Что делать если сосед заливает сверху: что делать, если затопили соседей или они вас

Соседи сверху заливают периодически мою квартиру — что делать?

Добрый день!

Я проживаю в квартире — приватизированной и застрахованной. Залили соседи сверху, произошло залитие электропроводки и, как следствие, обесточивание всей квартиры. В коридоре вспучился линолеум, произошло отслоение обоев.

Сотрудники эксплуатирующей организации в Акте указали (дословно): «Залитие в квартире произошло во время работы стиральной машины в квартире выше и, так как к разводке нет доступа, то, предположительно, залив произошел по причине неисправности разводки стиральной машины в квартире», то есть так и не установили, а предположили место и причину протечки в квартире выше, выдали соответствующие Акты.

Посоветовали обратиться в суд, подчеркивая, что ванная комната соседей сверху это частная собственность и сотрудники ДЕЗа не имеют права вскрывать так называемый подиум и устранять источник протечки! Я неоднократно разговаривала с соседями сверху, те отказываются что-либо предпринимать, так как точно не установлено место протечки, сделана грандиозная перепланировка помещения.

Последний Акт был передан мной арендаторам квартиры. Звонка от собственника жилья так и не поступило…

Бессчетные обращения к специалистам эксплуатирующей организации, многочисленные Акты и нежелание собственника квартиры выше принять срочные меры по устранению аварийной ситуации – вот, что я имею в настоящее время!

Посоветуйте, пожалуйста, куда обратиться, кто может помочь! Фотографии, Акты и Предписание имеются.

С уважением,

Показать полностью

27 мая 2014, 06:40, Анжела, г. Москва

залил соседейзатопили соседи сверхузалили соседи

Наталья Кузьмина

Адвокат, г. Москва

Анжела, добрый день. У Вас уже есть все основания обратиться в суд с иском к соседям о взыскании причиненного ущерба. Если миром решить вопрос не получается, то ждать нечего, обращайтесь в суд и взыскивайте с соседей не только свой ущерб, но и понесенные расходы (на адвоката, оценку и т.

п.). Обращайтесь, если нужна помощь. Есть большой опыт ведения подобных дел. С уважением, Наталья

27 мая 2014, 06:50

Похожие вопросы

Недвижимость

Сможет ли он взять микрокредит или продать мою квартиру?

Встретился с потенциальным покупателем моей квартиры. Он сфотографировал выписку из егрин с моими данными и данными квартиры и сфотографировал предыдущий договор купли продажи, тот по которому я покупал. Так же сфотографировал акт приема передачи квартиры. Что мне теперь делать? Сможет ли он взять микрокредит или продать мою квартиру?

06 марта, 09:04, вопрос №3627329, Евгений, г. Москва

Взыскание задолженности

Здравствуйте у меня есть вопрос что делать если у меня умерла мама но в это время я был в армии и у неё есть долг за электроэнергию энергию обязан ли я платить долг и если я новый наниматель квартиры

Здравствуйте у меня есть вопрос что делать если у меня умерла мама но в это время я был в армии и у неё есть долг за электроэнергию энергию обязан ли я платить долг и если я новый наниматель квартиры.

05 марта, 23:47, вопрос №3626980, Денис, г. Москва

Уголовное право

Сейчас парень игнорирует мои сообщения и не выходит на контакт, что делать?

Здравствуйте, на тренировке, по случайности, положила свои часы ( стоят более 3 к) к другому человеку в рюкзак, тк они были идентичны. Дома, обнаружив пропажу и вспомнив, что мой рюкзак лежал дальше, я написала этому мальчику. Но тот в свою очередь сказал, что у него их нет. Моя подруга сказал, что видела их у него. Сейчас парень игнорирует мои сообщения и не выходит на контакт , что делать?

05 марта, 13:04, вопрос №3626494, Анна, г. Иркутск

Уголовное право

Или то, что делает этот человек не нарушает никаких статей и поступает законно?

Здравствуйте, у меня произошла следующая ситуация. Неизвестная мне личность (я знаю только возможное имя и город проживания) начала искать мои старые фотографии, фотографии моих родителей и мою с целью будущего шантажа, дабы получить желаемое от меня. Мне поступили соответствующие сообщения, где девушка сказала, что если она не получит желаемое, то ее решением будет ставить мои старые фотографии на свою фотографию профиля и распространять остальную информацию, которая «попалась ей в руки», т.к. она находится в общем доступе. На момент этого проишествия (26 февраля) у меня на страницах не было старых фотографий и стояла ненастоящая фамилия. Можно ли обратиться в полицию с заявлением о данном случае? Или то, что делает этот человек не нарушает никаких статей и поступает законно?

05 марта, 08:33, вопрос №3626244, Карина, г. Ульяновск

Административное право

Мои друзья попроси телефон я дала она начали смотреть пороно и вышло окно что я оштрафована мне 11 лет что делать мне страшно и я боюсь

Мои друзья попроси телефон я дала она начали смотреть пороно и вышло окно что я оштрафована мне 11 лет что делать мне страшно и я боюсь

05 марта, 07:59, вопрос №3626226, Клиент, г.

Новосибирск

заливают соседи сверху: potrebitel_il — LiveJournal

?

Category:

• Общество
• Cancel

Добрый день,такая вот ситуация….
В ванной возле унитаза где в углу проходит центральная труба канализации которая облицована гевесом вверху в углу мокро,т.е уже черный потолок в углу,побелка вся обсыпалась,а гевес сырой
Вчера пошли к соседям сверху в очередной раз,пара пенсионеров,они нас вежливо отшили т.е говорят у нас все в порядке
У них красивый ремонт,унитаза нет,только душевая кабинка,от которой скорей всего стекает вода в эту центральную трубу и поддтекает скорей всего там
Они говорят типа докажите что это от нас и тогда мы будем искать,а так…звыняйте

Доказать я так понял можно только проверкой спец прибором,но я слышал что проверка очень дорогая,они вызывать никого не хотят естесно
Сегодня звонил одному инсталятору,у него прибора нет,а узнать где течь только вскрытием,короче помочь не может
Как быть,кто сталкивался???
И еще,если все таки найти кого есть такой прибор,в случае если проблема от них,можно их как то заставить оплатить эту проверку?
Всем спасибо 🙁
Кстати,мы с ашкелона

Tags: Соседи и домком, Услуги — сантехник, посоветуйте, что делать если. ..

Subscribe

• Оплата проезда в автобусе

  Уважаемые, поделитесь пожалуйста, кто какой аппликацией платит за проезд в автобусе? Их вроде как 4. Какая лучше?

• вопрос про рав кав

  Ув. all Может, кто знает.. По поводу новой градации цен в зависимости от расстояния, есть вопрос. На какую сумму «хофши йоми» нужно заряжать…

• Телевидение для «неумного» телевизора.

  Подскажите, пожалуйста. Есть два телевизора в разных комнатах — один «умный», другой обычный. К какому телевидению лучше всего подключиться, чтобы…

Photo

Hint http://pics.livejournal.com/igrick/pic/000r1edq

Previous
← Ctrl ← Alt

• 1
• 2

Next
Ctrl → Alt →

• Оплата проезда в автобусе

  Уважаемые, поделитесь пожалуйста, кто какой аппликацией платит за проезд в автобусе? Их вроде как 4. Какая лучше?

• вопрос про рав кав

  Ув. all Может, кто знает.. По поводу новой градации цен в зависимости от расстояния, есть вопрос. На какую сумму «хофши йоми» нужно заряжать…

• Телевидение для «неумного» телевизора.

  Подскажите, пожалуйста. Есть два телевизора в разных комнатах — один «умный», другой обычный. К какому телевидению лучше всего подключиться, чтобы…

Можно ли подать в суд на соседа за ущерб от воды?

Распри между соседями могут возникать из-за многих вещей, в том числе из-за порчи имущества из-за перелива воды. Однако разрешение таких междоусобиц, вызванных стоком воды, зависит от того, был ли сток искусственным или естественным. Как правило, ваш сосед не несет ответственности за ущерб имуществу, вызванный протеканием воды по естественной земле или естественным дренажным условиям.

Таким образом, если ваша земля и имущество расположены под горой, а вода течет естественным образом с верхней точки, вы не можете подать в суд на соседа за порчу имущества. Вместо этого вы должны принять несколько мер, чтобы справиться с катастрофическим дренажом. Однако, если ущерб имуществу является результатом неосторожных действий вашего соседа, например, изменения ландшафта для отвода воды в вашу собственность, вы должны потребовать компенсацию за причиненный ущерб.

Юридические теории, регулирующие споры о повреждении поверхностных вод

Правовые споры, возникающие в результате повреждения поверхностными водами, регулируются законами штата, и каждый штат имеет свои собственные законы. Поэтому вам следует определить, какие законы применяются к вашему штату, прежде чем обращаться за правовой помощью. В большинстве штатов действуют следующие три закона, которые применяются в таких ситуациях;

Правило разумного использования применимо в большинстве штатов США. В нем говорится, что соседи, которые изменяют общий ландшафт и дренаж своих земель, причиняя материальный ущерб, должны нести ответственность за ущерб, нанесенный водой, если изменения были необоснованными.

Поэтому, если вы судитесь с соседом за порчу имущества, вам придется доказывать суду, что сосед внес необоснованные изменения, способствовавшие причинению вреда.

Тем не менее, суд решает, были ли действия разумными или нет, в зависимости от случая. Это означает, что эти действия уникальны для каждого конкретного случая. Например, в некоторых случаях суд может признать нецелесообразным установку водосточных желобов и желобов, отводящих воду в собственность соседей. Суд учитывает следующие факторы для определения разумности каждого действия;

1. Важность и характер сделанных улучшений.
2. Можно ли было предвидеть надвигающийся ущерб или нет
3. Влияние ущерба по сравнению с преимуществами улучшений

Этот закон относится к дождевой воде и другим природным источникам воды как к общему врагу. Таким образом, владельцы земли и имущества предпринимают необходимые шаги для защиты своей земли и своей собственности от сточных вод, не обязательно задумываясь о том, как их действия могут повлиять на соседние владения.

Закон исходит из того, что собственники несут ответственность только за свое имущество.

Однако несколько штатов, в том числе округ Колумбия, Калифорния, Нью-Йорк и Монтана, изменили правило общего врага. Например, Верховный суд Калифорнии изменил правило, постановив, что разумность отдельных действий или поведения должна оцениваться с использованием закона о небрежности. Согласно закону о небрежности, каждый обязан проявлять разумную осмотрительность, чтобы не причинять вреда или вреда другим.

Лицо, которое не проявляет разумной осторожности, например, преднамеренно изменило ландшафт, чтобы направить воду в собственность своих соседей, должно быть привлечено к ответственности, даже если пострадавший владелец собственности должен принять разумные меры предосторожности в соответствии с правилом общего врага.

• Правило гражданского права

Несколько штатов следуют правилу гражданского права, которое прямо контрастирует с правилом общего врага. Этот закон гласит, что любое лицо, изменяющее естественный поток воды в достаточной степени, чтобы причинить ущерб имуществу другого лица, должно нести ответственность за ущерб. Опять же, это отличается от правила общего врага, которое требует, чтобы владельцы собственности заботились о своей собственности. Однако, как и в предыдущем законе, некоторые штаты изменили этот закон, и в большинстве из них требуется, чтобы оба владельца собственности действовали с разумной осторожностью.

Повреждение водой из-за неосторожности

Вы можете подать в суд на соседа за порчу имущества, вызванную его неосторожными действиями. Кроме того, вы можете потребовать компенсацию за материальный ущерб, возникший в результате халатных или необоснованных действий ваших соседей с водой в их собственности. Суд также может вмешаться, чтобы остановить неосторожные действия вашего соседа.

Распространенными причинами небрежного повреждения водой являются забитые или протекающие водопроводные трубы и оставленные без присмотра разбрызгиватели или садовые шланги. Домовладельцы должны нести ответственность за свое имущество и причиненный им ущерб.

Какие убытки можно требовать?

Вам должна быть присуждена определенная компенсация за успешное судебное разбирательство с соседом за ущерб, нанесенный вашей собственности водой. Вы должны защищать свое дело, доказывая степень понесенного материального ущерба и стоимость ремонта или восстановления вашего имущества до его прежнего состояния. Суд может присудить компенсацию за следующие убытки;

• Стоимость ремонта или замены предметов — лучше всего нанять специалистов по реставрации для ремонта или ремонта вашего дома после повреждения водой.
• Утрата возможности использования — присуждается, если повреждение имущества водой сделало его пригодным для жилья. Это покрывает расходы на аренду отеля до тех пор, пока дом не будет отремонтирован. Он также компенсирует потерянный доход от коммерческой недвижимости.
• Медицинские расходы – присуждаются, если повреждение водой привело к телесным повреждениям или эмоциональному стрессу.
• Упущенная заработная плата – присуждается наряду с медицинскими расходами для компенсации пострадавшему потерянной заработной платы или заработной платы в период восстановления.
• Штрафные санкции — присуждается для наказания подсудимых за их необоснованные действия. Хотя это и не является обычным явлением в большинстве дел о спорах, связанных с водой, суд может вынести решение, если установит, что лицо действовало небрежно и воздействие или последствия его действий можно было предвидеть.

Заключение

Помимо границ, разграничивающих домовладение, соседи также могут обратиться в суд по делам о повреждении водой. Суд опирается на руководящие правила, упомянутые выше, чтобы принять решение и присудить компенсацию пострадавшему владельцу собственности. Поэтому не стесняйтесь подать в суд на соседа за повреждение вашей собственности водой.

 

Джейкоб Маслоу

Джейкоб Маслоу, бывший старший редактор Legal Scoops, основал несколько популярных интернет-газет, включая Daily Forex Report и Conservative Free Press.

Могу ли я подать в суд на соседа за повреждение водой?

Где вам нужен юрист:

Почтовый индекс или город:

(это может быть не то место, где вы живете)

Выберите юридическую категорию:

Наиболее распространенные проблемы с недвижимостью:

Пожалуйста, укажите действительный почтовый индекс или город и выберите категорию

Пожалуйста, выберите категорию из списка

Пожалуйста, выберите город из списка и выберите категорию

Пожалуйста, введите действительный почтовый индекс или город

Пожалуйста, выберите город из списка

Подключение …

Бесплатно!

Вы юрист? Развивайте свою практику

Что такое споры о возмещении ущерба соседним водам?

Решение споров, связанных со стоком воды с соседнего участка, часто зависит от того, является ли сток естественным или техногенным. Вообще говоря, человек не может нести ответственность за ущерб соседу, причиненный естественными условиями земли и дренажа. Таким образом, когда земля человека расположена ниже по склону от собственности соседа, а вода течет естественным образом из собственности соседа через его собственную, владелец собственности на склоне не может жаловаться. Им придется самим принимать меры на своей территории, чтобы справиться с любой нежелательной проблемой дренажа.

С другой стороны, если неосторожность соседа привела к искусственному отводу воды в собственность лица, лицо может взыскать с соседа убытки за ущерб, причиненный водой из-за неосторожности соседа. Так, например, если сосед по небрежности построил большой резервуар для воды на своей территории, и он прорвался, вызвав наводнение, нанесшее ущерб имуществу человека, соседу придется заплатить за устранение любого причиненного ущерба.

