выше ваших лодыжек, ОСТАНОВИТЕСЬ! Повернитесь и идите в другую сторону.
    • Не пытайтесь переехать затопленную дорогу. Глубина воды не всегда очевидна. Дорожное полотно может быть смыто водой, и вы можете оказаться в затруднительном положении или попасть в ловушку.
    • Детям НИКОГДА не следует играть возле паводка, ливневой канализации, виадуков или арройо.
    После наводнения:
    • Если свежие продукты попали в паводковые воды, выбросьте их.
    • Питьевую воду кипятить перед употреблением. Перед употреблением необходимо откачать воду из колодцев и проверить ее на чистоту. В случае сомнений позвоните в местный орган здравоохранения.
    • Обратитесь за необходимой медицинской помощью в ближайшую больницу.Еда, одежда, кров и первая помощь предоставляются Красным Крестом.
    • Не посещайте районы бедствий. Ваше присутствие может помешать спасательным и другим экстренным операциям.
    • Перед вводом в эксплуатацию электрооборудование необходимо проверить и просушить.
    • Используйте фонарики, а не фонарики, факелы или спички, чтобы исследовать здания. Внутри могут находиться легковоспламеняющиеся вещества.
    • Сообщите о сломанных линиях инженерных коммуникаций в соответствующие органы.

    Семьи должны быть готовы ко всем опасностям, которые могут возникнуть в их районе.Национальная метеорологическая служба NOAA, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям и Американский Красный Крест призывают каждую семью разработать семейный план действий на случай стихийных бедствий.

    Где будет ваша семья, когда случится бедствие? Они могли быть где угодно на работе, в школе или в машине. Как вы найдете друг друга? Вы узнаете, в безопасности ли ваши дети? Стихийные бедствия могут вынудить вас покинуть свой район или оставить вас дома. Что бы вы сделали, если бы отключили основные услуги - воду, газ, электричество или телефон? Следуйте этим основным шагам, чтобы разработать семейный план действий на случай стихийных бедствий...

    • I. Соберите информацию об опасностях. Обратитесь в местный офис Национальной метеорологической службы, в управление по чрезвычайным ситуациям или в управление гражданской обороны, а также в отделение Американского Красного Креста. Узнайте, какие бедствия могут произойти и как вам следует реагировать. Изучите предупреждающие сигналы вашего сообщества и планы эвакуации.

      II. Встретьтесь со своей семьей, чтобы создать план . Обсудите собранную вами информацию. Выберите два места для встречи: место за пределами вашего дома на случай чрезвычайной ситуации, например при пожаре, и место вдали от вашего района на случай, если вы не сможете вернуться домой.Выберите друга из другого штата в качестве «контактного лица для регистрации семьи», которому все будут звонить, если семья разлучается. Обсудите, что бы вы сделали, если бы вам посоветовали эвакуироваться.

      III. Реализуйте свой план.

      • (1) Почтовые телефоны экстренных служб по телефонам;
        (2) Установите в доме средства безопасности, такие как детекторы дыма и огнетушители;
        (3) Осмотрите свой дом на предмет потенциальных опасностей (таких как предметы, которые могут двигаться, упасть, сломаться или загореться) и устраните их;
        (4) Попросите свою семью изучить основные меры безопасности, такие как сердечно-легочная реанимация и оказание первой помощи; как пользоваться огнетушителем; и как и когда отключить воду, газ и электричество в вашем доме;
        (5) Научите детей, как и когда звонить в службу 911 или в местную службу экстренной медицинской помощи;
        (6) Держите дома достаточно припасов, чтобы удовлетворить ваши потребности как минимум на три дня.Соберите комплект предметов первой необходимости, которые могут вам понадобиться в случае эвакуации. Храните эти принадлежности в прочных, удобных для переноски контейнерах, например в рюкзаках или спортивных сумках. Храните важные семейные документы в водонепроницаемом контейнере. Храните меньший набор принадлежностей для стихийных бедствий в багажнике вашего автомобиля.

      В КОМПЛЕКТ АВАРИЙНЫХ ПРИНАДЛЕЖНОСТЕЙ ДОЛЖЕН ВКЛЮЧАТЬ:

      • 3-дневный запас воды (один галлон на человека в день) и продуктов, которые не испортят
      • одна смена одежды и обуви на человека
      • одно одеяло или спальный мешок на человека
      • аптечка, включая рецептурные лекарства
      • аварийных инструментов, включая погодное радио NOAA с питанием от батареек и переносное радио, фонарик и множество дополнительных батарей
      • дополнительный комплект ключей от машины и кредитная карта или наличные
      • специальных предметов для младенцев, пожилых людей или членов семьи с ограниченными возможностями.

      IV. Практикуйте и поддерживайте свой план .

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *