Чем малосемейка отличается от однокомнатной квартиры: Что такое квартира-малосемейка?

Что такое квартира-малосемейка?

Малосемейка — небольшая квартира в многоэтажном доме. Такие дома строили в советское время, когда нужно было в короткие сроки обеспечить жильем большое количество людей.

Рассказываем про особенности малосемейки, чем она отличается от «гостинки» и обычной однокомнатной квартиры, какие у нее есть преимущества и недостатки.

Малосемейка – это квартира с уменьшенной площадью. Фото: design-homes.ru

Что такое малосемейка – основные характеристики квартиры

Малосемейка — это серия многоэтажных домов гостиничного типа. Аналогичным термином называют и квартиры в таком доме. Особенность домов с малосемейками в том, что у них один подъезд и есть технический этаж.

Понятие «малосемейка» — это сокращенное название «малосемейное общежитие закрытого типа». Несмотря на маленький размер квартиры, в ней есть все необходимые удобства — санитарный узел, отдельная кухня. Фактически это однокомнатная квартира, но меньших размеров. Такой формат строительства получил широкое распространение в период с 1960 по 1990 годы.

Размер малосемейки может быть разным — от 13 до 44 квадратных метров. Квартиры в подъезде обычно располагаются вдоль длинного коридора — по двум его сторонам. На одном этаже в зависимости от проекта может быть около 20 квартир.

Дома с малосемейками строили в 5, 9 и 12 этажей. В малосемейке на 5 этажей предусмотрен 1 пассажирский лифт. Если в доме 12 этажей, то, кроме пассажирского лифта, в нем еще есть и грузовой. Материалом для строительства в большинстве случаев служили железобетонные панели, но использовали и кирпич.

Малосемейка представляет собой средний вариант между комнатой в общежитии и полноценной однокомнатной квартирой. Строительство домов с такими квартирами было выгодно и их новым жителям, и государству: процесс возведения занимал меньше времени, чем для многоэтажек с обычными квартирами. Это помогло в сжатые сроки расселить людей, которые много лет ждали своей очереди на получение квартиры.

Планировка малосемейки

Планировка малосемейки отличается компактностью и простотой. С одной стороны, площадь квартиры маленькая, а с другой стороны — ее достаточно для проживания. В квартире есть: комната, коридор, санузел, кухня. 

Квартиры-малосемейки строили по типовым проектам, но они могут немного отличаться друг от друга:

• кухня может иметь разную площадь;
• комната в малосемейке может быть с нишей или без нее;
• окна из комнаты и кухни могут быть разных размеров;
• санузел в малосемейке в большинстве случаев совмещенный, но есть квартиры с отдельным туалетом и ванной;
• в зависимости от проекта в квартире может быть балкон или лоджия.

В малосемейке, кроме жилой комнаты, есть кухня и санузел. Фото: mr-shkaff.ru

Площадь квартир-малосемеек

Площадь малосемейки может отличаться в зависимости от проекта, по которому строился многоэтажный дом. Она бывает:

• стандартного типа. В таких квартирах жилая комната может быть от 16 до 20 квадратных метров;
• уменьшенного типа с площадью жилой комнаты от 11 до 12 квадратных метров. Такую квартиру из-за ее маленького размера называют малометражкой.

В некоторых проектах квартиры малосемейного типа включают в себя 2 комнаты. Их общая площадь от 40 до 44 квадратных метров. Если дополнительно в состав квартиры входит балкон или лоджия, их площадь может быть от 2 до 3 квадратных метров.

Покупателям квартир нужно учитывать, что если к продаже предлагается двухкомнатная малосемейка, то одна из жилых комнат чаще всего бывает проходной.

Плюсы и минусы малосемейки

Малосемейку нельзя однозначно отнести к плохим или хорошим квартирам. В ней есть свои преимущества и недостатки, из-за которых покупатели намеренно ищут малосемейку или отказываются ее рассматривать как возможный вариант для приобретения.

Преимущества малосемейки

Преимущества малосемейки в следующем:

• это отдельное полноценное жилье, где есть ванная, туалет и кухня;
• малосемейки в большинстве случаев дешевле обычных квартир;
• поскольку малосемейка — полноценная квартира, то для ее приобретения можно обратиться в банк и взять ипотечный кредит. Благодаря ее низкой стоимости заемщику легче получить одобрение на выдачу ссуды, чем при покупке обычной квартиры;
• из-за маленькой площади квартиры в ней меньше расходов на отопление в холодный период года;
• в малосемейке можно быстрее сделать ремонт и потребуется меньше средств на покупку материалов, чем для обычной квартиры большего размера.

Из-за небольшой площади ремонт в малосемейке обойдется дешевле, чем в обычной квартире. Фото: rego-remont96.ru

Недостатки малосемеек

Среди недостатков можно выделить:

• в малосемейке комфортно жить одному человеку или паре. Но с появлением ребенка становится заметной нехватка площади;
• малосемейка не очень удобна, если в квартире нужно оставить с ночевкой друзей, или когда кто-то приехал из другого города погостить;
• в малосемейке меньше места для хранения вещей, чем в обычной квартире;
• в малосемейке неудобный санитарный узел — мало места для ванной и часто неудобное расположение унитаза;
• чаще всего во дворе многоэтажки с малосемейками мало или нет парковочных мест. Собственникам машин приходится ставить автомобили далеко от дома, пользоваться платными стоянками.

Малосемейка – значит дешевая квартира?

Многие покупатели считают, что все малосемейки стоят дешево. В большинстве случаев так и бывает, но не всегда, потому что на стоимость квартиры влияет не только ее площадь. Цена формируется с учетом таких факторов:

• город, в котором расположена квартира;
• район города;
• год постройки и срок службы дома;
• наличие или отсутствие удобного транспортного сообщения, удаленность от остановок общественного транспорта;
• наличие социальной инфраструктуры и других востребованных объектов – есть ли вблизи многоэтажного дома детские сады, школы, поликлиники, магазины, спортивные клубы, торговые центры;
• состояние подъезда;
• состояние дома и его износ. Если он признан аварийным, вероятнее всего в скором времени его будут сносить. Собственники квартир должны будут получить жилье в новом доме, но это может быть многоэтажка в другом конце города;
• состояние квартиры: когда последний раз делался ремонт, в каком состоянии коммуникации, какая мебель в квартире и остается ли она покупателю.

Небольшие малосемейки с хорошим ремонтом могут стоить дороже обычных квартир. Фото: snimi-bez-posrednikov.ru

Как сделать пространство комфортным?

Несмотря на небольшую площадь квартиры, можно использовать несколько приемов, которые позволят сделать пространство более комфортным для проживания. Для малосемейки дизайнеры предлагают такие варианты:

• установить перегородку, плотную японскую ширму или раздвижные двери, если площадь квартиры и установленная в ней мебель позволяют это сделать. Таким образом можно из одной комнаты сделать две. Еще можно использовать другие приемы зонирования пространства: купить разные обои для отдельных частей комнаты, установить освещение, которое будет разделять помещение на части, сделать акценты на разных зонах с помощью мебели;
• частично соединить пространство лоджии и комнаты. Но в таком случае сначала нужно узнать: что именно можно делать в квартире. Дополнительно может потребоваться получение разрешения. Если объединить комнату с лоджией без разрешения с нарушением строительных норм, могут привлечь к ответственности. В таком случае придется заплатить штраф и вернуть квартиру в первоначальное состояние;
• если в малосемейке запланирован ремонт, отдать предпочтение светлым оттенкам. Это касается цвета стен, мебели. Такой прием максимально расширит пространство комнаты. Если в квартире низкие потолки, визуально увеличить их помогут обои в полоску;
• приобрести функциональную мебель. Это могут быть кровати, встроенные в шкаф, раскладные диваны, кровати с дополнительными выдвижными спальными местами. Один из удобных вариантов стола для малосемейки —столешница, которая крепится к стене, которую опускают только при необходимости. На кухню вместо стола также можно установить откидную барную стойку и сэкономить пространство. Покупая мебель, нужно придерживаться минимализма — не загромождать маленькое пространство лишними предметами интерьера;
• объединить пространство — убрать стену или ее часть между кухней и комнатой. Но, как и в случае с объединением лоджии, сначала тоже нужно узнать о возможности выполнения таких действий и получить разрешение;
• использовать зеркала для увеличения пространства. Можно повесить большое зеркало на одной из стен или купить шкаф-купе с зеркальными дверями. 

Для небольших комнат можно купить кровать с выдвигающимся дополнительным спальным местом и нишами для хранения вещей. Фото: www.mindyshomegoods.com

Кому подходит малосемейка?