Или, если сосед добавит ландшафтные элементы или иным образом изменит свою собственность, так что сток воды с собственности соседа на землю человека будет больше, чем это естественно, это лицо может получить возмещение убытков от соседа. В противном случае право естественного стока воды из собственности одного человека в собственность другого было названо судами «естественным правом».

Какие типы юридических теорий используются в спорах о возмещении ущерба водой?

Споры об ущербе, причиненном водой, регулируются законодательством штата, и законодательство каждого штата может быть уникальным. Таким образом, человек хотел бы проконсультироваться с применимым законодательством в своем штате. Однако в большинстве штатов есть три закона, которые обычно применяются к ситуациям, связанным с ущербом от воды:

.

• Правило разумного использования: В большинстве штатов, в соответствии с этим правилом, если лицо меняет естественную схему отвода воды на своей земле, оно может нести ответственность за нанесенный в результате ущерб соседнему имуществу, но только если показано, что изменение было необоснованным или ненужным. То же правило относится и к использованию подземных вод;
• Правило общего врага: Согласно этому правилу, вся дождевая и другая вода из природных источников является «общим врагом» землевладельцев; и владельцы могут принимать любые меры, которые они хотят, чтобы предотвратить и защитить свою землю от поверхностных и сточных вод, не беспокоясь о каком-либо воздействии, которое это может оказать на соседние владения. Суть этого правила в том, что каждый собственник отвечает только за себя и свое имущество.
  • Правило было изменено в некоторых штатах. Например, в Калифорнии Верховный суд Калифорнии изменил правило, когда постановил, что разумность поведения должна определяться в соответствии с законом о небрежности. В соответствии с законом о небрежности каждый человек обязан проявлять разумную осмотрительность, чтобы избежать причинения вреда другому лицу, включая владельцев прилегающей собственности.
  • Если неспособность лица проявить «разумную осмотрительность» при переделке имущества, расположенного выше по склону, наносит ущерб имуществу владельца, расположенного ниже по склону, это может повлечь за собой ответственность владельца, расположенного выше по склону. Владелец спуска по-прежнему несет ответственность за принятие «разумных мер предосторожности», чтобы избежать повреждения своего имущества. «Правило общего врага» могло быть аналогичным образом обновлено и в других штатах.
• Правило гражданского права: Это правило возлагает ответственность на любого землевладельца, который изменяет свою землю таким образом, что это изменяет естественный поток воды на чужой земле. Таким образом, в соответствии с «Правилами гражданского права», если лицо изменяет свое имущество, и это изменяет поток воды через соседнее имущество, что, в свою очередь, наносит ущерб соседнему имуществу, владелец имущества, на которое оказывается негативное воздействие путем изменения может иметь дело о возмещении ущерба против своего соседа.

Далее идет упомянутый выше закон о небрежности, который налагает на каждого человека требование соблюдать осторожность во всех своих действиях, чтобы не причинить вред другим. Если имущество человека было повреждено из-за небрежности или небрежности его соседа в связи с деятельностью, связанной с водой, человек может подать иск о возмещении своих убытков. Также можно получить судебный приказ, предписывающий соседу человека прекратить деятельность, которая нанесла ущерб вашему имуществу водой.

Закон о небрежности может помочь в ситуациях, когда ущерб является результатом простой случайности или забывчивости. Таким образом, ущерб может быть вызван протекающими или сломанными водяными шлангами, протекающими спринклерными системами, лопнувшими водопроводными трубами и даже забитыми желобами или дренажными коммуникациями.

Какие виды ущерба могут быть возмещены?

Успешный судебный иск против соседей за ущерб имуществу, вызванный водой, должен привести к присуждению компенсации за ущерб. Присуждение компенсации за ущерб в успешном деле о повреждении водой компенсирует человеку весь ущерб, который он понес в результате водного происшествия.

В рамках своего дела лицо должно будет доказать степень понесенного им ущерба и стоимость ремонта или восстановления своего имущества до состояния, в котором оно находилось до причинения ущерба. Доказывание характера и размера убытков является важной частью дела человека. Конечно, владелец поврежденного имущества будет обязан уменьшить ущерб. Эта обязанность присутствует во всех случаях, когда человеку причинен вред или его имущество повреждено по небрежности другого лица. Обязанность принять меры для минимизации ущерба, насколько это возможно.

Если небрежность соседа наносит ущерб имуществу человека водой, человек может предъявить соседу иск о возмещении ущерба за ущерб, причиненный его имуществу в результате водного происшествия. Лицо может взыскать денежный ущерб, чтобы компенсировать следующие предметы:

• Стоимость ремонта или замены: Стоимость ремонта или замены поврежденного имущества является основной мерой ущерба;
• Утрата возможности использования: Если лицо, чье имущество повреждено, перестает им пользоваться, ему может быть выплачена компенсация за это. Так, например, стоимость проживания в гостинице до ее ремонта, если дом человека является нежилым, может быть взыскана. Или, если имущество использовалось в коммерческих целях, и это использование было прервано за счет владельца, компенсация за ущерб должна была компенсировать потерю коммерческого использования;
• Медицинские расходы: Присужденная компенсация должна включать стоимость лечения любых телесных повреждений и эмоционального стресса, которые могли возникнуть в результате инцидента;
• Потеря заработной платы или оклада: Если в результате инцидента с водой пострадавшее лицо потеряло заработную плату или оклад, то компенсация за потерянную заработную плату или оклад будет частью возмещения ущерба;
• Штрафные убытки: Присуждение штрафных убытков, сумма денег, требуемая для наказания лица, которому предъявляют иск, не является обычным явлением. Однако, если сосед действовал не просто по небрежности, и можно показать, что он знал, какой ущерб причинит его действие, штрафные санкции могут быть уместны.

Присуждение возмещения ущерба будет зависеть от лица, доказавшего, что сосед, обязанный соблюдать осторожность, чтобы не причинить вреда имуществу лица, нарушил эту обязанность, небрежно внеся изменения в свое имущество, что нанесло ущерб соседнему имуществу свойство. Это лицо должно будет предоставить доказательства нанесенного ущерба, затрат, понесенных на устранение ущерба, и стоимость лечения любых полученных телесных повреждений. Это будет стандартный иск за халатность.

Нужен ли мне адвокат, если у меня есть споры о возмещении ущерба водой с моим соседом?

Если вы пострадали от воды из-за действий соседа или вас обвиняют в причинении ущерба водой, юрист по недвижимости может вам помочь. Выяснение причин может стать сложным и, вероятно, потребует услуг опытного юриста.

Юрист будет знать конкретные законы вашего штата и потенциально может помочь вам возместить убытки или защитить вас от ответственности. Если стандарт «разумности» применяется к какому-либо действию, предпринятому вами или вашим соседом, доказательство разумности или неразумности действия может оказаться затруднительным. Услуги эксперта могут стать необходимыми. Опытный юрист по недвижимости должен обладать навыками, необходимыми для идентификации и эффективной работы со свидетелем-экспертом.

Или, если спор не может быть решен мирным путем путем переговоров и возникает необходимость в судебном иске, конечно, адвокат может представлять Вас в суде. Вы, скорее всего, получите наилучший результат, если у вас есть опытный юрист по недвижимости.

Сьюзан Нерлингер

Юридический писатель LegalMatch

Обновление автора

Сьюзен является членом Коллегии адвокатов штата Калифорния. Она получила степень доктора права в 1983 году в Калифорнийском университете, юридический колледж Гастингса, и в течение 8 лет занималась практикой в ​​области права истцов о травмах в Калифорнии.