Что делать если температура в квартире ниже нормы: Низкая температура в одном из помещений квартиры

Содержание

Что делать, если температура в квартире ниже нормы?

https://realty.ria.ru/20201009/teplo-1578831889.html

Что делать, если температура в квартире ниже нормы?

Что делать, если температура в квартире ниже нормы? — Недвижимость РИА Новости, 09.10.2020

Что делать, если температура в квартире ниже нормы?

Недвижимость РИА Новости, 09.10.2020

2020-10-09T10:00

2020-10-09T10:00

2020-10-09T10:21

москва сегодня: мегаполис для жизни

жкх

городское хозяйство москвы

комплекс городского хозяйства москвы

отопление

отопительный сезон 2020-2021 в россии

москва

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/151027/87/1510278744_0:750:4000:3000_1920x0_80_0_0_f4cbc274af0af2fbc3a45edad1a995f8.jpg

Для начала удостоверьтесь, что вы правильно измерили температуру в своей квартире. Вам понадобится исправно работающий термометр. Перед измерением закройте все окна и двери в самой большой комнате – именно в таком помещении необходимо делать замеры. Держите термометр в одном метре от пола и на расстоянии не менее полуметра от ближайшего отопительного прибора. Так вы получите наиболее точные показания. Нормативная температура в жилом помещении – не ниже 18 градусов по Цельсию, в угловых комнатах показатель может составлять до 20 градусов.Если измерение показало, что в вашей квартире ненормативная температура (выше или ниже определенных показателей), можно обратиться:

москва

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty. ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/151027/87/1510278744_108:162:3892:3000_1920x0_80_0_0_33316f856f931ed6cb0869aac12b8787.jpg

1920

1920

true

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

жкх, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы, отопление, отопительный сезон 2020-2021 в россии, задать вопрос, москва, моэк, другое — вопрос-ответ — полезное

Москва Сегодня: мегаполис для жизни, ЖКХ, Городское хозяйство Москвы, Комплекс городского хозяйства Москвы, Отопление, Отопительный сезон 2020-2021 в России, Москва, МОЭК, Другое — Вопрос-ответ — Полезное

Что делать, если в квартире слишком жарко?

https://realty. ria.ru/20191101/1560484136.html

Что делать, если в квартире слишком жарко?

Что делать, если в квартире слишком жарко? — Недвижимость РИА Новости, 01.11.2019

Что делать, если в квартире слишком жарко?

Типичная московская зима – время суровое, и каждый год горожане с нетерпением ждут старта отопительного сезона, чтобы убрать подальше второе одеяло и теплые… Недвижимость РИА Новости, 01.11.2019

2019-11-01T12:45

2019-11-01T12:45

2019-11-01T12:45

москва сегодня: мегаполис для жизни

f.a.q. – риа недвижимость

жилье

жкх

городское хозяйство москвы

комплекс городского хозяйства москвы

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156048/36/1560483631_0:0:2795:1573_1920x0_80_0_0_b5d5d177a33a08fd8bc12cc85eaa83a9.jpg

Типичная московская зима – время суровое, и каждый год горожане с нетерпением ждут старта отопительного сезона, чтобы убрать подальше второе одеяло и теплые шерстяные носки. Впрочем, бывают и обратные случаи, когда последние осенние месяцы выдаются непривычно теплыми, а радиаторы в доме греют не хуже июльского солнца. Эксперты ПАО «МОЭК» объяснили сайту «РИА Недвижимость», почему так бывает и что делать, чтобы снизить градус.

https://realty.ria.ru/20180703/1523840915.html

https://realty.ria.ru/20190926/1559146857.html

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected] ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156048/36/1560483631_64:0:2795:2048_1920x0_80_0_0_b40e1f0cea5514b2c2997543573d131f.jpg

1920

1920

true

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, жилье, жкх, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы

Москва Сегодня: мегаполис для жизни, F.A.Q. – РИА Недвижимость, Жилье, ЖКХ, Городское хозяйство Москвы, Комплекс городского хозяйства Москвы

Может ли ваш арендодатель на законных основаниях контролировать ваше отопление?

  • Арендодатели обязаны обеспечивать пригодность и безопасность арендуемой недвижимости
  • Арендаторы имеют определенные права на обеспечение безопасного жилья
  • Законы, определяющие, могут ли арендодатели контролировать коммунальные услуги, различаются в зависимости от города и штата

В качестве арендатора , возможно, вы пошли на компромисс с некоторыми из ваших квартирных «желаний», таких как бассейн и клуб, ради более простых квартирных «потребностей», таких как близость к работе, две спальни или доступность.

Хотя при выборе квартиры можно пойти на некоторые жертвы, основные потребности, такие как справедливое обращение, надежная дверь, герметичная крыша и доступ к отоплению и горячей воде, не должны обсуждаться. Живете ли вы в квартире, квартире или дуплексе, вы хотите, чтобы ваше пространство имело условия для жизни и чувствовало себя как дома. И вы также хотите иметь разумный уровень контроля, чтобы это произошло.

Итак, вам может быть интересно, может ли ваш арендодатель контролировать коммунальные услуги, например отопление. Хотя это может показаться очевидным, ответ сложен и зависит от того, где вы живете. Давайте посмотрим на правила и положения для арендодателей и прав арендаторов, когда речь идет о таких вещах, как отопление и горячая вода в многоквартирных домах.

Что должен предоставить мой арендодатель?

Владельцы недвижимости несут ответственность за подразумеваемую гарантию пригодности для жилья. Проще говоря, это означает, что арендодатели обязаны обеспечить своим арендаторам безопасные и пригодные для жизни условия, а арендаторы имеют право на жилую недвижимость.

Хотя требования могут различаться в зависимости от города и штата, арендодатели, как правило, несут ответственность за:

  • Поддержание внутренней и внешней структуры здания
  • Поддержание в чистоте коридоров, лестниц и мест общего пользования
  • Эксплуатация водопровода, канализации и вентиляции
  • Проверка на опасность для окружающей среды
  • Уничтожение грызунов и насекомых
  • Подача холодной и горячей воды в надлежащих количествах и в разумные сроки
  • Обеспечение теплом в надлежащих количествах и в разумные сроки

арендодатель должен обеспечить жильцов теплом и горячей водой, — сказал Сэмюэл Эван Голдберг из Goldberg & Lindenberg. — Температура горячей воды должна быть не менее 120 градусов по Фаренгейту. Арендодатели обязаны обеспечивать тепло в период с 31 октября по 31 мая. температура наружного воздуха составляет 55 градусов или ниже с 6:00 до 22:00, в многоквартирном доме она должна быть не менее 68 градусов, а с 22:00 до 6:00 внутренняя температура должна быть 62 градуса», — пояснил Голдберг. .

Может ли мой арендодатель контролировать отопление?

Итак, согласно подразумеваемой гарантии пригодности для проживания, арендодатели должны обеспечить доступ к теплу. Однако они могут это контролировать и не обязаны за это платить. Теперь, когда мы рассмотрели, что должны предоставить арендодатели, давайте обсудим, могут ли они контролировать тепло.

Дэвид Резишер, поверенный в сфере недвижимости и генеральный директор LegalAdvice.com, сказал: «В некоторых многоквартирных домах есть только один термостат, и законы штата обычно не ограничивают способность арендодателя контролировать тепло в любой из квартир арендаторов. Однако законы большинства штатов требуют, чтобы арендодатель обеспечивал, а также поддерживал отопление при установленной температуре, обычно не менее 68 градусов по Фаренгейту».0011

Какие законы?

По всей стране действуют правила и законы, защищающие как арендодателей, так и арендаторов. Но, поскольку климат и температура так резко меняются от одного региона к другому, законы могут различаться в зависимости от города и штата. Например, арендодатели обязаны обеспечивать отопление, но не во всех штатах они обязаны обеспечивать кондиционирование воздуха.

Законы штата Аризона требуют, чтобы арендодатели обеспечивали «разумное отопление и разумное кондиционирование воздуха или охлаждение там, где такие устройства установлены и предлагаются, когда это требуется в связи с сезонными погодными условиями». доступ к кондиционеру для безопасности арендатора

Хотя это может быть правдой в Аризоне, это не так в Нью-Йорке. Скотт Стивенсен, арендатор из Нью-Йорка, сказал: «Поскольку в некоторых зданиях нет кондиционера, арендатору остается покупать кондиционер, который вписывается в старые оконные рамы, где оконную раму поднимают вверх и вниз, а не вбок. Всю стоимость электроэнергии почти всегда несет арендатор».

Чтобы узнать, какие законы действуют в вашем штате, ознакомьтесь с законами и правилами вашего штата, чтобы узнать, что могут и что не могут делать арендодатели.

Что делать, если арендодатель не доводит дело до конца?

Итак, что произойдет, если ваш арендодатель не сможет обеспечить отопление или будет контролировать его таким образом, что это непригодно для жизни? У вас есть несколько вариантов:

  • Запланируйте встречу с арендодателем и попытайтесь обсудить проблему лично
  • Напишите официальную жалобу, сделайте копию и передайте ее арендодателю для прочтения
  • Свяжитесь с местным сотрудником по обеспечению соблюдения кодекса

«Если арендодатель не обеспечивает отопление или горячую воду, арендатор должен позвонить по номеру 311 и назначить дату проверки для проверки инспектором HPD, — сказал Голдберг. нарушение категории C, оно должно быть устранено немедленно. При любых других нарушениях категории C у арендодателя есть 24 часа на устранение неполадок. Судебное разбирательство основано на отчете о нарушении HPD, и судья скажет арендодателю исправить дефектные условия в квартире арендатора. связи, а в некоторых случаях даже признать домовладельца неуважительным к суду».

Знайте свои права

В идеале у вас должны быть замечательные арендодатели, которые удовлетворят ваши основные потребности (и не только). Хотя это мечта, это не всегда происходит именно так. Таким образом, разумно знать свои права и полностью понимать условия аренды в качестве арендатора и знать, на что вы имеете право.

Как минимум, арендаторы должны иметь чистую, безопасную, ухоженную квартиру, отвечающую их основным человеческим потребностям.

Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для образовательных целей и не является юридической или финансовой консультацией.
Читателям рекомендуется обращаться за профессиональной финансовой или юридической консультацией, если они сочтут это необходимым.

Закон об отоплении г. Нью-Йорка: знай свои права

Закон об отоплении г. Нью-Йорка: знай свои права

Опубликовано 15.11.2021

основных услуг, которые все домовладельцы должны предоставлять и поддерживать, особенно в зимний сезон.

Что может JustFix?

Воспользуйтесь нашим онлайн-инструментом, чтобы написать письмо-жалобу своему домовладельцу. Хотя закон предлагает ограниченную защиту в теплое время года, в городе действуют довольно строгие законы об отоплении с октября по май. Несмотря на такую ​​сильную правовую защиту, сотни тысяч квартиросъемщиков каждую зиму жалуются на нехватку тепла и горячей воды. В 2017 году город Нью-Йорк ужесточил свои законы об отоплении, увеличив продолжительность «жаркого сезона» и ужесточив требования к температуре в помещении. Вот краткое изложение!

Законы об отоплении г.

Нью-Йорка

Тепловой сезон: Каждый год Тепловой сезон начинается 1 октября и заканчивается после 31 мая. В жаркий сезон домовладельцы должны поддерживать внутреннюю температуру на определенном уровне.

Требуемая температура: Требуемая температура внутри съемной квартиры зависит от времени суток и наружной температуры:

Чрезмерная жара? В редких случаях HPD регистрирует нарушения в связи с перегревом квартиры. HPD, скорее всего, отметит нарушение чрезмерной жары только вне сезона жары (с 1 июня по 30 сентября). Если вы считаете, что в вашей квартире слишком жарко, сначала обратитесь к арендодателю. Если ваш арендодатель не решит проблему, вы можете позвонить по номеру 311 и запросить городскую проверку.

Как заставить арендодателя обеспечить отопление и горячую воду?

К сожалению, чтобы привлечь внимание арендодателя в сезон жары, могут потребоваться некоторые усилия. Помните, что совместная работа с соседями, скорее всего, будет более эффективной. Рассмотрите возможность выполнения каждого из этих действий в группе!

Вот несколько способов оказать давление на вашего арендодателя:

1. Связаться с владельцем

Прежде чем предпринимать официальные действия, попробуйте связаться с владельцем, менеджером или супервайзером:

  • Частные арендаторы : Свяжитесь с управляющей компанией, управляющей компанией или арендодателем напрямую.

  • NYCHA (Управление жилищного строительства города Нью-Йорка, также известное как Государственное жилье): Позвоните в Центр обслуживания клиентов («CCC») по телефону (718) 707-7771 или воспользуйтесь MyNYCHA ( на .nyc.gov/mynycha ).

Не уверены, являетесь ли вы арендатором со стабильной или контролируемой арендной платой? Узнайте больше о правиле по аренде и используйте инструмент JustFix Rent History Tool , чтобы узнать больше о своем статусе.

Принять меры

Получить историю аренды вашей квартиры

Отправить запрос

2.

Собрать доказательства

Если ваш арендодатель не отвечает быстро, начните собирать доказательства! Ведите журнал учета тепла и горячей воды ( нажмите здесь для получения образца).

  • Отсутствие тепла : В большинстве магазинов на углу продаются термометры, предназначенные для измерения температуры воздуха (не температуры человеческого тела!) за несколько долларов. Вот несколько советов по регистрации тепла:

    • Запишите точную дату и время измерения температуры. Требуемая температура зависит от времени суток.

    • Обратите внимание на температуру внутри и снаружи.

    • Если журнал ведут более одного человека, то человек, производящий замеры, должен записать свои инициалы. Если присутствовал свидетель, укажите также инициалы свидетеля.

    • Делайте несколько замеров в день, как ночью, так и днем.

    • Запишите, где в квартире (т.е. в какой комнате) вы снимали показания и старайтесь каждый раз измерять температуру в одном и том же месте.

    • Запишите дату, время и температуру «одновременно». Это означает, что нужно немедленно записать информацию. Не ждите конца дня или недели, чтобы заполнить журнал охоты.

3. Позвоните по номеру 311, чтобы сообщить о нарушении жилищного кодекса*

Если ваш арендодатель не отреагирует на ваши жалобы немедленно, вы и ваши соседи также можете рассмотреть , связавшись с городскими властями по телефону 311 или , отправив сообщение онлайн . Когда вы звоните, попросите сообщить о нарушении правил отопления или горячего водоснабжения в Департамент жилищного строительства и развития г. Нью-Йорка («HPD») — городское агентство, ответственное за соблюдение жилищного кодекса. Позвонив по номеру 311, вы можете пожаловаться на собственную квартиру, а также на отопление и горячую воду в доме в целом.

Непредоставление тепла или горячей воды является «непосредственно опасным» нарушением или нарушением «класса C», которое может повлечь за собой штраф в размере 250 долларов США в день (к сожалению, взимаемый только городскими властями). Как только вы позвоните по номеру 311, HPD немедленно уведомит вашего арендодателя по телефону или электронной почте о жалобе.

К сожалению, инспектор может приехать только через несколько дней, а к тому времени температура на улице может подняться или, наконец, появится отопление или горячая вода. Особенно в осенний и весенний сезоны, когда температура наружного воздуха сильно различается, вам, возможно, придется звонить несколько раз, прежде чем инспектор HPD зафиксирует нарушение. Но нарушение служит убедительным доказательством ваших проблем с отоплением.

Имейте в виду, что чем больше соседей жалуется, тем больше вероятность того, что HPD зарегистрирует нарушение. Попросите соседей также подключиться, если в их квартирах также не хватает тепла и горячей воды.

В настоящее время арендаторы NYCHA не могут звонить по номеру 311. Прочтите о «Начале действия HP» в следующем разделе, чтобы отстоять свои права на отопление и горячее водоснабжение в NYCHA.

4.

Подача иска HP*

Если у вас нет отопления или горячей воды, рассмотрите возможность подачи иска HP в жилищном суде. Как NYCHA, так и частные арендаторы могут подавать иски HP на ремонт, необходимый в вашей квартире или местах общего пользования в здании. Узнайте, как подать иск HP, посетив веб-сайт NYC Housing Court . Дополнительные советы можно найти на веб-сайте Housing Court Answers .

*ЗНАКОМЬТЕСЬ С РИСКОМ : Если вы являетесь «рыночным арендатором» (т. е. не NYCHA и арендная плата не регулируется/стабилизируется), у вас может быть меньше средств защиты от выселения или значительного повышения арендной платы.

Позвонив по номеру 311 или запустив HP Action, вы можете расстроить своего арендодателя. Расстроенный арендодатель может отказать в продлении аренды или увеличить арендную плату. Это незаконное возмездие . Если вы опасаетесь возмездия, вы можете позвонить и сообщить о нарушении правил отопления анонимно. Обратная сторона? Инспектор может не попасть в здание и не сможет измерить температуру в вашей индивидуальной квартире.

5. Запросите снижение арендной платы в штате

Отдел жилищного строительства и реконструкции штата Нью-Йорк (DHCR) имеет право заморозить или даже снизить арендную плату в квартирах со стабилизированной или регулируемой арендной платой на основании отсутствия услуги, такие как отопление и горячая вода . Чтобы подать жалобу, заполните форму жалобы DHCR на тепло и горячую воду онлайн и внимательно следуйте инструкциям.

Если вашим соседям также не хватает тепла и горячей воды, вы также можете подать жалобу на весь дом

. Добавьте подписей соседей, используя эту форму !

Скорее всего, ваша жалоба будет иметь преимущественную силу, если HPD уже зафиксировала нарушение правил отопления или горячего водоснабжения в вашем здании. Помните, что вам и вашим соседям, возможно, придется звонить по номеру 311 несколько раз, прежде чем инспектор зафиксирует нарушение. Звоните чаще!

Права вне сезона жары?

Горячая вода: В период с 1 июня по 30 сентября жители Нью-Йорка по-прежнему имеют право на горячую воду. Каждый день в году ваш арендодатель должен обеспечивать вас горячей водой с температурой не ниже 120°F.

Чрезмерно горячая вода: Обжигающая горячая вода также представляет серьезную опасность для здоровья вас и членов вашей семьи в течение всего года. Если вы считаете, что ваша горячая вода представляет угрозу ожога (определяется как температура выше 130 °F), вы можете позвонить по номеру 311 и попросить городские власти объявить о нарушении в отношении «горячей воды».

Чрезмерное тепло: Если ваш арендодатель отапливает вашу квартиру вне отопительного сезона, вы можете позвонить по номеру 311 и сообщить о нарушении чрезмерного тепла.

Примите меры

Подтвердите свои права арендатора с помощью наших цифровых инструментов

Подтвердите свои права арендатора с помощью наших цифровых инструментов

См.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *