Чем отличается тсн от тсж: объясняем жителям сходство, различия и необходимость переименования

Содержание

Отличие ТСЖ от ТСН в 2020

Разница между общественными формированиями «ТСЖ» и «ТСН», имеющими статус юридического лица по законодательству России, заключается в виде самой недвижимости. Но для лучшего понимания необходимо ознакомиться с отличиями этих Товариществ более детально. У ТСЖ имеются свои минусы, и у ТСН, но есть и очевидные плюсы.

Выбирая, какое формирование лучше, следует обращать внимание на их функциональные задачи, отчетность перед налоговой службой, законодательные нормы и правила создания, ведения хозяйственной некоммерческой деятельности.

Что это такое

ТСЖ – это Товарищество собственников жилья. Под жильем в данном случае подразумеваются квартиры, расположенные в многоквартирном доме.

За этим домом необходим уход, за прилегающей к нему территорией, также важно обеспечивать коммунальную бесперебойность, благоустраивать такие участки строения, как окна, двери, мусоропроводы, вентиляции и прочее.

Вот за всем этим и следит общественная организация ТСЖ.
Для её функционирования существуют свои статьи в Жилищном Кодексе РФ.

Многоквартирное управление может осуществляться по-разному. В основном существует 3 способа, с помощью которых можно регулировать все дела по благоустройству многоквартирным зданием.

Эти способы законны и отражены в ч.2 ст.161 ЖК РФ:

Непосредственная забота о доме жильцами.
Создание Товарищества собственников жилья с главенствующей единицей – председателем.
Жилищный, либо потребительский кооператив.
Управляющая организация.

Управленческий способ, а также общество ТСЖ имеет свою специфику – система регулярных планируемых и внеплановых собраний членов, оплата членских взносов, протоколирования хода собраний и вынесения их решений.

Такие собрания организовываются с соблюдением порядка, зафиксированного в ч.3 ст.161 ЖК РФ.

Совместное управление общим имуществом – это главная цель таких обществ. Вот почему их деятельность не признается по закону коммерческой (пп.4 п.3 ст.50 ГК РФ, ч.1 ст.135 ЖК РФ).

ТСН – это Товарищество собственников недвижимости, которая 1 января 2014 года образовалась в правовом поле жилищного законодательства России, как новое организационное формирование – форма некоммерческой организации собственников любой недвижимости (пп.4 п.3 ст.50 ГК РФ, абз.«а» п.3 ст.1 или ч.1 ст.3 специального закона №99-ФЗ от 05.05.14г.).

Организация создается добровольно владельцами недвижимости, которая может быть не только квартирами, но и:

частными домами;
гаражами;
складскими помещениями;
земельными участками, территориями;
садоводческих, фермерских, огороднических наделов;

торговыми площадями в каком-нибудь престижном торговом центре и так далее.

Эти формирования организовываются с тем, чтобы также обеспечивать максимальное благоустройство внутренних помещений и наружной территории, прилегающей к недвижимости, либо же обеспечивать правовую защиту участка земли.

Организация создается на добровольных началах. Имущество может выделяться общим сразу по нескольким объектам, а не только по одному дому, как это практикуется в системе ТСЖ.

Товарищество собственников недвижимости актуально для тех обществ, где встает остро вопрос о некоей кооперации владельцев участков земли, либо дач, или гаражей.

Необходимость возникает тогда, когда люди понимают, что их недвижимое имущество находится на некоей общей территории, получает электроснабжение и прочие блага цивилизации, за бесперебойной подачей которых нужно кому-то проследить.

Обратите внимание! Переход или создание ТСН является дело добровольным, поэтому законодательство не обязывает другие организации в срочном порядке переводиться на такую систему правления объектами недвижимости.

В чем отличие

Получается, что в ТСЖ осуществляется контроль над благоустройством только жилой недвижимости и то, в основном, МКД – многоквартирного дома.

А в ТСН проводятся мероприятия по облагораживанию, защите и содержанию как жилых, так и не жилых помещений. Цели, функции и задачи такой организации схожи с целями и задачами ТСЖ, но по масштабам они более обширны и широки.

Поэтому какое-нибудь ТСЖ вполне может входить в ТСН, либо жильцы могут вовсе отказаться от объединения ТСЖ, чтобы своим собранием присоединиться к ТСН – более масштабному учреждению, которое может решать вопросы также и МКД, а не только земельные, гаражные, складские, дачные и прочие потребы.

Для краткого анализа похожестей и различий двух форм существования общественных организаций собственников недвижимого имущества, можно рассмотреть сведенную таблицу данных, характеризирующих оба направления Товариществ:

Категория исследования	ТСЖ	ТСН
Статус прибыльности	Некоммерческое организационное образование (ст. 135 ЖК РФ).	1. Коммерческая организация – если в нее входят идентичные такому статусу недвижимые объекты, приносящие доход бизнесменского характера. 2. Некоммерческая организация – если в структуру входят объекты недвижимости, на которых регулярно деньги не зарабатывают.
Налогообложение	Упрощенное	Обычная
Разрешительная документация на создание организации и ее существование.	Лицензия на управление МКД, ибо несколькими домами с квартирами не требуется.	Лицензия на управление конкретными типами недвижимых объектов (регулируется ст.192 ЖК РФ).
Учредительные документы	Устав, свидетельство о регистрации юридического лица.
Документы хозяйствования	Договора с подрядом, коммунальными службами и прочими учреждениями, оказывающими услуги по благоустройству недвижимости.
Структура	Состоит из собственников квартир одного многоквартирного дома (реже двух или нескольких). Собственники – физические лица.	Объединение собственников нескольких домов разного типа – жилых или нежилых, многоквартирных или частных. Либо – объединение земельных участков, производственных и прочих помещений и т.д. Собственники – физические или юридические лица.
Когда наступает право создавать организацию.	При наличии 50% голосов «За» из среды собственников жилья МКД.	Избрание членов Товарищества, среди которых могут быть граждане-собственники и представители предприятий-собственников недвижимого имущества.
Способ функционирования	Деятельность осуществляется через общественные собрания, в которые входят также и члены Товарищества.	Решения принимаются не всеми владельцами объектов недвижимости, а только теми, кто является членом Товарищества.
Функции, задачи, цели	1. Выделяется общественная собственность Товарищества. 2. Создание благоприятных условий проживания жильцов. 3. Коммуникации с коммунальными и прочими обслуживающими дом организациями. 4. Благоустройство прилегающей территории. 5. Создание правил поведения жильцов дома и взаимодействие с ними. 6. Сезонные и плановые проверки инженерных коммуникаций, трубопроводов, вентиляций и прочих систем. 7. Выставление поквартирных счетов для оплаты за предоставленные коммунальные, ремонтные, административные и прочие услуги. 8. Решение споров в суде, касающихся общественного имущества Товарищества и другие задачи.	Товарищество распоряжается и управляет общей частью, которая выделена по всем видам недвижимого имущества, что входят в структуру. Например: — вопросы аренды помещений; — обеспечение сохранности общего имущества; — приумножение общего имущества его развитие; — содержание общественного имущества; — вопросы общественного характера, взаимодействия людей; — работа со сметой для установления платы за коммунальные, ремонтные, административные, охранные и прочие услуги каждому собственнику и другое.
Руководящее лицо	Председатель	Управляющий

Обратите внимание! Деятельность и того, и другого вида управленческой формы должна обязательно вестись на основании Устава.

Но в ТСН есть возможность ввести какие-либо нужные дополнительные структуры исполнительного характера. К примеру, это может быть сервис по ремонту электричества в домах и зданиях, всего, что с этим связано.

Плюсы и минусы ТСЖ

К плюсам Товарищества владельцев жилых помещений относятся следующие факторы:

Вопросы по благоустройству и содержанию дома и прилегающей к нему территории легко решать – каждый проживающий может обратиться к собранию с тем или иным предложением или вопросом.
Конфликты с соседями могут решаться силами Товарищества, не прибегая при этом к правоохранительным органам.
В теории, у всех пришедших на собрание есть право голоса при голосовании и право на участие в обсуждении по принятию того или иного решения.
Информационная открытость финансовой составляющей Товарищества, а также деятельности председателя.
Налогообложение – УСН (упрощенная система). Отражается на финансах Товарищества как небольшая нагрузка.
Лицензия на ведение деятельности ТСН не нужна.
Есть возможность выбирать управляющую организацию.

К минусам, относящимся к деятельности ТСЖ, можно отнести следующие недостатки:

не всегда жильцы-собственники, пришедшие на собрание товарищества, могут как-то повлиять своим мнением на принимаемое решение. Учитывается мнение большинства;
слишком много разных членских взносов;
есть риск повышения платежей по использованию тех или иных услуг. На собрании могут принять решение использовать дорогостоящее оборудование, либо выбрать дорогую услугу.;

законодательная поддержка считается слабой;
инициативность жильцов отмечается слабой.

Обратите внимание! Структура происходящих собраний общества жильцов такова, что не всегда удобно подать свою идею так, чтобы ее услышали.

На практике при многочисленном собрании сложно подать свой голос, чтобы его рассмотрели, а в теории все жильцы имеют на это право. Поэтому такое положение вещей часто может рассматриваться как минус.

Плюсы и минусы ТСН

Плюсы Товарищества владельцев недвижимости можно выделить следующими:

Гражданин-собственник, либо юридическое лицо-собственник, даже если не являются членами правления ТСН, могут обращаться за разрешением своих споров, вопросов, касающихся общего имущества, своего недвижимого имущества.
Всем жильцам, либо пользователям нежилых помещений не нужно помещать собрания Товарищества. Это делают только избранные члены, которые несут свою ответственность.
Сосредоточение объединения только на управлении и приросте имущества, что может быть выгодным даже для владельцев, где прибыль может разделяться между собственниками.
Открытая система отчетности перед собственниками за проделанную работу и планируемые мероприятия по деятельности организации. Любому владельцу предоставляется возможность проверить даже финансовые движения по Товариществу.

Минусы ТСН выражены в следующих недостатках:

мнение большинства не учитывается, принимается во внимание только мнение участников-членов объединения;
в виду того, что ТСН – это юридическое лицо, то в любой момент организации вправе объявлять себя банкротом, что может сказаться негативно на доходности собственников, которые имели выгоду с деятельности Товарищества.

Обратите внимание! Товарищество владельцев и собственников любой недвижимости не несет никакой ответственности за те обязательства, которые должны исполнять его участники – члены объединения.

А сами собственники, в свою очередь, не ответственны за действия и решения Товарищества, его руководства.

Что лучше

Рассматривать вопрос о том, что лучше ТСН или ТСЖ можно тогда, когда речь идет о планах создать некое общественное учреждение по многоквартирному дому (или нескольким таким домам).

Объединения отличаются между собой тем, что в структуру первого включается не только жилая недвижимая собственность владельцев, но также и нежилая, имеющая коммерческую составляющую.

Поэтому в случае, когда требуется содержать несколько объектов разного назначения, будет уместным организовывать ТСН. А если недвижимость представлена только МКД, тогда лучше остановиться на ТСЖ.

Что касается системы налогообложения, то, безусловно, «упрощенка» ТСЖ выгоднее для собственников, нежели стандартная система обычного налогообложения, предусмотренная для ТСН.

В связи с вступившим в силу 5 мая 2014 года новым законом №99-ФЗ, переходить с Товарищества собственников жилья на Товарищество собственников недвижимости – это право, а не обязанность.

Многим удобнее оставаться на упрощенном налогообложении, тем более что дом для жильцов, а не для коммерции. Поэтому не все ТСЖ переименовываются на ТСН.

Обратите внимание! Получить новую лицензию, доказать, что Товарищество подходит под категорию собственников недвижимости – тоже является хлопотным делом бюрократии, что не всех устраивает. Это может тоже быть преградой к тому, чтобы переходить с одной систему правления на другую.

Для самих жильцов не всегда удобно ходить постоянно на собрания, которые обязательны в структуре ТСЖ.

Поэтому, исходя из этого подхода, собственникам квартир даже кажется удобнее, чтобы было создано Товарищество из владельцев недвижимости, где не будет от них требоваться посещения собраний, участие в принятии решений.

Однако не все так рассуждают, есть неравнодушные жильцы домов, их немало – они могут либо становиться членами Товарищества, если организацией будет совершен переход на ТСН, либо же ходатайствовать за то, чтобы оставить ТСЖ как есть.

Как правило, практика показывает, что если речь идет об одном многоквартирном доме, то не имеет смысла создавать общество собственников недвижимости.

А если домов несколько, их жильцы согласны между собой на объединение усилий по благоустройству, тогда лучше формировать Товарищество из владельцев жилья.

Если среди квартир в доме есть такие, которые не используются под жилое помещение, а применяются с целью бизнеса, то в этом случае регистрируют Товарищество собственников недвижимости. Такое часто может происходить тогда, когда в доме на первых этажах имеются магазины и прочие организации.

Структуры ТСН или ТСЖ отличаются между собой по масштабности функций, налогообложению, ключевыми участниками собраний, от которых зависит принятие тех или иных решений и другими признаками.

Когда есть некоммерческие, жилые помещения в многоквартирном доме, то функции управленческой силы осуществляют собственники жилья.

Когда же в объединение будут входить нежилые помещения, коммерческие образования недвижимости, либо земля, тогда благоустройством и содержанием общего имущества, выделенного по таким объектам, занимаются члены Товарищества собственников недвижимости.

Видео: Почему именно Совет дома? ТСЖ (ТСН- риск злоупотреблений и коррупции)

Чем СНТ отличается от товарищества собственников недвижимости

Сейчас во многих дачных объединениях решают, нужно ли переводить СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) в ТСН (товарищество собственников недвижимости)? Насколько это длительный процесс и принесет ли это пользу или только лишние юридические хлопоты?

На самом деле это скорее техническая процедура. В Союзе дачников Подмосковья «Российской газете» напомнили, что с 1 сентября 2014 года все садоводческие некоммерческие товарищества стали относиться к товариществам собственников недвижимости. А 1 января 2019 года вступил в силу 217-й закон о садоводстве и огородничестве, в котором указано, что садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества являются видами товарищества собственников недвижимости.

«По этому закону уставы СНТ необходимо привести в соответствие новым требованиям при первом внесении изменений в учредительные документы, но конкретного срока законодательные нормы не содержат. Сегодня мы рекомендуем вносить изменения в устав с учетом современных требований, а не только формального изменения наименований организационно-правовой формы. При регистрации нового СНТ закон требует указания организационно-правовой формы ТСН (товарищество собственников недвижимости), а также вида организационно-правовой формы — СНТ или ОНТ (садоводческое или огородническое товарищество). Таким образом наименование СНТ может выглядеть, к примеру, так: «Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Аннушка», — уточнил «РГ» исполнительный директор Союза Федор Мезенцев. Однако внести в устав новое наименование недостаточно, добавил он. В 217-м законе появилось несколько важных положений, касающихся управления СНТ.

Во-первых, понятие «территория товарищества». На земельном участке, изначально предоставленном товариществу, может управлять инфраструктурой и собирать членские и целевые взносы только одно СНТ как юрлицо. «Для четкого определения, какие участки относятся к территории товарищества, рекомендуется перечислить в уставе или приложении к уставу перечень всех кадастровых номеров земельных участков, которые были образованы в границах предоставленного товариществу землеотвода», — советует Мезенцев.

Во-вторых, администрацию СНТ (председатель, правление и ревизионную комиссию) можно избирать теперь не на 2 года, а на срок до 5 лет. При этом срок полномочий органов управления и контроля должен быть указан в уставе.

Возможность заочного голосования нужно прописать в уставе СНТ

В-третьих, появилась возможность указать в уставе день ежегодного собрания с определенной повесткой. На практике это решается так: например, ежегодное общее собрание проводится в заочной форме в период с 1 по 15 апреля с повесткой: «Исключение из членов товарищества должников по взносам».

В-четвертых, многие СНТ стали с 2020 года успешно применять практику заочного голосования по всем вопросам повестки общего собрания. Пока действует режим повышенной готовности, заочные собрания разрешены по всем вопросам, независимо от наличия этих положений в уставе товарищества. «Однако при полной отмене режима повышенной готовности заочное голосование смогут проводить только те СНТ, у которых положения о заочном голосовании внесены в устав. Поэтому рекомендуется своевременно принять эти поправки», — добавляет Мезенцев.

Также успешно развивается в СНТ и электронное голосование: с помощью системы «Цифровые СНТ» председатель может назначить общее собрание путем нажатия одной кнопки на компьютере. Положение об электронном голосовании как одном из видов заочного голосования также лучше принять на общем собрании как приложение к уставу или отдельным документом.

Организация товарищества собственников жилья/имущества

ТСЖ & ТСН

(нюансы организации)

В последнее время наблюдается стойкая тенденция строительства коттеджных посёлков, которые по сути являются некой заменой Садовых и огородных товариществ или же их разновидностью. В законе нет определения понятия Коттеджный посёлок и этот вызывает массу вопросов, не точностей и применений аналогии права взамен прмых норм. Так же многие собственники в многоквартирных домах уже не оставляют на откуп муниципальным службам и управляющим компаниям вопросы управления недвижимостью, создания новых объектов общего пользования и капитальный ремонт имеющихся.

Сейчас многие дома и коттеджные посёлки переходят на систему самоуправления. Организуются товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, инициативные группы среди жильцов. В действительности это один из наиболее эффективных и рациональных способов управления недвижимостью и общим имуществом. Согласитесь, что наиболее заинтересованы в заботе об общем имуществе, его сохранности и улучшении его собственники. При принятии решения о самостоятельном управлении имуществом возникают вопросы: как зарегистрировать? Как провести общее собрание? Как оформить протокол общего собрания? И первый, на мой взгляд, один из самых важных вопросов: насколько возможно реализовать задуманное? Соответствует ли желание возможностям?

Если мы говорим о ТСЖ, то ответы на большинство вопросов уже содержатся в Жилищном кодексе, судебной практике и разъяснений судов по этому вопросу тоже достаточно. А если это новая или не часто используемая форма? Например, объединение нескольких домов в одно ТСЖ или ТСН в коттеджном посёлке? Процедуры вроде бы те же. Но есть и большие различия, которые кроются в мелочах.

Если мы говорим об объединении нескольких жилых домов в одно ТСЖ, то нужно учесть несколько нюансов:

Управление общим имуществом. Это основной момент, который должен быть учтён. А как понять есть ли общее имущество у двух стоящих отдельно друг от друга домов? На первый взгляд ответ очевиден: конечно же нет. Но если присмотреться и внимательно проанализировать ситуацию, вполне возможно, что ответ изменится на да.

Итак, что может и должно объединять два многоквартирных дома:

· Наличие общей границы земельных участков, по данным ЕГРН;

· Совместное использование общего имущества допускается проектной документацией этих домов;

· Обеспечение работоспособности общего имущества одного дома зависит и или достигается путем технологического подключения к общему имуществу в другом доме;

· Наличие элементов инфраструктуры, которые предназначены для использования собственниками помещений обоих домов;

Но и после проверки всех сведений и принятия решения об объединении двух многоквартирных домов в одно ТСЖ необходимо оформить протокол общего собрания собственников о создании такого ТСЖ. Решения о создании такого объединённого ТСЖ принимаются собственниками обоих домов на общих собраниях собственников в каждом многоквартирном. Решение будет считаться принятым если «за» проголосует большинство (не менее 2/3) собственников помещений каждого из домов.

Так же при оформлении протокола общего собрания собственников необходимо учитывать какие особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

После оформления протокола и разработки необходимых внутренних документов (устав ТСЖ, решение о создании ТСЖ) необходимо собрать пакет документов для регистрации ТСЖ в налоговой инспекции, в настоящее время непосредственно ехать в налоговую инспекцию нет необходимости все необходимые действия можно совершить нотариально, фактически нотариус сам за вас подаст документы в налоговую инспекцию и выдаст документы о регистрации ТСЖ.

Однако и после регистрации ТСЖ с участием двух домов, можно столкнуться с недопониманием со стороны жильцов. В судебной практике имеются случаи, когда люди доходят и до Конституционного суда РФ в попытке доказать невозможность создания одного ТСЖ на два дома. Судебная практика, как правило складывается в пользу ТСЖ. Взять, к примеру определение Конституционного суда № 708-О от 27.03.2018г. В описательной части Суд чётко даёт понять, что если дома связаны, например единым фундаментом, то создание одного ТСЖ является законным и не противоречит законодательству РФ.

Так же необходимо отметить, что в соответствии с письмом Минстроя России от 01.08.2016 N 24192-ОД/04 такое ТСЖ может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать. Однако действие пункта 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011) не распространяется на ТСЖ, созданные до 18.06. 2011 года.

Как видно из практики применения и разъяснений государственных органов, в каждом конкретном случае нужно детально разбираться, так как каждый случай уникален и применить право по аналогии не всегда представляется возможным.

С товариществом собственников недвижимости дело обстоит немного сложнее, так как отдельно этот вид управления недвижимостью в ЖК РФ не расписан, большинство норм применяется по аналогии, да и есть свои нюансы в организации управления и управлении загородной недвижимостью.

Создание товарищества собственников недвижимости, как правило применяется для организации управления загородной недвижимостью (далее – ТСН).

Термин Товарищество собственников недвижимости никак не определяется ЖК РФ, но ст. 135 ЖК РФ указывает, что Товарищество собственников жилья это вид товарищества собственников недвижимости. Таким образом можно сделать вывод, что Товарищество собственников недвижимости это более глобальный термин и применений норм закона регулирующих деятельность ТСЖ так же можно отнести и к деятельности ТСН.

Для создания ТСН необходимо, чтобы имущество находилось в непосредственной близости друг от друга. Законодательно не определено какое количество недвижимости (домов, участков) может быть объединено в ТСЖ. Но критерий объединения остается неизменным:

· Наличие общих границ или расположение имущества в непосредственной близости друг от друга;

· Наличие общей инфраструктуры (газ, свет, вода, канализация, дороги)

· Зависимость обеспечения необходимыми ресурсами между домами (одна канализация, общая дорога, общий водопровод)

Цели создания ТСН ни чем не отличаются от целей создания ТСЖ: управление общим имуществом, создание общего имущества и улучшение общего имущества собственников.

Для правильного формирования границ ТСН важно чётко понимать что понимается под термином «Общие границы» ответ на этот вопрос даёт письмо Минстроя России от 01.08.2016 N 24192-ОД/04: под общей границей земельных участков в части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации понимается граница прилегающих земельных участков, что должно подтверждаться информацией, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

Для регистрации ТСН требуется пакет документов аналогичный созданию ТСЖ, общее собрание проводится для всех собственников желающих объединиться (при условии, что их недвижимость входит в границы создаваемого ТСН), составляется устав и иные необходимые для регистрации документы. Документы должны быть поданы в налоговую инспекцию для регистрации ТСН.

Но если в жилом доме чётко и понятно какие имущество является общим, то для загородной недвижимости это может являться вопросом. Так как при строительстве коттеджных поселков или создании садовых товариществ дороги и коммуникации, как правило оформлены на застройщика или же переданы на баланс муниципалитета района где расположено имущество.

В контексте обозначенных вопросов следует учитывать, что отсутствие в законодательстве чёткого регулирования вопросов общего имущества в загородной недвижимости обуславливается следующими моментами: застройка загородной недвижимости изначально не предполагала наличия общего имущества у владельцев загородной недвижимости. Как правило всё что было необходимо находилось или на земельном участке (например септик, об общей канализации долгое время речи не шло), газ и электричество как правило подаются индивидуально в каждый дом и эти сети никогда не находятся в частной собственности, а принадлежат соответствующим государственным органам. Что остаётся? Вода. В большинстве случаев вопрос решался наличием колодца или скважины на участке. И лишь сравнительно недавно стали появляться коттеджные посёлки, в которых предполагается наличие всех этих сетей. Таким образом получается, что приобретение недвижимости в коттеджном посёлке не влечёт за собой автоматического возникновения доли в праве на объекты инфраструктуры (водопровод, канализация, дороги) в этом посёлке. Доля в праве на указанные объекты возникает в соответствии с Гражданским кодексом РФ, земельным кодексом РФ и иными нормативными актами. В большинстве случаев собственник приобретающий недвижимость в посёлке начинает платить взносы за содержание общего имущества и таким образом у него возникает право на долю в этом имуществе в силу закона.

В заключении хочу сказать, что 27.07.2017 был принят Федеральный закон О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации № 217-ФЗ. В котором определяется принадлежность имущества общего пользования в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 27.07.2017 № 217-ФЗ указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков. Для целей применения аналогии права это намного облегчает понимание правового режима общего имущества в коттеджном посёлке. Но это по прежнему остаётся аналогией права для коттеджных посёлков.

Как же получить это имущество на баланс ТСН? Ведь никто из собственников не хочет улучшать чужое имущество или создавать объекты общего пользования на чужой земле (что и вовсе может быть признано не законным). Ответ на этот вопрос, к сожалению не содержится в ЖК РФ, но существуют обычаи делового оборота и судебная практика. Исходя из обычаев делового оборота необходимо обратиться в муниципалитет района, сообщить им о создании ТСН и попросить передать интересующие объекты на баланс ТСН. После прохождения определенной процедуры скорее всего имущество будет передано на баланс ТСН. Судебная практика так же исходит из логики, что общее имущество собственников должно находиться в долевой собственности всех собственников и быть на балансе ТСН.

ТСЖ и ТСН. Жильё и недвижимость — в чём разница?

Чем отличается ТСЖ от ТСН (товарищество собственников жилья от товарищества собственников недвижимости)?

01.09.2014 вступил в силу федеральный закон «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации …» от 05.05.2014 № 99-ФЗ. Он ввёл в действие понятие – «товарищество собственников недвижимости» (ТСН), являющееся новой организационно-правовой формой некоммерческих организаций.

В связи с этим у собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) стали возникать вопросы про отличие ТСН от ТСЖ (товариществ собственников жилья), перерегистрации существующих ТСЖ, возможности создания ТСЖ в настоящее время, уже после вступления в действие Закона № 99.

Попробую ответить на наиболее часто возникающие из них.

Чем отличается ТСЖ от ТСН?

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом (вещами), которое в силу закона находится в их общей собственности и (или) в общем пользовании (п. 1 ст. 123.12 Гражданского Кодекса РФ).

Понятие «Товарищество собственников недвижимости» включает в себя товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества. Проще говоря, понятие ТСН гораздо шире и теперь ТСЖ – один из видов ТСН.

Детализированного законодательства, конкретизирующего понятия Закона 99-ФЗ пока попросту нет — в соответствие с новыми нормами не приведён даже Жилищный Кодекс. Поэтому существенная разница между ТСН и ТСЖ на сегодняшний день состоит, пожалуй в двух основных моментах:

Во-первых, в ТСН могут объединиться несколько домов или, например, собственники жилья и коммерческих помещений на первом этаже дома. В ТСН смогут вступить владельцы гаражей, парковочных мест, боксов, даже если у них нет в собственности жилого помещения в подконтрольных ТСН домах. Считается, что в таком тандеме будет проще договориться о замене общих коммуникаций или об установке шлагбаума. Правда, многие нынешние ТСЖ с успехом делают то же самое.

Второе главное отличие нового товарищества от ТСЖ – другая система налогообложения. Так называемой «упрощенки» для ТСН пока не предусмотрено: в налоговый кодекс законодатели тоже не торопятся вносить соответствующие изменения.

Нужно ли действующему ТСЖ перерегистрироваться в ТСН?

Перерегистрация уже существующих ТСЖ в ТСН – не обязанность, а право (ч. 10 ст. 3 Закона № 99-ФЗ). Просто к товариществам собственников жилья (а также садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам) автоматически, в силу закона начинают применяться нормы о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 — 123.14 ГК РФ).

Кому все-таки стоит перерегистрироваться в ТСН?

Эксперты в один голос советуют не торопиться менять уставы, пока ТСН не вписали хотя бы в жилищный кодекс. Тем более, соответствующий законопроект уже внес профильный комитет Госдумы.

Возможно ли сейчас «по старинке» зарегистрировать ТСЖ?

Нет. Поскольку ТСЖ прямо отнесено законом к подвидам ТСН, в настоящее время можно создать лишь ТСН. Государственные органы попросту откажут в приёме регистрационных документов для создания ТСЖ.

(«Новая городская газета» № 50(52) от 24. 12.2015 г., стр. 10)

Есть вопросы?

Не откладывайте дело в долгий ящик — задайте вопрос юристу прямо сейчас 8 (919) 486-8458 в любой день c 9 до 22 часов

Вашу проблему можно решить намного проще и быстрее чем Вы думаете!

Нужно ли переводить снт в тсн. Отличие цж от тсн, отличия цж от снт

На момент завершения и сдачи нового многоквартирного дома возможна только профессиональная уборка. При проведении мы используем специализированные наборы моющих средств, технику. В большинстве случаев мы поставляем роторные машины для уборки полов. Имея большой штат сотрудников с опытом работы, клининговое оборудование, нам не составит труда качественно убрать большой многоквартирный дом за короткое время.

Уборка подъездов жилых многоквартирных домов

При уборке подъездов предприятие использует разработанные технологические карты, приемы уборки для наиболее тщательного результата. Существует несколько видов уборки подъездов:

генеральная,
после строительства и ремонта;
после пожара и других чрезвычайных ситуаций.

FAQ

Подъезд находится в нескольких километрах от МКАД. Нужно ли мне платить дополнительно?

При выезде за МКАД к общей стоимости уборки добавляется сумма из расчета 20 рублей за 1 километр.

Сколько времени займет событие?

Стандартные правила:

Экспресс: от 2 до 3 часов.
Стандарт: от 4 до 5 часов.
Премиум: от 5 до 6 часов.

В зависимости от метража помещения.

Нужно ли мне что-то предоставлять? (пылесос, швабра и т.д.)

Вам не нужно беспокоиться о наличии моющих средств, инвентаря и прочего. Специалисты «Чистой Москвы» все привезут с собой.

Сколько человек придет?

У нас есть внутренние нормативы численности персонала в зависимости от объема и сложности работ.
Стандарт, исходя из площади:

от 40 м2 до 59 м2 — 2 человека
от 60 м2 до 100 м2 — 2-3 человека
от 100 м2 и более — от 3 до 5 человек

Однако количество персонала на объекте может отличаться от указанного на сайте или администратором. Решение о численности персонала принимает мастер исходя из объема заказа.

Важно знать

Об особо сильном заражении и сложных случаях следует предупреждать заранее, чтобы у специалистов все было с собой.необходимое оборудование и взяли большое количество моющего средства.
Во время уборки можно уйти куда-то по своим делам, либо присутствовать на работе. Уходя, уточните у старшего приказчика расчетное время окончания уборки, чтобы прибыть заранее на приемку. Однако важно понимать, что закрывать людей в помещении категорически запрещено из соображений безопасности.

Уборка многоквартирного дома с привлечением профессиональной клининговой службы – современная альтернатива другим методам поддержания чистоты и порядка в подъездах.В последнее время услуга по уборке многоквартирного дома становится все более популярной благодаря своей оперативности.

Обращение к профессионалам гарантирует чистоту и порядок в жилом доме. Сотрудники организации сделают все необходимое, чтобы лестницы, лифт и лестничные площадки в доме содержались в порядке. Для этого у них есть все необходимое профессиональное оборудование и инструменты, а также качественные чистящие средства, способные упростить работу.

Для большинства людей обращение в профессиональную клининговую службу является лучшим решением проблемы.Специалисты могут порекомендовать оптимальные варианты работы, чтобы подъезд содержался в чистоте с наименьшими затратами. При этом чем больше квартир в одном жилом доме, тем выгоднее становятся услуги по уборке. Затраты на уборку многоквартирного дома распределяются между собственниками и в результате цена становится абсолютно доступной.

Сколько стоит уборка многоквартирного дома?

Стоимость работ определяется индивидуально для каждого случая и зависит от многих факторов.Однако все расчеты основаны на фиксированных тарифах, с которыми можно ознакомиться в прайс-листе на сайте или по телефону.

На цену будет влиять регулярность оказания услуг и трудоемкость работ. При определении стоимости уборки многоквартирного дома будет учитываться этажность в нем, а также такие особенности, как наличие мусоропровода и лифта в подъезде. На уровень стоимости влияет частота клининговых услуг, используемые материалы, а также уровень сложности и нестандартности работ.Помимо стандартных услуг, клиент может заказать дополнительные работы по необходимости.

Уборка многоквартирного дома после ремонта

Наибольшую сложность из всех видов уборки многоквартирного дома представляет уборка после ремонта в подъезде. Во многих случаях вывоз остаточного строительного мусора и оттирание пятен краски или побелки не входит в договор ремонта, особенно если они выполнялись ЖКХ. Это значит, что вся грязь и пыль остается в подъезде.Такое положение не только неэстетично, но и небезопасно с точки зрения элементарных санитарных норм. Кроме того, грязь из подъезда моментально попадает внутрь жилых квартир, создавая лишние проблемы и неудобства.

Одной из особенностей послеремонтной уборки многоквартирного дома является необходимость работы со специфическими загрязнениями. Для их удаления специалистам часто приходится использовать специальные чистящие средства и профессиональное оборудование. Кроме того, часто используют специальные дезинфицирующие средства, помогающие избавиться от мелких абразивных частиц, а также пыли, часто провоцирующей аллергические реакции.За счет трудоемкости работы услуга стоит дороже других видов уборки, но оправдывает себя качественным и быстрым результатом.

Для поддержания чистоты и порядка важно регулярно проводить уборку и дезинфекцию. Хорошим подспорьем в этом деле послужит чистящая техника и различная бытовая химия. Современные средства для уборки подъездов представлены в широком ассортименте, поэтому проблем с их выбором не возникнет.

Основные категории чистящих средств

На данный момент вы можете выбрать товар под любые нужды.

Важным критерием выбора инструмента являются параметры инструмента и его производительность.

Бытовую химию можно разделить на следующие виды:

для посуды — обеспечивают очистку тарелок, кастрюль, столовых приборов и различной посуды для приготовления пищи;
для стекла, зеркал и оргтехники — удаляют загрязнения с поверхности окон и других стеклянных изделий, не оставляют разводов, создают антистатическую защитную пленку;
для пола — удалить с поверхности пола пыль, жир, пищевые и органические загрязнения. Есть универсальные изделия – для всех типов полов, и отдельные – для разных напольных покрытий, например, плитки или линолеума, мрамора, ламината, паркета;
чистящие средства для кухни;
для ванной комнаты — дезинфицируют и чистят туалеты и ванные комнаты, душевые, ванны и бассейны. Эффективно очищает сантехнику от известкового налета, ржавчины и других загрязнений, минеральных и органических загрязнений;
Моющие средства для стирки;
универсальные чистящие средства;

Использование и выбор чистящих средств

Для каждой задачи важно правильно подобрать средства для очистки входов.В зависимости от поставленной задачи необходимо сделать выбор средств.

Большое количество продуктов являются концентратами. В такой ситуации необходимо внимательно прочитать инструкцию перед применением. Только в этом случае можно добиться наибольшей эффективности и безопасности.

КРАСНОГОРСК, Россия, Список компаний

Найдите компанию в России по вашим критериям (торговая марка, адрес, российский регистрационный номер.

..).

Info-clipper.com предоставляет деловую и кредитную информацию о российских фирмах.
Если ваша компания активно занимается международной торговлей, наш сервис может предоставить вам подробную информацию о ваших клиентах, конкурентах или поставщиках. Следите за их финансовыми показателями и кредитным рейтингом, проверяйте, есть ли незавершенные судебные иски или процедуры (ликвидация, неплатежеспособность и т. д.).
Следите за изменениями в организационно-правовых формах, руководителях и законных представителях…

Если вы намерены инициировать поиск деловых партнеров по всему миру, вам необходимо точно знать свои перспективы. Бизнес-отчет предоставляет вам следующую информацию: данные российского реестра, акционеры, структура корпоративной группы по всему миру помогут вам понять реальный размер компании.
С кредитным рейтингом, рассчитанным специально для России, вы сможете сравнить и оценить кредитоспособность и риск банкротства российской компании.

СМАЙЛ, ООО ТПСР КРИСТ ООО «ОТТО БОК СЕРВИС» КВАНТ ОПТИКА, ООО МС-СОЛАР24, ООО АЗИЯ ИСТЕЙТ, ООО МЕБЕЛЬНАЯ ФАБРИКА ДАНА, ОООВИКТОРИЯ +, ООО ИНТЕРГЕО, ПК КОРПОРАЦИЯ РАЗВИТИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ПАО СОЮЗМОЛ, ООО КИНОСТУДИЯ СОЮЗМУЛЬТФИЛЬМ, ПАО ТЕЛЕКАНАЛ 360, АО КОМТЕЛ, ООО АЛЛЕЯ, ООО КОМПЕК ТРИУМФ-ЛЕКСРЕДСТВА, ООО МЕДИА ТЕЙК, ООО Кирилл Александрович Митягин ИП ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ» КОМФОРТ ЭСТЕЙТ, ООО РУСГАЗ, АО РУБЛЕВО БЬЮТИ ЛАУНДЖ, ООО ДИГИЛАЙН, ООО КОМПАНИЯ ГРИНФИЛДС, ООО ГРИН КАМПАНИ, ООО ДАТАТЕЛЕКОМ, ООО СО-ЛОДЖИСТИКС, ООО ФАЙБЕРЛИНК, ООО М-ЛОГИСТИК СЕРВИС, ООО ЭЛЕКТРИК-ГРУПП, ООО ШАНХАЙ МОТОРС, ООО ИД ЦВЕТ НАЦИ, ООО Х ПАРК, ООО ЯСНО, ООО ПЕРФОРМАНС ГРУПП, ООО УЭК МО, ПАО ВИ ТЕХНОЛОДЖИ РУС, ООО Демиденков Дмитрий Евгеньевич, ИП МАКСИЛИНК, ООО ТРАК-МАРКЕТ, ООО КРОКУС ЭНТЕРТЕЙНМЕНТ, ООО ЧАН И КО, ООО МСК-ИННОВАЦИИ, ООО МАРВАС, ООО МИРИВА, ООО КОНСАЛТИНГОВАЯ КОМПАНИЯ ПАРТНЕР, ООО БАКСТЕР ШОП, ООО УМА-ХАУС, ООО Б.

В.А., ООО КУЛОН ЭСТЕЙТ, АО РОБИН-РУСС, ООО АМГЛ-ТРАНСГРУПП, ООО ИСТРА-СОЛ, ООО АБМ КЛАУД, ООО МЕЙДЖОР КАРГО СЕРВИС, ООО РЕГИОН КАРГО СЕРВИС, ООО САННИ ВЭИ, ООО АССОЦИАЦИЯ ВОСТОЧНО-ЕВРОПЕЙСКИХ УНИВЕРСИТЕТОВ, ООО СТАНДАРТ ИТ, ООО ОФИС-НЕФТЕ-ПРОДУКТ, ООО СПЕЙС ГРУПП, ООО ФИЛИПП КИРКОРОВ КОРПОРЕЙШН, ООО ГЛОБАЛ ЭНЕРЖИ, ООО С.И А., ООО ДТС ИБС, ООО ЛАЗЕР ВЭИ, ООО СТАНДАРТ-АГРО, АО СЕЛЬХОЗСБЫТ, ООО РС КЕПИТАЛ, ООО ИНТЕРАКТИВ ЕВРО ТЕХНОЛОДЖИС, ООО ИК РОСТ, АО КОРПОРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, ООО ОРГРЭС, ООО ХЮМАН ДЕВЕЛОПМЕНТ, ООО РЕНИНВЕСТ, ООО НИКАС, ТОО ПКФ МИЗОЛИТ, ООО ЦИЭКС, ООО ДИННЕР СЕРВИС, ООО ГИДРОФЛОУ, ООО АВТОМЕДОН-М, ООО УТС АПГРЕЙД, ООО ВЕРБАТОРИЯ, ООО ППМ ФИНАНСЫ РОССИИ, ООО ЭР-СЕРВИС, ООО АЛЬПЕН +, ООО АСД ЛОГИСТИКС, ООО БИ КЕЙ ЭМ, ООО АРТ-ПЛЮС, ООО ТСЖ ПАРК РУБЛЕВО-5, ТСН ТСЖ ПАРК РУБЛЕВО-7, ТСН ТСЖ ПАРК РУБЛЕВО-10, ТСН ТСЖ ПАРК РУБЛЕВО-13, ТСН И5, ООО КОМПО, АО ДЕЛЮКС ДЖИ ЭС, ООО БИТУМ ВЭИ, ООО АЛЬТРА МОДА-К, ООО АНАЛЭЛ, ООО ТРЕДАТ, ООО ГРУМИНГ ЦЕНТР РОМАНА ФОМИНА, ООО ЧИЛИТА, ООО МЕРЛИОН, ООО ГЛОРИЯ М, ООО НОВАТОР М, АО ДОЙЧЕ ИНДЕПЕНДЕНТ РИЭЛТИ ГРУПП, ООО ТД ОПТИМА, ООО НКС, ООО КРАСНОГОРСКИЙ ЦСО, ГБУ ПЛЕЩЕВО, АО ТЕКНИПРОГЕТТИ, ООО ФЕДЕРО, ООО ДИК, ООО КОМПАНИЯ ВОЛЬФРАМ, АО ВОЛЬФРАМ-ИНВЕСТ, ООО СКВ, ООО СК ТРИУМФ, ООО ПУПС, ООО ПАНГЕЯ, АО ОЛЕОЛ, ООО ВБ, ООО РЕННИ, ООО ДЕЙСТИМ, ООО БАУСТЕН, ООО АКАДЕМИЯ РАЗВИТИЯ ПЕРСОНАЛА, УЧ ЧЕРТОЛ-2, АО БАЛТИЯ+, ООО СЕГМЕНТ, ООО ЛИГА ПРОФЕССИОНАЛОВ ВОСТОЧНОГО ТАНЦА, НП САГЕНИТ, ООО ЛЕДВЕЙ, ООО КТПС, НП ВИХР, АНО СИНМЭЛ, ООО ДЕЛОР, АО БОНЕ, ООО БОКОТЕ, ООО СНЕЙК, ООО ТИР И СИДОН, ООО СОЮЗСНАБ-ЭКСПОРТ, ООО ВИПО ИНВЕСТ, ООО САНТА СНГ, ООО АНАЛИТИКС-РАША, ООО ИГРУШКА-2, ТСН ЛАНМЕД, ООО РТ, ООО РТР-ТРЕЙД, ООО ЭЛЬ ТРЕЙДИНГ, ООО АРНТОР, ООО РТС ИЛИНКА, АО ТЕХНОТЕХНИКА, ООО АЖУ, ПК КАРМАН, ООО ГК ТРИЛЛИАН, ООО ГИД ПАК, ООО ДИМЕРС, ООО Ф-ТРАНС, ООО ВАМОС, ИП СТРЕТЧ ПАК, ООО ОРТО МЕДИКЛ ГРУПП, ООО ЕВРО ПОЛИС, ООО КРЫЛЬЯ СТОЛИЦЫ, НП 77-07-ТОО, ООО КНАУФ ГИПС, ООО ВАДИМ И К, ООО ЭЛИТ ЭСТЕЙТ, ПАО ТЕХНО ИНЖИНИРИНГ, ООО БИЗНЕС-ОЛИМП, ООО М ГРУПП, ООО СОЮЗ, ПОБ СТОЛИЦА, АО ЗДОРОВЬЕ КЛАБ, ООО ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ГКУ ХОСТОВ МОДА, ООО МОСКВ-ТВ, ООО ЕС.

СИ.АИ. ДЕВЕЛОПМЕНТ, ООО СОЛТЛАБ, ООО НАТИВА ТРЕНДЗ, ООО АРИСТА, ООО ЧОП ЩИТ-ЗМ, ООО ВОРОТА РУСИ, ООО ФОРМУЛА ВИНА, ООО ПРОМБУРЕНИЕ, ООО СКАЙ ИНЖИНИРИНГ, ООО МИКИ ХАУС РОССИЯ, ООО ММВВ, ООО МИТТЕЛЬШПИЛЬ, ООО АРТ ЛОГИСТИК ТРАНС, ООО БИ ЭНД БИ ЛОГИСТИКС, ООО ФАРМТРАНСЛЕЙТ, ООО МАРАФОН, АО СТАРЛАЙН ДЕВЕЛОПМЕНТ, ООО АСИСТ, ООО ПРАЙМ ГРУП, ООО ВИНЧЕНТСО, ООО ЕВРО ТРЕК, ООО ЭНЕРГО, АО ПК МИНЕРАЛ, ООО УНР 1187, ООО КРАСНОГОРСКАЯ ТАБАЧНАЯ КОМПАНИЯ, ООО АТЕЛЬЕ, ООО ДОМАШНИЙ КОНСУЛЬТАНТ, ООО ПЕРЕДОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И СЕРВИС, ООО ДЕЛАНО РУССИЯ, ООО ЗЕЛЕНЫЙ МАГАЗИН, АО КРАСКО ЭЛЕКТРИК, ООО ШТРИХ-М, АО ЕВРАЗ КАРГО, ООО НИККО ФИНАНС, ООО ТДС, ПАО МОБЕЙЛ МОБ ГЕЙМИНГ, ООО Л-ДЕКОР, ООО МЕДИА ПОДМОСКОВЬЯ, АО ДОСТАВКА ФУД, ООО ПАРИ, НП ДУБ, ООО БАЛАНС, ООО ПБА БАЛАНС, ООО БЕЛЛОНА, ООО БАГАЖ ЭКСПРЕСС, ООО УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ФКУ МОЛОДЕЖНЫЙ ЦЕНТР, МБУ ЧОУ МЛЕП, УЧ МЕТРА ДЕВЕЛОПМЕНТ, ООО СТАЛЬТРАНС, ООО РГАКФД, ФКУ АЛЬТАГРУППА, ООО КРАСНОГОРСКАЯ ПАЛАТА РЕМЕСЕЛЬ, НП УФССП РОССИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ФКУ СУРУС, ООО СКАНДА РУС, АО УНИВЕРСАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ООО ЭЛИТ+М, ООО БЛЕЙЗ УЛЬТРА, ООО КРИСТАЛЛ ИСТРА ЭНТЕРТЕЙНМЕНТ, ООО В-ИНВЕСТ, Б-ИНВЕСТ, ООО БИКЮ, ООО ТИГИ-РИХТЕР, ООО СП НАЦИОНАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЗВЕЗДЫ И БРЕНДЫ, ООО ЛОДЕС, ООО КОМПАНИЯ РЕСУРС-МЕДИА, ООО В ГОСТЯХ У МАТУШКИ, ООО МЕЙДЖОР ЭКСПРЕСС, ООО МЕЙДЖОР БАР, ООО М-КАРС, ООО МЯКИНИНСКОЕ ПОРЕЧЬЕ, ООО КРУАРТ, ООО ЕВРО ЭКСПЕДИШН ГРУПП, ООО ПРОФ-ЛУК, ООО ГУДВИЛЛ ИНВЕСТМЕНТ, ООО КОМПАНИЯ ТОПЛИВНЫЙ РЕГИОН, ООО АЙВЕС ГРУПП, ООО ЯЗЫКОВАЯ ШКОЛА, ООО ТВ КУБ, ООО МЕРЛИОН ДИСТРИБУЦИЯ, ООО АПОРС, УЧ РИДЕРС, ООО ИМПОРТДРИНК, ООО ШИКО, ООО КОНЦЕРТ.

РУ, ООО ОЙКОС, ООО ГИГРАМ, ООО УНИВЕРСАЛ СЕРВИС АБ, ООО ДОМ АЛЕКСАНДР, ООО ГЕНЕРАЛ АВТО, ООО РКК ТРЕЙД, ООО БАЗОВЫЕ СВЯЗИ, АО КРО МОБО СПП, ООО ТРАНСРЕГИОНАЛЬНАЯ АВТСОРСИНГОВАЯ КОМПАНИЯ, ООО ОСОПС, СРО ДЖЕНЕРЕЙШН В.И., АО ГЕКСА-НМ, ООО РЕАЛ-СЕРВИС, ООО ПАКС, АО КБ МИР, АО БРОНИРОВАНИЕ БИЗНЕС ОТЕЛЕЙ, ООО НТК, ООО РЭИ, АО АРТЕЛЬ И С, ООО ОСТИН, АО ГЕНТА, ТОО ФРЕШЕНДКОФЕ, ООО ИНСТИТУТ АНАЛИТИЧЕСКОЙ ТОКСИКОЛОГИИ, ООО ТИМ КОМПЬЮТЕРС, ООО СИТИ ТРЕЙДИНГ, ООО КД-ГРУП, ООО РСО, ООО ШАНС-Р, ООО ПРОМЕТЕЙ ГРУПП, ООО МКГ, ООО МКС, УЧ СИТИКАР, ООО ДАЙВЕРСИТИ, ООО МЕСТНЫЕ, ОД ПАЛМОЛЛ, ООО УРУС-Т, ООО ВАД, ПАО ИНТЕР-МАРКЕТ, АО СП КРАСНОГОРСК, ООО ПЕНТА-КРАСНОГОРСК, ООО В.

М.С., ООО РЕНОС, ООО СКОРОСТЬ ВРЕМЕНИ, ООО ГРИН СИТИ, ООО КРОКУС СИТИ ТАУЭР, АО БЕСТ-ЦЕМЕНТ, ООО КОФЕЙНАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ, АО ГЕНРЕАЛ СПОРТ, ООО НИТП, ООО ИТС ТРЕЙД, ООО ЛОРЕМ ЭССЕ, ООО ЭКСТЕЛИОН, ООО ДИСПЛЕЙ-СЕРВИС, ООО РАЛКОМ, ООО

Список популярных поисков компаний в России
Российские компании-члены генеалогического дерева

IEEE 802.1 Целевая группа по работе с чувствительными ко времени сетями

Целевая группа по сети, чувствительной ко времени, является частью рабочей группы IEEE 802. 1. Для получения общей информации, например о текущих и архивных проектах TSN, см. домашнюю страницу 802.1. Опубликованные стандарты IEEE 802.1 см. в программе IEEE Get.

Уставом TSN TG является предоставление детерминированных услуг через сети IEEE 802, т. е. гарантированная передача пакетов с ограниченной малой задержкой, малым изменением задержки пакетов и низкой потерей пакетов.TSN TG был разработан на основе прежнего 802.1 Audio Video Bridging TG. TSN TG включает бывшую TG Interworking 802.1. Первоначальная работа над AV-мостом была выполнена в рамках «Исследовательской группы по Ethernet для жилых помещений» IEEE 802.3. Вводная презентация и обзорный документ могут быть полезны для начала работы. Стандарты TSN могут применяться во многих вертикалях, например, в промышленных и автомобильных сетях.

Неофициальный сайт 802TSN.org используется для организации личных и виртуальных встреч TSN TG, подробности см. ниже.Этот неофициальный сайт также предоставляет дополнительную вспомогательную информацию.

Текущие проекты ТСН:

См. раздел TSN на домашней странице 802.1.

Опубликованные стандарты для чувствительных ко времени сетей:

IEEE Std 802.1Qbu-2016 — Стандарт IEEE для локальных и городских сетей — Мосты и мостовые сети — Поправка 26: Вытеснение кадров. Это позволяет мостовому порту приостанавливать передачу некритичных ко времени кадров, пока передаются один или несколько критичных ко времени кадров.Он внедряется в 802.1Q в рамках текущего проекта P802.1Q-REV.
IEEE Std 802.1Qbv-2015 — Стандарт IEEE для локальных и городских сетей — Мосты и мостовые сети — Поправка 25: Усовершенствования для запланированного трафика. Он определяет очистку очереди с учетом времени, чтобы запланировать передачу кадров относительно известной временной шкалы. Он внедряется в 802.1Q в рамках текущего проекта P802.1Q-REV.
IEEE Std 802.1Qca-2015 — Стандарт IEEE для локальных и городских сетей — Мосты и мостовые сети — Поправка 24: Управление путями и резервирование. Он расширяет применение промежуточной системы к промежуточной системе (IS-IS) на мостовые сети, чтобы обеспечить явные деревья для трафика данных. Он внедряется в 802.1Q в рамках текущего проекта P802.1Q-REV.

Стандарты АВБ:

IEEE Std 802.1AS-2011 — Стандарт IEEE для локальных и городских сетей — синхронизация и синхронизация для чувствительных ко времени приложений в локальных сетях с мостовыми соединениями. Он предоставляет услугу синхронизации времени уровня 2, которая соответствует самым строгим требованиям приложений бытовой электроники.Это было сделано в сотрудничестве с ИЭЭЭ 1588 рабочая группа, поэтому подуровень 802.3 «точка-точка» стандарта 802.1AS является особым профилем стандарта IEEE Std 1588-2008. IEEE Std 802.1AS определяет обобщенный протокол точного времени (gPTP). См. также IEEE 802.1AS-2011/Cor1-2013 и IEEE 802.1AS-2011/Cor1-2015. Обратите внимание на текущий проект P802.1AS-REV.
IEEE Std 802.1Qat-2010 — Стандарт IEEE для локальных и городских сетей — Локальные сети с виртуальным мостом — Поправка 14: Протокол резервирования потоков (SRP), который был внедрен в Стандарт IEEE 802. 1кв-2014. Обратите внимание на текущий проект P802.1Qcc, в котором указаны усовершенствования SRP.
IEEE Std 802.1Qav-2009 — Стандарт IEEE для локальных и городских сетей — Локальные сети с виртуальным мостом — Поправка 12: Улучшения пересылки и организации очередей для чувствительных ко времени потоков, определяющая формирователь на основе кредита. Он был свернут в Стандарт IEEE 802.1Q-2014.
IEEE Std 802.1BA-2009 — Стандарт IEEE для локальных и городских сетей — системы аудио-видео моста (AVB).Он определяет набор профилей для конкретного использования, чтобы обеспечить взаимодействие между сетевыми устройствами с использованием спецификаций AVB.

Личные встречи:

См. информацию о пленарном заседании IEEE 802 и информацию о промежуточном собрании IEEE 802.1.

ПРИМЕЧАНИЕ. Каждый участник *должен* ознакомиться с патентными процедурами IEEE, как указано на http://standards.ieee.org/board/pat/pat-slideset.pdf.

Активная программа FtF

Текущую активную повестку дня (имеется в виду повестка дня собрания FtF, которое в настоящее время проходит, или собрания, которое только что завершилось) можно найти на странице текущей повестки дня неофициального 802TSN. сайт орг.

Запросы повестки дня FtF

Запросы на повестку дня можно отправить на странице запроса повестки дня FtF неофициального сайта 802TSN.org до пятницы перед FtF; чем скорее, тем лучше.

Исторические планы FtF

Повестка дня предыдущих встреч также доступна на неофициальном сайте 802TSN.org.

Виртуальные встречи:

В дополнение к регулярным встречам FtF, 802.1 TSN TG проводит еженедельные телефонные звонки по понедельникам с 8:00 по тихоокеанскому времени США.Звонки обычно длятся два часа; первый час обычно предназначен для решения общих проблем с TSN, а второй час — специально для работы с 802.1AS-Revision и проблем с синхронизацией. Обратите внимание, что точное использование времени виртуальной встречи зависит от фактических запросов повестки дня и работы, которую необходимо выполнить; вышеприведенное разделение двух часов не высечено в камне. Повестка дня или отмена вызовов объявляются в списке рассылки 802.1 не позднее чем в пятницу перед конкретным понедельником.

Запросы повестки дня звонка

Запросы на повестку дня можно отправить на странице запросов на еженедельную повестку дня неофициального сайта 802TSN.org до конца четверга до указанного понедельника; чем скорее, тем лучше.

Повестка дня

Повестка дня для вызова или отмены вызова объявляется в списке рассылки 802.1, самое позднее в пятницу перед данным понедельником. Страница запроса еженедельной повестки дня неофициального 802TSN.org также предоставляет ориентировочную информацию о предстоящих и прошлых пунктах повестки дня.

Информация о вызове

Дата/Время:	Понедельник 8:00–10:00 по тихоокеанскому времени США будьте осторожны: переход на летнее/летнее время в США отличается от остального мира
Идентификатор встречи:	https://join. me/ieee802.1
Код встречи:	ieee802.1
Телефонная информация:	США — Нью-Йорк, NY +1.646.307.1990 США — Сан-Франциско, Калифорния +1.415.655.0381 Канада — Оттава +1.613.699.9318 Финляндия — Хельсинки +358.9.4259.9698 Франция — национальный +33.9.7518.1775 Франкфурт +49.69.9753.3131 Гонконг – национальный +852.58.08.1989 Венгрия – Будапешт +36.1.700.8899 Израиль – Тель-Авив +972.3.763.0434 Япония — Токио +81.3.4579.5983 Швеция — Стокгольм +46.8.4030.8819 Великобритания — Кембридж +44.1223.85.9774 Великобритания — Лондон +44.33.0088.2634 Великобритания — Манчестер Другие международные номера +44.1621.820
Код доступа по телефону	684-645-640#
Отключение/включение звука	Пожалуйста, выключайте звук, когда не говорите! Дозвон через телефон: выключить/включить звук командой *6 на клавиатуре телефона. Подключение через Интернет: отключить/включить звук, щелкнув значок микрофона.

Не можете найти что-то? Используйте средство поиска 802.1.

Стоят ли пять каналов ТСН?

Обновлено с некоторыми разъяснениями ниже об основной ленте TSN.

Это было неизбежно. С таким количеством доступных спортивных программ, с таким количеством конфликтов в расписании, с растущими ценами (как с точки зрения платы за подписку, так и с точки зрения платы за права) и с Роджерсом, скупившим национальные игры НХЛ, TSN пришлось расшириться за пределы двух каналов, которые он ранее имел.

Роджерс ликовал, что по субботам вечером доступно девять каналов для хоккея: CBC, City, четыре региональных канала Sportsnet, Sportsnet One, Sportsnet 360 и FX Canada. Роджерс также владеет Sportsnet World и тремя специальными региональными каналами Sportsnet One (для игр Canucks, Flames и Oilers).

Тем временем у

TSN были TSN и TSN2, а также специальные региональные каналы с частичной занятостью для игр Jets и Canadiens.

Итак, в понедельник ТСН официально расширилась до пяти каналов, пронумерованных с 1 по 5.Каналы Jets и Canadiens исчезнут, а региональные игры НХЛ (Jets, Leafs и Senators) вместо этого будут транслироваться на трех новых каналах, которые будут отключены за пределами своих регионов, когда играют эти команды.

Видеотрон протягивает

Bell Media удалось заключить сделки с большинством крупных провайдеров на добавление каналов. Shaw, Rogers, Telus, Bell, Cogeco, Eastlink, MTS и SaskTel — все на борту. Основным возражением является Videotron, которая говорит, что все еще ведет переговоры с Bell Media о добавлении каналов.

Переговоры такого рода сложны, и трудно, не зная деталей этих переговоров, сказать, какая сторона ведет себя неразумно. Здесь Videotron выступает сам по себе, но это также единственный провайдер, который позволяет своим подписчикам выбирать практически все по меню. Прямо сейчас TSN является одним из таких каналов, и к нему бесплатно добавляется TSN2.

При ведении переговоров о новых каналах играют роль разные факторы: цена, упаковка и другие особые условия, доступное место в сети распространения и, конечно же, абонентский спрос.

ТСН приняла решение запустить пять трансляций в первый день Открытого чемпионата США по теннису. Ранние раунды большого тенниса представляют собой очень хороший пример того, насколько полезными могут быть дополнительные подачи, когда одновременно происходит множество матчей. Зрителям может быть интересно следить за канадцем, проверять свою любимую теннисную суперзвезду или узнавать какую-то интересную историю, происходящую в другом матче. Здесь очень полезно иметь пять каналов.

Но TSN, похоже, пытался искусственно раздуть спрос во вторник, продвигая матч Эжени Бушар на TSN5 вместо того, чтобы показывать его на основном канале или TSN2.(Хотя на Videotron, как ни странно, основной поток TSN весь день был заменен на TSN5.) Это привело к тому, что многие люди стали прослушивать своих поставщиков услуг (не только Videotron) о том, где находится TSN5 .

ОБНОВЛЕНИЕ

: Как объясняет Джош в комментарии ниже, TSN решила, что TSN1 больше не является ее основным каналом на национальном уровне. Вместо этого TSN1 является основным каналом для B.C. и Альберта, TSN3 является основным кормом в Саскачеване, Манитобе и северо-западном Онтарио, TSN4 является основным кормом в южном Онтарио, а TSN5 является основным кормом в восточном Онтарио, Квебеке и Приморье.Это позволяет тем, у кого есть только один или два канала TSN (например, аналоговым подписчикам), по-прежнему получать свои региональные игры Jets, Leafs и Senators. Это объясняет многое из того, что мы видим ниже.

Принимая решение о добавлении этих каналов, Videotron и другие должны задать себе вопрос: что же предлагают остальные три канала TSN, чего нет у двух существующих?

Сетка расписания пяти каналов ТСН на эту субботу.

Это расписание на субботу дает больше информации о добавленной стоимости этих дополнительных каналов.Вместо одной игры Премьер-лиги в субботу утром TSN может транслировать три одновременно. Он может транслировать футбольные матчи колледжей и другие гонки NASCAR, вещи, которые в противном случае показывались бы с задержкой на пленку или в тех редких случаях, когда нечего было показывать лучше.

Болельщики «Джетс», «Лифс» и «Сенаторов» (живущие в соответствующих регионах вещания) обязательно оценят новости во время сезона НХЛ. Но это всего 138 игр или 414 часов программирования за год. И, как я упоминал выше, подписчикам в этих регионах не нужны дополнительные каналы для просмотра своей команды (за исключением некоторых районов Онтарио, где регионы вещания пересекаются).

Идентичная программа большую часть времени

Если посмотреть на другие дни, значение дополнительных каналов TSN становится менее очевидным. Возьмем, к примеру, пятницу, 5 сентября. Открытый чемпионат США все еще продолжается, но его количество участников настолько сузилось, что на этот день запланировано всего три матча: два полуфинала в женском одиночном разряде и финал в смешанном парном разряде. В ту ночь также состоится гонка NASCAR и игра CFL. Двух каналов для всего этого более чем достаточно.

Глядя на расписание на этот день, состав для TSN1, TSN3, TSN4 и TSN5 идентичен с 2:00 до 23:30: 10 повторов SportsCentre, U.S. Открытый теннис и B.C. игра против Оттавы CFL.

Только TSN2 выглядит по-другому, с NASCAR, MLS, Дейвом Нейлором и различными функциями и ток-шоу ESPN.

Конечно, эти каналы только что запущены, и в будущем мы можем увидеть большую дифференциацию, тем более что количество подписчиков, у которых есть только один или два канала TSN, продолжает уменьшаться. Вначале было предложение установить камеры в других студиях ТСН Радио и транслировать другие радиопередачи по телевидению. Повторы, документальные фильмы и ток-шоу также могут довольно легко заполнить расписание.

Но из-за регионализации этих каналов, подобной спортивной сети, TSN, по сути, дублирует большую часть своего контента на четырех из них (TSN2 нигде не является основным каналом, поэтому его программы могут быть совершенно разными).