Что делать если квартиру затопили по вине управляющей компании: Затопление квартиры по вине управляющей компании или ТСЖ (ТСН): как взыскать ущерб? Пошаговая инструкция для собственников

Что делать, если Вы затопили соседей

При затоплении квартиры неприятно быть залитым, но и залить своих соседей хорошего мало. Эксперты экспертного центра «АльтаВиста» подготовили инструкцию о том, что делать, когда сосед снизу громко стучит в вашу дверь.

Если есть возможность, советуем проследовать за соседом и осмотреть помещение. Желательно проводить видеофиксацию процесса поиска повреждений для возможных дальнейших переговоров с управляющей компанией.

Необходимо:

— точно узнать какие помещения соседа пострадали от залива;

— проверить помещения вашей квартиры над повреждениями,

— перекрыть воду самостоятельно в квартире или по всему подъезду (если речь идет о стояках отопления, водоснабжения или радиаторах).

В экстренных случаях, если остановить воду не удается, стоит вызвать аварийную службу управляющей компании

 

Факт залива подтверждается актом, составленным управляющей компанией. Как правило, пострадавшая сторона самостоятельно обращается в управляющую компанию. Желательно уточнить у соседей дату и время осмотра, а также присутствовать при составлении акта, а, в последствии, получить его копию..

Важно убедиться, что представитель управляющей компании правильно зафиксировал перечень повреждений помещения и предметов быта и указал дату осмотра.

Вопрос дальнейшего возмещения ущерба от залива квартиры напрямую зависит от того, кто виноват в данной ситуации.

Обязанность поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии несет собственник (ст. 210 ГК РФ). Собственник отвечают за все оборудование и коммуникации, которые находятся непосредственно в квартире: сантехника, смесители, разводка труб, бытовые приборы (например, стиральная машина).

Однако согласно п. 5-6 ч. I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков (то есть до запирающего крана в квартиру). Также включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, если протечка произошла в трубах стояков или в системе отопления, радиаторах, то ответственность за затопление будет нести управляющая компания.

 

Если вы согласны возместить соседям ущерб и его размер не кажется завышенным, то мирное решение данного вопроса приветствуется.

Не всегда для этого требуется выплата денег. Допускается также выполнение ремонта своими силами и материалами, а также восстановление работоспособности техники за свой счет. Любой компромисс стоит зафиксировать в письменном виде в форме договора, а по итогу работ – акта.

Передача же денежных средств обязательно оформляется распиской.

Эти несложные меры предосторожности позволят избежать необоснованных претензий в будущем.

 

1. Если залив произошел не из-за проблем с коммуникациями в вашей квартире, а по вине управляющей компании;

2. Если размеры компенсации ущерба превышают разумные пределы. При помощи экспертного заключения можнов судебном порядке обосновать снижение суммы возмещения

 

Затопили из муниципальной квартиры – что делать нанимателю и потерпевшей стороне | Юрист по недвижимости

Затопило из муниципальной квартиры

НЕСМОТРЯ НА ТО, что государство максимально упростило процедуру приватизации жилья, многие граждане продолжают проживать в квартирах по договору социального найма. В случае затопления нижерасположенных квартир из-за действий (бездействия) нанимателей и у потерпевшей, и у виновной стороны возникает немало правовых вопросов. Попробуем разобраться в данной проблеме.

Из муниципальной квартиры затопило соседей

К СОЖАЛЕНИЮ, МНОГИЕ НАНИМАТЕЛИ весьма небрежно относятся к муниципальному жилью. Логика такого поведения понятна: жильцы не желают вкладываться в содержание квартиры, которая им не принадлежит. Между тем, неисправная сантехника и бытовая техника нередко становятся причиной затопления квартир ниже живущих соседей. С кого же требовать возмещения ущерба в данном случае?

Важно!

Если в Вашу квартиру стала поступать вода, ознакомьтесь с общим алгоритмом действий при затоплении.

Постарайтесь предпринять необходимые меры к тому, чтобы спасти свое имущество и минимизировать потери.

Зафиксируйте все повреждения, чтобы в дальнейшем иметь возможность оценить стоимость ущерба.

Из ст. 67 ЖК следует, что наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт квартиры (к текущему ремонту относится, в частности, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования – электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, тепло — и газоснабжения), мебели и техники. Причём на членов семьи нанимателя тоже возлагаются данные обязанности.

Статья 1064 ГК РФ закрепляет, что вред, причинённый имуществу гражданина, возмещается лицом, его совершившим. Таким образом, если затопление нижерасположенной квартиры случилось по вине нанимателя (члена его семьи), то и ущерб должен возмещаться именно им.

Путём анализа судебной практики можно выяснить, что вина нанимателя очевидна в следующих ситуациях:

• ненадлежащее состояние оборудования, находящегося в квартире, и предназначенного для обслуживания только данного жилого помещения;
• какие-либо незаконные действия собственника либо привлечённых им третьих лиц (например, проведение ремонта с нарушением требований безопасности, несоблюдение правил эксплуатации сантехнического оборудования и т.д.).

Если Вас затопили из муниципальной квартиры, придерживайтесь следующего алгоритма действий:

1. Вызовите представителей Управляющей компании для составления Акта о затоплении квартиры. Не забудьте пригласить виновника происшествия на осмотр своего жилья (хотя его присутствие помешает составлению Акта).
   Обратите внимание: в Акте должна быть отражена причина затопления жилья или коммерческого помещения.
2. Закажите оценку стоимости ущерба после того, как Вашу квартиру затопило, был составлен Акт и помещение немного подсохло, проявив максимум повреждений, которые будут отражены в отчёте.
3. Подготовьте и направьте в адрес нанимателей досудебную претензию с требованием о возмещении ущерба. К претензии приложите копию Акта Управляющей организации и отчёта об оценке стоимости ремонта.

Потерпевший может и не делать этого, ведь всегда есть вероятность, что наниматель поспешит возместить ущерб самостоятельно.

Дело в том, что систематическое нарушение нанимателем прав и законных интересов соседей может стать причиной расторжения договора соцнайма.

Разумеется, ни один наниматель (особенно из разряда госслужащих) не захочет проблем с наймодателем, поэтому шанс на добровольное возмещение довольно высок.

4. Если проблему не удалось решить в досудебном порядке, потерпевшему необходимо обратиться в суд. Согласно ст. 1080 ГК РФ, лица, причинившие вред совместно, несут солидарную ответственность. Поэтому возмещения ущерба можно требовать солидарно как с нанимателя, так и с членов его семьи.

Решение проблемы через суд

ПОСТРАДАВШИЕ ОТ ДЕЙСТВИЙ НАНИМАТЕЛЕЙ граждане всё же достаточно часто обращаются в суды с требованием о возмещении ущерба, не найдя решения мирным путём. Рассмотрим реальное дело:

Петрашенко обратился в Останкинский суд города Москвы с иском к Воропаевой о взыскании ущерба, причинённого затоплением квартиры.

Согласно материалам дела, квартиру Петрашенко затопило из квартиры Воропаевой: было установлено, что причиной аварии стала лопнувшая труба холодной воды под мойкой.

Нанимательница своей вины не признала, пояснив, что в данную квартиру она вселилась четыре месяца назад, и жильё уже находилось в неудовлетворительном состоянии.

Сделать ремонт в квартире Воропаева не успела, однако суд справедливо отметил, что обязанность по содержанию жилья возлагается на нанимательницу: именно она должна следить за состоянием всех систем и коммуникаций в квартире, проводить их текущий ремонт.

Воропаева же, заключая договор социального найма, была осведомлена о состоянии жилья, она имела возможность отказаться от соглашения, но, тем не менее, не сделала этого, поэтому иск о взыскании ущерба с Воропаевой был удовлетворён.

Затопили из муниципальной квартиры: что делать?

ТЕПЕРЬ РАССМОТРИМ СИТУАЦИЮ С ДРУГОЙ СТОРОНЫ: что делать нанимателю, затопившему соседей снизу? Стоит ли возмещать ущерб потерпевшим «здесь и сейчас» или лучше дождаться суда? Ответы на эти вопросы зависят от многих факторов.

1. Как было сказано ранее, на нанимателей жилых помещений возлагаются обязанности по их содержанию и текущему ремонту. Однако согласно статье 65 ЖК РФ, наймодатель обязан также проводить ремонт в квартире, правда, уже капитальный. Поэтому если выяснится, что нижерасположенную квартиру затопило из-за того, что наймодатель вовремя не провёл капитальный ремонт жилья, то и обязанность по возмещению ущерба будет возлагаться на него. Не стоит забывать, что часто виновником происшествия является Управляющая компания или Фонд капитального ремонта из-за постоянных протечек на чердаке.
2. Если наниматель согласен с тем, что он является виновником произошедшего, а стоимость ущерба не кажется ему завышенной (не оспаривается другой экспертизой или рецензией), он может выплатить компенсацию в досудебном порядке. Для этого между нанимателем и потерпевшей стороной заключается специальное соглашение.
3. Если же наниматель считает, что стоимость ущерба рассчитана неверно, что он не является виновником аварии, то следует дождаться суда. Таким способом наниматель может также «потянуть» время, если нужной суммой в данный момент времени он не располагает. Однако помните: в случае выигрыша дела пострадавшая сторона может рассчитывать и на компенсацию судебных издержек (в том числе расходов на юриста). А если участников дела несколько (например, множество собственников), то такие расходы будут весьма внушительными.

Важно!

Если наниматель затопил соседей, то грозит ли ему в этом случае выселение?

Когда происшествие случилось лишь один раз, и наниматель в целом добросовестно исполняет свои обязанности, то поводов для расторжения договора социального найма нет.

Если же наниматель постоянно затапливает соседей, то речь может идти о бесхозяйном обращении с жилым помещением и систематическом нарушении прав соседей.

Если наниматель, получив от наймодателя предупреждение о необходимости устранения нарушений, не исправится, не произведёт текущий ремонт, то выселение более чем реально.

Подведём итоги вышесказанному:

1. Если Вас затопили наниматели муниципального жилья, и залив случился по их вине, то все требования о возмещении ущерба необходимо предъявлять именно к нанимателям. Причём члены семьи нанимателя несут такую же ответственность за содержание жилья, как и он сам, поэтому их можно привлечь в качестве соответчиков по делу.
2. Если квартиру затопило из-за отсутствия капитального ремонта, отвечать за это должен уже наймодатель. Наниматель обязан проводить лишь текущий ремонт. Затопление может произойти и по вине Управляющей организации или Фонда капитального ремонта, поэтому в ряде случаев может потребоваться проведение независимой экспертизы.
3. Наниматель и потерпевшая сторона могут решить вопрос с возмещением ущерба в досудебном порядке путём заключения соглашения. Если наниматель не согласен с выставленным счётом, либо считает, что его вины в произошедшем нет, ему следует дождаться суда, и там предъявить свои доказательства.

Если затопление нижерасположенных квартир – это разовый эпизод, и в целом наниматель выполняет все возложенные на него обязанности, ему не стоит опасаться расторжения договора социального найма.

Однако если наниматель топит соседей регулярно и  не устранят последствия нарушения по требованию наймодателя, то ему может грозить выселение в судебном порядке.

Как справиться с повреждением водой сдаваемого в аренду имущества

Ущерб от воды в квартирах случается часто и без предупреждения. Это проблема, с которой домовладельцы и домовладельцы сталкиваются время от времени, и справиться с ней может быть полным кошмаром.

Для тех, кто владеет сдаваемой в аренду недвижимостью, возникает дополнительный стресс, поскольку возникают различные вопросы: кто несет ответственность за ущерб, покрывает ли ваш страховой полис ущерб, куда переместятся ваши арендаторы и как вы боретесь с коммерческим ущербом от воды реставрация?

Очень важно знать, к кому обратиться за восстановлением после повреждения водой, и это может избавить вас от головной боли в будущем.

В этом посте рассказывается о том, как справиться с ущербом, причиненным водой в квартирах, что делать, когда сдаваемое в аренду имущество пустует, и как предотвратить повреждение сдаваемого в аренду имущества водой в будущем.

Что делать, если вода повредила сдаваемое вами имущество

Итак, ваш арендатор звонит вам и сообщает, что кран не работал всю ночь, а ванную затопило, или только что прорвало трубу. Что теперь? Всегда действуйте быстро, когда дело доходит до повреждения водой. Это поможет ограничить размер ущерба, причиняемого вашему имуществу.

Кто берет на себя ответственность?

Конечно, арендодатель обязан убедиться, что имущество пригодно для проживания и безопасно. Как арендодатель, вы несете ответственность за любой ущерб, возникший из-за вашей небрежности. Например, под вашу ответственность попадает плохая сантехника или протекающая крыша. Но если ваш жилец проявит халатность и, например, оставит кран открытым на всю ночь, это его ответственность.

Тот, кто несет ответственность за небрежность, вызвавшую ущерб от воды, должен будет заплатить за любой связанный с этим ремонт и очистку. В этом ключе арендодатель должен объяснить арендатору, насколько важно получить полное страхование собственного дома, поскольку на каком-то этапе при аренде он может столкнуться с обязательствами.

Предположим, ущерб от воды возник из-за стихийного бедствия, такого как наводнение. В этом случае арендодатель будет обязан связаться с профессиональными экспертами по восстановлению после повреждения водой, чтобы справиться с ущербом, нанесенным водой.

Как насчет аренды Airbnb?

Airbnb предлагает защиту от повреждений хозяев и покрывает «ущерб, нанесенный вашему дому или имуществу по вине гостя». Но можете ли вы доказать, что обстоятельства, вызвавшие ущерб, были виной гостей, а не возможным бытовым износом, может быть непростой задачей. Вы, конечно, можете взять залог, но он может не покрыть всех ваших расходов. Лучше всего получить хороший страховой полис домовладельцев с обширным покрытием ущерба от воды.

Зарегистрируйте ущерб

Чтобы потребовать от вашей страховой компании возмещения расходов на ремонт и устранение ущерба, нанесенного водой, вам потребуются надежные доказательства ущерба и его причин. Прежде чем приступать к ремонту, обязательно задокументируйте все с помощью фото и видео.

Часто вы можете столкнуться с тем, что ваш арендатор отказывается брать на себя ответственность за ущерб. В этом случае все же важно приступить к ремонту. Вы все равно должны зафиксировать ущерб и документально подтвердить стоимость налоговых вычетов и вычетов из залогового депозита. Запросите и задокументируйте профессиональное мнение эксперта по реставрации о неисправности. Это поможет вам при получении страхового возмещения или в дальнейших юридических процедурах с вашим арендатором.

Работайте с жильцами

Если быстро не принять меры, ущерб от воды в квартирах может быть очень проблематичным. Чем дольше с ним не бороться, тем больше он может повредить имуществу, а рост микробов может произойти в течение 72 часов после повреждения водой. Вы должны сообщить своему арендатору, насколько важно справиться с ущербом от воды, когда они подпишут договор аренды. Таким образом, они могут узнать о рисках и, надеюсь, быть на борту, чтобы сотрудничать, если возникнет ситуация с ущербом от воды.

В случае повреждения водой вы хотели бы, чтобы ваши жильцы были готовы помочь с такими простыми вещами, как перемещение мебели от источника воды и отключение основного водоснабжения. Они также могут помочь вам в процессе восстановления, особенно если вы не можете присутствовать физически.

Восстановление после повреждения водой

Независимо от того, кто виноват, ваше имущество необходимо отремонтировать и очистить, как только будет обнаружено повреждение водой. Во-первых, обратитесь в свою страховую компанию и узнайте, что покрывается вашим полисом. Как только вы это узнаете, вы можете связаться с компанией по восстановлению воды, чтобы справиться с ущербом. Даже если вы можете позаботиться о некоторых ремонтных работах самостоятельно, лучше сначала получить мнение экспертов, особенно если ваш страховой полис требует, чтобы эксперты восстановили покрытие в будущем.

Что делать, если сдаваемое в аренду имущество не занято

Прежде всего, если ваше имущество будет пустовать на любом этапе в течение нескольких дней или нескольких месяцев, обязательно обновите свой страховой полис. Полиция часто предлагает минимальное покрытие незанятой недвижимости, потому что существует повышенный риск возможного ущерба. Кроме того, если недвижимость пустует более 30 дней, полис может стать недействительным. Поэтому убедитесь, что вы осведомлены о том, что предлагает ваша политика, и о положениях, касающихся вакантной недвижимости.

Разрешение на вакансию по страхованию обеспечит элементарную защиту от стихийных бедствий, но не от вандализма, кражи, повреждения стекла и утечки воды. К сожалению, эти разрешения также могут увеличить ваши страховые взносы, поэтому убедитесь, что вы знаете, на что идете.

В зимнее время риск повреждения незастроенного имущества водой значительно возрастает. Это связано с тем, что люди с меньшей вероятностью заметят, если что-то пойдет не так на пустующем участке, например, замерзнут или прорвутся трубы. Кроме того, ваши объекты остаются без отопления, когда они пустуют, поэтому вероятность замерзания намного выше.

Как снизить риск повреждения незанятой собственности водой:

• Отключите подачу воды.
• Слейте воду из труб подачи воды и туалетных бачков.
• Добавьте нетоксичный антифриз в сифоны. Это снизит риск замерзания дренажных труб и арматуры и растрескивания
• при отсутствии отопления.
• Установите датчик температуры, который сообщит вам, если нагрев прекратится.
• Установите датчики воды, которые могут срабатывать, если уровень воды поднимается выше определенного уровня.
• Попросите кого-нибудь регулярно проверять имущество, чтобы убедиться, что все функционирует оптимально.

Как предотвратить повреждение водой в будущем

Давайте рассмотрим некоторые превентивные меры, которые необходимо предпринять, чтобы снизить вероятность повторного повреждения водой вашего арендуемого имущества.

• Регулярное техническое обслуживание и осмотры: Не все арендаторы предупредят своего арендодателя, если увидят протечку окна или капающий кран. Как арендодатель, вы должны планировать плановое техническое обслуживание и осмотры своей собственности, чтобы убедиться, что ваши трубы, приборы, водостоки и крыша исправны. Это должно помочь свести к минимуму любые серьезные проблемы с водой, подкрадывающиеся к вам.
• Сообщите своим арендаторам: Поскольку арендаторы несут определенную ответственность за ущерб, нанесенный водой, вы должны сообщить им об общих рисках, которые приводят к ущербу от воды в квартирах, и о том, как они могут помочь предотвратить эти проблемы. Есть простые вещи, на которые могут обратить внимание арендаторы, и даже самодельные меры, которые они могут применить, если заметят какие-либо проблемы. Они могут сообщить вам, если они предпочитают не участвовать в каких-либо простых процессах ремонта, но при этом знают, насколько важно немедленно предупредить вас о любых проблемах.

• Надлежащая страховка: Очень важно понимать свой страховой полис и то, что он покрывает. Также хорошо выяснить, нужно ли вам оформить другой или более подробный полис, потому что, например, ваша собственность находится в зоне затопления.

Ущерб от воды в квартирах является широко распространенной проблемой и оказывает разрушительное воздействие на недвижимость. В связи с этим арендодатели должны знать, как лучше всего справиться с ситуацией повреждения водой и как хорошо работать со своими арендаторами, чтобы предотвратить серьезный материальный ущерб.

Restoration 1 здесь, чтобы помочь с вашими проблемами повреждения водой

Если ваш дом или арендованное имущество пострадало от воды и плесени, Restoration 1 поможет устранить даже самые серьезные повреждения имущества. Мы сертифицированы Институтом сертификации инспекций, очистки и восстановления (IICRC). В сочетании с нашим опытом эти сертификаты делают нас надежными поставщиками услуг по реставрации, которых выбирают страховые компании по всей стране.

Restoration 1 предлагает обширную помощь коммерческим объектам в разработке плана готовности к чрезвычайным ситуациям или смягчения последствий наводнения и урагана. Мы поставим вашу собственность на быстрый путь к восстановлению после возникновения проблемы.

Ничто не заменит профессиональных специалистов по восстановлению после повреждения водой. Найдите место восстановления 1 в вашем районе сегодня!

Несет ли арендатор ответственность за повреждение водой в Калифорнии?

Права арендаторов в Калифорнии защищают арендаторов от затрат на дорогостоящий ремонт, включая ущерб, причиненный водой. Если вы арендуете квартиру, дом или другое имущество в Калифорнии, вам может быть интересно узнать больше о правах арендатора в Калифорнии.

В этой статье мы подробно рассмотрим, чтобы вы могли ответить на вопрос — несет ли арендатор ответственность за ущерб, нанесенный водой в Калифорнии?

Введение

Ущерб от воды и права арендатора в Калифорнии

Несет ли арендатор ответственность за ущерб, нанесенный водой?

Что, если мой арендодатель не завершит ремонт?

1. Средство «починить и вычесть»

2. Средство «оставления»

3. Средство правовой защиты «удержание арендной платы»

Получите помощь от адвоката сегодня

Введение

В феврале 2017 года в Южной Калифорнии прошли проливные дожди, вынудившие сотни жителей эвакуироваться, образовавшиеся воронки и вызвавшие опасные оползни — один из самых сильных штормов за последние годы в этом районе.

Описанная метеорологами «погодная бомба», появившаяся после пятилетней засухи, даже привела к гибели нескольких человек в результате затопления улиц и затопления автомобилей.

Если вы снимаете жилье в Калифорнии, возможно, вы были перемещены во время этих штормов или, возможно, в другом случае, когда вода из-за дождя, пробитая труба или неисправная канализация повредили ваш дом. Вы можете не знать, куда обратиться, но у вас есть законные права.

Сегодня мы более подробно рассмотрим права ваших арендаторов в Калифорнии и то, как они защищают вас от ущерба, нанесенного водой в Калифорнии.

Ущерб от воды и права арендаторов в штате Калифорния

Департамент по делам потребителей штата Калифорния располагает обширной информацией о законах штата об аренде жилья, в том числе об одном из самых основных: Если сдаваемая в аренду квартира нуждается в ремонте, арендодатель обязан выполнить этот ремонт. с подразумеваемой гарантией обитаемости.

По сути, если оставаться дома опасно для вашего здоровья, ваш арендодатель по закону обязан найти для вас решение.

Несет ли арендатор ответственность за повреждение водой?

В соответствии с разделом 1941 Гражданского кодекса Калифорнии арендодатель несет ответственность за обеспечение жильцов жилыми условиями и устранение любых проблем, которые делают имущество непригодным для проживания, включая ущерб, причиненный водой, за исключением проблем, вызванных арендатором, гостями, детьми или домашние питомцы.

Однако арендатор должен усердно сообщать о повреждениях и необходимом ремонте. Эта информация должна быть включена в ваши договоры аренды.

Что, если мой арендодатель не завершит ремонт?

Если вы живете в сдаваемом в аренду жилье, ущерб от воды которого настолько велик, что его можно считать непригодным для проживания, вам нужно действовать быстро.

Повреждение водой может сначала показаться неприглядным, но на самом деле может вызвать проблемы со здоровьем жильца, если его игнорировать. Вода привлекает плесень, когда в ней нет вентиляции, и влага может стать неприятным местом для жуков или других вредителей.

Итак, что вы можете сделать?

Согласно закону о арендодателях и арендаторах, арендаторы могут удерживать арендную плату, выселяться без 30-дневного уведомления, предъявлять иск арендодателю, вызывать санитарных инспекторов или осуществлять право на «ремонт и вычет».

Вот три вещи, которые вы можете сделать:

1. Средство правовой защиты «ремонт и вычет»

Арендатор может вычесть арендную плату в размере до одного месяца для оплаты ремонта арендуемой квартиры, если они вызывают неудовлетворительные условия, влияющие на их здоровье или безопасность. Крайне важно знать разницу между мелким ремонтом и действительно серьезным, чтобы вы могли защитить себя от последствий, которые могут возникнуть после применения любого из этих средств. Вы должны поговорить с юристом, прежде чем делать этот ремонт самостоятельно — даже если вам не нужно будет подавать иск, ваш арендодатель может попытаться подать иск против вас или дать вам уведомление о выселении на основании неуплаты арендной платы.

2. Средство правовой защиты в случае отказа от жилья

Арендатор может выехать из сдаваемой внаем квартиры, которая требует серьезного ремонта, если он будет стоить больше арендной платы за один месяц. Нестандартные условия, вроде прохудившейся крыши, тоже должны присутствовать.

3. Средство правовой защиты от «удержания арендной платы»

Арендатору разрешается удерживать арендную плату по закону, если его арендодатель не производит серьезного ремонта арендуемой квартиры, влияющего на его здоровье. Дополнительные примеры включают устранение засоров сантехники; обрушение потолка вашей ванной комнаты; и постоянное присутствие крыс, мышей или тараканов. Не тратьте удержанные арендные деньги — вместо этого предлагается внести эти деньги на счет условного депонирования. Обязательно проконсультируйтесь с юристом, прежде чем приступать к этому средству правовой защиты.

Прежде чем предпринимать какие-либо действия, арендаторы должны позволить своему арендодателю произвести ремонт в разумные сроки.

Это может занять от нескольких дней до месяца для некоторых видов ремонта, но для более серьезных, которые непосредственно влияют на здоровье, обычно максимум пара дней.

Получите помощь от адвоката сегодня

Нужна юридическая консультация?

Справочная служба адвокатов Коллегии адвокатов долины Сан-Фернандо может помочь вам найти квалифицированного адвоката арендодателя-арендатора в Калифорнии для решения ваших проблем, связанных с ущербом, нанесенным водой, и помочь вам защитить свои права арендатора, если ваш арендодатель не выполняет своевременный ремонт. Повреждение водой может привести к различным проблемам, включая физические травмы, такие как аллергия или воздействие пестицидов, или психологические травмы из-за стресса и беспокойства.

Знайте, что споры между арендодателем и арендатором случаются, и уведомление о выселении может быть получено в результате попытки бороться с этим самостоятельно — мы можем решить это для вас и убедиться, что вы соответствуете условиям для подготовки к судебному иску или разрешению вашей ситуации вне суда через посредничество или арбитраж.