Что делать если в квартире прорвало трубу: Ошибка 404 — Журнал Домклик

Прорвало трубу — что делать, как устранить течь

Аварийные ситуации, связанные с неисправностью жилищных коммуникаций, зачастую возникают неожиданно. Например, бывает, что прорвало трубу – что делать в этом случае?

Общие инструкции на случай прорыва трубы

Если прорвало трубу в квартире, то это ЧП местного значения. К этому лучше всего, конечно, быть готовым заранее и действовать быстро. В зависимости от количества членов семьи нужно действовать сразу в нескольких направлениях.

• Первым делом для исправления ситуации нужно позвонить в соответствующую службу и вызвать сантехника. В это же самое время под место протечки необходимо подставить емкость и по мере накопления воды сливать ее в унитаз. В этом деле также может понадобиться тряпка для сбора воды с пола. Кроме того, нужно предпринять самостоятельные меры для предотвращения течи. Если это не удастся сделать, надо постараться свести негативные последствия аварии к минимуму.
• Если прорыв произошел в дни и часы работы ЖЭС, звонить нужно в эту организацию. Если имеется телефон сантехника, который обслуживает данную территорию, можно созвониться напрямую с ним и договориться о его прибытии на место аварии.
• В случае прорыва трубы в нерабочее время (ночью, в выходные или праздничные дни) звонить надо в аварийную службу водоканала.

Обратите внимание! Все номера телефонов, необходимые при возникновении непредвиденных ситуаций, должны быть записаны в домашнюю телефонную книгу. Если таковая запись отсутствует, нужный телефон ЖЭС можно найти на доске объявлений, которая, как правило, висит на стене возле входной двери в многоквартирный дом.

Действия при небольшой течи

Если трубу или стояк прорвало несильно и течь небольшая, с этой проблемой можно справиться самостоятельно несколькими способами. Если капает из трубы из-за ее повреждения, можно закрыть течь самодельным приспособлением в виде хомута.

Нужно лишь иметь под рукой подходящий кусок резины, из которой можно вырезать прокладку. Для этого подойдет камера от велосипедного колеса, перчатка на резиновом основании или какое-нибудь другое изделие, которое при растягивании сможет уплотнить проблемное место. Кроме того, пригодятся тканевая полоса, кусок проволоки, отвертка и жестяной лист.

Обратите внимание! Если в квартире есть в наличии домашняя аптечка в полном комплекте, то можно использовать жгут. С его помощью можно удачно осуществить временную операцию по устранению бреши в трубе.

• На место возникновения отверстия в трубе необходимо с натяжкой намотать уплотнитель в виде жгута или другой резиновой прокладки.

• Резину нужно обмотать проволокой и зафиксировать ее на прокладке пассатижами.
• Эту конструкцию нужно дополнить тканевой полосой, обмотанной в несколько витков. Концы полоски нужно соединить узлом.
• Отвертку, большой гвоздь или похожий подручный предмет нужно просунуть под узел и начать вращать до тех пор, пока материя туго не затянется вокруг самодельного бандажа.
• Зафиксировать проблемный участок можно также жестяным листом. Из него вырезается хомут, на краях которого проделываются 2 отверстия. Через отверстия просовывают болтик, на который накручивают гайку. Самодельных хомутов должно быть два. Они должны находиться на резиновой прокладке по разные стороны места прорыва.

Для ликвидации небольшой аварии можно применить метод холодной сварки. Используемое вещество имеет такие характеристики, что с ним можно работать даже в водной среде. Поэтому им можно без опаски заделывать трещины или отверстия в прорванной трубе.

Существует еще один способ заделки прорыва на трубопроводе. При применении этого метода нужно использовать медицинский бинт и эпоксидную смолу.

• Эпоксидная смола размешивается согласно инструкции.
• На место прорыва наматывается бинт необходимой толщины.
• Затем на бинтовую обмотку намазывается приготовленная эпоксидная смесь.
• После этого вновь идет очередь бинта. Нужно сделать несколько таких слоев.

Действия при серьезной аварии

Если авария во внутренней сети серьезная или прорвало трубу отопления, справиться с такой проблемой будет значительно сложнее. При течи воды под сильным напором существует реальный риск затопить соседей снизу. Если же хлещет горячая вода с высокой температурой, существует возможность при экстренном ремонте обжечь руки и другие части тела. Если треснула труба горячего водоснабжения или прорвало батарею, необходимо действовать следующим образом:

• Позвонить в аварийную службу и сообщить о сложившейся ситуации.
• Не дожидаясь мастеров аварийной службы, необходимо перекрыть ответвление трубопровода в квартире или стояк в подвале. Если подвал обслуживаемый, ключ должен быть у уполномоченного человека.
• Чтобы горячая вода не текла под сильным напором, нужно постараться его снизить самостоятельно. Для этого нужно проблемное место обмотать полосой плотной ткани.
• Если это не помогло, можно применить метод с использованием куска резины и хомута. Это можно делать только тогда, когда позволяет температура горячей воды.

Если авария серьезная и на ее устранение потребуется много времени, то с решением одной проблемы возникнет другая, связанная с соседями, проживающими снизу. У одних водопровод будет починен, а у других ремонт только начнется.

Что делать, если прорвало трубу в квартире, у соседей, во внутренних коммуникациях | Красноперекопск Online

Что делать, если прорвало трубу в квартире, у соседей, во внутренних коммуникациях
Прорвало трубу — первые шаги после
Для начала надо понимать, где именно произошла неприятность. Дело в том, что по закону, а именно в соответствии с Жилищным кодексом РФ, есть четкое разграничение ответственности по отношению ко всем коммуникациям жилого многоквартирного дома. Собственник квартиры несет ответственность только за те трубы, которые находятся на его территории. Это касается как водопроводных труб, так и труб отопления. Поэтому, если прорвало трубу, относящуюся к внутренним коммуникациям, то отвечает за это и возмещает ущерб пострадавшей стороне владелец квартиры, где произошла авария. Если же прорвало трубу внутри стены или между этажами, то ответственность несет управляющая компания. Ведь содержать в порядке и следить за исправность общедомовых коммуникаций — ее прямая обязанность.

Но, в любом случае, при аварийной ситуации необходимо первым делом вызвать представителей управляющей компании. В зависимости от того, ТСЖ это или ЖЭУ, будет отличаться только наименование должностей лиц, которые обязаны оценить объем бедствия. Комиссия должна составить акт о произошедшем и зафиксировать все повреждения, как в квартире, в которой произошел прорыв трубы, так и в квартирах пострадавших соседей. В акте должно быть отражено буквально все. От причин, по которым прорвало трубу, до детального описания всех последствий от этого. Акт должны подписать представители комиссии, собственник или жильцы квартиры, в которой прорвало трубу, а так же пострадавшие от этого соседи.

Прорвало трубу в вашей квартире
Если авария случилась именно с вами, то необходимо трезво оценить степень своей вины в произошедшем. Ведь от этого зависит выбранная в дальнейшем позиция. Если очевидно, что суд сочтет, что трубу прорвало по вашей вине и весь ущерб должны возмещать именно вы, то вы будете должны оплатить пострадавшей стороне не только весь ущерб, но и все судебные расходы и даже стоимость экспертизы, если она проводилась. Поэтому в этом случае выгоднее договориться без суда полюбовно.