Такой тип квартиры больше подойдет:

• одиноким людям и парам без детей;
• парам с одним маленьким ребенком, для которого не нужно организовывать много отдельного пространства.

Малосемейка еще хороший вариант для тех, кто:

• хочет купить недорогую квартиру. В объявлениях попадаются малосемейки, которые дороже обычных квартир, но в большинстве случаев цена на них ниже;
• хочет сдавать квартиру. Желающих снять квартиру легче найти, если стоимость аренды невысокая, а малометражки в большинстве случаев сдают дешевле обычных квартир;
• хочет использовать квартиру для работы. В ней можно организовать офис, мастерскую, салон. Для такого варианта подойдет квартира на первом этаже дома.

Сравнение «гостинки» и малосемейки

Отличия «гостинки» и малосемейки в следующем:

• в «гостинке» не всегда будет кухня — часто ее делают общей на несколько квартир;
• в «гостинке» выше слышимость из-за более тонких внутренних стен;
• цена малосемейки выше цены «гостинки». Иногда она отличается в несколько раз;
• из-за особенностей планировки дома в «гостинках», особенно на первом этаже, часто бывает повышенная сырость.

Чем малосемейка отличается от однокомнатной квартиры

Отличия малосемейки и «гостинки» в следующем:

• в доме с квартирами–малосемейками только один подъезд, в домах с однокомнатными квартирами — несколько подъездов;
• у малосемеек больше квартир на одной площадке — на одном этаже может быть 10–20 квартир;
• площадь однокомнатной квартиры чаще всего больше площади малосемейки;
• кухня, балкон, лоджия в однокомнатной квартире более просторные.

В доме с малосемейками один подъезд, и все квартиры этажа выходят в один общий коридор. Фото: домеk-up.ru

Особенности малосемейной квартиры: самое важное

• Малосемейку называют общежитием малосемейного типа, но это полноценная квартира с коридором, кухней и санузлом.
• Дома с малосемейками строили с одним подъездом — все квартиры этажа имеют один общий коридор.
• Малосемейки могут быть однокомнатными и двухкомнатными.
• Малосемейки бывают с балконом, лоджией или без них.
• В пятиэтажных домах есть один пассажирский лифт. Если дом 12-этажный, в нем дополнительно установлен грузовой лифт.
• В большинстве случаев цена малосемейки ниже стоимости обычной однокомнатной квартиры.

Чтобы ничего не забыть. Какая техника нужна в новую квартиру?

Фабрики – богеме! Что такое стиль лофт в интерьере

Аренда с правом последующего выкупа — что это за схема

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Чем отличается малосемейка от гостинки?

Гостинки – это малогабаритные квартиры с одной жилой комнатой площадью до 22 кв. м. Они бывают двух видов:

• Комнаты-гостинки. Состоят только из жилого помещения и совмещенного санузла. Кухонная зона представлена встроенной нишей в основной комнате.
• Квартиры-гостинки. Также называются малосемейками. Представляют собой уменьшенную версию стандартной однокомнатной квартиры. Кухня в таком виде недвижимости представлена отдельным закрытым помещением.

Важно! Малосемейка и гостинка в современном лексиконе означает одно и то же. Малосемейка – это разновидность гостинки, только с отдельной кухней.

Общие характеристики

Оба вида недвижимости имеют такие особенности:

• Невысокая цена. Гостинки и малосемейки в среднем на 20-25% дешевле, чем обычные квартиры.
• Расположение в районах с хорошей инфраструктурой.
• Коридорная система домов: на одном этаже могут находиться до 10-20 изолированных комнат.
• Совмещенный санузел.

Различия

Гостинка:

• Отсутствие балкона или лоджии.
• Нет отдельной кухонной зоны (но есть встроенная кухонная ниша).
• Нет прихожей.
• Обычно установлена душевая кабинка.
• Нет кладовых и дополнительных ниш для хранения.

Малосемейка:

• Может быть балкон или лоджия на всю длину жилой комнаты.
• Есть кухня в виде небольшой отдельной комнаты.
• Есть малогабаритная прихожая.
• Может быть сидячая ванна вместо душевой кабины в санузле.
• Может быть кладовая (но не обязательно).

Что выбрать?

По стоимости обычные гостинки еще дешевле, чем квартиры-гостинки, то есть малосемейки. Это делает их более привлекательными, но следует понимать, что такое малогабаритное жилье лучше всего подойдет для:

• студентов;
• пенсионеров;
• пар;
• молодых семей без детей или с одним маленьким ребенком.

Кроме того, небольшая комната со своим санузлом – самый привлекательный вариант для аренды, потому приобретение гостинки в инвестиционных целях – хорошее решение.

Преимущества гостинок

• Свободная планировка жилой зоны – можно экспериментировать с дизайном.
• (для семей с детьми) Ребенок всегда на виду.
• Экономия времени и денег на ремонтные работы.
• Быстрая уборка малогабаритного помещения.

Малосемейки, как видно из названия, идеально подходят для небольших семей из 3-4 человек. После того, как дети подрастут, в жилой комнате можно поставить внутренние перегородки, отделив им личное пространство и свой уголок. Кроме того, малосемейку можно, наоборот, перепланировать в студию, убрав стены, отделяющие кухню от жилой зоны.

Преимущества малосемеек

• Зона приготовления пищи находится вне зоны сна и отдыха.
• Проще отделить личное пространство для каждого члена семьи.
• Больше места для хранения вещей.

Выводы

Существенных различий у гостинок и малосемеек нет. Более того, под одним названием может подразумеваться другое и наоборот. Поэтому всегда нужно уточнять площадь жилой комнаты и кухонной зоны у застройщика или продавца, а также смотреть планировку квартиры.

Оба варианта недвижимости имеют преимущества в стоимости и возможностях ремонта. Даже если вы выбрали гостинку для двоих, впоследствии в ней можно поставить перегородку, чтобы отделить уголок для малыша. Общие плюсы малогабаритного жилья в новостроях включают:

• чистую юридическую историю;
• большой выбор квартир;
• новейшую коммуникацию;
• современную отделку;
• практичную планировку (например, современный вариант – двухуровневая квартира-гостинка).

Что касается малосемеек и гостинок старой постройки, в них возможностей будет гораздо меньше. Такое жилье рано или поздно приходится ремонтировать капитально, меняя не только дизайн, но и коммуникацию, сантехнику и т.п.

#гостинка

Избранные статьи:

Гостинки – это малогабаритные квартиры с одной жилой комнатой площадью до 22 кв. м. Они бывают двух видов:

• Комнаты-гостинки. Состоят только из жилого помещения и совмещенного санузла. Кухонная зона представлена встроенной нишей в основной комнате.
• Квартиры-гостинки. Также называются малосемейками. Представляют собой уменьшенную версию стандартной однокомнатной квартиры. Кухня в таком виде недвижимости представлена отдельным закрытым помещением.

Важно! Малосемейка и гостинка в современном лексиконе означает одно и то же. Малосемейка – это разновидность гостинки, только с отдельной кухней.

Общие характеристики

Оба вида недвижимости имеют такие особенности:

• Невысокая цена. Гостинки и малосемейки в среднем на 20-25% дешевле, чем обычные квартиры.
• Расположение в районах с хорошей инфраструктурой.
• Коридорная система домов: на одном этаже могут находиться до 10-20 изолированных комнат.
• Совмещенный санузел.

Различия

Гостинка:

• Отсутствие балкона или лоджии.
• Нет отдельной кухонной зоны (но есть встроенная кухонная ниша).
• Нет прихожей.
• Обычно установлена душевая кабинка.
• Нет кладовых и дополнительных ниш для хранения.

Малосемейка:

• Может быть балкон или лоджия на всю длину жилой комнаты.
• Есть кухня в виде небольшой отдельной комнаты.
• Есть малогабаритная прихожая.
• Может быть сидячая ванна вместо душевой кабины в санузле.
• Может быть кладовая (но не обязательно).

Что выбрать?

По стоимости обычные гостинки еще дешевле, чем квартиры-гостинки, то есть малосемейки. Это делает их более привлекательными, но следует понимать, что такое малогабаритное жилье лучше всего подойдет для:

• студентов;
• пенсионеров;
• пар;
• молодых семей без детей или с одним маленьким ребенком.

Кроме того, небольшая комната со своим санузлом – самый привлекательный вариант для аренды, потому приобретение гостинки в инвестиционных целях – хорошее решение.

Преимущества гостинок

• Свободная планировка жилой зоны – можно экспериментировать с дизайном.
• (для семей с детьми) Ребенок всегда на виду.
• Экономия времени и денег на ремонтные работы.
• Быстрая уборка малогабаритного помещения.

Малосемейки, как видно из названия, идеально подходят для небольших семей из 3-4 человек. После того, как дети подрастут, в жилой комнате можно поставить внутренние перегородки, отделив им личное пространство и свой уголок. Кроме того, малосемейку можно, наоборот, перепланировать в студию, убрав стены, отделяющие кухню от жилой зоны.

Преимущества малосемеек

• Зона приготовления пищи находится вне зоны сна и отдыха.
• Проще отделить личное пространство для каждого члена семьи.
• Больше места для хранения вещей.

Выводы

Существенных различий у гостинок и малосемеек нет. Более того, под одним названием может подразумеваться другое и наоборот. Поэтому всегда нужно уточнять площадь жилой комнаты и кухонной зоны у застройщика или продавца, а также смотреть планировку квартиры.

Оба варианта недвижимости имеют преимущества в стоимости и возможностях ремонта. Даже если вы выбрали гостинку для двоих, впоследствии в ней можно поставить перегородку, чтобы отделить уголок для малыша. Общие плюсы малогабаритного жилья в новостроях включают:

• чистую юридическую историю;
• большой выбор квартир;
• новейшую коммуникацию;
• современную отделку;
• практичную планировку (например, современный вариант – двухуровневая квартира-гостинка).

Что касается малосемеек и гостинок старой постройки, в них возможностей будет гораздо меньше. Такое жилье рано или поздно приходится ремонтировать капитально, меняя не только дизайн, но и коммуникацию, сантехнику и т.п.

#гостинка

Читайте также:

В чем разница между студией и двухкомнатной квартирой

Самое существенное отличие однокомнатной квартиры от однокомнатной – отдельная закрытая спальня. Выбор между ними полностью зависит от вашего бюджета и образа жизни. Рассмотрение таких вопросов, как конфиденциальность, удобства и обязанности по техническому обслуживанию, может помочь повлиять на ваши предпочтения.
 
Когда вы ищете квартиру и думаете, что хотите что-то меньшее, обычно вы думаете о студии или квартире с одной спальней. Если это только вы и ваш супруг, скорее всего, подойдет любой из них, но есть разница в планировке и конфиденциальности.
 
Что такое однокомнатная квартира?
В отличие от двухкомнатной квартиры, студия имеет более открытую и компактную планировку. «Квартира-студия — это, по сути, открытая коробка, возможно, с перегородкой, в которой все находится в одной открытой комнате, за исключением ванной комнаты.
 
С некоторыми вариациями, в однокомнатных квартирах с одной большой комнатой имеется полноценная кухня или мини-кухня и отдельная ванная комната. Обычно вы работаете с ограниченным пространством, и вам понадобится мебель двойного назначения, чтобы это пространство работало. Расстановка мебели и небольшая стратегия могут помочь определить пространство. Объединив двойное обеденное/офисное пространство, вы можете получить отдельное, но определенное спальное место и зону отдыха/развлечений. Квартиры-студии обычно имеют площадь около 600 квадратных футов, но могут быть найдены и с площадью всего 300 квадратных футов. Чем меньше пространство, тем более креативным должен быть ваш дизайн.
 
Что такое 1-комнатная квартира?
Основное различие между студией и квартирой с одной спальней заключается в том, что в ней будет отдельная комната для сна. Скорее всего, вы получите несколько дополнительных стен, которые обеспечивают четкое разделение пространства для кухни, столовой и зоны отдыха, а также дополнительные места для хранения, стиральной машины и сушилки.
 
Площадь квартиры с одной спальней и одной ванной может варьироваться в широких пределах. Небольшая двухкомнатная квартира может по размеру совпадать с большой студией. Несмотря на то, что квадратные метры одинаковы, спальня с одной спальней может казаться больше, когда ваша мебель имеет собственное разделенное пространство.
 
Студия против 1-комнатной: Соображения при выборе между двумя
Разница в размерах может ощущаться как немного или намного больше места, на самом деле все зависит от пространства, которое вам нужно, чтобы чувствовать себя расслабленно дома. Кто-то лучше себя чувствует в уютном доме, а кто-то предпочитает растянуться. Квартиры с одной спальней, как правило, стоят дороже, чем квартиры-студии, а с добавлением отдельных комнат вы также можете столкнуться с дополнительными расходами на отопление и электроэнергию. Может быть полезно попросить владельца собственности оценить счета за коммунальные услуги и сравнить их.
 
Помимо стоимости и площади, между студиями и квартирами с одной спальней есть еще несколько различий.
 
1. Конфиденциальность
В студии, где вы едите, вы также работаете, тусуетесь и спите. Где одна спальня дает вам выделенное пространство для обеда, отдыха и сна. Квартира с 1 спальней обеспечивает больше уединения, особенно если у вас есть ночные поиски семьи, разбивающейся на диване-кровати, или если вы хотите провести время вдали от своей второй половинки. Если вы живете один и не развлекаетесь, вы можете найти всю необходимую конфиденциальность в студии.
 
2. Удобства в квартире
Помимо дополнительной комнаты в большинстве квартир с одной спальней, есть несколько удобств, которых обычно нет в однокомнатных квартирах. Во многих, если не во всех, новых квартирах с одной спальней есть встроенные средства для стирки белья, более одного туалета (например, ванная комната и прихожая или прачечная) и полноразмерная кухня с полноразмерной кухонной техникой. Хотя это отличные удобства, они не всегда необходимы.
 
Стиральные машины можно легко не заметить, если в многоквартирном доме есть прачечная на том же этаже. Возможно, вы не стираете белье сами, а отправляете его в чистку. Ясно, что прачечная в прачечной не имеет значения. Если вы не готовите, вам подойдет холодильник меньшего размера, поэтому компактный прибор в вашей студии не будет вас беспокоить.
 
Удобства по определению являются дополнительными предметами в вашем доме, и обязательные предметы у каждого человека разные.
 
3. Образ жизни
Ваш образ жизни может повлиять на тип квартиры, которая вам понадобится. Если вы любите развлекаться и часто приглашаете друзей из других городов на выходные, вам может понадобиться больше, чем одна спальня, чтобы приспособиться к вашей рутине.
 
Необходимое пространство может также зависеть от вашего профессионального образа жизни. Если ваша профессия часто увозит вас в командировки или вы путешествуете по выходным, возможно, вам подойдет меньшее пространство. Однако, если вы сейчас работаете из дома и вам нужно отдельное пространство для работы, дома и сна, вы можете рассмотреть возможность приобретения квартиры с 2 спальнями. Наличие выделенной комнаты для работы может помочь сбалансировать работу и личную жизнь.
 
4. Местонахождение
Цена может повлиять на ваше решение о расположении квартиры. Если вы хотите жить недалеко от центра города или рядом с работой, вы можете оказаться в дорогом районе города, где стоимость недвижимости выше. Арендовать квартиру с одной или двумя спальнями может быть не по карману, но цены на студию могут оказаться достаточно низкими, чтобы добраться до нужного вам района.
 
5. Обслуживание
Как правило, чем меньше у вас места, тем легче украшать и чистить. Может быть быстрее убраться в однокомнатной квартире с одинаковым полом везде и явно небольшим количеством стен для отделки. С учетом сказанного, отсутствие места для хранения приводит к большему беспорядку.

Мы надеемся, что приведенная выше информация поможет вам найти лучший вариант для вашей новой квартиры. Если вам случится искать апартаменты в Лафайете, штат Луизиана, мы надеемся, что вы совершите экскурсию по нашему жилому комплексу роскошных апартаментов в районе Ривер-Ранч в Лафайете.

квартиры с одной спальней, vs квартиры-студии, квартиры с 1 спальней лафайет ла, апартаменты с 2 спальнями лафайет ла, апартаменты класса люкс лафайет ла, апартаменты с тренажерным залом, квартиры с бассейнами в лафайет ла,

Типы и размеры квартир | Найти подходящую квартиру | Boom

Руководство по поиску подходящей квартиры для вас

Поиск квартиры может быть трудным, особенно если вы хотите жить в больших городах, таких как Нью-Йорк или Бостон. Существует так много разных типов, и очень важно, чтобы вы знали различия в размерах и макетах, иначе вы можете потратить время, деньги и энергию на поиски того, который соответствует вашим потребностям.

Вот краткий обзор квартир различных типов и размеров. Вы можете использовать это руководство, чтобы выбрать лучшую квартиру для вас.

Тип и размер: есть ли разница?

Вы могли заметить, что термины «тип» и «размер» используются взаимозаменяемо, когда речь идет об описании квартир. Например, вы можете увидеть список, в котором квартира-студия указана как размер, а другой — как тип.

Вот простое руководство, которое может помочь вам отличить эти два термина.

Тип обычно относится к планировке квартиры, в частности, к тому, как ориентированы комнаты, для чего они используются, а также к расположению квартиры.

Размер, с другой стороны, относится к количеству комнат.

Вы также можете увидеть описание, в котором указаны размеры квартиры в квадратных футах или метрах любого типа или размера, но это скорее общее руководство, чем строгое правило.

Типы квартир

Тип квартиры определяется несколькими факторами, такими как расположение, план этажа и даже дополнительные удобства.

Квартира с садом

Квартиры с садом обычно находятся на первом этаже или в подвале. В соответствии со своим названием, их отличительной чертой является то, что у них есть доступ к открытому пространству. Для квартиры с садом нет установленной планировки, и в этих квартирах может быть одна или несколько спален и ванных комнат. Размер квартиры часто может зависеть от типа комплекса, в котором она расположена; в то время как большинство квартир с садом имеют общие удобства, такие как бассейн и зеленая зона, в более роскошных комплексах может быть тренажерный зал или даже беседка для жителей.

Квартиры с садом отлично подходят для людей, которые любят быть ближе к природе, или для тех, у кого есть домашние животные. Однако у такой квартиры есть два недостатка. Во-первых, они могут быть подвержены проблемам с вредителями из-за близости к растениям. Во-вторых, у них часто есть только открытая парковка, поэтому ваш автомобиль будет подвергаться воздействию непогоды.

Квартира-трансформер/гибкая квартира

Хотя для квартиры-трансформера нет установленной планировки, часто это студия или квартира с 1 спальней, которая достаточно велика, чтобы вместить вторую спальню или жилое помещение. Дополнительная спальня должна иметь место для окон и быть достаточно просторной, чтобы дополнительные жильцы могли чувствовать себя комфортно. Это здорово, если вы хотите жить с соседями по комнате в квартире, где вам нужны отдельные спальные зоны.

Если вы найдете квартиру-студию, в которой достаточно места для преобразования в многофункциональную квартиру, вам часто нужно будет просить разрешения у домовладельца или владельца на возведение новых стен. Некоторые собственники квартир не разрешают превращать квартиры-студии в квартиры гибкого типа, потому что это влечет за собой значительный объем ремонта и строительства. Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничения на строительные проекты, поскольку они могут повлиять на ваш депозит.

Лофт

Квартира-лофт похожа по планировке на квартиру-студию, но отличается высокими потолками. Квартиры такого типа обычно отличаются открытой и просторной атмосферой, и они идеально подходят, если вам нравится иметь квартиру, в которой вы можете передвигаться.

Квартиры-лофты обычно находятся в старых коммерческих зданиях, которые были отремонтированы для проживания, так что вы часто встречаются такие особенности, как открытые кирпичные стены и опорные балки на потолке. Поскольку они обычно находятся и на верхних этажах, в вашей квартире будет много солнечного света.

Пентхаус

Пентхаус – это квартира, расположенная на верхнем этаже здания. Они считаются роскошными апартаментами и предлагают высококачественные удобства, которые вы не часто найдете в других типах квартир.

В крупных городах пентхаусы часто располагаются над роскошными отелями или жилыми домами. Это позволяет жильцу иметь легкий доступ к удобствам и учреждениям здания. Многие пентхаусы также имеют частный лифт для доступа к району. Это дает жильцам дополнительную конфиденциальность и эксклюзивность их жилого пространства.

Железнодорожная квартира

Железнодорожная квартира названа так из-за своей прямой планировки. Обычно они состоят из трех-четырех комнат, которые соединены между собой, образуя большой прямоугольник. В этом типе квартир нет коридора между комнатами. Железнодорожные квартиры, как правило, предназначены для одноместного проживания, пар или семей, потому что в некоторые комнаты нельзя попасть, не проходя через другую комнату.

Как правило, в старых зданиях можно найти железнодорожные квартиры. План этажа был разработан для экономии места.

Прогулочная квартира

Прогулочная квартира — это тип квартир в домах без лифта. В них можно попасть только по лестнице, и в этих зданиях всего от двух до пяти этажей. Поскольку в них нет лифта, квартиры с выходом на улицу обычно более доступны по сравнению с квартирами аналогичного размера.

В крупных городах, таких как Нью-Йорк, в старых частях города широко распространены квартиры с выходом на улицу. Эти здания обычно переоборудуют из коммерческих зданий.

Двухуровневая квартира

В соответствии со своим названием, двухуровневая квартира состоит из двух квартир, обычно расположенных бок о бок. Этот тип квартиры отлично подходит для семей, которые хотят жить рядом друг с другом. Каждый блок является автономным, со своими жилыми помещениями, ванными комнатами и гостиными. Однако в некоторых дуплексах есть общие зоны. Каждая квартира в дуплексе имеет отдельный вход.

Классическая шестерка

Классическая шестерка — один из старейших типов квартир в Нью-Йорке. План этажа был создан до 1940, и он предназначен для семей. «Классика» относится к довоенному периоду, когда строились эти блоки, а «шестерка» — к количеству комнат в квартире.

Шесть комнат в классическом шестиместном доме должны включать в себя две полноценные спальни, формальную столовую, гостиную, кухню и спальню меньшего размера, которая обычно предназначена для прислуги. Ванные комнаты не входят в число комнат, и обычно есть отдельная ванная комната для семьи и для помощи.

Классические шестиместные квартиры, как правило, дороже из-за размера квартиры, а также из-за декора. Многие из этих квартир по-прежнему имеют тот же декор, что и при первой постройке, например, высокие потолки, просторные комнаты, паркетные полы и старинные молдинги. В некоторых даже есть роскошные удобства, такие как частные террасы и дровяные камины.

Размеры квартир

Квартиры также можно классифицировать по размеру квартиры. В Нью-Йорке и Бостоне размеры квартир обычно измеряются в квадратных футах, хотя есть списки, в которых используются квадратные метры. Перед арендой обязательно уточните площадь квартиры у собственника!

Микроквартиры

Микроквартира по планировке аналогична однокомнатной квартире. Часто это одна комната, которая включает в себя спальню, кухню, столовую и гостиную в одной области. Однако основное отличие микроквартиры от квартиры-студии заключается в размере. Микроквартиры обычно имеют площадь 160-370 квадратных футов, что намного меньше по сравнению со средней квартирой-студией.

Студия

Квартиры-студии являются наиболее распространенным типом квартир в больших городах, потому что они компактны и в то же время позволяют разместить все необходимые площади. Это одна комната с открытой планировкой, что означает, что ваша спальня, кухня и жилое пространство находятся вместе в одной зоне. Обычно вы найдете отдельную дверь, ведущую в ванную.

Квартиры-студии могут иметь площадь от 300 до 600 квадратных футов. Для больших городов меньшие по размеру квартиры являются нормой, потому что пространство — это большая ценность. Вам нужно проявить творческий подход, когда дело доходит до украшения вашей квартиры, поскольку размер становится меньше. Более того, вам может понадобиться создать четкие определения пространства для каждой области вашей квартиры.

Полулюкс 1

Полулюкс с 1 спальней представляет собой квартиру-студию с дополнительной небольшой комнатой. Она отличается от квартиры-алькова тем, что отдельная комната юридически не может быть классифицирована как отдельное спальное место из-за ее небольших размеров и отсутствия окон. В большинстве случаев отдельная комната используется как кладовая или даже гардеробная.

Alcove studio

Квартиры-студии Alcove имеют почти такую ​​же планировку и размер, как и традиционные квартиры-студии. Основное отличие состоит в том, что в альков-студиях есть отдельная ниша (или уголок), которая обычно используется как спальная зона.

Эта квартира подходит для людей, которые хотят немного больше уединения в своей спальне. Эта установка также отлично подходит для тех, кто работает удаленно, поскольку она может создать четкое различие между спальной и рабочей зонами.

Junior 4

Апартаменты Junior 4 – это апартаменты с одной спальней и большой нишей, которую можно разделить на три отдельные зоны. Альков обычно имеет открытую планировку, поэтому вам придется спроектировать планировку. Как правило, эти помещения делятся на столовую, кухню и гостиную. Если вы работаете удаленно, вы также можете обозначить одно из этих помещений в качестве домашнего офиса.

Квартира Junior 4 аналогична квартире с 1 спальней в том, что спальная зона отделена стеной от других частей квартиры.

1-комнатная

Как следует из названия, 1-комнатная квартира имеет одну спальню, которая отделена от остальной части квартиры. Отличие однокомнатной квартиры от других типов квартир со спальными зонами, таких как апартаменты-трансформеры или спальни джуниор-1, заключается в том, что спальня изначально проектируется как спальная зона.