Через какое время можно использовать материнский капитал на ипотеку: Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция — Ипотека

Ипотека под материнский капитал в 2020 году — мат капитал как первоначальный взнос

За 12 лет существования программы государственной «родительской» помощи миллионы молодых семей успели оценить важность получения финансовой поддержки.  Маткапитал стал значимым этапом в отечественном законодательстве, а использование материнского капитала как взнос по ипотеке решил жилищные вопросы многих.

Помощь от государства стала отличной финансовой основой для тех, кто ютился в арендованных квартирах или делил жилплощадь с родственниками. Использование материнского капитала в качестве взноса по ипотеке – отличная возможность обзавестись собственными квадратными метрами.

Ипотека с материнским капиталом: покупаем квартиру в новом доме

Маткапитал актуален для покупки жилья на вторичном рынке или в новостройке. Однако все большее количество граждан предпочитает использовать материнский капитал для квартиры в ипотеку и покупать квадратные метры в новых современных жилых комплексах. Преимущества такого приобретения: 

• Заключив договор, клиент сразу становится полноправным собственником квартиры.
• Оформляя кредит под мат капитал для покупки жилья от застройщика, покупатель приобретает недвижимость без переплат, ведь здесь нет посредников.
• Можно использовать материнский капитал для квартиры в ипотеку как первоначальный взнос, что финансово выгодно и удобно.

Ипотека под материнский капитал

Отечественные банки предлагают кредитные программы гражданам, по которым можно оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначального взноса. Здесь следует учесть некоторые особенности:

• Посредством маткапитала нельзя оплатить штрафы, пени и прочие санкции.
• Какую долю ипотеки с материнским капиталом погасить (основная задолженность или проценты) – решает кредитор.
• Средства из ПФ на счет банковского учреждения поступают через один-два месяца после положительного решения по ипотечному кредитованию.

Как выгодно можно оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначального взноса

Кредит под мат капитал выдают многие банки, однако не все предлагают выгодные ипотечные программы. Компания «Унистрой», заботясь о своих клиентах, сотрудничает с теми кредитно-финансовыми организациями, которые предоставляют заемщикам наиболее приемлемые процентные ставки и условия кредитования.

Первоначальный взнос материнским капиталом, срок ипотеки, проценты и прочие условия – все это помогут проанализировать наши специалисты по продаже недвижимости. Они подберут приемлемую программу, чтобы ежемесячное погашение долговых обязательств не стало для семьи неподъемной финансовой нагрузкой.

Первоначальный взнос материнским капиталом

Можно ли оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначальный взнос? Да, однако, в этом случае нужно учитывать некоторые нюансы:

• Оплачивая первый платеж по ипотеке посредством средств, выделенных государством, нужно предоставить сертификат МСК и от 5-10% из собственных накоплений.
• Если вы решили совершить первоначальный взнос материнским капиталом, знайте – сумма маткапитала должна покрывать 10-15% стоимости квартиры на момент проведения сделки.
• Если сумма денег на маткапитал меньше, чем требует банк, покупатель может добавить разницу, используя личные средства. Только так вы сможете внести первоначальный взнос материнским капиталом за квартиру.

Ипотека с материнским капиталом: как использовать государственную помощь

Ипотека с материнским капиталом позволяет улучшить жилищные условия молодым семьям. Вся сумма МСК (или определенная ее часть) может быть использована на следующие цели:

• Первоначальный взнос материнским капиталом на приобретение квартиры.
• Погашение основной суммы задолженности.

Ипотека с материнским капиталом: требования к заемщикам 

Чтобы использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредитованию, нужно соответствовать банковским требованиям, в противном случае кредит вам не одобрят. Основные требования:

• Ипотека с материнским капиталом доступна гражданам от 20 лет.
• Наличие трудового стажа и подтверждение платежеспособности.
• Наличие государственного сертификата и справки о сумме социальной помощи.

Первоначальный взнос материнским капиталом позволяет купить квартиру в ипотеку и обзавестись необходимыми квадратными метрами. Чтобы заключить сделку с банком наиболее выгодно и без нагрузки на бюджет, проконсультируйтесь со специалистами компании «Унистрой».

Наши специалисты по продаже недвижимости подберут подходящую кредитную программу, чтобы использование материнского капитала как взнос по ипотеке стало для вас максимально выгодным.

Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке от 7.50% годовых с условиями на 2021 год — взять ипотеку под материнский капитал 🤰

Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты¹

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,10 % до 3 млн. ₽
• 7,90 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 7,85 % до 3 млн. ₽
• 7,65 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций²

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,30 % до 3 млн. ₽
• 8,10 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 8,05 % до 3 млн. ₽
• 7,85 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,40 % до 3 млн. ₽
• 8,20 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 8,15 % до 3 млн. ₽
• 7,95 % от 3 млн. ₽

Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты¹

Первоначальный взнос: до 20%

• 7,90 % до 3 млн. ₽
• 7,75 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 7,65 % до 3 млн. ₽
• 7,50 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций²

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,10 % до 3 млн. ₽
• 7,95 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 7,85 % до 3 млн. ₽
• 7,70 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,20 % до 3 млн. ₽
• 8,05 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 7,95 % до 3 млн. ₽
• 7,80 % от 3 млн. ₽

Как можно распорядиться средствами маткапитала

На образование

• Средствами материнского капитала можно оплатить учебу любого ребенка в семье, не только того, после рождения которого было получено право на сертификат. Также можно оплачивать образование сразу нескольких детей;
• Можно оплатить обучение детей в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза. Также можно покрыть расходы на общежитие, предоставляемое образовательной организацией;
• Обычно для этого нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года. При этом на момент начала обучения он должен быть не старше 25 лет. Исключение — это оплата детского сада, тогда маткапиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка;
• Организация, в которой ребенок получает образование, должна находиться на территории РФ и иметь лицензию на оказание образовательных услуг;
• Для того чтобы потратить средства на образование, кроме заявления вы должны подготовить копию договора с образовательным учреждением (или детским садом). Для оплаты общежития вам понадобится договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка из организации, подтверждающая проживание ребенка в общежитии. Еще, конечно же, нужен паспорт получателя маткапитала.

На улучшение жилищных условий (в т. ч. ипотеку)

• Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка;
• Вам нужно взять справку из банка об ипотеке. Она нужна для Пенсионного фонда (он распоряжается средствами маткапитала), для этого документа есть специальная форма;
• Также нужно нотариальное обязательство о том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно оформить доли в собственность членов семьи;
• Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте) или МФЦ, через портал Госуслуг. Список необходимых документов — на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде;
• Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сначала нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен;
• После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк;
• В соответствии с новым постановлением Правительства если средства маткапитала направляются на компенсацию затрат при строительстве или реконструкции жилого дома, то для этого больше не потребуется предоставлять в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ. Гражданам будет достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.

NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.

На формирование накопительной части пенсии матери

Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.

Кроме того, в конце ноября прошлого года ГД приняла закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях. Закон позволит сначала отозвать эти средства, а в течение полугода решить, для чего вы их будете использовать. А если написать заявление о продлении срока, можно продлить его еще на полгода.

На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

Средствами маткапитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Однако средства нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

На ежемесячную выплату

Право на ежемесячную выплату из маткапитала есть у семей, в которых:

• второй ребенок родился (или был усыновлен) после 1 января 2018 года;
• среднедушевой доход — не выше двух прожиточных минимумов;

Семьям, подпадающим под оба условия, ежемесячно на протяжении трех лет выплачивается сумма, равная прожиточному минимуму для детей.

ВАЖНО

• Можно распределить средства материнского капитала одновременно по нескольким направлениям;
• Наличные деньги по сертификату получить нельзя.

Ипотека с материнским капиталом в ПСБ

По каким программам применяется	Новостройка (приобретение квартиры или дома с земельным участком) Вторичное жилье (приобретение квартиры или дома с земельным участком) Семейная ипотека
Минимальная сумма материнского капитала на первый взнос	100 000 ₽
Минимальная сумма собственных средств на первый взнос (без учета средств материнского капитала)	Приобретение квартиры 10% от стоимости квартиры – если ее стоимость до 2 млн ₽ (включительно) 5% от стоимости квартиры – если ее стоимость более 2 млн ₽ Приобретение жилого дома с земельным участком 15% от стоимости имущества – если его стоимость до 2 млн ₽ (включительно) 10% от стоимости имущества – если его стоимость более 2 млн ₽
Досрочное погашение кредита средствами материнского капитала	Частичное досрочное погашение кредита средствами материнского капитала, которые при выдаче кредита учитывались в качестве первого взноса, осуществляется только с уменьшением ежемесячного платежа (без изменения срока кредитования)
Дополнительные условия	Общая сумма собственных средств и средств материнского капитала, учитываемых в качестве первого взноса, должна составлять размер первого взноса, определенный условиями соответствующей программы кредитования

Ипотека «Ипотека на материнский капитал» в Примсоцбанке, Ставка: 14%

Кредиты предоставляются гражданам РФ, имеющим постоянную или временную регистрацию на территории РФ.

Возраст на момент оформления кредита:

Не менее 18 лет.

Возраст на момент окончания выплаты по кредиту:

Не более 65 лет.

Трудовой стаж:

Любой

Привлечение Созаемщиков:

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Данное требование не применяется в случае наличия брачного договора.

При наступлении страхового случая ваши обязательства по кредиту возьмет на себя страховая компания, поэтому необходимым условием предоставления кредита являются следующие виды страхования:

• Страхование жизни и утраты трудоспособности³;
• Страхование предмета залога;
• Риск утраты права собственности (на усмотрение банка).

Рассмотрение кредитной заявки, проверка документов и объекта ипотеки:

Бесплатно.

Оценка объекта ипотеки:

Единовременно, при заключении договора об оценке рыночной стоимости, согласно тарифам оценочной компании.

Оплата государственной пошлины за регистрацию сделки:

Единовременно, в соответствии с тарифами Управления Росреестра.

Страхование риска утраты права собственности:

Решение о необходимости данного вида страхование определяет банк. Ежегодно, в соответствии с тарифами страховой компании.

Открытие и обработка аккредитива, аренда индивидуального сейфа, перевод денежных средств:

В соответствии с тарифным сборником банка.

онлайн расчет ипотечных кредитов под материнский капитал в 2021 году

		Ипотека на новостройки от 0,1 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 8 354 ₽	от300 тыс. ₽	от 10%от 100 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Новостройка с господдержкой 5,5 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 9 550 ₽	до3 млн ₽	от 15%от 150 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Ипотека с господдержкой 2020 от 5,7 % Квартира ежемес. платежот 9 596 ₽	до3 млн ₽	от 15%от 150 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Ипотека с господдержкой для семей с детьми 6 % Квартира ежемес. платежот 9 666 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 150 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Молодая семья и материнский капитал от 7,7 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Апартаменты Другое ежемес. платежот 10 066 ₽	до60 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
		Доступные метры от 7,95 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Апартаменты ежемес. платежот 10 126 ₽	до30 млн ₽	от 20%от 200 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Новостройки от 6,55 % Квартира Апартаменты Коммерческая недвижимость Гараж ежемес. платежот 9 794 ₽	до15 млн ₽	от 15%от 150 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Своя квартира 6,7 % Квартира или таунхаус Апартаменты ежемес. платежот 9 829 ₽	до15 млн ₽	от 15%от 150 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Новые метры 7,95 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 10 126 ₽	до30 млн ₽	от 15%от 150 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Ипотека на готовое жилье 8,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Комната или доля ежемес. платежот 10 162 ₽	от300 тыс. ₽	от 10%от 100 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Что нужно знать при использовании маткапитала на жильё

фото: АГН Москва

Родители, которые потратили материнский капитал на квартиру в строящемся доме, а потом разорвали договор, смогут без лишних проволочек снова воспользоваться сертификатом. Проект постановления Правительства на эту тему опубликовал Минстрой 1 сентября. Также в этом году поменялись правила оплаты маткапиталом первого взноса по ипотеке. Какие особенности есть у каждого варианта приобретения или строительства жилья за счёт средств господдержки, разбиралась «Парламентская газета».

Дольщикам станет проще

Минстрой предложил изменить правила, по которым можно потратить материнский капитал на жильё в строящемся доме. Задумка такая:  если владелец сертификата отправит деньги на оплату договора долевого строительства, а потом расторгнет его, он будет иметь право свободно использовать возвращённые средства, например, на покупку другой квартиры. Сейчас только суд может разрешить распоряжаться деньгами, которые вернулись в Пенсионный фонд РФ, пояснили в министерстве.  

Документ устраняет лишние бюрократические издержки, рассказал «Парламентской газете» член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Айрат Фаррахов. «Инициатива позволит семье избежать судебного разбирательства, когда она решит повторно использовать материнский капитал. Это отвечает основной цели программы — поддерживать семьи с детьми и рост рождаемости», — считает он. К тому же для развития строительства и экономики России будет полезнее, чтобы деньги активно использовались, а не лежали мёртвым грузом.

Как потратить сертификат на жильё

На материнский капитал можно купить готовое или строящееся жильё, уплатить первый взнос ипотеки, погасить жилищный кредит, построить жильё самим или поручить подрядчику. У каждого способа есть свои особенности. Вот что стоит знать о них семье, получившей сертификат.

Готовая квартира или дом. Это можно сделать только когда ребёнку, на которого получен сертификат, исполнится три года. Нельзя приобретать ветхое или аварийное жильё, а также домик за границей — недвижимость должна находиться в России. Правилами разрешены покупка квартиры и на вторичном рынке, и в новостройке.

Чтобы направить на них маткапитал, надо заключить с продавцом договор купли-продажи и подать заявление на распоряжение средствами в ПФР. Заявление можно принести в МФЦ или любой территориальный орган Пенсионного фонда либо подать в электронном виде через личный кабинет на сайте ПФР или портале госуслуг. Понадобятся копия договора купли-продажи, выписка из ЕГРН о праве собственности, паспорт заявителя, свидетельство о браке, а также нотариальное обязательство, что получатель оформит жильё на всех членов семьи. Это необходимо, так как по закону квартира или дом, купленные или построенные на деньги маткапитала, должны быть в собственности как самого получателя сертификата, так и его супруга и всех детей. Размер долей каждого из них определяется по соглашению.  

Есть право и на налоговый вычет для одного из родителей, если семья потратила на жильё собственные деньги, помимо материнского капитала. Оформить его можно в налоговой или через своего работодателя.

Приобрести квартиру в строящемся доме. Сертификатом разрешается оплатить часть суммы по договору долевого участия. Для этого надо подписать договор, зарегистрировать его в Росреестре, подать документы в ПФР удобным способом и оплатить оставшуюся часть стоимости. Деньги дольщиков по закону резервируются в банке на специальном счёте, чтобы вкладчики не потеряли средства, даже если застройщик разорится. На этот же счёт поступят деньги маткапитала.

Ещё один вариант — потратить деньги на квартиру, которая находится в строящемся доме жилищного кооператива. Оплатить её сертификатом разрешается, когда ребёнку исполняется три года, но если взять на эти цели ипотеку, можно потратить маткапитал сразу после рождения или усыновления малыша.

Ипотека. По данным Пенсионного фонда, жилищный кредит — самый популярный у россиян способ использования сертификата. И с апреля 2020 года его упростили. Теперь подать заявление можно сразу в банк, где человек собирается взять ипотеку, не обращаясь в ПФР и МФЦ. Банк сам обменяется с фондом нужной информацией. Такая функция доступна более чем в 30 кредитных организациях, с которыми ПФР заключил соглашение. Полный перечень можно узнать в отделениях фонда.

Маткапиталом можно оплатить первый взнос ипотеки или погасить её. Чтобы закрыть жилищный кредит, который семья взяла ещё до рождения ребёнка, понадобятся такие документы: сертификат на маткапитал, паспорт и СНИЛС заёмщика, свидетельство о браке, копии договоров о кредите или купле-продаже жилья, справка из банка о выдаче кредита, выписка из ЕГРН о праве заёмщика на жильё, копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство своего дома. Также может потребоваться нотариальное обязательство, что приобретённое имущество разделят между всеми членами семьи.

Заключить договор жилищного займа можно не только с банком, но и кредитными или сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами.  Обязательное условие — они должны работать не меньше трёх лет с момента государственной регистрации. Расчёты наличными запрещены: кредитор должен перечислить сумму займа на личный банковский счёт владельца сертификата, его жены или мужа.

На строительство дома. Семья может получить деньги маткапитала, решив построить дом своими руками или с помощью подрядчика. Если строит организация, Пенсионный фонд перечислит деньги ей. Для оформления понадобятся договор строительного подряда, разрешение на строительство или уведомление о нём, документы, подтверждающие право на земельный участок. Земля должна быть предназначена для жилищного строительства.

Если же жильё возводится своими руками, семья сначала получит 50-процентный аванс, и только через полгода — вторую половину денег. Для этого надо подтвердить, что дом почти построен, заказав  в местном органе по архитектурным и градостроительным вопросам акт освидетельствования.

Отпуск по беременности и родам против ипотеки: некоторые кредиторы утверждают, что у женщин не может быть и того, и другого

Прошлой весной технический директор Шайна Коче была беременна своим первым ребенком, когда она и ее муж Седрик Коче решили рефинансировать ипотечный кредит на свой дом в Южной Калифорнии. . Это было в первые дни пандемии COVID-19, когда процентные ставки по ипотеке только начинали снижаться. Рефинансирование позволит сэкономить сотни долларов в месяц с их жилищных выплат — долгожданная экономия для будущих родителей.

Кошки обратились за ссудой в United Wholesale Mortgage, одного из крупнейших в стране ипотечных кредиторов. Супруги рассчитали время подачи заявки таким образом, чтобы ссуда закрывалась сразу после родов Шайны, поэтому им не пришлось бы заниматься оформлением документов в течение ее пяти месяцев оплачиваемого отпуска по беременности и родам.

Однако после того, как документы были завершены и нотариально заверены — всего за несколько дней до того, как ожидалось, что ссуда будет завершена в середине апреля, — United Wholesale Mortgage отказалась проводить рефинансирование.Кредитор позвонил, чтобы проверить занятость пары незадолго до закрытия ссуды, что является стандартной процедурой. Во время этого звонка кредитный специалист узнал, что Шайна только что ушла в декретный отпуск. Вскоре после этого пара получила электронное письмо от своего ипотечного брокера, в котором сообщалось, что в их ссуде было отказано.

Причина была проста: Шайна находилась в декретном отпуске.

Отказ в выдаче ипотеки женщине по причине того, что она находится или планирует выйти в декретный отпуск, является незаконным — это нарушение законов о равном кредите и справедливых жилищных условиях, принятых в середине 1970-х и в конце 1980-х годов.Тем не менее, это все еще происходит сегодня из-за отсутствия федерального руководства и обучения сотрудников по этому вопросу, слабого последовательного регулирующего надзора и незначительных последствий, если жертвы не пожалуются или не подадут в суд.

Хотя невозможно сказать, насколько распространена проблема, защитники справедливого жилищного строительства и поверенные говорят, что она встречается чаще, чем многие думают. За последнее десятилетие десятки жертв дискриминации в связи с отпуском по беременности и родам подали в федеральные органы жалобы и судебные иски против кредиторов, в том числе некоторых крупнейших финансовых учреждений страны.

Такая дискриминационная практика кажется пережитком устаревших стереотипов в отношении женщин и опасений, что матери могут не вернуться на свою работу после рождения детей и, следовательно, не смогут выплатить свои ссуды.

«Это определенно происходит и сегодня», — говорит Морган Уильямс, генеральный советник Национального альянса справедливого жилищного строительства. Организация по защите гражданских прав и местные центры справедливого жилищного строительства, с которыми она работает, постоянно направляют и расследуют подобные жалобы.«Он появляется регулярно».

В случае семьи Коше отказ в ссуде был прямым результатом изменения политики в апреле 2020 года, принятого их кредитором, поскольку пандемия наносила ущерб экономике. Их ипотечный брокер отправил им по электронной почте копию внутренней политики.

«Если заемщик в отпуске, он ДОЛЖЕН вернуться к работе, прежде чем мы сможем закрыть», — гласит политика. Их брокер отправил им по электронной почте отрывок из политики, который был передан Realtor.com®. «Это будет включать традиционные отпуска (например, медицинские или по беременности и родам), а также для людей, находящихся в отпуске из-за COVID-19.

Представитель United Wholesale Mortgage заявила, что кредитор «не может комментировать текущие правовые вопросы».

«Я была шокирована и возмущена», — говорит 39-летняя Шайна. Она живет со своим мужем, который также работает в технологическом секторе, и двумя его подростками из предыдущих отношений в их доме с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, который Седрик была куплена в 2004 году и ранее рефинансирована. «Этого не может быть, но все же это происходит очень часто».

Более 150 жалоб на дискриминацию в связи с отпуском по беременности и родам было подано с 2010 по 2017 год в U.С. Департамент жилищного строительства и градостроительства, сообщает агентство. В начале 2010-х годов агентство приняло жесткие меры по нескольким получившим широкую огласку делам против некоторых из крупнейших банков страны. Это может объяснить, почему с 2018 по начало мая этого года было подано всего девять заявлений о предоставлении отпуска по беременности и родам.

Фактическое число женщин, подвергшихся такой дискриминации, вероятно, намного выше. Многие женщины не знают, что это незаконно, поэтому не подают жалоб.Даже те, кто этого не делает, могут не знать, куда и как подавать жалобу, или могут не желать проходить сложный процесс. Некоторые также предпочитают подавать частные иски вместо того, чтобы обращаться в HUD.

«Начиная с 2010 года это стало серьезной проблемой для всей индустрии кредитования», — говорит адвокат по гражданским правам Сара Пратт из компании Relman Colfax, расположенной в Вашингтоне, округ Колумбия, которая специализируется на справедливых жилищных условиях и справедливых кредитных исках. Пратт ранее работала в HUD, где она участвовала в обеспечении справедливого жилищного права.

«Хотя некоторые из крупнейших кредиторов страны узнали об этом в результате жалоб и изменили свою политику, все еще есть много кредиторов, которые следуют устаревшим и дискриминационным правилам», — говорит Пратт.

После того, как Шайна закончила декретный отпуск и она вернулась к работе, семья Кош нашла нового кредитора и прошлой осенью рефинансировала свою ипотеку. Затем они подали в суд на United Wholesale Mortgage и ее материнскую компанию United Shore Financial Services. В их иске утверждается, что кредитор подверг их дискриминации по признаку пола и семейного положения в нарушение Закона о справедливом жилищном обеспечении, и требует возмещения ущерба.Иск был подан 26 февраля этого года и все еще находится на начальной стадии.

«Вся эта ситуация намного больше, чем мы», — говорит Шайна. «Для меня важно подавать пример того, как человек может действовать, может доказать свою точку зрения, может навлечь на себя то, что нужно. … Они дважды подумают, прежде чем поставить кого-нибудь в такую ​​ситуацию ».

Долгая история дискриминации при кредитовании

Дискриминация женщин при кредитовании имеет давнюю историю прецедентов.

С тех пор, как женщины начали выходить на рынок труда, кредиторы рассматривали их как более рискованных заемщиков, чем мужчин, из-за предположения, что женщины бросят работу, когда у них появятся дети.Это было причиной того, что многие кредитные специалисты скидывали часть, если не весь, дохода молодой женщины-заявителя при предоставлении ипотеки, пока эта практика не была объявлена ​​вне закона в 1974 году.

Некоторые кредитные специалисты в начале 1970-х годов просили у них письма. женщины заявили, что вернутся к работе, если у них будут дети, или попросили своих врачей подтвердить, что они принимают противозачаточные средства. Один кредитор того периода был обвинен в том, что просил молодую жену пообещать сделать аборт, если она забеременеет, в то время как другой, как сообщается, отказался предоставить ипотеку, если заявительница не будет стерилизована.

Дискриминация женщин при кредитовании была объявлена ​​вне закона в 1974 году Законом о равных возможностях кредитования. В том же году «секс» был добавлен в качестве защищенного класса в законы о справедливом жилищном обеспечении, что сделало незаконным дискриминацию женщин в вопросах жилья. В 1988 году «семейный статус» был добавлен в качестве защищенного класса в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении. Это сделало незаконной дискриминацию беременных женщин, тех, кто находится в процессе усыновления или усыновления детей, а также тех, у кого есть дети в возрасте до 18 лет.

«Кредиторы не изменились со временем, — говорит адвокат Пратт.За столько же лет она проработала около пяти дел, в которых кредиторы отказывались выдавать ипотечные кредиты, рефинансировать существующую ипотеку или предоставить ссуду под залог недвижимости женщине, находящейся в декретном отпуске, и собирается подать новое дело.

В 2012 году Bank of America согласился выплатить более 160 000 долларов после того, как женщины в декретном отпуске заявили, что банк не будет рефинансировать их ипотечные кредиты. Платеж был частью согласительного соглашения с HUD. Два года спустя HUD достиг урегулирования с Wells Fargo Home Mortgage на 5 миллионов долларов за дискриминацию беременных женщин и женщин, только что родивших в декретном отпуске.

Сторонники справедливого жилищного строительства хотели бы, чтобы федеральное правительство предприняло более организованные и последовательные усилия по информированию кредитных организаций и их регулирующих органов о том, как происходит дискриминация в декретном отпуске, и напоминая им, что это незаконно. Они также считают, что дальнейший надзор и контроль помогут решить эту проблему.

«Прямо сейчас происходят дела против индивидуальных кредиторов», — говорит Пратт. Она предпочла бы, чтобы «федеральные регулирующие органы постоянно давали кредиторам инструкции по недопущению дискриминации в отношении семей, в которых женщина или мужчина находятся в отпуске по беременности или родам».

Одна женщина обратилась в суд и выиграла, но все же заплатила цену

Карли Фэган Бартон с двумя детьми

Фото предоставлено Карли Фэган Бартон.

Карли Фэган Бартон стала еще одной жертвой дискриминации в связи с отпуском по беременности и родам. В 2010 году Бартон, чья фамилия тогда была Нилс, попыталась рефинансировать ипотеку на дом в районе Питтсбурга в пригороде, который она делила со своим мужем и детьми.Сокращение ее выплат по ипотеке на несколько тысяч долларов в год было экономией, которую адвокат и советник по благосостоянию знал, было бы «неблагоразумно» проигнорировать.

Как и Коши, Бартон надеялась завершить процесс до того, как уйдет в 12-недельный декретный отпуск со своим третьим ребенком.

Однако она пыталась рефинансировать в 2010 году, недалеко от пика финансового кризиса, вызванного крахом жилищного фонда. Кредиторы были в ужасе, когда обанкротились плохие ипотечные кредиты. Были приняты законы, чтобы поддержать отрасль, и ипотечные кредиторы значительно ужесточили свои стандарты.

Примерно в это же время все больше работодателей начали предлагать оплачиваемый отпуск по беременности и родам и отцу или предоставлять какой-либо оплачиваемый отпуск по краткосрочной нетрудоспособности для молодых матерей. Многие кредиторы, казалось, не знали, как обращаться с этими листьями.

Бартон оказалась зажатой между этими двумя событиями. Ее компания по ипотечному страхованию, Mortgage Guaranty Insurance Corp., отказалась подписать ссуду до тех пор, пока она физически не вернется к работе и не сможет предоставить две квитанции о выплате подряд.И это несмотря на то, что в отпуске она зарабатывала столько же денег, сколько и в офисе.

«Вы хотите сказать мне, что если бы я перенес операцию и был на кратковременной нетрудоспособности, вы все равно не предоставили бы эту ссуду?» — говорит Бартон, которому сейчас 43. «Если парню сделали операцию по замене коленного сустава, вы не сомневаетесь, вернется ли он к работе».

Бартон вернулся на работу на несколько недель раньше, чтобы закрыть ссуду. Однако он продолжал глохнуть. Поэтому вместо рефинансирования она взяла ссуду под залог собственного капитала, чтобы погасить ипотеку.Хотя новый кредит имел более низкую процентную ставку, чем ее первоначальная ипотека, она все же была выше, чем процентная ставка, привязанная к рефинансированию.

Она подала жалобу на дискриминацию в связи с отпуском по беременности и родам в HUD. В конце концов, это превратилось в коллективный иск. Она рассчиталась с ипотечной компанией, которую отказалась назвать. Но судебный процесс с компанией по ипотечному страхованию затянулся до 2012 года. Корпорация по страхованию ипотечных гарантий была обязана выплатить штраф в размере 38 750 долларов и создать фонд в размере 511 250 долларов для выплаты компенсации жертвам.

«На то, чтобы осесть, потребовались годы, и это заняло у меня много времени и сил, — говорит Бартон. «Это было невероятно напряженно».

Изначально эта история была опубликована на Realtor.com.

Получение ипотеки в декретном отпуске

Что больше всего можно взять в отпуск по беременности и родам?

Когда вы находитесь в декретном отпуске, максимальная сумма, которую вы можете взять в долг по ипотеке, будет варьироваться от кредитора к кредитору. Некоторые берут 50% от общего дохода, который вы можете подтвердить, другие не берут ничего, а есть даже те, кто будет давать ссуды из расчета 100% вашей нормальной зарплаты.

Вот почему так важно найти подходящего кредитора, если вы подаете заявление в декретный отпуск. В идеале вам следует использовать кредитора, который позволяет декларировать максимальную сумму дохода без каких-либо оговорок. И вы захотите найти этого кредитора в первый раз, поскольку слишком большое количество заявок за короткий период времени может негативно повлиять на ваш кредитный отчет.

Некоторые кредиторы разрешают вам брать взаймы в 4,5 раза больше дохода, который вы можете подтвердить; другие растягиваются до 5 раз, а меньшинство — даже выше, но другие факторы, такие как плохая кредитоспособность и сумма накопленного депозита, могут повлиять на ваш потенциал заимствования.

Совместная ипотека, когда одна заявительница находится в декретном отпуске

Если вы подаете совместное заявление на ипотеку, и один из заявителей находится в отпуске по беременности и родам, некоторые кредиторы изучат оба ваших дохода и ссудят сумму, в четыре-пять раз превышающую совокупный доход, при правильных обстоятельствах и с соответствующими доказательствами дохода.

Пример: Если оба названных заявителя зарабатывают 20 000 фунтов стерлингов, а один находится в отпуске по беременности и родам, некоторые кредиторы будут считать ваш общий доход равным 40 000 фунтов стерлингов, если вы можете доказать, что кто-либо будет не работать — по беременности и родам или Отпуск по уходу за ребенком — вернется на прежние условия работы.В этом сценарии с совместным доходом в 40 000 фунтов стерлингов вы сможете занять от 160 000 до 200 000 фунтов стерлингов в зависимости от обстоятельств.

Сколько вам нужно депозита?

Сумма депозита, необходимая для получения ипотечной ссуды во время беременности или отпуска по беременности и родам, действительно зависит от вашей общей ситуации. Но минимум, который вам может понадобиться, составляет 10% от стоимости собственности, если вы не подаете заявку через такую ​​схему, как Help to Buy.

Как правило, чем больше размер депозита, тем выше шанс получить ипотечный кредит на основе дохода от отпуска по беременности и родам по наиболее выгодной ставке.У вас будут гораздо более веские аргументы в пользу заимствования под 50% ссуды от стоимости (LTV), чем, например, если бы вы брали ссуду под 95% LTV.

Сумма депозита, которую вам нужно будет внести, также будет зависеть от факторов, выходящих за рамки вашего материнства. Все зависит от того, какой риск, по мнению ипотечника, он берет на себя, предоставляя вам ссуду. Если, например, у вас плохой кредит, вас могут попросить внести больший депозит.

Подробнее о требованиях к депозитам можно прочитать в нашем полном руководстве по ипотечным депозитам.

ИПОТЕКА ПО ОТПУСКУ ПО РОЖДЕСТВУ | Все, что вам нужно знать

Советы по получению ипотеки во время декретного отпуска

Иногда бывает трудно понять, с чего начать при получении ипотеки в декретном отпуске. Отпуск по беременности и родам может означать, что у вас будет меньше вариантов кредиторов для ипотеки. Другие кредиторы могут предложить вам ипотеку, но позволят брать меньше. Это потому, что ваш доход технически ниже.

Однако этот отпуск длится недолго.Таким образом, многие кредиторы предоставят вам ипотеку во время вашего декретного отпуска. Вам просто нужно доказать, что снижение зарплаты носит временный характер.

Наш совет по получению лучшей ипотеки в декретном отпуске, обратитесь за рекомендацией к своему работодателю. Это должно включать:

• Подтверждение того, что вы вернетесь к работе с ними после декретного отпуска
• Дата вашего согласия вернуться на работу
• Дата вашего ухода в декретный отпуск, если вы еще этого не сделали
• В какие часы вы будете работать, когда вернетесь
• Какой будет ваша зарплата после возвращения

Помните, что если вы вернетесь к работе на неполную ставку, кредитор может заключить меньше сделок.Это потому, что ваша доступность после возвращения на работу не вернется к вашему уровню до беременности.

Сколько можно взять в долг под ипотеку по беременности и родам?

Это зависит от того, у какого кредитора вы выберете ипотеку. Мы советуем покупать на рынке, чтобы получить лучшие предложения по ипотеке. Также рекомендуем воспользоваться услугами профессионального брокера.

Ипотечный брокер может помочь вам найти людей, которые выдают ипотечные кредиты на основе вашего обычного дохода, а не на основе дохода от отпуска по беременности и родам.Помните, может потребоваться письмо от вашего работодателя.

Затем брокеры могут оценить, какие кредиторы предоставят вам наибольшую ссуду по ипотеке.

Некоторые кредиторы ссужают ссуду в 3 раза больше вашего дохода на ипотеку, другие ссужают до 5 раз. Даже если вы найдете кредитора, который предлагает больше, это не значит, что он определенно предложит вам по этой сделке по ипотеке.

Выбор кредиторов, которые позволят вам занять под ипотеку, зависит также от вашей кредитной истории. Если у вас плохая кредитная история, кредитор с меньшей вероятностью предоставит ссуду на крупную сумму.Даже если у вас больше нет плохой кредитной истории, история проблем с кредитами также может повредить вашему заявлению.

Конечно, вы можете сами покупать ипотечные кредиты указанным выше способом. Но это может занять очень много времени, и сложно понять, с чего начать.

Capital Mortgage Services of Texas

Обслуживание ипотечной отрасли с 1986 г.

Решения, имеющие значение

Как ипотечный банк с полным спектром услуг, Capital Mortgage Services of Texas контролирует все элементы вашей ипотечной сделки, от заявки до утверждения, внутреннего андеррайтинга и обслуживания вашего кредита.Наш упорядоченный практический подход к ипотечным банкам позволяет нам принимать разумные решения.

Разумные ссуды

В эти неспокойные времена может быть неприятно видеть перевод вашей ссуды из одного места в другое. Вы можете расслабиться с Capital Mortgage Services of Texas, потому что мы обслуживаем все ссуды, которые мы выдаем и приобретаем; с портфелем обслуживания около 2 миллиардов долларов.Мы гордимся тем, что обеспечиваем превосходное обслуживание клиентов и развиваем личные отношения с нашими клиентами. Мы обеспечиваем нашим заемщикам комфорт, зная, что, как только их ссуда поступит к нам, мы сможем предоставлять услуги в течение всего срока ссуды.

Конкурентоспособные цены

Capital Mortgage Services of Texas неизменно соответствует или превосходит любую ипотечную банковскую фирму в стране.Финансируйте свой следующий дом у профессионалов ипотечного банкинга и получите низкие процентные ставки, быстрое решение и качество обслуживания после сделки, с которым немногие могут сравниться.

10 главных причин для использования ипотечных услуг штата Техас

• Capital Mortgage Services of Texas является ипотечной банковской фирмой, а не брокером
• Четырехчасовой сертификат
• Кредитор с прямым одобрением FHA
• Финансирование стола
• Самые низкие тарифы в городе
• Credit Freedom
• Отношение «Мы можем»
• Лучший сервис в городе
• Электронный доступ к текущим рыночным условиям
• Дом в собственности и эксплуатации

Отсрочка по ипотеке — Канада.около

Что такое отсрочка по ипотеке

Отсрочка ипотеки — это соглашение между вами и вашим финансовым учреждением. Это позволяет отложить выплаты по ипотеке на определенный период времени.

По истечении периода отсрочки вы возобновляете выплаты по ипотеке. Вы также должны выплатить отсроченные платежи по ипотеке. Ваше финансовое учреждение определяет способ погашения отсроченных платежей.

Это может включать:

• продление срока погашения ипотеки
• добавление отсроченных платежей к остатку по ипотеке в конце срока
• увеличение суммы обычного платежа по истечении периода отсрочки

Это означает, что ваши регулярные выплаты по ипотеке могут быть выше, в зависимости от того, как вам нужно погасить отсроченные платежи.

В течение периода отсрочки ваше финансовое учреждение продолжает взимать проценты с суммы вашей задолженности. Они добавят эту сумму к вашему непогашенному остатку по ипотеке. Чем выше основная сумма ипотечного кредита, тем выше будут процентные сборы. Это может стоить вам дополнительных тысяч долларов в течение срока действия ипотеки.

Если вы ожидаете, что по окончании периода отсрочки ипотечного кредита вы продолжите испытывать финансовые трудности, рассмотрите варианты прямо сейчас.

Кто может подать заявление об отсрочке ипотечного кредита

Финансовые учреждения оценивают критерии приемлемости для отсрочки ипотеки в индивидуальном порядке.

Вы можете иметь право на отсрочку ипотечного кредита, если:

• вы или любой член вашей семьи безработный из-за COVID-19
• вы или любой член вашей семьи испытаете существенное снижение дохода из-за COVID-19
• у вас есть застрахованная или незастрахованная ипотека
• у вашей ипотеки хорошая репутация
• ваш дом является вашим основным или неосновным местом жительства

Решение вашего финансового учреждения предоставить вам помощь по определенным продуктам в конечном итоге является бизнес-решением.

Для получения информации о действиях, предпринятых вашим финансовым учреждением во время пандемии COVID-19, свяжитесь с ними напрямую. Вы также можете посетить их веб-сайт. У большинства финансовых учреждений есть специальные веб-страницы с информацией об их ответных мерах на COVID-19.

Чего ожидать при отсрочке ипотечного кредита

Выплаты по ипотеке включают основную сумму долга и проценты. Сюда также могут входить платежи по налогу на недвижимость и сборы за дополнительные страховые продукты.Отсрочка платежей по ипотеке может повлиять на каждое из этих финансовых обязательств.

Принципал

Основная сумма — это сумма денег, которую вы занимаете в финансовом учреждении. При отсрочке ипотечного кредита вы не платите основную сумму. Вместо этого вы откладываете выплату этой суммы. Например, предположим, что вы задолжали 300 000 долларов в начале периода отсрочки. В конце периода отсрочки вы все равно будете должны 300 000 долларов плюс проценты.

Проценты

Проценты — это расходы, которые вы платите за получение займа в финансовом учреждении.

Для расчета ваших процентных расходов ваше финансовое учреждение использует:

• ваша процентная ставка
• основная сумма ипотеки
• время, оставшееся до выплаты ипотеки (амортизации)

Когда вы откладываете выплаты по ипотеке, ваше финансовое учреждение продолжает взимать проценты с суммы вашей задолженности. Ваше финансовое учреждение добавляет пропущенные процентные платежи к основной сумме ипотечного кредита. Они добавляют эту сумму в конце периода отсрочки или каждый раз, когда наступает срок выплаты по ипотеке.

Вы платите проценты по основной сумме долга. Когда вы откладываете выплаты по ипотеке, вы платите проценты с новой основной суммы, которая включает отсроченные проценты. Проценты по отсроченным процентам называются процентами по процентам. Некоторые финансовые учреждения согласились вернуть проценты по процентам. Если ваше финансовое учреждение рассчитывает проценты по процентам в течение периода отсрочки, спросите их, доступен ли возврат.

В любом случае ваша основная сумма ипотеки будет выше, чем до периода отсрочки.Это означает, что вы будете платить больше процентов в течение срока действия ипотеки. Эта сумма может составлять до нескольких тысяч долларов в течение срока действия вашей ипотеки.

Налоги на недвижимость

Вы можете платить налоги на недвижимость через свое финансовое учреждение. Это может быть требование вашего ипотечного договора или вариант, который вы выбрали. Когда ваше финансовое учреждение уплачивает налог на недвижимость от вашего имени, эта сумма является частью ваших выплат по ипотеке.

Ваше финансовое учреждение может разрешить вам отложить уплату налога на имущество.Если они этого не сделают, вам придется продолжать платить часть налога на имущество в ваших ипотечных платежах.

Некоторые муниципалитеты предлагают программы отсрочки налога на имущество. Если вы не можете позволить себе уплату налога на недвижимость, обратитесь в муниципальное управление.

Дополнительное кредитное страхование

Возможно, вы решили приобрести дополнительную страховку кредита. В таком случае ваше финансовое учреждение включает плату за страхование кредита в ваши выплаты по ипотеке.

Ваше финансовое учреждение может разрешить вам отложить выплаты по страховке кредита.Если они этого не сделают, вам придется продолжать выплачивать часть страховых выплат по ипотеке. Если вы не можете позволить себе страховку кредита, обратитесь в свое финансовое учреждение.

Узнайте больше о кредитовании и страховании ссуд.

Досрочная отмена отсрочки по ипотеке

Вы можете отменить отсрочку по ипотеке до окончания периода отсрочки. Это может произойти, если вы больше не испытываете финансовых затруднений или ваше финансовое положение изменилось.Это может помочь вам снизить дополнительные расходы на выплату процентов в результате отсрочки ипотеки.

Некоторые финансовые учреждения разрешают отмену, другие — нет. Свяжитесь с вашим финансовым учреждением для получения дополнительной информации.

Если ваше финансовое учреждение не позволяет отменить отсрочку по ипотеке, рассмотрите варианты. Многие финансовые учреждения позволяют погасить отложенную сумму без уплаты штрафа.

Минимизировать стоимость дополнительных процентов можно по:

• увеличение платежей после отсрочки
• внесение предоплаты

Какие у вас есть другие варианты помощи по ипотеке

Прочтите свой договор об ипотеке и поговорите с вашим финансовым учреждением о доступных вам вариантах.Вы можете иметь право на получение одного или нескольких вариантов, предлагаемых вашим финансовым учреждением. Имейте в виду, что если вы внесете изменения в свой договор об ипотеке, вам, возможно, придется заплатить комиссию.

Финансовые учреждения рассматривают ситуацию в индивидуальном порядке.

Продление срока амортизации

Срок погашения — это период времени, необходимый для полной выплаты ипотеки. Увеличение срока погашения снижает выплаты по ипотеке. Имейте в виду, что чем дольше вы платите по ипотеке, тем больше вы платите в виде процентов.

Срок погашения ипотеки может быть продлен только до максимальной суммы, обычно 25, 30 или 40 лет. Эта максимальная сумма зависит от того, застрахована ваша ипотека или нет. Это также зависит от вашего финансового учреждения.

Узнайте больше об погашении ипотечного кредита.

Выбор сочетания, чтобы закрепить или вариант «Смешать и расширить»

Некоторые финансовые учреждения предлагают смешанные варианты. С помощью этих опций ваше финансовое учреждение рассчитывает новую процентную ставку на основе вашей ипотечной ставки и текущей ставки.Это снижает ваши выплаты по ипотеке, если текущая ставка ниже, чем ваша ставка по ипотеке.

С опционом «смешанный срок» ваша новая процентная ставка действует до конца срока. Срок вашей ипотеки — это срок действия вашего ипотечного договора.

Вы можете продлить срок ипотеки до окончания срока. Это позволяет вам получать выгоду от новой процентной ставки в течение более длительного периода. Финансовые учреждения называют этот вариант досрочного продления «смесью и расширением».

Узнайте больше о функции смешивания и расширения.

Конвертация в фиксированную ставку

Вы можете преобразовать ипотеку с переменной процентной ставки в фиксированную. Если текущая фиксированная ставка ниже текущей переменной ставки по ипотеке, ваши выплаты могут быть меньше. Этот вариант также защитит вас в случае внезапного повышения процентных ставок.

Поговорите с вашим финансовым учреждением и проверьте свой договор об ипотеке, чтобы узнать, доступен ли вам этот вариант.

Узнайте больше о защите себя в случае повышения процентных ставок.

Осуществление особых условий оплаты

Ваше финансовое учреждение может предлагать особые способы оплаты, уникальные для вашей ситуации. Используя этот вариант, вы и ваше финансовое учреждение соглашаетесь взыскать просроченные платежи в кратчайшие сроки в пределах ваших возможностей. Особые условия оплаты могут включать сокращение ваших выплат по ипотеке на согласованный срок.

Пропустить платеж

Ваше финансовое учреждение может предложить вариант пропуска платежа.Этот вариант аналогичен отсрочке по ипотеке, но на более короткий срок. Как правило, с пропуском платежа ваше финансовое учреждение позволяет откладывать 1 или 2 платежа по ипотеке каждый календарный год. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с условиями вашего ипотечного договора или обратитесь в свое финансовое учреждение.

Продленная отсрочка платежа по ипотеке

Продленные отсрочки по выплате ипотечного кредита действуют на более длительный период, чем стандартный период отсрочки. Вы можете отсрочить выплату по ипотеке сверх установленного срока.

Обычно вы можете отложить платежи только до заранее определенной суммы. После того, как вы достигнете этой суммы, вам придется снова начать регулярные платежи.

Если у вас есть застрахованная ипотека, финансовому учреждению необходимо одобрение страховщика, прежде чем утвердить ваш запрос.

Выплата только процентов

Выплата только процентов позволяет отсрочить выплату основной суммы ипотеки. Однако вы продолжаете выплачивать проценты по ипотеке. Ваше финансовое учреждение может разрешить вам отсрочить выплату основной суммы ипотечного кредита до максимальной суммы.Они также могут потребовать, чтобы вы выплатили отсроченную основную сумму в течение определенного периода времени.

Этот вариант может значительно увеличить стоимость вашей ипотеки.

Предоплата и повторное заимствование

Возможно, вы внесли предоплату в течение текущего срока ипотеки. В этом случае ваше финансовое учреждение может разрешить вам повторно занять предоплаченные вами суммы. Эта сумма может помочь вам в выплате ипотечного кредита.

Заявление о страховании кредитора

Вы можете иметь дополнительное страхование кредита по ипотеке.В этом случае вы можете претендовать на получение страхового возмещения кредитора. Это применимо, если вы потеряли работу или заболели. Вы должны выполнить некоторые условия, чтобы ваша претензия была одобрена. Например, вы можете не иметь права на подачу иска, если ваши трудовые отношения не прекращены навсегда.

Если ваша страховая компания одобряет ваше требование, выплаты обычно начинаются после периода ожидания. Обычно это 60 дней. Может быть максимальное ежемесячное пособие. Большинство финансовых учреждений предлагают страхование от потери работы на срок не более 6 месяцев.Также может быть ограниченное количество месяцев, в течение которых действуют ваши страховые выплаты. Некоторые финансовые учреждения требуют, чтобы вы подали заявление в течение ограниченного периода после потери работы.

Уточните в своем финансовом учреждении правила для требований по страхованию кредиторов во время трудностей.

Узнайте больше о дополнительных продуктах ипотечного страхования.

Капитализация

Ваше финансовое учреждение может разрешить вам добавить просроченные платежи к основной сумме ипотечного кредита.Это часто называют капитализацией. Как правило, вы можете использовать эту опцию только один раз в течение срока действия ипотеки.

Ваше финансовое учреждение может разрешить вам капитализировать:

• пропущенные платежи по ипотеке и проценты
• платежи по налогу на имущество
• коммунальные платежи
• затраты на ремонт имущества
• сборы за квартиру
• Прочие непогашенные расходы

Имейте в виду, что это может значительно увеличить сумму вашей задолженности по ипотеке.С опцией капитализации ваши выплаты по ипотеке изменяются, чтобы отразить увеличение основной суммы ипотечного кредита. Это означает, что ваши выплаты по ипотеке могут быть выше.

Кредитная линия собственного капитала (

HELOC )

HELOC s являются возобновляемым кредитом. Вы можете занять деньги, выплатить их и снова занять до максимального предела кредита.

HELOC имеет переменную процентную ставку. HELOC s обычно допускают выплату только процентов, что может показаться хорошим вариантом.Однако использование HELOC для выплаты ипотечного кредита может подвергнуть вас риску.

В любое время ваше финансовое учреждение может принять решение снизить лимит HELOC . Они также могут попросить вас немедленно оплатить разницу.

Продажа по плану заемщика

С помощью этого плана ваше финансовое учреждение позволяет вам продавать вашу собственность по справедливой рыночной стоимости третьему лицу. Вы продолжаете жить в своем доме, пока он продается. Обычно это срок 90 дней или меньше.В течение этого времени вы соглашаетесь занимать и содержать дом. Возможно, вам придется продолжать вносить платежи или частичные платежи по ипотеке.

Инструменты ипотечного страхования

Если ваш первоначальный взнос составлял менее 20% от покупной цены вашего дома, вам нужно было оформить ипотечную страховку. Эта страховка защищает финансовое учреждение в случае, если вы не сможете произвести платеж. В Канаде действуют 3 компании по страхованию ипотечных кредитов. У них есть программы, которые помогут вам, если у вас возникнут трудности с выплатой ипотечного кредита.

Узнайте больше о программах, предлагаемых поставщиками ипотечного страхования:

Проверьте свое соглашение об ипотеке, чтобы узнать, какой поставщик ипотечного страхования связан с вашей ипотекой.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ: Как концепция Build Back Better улучшит работу женщин и укрепит экономическую безопасность семьи

Несмотря на прогресс, достигнутый нашей страной за последние четыре месяца, в рабочей силе остается на два миллиона меньше женщин, чем было до пандемии, что нанесло урон нашей экономике и миллионам семей по всей стране.Тридцатилетний прогресс в обеспечении участия женщин в рабочей силе был сведен на нет; миллионы женщин все еще пытаются вернуться на работу. И хотя пандемия усугубила эту реальность, многие проблемы, с которыми сталкиваются женщины, не новы. Исторически сложилось так, что женщины обычно занимали рабочие места с более низкой заработной платой и меньшими льготами и защитой. Цветные женщины с большей вероятностью будут работать на должностях с более низкой заработной платой и небольшими льготами и защитой.

Наше экономическое восстановление зависит от преодоления давней дискриминации и барьеров, которые мешали женщинам, в том числе цветным, полноценно участвовать в рабочей силе.Один экономист считает, что план президента, и особенно его инвестиции в экономику ухода, увеличат участие в рабочей силе почти на полный процентный пункт — с еще большим выигрышем для женщин — и увеличат реальный рост ВВП в экономике на 10-15 базисных пунктов в долгосрочный. Расширение участия женщин в рабочей силе также имеет решающее значение для поддержки работающих семей Америки, в том числе более 4 из 10 матерей — непропорционально много цветных женщин — которые являются единственными или основными кормильцами своих семей, внося значительный вклад в общий доход своих семей.

Когда женщинам становится лучше, всем становится лучше. Программа Build Back Better Agenda основывается на нашем стремлении обеспечить каждому американцу возможность добиться успеха в этой стране. Это укрепит наши семьи, наши сообщества и нашу нацию, сделав смелые и необходимые инвестиции в занятость женщин, и обеспечит широкое и глубокое восстановление, на котором зиждется успех всей экономики США. Наша экономика не может полностью раскрыть свой потенциал, когда половина населения вынуждена оставлять работу, сокращать часы работы или не иметь доступа к хорошей работе.Это не просто женские проблемы. Это проблемы, которые затрагивают все семьи, стабильность и рост нашей экономики, а также конкурентоспособность нашей страны.

Поддержка потребностей женщин в уходе

Слишком много американских женщин борются с высокими затратами на воспитание детей, уход за больным членом семьи, обеспечение долгосрочного ухода за людьми с ограниченными возможностями или пожилыми людьми и решение множества других проблем по уходу. Хотя профессиональный уход обходится семьям дорого, сами воспитатели — непропорционально много цветных женщин — остаются одними из самых низкооплачиваемых работников в стране, зачастую вынужденные полагаться на поддержку со стороны государства, чтобы выжить.И многие американские женщины восполняют пробел в вариантах профессионального ухода, предоставляя неоплачиваемый уход своим близким, часто заставляя их сокращать рабочее время, выбирать низкооплачиваемую работу или полностью уходить с работы.

Отчасти из-за отсутствия политики, ориентированной на интересы семьи, Соединенные Штаты отстают от своих конкурентов по доле женщин в составе рабочей силы. Соединенные Штаты — одна из немногих стран в мире, где не гарантируется оплачиваемый отпуск: 95 процентов низкооплачиваемых работников, среди которых, как правило, преобладают женщины и цветные работники, не имеют доступа к оплачиваемым семейным отпускам.Только 57 процентов детей в возрасте до шести лет имеют родителей, которые сообщают, что у них есть хороший выбор для ухода за детьми в том месте, где они живут. Кроме того, высокая стоимость и растущая нехватка услуг по уходу за инвалидами и пожилыми людьми вынуждают многих полагаться на неоплачиваемую помощь — более одной из шести взрослых женщин получают неоплачиваемые услуги по уходу за пожилыми людьми. По оценкам одного исследования, женщины, которые рано уходят с работы, чтобы ухаживать за престарелыми родителями, теряют 330 000 долларов [1] в виде пожизненной заработной платы и пособий по социальному обеспечению.

Исследования показывают, что инвестиции в экономику по уходу увеличивают занятость, особенно женщин, сокращая гендерный разрыв в занятости.Это не только поддержит экономическую безопасность женщин, но и приведет к более устойчивой и справедливой экономике. План президента по восстановлению лучше:

• Создает национальную комплексную программу оплачиваемых семейных и медицинских отпусков . Программа гарантирует, что работники получат частичную замену заработной платы, чтобы успеть наладить связь с новым ребенком; забота о тяжелобольном любимом человеке; справиться с военным командованием любимого человека; найти защиту от сексуального насилия, преследований или домашнего насилия; исцелить от собственной тяжелой болезни; или найдите время, чтобы справиться со смертью любимого человека.Эта программа гарантирует двенадцать недель ежегодного оплачиваемого родительского, семейного и личного отпуска по болезни / безопасности, а также гарантирует, что работники получают трехдневный отпуск в связи с утратой в год. Программа будет предоставлять работникам до 4000 долларов в месяц с заменой как минимум двух третей средней недельной заработной платы, которая возрастет до 80 процентов для работников с самой низкой заработной платой. Одно исследование, проведенное в Калифорнии, показало, что закон штата об оплачиваемом отпуске увеличивает вероятность работы молодых матерей через год после рождения ребенка на 18 процентных пунктов.Кроме того, недавние исследования показывают, что в краткосрочной перспективе политика оплачиваемых отпусков по семейным обстоятельствам связана с положительными результатами для здоровья, включая улучшение физического здоровья матери, младенческую смертность, улучшение привязанности младенца и развитие детей. Оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам побуждает мужчин и женщин брать отпуск. Это имеет решающее значение в экономике, в которой отцовство увеличивает заработную плату мужчин, а материнство снижает заработную плату женщин (на четыре процента на ребенка), усугубляя разрыв в оплате труда мужчин и женщин.
  
• Гарантирует доступ к высококачественным и доступным услугам по уходу за детьми для семей с низким и средним доходом и предлагает всеобщее бесплатное дошкольное образование для всех трех- и четырехлетних детей .План Президента Байдена Build Back Better предлагает бесплатные высококачественные дошкольные учреждения для всех трех- и четырехлетних детей, полностью покрывает расходы на высококачественные услуги по уходу за маленькими детьми для наиболее тяжелых работающих семей и гарантирует, что семьи, доход которых в 1,5 раза превышает средний доход штата, будут платить не более 7 процентов своего дохода за всех детей в возрасте до пяти лет. По оценкам, это увеличит участие этих родителей, особенно женщин, в рабочей силе до 20 процентов.План президента также сделает постоянным резкое расширение налоговой льготы по уходу за детьми и иждивенцами (CDCTC), предусмотренную в Американском плане спасения. Благодаря этому расширенному кредиту семьи могут получить до половины того, что они тратят на уход за детьми в возрасте до 13 лет, в общей сложности до 4000 долларов на одного ребенка или 8000 долларов на двух и более детей. Помимо снижения стоимости ухода за детьми и высвобождения денег для других расходов, программы ухода за детьми и дошкольные учреждения также увеличивают доходы матерей, поскольку матери продолжают работать и зарабатывать больше с течением времени.
  
• Расширяет доступ к услугам долгосрочного ухода в рамках Medicaid. Помимо ухода за детьми, семьи испытывают финансовое бремя ухода за престарелыми родственниками и членами семьи с ограниченными возможностями, а инвалиды, живущие самостоятельно, испытывают финансовую нагрузку, чтобы обеспечить уход на дому. В то же время сотни тысяч людей, нуждающихся в более качественном уходе, не могут получить к нему доступ, даже если они имеют право на Медикейд.Пожилые родственники и люди с ограниченными возможностями заслуживают высококачественного ухода, отвечающего их уникальным потребностям и личному выбору. Президент Байден призывает Конгресс выделить 400 миллиардов долларов на расширение доступа к качественной и доступной медицинской помощи на дому или по месту жительства. Одно недавнее исследование показало, что на каждые 2,4–3 женщины, родители которых получают официальный уход на дому по программе Medicaid, одна дополнительная дочь работает полный рабочий день.
  
• Увеличивает оплату труда работников по уходу за детьми и на дому. Примерно девять из десяти работников по уходу — женщины, и почти пять из десяти работающих по уходу за детьми — цветные женщины.По состоянию на 2020 год средний работник по уходу за детьми зарабатывал 12,24 доллара в час, а средний помощник по домашнему здоровью и личной гигиене зарабатывал 13,02 доллара в час. В среднем работники по уходу за детьми составляют на 23 процента меньше работников, не работающих в сфере ухода за детьми. План президента предусматривает, что воспитателям детских садов и дошкольным учреждениям платят не менее 15 долларов в час, что сопоставимо с выплатами воспитателей детских садов, если они имеют аналогичные полномочия. План президента по расширению HCBS в рамках Medicaid будет поддерживать хорошо оплачиваемую работу по уходу, которая включает льготы и возможность вести коллективные переговоры.Инвестиции в более высокие стандарты труда для работников по уходу улучшают эти рабочие места и поддерживают экономическую безопасность женщин, которые их заполняют, помогают сократить разрыв в оплате труда мужчин и женщин и привлечь больше работников в сферу ухода.
  
• Устраняет диспропорции в отношении здоровья матери и ребенка . Администрация Байдена-Харриса привержена делу устранения неравенства в отношении здоровья, которое коренится в предвзятости и системном расизме. Показатели материнской смертности в Америке одни из самых высоких в развитом мире, и особенно высоки они среди чернокожих женщин и женщин из числа коренных американцев, независимо от их дохода или уровня образования.Предложение Build Back Better сделает медицинское страхование для женщин, которые покупают его самостоятельно, более доступным, сделав постоянное сокращение страховых взносов Американского плана спасения, что позволит женщинам сэкономить 600 долларов в год. Он также включает в себя инвестиции в размере 3 миллиардов долларов для улучшения показателей здоровья матери и ребенка. Рост и диверсификация перинатальной рабочей силы, улучшение сбора данных для лучшего понимания причин материнской смертности и осложнений при рождении, а также инвестирование в общественные организации являются приоритетами этой администрации.

Укрепление экономической безопасности семьи

Когда домохозяйства не имеют достаточного дохода, они вынуждены идти на невозможные компромиссы между оплатой аренды, образования, здравоохранения и питания. Такой выбор имеет последствия и ограничивает вложения в себя и своих детей. Программа Build Back Better предусматривает значительные инвестиции для повышения стабильности домашних хозяйств и экономической безопасности.

• Поддерживает строительство или реконструкцию более 1 миллиона единиц доступного арендного жилья в зданиях и небольших городах по всей стране. До пандемии, по оценкам HUD, почти 5 миллионов домашних хозяйств, возглавляемых женщинами, не получавших федеральной жилищной помощи, платили более половины своего дохода в виде арендной платы или жили в крайне непригодных жилищах. План Build Back Better будет способствовать увеличению финансирования успешных программ жилищных субсидий для создания и сохранения жилья, доступного для арендаторов с очень и чрезвычайно низким доходом.
  
• Удовлетворяет давние потребности в капитале государственного жилья. Почти два миллиона человек по всей стране живут в государственном жилье.Примерно 75 процентов домохозяйств, проживающих в государственном жилищном фонде, возглавляют женщины, а 33 процента всех домохозяйств возглавляют женщины с детьми. Почти половина из почти 1 миллиона единиц государственного жилья старше 50 лет, и многие из них содержат свинцовую краску, плесень и другие опасности для здоровья. План президента предусматривает вложение 40 миллиардов долларов в преобразование для восстановления и сохранения государственного жилья с учетом критических проблем со здоровьем и безопасностью жителей. Это не просто вопрос безопасности, это вопрос расовой справедливости, поскольку примерно три из четырех жителей государственного жилья — цветные.
  
• Продлевает расширенный ежемесячный налоговый кредит на ребенка . Предложение Build Back Better расширит расширение детского налогового кредита (CTC), впервые введенное в действие Американским планом спасения, — увеличение кредита с 2000 долларов на ребенка до 3000 долларов на ребенка в возрасте шести лет и старше и с 2000 долларов до 3600 долларов на ребенка для дети до шести лет. Это означает ежемесячный платеж в размере 300 долларов в месяц на ребенка до 6 лет и 250 долларов в месяц на каждого ребенка от шести лет и старше. Родители могут использовать эту налоговую скидку на все, от подгузников до еды на стол, оплаты аренды или ипотеки.По оценкам, 66 миллионов детей (90 процентов) и их родители получат выгоду от расширения налоговых льгот, включая 9 миллионов чернокожих детей и 18 миллионов детей латиноамериканцев.
  
• Обеспечивает безопасность питания . Отсутствие продовольственной безопасности оказывает негативное и длительное влияние на способность ребенка учиться и может подвергать детей более высокому риску таких заболеваний, как диабет, болезни сердца и высокое кровяное давление. Однако обеспечение полноценного питания может стать невероятным финансовым бременем для родителей.План Build Back Better расширит бесплатное питание еще 9,3 миллиона детей в течение учебного года. Кроме того, в рамках плана будет инвестировано более 25 миллиардов долларов, чтобы семьи всех 29 миллионов детей, имеющих право на бесплатное школьное питание по сниженной цене, получали пособие в размере 75 долларов на ребенка в месяц на покупку питательных продуктов в течение лета.

Расширение возможностей образования, обучения и трудоустройства для женщин

Программа Build Back Better гарантирует, что экономика будет построена на основе справедливости, путем укрепления образовательных и кадровых ресурсов для большего числа женщин для получения высококачественных востребованных рабочих мест.Эти инвестиции в развитие трудовых ресурсов основаны на научно обоснованных подходах к поддержке работников, в том числе женщин и цветных людей. Некоторые из этих подходов включают комплексные услуги — такие как уход за детьми и транспортировка — поддержка доходов, консультирование и ведение дел в сочетании с высококачественным обучением и эффективным партнерством между образовательными учреждениями, профсоюзами и работодателями. Эти инвестиции обеспечат справедливую и равную оплату труда, безопасные и здоровые рабочие места, а также свободу от расовой, гендерной и других форм дискриминации и притеснений.Они также помогут большему количеству женщин поступить в колледж, уменьшат их потребность в долгах за учебу и обеспечат поддержку, необходимую им для завершения программы обучения, получения сертификата или степени.

Улучшенный план президента:

• Защищает здоровье, безопасность и права работающих женщин. Сюда входят рабочие места со справедливой и равной оплатой, безопасные и здоровые рабочие места, а также рабочие места, свободные от расовой, гендерной и других форм дискриминации и домогательств.В дополнение к инвестициям в 10 миллиардов долларов в обеспечение соблюдения требований в рамках предложений по персоналу, президент призывает к усилению штрафов, когда работодатели нарушают правила техники безопасности и гигиены труда. Президент Байден также призывает Конгресс обеспечить всем работникам свободный и справедливый выбор вступить в профсоюз, приняв Закон о защите права на организацию (PRO). Профсоюзы повышают заработную плату женщин; в 2020 году средний еженедельный заработок работающих полный рабочий день старше 16 лет составлял 1067 долларов для женщин, являющихся членами профсоюзов, 1057 долларов для женщин, представленных профсоюзами, и 862 доллара для женщин, не являющихся членами профсоюзов.Его план также гарантирует, что домашние работники получают юридические льготы и защиту, которых они заслуживают, и устраняет гендерное неравенство в оплате труда.
  
• Инвестирует в программы развития рабочей силы с учетом гендерного равенства и создает новые возможности для карьерного роста для женщин. По мере того, как все больше американцев возвращаются в рабочую силу или ищут новые возможности в меняющейся экономике, мы должны обеспечить работникам свободный доступ к навыкам, которые им понадобятся для достижения успеха, и улучшить расовое и гендерное равенство. Это включает в себя зарегистрированное ученичество и предварительное обучение, создание от одного до двух миллионов новых мест для зарегистрированного ученичества и предоставление доступа к этим возможностям малообеспеченным слоям населения, включая женщин и цветных людей, с помощью успешных программ предварительного ученичества, таких как женщины в ученичестве и не-ученики. Гранты по традиционным профессиям, которые помогают расширить возможности женщин, чтобы они могли работать во всех отраслях и руководить ими.Он также включает отраслевые программы обучения, которые предоставляют миллионам работников, в том числе женщин и цветных людей, востребованное обучение, ведущее к созданию высококачественных рабочих мест в быстрорастущих и критически важных отраслях и секторах, включая информационные технологии, чистую энергию, общественную жизнь. здравоохранение, уход на дому и уход за детьми, производство и инфраструктура. Президентский план также предусматривает новую программу субсидируемых рабочих мест, которая будет направлена ​​на создание сотен тысяч субсидируемых возможностей трудоустройства для трудящихся, пострадавших от экономического кризиса, особенно для получателей государственной помощи, длительно безработных и частично занятых.Эти инвестиции также включают создание программ карьерного роста в средних и старших классах школ с уделением первоочередного внимания расширенному доступу к информатике и высококачественным карьерным и техническим программам, которые соединяют недостаточно представленных студентов с STEM и востребованными секторами посредством партнерства с высшими учебными заведениями и работодатели.
  
• Повышает доступность, доступность и успеваемость учащихся в образовании за пределами средней школы. Женщины составляют более половины всех студентов колледжей.В то же время ряд женщин, получивших высшее образование, воспитывают детей во время получения аттестата или степени, часто в местных колледжах. Более 20 процентов всех студентов колледжей — родители; из них более 70 процентов — матери и 43 процента — матери-одиночки. Только 8 процентов матерей-одиночек, поступивших в колледж в период с 2013 по 2017 год, получили степень или сертификат в течение шести лет по сравнению с 49 процентами студенток, не являющихся родителями. Кроме того, женщины чаще сталкиваются с финансовыми препятствиями во время учебы в колледже.У них примерно на семь процентных пунктов больше шансов взять федеральные ссуды, чем у мужчин, и в среднем у них больше федеральной задолженности по студенческим ссудам. Повышенная финансовая поддержка колледжа может повысить показатели окончания. Повышенная финансовая поддержка колледжа может повысить показатели окончания. Президентский план стоимостью 109 миллиардов долларов гарантирует, что студенты, впервые посещающие школу, и работники, желающие пройти переподготовку, смогут поступить в общественный колледж, чтобы бесплатно получить степень или аттестат. Президент призывает вложить 39 миллиардов долларов в субсидии на обучение, чтобы повысить доступность колледжей и университетов, которые исторически были черными, колледжей и университетов племен, а также учреждений, обслуживающих меньшинства.План также увеличивает максимальный размер гранта Pell Grant примерно на 1500 долларов и позволяет DREAMers получить доступ к Pell Grants. Это поддержит 43 процента женщин, обучающихся в колледжах, которые полагаются на Пелл в достижении своих целей в области высшего образования. Наконец, президент предлагает смелую программу грантов в размере 62 миллиардов долларов для инвестирования в мероприятия по окончанию и удержанию в колледжах и университетах, которые обслуживают большое количество студентов с низким доходом, особенно в общественных колледжах, которые могут быть использованы для услуг поддержки студентов, включая уход за детьми.
  
• Продвигает акции в области исследований и разработок, а также науки, технологий, инженерии и математики . Дискриминация ведет к меньшему количеству инноваций: одно исследование показало, что количество инноваций в Соединенных Штатах увеличится в четыре раза, если женщины, цветные люди и дети из малообеспеченных семей будут изобретать с той же скоростью, что и другие группы. Сохраняющееся неравенство в доступе к долларам на НИОКР и карьере в инновационных отраслях не позволяет экономике США полностью раскрыть свой потенциал. План президента включает новые гранты в размере 10 миллиардов долларов для HBCU и MSI в дополнение к финансированию исследовательской инфраструктуры (например,labs) и финансирование справедливости в образовании STEM.
  
• Помогает малым предприятиям, включая предприятия, принадлежащие женщинам, и предприятия меньшинств, получить доступ к капиталу и масштабированию за счет инвестиций на сумму более 30 миллиардов долларов . Президент Байден призывает Конгресс инвестировать в федеральные программы, которые позволяют малым компаниям участвовать в федеральных исследованиях и других инициативах в области исследований и разработок, которые имеют потенциал для коммерциализации. Его план также будет поддерживать новые гранты через Агентство по развитию бизнеса меньшинств, которое поможет малым предприятиям, принадлежащим цветным людям, получить доступ к частному капиталу.Кроме того, это позволит малому бизнесу стимулировать восстановление экономики путем инвестирования в кредитную программу 7 (а) Администрации малого бизнеса и программу инвестиционных компаний для малого бизнеса.
  
• Инвестирует в учителей. Слишком долго мы недостаточно инвестировали в наших учителей, 76% из которых — женщины. Президентский план предусматривает инвестирование 9 миллиардов долларов в учителей, от обучающих учителей до опытных учителей, решение проблемы нехватки учителей, привлечение большего количества цветных учителей, улучшение подготовки учителей и оказание поддержки учителям.План будет вкладывать средства в инновационные и эффективные программы подготовки учителей, такие как ординатуры, которые дадут будущим учителям годовой опыт, прежде чем они возьмут на себя руководство классом, удвоят годовую стипендию для будущих учителей с 4000 до 8000 долларов в год и помогут школам использовать свои опытные учителя в качестве наставников, поддерживающих новых и испытывающих трудности учителей, или в качестве лидеров в других областях, и компенсируют им эту работу. Все эти меры принесут непропорционально большую пользу женщинам.

---

[1] В исследовании, в котором используются данные за 2008 год, установлено, что убыток в долларах 2008 года составил приблизительно 274 044 доллара.Это число скорректировано с учетом инфляции.

###

Eustis Mortgage

Мы занимаемся ипотечным бизнесом с 1956 года. многие наши клиенты возвращаются снова и снова с тех пор, как мы открыли свои двери более 60 лет назад. Они знают, что всегда могут положиться на нас за информацию и услуги, которых они ожидают и которых заслуживают. И ты тоже можешь.

КЕЙТ ДЕКАЙ

Главный исполнительный директор
Мобильный: 504.247.9865
Эл. Почта: [email protected]

Кейт ДеКей является генеральным директором Eustis Mortgage Corporation и отвечает за руководство всеми брендами компании Eustis, включая: Eustis Mortgage Corporation; Финансы Home America; Verity Mortgage; Legacy Mortgage Corporation; и Prosperity Mortgage Advisors.

Кейт происходит из длинного семейного руководства и является владельцем компании в третьем поколении семьи Юстис.Прежде чем занять должность генерального директора, она работала старшим вице-президентом компании. Ее восхождение на должность генерального директора было связано с ее участием во многих ролях и дальнейшим развитием ее карьеры с момента ее начала в компании Eustis в 2007 году. В течение этого времени Кейт работала ипотечным специалистом, занимаясь выдачей ссуд и оказывая помощь покупателям жилья в выборе кредитных продуктов. и занимала руководящие должности, где инициировала стратегии роста, расширения и обработки кредитов во многих штатах.

Кейт стремится к тому, чтобы бренды Eustis помогали как можно большему количеству людей во всех штатах, которые они обслуживают, финансировать дом, который они могут назвать своим домом.Она продолжает стремиться к тому, чтобы процесс ипотеки был максимально простым для клиентов и чтобы сотрудники обеспечивали высокий уровень обслуживания клиентов. Такой подход позволяет клиентам почувствовать, что у них есть надежный источник, к которому они могут обратиться за советом по вопросам ипотеки и покупки жилья.

Кейт активно участвует в сообществе, которому она служит, и является бывшим президентом Ассоциации ипотечных кредиторов в Новом Орлеане. До своего президентского срока она работала в совете директоров в качестве вице-президента и занимала другие должности в течение 3-х лет.Она по-прежнему активна в Ассоциации, а также находит время, чтобы работать в Женском совете риэлторов. Недавно она представила общекорпоративную инициативу, привлекая сотрудников к активности в обществе и признавая усилия тех, кто предпринимает гражданские усилия.

ДАРРИЛ МАКНАЙР

Финансовый директор
Сотовый: (617) 794-5229
Электронная почта: Даррил[email protected]

Дэррил присоединился к Eustis Mortgage в ноябре 2016 года, имея более 20 лет опыта работы в сфере финансовых услуг, в основном в сфере ипотечного банкинга и обслуживания. Он занимал различные руководящие должности и должности уровня C, специализируясь в отделах финансов и бухгалтерского учета, но привносит производственный и операционный опыт для достижения целей компании по прибыльности. Он окончил Северо-Восточный университет со степенью бакалавра гуманитарных наук по специальности «Бухгалтерский учет» в 1996 году.Он проживает в Далласе, штат Техас, со своей женой Кэти и четырьмя детьми, Элиз, Рид, Грэй и Олив.

ТИМОТИ IEYOUB

Старший вице-президент по рынкам капитала
Мобильный: (504) 289-3989
Эл. Почта: [email protected]

Тимоти Иеуб — старший вице-президент по рынкам капитала Eustis Mortgage Corporation, 60-летней независимой ипотечной банковской корпорации в Новом Орлеане, штат Луизиана.Тимоти начал работать в ипотечном банке с 1995 года, когда он окончил Государственный университет МакНиза со степенью бакалавра наук в области бухгалтерского учета. После завершения Тимоти начал свою карьеру в ссудо-сберегательной кассе, а затем работал на различных должностях в сфере ипотечного кредитования в качестве старшего менеджера по работе с клиентами, менеджера по развитию бизнеса и, в конечном итоге, управляющего партнера общенационального оптового кредитора. Тимоти присоединился к Eustis Mortgage в 2010 году, где он занимал как производственную, так и производственную должности.Тимоти занимал пост президента Ассоциации ипотечных кредиторов Нового Орлеана на 2018-2019 годы.

РЭЙ РИОС

Директор по информационным технологиям
Офис: (469) 620-0149
Эл. Почта: [email protected]

Рэй занимается информационными технологиями 20 лет. Он имеет обширный опыт в области ИТ, включая LAN / WAN, безопасность, аварийное восстановление / непрерывность бизнеса, базы данных и системы отчетности.За последние десять лет он управлял системами кредитования в ипотечной отрасли для поддержки отделов выдачи, обслуживания, взыскания и бухгалтерского учета.

АНН ВОЛЬФ

Директор по персоналу
Ячейка: (504) 293-5860
Электронная почта: [email protected]

Имея 16-летнюю карьеру в области управления человеческими ресурсами в сфере здравоохранения, Энн привнесла в Eustis Mortgage Corporation богатые знания и опыт.Ее опыт включает разработку передовых методов управления персоналом с нуля и руководство трансформационными изменениями с помощью практических кадровых стратегий и кросс-функциональных, мультикультурных, высокопроизводительных команд.

Энн получила степень бакалавра искусств в Университете Вандербильта и училась в юридической школе Колумбуса католического университета. Энн имеет сертификаты SPHR и SHRM-SCP, а также черный пояс по бережливому производству по шести сигмам. В настоящее время она входит в совет директоров HandsOn New Orleans, некоммерческой общественной волонтерской организации.Для Анны налаживание отношений на всех уровнях организации является главным приоритетом. Она признает важность корпоративной культуры и ту роль, которую она играет в моральном духе и вовлеченности сотрудников. «Мне действительно нравится то, что я делаю. Я считаю, что наши сотрудники — это наш главный актив, поэтому я готов инвестировать время и ресурсы, чтобы помочь им построить успешную карьеру здесь, в EMC ».

ЛОРИ ЛАРОККА

Менеджер по закрытию почты
Ячейка: (504) 920-5877
Электронная почта: loril @ eustismortgage.ком

Обладая более чем 20-летним опытом работы в сфере ипотечного кредитования, Лори разбирается в процессе кредитования как внутри, так и снаружи. Ее главный приоритет — дать своим клиентам уровень понимания процесса жилищного финансирования на понятном им языке и дать им возможность принять наиболее оптимальное финансовое решение для их индивидуальной ситуации. Лори работала в 3 компаниях из списка Fortune 500, поэтому она понимает и ценит преимущества, которые дает работа с ипотечным кредитором из Нового Орлеана.Она считает, что ничто не заменит знания местного кредитора об «уникальности» Юго-Восточной Луизианы.

Лори проживает в компании Metairie с 1995 года. В прошлом она была президентом Национальной ассоциации профессиональных ипотечных женщин — отделения Большого Нового Орлеана, а также занимала должности секретаря, вице-президента по образованию и вице-президента по коммуникациям. Она также занимала должность вице-президента Ассоциации ипотечных кредиторов Нового Орлеана. В свободное время она увлекается художественными музеями и литературой.

ЛОР М. ХЕЙНС

Старший вице-президент, сотрудник по контролю качества / соответствию нормам
Мобильный: (504) 293-5868 доб. 234
Эл. Почта: [email protected]

Лор Хейнс начала свою деятельность в сфере ипотечного кредитования в 2002 году и сосредоточила свое внимание на соблюдении нормативных требований на федеральном уровне и уровне штата. Последние несколько лет она работала консультантом по вопросам ипотечного кредитования, консультируя клиентов по применимым руководящим принципам и нормативным требованиям.Лор присоединился к Eustis Mortgage в апреле 2021 года в качестве старшего вице-президента по контролю качества и соответствию. Лор живет в пригороде Филадельфии со своим мужем и двумя сыновьями. В свободное время Лоре можно найти на футбольном поле или в саду.

.