Если же есть сомнения, или в произошедшем нет вашей вины, а есть вина управляющей компании или сантехников, которые до этого производили в квартире какие-либо работы, то можно смело идти в суд. Для того, чтобы укрепить свои позиции, желательно провести независимую экспертизу, которая оценит все произошедшее, выявит настоящие причины почему прорвало трубу и сделает соответствующее заключение. Такой документ может служить доказательством в суде, а в случае вашего выигрыша, стоимость экспертизы ляжет на плечи виновной стороны.

Прорвало трубу в квартире соседей сверху
Если трубу прорвало в квартире сверху, а в вашей квартире случился совершенно незапланированный потоп, то надо не только выражать свое справедливое негодование в адрес соседей и труб, но и проконтролировать все происходящее. Ведь именно от того, насколько своевременно и правильно будет составлен акт о случившемся, зависит возможность получить законное возмещение.
Итак, обнаружив, что с потолка капает, надо спокойно расставить тазики и бежать к соседям сверху. Там не нужно поднимать скандал, а убедится в том, что управляющая компания поставлена в известность о том, что случилась авария. После этого необходимо принять участие в составлении акта. Комиссия должна увидеть все повреждения в вашей квартире и детально их описать. После чего можно договариваться с соседями о возмещении или готовить иск в суд.

https://vk.com/@pravo1-chto-delat-esli-prorvalo-trubu-v-kvartire-u-sosedei-vo-vnutr

Что делать, если прорвало трубу в квартире или затапливают соседи.

Что делать, если прорвало трубу в квартире?   Итак, что делать, если трубу отопления прорвало именно в вашей квартире? Первым делом необходимо постараться перекрыть воду. От того, насколько быстро вам удастся это сделать, зависит размер ущерба, который будет нанесен вашей квартире и квартирам соседей под вами.   Если прорвало батарею в комнате или на кухне, проблема может быть решена путем перекрытия вентилей, установленных на подводящих к батареям трубах. К сожалению, далеко не у всех установлены подобные вентили, а иногда бывает, что состояние состарившегося или неисправного вентиля не позволяет ему справляться с напором воды. В этом случае помочь может только перекрытие стояка, что в большинстве случаев невозможно сделать без помощи сантехника.   В ванной и туалете есть опасность прорыва труб горячего и холодного водоснабжения. При наступлении такой ситуации выходом будет являться только перекрытие всего стояка и дальнейший ремонт проблемного места, во время которого все соседи, живущие под вами и над вами, будут вынуждены обходиться без воды.   Затапливают соседи!   Кстати, о соседях. О тех, которые сверху. Не исключена вероятность, что прорыв трубы произойдет у них, и ваш ремонт пройдет испытания на стойкость к водным потокам. Что делать и как вести себя в этом случае? Во-первых, если вас залили соседи и вода течет по стенам, потолку, по воздуховоду, следует в первую очередь отключить электричество в квартире, дабы избежать короткого замыкания. Сделать это можно с помощью распределительного щитка, расположенного у вас в квартире или на лестничной клетке. Да, придется какое-то время посидеть без света, но безопасность дороже. Но вот потоп окончен. Все, что можно было, на вас вылилось, обои отклеились, штукатурка осыпалась, паркет вспучился. Что делать дальше?   Понятно, что нужен ремонт, но кто за него будет платить? Было бы здорово, чтобы ущерб оплатила страховая компания, но многие ли в нашей стране страхуют свое жилье? Поэтому ущерб должен возмещать виновник потопа. В любом случае требуется провести оценку ущерба. Такую оценку может провести представитель ЖКХ «Чеховского района».   Куда звонить, к кому обращаться?   Незамедлительно звонить в круглосуточную аварийную службу МП «ЖКХ Чеховского района» по указанному тел. 05 или 722-11-89.

Что делать если в квартире прорвало трубу: tvin270584 — LiveJournal

Большинство хозяев даже не задумывается что в один прекрасный день в их квартире может прорвать какую-нибудь трубу. Часто люди теряются в аварийных ситуациях и поддаются панике, жильцы совсем не знают, что делать, если у них прорвало трубу. Однако алгоритм действий достаточно прост, о нем в сегодняшнем материале расскажет мастер сантехник.

Основные причины

Инженерные коммуникации, проходящие по нашим квартирам, расположены таким образом, что практически не заметны в повседневной жизни. Напоминают они о себе только в случаях аварий и непредвиденных ситуаций.
Прорвать трубу может по нескольким причинам:

За все трубы водоснабжения, которые установлены до первого от стояка крана, несёт ответственность организация, под чьим обслуживанием находится многоквартирный дом, а все остальные трубы, в том числе канализационные, — под ответственностью самих жильцов. За все трубы отопления отвечает организация, которая управляет домом.
Что делать при протечке

Если у вас прорвало трубу, то действовать нужно незамедлительно:

• Отключите электричество в доме;
• Перекройте стояк.

Постарайтесь нейтрализовать источник протечки, вплоть до полного перекрытия водоснабжения во всем подъезде. Конечно, лучше, если этим займутся специалисты аварийной службы управляющей компании, которую необходимо оповестить о произошедшем ЧП.
Узнать контакты управляющих компаний и ТСЖ Московской области можно на сайте ЕИАС ЖКХ.
Москвичи могут узнать, какая организация обслуживает дом, на сайте «Дома Москвы». Там же указаны номера телефонов компании, режим работы и график приема населения.
Если аварийная ситуация настигла вас в ночное время или в период праздников, то смысла звонить в ЖЭК или управляющую организацию нет, поскольку в эти дни вам они вряд ли помогут, да и не ответит даже никто на телефонный звонок — в офисе обычно никого нет.
В этом случае вам необходимо звонить по телефону – 112 или 8 (495) 539-53-53 на горячую линию и требовать визита аварийной бригады.
То же самое касается и тех случаев, когда происходит прорыв канализационной трубы – звоните в ЖЭК или управляющую организацию, в выходные и праздничные дни — в аварийную службу.
Сделайте фотографию прорыва трубы. Когда к вам приедут мастера, снимите их на камеру (видео или фото). Снимайте все их действия.
Ни в коем случае не оставляйте место прорыва без присмотра!
Не пытайтесь самостоятельно починить трубу!
Не забудьте зафиксировать весь вред, который был нанесён вашему дому во время прорыва.
Кто виноват в ситуации, когда прорвало трубу
После того, как все последствия устранены, закономерно возникает вопрос: «Кто виноват прорвало трубу?».
Всё зависит от причин, повлекших за собой неприятную ситуацию. Здесь важно точно определить виновника.
Соседи, скорее всего, будут обвинять вас, ведь прорыв случился на вашей территории. Стоит отметить, что при прорыве пострадает не только квартира снизу, но и ваша собственность.
Восстанавливать собственную жилплощадь и платить компенсацию за причинённый ущерб получится довольно накладно. Поэтому необходимо найти настоящего виновника наводнения. Затопили соседей снизу — это полбеды, если не устранить утечку, можно затопить весь подъезд, не говоря о собственной квартире.
Ответственность

Прибывшая по вашему вызову аварийная бригада, должна составить акт, в котором будет указана причина вызова и выполненные работы. Коммунальщики должны упомянуть конкретное место разрыва: квартира или общий стояк, и свои предположения по поводу аварии.
Здесь начинается самое интересное, определить, кто виноват, получится не сразу. Представители коммунальной службы будут сваливать вину на собственника жилья, а вы перекладывать ответственность на управляющую компанию. Что делать в этом случае?
Определить кто виноват, можно только учтя все факторы, приведшие к аварии. Рассмотрим это на конкретных примерах.
Вариант №1
Вы живёте в приватизированной квартире и залили соседей снизу. В этом случае вина однозначно ложится на собственника жилья. На это прямо указывает Гражданский кодекс.
По закону, поддерживать коммуникации в исправном состоянии, обязан владелец квадратных метров. Но шанс избежать ответственности всё же есть. Если вам удастся доказать, что виной случившегося является некачественное изделие, например, радиатор отопления, то через суд вы можете привлечь к ответственности продавца.
Поэтому рекомендуем не выбрасывать товарные чеки и покупать комплектующие детали для монтажа систем отопления только в специализированных магазинах. Доказать заводской брак можно с помощью независимой экспертизы. Услуги придётся оплачивать из собственного кармана.
Если экспертиза установит, что авария произошла вследствие неправильного монтажа, можно привлечь к ответственности человека, устанавливавшего систему. Поэтому рекомендуется пользоваться услугами управляющей компании и приглашать для выполнения работ сантехника ЖЭК.
Вариант №2
Что делать, если авария случилась в муниципальной квартире? Здесь ситуация может развиваться двояко. Обязанности по содержанию коммуникаций, в том числе, системы отопления и канализации, ложатся на плечи жилищного фонда. Точнее, на управляющую компанию или ЖЭК, на чьём балансе числится дом.
По закону, сотрудники коммунальных служб должны не менее трёх раз в год делать поквартирный обход и проверять состояние коммуникаций, а в случае необходимости, проводить плановый ремонт или срочную замену.
Если этого не происходит и прорыв случился по вине ржавой трубы или радиатора отопления, то управляющая компания обязана поменять радиатор, сделать ремонт в вашей квартире и у соседей снизу. Разумеется, за свой счёт.
Другое дело, если вы вносили собственные изменения в трубопроводную систему. Например, проводили новую магистраль или меняли чугунные батареи на биметаллические. Тогда отвечать придётся вам, кроме того, придётся оплатить штраф за незаконную перепланировку.
Если жильцы конкретной квартиры установили новые элементы отопления или проводили ремонт, не поставив в известность организацию, которая управляет домом, то с неё снимается полностью вся ответственность за случившуюся аварийную ситуацию.
Если вы препятствовали коммунальщикам проводить осмотр, то есть не пускали их в квартиру, то прорыв отопления поставят вам в вину.
Вариант №3
Что делать, когда прорвало стояк. Общедомовые коммуникации находятся в ведении ЖЭК, поэтому в такой ситуации искать, кто виноват, не имеет смысла. Отвечать за ржавые трубы однозначно будут коммунальщики.
Однако бывают и спорные ситуации, когда ответственность определяется только через суд. Например, за прорыв отопления в летний (неотопительный) период должна отвечать управляющая компания.
Но на практике, вину стараются спихнуть на собственников жилья. Если вы считаете, что ваши права нарушены, собирайте все бумаги и акты, связанные с аварией, проводите экспертизу и подавайте исковое требование в суд.
Если вам не выплатили компенсацию и пришлось обращаться в суд, то не забудьте взять с собой документы:

• Официальный акт, в котором указан факт того, что было затопление по причине прорыва трубы;
• Акт с заключением эксперта;
• Все материалы, которые вы снимали на свой телефон/камеру.

Профилактика

Чтобы у вас не прорвало трубу, необходимо принять некоторые меры предосторожности:

• Следите за тем, чтобы на трубах не образовывалась коррозия. Если они начали ржаветь, и вы это заметили, то необходимо их незамедлительно поменять;
• Следите за тем, чтобы краска была целой. Если она отшелушивается, то, скорее всего, начинает ржаветь. В этом случае лучше всего также трубы поменять;
• Следите за тем, чтобы не образовывались подтёки. Если же они есть, то правильнее всего поменять трубу.

Видео
В сюжете — Что делать если прорвало трубу

В сюжете — Кто виноват, если лопнул стояк воды

Если у вас прорвало трубу, не стоит паниковать: с этой проблемой сталкиваются многие. Всего лишь следуйте всем представленным инструкциям и обязательно сохраняйте меры предосторожности, чтобы не нанести вред как себе, так и имуществу.
В продолжение темы посмотрите также наш обзор Что делать если потёк бойлер

Источник

https://santekhnik-moskva.blogspot.com/2020/03/Chto-delat-yesli-prorvalo-trubu-v-kvartire.html

Если прорвало трубу в квартире: кто виноват

Кто отвечает за систему коммуникации

По условиям договора, ответственность за все общедомовые коммуникации несет управляющая компания. К коммуникациям относится система отопления и канализации, стояки холодного и горячего водоснабжения.

Согласно положениям жилищного законодательства, управляющая организация несет ответственность только до 1-ого отключающего устройства, которое расположено на ответвлении стояка системы коммуникации.

ВНИМАНИЕ! Если в многоквартирном доме произошел прорыв трубы до входного вентиля, тогда ответственность за случившееся будет нести управляющая компания.

За состояние коммуникаций от 1-ого запирающего устройства, которые расположены в квартире несет ответственность собственник жилья. Исходя из вышеизложенной информации, чтобы определить кто виноват в протечке стояка, необходимо в первую очередь установить место прорыва:

•  Если прорвало батарею и нарушена целостность трубы после запирающего вентиля, то ответственность за залив несет собственник;
•  если в многоквартирном доме наблюдается протечка стояка до вентиля, в этом случае ответственность возлагается на управляющую компанию.

В некоторых случаях суд возлагает ответственность за прорыв ответвления общедомового стояка после 1-ого запирающего устройства на управляющую компанию. Обычно это бывает при прорыве трубы отопления или батареи в жилом помещении. Это связано с тем фактом, что труба отопления не может лопнуть без причины.

Это может произойти если в трубах слишком высокое давление или при несоблюдении принятых требований по эксплуатации общедомового имущества. 

Управляющая организация должна проводить плановое обследование и ремонт отопительной системы в жилых помещениях минимум 2 раза в год. После проведенной проверки собственнику выдается акт с результатами.

В случае, если хозяева не пустили специалиста, это приравнивается к ненадлежащему использованию инженерных коммуникаций. Поэтому при возникновении аварии вину признают за владельцем жилплощади.

Прорвало трубу: кто должен платить?

Прорыв трубы в старых многоквартирных домах – явление распространенное. Ответственность за последствия в виде порчи имущества в вашей квартире и мокрого потолка соседей, зависит от каждого конкретного случая. В особенности это касается ситуаций, когда водопроводом пользовались квартиранты.

Если человек владеет не приватизированной квартирой, то по статье 179 ЖК, он обязан обеспечивать сохранность технического оборудования и жилых помещений. Наймодатель же, в свою очередь, по статье 176 ЖК обязуется обеспечивать своевременное техническое обслуживание и непрерывную работу инженерного оборудования. Для этих целей организация заключает договор с ЖЕКом, передавая ответственность им.

Однако это касается только тех случаев, когда трубу прорвало по вине ЖЭКа. Например, в систему подали слишком сильное давление. Если же вы видели, что с трубой проблемы и не сообщили об этом, ЖЭК избежит наказания, а возмещать ущерб придется хозяину квартиры.

Если квартиранты арендуют квартиру, находящуюся в частной собственности, то за эту квартиру отвечает арендодатель. Согласно 210 статье ГК РФ он обязан содержать принадлежащее ему имущество.

Внимание! За трубы находящиеся в квартире отвечает хозяин, общая труба в подъезде находится на обслуживании у ЖЭКа.

На основании статьи 21 ЗУ «О ЖКХ» собственнику нужно дважды в год во время плановых проверок предоставлять доступ к инженерному оборудованию. В случае отказа, при возникновении неисправностей или прорывов виноватым также становится он.

О причинах

ВНИМАНИЕ! Каждый случай затопления является индивидуальным, при этом не всегда основы закона позволяют достичь нужного результата.

Стоит иметь представление о системе отопления и ее составляющих:

• батареи;
• стояк;
• подающие трубы;
• соединительные элементы

Причины аварийных ситуаций, которые встречаются чаще всего:

• прорыв при проведении плановой проверки коммуникаций;
• система вышла из строя из-за длительного срока службы;
• неправильно выполненная установка, в таком случае, стоит разбираться, кто именно проводил работы;
• неправильное использование коммуникаций.

Что делать если прорвало трубу и затопило соседей?

Если у вас прорвало трубу в квартире и затопило соседей снизу, то первое, что нужно сделать – это найти причины прорыва. А причины могут быть, как независящие от нас, так и напрямую связанные с нашей бережливостью и забывчивостью.

Если потоп произошел не по нашей вине, то к нему могли привести следующие факторы:

• Неисправность приборов отопления;
• Поврежденность арматуры;
• Обветшалость стояка.

Зачастую в незапланированном потопе виноваты сами домовладельцы. Желая сэкономить, мы покупаем некачественную сантехнику и заказываем недорогой монтаж у непрофессионалов. В результате стояк на подаче воды может под ее напором открыться. Не застрахована от прорыва и некачественная батарея отопления. Итог очевиден: трубу прорвало, соседей с нижнего этажа затопило, ущерб придется возмещать.

Еще одна причина, по которой мы можем задать вопрос: в квартире прорвало трубу и затопило соседей что делать? Зачастую мы просто забываем перекрывать стояки при покидании квартиры на длительный период. В результате в случае их дефекта может случиться прорыв под давлением воды. Ситуация критическая: соседи в панике штурмуют ваше жилье и узнают ваши контакты. А вам остается только надеяться, что к приходу «присматривающих за квартирой в ваше отсутствие» авария не приведет к слишком печальным последствиям.

Но даже в этом случае ваша вина косвенна. Виноватый здесь работник коммунальных служб, проводящий проверку коммуникаций. Давление при проверке повышается, что может привести к прорыву стояка.

Прорвало трубу отопления и я затопила соседей не по своей вине что делать?

Рекомендуется действовать по нижеприведенной инструкции:

Шаг 1. Спасаем собственный дом.
Вода прибывает, поэтому нужно устранить источник повреждения и последствия аварии. Прорыв может случиться в ванной или в кухне. Постарайтесь, чтобы вода не пошла дальше и не затопила всю квартиру. Зафиксируйте фото или видеосъемкой место прорыва и последствия аварии. Судебная практика показывает, что эти данные пригодятся, если придется обращаться за возмещением в суд.

Шаг 2. Информируем о том, что прорвало систему.
Нужно сообщить о прорыве в соответствующую коммунальную службу. Возможно, придется принять помощь и аварийных служб.

Шаг 3. Ищем, кто виноват.

Прорвало трубу стояка в квартире кто должен платить

ВОПРОС: Здравствуйте, дом, в котором мы проживаем, был сдан в эксплуатацию в 1976 году. До 2008 года не было произведено капитального ремонта. На сегодняшний день в нашей квартире канализационные трубы, исходящие от ванны, просто протекают. В управляющей компании сказали, что нужно менять трубы ЗА СВОЙ СЧЕТ + стоимость работы слесаря. Сказали, что все трубы в квартире «от вентиля» на ответственности жильца. Квартиру мы приватизировали в 2005 году, и насколько я знаю, капитальный ремонт должен был иметь место.

Представьте, что у вас прорвало трубу отопления и вы залили соседей. Кто виноват в случившемся? Всё зависит от причин, повлекших за собой неприятную ситуацию. Здесь важно точно определить виновника. Соседи, скорее всего, будут обвинять вас, ведь прорыв случился на вашей территории. Стоит отметить, что при прорыве отопительной системы, пострадает не только квартира снизу, но и ваша собственность.

Прорвало трубу: что делать, и кто виноват?

Что делать при отказе возмещать ущерб? Прорвало трубу: кто должен платить? Прорыв трубы в старых многоквартирных домах — явление распространенное. Ответственность за последствия в виде порчи имущества в вашей квартире и мокрого потолка соседей, зависит от каждого конкретного случая.

В особенности это касается ситуаций, когда водопроводом пользовались квартиранты. Если человек владеет не приватизированной квартирой, то по статье ЖК , он обязан обеспечивать сохранность технического оборудования и жилых помещений.

Наймодатель же, в свою очередь, по статье ЖК обязуется обеспечивать своевременное техническое обслуживание и непрерывную работу инженерного оборудования. Однако это касается только тех случаев, когда трубу прорвало по вине ЖЭКа.

Например, в систему подали слишком сильное давление. Если же вы видели, что с трубой проблемы и не сообщили об этом, ЖЭК избежит наказания, а возмещать ущерб придется хозяину квартиры.

Если квартиранты арендуют квартиру, находящуюся в частной собственности, то за эту квартиру отвечает арендодатель. Согласно статье ГК РФ он обязан содержать принадлежащее ему имущество.

За трубы находящиеся в квартире отвечает хозяин, общая труба в подъезде находится на обслуживании у ЖЭКа. В случае отказа, при возникновении неисправностей или прорывов виноватым также становится он. В каком случае виноваты квартиранты? Вина в затоплении соседей квартирантами возникает в том случае, если это событие произошло в результате их непосредственных действий.

Возможные варианты: забыли выключить воду в ванной или на кухне; задели кран или трубу, повредив их, что привело к протечке; неправильно использовали стиральную машину, из-за чего из нее вылилась вода. В этих случаях виноваты люди, снимающие квартиру, и именно они возмещают ущерб соседям. Так как в статье ГК РФ прописано, что компенсировать вред, причиненный имуществу или личности, обязано лицо, причинившее этот вред.

Однако, прорыв стояка, или поломка крана по причине его устаревания и несвоевременной замены освобождает квартирантов от компенсаций. В первом случае затопление соседей произошло по вине ЖЭКа, а во втором по вине собственника квартиры.

Возможность привлечения квартирантов к ответственности за потоп у соседей зависит от того, заключался ли с ними договор об аренде. Если они платили наличными, и факт проживания не был ни чем подтвержден, то заставить их возмещать ущерб практически не возможно. Для этого нужны весомые доказательства их причастности.

При наличии договора об аренде вам необходимо заплатить требуемые соседями убытки. Правовое урегулирование конфликтов, консультации и услуги по работе с различными органами жалобы, претензии, иски Написано статей.

Соседи уехали и трубы прорвало: что делать?

Куда обращаться и кто возместит ущерб от аварии в соседской квартире

Что делать, если ваш сосед уехал в отпуск или командировку, а в его квартире творится какое-то безобразие: случился потоп или подозрительно пахнет бытовым газом?

Устраняем проблему

— Что бы ни случилось, первым делом соседи должны обратиться в управляющую компанию, — рассказывает юрист Сергей Баженов. — Если это необходимо, сотрудники перекрывают стояки либо газовые коммуникации. После этого они обязаны предпринять меры по поиску жильцов.

В идеальной ситуации добросовестные жильцы, уезжая на длительный срок, должны оставить ключи родственникам, соседям либо сотрудникам управляющей компании. В противном случае во время аварии их дверь могут просто вскрыть.

— Полиция имеет право вскрывать двери, если есть подозрение, что происходящее в квартире несёт угрозу безопасности окружающих, — говорит юрист. — Коммунальная авария или неприятный запах из квартиры считаются достойной причиной. При этом проникновение в квартиру должно происходить в присутствии свидетелей, участкового, сотрудников управляющей компании. Также обязательно составить акт вскрытия, а если речь идёт о затоплении — акт о заливе.

После окончания осмотра участковый обязан запереть квартиру и опечатать дверь — также в присутствии свидетелей и с составлением необходимых актов. При этом, если угроза безопасности подтвердилась, менять взломанные замки жильцы будут за свой счёт. А вот если никакой опасности не было, ответственность ляжет на полицию и «управляйку».

Ищем виноватых

Если во время аварии пострадало имущество соседей или они сами, ущерб обязательно должны возместить. Но сначала необходимо найти виноватых, ведь далеко не всегда это жильцы квартиры.

— Зависит от того, что именно было повреждено и спровоцировало аварию, — объясняет Сергей Баженов. — Если общедомовое имущество, то возместить ущерб должна управляющая компания. Если имущество жильца, ему же и возмещать. Грубо говоря, если прорвало общедомовую трубу, то в ответе окажется управляющая компания, а если смеситель, то собственник.

Определять причину аварии будет «управляйка» во время вскрытия. А дальше всё зависит от того, насколько у вас добросовестные соседи. Некоторые с готовностью пойдут на контакт и возместят ущерб, а другие могут отказаться от выплат. В последнем случае, а также если вы не согласны с выводами «управляйки» о размере ущерба, можно заказать независимую оценку и подать письменную претензию с требованием выплатить компенсацию. Если же письменную претензию проигнорировали, то можно обращаться в суд.

Памятка командированным

Никто не застрахован и от обратной ситуации, когда вы уезжаете в отпуск или командировку, а возвращаетесь к вскрытой двери в квартиру и к залитому полу. Чтобы подобного не случилось, перед поездкой необходимо сделать следующее.

• Проверьте газовую плиту или иное газовое оборудование, перекройте подачу газа в квартиру. Будьте внимательны: если вы живёте на первом этаже, то у вас в квартире может находиться вентиль газового стояка, который ведёт в квартиры выше. Отличить его можно по диаметру трубы — 25 мм. У внутриквартирного стояка диаметр обычно составляет 15 мм.

• Проверьте все краны и трубы, ограничьте подачу воды в квартиру.

• По возможности отключите все приборы от электропитания. В идеале стоит разморозить и отключить даже холодильник.

• Оставьте доверенному лицу, родственникам или соседям ключи от квартиры, а также свои контакты на случай экстренной ситуации.

Что делать, если в доме прорвало трубу? | ВОПРОС-ОТВЕТ

Девушки молодые, весёлые, а вот о хозяйстве не подумали. Сестра Насти домом особо никогда не занималась, а оставшись в нём единственной хозяйкой, особенно не вдавалась в подробности, где стоят счётчики, как отключить воду в случае чего и куда вообще обращаться при аварийной ситуации.

Фото: Из личного архива / Анастасия Кузнечикова

— Мне на работу вставать в восемь часов, а тут будильник не услышала. Проспала, а потом поняла, что не зря, — делится девушка. — Проснулась от странного звука за окнами. Выглядываю, а подо мной — фонтан, я не шучу.

О том, что воду надо перекрыть, Настя догадалась, но где? Звонок другу — и они вместе отыскали трубу в подвале, а вот отключить её никак не могли, не крутятся вентили, хоть ты тресни. Нацепили на трубу хомут, чтобы хотя бы отвести воду в другое направление. В этот день им повезло, была плюсовая температура, а то, глядишь, и дом бы обледенел за несколько часов.

Теперь без воды

Недалеко от частного сектора находится автомагазин, который выручил ребят. Прибежав обратно, друг Насти начал целую войну со струёй ледяной воды. Бился около получаса, пока Настя пыталась дозвониться до управляющей компании, которой платят за коммунальные услуги.

— Объясняю девушке ситуацию, она даёт номер телефона водоканала. Там другая девушка порекомендовала обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. В ответ на мой слёзный взрыв утешила: «Ладно, сегодня к вам приедут». Но ни сегодня, ни завтра, ни через день никто так и не приехал.

Пока Настя ожидала помощи от профессионалов, её товарищ решил всё же отыскать тот самый вентиль, который сможет перекрыть доступ воды. И нашёл! Вода течь перестала. Проблема разрешилась, а вот осадок после звонков и обращений за помощью остался.

Справка АиФ

— В многоквартирных домах жильцы с подобными проблемами должны обращаться в свою управляющую компанию, что же касается частного сектора, то это к нам, — говорят сотрудники аварийно-диспетчерской службы ОАО «Горводоканал».

А телефон аварийной службы 8 (4872) 42-53-34.

 

Что делать, если в вашем доме прорвало водопроводную трубу

В погожий день вы сидите дома, и вдруг ваш супруг кричит вам сверху: «ВОДА ВЕЗДЕ! МЫ ДОЛЖНЫ ОТКЛЮЧИТЬ ВОДУ!»

Вы бросаете то, что делаете, бежите наверх, чтобы найти водяную катастрофу, которая грозит серьезно повредить ваш дом. Вы, наконец, перекрыли воду и даже не знаете, с чего начать, потому что беспорядок настолько огромен.

Хотя это повествование может звучать драматично, такое случается.Знание того, что вам следует делать дальше, может помочь смягчить ущерб вашему дому, когда прорвется водопроводная труба .

Одна из худших вещей, с которыми вы можете столкнуться в своем доме, — это лопнувшая труба. По большей части домовладельцы знают, что замерзание и разрыв труб представляют угрозу. Не многие домовладельцы знают, как предотвратить это, а также что делать, если вы когда-нибудь узнаете, что труба действительно лопнула. Чтобы узнать о превентивных мерах, ознакомьтесь с этим сообщением в блоге, в котором предлагаются полезные советы и рекомендации, которые снизят вероятность того, что ваш дом станет жертвой лопнувшей трубы.Чтобы узнать о немедленных мерах по устранению повреждений лопнувшей трубы, продолжайте читать.

Что делать, если в вашем доме прорвало трубу

Перекрыть воду

Первое, что вы должны сделать, если заметите, что в вашем доме лопнула труба, это немедленно отключить воду в вашем доме. Это поможет ограничить ущерб, наносимый трубой. Затем отключите электричество в этой части дома, особенно если вы считаете, что утечка из-за прорыва трубы могла попасть в электрическую розетку. Эти два шага чрезвычайно важны, поэтому убедитесь, что вы выполнили каждый из них, прежде чем начинать работу над другими решениями, чтобы ограничить первоначальный ущерб.

Если вы живете в многоквартирном доме или не имеете доступа к водоснабжению и электричеству в здании, обратитесь за помощью к управляющему домом или домовладельцу.

Откройте кран и слейте воду из кранов

Открытие крана — это также шаг, который вы можете предпринять, чтобы избежать разрыва трубы, особенно если вы заметили трубу в своем доме, которая выглядит так, как будто она вот-вот замерзнет.Однако это также может помочь в процессе очистки и промывки труб. Открытие кранов и выпуск оставшейся холодной воды из системы поможет снизить вероятность замерзания остатков воды внутри труб (что потенциально может привести к еще большему ущербу). Кроме того, открывая краны сначала с холодной, а затем с горячей водой, вы сбросите сдерживаемое давление в трубе. Хотя никто не любит тратить воду впустую, это необходимый шаг для ограничения масштабов ущерба.

Вызов сантехника

Теперь всегда можно пойти по пути ремонта лопнувшей трубы своими силами, а если вы умелый мастер и хотите сэкономить на аутсорсинге, то дерзайте. О том, как починить лопнувшую трубу, можно прочитать здесь.

Тем не менее, мы рекомендуем вам нанять профессионального и опытного сантехника, который уже ремонтировал много подобных труб и отлично справится с этой задачей. Когда дело доходит до решения, ремонтировать ли что-то самостоятельно, это сценарий вознаграждения за риск.Другими словами, стоит ли риск повторного разрыва трубы из-за некачественного ремонта сэкономить дополнительные деньги на найме сантехника? Это зависит от вас. Но мы всегда рекомендуем вам пригласить профессионала для помощи в ремонте.

Самостоятельные советы по очистке

Как и в случае с ремонтом труб, с точки зрения устранения беспорядка, который он вызвал, разумно обратиться к специалисту по восстановлению, который может справиться с ущербом, нанесенным водой. Однако есть шаги, которые вы можете предпринять, ожидая их прибытия, чтобы ускорить процесс очистки.

Во-первых, используйте все, что у вас есть, чтобы впитать влагу. Швабры, полотенца, пылесос для влажной/сухой уборки. Все, что у вас есть, используйте это. Тщательно проверьте и убедитесь, что все мокрые пятна на земле покрыты: примерно каждые полчаса меняйте мокрые полотенца на новые.

Затем включите нагрев (сделайте это только после того, как вы осушите оставшиеся краны) или используйте фен на месте прорыва трубы. Кроме того, откройте все дверцы шкафов или другие двери, где расположены ваши трубы, чтобы теплый воздух продолжал циркулировать по всему дому.

Позвоните поставщику услуг по восстановлению

Хотя эти шаги по очистке, которые вы выполняете самостоятельно, помогут ограничить ущерб, только использование вентиляторов и полотенец может привести к плесени, плесени и другим побочным эффектам, которые могут вызвать заболевания у тех, кто находится в доме. Вот почему, если вода из вашей лопнувшей трубы растекается по стенам, потолку и полу, профессиональный поставщик услуг по восстановлению после аварии просто необходим.

В ServiceMaster наши опытные специалисты по аварийному восстановлению доступны 24 часа в сутки, семь дней в неделю, 365 дней в году.Это связано с тем, что стихийные бедствия обычно не случаются в удобное время, и мы хотим быть уверены, что сможем уменьшить ущерб, нанесенный вашему дому. Находитесь ли вы дома или на работе, пожар, наводнение и вспышка плесени могут вызвать головную боль, когда дело доходит до устранения ущерба. Вот где мы вступаем в дело. Наши быстро реагирующие технические специалисты имеют подготовку и оборудование, чтобы сразу же начать что-то менять, и мы всегда беремся за дело.

Мы гордимся тем, что получили сертификат Института сертификации инспекций, очистки и реставрации (IICRC), ведущей мировой организации по разработке стандартов реставрации (SDO).Мы также сертифицированы Агентством по охране окружающей среды (EPA) как фирма, сертифицированная по безопасности свинца. Для наших специалистов не существует слишком больших или слишком малых бедствий. Мы видели бедствия всех форм и размеров, поэтому, будь то одна комната или весь дом, мы можем помочь в восстановлении вашего дома.

Знаете ли вы, что делать, если в вашем многоквартирном доме прорвало трубу? — Allied Property Group & Solutions — Штат Флорида

Автор: Ана Санчес Риверо

Полночь.Все крепко спят, и вдруг вы слышите, как капает вода. Вы просыпаетесь, думая, что оставили кран на кухне включенным, но просыпаетесь и обнаруживаете, что вся ваша квартира затоплена! Вы немедленно выходите из своего сонного тумана и просыпаетесь с отрезвляющей реальностью, что труба общего пользования только что лопнула. Вы знаете, что делать? Что еще более важно, знают ли управляющий недвижимостью и обслуживающий персонал, что делать?

Чаще всего эта ситуация ошеломляет. Однако это не обязательно.По словам JP из Super Restoration, наличие плана действий и подготовка к этим сценариям могут немного облегчить невыносимую ситуацию. В дополнение к тому, что ваша ассоциация должна иметь План действий в чрезвычайных ситуациях и Руководство по техническому обслуживанию или обеспечению готовности, не менее важно обучать свой персонал и проводить учения раз в квартал или раз в полгода. Персонал стойки регистрации, консьерж, обслуживающий персонал, менеджер, охрана, а также несколько членов Правления должны быть ознакомлены с расположением запорной арматуры зданий.

В случае прорыва трубы эти лица должны знать, где отключить воду, чтобы предотвратить дополнительный ущерб. Затем они должны определить источник утечки. Будь то головка пожарного спринклера, которую необходимо заменить, или труба общего пользования, которую необходимо отремонтировать; важно определить источник, чтобы вы могли сделать необходимый ремонт и снова включить воду.

После того, как вода остановится и будут приняты другие смягчающие меры, вы должны уведомить страхового агента и приступить к страховке.Выявление ответственной стороны является частью их работы. Скорее всего, страховая назовет своего частного оценщика для расследования причин убытка. В большинстве случаев эти действия обычно покрываются страховкой. Важно убедиться, что вы, как член правления, знакомы с тем, что покрывается и не покрывается вашим страховым полисом. Попросите агента о встрече и убедитесь, что вы понимаете свой страховой полис. Спросите своего агента, каковы исключения в политике? Плесень чаще всего является исключением из большинства политик.

Ваш следующий шаг должен состоять в том, чтобы вызвать реставрационную компанию на территорию. Super Restoration назначает бригаду на каждый этаж. Они начинают с извлечения воды, чтобы предотвратить ее дальнейшее движение и причинение большего ущерба. Затем они устанавливают воздуходувки, чтобы начать сушку пораженных участков. Затем вводят осушители для испарения воды, которая соприкасалась с любыми поверхностями, т. е. со стенами, коврами и т. д. Осушители удалят любую влажность и высушат поверхности, чтобы предотвратить образование плесени.

JP добавляет, что плесень может начать расти в течение 24 часов или 2-3 недель в зависимости от температуры в помещении.Важно измерять температуру в стенах и полах для выявления вторичных повреждений. Это повреждение водой, которое вы не можете увидеть; типичным примером этого является вода, которая попадает в гипсокартон, стена впитывает ее, как губка, и эти стены остаются влажными. Мы не можем увидеть или даже потрогать этот тип повреждения водой; вам нужно специальное оборудование, которое помогает идентифицировать эти места. Важно, чтобы эти области были идентифицированы, чтобы можно было принять соответствующие меры, чтобы немедленно высушить эти области и предотвратить более дорогостоящие потери, такие как замена пораженных областей.

Один только этот шаг может сэкономить ассоциациям и владельцам собственности тысячи долларов. Согласно JP, процесс сушки занимает от трех (3) до пяти (5) дней. Super Restoration возвращается каждый день, чтобы измерить и переоценить содержание влаги и убедиться, что оно снижается. Если к пятому дню содержание влаги не снижается и не соответствует отраслевому стандарту содержания плесени, необходимо заменить пораженные участки.

JP рекомендует каждой ассоциации инвестировать средства в установку для извлечения воды высокой производительности.Эти машины стоят от 700 до 1000 долларов и могут извлекать 100-150 галлонов воды за раз. Он также рекомендует ассоциациям приобрести устройство обнаружения влаги. Обычно они стоят от 300 до 500 долларов. Они помогают определить повреждение водой внутри гипсокартона или коврового покрытия. Это позволит обслуживающему персоналу немедленно отреагировать и начать устранять повреждения.

Теперь, чтобы предотвратить это в вашем сообществе, ассоциации должны иметь свой обслуживающий персонал, который должен проявлять инициативу и связываться с техником по кондиционированию воздуха, инженером-механиком и сантехником, чтобы провести профилактическую проверку, чтобы убедиться, что здание работает должным образом. .Эти проверки могут помочь определить возможные области, вызывающие озабоченность, и позволят вам решить проблему до того, как она станет проблемой. Быть инициативным!

JP рекомендует при крупных убытках заключать контракт со сторонней экологической компанией, чтобы гарантировать, что компания по устранению плесени выполняет свою работу и соответствует отраслевым стандартам. Помните, что производство плесени является лицензированной отраслью, и удалением плесени может заниматься только лицензированный персонал. Самостоятельное удаление плесени обслуживающим персоналом может привести к серьезной ответственности ассоциации.Наймите лицензированную компанию по устранению плесени – и точка.

Здесь главное безопасность и здоровье жителей. Для получения дополнительной информации о том, как ваша ассоциация может сформулировать план готовности к чрезвычайным ситуациям, вы можете связаться с JP из Super Restoration по телефону 800-516-8059 или посетить их веб-сайт www.superrestoration.com. Если вы нашли этот блог полезным и полезным, поделитесь им и подпишитесь на наш еженедельный подкаст Community Association Matters .

Что делать, если в вашем доме лопнула замерзшая труба

Лед на крыше и водосточных желобах.(bigstock)

Будьте терпеливы, если вам нужен сантехник в этом сезоне — вы не одиноки.

Кристофер Томпсон из Michael & Son Services сказал, что водопроводная компания перегружена — она получила поток звонков по поводу замерзших труб, например, после снежной бури в День президента.

«Мы все еще восстанавливаемся после большого количества звонков, — сказал Томпсон. «Это были почти все звонки».

[ Читать: Как ухаживать за домом во время мороза ]

Владельцы старых домов чаще сталкиваются с замерзшими трубами, сказал Томпсон, но это может случиться с каждым; вероятность зависит от того, где расположены трубы и как они изолированы.Когда вода замерзает, она расширяется, а слабые металлические или пластиковые трубы без изоляции более подвержены разрыву или протечке.

Когда температура падает до рекордно низкого уровня, вот что делать, если в вашем доме или квартире прорвало трубу:

1. Отключите воду и, при необходимости, электричество.

Подойдите к главному водопроводному крану дома и немедленно перекройте его. (И не ждите, пока лопнет труба, чтобы узнать, где находится главный водяной клапан.) По словам Томпсона, также следует отключить электричество в той части дома, где произошло повреждение водой.Если вы живете в жилом комплексе и не контролируете водоснабжение здания, добавил он, обязательно свяжитесь с управляющим домом или арендодателем.

2. Вызовите сантехника.

Не все сантехнические компании имеют круглосуточное обслуживание, поэтому рекомендуется заранее изучить и выбрать одну из них, чтобы не карабкаться после того, как вода затопила ваш дом. По словам Томпсона, стоимость сантехники варьируется в зависимости от того, где расположены трубы и насколько серьезны повреждения. По его словам, вам также может потребоваться обратиться к специалисту по повреждению водой, особенно если ковровое покрытие, полы, стены или потолки серьезно повреждены.

3. Начните удалять воду.

«Необходимо предотвратить образование грибка и плесени, — сказал Томпсон. Могут понадобиться швабры, ведра, полотенца и пылесос для влажной/сухой уборки.

Некоторые советы по профилактике

В очень холодную погоду давайте воде капать из крана. Это может помочь предотвратить замерзание.

Если вы подозреваете, что труба замерзла, разморозьте ее самостоятельно с помощью фена, грелки, обогревателя или теплой тряпки или вызовите специалиста.

«Если ваш кран не работает или туалет не наполняется водой, есть большая вероятность, что труба замерзла», — сказал Томпсон.

Что делать, если в квартире прорвало трубу? – Firstlawcomic.com

Что делать, если в квартире прорвало трубу?

Таким образом, если у вас сломалось отопление, лопнула труба или загорелся пол в спальне, ваш арендодатель несет ответственность за ремонт источника проблемы, а также за ремонт строения. Вот где вступает в действие страховка арендодателя. Но когда дело доходит до предметов в ваших четырех стенах, вы несете ответственность, потому что они принадлежат вам.

Покрывает ли страховка арендаторов разрыв трубы?

Страхование арендаторов покрывает ваши вещи, если они повреждены протечками.Ваш страховой полис покрывает не только лопнувшие трубы, но и бытовую технику, такую ​​как стиральные и посудомоечные машины. Покрытие часто включает как случайный выброс, так и внезапное растрескивание, вздутие, горение и разрыв.

Почему в моей квартире наверху протекает вода?

Возможно, вы замечаете проблемы на кухне, просачивающиеся через верхний светильник. Бороться с затоплением квартиры непросто. Еще сложнее, когда источником воды является протечка потолка из квартиры наверху.Это не то, что вы можете исправить самостоятельно.

Что делать, если у вас в квартире протечка?

То же самое касается вашей или их неисправной техники и сломанных труб, которые могут вызвать протечки, повредить ваши вещи и привести к плесени или грибку в вашей квартире (если с этим не справиться должным образом), не говоря уже о неприглядном пятне на вашем потолке. или искривленные деревянные полы. Ой!

Что делать, если в квартире лопнул водопровод?

В большинстве случаев он решает проблемы, неизбежно возникающие в многоквартирном доме, в том числе лопнувшие трубы и затопление квартир.Если прорвало трубу из-за халатности жильцов, расходы на ущерб, причиненный водой, могут возложить на лицо, сдающее квартиру внаем. Неспособность сообщить о чем-то очевидном может быть истолкована как халатность.

Кто несет ответственность за протечку водопровода?

Протекает труба и повреждает соседский кооператив. Кто платит? В. Я живу в кооперативе, и недавно в моей стене протекла водопроводная труба, вероятно, из-за ее возраста. Несмотря на то, что она была быстро отремонтирована, протечка нанесла ущерб квартире под моей.По зданию труба — моя ответственность, с чем не спорю.

Возможно, вы замечаете проблемы на кухне, просачивающиеся через верхний светильник. Бороться с затоплением квартиры непросто. Еще сложнее, когда источником воды является протечка потолка из квартиры наверху. Это не то, что вы можете исправить самостоятельно.

В большинстве случаев он решает проблемы, неизбежно возникающие в многоквартирном доме, в том числе лопнувшие трубы и затопление квартир.Если прорвало трубу из-за халатности жильцов, расходы на ущерб, причиненный водой, могут возложить на лицо, сдающее квартиру внаем. Неспособность сообщить о чем-то очевидном может быть истолкована как халатность.

То же самое касается вашей или их неисправной техники и сломанных труб, которые могут вызвать протечки, повредить ваши вещи и привести к плесени или грибку в вашей квартире (если с этим не справиться должным образом), не говоря уже о неприглядном пятне на вашем потолке. или искривленные деревянные полы. Ой!

Протекает труба и повреждает соседский кооператив.Кто платит? В. Я живу в кооперативе, и недавно в моей стене протекла водопроводная труба, вероятно, из-за ее возраста. Несмотря на то, что она была быстро отремонтирована, протечка нанесла ущерб квартире под моей. По зданию труба — моя ответственность, с чем не спорю.

Ремонт магистральных водопроводных труб в квартирах и многоквартирных домах

Прорыв водопроводной трубы в многоквартирном доме, таком как многоквартирный комплекс или кондоминиум, может стать настоящей проблемой как для жильцов, так и для собственников и управляющих. Прорыв водопровода ремонт или замена может быть дорогостоящей. Особенно, если вам предстоит капитальный ремонт жилых помещений. Большинство людей обычно думают о разрыве труб зимой из-за замерзания. Однако трубы могут лопнуть в любой момент по нескольким причинам, включая следующие:

Ржавчина в трубах. Металлические трубы, такие как чугун и сталь, склонны к образованию слоя ржавчины внутри трубы. Со временем это может привести к перекрытию подачи воды в трубы, оказывая все большее и большее давление на всю систему.В зависимости от определенных условий, таких как величина давления воды и качество воды, трубы, в которых накопилось слишком много ржавчины, могут лопнуть.

Минеральная коррозия. Высокий уровень минералов, таких как магний и кальций, хотя и безвреден для человека, вызывает коррозию труб, что в конечном итоге может привести к выходу их из строя. Это обычно называют «жесткой водой».

Плохо подогнанные соединения. Установка трубы, которая не соединена должным образом от трубы к трубе, также может со временем привести к разрыву водопровода.Рекомендуется работать только с высококвалифицированными установщиками труб с успешным послужным списком.

Прорыв водопроводных труб может нанести серьезный ущерб жилому имуществу. Регулярный осмотр труб – очень хорошая идея. Если вы обнаружите, что трубы протекают или их внешний вид ухудшается, мы рекомендуем вам проконсультироваться со специалистом по замене труб, чтобы обсудить ваши варианты, прежде чем ситуация ухудшится. Чем старше ваши трубы, особенно если они сделаны из металла, тем выше риск их разрыва.

SageWater специализируется на проектах по замене труб под ключ для крупных сооружений, таких как многоквартирные дома и многоквартирные дома. Мы делаем все возможное, чтобы клиент остался доволен, а работа была выполнена правильно и в срок. Не рискуйте, ремонтируя лопнувший водопровод. Работайте с компанией, которая заменила более 35 миллионов футов труб от побережья до побережья.

Могут ли в квартире лопнуть трубы?

Проблемы из-за замерзания Трубы в квартире

Когда вода замерзает внутри трубы , она расширяется.При слишком большом расширении внутреннее напряжение в трубе может привести к ее разрыву . В холодный день и более холодные ночи эти трубы , скорее всего, замерзнут, прорвутся и нанесут ущерб на тысячи долларов.

Нажмите, чтобы увидеть полный ответ

Итак, что происходит, когда в вашей квартире лопнет труба?

Перекрыть воду Первое действие, которое вы должны предпринять, если заметите лопнувшую трубу в вашем доме, это немедленно отключить воду в вашем доме.Если вы живете в многоквартирном комплексе или у вас нет доступа к водоснабжению и электричеству , обратитесь за помощью к управляющему зданием или домовладельцу.

Можно также спросить, при какой температуре замерзают трубы в квартире? Нет простого ответа. Вода замерзает при 32 градусах по Фаренгейту, но внутренние трубы несколько защищены от внешних экстремальных температур, даже в неотапливаемых помещениях дома, например, на чердаке или в гараже.То, что на улице 32 градуса, не означает, что труб достигнут этих температур .

Соответственно, могу ли я расторгнуть договор аренды, если мою квартиру затопило?

Если квартира , которую вы арендуете, повреждена в результате наводнения Вы можете разорвать договор аренды в зависимости от состояния квартиры. Сообщите своему арендодателю в письменной форме, что вы рассматриваете договор аренды как несостоявшийся.

Могу ли я расторгнуть договор аренды из-за повреждения водой?

В вашем договоре аренды может быть указано, может ли домовладелец выселить вас в случае полного или частичного повреждения водой квартиры, в которой вы живете. Если он незначительный, вы не сможете отменить аренду . Если вы делаете покидаете свою квартиру из-за повреждения водой , вам не нужно платить арендную плату за этот месяц.

В жилом комплексе Central Austin взорвались морозильные трубы

В жилом комплексе Central Austin взорвались морозильные трубы

Многие квартиры были пропитаны водой, и во всем комплексе пришлось отключать воду на несколько часов. FOX 7 Аманда Руис из Остина имеет больше информации об этом и советы о том, как сохранить трубы в безопасности.

ОСТИН, штат Техас . В Центральном Техасе из-за отрицательных температур взорвались замерзающие трубы. После того, как это произошло в понедельник, в одном жилом комплексе в Центральном Остине осталось несколько квартир, залитых водой.

«Я только что лежал в постели и только что проснулся, и тут начала срабатывать пожарная сигнализация. Я открыл дверь, и сработала вся комплексная сигнализация, поэтому я быстро надел столько слоев, сколько смог. Я вышла на улицу и увидела гигантский водопад, спускающийся по этим квартирам», — сказала Ана Сильверио.

В понедельник утром в квартире Сабины в Центральном Остине прорвало несколько замерзших труб.

«Мы видели, как люди открывали свои раздвижные двери и выметали воду в сторону балкона. Казалось, что стены изрядно промокли», — сказал Сильверио.

СКАЧАТЬ FOX 7 AUSTIN WAPP

Семья из Северо-Западного Остина более 24 часов без электричества

Мать и дочь из Северо-Западного Остина остались без электричества более 24 часов, это самое продолжительное отключение, которое, по их словам, у них когда-либо было.

СВЯЗАННО: Остин Уотер предлагает советы по подготовке труб к суровой зимней погоде.

«Я была очень напугана, потому что моя квартира была прямо рядом с тем, что происходило», — сказала она.

Компания Radiant Plumbing and Air Conditioning находится в Остине с 1999 года. Генеральный директор Брэд Кейсбир говорит, что он никогда раньше не видел, чтобы погода создавала такие большие проблемы с сантехникой.

«Мы никогда не видели ничего подобного. Был год, шесть лет назад, семь лет назад, когда это было довольно интенсивно и нанесло большой ущерб, но этот, этот точно победит», — сказал он.

Кейсбир говорит, что обычно в его компанию поступает около 100 звонков в день, но сейчас их становится больше 1000.

ПОДПИСАТЬСЯ НА FOX 7 AUSTIN EMAIL ALERTS

Растущие опасения по поводу безопасности, поскольку многие все еще остаются без электричества

Люди в Центральном Техасе просыпаются и обнаруживают, что электричество все еще отключено, а беспокойство по поводу безопасности растет.FOX 7 У Джона Кринджака из Остина больше.

«Многие системы тепловых насосов не работают для отопления, воздушные печи, которые всегда работали, просто не работают, а затем, очевидно, тонна просто замороженных труб», — сказал Кейсбир.

Кейсбир говорит, что то, что произошло в апартаментах Сабины, происходит по всему Центральному Техасу, поэтому важно подготовиться, даже если вы не пострадали.