Чем опасна собственнику квартиры временная регистрация: Какие есть риски при временной регистрации посторонних в квартире?

Содержание

Какие есть риски при временной регистрации посторонних в квартире?

— Знакомые (семья из 4-х человек) снимают квартиру в Подмосковье. Собственник находится в отъезде и в ближайшее время не приедет. Срок временной регистрации у знакомых заканчивается, и они просят меня зарегистрировать их семью по моему адресу. Проживать они будут в той же квартире, что и снимают. Подскажите, могу ли я это сделать, на какой период и какие риски есть при такой регистрации?

monkeybusiness/Depositphotos

Отвечает юрист Фатима Кривенцова:

Особых рисков для собственников (мол, что потом зарегистрированные могут претендовать на квартиру) такая регистрация не несет. Тем более, если речь идет о хороших знакомых. Но есть отдельные нюансы, которые нужно учитывать.

Если в квартире нет приборов учета, могут увеличиться коммунальные платежи. Если же имеются счетчики воды, электроэнергии и нет других критериев оплаты коммунальных расходов по количеству зарегистрированных (в некоторых регионах оплата за вывоз мусора рассчитывается от количества зарегистрированных, в других — от площади), этот вопрос отпадает. Поэтому нужно заранее обговорить условия доплаты в случае увеличения квартплаты.
Если зарегистрированный совершит преступление или правонарушение, сотрудники правоохранительных органов придут искать его по месту регистрации.
Если зарегистрированный возьмет в банке кредит и у него будут проблемы с его выплатой, банки или коллекторские агентства будут направлять письма и приходить искать его также по адресу его регистрации.
Если человек просит зарегистрировать его одного или регистрируемых пара, нужно уточнить наличие у них несовершеннолетних детей. Бывают случаи, когда некоторые граждане через какое-то время обращаются с заявлением о временной регистрации по этому адресу своих детей (а в этом случае согласие собственника не требуется) и тем самым продлевают срок своей временной регистрации до тех пор, пока не закончится срок регистрации ребенка.

Зарегистрировал в квартире иностранку на 3 года. Будут ли проблемы при выписке?

Как выписать арендаторов из квартиры?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова:

Временная регистрация дает вашим знакомым право проживать именно в вашей квартире: если что-то не получится с той квартирой, теоретически они могут прийти жить к вам. Также регистрация может повлечь повышение оплаты коммунальных услуг, которые рассчитываются не от площади, а от числа прописанных людей. Например, у вас возрастет оплата за вывоз мусора.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Такая регистрация возможна, но необходимо учитывать следующее:

В вашем случае лучше сделать знакомым временную регистрацию, поскольку она прекращает свое действие либо по окончании срока, на который она была дана, либо собственник имеет право прекратить такую регистрацию в любой момент без обращения в суд. Если же вы сделаете вашим знакомым постоянную регистрацию по месту жительства,прекратить ее действие возможно только по решению суда.
В случае временной регистрации вы будете должны оплачивать услуги ЖКХ и за временно зарегистрированных.
Также большое значение имеет, где постоянно зарегистрированы ваши знакомые, поскольку регистрация в Москве или в Московской области позволяет проживать по любому адресу в пределах этих регионов. Если они зарегистрированы в Москве, но проживаете в Московской области, регистрации по месту пребывания не требуется. Соответственно и наоборот. Временная регистрация необходима, если они приехали из другого субъекта РФ на срок более 90 суток.

Если же они постоянно зарегистрированы в другом регионе, а проживают не по месту временной регистрации в Московской области, то могут быть оштрафованы согласно ст. 19.15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства – в чем отличие?

Можно ли требовать оплаты газа и света с зарегистрированного в комнате лица?

Отвечает юрист международной юридической сети www.9111.ru Ирина Захарова:

Временная регистрация может быть произведена на срок от 1 месяца до 5 лет. Она грозит собственнику тем, что увеличивается размер коммунальных платежей. Также зарегистрированный сможет прописать на эту площадь без согласия собственника жилья своего несовершеннолетнего ребенка, которого до 18 лет снять с регистрации нельзя. В связи с этим продлевается и срок регистрации родителей. При продаже квартиры с зарегистрированными жильцами снижается ее стоимость.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли выписать собственника из квартиры?

Как лучше переехать на ПМЖ в Россию гражданам Украины?

Может ли мать зарегистрироваться на доле несовершеннолетнего сына?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Актуальные вопросы по временной регистрации

1: Каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительству (постоянно и временно). Это возможно если только есть собственное жилье или же с согласия собственника жилья. Как быть если собственного жилья нет и собственник жилья не дает свое согласие?

Согласно статьям 23, 24 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», собственник или лицо, уполномоченное собственником сдавать жилище внаем, обязаны зарегистрировать проживающих в сдаваемом жилище лиц в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

В случае отказа собственником в регистрации по месту жительства физических лиц, проживающих в принадлежащем ему жилище, здании и (или) помещении, собственник будет привлечен к административной ответственности в соответствии со статьей 493 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях».

2: Касательно временной регистрации в домах, не прошедших госкомиссию по вине застройщика, при этом у жильцов имеются только техпаспорта. Каким образом можно пройти временную регистрацию? Если нет, то привлекут ли к ответственности?

Действительно, в настоящее время имеются вопросы, связанные с проблемными домами, не сданными строительными организациями в эксплуатацию, в которые по мере строительства застройщиками незаконно заселены жильцы без правоустанавливающих документов на жилье.

Отсутствие данных документов исключает возможность оформить им регистрацию по месту жительства или по месту временного проживания в установленном порядке (п. 4 Правил регистрации внутренних мигрантов, утвержденных постановлением Правительства РК от 1 декабря 2011 года № 1427), что в свою очередь влечет административную ответственность по статье 492 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях — «Проживание в Республике Казахстан без регистрации либо без документов, удостоверяющих личность».

В тоже время согласно статье 11 Кодекса об административных правонарушениях, физическое лицо подлежит административной ответственности только за те правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Административная ответственность за невиновное причинение физическом лицом вреда, не допускается.

В этой связи, учитывая, что проживание граждан без регистрации в жилых домах, не сданных в эксплуатацию по независящим от них причинам, является невиновным действием, данная категория граждан к административной ответственности привлекаться не будет.

3: Для временной регистрации нужен список документов. Надо будет ли идти в НАО «Государственную корпорацию «Правительство для граждан» (далее — Госкорпорация) за справкой, собирать еще какие-то документы или идти в миграционную?

В настоящее время зарегистрироваться граждане могут не только в Госкорпорациях, но и посредством портала электронного правительства (ПЭП), оформив электронный запрос, заверив его своей электронной цифровой подписью и собственника жилья.

Также, регистрация граждан осуществляется органами внутренних дел в Госкорпорациях в автоматизированном режиме в момент обращения.

На сегодня как для временной, так и постоянной регистрации необходимо только согласие владельца жилья, его удостоверение личности (личное присутствие обязательно), удостоверение личности регистрируемого.

При этом, регистрация производится бесплатно.

4: Временная регистрация в больницах осуществляется в Госкорпорации или предусмотрена возможность регистрации на месте? Для этого нужен ли собственник здания или аналогично как для гостиниц?

Постояльцы гостиниц регистрируются на общих основаниях, установленных законодательством. В данном случае ответственность за регистрацию возлагается на владельцев гостиниц и постояльцев.

Граждане, находящиеся в больнице, имеющие нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, ограничивающее их жизнедеятельность, в случае необходимости, могут получить услугу по месту своего пребывания (приказ Министра внутренних дел Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 267 «Об утверждении Правил оказания государственных услуг по вопросам документирования и регистрации населения Республики Казахстан»).

В данном случае производится выезд услугодателя к услугополучателю посредством обращения через Единый контакт-центр 1414 (8 800 080 7777).

Для осуществления регистрации необходимо предоставить ходатайство учреждения (организации) с указанием РКА (регистрационный код адреса объекта недвижимости).

5. Нужно ли регистрироваться человеку, который прописан в городе Алматы по одному адресу, а проживает по другому, но в переделах этого города?

Да, необходимо зарегистрироваться, если по месту временного пребывания проживает свыше одного месяца. Регистрация по месту постоянного жительства сохраняется.

6. Распространяется ли временная регистрация на детей и с какого возраста?

В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1427 «Об утверждении Правил регистрации внутренних мигрантов и внесении изменений в некоторые решения Правительства Республики Казахстан», дети, не достигшие 16-летнего возраста не подлежат учету (регистрации) по месту временного пребывания (проживания).

7. Учитывается ли квадратура жилой площади жилья при временной регистрации?

На сегодня законодательством нет ограничений по количеству регистрируемых лиц на один адрес.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 493 Кодекса об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за допущение собственником жилища или другими лицами, в ведении которых находятся жилища, здания и (или) помещения, регистрации физических лиц, которые фактически не проживают в жилищах, зданиях и (или) помещениях, принадлежащих собственнику или находящихся в ведении других лиц.

Жительство или пребывание: наболевшие вопросы о регистрации

Понятие прописки ушло из нашей жизни, а проблемы остались. Постоянная или временная регистрация, по месту жительства или пребывания, на каких основаниях, какие права дает и причем тут несовершеннолетние – на самые наболевших вопросы в этой сфере читателям сайта «РИА Недвижимость» отвечал адвокат, партнер международного центра защиты прав Globallaw Антон Задоркин.

Правда ли, что несовершеннолетнего ребенка обязательно регистрируют по месту проживания одного из его родителей либо опекунов?

Да, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Причем если ребенок вместе с родителями (усыновителями, опекунами) проживает в жилых помещениях государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.

Обязанность по регистрации несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, возлагается на их законных представителей, то есть на родителей, усыновителей или опекунов. В случае если родители допустили проживание ребенка без регистрации, они несут административную ответственность в соответствии со статьей 19.

15 КоАП РФ.

Говорят, что существует разница в правилах регистрации детей до 14 лет и тех, что старше. В чем она?

Разница есть, поскольку с 14-летия у детей появляются дополнительные права и возможности. До наступления 14-летнего возраста дети считаются малолетними, и от их имени могут выступать только законные представители (родители, усыновители, опекуны, попечители).

Ограниченная дееспособность возникает у детей по достижению ими 14 лет. С этого возраста они могут действовать самостоятельно, но с письменного согласия своих законных представителей. Ограниченная дееспособность означает, что написать и подать заявление о регистрации по месту жительства ребенок может один, приложив к заявлению нотариально удостоверенное согласие законных представителей (в данном случае нотариус только удостоверяет подпись на таком согласии).

Несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может быть зарегистрирован по месту жительства совместно со своими родителями (одним из них) на основании собственного заявления и без согласия законных представителей, поскольку Семейным кодексом ему предоставлено право на совместное проживание с родителями.

Несовершеннолетние граждане РФ, достигшие 14 лет, вправе выбирать место пребывания и жительства на территории РФ (ст. 27 Конституции РФ).

Если у родителей есть места постоянной и временной регистрации, то по какому из них будет зарегистрирован ребенок?

Временная регистрация не потребуется, если граждане планируют пробыть в другом населенном пункте не более 90 дней. Если срок пребывания превышает указанное количество времени, то гражданину потребуется временно «прописаться».

Временная регистрация несовершеннолетнего по месту пребывания необходима для обеспечения в полном объеме прав ребенка. Среди них: медицинское обслуживание, получение материальных средств (детского пособия), зачисление в образовательные организации, так что родителю или опекуну придется зарегистрировать и ребенка по месту своего пребывания.

Правда ли, что собственник не сможет выписать арендаторов из квартиры, если они зарегистрируют там своего ребенка?

Временная регистрация малолетнего ребенка там, где «прописан» один из родителей, оформляется без разрешения владельца этой жилплощади.

Данная регистрация не дает имущественных прав, а после истечения срока проживания необходимо покинуть жилье или продлить регистрацию.

Владелец жилплощади может аннулировать регистрацию арендаторов по заявлению. Однако это не касается несовершеннолетних лиц, чьи отец с матерью не имеют постоянной регистрации.

В итоге временная регистрация несовершеннолетнего может вызывать затруднения у собственника при его выселении. Да, после окончания аренды или из-за неуплаты счетов, собственник может выселить семью. Но выселение осуществляется только через суд, где учтут наличие ребенка и дадут время на поиск другого помещения для проживания.

В случае с муниципальным жильем собственник может выселить семью с несовершеннолетним по причине неуплаты коммунальных платежей, но при этом обязан предоставить другую жилплощадь.

Так что временная регистрация разрешает гражданам только проживать и не дает больше никаких прав. Однако российское законодательство обязывает оформлять детей по месту пребывания вне зависимости от того, получено ли разрешение собственника.

«Прописать» ребенка можно на более длительный срок, чем тот, на который зарегистрирован его родитель. В случае если у ребенка нет другой регистрации, суд может отказать в выписке. Также остается риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счетчики.

Кого и при каких обстоятельствах собственник не имеет права «выписать» из принадлежащего ему жилья?

Как минимум, несовершеннолетних нельзя выписать «в никуда». При снятии с регистрационного учета c гражданина потребуют адрес будущей регистрации – техпаспорт квартиры или договор о купле-продаже. Ребенка нельзя выписать одного – только с родителями (с одним из родителей) или с опекуном. Исключения касаются тех случаев, когда прописка ребенка номинальна, то есть фактически он проживает в другом месте, и есть доказательства.

Нельзя выписывать в никуда детей-сирот. Даже если родители ребенка лишены родительских прав, если они лишены права пользования жилплощадью – ребенка это не касается. И после выпуска из образовательного (лечебного и так далее) заведения, ребенок возвращается на свое место жительства. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства.

Нельзя выписывать иждивенцев, которые живут с собственником жилого помещения и находятся на его алиментном обеспечении. Только через суд. Но даже в том случае, если нетрудоспособный гражданин в суде сам выразит желание выписаться, вовсе не факт, что суд удовлетворит требования истца.

При расторжении брака распространенное в судебной практике решение – позволить одному из супругов, у которого нет определенного места жительства, пользоваться квартирой некоторое время для устройства его дел. Обычно назначается срок от трех месяцев до года. Но если квартира была куплена в период брака и оформлена на одного собственника, то по закону второй супруг при фактическом проживании в квартире выписанным быть не может.

Какие есть риски у арендодателя, если он согласится оформить постоянную регистрацию для арендаторов?

Есть, и они состоят в том, что выселять придется через суд, если у арендаторов нет другой регистрации.

Максимум трудностей возникает в случае, если у арендаторов есть несовершеннолетние дети, которых, как сказано выше, запрещено выписывать «в никуда».

Также важно помнить, что выписать любого человека без его согласия можно только через суд. То есть если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, собственнику нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

По закону ответчик обязан выехать и забрать свои вещи с даты вступления в силу решения суда. Если он проигнорирует его, истцам достаточно подождать, пока ответчик выйдет с квартиры. Например, на работу. За время его отсутствия поменять замки и уже не впускать в квартиру.

Для суда нет разницы, проживает ли «прописанный» в квартире и платит ли коммунальные платежи. Даже если проживает и платит, у собственника есть все шансы его выписать.

У многих людей до сих пор есть такой страх, что если после брака они «пропишут» жену/мужа в своей квартире, то после развода недвижимость придется делить. Это правда?

Прав собственности на квартиру (половину квартиры), которая не была нажита в период брака, второй супруг в данном случае не получит. То есть если квартира куплена до брака, то разделу она не подлежит и останется у прежнего владельца, даже если второй супруг был там прописан.

Существуют ли такие ситуации, когда человека могут выписать по требованию другой стороны (соседей, совладельцев, соцслужб)?

Существуют несколько оснований для этого. Например, собственник вправе выписать бывшего супруга/супругу из своей квартиры, если она была приобретена до брака.

Если речь идет о не приватизированной квартире, которую жилец использует ее не по назначению, мешает соседям, нарушает санитарные требования, то соседи вправе подать в суд, и нерадивого жильца могут выселить.

Еще человека могут выписать за коммунальные долги, особенно если у него есть другое жилье. Кроме того, при смене собственника новый владелец может выписать всех зарегистрированных прежде там людей, здесь сложности возникнут только с несовершеннолетними (их, как уже говорилось, нужно при этом где-то «прописать»).

Фото: © РИА Новости / Андрей ИгловПерейти в фотобанк

Юрист назвала основной риск при регистрации в квартире постороннего человека

Фото:depositphotos/luckybusiness

Юрист Наталья Михайлюкова в разговоре с Москвой 24 рассказала, к чему должен готовиться собственник при регистрации в своей квартире постороннего человека.

Эксперт указывает на то, что зачастую владельцы жилья прописывают у себя людей по доброте душевной. К примеру, детей своих друзей или дальних родственников.

«Основной риск возникает при желании владельца продать или сдать в аренду свое жилое помещение. Постоянно зарегистрированный собственник просто может встать в позу и сказать, что он этого не хочет. В таких ситуациях зачастую доходит до разбирательства в суде», – предупреждает юрист.

Эксперт напомнила, что по действующему законодательству при заключении договора купли-продажи продавец обязан передать жилое помещение покупателю свободным от прав третьих лиц или уведомить об их наличии. Потому что, если в квартире кто-то прописан на постоянной основе, у него теоретически есть право ею пользоваться.

Захочет ли покупатель приобрести квартиру с прописанным в ней жильцом? Ему ведь не нужны лишние проблемы с выселением этого человека оттуда. Поэтому собственнику приходится при продаже квартиры договариваться со всеми жильцами, которые там зарегистрированы.

На практике чужой человек может попросить за разрешение сделки деньги.

Наталья Михайюкова

юрист

Встречаются и ситуации, когда такие люди требуют продавать квартиру вместе с ними. Оформить такую сделку можно, но это значительно сужает круг претендентов на нее и снижает цену, отметила юрист.

Фото: depositphotos/belchonock

«Хорошо, когда такой жилец физически не присутствует в квартире. Бывает так, что люди препятствуют вселению новых владельцев, меняют замки. Поэтому многие собственники боятся таких проблем», – говорит собеседница Москвы 24.

Выселить прописанного постороннего жильца из квартиры в судебном порядке зачастую непросто, продолжает Михайлюкова. Для этого собственнику необходимо предоставить веские основания.

Нужно доказать, что он не пользуется квартирой либо фактически ее никак не содержит. Или он мешает правам всех остальных граждан. Но представить доказательства бывает очень сложно, и такие суды длятся очень долго.

Наталья Михайюкова

юрист

Проблемы с посторонними зарегистрированными могут возникнуть и при приватизации государственного или муниципального жилья.

«В этой ситуации у самого нанимателя нет права распоряжаться этой квартирой. Но у него есть право принять ее в собственность с согласия всех зарегистрированных в ней граждан. Здесь человек, который просто был там прописан, встает наравне с другими членами семьи. И его будет достаточно проблематично исключить из числа участников приватизации», – подчеркнула юрист.

Если родственники или знакомые просят вас прописать кого-то в своей квартире, эксперт советует в такой ситуации оформлять временную регистрацию. Максимальный срок для граждан России по ней составляет пять лет. Однако и ее прекратить досрочно можно только в судебном порядке, заявила Михайлюкова.

Подводные «камни» регистрации ребенка в квартире арендодателя

Нередко арендодатели сталкиваются с просьбами арендаторов о временной регистрации в квартире. Многих такая просьба ставит в тупик – не опасно ли это? Можно ли регистрировать в квартире ребенка? Как правило, на такую просьбу отвечают отказом, но такое решение далеко не всегда бывает оправдано.

Адвокат Олег Сухов рассказал, какие действительно риски может нести временная регистрация арендатора в квартире:

— Права, которые приобретает человек на основании временной регистрации в жилом помещении, аналогичны тем, которые дает учет на постоянной основе. Основные права — находиться в жилом помещении и пользоваться им по назначению. На практике это не отличается от тех же прав арендатора по договору аренды. Никаких прав собственника временная регистрация (впрочем, как и постоянная) не дает — человек не может распоряжаться квартирой. Поэтому имущественных рисков владелец квартиры в данном случае не несет.

Многие также боятся, что с регистрацией еще одного жильца в квартире придется больше платить за коммунальные услуги. Однако сейчас такой проблемы уже не существует. Подавляющее большинство собственников платит по счетчикам, причем траты по ним несет арендатор, поэтому не стоит бояться дополнительных финансовых затрат. Что касается самой регистрации, то она осуществляется бесплатно — ни собственнику недвижимости, ни арендатору не придется платить какие-либо пошлины.

Однако нельзя сказать, что временная регистрация совсем безопасна. Проблемы могут возникнуть тогда, когда арендатором выступают родители несовершеннолетнего ребенка. Дело в том, что российское законодательство предусматривает возможность регистрации ребенка по месту пребывания родителей. Вся опасность в том, что вашего согласия на это формально не требуется, поэтому вы можете даже не знать, что в квартире зарегистрирован ребенок.

В чем риски? Ребенок по правилам регистрируется на тот же срок, что и родители. Однако на практике, если его регистрация производится позже, то часто ставят ему более долгий срок. Тогда родитель имеет право обратиться в суд, чтобы продлить на этом основании свою регистрацию, а затем снова – ребенка. Эту махинацию можно пресечь двумя способами. Во-первых, можно обратиться в суд и добиться снятия несовершеннолетнего с учета. Имейте в виду, что судья будет изучать доказательства того, что права ребенка не нарушается, а постановка его на учет служит только формальным поводом для продления регистрации родителей. Во-вторых, при окончании срока регистрации можно проконтролировать срок ее продления или снятие с учета, если лично будете присутствовать при подаче документов.

С одной стороны, на практике такие ситуации встречаются достаточно редко, при желании вам все равно удастся снять ребенка с учета. С другой стороны, невозможность выселить арендаторов из квартиры может сильно помешать, например, планам по ее продаже и т.д.

Застраховаться от этого достаточно просто — надо проверять наличие несовершеннолетних детей у тех арендаторов, которых временно регистрируются в квартире. Для этого обычно достаточно посмотреть соответствующие страницы паспорта.

Важный момент — если арендодатель соглашается на постановку ребенка на учет в своей квартире, то в договоре необходимо указать согласованный срок такой регистрации и ее цель (прием в школу, детский сад и т.д.). Также можно составить дополнительное соглашение к уже подписанному договору, где также прописываются эти условия. Это важно для того, чтобы на руках у собственника жилья имелись доказательства согласованности срока прописки ребенка. Это не повлечет ее автоматического аннулирования по окончанию, но даст дополнительные аргументы, если дело дойдет до суда.

Временная регистрация арендатора также может привести к тому, что к вам в квартиру будут приходить все его штрафы, предупреждения и письма. Но опасности этого обычно преувеличены – на квартиру никто претендовать из-за каких-либо долгов арендатора не сможет, а его проживание в квартире не делает вас виновным в том, что он скрывается от исполнения обязательств.

В целом, реальных рисков потери квартиры при временной регистрации арендатора вы не несете, однако можете столкнуться с проблемами, если на учет будет поставлен ребенок.

Георгий Трушин, Вести.Недвижимость

СоветникЪ. Советы по юридическим вопросам от профессионалов

«Чем опасна временная регистрация для собственника?» – распространенный вопрос среди владельцев жилья, которое в дальнейшем станет основой для временной регистрации третьих лиц (граждан РФ, иностранцев и лиц без гражданства). Чтобы найти ответ, нужно подробно ознакомиться с порядком и правилами осуществления временной прописки, сроками и последствиями ее окончания.

Возможные трудности выселения временно прописанных лиц

Временная регистрация – это прописка по месту фактического пребывания (проживания), которое не является официальным местом жительства человека. Временная регистрация автоматически заканчивается в момент истечения срока, который определил территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС). Из этого следует, что у владельца не должно возникнуть проблем с выселением временно прописанных лиц.

Если временно прописанные лица по истечении срока временной прописки не спешат выселиться из жилища, то владелец может обратиться в правоохранительные органы для решения данного вопроса. В случае выяснения, что временная прописка является просроченной и лица проживают на данной жилой площади незаконно, по решению суда правонарушители будут подлежать принудительному выселению. Споры о выселении незаконно проживающих лиц решает суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилья.

Владельцам также не нужно волноваться относительно дальнейшего выселения несовершеннолетних и инвалидов. Данные лица, несмотря на временную регистрацию, не имеют права после окончания ее срока проживать в соответствующем жилье.

Временная прописка для владельца имеет только одну негативную сторону – увеличение суммы коммунальных платежей. Для решения данного вопроса владелец может обратиться к временно прописанному лицу с требованием об уплате соответствующей части коммунальных платежей за газ, воду и электроэнергию.

Досрочное снятие лица с регистрационного учета

Выселение лиц и снятие их с регистрационного учета может происходить не только после непосредственного окончания срока временной прописки, но и в связи со следующими причинами:

Мобилизация (призыв на военную службу). Снятие с регистрационного учета совершается на основании решения военного комиссариата.
Приговор суда о лишении свободы. Снятие с регистрационного учета совершается после вступления соответствующего приговора суда в законную силу.
Признание человека умершим или безвестно отсутствующим. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда общей юрисдикции в законную силу.
Выселение из жилья по решению суда. Причиной такого выселения может быть уничтожение и порча имущества, хранение опасных и взрывоопасных вещей, опасная хроническая болезнь и др.
Регистрация лица по новому месту жительства.
Подача лицом недействительных или поддельных документов, которые стали основой для оформления временной регистрации. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда в законную силу.
Обнаружение неправомерных действий должностных лиц территориального органа ФМС относительно получения лицом временной прописки.

Правила и стадии временной регистрации лиц

Для получения временной прописки по месту пребывания заинтересованному лицу нужно получить согласие собственника или законного владельца такого жилья. Получение письменного согласия является обязательным в любом случае, независимо от отношений с принимающей стороной. Если собственниками такого жилья являются несколько лиц, то нужно получить письменное согласие каждого из них. Отсутствие такого согласия в дальнейшем может привести к судебному спору о возможности проживания лица (получившего временную прописку) в таком жилье.

Временная прописка состоит из следующих обязательных стадий:

Проявление инициативы.
Сбор всех необходимых документов.
Подача собранных документов в территориальный орган Федеральной миграционной службы.
Проверка документов на полноту сведений и комплектность.
Проверка представленной документации на отсутствие оснований для отказа во временной регистрации.
Временная регистрация лица и выдача свидетельства о временной регистрации.

Временная регистрация не приводит к снятию лица с регистрационного учета по месту постоянного официального проживания.

Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию

С 1 февраля 2010 года был запущен официальный веб-портал www.gosuslugi.ru, который существенно упрощает порядок получения государственных и муниципальных услуг. Лицо может подать заявление на временную регистрацию на данном электронном ресурсе, заполнив соответствующую форму. Если подача заявки проходит успешно, лицо получает сообщение по электронной почте об успешном завершении процедуры подачи заявления. В 3-дневный срок регистрационный орган сообщает заявителю и собственнику жилья о принятии заявки.

Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку лица на соответствующей жилой площади, то такое заявление аннулируется. Если заявление было подано правильно и владелец жилья не возражает против временной регистрации лица, то заявитель в течение 3 дней должен обратиться в территориальный орган ФМС за получением свидетельства о временной прописке.

Отказ в получении временной прописки по месту пребывания

Территориальный орган ФМС не может без веских оснований отказать заявителю в получении прописки. К таким основаниям относятся:

Отсутствие полного пакета документов.
Сведения в представленных документах являются поддельными или ошибочными.
Отсутствие соглашения между владельцем жилья и нанимателем об осуществлении временной регистрации.
Неправильная форма договора найма жилья, что является основой для получения временной прописки (отсутствие реквизитов, подписей и др.).

Требование государственного регистратора о заверении договора найма жилья для временной регистрации в налоговой инспекции или ином органе является неправомерным. Договор между владельцем жилья и нанимателем о возможности осуществления временной регистрации должен содержать только подписи сторон.

Владельцы жилья не должны волноваться о возможных трудностях при выселении временно прописанных лиц, поскольку после истечения срока временной регистрации право на проживание таких лиц в жилье автоматически заканчивается. Временная регистрация не дает лицам никаких прав на жилье, независимо от возраста и физических возможностей.

У вас возникли вопросы?
Запишитесь на юридическую консультацию в офисе «СоветникЪ»

Почему нельзя прописывать к себе чужого ребёнка

Регистрация в своём жилье родственников, друзей и знакомых таит в себе много секретов и мы уже не раз уже говорили об этом.

Но как быть, если Вас как собственника просят прописать чужого ребенка в квартире? Чем Вы рискуете в этом случае?

Давайте рассмотрим такую ситуацию на конкретом примере.

С вопросом на эту тему к нам обратилась Ольга из Самары.

Кстати, если у Вас есть вопрос в сфере недвижимости, Вы можете задать его прямо сейчас, перейдя по ссылке.

Так вот, Ольга в растерянности: ее подруга по институту переехала в Самару с сыном, квартиру снимают неофициально, а мальчика надо оформить в детский сад. И она по старой дружбе просит Ольгу прописать их временно в своей квартире.

Девушка не знает, как быть: вроде и дружат давно, помочь хочется, но и страх остаться без своего жилья есть.

Чем же грозит временная прописка несовершеннолетнего в своём жилье? Давайте разбираться вместе.

Как известно, ребёнок до 14 лет должен был прописан с родителями или одним из них, а значит, прописывая временно маленького ребёнка у себя, хозяйка квартиры должна будет прописать у себя и мать ребёнка. Срок временной регистрации Вы вправе установить сами, но не более 5 лет.

Если всё сделать правильно, то временная регистрация не несёт никаких рисков для собственника, ведь в таком случае временные жильцы не смогут претендовать на его жилплощадь. Но вместе с тем, могут возникнуть сложности с выселением ребёнка из квартиры раньше срока, если будет на то причина. Так как выселять ребёнка в «никуда» запрещено законом РФ. Сделать это возможно, но только в судебном порядке. Не упускайте этот нюанс из вида.

Также часто бывают ситуации, когда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. И тогда взрослый человек может обратиться в суд и потребовать снова прописать его по месту нахождения ребёнка. Обратите внимание на это и лучше указывайте одинаковый срок временной регистрации для ребенка и родителя.

И еще один момент, который необходимо упомянуть: если Вы оплачиваете коммунальные услуги не по счётчикам, а по нормативам, то имейте ввиду, что при появлении увеличении числа зарегистрированных лиц, вырастет и сумма в квитанции на оплату ЖКХ.

В заключение хочется еще раз сказать, прописывая у себя несовершеннолетнего ребенка и родителя, будьте внимательны: лично присутствуйте и перепроверяйте даты временной регистрации, как родителя, так и ребёнка. Иначе из-за невнимательности можно случайно прописать указанных лиц и на постоянной основе, а это уже совсем другая история.

А Вы прописывали у себя посторонних людей?

4 вещи, которые домовладельцам запрещено делать

Примерно каждое третье американское домохозяйство занято арендаторами по состоянию на 2020 год. Это согласно отчету, выпущенному Объединенным центром жилищных исследований Гарвардского университета. Аренда — это удобная альтернатива домовладению для потребителей. Вам не нужно беспокоиться о первоначальных взносах или о праве на получение ипотеки и ее выплате. Не говоря уже обо всех других вопросах, касающихся налогов на недвижимость, платы за домовладение, счетов, технического обслуживания и расходов на содержание.Все, за что вы отвечаете, — это арендная плата и коммунальные услуги, если вам придется платить их из своего кармана.

Для владельцев недвижимости аренда — отличный способ получения пассивного дохода. Даже с учетом финансовой выгоды есть другие вещи, которые следует учитывать. Вы должны вложить много времени, денег и усилий, если хотите стать арендодателем. А поскольку вы имеете дело с чем-то столь же важным и интимным, как дом человека — пусть даже временно, — важно, чтобы все участники договора аренды понимали свои законные права.

Законы о домовладельцах и квартиросъемщиках обычно подпадают под юрисдикцию отдельных штатов. Но поскольку законы многих штатов очень похожи по объему, арендаторам и домовладельцам по всей территории США следует ожидать следующего. Вот список вещей, которые домовладельцы никогда не должны делать при сдаче квартиры в аренду.

Ключевые выводы

И арендодатели, и арендаторы должны понимать свои законные права до подписания договора аренды.
Хотя большинство законов о домовладельцах и арендаторах различаются в зависимости от штата, в некоторых случаях, как правило, существует некоторая единообразие.
Арендодатели не могут входить в арендуемую недвижимость без надлежащего уведомления и не могут прекратить чей-либо арендный договор до истечения срока аренды.
Повышение арендной платы не допускается, если иное не указано в договоре аренды или муниципалитетом.
Закон о справедливых жилищных условиях запрещает домовладельцу дискриминировать арендаторов.

Вход без надлежащего уведомления

Арендодатели не могут попасть в квартиру арендатора по прихоти, даже если недвижимость принадлежит им.Согласно законам многих штатов, они должны уведомить не менее чем за 24 часа, если хотят войти в занимаемую территорию. В уведомлении должна быть указана причина доступа и оно должно быть предоставлено в письменной форме, если арендатор не указал иное. В некоторых штатах вы должны получить разрешение арендатора на отправку уведомлений в электронном виде, будь то электронная почта или текстовое сообщение, поэтому обязательно подтвердите. Во многих юрисдикциях арендодатели могут войти в квартиру арендатора только в обычные рабочие часы в будние дни — обычно между 9 часами утра.м. и 17:00 с понедельника по пятницу.

Когда домовладелец надлежащим образом уведомляет об этом, он обычно делает это для того, чтобы произвести ремонт, провести плановую проверку, показать недвижимость потенциальным будущим арендаторам или по любой другой причине, по которой их арендатору, возможно, придется пригласить их в квартиру. Из этого правила есть два исключения. Арендодатель может явиться на объект недвижимости в чрезвычайной ситуации, например, при пожаре или утечке, или если он считает, что арендатор покинул собственность.

Арендатор не может отказать домовладельцу в доступе к собственности, если надлежащее уведомление сделано и запрос является разумным.Тем не менее, арендатор может потребовать изменить дату или включить в договор аренды пункт, ограничивающий количество раз, когда домовладелец может входить в квартиру.

Арендатор, который считает, что его арендодатель нарушил правила, войдя в его помещение в непредвиденных обстоятельствах, не предупредив об этом, имеет несколько вариантов. Первый — сообщить домовладельцу о проблеме. Если это не сработает, арендатор может сообщить об этом местным или государственным жилищным органам или подать иск о незаконном проникновении в местную полицию или судебную систему.

Замораживание арендаторов

Арендодатель может выселить арендатора по многим причинам, но он должен использовать надлежащие юридические каналы и уведомить арендатора должным образом. Количество дней, необходимых для надлежащего уведомления, зависит от штата и может варьироваться от почти сразу до 30 дней и более.

Арендодатель, который не следует правильному протоколу, обычно сталкивается с тяжелым судебным разбирательством, если он прекращает договор аренды или размещение арендатора до истечения срока аренды. Арендодатели, которые внезапно блокируют доступ арендатора к собственности без предупреждения, могут подпадать под определение ответного выселения.И не только это, но им также могут быть предъявлены обвинения в незаконном проникновении или кражи со взломом. Точно так же отключение коммунальных услуг можно рассматривать как намеренное создание опасности для арендатора, особенно если местный климат склонен к сильной жаре или холоду.

Если домовладелец нарушает жилищное законодательство, съемщик может иметь право на компенсацию, включая денежную компенсацию.

Необоснованное повышение арендной платы

Аренда — это договор, имеющий обязательную юридическую силу. После подписания существует очень мало обстоятельств, при которых арендодатель может повысить арендную плату.Единственный способ изменить условия — это если увеличение соответствует определенному набору условий в самом договоре аренды. Они могут включать:

К домохозяйству присоединяется новый арендатор
Добавление питомца
Если арендодатель значительно реконструирует часть имущества

Арендодатели могут также увеличить арендную плату, если недвижимость находится в городе, где действуют постановления о контроле арендной платы или о стабилизации арендной платы, разрешающие такие изменения. Эти постановления определяют обстоятельства, при которых арендная плата за соответствующую собственность — обычно более старую — может быть изменена, и на сколько.Например, рост может быть привязан к уровню инфляции.

Дискриминация

Это правило исходит от федерального правительства. Закон о справедливых жилищных условиях, известный как Раздел VIII Закона о гражданских правах, возможно, является одним из наиболее важных законодательных актов, появившихся в результате движения за гражданские права 1960-х годов. Закон запрещает кому бы то ни было, включая домовладельцев, отказывать в аренде заявителю на основании:

Гонка
Цвет
Национальное происхождение
Сексуальная ориентация
Семейное положение
Инвалидность
Пол

U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) выступает в качестве его главного исполнителя. Например, вы не можете рекламировать свою арендуемую недвижимость как предназначенную только для азиатов или не допускающую детей — да, даже семьи с детьми находятся под защитой FHA. Точно так же вы не можете предоставить другие условия или соглашения для членов разных защищенных классов, чем для других клиентов.

Итог

Хотя арендодатель может владеть арендуемой недвижимостью, арендаторы имеют уникальную защиту от дискриминации, преследований, произвольного повышения арендной платы и неправомерного выселения.Законы арендодателя-арендатора различаются в зависимости от штата, но до тех пор, пока арендодатели поддерживают дом и оставляют арендаторов в покое, а арендаторы уважают собственность и вовремя вносят арендную плату, велика вероятность, что ни одному из них не придется обращаться к местным законам или жаловаться местным властям.

Основания для подачи гражданского иска

Гражданским иском является любое дело, не являющееся уголовным делом. Большинство дел — это гражданские иски. Если вы хотите, чтобы судья издал приказ, вы можете подать гражданский иск с просьбой о судебном запрете.Вы можете подать иск о выплате денег в качестве компенсации за причиненный вам вред. Если ваше дело составляет менее 7000 долларов, вы можете подать иск с небольшой претензией. Дело о мелких претензиях также является гражданским иском.

Если ваше дело связано с большими деньгами или является сложным, вам, вероятно, потребуется помощь юриста для подачи гражданского иска. Цель этого раздела — объяснить наиболее распространенные юридические претензии арендаторов.

1. Плохие условия и нарушение гарантии пригодности

Согласно закону Массачусетса, все домовладельцы должны арендаторам так называемую «гарантию пригодности для жилья».Это означает, что домовладелец обязан поддерживать вашу квартиру в хорошем состоянии с момента вашего первого заселения до вашего отъезда. ⁴

Очень важно понимать, что домовладелец не может отказаться от своих обязательств по предоставлению жилой квартиры, заявив, что арендная плата, которую она взимала с вас, была снижена из-за плохих условий. ⁵

Если арендодатель не поддерживает вашу квартиру в хорошем состоянии, он нарушил или «нарушил» свои гарантии пригодности для проживания.Затем вы можете заявить, что стоимость вашей квартиры снизилась и что она не стоит всей арендной платы, которую взимает с вас арендодатель. Вы можете подать это требование в некоторых случаях выселения, чтобы уменьшить сумму арендной платы, которую вы должны, или получить право на проживание в вашей квартире. Вы также можете использовать его, чтобы подать иск против арендодателя о возврате арендной платы. Эта гарантия распространяется на все соглашения об аренде, будь то письменные или нет. Ваш домовладелец не может игнорировать это требование или потребовать от вас отказаться от вашего права на проживание в жилой квартире.⁶

Арендодатель нарушает гарантию пригодности для проживания с того момента, как он действительно узнает об условиях, которые могут поставить под угрозу или нанести ущерб вашему здоровью, безопасности или благополучию. ⁷ По закону предполагается, что домовладелец действительно знает о нарушениях, если они имели место на момент вашего переезда в свою квартиру. ⁸ Не нужно ей о них рассказывать, хотя гораздо лучше сделать это, а всегда лучше сделать это письменно.

Если проблемы возникают после того, как вы переехали, домовладелец знает, что они существуют:

Если она их увидит,
Когда вы рассказываете ей о них (устно или письменно), или
Когда Совет по здравоохранению или Департамент инспекционных услуг отправляет ей уведомление о наличии проблем. ⁹

Кроме того, когда один арендатор сообщает о дефекте, который влияет на других арендаторов, арендодатель получает уведомление, на которое другие арендаторы могут полагаться.

Не каждого дефекта будет достаточно, чтобы суд констатировал снижение стоимости вашей квартиры. ¹⁰ Суд имеет широкие полномочия решать, что является нарушением гарантии, а что нет. Если вы хотите подать в суд на арендодателя за нарушение гарантии пригодности для проживания, вы должны получить отчет от Департамента здравоохранения, в котором документируются все нарушения кодекса.

Когда домовладелец нарушает гарантии проживания, у вас есть несколько вариантов. Вы можете попросить суд уменьшить вашу арендную плату за период, когда вы жили в плохих условиях.Ваше право на снижение арендной платы начинается с того момента, когда арендодатель узнает о плохом состоянии вашей квартиры. ¹¹ Если суд установит, что арендодатель нарушил гарантию пригодности для проживания, судья затем рассчитывает денежный ущерб, который арендодатель может вам задолжать. Мера ущерба для арендатора — это разница между справедливой рыночной стоимостью квартиры в хорошем состоянии (обычно это сумма арендной платы, которую вы первоначально согласились платить) и справедливой арендной стоимостью, которая представляет собой стоимость квартиры со всеми проблемы.¹² Однако даже с учетом многочисленных нарушений кодекса судья может решить, что справедливая арендная стоимость вашей квартиры с дефектами не намного ниже вашей первоначальной арендной платы. ¹³

Если ваш домовладелец серьезно нарушил гарантию пригодности для проживания, вы можете аннулировать договор аренды и выехать из дома ¹⁴ или обратиться в суд с просьбой отменить договор аренды и полностью или частично вернуть арендную плату, которую вы уже заплатили. . ¹⁵ Если вы сделаете это, суд будет использовать несколько факторов, чтобы решить, будет ли вам разрешено расторгнуть договор аренды:

Серьезность неисправных состояний и их влияние на обитаемость квартиры,
Как долго вам пришлось жить с дефектами?
Могут ли дефекты быть устранены в разумные сроки и ваша квартира снова станет пригодной для проживания, и
Несете ли вы ответственность за дефекты.

Если суд установит, что арендодатель нарушил гарантию пригодности для проживания, и разрешит вам прекратить аренду, вы все равно можете нести ответственность за выплату справедливой арендной стоимости квартиры, если таковая имеется, в то время, когда вы жили там в плохих условиях. условия. ¹⁶

Примечание

Вам не нужно обращаться в суд, чтобы получить разрешение на выезд из-за плохих условий. Но есть шанс, что если вы съедете до истечения срока аренды без разрешения суда, домовладелец может подать на вас в суд в отношении упущенной арендной платы, пока не найдет другого арендатора.Но если у вас есть веская причина для переезда, суд может не привлечь вас к ответственности, если домовладелец подаст на вас в суд.

Вы также можете подать ходатайство о введении в действие Санитарного кодекса штата, которое отличается от подачи гражданского иска. В ходатайстве вы просите суд обязать владельца произвести необходимый ремонт и снизить арендную плату (включая уже уплаченную) до тех пор, пока не будет произведен ремонт. Вы также можете потребовать денежную компенсацию. Стоимость подачи этой петиции установлена законом в размере 2 долларов, и это самый быстрый способ передать ваш запрос на ремонт судье.¹⁷ Дополнительную информацию о других способах устранения плохих условий и дополнительную информацию об этой гарантии см. В Главе 8: Выполнение ремонта. Форму ходатайства см. В «Ходатайстве арендатора о соблюдении государственного санитарного кодекса» (форма 14).

2. Нарушение спокойного наслаждения

В Массачусетсе, если домовладелец вмешивается или не делает ремонт, в результате которого вы не можете пользоваться своей квартирой и получать от нее удовольствие, это может быть нарушением спокойного отдыха. Вы можете подать на нее в суд о возмещении денежного ущерба или постановлении суда в следующих ситуациях:

Если ваш домовладелец должен предоставить коммунальные или другие услуги, а он намеренно не предоставляет их.Обычные ситуации включают отказ от подачи горячей воды или тепла, а также отказ от ремонта печи или котла.
Если ваш домовладелец должен предоставлять коммунальные или другие услуги, и он прямо или косвенно мешает их меблировке.
Если ваш домовладелец передает вам ответственность за оплату коммунальных услуг без вашего согласия.
Если домовладелец пытается заблокировать вас или выселить из вашей квартиры без предварительного обращения в суд.
Если домовладелец каким-либо образом намеренно мешает вам «тихо наслаждаться» вашей квартирой.¹⁸

Очень важно понимать, что тот факт, что у вас может быть арендная плата, не мешает вам подать такой иск.

Сумма возмещения убытков, присужденная вам судом, будет равна либо арендной плате за 3 месяца, либо вашим фактическим потерям, в зависимости от того, что больше (за вычетом любой арендной платы, которую вы можете задолжать). Фактические потери могут включать в себя деньги, которые вы должны были заплатить за то, чтобы поесть в ресторане, когда вы не смогли попасть в свою квартиру, повреждение вашего имущества из-за протекающей крыши или разницу в стоимости между вашей квартирой с водонепроницаемой крышей и вашей квартирой. с протекающей крышей (иными словами, нарушение гарантийных обязательств).¹⁹

Если вы выиграете судебный процесс, вы также имеете право на оплату расходов на подачу иска и гонорары адвоката. Суд может присудить вам гонорары адвоката, даже если вы не платите адвокату, потому что она является адвокатом юридических услуг. ²⁰ Некоторые юристы берутся за дела такого рода, даже если вы не можете им заплатить до тех пор, пока дело не будет выиграно или урегулировано.

Вот несколько примеров, которые нарушают ваше право на спокойное проживание в вашей квартире:

Повторное затопление вашей квартиры из-за неисправности водопровода, которая не была отремонтирована должным образом.²¹
Неспособность домовладельца обеспечить адекватное отопление во время отопительного сезона, даже если она не могла позволить себе купить мазут. ²²
Неисправность или отказ арендодателя отремонтировать печь или котел, даже если арендатор несет ответственность за оплату топлива.
Арендодатель превращает ваше личное пространство в общее пространство, такое как крыльцо или подвал, которые раньше были доступны только вам. ²³
Чрезмерный шум от других арендаторов, находящихся под контролем арендодателя.²⁴
Эмоциональное расстройство, вызванное просчетом арендной платы арендодателем и попыткой выселения арендатора за неуплату. ²⁵
Звонок пожарной тревоги, действующий в течение 24 часов. ²⁶

Если действия арендодателя настолько помешали вам использовать квартиру, что вам придется немедленно переехать, вы можете сделать это, не платя арендную плату, которую вы обязаны платить. ²⁷ Но ситуация должна быть чрезвычайно серьезной, чтобы вы могли разорвать договор аренды или аренды.Если суд установит, что ситуация не была настолько серьезной, чтобы вам пришлось уехать, суд может обязать вас заплатить арендную плату после вашего выезда. Подробнее о расторжении договора аренды см. Глава 11: Выезд.

Примечание. Если в вашем договоре аренды содержится положение о том, что владелец будет обеспечивать тепло и горячую воду, но не несет ответственности за ущерб, если он этого не сделает, это положение об аренде является незаконным. ²⁸

3. Возмездие

Закон штата запрещает домовладельцу или его агенту принимать меры против вас за следующие действия: ²⁹

Уведомление арендодателя в письменной форме о нарушениях государственного санитарного кодекса;
Сообщать арендодателю медицинским инспекторам, местным советам или другим должностным лицам о нарушениях закона;
Удержание арендной платы из-за плохих условий; ³⁰
Судебный иск против арендодателя
¡для защиты ваших прав; или
Организация или вступление в организацию арендаторов.

Если в течение 6 месяцев после того, как вы начали какое-либо из вышеуказанных действий, арендодатель отправит вам уведомление о выходе, уведомление об увеличении арендной платы или уведомление о любых существенных изменениях в условиях вашего договора аренды или аренды, закон требует, чтобы судья предположил, что действия домовладельца были ответными. В случае оспаривания арендодатель должен доказать «четкими и убедительными доказательствами», что ее действия имели место независимо от вашего участия в этих охраняемых мероприятиях. ³¹ Если ваш арендодатель не докажет это, вы можете иметь право на получение арендной платы в течение 1-3 месяцев или денежного возмещения фактического ущерба, в зависимости от того, что больше, плюс расходы на подачу иска и гонорары адвокату.³²

4. Недобросовестные или вводящие в заблуждение действия

Законодательный орган Массачусетса признал, что арендаторы являются потребителями одного из самых важных потребительских товаров — жилья. ³³ В соответствии с Законом штата о защите прав потребителей, называемым «Глава 93A», домовладельцу запрещено угрожать, покушаться или фактически использовать какие-либо нечестные или вводящие в заблуждение действия против вас или кого-либо в вашем доме. ³⁴

Например, если арендодатель намеренно отключит отопление, это будет несправедливым или обманным действием, нарушающим Закон о защите прав потребителей.Если ваш домовладелец действует несправедливо или обманным путем, и это причиняет вам «травму», ³⁵ вы можете подать на нее в суд и, возможно, получить денежную компенсацию или судебный запрет против нее. Травма может включать не только фактическую потерю из кармана, но и другие виды вреда, такие как эмоциональное расстройство, ³⁶ и даже потерю времени на работе. Вы также можете иметь право на получение разумного гонорара адвоката и суммы ваших фактических убытков. ³⁷ Если вы можете доказать, что домовладелец должен был знать, что его действия были несправедливыми или обманчивыми, иногда вы можете получить двойную или тройную сумму вашего денежного возмещения.³⁸

Однако не все арендодатели подпадают под действие Закона о защите прав потребителей. Если вы живете в доме на 2 или 3 семьи, и арендодатель проживает в этом здании вместе с вами, Закон о защите прав потребителей может не применяться. ³⁹ Если вы живете в доме на 2 или 3 семьи, и арендодатель живет в этом здании и использует деньги за аренду для оплаты счетов, то Закон о защите прав потребителей не применяется. ⁴⁰ Арендаторы государственного жилья не могут взыскать убытки в соответствии с Законом о защите прав потребителей за нарушение жилищными властями гарантии пригодности для проживания.⁴¹ Однако, если вы живете в другой ситуации, вы можете использовать этот закон для защиты своих прав.

а. Что такое несправедливый или вводящий в заблуждение закон

Нечестным или обманчивым действием может быть любое действие, которое нарушает существующие законы или постановления, защищающие ваше здоровье, безопасность или благополучие. ⁴² Это может включать:

Нарушение местных строительных норм, жилищных норм и государственного санитарного кодекса;
Нарушение правил Генерального прокурора о защите прав потребителей; ⁴³
Retaliation;
Недобросовестная практика взыскания долгов;
Отказ от ремонта после уведомления домовладельца;
Нарушение вашего права на спокойное наслаждение;
с нарушением гарантии обитаемости;
Несоблюдение закона о залоге;
Отправляю вам документы, которые выглядят как судебные, но таковыми не являются;
Отказ принять от вас судебные документы;
Использование незаконных условий в договоре аренды;
Отсутствие в договоре аренды имени, адреса или номера телефона домовладельца или управляющего вашим зданием; или
Непредоставление вам копии договора аренды в течение 30 дней после его подписания.

Многие другие претензии, перечисленные в этой главе, также являются нарушением Закона о защите прав потребителей.

Наконец, закон запрещает домовладельцу любое другое поведение, которое вы можете убедить судью в несправедливости или обмане. ⁴⁴ Чтобы убедиться, что вы заявляете обо всех возможных нарушениях Закона о защите прав потребителей (глава 93A), лучше всего указать в конце вашей жалобы: «Все мои претензии — , а также нарушений главы 93A Генеральной Законы.Это дает мне право удвоить или утроить все фактические убытки, нанесенные мне ».

г. Вы должны отправить письмо с требованием

Чтобы взыскать убытки в соответствии с Законом о защите прав потребителей, закон требует, чтобы вы сначала отправили своему домовладельцу письменное письмо с требованием не позднее чем за 30 дней до подачи иска . ⁴⁵ Цель письма с требованием — рассказать арендодателю, как она нарушила закон и что вы от нее хотите. Это письмо должно описывать обман домовладельца, то, как он причиняет вам вред, что вы хотите сделать, и просьбу о разумном урегулировании.⁴⁶ См. Образцы писем с требованием (формы 5, 6, 10 и 18). Это письмо не требуется, если ваш иск о защите прав потребителей является встречным в деле о выселении. ⁴⁷ Вам также следует обратиться к информации о письмах с требованием на веб-сайте Генерального прокурора. Введите «письмо с требованием» в поле поиска.

Если домовладелец не ответит на ваше письмо в письменной форме в течение 30 дней, вы можете подать на нее в суд. ⁴⁸ Если домовладелец ответит на ваше письмо, но вы не считаете это предложение разумным, вы все равно можете подать иск.Но суд не вправе присудить компенсацию в размере, превышающем то, что уже предложил домовладелец. ⁴⁹ Если отказ арендодателя от урегулирования был умышленным или недобросовестным, вы можете получить в два или три раза больше суммы, которую вы требуете, плюс разумные гонорары адвокату и судебные издержки. ⁵⁰ Чтобы подать иск в соответствии с Законом о защите прав потребителей, вы должны подать в суд на арендодателя в течение 4 лет после того, как арендодатель совершил несправедливое или обманчивое действие. ⁵¹

Если другие арендаторы также пострадали или пострадали от несправедливых или обманных действий арендодателя, вы можете подать против нее коллективный иск.⁵²

5. Залог

Если ваш домовладелец нарушает закон о залоге, вы можете подать на него в суд, как описано в главе 3: Залог и арендная плата за последний месяц. Любое нарушение закона о залоге вашим арендодателем также может быть нарушением Закона о защите прав потребителей. ⁵³

6. Халатность

Как правило, домовладелец должен проявлять разумную осторожность при использовании и обслуживании своей собственности, чтобы люди не пострадали.⁵⁴ Если арендатор или гость арендатора получили травмы из-за халатности арендодателя в поддержании своего имущества в хорошем состоянии, это лицо может подать иск против арендодателя или его агента о возмещении денежного ущерба. ⁵⁵

Примечание

Случаи телесных повреждений или халатности являются сложными и могут повлечь за собой крупный материальный ущерб. Этот тип дела лучше всего рассматривать юристом, специализирующимся на законе о «телесных повреждениях». В таких случаях юристы часто берут гонорар из окончательной суммы, которую вы выигрываете.

Лицо может подать в суд за халатность в связи с травмами, вызванными опасным состоянием, которое арендодатель знал, что необходимо исправить, но не исправил. Владелец несет ответственность перед всеми законными жителями и всеми законными посетителями, а в некоторых случаях и перед детьми, которые не были приглашены на территорию. ⁵⁶ Независимо от того, что говорится в вашем договоре аренды, арендодатель несет ответственность перед вами за травмы, полученные в результате следующих плохих жилищных условий: ⁵⁷

Скрытые дефекты
Арендодатель несет ответственность за травмы, вызванные скрытыми дефектами или плохими условиями в вашей квартире, которые существовали в начале вашей аренды.⁵⁸
Зоны, находящиеся под контролем арендодателя
Арендодатель несет ответственность за травмы, вызванные дефектами или проблемами, о которых он знал, в местах общего пользования, таких как коридоры, тротуары и лестницы. ⁵⁹ Независимо от того, существовали ли эти дефекты в начале вашей аренды или возникли позже, она несет ответственность за любой ущерб, который случится с вами. ⁶⁰ Она также несет ответственность за травмы, причиненные на территориях, находящихся под ее исключительным контролем, в случае нарушения санитарных или строительных норм.⁶¹
Отказ отремонтировать
Есть три ситуации, в которых вы можете подать иск против арендодателя, если вы получили травму из-за состояния, которое она не смогла исправить.
- Если ваш домовладелец согласился в договоре аренды произвести ремонт, он несет ответственность перед вами за травмы, вызванные опасным состоянием, о котором она знала, но не смогла отремонтировать или отремонтировала неправильно. ⁶²
- Ваш арендодатель несет ответственность перед вами за травмы, вызванные дефектом, который она по собственной инициативе взяла на себя исправить, но исправила грубо небрежно.⁶³
- Арендодатель несет ответственность перед вами за травму, причиненную каким-либо небезопасным состоянием, не созданным вами, о котором она была уведомлена. ⁶⁴ Это относится ко всем домовладельцам, за исключением домовладельцев в домах на 2 и 3 семьи, занимаемых собственниками.

Суд может признать вашего арендодателя небрежным в отношении любой из вышеперечисленных травм, даже если вы нарушили положение своего договора аренды, например, сдавали квартиру в субаренду без согласия или не уплатили всю арендную плату.Арендодатель может уменьшить, но не может избежать ее ответственности, если ваша собственная халатность способствовала нанесению вам травмы. ⁶⁵

7. Утрата или телесное повреждение в результате кражи со взломом или других уголовных преступлений

Если вы стали жертвой преступного деяния, такого как кража со взломом, изнасилование или нападение, в вашем доме или квартире, и халатность арендодателя создала возможность для преступника действовать, вы можете подать в суд на арендодателя и требовать деньги убытки. ⁶⁶ Арендодатель должен был знать или должен был знать, что ее действие или бездействие создали ситуацию, которая позволила кому-либо другому совершить преступление.⁶⁷ Кроме того, преступное деяние должно быть предсказуемым. ⁶⁸

Если вы столкнетесь с ситуацией, описанной выше, вы также можете потребовать возмещения убытков в размере

нарушение гарантии проживания. ⁶⁹

Эмоциональное расстройство

Существует ряд ситуаций, в которых теперь вы можете взыскать денежную компенсацию за эмоциональный стресс и любые физические травмы, вызванные действиями или бездействием вашего арендодателя. ⁷⁰ Эмоциональное расстройство является серьезным эмоциональным или психическим расстройством.⁷¹ Эмоциональное расстройство встречается не во всех случаях. Ваш арендодатель может нести ответственность за причинение эмоционального стресса в следующих ситуациях:

Эмоциональный вред, приводящий к физическому ущербу
Если домовладелец причиняет вам серьезное эмоциональное расстройство, которое приводит к телесным повреждениям (например, болезнь сердца), вы можете получить компенсацию за нанесенные вам физические и эмоциональные травмы, независимо от действий вашего арендодателя. были небрежными, безрассудными или преднамеренными. ⁷²
Эмоциональный вред сам по себе
Если арендодатель причиняет вам серьезное эмоциональное расстройство, которое не приводит к физическому ущербу, вы можете получить компенсацию за эту чисто эмоциональную травму, если действия арендодателя были опрометчивыми или преднамеренными.⁷³ Денежный ущерб может быть увеличен вдвое или втрое, если вы также заявите, что действие было несправедливым или вводящим в заблуждение.
Физический или эмоциональный вред другому человеку
В некоторых случаях закон штата Массачусетс теперь возлагает на вашего арендодателя ответственность перед другими людьми, которые тесно связаны с вами и которые сами страдают от вашего бедствия.

Если домовладелец причинит вам эмоциональные и физические травмы, третья сторона, физическое здоровье которой ухудшается из-за ее беспокойства о вас, может получить компенсацию за свои собственные физические и эмоциональные травмы, если поведение вашего арендодателя было небрежным, безрассудным или преднамеренным.⁷⁴ Третье лицо, получившее чисто эмоциональную травму, может восстановиться от этой травмы только в том случае, если поведение владельца было опрометчивым или преднамеренным. ⁷⁵ Если арендодатель повел себя просто по небрежности, а травма была чисто эмоциональной, возмещение ущерба невозможно. ⁷⁶ Если вы пострадали в собственности арендодателя, вам следует обратиться к адвокату по личным травмам.

8. Вторжение в частную жизнь

Вы имеете право подать иск о судебном запрете и возмещении денежного ущерба в ответ на любое «необоснованное, существенное или серьезное вмешательство» в вашу физическую неприкосновенность частной жизни.⁷⁷ Арендодателю не разрешается нарушать вашу конфиденциальность в вашей квартире. Скорее всего, это право на неприкосновенность частной жизни включает право на закрытые собрания арендаторов. ⁷⁸ Конечно, владелец не может тайно записывать ваши личные разговоры или «вторгаться в ваше пространство» каким-либо подобным образом. ⁷⁹

9. Оплата коммунальных услуг без письменного договора

В соответствии с Санитарным кодексом штата, если нет письменного соглашения, в котором прямо указывается, что вы, арендатор, обязаны платить за тепло, горячую воду, газ или электричество, арендодатель должен платить за эти коммунальные услуги.⁸⁰ Большинство арендаторов без аренды переезжают в квартиру без подписания какого-либо договора аренды. В то же время домовладелец может попросить их указать коммунальные услуги на свое имя. По ГСН это недопустимо. Если домовладелец предоставляет какие-либо коммунальные услуги на ваше имя без письменного соглашения, это считается нарушением вашего права на спокойное пользование. ⁸¹

Если вы платили за коммунальные услуги в своей квартире без письменного соглашения, суд может присудить вам 25 долларов за это нарушение.⁸² Вы также можете получить обратно все, что вы заплатили за коммунальные услуги, но суды не согласовали сумму денег, которую они присуждают за этот тип нарушения. Кроме того, вы можете попросить судью выставить счета за коммунальные услуги на имя вашего арендодателя. ⁸³ Даже если вы не оплатили счет самостоятельно — например, если топливная помощь оплатила часть счета — вы все равно можете получить обратно всю сумму присланных вам счетов. ⁸⁴ Для получения дополнительной информации см. Главу 6: Утилиты.

Если вы планируете подать иск против арендодателя и уже оплатили часть счетов самостоятельно или у вас есть несколько счетов, которые необходимо оплатить, принесите в суд счета и доказательства того, что вы заплатили. Если у вас нет счетов за коммунальные услуги или подтверждения того, что вы заплатили, обратитесь в коммунальную компанию. Компания может предоставить вам компьютерную распечатку, в которой будет указано, сколько вам выставили счет и сколько вы заплатили. ⁸⁵

10. Неприятность

Арендодатель, который знает или участвует в создании состояния, которое «существенно мешает нормальному комфорту человеческого существования» или снижает разумное использование или стоимость собственности, может быть привлечен к ответственности за травмы, вызванные этим состоянием.Это состояние технически известно как «неудобство». В Массачусетсе условия, связанные с шумом, ядовитыми запахами, испарениями или паразитами, представляют собой неудобства. ⁸⁶

11. Дискриминация

См. Главу 7: Дискриминация.

12. Свинцовая краска

Если вы определили, что в вашей квартире свинцовая краска и в квартире проживали дети до 6 лет, вы можете подать иск о том, что домовладелец не раскрыл или не удалил свинцовую краску. См. Главу 9: Отравление свинцом.

13. Непредоставление копии договора аренды

Арендодатель должен предоставить вам копию договора аренды в течение 30 дней с момента его подписания. ⁸⁷ Невыполнение этого требования может привести к штрафу в размере до 300 долларов. ⁸⁸

How To Germany — Жилье в Германии: что нужно знать

В Германии поиск домашнего счастья начинается с поиска подходящего дома или квартиры. Но это еще не все.

Важно знать немецкую практику и терминологию, когда вы собираетесь найти здесь дом или квартиру.Если вы хотите две спальни, гостиную и столовую, на самом деле вы будете искать дом vier Zimmer (четырехкомнатный) в Германии. Ванные комнаты, туалеты (буквально унитазы), кухни и холлы в число комнат не входят. Меблированные квартиры — это редкость, и они будут стоить намного дороже, чем место без мебели.

АРЕНДА МЕБЕЛИ СЕЙЧАС

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Квартиры без мебели — это именно такие: полностью немеблированные.В них нет встроенных шкафов, шкафов и даже осветительных приборов. Вам часто придется покупать все, возможно, даже кухонную мойку, о которой идет речь! Плиты, холодильники, кухонные шкафы, гардеробы, книжные полки, столы, кровати, стулья, занавески, карнизы, светильники и все остальное — это ваша проблема.

Перед подписанием договора аренды рекомендуется воспользоваться услугами юриста или юрисконсульта. Даже если вы отлично говорите по-немецки, договор аренды может быть слишком долгим и слишком легким для понимания непрофессионала.Он может даже содержать ловушку вроде ежегодного повышения арендной платы.

См. Нашу статью «Обустройство семьи в Германии» для получения дополнительной информации о том, что вам нужно делать после того, как вы нашли свое место.

С другой стороны, вы можете нести ответственность за некоторые вещи, которые не прописаны в договоре аренды. Основные части отношений арендодатель-арендатор закреплены в законе. В договоре аренды может не быть ничего, касающегося сроков уведомления, необходимых ремонтных работ или действий в случае неуплаты арендной платы, но эти вещи по-прежнему подпадают под действие закона.

Новое в Мюнхене и все еще без квартиры?

Взгляните на апартаменты мистера Лоджа: Меблированные, полностью оборудованные и доступные во всех районах Мюнхена — почувствуйте себя как дома в своих четырех стенах. Просмотрите онлайн и сразу же заселяйтесь.

Договор аренды квартиры или дома на определенный срок не может быть расторгнут досрочно, за исключением чрезвычайных обстоятельств.Перевод обычно не является исключительным обстоятельством.

Ваш платеж арендодателю, который обычно производится ежемесячно, состоит из двух частей: арендной платы, которая не может быть изменена в течение срока аренды; и Umlagen — или Nebenkosten — которые могут. Последние могут включать в себя такие вещи, как часть налога на имущество арендодателя, отопление, уборку лестничных клеток, вывоз мусора и воду. Если цена одного из них повышается в течение периода, охватываемого арендой, ваш Umlagen может быть соответственно увеличен.Обычно вы платите отдельно за электроэнергию и газ, хотя они могут быть включены в Umlagen . И вы также можете заплатить отдельно за некоторые вещи, которые мы упомянули как находящиеся в Umlagen , особенно за тепло.

Другие вопросы, касающиеся проживания в арендованных в Германии квартирах:

Хорошая идея — составить список всего, что находится на вашем новом месте, и все обнаруженные недостатки следует отметить. Это просто защита для вас и вашего арендодателя.
Избегайте громкого шума между 13:00. и 15:00. и с 22:00 до 7 утра с понедельника по субботу и весь день в воскресенье.
В большинстве городов теперь требуется разделение мусора несколькими способами. Как правило, будут отдельные емкости (в основном в собственности домовладельца, но иногда и общественные на близлежащем тротуаре) — одна для металла и пластика, одна для бумаги, по одной для зеленого, коричневого и белого стекла и одна для всего остального. Если вы хотите избавиться от чего-то, например, от мебели, которая слишком велика для мусорных контейнеров, вы можете позвонить в канцелярию и потребовать ее вывоз.Обычно это делается в день Sperrmüll (большой мусор). В большинстве городов даже заброшенную машину увозят по предварительной записи.
Стирать и сушить белье только в помещениях или помещениях, предоставленных арендодателем.
Оставляйте автомобили, велосипеды, детские коляски и т. Д. Только в местах, предоставленных арендодателем. Чистку ковров, одеял и т.п. следует производить только в специально отведенных местах.
Получите письменное разрешение домовладельца, если вы хотите держать домашнее животное.
Закрывать входные двери с 21:00. до 7 часов утра, если в доме проживает более одной семьи.
Закройте и заприте все двери и окна в своей квартире на время длительного отсутствия.
Устанавливайте спутниковые антенны и телевизионные или радиоантенны только с разрешения арендодателя и в соответствии с местными законами.
Немедленно проинформируйте арендодателя о любом повреждении газовых, водопроводных или электрических линий.
Узнайте из договора аренды, кто отвечает за уборку холлов, лестниц, парадного входа и т. Д. Это можете быть вы!
Никогда не жарьте на гриле, не готовьте барбекю и не разводите огонь на балконе.
Ни в коем случае не лейте и не трясите что-либо из окон или балконов. Убедитесь, что цветочные горшки или ящики на окнах или балконах надежно закреплены и их полив не мешает соседям внизу.

Есть несколько подходов к поиску жилья в Германии.Первый и, вероятно, самый быстрый — через агента по недвижимости Immobilienhändler . Меняются законы относительно уплаты гонораров агентам по недвижимости. Ранее лицо, которое переезжало в арендуемую недвижимость, несло ответственность за уплату (иногда существенных) комиссионных агенту по недвижимости. Теперь ответственность за эти сборы несет владелец недвижимости. Это новое изменение, и его последствия трудно предсказать агентам и владельцам недвижимости. Обязательно уточняйте, как должны оплачиваться агентские услуги, прежде чем подписывать какое-либо соглашение.

См. Нашу статью Меблированные апартаменты для временной аренды в Мюнхене для получения дополнительной информации о поиске жилья в Мюнхене, а также информации о том, кто переезжает в город и почему

Другой способ найти место — через газету. Недостатком этого является то, что хорошее место вполне может быть раскуплено до того, как дойдет до вашего звонка. Также может быть проблема с языком. (Смотрите рамку).

Третий метод, самый старый, а иногда и лучший, — это поиск места через молву.Ваши друзья и коллеги часто знают о местах в их собственном районе или о местах, которые покидает коллега. Нетворкинг полезен в вашей профессиональной жизни, и тем более, когда вы пытаетесь найти место для жизни в Германии.

Вы также можете быть заинтересованы в поиске жилья через любое количество специализированных веб-сайтов по недвижимости. Вы даже можете найти некоторые, у которых есть информация и списки на английском языке. Большинство веб-сайтов по недвижимости позволяют просматривать объявления, выбранные по цене, местоположению, размеру и другим критериям.В большинстве списков есть много фотографий, которые дают вам возможность совершить «виртуальный тур».

Как мы уже говорили, залог обычно составляет арендную плату за два-три месяца, которая добавляется к вашей арендной плате за первый месяц. Тем не менее, депозит будет возвращен с процентами при отъезде, при условии, что ваши апартаменты находятся в хорошем состоянии. Обычно это означает ремонт, а иногда требуется, чтобы это выполнял профессионал.

Щелкните здесь, чтобы прочитать нашу статью о создании домашнего хозяйства в Германии.

Поиск квартир в Германии в наши дни обычно осуществляется с помощью поиска в Интернете или по объявлениям в газетах. Даже если вы хорошо говорите по-немецки, термины, используемые для описания аренды дома и квартиры, могут сбить вас с толку. Это особенно верно в отношении сокращений, используемых в газетных объявлениях. Что, если вы увидели объявление в газете, предлагающее квартиру « 80QM 3Zi BJ 96 DG BAD WC »? Это может быть не так непостижимо, как вы думаете.

Вот некоторые ключевые слова, их сокращения и их значение:

Квадратметр

( QM или M2 ) — он сопровождается числом и показывает размер квартиры в квадратных метрах.Циммер ( Zi ), сопровождаемый числом, сообщает вам, сколько комнат в этом месте.

Обозначение Baujahr ( BJ ), за которым следует число, означает год постройки. Термины «Водяной шкаф» ( WC) , Bath ( Bad ) и Dusche ( Du ) говорят вам о санузлах. Ванна означает только ванну, а туалет — это комната с туалетом, но без ванной. Слова Erdgeschoss ( EG ), Obergeschoss ( OG ) и Dachgeschoss ( DG ) говорят вам, насколько высоко вы будете находиться в здании; соответственно «цокольный этаж», «верхний этаж» и «мансардный этаж»

Kaution ( Ka , Kt и Kaut ) — это «залог», который вы должны внести сверх своей арендной платы.Обычно за ним следует число, которое сообщает вам, сколько залогового депозита находится в евро. Gepflegt ( Gepfl ) означает «ухоженный», а Ruhig ( Ruh ) означает «тихий». Nebenkosten ( NK ) означает «непредвиденные расходы», которые не могут быть включены в вашу арендную плату; такие как вывоз мусора, чистка лестничных клеток и вода. Если вы ищете полностью меблированную квартиру, обратите внимание на термин Möbliert ( Möbl ), а если вы ищете такие удобные удобства, как центральное отопление, балкон, сад или гараж, ищите для Zentralheizung ( ZH ), Balkon ( Balk ), Garten ( Gart ) или Garage ( Gge ).

В настоящее время есть специалисты по переезду и переезду; люди созданы, чтобы избавить сотрудников от проблем акклиматизации и аккультурации. Они предлагают широкий спектр услуг и постоянно увеличивают объем и глубину своих услуг.

Крупные и малые компании, а также частные лица, переезжающие в зарубежные страны, обращаются к услугам этих специалистов. Без специальной помощи задача перемещения и настройки может быть сложной.Наиболее частые обязанности специалистов по переселению включают поиск жилья и школ; адресная регистрация; помощь в получении вида на жительство; помощь с разрешениями на работу и подключением к банку, а также организация коммунальных и телефонных услуг. В дополнение к этим основам, другие предлагаемые услуги могут включать помощь в получении водительских прав, страховку, консультации по вопросам карьеры для супругов, профессиональную подготовку, языковую и культурную подготовку, а также поиск врачей и стоматологов. Также повышенное внимание уделяется услугам по «улучшению образа жизни».

Индустрия переезда и переезда развивалась, и многие компании установили отношения сотрудничества и партнерства с другими фирмами в Германии, Европе и по всему миру. Многие международные компании по переезду увеличили количество офисов по всему миру, чтобы удовлетворить новые потребности растущего числа иностранных сотрудников.

Переезд без посторонней помощи — это приглашение к разочарованию и потере производительности. Ознакомьтесь с различными компаниями и зарегистрируйтесь в той, которая будет соответствовать вашим потребностям.Это того стоит.

Закон штата Массачусетс о домовладельце и арендаторе

Ardon v. Kaivas, 92 Mass. App. Кт. 1110 (2017)
Преднамеренное лишение арендатора доступа к подвалу общего пользования на срок менее месяца не означает, что без более продолжительного срока это серьезное вмешательство в ее право аренды.

Blake v. Hometown Communities, Inc., 486 Массачусетс, 268 (2020)
Сообщество искусственных домов взимало с новых жителей на 96 долларов в месяц больше, чем они взимали с других жителей.Это требование о том, чтобы некоторые арендаторы платили дополнительную арендную плату практически за одни и те же участки, было нарушением Закона о промышленном доме, G. L. c. 140, § 32L (2).

Creatini v. McHugh, 99 Mass. App. Кт. 126 (2021)
Арендодатель не несет ответственности перед прохожим на улице за травмы, нанесенные собакой арендатора после того, как собака покинула его собственность.

Karaa v. Yim, 86 Mass. App. Кт. 714 (2014)
Обсуждает смягчение убытков , заявляя, что «кто несет бремя в суде относительно смягчения убытков в контексте арендодателя-арендатора, является предметом некоторой неопределенности в Массачусетсе.»См. Сноску 10 в деле для объяснения неопределенности относительно бремени доказательства уменьшения ущерба со ссылками на различные источники.

Nutt v. Florio, 75 Mass. App. Кт. 482 (2009)
Ответственность за укус собакой арендатора . Пострадавший от укуса собаки подал в суд на хозяина собаки, питбуля. Суд заявил, что питбуль — это порода, «известная своей агрессивностью». «Хотя ответчики не могут быть привлечены к строгой ответственности в силу породы Крошки, знание этой породы и ее склонностей может надлежащим образом быть фактором, который следует учитывать при определении того, проявили ли обвиняемые халатность в соответствии с принципами общего права.«

Phillips v. Equity Residential Management, LLC, 478 Mass. 251 (2017)
Тройное возмещение убытков применяется к ошибочно произведенным вычетам из депозита, а не к дефектам в заявлении о возмещении убытков, таким как отсутствие обязательных установленных законом штрафов и штрафов. формулировка в заявлении.

South Boston Elderly Residences, Inc. против Мойнахана, 91 Массачусетс, приложение. Кт. 455 (2017)
В деле о гарантии пригодности для проживания Апелляционный суд применил принцип деликта, согласно которому «ответчик должен принимать своего истца таким, каким он его или ее находит», и постановил, что в случае существенного нарушения гарантии пригодности для проживания, арендатор особая чувствительность к состоянию квартиры может быть учтена при определении «уменьшенной для него ценности» помещения из-за его неисправного состояния.Апелляционный суд также постановил, что договор аренды, который дает домовладельцу право на доступ к квартире для целей осмотра и ремонта, не дает домовладельцу общих полномочий на въезд в любое время без разрешения арендатора в отступление от прав арендатора на спокойное пользование в соответствии с статут.

Вустер против Колледж Хилл Пропертис, ООО, 465 Массачусетс, 134 (2013 г.)
Жилые дома. Квартира, которую снимают 4 студента колледжа, не является общежитием.

Часто задаваемые вопросы о парковке

Часто задаваемые вопросы о стандартном разрешении на парковку для резидентов

Почему требования к документации для разрешения на парковку для резидентов такие строгие?

В Хобокене менее 10 000 парковочных мест на улице и более 14 000 разрешений на парковку для резидентов, которые выдается ежегодно.Строгие требования для разрешения на парковку для резидентов были установлены для защиты ограниченной уличной парковки для лиц, которые демонстрируют, что они полностью обосновались как постоянно проживающие в Хобокене и что они являются либо владельцем, либо основным пользователем транспортного средства, которым они управляют. Многие люди хотели бы (и старались) парковаться в Хобокене все время; Если бы правила не были такими строгими, найти парковку на улице было бы значительно труднее.

Как мне получить разрешение на парковку для резидента?

Вы можете подать заявление онлайн через HPUOnline или посетить наши офисы в мэрии.Чтобы получить разрешение на парковку резидента, необходимо выполнить два шага. Шаг 1 — стать жителем Хобокена. Шаг 2 — продемонстрировать, что вы являетесь владельцем или основным пользователем транспортного средства, на которое вы хотите получить разрешение.

Вид на жительство: Шаг 1 — Подтверждение места жительства:

Единственная документация, принимаемая для вида на жительство: Шаг 1 — это действительные водительские права Нью-Джерси с юридическим адресом Хобокена. Если у вас его нет, вы можете претендовать на временное разрешение, пока вы меняете лицензию или адрес в NJMVC.

(Примечание. Если к водительскому удостоверению прикреплена наклейка об изменении адреса, требуется дополнительная документация, подтверждающая место жительства. Эта документация аналогична Временному разрешению: Шаг 1)

Вид на жительство: Шаг 2 — Подтверждение о владении транспортным средством или основном использовании:

Документация, принимаемая для получения вида на жительство: Шаг 2:

Текущая регистрация в Нью-Джерси с тем же именем и адресом Хобокена, что и водительские права, использованные для получения вида на жительство: Шаг 1; или
Текущая регистрация в Нью-Джерси с тем же именем и адресом Хобокена, что и водительские права, использованные в разрешении на жительство: Шаг 1, и подтверждение страхования с тем же именем и адресом Хобокена, что и водительские права, используемые в ВНЖ: Шаг 1 если на регистрационную карточку наклеена наклейка об изменении адреса; или
Действующая регистрация транспортного средства на имя компании, текущая квитанция о заработной плате с названием компании и именем лица, ищущего вид на жительство в разрешении на проживание: Шаг 1, и нотариально заверенное письмо от управляющего автопарком или другой ответственной компании. орган, указывающий, что конкретный автомобиль был выдан лицу, ищущему вид на жительство для бизнеса и личного пользования; или
Действующая регистрация транспортного средства в штате Нью-Джерси на имя лизинговой компании, подтверждение страхования с тем же именем и адресом Хобокена, что и водительские права, использованные в разрешении на проживание: Шаг 1.

Как мне «продлить» разрешение на парковку для резидента?

Разрешение на парковку для резидентов истекает в годовщину их выдачи. Примерно за месяц до истечения вашего годового разрешения на парковку для резидента вы должны получить уведомление по электронной почте и, в большинстве случаев, письмо с уведомлением / открытку по обычной почте. Если вы хотите подать заявление по истечении срока вашего разрешения на парковку, используя нашу новую систему HPUOnline, посетите наш сайт по адресу: www.hobokennj.gov/hpuonline . Если вы предпочитаете подавать заявление обычным способом или на бумаге и по почте, , пожалуйста, ознакомьтесь с информацией, представленной здесь.

Где я могу припарковаться с разрешением на парковку резидента?

Большинство улиц Хобокена без счетчиков обозначены с одной стороны как разрешительные (белый знак), а с другой стороны — только вид на жительство (зеленый знак). Имея вид на жительство, вы можете парковаться на любой стороне этих улиц без ограничений, за исключением объявленных периодов уборки улиц или временных / чрезвычайных ограничений.

Где я могу оставить разрешение на парковку для резидента?

Если вы решили использовать табличку с разрешением на парковку для резидентов, поместите ее у бордюра на приборной панели, чтобы она была хорошо видна всем, кто идет по соседнему тротуару. Если вы решили использовать наклейку, наклейте ее на стороне водителя, в нижнем левом углу заднего стекла, чтобы его было хорошо видно снаружи.

Что делать, если я не отвечаю требованиям для разрешения на парковку для резидента?

Если вы проживаете в Хобокене, но не отвечаете требованиям для получения разрешения на проживание, вы можете иметь право на получение разрешения на временную парковку, пока вы проходите необходимые процедуры, чтобы сделать Хобокен вашим постоянным местом жительства.

Почему я не могу найти парковочное место, даже если у меня есть разрешение на парковку для резидента?

В Хобокене просто не хватает места на тротуарах, чтобы обеспечить парковку для всех, кто хочет иметь машину. Ваше разрешение на парковку для резидента позволяет вам парковаться на охраняемых стоянках, имеющих вид на жительство, но не гарантирует вам места. Стоимость вашего разрешения на 90% субсидируется городом, чтобы снизить стоимость парковки для жилых помещений; тем не менее, это приводит к тому, что на улице припарковывается намного больше автомобилей, и они соревнуются за ограниченное место.Если вам не нужно каждый день ездить на машине на работу, возможно, вам будет проще рассмотреть альтернативные варианты транспортировки, такие как Corner Cars и устранить высокую стоимость владения автомобилем, не говоря уже о разочаровании при поиске парковки. HPU постоянно работает над улучшением этих альтернативных вариантов, чтобы сделать выбор в пользу отказа от автомобилей становиться проще с каждым днем.

Что означает «домашнее хозяйство» для целей определения платы за разрешение?

HPU считает «домохозяйство» почтовым адресом, указанным в документах, которые вы предоставляете в качестве доказательства проживания.Если в вашем доме несколько квартир с отдельными жилыми помещениями и отдельными кухнями и ванными комнатами, в ваших водительских правах (и / или других документах) должен быть указан номер вашей квартиры / квартиры. В противном случае все лица с одним и тем же адресом в документах считаются проживающими в одной «семье», а плата за разрешение устанавливается в порядке очереди.

Почему в моем письме о продлении указаны другие люди / автомобили?

Скорее всего, это ваши соседи, которые также живут в вашем доме.У нас нет вашей или их квартиры / квартиры в наших записях, поэтому мы объединили вашу информацию с их данными о том же домохозяйстве. Если вы проживаете отдельно от других лиц, перечисленных в вашем письме о продлении, нам просто нужно, чтобы вы указали номер своей квартиры / квартиры в водительских правах и регистрации в Нью-Джерси.

Что делать, если у меня нет номера квартиры / квартиры в моих водительских правах и регистрации?

Вы также можете продемонстрировать, что живете в отдельной квартире / блоке, имея текущий счет за коммунальные услуги, страховой документ или договор аренды / аренды.

Должен ли я платить за этих людей?

Если другие лица, указанные в вашем письме о продлении, проживают в разных семьях, вы не несете ответственности за их продление. Если они проживают в вашей семье, каждый человек несет ответственность за свой автомобиль и оплачивает разрешительный сбор для каждой семьи в порядке очереди.

Что, если я сниму квартиру у кого-то в меньшем здании?

Городской кодекс требует, чтобы все автомобили в одном домохозяйстве соответствовали дифференцированному графику ценообразования, описанному выше.Если ваша квартира / квартира отделена от других, все, что нам нужно, — это документация, чтобы продемонстрировать это.

Когда истекает срок действия моего разрешения на парковку для резидента и как его продлить?

Приблизительно за 30 дней до истечения срока действия вашего разрешения на парковку HPU отправит вам электронное письмо (или по почте, если у нас нет адреса электронной почты) письмо / открытку с уведомлением о продлении разрешения на парковку. У жителей есть возможность продлить свои разрешения онлайн, отправить копии своей документации по почте вместе с чеком на плату за разрешение или принести письмо о продлении в наш офис вместе с необходимой документацией и оплатой.В большинстве случаев для продления разрешения на парковку просто требуются водительские права в штате Нью-Джерси с юридическим адресом в Хобокене и регистрация транспортного средства в штате Нью-Джерси на то же имя и адрес, что и резидент, которому ранее было выдано разрешение. Если у вас нет этих документов, обратите внимание на требования к документации, описанные выше. В некоторых случаях, когда в вашем почтовом адресе есть несоответствие (например, номер квартиры или квартиры отсутствует в вашей лицензии / регистрации), мы также можем запросить копию договора аренды / акта и текущие счета за коммунальные услуги, чтобы подтвердить информацию о вашей семье.Предоставьте необходимые документы в HPU или сделайте их ксерокопии и отправьте их вместе с платой за продление в «Hoboken Parking Utility».

Часто задаваемые вопросы о разрешении на временную парковку

Кто может получить разрешение на временную парковку?

В основном есть две причины для получения разрешения на временную парковку. Либо вы в настоящее время проживаете в Хобокене, но у вас нет необходимой документации, подтверждающей, что вы проживаете здесь постоянно, либо у вас есть необходимая документация, но вы не являетесь владельцем или основным пользователем транспортного средства, на которое вы хотели бы получить разрешение.Примеры включают в себя лиц без адреса Хобокен в водительских правах в Нью-Джерси, автомобили, не зарегистрированные на имя резидента, ожидающие получения водительских прав с адресом Хобокен, ожидающие регистрационных документов на недавно приобретенный автомобиль или для транспортных средств в краткосрочной перспективе. использование, например, аренда автомобилей. Еще один распространенный случай — это новые сотрудники предприятия в Хобокене, которые не получили свою первую квитанцию о заработной плате.

Как получить разрешение на временную парковку?

Вы можете подать заявление онлайн через HPUOnline или посетить наши офисы в мэрии.Чтобы получить разрешение на временную парковку, необходимо выполнить два шага. Шаг 1 — утвердиться в качестве проживающего в настоящее время в Хобокене. Шаг 2 — продемонстрировать, что вы являетесь владельцем или основным пользователем транспортного средства, на которое вы хотите получить разрешение.

Временное разрешение: Шаг 1 — Подтверждение текущего места жительства:

Предпочтительная документация для Временного разрешения: Шаг 1 — это действующие водительские права штата Нью-Джерси с юридическим адресом Хобокена. Если у вас его нет, вы должны предоставить как минимум три (3) из следующих документов:

1.Действительный документ о том же юридическом адресе проживания в Хобокене на имя лица, ищущего временное разрешение

2. Действующий первоначальный договор аренды или аренды на тот же юридический адрес проживания в Хобокене на имя лица, ищущего временное разрешение

3 . Текущий счет за коммунальные услуги или квитанция за предоставление услуг для того же юридического адреса проживания в Хобокене на имя лица, ищущего временное разрешение

4. Текущий налоговый счет за тот же юридический адрес проживания в Хобокене на имя лица, ищущего временное разрешение.

5.Текущий счет за телефонный разговор по тому же юридическому адресу проживания в Хобокене на имя лица, ищущего временное разрешение

6. Выписка по текущему или сберегательному счету за последние шестьдесят дней для того же юридического адреса проживания в Хобокене на имя лица, ищущего временное разрешение. разрешение

7. Письмо первого класса, полученное от любого федерального, государственного или местного правительственного учреждения в течение последних шести месяцев на тот же юридический адрес проживания в Хобокене на имя лица, ищущего временное разрешение

8.Официальное заверенное письмо от декана по делам студентов, подтверждающее проживание по адресу:

за пределами университетского городка. 9. Официальное расписание академических курсов на текущий семестр от местного учебного заведения на имя лица, ищущего временное разрешение

10. Другая соответствующая документация, достаточная для установления места жительства физического лица с одобрения директора коммунального предприятия

(Примечание: если на ваши водительские права была наклеена наклейка со сменой адреса, то вы должны предоставить как минимум три (3) документа. из приведенного выше списка)

Временное разрешение: Шаг 2 — Подтверждение права собственности на транспортное средство или основного использования:

Предпочтительная документация для Временного разрешения: Шаг 2 — это текущая регистрация в Нью-Джерси с тем же именем и адресом Хобокена, что и в документации используется в Временном разрешении: Шаг 1.Если у вас его нет, вы должны предоставить одну из следующих комбинаций документов:

Действующие водительские права, действующая регистрация транспортного средства и подтверждение страховки для того же транспортного средства на имя лица, ищущего временное разрешение.
Действующие водительские права и действующий договор аренды транспортного средства на имя лица, ищущего временное разрешение. Это Временное разрешение выдается на один (1) арендованный автомобиль бесплатно на срок максимум сорок пять (45) дней с подтверждением, позволяющим держателю Временного разрешения парковаться на стоянках для вида на жительство.
Действующие водительские права, копия временного номерного знака, выданного при покупке транспортного средства, и подтверждение наличия страховки для этого же транспортного средства — все на имя лица, ищущего временное разрешение. Это Временное разрешение выдается на 1 (одно) транспортное средство, бесплатно для резидента на срок максимум сорок пять (45) дней с подтверждением, позволяющим держателю временного разрешения парковаться на стоянках для вида на жительство, когда вид на жительство в то же имя, что и лицо, ищущее временное разрешение, одновременно приостанавливается.
Действующие водительские права и копия наряда на работу или сметы на ремонт из официального предприятия по ремонту автомобилей, оба на имя лица, ищущего временное разрешение. Это Временное разрешение выдается на 1 (одно) транспортное средство бесплатно резиденту на количество дней, указанное в рабочем задании или смете ремонта, или на срок не более сорока пяти (45) дней, в зависимости от того, что меньше одобрение, позволяющее держателю временного разрешения парковаться на стоянках для вида на жительство, когда одновременно приостанавливается действие вида на жительство на то же имя, что и лицо, ищущее временное разрешение.
Действующие водительские права, действующая регистрация транспортного средства, свидетельство о страховании, все на имя лица, ищущего временное разрешение, и копия действующего заявления на получение разрешения на ведение бизнеса, предоставленного владельцем бизнеса Хобокена. Это временное разрешение выдается на срок не более сорока пяти (45) дней, после чего срок действия разрешения истекает и он заменяется разрешением на ведение бизнеса с предъявлением квитанции о текущей заработной плате.

Где я могу припарковаться с разрешением на временную парковку?

Большинство улиц Хобокена без счетчиков обозначены с одной стороны как разрешительные (белый знак), а с другой стороны — только вид на жительство (зеленый знак).Имея временное разрешение, вы можете парковаться на разрешенной (белый знак) стороне этих улиц без ограничений, за исключением объявленных периодов уборки улиц. Если вы получили одобрение на свое разрешение, вы также можете парковаться на стороне жителей (зеленый знак) этих улиц без ограничений, за исключением объявленных периодов уборки улиц или временных чрезвычайных ограничений.

Как долго действует мое разрешение на временную парковку?

Ваше разрешение на временную парковку действительно в течение максимум сорока пяти (45) дней или меньше, если ваша продемонстрированная потребность меньше указанного.Целью этого требования является не допустить лиц с просроченными документами от длительной парковки в Хобокене и занимающих ограниченное парковочное место на улице. Чтобы избежать этого требования, вы можете подумать о получении соответствующей документации для разрешения на парковку для резидента.

Куда мне поместить разрешение на временную парковку?

Разместите ваше временное разрешение на парковку у бордюра на приборной панели разрешенного транспортного средства, чтобы оно было хорошо видно людям на соседнем тротуаре.

Что делать, если у меня нет трех документов из списка временного разрешения: шаг 1?

Если у вас есть хотя бы один (1) документ из списка и вы соответствуете требованиям Временного разрешения: Шаг 2, вы можете получить Временное разрешение на парковку на срок не более четырнадцати (14) дней без возможности продления, пока вы приобретаете дополнительную документацию. HPU не делает никаких исключений для продления этой формы временного разрешения, поэтому спрашивать не нужно.

Что делать, если я не отвечаю требованиям для получения временного разрешения?

Если вы живете в Хобокене, но не отвечаете требованиям для временного разрешения, вам следует подумать о парковке во дворе, пока вы приобретете необходимые документы, подтверждающие, что Хобокен является вашим текущим или постоянным местом жительства.Если вам не нужно каждый день ездить на машине на работу, возможно, вам будет проще рассмотреть альтернативные варианты транспортировки, такие как Corner Cars и устранить высокую стоимость владения автомобилем, не говоря уже о разочаровании при поиске парковки. HPU постоянно работает над улучшением этих альтернативных вариантов, чтобы сделать выбор в пользу отказа от автомобилей становиться проще с каждым днем.

Что делать, если я резидент и регулярно арендую машину?

Отлично! HPU предлагает удобный способ стимулировать использование арендованных автомобилей в качестве альтернативы владению автомобилем.Просто пришлите свой первый договор аренды и водительские права в Нью-Джерси с вашим юридическим адресом в Хобокене, и мы выдадим вам разрешение на временную парковку сроком на один (1) год с подтверждением, позволяющим парковаться на парковках с разрешением на проживание. Однако это разрешение действительно только для арендованных автомобилей, поэтому будьте очень осторожны, чтобы не использовать его на других типах транспортных средств (мы проверяем это на улице, сравнивая регистрацию номерного знака с действующим агентством по аренде автомобилей).

Часто задаваемые вопросы о разрешении на парковку для бизнеса

Кто может получить разрешение на парковку для бизнеса?

Разрешения на коммерческую парковку выдаются владельцам и сотрудникам коммерческих предприятий, расположенных в Хобокене.Кроме того, лица, отвечающие требованиям для получения разрешения на временную парковку, могут действовать как «бизнес», чтобы получить разрешение на парковку для бизнеса, когда они нанимают услуги, требующие парковки рядом с их домом.

Как мне получить разрешение на парковку для бизнеса?

Заявление на получение разрешения на ведение коммерческой деятельности подается владельцем или «ответственным должностным лицом» владельца в Коммунальном хозяйстве. Чтобы получить разрешение на бизнес-парковку, нужно выполнить два шага. Шаг 1 состоит в том, чтобы создать бизнес, расположенный и имеющий юридическую лицензию на работу в Хобокене.Это делается посредством бизнес-лицензии Hoboken. Шаг 2 — предоставить соответствующую документацию для каждого человека и транспортного средства, для которых / для которых запрашивается разрешение на бизнес-парковку.

Бизнес-разрешение: Шаг 1 — Подтверждение бизнес-лицензии:

Единственная документация, принимаемая для Бизнес-разрешения: Шаг 1 — это действующая бизнес-лицензия Hoboken с юридическим адресом Hoboken. Также принимаются налоговые формы штата или федерального правительства с указанием вашего фирменного наименования и адреса Хобокен (например, NJ-REG).Если вы не являетесь владельцем бизнеса, указанным в лицензии, также требуется нотариально заверенное письмо от владельца, уполномочивающее вас в качестве «ответственного должностного лица». Коммунальное предприятие определит, обязано ли ваше предприятие предоставлять собственную парковку во дворе на основании соглашений, контрактов с застройщиками и т. Д.

Разрешение на ведение бизнеса: Шаг 2 — Подтверждение занятости и регистрации транспортного средства:

Каждый сотрудник , за исключением владельца бизнеса, должны предоставить квитанцию о текущей заработной плате на имя компании, выданную сотруднику, и соответствующие водительские права на то же имя сотрудника, чтобы доказать, что он / она в настоящее время работает в компании.Кроме того, для каждого транспортного средства требуется действующая регистрация транспортного средства и подтверждение страховки.

Примечание: Если разрешение на служебную парковку для нескольких автомобилей запрашивается любым сотрудником, кроме владельца, также требуется письмо от владельца, в котором говорится, что сотруднику требуется несколько транспортных средств для выполнения своей работы.

Где я могу припарковаться с разрешением на бизнес-парковку?

Большинство улиц Хобокена без счетчиков обозначены с одной стороны как разрешительные (белый знак), а с другой стороны — только вид на жительство (зеленый знак).Имея разрешение на ведение бизнеса, вы можете припарковаться на разрешенной (белый знак) стороне этих улиц в обычные рабочие часы (см. Следующий вопрос для получения дополнительной информации), за исключением объявленных периодов уборки улиц или временных / чрезвычайных ограничений.

Когда я могу использовать свое разрешение на парковку для бизнеса?

Разрешения на ведение бизнеса предназначены только для использования на работе; не для того, чтобы оставаться в Хобокене или возвращаться в нерабочее время для парковки на улице по личным причинам.

Как долго действует мое разрешение на парковку для бизнеса?

Разрешение на парковку для вашего бизнеса действительно до конца сентября.Например, если вы приобрели разрешение 3 марта 2011 г., оно будет действовать до 30 сентября 2011 г.

Куда мне поместить разрешение на парковку для бизнеса?

Разместите разрешение на парковку для бизнеса на приборной панели разрешенного транспортного средства так, чтобы оно было хорошо видно снаружи.

Что делать, если у меня еще нет квитанции о заработной плате?

Если вы только начинаете новую работу в Хобокене, вы можете получить разрешение на временную парковку на срок не более 45 дней, пока вы ждете своей первой квитанции о заработной плате.Если по истечении этого времени вы не вернетесь в Коммунальное предприятие или все еще не получите квитанцию о заработной плате, вы больше не сможете парковаться на улице в Хобокене.

Сколько разрешений на парковку для бизнеса может получить моя компания?

Компании могут получить не более двадцати (20) разрешений на парковку для бизнеса. Запрос на дополнительную информацию должен быть подан в письменной форме и рассмотрен комитетом на предмет утверждения.

Как мне подать заявление на разрешение на парковку для бизнеса, если я являюсь резидентом?

Лица, имеющие право на жительство в соответствии с требованиями разрешения на временную парковку, могут запросить разрешение на бизнес-парковку для услуг, требующих парковки рядом с их домом.Срок действия разрешения — это продолжительность рабочего задания или контракта или максимум один (1) год, в зависимости от того, что меньше.

Почему я не могу найти парковку, даже если у меня есть разрешение на парковку для бизнеса?

У тротуаров просто не хватает места для парковки всех, кто решает поехать на работу в Хобокен. Ваше разрешение на стоянку для бизнеса позволяет вам парковаться на разрешенных стоянках (белый знак), но не гарантирует вам место. Вам предлагается рассмотреть множество вариантов общественного транспорта, доступных в Хобокене, или дойти пешком или покататься на велосипеде до работы, если вы живете поблизости.Если вы должны ехать в Хобокен и обнаружите, что у вас регулярно возникают проблемы с парковкой на улице, держатели разрешений на стоянку для бизнеса могут приобрести в коммунальном хозяйстве «купоны» со скидкой для парковки в городских гаражах на Гудзон-стрит и Мидтаун, которые находятся в нескольких минутах ходьбы от большинство мест в Хобокене. Обладатели разрешения на бизнес-парковку ни при каких обстоятельствах не могут парковаться у счетчика более двух (2) часов.

Почему я вижу разрешения на парковку для бизнеса на стороне улицы для жителей?

Все предприятия имеют право подать заявку на получение разрешения на парковку на стороне жителей (зеленый знак) без счетчиков улиц с 8:00 до 18:00, когда многие жители Хобокена отсутствуют на работе.Решение о предоставлении этой привилегии принимается комитетом на основании ограниченного количества доступных мест и обычно зарезервировано для специальных целей, таких как некоммерческие и академические учреждения. Если предоставляется, существует дополнительная плата за подтверждение, указывающее, что разрешение разрешено парковать в жилых районах в эти периоды времени.

Какие у меня есть варианты парковки прямо перед домом?

Жители или предприятия могут приобретать знаки временного запрета парковки для переезда, проведения специальных мероприятий, подрядных работ и т. Д.Вы можете приобрести указатели, которые резервируют для вас определенное место на улице с шагом 4, 8, 12 и 24 часа. За подробностями звоните или приходите в Утилиту.

Какое разрешение я могу получить для гостей и посетителей моего предприятия?

Гости, посетители и другие транспортные средства, которые периодически используются в вашей компании (например, арендованные автомобили), могут парковаться до четырех часов на разрешенной (белый знак) стороне улицы, у метров на срок до двух часов или в муниципальных гаражи по заявленным ценам. Кроме того, предприятия могут приобрести разрешение на парковку с табличкой для посетителей в окне служебных помещений в обычные рабочие часы.

‍

Часто задаваемые вопросы о парковочных билетах

Почему город Хобокен не может обеспечить процесс подачи апелляции через Интернет или по электронной почте, как это делают города других штатов?

Закон штата Нью-Джерси запрещает муниципалитетам проводить административную проверку повесток о парковке. После того, как повестка вынесена, ее при желании следует обжаловать в муниципальном суде.

HCIDLA — Департамент жилищного строительства и общественных инвестиций — город Лос-Анджелес

Все

1482

2020census

36 CFR 800

5-летний план

AB 1482

ab 2556 ab 2556

987

AB1482

ab2556

о нас

принятие

Доступ и функциональные потребности

доступность

Отчет об обзоре проекта доступности

устройства доступности

доступный партнер по обеспечению доступности

9103

00 доступный ремонт

9103

00 доступный ремонт

доступное жилье

программа доступного жилья

реестр доступного жилья

доступное арендуемое жилье

дополнительное жилье

счет

achp

achp соответствие

Приобретение

план действий

ADA

адрес

админ

административная апелляция

административная апелляция английский

административная апелляция испанский

ADU

консультативные советы

позитивный маркетинг

доступный

доступное освобождение

доступное жилье

доступное жилье комиссия

Плата за привязку доступного жилья

доступное жилье, управляемое трубопровод

доступное жилье, устойчивые сообщества

доступное арендное жилье

доступные единицы

AGM

AHC

ahlf

AHMP

Тревоги

Предполагаемое неудобство, связанное с наркотиками

альянс

допустимое увеличение

Допустимый процент

Поправка

Закон об американцах с ограниченными возможностями

Анализ

9 0003

аналитические отчеты

ann sewill

объявления

Годовой план действий

Годовой счет

Годовое повышение арендной платы

годовой отчет

Годовые отчеты

анти-вытеснение

апелляция

3 Форма апелляции

слушание апелляционной комиссии

заявителей

заявлений

заявок на доступное жилье

заявок на жилье

Процесс утверждения

архитектурный проект

Армянский

счет за сборку жилья 1482

оценка справедливой оценки жилья

управление активами

активы

Помощь

Помощь при аренде всей недвижимости

помощник генерального директора

система вспомогательных устройств для прослушивания

вспомогательные технологии

при неисправности

при выселении

912 49 выселение по вине

выселение по вине

аудит

Проверенная финансовая отчетность

Увеличение санкционированной арендной платы

вспомогательные помощники

Карта показателей возврата к основам

Баланс

участников торгов

заявок

выставленных счетов

выставления счетов

выставления счетов и сбора

биллинговая информация

биллингового портала

часто задаваемых вопросов портала биллинга на английском языке

часто задаваемых вопросов портала биллинга испанских

9129

Строительные нормы и правила

Строительные нормы и стандарты

бюро

Бизнес

деловые партнеры

Выкуп акций

CAB

рассчитать

Рассчитать мою прибавку к квартплате

Рассчитать календарь увеличения арендной платы

91 Код компании

Закон о качестве окружающей среды штата Калифорния

Закон о защите арендаторов в Калифорнии от 2019 г.

ЗАЯВКА НА ПРОЕКТЫ

Призыв к объявлению проектов.

CAO

CAPER

Заявки на улучшение капитального ремонта

Надбавка на улучшение капитальных вложений

автокресло

CARES

CART

История болезни

Управление делами

Номера дел

CD3000 CD3000

9135

перепись

CEQA

Сертификат отсутствия арендной платы

Сертифицированный консультант специалиста по доступу

изменений

проверка

проверка статуса

Опасности для детей

ребенок ведет

счет

безопасность детей

цитата

цитаты и заказы

цитируется

Гражданин

Городской административный чиновник

претензия

чистый дом от свинца

разрешение

прибрежная зона

код

EN405 orcement

Форма жалобы на исполнение кодекса

нарушение кодекса

CofO

колледж

комиссия

комиссия по статусу женщин

комиссия по общественным и семейным услугам

03 комиссия по статусу женщин

комиссионер

комиссионный

комиссионер

коммуникация

Сообщество

Совет действий сообщества

Грант блока развития сообщества

собрание сообщества

Программы сообщества

Агентство по восстановлению сообщества

4 914 ресурсов сообщества

4914 ресурсных программ сообщества 9000 услуги

жалоба

Проверка жалоб

Жалобы

соответствие

соблюдено

соблюдается постановление государственного органа

Комплексная стратегия бездомных

ком. unidad

Con Plan

Заявление об условном освобождении

преобразование кондоминиумов

сборов за преобразование кондоминиумов

кондоминиумов

Консолидированный годовой отчет о деятельности и оценке

свяжитесь с нами

подрядчик

Контракты

контролируемая цена

преобразовать в доступный

коронавирус

Возмещение затрат

Программы возмещения затрат

договор

13 график договор

жилье

договор

жилье

крытый жилой комплекс

covid

COVID-19

COVID-19 Информационный бюллетень о защите от выселения Фарси

CPRA

кредитная карта

CSA

CSW

CSW Calendar 9000 3

событий csw

Хранитель документации

повреждение

опасное химическое вещество в краске

Панель управления

Данные

наборы данных

dca

Декларация

Декларация о намерениях по выселению 61

снос

детектор

определение

определения

разработчик

объявления разработчика

встреча разработчиков

Требования разработчиков

разработчики

разработка

услуги для инвалидов

инвалиды

планирование жилья на случай стихийных бедствий

аварийное восстановление жилья

планирование на случай стихийных бедствий

восстановление после стихийных бедствий 90 003

дискриминация

насилие в семье

наркотики

землетрясение

easy pay

эффективное общение

Исследование эффективности

EIR

Ellis Packet

Emergency Fund

Emergency Management Grant

Emergency Solutions Grant

Environment

Environmental

Экологическая очистка

воздействие на окружающую среду

Отчет о воздействии на окружающую среду

16 Экологическая экспертиза

9000

ERAP

eras

escrow

ESG

оценка и планирование

событий

выселение

помощь при выселении

защита при выселении

выселение мораторий

предотвращение выселения

защита от выселения

причины выселения

доказательства

исполнительный директор

освобождение

существующие

существующие девелоперы

917 917 Факт отказ соблюдать

справедливое жилье

предотвращение падений

защита от падений

семейные центры

FAQ

федеральные правила

плата

график сборов

обратная связь

сборы

FHA

3 Инспекция

найти

первый дом

первый раз

первый вице-президент

Пять

пятилетний план

пять лет

Политика контроля над залогом

исключена

реестр отчуждения

грамм

Форма

формы

Бесплатное финансирование

Бесплатный ремонт дома

Свободные деньги на покраску дома

Бесплатную налоговую подготовку

часто задаваемые вопросы

FSC

финансирование жилищного строительства

программы финансирования

средств G2G

Gateway to Green

Генеральный директор

Слушание генерального директора

географические информационные системы

география

георегистрация

геопространственная

слушания геопространственного анализа

GIS

GM грант

государственный грант на свинец

госзаказ

Графики

жалоба

процесс рассмотрения жалоб

руководящие принципы

пригодность для проживания

HACLA

разнорабочий

handyworker program

HCID

HCIDLA

Бюллетени для СМИ HCIDLA

Пресс-релизы HCIDLA

Приоритеты HCIDLA

Стратегический план HCIDLA

Апелляция по медицинским вопросам

Help

help tenant

HHH

HHH Dashboard

HHH Progress Dashboard

Сохранение исторического наследия

история

HIV

HOME

Покупатель жилья

Программа улучшения дома

ремонт дома

совместное проживание

покупатель жилья

бездомный

домовладельцы

HOPWA

Гостиница

горячая линия

часов

ремонт дома

9000 жилье

жилищные защитники

Апелляционная комиссия по жилищным вопросам

оформление жилья

Жилищный кодекс

Закон о жилищном кризисе 2019 г.

данные о жилищном строительстве

Жилищное строительство

Элемент жилищного строительства

33 Жилищный инновационный вызов

жилищных менеджеров

Жилищные возможности для людей со СПИДом

жилищная политика

жилищная программа

жилищные программы

жилищные исследования

центр жилищных прав

поиск жилья

жилищный поиск

жилищный поиск.разработка

как это работает?

HRC

htso

HUD

hud

Комиссия по связям с общественностью

Торговля людьми

Приюты для торговли людьми

незаконно

Незаконная деятельность по наркотикам

незаконное выселение

влияние

улучшения

Стимулы

доход

график доходов и арендной платы

графики доходов

независимый

независимый жилой центр

Проекты инновационного дизайна

инспекция

Сборы за инспекции

Инспекции

услуги

счет-фактура

Подпадает ли моя собственность под действие RSO?

Есть ли у меня контроль арендной платы за квартиру?

Подпадает ли мое устройство под действие RSO?

J&R

вакансии

вакансии в HCID

Справедливо и разумно

Корейский

округ Ла

LABAVN

LAMC

Политика землепользования

услуги землепользования

арендодатель

арендодатель Занятость

арендодатель занят

ресурсы арендодателя

арендодатель

крупным шрифтом

пени за просрочку

правоохранительные органы

свинец

свинец агентство

устранение опасности свинца

программа устранения опасности свинца

опасность свинца

профилактика свинца

симптомы свинца

тестирование свинца

руководителей

узнать REAP

юридические

юридическая помощь

судебное дело

юридическое дело

Приложение

9209 1 юридическая причина для выселения

юридические причины для выселения

юридические ресурсы

законодательство

кредиторы

LHRP

Освобождение от залога

Залог

связь

плата за связь

000 Список нарушений

00 Услуги

местоположение

локаут

низкий

низкий доход

малообеспеченные жители

люкс

освобождение от налога на роскошь

почта

соблюдение требований

Обслуживание вашей собственности

Техническое обслуживание

MANAGED

управление арендой

обязательное обучение

картографирование

карт

мэр гарчетти

MCC

Механический код

Встреча

mello

mello act

Mello Provordable Housing нация

постановление мелло

метрики

MHPTF

миссия

мобильный

мобильный дом

целевая группа по паркам мобильных домов

парки мобильных домов

мобильные платежи

умеренный уровень мобильности

умеренный доход

полисы

ипотечный кредитный сертификат

многоквартирных домов

Муниципальные облигации

Финансирование муниципальных облигаций

Закон о национальной экологической политике

Закон о сохранении национальной истории

стихийное бедствие

район

районный совет

Районный совет

Обзор NEPA

новое

новое строительство

фонд нового поколения

новые ресурсы

информационный бюллетень

выселение без ошибок

NOAH

NOFA

92 235 Онлайн-заявка NOFA

Контрольный список программы устранения опасности свинца, не принадлежащей владельцу

не виноват

выселение не виноват

Не сдано в аренду

Уведомление

Уведомление о принятии

Уведомление о соблюдении

25 Уведомление о соблюдении

NSP

NTC

неудобства

Номера

Занятость

Мониторинг занятости

Требования к занятости

Изменение рабочего времени

расположение офисов

онлайн-формы

00 9223ang онлайн-платежи

2 онлайн-оплата

-Связанное преступление

приказ

Приказ о соблюдении

приказов

постановлений

оценка результатов

Outreach

владелец

занятость собственника

владелец занят

владелец Занят Программа проверки 9230 Контрольный список опасностей

политики, связанные с инвалидностью

собственников

менеджеров собственников

собственников

тихоокеанских палисад

пандемии

парков

участия

партнеров

безопасности пассажиров

оплачивать онлайн

932532 быстро оплачивать

счет

платеж

Запрос на выплату

отказ от уплаты штрафа

люди с ограниченными возможностями

оценка эффективности

оценка эффективности и планирование

оценка эффективности

этапы и лица

этап и лица

этапы и лица

5 лица подача звонка бездомное доступное жилье

номер телефона

планирование

планы

playa del rey

playa vista

Код сантехника

PMTP

полис

Post Closure Landlord Filing

ector Seat

Pre-Development

Сохранение и мониторинг жилья, подверженного риску

президент

почетный президент

пресс-релиз

преобладающая заработная плата

предотвращение прекращения

первичный ремонт

программа развития программы

91 средства массовой информации комплекты

результатов программы

выполнения программы

Программный год

Prop HHH

собственности

Управление недвижимостью

управляющий недвижимостью

менеджеры собственности

собственники собственности

Предлагающие

3 лица, предлагающие регистрацию собственности

Предложение HHH

защита арендаторов во время строительства

протоколов

Общественное

общественное обсуждение

Общественная стойка

Общественные стойки

Общественная земля

Общественная информация e

государственная политика

Q&A

Квалификация

queja

вопросов о HCID

RAC

расовое правосудие

Тарифы и условия

RCCB готовность

924 924 924 9245 RCCB готовность

924 924 924

Запрос REAP о неоплаченных сборах

разумное приспособление

разумное изменение

Скидки

Запись

возмещение

рекурсоров

реферал

Рефералы

переадресовано

924

00 924

49 Заявление об освобождении от регистрации

Регистрационные сборы

реестр

Правила

нормативное соглашение

реабилитация

Специалист по реабилитации и строительству

соответствующие приложения и формы

Разрешение

Освобождение от условного депонирования

Отказ от заявления на условное депонирование и декларации на корейском языке

Выпуск заявления об условном депонировании и декларации на испанском языке

перемещение

Апелляция о помощи при переезде

выплата за переезд

удаленное слушание

удаление

удаление с рынка аренды

удаление.единиц

удалить

арендная плата

Корректировка арендной платы

Комиссия по корректировке арендной платы

жалоба на арендную плату

Контроль арендной платы

Повышение арендной платы

Контроль арендной платы Обзор собственности

Регистрация контроля арендной платы

Блок контроля арендной платы

Счет условного депонирования арендной платы

Программа счета условного депонирования

Заявление о повышении арендной платы

Калькулятор повышения арендной платы

лимиты арендной платы

Регистрация арендной платы

Арендная плата

графики арендной платы

5 стабилизация арендной платы

Постановление о стабилизации арендной платы

Жалоба арендатора

Форма жалобы арендатора

арендуемая недвижимость

Владельцы арендуемой недвижимости

Регистрация арендной платы

Защита арендаторов

арендаторов

защита арендаторов

прав арендаторов

ремонт

замена

замена дымового извещателя

Сообщить о нарушении

отчетов

Запрос предложений

требования

исследование

Жилой отель

Жилой отель Заявка на разрешение

Жильцы

Жители с ограниченными возможностями

Остаточные поступления

устойчивость и готовность к стихийным бедствиям

устранено нарушение

ресурсы

ресурсы для обеспечения готовности к стихийным бедствиям

ресурсы для аварийного восстановления

ресурсы для восстановления после стихийных бедствий

ресурсы

ВОЗОБНОВЛЕНИЕ

Модернизация

RFB

RFP

RFQ

RHNA

RHO

Разрешение RHO

раунд 2

RSO

evictin

Жалоба RSO

Освобождение RSO

RSO Постановление о стабилизации арендной платы

Россия

сейф

дома безопаснее

устройства безопасности

безопасный ремонт

9 san pedro

Sb 330

sb330

SCEP

графиков

оценочная карта

второй вице-президент

Секция 106

Сейсморазведка

сейсмическая модернизация

сейсмическая модернизация3 927 927

927

Модернизация сейсморазведочных работ животные

Требования к услугам

услуги

услуги для пожилых людей

мировое соглашение

SH Требования к услугам

приют

краткосрочная

краткосрочная аренда

9 осмотр участка

9 smart guide

дым

Доплата за дымоудаление

SOFA

soto

испанский

пространственный

особые потребности

расходы

Заинтересованная сторона

штамп

9273 9273 9273 выписка

статистика

Приказ о прекращении работы

стратегический план

студентов

Подчинение

Низкое качество

существенное

Вспомогательное жилье

Вспомогательные ссуды на жилищное строительство

Дополнительный фонд жилищного строительства

9279 Программа обеспечения соблюдения Кодекса

TAC

системы тактильного оповещения

Tagalog

налоговая

налоговая помощь

Подготовка налоговых

TCO

TEFRA

TEFRA 17 TEFRA Hearing

временное свидетельство о занятии

Временные свободные и обеспеченные арендные единицы

арендатор

План обеспечения жильем арендатора

Справочник арендатора и приложения

Справочник арендатора, связанный с инвалидностью

арендатор

Управление арендатором

3 Управление арендатора

Контрольный список программы устранения опасности свинца Английский

Занятый арендатором Контрольный список программы устранения опасности свинца Испанский

Защита арендатора

права арендатора

Выбор арендатора

арендаторов

прекращение действия

Прекращение действия извещения о временных условиях аренды

0003

Положения и правила

благодарение

THP

Апелляция THP

Заявление THP

Пороговые требования

График

обучение

Программа обучения s

Консультативный совет трансгендеров

прозрачность

транспортировка

Разрешение на арест

Двухдневный приказ

U.S. Департамент жилищного строительства и развития

UMP

Уведомление UMP

нарушений в жилых помещениях

не сдано в аренду

небезопасное жилье

обновлений

высококлассных

Программа срочного ремонта

URP

Департамент жилищного строительства и развития США Департамент жилищного строительства и городского развития

USC

UScensus

Коммунальные предприятия

Программа технического обслуживания коммунальных предприятий

вакантно

Офис в долине переезжает в новый офис

VCA

Продавцы

Вице-президент

9293

Вице-президент

виртуальная встреча

виртуальная презентация

видение

vivienda

добровольное соглашение о соответствии

ремонт водонагревателя

вебинар

добро пожаловать

Что ищут инспекторы

что мы делаем пандус

когда платить

кто мы

снятие денег

снятие арендных единиц

Мастерская

мастерских

Год

Нарушение кодекса зонирования

Следует ли указывать номер социального страхования в заявлении на аренду? | Home Guides

Кари Олескевич Обновлено 9 декабря 2018 г.

По данным Управления социального обеспечения, кража личных данных является одним из самых быстрорастущих преступлений.Знание того, насколько легко кому-то украсть вашу личную информацию и личность, может заставить вас беспокоиться о том, чтобы поделиться своим номером социального страхования. Однако в определенных ситуациях вам необходимо указать этот номер. Одна из таких ситуаций — когда вы подаете заявку на аренду жилья. Вам необходимо указать свой номер социального страхования в заявлении на аренду, чтобы домовладелец или управляющий мог проверить ваше прошлое и ваш кредит.

Подсказка

Если ваш кредитный отчет заблокирован из-за кражи личных данных, разблокируйте его во время проверки биографических данных.Когда он будет готов, снова заморозьте его.

Подтверждение личности

Одна из причин, по которой вас попросят указать номер социального страхования в заявлении на аренду, — это идентификация. Арендодатели хотят убедиться, что вы являетесь тем, кем себя называете, поэтому им нужно будет сопоставить ваше имя с вашим номером социального страхования. Кто-то с подозрительным прошлым может попытаться снять дом под другим именем. Сравнение вашего номера социального страхования с остальной информацией, которую вы указываете в своем заявлении, подтвердит вашу личность.

Проверки кредитоспособности включают SS # s

Когда вы заполняете и подписываете заявку на аренду, вы разрешаете проверку кредитоспособности для себя. Арендодатели хотят быть уверены, что вы несете финансовую ответственность и можете позволить себе ежемесячную арендную плату. Проверка кредитоспособности не может быть проведена без вашего разрешения и конкретной информации, такой как ваш номер социального страхования. Если вам отказано в аренде дома из-за вашей кредитной истории, вам следует получить копию своего кредитного отчета, чтобы вы знали, какая информация, наносящая ущерб, находится там.

Пройти проверку биографических данных

В дополнение к проверке кредитоспособности вы можете пройти полную проверку данных, включая проверку всех имеющихся у вас криминальных историй. Ваш номер социального страхования также пригодится для этого типа проверки. Проверка биографических данных либо продемонстрирует, что у вас нет уничижительной информации в прошлом, либо предоставит информацию об арестах, судебных делах и других потенциально отрицательных деталях.

Налоговая льгота на жилье с низким доходом

Если вы сдаете в аренду дом, который финансируется за счет налоговой льготы на жилье с низким доходом, вам может не потребоваться указывать свой номер социального страхования.Правительство не требует, чтобы номера социального страхования собирались для подачи заявления на получение жилья в рамках этой программы. Однако его могут запросить для определения вашего финансового права. Если у вас нет номера социального страхования, который нужно предоставить, вы можете использовать другие официальные документы, такие как рабочая виза или временная регистрационная карта.

Защита вашей личности

Арендодателям по закону разрешено запрашивать у вас номер социального страхования в заявлении на аренду, но вы также можете обсудить, как этот номер будет использоваться.

Какие есть риски при временной регистрации посторонних в квартире?

Отвечает юрист Фатима Кривенцова:

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова:

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Отвечает юрист международной юридической сети www.9111.ru Ирина Захарова:

Актуальные вопросы по временной регистрации

Жительство или пребывание: наболевшие вопросы о регистрации

Юрист назвала основной риск при регистрации в квартире постороннего человека

Подводные «камни» регистрации ребенка в квартире арендодателя

СоветникЪ. Советы по юридическим вопросам от профессионалов

Возможные трудности выселения временно прописанных лиц

Досрочное снятие лица с регистрационного учета

Правила и стадии временной регистрации лиц

Временная прописка состоит из следующих обязательных стадий:

Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию

Отказ в получении временной прописки по месту пребывания

Почему нельзя прописывать к себе чужого ребёнка

4 вещи, которые домовладельцам запрещено делать

Ключевые выводы

Вход без надлежащего уведомления

Замораживание арендаторов

Необоснованное повышение арендной платы

Дискриминация

Итог

Основания для подачи гражданского иска

1. Плохие условия и нарушение гарантии пригодности

Примечание

2. Нарушение спокойного наслаждения

3. Возмездие

4. Недобросовестные или вводящие в заблуждение действия

а. Что такое несправедливый или вводящий в заблуждение закон

г. Вы должны отправить письмо с требованием

5. Залог

6. Халатность

Примечание

7. Утрата или телесное повреждение в результате кражи со взломом или других уголовных преступлений

Эмоциональное расстройство

8. Вторжение в частную жизнь

9. Оплата коммунальных услуг без письменного договора

10. Неприятность

11. Дискриминация

12. Свинцовая краска

13. Непредоставление копии договора аренды

How To Germany — Жилье в Германии: что нужно знать

АРЕНДА МЕБЕЛИ СЕЙЧАС

Новое в Мюнхене и все еще без квартиры?

Закон штата Массачусетс о домовладельце и арендаторе

Часто задаваемые вопросы о парковке

Часто задаваемые вопросы о стандартном разрешении на парковку для резидентов

Часто задаваемые вопросы о разрешении на временную парковку

Часто задаваемые вопросы о разрешении на парковку для бизнеса

Часто задаваемые вопросы о парковочных билетах

HCIDLA — Департамент жилищного строительства и общественных инвестиций — город Лос-Анджелес

Следует ли указывать номер социального страхования в заявлении на аренду? | Home Guides

Подсказка

Подтверждение личности

Проверки кредитоспособности включают SS ​​# s

Пройти проверку биографических данных

Налоговая льгота на жилье с низким доходом

Защита вашей личности

Оставить комментарий Отменить ответ

Проверки кредитоспособности включают SS # s