Чем лизинг отличается от проката: разница между договорами + таблица

Содержание

разница между договорами + таблица

В статье мы разберем отличия лизинга от аренды. Узнаем, какая существует разница между договорами лизинга и аренды и есть ли сходства между понятиями. Мы подготовили для вас таблицу с основными отличиями, а также разобрали преимущества и недостатки лизинга.


Что такое аренда

Аренда – это процесс, который подразумевает получение вами имущества во временное владение/пользование за определенную сумму. Соответственно, стороны договора – это арендодатель и арендатор. Взять в аренду можно то имущество, которое в процессе использования не утратит своих свойств. К примеру, земельный участок арендовать вы можете, а вот ягодный куст – нет.

Что касается арендной платы, то она может быть не только фиксированной, но и выражаться в виде:

  1. Определенного процента от дохода арендатора.
  2. Оказания услуг арендатором арендодателю.
  3. Улучшения состояния имущества, находящегося в аренде.
  4. Передачи арендодателю в собственность какого-либо имущества.

А также плата может быть комбинированной и сочетать в себе несколько форм. Но менять ее условия чаще, чем 1 раз в 12 месяцев, не допускается.

Важно! Арендатор может передать имущество в субаренду, если арендодатель даст свое согласие.

Что такое лизинг

Лизинг – своего рода разновидность арендного договора. Один участник сделки покупает имущество у продавца. Далее этот участник передает его получателю за определенную плату. Получатель может пользоваться этим имуществом определенное время, а также может затем его выкупить. Такая схема, именуемая лизингом, часто используется при покупке автомобилей. При этом название сторон становится другим: лизингодатель и лизингополучатель.

Взять имущество в лизинг можно только в специализированной лизинговой компании.

Сходства между понятиями

Между двумя понятиями существуют общие черты. Например:

  1. Имущество остается собственностью лизингодателя/арендодателя, лизингополучатель/арендатор распоряжается им только в зафиксированный соглашением срок.
  2. За пользование имуществом взимается оплата.
  3. Основной документ, подтверждающий наличие соглашения – письменный договор.

Далее подробнее проанализируем, чем же отличается лизинг от аренды.

Отличия лизинга от аренды

Между процедурами аренды и лизинга есть существенная разница. Обратив внимание на таблицу, вы узнаете, в чем отличие одной сделки от другой.

Критерий Аренда Лизинг
Объект сделки Природные объекты, земельные участки, имущество, которое не теряет свойств при эксплуатации Природные объекты и участки земли в лизинг оформить невозможно. Допустимые объекты:
  • оборудование;
  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • спец. техника.
Обязанности арендодателя/лизингодателя Арендодатель предоставляет в пользование объект, которым он владеет Лизингодатель покупает имущество, а потом передает его в пользование получателю
Арендодатель/Лизингодатель Обычный гражданин или компания Только лизинговая компания
Период действия договора Ограничения не установлены, может составлять от нескольких часов до десятилетий (это также одно из отличий лизинга от проката). Минимум – 12 месяцев, но не дольше периода, в который имущество можно применять с пользой

С помощью схемы выше мы постарались разъяснить вам простыми словами, чем отличается лизинг от аренды.

Подведем небольшой итог. После истечения срока лизинга лизингополучатель должен выкупить имущество либо вернуть его лизингодателю. Это и есть главное различие между лизингом и арендой. Так как при последней владелец имущества с окончанием договора не меняется.

Кроме того, существенно отличаются сами процедуры оформления этих сделок. Чтобы заключить соглашение о лизинге, нужно потратить существенно больше времени.

Преимущества лизинга

Кратко рассмотрим преимущества лизинга на примере покупки автомобиля. Итак, если вы представитель бизнеса, то главное преимущество лизинга для вас заключается в возможности оптимизировать налогообложение. Например, вам не нужно платить налог на имущество, так как приобретенное транспортное средство находится в собственности у лизинговой компании.

Следующий плюс: если возникнет необходимость, вы сможете расторгнуть договор в любой момент и вернуть имущество лизинговой компании.

Если авто оформляется в кредит, нужно оформлять дорогую страховку КАСКО, что является существенным недостатком. Если же заключается лизинговый договор, страховка войдет в лизинговый платеж, что позволит распределить расходы равномерно.

Также прочитайте: Лизинг или кредит: что лучше, плюсы и минусы, условия оформления

Лизинг подходит категориям руководителей, которые по разным причинам не хотят, чтобы в их собственности было дорогостоящее имущество. Используя лизинг, можно обновлять автопарк компании и менять машины, если они вас не устраивают. Это возможно благодаря простой процедуре оформления сделки.

Воспользоваться лизинговой схемой могут предприниматели, которым финансовые учреждения по разным причинам отказывают в кредитах. Лизинг доступен для клиентов с плохой кредитной историей.

Также прочитайте: Где взять кредит для ИП с плохой кредитной историей — ТОП-8 банков и инструкция по получению

Недостатки лизинга для лизингополучателя

Кроме всех проанализированных нами плюсов, у лизинга есть и минусы:

  1. Право на имущество перейдет к вам только после того, как вы выкупите его по остаточной стоимости.
  2. Если вы прекратите вносить платежи, то потеряете и имущество, и уже выплаченные деньги.
  3. Если договор имеет привязку к курсу валюты, то все риски в случае резкого скачка курса несете вы.
  4. Нужно следить за техническим состоянием имущества и производить ремонтные работы, если это прописано в договоре.
  5. Сдать имущество в субаренду без согласия лизингодателя нельзя.
  6. Если имущество выйдет из строя раньше срока, платежи все равно придется вносить.

Что выгодней: лизинг или аренда

Аренда автомобиля была довольно популярной услугой в советское время. Затем, по ряду обстоятельств, ее не оказывали. Возродился такой сервис уже в 21 веке и обрел серьезную популярность.

Выгода такой услуги состоит в следующем:

  1. В любой момент машину можно поменять на новую.
  2. Не нужно следить за тех. состоянием автомобиля.
  3. Взять авто в аренду можно на несколько часов либо месяцев.

Лизинг же объединил в себе достоинства автокредита и аренды. Во-первых, вы фактически владелец имущества: какого именно, выбирайте сами. Кроме того, у вас есть выбор: выкупить объект лизинга или пользоваться им определенное время. Для тех, кто ценит свои средства и не бросает их на ветер – лизинг идеальный вариант.

Аренда и лизинг: сравнительная характеристика

Если недостаточно средств для покупки необходимого имущества, можно получить его в пользование, заключив договор лизинга или аренды. При этом следует учитывать, что между этими видами соглашений есть как сходства, так и существенные различия.

Когда возникает потребность в каком-либо объекте, нужно выбрать, какой из договоров оформлять, предварительно оценив их преимущества и недостатки. Упростить для вас эту задачу поможет проведенное в нашей статье сравнение между арендным соглашением и лизинговым.

Арендное соглашение

Суть сделки по аренде имущества состоит в том, что оно передается владельцем другому человеку или организации во временное пользование. Арендуют в основном недвижимость, автомобили и оборудование.

Основные условия передачи имущества в аренду зафиксированы в статье 625 Гражданского кодекса.

Особенности арендного соглашения

  • За пользование имущественным объектом его собственник получает от арендатора зафиксированную в договоре арендную плату.
  • Собственник при его передаче в пользование остается прежним, поэтому именно он должен платить налог на имущество и нести расходы на его обслуживание и содержание.
  • Срок, на который может заключаться сделка, не ограничивается.
  • Когда заканчивается срок, на который заключено соглашение, имущество, послужившее его объектом, передается обратно собственнику.
  • По согласованию сторон срок, на протяжении которого действует договор, может продлеваться.
  • Стороной договора может быть и человек, и компания.
  • Заключение арендного договора, как правило, не дает права на приобретение имущества в собственность.

Разновидности аренды

В зависимости от того, какой объект подлежит передаче по соглашению и на каких условиях, выделяют такие разновидности аренды.

1 – Прокат – передача объекта (чаще всего авто) во временное пользование арендодателем, в роли которого выступает организация.

2 – Аренда авто с экипажем. По такому договору не просто передается автомобиль, но и оказываются водительские услуги.

3 – Стандартная форма аренды – предоставление в пользование практически любого имущества.

Лизинговое соглашение

Передачу каких-либо объектов в лизинг принято называть финансовой арендой. В процессе таких отношений имущество предоставляется в пользование на ограниченный срок, как правило, соответствующий времени полезного использования объекта.

Одна из основных особенностей договора лизинга – возможность после того, как срок его действия закончится, выкупить предмет сделки. Причем сделать это можно по остаточной стоимости, заранее оговоренной и зафиксированной в тексте договора.

Собственником на время действия соглашения остается лизинговая компания, но налоги обязано платить лицо, получившее имущество. Оно же берет на себя заботу о техническом состоянии имущества и других его характеристиках.

Разновидности лизинга

Исходя из того, какие условия прописаны в договорах, можно разделить их на три таких вида.

1 – Возвратный лизинг

2 – Оперативный.

3 – Финансовый.

У каждой из разновидностей есть специфические особенности. Кроме того, каждый лизингодатель может корректировать стандартный договор.

Отличия между арендой и лизингом

Чтобы получить в пользование необходимое имущество на максимально выгодных условиях, нужно ориентироваться в отличиях между арендным и лизинговым договорами. Основные из них такие.

  • Сторона, которая несет ответственность за переданное по договору имущество. При лизинге это получатель имущества, а при аренде – сторона, предоставляющая его в пользование.
  • Предмет, который передается по договору. При лизинге вам, как правило, предоставляется возможность выбрать, какое имущество вам требуется, и после этого его покупает лизинговая компания. Если оформляется арендный договор, возможности такого выбора нет, и арендатор может рассчитывать на получение только того объекта, которым уже владеет арендодатель.
  • Наличие у получателя права распоряжаться полученным объектом. При лизинге, в отличие от аренды, можно самостоятельно передавать имущество в пользование третьим лицам, а при аренде такой возможности нет.
  • Срок действия соглашения. В лизинг имущество передается обычно на период своего полезного использования, а при аренде срок может составлять несколько лет или даже месяцев.
  • Смена собственника переданного в пользование имущества. При лизинге обычно предусматривается такая возможность, а при аренде это происходит довольно редко.
  • Плата за пользование полученным имуществом. При лизинге она выше, чем при аренде. В первом случае в стоимость контракта входит оплата использования определенного объекта, а также его выкупная стоимость, а во втором – только плата за пользование.
  • Собственник имущества, передающий его в лизинг, – это всегда организация, а арендодателем может быть и компания, и человек.

Несмотря на обширный перечень отличий, между формами передачи имущества в пользование есть и сходства, о которых пойдет речь дальше.

Сходство лизинговой и арендной сделок

Из общих черт рассматриваемых соглашений выделим основные.

  • Сохранение права собственности на переданное в пользование имущество. И лизингодатель, и арендодатель остаются хозяевами предмета договора.
  • Ограниченный срок, на который передается имущество, зафиксированный в договоре.
  • Правила пользования четко прописываются в соглашении.
  • За использование имущества вносится плата в заранее оговоренном размере.
  • В обоих случаях обязательно заключается официальный договор, подлежащий подписанию сторонами.

Подводя промежуточные итоги, отметим, что в основе выбора между лизингом и арендой наличие планов на приобретение имущества в собственность. Если вы планируете не только пользоваться определенным объектом, но и выкупить его, стоит заключить лизинговое соглашение, а если вам достаточно временного пользования, больше подходит аренда.

Чтобы вы были максимально готовы к последствиям выбора той или иной формы договорных отношений, приведем основные плюсы и минусы каждой из них.

Плюсы и минусы лизинга

Эта форма передачи имущества в пользование по ряду параметров выгодно отличается от аренды и кредита, но при этом обладает и некоторыми минусами.

Преимущества лизинга

  • Можно приобрести ценное имущество, не обладая крупной суммой.
  • Не возрастает сумма налога на имущество.
  • Лизинговые компании предлагают различные программы сотрудничества, что позволяет выбрать наиболее выгодную форму соглашения.
  • Крупные компании получают возможность преодолеть множество действующих ограничений и при незначительных затратах использовать дорогое специальное оборудование.
  • Можно приобрести имущество, переданное в пользование, когда заканчивается срок действия договора. При этом продажа происходит по сниженной (остаточной) стоимости.

Недостатки лизинга

  • Высокая цена предмета договора.
  • Внушительные суммы платежей, которые следует вносить ежемесячно.
  • При использовании лизинга нередко возрастают финансовые риски.

Преимущества и недостатки аренды

Аренда – отличный вариант при необходимости получить на время какой-либо объект без приобретения его в собственность.

Преимущества аренды

  • Широкий выбор предметов договора. Арендовать можно практически любое имущество.
  • Сторонами договора могут быть и организации, и частные лица.
  • В качестве предмета соглашения может выступать какое угодно имущество.
  • Услуга широко распространена и доступна для любых категорий пользователей.
  • Договор составляется быстро и просто.
  • Можно сэкономить на покупке необходимого имущества.

Недостатки аренды

  • В случае повреждения или разрушения полученного в пользование имущества арендатор должен возместить собственнику ущерб.
  • В договоре могут присутствовать различные скрытые условия, вследствие чего у арендатора возникают риски.

Выводы

Лизинг и аренда являются разными типам сделок по передаче имущества во временное пользование, между которыми есть и ряд отличий, и сходства. В соответствии с такими договорами за использование полученного объекта вносится ежемесячная плата.

Каждый из рассмотренных типов договоров обладает как преимуществами, так и недостатками. Поэтому необходимо предварительно оценить их и только после этого сделать выбор между лизингом и арендой.

См. также:

Понравилась статья? Расскажите о ней своим друзьям

Чем отличается аренда от лизинга простыми словами

Аренда и лизинг имущества – одни из наиболее распространенных договоров в предпринимательской практике. Рассказываем, что собой представляют аренда и лизинг и чем они отличаются друг от друга.

Аренда: что это такое

Аренда – это договор, по которому арендодатель на возмездной основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы земельные участки, природные объекты, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспорт и все прочие непотребляемые вещи. То есть те вещи, которые не теряют своих натуральных свойств и качеств в процессе их использования арендатором.

Арендованное имущество в течение всего срока действия договора остается в собственности арендодателя, а продукция и доходы, которые приносит это имущество, являются собственностью арендатора (ч. 2 ст. 606 ГК РФ).

Сторонами договора являются арендодатели, которые сдают имущество во временное пользование, и арендаторы, которые за определенную плату пользуются этим имуществом.

При этом в качестве арендодателей могут выступать как сами собственники имущества, так и лица, управомоченные сдавать имущество в аренду на основании закона или с согласия собственников (ст. 608 ГК РФ). И арендодателями, и арендаторами могут выступать любые субъекты гражданских правоотношений – организации, ИП и физлица.

Капитальный ремонт переданного в аренду имущества производится по общему правилу самим арендодателем. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок (ч. 1 ст. 616 ГК РФ).

В свою очередь арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

Законодательство не оговаривает точных сроков, в течение которых можно арендовать то или иное имущество. Эти сроки оговариваются в самом договоре. Причем арендный договор может носить как срочный, так и бессрочный характер. В последнем случае и арендодатель, и арендатор вправе в любое время отказаться от договора. Для этого достаточно предупредить другую сторону о расторжении договора за один месяц, а при аренде недвижимости – за три месяца (ч. 2 ст. 609 ГК РФ).

Арендный договор сроком действия более года заключается только в письменной форме. То же самое касается и договоров, где хотя бы одной из сторон является организация. Если объектом аренды выступает недвижимость, то договор подлежит еще и обязательной государственной регистрации (ч. 2 ст. 609 ГК РФ).

Что такое лизинг

Лизинг – это финансовая аренда. Он представляет собой одну из разновидностей арендных правоотношений, главной особенностью которых является то, что арендодатель в них изначально не является собственником сдаваемого в аренду имущества. На момент оформления лизинга само имущество может даже и не существовать. Имущество и место его приобретения, как правило, выбирает сам арендатор.

Главная функция арендодателя же в лизинге заключается в выделении собственных или привлеченных денежных средств на приобретение выбранного арендатором имущества, которое и будет сдаваться в аренду. Собственно, в этом как раз и проявляется финансовая сторона данного вида арендных правоотношений. По сути арендуется не само имущество, а деньги, на которое оно приобретается.

Сторонами договора лизинга выступают лизингодатель (покупатель имущества и арендодатель в одном лице), лизингополучатель (арендатор имущества), а также продавец, у которого лизингодатель и приобретает оговоренное в договоре имущество. В отличие от договора аренды, договор лизинга не имеет самостоятельного значения и требует обязательного заключения еще одного договора – купли-продажи.

По договору финансовой аренды лизингодатель обязуется купить определенное лизингополучателем имущество в свою собственность и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 665 ГК РФ).

В свою очередь лизингополучатель обязан вносить арендную плату за пользование имуществом. По окончании срока действия договора он обязан возвратить имущество лизингодателю или приобрести его в собственность на основании договора купли-продажи.

Право выкупа имущества после истечения срока лизинга не является безусловным. Как и в случае с арендой такое право лизингополучателя должно быть непосредственно прописано в тексте самого договора.

По общему правилу техническое обслуживание предмета лизинга и ответственность за его сохранность лежат на лизингополучателе. Он же, в отличие от арендаторов по договорам аренды, отвечает не только за текущий, но и за капитальный ремонт арендуемого имущества (п. 3 ст. 17 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).

В лизинг можно брать практически любое непотребляемое имущество – автотранспорт, недвижимость, спецтехнику, промышленное оборудование и т.д. В то же самое время земельные участки и другие природные объекты, в отличие от той же аренды, не могут быть предметом лизинга (ст. 666 ГК РФ).

Договор лизинга, независимо от срока его действия, заключается исключительно в письменной форме. При этом срок действия договора лизинга – его существенное условие (п. 4 ст. 15 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ). Лизинг нельзя оформить без указания срока, как это допускается при заключении договора аренды.

В отличие от договора аренды, по общему правилу выбор конкретного имущества и его продавца осуществляется лизингополучателем. То есть арендатором имущества. В этих случаях лизингодатель не несет никакой ответственности за выбор предмета аренды и его продавца.

Однако в тексте договора может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется самим лизингодателем (ч. 2 ст. 665 ГК РФ). В этом случае соответствующая ответственность ложится уже на лизингодателя.

Чем аренда отличается от лизинга

Таким образом, между рассмотренными выше договорами много общего. И аренда, и лизинг – это разновидности найма имущества. Просто в первом случае речь идет об имущественном, а во втором – о финансовом найме. Данное обстоятельство обуславливает ряд различий между этими сделками.

Для большей наглядности представляем таблицу различий между арендой и лизингом.

Отличительный признак

Аренда

Лизинг

Предмет договора

Любые непотребляемые вещи, включая земельные участки и природные объекты

Любые непотребляемые вещи, за исключением земельных участков и природных объектов

Необходимость заключения дополнительных договоров

Требуется только сам договор аренды, содержащий все существенные условия, указанные в законе

Дополнительно требует заключения договора купли-продажи имущества. Также может потребовать заключения дополнительных договоров – договора о привлечении средств, договора залога, гарантии, поручительства и т.д.

Стороны договора

Арендодатель и арендатор

Лизингодатель, лизингополучатель и продавец имущества

Сфера применения

Аренда широко распространена не только в экономике, но и в сферах, которые не относятся к предпринимательской деятельности

Лизинг распространен преимущественно в сфере предпринимательской деятельности

Форма договора

Допускается устная форма договора аренды

Лизинг всегда оформляется исключительно путем заключения письменного договора

Ответственность за капитальный ремонт имущества

По общему правилу капитальный ремонт осуществляет арендодатель.

По общему правилу капитальный ремонт осуществляет лизингополучатель

Техническое состояние имущества

В аренду сдается уже имеющееся у арендодателя на праве собственности или другом вещном праве имущество. Нередко арендуются уже бывшие в употреблении объекты

В подавляющем большинстве случаев предметом лизинга является новое имущество

Ответственность за выбор имущества

Предметом аренды выступает имущество, предлагаемое арендодателем. Это имущество, как правило, уже имеется у него в наличии

По общему правилу выбор лизингового имущества и конкретного продавца осуществляет сам лизингополучатель

Срок действия договора

Законом допускается заключение бессрочных договоров аренды

Договор лизинга всегда заключается на определенный его сторонами срок

Последствия истечения срока действия договора

Зачастую арендные договоры не предполагают возможности выкупа арендуемого имущества после истечения срока действия договора аренды

В большинстве случаев договоры лизинга предполагают выкуп имущества лизингополучателем по истечении срока действия договора

Величина арендной платы

Плата по договору аренды, как правило, взимается только за владение и пользование имуществом. Такая плата существенно ниже лизинговых платежей

Плата по договору лизинга превосходит плату по обычному арендному договору, поскольку зачастую включает в себя выкупную стоимость имущества

Чем отличается лизинг от аренды

Многие компании берут в аренду имущество, не имея своего собственного. И грамотные руководители всегда задумываются о том, что будет им выгоднее – арендовать имущество или взять его в лизинг у лизингодателя. Конечно, одно главное сходство у этих понятий есть: за имущество необходимо платить установленную сумму денежных средств. И все же существуют определенные расхождения, на которые компетентному начальнику всегда необходимо обращать внимание.

Определение

Лизинг представляет собой форму финансовых отношений между юридическими лицами, при которых лизингодатель дает какое-либо имущество лизингополучателю во временное пользование с последующим выкупом. Это означает, что компания, получившая имущество по лизингу, использует его в течение определенного промежутка времени, внося ежемесячные платежи. После того, когда этот временной отрезок заканчивается, она имеет право и даже обязана выкупить у лизингодателя это самое имущество по остаточной стоимости. Необходимо сделать оговорку, что данный вид услуги не распространяется на передачу земельных участков и объектов природы. Как правило, договор лизинга в большинстве случаев заключается на достаточно продолжительное время, которое, однако, не может превышать срок полезного использования данного объекта.

Аренда заключается в передаче арендодателем в пользование и временное владение определенного имущества, за которое принимающая сторона обязана уплачивать арендные платежи. Срок аренды может быть самым разнообразным – от года и более, по окончании срока договора он может продлеваться либо нет. Если договор не пролонгируется, то имущество возвращается к арендодателю, и он может распоряжаться им по своему усмотрению. Что касается объектов аренды, то это может быть как движимое, так и недвижимое имущество, в том числе и земельные участки.

к содержанию ↑

Сравнение

Итак, и лизинг, и аренда представляют собой форму финансовых отношений между юридическими лицами, при которых одна сторона отдает другой стороне имущество во временное владение и пользование. Так в чем же их различия? Дело в том, что самым главным критерием расхождения является дальнейшая судьба имущества после окончания договора. При лизинге объект сделки должен быть обязательно выкуплен, во втором – он должен быть возвращен арендодателю. Кроме того, договор лизинга заключается на очень длительный период, в большинстве случаев у одного объекта бывает только один лизингополучатель, чего никак нельзя сказать об аренде.

к содержанию ↑

Выводы TheDifference.ru

  1. Аренда – краткосрочная сделка, в случае с лизингом договор заключается на длительное время, практически всегда равное сроку полезного использования объекта;
  2. Земельные участки можно получить только в аренду, но никак не в лизинг;
  3. Лизинг предполагает право и обязанность лизингополучателя выкупить объект договора по остаточной стоимости, аренда же такого исхода событий не предусматривает.

Автопрокат с выкупом, отличия от кредита и лизинга

Покупка машины в кредит – процедура, знакомая многим. Аренда с выкупом – новая услуга, набирающая популярность. Отличия двух вариантов найти несложно. В первом случае машина сразу оформляется на нового владельца, а банк остается лишь залогодержателем, во втором — собственником автомобиля, до момента внесения последнего платежа, остается арендодатель. Арендатор может пользоваться машиной, но не может продать ее, подарить или совершить другие имущественные действия. Сказать, что выгоднее и лучше – нельзя. Плюсы есть у каждого из вариантов.

У автокредитования, равно как и у аренды с выкупом, есть и свои минусы. Даже при самых мягких условиях, переплата составит не менее половины начальной стоимости машины. Оформление КАСКО часто является обязательным условием банков, и тоже значительно удорожает покупку. Плюс, получение кредита – долгая история, финал которой не всегда удачен. Даже незначительные погрешности в оплате предыдущих кредитов могут стать причиной отказа в автокредитовании.

Преимущества кредита

  • Большой выбор новых автомобилей.
  • Полная свобода передвижения на авто.
  • Возможность использовать машину для бизнеса.

Преимущества аренды с выкупом

  • Минимальный залог или его отсутствие.
  • Не нужны поручители и справки о дохода.
  • Возможность оценить машину, не покупая.
  • От покупки можно отказаться в любой момент.

Основные минусы аренды с выкупом — это необходимость согласовывать все действия с владельцем автомобиля, а также территориальные и эксплуатационные ограничения. Выехать за пределы зоны, обозначенной в договоре, арендатор может только с согласия прокатчика. В соглашении часто указывается, что машина не может использоваться в качестве такси, а нарушение условия ведет к штрафам.

Чем аренда с правом выкупа отличается от лизинга?

На первый взгляд прокат с правом выкупа похож на лизинг, но фактически это абсолютно разные услуги. Лизинг предоставляют исключительно юридические лица, большинство из которых – это дочерние компании кредитных организаций. Лизинговые компании, как правило, не являются собственниками транспорта, они — посредники между дилерами и покупателями. Соответственно, договор лизинга трехсторонний. А вот соглашение об аренде и последующем выкупе заключается между двумя сторонами, при чем, арендодателем может быть физическое лицо.

В последнем случае на выбор программ с разными условиями рассчитывать не придется, но зато частные арендаторы не так строги к наличию документов, подтверждающих платежеспособность. Дополнительный плюс – можно выбрать недорогой б/у-шный автомобиль.

Как правильно оформить договор?

Чтобы договор проката с выкупом имел юридическую силу, он должен быть правильно составлен. В соглашении четко прописываются требования, которые одинаково защищают арендатора и собственника автотранспорта. При необходимости, указываются особые условия, как например, перечень лиц, допущенных к управлению или список форс-мажорных обстоятельств.

Типичные пункты договора аренды с выкупом:

  • Сумма и время внесения периодических платежей. По усмотрению сторон, плата может быть ежеквартальной, ежемесячной, еженедельной или даже ежедневной.
  • Техническое состояние автомобиля на момент его передачи.
  • Цели использования транспорта, возможность субаренды, работа в такси.
  • Обязательство со стороны арендатора проводить своевременный ремонт машины, соблюдать сроки ТО, а также вернуть автомобиль в исходном состоянии, если по каким-то причинам откажется от его выкупа.
  • Обязательства собственника не требовать возврата транспорта, при соблюдении арендатором всех условия договора.

Отдельно в договоре прописывается способ передачи денег. У компаний это расчетный счет, у физлиц может быть личный счет в банке или оплата наличными. Все платежи, передаваемые лично, должны быть зафиксированы в расписке.

Переход права собственности

На весь период действия договора, машина остается в собственности у арендодателя. Лицо ее арендующее, не имеет право проводить какие-либо юридические действия, кроме заключения договора страхования.

Переход права собственности осуществляется после полной оплаты стоимости автомобиля, указанной в договоре и по истечении срока договора. Досрочное внесение платежей само по себе не является основанием для переоформления автомобиля, ранее даты указанной в договоре. Исключение – если такая возможность прописана в соглашении, или при заключении сторонами дополнительного договора.

Вернуться к списку статей Следующая статья

Аренда авто в Вене — Прокат авто в Вене

Откройте для себя культурную столицу Европы и один из наиболее популярных городов Австрии с арендой авто в Вене. Столица и самый крупный город Австрии – это настоящий мегаполис, где воедино переплетается богатое историческое наследие и современное искусство. Вена по праву считается музыкальным городом, ведь именно здесь жили и занимались творчеством такие известные композиторы как Йозеф Гайдн, Вольфганг Амадей Моцарт, Франц Шуберт и Людвиг ван Бетховен. В Вене Вас ждёт огромное количество достопримечательностей и туристических мест, но особенно Вена славится художественными галереями, музеями и оперой. Кроме того, находясь в Вене следует отведать блюда национальной австрийской кухни, среди которых знаменитый Венский шницель с картофельным салатом. А вот на десерт попробуйте известный во многих странах «Императорский омлет» или как его ещё называют Кайзершмаррн, штрудель или торт «Захер».

На арендованном автомобиле Вы сможете совершить настоящее автопутешествие и насладиться свободой передвижения. Куда бы Вы ни отправились, Auto Europe позаботится о комфортности Вашего передвижения по Вене и её окрестностям. Вот уже с 1954 года компания Auto Europe занимает лидирующие позиции на рынке проката транспортных средств по всему миру. Мы предлагаем не только выгодную аренду автомобилей в более 24000 пунктах проката в 180 странах мира, но и прокат элитных автомобилей, а также аренду автодомов и кемперов. Ознакомьтесь с нашим разделом Отзывов об аренде авто в Вене и будьте в курсе самых актуальных отзывов и комментариев наших клиентов.

Правила дорожного движения в Вене

Находясь за рулем автомобиля в Вене следует помнить основные правила дорожного движения. Максимальная скорость передвижения по городу составляет 50 км/ч. При аренде автомобиля желательно забронировать GPS-навигатор, особенно если Вы начинающий водитель. Дело в том, что движение в городе очень оживлённое, и чтобы избежать пробок в часы пик лучше воспользоваться навигационной системой. На нашем сайте можно найти весьма выгодные предложения аренды, включающие GPS-навигатор. Ремни безопасности обязательны для водителя и для всех пассажиров. Детей весом до 30 кг и ростом до 150 см разрешено перевозить только в специальных детских автокреслах и удерживающих устройствах, соответствующих их росту и весу. Детские автокресла и бустеры можно забронировать во время оформления брони. Если Вы путешествуете зимой, убедитесь, что автомобиль оснащён зимними шинами или цепями противоскольжения. Не забудьте, что автомагистрали в Австрии платные. При получении автомобиля в Вене, дорожная виньетка зачастую уже входит в стоимость аренды, но не будет лишним проверить ее наличие и уточнить у местного арендодателя.

Для аренды автомобиля в Вене Вам должно быть как минимум 18 лет (в некоторых компаниях по аренде автомобиля минимальный возраст водителя составляет 21 год), а опыт вождения должен быть не менее 1 года (возможны исключения). Пожалуйста, обратите внимание, что при получении автомобиля главный водитель должен предъявить следующие документы: распечатанный ваучер, национальное водительское удостоверение, МВУ, кредитную карту для блокировки залога и загранпаспорт. Учтите, что водительское удостоверение международного образца действительно только в сочетании с национальным водительским удостоверением. Более подробно о правилах аренды авто в Австрии, о возможном страховании и многое другое Вы можете прочесть в нашем разделе «ПДД в Австрии».

Многие туристы при оформлении бронирования изъявляют желание посетить сразу несколько стран. С прокатом автомобиля Вы без проблем можете посетить Мюнхен или Милан. Большинство фирм проката, с которыми мы сотрудничаем, разрешают выезд в страны Западной Европы без каких-либо дополнительных сборов, но есть всё же некоторые арендодатели, которые взимают так называемый «Сбор за пересечение границы». Сумма сбора зависит от страны и фирмы проката. Для того, чтобы узнать, разрешает ли выбранный Вами арендодатель выезд в другие страны нужно на нашем сайте при оформлении бронирования зайти в раздел «Детали тарифа». Кроме того, эта информация также указана в ваучере.

Парковка в Вене

Как и в других столицах Европы, движение на улицах Вены довольно-таки активное, особенно это касается центра города, поэтому мы советуем припарковать свой арендный автомобиль подальше от центра, и совершить пешую прогулку. В целом, парковка в Вене платная, особенно в центре и контроль за паркующимися очень строгий. В Вене много мест кратковременной парковки, максимальное время стоянки составляет 1,5 часа. Талон для парковки (Parkschein) можно приобрести в любом табачном киоске или на АЗС и установить его на видном месте за лобовым стеклом, вписав время начала парковки. Если Вы намерены оставить автомобиль дольше чем на 1,5 часа, то Вам придется вернуться и, приобретя ещё один талон, вписать новое время и снова установить его за лобовым стеклом. Парковка по выходным дням (вечер субботы и воскресенье) обычно, бесплатная, но обязательно читайте информацию на знаках и указателях.

Аэропорт Вены

Аэропорт Вены находится примерно в 16 км на юго-восток от Вены и является самым загруженным аэропортом Австрии. В 2008 году его признали лучшим аэропортом Центральной и Восточной Европы.

Официальное название: Международный Аэропорт Вена-Швехат (VIE)
Адрес: Vienna International Airport, PO Box 1, A-1300 Wien Flughafen, Austria
Вэб-сайт: www.viennaairport.com
Телефон: +43-1-7007-0
Факс: +43-1-7007-23806

Достопримечательности Вены

С прокатом автомобиля в Вене у Вас есть возможность посетить все достопримечательности австрийской столицы. Начните осмотр города с Венской Государственной оперы, расположенной на Рингштрассе. В рамках экскурсии Вы сможете не только увидеть зрительный зал с суперсовременным оснащением, но и побывать за кулисами. Затем отправляйтесь к новой Дунайской башне, высота которой составляет 252 метра. На скоростном лифте башни можно всего за 35 секунд подняться на смотровую площадку (155 метров) и насладиться видом на город сверху. Ниже мы подготовили краткий обзор самых наиболее часто посещаемых достопримечательностей Вены.

  • Дворец Шёнбрунн: Эта летняя резиденция австрийских императоров считается одной из самых популярных достопримечательностей Вены. В дворцовый комплекс входят дворцовые постройки, состоящие из 1441 комнаты императорской семьи, а также дворцовый парк со множеством фонтанов, садов, лабиринтов и даже небольшого зоопарка. Строительство дворца было начато по приказу императрицы Элеоноры фон Гонзага в 1696 году, но позднее, в 1743 году здание было перестроено. Во времена правления императрицы Марии Терезы на территории дворца было создано большое количество фонтанов и других достопримечательностей. К самым красивым фонтанам относятся фонтан Нептуна, фонтан Обелиск, Глориетта и римские руины. Во время экскурсии, к сожалению, можно осмотреть только 45 комнат. Следует отметить, что во внутренeм убранстве дворцовых помещений доминирует стиль рококо. Самыми изысканными помещениями дворца являются Большая галерея, где в 1814 году проходило заседание Венского конгресса, Зеркальный зал, в котором когда-то музицировал Моцарт, Круглый китайский кабинет, Лаковая комната и Синий китайский салон. А в дворцовом парке есть небольшой зоопарк, где можно увидеть около 700 видов животных.

  • Пратер: Пратер – это известный парк развлечений в Вене, который открыт круглый год за исключением нескольких аттракционов, закрывающихся в зимнее время. Главным отличием Пратера от аналогичных парков является то, что вход на территорию бесплатный. Оплачивать нужно только соответствующие аттракционы. Поэтому в парке можно просто прогуляться и насладиться атмосферой. Большой популярностью среди посетителей пользуется колесо обозрения высотой 65 метров, установленное ещё в конце XIX века. Кроме того, в парке есть музей восковых фигур мадам Тюссо и парк аттракционов. А если Вы проголодались, то можете отведать блюда австрийской кухни в ресторане Швейцарский дом (Schweizerhaus).

  • Улица Кернтнерштрассе: Эта улица является самой старейшей и существует ещё со времён Римской империи, где ей отводилась важная роль. Улица соединяла центр города с городскими стенами (Strata Carinthianorum). В настоящее время улица соединяет площадь Карлсплац и собор святого Стефана. В 1974 году улица Кернтнерштрассе стала пешеходной с множеством магазинов, бутиков и сувенирных лавок. Ни в одном другом городе Австрии кроме Вены Вы не найдёте такого сочетания исторических построек с уникальными архитектурными традициями и современных торговых центров . На данной улице сосредоточены как традиционные австрийские магазины и кафе, как например, Café Sacher, в котором можно полакомиться тортом «Захер», магазин Swarovski или кондитерская-шоколатерия, специализирующаяся на конфетах «Mozartkugeln» так и торговые дома всемирно известных брендов.

  • Дворец Бельведер: Дворцовский комплекс делится на две части — Верхний и Нижний Бельведер. Оба дворца были построены в XVIII веке в качестве летней резиденции по поручению принца Евгения Савойского. Между двумя дворцами находится большой парк. В обоих дворцах регулярно проводят выставки. В Верхнем Бельведере можно увидеть коллекцию картин Густава Климта, а также произведения искусства разных эпох. А в Нижнем Бельведере проводят в основном тематические выставки. Оба дворца соединены между собой тремя большими террасами с фонтанами. На территории парка есть также Камерный и Альпийский сады.

  • Венский дом искусств: Это здание отличается от всех остальных своей необычной архитектурой с неправильными формами, множестом зелени и яркими цветами. Этот выставочный центр создал известный художник Фриденсрайх Хундертвассер. Изначально это было здание старой мебельной фабрики, но благодаря художнику Хундертвассеру оно приобрело особый вид. На фасаде здания можно видеть всевозможные элементы из стекла, металла, керамики и других материалов разных цветов. Само здание состоит из нескольких этажей. На двух этажах расположилась постоянная экспозиция работ Фриденсрайха Хундертвассера, а вот на других этажах Вы увидите временные художественные выставки. Кроме того, в доме искусств есть кафе и ресторан.

Автопутешествия по Вене

После того, как Вы осмотрите достопримечательности Вены, отправляйтесь в увлекательное автопутешествие по окрестностям австрийской столицы. Ниже мы подготовили краткий обзор интересных туристических мест, расположенный в непосредственной близости от Вены. Кто знает, может и Вам захочется там побывать!

Шлосс Хоф

Этот летний дворец, построенный в стиле барокко по заказу принца Евгения Савойского находится всего в часе езды от Вены недалеко от границы со Словакией. Возле дворца раскинулся парк почти на 50 гектаров с красивыми террасовыми садами и фонтанами, где в тени деревьев можно отдохнуть от городской суеты и расслабиться. Летом на территории дворца проходит Большой барочный фестиваль, представляющий собой театрализованное шоу с танцами эпохи средневековья и фейерверками. Также на территории дворца есть ресторан и кафе.

Гора Шнеберг

Шнеберг высотой 2076 м является самым высоким горным массивом в Нижней Австрии и расположен примерно в двух часах езды от Вены. На горе Шнеберг есть несколько пешеходных маршрутов, в том числе и для всей семьи. Кроме того, эта вершина славится своей зубчатой железной дорогой, построенной ещё в 1897 году, часовней императрицы Елизаветы и детской игровой площадкой в 5000 м². А вот в зимнее время года Шнеберг превращается в небольшой горнолыжный курорт с несколькими трассами для спуска, самой известной из которых, является «Breite Ries».

Замок Шаллабург

Замок Шаллабург, расположенный примерно в 1,5 часах езды от столицы в долине Вахау был построен в 1572 году на месте средневековой крепости представителем рода Лозенштайнер. Вплоть до 1614 года Лозенштайнеры владели замком, но из-за многочисленных долгов продали его и новым владельцем стала семья Штубенберг. В настоящее время в замке находится музей, в котором можно увидеть множество исторических артефактов из разных цивилизаций, а также на регулярной основе проводятся художественные и исторические выставки. Кроме того, возле замка есть большой сад с редкими сортами роз и декоративных растений.

Венский лес

Добраться до Венского леса можно примерно за час. В 2005 году это зелёное насаждение занесли в список ЮНЕСКО как биосферный парк. Общая площадь парка составляет 9.900 гектаров, на которых обитает большое количество птиц, животных и растений. В парке регулярно проводят экскурсии для всей семьи и знакомят с обитателями парка. К Венскому лесу относятся 15 заповедников и 4 природных парка с виноградниками, полями и лугами. Кроме того, на территории парка есть две горы Леопольдсберг и Каленберг. Со смотровой площадки горы Каленберг открывается потрясающий вид на город.

Общая информация

Вена, расположенная на восточной окраине Альп является самым густонаселенным городом в Австрии с населением почти 1,8 миллиона человек. Но несмотря на такое большое количество жителей, почти половина всей территории составляют зелёные насаждения. Река Дунай практически делит город на две части, но кроме Дуная в Вене протекают и другие реки, одна из которых Вена. Климат Вены субальпийский со средней температурой воздуха зимой – 1,5 °C и летом около + 20 °C.

Согласно историческим источникам территория нынешней Вены была заселена уже в эпоху неолита. Здесь располагалось небольшое поселение с названием Виндобона. Примерно в 15 году до н.э поселение завоевали римляне и оно служило в качестве защиты Рима от набегов германских племён. После падения Римской империи в V веке поселение было полностью разрушено в результате пожара, а позднее на его месте возникло новое поселение. Впервые Вена упоминалась в 881 году под названием Вениа, а к Х веку Вения стала торговым городом. На протяжении нескольких веков город развивался. В середине ХV века герцог Альбрехт II был провозглашён королём Германии, а Вена стала резиденцией Священной Римской империи. В 1529 году Вена стала столицей этого же государства. После войны с Наполеоном Вена считалась центром музыки и науки. Здесь жили и занимались творчеством такие известные деятели как Отто Вагнер, Коломан Мозер и Густав Климт. Затем последовали Первая и Вторая мировые войны, а за ними долгие периоды восстановления. В настоящее время Вена является одним из самых красивых городов мира с развитой экономикой и системой образования.

Общественный транспорт Вены

В Вене существует отличная система общественного транспорта, которой управляют два транспортных сообщества. Метрополитен, трамваи и автобусы, курсирующие в черте города подчиняются компании «Wiener Linien», а электрички S-Bahn и региональные поезда — компании ÖBB. Самым быстрым и популярным средством передвижения является метро, которое состоит из 5 линий с 93 станциями. Система трамвайных линий считается одной из самых старейших в мире и насчитывает 29 линий с более 1000 остановок. Кроме того, в Вене есть и несколько автобусных линий, регулярно курсирующих как по городу, так и в пригороде. В ночное время также можно проехать на автобусе с 00:30 до 05:00. Скоростная электричка S-Bahn соединяет окрестности Вены с землёй Бургенданд. Проездные билеты на все виды транспорта можно купить в автоматах или в кассах на ж/д вокзале, метро, а также на некоторых автобусных/трамвайных остановках.

Полезные ссылки

Туристическая информация

Аренда авто в Германии — прокат авто Германия

Аренда автомобиля в Германии позволит Вам насладиться отдыхом в этой замечательной стране. Германия известна туристам как страна жареных сосисок и окорока, а также пивного фестиваля Октоберфест. Но это не единственное, чем Германия привлекательна для тысячи туристов со всех стран. Здесь потрясающие города, хранящие многовековую историю, замки и поместья. Здесь проходили рыцарские турниры и завоевания территорий. В некоторых городах до сих пор проводятся средневековые турниры с точным воссозданием атмосферы тех времён.

Оживленный Берлин по праву можно назвать городом контрастов, где история соединяется с современностью. Ни один турист не может пройти мимо и не сфотографироваться на контрольно-пропускном пункте «Чарли», расположенном на улице Фридрихштрассе или же у символа воссоединения Германии – Бранденбургских ворот. А как насчёт Мюнхена — столицы региона Бавария. Именно здесь можно увидеть сказочные замки на фоне заснеженных Альп и посетить многочисленные музеи.

Германия — это страна с живописной природой, а также с богатым культурным и историческим наследием. Кроме того, эта страна является излюбленным туристическим направлением в Европе. А почему бы Вам не совершить автопутешествие по региону Гессен, начиная от столицы Висбаден с её великолепной архитектурой. Затем обязательно стоит побывать в самом крупном городе региона – Франкфурте-на–Майне. Этот мегаполис считается финансовым центром страны, ведь именно здесь находятся более 300 банков и самые влиятельные брокерские конторы.

Компания Auto Europe, которая была основана в 1954 году, зарекомендовала себя как ведущий брокер в сфере проката транспортных средств по всему миру. Мы предлагаем качественный прокат авто разных категорий не только в Германии, но и во многих странах мира. Всего за несколько шагов Вы можете забронировать аренду на нашем сайте, указав в системе бронирований место, дату и время получения/возврата автомобиля. Затем Вы можете приступить к выбору транспортного средства, и заметьте, по самой низкой цене в сети! Кроме того, благодаря нашим спецакциям, как например, «Бесплатный дополнительный водитель», «Бесплатный апгрейд» или «Дополнительно: GPS –навигатор» Вы можете сэкономить ещё больше.

Если Вам нужна помощь при бронировании или возникли какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами по номеру 8 (499) 648 15 20. Наш колл-центр работает 7 дней в неделю. Ознакомьтесь с нашим разделом Отзывов об аренде авто в Германии и будьте в курсе самых актуальных отзывов и комментариев наших клиентов.

Для более подробной информации об аренде авто в Германии, нажмите на перечисленные ниже разделы:

Получение и возврат авто

Когда речь идет об аренде автомобиля в Германии, то к Вашим услугам многочисленные пункты проката, включая такие города как Гамбург, Дюссельдорф или Дрезден.

Если Вы решили посетить регион Бавария или другие части южной Германии, то лучшим вариантом будет прокат машины в Мюнхене, где можно получить арендованный авто в аэропорту, на одном из ж/д вокзалов или в других удобных местах в центре города. В Берлине также можно полчить авто в аэропорту Бранденбург, а также на центральном ж/д вокзале или в разных районах столицы.

При бронировании транспортных средств на сайте Auto Europe у Вас есть возможность выбрать нужный Вам пункт из более чем 24.000 доступных пунктов проката в более 180 странах мира. В Германии можно забронировать аренду во всех основных аэропортах страны, на железнодорожных станциях, а также в центре городов.

Перед тем как отправится в Германию, следует тчательно спланировать поездку, узнать побольше информации о пункте проката и арендодателе. Не можете найти интересующую Вас информацию? Не расстраивайтесь! Свяжитесь с нашими опытными сотрудниками из отдела бронирования по номеру 8 (499) 648 15 20 и они с радостью ответят на все Ваши вопросы и предоставят необходимую информацию. Наш колл-центр работает 7 дней в неделю. Кроме того, много полезной и важной информации о процедуре получения авто можно найти на нашем сайте в разделе «Полезные советы».

Сравните аренду авто в самых популярных аэропортах и ж/д вокзалах Германии

Аренда авто с лучшими арендодателями в Германии

Будучи ведущим брокером по прокату транспортных средств, Auto Europe предлагает не только дешёвую аренду авто в Германии, но и по всему миру. Благодаря нашему давнему сотрудничеству со многими местными и международными фирмами проката, как например, Thrifty, Budget, Avis, Europcar и Hertz мы можем предоставить нашим клиентам самые низкие цены в сети.

Особого внимания заслуживает наша услуга «Гарантия лучших цен», благодаря которой клиент получит самый выгодный тариф. К примеру, Вы забронировали аренду авто и через некоторое время нашли более низкую цену на автомобиль той же категории и с теми же опциями, но у другой компании, тогда просто заполните формуляр на нашем сайте мы предложим Вам новую цену, ещё на более выгодных условиях.

Кроме самых выгодных цен на аренду мы также предлагаем нашим клиентам большой выбор арендных транспортных средств разных категорий. Только у нас Вы получите современные и комфортные автомобили по доступным ценам. Ещё одним преимуществом аренды с Auto Europe является бесплатное аннулирование брони за 48 часов до начала аренды (дата/время получения).

Главным критерием, по которому мы выбираем наших партнёров является качественное обслуживание клиентов и высокие стандарты. Поэтому мы уверены, что прокат авто в Германии с одним из наших партнёров доставит Вам только положительные эмоции.


Часто задаваемые вопросы об аренде авто в Германии

В данном разделе мы постарались предоставить наиболее часто задаваемые вопросы касательно проката машин в Германии, возрастных ограничений, возможности проката авто в один конец, местных правил дорожного движения, а также касательно страховых покрытий, дорожных сборов и многих других важных тем. Просто нажмите на нужный Вам раздел ниже, и Вы получите всю необходимую информацию. Но, если всё же Вы не нашли нужной Вам информации, то, пожалуйста, свяжитесь с нами по номеру, указанному выши и мы постараемся Вам помочь.


С недавних пор получить водительское удостоверение в Германии стало возможно уже в 17 лет. Но всё же минимальный возраст водителя для того, чтобы арендовать автомобиль в Германии составляет 18 лет (в некоторых компаниях минимальный возраст водителя составляет 21 год). Если Вы бронируете аренду в первый раз, то мы советуем Вам ознакомиться с нашей статьёй, в которой есть необходимая информация о первой аренде авто. Кроме того, на нашем сайте можно найти полезную информацию о возможных возрастных ограничениях в той или иной стране.

Важно знать, что многие фирмы проката взимают так называемый «Сбор за молодого водителя» с водителей в возрасте моложе 26 лет. Сумма сбора зависит от категории автомобиля, а также от фирмы проката и оплачивается на месте при получении автомобиля. Узнать точную сумму сбора можно на нашем сайте в разделе «Детали тарифа» или в ваучере. Кроме того, молодым водителям в возрасте до 21 года иногда может потребоваться приобрести дополнительную страховку или пакет с полной страховым покрытием вместо того, чтобы выбирать просто базовый пакет. Пожалуйста, обратите внимание, что не все арендодатели разрешают юным водителям бронировать аренду авто высоких категорий, а также спортивные и элитные автомобили.

Также помните, что при бронировании проката в Auto Europe необходимо указывать правильный возраст главного водителя, что позволит нам надлежащим образом проинформировать Вас о любых ограничениях, связанных с возрастом водителя.

 

Да, как и во многих других популярных направлениях, в Германии вполне возможно получить арендованный авто в одном месте и сдать его в другом. Давайте для начала уточним какие же бывают виды проката в один конец. Различают прокат в один конец внутри страны и между странами. В первом случае имеется в виду, что можно получить автомобиль, например, в Кёльне, а вернуть его в Дортмунде. Такой вариант аренды очень удобен, но следует знать, что данная услуга платная. На месте при получении автомобиля арендодатель взимает с водителя «Сбор за прокат в один конец». Точная сумма сбора указана в ваучере, а также на нашем сайте в разделе «Детали тарифа» ещё до того, как Вы оплатили бронь. Также нужно отметить, что не все фирмы проката взимают сбор за прокат в один конец. У многих компаний данный сбор уже включён в стоимость аренды. Но есть и такие арендодатели, которые вообще не разрешают аренду с прокатом в одну сторону.

Совсем иначе обстоят дела с международным прокатом в один конец. Лишь немногие компании, предоставляющие недорогой прокат авто в Германии разрешают данный вид аренды, и то за очень большую дополнительную плату. К примеру, если Вы планируете получить автомобиль в Германии в аэропорту Мемминген, а вернуть его в Австрии в Вене, то Вам придется на месте заплатить дополнительную плату, сумма которой всегда индивидуальна и зависит от компании, предоствляющей авто и от маршрута проезда. Зачастую сумма сбора за международный прокат в один конец превышает сумму аренды. Для того, чтобы узнать, разрешает ли выбранный Вами арендодатель данный вид аренды, необходимо во время бронирования ознакомиться с условиями аренды, указанными в разделе «Детали тарифа».

Альтернативой прокату в один конец считается выезд в другие страны. Пожалуйста, обратите внимание, что при бронировании нужно указывать все страны, куда Вы намерены выезжать. Это необходимо для того, чтобы мы могли оповестить Вас о возможных сборах за пересечение границы. Многие арендодатели разрешают выезд в страны Западной Европы, но взимают так называемый «Сбор за пересечение границы». Точная сумма сбора указана в ваучере или в условиях аренды. Также следует знать, что в случае аренды спортивных или элитных автомобилей в некоторых странах могут действовать ограничения на поездки, связанные со страховым покрытием транспортного средства. Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами.

 

Да. Наличие кредитной карты является главным требованием при получении арендованного автомобиля в Германии, при этом фирмы проката блокируют на кредитной карте главного водителя сумму франшизы (депозит) в качестве залога за авто. Эта сумма будет полностью разблокирована после возврата транспортного средства и при условии, что авто был сдан в том же состоянии, в котором и был получен. Пожалуйста, обратите внимание, что при получении авто на стойке арендодателя нужно предъявить именно кредитную карту для блокировки депозита. Кроме того, важно знать, что кредитная карта должна быть на имя главного водителя (лицо, чьё имя указано в ваучере). Помните, что фирмы проката принимают только кредитные карты международных платёжных систем, как например, Visa, Mastercard, Diners и American Express. Кредитные карты национальных платёжных систем не принимаются!

Перед тем, как отправится в путешествие в Германию следует уточнить в своём банке какой тип карты Вы имеете. Особого внимания заслуживает аренда авто класса люкс, поскольку в данном случае главный водитель должен предоставить как минимум две кредитные карты, оформленные на своё имя. Также важно знать, что возврат суммы депозита происходит не сразу, а может занять некоторое время. Это связано с работой банка (возможная конвертация, если карта рублёвая). Подробную информацию об оплате брони кредитной картой можно найти в нашем разделе «Полезные советы».

 

Находясь на дорогах Германии очень важно соблюдать местные правила дорожного движения, что поможет Вам получить удовольствие от путешествия по этой замечательной стране. Мы подготовили данный раздел с целью предоставить Вам краткий обзор основных правил дорожного движения в Германии.

В Германии правостороннее движение, а использование ремней безопасности обязательно для всех пассажиров. Водителям рекомендуется всегда двигаться со включенным светом дневных фар. Использование мобильного телефона за рулем разрешено только со включенной функцией „hands free“. Максимально допустимый уровень алкоголя в крови водителя составляет 0,3 промилле, а для молодых водителей в возрасте до 21 года, чей стаж вождения менее 2 лет данная норма составляет 0,0 промилле. Минимальная скорость для передвижения по автомагистрали составляет 60 км/ч.

Планируя взять автомобиль напрокат, важно заранее получить информацию о допустимом пробеге автомобиля и возможных топливных правилах компании-арендодателя на месте. Существует 2 основных топливных правила при аренде автомобиля: Полный-Пустой и Полный-Полный. Зачастую в Германии используется правило Полный-Полный. Более подробно о преимуществах и недостатках каждого их правил топливной политики можно прочитать в нашем разделе «Полезные советы».

В Германии заправляются только неэтилированным бензином или дизельным топливом. Дизель стоит дешевле, но аренда машины, работающей на дизеле, обойдется немного дороже. При получении авто не забудьте уточнить, какое именно топливо подходит полученной модели. АЗС обычно работают по принципу самообслуживания: подъехал к колонке, заправился, подошёл к кассе, назвал номер колонки, оплатил.

Что касается перевозки детей, то нужно отметить, что детям до 12 лет и ростом до 150 см разрешено ездить только в детских удерживающих устройствах, соответствующих их весу и росту. Детские автокресла и бустерные подушки можно также забронировать при оформлении брони на нашем сайте.

Германия довольно консервативная страна, а немцы очень дисциплинированы, и это означает, что большие штрафы ждут любого водителя, который нарушает ПДД. В некоторых случаях штрафы могут достигать суммы 400 €. В случае, если водитель получит штраф, то ему нужно как можно скорее связаться с местным арендодателем и договориться о способе оплаты. В случае ДТП или угона арендованного автомобиля, Вам следует оповестить фирму проката, а также местные власти о случившимся в течение 24 часов.

 

Нет. Автомобилистам не нужно платить ни цента за передвижение по дорогам страны, что делает её одним из самых доступных мест для отдыха. Тем не менее, если Вы планируете посетить соседнюю Австрию, то имейте в виду, что для проезда по австрийским автомагистралям, Вам понадобится дорожная виньетка. Данная наклейка помещается на лобовом стекле автомобиля, и при проезде через пункт оплаты регистрирует плату за проезд автоматически. Купить такую виньетку можно в некоторых пунктах проката во время получения авто, а также на АЗС или на въезде на платный участок трассы. Въезд на территорию Австрии или Швейцарии без такой виньетки является незаконным и взимается большой штраф.

 

Важно отметить, что все тарифы аренды, предлагаемые на сайте Auto Europe всегда включают минимально необходимое страховое покрытие и CDW (страховое покрытие от повреждения при столкновении) с франшизой или без, в зависимости от фирмы проката. Пожалуйста, обратите внимание, что CDW никогда не покрывает повреждения шин, стекла, боковых зеркал, днища, салона автомобиля, крыши, двигателя, замков и потерю ключей. Кроме того, наши тарифы также включают в себя защиту от угона (TP) автомобиля, с франшизой или без, но опять же это в значительной степени зависит от того, какую компанию по прокату автомобилей Вы выбираете при бронировании.

Водителям, которые предпочитают путешествовать со спокойной душой и не беспокоится о возможных повреждениях транспортного средства, мы советуем бронировать аренду с пакетом Возврат франшизы с Super Cover. Это полное покрытие от Auto Europe, покрывающее практически все повреждения транспортного средства. Полную информацию, о том, что именно покрывает выбранный Вами страховой пакет, можно найти на нашем сайте в разделе «Детали тарифа», нажав на «Условия».

Зачастую при получении транспортного средства сотрудник фирмы проката пытается продать водителям всевозможные дополнительные покрытия, включающие такие покрытия как PAI (страхование от несчастных случаев), PEC (страхование личных вещей), Super CDW (полное покрытие от арендодателя), Seguro Relax (полное покрытие от арендодателя) и др. Пожалуйста, обратите внимание, что Вы НЕ обязаны приобретать эти дополнительные покрытия. Если Вам на месте предлагают дополнительную страховку, снижающую размер франшизы, то заключать ли дополнительную страховку или нет – решаете только Вы. Вы сами решаете насколько Вам нужна данная страховка. Стоит помнить, что если Вы приобрели пакет с Super Cover, то затраты при повреждении вышеуказанных частей транспортного средства, можно вернуть через Auto Europe.

 

Да. Для получения автомобиля в Германии, водительское удостоверение должно быть выдано не менее 2 лет назад и быть полностью заполненным буквами Латинского алфавита (каждое слово). У многих наших клиентов, граждан РФ и стран СНГ возникают проблемы при получении авто с Российскими правами (в том числе и правами нового образца), поэтому мы всегда настойчиво рекомендуем сделать водительское удостоверение международного образца (МВУ), которое действительно только в сочетании с оригинальными Российскими водительскими правами. Более подробную информацию о международном водительском удостоверении можно найти в разделе «Полезные советы».

 

Да, разумеется! Нет ничего проще, чем оформить дополнительного водителя. Но нужно помнить, что данная услуга в большинстве случаев платная. Точная сумма «Сбора за дополнительного водителя» зависит от страны получения авто и выбранной фирмы проката. Оформить дополнительного водителя можно только на стойке местного арендодателя при получении авто. Для этого нужно, чтобы все водители (главный и дополнительные) предоставили водительское удостоверение, МВУ и загранпаспорт.

Пожалуйста, обратите внимание, что все дополнительные водители должны быть указаны в договоре аренды, поскольку в случае ДТП, если автомобилем управлял незарегистрированный в договоре водитель или член семьи главного водителя, то страховое покрытие не покроет ущерб.

При бронировании аренды через сайт Auto Europe у Вас есть возможность добавить дополнительного водителя совершенно бесплатно. На нашем сайте, в разделе «Спецакции» можно найти актуальные предложения аренды, в которых дополнительный водитель уже входит в стоимость аренды. Бесплатный дополнительный водитель – это отличный способ сэкономить для тех, кто планирует долгосрочную аренду авто в Германии.

 

По-разному. При получении транспортного средства в пункте проката лучше уточнить у арендодателя нужны ли Вам экологические стикеры (Umweltplakette) или нет. Во многих крупных городах Германии, включая Берлин, Мюнхен, Франкфурт, Бонн, Штутгарт, Кёльн и Ганновер наличие экологических стикеров является обязательным. Данная мера – это часть плана немецкого правительства по снижению уровня загрязнения атмосферного воздуха. Въезд в центр многих городов ограничен для автомобилей с высоким уровнем выбросов CO2. Экологические стикеры отличаются по цвету, который указывает на уровень выбросов CO2. В каждом городе есть свои определённые зоны, въезд в которые разрешён только в определённое время или автомобилям с определённым цветом стикера. Въезд в такие зоны всегда обозначен специальным дорожным знаком.

С каждым годом все больше и больше транспортных средств выезжают на дороги Германии, а выхлопные газы очень вредят нашему здоровью, что и послужило поводом для введения таких зон ограниченного движения.Стоимость экологического стикера, который содержит информацию об уровне загрязнения и выбросов зависит от автомобиля и может меняться от арендодателя к арендодателю. Пожалуйста, обратите внимание, что за въезд в зону с ограниченным движением без необходимого экологического стикера взимается штраф, сумма которого может превышать 2000 €.

 

Да. Если в Ваши планы входит поездка в Германию в зимнее время года, то важно знать, что все автомобили на территории Германии должны иметь зимние шины(Winterreifenpflicht). Дело в том, что зимняя резина изготовлена из специальной резиновой смеси, позволяющей шинам не твердеть при пониженной температуре воздуха и морозах, что в свою очередь обеспечивает дополнительное сцепление с трассой и повышенную степень безопасности для водителей и пассажиров. Кроме заснеженных дорог зимние шины также необходимы при гололедице, на мокрых участках дорог, а также при неблагоприятных погодных условиях. Используя зимние шины Вы сможете с наименьшим риском проходить повороты и безопасно тормозить на перекрёстках и светофорах, поскольку длинна тормозного пути при зимней резине сокращается.

Несоблюдение закона о зимней резине может привести к штрафам, а в случае ДТП или помех для пешеходов и других транспортных средств сумма штрафа значительно увеличивается, а страховые компании, в такой ситуации, имеют право не возмещать ущерб. Если Вы планируете провести зимний отдых в горных регионах страны и хотите отправиться на один из горнолыжных курортов, то помните, что Ваше транспортное средство должно быть оснащено цепями противоскольжения. Данная мера является обязательной при езде в горных районах, когда температура воздуха опускается ниже 0°C. Но не пытайтесь использовать цепи противоскольжения на участках обычных дорог, Вы рискуете повредить автомобиль. У многих могут возникнуть трудности в установке цепей противоскольжения и поэтому мы настоятельно рекомендуем перед тем как покинуть пункт проката потренироваться в их установке на месте.

В зимнее время года, когда в разгаре сезон горных лыж, наличие цепей противоскольжения и зимних шин во многих пунктах проката на юге Германии ограничено. Поэтому всем нашим клиентам мы рекомендуем бронировать аренду авто заранее, а также заблаговременно подавать запрос на интересующее Вас зимнее оснащение автомобиля. Пожалуйста, обратите внимание, что не у всех арендодателей зимние шины включены в тариф аренды.

Во время бронирования аренды на сайте Auto Europe обязательно обращайте внимание на специальные предложения проката, в которых зимние шины уже входят в стоимость аренды. Кроме того, мы советуем ознакомиться с нашим разделом «Спецакции», где мы предлагаем аренду авто с пакетами, включающими зимние шины по разным направлениям. Но, пожалуйста, помните, что не у всех фирм проката зимняя резина включена в стоимость тарифа! Воспользуясь нашими спецпредложениями, включающими зимние шины Вы сможете сэкономить время и деньги!


Дополнительные варианты аренды авто в Германии

На нашем сайте Вы найдёте только самые лучшие предложения аренды авто. Просто укажите место, дату и время получения/возврата транспортного средства в нашей системе бронирования и мы предоставим Вам широкий ассортимент предложений аренды на разные категории авто. Мы предлагаем нашим клиентам выбрать нужный автомобиль из следующих категорий: мини, эконом, компакт, средней вместимости, семейный, элитный и кабриолет, а также внедорожник и минивэн. Если Вы собираетесь побывать в каком-нибудь мегаполисе Германии, то лучше арендовать авто категории мини или эконом, поскольку эти автомобили очень манёвренны и позволят Вам легко найти парковку даже в столице. Авто средней вместимости идеально подойдёт для небольших семей и туристов, которые собираются путешествовать по сельской местности Германии. Планируете зимний отдых на одном из горнолыжных курортов страны? Тогда аренда вместительного внедорожника — это то, что Вам нужно. А вот большим семьям или группам, путешествующим вместе мы бы порекомендовали взять напрокат аренда минивэн.

С целью помочь Вам сделать правильный выбор категории авто мы подготовили краткий обзор предлагаемых на нашем сайте арендных авто в Германии.

Прокат элитных авто в Германии: Auto Europe предлагает целый ряд высокотехнологичных элитных автомобилей напрокат. Что может быть лучше поездки на автомобиле своей мечты по знаменитым немецким автомагистралям! А может совершить автопутешествие по живописному региону Бавария на арендованном Mercedes, Audi или BMW? Не упустите такой шанс!

Лизинг Peugeot в Германии: Планируете деловую поездку в Германию или решили провести долгий отдых всей семьёй? Тогда Peugeot Open Europe — это то, что Вам нужно. Auto Europe совместно с компанией Peugeot предлагает услугу краткосрочного и долгосрочного лизинга автомобилей Peugeot. Основными преимуществами лизинга Peugeot являются: отсутствие страховой франшизы, новый автомобиль прямо с завода-изготовителя, полное страховое покрытие и неограниченный пробег. В Германии получить автомобиль по программе лизинга Peugeot можно в таких крупных городах как Мюнхен и Франкфурт-на-Майне.

Аренда автодома в Германии: С арендой автодома через Auto Europe, Ваше автопутешествие по Германии станет незабываемым! Отличные дороги по всей стране позволят Вам путешествовать с удовольствием, открывая для себя новые места от острова Зильт в Северном море до бесконечных долин, средневековых замков и величественных Альп. Аренда кемпера в Германии возможна в большинстве больших городов таких как Берлин, Гамбург, Мюнхен и Франкфурт.


Полезные ссылки

Туристическая информация

Аренда авто зимой

Инфографика — Роскошь на дорогах

Разница между арендой и арендой: одно и то же?

В мире недвижимости, аренды и управления недвижимостью существует множество различных ключевых слов, которые вам нужно знать, чтобы выполнять свою работу эффективно и точно. Некоторые из этих слов, например, субаренда, очень специфичны. Другие менее конкретны, и их легко перепутать.

Одна вещь, которая часто возникает при обсуждении терминологии арендодателя, — это разница между арендой и арендной платой.Аренда аренды и аренда — это одно и то же, или есть разница, о которой вам следует знать? Если есть разница, важно, чтобы такие арендодатели, как вы, понимали ее и использовали правильное слово в определенных ситуациях.

Сегодня мы рассмотрим этот момент, а также возможные расхождения в договорах аренды и аренды, чтобы вы могли получить полное представление.

A Содержание по аренде и разнице в аренде

Арендная плата отличается от аренды?

Аренда и аренда — это одно и то же? Или есть важные отличия, о которых вам следует знать?

Хотя эти термины часто используются как синонимы, аренда и аренда — слова, обозначающие разные вещи.Эти различия легче всего понять в контексте договоров аренды и аренды.

Договоры аренды — это соглашения об аренде собственности на определенный, более длительный период времени. Условия аренды охватывают весь период аренды и не могут быть изменены в течение этого периода. Договоры аренды также не продлеваются автоматически.

С другой стороны, договоры аренды

охватывают помесячную аренду недвижимости. Хотя полное соглашение все еще может быть подписано, это соглашение автоматически продлевается каждый месяц и может быть изменено в этот месячный поворотный момент, если это необходимо.

Договоры аренды и аренды: Разъясненные

Все о договорах аренды

Договоры аренды — это контракты, которые подписываются на более длительный период аренды, обычно начинающийся минимум шесть месяцев. Большинство договоров аренды охватывают стандартный период в один или два года при их подписании.

Самое главное, что в арендных документах — это ежемесячная арендная плата и срок аренды. Ни то, ни другое не может быть изменено после подписания соглашения.По сути, договор аренды не позволяет арендодателям повышать арендную плату и не позволяет арендаторам уехать до завершения срока аренды.

Соглашения об аренде не продлеваются автоматически, если в исходном договоре аренды не указано, что это будет сделано. Обычно договоры аренды действительны только на первоначальный период времени. По его окончании арендаторы и домовладельцы могут подписать новый договор с обновленными условиями.

Когда будет подписано это новое соглашение, его условия могут быть изменены.Сюда входит сумма арендной платы. По этой причине многие арендаторы предпочитают подписывать более длительные договоры аренды, чтобы обеспечить более низкую цену в районах, где стоимость аренды может возрасти.

Все о договорах аренды

Арендные договоры, с другой стороны, не являются долгосрочными. Вместо этого эти соглашения обычно используются для создания помесячной аренды. Помесячное соглашение автоматически истекает и обновляется каждый месяц до тех пор, пока обе стороны соглашаются продолжать его продление.

Условия договора аренды могут показаться очень похожими на стандартную аренду. Однако в конце каждого месячного периода арендатор или домовладелец может потребовать внесения изменений в договор аренды.

Эти изменения могут быть внесены без нарушения первоначального соглашения, поскольку технически оно заканчивается каждый месяц, но для внесения изменений необходимо все же направлять уведомление.

Что подходит для вашей собственности?

Теперь, когда вы знаете немного больше о договорах аренды и договорах аренды, вы, возможно, пытаетесь выяснить, какой из них лучше всего подойдет для вашей собственности.Когда дело доходит до этого, это может зависеть от того, какой тип арендатора вы ищете в конкретное время, но было бы хорошо понять, когда каждый тип соглашения имеет смысл.

Договоры аренды позволяют вам настроить недвижимость для краткосрочной аренды. Некоторые объекты недвижимости вряд ли привлекут долгосрочных арендаторов из-за местоположения, размера или качества, поэтому открытие этих объектов для краткосрочных арендаторов может помочь вам продолжать получать прибыль, несмотря на недостатки недвижимости.

Кроме того, краткосрочные соглашения об аренде идеально подходят для арендодателей, работающих в районах, находящихся на подъеме.Если вы используете краткосрочное соглашение, вы можете продолжать корректировать арендную плату в соответствии с площадью по мере необходимости. Это, конечно, более выгодно для вас, чем для арендатора, поэтому вам стоит помнить об этом.

С другой стороны, договоры аренды

позволяют получать длительный и гарантированный доход. Сдавая в аренду на более длительный и определенный период времени, вы гарантируете стабильность получения денег от арендатора на этот период.

Кроме того, арендаторы обычно с большей вероятностью захотят подписать договор аренды, а не договор аренды, потому что он обеспечивает им некоторую стабильность и гарантирует, что арендная плата также не вырастет.

Окончательное решение за вами

В конечном итоге окончательное решение о том, какой тип соглашения подходит вам и вашей собственности, остается за вами. Лучше не связываться с одним типом соглашения навсегда, так как у каждой собственности и ситуации аренды будут разные потребности.

Вместо этого держите под рукой шаблоны для обоих типов соглашений. Зная различия в договорах аренды и аренды и имея их наготове в своем хранилище шаблонов, вы можете выбрать, какой из них лучше подходит конкретному арендатору, и работать с ними, чтобы заключить соглашение.

Есть разница между арендой и арендой, но эта разница не должна стать проблемой для вас, если вы используете ее в своих интересах при аренде!

различий между арендованными и арендованными автомобилями | Бюджетирование денег

Сходство между лизингом и арендой транспортных средств состоит в том, что в обоих случаях вы платите за право использовать автомобиль, принадлежащий другому лицу. Однако на этом сходство во многом заканчивается. Арендованные и арендованные автомобили представляют собой совершенно разные финансовые договоренности с различными типами обязательств и ожиданиями использования со стороны водителя.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Различия между арендованными и арендованными автомобилями включают временные рамки использования , тип поставщика, требования к страхованию и потенциал владения .

Временные рамки использования

Основное различие между лизингом и арендой транспортных средств — это временные рамки использования. Аренда автомобиля — это долгосрочное обязательство , согласно которому вы используете автомобиль как обычный автомобиль для личного пользования. Подобно покупке автомобиля и получению ссуды, вы платите по лизингу до тех пор, пока не захотите купить автомобиль или арендовать другой автомобиль.Арендованные автомобили обычно имеют гораздо более узкие обязательства; некоторые люди снимают жилье на неделю или две в отпуске, но также распространена краткосрочная аренда на один-два дня.

Тип поставщика

Арендованные автомобили обычно поступают из автосалонов , тогда как арендованных автомобилей обычно поступают от агентств по аренде автомобилей в отдельных магазинах или в аэропортах. Дилеры, предлагающие автомобили в лизинг, также продают автомобили. Договор аренды является альтернативой традиционной финансируемой покупке.

Пункты проката владеют транспортными средствами исключительно с целью сдачи их в аренду другим лицам для получения дохода. Услуги по аренде пригодятся, когда вы летите в отпуск или когда ваш основной автомобиль стоит в магазине.

Возможность владения автомобилем

Аренда автомобиля обычно предполагает возможность владения в конце срока аренды. Финансовые условия немного отличаются от условий, когда вы занимаете деньги, чтобы заплатить за автомобиль заранее. Обычно это называется договором аренды с правом собственности, когда вы либо решаете прекратить платить по аренде, либо платить достаточно, чтобы со временем получить автомобиль в собственность.У арендованных автомобилей нет права собственности — вы просто платите определенную плату за использование автомобиля в течение определенного периода времени.

Требования к страхованию автомобилей

Обычно требуется страхование арендованного транспортного средства, тогда как страхование арендованного транспортного средства обычно является дополнительным . В большинстве штатов вы должны иметь минимальную страховку гражданской ответственности на любом транспортном средстве, которым вы управляете. Однако дилеры, арендующие автомобили, обычно требуют, чтобы вы имели полное покрытие, которое включает в себя столкновение и комплексные льготы, чтобы защитить стоимость автомобиля.

Обычно ваша ответственность покрывает использование вами арендованных автомобилей. Однако дилеры по аренде обычно предлагают вам возможность приобрести страховку примерно за 9–30 долларов в день, чтобы покрыть ущерб, нанесенный автомобилю во время его использования.

Ссылки

Автор биографии

Нил Кокемюллер активно занимается бизнесом, финансами и образованием, а также разработчиком веб-сайтов с информационным наполнением с 2007 года. Он является профессором маркетинга в колледже с 2004 года. Кокемюллер имеет дополнительный профессиональный опыт в области маркетинга, розничной торговли и малого бизнеса. бизнес.Он имеет степень магистра делового администрирования Университета штата Айова.

В чем разница между арендой и лизингом?

Категории арендаторов

Что касается аренды, мы можем различать два типа жителей. Во-первых, это те, кто находится в поисках временного жилья, так как находятся в городе лишь на короткое время. В этой категории мы можем засчитать сотрудников, которые были переведены в другой город до завершения проекта и которым требуется место для работы в этот переходный период.Кроме того, есть жильцы, которые ищут долгосрочную базу и готовы подписать контракт на год или более.

Для каждой из двух категорий арендаторов существует договор субаренды. Многие люди не понимают, что аренда и аренда — это не одно и то же; они довольно существенно различаются по многим параметрам, включая различные рассматриваемые юридические статьи и продолжительность срока.

Мы решили провести некоторое исследование, чтобы собрать ключевые характеристики каждого типа контракта.Итак, без лишних слов, мы представляем наиболее важные особенности как договоров аренды, так и договоров аренды:

Договора аренды

Договор аренды — это гибкое соглашение между двумя людьми, устанавливающее условия аренды актива. Такой контракт обычно заключается в помесячной договоренности, но может иметь срок до года и не имеет никаких последствий. Обычно он обновляется каждый месяц, если не поступает надлежащее уведомление, и любая из двух сторон может изменить условия в любое время после разговора с другой стороной.Точное время подачи надлежащего уведомления может варьироваться в зависимости от того, где вы живете, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными законами (обычно это от 30 до 60 дней).

Это соглашение идеально подходит для временного использования активов. Например, кому-то может понадобиться строительное оборудование для выполнения небольшого проекта, поэтому лучше арендовать его, чем сдавать в аренду. Он предлагает большую гибкость для обеих сторон и всегда может быть легко обновлен, если что-то изменится.

Аренда

Аренда — это физический договор, в котором арендодатель и арендатор устанавливают свои взаимные условия.Арендодатель является собственником рассматриваемого актива (будь то участок земли, какое-то оборудование, комната или все здание), а арендатор — это лицо, которое использует актив.

По сравнению с договорами аренды, договоры аренды намного строже в отношении деталей и положений. Точные условия обсуждаются обеими сторонами, и после их согласования они указываются в соглашении. После подписания договора изменения не могут быть внесены ни арендодателем, ни арендатором без согласия другой стороны.Если одна из сторон нарушит договор, будут применяться штрафные санкции и последствия согласно договорным соглашениям.

Помимо условий, еще одним неоспоримым фактором аренды является ее продолжительность. Аренда фиксируется на определенный период времени (срок может варьироваться от одного года до даже десяти лет) и согласовывается обеими сторонами до подписания контракта. Это отлично подходит для арендодателей, которые ищут долгосрочную и надежную финансовую выгоду.

Выводы

Прежде чем вы начнете искать место, сядьте и хорошенько подумайте о том, какое соглашение вы хотите подписать.Если вас интересует краткосрочный контракт, предполагающий некоторую гибкость, то договор аренды может стать для вас идеальным вариантом. С другой стороны, если вы ищете более долгосрочное решение, возможно, вы захотите стать арендатором. И, конечно же, само собой разумеется, что какой бы путь вы ни выбрали, вы должны убедиться, что положения договора соответствуют вашим интересам, а не только интересам вашего арендодателя.

Кредит против аренды

В чем разница между ссудой иарендовать? Ссуда ​​- это заем денег, а аренда — это договор аренды на срок для использования определенного оборудования. В качестве средств финансирования ссуды и аренда имеют разные преимущества. Ниже приведены некоторые важные соображения, влияющие на ваше решение.

Тарифы

Заем : Ставки обычно плавающие и основаны на Prime Rate или другом индексе, таком как LIBOR. Из-за колебаний индекса меняется и ежемесячный платеж. Это полезно в периоды падения процентных ставок и вредно, когда процентные ставки растут. VS. Аренда : Если в договоре аренды не предусмотрены особые условия, платежи, как правило, фиксируются на срок действия договора аренды. Фиксированные платежи значительно упрощают составление бюджета и управление денежными потоками.

Сумма финансирования

Заем : Банки обычно ссужают часть (60% -80%) стоимости оборудования или транспортных средств; без дополнительных затрат, таких как доставка, обучение, установка и т. д. VS. Аренда : Доступно до 100% финансирования, включая льготные затраты и налог с продаж.Наличные расходы обычно ограничиваются инвестициями в первый месяц или небольшим гарантийным депозитом.

Дополнительные расходы

Заем : Банки используют комиссионные для повышения нормы прибыли по займам. Включает сборы за подачу заявки, сборы за оформление, сборы за обязательство, сборы за график, сборы за финансирование и начисленные расходы, связанные с утверждением и исполнением кредитной заявки. VS. Аренда : В 99% небольших договоров аренды оборудования (до 75 000 долларов США) не взимаются сборы за оформление, обязательство или подачу заявки.В зависимости от размера транзакции, сборы за документацию минимальны и составляют от 195 до 295 долларов

Доступные условия

Заем : Банки, как правило, менее гибкие, чем лизинговые компании. Это хорошо, если вы ищете стандартный термин, но не очень хорошо, если вам нужна гибкость. VS. Аренда : В большинстве случаев вы выбираете условия, вариант покупки и первоначальный взнос по аренде оборудования.Мы предлагаем 60-месячные условия на большую часть оборудования и до 84 месяцев на некоторые классы активов. Пользовательские условия, такие как сезонные, отсроченные или поэтапные платежи, могут быть легко согласованы. Мы также можем структурировать контракты с учетом любых ограничений капитального или операционного бюджета.

Типы оборудования

Заем : Банки не будут финансировать оборудование, которое они не понимают или считают имеющим ограниченную залоговую стоимость. VS. Аренда : Наши внутренние возможности финансирования позволяют нам финансировать большинство типов оборудования.

Простота применения

Заем : Независимо от запрошенной суммы большинство банков не начнут проверять ваш кредит до тех пор, пока вы не предоставите полный финансовый пакет. VS. Аренда : Наш бизнес — это удобно. Мы ориентированы на сервис. Предлагаем программы аренды до 100 000 долларов без учета финансовых вложений. Скорее всего, мы сможем одобрить аренду вашего оборудования, просто заполнив нашу простую заявку.

Скорость

Заем : Банки медленно принимают кредитные решения.Подготовка вашего запроса и передача его на рассмотрение кредитному комитету могут занять несколько недель. VS. Аренда : Более половины наших разрешений выдаются в тот же или на следующий день.

Залог

Заем : Банки обычно обеспечивают свои ссуды, требуя дополнительного обеспечения, такого как недвижимость, оборудование, инвентарь, дебиторская задолженность или ваш дом. Фактически, это обычная практика, когда банки предъявляют полный залог всем текущим и будущим активам вашей компании. VS. Аренда : В большинстве случаев единственным залогом является арендуемое оборудование.

Ограничительные условия

Ссуда ​​: Банковские ссуды часто требуют, чтобы заемщик поддерживал определенные минимальные финансовые коэффициенты и сообщал о них банку ежеквартально или раз в полгода. Если заемщик не поддерживает эти коэффициенты, банк может отозвать ссуду. Они также могут наложить ограничения или ограничить будущие займы от любого учреждения. VS. Аренда : Как правило, таких ограничительных условий нет.

Аренда против аренды | Сходства и различия

Аренда и аренда связаны с использованием актива, принадлежащего третьей стороне, для получения прибыли. Однако лизинг отличается от аренды. Они отличаются друг от друга продолжительностью, изменением арендной платы, условиями договора и вариантом покупки.

Аренда — это часть лизинга.Обычно договоры аренды фиксируются на срок и прекращают свое действие по истечении срока действия договора. Аренда очень часто используется в сфере недвижимости, тогда как аренда более популярна в промышленном и транспортном секторах, где используется тяжелая техника или дорогостоящие инструменты.

Сходства

Ключевые сходства между арендой и лизингом указаны ниже:

Актив

Лизинг и аренда связаны с активом, который не принадлежит бизнесу.Здесь актив определяется как что-либо, обладающее денежной стоимостью и принадлежащее другой фирме или физическому лицу.

Порядок учета

Арендная плата учитывается как операционные расходы в отчете о прибылях и убытках. Аренда по операционной аренде также учитывается как операционные расходы. Платежи по капитальной аренде обычно состоят из двух компонентов: расходов по аренде и процентов на непогашенную сумму аренды. Расходы по аренде классифицируются как операционные расходы, тогда как процентные расходы отражаются в строке процентов.При покупке в рассрочку нанимателю разрешается требовать амортизацию, а при аренде арендодатель может требовать амортизации.

Налогообложение

Налоговый режим для расходов по аренде (найму) и расходов по аренде (как для операционной, так и для финансовой аренды, включая процентные расходы) аналогичен. Эти расходы считаются операционными расходами и, следовательно, не подлежат налогообложению. Налог рассчитывается с операционной прибыли после вычета процентов (PBT). Такие расходы отображаются в балансе над PBT и, следовательно, не подлежат налогообложению.

Различия

Ключевые отличия между арендой и лизингом

Различия Аренда (найм) Лизинг

Нет установленного срока действия 901 период или срок и как таковые не обязательно требуют заключения контракта.

Договоры аренды обычно представляют собой договоры с установленным сроком и продолжительностью.

Изменение арендной платы

Арендная плата может меняться от месяца к месяцу. Арендные платежи фиксируются на весь срок аренды и обычно решаются в начале периода аренды.

Условия соглашения

Любая из сторон договора аренды может изменить условия договора в конце любого месяца в большинстве случаев, связанных с активами. В отличие от аренды, при лизинге ни одна из сторон не может изменять условия договора в течение срока аренды, поскольку условия аренды фиксируются при заключении договора аренды.

Долгосрочный договор

Аренда обычно используется в случаях, когда актив требуется на короткий срок, а заключение долгосрочного контракта является финансово нежизнеспособным и не требуется. Если бизнесу нужен актив на более длительный срок (скажем, от 10 до 100 лет) и он готов к финансовым обязательствам, рекомендуется заключить фиксированный долгосрочный контракт. Это также помогает в процессе составления бюджета.

Вариант покупки

По окончании договора аренды лицо, сдающее актив в аренду, должно вернуть актив его владельцу. В конце договора аренды у арендатора есть возможность продлить аренду, вернуть актив или купить его по восстановительной стоимости.

1–3

Поделитесь знаниями, если вам понравилось Показать ссылки
  1. В чем разница между договором аренды и договором аренды недвижимости? | AllBusiness.com [Источник]
  2. Аренда против арендной платы [Источник]
  3. чем аренда отличается от аренды [Источник]

Аренда против покупки | EME 460: Оценка георесурсов и инвестиционный анализ

ВЕДУЩИЙ: В предыдущем видео я объяснил аренду, тип аренды и объяснил, как мы можем оценить проект с помощью операционной аренды.В этом видео я расскажу о капитальной аренде и оценке проекта с учетом капитальной аренды. Во-первых, я собираюсь рассмотреть договор аренды и тип аренды.

Итак, аренда — это соглашение между арендатором и арендодателем. Арендатор — это лицо, которое использует имущество. Арендодатель — это лицо, которое передает имущество арендатору в пользование арендатором.

В предыдущем видео я объяснил, что существует два основных типа аренды — операционная аренда и капитальная аренда. Основные различия между этими двумя договорами аренды заключаются в операционной аренде, арендные платежи могут относиться на расходы в полной сумме.Они могут быть полностью вычтены из доходов в виде налоговых вычетов. Мы предполагаем, что при операционной аренде право собственности на имущество остается за арендодателем. Таким образом, по окончании срока аренды арендатор возвращает имущество арендодателю. Поскольку право собственности не передается, арендатор не может использовать амортизацию для актива, а ликвидация не применяется к арендатору.

Другой вид договора аренды — это аренда капитала. В этом виде аренды право собственности переходит от арендодателя к арендатору.Процентная часть арендных платежей может вычитаться из выручки в виде налоговых вычетов. Не все это. Амортизация. Поскольку право собственности переходит к арендатору, арендатор может использовать амортизацию, чтобы воспользоваться налоговыми вычетами. Арендатор может использовать метод MACRS. И снова, поскольку право собственности переходит к арендатору, арендатор может спасти ценности, применимые к оценке проекта арендатора.

Итак, давайте поработаем над этим примером. В предыдущем видео мы рассчитали оценку проекта для операционной аренды.Здесь мы будем рассчитывать … Мы будем оценивать проект по капитальной аренде. Итак, предположим, что вы, как менеджер, хотите решить, арендовать или купить актив. Если вы покупаете актив, вам необходимо заплатить 200 000 долларов в настоящее время. Стоимость утилизации составит 60 000 долларов.

Этот актив будет приносить доход с первого по пятый год с выручкой в ​​размере 100 000 долларов с первого по пятый год. Актив подлежит амортизации в соответствии с соглашением MACRS о пятилетнем полугодии. Таким образом, амортизация может применяться в таблице от нулевого до пятого года.

Если вы решите сдавать эту недвижимость в аренду с использованием метода капитальной аренды, годовые арендные платежи будут составлять 60 000 долларов с первого по пятый год, а годовая процентная ставка по аренде составит 10%. Итак, это краткое изложение проблемы. Если вы купите актив, капитальные затраты составят 200 000 долларов. Стоимость утилизации 60 000 долларов. Годовая выручка составит 100 000 долларов с первого по пятый год, а эксплуатационные расходы — 20 000, 25 000, 30 000, 35 000 и 40 000 долларов от года к пятому.

Налог составит 40%, а минимальная ставка дисконтирования — 16%. Эффективная годовая процентная ставка по аренде составит 10%, а платежи по капитальной аренде будут составлять 60 000 долларов в год с первого по пятый год.

Итак, это таблица, если … Это оценка проекта, если мы покупаем актив. Я объясняю это подробно в предыдущем видео. Если мы купим актив, чистая приведенная стоимость составит 20 221 доллар США. Теперь посмотрим, как можно оценить проект с учетом аренды капитала.

Итак, первым шагом в оценке проекта с капитальной арендой является расчет приведенной стоимости всех платежей по капитальной аренде. Таким образом, у нас есть пять платежей по капитальной аренде с первого по пятый год, а процентная ставка по аренде составит 10%. Таким образом, мы можем использовать коэффициент P / A или это уравнение, чтобы рассчитать приведенную стоимость всех этих пяти платежей в размере 60 000 долларов при арендной процентной ставке 10%.

Таким образом, приведенная стоимость составит 227 447 долларов. Затем, рассчитав текущую стоимость лизинговых платежей, мы можем рассчитать амортизацию.Таким образом, эта сумма, эта приведенная стоимость арендных платежей, на самом деле, интуитивно будет представлять собой приведенную стоимость капитальных затрат, которые мы платим за актив. Итак, если мы умножим это на норму амортизации, которую мы читаем из таблицы A-1, метод MACRS, пятилетняя амортизация полугодовая конвенция. Это ставки, которые мы читаем из таблицы, и мы их умножаем.

Для расчета амортизации за каждый год мы умножаем эти ставки на приведенную стоимость уплачиваемых нами платежей по капитальной аренде.Итак, мы умножаем, например, в настоящее время, мы умножаем эту приведенную стоимость на 20%. Это обесценивание в настоящее время. Тот же метод для года с первого по пятый. Приведенная стоимость платежей по капитальной аренде, умноженная на ставку, и это амортизация за первый год и так далее.

На следующем этапе мы должны рассчитать процентную часть каждого годового арендного платежа. Эта часть может быть немного сложной, но это совсем не сложно. Это уравнение, которое мы используем для расчета процентов и основной части каждого платежа, каждого ежегодного платежа, который мы платим по этой аренде.Таким образом, каждый год мы платим 60 000 долларов в виде арендной платы за актив, и, в конце концов, мы получим право собственности на этот актив. Итак, часть, некоторая часть 60 000 долларов — это проценты, а некоторая часть — основная сумма.

Итак, это уравнение, которое мы вычисляем, процентная и основная часть. Это очень важно, потому что процентная часть вычитается из дохода в виде налоговых вычетов, а основная часть — это сумма, которую мы закладываем в качестве капитальных затрат на каждый год после расчета налога.Приступим к расчетам и посмотрим, как это работает.

Итак, за нулевой год у нас нет никаких выплат. Выплаты начинаются с первого года, поэтому баланс будет составлять 227 447 долларов, которые у нас были как приведенная стоимость этих пяти платежей в размере 60 000 долларов. Итак, за первый год мы заплатим 60 000 долларов. Чтобы рассчитать процентную часть от 60 000 долларов, нам нужно умножить процентную ставку по аренде, которая составляла 10%, на остаток предыдущего года. Итак, это остаток прошлого года, который составлял 227 447 долларов.Таким образом, умножение на 10% дает 22 745 долларов США процентов за первый год.

Итак, из 60 000 долларов 20 745 долларов — это процентная часть, а остальное — основная сумма. Итак, чтобы рассчитать основную часть этих 60 000 долларов, мы вычитаем проценты из платежа. Итак, 60 000 долларов выплат за вычетом 20 000 долларов процентов, которые, по нашим расчетам, равняются 37 255 долларам основной суммы за первый год. А остаток равен остатку предыдущего года за вычетом основной суммы, которую мы здесь рассчитали, а остаток — это остаток за первый год.

Повторим этот расчет для второго года. Итак, на второй год оплата снова будет постоянной — 60 000 долларов. Процентная доля этих 60 000 долларов составит 10%. Проценты по аренде умножают остаток предыдущего года, который составлял 190 192 долларов. 10% от этой суммы равняются этим 19000 долларов, почти 20 долларам. Это процентная часть 60 000 долларов на второй год. Если мы вычтем эти проценты из платежа, оставшаяся сумма будет основной. Итак, выплата в размере 60 000 долларов за вычетом процентов, которые мы здесь рассчитываем, дает нам основную часть 60 000 долларов.

Для расчета баланса, баланс равен остатку предыдущего года, умножая основную сумму, которую мы здесь рассчитали. Остаток — это баланс за второй год. Мы делаем этот расчет для третьего, четвертого и пятого года, и у нас есть эта таблица. Учтите, что если вы все рассчитываете правильно, в пятый год у вас должен быть нулевой баланс. Так что, если это не ноль, вам следует проверить свой расчет. Что-то не так.

Другой механизм двойной проверки — суммирование всей основной суммы долга должно быть точно таким же, как и баланс, который у вас был изначально.И это имеет смысл, потому что вы оплачиваете эту аренду, эту ссуду. Они должны быть точно такими же.

Теперь давайте внесем эти данные в таблицу и оценим проект, предполагающий капитальную аренду. Таким образом, с текущего года по пятый год выручка составит 100 000 долларов с первого по пятый год, а выручка составит 60 000 долларов в конце пятого года. Операционные расходы с первого по пятый год составят 20 000, 25 000, 30 000, 35 000 и 40 000 долларов.

Интерес. Итак, эти проценты, эти процентные доли — это те, которые мы рассчитали в этой таблице.Итак, это процентная часть арендных платежей в размере 60 000 долларов. Таким образом, они вычитаются из доходов как налоговые вычеты. Итак, вернемся к столу. Это процентные доли. Это процентная часть имеющихся у нас арендных платежей в размере 60 000 долларов США.

Затем мы добавляем амортизацию, которую мы рассчитали до использования приведенной стоимости арендных платежей. Затем мы рассчитываем налогооблагаемую прибыль, налог на прибыль и чистую прибыль. Добавляем амортизацию с положительным знаком. И еще один важный момент, обратите внимание, что капитальные затраты являются основной частью арендных платежей.Итак, возвращаясь к таблице, этот столбец является основной частью 60 000 долларов. Таким образом, мы должны вводить их как капитальные затраты на каждый год, если у нас есть аренда капитала.

Обратите внимание, что в альтернативе покупки у нас были капитальные затраты. Мы вошли в это в настоящее время. Но здесь мы добавляем эти капитальные затраты, которые были основной частью арендных платежей, в эту строку как капитальные затраты с первого по пятый год. И еще одна перепроверка, сумма этих капитальных затрат, этой основной части и процентной части должна быть равна 60 000 долларов арендных платежей.

А затем рассчитываем денежный поток после уплаты налогов. И снова, обратите внимание, что для 60 000 долларов капитала, ежегодных платежей по капитальной аренде, мы разбиваем их на две части — процентную часть и основную часть. Процентная часть вычитается из дохода как налоговый вычет, а основная часть должна быть указана в таблице как капитальные затраты.

И мы рассчитываем NPV, используя ставку дисконтирования 16%, которая составит 53 000 долларов. И, как вы заметили, у него самая высокая чистая приведенная стоимость среди сделок по покупке, операционной и капитальной аренде.

Итак, позвольте мне использовать электронную таблицу XLS и поработать над этим примером в электронной таблице и посмотреть, как мы можем сформулировать такой пример. Так что у меня уже есть альтернатива для покупки. Я собираюсь продолжить анализ аренды капитала. Таким образом, операционные расходы на спасение выручки будут точно такими же. Так что я просто скопирую их здесь и скажу капитальная аренда.

Итак, теперь мне нужно рассчитать проценты и основную часть этих арендных платежей. Во-первых, я должен рассчитать приведенную стоимость всех этих пяти платежей по капитальной аренде в размере 60 000 долларов.Итак, год первый, год второй, третий, четвертый и пятый. Каждый год мы будем платить 60 тысяч долларов. Итак, чтобы рассчитать приведенную стоимость этих пяти платежей, я могу просто использовать функцию NPV. Приведенная стоимость равна NPV. Процентная ставка по аренде составляла 10%. В настоящее время оплаты нет. Я начинаю с первого года. Итак, это текущая стоимость всех этих платежей.

Теперь нам нужно рассчитать процентную и основную часть этих платежей. Так что позвольте мне написать здесь год. Итак, это год нулевой, один, два, три, четыре, пять.Итак, это будет платеж, который мы начнем выплачивать в размере 60 000 долларов с первого по пятый год. Затем интерес. Затем основной и баланс.

Таким образом, остаток в нулевом году равен приведенной стоимости этих арендных платежей, то есть платежей по капитальной аренде, которые мы рассчитываем. Затем мы переходим к первому году. Процентная часть 60 000 долларов равна 10% процентов по капитальной аренде, умноженной на остаток. Основная сумма равна выплате за вычетом процентов, а остаток равен остатку предыдущего года за вычетом основной суммы.

Для второго года, тот же метод. Итак, 10% умножьте на остаток предыдущего года. Основная сумма равна выплате за вычетом процентов, а остаток равен остатку предыдущего года за вычетом основной суммы. То же самое для третьего года и так далее. Итак, мы можем просто применить это уравнение. Мы можем просто применить это уравнение к другим годам. И снова эта ячейка — ячейка двойной проверки. Если все правильно посчитать, то остаток прошлого года должен быть равен нулю. И если я подсчитываю сумму всех этих принципалов, она должна быть точно такой же, как баланс первого баланса, текущая стоимость всех этих платежей.

Итак, теперь я рассчитываю амортизацию. Опять же, у меня здесь мало места. Я напишу год нулевой, один, два, три, четыре, пять. Амортизация будет равна приведенной стоимости этих платежей, которую вы видите здесь — я исправлю это — умноженной на ставки, которые были у меня. Со стола достал. Итак, это амортизация с первого года, с настоящего времени, до пятого года. А потом я начну добавлять их в таблицу.

Таким образом, процентная часть годовых арендных платежей вычитается из доходов в виде налоговых вычетов.Так что в нулевом году у нас не было никаких выплат. Для первого года оно равно этому значению. Для второго года это значение. Для третьего года равняется этому значению и т. Д. Четвертый и пятый год. Затем я введу амортизацию, что является отрицательным знаком. С нулевого года я имею в виду этот год. А потом подсчитаю налогооблагаемую прибыль.

Налогооблагаемый доход, представляющий собой сумму в этой строке. Затем посчитаем налог, который составлял 40%. И затем чистая прибыль, которая является суммой этих двух.Добавляю амортизацию. Амортизация с положительным знаком, поэтому я умножу это на отрицательный знак. Так что я собираюсь … Это.

И для капитальных затрат, как я объяснил … Итак, мы должны ввести основную часть этих платежей как капитальные затраты. Итак, в нулевой год нет ничего, потому что в нулевой год у нас не было никаких выплат. Для первого года отрицательный знак. Основная часть арендной платы — это капитальные затраты, которые мы оплачиваем. На второй год — основная часть на второй год.На третий год основная часть — на третий год. Четыре года четыре, основная часть в четыре года. И четыре года пятый, основная часть в пятый год.

Итак, есть очень важный момент — обратите внимание, что с первого по пятый год ваша процентная часть уменьшается, а ваша основная часть увеличивается. Таким образом, ваша процентная часть уменьшается, ваша основная часть увеличивается с года до пятого года. Так что это очень положительно повлияет на проект. Как видите, эти проценты вычитаются из дохода.Большие проценты вычитаются из доходов в виде снижения налогов в первые годы, а основная сумма долга, потому что она увеличивается … Таким образом, мы платим меньше основной суммы. В первые годы мы платим меньше капитальных затрат на недвижимость.

Таким образом, поскольку эти более высокие капитальные затраты находятся дальше от настоящего времени, они будут иметь меньший эффект и общий эффект. Поскольку эти отрицательные числа далеки от настоящего, они окажут очень хорошее и положительное влияние на проект. Итак, позвольте мне подсчитать денежный поток после уплаты налогов.Таким образом, денежный поток после уплаты налогов будет равен сумме этих трех строк и чистой приведенной стоимости.

В конце мы вычисляем NPV здесь. Поскольку в настоящее время у нас есть платеж, мы должны ввести его вручную. Мы можем использовать функцию NPV для остальных 16% процентов. И мы используем функцию NPV для денежного потока с первого по пятый год. Здесь мы видим, что у него самая высокая чистая приведенная стоимость среди трех других альтернатив, которые у нас были для покупки, операционной аренды и капитальной аренды.

Все, что вам нужно знать

Разница между арендой и лицензией — это разница между двумя отдельными юридическими концепциями, относящимися к обязанностям и правам человека в контракте. Читать 3 мин.

1. Обзор аренды и лицензий
2. Контроль собственности при аренде и лицензиях
3. Условия договоров аренды и лицензий

Обзор аренды и лицензий

Разница между арендой и лицензией — это разница между двумя отдельными юридическими концепциями, относящимися к обязанностям и правам человека по контракту.Аренда — это договор между арендатором и арендодателем, который предоставляет арендатору исключительную долю в собственности. С другой стороны, лицензия — это когда владелец дает разрешение лицензиату на проведение действий в отношении собственности владельца. Основное различие состоит в том, что аренда дает человеку право контролировать собственность, а лицензии дают человеку только право действовать в соответствии с ней.

Управление имуществом при аренде и лицензиях

Есть несколько основных отличий аренды от лицензий, но основной относится к вопросу контроля.Аренда как соглашения — это контракты, которые обеспечивают гораздо меньший контроль, чем лицензии, над стороной, производящей платежи. Если вы заключаете договор, по которому у вас, по сути, есть свобода делать то, что вы хотите, с частью собственности, то вы, вероятно, заключаете договор аренды.

Аренда вызывает интерес к задействованному имуществу. Пока срок действия договора аренды истекает, сторона, сдающая имущество в аренду, имеет определенное право владения имуществом, в том числе право удерживать любое лицо, включая арендодателя, за пределами собственности (хотя арендодатель может оставить за собой право войти в собственность. в обычное дневное время для определенных, согласованных целей, например, для проведения ремонта).Благодаря этим правам собственности аренда может быть передана другой стороне; в случае квартир это называется субарендой.

С другой стороны, лицензии

позволяют стороне, принимающей платеж, иметь значительно больший контроль над тем, как используется ее собственность. Что касается приведенного выше примера, лицензии не могут быть переданы третьей стороне, потому что характер соглашения заключается в том, что лицензирующая сторона контролирует определенные аспекты вашего поведения на участке; разрешение другой стороне использовать собственность вместо вас будет нарушением этого соглашения.Из-за этого лицензионные соглашения в основном используются для краткосрочных соглашений, касающихся складских, офисных и небольших торговых площадей.

Условия договоров аренды и лицензий

Чтобы понять, имеете ли вы дело с лицензией или арендой, способ представления контракта — еще один аспект, который может определить проблему. Аренда обычно требует устного или письменного соглашения между двумя вовлеченными сторонами. Такое соглашение должно включать следующую информацию для полноты:

  1. Описание границ и размеров сдаваемого в аренду имущества.
  2. Условия аренды.
  3. Цена аренды.
  4. Как и когда должна быть произведена оплата.

Лицензии, с другой стороны, не всегда требуют письменного соглашения, чтобы иметь обязательную силу. Фактически, лицензия может быть предоставлена ​​партии без каких-либо встреч. Например, если вы покупаете билет на спортивное мероприятие, покупка этого билета дает вам лицензию на вход на спортивное сооружение и использование места в этом месте в течение заранее определенного периода времени.Вы не встречались с владельцем места, но покупка билета представляет собой обязательное соглашение между вами и владельцем. Вам предоставляется разрешение на использование рабочего места, но вы не являетесь его владельцем, и есть определенные правила, которые вы должны соблюдать в отношении своего поведения на этом рабочем месте, если хотите соблюдать условия лицензии.

Таким образом, если нет письменного соглашения, вы можете иметь дело с арендой. Однако то, что соглашение содержит перечисленные выше детали, не означает, что оно по умолчанию является договором аренды.Для этого первичный контроль над тем, что делается с недвижимостью, должен находиться в руках арендатора, а не домовладельца. Также следует отметить, что договор аренды не может быть отозван владельцем до истечения срока, если не были нарушены другие условия договора. Лицензии, напротив, могут быть отозваны в любой момент.

Последнее соображение, которое следует принять во внимание, заключается в том, что сторона не может превратить договор аренды в лицензию, просто назвав это так; условия соглашения и характер контроля являются основными определяющими факторами.Время от времени может быть какая-то серая зона, но обычно разделение будет легко различить при должном рассмотрении.

Если вам нужна помощь в понимании разницы между арендой и лицензией, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *