Что делать если соседи постоянно заливают сверху: Что делать, если вашу квартиру затопило

Содержание

куда обращаться и как бороться

Главная / Залив / Советы юристов — что делать, если соседи сверху постоянно заливают?

На этот вопрос можно дать короткий и емкий ответ – тщательно документировать все случаи и обращаться в суд. Как это сделать – рекомендации от практикующих юристов ниже.

Как с этим бороться?

Затопление квартиры – это всегда неприятно, особенно после дорогостоящего ремонта, который придется проводить заново. Пострадавшие лица имеют право на возмещение полной стоимости причиненного им вреда (ст.1064 ГК РФ). Для этого нужно убедиться, виновны ли в происшествии соседи сверху.

Виновным может признаваться управляющая компания (ЖЭК) или собственник квартиры. Определение ответственного за залив осуществляется на основании:

  1. Гражданского кодекса РФ (ч. 1 ст. 290).
  2. Жилищного кодекса РФ (ч. 1 ст. 36).
  3. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I).

Ими установлено, что:

  1. Коммунальные службы отвечают за исправность имущества, узлов и агрегатов, которые не входят в квартиру собственника.
  2. Владельцы жилой недвижимости несут персональную ответственность за функциональность и исправность всего того, что находится в квартире.

Исключение – радиаторы отопления. За их исправность отвечает управляющая компания до того момента, пока собственник самолично их не поменяет без официального привлечения работников коммунальных служб.

В некоторых случаях собственники квартир проводят ремонт и замену оборудования (радиаторов, труб и т.п.) силами работников ЖЭКа, но делают это официально, не оформляя замену и существенные изменения в планировке. При возникновении затопления трудно будет доказать, что замена осуществлялась работниками коммунальной службы, виновником считается хозяин квартиры.

Куда обращаться если соседи сверху постоянно заливают? Компенсацию за причиненный ущерб в результате залива можно получить:

  1. С коммунальной службы.
  2. С соседей, виновных в неисправном оборудовании.
  3. Со страховой компании, если на жилье оформлялось соответствующее соглашение.

Если за компенсацией вреда из-за того, что соседи заливают постоянно, придется обращаться в суд, нужно учитывать, что с соседей можно получить возмещение следующих затрат:

  • На восстановление поврежденного имущества;
  • На проведение экспертизы затопленной квартиры;
  • На оказание юридических услуг пострадавшей стороне, в том числе и нотариальных;
  • На госпошлину.

Моральный ущерб суды в таких случаях практически не взыскивают. Другое дело, если виновник – управляющая компания. Здесь дополнительно присуждается и неустойка, и штраф, и компенсация моральных переживаний и душевных страданий. Размер последних небольшой – 5-10 т.р.

Порядок действий для пострадавшей стороны

В первые минуты и часы потопа не имеет значения, кто виновен. Перед пострадавшими стоит несколько основных задач:

  1. Обесточить квартиру, обезопасить остальное имущество от дальнейшего повреждения, связаться с соседями и прекратить течь.
  2. Вызвать представителя ЖЭКа или управляющей компании, провести осмотр причиненного ущерба, составить подробный акт.
  3. Согласовать с виновником дальнейшие действия, выяснить у него, будет ли он в добровольной форме возмещать причиненные соседу убытки.
  4. При согласии виновника – получить деньги или составить письменное соглашение.
  5. Если сосед отказывается в добровольном порядке возмещать ущерб, заказывается экспертиза.
  6. После получения отчета специалиста составляется исковое заявление в суд.

Акт осмотра квартиры после залива – это важный документ. Без него трудно заказать экспертизу и выиграть суд. Его оформление – один из первых ответов на вопрос, что делать, если сосед заливает постоянно.

Основные моменты, которые указываются в документе:

  • Дата и место происшествия;
  • Причина затопления, какое устройство вышло из строя;
  • Виновник причиненного вреда;
  • Присутствующие при осмотре;
  • Подписи всех участников составления акта.

На вопрос, что делать, если заливают соседи сверху неоднократно и отказываются от участия в осмотре и составлении акта, ответ простой – в документе делается соответствующая запись. Отказ управляющей компании составлять акт должен пресекаться направлением жалобы в прокуратуру.

Если квартира застрахована от несчастных случаев, потопов и т.п., не виновнику выставляется претензия, а пишется заявление страховщику.

В ситуации, когда подписан договор со страховщиком и соседи постоянно заливают, что делать пострадавшему – указано в соглашении. После неотложных действий в первые часы, страхователь обязан:

  1. Потребовать акт об осмотре квартиры после залива.
  2. Сообщить в страховую компанию о происшествии.
  3. Предоставить сотруднику компании квартиру для осмотра и проведения экспертизы.
  4. Направить заявление на получение страховой суммы, которая выплачивается в течение месяца.

Сообщить о заливе квартиры в страховую компанию необходимо не позже срока, указанного в договоре. Пропуск этого срока дает основание для отказа в выплате страховой суммы.

Проведенная экспертиза страховщиком намеренно занизит размер ущерба в 3-5 раз. Пострадавшие от залива редко довольны суммой, которую согласна выплатить компания. Поэтому проводится независимая оценка причиненного вреда, за которую собственники затопленной квартиры обязаны заплатить. Ее стоимость приблизительно 7-8 т.р.

Подавая заявку на проведение оценки причинённого вреда по причине того, что соседи сверху постоянно заливают, необходимо приложить следующие документы:

  • Свидетельство на право собственности или договор социального найма на объект исследования;
  • Копию удостоверения личности;
  • Акт осмотра квартиры после залива;
  • Технический паспорт на недвижимость.

Имея разницу между независимой экспертизой и выплаченной страховщиком суммой, следует подавать иск в суд. В ходе заседания будут приглашены для дачи показаний оба специалиста. Их доводы в защиту подготовленных отчетов о причиненном вреде выслушают, примут точку зрения того, кто был убедительнее. Другой вариант – назначение судебной экспертизы, результаты которой лягут в решение.

Аналогично поступают, если:

  1. квартира не застрахована.
  2. виновный в затоплении сосед представляет в суд возражение на исковые требования.
  3. к возражению прилагается отчет эксперта, проведенный по заказу ответчика.

В застрахованной квартире не все поврежденное имущество подпадает под заключенный с компанией договор и подлежит возмещению. Ущерб, который не возмещается страховщиком, необходимо истребовать с виновника.

Если топят неоднократно

Постоянное заливание квартиры соседями не освобождает от самых обычных действий, которые выполняются при заливе квартиры. Но регулярные ремонты, пусть и за счет виновных лиц, – это не то, на что согласиться большинство жильцов.

Во-первых, в подобных ситуациях все равно придется полностью следовать алгоритму и рекомендациям, указанным выше. Каждый факт залива тщательно документируется, на виновника подается в суд, если он отказывается добровольно возмещать ущерб.

Как правило, такие жильцы относятся к малообеспеченным слоям населения, злоупотребляющими спиртными напитками и ведущими аморальный образ жизни. Получить с них компенсацию в полном объеме трудно, страховщики отказываются оформлять договора с проблемными объектами, поэтому ситуация еще больше усложняется. Вопрос, что делать, если топят постоянно, становится еще актуальнее.

Во-вторых, нужно настраиваться и готовить документы для инициации процедуры выселения таких жильцов. Если выполняется рекомендация из первого пункта, факт регулярного залива будет тщательно задокументирован, дополнительных усилий не потребуется.

Необходимо учитывать, что суд выносит решение по выселению жильцов из дома, если их действия (или бездействие):

  1. приводят к негативным последствиям для соседей или всего дома в целом.
  2. носят систематический характер.
  3. тщательно задокументированы.

Суд не вправе выселять граждан, если эта квартира является единственным у них жильем, после выселения им негде будет жить.

Это распространенная ситуация при частых, регулярных заливах квартир, когда у проживающих сверху соседей единственное жилье. За ним они не следят, доставляют массу хлопот остальным жильцам, но выселить их нельзя. По этой причине, квартиры с проблемными соседями стоят на порядок дешевле.

Через суд легко выселяются недобросовестные жильцы, которые занимают квартиру по договору:

  • социального найма;
  • аренды.

Предварительно уведомляется собственник жилья, чтобы он принял меры. Если заливы продолжаются – подается иск в суд. Выселить собственника квартиры – крайняя мера, на которую государственные органы идут в исключительных случаях.

Куда обращаться, помимо Роспотребнадзора?

При постоянном затоплении коммунальщикам придется часто направлять жалобу. Составляется по принципу заявления, которым требуется устранить какие-то недостатки, компенсировать причиненный ущерб. Направляется как на действия (или бездеятельность) сотрудников компании, так и на жильцов.

В первом случае предстоит обращаться не только в управляющую компанию, но и в контролирующие органы. Постоянные заливы соседями сверху связаны в том случае, если вина лежит на управляющей компании.

Закон обязывает коммунальщиков выполнять законные требования жильцов многоквартирного дома, который обслуживает компания, в порядке и на основании Закона о защите прав потребителей. Последствия нарушения этого нормативно-правового акта:

  1. Насчитывается неустойка в пользу заявителя.
  2. Размер неустойки – 1% от суммы ущерба за каждый день невыполненных требований.
  3. Отсчитывается по прошествии 10-дневного срока с момента вручения жалобы.

Факт направления жалобы нужно документировать следующими способами:

  • Личное вручение должностному лицу компании с требованием росписи на втором экземпляре, который остается у заявителя;
  • Направлением ценным письмом (с описью) с извещением о вручении.

И в том, и в другом случае у лица, подающего жалобу, останется документальное подтверждение об обращении в управляющую компанию.

Судебная практика

Тщательно задокументированный факт залива квартиры, привлечение к защите имущественных прав профессиональных юристов – все это позволяет компенсировать причиненный ущерб.

Размер выплат немалый, постоянно топить соседей – дорогое удовольствие. Дешевле один раз потратиться на замену шлангов, крана, проводов, провести хорошую гидроизоляцию половых покрытий.

Например, в июле 2016 года Черемушкинский районный суд столицы рассмотрел иск пострадавшей от залива квартиры. Ответчики своей вины не признавали, ссылались на то обстоятельство, что их квартира сама была затоплена по вине управляющей компании, которая на вызов не реагировала.

Суд удовлетворил иск, обязав ответчиков оплатить:

  • Восстановительный ремонт;
  • Услуги эксперта;
  • Госпошлину;
  • Расходы на ксерокопирование.

Особенность этого дела – истец указала в заявлении всех трех собственников квартиры. Суд возложил на всех троих солидарную ответственность по возмещению ущерба пострадавшей.

Вывод из этой ситуации – жильцам, которые сами пострадали из-за бездеятельности управляющей компании, необходимо тщательно и оперативно документировать факт затопления. В противном случае вся вина за причиненный ущерб соседям снизу ложится на них.

Полезное видео

Заключение

Какого-то одного действенного алгоритма, как нужно поступать и что делать, если соседи сверху постоянно заливают, не существует. Разные случаи требуют индивидуальный и, как правило, комплексный подход. Здесь не только документирование с помощью коммунальных служб и экспертов-оценщиков, но и работа участкового, социальных служб (если у соседей дети).

Наиболее эффективное решение в ситуации, когда сосед постоянно заливает, найдут практикующие юристы. Они оградят пострадавших от бюрократии и душевных переживаний, добьются компенсации в короткие сроки. Расходы на оплату юридических услуг включаются в исковые требования, экономить на них не имеет смысла.

Загрузка… ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 302-02-71.
Горячая линия в Москве: 8 (495) 885-76-43. Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

Рекомендуем почитать

Как быть если соседи сверху постоянно заливают квартиру?

Установим виновных и взыщем компенсацию

Если вас залили соседи сверху, не стоит спускать это на тормозах. Начинайте отстаивать свои права после первого же залива. На самом деле, вовсе не обязательно, что если у вас с потолка потекла вода, то виноваты именно соседи, вполне возможно, что где-то в перекрытиях потек стояк и тогда виновна управляющая компания. Вариантов может быть масса вот универсальный алгоритм действий для любых ситуаций с заливом.

  • Сообщайте о факте залива в управляющую компанию, в течение 12 часов они должны сформировать и направить к вам специальную комиссию, составом не менее трех человек, для составления акта о заливе. Акт должен быть составлен максимально полно с указанием того какой водой и в какое время произошел залив, откуда эта вода излилась, кто виновен в заливе и какие повреждения отделки и имущества имеются, какая площадь и каких поверхностей залита. Акт заверяется подписями сторон, подписями участников комиссии и печатью организации. Если Вы уже составили акт, но обнаружили в нем неточности, то обратитесь в УК для его исправления. В случае если УК не хочет составлять акт или вносить в него изменения вы должны обратиться с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию.
  • Когда у вас на руках есть акт, вы обращаетесь к независимым оценщикам для оценки ущерба. Согласно установленному законом порядку вы должны известить телеграммой виновную сторону о дате проведения оценки и предоставить возможность принять участие в осмотре. До проведения осмотра не пытайтесь самостоятельно устранять последствия залива – это затруднит оценку повреждений. Постарайтесь обеспечить доступ оценщику для фотографирования всех имеющихся повреждений.
  • Если вы договорились с виновником о выплате, то лучше сделать оценку ущерба от затопления, если вы не получили деньги сразу же, в противном случае вы рискуете остаться без денег если виновник внезапно передумает –
  • В течение 3-4 дней (обычно) оценщик сформирует отчет о рыночной стоимости вашего ущерба. Получив отчет направьте виновнику досудебную претензию с требованием возместить ущерб и затраты на оценку ущерба.
  • Если виновник не удовлетворил претензию – идите с иском в суд.

Если на всех стадиях вы не допускали грубых нарушений, то с вероятностью 99% суд присудит компенсацию ущерба. Чаще всего этого достаточно чтобы соседи прекратили вас заливать, если же это не помогло и безответственные соседи не выплачивают возмещение и продолжают систематически проливы для вас следующие два способа добиться справедливости.

Переложим проблему на страховую компанию

Этот способ довольно прост и может быть эффективным во многих случаях, его суть заключается в том, что ваша проблема становится проблемой страховой компании. Если вы недавно сделали ремонт и боитесь, что соседи его испортят заливом, просто застрахуйтесь на случай залива. Конечно, страховому агенту не стоит говорить, что вас проливают периодически! Суть в том, что когда соседи снова вас зальют, то страховая выплатит вам компенсацию сразу, и вам не нужно будет заниматься судебными тяжбами и ожиданием исполнения решений. В свою очередь страховая компания станет пытаться взыскивать суброгацию с виновника, т.е. ваших соседей и поверьте, они приложат максимум усилий, чтобы испортить вашим соседям беззаботное существование.

Пробуем выселить соседей

На сегодняшний день есть возможность выселить нерадивых соседей, которые ненадлежащим образом эксплуатируют свое жилье и периодически нарушают права других жильцов. Но для этого вам надо запастись терпением. Вам нужно будет собрать доказательства того, что соседи неоднократно заливали вас и вы требовали с них компенсацию и прекращения заливов. Также будет необходимо доказать что соседи не предпринимают никаких реальных действий для возмещения ущерба и прекращения проливов (например не чинят оборудование в квартире).

Но данная процедура в реальности довольно сложна и требует сбора серьезной доказательной базы и привлечения квалифицированных юристов.

Затопили соседи сверху — что делать, куда обращаться, если соседи сверху постоянно заливают

Затопление соседями сверху стало уже не редкостью в наши дни. Когда вода струится по стенам и потолкам квартиры, хозяева молниеносно впадают в панику, начинают кричать и суетиться, а это совсем не те действия, которые необходимо предпринимать в подобных случаях. Подобные ситуации требуют устранения аварии, фиксации ущерба и факта затопления документально, возмещение убытков со стороны, которая нанесла ущерб.

Что делать, если соседи сверху постоянно заливают?

Если соседи с верхних этажей поспособствовали тому, что на потолке не просто образовалось мокрое пятно, а по стенам бежит вода, то первое обязательное действие это обесточивание квартиры. Отключить электропитание можно, если перевести переключатель  рубильника в положение «выключено». Находится электрощиток, как правило, на лестничной площадке. Этот шаг позволит спасти квартиру от короткого замыкания в проводке, которая проложена внутри стен, а ее жильцов, соответственно, от ударов током.

После этого нужно перекрывать воду. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Подняться к соседям сверху и сообщить им о том, что они затапливают нижние квартиры. Соседи перекроют воду у себя.
  2. В случае если хозяев неблагополучной квартиры дома нет, тогда нужно обратиться в диспетчерскую службу управляющей компании, которая занимается обслуживанием дома. По факту вызова на место аварии будет отправлена аварийная бригада, которая и перекроет воду. Эти же сотрудники в дальнейшем займутся составлением акта о затоплении квартиры.
  3. Если у хозяев жилого помещения, которое затапливается, есть доступ к запирающему крану, то они самостоятельно могут перекрыть поток воды по всему подъезду. Ведь часто бывают ситуации, когда заливают сразу несколько жилых помещений на нижних этажах. Главной опасностью для перекрывающих запирающим краном жильцов является ответственность в случае повреждения ими коммуникационных линий.

После того, как вода перекрыта, а аварийная бригада еще не приехала, жильцам затопленной жилплощади стоит постараться спасти те вещи, которые еще не успели пострадать. Это минимизирует ущерб.

Если топит только одну комнату, то уцелевшие вещи можно переместить в другие помещения, где сухо. Если потоп случился по всей площади квартиры, тогда сохранившиеся вещи, мебель, технику придется выносить на лестничную площадку и постоянно за ними присматривать. После этого остается ждать приезда бригады ДЭУ.

Выясняем, кто виновен в потопе

За затопление жилых помещений в многоквартирных домах обязательно кто-то должен нести ответственность  и возмещать пострадавшим жильцам ущерб. Для определения ответственных необходимо установить, откуда вода поступала.

Если потоп устроили соседи с верхних этажей, то здесь все понятно – ответственные они. Однако нередки случаи, когда потопы в квартире случаются в результате прорыва на общем стояке водопровода. В таких ситуациях ситуация требует рассмотрения более детально – прорвало от стояка до отключающего устройства, тогда ответственность несет управляющая компания.

По законодательству РФ, а именно согласно ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, коммуникационные системы в доме принадлежат собственникам квартир по праву долевой собственности. Однако управляющие компании получают полномочия по управлению многоквартирными домами, а, соответственно, и всеми коммуникациями, поэтому ответственность за их состояние и работу лежит на УК.

В зону ответственности УК входит система водоснабжения до места, где расположен запорный кран в квартире жильцов. После этого крана отвечают за работу системы собственники жилого помещения.

Куда звонить и кого вызывать?

Чтобы решить вопрос с затоплением грамотно и получить необходимую компенсацию на устранение повреждения, собственники пострадавшего помещения должны обратиться в диспетчерскую аварийной службы. Работают аварийные бригады в круглосуточном режиме, поэтому проблем с вызовом мастеров не должно быть.

Пока пострадавшие от соседей сверху жильцы дожидаются прибытия бригады, им следует заняться оцениванием ущерба и составлением фотодоказательств происшествия или небольшого видеоролика с сопутствующими комментариями. Именно это будет являться доказательством в случае судебных разбирательств. Также следует пригласить нескольких соседей, чтобы они тоже оценили произошедшее и выступили свидетелями при составлении акта.

Когда на место затопления соседями прибывает представитель управляющей компании, начинается составление акта, в котором описываются последствия потопа. В него вносят такие сведения:

  1. Адрес, где находится квартира.
  2. Дата составления акта: число, текущий месяц и год.
  3. Все участвующие в составлении документа лица в виде соседей, которые используются в качестве свидетелей, соседей, по вине которых случился потоп, собственники квартиры, которая была затоплена, а также представитель УК, должность которого тоже указывается.
  4. Указать причину составления акта, то есть описать квартиру, причину затопления.
  5. После этого заполняется описательная часть документа. В нее входят описания следов затопления (в какой именно комнате это произошло, на каких участках помещения: стены, потолки, полы), насколько сильно затопили: есть ли потеки, пятна, т.д. Также следует оценить, какие предметы и вещи пострадали, и внести в акт (мебель, техника, напольные покрытия и т.д.)

Помимо описательной части в акте указываются факты, которые докажут, что составление осуществлялось сразу после происшествия. На это будет указывать фраза «Комиссия установила дефекты на день обследования….». Также прописывает то, что бумага составляется на основании наружного осмотра. При проведении фото и видеосъемки об этом тоже сообщается в акте, а еще лучше распечатать фотографии и прикрепить к документу.

После этого все присутствующие участники комиссии расписываются в составленной бумаге и указывают свои ФИО. В случае, когда соседями, по вине которых случился потоп, акт не подписывается, об этом вносится отметка.

Помимо того, что акт составляется пострадавшей стороной, представители аварийной бригады также участвуют в составлении своего акта. Здесь важно, чтобы пострадавшие жильцы внимательно проследили за тем, какие именно сведения в свой документ вносят сотрудники бригады. Они могут намеренно искажать данные, скрывая некоторые факты (особенно, если затопление произошло при вине УК). При обращении в суд такой документ может негативно сказаться на решении вопроса. Составить акт с оценкой нанесенного ущерба сотрудники управляющей компании должны в течение 12 часов после происшествия.

Как решать проблему затопления?

В приоритете у пострадавшей стороны решение проблемы мирным путем с соседями, которые виноваты в потопе. Еще при составлении акта стоит попробовать договориться о возмещении причиненного ущерба без привлечения судебных органов. Через пару дней после произошедшего стоит собраться вместе с соседями, чтобы реально оценить масштабы. Если удается договориться о мирном решении вопроса, то необходимо зафиксировать документально все договоренности, после чего виновная сторона либо произведет ремонт за свои деньги, либо отдаст необходимую сумму для проведения восстановительных работ.

Если мирно решить проблему не удается, то пострадавшая сторона обращается в суд. Тяжбы по таким делам могут длиться долгие месяцы, а выплаты в случае установлении вины соседей будут осуществляться частями. Главная  проблема здесь – делать ремонт до вынесения решения по делу пострадавшей стороне не разрешается.

Чтобы правильно подготовиться к судебному процессу пострадавшие жильцы затопленной квартиры обращаются к независимому эксперту, который будет оценивать ущерб. Все действия эксперта должны проходить официально, то есть по заключенному договору, с подписанием акта приема-передачи, выдачей квитанции об уплате услуги и т.д.

После осмотра эксперт составляет претензию на имя виновника потопа, в которой указываются все события и последствия, а также ущерб. Претензия отдается виновнику под роспись.

После этого пострадавшие жильцы обращаются в суд и предоставляют туда документы в виде:

  • искового заявления,
  • копии акта с описание затопления от комиссии, а также экземпляр акта от пострадавших жильцов,
  • копии сметы, которая составлялась на основе оценки ущерба,
  • копии акта от независимого эксперта,
  • копии документов на квартиру – право собственности,
  • копии документов на предметы, которые повредились от потопа: мебель, техника и др.,
  • квитанции об уплате государственной пошлины.

Когда суд вынесет решение в пользу пострадавшей стороны, дело передастся в отдел службы судебных приставов. В назначенный день жильцы предоставляют туда исполнительный лист, выданный судом, пишут заявление, согласно которому будет возбуждено исполнительное производство в отношении виновника.

Если квартира застрахована и соседи сверху затопили

Если на квартиру, которая затоплена соседями, ранее был оформлен страховой полис, то обращаться после случившегося нужно туда. Составляется акт, проводится оценка ущерба независимым специалистом. Главная особенность – когда специалист будет проводить оценочные мероприятия, на них обязательно должен присутствовать страховой комиссар, который приглашается из той компании, где застрахована квартира.

На основании составленных бумаг страховая компания вынесет решение о сумме страховой премии.

Затопление квартиры соседями с верхних этажей факт неприятный, но главное здесь не паниковать и последовательно осуществлять необходимые действия. Это поможет добиться положительного решения проблемы.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Подтвердить рейтинг

Рейтинг статьи / 5. Голосов:

что делать? Что делать, если вас затопили соседи?


Балкон заливают соседи после дождя

Жизнь в многоквартирном доме имеет ряд недостатков. Пожалуй, главный минус многоэтажек – «война» с соседями. Нередко случается такая ситуация, что во время сильного дождя заливает балкон от соседей.

Что же делать в такой ситуации? Как решить вопрос?

Причины затопления

Можно выделить три основные причины, по которым балкон заливает:

  1. Неостекленная лоджия.
  2. Плохая гидроизоляция пола на балконе.
  3. Прорыв трубы.

Эти проблемы достаточно легко решаются путем застекления лоджии и проведения необходимых ремонтных работ. Если дело в плохой гидроизоляции балкона, то вы можете попробовать решить эту проблему собственными силами – замазать снизу места протечек. Но, как правило, такие меры не особо надежны. Нужно делать ремонтные работы по всем правилам.

Пути решения проблемы

Итак, во время дождя залило ваш балкон от соседей сверху. Как же поступить в такой ситуации? Можно:

  1. Решить вопрос полюбовно. Если у вас адекватные соседи, вполне можно договориться с ними и без скандала. После дождя пригласите их к себе домой и покажите балконное помещение. И если они готовы идти на контакт, составьте опись испорченного имущества и договоритесь об устранении проблемы. Окажите им посильную помощь. Неизвестно, как ситуация может обернуться. Вполне вероятно, что когда-нибудь соседи снизу пожалуются на то, что залило уже их балкон.
  2. Решить вопрос с привлечением третьих лиц. Такая ситуация может произойти, если соседи отказываются с вами разговаривать или их попросту нет в городе. И такое случается – переехали жить в другой город, а квартира пустует. В таких ситуациях не обойтись без привлечения управляющей компании и участкового.

Конечно, первый вариант наиболее привлекателен. Но если все-таки конфликт неизбежен, то сделать все нужно правильно.

Решение проблемы с привлечением третьих лиц

Балкон не является жилым помещением, и заставить человека что-либо сделать со своей собственностью – дело непростое. Залитие балкона возможно, если неисправен радиатор (батарея), который сосед устанавливал самостоятельно. Этот факт должны зафиксировать работники УК. Они обязаны осмотреть балконы верхнего и нижнего этажей. После этого вам выдадут акт обследования. Если же после этого случится повторное заливание, вы имеете право подать в суд на соседей и потребовать возмещения как материального, так и морального вреда.

Если же балкон залило по причине того, что неисправна батарея, которая числится в плане дома, то это уже проблемы управляющей компании. В этом случае уже ее представители обязаны предпринять меры.

Если же балкон залило во время дождя, а соседей нет дома, то здесь опять нужно обратиться к участковому. Он обязан попытаться найти хозяев квартиры. Если же сделать это не получится, а УК зафиксировала факт затопления балкона, скорей всего, у соседей вскроют дверь. Сделать это должен участковый и в присутствии понятых. Затем составляется акт о затоплении в присутствии членов УК.

Как привлечь виновника к ответу?

Как уже говорилось выше, непросто будет привлечь соседа к ответственности. Он просто сошлется на план БТИ и на то, что балкон по закону не является жилой площадью. И нет такого закона, который бы обязал соседа стеклить лоджию. Единственный вариант, при котором вы сможете хоть чего-то добиться, – подача иска о причинении ущерба. При помощи грамотного юриста, вполне возможно добиться положительного результата.

Если суд обяжет соседа возместить вам ущерб, то и балкон он, скорей всего, отремонтирует. Пожалуй, ему не захочется участвовать в подобном мероприятие еще раз.

Что делать, если вы потерпели поражение

Если вам так и не удалось добиться успеха, скорей всего, выход у вас только один – ремонт соседского балкона за свой счет. Но, чтобы полностью исключить вероятность конфликта, не забудьте следующее:

  1. Взять у соседей расписку о том, что они согласились на проведение ремонтных работ.
  2. Снять все действия на видеокамеру, чтобы потом к вам не было вопросов.
  3. Взять расписку после окончания ремонтных работ. В этой расписке должна быть информация о том, что соседи не имеют претензий к качеству проведенных работ.

После этого можете смело начинать работать. Скорей всего, вам нужно будет не только произвести гидроизоляция пола на балконе, но и заделать швы балконных панелей с внешней стороны дома. Одному человеку сложно справиться с такой работой. Вероятнее всего, придется нанимать рабочих.

Порой непросто добиться справедливости в нашей стране. И тогда приходится решать проблемы, используя свой кошелек, или наблюдать за тем, как ваш балкон опять залило.

balkongid.ru

что делать и куда обращаться

Как часто возникает ситуация, когда вода начинает бежать там, где не должна? Речь сейчас идет о стенах и потолке. Многие сразу впадают в панику, начиная суетиться, ругаться и проклинать всех и вся. В результате – потерянное время и испорченные отношения с соседями. А ведь не всегда это их вина. Ведь часто бывает, что причиной такого бедствия становится недосмотр коммунальных служб. Сегодня постараемся понять, как себя вести, если квартиру затопили соседи сверху, что делать в такой ситуации, чтобы минимизировать потери и каким образом впоследствии добиться возмещения ущерба.

Потоп можно сравнить со стихийным бедствием. И терять при этом время на то, чтобы подставить ведро, не стоит

Содержание статьи

Первый шаг при возникновении подобной ситуации

Первое, что следует сделать, это постараться устранить саму причину. Поднявшись наверх, сказать соседям о произошедшем – ведь они могут быть даже не в курсе происходящего. Если есть возможность, необходимо перекрыть воду при помощи аварийных кранов. Независимо от того, получилось это или нет, нужно позвонить в аварийную службу и описать диспетчеру ситуацию. Обязательно уточните фамилию, имя и отчество принявшего заявку и ее номер. Это поможет впоследствии, если дело придется доводить до суда. Куда обращаться, если топят соседи сверху, обычно написано на информационных досках в подъезде, но желательно, чтобы номер аварийной службы управляющей компании был всегда под рукой.

Конечно, во всем можно найти свои плюсы, но не нужно бросаться в крайности

Очень важно! В разговоре с затопившими Вас соседями следует вести себя сдержанно и корректно, что убережет не только Ваши нервы, но и защитит от возможных исков в суд за оскорбления. Да и отношения с соседями портить не стоит, ведь такое может случиться практически с каждым.

Что делать, чтобы избежать короткого замыкания

Самое опасное в такой ситуации, это возможность замыкания электропроводки. Для того, чтобы потоп не превратился еще и в пожар, следует немедленно после обнаружения того, что Вас начали затапливать, отключить напряжение в квартире с вводного автомата. Он находится, обычно, в подъезде, в силовом щите. По сути, это одно из первых действий из списка «что делать, если затопили соседи сверху».

Необходимо постараться спасти то, что еще не промокло

Как минимизировать ущерб от затопления квартиры

Если с соседями связаться не удалось, и вода продолжает стекать по стенам и трубам отопления, после вызова аварийной бригады следует постараться минимизировать ущерб. Необходимо вынести из квартиры или затапливаемой комнаты всю бытовую технику и электронику, а также вещи, которые не успели пострадать. Хорошо, если топит только одну комнату (если слово «хорошо» в таком случае вообще уместно). В этом случае можно перенести вещи в другое помещение. А вот если они перемещаются в подъезд, стоит обеспечить присмотр за ними. В наше время желание прихватить что-либо из «бесхозной» электроники может возникнуть у многих.

После отключения напряжения и перемещения непострадавших от потопа вещей в безопасное место, остается только дожидаться приезда аварийно-ремонтной бригады.

Это не монтаж. Натяжные потолки действительно выдерживают вес большого количества воды

Что делать и куда обращаться, если затопили соседи сверху – этапы разбирательства

Не нужно паниковать и хвататься за голову: «Залили квартиру соседи сверху! Что делать?». Как говорил небезызвестный Карлсон: «Спокойствие, только спокойствие. Дело то житейское». После устранения причины необходимо вызвать сотрудников управляющей компании для производства осмотра и составления акта, в котором в обязательном порядке отражаются не только повреждения, нанесенные затоплением, но и причины его возникновения. Сейчас пошагово разберемся с алгоритмом последующих действий. Что же делать, если затопило квартиру:

  • Для начала комиссией устанавливается виновник случившегося – это могут быть соседи сверху или управляющая компания;
  • Далее все фиксируется в акте. Нужно проследить, чтобы все в нем было указано верно;
  • После решается вопрос о том, в каком порядке будет производиться возмещение ущерба – это может быть мировое соглашение с виновником, судебный порядок или обращение в страховую компанию в случае наличия полиса;
  • Если виновный отказывается возместить ущерб, а страховки нет, следует озаботиться сбором всех необходимых документов для обращения в суд.
Зрелище не из приятных. Здесь без ремонта никак не обойтись

Разберем эти действия подробнее.

Установление виновного – кто этим должен заниматься?

Виновного в затоплении должна определить комиссия, однако не следует полностью на нее полагаться. Нужно настоять на том, чтобы в нее, помимо работников управляющей компании были включены и независимые эксперты. Это могут быть даже знакомые, которые имеют образование в области сантехники. В этом случае у управляющей компании будет меньше соблазнов свалить вину на соседей в случае вины УК.

Сам акт может быть составлен и самостоятельно, в случае отказа управляющей компании направить по вызову своих сотрудников. В этом случае необходимо пригласить двоих соседей в качестве понятых. Их подписи обязательны в акте. Составляется он в трех экземплярах, один из которых остается у пострадавшего, второй вручается виновнику, ну а третий направляется в УК.

А вот потолки из гипсокартона потоп не переносят – материал моментально впитывает воду и разрушается

Если есть возможность, то пострадавший должен сделать фотоснимки, они помогут при разбирательстве в суде, если до этого дойдет дело.

Как правильно зафиксировать факт затопления

Очень важно правильно оформить акт, фиксирующий происшествие и его последствия. Если сотрудники управляющей компании отказались приехать, его придется заполнять самостоятельно. Образец акта о последствиях залива жилого или нежилого помещения можно скачать ниже.

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ АКТА О ЗАТОПЛЕНИИ

В этом документе расписываются соседи и, если были приглашены, специалисты, а также потерпевший и виновник. Если виновник отказывается от подписи, об этом делается специальная запись в акте в соответствующей графе.

Очень важно сразу отключить электроэнергию во избежание короткого замыкания
Возможен ли мирный вариант решения проблемы?

На самом деле это будет наилучшим исходом, который позволит не только сохранить нервы и сэкономить время, но и для бюджета виновного он обойдется меньшим ущербом. Ведь все судебные издержки оплачивать придется проигравшей стороне. А если потерпевший составил и собрал все документы как нужно, то в исходе процесса можно не сомневаться.

Важный совет! Если виновник затопления предлагает решить все миром, не составляя акт, то прислушиваться к нему не стоит. Как бы не решился вопрос, акт о последствиях залива помещения должен быть составлен.

Часто люди спрашивают, что делать, если соседи сверху постоянно заливают. Ответ тут один – необходимо правильное оформление и обращение в суд. Часто такая мера довольно сильно мотивирует соседей к тому, чтобы начать более ответственно относиться к своим обязанностям, как квартиросъемщика.

Часто причиной потопа становится неквалифицированная установка сантехники
Решение вопроса путем судебного разбирательства

Если виновный отказывается оплатить причиненный потопом ущерб, а страховка отсутствует, то не остается другого выхода, как обращение с исковым заявлением в суд. В исковые требования смело можно включать и затраты на проведение экспертизы ущерба, если таковая имела место. Иск подается в Мировой Суд по месту проживания.

Полезный совет! Если решено произвести оценку ущерба специалистом, то лучше это делать по прошествии десятидневного срока после подтопления. Это позволит выявить все последствия, в виде вздувшегося паркета или отслоения обоев.

Но бывает и так, что трубы водоснабжения или отопления начинают течь от старости
Затопили соседи сверху: что делать, если квартира застрахована

Порядок действий в этом случае тот же. Составление акта и оценка специалистом ущерба обязательны. Но в этом случае все необходимые бумаги подаются не в суд, а в страховую компанию, в которой оформлялся полис. Именно на их основании и будет выноситься решение о выплате страховой премии. Но здесь есть один нюанс. При оценке ущерба специалистом стоит пригласить и страхового комиссара. Это избавит от доказывания факта затопления по вине соседа сверху в суде, в случае отказа страховой компании выплатить компенсацию.

К составлению акта следует подойти со всей ответственностью
Какие документы необходимы для обращения в суд

Перечень необходимых документов в этом случае следующий:

  1. Правильно составленный акт о последствиях залива помещения;
  2. Дефектный акт, выданный жилищно-коммунальным хозяйством или оценщиком;
  3. Смета строительно-ремонтных работ. В случае, если ремонт уже произведен, предоставляется смета расходов с подтверждением, в качестве которого могут быть использованы товарные и кассовые чеки;
  4. Исковое заявление.
Действия после вынесения судебного решения

Если после того, как в пользу пострадавшего вынесено судебное решение, виновник не выплачивает положенную сумму, следует обратиться в тот же суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. Этот документ необходимо лично передать в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства. Но и после этого не стоит надеяться только на них. Нужно быть готовым к тому, что даже их работу потерпевшей стороне придется контролировать. В противном случае есть риск, что дело затянется более чем на три года. Кто-то может спросить, а что же будет по истечении трех лет. По прошествии этого срока, если не было проплат, исполнительное производство прекращается. В этом случае законных оснований к получению компенсации уже не будет.

По прошествии 10 дней можно вызывать оценщика. К этому времени будет виден весь ущерб

Подводя итог

Затопление квартиры соседями сверху, конечно, событие неприятное, но не критичное. А значит не стоит паниковать. Здесь нужна светлая голова, способная трезво оценить ситуацию. Главное – это четкое и поэтапное выполнение всех положенных действий. Только в этом случае можно надеяться на необходимый результат.

А это последствия несвоевременного отключения напряжения при затоплении

Надеемся, что сегодняшняя статья была кому-либо полезна. Все возникшие по ходу ее чтения вопросы можно задать в обсуждениях ниже – мы будем рады на них ответить. Если же у Вас случалось нечто подобное, просим написать об этом, и возможно, кто-то избежит ошибок в подобных ситуациях именно благодаря Вам. А напоследок видео инструкция от юриста:

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен и будьте в курсе свежих новостей!

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

homius.ru

Затопили соседи сверху — что делать и куда обращаться?

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

что делать? Что делать, если вас затопили соседи?

Часто возникает ситуация, знакомая до боли всем. Сделан ремонт в квартире, поклеены обои, новая плитка и радующий душу ламинат. Квартира выглядит, как новая, и настроение у хозяев замечательное. Но придя однажды с работы домой, мы видим поврежденную водой потолочную плитку, мокрые стены и пол. Оказывается, все банально – соседи сверху заливают. Что делать в этой ситуации? Все это не только неприятно, но и может существенно отразиться на кошельке, так как затраты на ремонт могут быть очень большими. Итак, если залили соседи, что делать? Подробная инструкция полностью отражена в данной статье. Ниже приведены советы, помогающие решить проблему как пострадавшей стороне, так и виновникам.

Почему так получается?

Если соседи залили квартиру, что делать? Часто первое желание у большинства людей – «вылить» на них свою злобу. Однако они могут быть и не виноваты в «потопе». Возможно, прорвало отопительную систему, которая давно не ремонтировалась. Иногда виноваты нерадивые сантехники, которые установили что-то неправильно.

Довольно часто ответственность лежит и на соседях. Забывают закрыть кран на кухне или в ванной или ломают сантехнику, находясь в нетрезвом состоянии. Подобные случаи также далеко не редкость.

В любом случае виновного сможет определить только специальная комиссия. Для выяснения причины «наводнения» и установления лица, несущего ответственность, необходимо обратиться в управляющую компанию либо к независимым экспертам. Будет составлен акт, где прописаны все повреждения и сумма компенсации за причиненный ущерб.

Если квартира залита после ремонта

Лучше всего сначала обратиться к виновникам «потопа» и попытаться полюбовно уладить вопрос. Многие предпочитают договариваться мирным путем. Вас соседи сверху заливают? Что делать, когда начинает капать с потолка? В первую очередь необходимо вызвать аварийную службу, если обнаружено, что вода просачивается в квартиру. Специалисты засвидетельствуют протечку, временно перекроют воду (до устранения причин аварии).

После этого нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию (ДЭЗ, ЖЭК, ТСЖ и т. д.). Оттуда будет выслана техническая комиссия, которая установит причину и размер причиненного ущерба жилью.

Работа комиссии

Если затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться? Вызывается комиссия, которая устанавливает, кто прав, кто виноват. Детально описывается причиненный ущерб: начиная с убытков от нанесения повреждений техническому состоянию квартиры и заканчивая выведенными из строя электрическими приборами и элементами декора. Составить акт можно только в течение трех дней с момента аварии. По истечении этого срока документально подтвердить ничего уже нельзя.

Почему только в первые три дня составляется акт? Потому что следы протечки еще свежие. Комиссия должна зафиксировать в акте место, время, причину и виновника аварии. Помимо этого, в нем отражается и степень повреждений жилья.

После этого составляется второй акт. В нем как раз и отражается размер ущерба (подробная опись). Это делается потому, что пострадать могут не только потолок и стены, но и находящаяся в квартире мебель, бытовая техника, антиквариат, одежда, обувь и т. д.

Как правильно составить акт

Что делать, если вас залили соседи? В первую очередь провести экспертизу и составить акт. Это самый главный документ, в котором должны быть отражены дата и время затопления и подробное перечисление нанесенного водой ущерба:

  • Причины (повреждение труб, халатность соседей и т. д.). Экспертиза оплачивается виновником происшествия.
  • Полный список нанесенного вреда имуществу: испорченная мебель, обувь, одежда, ковры, светильники, бытовая техника, отделка и прочее.
  • Виновник потопа должен присутствовать при экспертизе и в конце поставить свою подпись о согласии на возмещение указанной суммы либо отказе от этого. В последнем случае размер компенсации будет определяться в судебном порядке. Но в акте ответ виновного по возможности должен быть зафиксирован.
  • Документ может быть признан недействительным, если в нем нет подписей членов комиссии, пострадавших от потопа и самого виновника.
  • Желательно приложить смету, которая может быть составлена независимым экспертом.

Куда обратиться с актами

Если залили соседи, что делать дальше, имея все нужные акты на руках? При наличии подтверждающих ущерб документов, лучше всего составить письменную претензию, которая вместе с копиями официальных бумаг отсылается виновнику аварии. Это можно сделать как лично, так и заказным письмом. Виновниками аварии не всегда бывают соседи. Иногда это управляющая компания, которая не выполнила профилактический ремонт в определенные сроки. Особенно это касается отопления и водопровода.

Залили соседи. Что делать, если они отказываются оплачивать нанесенный ущерб?

В таком случае необходимо обратиться в суд. Там потребуется квитанция почтового перевода либо претензия с отказом соседей возмещать ущерб после затопления жилья. С обоих документов нужно сделать копии.

До вынесения судом решения квартиру приводить в порядок не стоит. Соседи могут начать оспаривать сумму, которая назначена в виде компенсации. В таких случаях суд назначает дополнительную экспертизу для уточнения размера денежного возмещения потерпевшему. Все затраты и судебные издержки будут оплачиваться ответчиком.

Если нет явной протечки

Бывает, что жильцы снизу жалуются на то, что соседи залили квартиру. Что делать им, если явной протечки на потолке не наблюдается, и он сухой? В таком случае причиной «потопа» может быть канализация или общедомовая система, которая располагается между этажами многоэтажек. И авария, скорее всего, возникла на стыке.

Если соседи постоянно заливают, что делать? Изучить квартиру и определить место протечки. Если потолки везде сухие, то соседи за причиненный вред имуществу ответственности не несут, и компенсация должна быть выплачена управляющей компанией. Но она признает свою вину неохотно, и мирное урегулирование подобного конфликта бывает редко. В любом случае необходимо заказать независимую экспертизу. Услуга платная, но деньги потом возместит виновная сторона.

Постоянные «потопы» сверху

Опять залили соседи… Что делать, если ситуация повторяется неоднократно? В этом случае можно сразу обратиться в управляющую компанию, а впоследствии – в суд. Со всеми актами на руках пишется претензия о регулярном нарушении соседями правил пользования жилым помещением. Если соседи постоянно заливают, что делать? Идти в суд. Он не только поможет возместить убытки, но и вынесет виновникам предупреждение. Если повторится такое еще раз, то потом их оштрафуют на крупную сумму.

Если вы затопили соседей снизу

В первую очередь необходимо найти и нейтрализовать протечку, если даже для этого придется полностью перекрыть воду в подъезде. Это делает аварийная компания, в которую нужно незамедлительно позвонить при невозможности самостоятельного перекрытия кранов в квартире.

Лучше самостоятельно не трогать общедомовые коммуникации, так как при их повреждении придется выплачивать компенсацию. Поэтому разумнее дождаться аварийную бригаду. Во избежание замыкания нужно сразу же отключить электроэнергию в квартире. Для этого достаточно просто опустить рубильник.

Как зафиксировать причиненный соседям ущерб

Если вы залили соседей снизу, что делать в этом случае? Квартиру необходимо осмотреть лично и сразу же, чтобы оценить степень нанесенных повреждений. Идеальный вариант – заснять все на камеру либо сделать снимки на фотоаппарат. Часто пострадавшие жильцы пытаются преувеличить нанесенные повреждения, поэтому потребуются доказательства при установке размера компенсации.

Если не пускают в залитую квартиру, то это может означать, что с вас постараются потребовать больше денег, чем может требовать устранение нанесенного имуществу вреда. Поэтому лучше самостоятельно позвонить в управляющую компанию либо независимым экспертам и к соседям идти уже вместе с ними. Если в квартиру опять не пускают, то в суде можно спокойно оспорить сумму, которую потребуют пострадавшие в виде компенсации. Так как имеются свидетели того, что соседи не захотели впускать оценивающую ущерб комиссию.

Экспертиза

Если вы залили соседей снизу, что делать? Сначала составить акт, в котором будут указаны все повреждения и сумма ущерба. Виновному лучше присутствовать при этом лично, чтобы удостовериться в правильности составления документа и объеме нанесенных водой повреждений. При этом характер последних лучше всего зафиксировать на видео иили фото, как уже было отмечено.

Порядок компенсации

Передачу денег за причинение ущерба частным образом необходимо производить как минимум при одном свидетеле, а лучше, если их будет двое. При этом они не должны являться жильцами затопленной квартиры. Обязательно берется расписка, в которой указывается, что вред, нанесенный имуществу, компенсирован, и претензий потерпевшие больше не имеют. Если мирным путем уладить все не удалось, то вопрос придется решать в суде, где потребуются все копии актов и фотоматериалов о размере причиненного ущерба.

Как возместить убытки

Какими способами компенсировать ущерб без суда? Самый простой – заплатить деньгами, просто передав соседям нужную сумму. При этом обязательно взять расписку, где будет указано, что пострадавшие больше претензий не имеют. Второй – самостоятельно сделать ремонт в затопленной квартире. В таком случае все строительные материалы и работа оплачиваются самостоятельно, и никакой денежной компенсации соседям не передается. Третий способ – можно оплатить проведенный ремонт (по предоставленным чекам), если пострадавшие его сделали самостоятельно.

Конечно, ситуация эта не из приятных и очень сильно раздражает. Однако разумнее будет не вступать в конфликт с оппонентами – дороже выйдет. Судебные разбирательства не только отнимают много времени и денег, но и портят нервы. Не бывает безвыходных ситуаций, всегда люди могут между собой договориться и необязательно идти при этом на уступки. Просто виновной стороне достаточно признать свою ответственность за случившееся и возместить ущерб. А пострадавшей — пойти навстречу и не требовать больше того, что положено. Через месяц ситуация забудется. А соседи останутся друзьями. А вот конфликты, распри и споры будут длиться долго и не приведут ни к чему хорошему.

fb.ru

Если вас залили соседи сверху что делать | Что

» Что

Залили соседи сверху

Самым шикарным вариантом является тот случай, когда вы только что сделали ремонт, и не успел ещё выветриться запах новых стеновых панелей — как вас уже залили соседи сверху. Но даже если ваша квартира давно не видела ремонта, всё равно мало приятного в том, что весь потолок теперь в разводах, обои отошли, а мебель, чего доброго, набухла.

Первое желание, конечно — убить соседей. Поверьте, это не лучший вариант. Можно поступить гораздо умнее. Во-первых, попытайтесь решить всё с соседями мирно. Пригласите их к себе, покажите масштаб трагедии, выскажите свои пожелания насчёт размера и характера компенсации. Это могут быть не обязательно деньги: возможно, вы договоритесь о том, что сосед поклеит вам обои, например.

Также нужно иметь в виду, что протекающий потолок совсем не обязательно означает, что вас залили соседи сверху, вернее, что это произошло по их вине. Возможно, просто прорвало систему отопления. Если же соседи отказываются возмещать ущерб, или виновник происшествия не очевиден, то определять его должна техническая комиссия. Для этого вам нужно как можно быстрее вызвать аварийную службу, сотрудники которой должны будут письменно засвидетельствовать сам факт протечки. Для того чтобы устранить причину аварии, они могут перекрыть стояки с водой (на время).

И только после этого вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию (ЖЭКХ, ДЭЗ, ТСЖ или другой орган, занимающийся решением коммунально-бытовых вопросов вашего дома). Там вам нужно будет написать заявление с требованием создать техническую комиссию по причине заливания соседями сверху. Эта комиссия и установит причину аварии, а также по чьей вине это произошло, и сколько будет стоить возмещение ущерба.

Важно знать, что комиссия обязана зафиксировать в своём акте место происшествия, время, причину и виновника аварии. Также она должна указать степень повреждений. Это нужно сделать не позднее, чем в течение трёх суток, пока следы протечки ещё свежие. После того, как помещение высохнет, составляется ещё один акт с подробным описанием ущерба. Это делается потому, что в первые дни после аварии повреждения мебели и бытовой техники могут быть ещё не заметны.

После этого можно составлять письменную претензию и вместе с копиями вышеуказанных актов направлять её виновникам ситуации. Ими могут оказаться не заливающие соседи сверху, а управляющая компания. Если претензия доставлялась лично в руки, у вас должен остаться экземпляр с отметкой о вручении если же он отправлялся почтой, то должна остаться квитанция об отправке.

Если виновник отказывается платить — обращайтесь в суд. Первым делом суд спросит вас, направляли ли вы ответчику претензию. Если всё-таки окажется, что вас залили соседи сверху, и они не согласны с указанной суммой компенсации ущерба, то судом назначается техническая экспертиза, затраты на которую оплачивает виновник. Постарайтесь не приводить в порядок залитые участки жилья до вынесения решения суда. Кстати, если виновником окажется управляющая компания, выполнившая, допустим, некачественный ремонт, по причине которого и произошла авария, то она должна в ответ на вашу претензию сообщить (в течение месяца), будет ли она выплачивать деньги или будет делать ремонт.

Затопили соседи сверху: что делать и куда обращаться?

Пострадать от потопа в квартире по вине соседей может каждый житель многоэтажного дома. При виде последствий затопления нормальному человеку трудно сохранять спокойствие и сдерживать эмоции, однако раскисать в данной ситуации никак нельзя. Чтобы получить материальную компенсацию от виновников чрезвычайной ситуации, необходимо правильно зафиксировать факт затопления и масштаб ущерба. Особенно важно соблюсти определенный порядок действий в случае, когда вы точно знаете, что соседи не пойдут на мирное урегулирование вопроса и добровольно не покроют расходы, необходимые для ремонта затопленного помещения. Поэтому так важно не тратить силы на разборки, если вас затопили соседи сверху: что делать и куда звонить – вот те вопросы, которые необходимо задать себе в первую очередь. Сосредоточившись и составив план, нужно сразу же приступать к его выполнению.

Содержание
Как остановить процесс затопления вашего жилья?

Ну, а что делать если соседи затопили, но связаться вы с ними не можете по разным причинам? Ни в коем случае не ломайте двери соседской квартиры, так как это право есть только у сотрудников полиции, причем не во всех случаях.

Постарайтесь нейтрализовать источник протечки, вплоть до полного перекрытия водоснабжения во всем подъезде. Конечно, лучше, если этим займутся специалисты аварийной службы управляющей компании, которую необходимо оповестить о произошедшем ЧП по телефону.

При первых признаках затопления сразу же необходимо звонить в управляющую компанию!

В экстренных случаях приходится действовать самостоятельно, но при этом надо понимать, что ответственность за принятое решение полностью ложится на ваши плечи. Доводы о защите своего жилья от затопления не спасут от необходимости возмещения ущерба в случае повреждения общедомовых коммуникаций. Поэтому желательно дождаться приезда сотрудников аварийной бригады, которые после приема телефонного звонка должны быть на месте происшествия в течение нескольких минут.

Важно! Отсыревшие стены и потолок могут способствовать возникновению короткого замыкания в электропроводке, поэтому электроснабжение подтопленной квартиры необходимо отключить. Для этого на счетчике надо опустить рубильник в соответствующее положение.

Способы фиксации причиненного ущерба

Не торопитесь наводить порядок в своем пострадавшем жилище, пока не соберете и не оформите должным образом доказательства причиненного ущерба вашему имуществу. Как это делать и куда обращаться если затопили соседи сверху? Какие конкретно доказательства надо собрать? Сфотографируйте все места в квартире, наиболее ярко отражающие масштаб потопа. Снимите на видеокамеру. Все эти фото и видеоматериалы принимаются в суде в качестве доказательной базы искового заявления.

Второй момент составляйте акт и фиксируйте последствия потопа!

Однако самым главным документом, подтверждающим факт затопления объекта с указанием даты и времени происшествия, а также подробным перечислением последствий для имущества, является акт. Этот письменный документ, оформляемый в двух экземплярах, должен составляться комиссией, в состав которой входят соседи-очевидцы и представители управляющей компании. Один подлинный экземпляр акта должен остаться на руках владельца пострадавшей квартиры.

Важно! Если вы не дождались сотрудников управляющей компании, то составляйте акт самостоятельно с привлечением нескольких свидетелей произошедшего события. Без этого документа, составленного в день, когда соседи затопили квартиру, или, в крайнем случае, на следующий день невозможно будет отстоять свои права в суде на возмещение материального ущерба. О факте отсутствия вызванных представителей управляющей компании на месте происшествия необходимо обязательно упомянуть в акте.

Что должно быть еще отражено в акте о затоплении?

Помимо всего прочего необходимо, чтобы были обозначены:

  • Причина затопления (поврежденные трубы, неосторожность соседей и так далее). При споре может потребоваться независимое экспертное заключение, которое оплачивается заинтересованной стороной. Понесенные расходы могут быть возвращены через суд в случае удовлетворения требований искового заявления.
  • Список разрушений, нанесенных имуществу водой (испорченные ковры и мебель, бытовая техника и светильники, одежда и обувь, отделка пола, потолка, стен и прочее).
  • По возможности виновнику потопа надо присутствовать при составлении акта, чтобы лично удостовериться в размере нанесенного ущерба. Особенно это важно в случае, если квартиранты затопили соседей кто виноват и кому придется платить в данной ситуации, часто является предметом судебных разбирательств. Отказ виновника ЧП принимать участие в осмотре необходимо зафиксировать в акте.
  • Без подписей всех членов комиссии и хозяев пострадавшей квартиры акт может быть признан недействительным. Поэтому внимательно проверяйте оформление данного документа.
  • К акту можно приложить смету о размере ущерба, составленную независимыми оценщиками. Только стоит это делать лишь в случае значительного ущерба, так как услуги оценщиков очень дороги.

Обращаясь по телефону, всегда спрашивайте, имя и фамилию человека, принимающего вашу жалобу. Это позволит в дальнейшем персонифицировать ответственность за бездействие управляющей компании и аварийных служб, отражая данные сведения в жалобах, поданных в органы исполнительной власти. Юристы рекомендуют всегда дублировать телефонные звонки письменными заявлениями, составленными в двух экземплярах, на одном из которых, заявитель требует поставить штамп о приеме документа на рассмотрение по существу.

Так выглядят натяжные потолки после затопления не очень то приятное зрелище, не правда ли?

Попытка мирного урегулирования вопроса

Если вы затопили соседей снизу что делать, чтобы избежать всяких судебных разбирательств? Искренне сожалеть о случившемся и показать пострадавшим свою готовность к устранению последствий. Конечно, таких честных людей в современном мире все меньше.

Но не судите по себе всех окружающих вас людей. К сожалению, встречаются и такие персонажи, которые сначала пообещают полностью возместить весь ущерб без вмешательства посторонних людей, а потом, когда время на оформление всех документов уйдет, отказываются это делать.

Важно! О мирном урегулировании вопроса может идти речь в том случае, если участники чрезвычайного происшествия хорошо знают друг друга и могут доверять данному слову. Конечно, вопрос снимается, если виновник сразу же отдает деньги, которых хватает на проведение ремонта и восстановление пострадавшего оборудования.

Обращение в суд за компенсацией материального ущерба

О мирном разрешении вопроса в большинстве случаев, к сожалению, даже не может быть и речи. Если вашу квартиру затопили соседи сверху, не признающие свою вину и не собирающиеся покрывать убытки, то остается один выход – обращение в суд. Для этого придется собрать пакет документов, который прикладывается к исковому заявлению, в котором необходимо указать конкретного виновника:

  • копия акта о затоплении
  • дефектный акт, в котором отражена стоимость испорченных вещей и затраты на ремонт затопленной квартиры
  • смета ремонтных работ, выполненных компанией при ликвидации потопа
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Заметьте, что даже при принятии судом решения в вашу пользу, ответчики могут не сразу выплатить всю сумму по разным причинам. При этом судебные издержки могут лишь увеличить стоимость решения вопроса. Трезво оценивайте свои шансы получить материальную компенсацию, прежде чем обращаться в суд.

Эффективным решением подобных проблем является страхование квартиры. В этом случае можно точно рассчитывать на возмещение ущерба. Имея страховку на руках, вы не будете беззащитными. Если соседи затопили квартиру что делать, вы будете точно знать. Ведь надо просто позвонить в страховую компанию, которая и займется всеми вопросами.

Залили соседи: что делать? Что делать, если вас затопили соседи?

Часто возникает ситуация, знакомая до боли всем. Сделан ремонт в квартире, поклеены обои, новая плитка и радующий душу ламинат. Квартира выглядит, как новая, и настроение у хозяев замечательное. Но придя однажды с работы домой, мы видим поврежденную водой потолочную плитку, мокрые стены и пол. Оказывается, все банально – соседи сверху заливают. Что делать в этой ситуации? Все это не только неприятно, но и может существенно отразиться на кошельке, так как затраты на ремонт могут быть очень большими. Итак, если залили соседи, что делать? Подробная инструкция полностью отражена в данной статье. Ниже приведены советы, помогающие решить проблему как пострадавшей стороне, так и виновникам.

Почему так получается?

Если соседи залили квартиру, что делать? Часто первое желание у большинства людей – вылить на них свою злобу. Однако они могут быть и не виноваты в потопе . Возможно, прорвало отопительную систему, которая давно не ремонтировалась. Иногда виноваты нерадивые сантехники, которые установили что-то неправильно.

Довольно часто ответственность лежит и на соседях. Забывают закрыть кран на кухне или в ванной или ломают сантехнику, находясь в нетрезвом состоянии. Подобные случаи также далеко не редкость.

Что делать, если вас затопили, залили соседи, куда обращаться?

В любом случае виновного сможет определить только специальная комиссия. Для выяснения причины наводнения и установления лица, несущего ответственность, необходимо обратиться в управляющую компанию либо к независимым экспертам. Будет составлен акт, где прописаны все повреждения и сумма компенсации за причиненный ущерб.

Если квартира залита после ремонта

Лучше всего сначала обратиться к виновникам потопа и попытаться полюбовно уладить вопрос. Многие предпочитают договариваться мирным путем. Вас соседи сверху заливают? Что делать, когда начинает капать с потолка? В первую очередь необходимо вызвать аварийную службу, если обнаружено, что вода просачивается в квартиру. Специалисты засвидетельствуют протечку, временно перекроют воду (до устранения причин аварии).

После этого нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию (ДЭЗ, ЖЭК, ТСЖ и т. д.). Оттуда будет выслана техническая комиссия, которая установит причину и размер причиненного ущерба жилью.

Работа комиссии

Если затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться? Вызывается комиссия, которая устанавливает, кто прав, кто виноват. Детально описывается причиненный ущерб: начиная с убытков от нанесения повреждений техническому состоянию квартиры и заканчивая выведенными из строя электрическими приборами и элементами декора. Составить акт можно только в течение трех дней с момента аварии. По истечении этого срока документально подтвердить ничего уже нельзя.

Почему только в первые три дня составляется акт? Потому что следы протечки еще свежие. Комиссия должна зафиксировать в акте место, время, причину и виновника аварии. Помимо этого, в нем отражается и степень повреждений жилья.

После этого составляется второй акт. В нем как раз и отражается размер ущерба (подробная опись). Это делается потому, что пострадать могут не только потолок и стены, но и находящаяся в квартире мебель, бытовая техника, антиквариат, одежда, обувь и т. д.

Как правильно составить акт

Что делать, если вас залили соседи? В первую очередь провести экспертизу и составить акт. Это самый главный документ, в котором должны быть отражены дата и время затопления и подробное перечисление нанесенного водой ущерба:

  • Причины (повреждение труб, халатность соседей и т. д.). Экспертиза оплачивается виновником происшествия.
  • Полный список нанесенного вреда имуществу: испорченная мебель, обувь, одежда, ковры, светильники, бытовая техника, отделка и прочее.
  • Виновник потопа должен присутствовать при экспертизе и в конце поставить свою подпись о согласии на возмещение указанной суммы либо отказе от этого. В последнем случае размер компенсации будет определяться в судебном порядке. Но в акте ответ виновного по возможности должен быть зафиксирован.
  • Документ может быть признан недействительным, если в нем нет подписей членов комиссии, пострадавших от потопа и самого виновника.
  • Желательно приложить смету, которая может быть составлена независимым экспертом.

Куда обратиться с актами

Если залили соседи, что делать дальше, имея все нужные акты на руках? При наличии подтверждающих ущерб документов, лучше всего составить письменную претензию, которая вместе с копиями официальных бумаг отсылается виновнику аварии. Это можно сделать как лично, так и заказным письмом. Виновниками аварии не всегда бывают соседи. Иногда это управляющая компания, которая не выполнила профилактический ремонт в определенные сроки. Особенно это касается отопления и водопровода.

Залили соседи. Что делать, если они отказываются оплачивать нанесенный ущерб?

В таком случае необходимо обратиться в суд. Там потребуется квитанция почтового перевода либо претензия с отказом соседей возмещать ущерб после затопления жилья. С обоих документов нужно сделать копии.

До вынесения судом решения квартиру приводить в порядок не стоит. Соседи могут начать оспаривать сумму, которая назначена в виде компенсации. В таких случаях суд назначает дополнительную экспертизу для уточнения размера денежного возмещения потерпевшему. Все затраты и судебные издержки будут оплачиваться ответчиком.

Если нет явной протечки

Бывает, что жильцы снизу жалуются на то, что соседи залили квартиру. Что делать им, если явной протечки на потолке не наблюдается, и он сухой? В таком случае причиной потопа может быть канализация или общедомовая система, которая располагается между этажами многоэтажек. И авария, скорее всего, возникла на стыке.

Если соседи постоянно заливают, что делать? Изучить квартиру и определить место протечки. Если потолки везде сухие, то соседи за причиненный вред имуществу ответственности не несут, и компенсация должна быть выплачена управляющей компанией. Но она признает свою вину неохотно, и мирное урегулирование подобного конфликта бывает редко. В любом случае необходимо заказать независимую экспертизу. Услуга платная, но деньги потом возместит виновная сторона.

Постоянные потопы сверху

Опять залили соседи. Что делать, если ситуация повторяется неоднократно? В этом случае можно сразу обратиться в управляющую компанию, а впоследствии – в суд. Со всеми актами на руках пишется претензия о регулярном нарушении соседями правил пользования жилым помещением. Если соседи постоянно заливают, что делать? Идти в суд. Он не только поможет возместить убытки, но и вынесет виновникам предупреждение. Если повторится такое еще раз, то потом их оштрафуют на крупную сумму.

Если вы затопили соседей снизу

В первую очередь необходимо найти и нейтрализовать протечку, если даже для этого придется полностью перекрыть воду в подъезде. Это делает аварийная компания, в которую нужно незамедлительно позвонить при невозможности самостоятельного перекрытия кранов в квартире.

Лучше самостоятельно не трогать общедомовые коммуникации, так как при их повреждении придется выплачивать компенсацию. Поэтому разумнее дождаться аварийную бригаду. Во избежание замыкания нужно сразу же отключить электроэнергию в квартире. Для этого достаточно просто опустить рубильник.

Как зафиксировать причиненный соседям ущерб

Если вы залили соседей снизу, что делать в этом случае? Квартиру необходимо осмотреть лично и сразу же, чтобы оценить степень нанесенных повреждений. Идеальный вариант – заснять все на камеру либо сделать снимки на фотоаппарат. Часто пострадавшие жильцы пытаются преувеличить нанесенные повреждения, поэтому потребуются доказательства при установке размера компенсации.

Если не пускают в залитую квартиру, то это может означать, что с вас постараются потребовать больше денег, чем может требовать устранение нанесенного имуществу вреда. Поэтому лучше самостоятельно позвонить в управляющую компанию либо независимым экспертам и к соседям идти уже вместе с ними. Если в квартиру опять не пускают, то в суде можно спокойно оспорить сумму, которую потребуют пострадавшие в виде компенсации. Так как имеются свидетели того, что соседи не захотели впускать оценивающую ущерб комиссию.

Экспертиза

Если вы залили соседей снизу, что делать? Сначала составить акт, в котором будут указаны все повреждения и сумма ущерба. Виновному лучше присутствовать при этом лично, чтобы удостовериться в правильности составления документа и объеме нанесенных водой повреждений. При этом характер последних лучше всего зафиксировать на видео иили фото, как уже было отмечено.

Порядок компенсации

Передачу денег за причинение ущерба частным образом необходимо производить как минимум при одном свидетеле, а лучше, если их будет двое. При этом они не должны являться жильцами затопленной квартиры. Обязательно берется расписка, в которой указывается, что вред, нанесенный имуществу, компенсирован, и претензий потерпевшие больше не имеют. Если мирным путем уладить все не удалось, то вопрос придется решать в суде, где потребуются все копии актов и фотоматериалов о размере причиненного ущерба.

Как возместить убытки

Какими способами компенсировать ущерб без суда? Самый простой – заплатить деньгами, просто передав соседям нужную сумму. При этом обязательно взять расписку, где будет указано, что пострадавшие больше претензий не имеют. Второй – самостоятельно сделать ремонт в затопленной квартире. В таком случае все строительные материалы и работа оплачиваются самостоятельно, и никакой денежной компенсации соседям не передается. Третий способ – можно оплатить проведенный ремонт (по предоставленным чекам), если пострадавшие его сделали самостоятельно.

Конечно, ситуация эта не из приятных и очень сильно раздражает. Однако разумнее будет не вступать в конфликт с оппонентами – дороже выйдет. Судебные разбирательства не только отнимают много времени и денег, но и портят нервы. Не бывает безвыходных ситуаций, всегда люди могут между собой договориться и необязательно идти при этом на уступки. Просто виновной стороне достаточно признать свою ответственность за случившееся и возместить ущерб. А пострадавшей — пойти навстречу и не требовать больше того, что положено. Через месяц ситуация забудется. А соседи останутся друзьями. А вот конфликты, распри и споры будут длиться долго и не приведут ни к чему хорошему.

Источники: http://zaliv-group.ru/zalili-sosedi-sverhu, http://aqua-rmnt.com/vodosnab/document/zatopili-sosedi-sverxu-chto-delat.html, http://fb.ru/article/158887/zalili-sosedi-chto-delat-chto-delat-esli-vas-zatopili-sosedi

Комментариев пока нет!

restart24.ru

Что делать если затопили соседи сверху?

Пострадать от потопа в квартире по вине соседей сверху может любой житель многоэтажного дома. От таких происшествий не застрахован никто, и вовсе не обязательно, что виноваты в потопе соседи, ведь у любого квартиросъемщика, в самый неподходящий момент, может лопнуть батарея или подвести некачественная сантехника. При виде последствий затопления, любой нормальный человек не сможет сдержать эмоций и сохранить спокойствие, но что делать, если затопили соседи сверху, не каждый знает. Чтобы получить материальную компенсацию от виновников чрезвычайной ситуации, необходимо соблюсти определенный порядок действий: правильно зафиксировать факт затопления, а также масштаб ущерба. В этой статье мы расскажем что делать и куда звонить, если топят соседи сверху.

к содержанию ↑

Как остановить процесс затопления вашего жилья?

Если вы, придя в квартиру, обнаружили, что масштаб затопления намного обширнее, чем небольшое пятно на потолке, то первым делом обесточьте всю квартиру. Для этого щелкните рубильник автоматического выключения в состояние “Выкл.” или нажмите красную кнопку на пробке. Это поможет уберечь вас от поражения электрическим током, и избежать короткого замыкания внутри стен.

Что делать дальше, если залили соседи сверху:

  1. Уберите с места затопления самые ценные вещи, сразу же поднимитесь к соседям. Выясните, что произошло, при необходимости — окажите посильную помощь в устранении протечки.

Важно! Если соседей дома нет, а связаться с ними вы не можете по разным причинам, то ни в коем случае не взламывайте двери соседской квартиры, так как этим правом обладают лишь сотрудники полиции, и то не во всех случаях.

  1. Следующее действие, которое необходимо произвести — полностью перекрыть водоснабжение. При отсутствии соседей сверху, срочно звоните в управляющую организацию. Специалисты аварийной службы перекроют воду в стояке, а при необходимости — во всем подъезде.
  2. По прибытию работников управляющей компании, необходимо составить акт о затоплении жилого помещения.

Важно! Если в экстренных случаях вам придется действовать самостоятельно, то помните, что вся ответственность за принятое решение полностью ляжет на ваши плечи. Ваши доводы о защите своего жилища от потопа не спасут от необходимости возмещения ущерба, если будут повреждены общедомовые коммуникации.

к содержанию ↑

Способы фиксации причиненного ущерба

Первое, что приходит на ум относительно того, что делать, если затопили соседи сверху — наводить порядок в пострадавшем жилище. Но не торопитесь до тех пор, пока не соберете и не оформите должным образом все доказательства причиненного ущерба вашему имуществу.

Основные правила

Для этого:

  1. Прежде всего сфотографируйте все места в квартире, которые наиболее ярко отображают масштаб потопа. Последствия чрезвычайной ситуации, по возможности, снимите на видеокамеру. Все видеоматериалы и фото принимаются в суде в качестве доказательной базы искового заявления.
  2. Самым главным документом, подтверждающим факт затопления, в котором указана дата, время происшествия и подробно перечислены все последствия для имущества, является акт. Этот письменный документ должен составляться комиссией, в которую входят представители управляющей компании и соседи-очевидцы. Акт оформляется в двух экземплярах. Один подлинный экземпляр документа остается на руках владельца пострадавшей квартиры.

Важно! Если вы не дождались сотрудников управляющей организации, то составьте акт самостоятельно и привлеките для этой цели нескольких свидетелей происшествия.

Составляем акт грамотно

Помимо вышеперечисленных сведений, в акте обязательно должно быть обозначено:

  • Причина затопления. Это могут быть поврежденные трубы, халатность жильцов, поломка бытовой техники и т. д.

Важно! Акт необходимо составить в тот же день, или, на крайний случай, на следующий день затопления. Иначе, без этого документа, нельзя будет отстоять свои права в суде, доказать, что вас затопили соседи, соответственно — и возместить материальный ущерб. Обязательно упомяните в акте о факте отсутствия вызванных специальных представителей управляющей компании на месте происшествия.

  • Список разрушений, нанесенных имуществу водой. Здесь должна перечисляться: вся мебель, испорченные ковры, бытовая техника, одежда, предметы интерьера, отделка потолка, пола, стен и прочее.

Важно! Если затопили соседи, виновнику потопа необходимо присутствовать при составлении акта, чтобы лично удостовериться в размере нанесенного ущерба. Если виновник чрезвычайного происшествия отказался принимать участие в осмотре и фиксировании последствий, то это необходимо указать в акте.

  • Подписи всех членов комиссии, а также хозяев пострадавшей квартиры. Без надлежащих подписей акт может быть признан недействительным, поэтому очень внимательно проверяйте оформление данного документа.
Полезные советы:
  1. Иногда при рассмотрении в суде могут потребовать независимое экспертное заключение. Данный документ оплачивается заинтересованной стороной, а понесенные расходы будут возвращены через суд, в случае удовлетворения требований искового заявления. Так что при составлении акта пригласите специалистов из управляющей компании, чтобы качественно и правильно зафиксировать причину затопления.
  2. К акту приложите смету о размере ущерба, но помните, что она составляется независимыми оценщиками. Поэтому делайте это в случае значительного ущерба, поскольку услуги оценщиков достаточно дорогие.
  3. Обращаясь по телефону в управляющую компанию, всегда спрашивайте имя и фамилию человека, который принимает вашу жалобу. Это позволит, при дальнейшем разбирательстве, персонифицировать ответственность за бездействие аварийных служб и управляющей компании.
  4. Если соседи, виновные в происшествии, сразу возмещают ущерб, которого хватит на проведение ремонта и восстановление пострадавшего имущества, то можно избежать всяких судебных разбирательств. Но к сожалению, часто возместить весь ущерб без вмешательства посторонних лиц не удается. Поэтому о мирном регулировании может идти речь лишь в том случае, если вы хорошо знаете соседей и можете доверять им полностью.
к содержанию ↑

Обращение в судебные органы

В большинстве случаев, к сожалению, о мирном разрешении вопроса с компенсацией материального ущерба, даже не может быть и речи. Если соседи затопили вас, не признают вину, то есть они не собираются покрывать ущерб, то придется обратиться в судебные органы. Это единственный выход того, что можно сделать, если затопили соседи сверху.

Для обращения в суд необходимо собрать пакет документов:

  1. Копия акта о затоплении.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру.
  3. Дефектный акт. В документе должна быть отражена стоимость испорченных вещей, а также затраты на ремонт пострадавшей квартиры.
  4. Смета ремонтных работ, выполненных при ликвидации потопа.
  5. Исковое заявление. Документ можно составить самому или обратиться за помощью к адвокату по жилищным вопросам, который поможет вам правильно оформить жалобу, а на судебном заседании будет представлять ваши интересы.

Важно! Здесь также важно знать, куда обращаться если затопили соседи. Исковое заявление необходимо подавать непосредственно в районный суд по месту жительства или же мировому судье.

  1. Документы об уплате услуг оценщика. Эту сумму можно включить в исковое требование.

Важно! К иску можно также приложить фото и видеоматериалы о последствиях затопления.

Полезные советы:
  1. Если и после решения суда в вашу пользу ответчики не торопятся возмещать ущерб и выплачивать всю сумму по разным причинам, то обратитесь в суд за получением исполнительного листа. В таком случае сами судебные приставы будут определять суммы минимальных ежемесячных денежных выплат, а также способы и пути, которыми эти суммы будут выплачиваться.
  2. Во многих случаях судебные издержки только увеличивают стоимость решения вопроса. Эффективным решением всех подобных проблем  является страхование квартиры и имущества. Имея такую страховку на руках, вы точно не будете беззащитными. При наличии такого документа, если вас затопили соседи сверху, то просто позвоните в страховую компанию, которая и займется всеми вашими вопросами.

Важно! Чем раньше вы обратитесь в судебные органы, тем лучше. Если пройдет достаточно много времени, то вы уже не сможете доказать точный размер ущерба. Вам потребуется провести еще одну экспертизу, которая может быть недостоверной, и вы не получите достаточную компенсацию по утрате имущества. Поэтому не делайте ремонт, пока суд не рассмотрит ваше дело и не удовлетворит ваш иск.

к содержанию ↑

Кто виноват в чрезвычайной ситуации?

На первый взгляд все предельно понятно — если вода текла от соседей, то значит, они и виноваты. Однако поспешный вывод не всегда является правильным, так как виновной стороной могут быть:

  1. Собственник квартиры, если квартира приватизирована, а хозяин жилья забыл закрыть краны или подвела некачественная сантехника.
  2. Управляющая компания, ЖЭУ. В случае, если лопнул стояк или другие коммуникации, которые находятся в обслуживании управляющей компании, то виновником будет являться эта жилищная компания.
  3. Государство. В случае, если квартира предоставлена по договору социального найма, а собственником является государство, то отвечать за последствия аварии будет именно собственник жилого помещения, которыми являются либо государство, либо муниципальное образование, либо субъекты федерации.

Важно! Чтобы узнать, кого же призвать к ответу, ознакомьтесь с договором социального найма и уточните, в чьей же собственности находится ваш дом. Так вы поймете, что именно надо делать, если затопили соседи сверху и куда звонить.

Как определить, кто виноват, когда затопили?

За все аварии, происходящие с общедомовыми стояками горячей и холодной воды, несет ответственность управляющая компания. За систему отопления, куда входят радиаторы отопления, стояки и регулирующая аппаратура, расположенная в этих сетях, тоже несет ответственность управляющая вашим домом компания. Однако если вы самостоятельно произвели ремонт и замену радиаторов отопления, полотенцесушителей и т. д., то ответственность будет возлагаться на жильцов квартиры.

За все сантехническое оборудование (краны, разводки, находящиеся в квартире), ответственность несет владелец жилья. Очень важно в акте о затоплении указывать причину  чрезвычайного происшествия, чтобы найти и наказать виновных.

к содержанию ↑

Что делать, если соседи затопили квартиру неоднократно?

Куда обращаться и что делать, если затопили соседи квартиру единожды, более-менее понятно. Но если подобные чрезвычайные происшествия возникают систематически, и соседи это делают с завидным постоянством, то в этом случае подобные жильцы нарушают права других жильцов. В результате, по решению суда виновников таких ситуаций могут выселить из занимаемого жилого помещения.

Ваша задача в данном случае — доказать факт неоднократного обращения к нарушителям с требованием компенсации нанесенного ущерба, или указание им на наличие совершенных нарушений своих прав. Необходимо зафиксировать и тот факт, что меры по урегулированию конфликта с соседями не оказали должного действия.

Важно! Если вы собрали все необходимые доказательства нарушения ваших прав и безответственности соседей, то единственным решением данной проблемы является подача искового заявления в судебные органы с требованием о компенсации причиненного ущерба и обязательного выселения недобросовестных жильцов.

к содержанию ↑

Что делать, если вас затопили соседи сверху — пошаговая инструкция

Чтобы подытожить все вышесказанное, составим руководство и пошаговую инструкцию для тех, кто оказался в такой непростой ситуации:

  1. Срочно обесточьте квартиру и минимизируйте ущерб, удалив самые ценные вещи с места потопа.
  2. Уведомьте соседей сверху, а при необходимости — аварийные службы (если соседи отсутствуют) о протечке воды.
  3. Перекройте воду, если управляющая организация не прислала аварийную службу.
  4. Соберите все доказательства нанесенного ущерба, составьте акт о затопленной квартире.
  5. Выясните, кто виноват в чрезвычайном происшествии, так как исковое заявление должно быть адресовано конкретному виновнику потопа.
  6. Проведите независимую строительно-техническую экспертизу, чтобы определить стоимость восстановительного ремонта.

Важно! Для проведения экспертизы привлекайте только строительных экспертов, которые имеют сертификаты государственного судебно-экспертного учреждения.

  1. Решите проблему мировым соглашением с соседями, а при невозможности — составьте исковое заявление в суд.
Полезные советы:
  • Очень внимательно следите за составлением акта управляющей компанией и не стесняйтесь делать свои замечания по каждому спорному вопросу. После составления акта обязательно требуйте один экземпляр документа для себя.
  • Для мирного урегулирования вопроса с соседями встретьтесь с ними через 2-3 дня после затопления, чтобы к этому времени обнаружить весь ущерб, который был нанесен, а также определиться с объемом работ, необходимым для его возмещения. Лучше всего составить письменное соглашение о возмещении убытков и зафиксировать его в нотариальной конторе, независимо от уровня ваших взаимоотношений.
  • Если в период судебного разбирательства вашего дела происходит повторное затопление, то оформляйте еще один акт об осмотре, корректируйте смету расходов и подавайте документы в суд, чтобы приобщить их к основному делу.
  • После вынесения решения в вашу пользу подайте заявление о принудительном исполнении решения суда. Для этого: в территориальный отдел служебных приставов предоставьте исполнительный лист, выданный судом, напишите заявление о возбуждении исполнительного производства. Укажите в заявлении свои банковские реквизиты, на которые должны поступать деньги по исполнительному листу.

Конечно, все вышеописанные действия займут некоторое время, но без этих шагов у вас не будет шанса получить материальное вознаграждение на ремонт вашей квартиры. Мы очень надеемся, что эта проблема вас не коснется, а если все же чрезвычайное происшествие произойдет, то вы решите проблему мирным путем, не затрачивая ваше время, нервы и здоровье.

Поделиться в соц. сетях:

serviceyard.net

Что делать если затопили соседи сверху?

Сталкивались ли вы с такой ситуацией: вы приходите домой, а дома потоп: затопили соседи сверху. Что делать если затопили соседи сверху? Куда обращаться? Что предпринять? Как взыскать убытки?

Никто не застрахован от таких неприятностей, поэтому попытаемся заранее подстелить соломки. На самом деле, какие действия при такой аварии будут самыми разумными?

Что делать если соседи топят — ваши действия

Первое, что вы должны сделать – это отключить электричество.

Электричество и вода – плохие соседи, поэтому сохраняем свою жизнь и здоровье: выключите электричество.

Теперь, когда угроза жизни миновала, займемся подсчетом убытков. Снимите последствия аварии на фото и видео-камеру, эти зафиксированные кадры помогут в дальнейшем в качестве доказательств уровня разрушений.

Теперь, когда зафиксированы последствия катастрофы, разберемся, с кого спрашивать. Необходимо выяснить, из какой квартиры льется вода, кто хозяин, в чем причина затопления. Это может быть все, что угодно – от халатности жильцов (не закрутили кран, пока не было воды) до прорыва в стояке.

Если произошел прорыв стояка, виновник — однозначно управляющая компания или ЖЭУ. Стояки с водой находятся в совместной собственности всех жильцов дома и обслуживаются силами управляющей компании или ЖЭУ, которые на деньги, уплачиваемые жильцами, должны поддерживать состояние общей собственности в порядке и в состоянии безаварийной эксплуатации.

Своевременный ремонт и замена обветшавших участков трубопровода находятся в ведении ЖЭУ, соответственно, и ваши убытки должны быть компенсированы нерадивыми обслуживающими структурами.

Затапливают соседи, куда обращаться?

Если вас затопили соседи сверху – собственники жилья, и авария произошла по их вине (например, не закрыли кран или поломался смеситель), имеет смысл попробовать договориться с ними миром. Предъявите размер вашего ущерба, договоритесь о компенсации.

Если соседи не выказывают желания решить вопрос мирным путем, остается только действовать через судебные органы.

Если в затоплении виноваты соседи, которые не являются собственниками, но арендуют жилье, и авария однозначно произошла по их вине, например, у них сломалась стиральная машина или смеситель – ответ за причиненный ущерб будут держать арендаторы.

Но если потоп случился из-за неисправности труб внутри квартиры, ответственность ложится уже на хозяина квартиры, ибо за исправное состояние труб отвечает собственник.

Поэтому в данном случае вы должны высказывать претензии именно к хозяину квартиры.

Сначала он должен возместить понесенный вами ущерб, а только потом разбираться со своими нанимателями.

Наконец, если затопившие вас соседи снимают квартиру по договору социального найма, ответчиком в любом случае будет собственник квартиры. По данному договору собственником будет государство или муниципальное образование, это можно выяснить в тексте договора социального найма.

Что делать если соседи постоянно топят

Такое тоже бывает, к сожалению. И если при однократном затоплении все действия однозначны и ясны, то что делать, если вас затопили соседи сверху? Это серьезное нарушение, которое можно трактовать как неоднократное нарушение права других жильцов, и в таком случае суд может выселить нарушителей из квартиры.

Для решения вопроса в таком стиле потребуется в первую очередь доказать факт неоднократного вашего обращения к виновным соседям за компенсацией ущерба за подтопление и доказательство отсутствия предпринятых со стороны соседей мер для урегулирования конфликта.

Итак, при неоднократном затоплении самым правильным будет подать заявление в суд с требованием компенсировать ущерб, причиненный соседями, и выселить нарушителей.

Приемы доказательства своей правоты при затоплении сверху

В качестве доказательств уровня разрушений от затопления в квартире годятся фотографии и видеосъемка квартиры в момент затопления, состояние квартиры до затопления и после того, как вода ушла и помещение просохло.

Достаточно ли этого для суда? Однозначно нет.

Необходимы дополнительные доказательства в виде показаний других пострадавших соседей в суде, а также составление акта о существующем состоянии квартиры.

Не лишним будет провести независимую экспертизу для оценки ущерба. Итак, если вас затопили соседи сверху вы должны сделать следующее:

  1. Отключить электроснабжение.
  2. Зафиксировать затопление с помощью фото- и видеосъемки.
  3. По возможности устранить последствия затопления и сфотографировать состояние квартиры после этого.
  4. Обратиться к соседям для выяснения причины затопления, выяснения хозяина помещения и попытки решить конфликт миром.
  5. Составьте акт состояния квартиры.
  6. При невозможности решить вопрос мирным путем – обращайтесь в суд.

Как составить акт о затоплении

Как составить акт при затоплении вашей квартиры соседями?

Скачать бланк

о последствиях залива квартиры в формате.DOC

Этот документ составляется при обязательном присутствии свидетелей (других пострадавших соседей), а также самих потерпевших, виновника происшествия или жильцов квартиры, в которой произошла поломка, приведшая к затоплению.

В акте, составленном в простой письменной форме, обязательно указывается суть происшествия. Нужно простым языком отразить ответы на вопросы:

  • Что произошло.
  • Когда произошло.
  • Где произошло.
  • К каким последствиям привело.

Ну и в самое основное, что необходимо сделать это оценить примерный уровень ущерба или определить, что уровень ущерба будет определяться независимой экспертизой. При отказе виновника происшествия принимать участие в составлении акта необходимо отметить это в тексте и подтвердить, поставив подписи всех присутствующих лиц.

www.papajurist.ru

что делать? Что делать, если вас затопили соседи?


При затоплении квартиры действуем быстро и по закону

Итак, соседи сверху топят, с потолка ливнем льётся вода, вы в панике бежите к ним, а их нет дома, что же делать, куда обращаться и как остановить это безумие? Во-первых, выдохните и успокойтесь. Сразу после обнаружения затопления, вопреки заблуждениям, не нужно мчаться на верхний этаж, а следует обесточить квартиру, чтобы исключить удар током, опасный для жизни человека и его питомцев. Во-вторых, нужно попытаться достучаться до соседей, чтобы остановить воду. Имейте в виду, что даже «всемирный потоп» не даёт вам права выломать соседскую дверь с целью проникнуть в чужое жилище, которое по закону (статья 139 УК РФ) неприкосновенно, пусть даже вами руководят благие намерения. Если «авария» случилась ночью, делать нужно, то же самое – отключить электричество, отправиться к соседям сверху, спокойно сообщить им, что они вас топят и вместе попытаться остановить потоп.

Если соседи вам открыли и готовы содействовать, то нужно как можно скорее перекрыть подачу воды, а уж потом искать источник потопа – это может быть незакрытый кран, засорённая раковина, сломавшаяся стиральная машинка, прорвавшаяся труба или что-то ещё. Если перекрытая вода в соседской квартире не помогла и с потолка продолжает низвергаться водопад, то причиной может быть прорыв труб водоснабжения, находящихся внутри стен между этажами. В таком случае поможет только перекрытие общеподъездного стояка, но самостоятельно вы сделать этого не сможете. То же самое, что и в предыдущем примере, придётся делать, если топят соседи сверху, а достучаться до них не получается — в квартире никого нет или они просто не желают с вами общаться, спрятавшись за закрытой дверью. В таких ситуациях люди задаются вопросами, куда звонить и кого вызывать, чтобы решить проблему. Давайте разбираться.

Вот алгоритм правильного поведения в момент аварии (подразумеваем, что вы обесточили жильё и не смогли попасть в соседскую квартиру):

  1. Позвоните в Управляющую компанию или аварийную службу (если дело происходит ночью или в выходной день и в УК не берут трубку). Расскажите о происшествии и попросите прислать слесаря, чтобы отключить воду.
  2. Поставьте в известность тех, кто живёт под вами, потому что и до них может добраться вода.
  3. Сфотографируйте или снимите на камеру сам потоп и всё имущество, которое от него страдает или может пострадать.
  4. После остановки воды слесарем нужно вызвать представителя жилищного управления и составить специальный акт, в котором будет отображён сам факт происшествия, его дата и время, адрес пострадавшей квартиры, причина потопа и предполагаемый виновный, а также перечень пострадавшего имущества с названием и маркой бытовой техники (без стоимости). О составлении акта и о том, кто должен его подписывать, подробнее поговорим чуть ниже.
  5. Постарайтесь спасти своё имущество, собрав воду.

Если не живут в квартире или сдают её квартирантам

Немного отвлечёмся от активных действий и подробнее поговорим о том, что делать, если соседи сверху топят, но их в квартире нет – они на работе, не живут там или сдают жильё квартирантам.

В случае с квартиросъёмщиками есть три варианта развития событий:

  1. В аварии виноваты квартиранты – не закрыли кран или что-то ещё – тогда ущерб возмещать будут они, именно к ним вам следует адресовать свои претензии.
  2. Если в соседской квартире прорвало трубы, то вина за произошедшее возлагается на собственника.
  3. Если выявить виновного сразу не удаётся, то претензии стоит предъявлять всё равно владельцу жилья, а уж он потом сможет взыскать с квартирантов.

Если соседей просто нет дома или они не живут в квартире, то в ваших интересах помочь сотрудникам УК быстрее их отыскать – может, у вас есть номера телефонов, вы знаете место работы или адрес их настоящего проживания. Да и в интересах всех жильцов подъезда, так как стояк будет перекрыт и подача воды возобновится только после того, как собственник найдётся, и в его присутствии будет устранена причина потопа.

Если владельцев топящей квартиры не удалось найти в 3-дневный срок, то:

  1. Вам придётся в свободной форме написать заявление в полицию, попросив содействия в устранении причины затопления квартиры.
  2. Жилищно-эксплуатационная служба соберёт комиссию (от пяти человек), пригласит участкового, тот соберёт понятых. Эта «дружная компания» вскроет дверь проблемной квартиры, выяснит и устранит причину утечки воды, после чего дверь закроют и опечатают, а ответственность за сохранность имущества возложат на участкового.
  3. В качестве дополнительного сюрприза её владельцам внутри оставят один экземпляр составленного акта.

Если заливают алкаши

Что делать в ситуации, если вам «повезло» с соседями сверху – они алкаши, заливают вас периодически или постоянно, не открывают дверь или агрессируют, когда вы к ним обращаетесь? Действия примерно те же, но вместе с аварийной службой необходимо вызвать и полицию, чтобы обезопасить себя и зафиксировать факт случившегося. Далее, всё по плану – устранение причины затопления, акт, спасение имущества, оценка того, что спасти не удалось, обращение в суд.

Как и в какие сроки составить акт

Фото и видео с места происшествия также являются доказательствами масштабов случившегося, если соседи затопили, но признаваться в содеянном не желают. Основным документом, который будет рассматриваться в суде, является акт залива – как правильно его составить и в каких случаях он будет считаться недействительным – о том и поговорим.

Акт залива составляется не вами, а представителями организаций, отвечающих за эксплуатацию конкретного дома – УК, ТСЖ, ЖЭС, РЭУ, ЖСК и так далее. Обратите внимание, что у обычного слесаря, приехавшего для устранения протечки, нет таких полномочий. Они есть у инженеров, техников ПТО, мастеров по эксплуатации или мастеров по текущему ремонту – это важно, потому что иначе Акт залива в суде может быть признан недействительным. Кроме представителя УК, при составлении должен присутствовать слесарь, представитель пострадавшей стороны, то есть вы и виновник (факт его отсутствия фиксируется в акте отдельной записью).

Данный документ составляется в произвольной форме, но должен содержать перечень обязательных сведений:

  1. ФИО пострадавшего (собственник жилья или его законный представитель).
  2. Адрес затопленной квартиры.
  3. Дата и время обнаружения потопа.
  4. Номер заявки в Объединённой диспетчерской службе. Важно позвонить диспетчерам аварийной службы, узнать у них номер заявки и время её принятия. По закону слесарь должен приехать в течение 2 часов с момента звонка, но он только выявляет причину потопа и старается её устранить.
  5. Краткое, но ёмкое описание залитых помещений с указаниями их площади и перечислением всего, что намокло. Можно дополнительно указать высоту слоя воды на полу в сантиметрах, если потоп настолько глобален. Перечисляется также вся пострадавшая от воды бытовая техника с названиями и маркой, но не стоимостью.
  6. Причина возникновения залива – она должна быть сформулирована чётко с указанием всех вероятных виновников.
  7. Список всех членов комиссии с их подписями.
  8. Печать УК.

Законом предусмотрены конкретные сроки составления акта, но чтобы этот процесс начался, вам придётся сначала оставить в ЖЭКе заявление. Образец написания заявления в ЖЭК на составление акта о затоплении квартиры вы найдёте чуть ниже. Вернёмся к срокам. По закону № 55-48/1 от 12.03.2001 на составление акта даётся 3 календарных дня, а по новым правилам (06.05.2011 N 354) – всего 12 часов, что не всегда осуществимо. Авария может случиться вечером, когда УК уже не работают или в выходные дни. В таких ситуациях нужно руководствоваться 3-суточным сроком, да и некоторые повреждения, нанесённые заливом, обнаруживаются только через сутки или двое (набухание паркета и другие).

Иногда Управляющие компании, являясь виновником затопления, намеренно тянут время, кормят пострадавшего завтраками или не выдавая экземпляр составленного документа ему на руки, даже по письменному запросу. В этом случае разумным будет вызвать независимого эксперта-юриста, уведомив в письменной форме представителя УК о составлении нового Акта залива и настаивая на его присутствии.

Как написать заявление в ТСЖ

Выполняю обещание – рассказываю, как правильно составить заявление в ЖЭК при затоплении с просьбой зафиксировать факт произошедшего. Документ составляется произвольно, но должен содержать:

  1. Краткое описание аварии.
  2. Её дату и время.
  3. Номер и время заявки в ОДС, фамилию принявшего её диспетчера.
  4. Перечисление залитых комнат (без подробностей).
  5. Просьбу выявить причину залива и виновника.

Расчёт ущерба и мирное урегулирование вопроса

Чтобы адекватно рассчитать размер ущерба при затоплении квартиры, неважно по чьей вине – соседей или эксплуатационной компании, курирующей дом, и составить претензию, действительную при обращении в суд, нужно провести независимую экспертизу. Это стоит сделать даже если виновная сторона согласна на мирное урегулирование конфликта и обещает всё возместить. Почему? Потому что словесное обещание некоторых людей не значит ровным счётом ничего, уже назавтра они могут про него позабыть и совесть их мучить не будет, а вы останетесь ни с чем. К тому же расходы на эксперта также указываются в исковом заявлении с просьбой взыскания с виновных.

Как возместить ущерб, если виновные отказываются платить

Если мирно договориться с соседями не удалось, то есть они затопили, а платить отказываются, то придётся обратиться в суд. В исковом заявлении указывается следующая информация:

  1. Причина обращения.
  2. Дата и время происшествия.
  3. Адрес пострадавшего и виновного.
  4. Сумма ущерба.
  5. Факт неудачной попытки мирного решения вопроса.

Заявление обязательно подкрепляется документами (заверенными копиями), подтверждающими правомерность предъявления претензии – свидетельствами на собственность квартиры, актом залива, результатами независимой экспертизы, фотографиями и прочими – какими точно — лучше подскажет юрист. Просьбу возложить оплату его услуг и судебные издержки на виновных также нужно указать в заявлении.

Суд, как правило, удовлетворяет заявление истца, если все документы составлены верно. Одна такая «победа» сразу же поставит на место наглецов, которые постоянно заливают вас водой, но своей вины не признают, не открывают дверь или откровенно «посылают» в разговоре. Бывают ситуации, когда соседи регулярно топят, но по чуть-чуть из-за старых труб, но ничего не делают, чтобы устранить неполадки. Они не портят имущество, но оставляют на потолке и стенах неприятные жёлтые подтёки, превращая хороший ремонт в «ничто». А на ваши просьбы лишь ехидно улыбаются и кормят очередными обещаниями всё исправить. Посредством обращения в суд можно бороться и с соседями, которые постоянно заливают понемногу — просто каждый раз составляйте акт и вызывайте оценщика, а как наберётся несколько инцидентов – подавайте исковое заявление.

Не бойтесь отстаивать свои права, особенно если ваши соседи сверху – зажиточные и обнаглевшие люди, считающие себя «властителями мира», а всех, кто живёт скромнее – «ничтожествами». Такую категорию людей нужно ставить на место, чтобы неповадно было, используя только букву закона и избегая рукоприкладства.

Что делать, если соседи, которые вас топят, арендуют квартиру

Если в процессе разбирательства выяснится, что виновны в потопе все же соседи, живущие сверху, и они живут не в своей квартире, то компенсировать полученный материальный и моральный ущерб должны будут арендаторы. Вовремя не выключенная вода, сорванный смеситель, поломанная стиральная машинка – все это вина не хозяев квартиры, а их жильцов.

Хотя, есть случаи, когда в случившемся будет виновен собственник жилплощади. Если в квартире прорвало трубу, то вся ответственность возлагается на него, поскольку именно хозяин жилья должен следить за исправностью трубопровода, находящегося в его квартире.

Если возникает спорный вопрос по поводу того, кто же виноват в том, что вас топит, то вам нужно требовать компенсацию с владельца квартиры. И только после того, как будет вынесено решение суда, хозяин может запускать еще один процесс, в котором он будет доказывать, что виной всему стали арендаторы. Только после этого хозяин квартиры сможет потребовать возмещение затрат со своих постояльцев.

Боремся со «слонопотамами и дятлами» их же средствами

Переходим ко второму вопросу, поставленному на повестку дня – как отомстить соседям сверху за шум, гам, топот и прочее недопустимое в вечернее время поведение. Оговорюсь сразу, что я противник методов, подразумевающих порчу соседского имущества. Я за то, чтобы бороться с наглецами их же методами, тем более практика показала, что такой подход наиболее эффективен.

Вот несколько способов наказать соседей сверху за постоянный шум, такой как топот, бешеные танцы, ремонт ночами, дебош и рок-концерты:

  1. Запишите звуки из их квартиры на диктофон и воспроизводите в зацикленном режиме и на полной громкости, когда вас самих дома нет, а эти «нелюди» отдыхают.
  2. Устройте концерт, виртуозно стуча по батареям металлическими предметами. Только предварительно предупредите остальных жильцов, что собираетесь это сделать. Кто знает, может, они к вам присоединятся.
  3. Приклейте к потолку радиоточку и включите её на полную мощность, а сами «сбегите» куда-нибудь на несколько дней. Она автоматически выключается в полночь, а включается в 6 утра, поэтому вам наглецы предъявить никаких претензий не смогут, а нервы их вы потреплете знатно.
  4. Купите детям микрофон и позвольте орать в него всё, что им вздумается – петь детские песенки, имитировать звуки животных и прочее, а сами запаситесь терпением и берушами.
  5. Подставьте к потолку кастрюлю, например, на шкаф (её края должны плотно прилегать к поверхности потолка), наденьте сверху наушники и врубите тяжёлый рок или Верку Сердючку (кто знает, что проймёт ваших соседей). В этом случае кастрюля сработает как усилитель, но у вас в квартире будет тихо.
  6. Скачайте в интернете программы для воспроизведения различных шумов. Одна из них называется «Мозгоправ» и мстите в своё удовольствие.

Друзья, способов много, но прежде чем переходить к активным действиям, попробуйте договориться с соседями по-хорошему. Возможно, они не вполне понимают, насколько мешают вам своим поведением и «переговоры» помогут решить конфликт мирно. Я на этом закончу, а вы пишите о своём опыте и методах в комментариях. До свидания.

Что делать, если соседи, живущие сверху, топят постоянно

Иногда так случается, что соседи заливают квартиру. Такое может произойти с любым человеком, живущим в многоэтажном доме не на самом верхнем этаже.

Но что делать, если это происходит не один раз, а постоянно? Бороться с тем, что вас систематически топят соседи, нужно обязательно правомерными способами. В таких случаях нужно обращаться в суд.

Сегодня есть возможность выселить в судебном порядке жильцов, которые постоянно нарушают права людей, живущих по соседству. Систематические затопления относятся к списку нарушения прав жильцов.

Для этого нужно делать следующее: в суд нужно представить доказательства того, что вас заливают неоднократно. При этом нужно доказать тот факт, что соседи были уведомлены об этом, что вы требовали с них возмещения ущерба и просили устранить проблему, которая приводит к тому, что вас постоянно топит.

Доказать придется и тот факт, что виновники не предприняли никаких мер по устранению причин систематических потопов.

Вода с потолка — соседи не открывают

Во-первых, вам надо задокументировать безобразие на вашей кухне. Во-вторых, да, надо требовать отключить весь стояк. Написать объявление и повесить в лифте, у входной двери в подъезд, на доске объявлений (везде, где оно будет бросаться в глаза), что стояк отключен, потому что такая-то квартира топит соседей снизу. Если стояк снова включат, то идите к соседям ниже вас и говорите, что т.к. бьетесь головой об стену, перестанете ставить тазики и их тоже зальет (можно преувеличить немного). Снова требуйте отключить стояк. Главное, вызвать массовое возмущение большинства соседей. В итоге, ваших плохих соседей вынудят открыть дверь.

Сложный вопрос . Нас заливали соседи сверху . Но это было 2 раза за 20 лет. Мы никуда не ходили , хотя , конечно, было неприятно . Чаще всего потом бывает из-за того, что шланг срывается у стиральной машинки . И из-за засора в верхней сливной трубе ( второй верхней дырке ванны). И сантехник любыми способами убеждает наивную хозяйку, что слив этот, верхний, невозможно прочистить , что нужно всю сантехнику , систему труб , стяжку бетонную менять . Из этой хитрожопости сантехников все беды заливаемых и верхних квартир . А если обращаться (даже за приличные деньги) в специализированные компании по прочистке труб, то в случае проблем с остальными трубами ЖЭК в акте напишет, что виноват жилец из верхней квартиры, потому что обратился к сантехникам не ЖЭКа, даже если потекли родные трубы ЖЕКа .

Интересное: Входят ли отпускные при начислении больничного листа

Что делать, если затопили соседи — пошаговая инструкция

Если квартира была затоплена в результате незакрытого крана или срыва шланга со стиральной машины, виноваты соседи. В случае затопления в результате утечки со «стояка», виновным является ЖЭК.

Читайте также: Как бороться с самозахватом общего коридора в многоэтажке

Domik.ua разработал пошаговую инструкцию, как возместить убытки в случае затопления вашей квартиры.

Пошаговая инструкция:

  1. Необходимо сделать фото- и видеосъемку последствий затопления.
  2. Далее следует написать заявление в ЖЭК, обслуживающий ваш дом. На основании этого документа работники организации должны составить акт о затоплении с указанием причин и места аварии. Также работники ЖЭКа должны составить дефектный акт и указать, что именно было повреждено. Отметим, что акты должны составляться в присутствии виновника затопления. Для этого пострадавшему необходимо уведомить виновника заказным письмом о времени и дате проведения работ.
  3. Следующим шагом будет оценка стоимости ущерба, которую должны проводить независимые эксперты. Такие работы следует проводить через несколько дней после аварии. На проведение экспертизы также надо пригласить виновника затопления. Эксперты оценят стоимость ремонта, строительных материалов и составят акт.
  4. Далее можно проводить в квартире ремонтные работы.
  5. После оформления всех документов следует подать иск в суд.

Читайте также: Топ-5 причин конфликтов с соседями в Украине

Цена вопроса

Чтобы провести оценку ущерба в Киеве придется заплатить 4 тыс. грн, столько же будут стоить услуги адвоката.

Кроме возмещения убытков на ремонт квартиры можно также получить моральный ущерб. Его сумма не регламентированы законодательно и определяются судом сугубо индивидуально.

куда обращаться, если постоянно заливают, какой порядок действий при потопе квартиры и судебная практика

Нередко, проживая в многоквартирных домах, можно столкнуться с ситуацией, когда залили соседи сверху. Чаще всего виновниками являются хозяева квартиры. Но случаются и непредвиденные ситуации, не зависящие от соседей. В этих случаях необходимо знать, как себя повести, чтобы сократить риски и предотвратить большой ущерб. Не стоит забывать и о возмещении понесенных убытков.

Что делать, если залили потолок квартиры – подробная инструкция

Существует целый ряд действий, которые необходимо произвести незамедлительно при . Дале они будут подробно описаны.

Шаг 1. Избежать замыкания

Чтобы никто не пострадал от удара током необходимо обесточить квартиру.

Вода может проникнуть в проводку и розетки, от чего произойдет замыкание.

Это несет угрозу для жизни человека.

Шаг 2. Остановить потоп

Следует подняться и сообщить соседям о произошедшем. Нередко причиной затопления является незакрытый кран и вставленная пробка в ванне, либо поломка стиральной машины. Если соседи дома, то потоп будет остановлен.

Но если никто не открыл дверь, как быть в этом случае? Придется перекрывать воду во всем подъезде. Нужно оповестить управляющую организацию и они уже сами это сделают.

Шаг 3. Вызвать аварийную службу

Чтобы вызвать аварийную службу нужно позвонить по номеру диспетчерской управляющей компании. После прибытия аварийки, рабочие перекроют воду. Сотрудниками данной службы будет составлен акт о затоплении квартиры.

Важно! Если по телефону жильцу было отказано в отправке специалиста, то он может попросить объяснения отказа. В дальнейшем, если возникнет необходимость обращения в суд, этот факт будет учтен. Тем более если виновником потопа стала управляющая компания или ЖЭУ.

Шаг 4. Оповестить соседей

Если вы этого еще не сделали, немедленно отправляйтесь к соседям и сообщите о потопе. Они потом понадобятся для составления акта.

Шаг 5. Составить акт происшествия и оценить ущерб

Чтобы было все по закону нужно документально зафиксировать подтеки, делается это в присутствии представителя УК.

Пока вы находитесь в ожидании можно сделать несколько фотографий, где детально зафиксированы все повреждения от потопа.

Чтобы составить технический акт нужно пригласить и 2-3 соседей в качестве свидетелей.

После этого акт должен заполнить специалист, в документе будут следующие сведения:

  1. Указание адреса пострадавшей стороны.
  2. Дата составления акта.
  3. Перечень всех участников происшествия: пострадавший, виновные, представители управления, соседи-свидетели.
  4. Указывается причина из-за которой была затоплена квартира.
  5. Перечень всех поврежденных объектов, мебели и т.д. с указанием даты обнаружения.
  6. Подписи и фамилии всех членов комиссии.
  7. Перечень предоставленных видео и фотоматериалов причиненного ущерба.

Составленный акт должен быть в двух экземплярах. Один из них остается у владельца затопленной квартиры. Другой передается в руки управляющего УК. Если представитель УК не прибыл на место потопа, то акт может составить сам пострадавший жилец.

Шаг 6. Выяснить кто виноват

Виновного определяет комиссия, но полагаться на нее не стоит.

Желательно попросить, чтобы в комиссию вошли не только представители управляющей компании, но и независимые эксперты.

Например, можно попросить знакомых, которые разбираются в сантехнике. Так управляющая компания уже не сможет свалить вину на соседей, в случае, если виновными оказались они.

Вы даже можете самостоятельно составить акт, если УК не отправил своих сотрудников с проверкой. Главное, чтобы вы пригласили 2-3 соседей понятыми, а они оставляют свои подписи в документе. Составленный акт должен быть в трех экземплярах – один остается у пострадавшего, второй передается виновникам-соседям, третий отправляется в управляющую компанию. На всякий случай следует сфотографировать повреждения в результате потопа.

Кому предъявлять претензию, если залив произошел по вине строителей?

В этом случае доказать свою правоту можно будет через суд. Пострадавшая сторона должна выбрать такую тактику поведения, чтобы суд признал ее правой. Подрядчик или строитель, в случае доказательств его невиновности будет освобожден от обязательств выплаты ущерба.

Важно! Сам владелец квартиры не должен разбираться кто конкретно виновен в потопе – подрядчик или застройщик, обязательства перед ним будет нести УК.

Как можно мирно решить конфликт?

Если договориться мирным путем, то можно не только сэкономить на выплате ущерба, но и поберечь свои нервы. Так как выплачивать издержки будет сторона проигравшая процесс. А если к тому же потерпевшая сторона сделала все по закону, то в успехе дела можно не сомневаться.

Если же соседи или УК выплачивать ущерб не собираются, то следует предупредить их заранее, что вы намерены обращаться в суд. Чаще всего после такого заявления они идут на мировую и выплачивают сумму за причиненные неудобства.

Как действовать, если виновники не хотят платить?

При нежелании выплачивать сумму расходов за ремонт нужно обращаться в суд. Последовательность действий такова:

  • предварительно готовятся документы;
  • подается иск;
  • далее проходит судебное разбирательство;
  • после этого можно получить судебное решение.

Предварительно оценивается ущерб и составляется акт. Обязательно нужно взять квитанцию об оплате услуг на восстановление поврежденных мест. Именно эту сумму выплатит виновная сторона.

Внимание! Пострадавшая сторона вправе провести независимую экспертизу для объективной оценки понесенного ущерба. При этом также составляется акт. При оплате услуг независимого эксперта квитанция должна быть приобщена к перечню собираемых документов.

Подготовить доказательства

В качестве доказательств затопления квартиры будет составленный акт в день произошедшего, где подпишутся все участники процесса составления, а именно пострадавшей стороны, 2-3 свидетелей и представителя УК. Желательно предоставить суду фото и видеоматериалы, где также имеются доказательства затопления.

Выбрать инстанцию, которая зависит от суммы ущерба

После того как решение суда будет вынесено и те, кто затопил квартиру будут признаны виновными можно обратиться к судебным приставам, чтобы они смогли проконтролировать исполнение судебного решения.

Куда обращаться, если постоянно заливают?

Постоянное заливание квартиры со стороны соседей возмутит каждого. Но не нужно горячиться действовать следует последовательно:

  1. Прежде отключите в квартире электричество, чтобы не повредилась проводка.
  2. После этого поднимитесь к соседям, чтобы они устранили проблему, если дверь никто не открыл, то отключите воду от центральной подачи в подъезде.
  3. Если сосед не хочет добровольно возмещать убытки, то следующим вашим шагом должно стать фиксирование повреждений, то есть нужно заснять на видео или сфотографировать последствия потопа.
  4. Вызов аварийной службы.
  5. Составляется акт, о котором уже было сказано выше.
  6. Следует разобраться по чьей вине случаются постоянные потопы.
  7. Ну и последним шагом станет обращение в суд. Делается это в том случае, если полюбовно договориться не получилось.

Как взыскать компенсацию, если забыли вызвать аварийку?

Если аварийная служба не была вызвана и затоп устранили своими силами, то это обстоятельство затруднит возможность взыскать компенсацию за ущерб в том случае, если не удалось решить вопрос мирным путем. Остается сделать фотографии повреждений и вызвать соседей в качестве понятых, оформив самостоятельно акт о затоплении.

Как возместить ущерб, если, залив произошел по вашей вине?

Если это произошло, необходимо знать, как вести себя по закону. В Гражданском кодексе РФ говорится о том, что виновная сторона обязана возместить убытки, понесенные пострадавшей стороной.

Прежде нужно посетить квартиру соседа и оценить масштабы ущерба. Если пострадавший готов мирным путем урегулировать конфликт, то соглашение оформляется документально.

В письменном акте или расписке должно быть записано, что никаких претензий со стороны пострадавшего не будет, если компенсируются расходы на восстановление поврежденных предметов в квартире.

В данном документе должны присутствовать такие моменты:

  1. Паспортные данные участников соглашения.
  2. Адрес затопленного жилья.
  3. Подтверждение факта ущерба и его полного возмещения.
  4. Подписи с обеих сторон и дата составления акта.

Данная расписка должна быть в двух экземплярах. Но если одна из сторон не согласна решить мирным способом конфликт, придется готовится к судебному разбирательству.

Судебная практика вопроса

Чтобы правильно обратиться в суд. Необходимо предварительно подготовить следующие документы:

  1. Акт происшествия.
  2. Результат оценивания ущерба.
  3. Показания свидетелей.
  4. Документ на право собственности.
  5. Приложенное заявление.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.
  7. Если имеются, дополнительные доказательства затопления.

В ходе разбирательств суд предложит первоначально решить конфликт мирным путем, снизив при этом сумму выплаты ответчиком за понесенные расходы. Со стороны истца может последовать отказ либо согласие.

Бывают такие ситуации, когда соседи сверху, те что затопили квартиру, являются . В этом случае обязанность по выплате материального ущерба ложится на их плечи, но не всегда. Они выплачивают компенсацию только за свои действия, например, не выключенный кран или поломку стиральной машины. Но если в квартире прорвало трубу, то виновен будет хозяин квартиры, который вовремя не устранил проблему.

В любом случае самым оптимальным выходом из сложившейся ситуации будет мирное соглашение сторон. Так им удастся избежать дополнительных трат, сэкономить свое время и поберечь нервную систему.

Рейтинг автора

4

Автор статьи

Помощник юриста по спорам с соседями. Правовое урегулирование конфликтов, консультации и услуги по работе с различными органами (жалобы, претензии, иски)

Написано статей

46

Полное руководство по работе с соседями Нью-Йорка

Curbed University предоставляет полезные советы и нескучные советы о том, как купить, продать или арендовать дом или квартиру. Дополнительные вопросы можно направлять по адресу [email protected] Сегодняшняя тема: как справиться с иногда проблемными соседями по Нью-Йорку .

Есть много-много хороших вещей в жизни в городском квартале, переполненном миллиардом других людей.Но есть и минусы. Через пару тонких стен вы подслушиваете, как соседская пара ведет повторяющиеся горячие споры в соседней квартире. Есть плачущий ребенок, который, кажется, никогда не уходит. Кто-то в здании всегда загораживает коридор, либо из-за вонючего мусора, либо из-за негабаритной коляски. Другой человек никогда не убирает за своим стареющим догом, который часто не может выбраться на улицу, чтобы заняться своими делами. Итак, что вы делаете, когда сталкиваетесь с массой проблем? Вот несколько блюд из пяти самых распространенных соседских бифштексов в Нью-Йорке.Мы пропустили конфликт, который вам пришлось разрешить? Дайте нам знать.

1) Почему здесь ТАК ЧЕРТОВЫЙ ШУМ?

Машина с белым шумом и затычки для ушей могут сделать только так много? И в городе есть целый кодекс шума, чтобы попытаться сохранить мир (и тишину). Позвоните или напишите 311 , чтобы сообщить о шуме в вашем здании, особенно если он продолжается. В городе неэкстренный шум определяется как «громкая музыка или телевизор, разговоры, перемещение или перетаскивание мебели», но он также может включать шум домашних животных, громкий кондиционер и многое другое.311 не будет связываться с вашим арендодателем по поводу жалоб на шум в вашем доме (чтобы вы не выглядели пустяковыми), но если вы думаете, что он будет на вашей стороне, другой вариант — связаться с вашим супервайзером, менеджментом здания, владельцем. , или ассоциация арендаторов за помощью, если ситуация сохраняется и особенно острая. Вы даже можете вырезать посредника из 311 и , продолжая приставать к копам , чтобы они расправились. Хотите знать, один ли вы в своей борьбе? Ознакомьтесь с масштабируемой картой поступивших жалоб 311, чтобы узнать, слышат ли другие в вашем доме или районе то же самое.С этой целью вовлечение большего числа участников сообщества гарантирует, что вы не будете сражаться в одиночку.

В качестве альтернативы, если вызов больших артиллеристов по номеру 311 или в вашем здании не дает результата, The Times сообщила об одном случае, когда некоторые жители Форт-Грина вели переговоры со своими соседями-барабанщиками, чтобы снизить громкость. Газета Times также опрашивала читателей о том, как они поступают с шумными соседями — в некоторых случаях, начиная с легкой крайности, когда угощали их бутылкой вина и легкомысленными просьбами t поставить кабош на репетицию чечетки после 10 часов вечера. .м. до крайности подачи иска . (Вы также можете заменить шумный на вонючий, грязный или любое другое отрицательное прилагательное … общая стратегия решения этих проблем такая же.) Путь зависит от вас.

2) Я думаю, что в коридоре есть семейный спор. Что я могу сделать?

Даже при том, что ваш инстинкт может заключаться в том, чтобы позвонить менее серьезному на вид 311, если вы считаете, что все, что вы подслушиваете, может причинить кому-либо вред, пора вовлечь полицию .В прошлом году город даже запустил кампанию, аналогичную призыву метро «Если ты что-то увидишь, скажи что-нибудь», побуждая жителей города звонить в бытовые конфликты. Однако в Астории одному соседу не повезло с полицией, и респонденты на форуме рекомендовали встревоженному жителю лично явиться в участок, чтобы сообщить о происшествиях и даже связаться с офисом члена местного городского совета или другого представителя. выборное должностное лицо, если вы не можете получить ответ от полиции Нью-Йорка.

3) Из стиральной машины моего соседа наверху течет вода в мою квартиру.

В квартирах Нью-Йорка такие вещи случаются. Сосед Марисы Томей в прошлом году даже подал на нее в суд за протекание воды в его квартире! Но здесь есть и другие варианты, которые не оставят вас с краской, отслаивающейся от стен. Вы можете сообщить об утечке по номеру 311, но это просто более обходной способ связаться с людьми, которые действительно могут остановить волну : вашим арендодателем (или управляющей компанией, или советом кооператива). Эта тактика подтверждается полезными комментариями в этой ветке удачной квартирной терапии.Некоторые предлагают разыграть приятную карту, чтобы предложить выполнить ремонт самостоятельно (или нанять кого-нибудь для этого), пока вам возместят расходы; другие настаивают на более агрессивном подходе, который включает удержание арендной платы или подачу иска на основании закона о правах арендаторов Нью-Йорка — без сомнения, два рискованных шага. Однако, чтобы спровоцировать какие-то действия со стороны арендодателя, существует некоторый прецедент, когда он пытался договориться о более низкой арендной плате или других уступках от арендодателя из-за указанной утечки, особенно если она не устраняется в течение длительного времени.

4) Соседский питомец сводит меня с ума!

Громкий, непрекращающийся лай и подобные жуки очень похожи на другие жалобы на шум — позвоните в них по номеру 311, и город покажет вам, какие шаги нужно предпринять. Если вы считаете, что животное может подвергнуться жестокому обращению, то вместо этого вы отправите отчет в ASPCA. Если проблема связана не столько с шумом, сколько с запахом или беспорядком в общественных местах здания и т. Д., Тогда вы можете начать с 311, но знайте, что в конечном итоге контроль за соблюдением будет возложен на вашего арендодателя , супервизора или любого другого органа. здание внутри.

5) Жильцы в моем доме поцарапали мою дверь (или того хуже), когда они въехали / сделали ремонт.

Материальный ущерб — еще одна серьезная опасность, когда дело касается проживания в тесноте. Возможно, еще более распространенной является жалоба на то, что ремонт соседа нанес какой-то вред вашему дому. Сначала обратитесь к своему домовладельцу, и если ситуация останется нерешенной, вам, возможно, придется обратиться в судебную систему (особенно если вы владеете, а не арендуете). Times предлагает еще несколько советов о том, как вести себя, в том числе проверяет веб-сайт Департамента строительства , чтобы убедиться, что у ваших соседей есть все необходимые разрешения; через них вы также можете подать жалобу. Звонок по телефону 311 также может помочь и «привести к приезду инспектора строительного департамента и, возможно, к постановлению о прекращении работы или штрафу».

· Сосед против соседа: разрешение конфликта в вашем здании [Сотрудник]
· Как справиться с проблемами соседа по комнате: аренда; Расходы; Более! [Обузданный]
· Обузданный университетский архив [Обузданный]

Узнайте, как успокоить шумных соседей Нью-Йорка

Сводят ли вас с ума шумные соседи Нью-Йорка? Может быть, они играют громкую музыку — или вы слышите драку или оскорбления и не знаете, как с этим справиться? В густонаселенных зданиях Нью-Йорка может быть сложно сосредоточиться, если вы работаете из дома или просто пытаетесь провести время в своей квартире.

Первый совет — не устранять проблему шума, пока он возникает. Вы с большей вероятностью будете вести себя враждебно и использовать слова, о которых пожалеете. Рекомендуется вести учет проблемы и обращаться к другим соседям, которые могут решать те же проблемы. Вы также можете попытаться приглушить звук изнутри своей квартиры и при необходимости привлечь домовладельца или управляющую компанию.

Для получения дополнительных предложений по конкретным сценариям шума соседей Нью-Йорка, читайте дальше.


[Примечание редактора: предыдущая версия этого поста была опубликована в апреле 2020 года. Мы представляем его снова с обновленной информацией за апрель 2021 года]


Начните с попытки помириться с шумным соседом

Самый эффективный подход — обратиться к ближнему в духе сотрудничества. Один из подходов состоит в том, чтобы обвинить в шуме тонкие стены здания, рассматривая его как проблему здания, которая является проблемой каждого. Прочтите: «Как справиться с просьбой шумного соседа — или домовладельца — сдержать это.»

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ПаркДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-УильямсбургFlatbushFlatlandsФорт-ГринГоуэнус amsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванных комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Имейте в виду, что домовладелец или владелец должен постоянно обеспечивать безопасность и пригодность для проживания в вашей квартире, и чрезмерный шум является одним из их условий Придется обращаться по гарантии обитаемости. Узнайте больше здесь: «Что такое гарантия обитаемости?»

Устранение неполадок, связанных с шумом и запахами от готовки

Сила в цифрах, и если шум является проблемой во всем здании, у вас будет хороший шанс решить ее.Общаться с соседями можно даже во времена социального дистанцирования — прочтите: «Я объединяю своих соседей и веду переговоры с нашим домовладельцем, чтобы заплатить половину нашей арендной платы».

Для получения дополнительных советов по этикету в вертикальном положении в колонке Ms. Demeanor Brick Underground есть множество советов о том, как решать конкретные проблемы шума в многоквартирных домах Нью-Йорка. Колонка содержит множество креативных решений и напоминает о том, что когда дело касается жалоб на шум, вы попадаете в хорошую компанию.

Начните здесь: «Уважаемая г-жаПоведение: Мои соседи всю ночь крутили телевизор! Как мне заставить их уменьшить громкость? »Также:« Уважаемая г-жа Поведение! Шум от нашего соседа внизу делает нас несчастными. Что мы можем сделать? »Она также имеет дело с запахами готовки:« Дорогая г-жа Поведение: Готовка моих соседей воняет в коридоре. Что я могу с этим поделать? »

Pro TipPro Tip:

Жизнь в условиях шума — или неприятных и потенциально токсичных запахов — может быть физически и психологически изнурительной.« Если неприятности становятся невыносимыми, вам, возможно, придется принять юридические меры », — говорит нью-йоркский адвокат по недвижимости Стивен Вагнер.«Адвокат, который знает, что они делают, может найти рычаги воздействия на вашу ситуацию. Иногда все, что нужно, чтобы найти решение, — это письмо от вашего юриста ». Чтобы запланировать бесплатную 15-минутную телефонную консультацию со Стивеном Вагнером из Wagner Berkow & Brandt, щелкните здесь или позвоните по телефону 646-780-7272.

Способы снижения шума

Узнайте, можно ли попросить соседа установить дополнительные ковровые покрытия. Большинство арендодателей и кооперативов настаивают на том, чтобы 80 процентов пола было покрыто каким-либо покрытием, будь то ковры или коврики, но заставить соседа подчиниться непросто.Читайте: «Могу ли я заставить своих шумных соседей достать больше ковров?»

Со своей стороны, вы можете попробовать улучшить свою изоляцию с помощью ковриков или занавесок. Другие варианты включают вытаскивание наушников с шумоподавлением или подключение устройства белого шума. Дополнительные советы читайте: «Лучший совет Brick Underground о том, как бороться с плохими соседями».

Задокументируйте и запишите шум

Документирование проблемы — важная часть ее оценки и решения. Если это проблема с шумом, вы также должны записать звук.Хотя в данный момент это не поможет, но это вернет вам некоторую свободу действий и будет иметь важное значение при изложении претензий либо к соседу, либо к домовладельцу. Прочтите: «8 способов примириться с соседями».

Если вы слышите о насилии в семье или жестоком обращении

Возможно, вы слышите нечто более серьезное, чем просто шум. Домашнее насилие является серьезной проблемой в соответствии с порядком пребывания дома в Нью-Йорке, который может заманить кого-то в ловушку со своим обидчиком. Вот некоторые ресурсы для переживших домашнее и гендерное насилие во время пандемии, и приюты для домашнего насилия все еще открыты для приема.Прочтите: «Мне кажется, я подслушиваю домашнее насилие по соседству. Что мне делать?»

Если сосед угрожает вам — знайте, что закон штата Нью-Йорк определяет домогательство как любое поведение, направленное на раздражение, угрозу, запугивание или тревогу другого человека. Если это похоже на вашу ситуацию, вы можете предпринять некоторые шаги, в том числе позвонить в полицию, если вы когда-либо окажетесь в физической опасности. Прочтите: «Изводит ли вас сосед? 4 шага к решению проблемы». Также прочтите: «Мой сосед внизу преследует меня за то, что я гей, и мое здание только что продлило его договор аренды.»(Сосед уехал вскоре после публикации статьи).

Что делать, если вы хотите разорвать договор аренды

Если вы взвешиваете, продолжать ли жить в вашей квартире, вы можете договориться о прекращении аренды

Расторжение договора аренды сопряжено с определенными рисками, поэтому внимательно подойдите к этому вопросу со своим арендодателем и при необходимости обратитесь за юридической помощью. Обратите внимание: «Я хочу расторгнуть договор аренды из-за шумного соседа в Нью-Йорке. Какие у меня варианты? »

Искусственный пруд нашего соседа стекает в наш двор.Какие у нас есть варианты?

Отправьте свой вопрос по адресу [email protected] Только гражданские дела, пожалуйста.

ВОПРОС: У нашего соседа был выкопан пруд всего в нескольких футах от границы нашей собственности, и он поместил переливную трубу для пруда на этой линии. Теперь каждый раз, когда пруд переполняется, у нас на несколько недель бывает затопленный двор. Какие у нас варианты кроме уничтожить двор с канавами для слива воды из пруда?

ОТВЕТ: Louisiana Civ.Кодовое искусство. 655: Поместье, расположенное внизу, обязательно будет получать поверхностные воды, которые естественным образом текут из расположенного наверху поместья, если только действие человека не создало этот поток. Louisiana Civ. Кодовое искусство. 656: Владелец служебного поместья не может ничего делать, чтобы предотвратить течение воды. Владелец господствующего имения не может делать ничего, что делало сервитут более обременительным.

Другими словами, землевладелец, на земле которого происходит естественный дренаж, должен жить с этим.Вода с возвышенности стекает на низину, владелец низкой земли не может бросить вызов, отклонить или нарушить дренаж.

Однако, поскольку закон ясно, что естественный дренаж не может быть нарушен, подразумевается, что неестественный или искусственный (например, строительство пруда, как в случае со зрителем), дренаж не должен приниматься. соседним помещиком.

Это закон — что с практической точки зрения должен делать зритель? Общайтесь с другим владельцем собственности таким образом, чтобы это было доказано; написано или иначе — и, в зависимости от ответа соседа, перейти оттуда.Возможно, вам придется подать судебный запрет.

ВОПРОС: Я знаю, что в штате Луизиана записи закрываются при усыновлении. Как сделать так, чтобы записи были распечатаны, если вы живете в другом штате?

Есть небольшое количество состояний, которые позволяют открывать записи об усыновлении просто по прошествии времени. Луизиана не в этом меньшинстве. В Луизиане требуется согласие биологического родителя или постановление суда.

Судебный приказ не так легко удовлетворить.Стандарт, требуемый для открытия документации, — это обычно «очень веская причина», например, неотложная медицинская помощь. Даже в этом случае суд может обнародовать только историю болезни, но не личность биологического родителя (ей).

Тем не менее, вы всегда можете узнать, дал ли биологический родитель согласие на открытие записей, отправив запрос по адресу:

Луизиана Добровольный реестр усыновлений

P.O. Box 3318

Baton Rouge, La. 70821

Позвоните по телефону (225) 342-9922, чтобы обсудить процесс подачи заявления.

ВОПРОС: Я заключил договор на покупку участка собственности, в отношении которого, как выяснилось, было залоговое право на сумму около 20 000 долларов. Я подал в суд на продавца и выиграл дело, так как он не явился в суд. Вернул около 40 процентов депозита, но не более. Он работает не по найму, поэтому его зарплата не может быть удержана. Какие у меня есть средства правовой защиты, если они есть?

ОТВЕТ: Старая мера «как получить кровь из репы»! Вы можете провести исследование самостоятельно или заплатить частному сыщику, чтобы узнать, владеет ли он какой-либо другой собственностью или банковскими счетами.Затем вы должны подать в суд приговор / постановление о должнике (слушание для определения его активов и способности оплатить судебное решение). Кроме того, в зависимости от стоимости собственности, вы можете добавить еще одно залоговое право. В противном случае вы должны просто держать судебное решение в силе на случай, если в конечном итоге он получит какие-то деньги или имущество.

Отказ от ответственности: Информация, представленная в этом ответе, носит общий характер и может не относиться к некоторым ситуациям. Все юридические ситуации уникальны. Никто не должен полагаться на эти ответы в ущерб себе.Любой, у кого есть потенциальная юридическая проблема, должен проконсультироваться с лицензированным адвокатом, прежде чем предпринимать какие-либо действия или бездействие. Предоставленные ответы не предназначены для конкретной юридической консультации, и между Юридическим центром SWLA и зрителями KPLC-TV не устанавливаются отношения между адвокатом и клиентом.

Авторские права 2017 KPLC. Все права защищены.

Соседи направляют дождь в наш двор

У вас есть денежные вопросы. У Bankrate есть ответы.Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставить потребителям советы экспертов и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всего жизненного пути.

Bankrate следует строгой редакционной политике, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент является честным и точным. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честные и точные материалы, которые помогут вам принять правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не подвержен влиянию наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый издатель и сервис сравнения, поддерживаемый рекламой. Мы получаем компенсацию в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг, или если вы переходите по определенным ссылкам, размещенным на нашем сайте. Следовательно, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке товары появляются в категориях листинга.Другие факторы, такие как наши собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

Уважаемый консультант по недвижимости,
Мы недавно купили дом в Калифорнии, который находится на склоне холма от окружающих домов. С тех пор мы обнаружили, что соседи прямо над нами установили два водостока, которые теперь направляют весь дождевой сток прямо через нашу собственность.Это законно? Я понимаю концепцию естественного дренажа, но не следует ли направлять сток в общественные места?
— Бенни Х.

Дорогой Бенни,
Очевидно, хороший дренаж — хорошие соседи — или что-то в этом роде. И да, соседям запрещено направлять ливневую воду в ваш двор, и еще хуже, если они при этом значительно изменили естественный дренаж через землю.

Вы можете связаться с городом или округом, чтобы пожаловаться, но маловероятно, что они однажды появятся с тяжелым оборудованием, вырвут новые канализационные трубы и исправят проблему.Неизбежно придется выковывать решение с соседями. Вы можете обратиться в суд, чтобы заставить этих людей прекратить свои действия и, возможно, получить компенсацию за нанесенный ущерб. Вам придется доказать, что соседи необоснованно изменили свою собственность, что привело к повреждению вашей собственности из-за поверхностных вод. Кстати, в большинстве штатов вам нужно будет доказать, что повреждение и неудобно. В общем, этот маршрут может оказаться дорогостоящим и не способствует добрососедским отношениям с высокоразвитым кланом.

Во-первых, проявите некоторую дипломатичность и попытайтесь уладить отношения с соседями.Прежде чем это сделать, вы все равно можете связаться с городом, чтобы узнать, имеют ли соседи право делать то, что они сделали (сомнительно), а затем с ландшафтной фирмой, чтобы узнать, какие у вас будут средства правовой защиты и сколько они будут стоить. Вы, по крайней мере, будете вооружены «затратной» частью уравнения еще до встречи с вашим соседом.

Ландшафтный дизайнер может предложить вам установить берму или подпорную стену вдоль границы участка, чтобы остановить или отклонить поток, или, возможно, вырезать водосборный бассейн или траншею на пересечении участков, укрепленную пластиковой облицовкой и (или) гравием.Лучшее лекарство будет зависеть от местности. Получите несколько цитат, а затем как можно вежливо расскажите своим соседям о любых проблемах, с которыми вы столкнулись, и о том, что нужно сделать (и потратить), чтобы смягчить проблему. Спросите, можете ли вы вместе поработать над решением, например, перенаправить дождь на более мягкий путь.

Любые затраты на благоустройство территории должны, по крайней мере, в идеальном мире, нести сосед; тем не менее, если вы чувствуете, что это поможет, вы можете немного проявить добросовестность.Это может показаться неприятным, но это все равно будет дешевле, чем суд, и может предотвратить будущие конфронтации в духе Хэтфилда и Маккой и другие проблемы, которые каскадом обрушатся на вашу собственность.

Если соседи возражают, тогда рассмотрите план Б — судебный иск — возможно, начиная с письма от поверенного, устанавливающего крайний срок исправления.

Еще одна мысль: вы можете спросить у ландшафтных дизайнеров, пока они там, можно ли использовать этот нежелательный поток для своих целей (орошение земель, пруд и т. Д.))

Удачи. Надеюсь, вы сможете достичь (сухих) точек соприкосновения.

Спросите у консультанта

Чтобы задать вопрос консультанту по недвижимости, перейдите на страницу «Спросите экспертов» и выберите в качестве темы «Покупка, продажа дома». Читайте больше колонок Real Estate Adviser и других историй об ипотеке.

Содержание

Bankrate, включая рекомендации в колонках с советами и экспертами и на этом веб-сайте, предназначено только для помощи вам в принятии финансовых решений. Содержание обширно и не учитывает ваше личное финансовое положение.Bankrate рекомендует вам обратиться за советом к консультантам, которые полностью осведомлены о ваших индивидуальных обстоятельствах, прежде чем принимать какие-либо окончательные решения или реализовывать какую-либо финансовую стратегию. Помните, что использование вами этого веб-сайта регулируется Условиями использования Bankrate.

Подробнее об ужасных соседях:

изобретательных способов восстановить конфиденциальность от соседей второго этажа

К сожалению, мы не можем контролировать пространства, окружающие наши владения. И хотя мы, возможно, годами наслаждались красивым святилищем на заднем дворе, один проект реконструкции от нашего соседа может оставить у нас чувство, будто наши открытые пространства разрушены.

Если ваши соседи недавно построили пристройку на втором этаже или регулярно пользуются террасой или балконом на втором этаже, может показаться, что вы живете в аквариуме.

Но надежда не потеряна! Есть множество творческих решений этой распространенной проблемы. Вот несколько гениальных идей, как избавить вас от уединения от соседей по второму этажу.

Три основных способа воссоздать уединение на заднем дворе из второго этажа

На мой взгляд, есть три основных способа воссоздать частный задний двор, когда он просматривается из области над первым этажом:

  • Заблокируйте соседа из дома или за забором.
  • Создайте больше уединения вокруг собственного открытого пространства.
  • Убедите своего соседа установить защиту конфиденциальности на его второй колоде.

У всех трех вариантов есть свои плюсы и минусы, поэтому продолжайте читать, чтобы увидеть несколько примеров того, как можно использовать каждую концепцию.

Заблокируйте соседа со стороны линии собственности / забора

Это наиболее очевидное решение проблемы, но оно также сопряжено с некоторыми проблемами. Хотя это может показаться простым, создание экранирования на высоте второго этажа означает экранирование очень высоко… как… очень высоко.

Мой самый большой совет для этого — , не увеличивайте линию забора на всей территории, если только у вас нет необходимости на . Это может привести к ощущению, будто вы живете в Форт-Ноксе. Вместо этого встаньте или сядьте на том участке заднего двора, который вы часто используете, и отметьте область линии забора, которая даст вам наилучшие шансы заблокировать своих соседей на их второй этажной колоде.

Используя стратегическое размещение экранов конфиденциальности, вам не нужно тратить много денег или увеличивать всю высоту вашего забора… просто поместите экран между их обзором и тем местом, где вы хотите уединения.

Есть много вариантов материалов, которые можно использовать для экрана конфиденциальности. Итак, вам нужно провести небольшое исследование, чтобы решить, какой тип скрининга подходит вам и дает вам вид, которого вы хотите достичь с учетом запланированного бюджета. Вот некоторые из моих любимых:

Природные элементы для экранирования

Природные элементы, такие как деревья или виноградные лозы , которые вырастут решеткой и загораживают обзор, являются отличным вариантом для обеспечения конфиденциальности в тех местах, которые вам больше всего нужны. Кроме того, многие деревья и растения обладают второстепенным преимуществом — блокируют шум!

Это дерево практически не занимает места на лужайке, но его большой навес простирается намного выше линии забора.При правильном размещении это действительно отличный вариант для блокировки обзора второго этажа соседа. Источник изображения

Разнообразие деревьев зависит от того, где вы находитесь в мире, но в этой ситуации я думаю, что все подходит. Если вам нужен вид выше, попробуйте меньшее лиственное дерево , например:

Совет: Если вы хотите создать конфиденциальность с помощью деревьев, ознакомьтесь с моим сообщением о посадке деревьев конфиденциальности, чтобы получить больше идей и всех деталей о правильной посадке и разнесении.Вы также можете прочитать мой пост о лучших деревьях для многосезонного интереса.

Подобно деревьям, беспорядочные лианы, растущие вдоль решеток, заборов и беседок, могут создать красивый и функциональный экран конфиденциальности. Image Source

Обучение виноградной лозе лазанию по решетке, забору или беседке — еще один отличный естественный вариант, который вы можете попробовать. Бостонский плющ — лучший выбор для подобных ситуаций, но я бы сажал его с осторожностью.

Boston Ivy Vine

Boston ivy — это быстрорастущая древесная лоза, от которой отходят усики, которые могут цепляться за поверхность или даже идти по тропинке в качестве почвопокровного растения, если вы предпочитаете.Весной на плюще появляются крошечные белые цветки, которые превращаются в маленькие черные ягоды. Осенью глянцевые темно-зеленые листья станут темно-алыми в преддверии наступающей зимы. Если вы хотите добавить это изящное растение в свой сад или дом, вам нужно регулярно обрезать его, чтобы оно оставалось управляемым. (Зоны 4-8, Часть Солнца, 30-50 футов x 5-10 футов) Магазин здесь

Mandevilla ‘Pretty Pink’

Лозы Rocktrumpet (мандевилла) — это привлекательные, цветущие лозы, которые придадут вашему пространству ощущение тропики. .Превосходный выбор для домашних садоводов, роктрампет обильно цветет в течение нескольких месяцев трубчатыми цветами в оттенках красного, розового или белого. . Его можно выращивать как многолетнее растение, которое ежегодно возвращается в более теплые регионы. Или, если вы находитесь в более холодном регионе, как я, вы можете приобрести его как годовой (что я делаю каждый год!) (Зоны 9-11, Солнце целиком, 10-20 футов x 2-3 футов) Магазин здесь

Совет: Прочтите мой пост о виноградных лозах и почвопокровных культурах, чтобы получить больше идей о том, что можно использовать для создания этого красивого образа.

Искусственные растения для досмотра

Другой вариант — приобрести панелей для защиты от искусственных растений для мгновенного уединения. Это отличный вариант для получить некоторую конфиденциальность прямо сейчас … пока вы работаете над более постоянным вариантом.

Купите экраны из искусственной зелени, подобные этой, из классического самшита или зелень с белыми цветами, чтобы мгновенно уединиться от ваших соседей. Они бывают в виде квадратов 20 × 20 ″, которые соединяются вместе и могут быть приобретены наборами.Набор из 12 панелей будет покрывать площадь около 6-3 / 4 футов в высоту и 5 футов в ширину за меньше чем $ 150 .

Решения для ограждений для уединения

Существует также множество решений для ограждений, которые закрывают вид вашим соседям. Вот некоторые идеи, о которых вы, возможно, не задумывались.

Я обнаружил, что просто построить забор — не всегда лучший вариант. Представьте, что строит высокую беседку с «шляпой» или крышей на вершине . Это еще больше повысит конфиденциальность.Это потому, что крыша будет закрывать обзор сверху вниз … и это именно та проблема, которую вы пытаетесь решить!

Беседка — отличное решение для уединения от ваших соседей по второму этажу, если она построена стратегически вдоль линии забора, чтобы блокировать виды сверху. Image Source

Plus, вы можете использовать эту беседку для создания собственной виноградной лозы на заднем дворе! Пошаговая инструкция по созданию этой виноградной беседки доступна здесь.

Если вы не хотите выходить наружу с беседкой, вы всегда можете подняться на , увеличив забор выше его текущей высоты .Я считаю, что строительство забора — наиболее очевидное решение возникшей у вас проблемы. Но я бы посоветовал вам попробовать нестандартно подходить к выбору материалов для пристройки забора.

Увеличьте вашу конфиденциальность, расширив забор. Эта решетчатая надстройка над существующей каменной стеной увеличивает конфиденциальность, не слишком закрывая территорию. Image Source

Мне очень нравится вариант, когда решетка используется над каменным забором. Использование другого материала, который является полуприватным, — отличный способ добавить уединения, не вызывая излишней клаустрофобии в вашем дворе.

Что чем цветет?

Никогда не знаешь, что сажать вместе? Узнайте из этого БЕСПЛАТНОГО руководства по сочетанию растений и станьте профессионалом в комбинировании растений для создания наилучшего дизайна сада!

Успех! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить подписку.

Создайте больше уединения вокруг своих собственных открытых пространств

Большинство домовладельцев будут обращать внимание на границу собственности, чтобы создать уединение, и обнаруживают, что им сложно создать достаточно высоты, чтобы фактически вернуть себе убежище на заднем дворе.Но создание уединения рядом с вашими жилыми помещениями на открытом воздухе может быть более простым и экономичным решением. Кроме того, это возможность по-настоящему переосмыслить свое собственное пространство и создать фокус и интимность на своем заднем дворе.

Итак, спросите себя… действительно ли необходимо закрывать вид на соседей со всего моего двора? Или, , есть только некоторых пространств, в частности , которые я хочу оставить закрытыми?

Если вы ответили последним, вот несколько вариантов для создания собственных комнатушек на заднем дворе вместо того, чтобы возводить крепость за пределами всей вашей собственности.

Окружите жилое пространство на открытом воздухе декоративными панелями
Эти декоративные вставки из металлических панелей для забора дадут вам больше уединения, а также сделают вас красивым, когда вы обедаете на свежем воздухе. Image Source

Мне нравится, как панели в этом примере используются как по бокам, так и на потолке. Добавление конфиденциальности к потолку / крыше вашего открытого пространства определенно поможет с проблемами конфиденциальности сверху.

Вот некоторые декоративные металлические панели, которые мне нравятся:

  • Вставка декоративной металлической панели забора 24 × 15 ″ (Магазин на Amazon)
  • Декоративная металлическая экранная панель 2 × 4 ′ (доступны несколько цветов) (Магазин на Amazon)
  • Декоративные металлические панели для уединения 2 × 4 ′, дизайн в стиле джунглей (Магазин на Amazon)
Добавьте к своей беседке или беседке изящную занавесную крышу
Плетение занавесей на крыше беседки или беседки даст вам больше уединения сверху при этом не полностью закрывая солнечный свет и свежий воздух.Image Source

Или, для другого эффекта, вы можете попробовать несколько красивых волнистых штор в качестве крыши вместо металлических панелей. Это отличный вид, который снова поможет с такой необходимой конфиденциальностью сверху!

Снимите экран с красивой точкой фокусировки

Крышу полностью не копаете? Вы также можете использовать эти панели по отдельности для просмотра вида.

Эта декоративная металлическая панель возвышается с балками, поднимающими ее на большую высоту. Image Source

Построив столбы и установив внутри них красивый декоративный металлический каркас, вы можете создать уединение на той высоте, которая вам нужна.Кроме того, он станет красивым фокусом в вашем собственном саду.

Добавьте защитные экраны вокруг своего пространства

Вы также можете стратегически отгородить свое личное пространство множеством различных материалов. Что мне нравится в этом, так это то, что вы можете использовать практически ЛЮБОЙ материал для этого … и это может быть действительно экономичным И творческим способом заблокировать взгляд вашего соседа со второго этажа.

Вот некоторые из моих любимых идей:

Установка жалюзи — простое и экономичное решение проблем с конфиденциальностью на заднем дворе.Кроме того, вы можете поднимать и опускать их по мере необходимости. Image Source

Использование жалюзи или даже штор — отличный способ создать уединение… если у вас есть место, где вы можете их установить… например, крытое крыльцо, пергола или беседка. Вот несколько вариантов, которые вы можете попробовать:

Вы можете подумать… это здорово, но у меня нет крытой веранды или конструкции, поэтому мне это не подойдет. Но есть и другие способы использовать эту идею для обеспечения конфиденциальности!

Используйте большую кашпо, наполненную высокой травой или бамбуком, для творческого уединения с террасы соседа. Источник изображенияЭтот оригинальный решетчатый экран конфиденциальности оснащен колесами, поэтому его можно перемещать по двору, где требуется конфиденциальность.Источник изображения Если ваш бюджет ограничен, попробуйте сделать простую рамку из трубы ПВХ и прикрепить к ней занавеску или лист красивого цвета или рисунка. Возможно, вам придется положить несколько камней на ножки, чтобы удерживать их на месте, но это небольшая цена, чтобы восстановить вашу конфиденциальность! Источник изображения Если вы ищете что-то более стильное, возможно, вам подойдет плетеная ограда. Создайте уединение с помощью красивого и натуралистичного материала. Image Source

Ваттл — это легкий строительный материал, изготовленный путем плетения тонких веток (целых или, как правило, разделенных) или планок между вертикальными кольями, чтобы сформировать тканую решетку.Это обычный материал для ограждений в садах в стиле коттеджей, а также для изготовления заборов и препятствий для ограждения земли или работы с домашним скотом.

Эти типы заборов очень популярны в Великобритании, но не так популярны в США. Не знаю почему, потому что они просто красивые. Вы можете сделать свой собственный, сплетая ветви, такие как ива или бамбук, внутрь и наружу и связывая их, чтобы закрепить на месте. Или вы даже можете купить заранее изготовленную ограду из ивы.

  • Вот руководство по созданию собственного плетеного забора.
  • Плетеные барьеры из ивы 72 ″ Ш x 36 ″, набор из 3 (Магазин на Амазонке)

Убедите вашего соседа установить защиту конфиденциальности на их второй этажной палубе

Я знаю, что убеждать вашего соседа в установке защиты — не Это будет решением для всех… особенно если у вас с ними нет хороших отношений.

Но если вы ладите с соседями, стоит попробовать.

Ваши соседи могут даже не осознавать, что их большая вторая колода, которая обошлась им в десятки тысяч долларов, на самом деле сделала вас несчастными.Фактически, я почти гарантирую, что они не приняли во внимание ваши чувства, когда приступили к проекту.

Итак … почему бы не сказать им, что вы недовольны отсутствием конфиденциальности?

Это может пойти хорошо, а может и нет. Но не волнуйтесь! Вы будете вооружены прекрасными примерами того, как они могут отсеивать часть своей колоды. Фактически, это также добавит интимности и конфиденциальности их новому жилому пространству!

Эта опция может работать для проверки вашей собственной колоды … или, если у вас нет колоды, возможно, вы сможете убедить своего соседа добавить несколько экранов и штор на их новый балкон на втором этаже.Источник изображения

Как я уже упоминал, решетчатая стена — отличный вариант экранирования для вашей собственной террасы, чтобы обеспечить немного больше уединения, не чувствуя себя закрытым. Мне нравится, как решетка выглядит в окружении этих уличных штор в свежем цитрусовом цвете (магазин здесь). Это просто красиво!

А что, если у вас НЕТ колоды?

Отнесите эту фотографию своему соседу, чтобы показать ему несколько идей для создания собственного уютного ужина и места для отдыха после их нового ремонта. Скорее всего, они будут благодарить вас за то, что вы подарили им отличную идею, о которой они даже не догадывались.И вы вернете себе конфиденциальность! Так что это беспроигрышный вариант.

Заключение

Итак, я надеюсь, что ваш ум крутится с новыми идеями для создания уединения на заднем дворе от соседа со второго этажа. Я надеюсь, что вы видите, что есть много вариантов решения этой проблемы. Так что не надо так расстраиваться. Это может быть даже возможностью для вас сделать что-то творческое в собственном дворе, что добавит красоты и атмосферы, которую вы хотите в саду своей мечты.

В этом посте мы рассмотрели три основных способа воссоздать уединение на заднем дворе:

  1. Заблокируйте соседа с территории или ограждения.
  2. Создайте больше уединения вокруг собственного открытого пространства.
  3. Убедите своего соседа установить защиту конфиденциальности на его второй колоде.

Я представил несколько нестандартных идей по созданию экранов из разных материалов. Итак … мне интересно … какие твои любимые? Как вы думаете, что является лучшим решением для создания уединения от второго соседа?

Еще сообщения о ландшафтном дизайне, которые вам понравятся

Не забудьте закрепить этот пост на потом: Способы создать уединение от ваших соседей по второму этажу

Что чем цветет?

Никогда не знаешь, что сажать вместе? Узнайте из этого БЕСПЛАТНОГО руководства по сочетанию растений и станьте профессионалом в комбинировании растений для создания наилучшего дизайна сада!

Успех! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить подписку.

Проект главы III «О добром соседе»

Расширяя план от 28 ноября 1960 года, озаглавленный «Доброта доброго самаритянина», этот проект проповеди тесно связан с темами Джорджа Баттрика в его лекции о добром самаритянине. . 1 Царь восхваляет альтруизм самаритянина, который позволил ему выйти за рамки «случайностей расы, религии и национальности», и применяет послание притчи к расовым отношениям, признавая, что законы «не могут изменить сердце, но они могут ограничить бессердечный.Кинг заявляет, что для того, чтобы произвести настоящие изменения, «должно произойти что-то, что затронет сердца и души людей, чтобы они объединились, потому что это естественно и правильно». Наконец, в отрывке, удаленном из опубликованной версии, он призывает своих читателей «выйти с убеждением, что все люди — братья, связанные одной одеждой судьбы».

Луки 10: 25-37

Сегодня утром я хотел бы поговорить с вами о хорошем человеке. Это человек, чья exp образцовая жизнь всегда будет стоять как совесть человечества как мигающий свет, поражающий дремлющую совесть человечества.Его доброта заключалась не в его пассивной приверженности определенному вероисповеданию, а в его активном участии в деле спасения жизни. Его доброта заключалась не в том, что его моральное паломничество достигло своей цели, а в том, что он воплотил любовную этику в реальность, путешествуя по дороге жизни. Он был хорош, потому что был хорошим соседом.

Этическая озабоченность этого человека выражена в великолепной небольшой истории. Это история, которая начинается с богословской дискуссии о смысле вечной жизни и заканчивается конкретным выражением сострадания на опасном пути.Иисусу задал вопрос человек, который хорошо разбирался в еврейском законе: «Учитель, что мне делать, чтобы наследовать жизнь вечную». Реторта — это подсказка подсказка. «Что написано в законе? Как ты читаешь? » Писец на мгновение задумывается, а затем произносит внятно: «Возлюби Господа Бога твоего всем сердцем, и всею душой, и всей силой твоей, и всем разумом твоим; и ближний твой, как ты сам ». Затем Иисус сказал решающее слово: «Ты ответил правильно; это сделай, и будешь жить.”

Писец остался стоять перед Иисусом и людьми в состоянии огорчения. «Почему, — могут спросить люди, -« эксперт в области права поднимет вопрос, на который сможет ответить даже ноя новичок ». Итак, чтобы доказать, что его нельзя преуменьшать, книжник попытался показать Иисусу, что его ответ далек от окончательного. «Желая оправдаться, — сказал он, — а кто мой сосед?» 2 Было очевидно, что писец теперь берется за дубинки дискуссии. 3 Было бы так легко, если бы вопрос запрос взглянул на вопрос закончился абстрактной теологической дискуссией. Но Иисус немедленно поднял вопрос и поставил его на опасный поворот между Иерусалимом и Иерико. 4

Он рассказал историю «некоего человека», который спустился из Иерусалима в Иерико. В пути он попал в число разбойников [ кто? ] раздели его, избили и ушли, оставив его полумертвым.Случайно появился некий священник, но он оставил раненого на произвол судьбы, пройдя мимо. Через несколько минут к месту происшествия подошел левит и, как священник, прошел по другой стороне. Наконец, появился некий самаритянин — полукровка, человек другой расы, человек, с которым евреи не имели дела. Но когда он увидел раненого, его растрогало сострадание. 5 Он подошел к мужчине и оказал ему первую помощь. Он посадил его на своего зверя, «привел его в гостиницу и позаботился о нем.”

«Кто мой сосед?» «Я не знаю его имени», — говорит Иисус. «Он тот, к кому вы проявляете добрососедство. Он любой нуждающийся на обочине жизни. Он не еврей и не язычник; он не русский и не американец; он ни негр, ни белый. Он «определенный человек» — любой человек, нуждающийся в помощи на одной из многочисленных жизненных дорог Джерико ». Таким образом, Иисус заканчивает тем, что определяет ближнего не в богословском определении, а в жизненной ситуации. 6

Мы можем спросить, что составляло доброту доброго самаритянина.Почему он всегда будет вдохновляющим образцом добродетели? Мне кажется, что добродетель этого человека можно описать одним словом — альтруизм . Добрый самаритянин был альтруизмом до мозга костей. Словарь определяет альтруизм как «уважение к интересам других и преданность им». Действительно, самаритянин был великим, потому что он сделал первым законом своей жизни не самосохранение, а другое сохранение. 7

Прежде всего отметим, что самаритянин обладал способностью к универсальному альтруизму .Он смотрел за пределы случайностей имел проницательную проницательность, чтобы видеть за пределами [ вечного? ] несчастных случаев по признаку расы, религии и национальности. Он увидел человека в нужде. Сначала он увидел человека, случайно ставшего евреем . Одна из величайших трагедий долгого пути человека по исторической магистрали состоит в том, что было его когда-либо присутствующим все из-за преобладающей тенденции ограничивать свои соседские заботы расой, племенем, классом и или нацией.Бог древнего Ветхого Завета был не только племенным богом, но и этика была племенной этикой. «Не убий» означает, что ты не должен убивать другого израильтянина, но, ради бога, убей филистимлянина. Греческая демократия относилась только к определенной аристократии, а не к орде греческих рабов , трудами которых были построены города-государства. 8 [ зачеркнутый, неразборчиво ] Универсализм, лежащий в основе Декларации независимости, позорно отвергается ужасающей тенденцией Америки заменять все одним одним. Уродливые обычаи нашей нации показывают, что многочисленных людей на севере и юге все еще верят, что утверждение «Все люди созданы равными» означает, что все белые люди созданы равными. Наша непоколебимая преданность монополистическому капитализму заставляет нас беспокоиться об экономическом племенном боге , но этика была племенной этикой, обеспечивающей безопасность капитанов промышленности, а не рабочих, чей пот и навыки заставляют вращаться колеса индустрии.

Мы сразу видим разрушительные последствия этой узкой групповой озабоченности.Это означает, что человек делает не , не обращая внимания на то, что происходит с людьми за пределами его группы. Если американца заботит только его нация, его не будет беспокоить то, что происходит с народами Азии, Африки или Южной Америки. Разве не поэтому народы могут участвовать в безумии войны без малейшего чувства раскаяния? Разве не поэтому убийство гражданина своей страны является национальным преступлением, а актом героической доблести — убийство граждан другой страны во время войны? Если члены Американской медицинской ассоциации и национальных ассоциаций производителей озабочены только своими интересами, они не будут беспокоиться о том, что происходит с рабочим.Они пройдут по другой стороне, в то время как тысячи людей будут лишены работы и брошены на какой-то дороге Джерико в результате столкновения с автоматизацией. Они будут рассматривать каждое движение к лучшему распределению богатства и лучшей жизни трудящихся как акт ползущего социализма. 9 Если белого человека беспокоит только его раса, его не будет интересовать, что происходит с негром. Он заметит, что негра лишают его личности, лишают чувства собственного достоинства, избивает преступник в капюшоне, совершает насилие, и бросает умирать на какой-то обочине дороги, и все же он будет проходить по другой стороне. 10 Некоторое время назад автомобиль, на котором находились несколько членов баскетбольной команды негритянского колледжа, попал в аварию на южном шоссе. Трое парней получили тяжелые ранения. Немедленно вызвали скорую помощь. По прибытии на место происшествия водитель скорой помощи, который оказался белым, заметил, что раненые мальчики — негры. Он быстро и безразлично сказал, что его политика — не обслуживание негров, и ушел. Когда Водитель проезжающего автомобиля был достаточно любезен, чтобы отвезти мальчиков в ближайшую больницу.Когда лечащий врач заметил, что его приходящие умирающие пациенты были неграми, он сказал водителю довольно воинственно: «Мы не принимаем негров в этой больнице». Когда мальчики наконец прибыли в больницу для «цветных» в городе примерно в пятидесяти милях отсюда, один был мертв по прибытии, а двое других скончались через тридцать и пятьдесят минут соответственно. Вероятно, жизни всех троих можно было бы спасти, если бы их немедленно лечили. Это лишь один из тысяч бесчеловечных инцидентов, которые происходят на юге каждый день.Это невероятное выражение [ вычеркнутых неразборчиво ] варварских последствий любой племенной, национальной или расовой этики.

Конечная трагедия этого узкого провинциализма состоит в том, что он заставляет человека видеть в людях сущности, короче говоря, как вещи. Так редко мы видим людей в их истинной человечности . Наше видение так часто ограничено внешним Мы страдаем своего рода духовной близорукостью, которая так часто ограничивает наше видение внешними случайностями.Мы видим мужчин как евреев или неевреев, католиков или протестантов, китайцев или американцев, негров или белых. Мы не можем видеть их как собратьев, сделанных из того же самого материала, что и мы, сформированных одним и тем же божественным образом. Священник и левит видели только истекающее кровью тело, а не человеческое существо, созданное по их собственному подобию. 11 Но добрый самаритянин всегда будет стоять перед нами как назойливое напоминание о том, что мы должны убрать оковы провинциализма с наших духовных глаз и смотреть на людей как на людей.Если бы самаритянин сначала увидел раненого как еврея, он бы не остановился. Евреи и самаритянин не имели дела. Он первым увидел человека, который случайно стал евреем. Добрый сосед будет смотреть за пределы внешних случайностей достаточно долго, чтобы увидеть те внутренние качества, которые делают всех людей людьми и, следовательно, братьями.

Заметим во-вторых, что добрый самаритянин обладал способностью к опасному альтруизму . Он рисковал своей жизнью, чтобы спасти брата. Когда мы используем наше воображение относительно того, почему священник и левит не остановились, чтобы помочь раненому, не остановились, чтобы помочь раненому, многие вещи приходят на ум.Возможно, они были слишком заняты с [ вычеркивание неразборчиво ] в спешке, чтобы попасть на важную церковную [ вычеркнутую ] встречу и , на которую они не могли позволить себе опоздать. [ зачеркнутый, неразборчиво ] Возможно, их храмовые правила требовали , , чтобы они не прикасались к человеческому телу так много в течение нескольких часов, прежде чем началось их храмовое служение. Или они могли быть на пути к собранию, чтобы организовать Ассоциацию улучшения дороги Джерико.Конечно, в этом была реальная необходимость. Недостаточно помочь раненому на Джерико-роуд. Также необходимо изменить условия дороги Jerico , которая сделала возможными грабежи. Филантропия прекрасна, но она не должна заставлять филантропа упускать из виду необходимость работы по устранению многих условий экономической несправедливости, которые делают филантропию необходимой. Так что, возможно, священник и левит считали, что лучше лечить несправедливость из причинного источника, чем увязнуть в одном отдельном эффекте.Все это вероятные причины их неспособности остановиться. Но есть еще одна возможность, которую часто упускают из виду. Возможно, они боялись. Дорога Джерико была опасной дорогой градусов . Несколько месяцев назад мы с миссис Кинг были в Иерусалиме. Мы арендовали машину и поехали из Иерусалима в Иерико. Когда мы путешествовали по , по медленно вниз по извилистой [ гористой местности? ]. Я сказал своей жене: «Мне очень легко понять, почему Иисус использовал эту дорогу в качестве основы для своей притчи.Иерусалим находился на высоте около двух тысяч футов миль над уровнем моря, а Иерико находился примерно на тысячу футов ниже него. Этот подъем или спуск был сделан на расстояние менее двадцати миль. Его многочисленные резкие повороты делали дорогу удобной для засад и подвергали путешественника непредвиденной атаке. Дорога стала называться Кровавым перевалом. 12 Так что, возможно, священник и левит боялись, что если они остановятся, то они тоже будут hasha be en beatten; ведь разве грабители не могли еще быть поблизости? Или, может быть, человек на земле был просто притворщиком, который использовал имитацию ранения, чтобы привлечь на свою сторону проезжающих путешественников для быстрого и легкого захвата .Итак, я могу представить, что первый вопрос, который задали священник и левит, был: «Если я остановлюсь, чтобы помочь этому человеку, что со мной будет?» Затем подошел добрый самаритянин и по самой своей природе его заботы полностью изменили вопрос: «Если я не остановлюсь, чтобы помочь этому человеку, что с ним будет?» Добрый самаритянин был готов к опасному альтруизму. В своей жизни он поднимал вопрос, который всегда возникает у хорошего человека. Мы так часто спрашиваем: «Что будет с моей работой, моим престижем или моим статусом, если я выскажусь по этому поводу? Если я встану на защиту справедливости и правды, мой дом будет взорван, будет ли моя жизнь поставлена ​​под угрозу или меня посадят в тюрьму? Что со мной будет? » Хороший человек всегда меняет вопрос.Альберт Свитцер [ Швейцер? ] не спрашивал, «что будет с моим престижем и безопасностью как профессора университета и моим статусом бэк-органиста, если я пойду работать с народами Африки, но что случится с этими миллионами людей, которые были ранены силы несправедливости, если я не пойду к ним? » 13 Авраам Линкольн не спрашивал: «Что будет со мной, если я выпущу Прокламацию об освобождении и положу конец пустому рабству, но что будет с профсоюзом и миллионами негров, если я этого не сделаю?» Профессиональный негр не спрашивает: «Что случится с моим безопасным положением, моим статусом среднего класса или моей личной безопасностью, если я буду участвовать в движении за прекращение системы сегрегации, но что произойдет с делом справедливости и массами людей». Негры , которые никогда не увидят свет достоинства, или , которые никогда не испытывали тепла экономической безопасности с до , если я не буду активно и мужественно участвовать в движении?

Конечная мера человека не в том, где он стоит в моменты комфорта и в моменты уверенности, а в том, где он стоит в моменты вызова и моменты споров.Истинный сосед — это человек, который рискует своим положением, престижем и даже жизнью ради благополучия других. Его альтруизм не будет ограничиваться безопасными местами, но он будет двигаться по опасным долинам и опасным тропам, чтобы поднять какого-нибудь израненного и избитого брата к более высокой и благородной жизни.

Давайте еще раз посмотрим на соседского Самарянина. Он был хорош тем, что обладал способностью проявлять чрезмерный альтруизм . Он снял со своего зверя на земле, перевязал ему раны своими руками и натравил его на своего собственного зверя.Для него было бы намного проще заставить заплатить скорую помощь, чтобы отвезти несчастного в больницу, чем рисковать тем, что его аккуратно подстриженный костюм запачкается кровью. 14

Истинный альтруизм — это больше, чем способность пожалеть нуждающегося, это способность сочувствовать. Жалость может быть не более чем безличным беспокойством, побуждающим к отправке материального чека. Но истинное сочувствие — это личная забота, требующая отдачи души. Жалость может возникнуть из-за заботы о большой абстракции, называемой человечеством.Сочувствие вырастает из заботы о «определенном человеке», конкретном человеческом существе, нуждающемся в обочине жизни. Сочувствие проявляется к нуждающемуся человеку — к его боли, его агонии, его бремени. Наши миссионерские усилия часто терпели неудачу, потому что они основывались на жалости, а не на истинном сострадании. Вместо того, чтобы пытаться что-то сделать с африканскими и азиатскими народами, нам часто приходится что-то делать для них. Это выражение жалости, лишенное подлинного сочувствия, ведет к новой форме патернализма, которую не может принять ни один уважающий себя человек. Миллионы долларов

долларов могут быть замечательными, но если они не обладают потенциалом для помощи раненому ребенку Божьему на Жерико-Роуд жизни, но если эти доллары не распределены сострадательными пальцами, они не обогатят ни дающего, ни получателя. Миллионы [ миссионеров? ] долларов ушли в Африку из рук церковных людей, которые умрут миллионами смертей, прежде чем они [ вычеркнутый неразборчиво ] позволят африканцу привилегию поклоняться в своих общинах.Миллионы долларов Корпорации мира уходят в Африку благодаря голосам некоторых людей, которые будут безжалостно бороться за то, чтобы не дать африканским послам стать членами их дипломатического клуба или обосноваться в своем районе. Корпорация мира потерпит неудачу, если попытается что-то сделать для неразвитых народов мира; он добьется успеха, если будет стремиться творчески сделать с ними что-то творческое . 15 Он потерпит неудачу, если это будет отрицательный жест для победы над коммунизмом; это удастся, если удастся стереть бедность, невежество и болезни с лица земли.Скоро мы увидим, что деньги, лишенные любви, подобны соли, лишенной вкуса; он ни на что не годен, кроме как для того, чтобы быть попавшим под ногу людей. Он может покупать материальный хлеб, но хлеб, который он покупает, скоро сгниет. Истинное добрососедство требует [ зачеркнуто неразборчиво ] личного внимания. Самаритянин не только облегчил боль , использовал свои физические руки, чтобы перевязать раны тела ограбленного человека, своими физическими руками , но он выпустил переполняющуюся любовь, чтобы перевязать раны своего сломленного духа.б г его утешительная любовь .

Еще одним проявлением чрезмерности альтруизма самаритянина была его готовность выйти далеко за рамки служебного долга. Он не только перевязал этому человеку раны, но и посадил его на своего зверя и отнес в гостиницу. Выйдя из гостиницы [ зачеркнутый, неразборчиво ], он оставил немного денег и дал понять, что, если возникнут какие-либо другие финансовые потребности, он с радостью их удовлетворит. «Что бы ты ни потратил больше, я, когда вернусь, отплачу тебе.Его любовь была полной. Он мог бы остановиться гораздо раньше, чем это, и более чем выполнить любое возможное правило о долге перед раненым незнакомцем. Он прошел не только вторую, но и третью милю.

Д-р Гарри Эмерсон Фосдик провел весьма впечатляющее различие между обязательствами, имеющими исковую силу, и обязательствами, не имеющими исковой силы. 16 Первые представляют собой обязательства, которые могут регулироваться кодексами общества и неукоснительным соблюдением правоохранительных органов. Это обязательства, которые изложены выше, чем прописаны на , прописаны на тысячах страниц книги законов, , и если это сломанные , поломка которых заполнила многочисленные тюрьмы.Но есть те невыполнимые обязательства, которых не могут достичь законы общества. Они имеют дело с внутренним отношением, подлинными отношениями между людьми и выражениями сострадания, которые не могут регулироваться сводом законов и законами , а тюрьмы не могут исправить. Это обязанности, с которыми можно справиться только посредством приверженности внутреннему закону, заповеди, написанной в сердце. Созданные людьми законы необходимы для обеспечения справедливости, но более высокий закон должен необходим для создания любви.Никакой кодекс поведения, когда-либо написанный мужчиной, не может заставить отца любить своих детей, а мужа — свою жену. Суд может вынудить его обеспечить семью физическим хлебом, но он не может заставить его обеспечить хлеб любви. Хороший отец должен подчиняться невыполнимому. Добрый самаритянин всегда останется совестью человечества, потому что он был послушен тому, чего нельзя было навязать. Никакой закон в мире не мог заставить его сделать то, что он сделал. Никакой код , созданный руками человека, не мог бы породить такое безоговорочное сострадание, такую ​​яркую любовь, такой абсолютный альтруизм. Окончательное испытание для Окончательное испытание на добродетель человека — это то, подчиняется ли он невыполнимому. 17

В нашем народе сегодня идет мощная борьба. Это борьба за господство злого монстра, называемого сегрегацией, и его неразлучного близнеца, называемого дискриминацией, — монстра, который бродил по этой земле почти сто лет, лишая миллионы негров чувства собственного достоинства и грабя их. их первородства свободы. Большая часть наших так называемых гоночных проблем будет решена в рамках подлежащих исполнению обязательств . Давайте никогда не поддаваться искушению полагать, что законодательство и судебные постановления не могут сыграть важную роль в десегрегации. Это может быть правдой, что мораль не может быть законодательно закреплена, но поведение можно регулировать. Судебные постановления могут не изменить сердца, но они могут удержать бессердечных. Закон не может заставить работодателя полюбить меня, но он [ зачеркнутый неразборчиво ] может удержать его от отказа нанять меня из-за цвета моей кожи.Привычки, если не сердца людей, ежедневно менялись и изменяются законодательными актами, судебными [ решениями? ] и указов Президента. 18 Так что давайте не будем вводить нас в заблуждение теми, кто утверждает, что сегрегация не может быть прекращена силой закона. Уже завершается законодательными и исполнительными актами , уже действует .

Но, признавая это, мы должны признать, что окончательное решение расовой проблемы заключается в способности людей подчиняться тому, что не имеет силы.Судебные приказы и федеральное правоприменение агентств агентств будут иметь неоценимую ценность в достижении десегрегации. Но десегрегация — это лишь частичный, хотя и необходимый шаг к конечной цели, которую мы стремимся реализовать. Десегрегация разрушит юридические барьеры и объединит мужчин физически. Но что-то должно произойти так, чтобы затронуть сердца и души людей, чтобы они объединились, потому что это естественно и правильно. Другими словами, наша конечная цель — интеграция, которая является подлинной межгрупповой и межличностной жизнью.Только создав нацию, приверженную внутреннему закону любви, можно достичь этой цели. Строгое соблюдение законов о гражданских правах может положить конец изолированным общественным объектам, которые являются препятствиями на пути к действительно десегрегированному обществу, но не может положить конец слепоте, страху, предрассудкам, гордости и иррациональности, которые являются препятствиями на пути к действительно интегрированной общество. Эти темные и демонические отклики духа могут быть устранены только тогда, когда люди будут прислушиваться к порядочности станут одержимы , если будет подчиняться этому невидимому внутреннему закону, который, по словам , запечатлёт в их духах сердец убеждение, что все люди — братья и эта любовь — самое мощное оружие человечества для личных и социальных преобразований.Настоящая интеграция наступит только тогда, когда мужчины станут настоящими соседями, готовыми подчиняться невыполнимым обязательствам.

Сегодня более чем когда-либо прежде люди всех рас и люди всех наций призваны быть добрососедскими. Призыв к политике добрососедства со стороны народов мира — это больше, чем эфемерный шибболет, это призыв к образу жизни, который превратит нашу почти космическую элегию в творческое воплощение. 19 Мы больше не можем позволить себе роскошь проезжать мимо на другой стороне.Такое безумие когда-то было моральным провалом; сегодня это может привести только к всеобщему самоубийству. Альтернативой миру братства, соответствующей [ зачеркнуто неразборчиво ] его географическое соседство, вполне может быть цивилизация, погрузившаяся в ад, более разрушительный, чем все, что Данте мог себе представить. 20 Мы не сможем долго выжить, живя духовно в разлуке в географически едином мире. Когда вы покидаете это место поклонения, мои друзья выходят с убеждением, что все люди — братья, связанные одной одеждой судьбы.В конечном итоге я не должен игнорировать раненого человека на Жерико-Роуд жизни, потому что он аппар. часть меня, а я особняк часть его. Его агония уменьшает меня, а его спасение увеличивает меня.

В нашем стремлении сделать добрососедскую любовь реальностью в нашей жизни, у нас есть не только вдохновляющий пример доброго самаритянина, но и великодушная жизнь нашего Христа, которая направляет нас. Его смерть на Голгофском кресте была единичным событием, выражающим тройной альтруизм.Он умер за всех людей, что сделало его смерть универсальным альтруизмом. Он умер от мучительной боли, которая была выражением его готовности к самому опасному альтруизму. Человечество было отнято [ зачеркнутый ] его добродетелей демоническими силами и оставлено с смертельными ранами греха . Он прожил свои дни в упорной заботе о благополучии других. Его альтруизм был универсальным, поскольку он видел во всех людях братьев. Он был соседом мытарей и грешников. Когда он обратился к Богу в молитве «Отче наш», он говорит, что сказал «Отче наш», что поднимает сразу же возвышает Бога над категорией племенного божества, заботящегося только об одной расе людей. Его альтруизм был готов путешествовать по опасным дорогам, так как он был готов рисковать [ зачеркнутый текст ] популярности отказаться от славы, состояния и даже самой жизни ради дела, которое, как он знал, было правильным. Его альтруизм был чрезмерным, поскольку ему не приходилось умирать на кресте.Его смерть на Калвери всегда будет величайшим проявлением повиновения непобедимому в истории. 21

Когда я смотрю на чудесный Крест,
Было все Царство природы моим. 22

1. Баттрик, Притчи Иисуса , стр. 148-156.

2. Баттрик, Притчи Иисуса , стр. 150: «Ответ Иисуса, как он показал, был далек от окончательного. Итак, «желая оправдать себя, — сказал он, — а кто мой сосед?»

3. Баттрик, Притчи Иисуса , стр. 149: «Возможно, из-за самоуверенности он принимал дубинки дебатов».

4. Баттрик, Притчи Иисуса , стр. 150: «Он поднял вопрос из атмосферы противоречий, поскольку в этой атмосфере невозможно решить настоящие вопросы, и поставил вопрос — где? Он поставил его на опасной дороге в Палестине! »

5. Баттрик, Притчи Иисуса , стр. 151: «Но некий самаритянин…» Он был полукровкой из расы, которую евреи считали религиозно дурной славой и с которой они «не имели дела».Но «когда он увидел его, он проникся состраданием».

6. Луки 10: 25-37.

7. В опубликованной версии: «Самаритянин был добр, потому что он сделал заботу о других первым законом своей жизни» (Царь, Strength to Love , p. 17).

8. Баттрик, Притчи Иисуса , стр. 150: «Греки с таким же презрением относились к« варвару »; они отказывали в титуле «сосед» даже орде греческих рабов (человеческое имущество и движимое имущество), на которых были построены города-государства.”

9. Предыдущие три предложения были изменены в опубликованной версии: «Если производители озабочены только своими личными интересами, они пройдут мимо по другую сторону, в то время как тысячи трудящихся лишатся своих рабочих мест и останутся перемещенными в некоторых странах. Дорога Иерихона в результате автоматизации, и они будут судить каждый шаг к лучшему распределению богатства и лучшей жизни для трудящегося как социалистический »(стр. 18).

10. Предыдущие два предложения были изменены в опубликованной версии: «Если белый человек озабочен только своей расой, он случайно пройдет мимо негра, у которого отняли личность, лишили чувства достоинства, и оставил умирать на какой-то обочине дороги »(стр.18).

11. Фраза «созданные по своему подобию» была изменена в опубликованной версии на «подобных себе» (стр. 19).

12. О том, как Кинг рассказывал о своем путешествии по Иерихонской дороге, см. «Прогулка по Святой Земле», 29 марта 1959 г., в Papers 5: 166. Баттрик, Притчи Иисуса , стр. 150: «Иерусалим находился примерно на две тысячи футов над уровнем моря, а Иерихон — на тысячу футов ниже него. Двадцать миль между городами пролегали через гористую местность, известняковые пещеры которой служили засадой для банд разбойников, а внезапные повороты подвергали путешественника непредвиденной атаке.Дорога стала называться «Кровавый перевал».

13. В 1913 году Швейцер основал больницу в Ламбарене, Французская Экваториальная Африка, и оставался там большую часть своей жизни. В 1952 году за свою работу он был удостоен Нобелевской премии мира. Швейцер был также органистом, специализирующимся на произведениях композитора Я. С. Баха.

14. Баттрик, Притчи Иисуса , стр. 153: «Проще проявить сострадание по доверенности — позвонить в больницу и отправить скорую помощь.Но он своими руками перевязывал раны. Он сам налил масла и вина. Он поместил несчастного на своего собственного зверя ».

15. В этом предложении слово «неразвитые» было заменено на «неимущие» в опубликованной версии (стр. 21). Распоряжением 10924 президент Джон Ф. Кеннеди в 1961 году учредил Корпус мира, «чтобы помочь зарубежным странам удовлетворить их насущные потребности в квалифицированной рабочей силе», заявив, что достойный уровень жизни является «основой свободы и условием мира.”

16. В проповеди Фосдика «Крест и обычный человек» он считал «подлежащие исполнению и неисполнимые обязательства», ссылаясь на речь лорда Моултона от июля 1924 г., в которой Моултон подчеркивал важность «подчиняться неисполнимым» (Fosdick, Successful Christian Living , pp. 210-219, см. Также лорд Джон Флетчер Моултон, «Законы и нравы», Atlantic Monthly [июль-декабрь 1924]: 1).

17. Предыдущие три предложения были сокращены в опубликованной версии: «Ни один закон в мире не мог бы породить такое чистое сострадание, такую ​​искреннюю любовь, такой абсолютный альтруизм» (стр.22).

18. Президент Кеннеди подписал Указ 11063 20 ноября 1962 года, в котором содержится призыв к равным возможностям в жилищной сфере. Кинг писал, что «жилищный заказ — это добросовестный шаг в правильном направлении» к «выполнению предвыборного обещания, сделанного тогдашним сенатором Кеннеди», но он посетовал, что «этот порядок не идет достаточно далеко» (см. Кинг, «Указ президента Кеннеди», New York Amsterdam News , 22 декабря 1962 г.).

19. Ср. Судья 12: 5-6.

20. Король ссылается на Данте Алигьери и первый том его эпической поэмы Божественная комедия, Ад (1314).

21. Предыдущие три предложения были изменены в опубликованной версии: «Его альтруизм был опасен, потому что он охотно ездил по опасным дорогам по делу, которое, как он знал, было правым. Его альтруизм был чрезмерным, потому что он решил умереть на Голгофе, самом великолепном в истории проявлении послушания невыполнимому »(стр. 24).

22. Кинг цитирует гимн Исаака Уоттса «Когда я смотрю на чудесный крест» (1707).

Переезд из-за плохих соседей

Автор: Итан Гринфилдон, 24 марта 2020 г.

Плохие соседи могут быть противоположностью веселья. Часто неприятное событие может произойти внезапно и без должного предупреждения. На самом деле, это может случиться с кем угодно, и это не обязательно связано с тем, насколько хорош или плох тот или иной район.

Вы только что переехали в новый район в новом городе или городе, и вот они — Соседи из ада .Подождите, разве ваш риэлтор / домовладелец не уверял вас несколько раз, что вас будут окружать милые соседи?

Кроме того, в классическом случае неудачи проблемные соседи могли недавно переехать в свободный дом по соседству или в квартиру на верхнем этаже вашего жилого дома, прежде чем вы успели осознать, что происходит.

Со временем некоторые плохие соседи могут оказаться не такими уж плохими , как вы думали в самом начале — это хорошие новости.Плохая новость заключается в том, что по соседству могут быть люди, которые легко превратят ваше мирное существование в настоящий кошмар.

Итак, что делать? Как бороться с плохими соседями? А что, если вы не можете урезонить этих людей — значит ли это, что рано или поздно вы будете вынуждены уехать из-за плохих соседей?

Если жизнь рядом с вашими новыми соседями действительно стала настоящей пыткой, то переезд из-за соседей может быть для вас единственным вариантом сохранения рассудка.

Ваши новые соседи слишком любопытны или сплетничают

Если вам повезет, хуже всего в ваших новых соседях будет их чрезмерная любопытство и их сплетенческий характер. Куда бы вы ни пошли, всегда найдутся любопытные и сплетничающие соседи — грустные люди, единственное занятие и цель в жизни которых — знать все обо всех, кто живет вокруг них, любой ценой , а затем распространять эту «жизненно важную» информацию.

И хотя люди по соседству кажутся необычно интересующимися вашими собственными делами — вещи, которые на самом деле их никоим образом не касаются, иметь дело с сплетнями соседей — не то, о чем вы должны серьезно беспокоиться, по крайней мере в большинстве случаев.

Может потребоваться несколько встреч, прежде чем вы их заметите, но вы скоро узнаете, кем являются эти проклятые сплетни. При разговоре со сплетниками вам следует проявлять особую осторожность, чтобы не разглашать конфиденциальную личную информацию, которую вы не хотите, чтобы все в радиусе 5 миль знали.

Уезжать из-за любопытных и болтливых соседей почти никогда не стоит. Лучше всего игнорировать этих жалких людей, держать их на безопасном расстоянии и не думать о том, что они говорят.

См. Также : Как познакомиться с новыми соседями после переезда

Ваши новые соседи чрезмерно шумные

Шумовое загрязнение жилого района — одна из самых частых проблем и нескончаемый источник разногласий и споров между соседями. В идеале любой чрезмерный шум, исходящий от ваших новых соседей, будет результатом запланированной ситуации или запланированного события, которое будет только временным.

Но, к сожалению, наш мир далек от идеала.

Переезд из-за шумных соседей может стать необходимостью в случае:

  • Громкие вечеринки . Празднование вечеринки в то или иное время должно быть приемлемым, но регулярные дикие вечеринки после 23:00 с оглушающей музыкой, громовым смехом и оглушительными криками НЕ подходят.
  • Постоянные бои . Всегда ли новые соседи из-за чего-то ссорятся? Непрекращающиеся крики и серьезные угрозы, которые часто заканчиваются звуком разлетающихся на куски вещей? Безошибочный звук плача и рыданий после всех боев?
  • Музыкальные инструменты .Звук соседа, ежедневно играющего на пианино или скрипке, может быть надоедливым, но очень немногие инструменты могут производить более сводящую с ума ракетку, чем барабанная установка.
  • Хриплые домашние животные . Если собака вашего соседа не перестает лаять или кошка продолжает мяукать днем ​​и ночью, то самое время серьезно поговорить с вашими невнимательными соседями.

Помните, что лучший способ справиться с шумными соседями — это поболтать с ними и спокойно объяснить ситуацию, не пытаясь сначала напасть на них или вступить в чрезмерную конфронтацию.Возможно, ваши новые соседи не осознали, какие проблемы они вам доставляют, и могут захотеть разрешить спор, не обостряя его без надобности.

Иногда простой разговор с беспокойными соседями — это все, что нужно, чтобы устранить любые недоразумения и помочь вам решить проблему шумового загрязнения. Если нет, то вы можете подумать о том, чтобы позвонить в местные правоохранительные органы, чтобы нарушить спокойствие.

Читайте также : Какие вопросы задавать соседям при переезде

Ваши новые соседи слишком невнимательны или слишком халатны

Плохие соседи бывают самых разных форм и размеров.На самом деле, иметь дело с людьми, которые слишком любопытны или даже слишком шумны, может быть наименьшей из ваших проблем при переезде в новый район или когда такие проблемные люди переезжают по соседству с тем местом, где вы живете.

Очень невнимательные или крайне нерадивые соседи также могут доставить вам ряд серьезных проблем.

  • Домашние животные . Ваши соседи обязаны контролировать своих питомцев и при необходимости сдерживать их. Поэтому, если их собаки или кошки постоянно подходят к вам и вызывают все виды неприятностей, вам следует подумать о возведении надлежащего забора или обратиться за дополнительной помощью в местное агентство по контролю за животными.Как вы знаете, существуют законы, которые требуют, чтобы люди контролировали своих питомцев или убирали за ними.
    Конечно, вы должны делать эти шаги только после того, как владельцы домашних животных откажутся что-либо с этим делать.
  • Материальный ущерб . Если ваши новые соседи наносят или причинили ущерб вашему имуществу — чаще всего это ущерб от воды, то они будут нести юридическую ответственность за ущерб, нанесенный вашему дому, и будут обязаны покрыть расходы на ремонт или восстановление.
    В таких случаях местные общественные работы или государственное агентство по зонированию могут помочь вам решить такие более серьезные проблемы с людьми по соседству.
  • Деревья . Вы не поверите, но дерево часто может стать источником неприятностей между соседями. Дерево может закрывать хороший обзор или может упасть на собственность другого человека и нанести серьезный ущерб.
    Итак, если ствол проблемного дерева попадает в собственность ваших соседей, то они являются владельцами этого дерева независимо от того, насколько далеко простираются его ветви или листья.
  • Заборы . Заборы часто становятся источником серьезных споров между соседями, живущими в соседних домах.Заборы никогда не растут в одночасье, поэтому, если вы заметите какие-либо признаки того, что ваш сосед подумывает о возведении забора между своей и вашей собственностью, вы должны убедиться, что отметки границ владения точны.
    Действуйте быстро, чтобы предотвратить гораздо более серьезные проблемы позже, потому что переместить забор, который уже построен, гораздо сложнее.

Обязательно к прочтению : Как найти подходящий дом при переезде в новый город

Ваши новые соседи слишком подозрительны или слишком опасны

Многие споры и недоразумения между соседями могут варьироваться от незначительных неприятностей до серьезных проблем, которые необходимо решить тем или иным способом.

Однако, если вы подозреваете, что ваши новые соседи участвуют в какой-либо незаконной деятельности, например, в выращивании марихуаны, вы должны немедленно сообщить об этом в полицию. Помните, что любые правонарушения или преступления по соседству должны рассматриваться для безопасности всего сообщества, а также для вашей собственной безопасности.

При звонке в полицию необязательно раскрывать, что вы обеспокоенный сосед.

Что нужно делать против плохих соседей

Переезд из-за плохих соседей должен быть последним средством — вы должны сделать все, что в ваших силах, чтобы решить любые проблемы, которые у вас есть, с людьми по соседству, и подумать о переезде из дома только после того, как вы исчерпали все возможности. мир со своими Соседи из ада .

В большинстве споров между соседями необходимо выполнить следующие шаги разрешения:

  • Шаг 1 . Поговорите с соседями о проблеме и постарайтесь найти решение, которое подойдет всем. Будьте откровенны и избегайте конфронтации. Поговорить первым — это, безусловно, самый простой способ решить большинство проблем. Если это не удается, то
  • Шаг 2 . ПОЛУЧИТЕ , чтобы связаться с ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), если она есть в вашем районе.У ТСЖ есть четкие правила почти для всего, включая высоту заборов, поэтому ассоциация должна вмешаться и, надеюсь, помочь вам разрешить спор в вашу пользу. Если это не удается, то
  • Шаг 3 . ALERT органы местного самоуправления при отсутствии ТСЖ — местные постановления и законы могут помочь вам с конкретной жалобой на ваших плохих соседей. Если это не удается, то
  • Шаг 4 . ГОВОРИТ с адвокатом, чтобы выяснить, стоит ли подавать в суд на ваших ужасных соседей.Если это не удается, то
  • Шаг 5 . ВЫХОДИТЕ — ваше здоровье — самое главное, не губите его бессмысленными драками с ужасными людьми, с которыми никак нельзя вразумиться.

Полезно знать : Как найти хороших дальнобойщиков

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *