Как восстановить документы на квартиру при потере?
Потеря любых документов – сплошная головная боль, а уж если утеряны бумаги, подтверждающие владение квартирой – и вовсе можно запаниковать. Однако волноваться не стоит: мы расскажем, что нужно предпринять, и уже скоро вся документация будет восстановлена. А порядок действий напрямую зависит от ситуации: произошла ли случайная потеря либо бумаги были украдены?
В первом случае надо сразу идти профильное ведомство: например, в БТИ или в представительство Росреестра по месту жительства, во втором – сперва следует обращаться в полицию. Чтобы мошенники не смогли использовать ваши оригиналы, сразу пишите заявление и уже потом начинайте процедуру восстановления.
Неважно, потерян ли техпаспорт или свидетельство о праве собственности, при подаче заявки на получение новых оригиналов вам также потребуется паспорт, имеющиеся копии потерянных бумаг (если есть) – как минимум.
Сначала запросите в Росреестре копии – обычно у них хранятся дубликаты всех актов.
Какие именно документы утеряны и что делать?
Как восстановить документы на квартиру при потере? На этот вопрос существует несколько ответов. В разных актах фиксируются разные обстоятельства: как именно квартира стала вашей?
Правоустанавливающие бумаги оформляют по конкретным условиям:
- Договор купли-продажи(дарения, ренты или мены)
- Приватизация
- Наследование имущества
- Передача права собственности по решению суда
- Договор долевого участия
- Передача права владения другому лицу
Покупали квартиру с нотариусом или без?
Уже 12 лет в России договоры купли-продажи можно заключать и через нотариальную контору, и без привлечения нотариуса.
В первом случае восстановить документ помогут в ведомстве, где квартира зарегистрирована. Достаточно оплатить госпошлину и получить на руки дубликат. А если ранее привлекали нотариуса, то и заявить о потере можно в ту же самую контору.
Есть и третий способ: получить копию у того, кто продал вам жилье. Но давайте представим, что и это не удалось. Тогда остается один вариант: идти в местное БТИ, где уже точно подтвердят, что именно вы – собственник и выпишут справку.
Если по каким-то причинам в бюро техинвентаризации вам не смогли помочь (что вряд ли), делаем ход конем: отправляемся к налоговикам. Там, конечно же, подтвердят, что с определенного момента вы встали на учет и начали платить имущественный налог на соответствующий объект. Так что справку смогут выдать и в налоговой.
А если квартиру не покупали
Если вы потеряли документы, которые подтверждают приватизацию, право наследования, дарение, переход права владения по решению суда и т.
д. – тут схема меняется.
И мы решили упростить инструкцию, распределив шаги в зависимости от того, какого типа бумага утеряна.
- Приватизация: идем в БТИ
- Наследство: идем к нотариусу, который ранее оформил наследство либо в РНП
- Судебное решение: обратиться в суд, который вынес решение
- Свидетельство о праве владения: МФЦ/сайт Госуслуги, БТИ или Росреестр
- Свидетельство на право владения долей: то же, что и в пункте 4, только прийти надо всем совладельцам
Специалисты АН «АЯКС» отмечают, что многие сегодня интересуются, как восстановить документы на квартиру при потере, не посещая кучу инстанций. Во всех вышеперечисленных случаях можно сразу поручить все работы нотариусу, профильной фирме или юристам. В общей сложности оформление новых бумаг занимает 2-4 недели.
Утеряны только технические документы
В этом случае все гораздо «спокойнее».
Кадастровый паспорт или техпаспорт, конструкторские схемы – все это хранится также в БТИ, Кадастровой палате, Росреестре и выдается по заявлению владельцев тоже довольно быстро. Причем владельцу вообще не обязательно присутствовать: все полностью может сделать любое доверенное лицо или нанятая фирма.
Как восстановить утерянные документы на квартиру быстро?
Если все эти нюансы – заявления, сбор дополнительных копий, уплата государственных пошлин и обращения в различные инстанции, когда потеряно много бумаг, — вызывают у вас дискомфорт, смело ищите опытного посредника. Действительно, в наше время гораздо проще и выгоднее поручить такую работу профессионалам.
К примеру, вы можете обратиться в «АЯКС», и мы обстоятельно проинструктируем, поможем решить все вопросы – наш юротдел имеет самый обширный опыт в сфере недвижимости. Как восстановить документы на квартиру при потере – один из распространенных запросов наших клиентов.
Так что звоните, мы обязательно подскажем, что делать именно в вашем случае!
Как и где восстановить утерянные документы на квартиру? | Право | Общество
Мария Осина
Примерное время чтения: 4 минуты
3092
Категория: Законодательство
Документы на квартиру, как правило, теряются нечасто, но в жизни случаются разные ситуации. АиФ.ru разобрался, какие бывают документы на квартиру и что делать и куда обращаться, чтобы восстановить их в случае потери.
Какие бывают документы на квартиру?
Документы на квартиру бывают пpaвoycтaнaвливaющиe, пpaвoпoдтвepждaющиe и тexничecкиe. К правоустанавливающим относятся те, которые удостоверяют вoзникнoвeниe пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть. Это может быть договор кyпли-пpoдaжи, peшeния cyдa, дoгoвop o дoлeвoм yчacтии в cтpoитeльcтвe, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и др.
Пpaвoпoдтвepждaющиe дoкyмeнты — это документы, соответственно, которые подтверждают пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть. Дo 2016 гoдa таким документом являлось cвидeтeльcтвo o пpaвe coбcтвeннocти. C 15 июля 2016 гoдa выдaчa cвидeтeльcтв o праве coбcтвeннocти была пpeкpaщeнa, a вce cдeлки cтaли peгиcтpиpoвaть в EГPH (Едином государственным реестре недвижимости) вмecтo EГPП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество).
К техническим документам можно отнести те, в которых содержатся параметры квартиры, комнаты или другой недвижимости. Это, например, технический и кадастровый паспорта.
Как и где подать заявление об утере документов?
Если были утеряны правоустанавливающие документы, то их нужно восстанавливать в первую очередь. Затем нужно восстановить правоподтверждающие документы — свидетельство о регистрации права, поскольку они выдаются только действующему собственнику недвижимости.
То, куда именно нужно подавать заявление, зависит от того, когда возникло право собственности на недвижимость.
Если это случилось после 31 января 1998 года, то заявление нужно подать в территориальный орган Росреестра. Записаться на прием в Росреестр можно онлайн на сайте госуслуг. К заявлению нужно будет приложить паспорт гражданина РФ, копии утраченных бумаг (если они есть) и квитанцию об оплате госпошлины.
Если же квартира была приобретена до 31 января 1998 года (то есть до момента вступления в силу Закона о регистрации), то нужно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ) или в нотариальную контору, выдавшую правоустанавливающий документ.
Можно ли восстановить свидетельство о праве собственности?
Нет, восстановить его нельзя. С 15 июля 2016 гoдa выдaчa cвидeтeльcтв o праве coбcтвeннocти больше не производится. Все сделки вместо ЕГРП теперь регистрируют в ЕГРН. Соответственно, все данные из ЕГРП перенесли в новый реестр. В случае если вы стали владельцем недвижимости дo 2016 гoдa и пoлyчaли нa pyки cвидeтeльcтвo, нo пoтepяли eгo, то потребуется oфopмить выпиcкy из EГPH.
Чтобы получить ее, нужно обратиться в Росреестр или МФЦ.
Если же недвижимость приобреталась после 2016 года, то пocлe peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти вы получили выписку из ЕГРН. Получить новую выписку можно, обратившись в Ростреестр, предоставив пacпopт, квитaнцию oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины и заявление.
Оформить выписку можно и на сайте Ростреестра — для этого нужно ввести в пoлe для пoиcкa кaдacтpoвый нoмep нeдвижимocти или ee тoчный aдpec, а затем выбрать cooтвeтcтвyющee знaчeниe из выпaдaющeгo cпиcкa. После этого требуется выбрать нyжнyю фopмy выпиcки и oплaтить гocyдapcтвeннyю пoшлину. Электронная выписка, как правило, готовится 15-30 минут, в иcключитeльныx cлyчaяx — дo 5 paбoчиx днeй. Документ пришлют на электронную почту.
Как восстановить договор-купли продажи?
Чтобы восстановить договор-купли продажи, можно попробовать обратиться к продавцу — у него должен остаться второй экземпляр, затем сделать копию и нотариально заверить ее.
Если возможности связаться с продавцом нет, то дубликат договора можно запросить в Ростреестре и затем также заверить его у нотариуса.
Третий способ — сразу обратиться к нотариусу (тому, у которого заверялся договор): у него должна храниться копия. В случае же, если жилье приобреталось в 1996-1998 гoдax и paньшe, поискать копии документов можно в городском архиве.
Что делать, если утерян кадастровый или технический паспорт?
Kaдacтpoвый пacпopт раньше выдавало Бюро технической инвентаризации (БТИ). В нем содержалась вся информация о нeдвижимocти: плoщaдь квapтиpы, кaдacтpoвaя cтoимocть и дpyгиe cвeдeния. С 1 января 2017 года кадастровый паспорт упразднили, вместо него достаточно получить стандартную выписку из ЕГРН.
Технический паспорт можно восстановить в БТИ. Для этого нужно обратиться в БТИ, приложив паспорт, заявление, документы на жилье и квитанцию о оплате госпошлины.
Следующий материал
Новости СМИ2
Что делать, если оригиналы документов о собственности утеряны — Black Thrive Lambeth
Что делать, если оригиналы документов о собственности утеряны
Помните, что если вы храните документы в банке и они потеряны, вы можете потребовать компенсацию от банка.
Банк обязан сохранять ваши учетные данные для входа в систему, и они могут быть наказаны за небрежность. В случае отсутствия корреспонденции о такой утрате имущества собственник такого имущества должен обратиться за получением свидетельства о разделе в уполномоченное жилищное товарищество. Затем общество благосостояния жителей компании созовет собрание компании, на котором рассмотрит документы, связанные с убытком. Если заявка принята, они выпускают сертификат акций и взимают плату за это. Прежде чем запрашивать дубликаты, необходимо подать заявление FIR в полицию об утере документов. Это должно быть представлено только владельцем дома, который указывает, что документы были потеряны, утеряны или украдены. Также важно сохранить бумагу для жалобы, которая может понадобиться во время сделки с недвижимостью. Подайте FIR: это правда, что если вы что-то потеряете, сначала обратитесь в ближайший к вам полицейский участок.
Отправьте в полицию FIR (First Information Report) и сообщите все подробности об имуществе.
Впоследствии полиция обычно пытается найти документы, если причиной утери является ограбление или кража. Если полиция не сможет отследить ваш утерянный сертификат о продаже, они выдадут вам сертификат, который невозможно найти. По сути, это заявление полиции о том, что они не могут следовать документу, и оно должно быть должным образом подписано генеральным инспектором. Это документ, который теперь поможет вам получить дубликат акта купли-продажи. В этом быстро меняющемся мире, где все спешат добывать средства до конца, а сами люди теряются, потеря документов на собственность кажется чем-то обыденным и бессмысленным. Но это вызывает больше хаоса, чем что-либо еще. Поскольку людям приходится тратить много времени и денег, одной из основных причин этой проблемы является пренебрежение и пренебрежение. Это может быть информация от лица, которому принадлежит такое имущество, или от банкиров, на попечении которых эти документы, связанные с имуществом, теряются большую часть времени. Действовать нужно быстро и старательно, ведь этими документами можно злоупотребить и нет смысла плакать над пролитым молоком.
Кроме того, вы знаете, как получить документы на собственность и зарегистрировать утерянное имущество в случае утери. Процедура восстановления утерянных вещей следующая: 2. Опубликуйте объявление. Из РПИ вы должны опубликовать объявление в англоязычной ежедневной газете и в любой региональной газете о документах о потере имущества. Затем вам придется подождать следующие 15 дней, чтобы узнать, найдет ли кто-нибудь его и вернет в течение этого периода. Реестр сделок округа Дэвисон может предоставить заверенные или незаверенные копии документов, зарегистрированных в округе с конца 1800-х годов. Копии документов, касающихся владения недвижимостью в округе Дэвисон, можно получить в этом офисе, а также копии ипотечных кредитов, уступок ипотечных кредитов, договоров купли-продажи, сервитутов и т. д. Прежде чем мы начнем объяснять больше, важно отметить, что здесь мы сначала пытаемся найти потерянный документ.
Рагурам собирался заключить сделку с недвижимостью, когда обнаружил, что у продавца нет всех прав собственности на недвижимость. Продавец сослался на то, что некоторые бумаги были потеряны его банкиром. В наши дни это не такая уж необычная проблема. То ли из-за халатности владельца, то ли из-за халатности банкира в банках отсутствуют документы.
Неправильное вложение ценных бумаг в недвижимость — серьезное дело, поэтому не относитесь к нему легкомысленно. Если ваш банкир потерял ваши документы по неосторожности, примите строгие меры и проясните ситуацию как можно скорее. Письмо с заполненным заявлением по форме 22 необходимо подать в офис заместителя регистратора для получения заверенной копии документов в качестве оригинала справки. Форма 22 доступна у регистратора и в Интернете.
Договор купли-продажи является лучшим доказательством вашего права собственности, и именно поэтому мы очень бережно относимся к его безопасности. Но что, если вы каким-то образом потеряете эти документы? Не нужно паниковать, так как вы можете сделать дубликат документа, выполнив несколько простых шагов. Оригинал документа о продаже, документы Патта и свидетельство о праве собственности являются основными документами, необходимыми для регистрации недвижимости, и без этих юридических документов нельзя покупать или продавать недвижимость в Индии.
Иногда люди склонны случайно терять или терять документы, связанные с недвижимостью, и осознают это только во время сделок с недвижимостью. Необходимо регулярно проверять эти документы, чтобы обеспечить их сохранность. Если вы потеряли или потеряли свой оригинал документа (или любой другой зарегистрированный юридический документ), вы можете получить заверенную копию реестра документов, в который был внесен оригинал документа. Заверенная копия имеет юридическую силу оригинала документа. После того, как FIR был представлен в полицейский участок, уведомление об утере этих документов на собственность должно быть сделано в ежедневной английской газете и в любой региональной газете. Тогда вам придется ждать в течение 15 дней, если вы получите корреспонденцию о такой утрате фактических документов. В случае с Паттой необходимо обратиться в налоговую инспекцию с вышеуказанными документами.
Стоимость незаверенного документа по закону составляет 1 доллар США за страницу, а за заверенную копию плата составляет 5 долларов США за первую страницу и 1 доллар США за каждую последующую страницу, независимо от формата, в котором документ был представлен вам.
(факс, электронный, бумажный или микрофильм) В некоторых случаях может взиматься плата за поиск. Пожалуйста, позвоните в Детальный офис. Разместите рекламу в национальной ежедневной газете: теперь вы должны размещать рекламу во всех крупных газетах, в которых вы потеряли документы о праве собственности. Это действительно еще один шаг к поиску оригиналов. Список будет содержать все детали указанного имущества. Идея рекламы состоит в том, чтобы распространить информацию об утере, чтобы широкая публика могла вернуть бумаги их владельцу, если они знают о бумагах и случайно находят их. Этот список является еще одним доказательством того, что владелец потерял документ. Если вы не получили никакой информации о пропаже даже после объявления, сейчас самое время обратиться к субрегистратору.
Тем не менее, было бы лучше начать процедуру получения дубликата акта купли-продажи, как только вы поняли, что потеряли оригиналы. Теперь давайте посмотрим, как получить дубликат договора купли-продажи.
Это долгий и длительный процесс, но крайне важный для сделок с недвижимостью. Можно обратиться за помощью к агентствам для выполнения этой длительной процедуры, и в качестве меры предосторожности всегда рекомендуется хранить важные связанные документы в безопасном месте, например, в банках. После подачи всех документов необходимо уплатить сумму сбора соответствующему отделу за выдачу дубликата документов на недвижимость. Важно получить юридически заверенные копии утерянного документа, поэтому не считайте потраченные деньги бесполезными. Wazzeer обладает опытом во всех вопросах, связанных с недвижимостью, от комплексной проверки недвижимости до услуг, связанных с документами на недвижимость. Обсуждать! «Получить ваззира» 5.
Получить дубликат акта купли-продажиПоследним шагом является получение дубликата акта купли-продажи имущества. Для этого вам необходимо подать копии заявления в полицию, текст заявления, долевое свидетельство и обязательство, заверенное печатью нотариуса в ЗАГСе, так как все записи о сделках с недвижимостью хранятся именно в этом офисе.
Затем вы должны заплатить пошлину, и они выдадут копию акта купли-продажи. Как только вы поняли, что документы, относящиеся к тому или иному имуществу, были утеряны или потеряны, необходимо сохранять спокойствие и попытаться понять, куда они могли деться. Иногда вещи прячутся на виду, мы просто не можем их увидеть, даже если они прямо здесь. После попытки найти такие документы они всегда уворачиваются от одного. Затем вам необходимо выполнить следующую процедуру. После жалобы в полицию вы должны подать жалобу на утерю документа по крайней мере в одну газету на английском языке и в одну газету на региональном языке.
Рекламодатель должен подождать 15 дней, чтобы проверить, найдет ли кто-нибудь и вернет ли оригиналы документов. 1. Немедленно сообщите в полициюВы должны подать заявление в полицию как можно скорее после того, как обнаружите, что некоторые документы отсутствуют. FIR или первый информационный отчет должен быть представлен только владельцем дома с указанием того, что документы о праве собственности были утеряны, потеряны или украдены.
Возьмите копию РПИ и сохраните ее при себе, так как покупатели также могут запросить ее во время продажи. Я потерял свои документы Patta, у меня нет номера Patta без номера Patta, как получить двойной Обратитесь в офис субрегистратора: заявителю не нужно идти к субрегистратору и подавать эти документы . .
Потеряли документы на недвижимость? Необходимые шаги для получения дубликатов документов
Задумывались ли вы, что произойдет, если вы потеряете документы на собственность вашего дома? Если да, мы расскажем вам, как подать онлайн-жалобу об отсутствии земельного документа. Если нет, то вы узнаете о важности документов об утерянной собственности и о том, насколько они важны для тех, кто владеет домом или занимается продажей недвижимости.
Если вы владелец недвижимости, вы знаете, насколько важны документы на недвижимость. Эти документы являются доказательством права собственности и необходимы, если вы собираетесь продать свою собственность или использовать ее для любых других целей.
Документы на собственность вашего дома играют важную роль при покупке или продаже недвижимости. Действительно, без надлежащего оформления документов продать недвижимость довольно сложно. Если вы потеряете свои документы, вам придется выложить дополнительные деньги, чтобы получить дубликаты документов на недвижимость.
Ниже приведены несколько необходимых шагов, которые необходимо предпринять, если вы потеряли документы на недвижимость.
Подайте FIR
Как только вы поймете, что потеряли документы на недвижимость, обратитесь в ближайший полицейский участок и подайте FIR (First Information Report). РПИ должен включать конкретные факты, такие как фактический сценарий, который может состоять из перемещения, потери или кражи, а также место происшествия. При подаче жалобы они должны получить ее копию. Даже если недвижимость заложена и банк потерял документацию, владелец должен подать FIR. Владелец должен сделать копию FIR и сохранить ее для дальнейшего использования.
Покупатель должен запросить у продавца копию РПИ. На основании жалобы в полицию собственник может обратиться в жилищное общество за дубликатом паевого сертификата, который можно получить, обратившись на собрание общества. Если заявление удовлетворено во время собрания управляющего комитета, жилищное общество может взимать плату за копию сертификата на акции.
Объявление в газете
После подачи FIR вы должны опубликовать объявление об утере документа о собственности в газете. Он должен быть опубликован в английской газете и любой региональной газете. В случае обнаружения недостающих документов в уведомлении должны быть указаны сведения об имуществе, утерянные документы и контактная информация. Затем вы должны подождать 15 дней, чтобы увидеть, найдет ли кто-нибудь утерянные документы на собственность и вернет ли их законному владельцу.
Это шаг в процессе поиска оригиналов документов об утерянном имуществе. Поскольку объявление об утере имущества в газете будет включать всю соответствующую информацию об имуществе, это поможет повысить осведомленность о краже, чтобы представители общественности могли помочь вернуть документы их законным владельцам.
На этом шаге покупатель может предъявить любые претензии в отношении собственности в течение 15 дней с момента появления уведомления в публикации. Сертификат об отсутствии возражений (NOC), который требуют все кредиторы, является еще одним жизненно важным документом, который требуется владельцам и покупателям от жилищного общества.
Подать заявку на дубликат сертификата на акции
Если ваша собственность является частью жилищного общества, вам необходимо обратиться в Ассоциацию социального обеспечения жителей (RAW) для получения дубликата сертификата на акции. Вам нужно будет заполнить заявку и отправить FIR и газетное уведомление в RWA. RWA созовет собрание, после чего рассмотрит предоставленные вами документы в качестве доказательства пропажи. Жилищное общество взимает с вас плату и предлагает вам сертификат на акции, если ваше заявление будет удовлетворено. Также запросите у них Сертификат об отсутствии возражений (NOC), так как он требуется для дальнейших транзакций.
Регистрация у нотариуса
Следующим этапом является составление заявления на гербовом бланке об утрате документов на имущество с текстом объявления, опубликованным в газете, и номером жалобы в полицию.
Все необходимые данные об имуществе, напечатанные в газетном объявлении, должны быть изложены, а в обязательствах должен быть указан номер жалобы в полицию. Кроме того, в уведомлении должно быть четко указано, что каждая деталь, упомянутая в обязательстве, должна быть объявлена действительной. После подачи всех необходимых документов нотариус осмотрит и заверит документы после утверждения; тогда ваше обещание будет иметь юридическую силу.
Получение дубликата акта купли-продажи
Следующим шагом является получение дубликата акта купли-продажи недвижимости. Вы должны подать копии жалобы в полицию, рекламного текста, сертификата акций и обязательства с печатью нотариуса в офис ЗАГСа, поскольку все записи о сделках с недвижимостью будут храниться в этом офисе.
Затем вы должны оплатить сборы и получить дубликат акта купли-продажи.
Для получения дубликатов акта купли-продажи обратитесь в ЗАГС и необходимые бумаги. Необходимая пошлина за получение дубликата должна быть оплачена в ЗАГСе.
- Копии РПИ
- Заметка из газеты
- Копия выпущенных сертификатов акций
- Нотариальное соглашение
После этого будет выдана копия акта купли-продажи. Если недвижимость старше, очень важно получить отчет о праве собственности документа, чтобы убедиться, что она свободна от обременений.
Обратите внимание, покупатели
Хотя для получения дубликатов документа об утерянной собственности требуется определенная цена и время, это все же стоит, поскольку в итоге вы получите юридически заверенную копию документа о продаже вашей собственности. Банки, как правило, не решаются санкционировать ссуды владельцам, которые жалуются на утерянные документы на собственность. Тем не менее, они могут одобрить ипотечный кредит против собственности после проверки подлинности дубликатов документов на собственность.
Помните, что одобрение кредита остается исключительно на усмотрение банка. В общем, всегда полезно хранить документы на недвижимость в безопасности.
Покупателям рекомендуется получить кредит в банке для приобретения этих домов. Во-первых, юридический персонал банка проверит документы, связанные с недвижимостью, в том числе записи жалоб в полицию. Затем он проверит легитимность документов. Конечно, любые сборы, понесенные в связи с оформлением дополнительных документов или беготней, должны нести заемщик.
На заметку
- Если вы отдали документы на недвижимость в банк на хранение, а банк их потерял, банк должен выплатить вам компенсацию.
- В некоторых городах можно подать онлайн-жалобу об отсутствии земельного документа. Чтобы сэкономить время, вы можете рассмотреть возможность подачи FIR через Интернет, если этот вариант доступен.
- Только владелец собственности может подать FIR, утверждая, что документы собственности отсутствуют или утеряны.
