Отличия долевой и совместной собственности в РФ
Действующее законодательство РФ предусматривает существование различных видов и прав собственности, к примеру, в Гражданском кодексе РФ помимо частной, предусматриваются такие формы собственности, как совместная и долевая. А вот Семейный кодекс РФ предусматривает в себе только лишь совместную собственность.
И совместная, и долевая собственность предполагает, что у объектов имущества, на которые распространяются данные права, одновременно есть несколько владельцев.
Но в чем же различия между этими видами собственности?
Так, долевая собственность предполагает, что за каждым лицом, владеющем ею, закреплена какая-то конкретная доля, выраженная в процентном отношении.
А при совместной собственности не устанавливается конкретный объем имущества, принадлежащий каждому из собственников.
Содержание
- Чем отличается долевая собственность от совместной собственности
- Что лучше, долевая или совместная собственность
Чем отличается долевая собственность от совместной собственности
Факты о совместной собственности
Под термином «совместная собственность» обычно понимают такую ее форму, при которой лица, владеющие объектом собственности, а обычно — это супруги, имеют равные права на данный объект.
То есть, к примеру, квартира, находящаяся в совместной собственности супругов одновременно, на 100% принадлежит как мужу, так и жене.
Стоит подчеркнуть, что любая собственность, приобретенная супругами за годы нахождения в браке, автоматически получает статус совместной.
При этом не будет иметь значения, на чьи средства она приобреталась, и на кого регистрировалась. У супругов сохраняется возможность предать объектам вновь приобретаемой собственности статус долевой.
Для этого необходимо заключить контракт, в котором произвести выдел долей в объекте собственности, принадлежащих каждому из супругов.
Отметим, что статус совместной собственности присваивается только тем объектам имущества, которые приобретались лицами, находящимися в зарегистрированном браке, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. У лиц, живущих без регистрации брака, совместной собственности не может быть в принципе.
Еще одной особенностью долевой собственности является то, что владеющие ею супруги несут равные обязательства по оплате налогов и сборов, платежей за ее ремонт и содержание, коммунальных и прочих платежей.
Факты о долевой собственности
Под термином «долевая собственность» понимают такой ее вид, когда имущество, которым владеют на паве долевой собственности, разделяется на конкретные процентные доли.
Если продолжать рассматривать пример на супружеской паре, то обычно при такой форме собственности, каждому из супругов принадлежит по 50% от находящегося в долевой собственности имущества.
Однако супруги могут прийти к соглашению об ином распределении долей. В таком случае, одному из них может принадлежать доля в 25%, второму – в 75%.
Отметим, что в отличие от совместной собственности, долевая может иметься не только у супругов, но и у любых граждан. При этом они не обязательно находятся в родстве.
Как было сказано выше, у супругов есть право оформить имущество не в совместную, а в долевую собственность. Если они пришли к соглашению о таком оформлении имущества, то необходимо документально оформить его.
Одним из вариантов такого оформления является брачный договор.
При его заключении, тщательно продумайте все его пункты, чтобы в последствии не возникли основания для признания его ничтожным.
Существует целый ряд случаев, при которых в процессе судебных разбирательств осуществляется перевод собственности из совместной в долевую.
В зависимости от обстоятельств конкретного дела, суд может установить размер долей, которые причитаются бывшим супругам. Осуществляя это, суд обязан принять во внимание то, кто из супругов понес большие финансовые затраты при приобретении того или иного объекта, который являлся их совместной собственностью.
Отметим, что лица, которые владеют объектами имущества на праве долевой собственности, имеют право свободно распоряжаться принадлежащей им долей, и без согласования ее продажи.
Однако здесь есть одна тонкость. Владельцы оставшихся долей в объекте имущества обладают приоритетным правом выкупа доли, выставляемой на продажу.
То есть если один из супругов решит продать свою долю в квартире, то вначале он должен предложить выкупить ее другому супругу.
Только получив от него надлежаще оформленный отказ от выкупа, он имеет право выставить свою долю на свободную продажу.
Стоит обратить внимание, что с того момента, когда совместная собственность была переведена в долевую, супруги обязаны оплачивать налоги, коммунальные и прочие платежи самостоятельно, в размере, пропорциональном принадлежащим им долям.
Разница между совместной и долевой собственностью
Основное отличие долевой собственности от собственности совместной, заключается в том, что во втором случае нет четко определенных процентных соотношений во владении объектом собственности.
Первый же вид, напротив, предполагает, что доли каждого собственника имеют четкое определение в процентах. Именно из этого основополагающего момента берут свое начало все остальные различия в этих двух видах собственности.
Давайте отобразим все различия между собственностью долевой и совместной в форме таблицы.
Сравнительная таблица
| Совместная собственность | Долевая собственность |
Общие черты обоих видов | |
| И совместная, и долевая собственность заключает в себе права нескольких лиц на владение каким-либо объектом имущества, к примеру, объектом жилой недвижимости | |
Основные различия | |
| Каждый из владельцев обладает равными правами на объект имущества, находящийся в совместной собственности, конкретные доли не выделяются | Каждый собственник владеет своей четко определенной долей в объекте имущества |
| Может быть только у лиц, находящихся в зарегистрированном, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, браке | Данный вид владения собственности доступен для всех граждан, независимо от степени их родства |
| Владельцы имущества, находящегося в совместной собственности, несут расходы на его содержание и оплату налогов в солидарном порядке | Каждое лицо, владеющее своей долей, оплачивает расходы, на содержание имущества и оплату налогов, пропорционально размеру принадлежащей ему доли |
| В правоотношениях между супругами устанавливается в порядке умолчания, по факту приобретения ими имущества | В правоотношениях между супругами устанавливается на основе отдельно заключаемого договора |
| Продать принадлежащий на праве совместной собственности объект имущества без согласия второго владельца, нельзя | Каждый владелец доли в объекте имущества имеет право свободно продать ее. При этом владельцы остальных долей обладают приоритетным правом выкупа |
Что лучше, долевая или совместная собственность
Каждый из этих вариантов обладает своими достоинствами и недостатками. И говорить о том, какой из них более удобен, можно лишь зная конкретную ситуацию.
Если находящиеся в законном браке супруги хотят иметь четкое представление о том, какие доли в имуществе принадлежат каждому из них, то им необходимо заключить соответствующий брачный договор.
Именно брачный договор позволит им уйти от автоматического оформления всех приобретаемых объектов в совместную собственность и определить, в каких долях каждый из них будет владеть приобретаемым имуществом.
Была ли Запись полезна? Да Нет 33 из 37 читателей считают Запись полезной.
Совместная и долевая собственность — в чем разница, особенности
На чтение 7 мин. Просмотров 4.9k. Опубликовано Обновлено
Совместная и долевая собственность ― в чем разница между ними? JCat.Недвижимость поможет разобраться в этих понятиях. Вы узнаете о плюсах и минусах этих видов собственности, на какие справки и факторы обратить внимание при покупке недвижимости.
Содержание
- Чем отличается совместная собственность от долевой
- Долевая собственность
- Регистрация по месту жительства или пребывания (прописка)
- Как определяется доля и как купить ее
- Оформление отдельной комнаты в собственность
- Долевая собственность: особенности
- Совместная собственность
- Как купить квартиру, которая находится в совместной собственности
- Совместная собственность: особенности
- Общие рекомендации при покупке квартиры
Чем отличается совместная собственность от долевой
Есть 3 основных вида права собственности:
- Собственность ― имуществом владеет один человек.
Он может распоряжаться им по своему усмотрению. - Общая долевая собственность ― имуществом владеет несколько человек. У каждого из них есть определенная доля.
- Совместная собственность ― несколько владельцев, но без определения долей.
Он может распоряжаться им по своему усмотрению. Вид права собственности прописывают в правоустанавливающих документах: выписке из ЕГРН, договоре купли-продажи, договоре дарения, свидетельстве о праве на наследство и т. д.
Долевая собственность
Важно понимать, наличие долей не означает, что территория в квартире или доме делится между собственниками пропорционально доле каждого. В такой собственности владельцы должны договариваться о том, как распоряжаться имуществом. Любые действия, связанные с ним, проводят по взаимному согласованию: порядок пользования общей площадью, продажа доли, прописка постороннего человека.
Регистрация по месту жительства или пребывания (прописка)
Если один из собственников хочет прописать своего ребенка до 14 лет, ему не нужно получать согласие совладельцев.
По закону дети должны быть прописаны с одним из родителей.
Во всех остальных случаях для постоянной или временной прописки постороннего человека нужно получить согласие всех собственников жилплощади. Близость родства не играет никакой роли, будь это мама, муж или друг семьи.
Советуем заранее определиться с днем посещения паспортного стола или МФЦ. Так как все собственники квартиры должны расписаться в согласии. Если один из них не может лично присутствовать, ему нужно оформить доверенность.
Как определяется доля и как купить ее
Доли не всегда распределяют в равных частях, их размер устанавливают так, как прописано в правоустанавливающих документах. Но если в соглашении или договоре не определены точные доли, то они делятся в равных частях.
Договоры по отчуждению долей заверяют в нотариальной форме. Нотариус проверяет законность документов, дееспособность сторон, есть ли согласие собственников, разъясняет, какие будут последствия сделки. Так проще избежать конфликтных ситуаций между совладельцами в связи с продажей доли.
В случае безвозмездной передачи доли в собственность другого человека согласие совладельцев не требуется. Достаточно заверить договор дарения у нотариуса.
При продаже части одного из собственников, согласие совладельцев ― обязательный документ. По закону у них есть право преимущественной покупки, и продавец в первую очередь должен предложить выкупить свою долю им.
Процесс уведомления:
- Нотариус составляет письменное уведомление с предложением выкупа доли для совладельцев имущества.
- Нотариус или продавец отправляет другим собственникам уведомление по почте, либо передает письмо лично. К письму прилагают уведомление о получении, в котором должен расписаться получатель.
- Если в течение месяца никто из собственников не захочет выкупить долю, нотариус дает разрешение на продажу.
Можно поступить проще. Оформить письменный отказ в нотариальной форме от каждого собственника и приложить к пакету документов сделки по купле-продаже.
Если же собственники приняли решение о продаже квартиры целиком, договор купли-продажи будет оформлен в нотариальной форме без письменного отказа собственников.
Оформление отдельной комнаты в собственность
Чтобы свободно пользоваться определенной комнатой квартиры, нужно оформить перевод комнаты из общей долевой в собственность. Кадастровый инженер сделает замеры и скажет, возможно ли выделение территории. Если технические характеристики квартиры позволяют, он подготовит технический план.
Далее нужно составить соглашение о прекращении долевой собственности между собственниками.
Подать в МФЦ два заявления:
- внесение изменений в кадастровую палату;
- регистрация права собственности на образованный объект.
Эти заявки подаются одномоментно, через две недели поступят документы с подтверждением права собственности на отдельную комнату.
Долевая собственность: особенности
Рассмотрим плюсы и минусы этого вида права собственности.
Плюсы:
- у каждого собственника есть пакет документов на свою часть;
- если долю одного из собственников арестуют, ваша часть квартиры останется при вас;
- малоимущий собственник может оформить социальные выплаты на свою долю, например, субсидию на ЖКУ.
Минусы:
- за человеком не закрепляется определенная территория имущества;
- нельзя свободно распорядиться своей долей без согласия других;
- если собственники не могут договориться между собой о порядке пользования имуществом, решать вопросы придется через суд.
Совместная собственность
Как правило, этот вид права оформляют на имущество супруги. Любое имущество, которое приобрели в официальном браке, считают совместно нажитым. Даже если его зарегистрировали только на одного из супругов. Они имеют одинаковые права на него, в независимости от их заработка, вложений и т. д.
Исключения:
- один из супругов получил недвижимость безвозмездно: в наследство, в дар или по решению суда;
- супруги составили брачный договор, который определяет право собственности каждого на конкретный объект недвижимости;
- недвижимость купили до вступления в брак.
Если другой супруг вложил свои средства для увеличения стоимости жилья ― оплатил ремонт, вложился в строительство ― через суд имущество можно перевести в совместную собственность.
Для изменения вида права с совместной на общую долевую собственность супруги составляют соглашение о разделе имущества в нотариальной форме. Его нужно зарегистрировать в Росреестре. Также возможно распределение долей в судебном порядке. Чаще всего к такому решению прибегают во время развода.
Как купить квартиру, которая находится в совместной собственности
Супруги не могут продать или подарить совместно нажитое имущество без согласия друг друга. Согласие оформляют в нотариальной форме.
Для продажи квартиры в общей совместной собственности дополнительного согласия не требуется. Оба супруга будут участвовать в сделке и распишутся в договоре купли-продажи и заявлении.
Совместная собственность: особенности
Рассмотрим плюсы и минусы данного вида права собственности.
Плюсы:
- у собственников равные права на имущество;
- у собственников равные обязанности по уплате налогов и коммунальных платежей;
- если у одного из супругов большие долги по кредитам, второй сможет сохранить свое жилье и не продавать по требованию кредиторов.
Минусы:
- для продажи своей доли квартиры супругам нужно провести регистрацию выделения долей из общего имущества;
- собственник не может единолично распоряжаться своей частью квартиры;
- на всех собственников выдается один пакет документов.
Общие рекомендации при покупке квартиры
В сфере недвижимости большая вероятность встретить мошенников. Даже если с куплей-продажей квартиры вам помогает риелтор, нужно перепроверять все детали.
Самое первое, на что нужно обратить внимание: кто собственники жилья и сколько их. У собственника должны быть все правоустанавливающие документы: документ, на основании которого он приобрел недвижимость, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Желательно перед покупкой еще раз заказать последнее.
Выписку из ЕГРН может заказать любой человек как онлайн, так и в МФЦ. Из нее вы узнаете, кто собственник, на каком основании и когда он им стал, есть ли обременения: арест, ипотека, залог.
Выписка готовится в течение трех дней.
Если у помещения несколько собственников:
- Убедитесь, что продавец уведомил совладельцев в правильной форме о продаже своей доли.
- Поинтересуйтесь, есть ли несовершеннолетние собственники. Сделки с такими собственниками проводятся только с согласия органов опеки. Они должны проверить, не ущемляются ли права ребенка, где он будет прописан после продажи. Это может занять много времени.
- Узнайте, в браке ли собственник. Если квартира была куплена в браке, нужно получить согласие на продажу от супруги. Даже если на данный момент они в разводе. В течение года второй супруг может оспорить сделку, суд признает ее недействительной.
Закажите справку о составе семьи, чтобы проверить, сколько человек зарегистрировано в квартире, когда их выпишут из прописки. Опять же, если после покупки квартиры выяснится, что здесь прописан ребенок или недееспособный человек, выписать вы их сможете только через суд.
На сайте JCat.
Недвижимость вы найдете много советов по купле-продаже имущества. Оставайтесь с нами, мы позаботимся, чтобы ваши сделки проходили быстро и без неожиданностей.
Решайте сложные вопросы с блогом JCat.Недвижимость
Что такое совместная собственность на имущество? – Strauss Malk & Feder LLP
За заметным исключением пенсионных планов, пенсионных счетов и страхования жизни, совместная аренда может использоваться практически для всех типов собственности. При рассмотрении вопроса о совместном владении имуществом обратите внимание на несколько видов совместной собственности:
Общая аренда
При этом типе собственности каждый совладелец владеет неделимой долей в собственности. Каждый владелец может владеть одинаковым или разным процентом собственности, но пользоваться всей собственностью (также известное как единство владения). Если они не заключили соглашение об обратном, каждый сособственник может поступать так, как он или она желает в отношении своей доли, например, дарить ее, продавать или закладывать без согласия или даже ведома других владельцев.
Недвижимое имущество, находящееся в общей собственности, может быть разделено или обременено кредиторами. После смерти совладельца его или ее доля в имуществе переходит к его или ее наследникам или бенефициарам, как это предусмотрено в завещании, доверительном управлении или в соответствии с законами об отсутствии завещания. При таком виде совместной собственности возможно завещательное производство. В некоторых штатах, таких как Иллинойс, предполагается, что если имущество, принадлежащее двум или более лицам, не имеет четкого титула (например, без упоминания положения о дожитии — см. Совместное владение с правом дожития ниже), оно находится в совместной аренде. Есть исключение из этого правила в Иллинойсе, где место жительства принадлежит мужу и жене, тогда презумпция состоит в том, что оно полностью находится в аренде (см. Ниже).
Полная аренда
Эта форма собственности предназначена для супружеских пар. В большинстве штатов он также зарезервирован для основного места жительства пары.
После смерти первого супруга право собственности на имущество переходит к пережившему супругу вне процесса завещания.
Полное владение имуществом, находящимся в аренде, также обеспечивает защиту кредитора от совместных кредиторов мужа и жены. Несовместным кредиторам (за исключением IRS) запрещается раздел, продажа или обременение имущества без разрешения мужа и жены. В отличие от других видов совместной собственности, имущество не может быть передано одним из супругов без согласия другого. Аренда в полном объеме может быть прекращена по решению суда о продаже для удовлетворения совместного кредитора, в случае смерти супруга, развода или по соглашению между совладельцами. В штате Иллинойс для того, чтобы заявить право собственности на арендуемое имущество в полном объеме, необходимо использовать специальную терминологию в этом отношении.
Общественная собственность
Десять штатов (Аляска, Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин) имеют законы о совместной собственности.
Как правило, они предусматривают, что имущество, приобретенное одним из супругов (за исключением подарков или наследства), или заработная плата, полученная одним из супругов в течение брака, принадлежат каждому из них в равной степени. Смысл этого закона заключается в том, что совместная собственность признает вклад обоих супругов в семейную ячейку в целом.
Совместная аренда с правом наследования
При этой форме собственности каждый совместный владелец владеет неделимой равной долей во всем имуществе. В случае смерти одного из владельцев интересы умершего владельца автоматически переходят к оставшемуся в живых владельцу или владельцам вне завещания. Имущество, находящееся в таком владении, может быть разделено, продано или обременено без согласия других собственников.
Недостатки совместной аренды с правом наследования
Как упоминалось в обзоре, совместная аренда с правом наследования позволяет избежать завещания. Однако в качестве инструмента наследственного планирования для передачи активов наследникам или бенефициарам следует отметить ряд недостатков, которые делают этот тип собственности менее привлекательным для таких целей, например: как сумма, которую вы заплатили за актив, плюс стоимость последующих улучшений.
Следует быть осторожным в применении правил, которые применяются к основанию, если актив унаследован или передан в совместную аренду. Если актив передается по наследству, то в соответствии с действующим законодательством основа всего актива меняется на стоимость имущества на дату смерти предыдущего собственника. Новый владелец получает 100% повышение (или понижение) базиса. Если новые владельцы продают актив в это время, новые владельцы могут избежать или уменьшить налог на прирост капитала на прирост (т. е. разницу в стоимости от новой базы и фактической стоимости на дату продажи). Однако, если актив находится в совместной аренде с правом наследования, то только доля, перешедшая от умершего владельца, получает повышение (или понижение) в основе. Основание для интереса, принадлежащего пережившему собственнику, остается неизменным. Если затем актив будет продан, оставшемуся в живых, возможно, придется заплатить существенный налог на прирост капитала на прирост стоимости его части актива.
Налоги на дарение
Если вы назовете физическое лицо (кроме супруга), например ребенка, совладельцем актива, может считаться, что вы подарили 1/2 собственности этому лицу. Если стоимость этого подарка превышает 13 000 долларов США (в 2009 г.), необходимо подать декларацию о налоге на подарок и уплатить налоги на потенциальный подарок.
Утрата права собственности и контроля
Совместные владельцы являются законными владельцами актива. Актив не может быть продан, подарен, передан или заложен без согласия других совладельцев. Если есть два или более совладельцев, то во многих юрисдикциях они могут заставить продать актив.
Риск кредитора
Актив подвергается риску кредиторов всех совладельцев. Если у совладельца есть проблемы с кредитом, он подает заявление о банкротстве, вовлечен в судебный процесс или находится в процессе бракоразводного процесса, то имущество может быть конфисковано, продано или взыскано.
Отсутствие фидуциарных обязанностей перед совладельцами
В отличие от доверительного управляющего траста, у которого есть фидуциарные обязанности перед бенефициарами траста при управлении активами траста, совладельцы не имеют таких фидуциарных обязанностей перед другими совладельцами .
Если совладельцы теряют имущество из-за долгов, бракоразводного процесса или по другой причине, оставшиеся совладельцы практически не имеют права регресса.
Общее стихийное бедствие
Если совладельцы погибнут в результате общего стихийного бедствия, имущество будет подлежать завещательному производству с дополнительным вопросом определения того, кто из владельцев умер первым.
Заключение
Совместное владение имуществом может играть роль в плане наследования, однако есть недостатки в том, чтобы сделать этот тип собственности основным направлением вашего плана наследования. Если вы хотите дополнительно обсудить использование совместно находящейся собственности в сочетании с завещанием, доверительным управлением или другими средствами планирования наследственного имущества, обратитесь за помощью к любому из наших юристов по планированию наследственного имущества.
Кодекс Вирджинии. Статья 3. Совместное владение недвижимым или личным имуществом
Создание отчета: Отметьте разделы, которые вы хотите включить в отчет, затем нажмите кнопку «Создать отчет» внизу страницу для создания отчета.
После создания отчета у вас будет возможность загрузить его в формате pdf, распечатать или отправить по электронной почте.
07.02.2023
§ 55.1-134. Пережительство между совместными арендаторами отменено.A. Когда какой-либо совладелец умирает до или после наделения имуществом, независимо от того, является ли имущество недвижимым или личным, или независимо от того, могло ли разделение быть принудительным или нет, его часть переходит к его наследникам, переходит по завещанию или идти к своему личному представителю, подлежащему долгам или распределению, как если бы он был общим арендатором.
B. Этот раздел не применяется к любому имуществу, которое совладельцы имеют в доверительном управлении, или к любому недвижимому или движимому имуществу, переданному лицам, имеющим право собственности, когда это явно следует из содержания документа, передающего такое имущество или увековечивающего существование a выбрал в действии, что предполагалось, что часть одного умирающего должна затем принадлежать другим.
Кодекс 1919, §§ 5159, 5160; Кодекс 1950 г., §§ 55–20, 55–21; 1990, с. 831; 1999, с. 196; 2001, с. 718; 2019, с. 712.
§ 55.1-135. Совместная собственность на недвижимое и движимое имущество. Любое лицо может владеть недвижимым или личным имуществом в качестве совладельцев с правом наследования или без него. Когда какое-либо лицо заставляет какое-либо недвижимое или личное имущество или любой письменный меморандум о выборе в действии быть названным, зарегистрированным или индоссированным на имя двух или более лиц «совместно», как «совместные арендаторы», в «совместном аренда» или другой аналогичный язык, такие лица должны владеть имуществом в совместной аренде без права найма, как это предусмотрено в § 55.1-134. Если, кроме того, выражение «с сохранением наследства» или любой эквивалентный язык используется в таком титуле, регистрации или подтверждении, предполагается, что такие лица намереваются владеть имуществом в качестве совместных арендаторов с правом наследования, как по общему праву.
Если какое-либо недвижимое или личное имущество передано или завещано супругам, они должны получить и владеть таким имуществом частями таким же образом, как если бы отдельные доли были переданы каждому супругу посредством отдельной передачи, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем документе. раздел или в § 55.1-136, который определяет аренду как совместную аренду или аренду в полном объеме, и все требования к владению имуществом при такой аренде соблюдены.
Кодекс 1919, § 5160; Кодекс 1950 г., § 55-21; 1999, с. 196, § 55-20.1; 2000, с. 331; 2001, с. 718; 2019, с. 712.
§ 55.1-136. Арендаторы в полном объеме в недвижимом и движимом имуществе; определенные трасты. A. Супруги могут полностью владеть недвижимым или личным имуществом в качестве арендаторов, пока они состоят в браке.
Личная собственность может принадлежать арендаторам полностью независимо от того, представляет ли личная собственность выручку от продажи недвижимого имущества. Намерение о том, что часть одного умирающего должна принадлежать другому, должно быть явным из обозначения супругов как «нанимателей целиком» или «нанимателей целиком».
B. Если иное не предусмотрено законом, никакая доля в недвижимом имуществе, полностью находящемся в качестве арендаторов, не может быть отделена письменным документом, если документ не является документом, подписанным обоими супругами в качестве праводателей.
C. Невзирая на любое противоположное положение § 64.2-747, любое имущество супругов, которое находится у них в качестве арендаторов полностью и передано в их совместные отзывные или безотзывные трасты, или в их отдельные отзывные или безотзывные трасты, и любые доходы продажи или отчуждения такого имущества, пользуются таким же иммунитетом от требований своих отдельных кредиторов, как если бы оно полностью оставалось в аренде, до тех пор, пока (i) они остаются в браке друг с другом, (ii) оно продолжает находиться в доверительном управлении или доверительных фондах, и (iii) оно продолжает оставаться их собственностью, в том числе в случаях, когда оба супруга являются текущими бенефициарами одного траста, которому принадлежит все имущество, или каждый из супругов является текущим бенефициаром отдельного траста и два отдельных траста вместе владеют всем имуществом, независимо от того, являются ли другие лица текущими или будущими бенефициарами траста или трастов.