«Соседи шумят, дети учатся, а я работаю дома». Полиция максимально подробно объясняет, что делать с буйными соседями во время ЧП
Новости Эстонии
31.03.2020, 07:55
Фото носит иллюстративный характер
ФОТО: Foto: Priit Simson
Читательница RusDelfi пожаловалась на недобросовестных соседей, которые громко слушают музыку и топают. Полиция дает рекомендации, что делать в данной ситуации.
«В связи с чрезвычайным положением в стране и ситуацией, когда многие вынуждены работать из дома, есть какие-либо рекомендации со стороны правоохранительных органов к населению по поводу соблюдения правил и норм проживания?» — спрашивает Ольга (имя изменено, фамилия и имя редакции известны).
По ее словам, соседи сверху создают невыносимые условия для нахождения в собственной квартире: доносятся постоянный грохот, топот, удары, громкая музыка. «А если в соседней квартире в течение всего этого дневного времени находится больной человек, которому нужен покой, или человек, который должен дистанционно из квартиры общаться с людьми, или ребенок, который должен обучаться дистанционно? Как быть в такой ситуации и куда обращаться за помощью?» — спрашивает она.
RusDelfi отправил вопрос Ольги в Департамент полиции и погранохраны. «Действующее чрезвычайное положение изменило обычный ритм жизни очень многих людей. Многие люди работают дома удаленно, отправлены в отпуск, находятся дома после возвращения из-за границы, болеют, дети также намного больше времени дома и находятся на дистанционном обучении, — говорит руководитель службы превенции и ведения производства по делам Ляэне-Харьюского отделения полиции, капитан полиции Эркко Пийримяги. — Особенно в квартирном доме общий шумовой фон может быть выше обычного и разные люди воспринимают понятие шума по-разному. Кому-то мешает очень громкая музыка, что абсолютно понятно, а кому-то некомфортно, когда в квартире сверху дети играют или бегают по квартире, чего обычно в дневное время не было, так как дети находились в школе или детском саду».
«Быстрее всего можно найти решение, обратившись к соседям напрямую, вежливо объяснить им ситуацию и попросить не шуметь. Также за помощью можно обратиться в свое квартирное товарищество.
Если с конкретными соседями есть постоянные проблемы, то следует обратиться к своему участковому полицейскому, который проведет беседу с нарушителем, выяснит ситуацию, а в случае повторных нарушений соседа можно будет привлечь к ответственности.
Контактные данные участковых полицейских, отвечающих за конкретный район, номера их телефонов и адреса электронной почты есть на сайте полиции. Необходимую информацию можно получить и по телефону информации Департамента полиции и погранохраны 612 3000, который работает в будние дни с 9 до 17 часов.
Если руководство квартирного товарищества не хочет помогать жильцу в решении проблем, то здесь стоит уже вопрос о компетенции этого руководства и эту проблему следует решать внутри товарищества. В каждом квартирном товариществе должен быть устав, который регулирует отношения членов этого товарищества (собственников квартиры) и правила совместного проживания, в том числе пункт, касающийся шума в дневное время.
Помочь советом и юридической консультацией может Союз квартирных товариществ Эстонии.
Провести отчуждение проблемной квартиры можно через суд.
Если кто-то из соседей, например, слушают музыку настолько громко и в дневное время, что находиться в соседних квартирах невозможно, а соседи сами никак не реагируют на просьбы прекратить шум, или это, например, пожилой человек, который сам не может пойти к соседям, то следует позвонить на 112.
В некоторых случаях для прекращения шума полиция забирала на хранение источники шума, например, колонки. Были и случаи, когда по такому вызову обнаруживался человек, числящийся в розыске.
В полицию следует обязательно обращаться, если между соседями возник конфликт, когда имеет место применение физического насилия, угрозы, которые по мнению жертвы могут быть реальными, порча имущества. В этом случае следует сразу вызвать на место полицию по номеру 112.
Если шум обусловлен строительством или домашними животными, то в Таллинне следует обратиться в Муниципальную полицию на круглосуточный номер 14410. Надзор за строительными работами и содержанием домашних животных осуществляет местное самоуправление, у которого есть полномочия вмешаться и при необходимости начать производство.
Однако, бывало и наоборот. Например, один человек вызвал полицию, так как в соседней квартире стучали по батарее, что мешало другим жильцам. Прибывшая на место полиция обнаружила, что каким образом пожилая женщина звала на помощь».
«Нынешнее положение дел ново для всего общества и ситуация, когда люди должны находиться долгое время дома, может стать причиной недопониманий и даже конфликтов между соседями, поэтому призываю всех быть более внимательными, вежливыми и чуткими по отношению к окружающим», — резюмировал Пийримяги.
Статья 30. Права квартирного собственника
(1) Квартирный собственник имеет право:
1) использовать предмет особой собственности по своему усмотрению настолько, насколько это не противоречит закону или оправданным интересам третьего лица;
2) использовать предмет долевой собственности согласно его назначению.
(2) Квартирный собственник может потребовать, чтобы предмет особой собственности и долевой собственности использовался согласно закону и согласно соглашениям квартирных собственников и уставу квартирного товарищества. Если использование предмета особой собственности и долевой собственности не урегулировано, то исходят из интересов квартирных собственников.
(3) Права, установленные в настоящей статье, имеет также лицо, использующее квартирную собственность.
(4) Требование, установленное в части 2 настоящей статьи, может представить также квартирное товарищество.
Статья 31. Обязанности квартирного собственника
(1) Квартирный собственник обязан:
1) держать предмет особой собственности в порядке и при использовании него и предмета долевой собственности воздерживаться от деятельности, действие которой на других
квартирных собственников, превышает воздействия, возникающие от обычного использования собственности;
2) переносить воздействия, которые укладываются в пределы, названные в пункте 1 настоящей части;
3) позволять использовать предмет особой собственности другим лицам, если это необходимо для содержания предмета долевой собственности в порядке. Возникший в результате этого ущерб следует возместить собственнику.
(2) При содержании предмета особой собственности в порядке, квартирный собственник, в числе прочего, обязан поддерживать в его пределах такую температуру и влажность воздуха, которые обеспечивают сохранение предмета долевой собственности и использовать другие предметы особых собственностей согласно их назначению и без чрезмерных расходов.
(3) При выполнении обязанностей, установленных в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи, применяются положения статьи 143 Закона о вещном праве.
(4) Квартирный собственник обязан обеспечить, чтобы члены его семьи, временные жители и лица, использующие квартирную собственность, соблюдали положения частей 1 и 2 настоящей статьи.
(5) Квартирный собственник обязан организовать управление своей квартирной собственностью также в период, когда он сам пребывает вдали от неё.
ТРЕБОВАНИЕ ОБ ОТЧУЖДЕНИИ КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 32. Представление требования об отчуждении квартирной собственности
(1) Если квартирный собственник неоднократно нарушал свои обязанности в отношении другого квартирного собственника или квартирного товарищества и если квартирные собственники больше не считают возможным его принадлежность к квартирным собственникам, то они могут потребовать, чтобы он отчуждал свою квартирную собственность.
(2) Требование об отчуждении можно прежде всего представить, если квартирный собственник:
1) неоднократно не выполнял обязанности, установленные в статье 31 настоящего Закона;
2) по меньшей мере свыше трёх месяцев задерживал с оплатой хозяйственных расходов за шесть месяцев; или
3) существенно нарушает своей деятельностью осуществление других квартирных собственностей.
(3) Решение о представлении требования, установленного в части 1 настоящей статьи, принимается на основании большинства голосов квартирных собственников.
(4) Представление требования, установленного в части 1 настоящей статьи, не может быть исключено или ограничено соглашением квартирных собственников.
(5) Если недвижимая собственность разделена на две квартирных собственности, то требование, установленное в части 1 настоящей статьи, может представить один квартирный собственник против другого.
Статья 33. Требование исполнения решения
(1) Если нарушивший обязанность квартирный собственник не отчуждает квартирную собственность не позднее чем по прошествии трёх месяцев с момента представления требования, то суд принимает решение об отчуждении на основании иска по меньшей мере одного квартирного собственника или квартирного товарищества. При вынесении решения суд исходит из обстоятельств, являющихся основанием для требования об отчуждении.
(2) Срок, названный в первом предложении части 1 настоящей статьи, не должен соблюдаться, если квартирный собственник известил, что он отказывается от отчуждения.
(3) Иск, названный в части 1 настоящей статьи, следует представить до прошествия одного года с момента представления требования.
(4) Квартирный собственник или квартирное товарищество может потребовать исполнения судебного решения в порядке, установленном в Кодексе об исполнительном производстве.
Оставить комментарий Читать комментарии
«Жить в панельке – просто ад». Минчане с мисофонией – о том, как страдают от шума соседей
Жители многоквартирных домов хоть пару раз сталкивались с неприятным шумом соседей: воскресная дрель, ночной шансон, ужасающие скандалы или жаркий секс – подчеркните нужное или впишите свое. Но что, если вы слышите даже обычные шаги или негромкие разговоры соседей – и это вселяет в вас постоянную тревогу или доводит до нервного расстройства?
Наши сегодняшние герои настолько чувствительны к звукам из соседних квартир, что никак не могут с ними уживаться. Некоторые говорят, что это проявления мисофонии (или мизофонии) – малоизученного неврологического расстройства, при котором человек испытывает отвращение к определенным звукам (храпа, чавканья, скрипа по стеклу и т.п.). Пока что лекарства от мисофонии не найдено, да и встречались с ней далеко не все специалисты.
Так или иначе, с нетерпимостью к звукам из соседних квартир столкнулись четыре наших героя и героини, а психолог, архитектор и специалист по шумоизоляции прокомментировали, что можно сделать, чтобы как-то жить дальше.
Анна
редактор,
PR-консультант
– Я выросла в загородном доме и с трудом привыкала к городскому муравейнику после поступления в вуз в Минске. Первый шум – соседки по блоку в студенческом общежитии любили устроить тусовку до глубокой ночи, но пара вызовов дежурной бригады их более-менее успокаивала. Удивительно, но в целом студенты МГЛУ нормально соблюдали режим тишины, а самую жесть с соседями я прочувствовала уже в многоквартирном доме.
После вуза я 15 лет прожила на съемных квартирах в Заводском районе Минска. Все это были панельки с очень плохой шумоизоляцией. Самое частое ощущение – ты сидишь в ячейке в центре человейника и слышишь отовсюду чужие жизни.
В какой-то момент я осознала, что на части бытовых звуков заостряю внимание очень сильно, когда можно отвлечься и в целом с ними жить. Но, видимо, на это влияет устройство нервной системы, чуткость слуха – плюс я выросла в тишине своего дома. Поэтому многие звуки типа стука, передвигания мебели и топота поначалу раздражали. Потом конкретно это раздражение приглушила. Но осталось другое – ругань, чужой неблагозвучный секс, плач. То есть, по сути, чужие эмоции, которые внедряются в твою жизнь.
У нас была соседка, которая приводила парня, и он играл на гитаре через стенку. Потом секс. Потом она полночи громко рыдала, пару раз билась головой об стену. А шумоизоляция была такая, что мы слышали, простите, каждый пук и храп. Стучали ей в стену – бесполезно. Пытались поговорить, звонили в квартиру – без толку, никогда не открывала.
В этом же доме на третьем этаже жил человек, который врубал на ночь глядя музыку, ставил на повтор что-то из шансона типа Михаила Круга – и уходил. Песни ревели на весь дом – мы на восьмом этаже не могли спать. Самое удивительное, что из всего дома милицию вызвали только мы. Но в квартире никто не открыл, и милиция пожала плечами и уехала. Мужу пришлось открыть электрощиток и вырубить свет в этой квартире. Самое противное – полное ощущение бессилия. Милиции было пофигу. Решайте проблему сами.
Я купила беруши – помогли профессиональные 3М. Стала лучше засыпать с ними. В идеале нужно переезжать – но все же знают, какой геморрой в Минске сменить одну съемную квартиру на другую. Причем так, чтобы опять не вляпаться.
Я, слава богу, переехала в загородный дом, который мы с мужем строили шесть лет. Как только в нем стало возможным ночевать – на полу на матрасе, еще даже без обоев на стенах, – мы стали ездить туда по выходным с пятницы до воскресенья, просто отсыпаться.
Скажу за себя: у человека, который чувствителен к звукам чужой жизни, может быть нервный срыв, бессонница, постоянная тревога – сможешь ты сегодня заснуть или нет?
И самое печальное в этой ситуации то, что в Беларуси до сих пор нет толковых норм по шумоизоляции квартир. А также нет закона, который бы точно определял, как и кому бороться с нарушителями тишины.
«Мечтаю скорее о пенсии, когда оглохну. А если нет – буду ругаться с соседями дальше и страдать»
Ольга
переводчица
– Соседи начали напрягать, когда я жила в общаге. В блоке были две комнаты, и в них жили девять девочек, которые учились в две смены – то есть бедлам стоял с шести утра и до двух-трех ночи. Помню, что пыталась давать им всем люлей, но эффекта хватало ненадолго.
После рождения ребенка стало намного хуже – я просыпалась от каждого шороха и делаю так до сих пор, а сыну уже почти девять лет. Точно так же было у моей мамы, но к пенсии прошло (хотя именно соседи ее никогда не тревожили). Так что жду изменений.
Проблема решилась тем, что я наконец-то переехала в квартиру, вокруг которой одни пенсионеры. Плюс она в кирпичном доме на последнем этаже: соседей я, конечно же, слышу, но в это время я обычно не сплю, а к полуночи все окружающие меня бабули уже видят третий сон. Так что сейчас я наконец-то высыпаюсь и стала в целом спокойнее, чувствую себя хорошо.
Я много раз была в ситуации, когда никому нет дела до времени и того, что тебе с утра на работу. Алкоголики, студенты, меломаны, работающие в ночную и в свой выходной желающие «отдохнуть» на всю катушку в три утра. Не раз приходилось идти ругаться, вызывать милицию, стучать в стенку (это самый неэффективный способ). Много ночей я провела в слезах и в стрессе. У меня до сих пор несколько пар беруш (от всех жутко болят уши, дольше часа в них находиться невозможно).
Помню, устраивала разборки с милиционером (!), который включал громко музыку по ночам. Несколько раз выходила к лавочкам у подъезда, разгоняла пьющих. Еще одни соседи как-то разделывали на кухне свинью топором в два часа ночи. Сосед снизу, который «отрывался» по ночам, сказал, что мы тут квартиранты, а он в этом доме родился и не пойти ли мне куда подальше. В мое понимание мира это не укладывается никак – и сомневаюсь, что когда-то уложится.
К счастью, проблема для меня уже не совсем актуальна, но само расстройство никуда не ушло. Если я перееду – все начнется заново. Не хочу даже думать об этом и мечтаю скорее о пенсии, когда оглохну. А если нет – буду ругаться с соседями дальше и страдать.
Самое отвратительное для меня – это человеческая наглость: то, что никто не думает о других. У всех понимание того, что они «в своей квартире, что хочу, то и делаю». Но ведь это не так – у нас общие полы, потолки и стены.
Из всего этого я вынесла только огромную ненависть к людям и изначально рассматриваю всех как врагов, пока они не докажут иное. Теперь при любом конфликте я не жду, что человек одумается и исправится: одно предупреждение – и потом сразу милиция.
«Подскакиваю от любого шума, производимого соседями, и постоянно стрессую»Надежда
корректорка
– Последние лет 10 я жила в абсолютной тишине: угловая комната, соседей сверху и снизу не было. Я очень трепетно относилась к своей квартире и радовалась просто находиться там. Тишина для меня – необходимость, примерно как воздух, а не приятный бонус.
В ноябре 2018 года под моей комнатой поселился Валера и с ходу стал орать круглые сутки, в том числе матом. Тогда я поняла, что очень ошибалась по поводу шумоизоляции дома. Я слышала каждое слово.
Я плакала, не хотела возвращаться домой, пила успокоительные. Я пыталась бороться с соседями и старалась привыкнуть. Второе довело меня до того, что теперь я подскакиваю от любого шума, производимого соседями, и постоянно стрессую.
Практически все прошлое лето я провела в деревне – там тишина. Приезжая в город, я сходила с ума. Стены и полы в нашей панельке такие, что слышно просто обычный разговор, не говоря уже о криках, музыке, захлопывании дверей, когда дом ходит ходуном. Ни Валера, ни соседи сбоку не спят по ночам. И простейшее их хождение по квартире доводит меня до точки сборки.
Я попыталась снять квартиру в монолитной высотке. Бывшие квартиранты убеждали меня, что это очень тихое место. Но там соседями снизу оказалась семья с маленьким ребенком. Трехлетняя девочка могла долгими часами бегать по квартире из комнаты в комнату, не переставая орать и плакать. А родители, доведенные до отчаяния, кричали на нее. К слову, визг ребенка по децибелам сопоставим с отбойным молотком. Бонусом в квартире этажом выше постоянно двигали мебель и чеканили шаг.
Кстати говоря, меня совершенно не беспокоят звуки с улицы: я знаю, что они временные, и ощущения паники нет. А шум от соседей очень фрустрирует – ты не знаешь, дадут ли тебе выспаться сегодня, постоянно чувствуешь себя в опасности; иногда даже кажется, что соседи живут с тобой в одной квартире.
Я была на приеме у невропатолога, психотерапевта и психиатра, а также консультировалась с психологом. Все специалисты сказали, что ничего с этим поделать не могут, так как мисофония не лечится, но сочувствовали и советовали искать тихое место для жизни. Психиатр выписал мне антидепрессанты, потому что я была доведена до отчаяния и готова была выйти в окно.
Сейчас я снова временно спасаюсь жизнью в деревне у родителей, благо могу работать удаленно. Планирую продать свою квартиру и купить другую в проверенной сталинке, выбирать последний этаж, угловую, а все стены и полы, граничащие с соседями, шумоизолировать.
Для меня дико постоянно слышать чужую жизнь. На мой взгляд, многоквартирные дома не предназначены для нормального существования. При нашем бешеном ритме работы и стрессах всегда должно быть место, где можно отдохнуть и выспаться, тот самый «мой дом – моя крепость». А в панельке, где ты слышишь каждый шаг, каждый чих и каждое слово, можно только сходить с ума.
Стас
аспирант
– Кажется, проблемой это стало во время обучения в магистратуре около девяти лет назад. Тогда я жил в общежитии в другой стране. Был стресс, связанный с переездом, нужно было сориентироваться, к тому же совсем не нравилось обучение: все казалось невыносимо скучным, было ощущение, что я совершил ошибку, выбрав ту магистерскую программу.
Звуки тогда раздражали и в общежитии, и в библиотеке. Сама учеба давалась с трудом из-за того, что совершенно не нравилась, но нужны были хорошие оценки для поступления в аспирантуру.
В тот период я стал впервые пользоваться строительными наушниками. На самом деле это только усугубляет проблему, как мне кажется: ты привыкаешь, что они могут дать полную тишину, и как бы еще больше удивляешься звукам, когда их снимаешь. Да и любые наушники мне давят, долго их носить я не могу.
Когда я вернулся в Минск и стал готовиться к поступлению в аспирантуру, вдруг обнаружил, как ужасно противно скрипит то ли кровать, то ли что-то еще у соседей сверху. Стал заниматься в наушниках, с соседями пробовал говорить два раза, очень вежливо и тактично. Оба раза посылали: моя квартира – как хочу, так и живу. Я даже вызывал милицию. С ними провели какую профилактическую беседу, но чем-то помочь мне не смогли. Они не слушают громко музыку, не смотрят громко телевизор – ничего не нарушают.
Аспирантура – снова в другой стране, но по другой специальности. На этот раз появилось ощущение, что я занимаюсь своим делом, чем-то стоящим, иду по правильному пути. Почти весь первый год занимался в библиотеке и не испытывал никакого дискомфорта. Соседи по дому шумели и смотрели телевизор даже поздно вечером, когда возвращался из библиотеки. Но тогда спасение я нашел в коробочке, которая производит «белый шум», вернее шум океана – это помогало заснуть.
Реальные проблемы начались уже на втором курсе. Я стал жить в квартире с новым соседом, который постоянно шмыгал носом. Этот звук даже сейчас у меня в ушах. Из-за него я перестал комфортно чувствовать себя даже в библиотеке. Любые звуки человеческих выделений вроде кашля, чихания, сморкания стали раздражать до такой степени, что я не мог заснуть, потел, ломал вещи, чтобы успокоиться. В итоге я сначала попросил соседа постараться не шмыгать носом, прямо объяснил ему проблему – ничего личного, спокойно, без обвинений. Он оказался понимающим человеком. Как-то ему удалось снизить частоту шмыгания.
Потом я пошел к психотерапевту. Мне диагностировали депрессию и мисофонию. Сказали, что последняя не лечится, но если снизить уровень депрессии, то меньше будет и реакция на звуки. Таблетки действительно помогли. Какое-то время я чувствовал себя очень хорошо.
Также я два раза обращался к психологам: каждый раз со мной просто говорили, «пытались» понять источник и то, как с ним совладать. Но это была какая-то ерунда.
Для диссертационного исследования мне пришлось много путешествовать. Я всегда выбирал квартиры на последних этажах, в старых домах, потому что там стены толще. Это почти всегда срабатывало. Кстати, звуки и даже разговоры с улицы меня не раздражают.
Какое-то время пришлось снова пожить в обычной панельке – это был просто ад и пытка. Соседи и сверху, и снизу шумели; сверху – дети, снизу кто-то постоянно кашлял, сбоку иногда играли на флейте. А еще в мае все резко стали делать ремонт…
Несколько раз за это время у меня случались истерики. С пеной у рта. В конечном итоге я все-таки переехал в сталинку на последний этаж. Здесь – тьфу-тьфу-тьфу – почти как в танке. Читаю и пишу запоем.
Мне кажется, что моя мисофония явно обусловлена психическими проблемами: боязнью не преуспеть, что-то не понять или не написать в моем случае. Да и вообще я не умею отпускать ситуацию: мне нужно все контролировать, слишком много рефлексии и саморефлексии… Но приходится с этим жить. И пока что наилучший выход – это тихие квартиры.
Светлана Вересковская
медицинский психолог
– Мисофония («ненависть к звукам») – это сложный неврологический и поведенческий синдром, называемый также селективной звуковой чувствительностью. Часто это так называемые антропогенные звуки (жевание, хлюпанье носом), низкочастотные звуки.
Многие из нас скажут, что также могут раздражаться, слыша плач ребенка или скрежет вилки по тарелке. Но у людей с мисофонией подобные звуки вызывают не просто неприязнь, а вегетативные и эмоциональные реакции такой силы, что в прямом смысле сильно мешают жить. Страдающие от мисофонии люди не могут просто сделать над собой усилие и «перестать принимать все близко к сердцу».
В целом это явление пока мало изучено. Мисофония на настоящий момент не признана заболеванием, и данных о ней пока не так много. Исследователи говорят о дефиците соответствующих опросников и методов коррекции. Есть гипотеза о связи мисофонии с клинической депрессией и тревогой, обсессивно-компульсивным расстройством, а также что это может быть реакцией на предыдущий негативный опыт.
Стало известно, что при прослушивании звуков-триггеров у таких людей становятся гиперактивными зоны мозга, ответственные за долговременную память и регулирование эмоций. В ответ возникает дистресс. При этом ряд других звуков, часто расцениваемых в обществе как неприятные, такой реакции не вызывает.
Тяжело даже представить, как нелегко приходится работать и отдыхать с подобными особенностями. Необходимость постоянно избегать звуков-триггеров сильно ограничивает возможности и накладывает отпечаток на все сферы жизни.
Что можно сделать? Обратиться к психологу и аудиологу, заслуживающим доверие, будет нелишним. Часто помогает создавать свой звуковой фон, формируя комфортную звуковую среду вокруг себя. Это может быть любимая музыка или даже вентилятор. Иногда срабатывает нахождение и работа в местах, где много разнообразного фонового шума.
Также для людей с мисофонией в мире есть группы поддержки, однако о существовании их в Беларуси мне неизвестно.
А вот что советуют архитектор и специалист по шумоизоляции: «Для жизни в относительной тишине оптимальнее всего выбирать сталинки»Максим Пликус
специалист компании «Технологии тишины»
– Чтобы не слышать соседей, лучше всего жить в частном доме. А в условиях города лучшими по показателю шумоизоляции будут кирпичные дома. Как правило, стены в них толстые; сама стена тяжелая, массивная и состоит из множества кирпичей, связанных между собой раствором. То есть когда звуковая волна преодолевает преграду в виде такой стены, то теряет свою энергию. Для сравнения, бетон – это однородный материал, звуку проще распространяться при попадании именно в такую среду. К тому же в панельных бетонных домах стены довольно тонкие.
Если выбирать между панельным бетонным домом и кирпичной хрущевкой, то хрущевка немного лучше по показателю шумоизоляции. Но это только в том случае, если при строительстве использовался не полый, а цельный кирпич. Оптимальнее всего для жизни в относительной тишине выбирать сталинки с толстыми и массивными стенами, хотя и там могут быть нюансы.
В панельных домах также существует проблема связи панелей, структурной передачи шума. Плита перекрытия лежит на панелях, и, если сосед сверху стучит в бетонный пол, плита перекрытия вибрирует, вибрация передается на стену, причем не на одну, а на все четыре – и от всех них может быть слышен звук топота. А если мешает сосед сбоку, то его шум вы услышите даже от стены, не граничащей с этим соседом.
Если звуки соседей для вас совершенно невыносимы, можно сделать шумоизоляцию. Можно сделать ее самостоятельно с помощью обычного строительного гипсокартона или минеральной ваты. Но, если взять профессиональные материалы, эффект будет значительно выше. Кроме того, при установке звукоизоляционных обшивок очень важно соблюдать технологию.
Стопроцентную тишину можно гарантировать только технологией «комната в комнате», когда изолируются абсолютно все стены, пол и потолок. Но это затратно и заметно уменьшает площадь комнаты.
В новых монолитно-каркасных домах ситуация немного проще: можно изолировать стену, граничащую с конкретным мешающим соседом, и добиться значительного эффекта. Полную тишину мы не создадим, но звук можно серьезно приглушить.
Что касается ковров на стенах, то, безусловно, небольшой эффект от них или от заполнения комнаты мебелью будет. К примеру, если вы включите телевизор и накроетесь одеялом, слышать телевизор вы будете хуже. Но ковры на стенах больше повлияют на акустику помещения: эха в комнате не будет. Соответственно, вы сделаете лучше своим соседям – они будут слышать вас несколько меньше.
«Можно значительно снизить шум, грамотно спланировав помещение и выбрав правильные материалы»Екатерина Соколовская
архитектор
ООО «Аверса-групп»
– К сожалению, в любых многоквартирных домах очень трудно добиться стопроцентной тишины.
Шумы разделяют на воздушный и ударный. Воздушный шум возникает в пространстве и благодаря звуковым волнам распространяется по зданию. Более плотный материал будет обладать лучшей шумоизоляцией от звуков воздушного происхождения. Но при этом он же будет обладать лучшей звукопередачей ударного шума, который возникает, например, при сверлении стен.
Не последнюю роль играет качество строительства. В абсолютно одинаковых домах слышимость может отличаться в разы из-за того, что у рабочих «были не те лунные сутки». Не стоит забывать и про ремонтное творчество соседей. Если в вашем доме сосед сверху заменил дубовый паркет на ламинат и не положил подложку, то теперь вы сможете четко слышать каждый его шаг.
Если же хочется гарантированной тишины в своем доме, то лучше всего переехать жить за город. Но если это не выход, то тут тоже есть варианты. Можно значительно снизить шум, грамотно спланировав помещение и выбрав правильные материалы. Например, стильные тканевые стеновые панели способны приглушить шум, издаваемый соседями.
Что касается планировки, стоит сразу выделить зоны, где вам необходима тишина (спальня, кабинет), и определить для них пространство, максимально удаленное от стен соседних квартир, вентиляционных и лифтовых шахт.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: из архива героев; Сергей Михаленко.
поделиться
Да, ваши шумные соседи сводят вас с ума
Много лет назад мы с женихом нашли квартиру мечты в Бруклине. С высокими потолками и просторными комнатами он располагался рядом с городским садом так, что в наши окна заглядывали деревья и кустарники. Однако вскоре мы обнаружили большую проблему. У наших соседей сверху было два маленьких мальчика, которые просыпались около 6 утра каждое утро и начинали подбрасывать игрушки, бросать мячи и гоняться друг за другом. Их похожий вечерний распорядок начался около 6 часов вечера, когда мы возвращались домой с работы, и длился весь вечер.
Около года мы пытались стать невосприимчивыми к шуму. В конце концов, мы были бывалыми бруклинцами, привыкшими к гудкам, автомобильным сигнализациям и сиренам пожарных машин. Мы пытались игнорировать звуки, включать музыку и не выключать телевизор. Тем не менее, мы становились все более раздражительными и раздражительными, что приводило к ссорам. С появлением собственного ребенка нам пришлось переехать. Наша новая квартира выходила окнами на заправку, но, по крайней мере, сверху не было стука. Долгое время я считал наше отступление слабостью характера. Если бы мы не были такими ненормально чувствительными, мы бы до сих пор наслаждались нашим пышным зеленым раем.
Мы эволюционировали, чтобы замечать звуки, если они несут опасность
Оказывается, мы вовсе не были аномально чувствительными. Наша реакция на шумных соседей сверху была такой же, как и у всех остальных. Жители многоэтажных многоквартирных домов регулярно страдают от того, что ученые-акустики называют «ударными звуками» — отчетливых кратковременных звуков, таких как удары, удары и удары. Одно исследование показало, что звук удара о пол был самым раздражающим типом шума в многоквартирных домах и создавался в основном детьми в возрасте от 6 до 9 лет.лет.
Недавно группа исследователей под руководством Маркуса Мюллер-Трапе из Национального исследовательского совета Канады разработала серию экспериментов для имитации и измерения воспринимаемого людьми раздражения от шумного соседа сверху. В двухэтажном помещении они записали около 60 различных звуков, включая все, от ходьбы босиком до подпрыгивания мяча и падения молотка. Они воспроизвели звуки примерно 100 участникам из Канады, Германии и Кореи, которые оценили уровень своего раздражения от 0 до 100. «Результаты немного отличались, но суть всегда была одна и та же», — говорит Мюллер-Трапе. Люди ненавидели громкие шаги, подпрыгивания мячей и, конечно, молотки. Когда я слушал записи, мне периодически казалось, что мне на голову падают кирпичи. Я был напряжен и сварлив, как раньше в своей старой квартире.
Почему мы так чувствительны к этим ударным звукам, в отличие от непрерывных, таких как музыка или ровный гул? «Традиционное определение шума — это нежелательные звуки», — говорит Матиас Баснер, профессор психиатрии и неврологии Медицинской школы Пенсильванского университета. Люди, которые ходят на рок-концерты, не возражают против громкой музыки, потому что ожидают ее. С другой стороны, громкие соседи мешают тому, что мы делаем, отвлекают внимание или концентрацию и бесконечно нас раздражают. Как бы мы ни старались, мы не можем настроить их.
В ходе эволюции мы научились замечать звуки в случае опасности, поэтому наша слуховая система постоянно включена, даже когда мы спим. Неожиданный шум означает резкое изменение нашего окружения. «Изменение в окружающей среде — это потенциальный сигнал опасности, — говорит Баснер, — подумайте о прибытии хищника или падающем камне». В старые времена, живя в саванне, мы взвешивали нашу тактику выживания, выбирали между дракой или бегством.
Оказывается, мы вовсе не были аномально чувствительными.
Сегодня, даже если мы не сражаемся и не убегаем, когда наши соседи роняют молоток, наши тела вызывают ту же физиологическую реакцию. Мы высвобождаем гормоны стресса, такие как адреналин и кортизол. Наши периферические кровеносные сосуды сужаются, частота сердечных сокращений увеличивается, а наш кишечник на некоторое время останавливает свое нормальное движение, чтобы вся наша кровь была доступна для скелетных мышц, чтобы максимизировать силу или скорость. Даже сама кровь меняется таким образом, что легче свертывается, говорит Баснер, на случай кровотечения. «Все это предвестники сердечно-сосудистых заболеваний», — говорит он.
Исследования связывают шумовое раздражение соседей с множеством симптомов психического и физического здоровья. И хотя в нем рассматривались нежелательные шумы в целом, другое исследование показало, что воздействие шума портит нашу центральную нервную систему, приводит к эмоциональному стрессу и тревоге и увеличивает риск депрессии, когнитивных нарушений и нейродегенеративных расстройств.
По данным ООН, к 2050 году двое из каждых трех человек будут жить в городах, так что эта проблема будет только усугубляться. «Чем больше у нас будет этих огромных многоквартирных домов, тем больше нам будет нужна хорошая защита от этих типов звуков», — говорит Мюллер-Трапет, чья команда стремится помочь разработать лучшие строительные нормы и правила, чтобы сделать городские жилища более звуконепроницаемыми. «Наша цель — предоставить некоторые рекомендации по проектированию для всех строителей». До тех пор раздраженные жильцы могут искать более тихие квартиры, как это сделали мы. В конце концов, это был разумный шаг — и здоровый.
(Пройдите этот опрос, чтобы узнать, насколько вы чувствительны к шуму многоквартирного дома.)
Лина Зельдович выросла в семье русских ученых, слушая на ночь сказки о вулканах, черных дырах и бесстрашных исследователях. Она написала для The New York Times , Scientific American , Reader’s Digest и Audubon Magazine , среди других изданий, и получила четыре награды за освещение науки о кормах. Ее книга, Другая темная материя: наука и бизнес по превращению отходов в богатство , была опубликована в 2021 году издательством Чикагского университета. Вы можете найти ее по телефонам LinaZeldovich.com и @LinaZeldovich .
Главное изображение: ClassicVector / Shutterstock
Получайте информационный бюллетень Nautilus
Самые новые и самые популярные статьи доставляются прямо на ваш почтовый ящик!
Ужас, когда трясется потолок в клипе шумного соседа сверху: «Шар для боулинга»
В Интернете Реддит Жилье
Видео, на котором потолок квартиры трясется от шума соседа, вызвало шквал комментариев от пользователей Reddit, в том числе о том, что оно звучит так, будто они «роют шары для боулинга».
Пользователь Reddit chemtaint поделился видео, на котором запечатлен топот, издаваемый соседом, в сообщении на форуме subreddit r/iamatotalpieceofshit.
«Мой сосед сверху обвиняет меня в том, что я стучу по потолку моей роскошной квартиры», — подписал пользователь пост, который с момента публикации набрал 21 400 голосов.
Chemtaint позже добавил: «Эта дама занимается этим с тех пор, как я въехал. Очевидно, у нее были разногласия с предыдущим арендатором. Офис по аренде не сообщил мне об этом, когда я въехал. Я уже отправил несколько видео. , другие соседи вызвали полицию. Я в недоумении», — в комментарии, получившем 6100 голосов.
Несколько других пользователей Reddit сочувствовали оригинальному плакату, пораженные невероятным уровнем шума.
Пользователь im-still-right сказал: «Она роняет шары для боулинга????» в комментарии, получившем 3100 голосов.
TopRamen1521 ответил: «Нет, это просто она ходит» в другом комментарии, который набрал 1100 голосов, а CharsWorId сказал: «Она — шар для боулинга».
Пользователь dingdongalingapong: «Братан, мистер Х [гигантская фигура из серии игр Resident Evil 2] ходит по лестнице?» в комментарии, который получил 2600 голосов.
Moumou_moon задался вопросом: «Что они на самом деле делают? Я не могу понять причину, по которой кто-то может так сильно стучать по полу, не преднамеренно создавая шум», в сообщении, которое набрало 1000 голосов.
Пользователь pinkmetro сказал: «Боже, я вздрогнул на последних 10 секундах видео. У меня были шумные соседи наверху, но я никогда раньше не слышал ничего подобного. Звучит как горилла, пытающаяся вломиться в пол.»
Пользователь Insectshelf3 написал: «Знает ли она, что предыдущий арендатор ушел? Мне пришлось иметь дело с этим прошлой осенью, я получил около 7 жалоб на шум и лично попросил генерального директора обеспечить соблюдение договора аренды», в сообщении, которое получило 1200 голосов. .
Несколько других также посоветовали связаться с арендодателем / офисом по аренде, чтобы подать жалобу, а также к юристу.
Пользователь miss_nephthys сказал: «Ваш местный закон о арендодателе / арендаторе может предусматривать право / подразумеваемый договор о спокойном наслаждении. Я предлагаю объединить нескольких соседей и проконсультироваться с адвокатом» в комментарии, который получил 141 голос.
Пользователь noeagle77 предложил подать официальную жалобу в лизинговую контору. «Возможно, вас смогут перевести в другое подразделение, если вы попросите их об этом варианте, если вы согласны снова переехать».
Согласно Юридической библиотеке штата Техас, «право на спокойное, мирное пользование арендованным имуществом является подразумеваемым «соглашением» или обещанием в соответствии с законом. Многие письменные договоры аренды также содержат пункт, гарантирующий арендатору возможность жить мирно. в их аренде».
Группа Northwestern Legal Services, базирующаяся в Пенсильвании, объясняет, что «подразумеваемый» означает, что это соглашение о спокойном наслаждении является частью вашего договора аренды, даже если оно не оформлено в письменной форме, а также применяется к договорам аренды, не оформленным в письменной форме.
Это соглашение возлагает на арендодателя ответственность за «других арендаторов, которые создают беспорядки», и вы «можете иметь право на возмещение ущерба», если ваш арендодатель не ответит или его действия «в отношении других арендаторов мешают вам в вашей аренде», Закон штата Техас Библиотека констатирует.
Если арендодатель не решит проблему, вы можете разорвать договор аренды и выехать, в результате чего арендодатель может подать на вас в суд.
Вы можете пойти на слушание и сообщить мировому судье, что «неспособность домовладельца сделать что-либо для прекращения беспорядков нарушила договор о спокойном отдыхе, и, следовательно, вы имели право расторгнуть договор аренды и переехать», — говорится в сообщении Northwestern. Юридические услуги. «Однако нет никакой гарантии, что мировой судья примет вашу защиту».
Пользователь Delirium101, заявивший, что он юрист, сказал, что «в большинстве штатов и в большинстве ассоциаций нарушением закона правящей ассоциации является беспокоить соседей и доставлять неудобства».
«Ассоциация обязана обеспечивать соблюдение ее правила, а если это не так, она может нести ответственность», — сказал пользователь, говоря оригинальному плакату «идите к адвокату». как действовать и на что вы можете иметь право в случае возникновения проблемы с шумом.