Чем дарственная отличается от завещания: Дарственная или завещание на квартиру

Плюсы и минусы дарственной

Дарственная имеет достаточно большую популярность, особенно в сфере недвижимости. Это соглашение имеет безусловное и безвозмездное условия. Дарственная имеет свои преимущества и недостатки.

Существует несколько моментов, причисляющие это соглашение к отрицательным видам сделок:

• Во-первых, это касается суммы налога и лиц, между которыми заключается это соглашение. Ведь порой в нем участвуют посторонние люди, то есть не близкие родственники. В таком случае придется заплатить налог. Его величина 13% от ценности предмета дарения. Эти расходы обязаны оплатить граждане, которые получают объект сделки. Следовательно, она несет немалые денежные расходы, которые идут на уплату налога. Существование данного факта заставляет задуматься о необходимости и целесообразности заключения договора дарения.
• Во-вторых, главным условием заключения является отсутствие условий в соглашении. На практике, даритель не может накладывать обременение на имущество в пользу себя или третьих лиц. Например, даритель не может указать в соглашении, что квартира, которая является предметом сделки, может использоваться для проживания дарителя или третьих лиц в течение длительного времени. Такой пункт можно прописать при составлении завещания на квартиру между близкими родственниками.
• В-третьих, договор дарения имеет безвозмездное условие. Поэтому, проще провозгласить его незаконность. В таком случае, гражданин, которому предназначалась собственность, может лишиться этого дара. Для одариваемого лица это является существенным минусом. Конечно, нельзя утверждать, что любую подобную сделку очень легко аннулировать и признать незаконной. Да и сделать это можно, только в судебном порядке, где придётся доказывать недееспособность или психическую несостоятельность дарителя.

Однако, у подобной сделки имеются и свои достоинства:

1. Простота оформления. Нет необходимости нотариально заверять соглашение. Когда речь идёт о недвижимости, то достаточно лишь предоставить в орган госрегистрации правоустанавливающие документы, документы, о согласии супруга или справку об его отсутствии, дарственную и выписку из домовой книги. Этих документов будет достаточно.
2. Достаточно короткий срок оформления, который редко превышает 14 дней.
3. Договор вступает в силу с даты подписания, а не с момента оформления в госорганах. Это важный момент. Например, когда даритель внезапно погибает до момента оформления документов.

Плюсы и минусы завещания

Процедура составления завещания имеет огромное значение для всех сторон. Наиболее часто передают в наследство недвижимость, земельный участок или автомобиль.

Начнём с преимуществ такого договора:

1.  Составление завещания-отличный способ изменить способ наследования и самостоятельно определить будущих владельцев своего имущества. Ведь, лица, которых не указали в завещании, автоматически исключаются из числа претендентов на наследство. Свобода выбора-несомненное преимущество. Он имеет возможность при изменении обстоятельств или свое воли внести дополнения, переписать или аннулировать сделку. Перечень претендентов на имущество можно регулировать любым образом. Список можно дополнить или уменьшить в любой момент. Ими могут являться родственники, друзья, построение люди, юридические лица, и даже целые государства.
2. Кроме того, это отличный путь сохранить свое имущество при жизни, ведь согласно статье 1114 ГК РФ вступить в законные права новому собственнику можно лишь после смерти завещателя. Наследники не смогут лишить его жилья и выгнать из дома.
3. Отсутствие уплаты государственной пошлины для наследников также является поводом для заключения данного вида договора.

К минусам относят:

1. Необходимость обязательного нотариального заверения.
2. При определенных обстоятельствах нотариус вправе потребовать от наследодателя справку от психиатра о дееспособности и вменяемости последнего.
3. Долгий период оформления документации и регистрации права. Как правило, вступить в права законного наследника можно через полгода после смерти завещателя.
4. Наличие нескольких наследников или лиц, которые могут получить свою долю имущества по закону, предполагает процесс раздела наследства. Что не всегда проходит благоприятно и доставляет массу неудобств.

Как лучше оформить квартиру, другую недвижимость или имущество – через дарственную или завещание?

Довольно часто возникает вопрос, как лучше поступить. Стоит ли провести оформление недвижимости или другого имущества через дарственную или завещание?

Конечно, самым лучшим решением будет воспользоваться услугами юриста или нотариуса. Они помогут решить этот важный вопрос наилучшим образом. 

Дарственная гарантирует единоличное владение имуществом лицу, указанному в соглашении. А при составлении завещания могут быть и другие законные претенденты на имущество. Оформление дарственной проще и быстрей. Она не требует нотариального заверения.

Так что же лучше оформить дарственную или завещание? Однозначного ответа не существует. Оптимальным вариантом для собственника имущества будет составление завещание. Ведь так, вы будете застрахованы, сможете диктовать свои условия и отсрочите переход собственности к другим лицам. Для наследника наиболее выгодным вариантом является оформление дарственной.

Что лучше завещание или дарственная на квартиру: плюсы и минусы документов

Если человек решает передать свою квартиру близким родственникам, часто возникает вопрос: как это лучше сделать?

Согласно закону собственник жилья имеет право завещать недвижимость или же оформить дарственную.

Обе эти сделки имеют ряд особенностей, свои преимущества и недостатки, как для того, кто передает недвижимость, и для того, кто принимает.

Содержание статьи:

Отличия дарственной и завещания

Схожие черты сделок – это безвозмездность, то есть передача имущества без внесения за нее оплаты и односторонность – передача недвижимости проводится исключительно по желанию ее собственника.

Отличие же сделок в том, что по завещанию имущество переходит к наследникам, а по дарственной – к одариваемому.

Также стоит отметить, что при заключении договора дарения, квартира переходит в полное владение другому человеку, сразу после подписания соглашения и передаточного акта.

Внимание!

В тоже время после написания завещания право собственности не переходит на других лиц, это произойдет лишь после смерти наследодателя.

Кроме того, эти два документа отличаются по таким признакам:

• Сроки оформления. В этом плане получения имущество по завещанию будет более длительный процессом, чем передача квартиры по дарственной. Так, чтобы получить жилье по завещанию, необходимо ожидать 6 месяцев после смерти наследодателя. По дарственной же право собственности на квартиру регистрируется в Росреестре в срок до 18 дней;
• Возможность аннулирования. Завещание – это всегда свободное волеизъявление, человек может написать завещание, но позже отменить его или изменить текст документа, внести других наследников в распоряжение и т.д. Дарение отменить можно лишь в крайних случаях – если даритель признан судом недееспособным или получатель подарка угрожал или каким-то другим способом принуждал к передаче недвижимости;
• Расходы. При составлении завещания необходимо оплатить услуги нотариуса. Для выдачи свидетельства на право наследования оплачивается госпошлина в размере 0,3% от оценочной стоимости жилья для ближайших родственников и 0,6 % для всех остальных категорий. За передачу имущества по дарственной, кроме услуг  нотариуса (если стороны оформляют сделку через нотариуса), одаряемый обязан заплатить госпошлину, тариф за регистрацию прав собственности, а если дар получили не близкие родственники (жена, дети, родители, муж, братья, сестры, внуки, бабушки, дедушки), то придется заплатить налог в размере 13% от цены на квартиру;
• Ограничения. При наследовании по завещанию, если у наследодателя были нетрудоспособные иждивенцы, то они получат обязательную долю, независимо от содержания завещательного распоряжения. По дарственной же нет никаких условий или ограничений, одариваемый получает жилье в свою собственность безвозвратно.

Как правильно составить завещание?

Если вы все-таки решили составлять завещание, то следует это сделать со всеми требованиями законодательства, иначе его можно в будущем оспорить.

Все мысли должны быть сформированы четко и ясно, чтобы нельзя было толковать их двойственно.

Желательно не устанавливать режим собственности в долях, иначе среди наследников могут возникнуть разногласия по поводу пользования имуществом.

Если во владении есть несколько видов недвижимости, то лучше каждый объект завещать одному наследнику.

Можно в распоряжении также установить подназначенность – определить, кто будет наследником в случае смерти первоначального наследника. К примеру, дом завещан сестре, но с указанием, что в случае ее смерти до открытия завещания, ее правопреемником становится ее сын.

Часто в завещании указывают исполнителя завещания, то есть лица, которое проследит за сохранностью имущества, чтобы одни наследники не нарушали право других. Душеприказчиком может выступать юрист либо же близкий друг, знакомый, которому доверяет завещатель.

Как заключается дарственная?

Процедура заключения сделки по договору дарения квартиры (иного имущества) значительно отличается от составления завещания.

Чтобы заключить соглашение о дарении, подается:

• паспорта одариваемого и дарителя;
• свидетельство о браке;
• договор дарения в количестве 3 экземпляра – сторонам договора и один экземпляр в Россреестр;
• кадастровый паспорт из БТИ;
• свидетельство о госрегистрации на право собственности дарителя;
• выписка из домовой книги и лицевого счета;
• квитанция о плате пошлины за госрегистрацию прав собственности нового владельца.

Информация!

Если в дар планируется передаваться жилье, где проживает ребенок, обязательно необходимо получать разрешение от органа опеки и попечительства.

Если кто-то из сторон или обе стороны не могут заниматься заключением сделки лично, за них это могут сделать представители по доверенности. Среди обязательных условий договора – указание предмета дарения, иначе договор признают недействительным.

Следовательно, нельзя написать в соглашении: дарю гражданину Иванову все мое имущество. Должна быть конкретизация (адрес, площадь, этаж и т.д.) по каждому объекту недвижимости или движимого имущества.

Если квартира, которая планируется передаваться в дар, находится в совместной собственности  с супругой/супругом, то потребуется обязательное согласие совладельца. Такое же право касается и тех случаев, когда квартира находится в общей долевой собственности – без письменного согласия остальных собственников подарить свою долю не разрешается.

Как защитить права дарителя?

Как уже указывалось, главным недостатком договора дарения является то, что даритель не имеет возможности защитить свои жилищные интересы.

Ведь даже у него нет абсолютной гарантии того, что одариваемый не решит его выселить.

Иногда при заключении договора стороны вносят пункт о том, что даритель получает право проживать в квартире до самой смерти.

Но внесение данного пункта противоречит понятию дарственной, ведь данная сделка совершается без каких-либо условий или оговорок. Условие об обязательном проживании в квартире после оформления дарственной может быть оспорено в суде.

Предупреждение

В таком случае есть другой выход –  не обязательно дарить всю квартиру. Вы можете оформить дарение даже 9/10 доли в праве собственности на квартиру, а другая часть остается в собственности у дарителя.

Таким образом, положения гражданского законодательства не нарушаются, а одариваемый не может потребовать дарения всего жилья и не имеет права оспаривать такого вида сделки.

Какую сделку выбрать?

Безусловно, что для собственника имущества выгоднее написать завещание.

Это безопасный способ распоряжения своей квартирой.

Завещание можно в дальнейшем переписать или отметить.

К тому же он останется собственником имущества до конца своих дней, может свободно распоряжаться недвижимостью без согласия наследников.

Что же касается получателя квартиры, то для него выгоднее заключать сделку по дарению. В таком случае можно стать владельцем жилья здесь и сейчас, не нужно переживать, что даритель может отменить договор на свое усмотрение или переписать его условия.

Однако для дальних родственников и прочих лиц получение дара в виде квартиры может стать дорогим удовольствием, ведь  придется внести 13 % налоговых вычетов, в случае же получения жилья по завещанию налог не изымается.

Завещание или дарственная?

Принятие решения о передаче своего имущества – это очень ответственный момент в жизни каждого человека. Особенно, если это касается случаев, когда решается вопрос о передаче единственного жилого помещения, принадлежащего потенциальному наследодателю или дарителю, в котором он проживает.

В зависимости от разных жизненных ситуаций и от того, какие цели преследуются владельцем имущества, составляется или завещание или дарственная.

Принимая решение: завещать или подарить, владелец имущества должен постараться максимально защитить свои собственные интересы, учесть все риски того или иного варианта, а также обезопасить свое имущество от необоснованных притязаний.

В данной статье нашего сайта мы рассмотрим, чем отличается завещание от дарственной, применительно к конкретным жизненным обстоятельствам, определимся, что лучше: завещание или дарственная.

Исходя из тех же обстоятельств, каждый для себя сможет решить, что дешевле и выгоднее: завещание или дарственная.

С 1 июня 2019 года у наследодателей появились новые инструменты для распоряжения имуществом на случай смерти: наследственный договор и совместное завещание супругов.

Об отличительных особенностях наследственного договора, его форме и сторонах, изменении и расторжении, а также недостатках наследственного договора вы можете узнать из содержания этой статьи.

Порядку составления совместного завещания супругов посвящена эта публикация.

Чем отличается дарственная от завещания

Завещание – это документ, в котором выражается воля человека по распоряжению имеющимся у него имуществом на случай его смерти. Однако, пока человек жив, он является полноправным собственником этого имущества.

Дарственная или договор дарения – это документ, в соответствии с которым одно лицо безвозмездно передает другому в дар объекты недвижимости или другое имущество. И право собственности по договору дарения переходит к одариваемому непосредственно с момента оформления этого договора.

Таким образом, в отличие от завещания, при составлении дарственной происходит прижизненная передача подаренного имущества. При составлении завещания передача имущества происходит только после смерти наследодателя.

Дарственная от завещания отличается и тем, что в случае составления дарственной участвуют две стороны: даритель и одариваемый. Даритель передает, а одариваемый принимает подарок. При оформлении завещания участвует одна сторона – собственник передаваемого имущества. При этом, взаимным согласием определяется форма договора дарения – устная, письменная или нотариальная. В случае с завещанием, необходимо строго придерживаться норм закона, которые регламентируют форму и порядок составления завещания.

В завещание, в отличие от дарственной, можно включить возложение на наследников какой-либо обязанности имущественного характера (завещательный отказ). Лица, в пользу которых сделан завещательный отказ, имеют право требовать от наследников исполнения этой обязанности.

Дарственную в отличие от завещания нельзя отменить. Если вы подписали дарственную, то в дальнейшем, (при наличии определенных оснований) вы можете аннулировать ее только в суде.

Завещание с завещательным отказом

Что лучше: завещание или дарственная

В зависимости от того, какие жизненные ситуации складываются у человека, желающего распорядиться своим имуществом, а также наличие или отсутствие родственных связей между ним и теми, в пользу кого он хочет распорядиться, нужно отметить следующее:

• для человека, который не уверен в искреннем и добросовестном отношении к себе своих родственников, который при жизни распорядившись своим имуществом, хочет продолжать им пользоваться до конца своей жизни, несомненно, лучшим вариантом является завещание;

• если человек хочет передать свое имущество близкому для него человеку (независимо от того является он его родственником или нет) и в целях предотвращения притязаний на это имущество других родственников – лучшим вариантом является дарственная;

• если наследодатель, распоряжаясь своим имуществом, желает возложить на наследников исполнение каких-либо обязательств в отношении другого лица (например: предоставить право пользования наследуемым жилым помещением или его частью) – это можно сделать только по завещанию.

Узнать экспертное мнение о том, что лучше: завещание или дарственная, предлагается в этом видеосюжете.

Что дешевле оформить

Передавая свое имущество по завещанию или дарственной, каждый человек хочет сделать это с минимальными материальными затратами.

Отвечая на вопрос, что дешевле: завещание или дарственная, необходимо отметить, что в случае передачи имущества на основании дарственной между лицами, которые не являются близкими родственниками, законом предусмотрена уплата налога. Независимо от оснований наследования имущества (по закону или по завещанию) налог не уплачивается.

Поэтому для близких родственников и членов одной семьи вопрос что дешевле: завещание или дарственная принципиального значения не имеет. В законе содержится исчерпывающий перечень таких лиц: супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).

В случае с дальними родственниками и лицами, не состоящими в близких родственных связях, более дешевым вариантом будет оформление завещания.

Проблемы с наследством при отсутствии завещания

Что выгоднее для наследодателя и наследника

Ответить однозначно на вопрос что выгоднее: завещание или дарственная невозможно.

• С точки зрения человека, передающего свое имущество, выгоднее завещание.

  Его можно неоднократно менять, аннулировать, составлять новое. Юридическую силу будет иметь только последнее завещание. Имущество, которое вы указали в завещании, остается вашим в течение всей вашей жизни и вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Оно перейдет к наследнику только после смерти наследодателя.

• Для получателей имущества более выгодным вариантом является дарственная.

  Дарственную нельзя отменить как завещание, имущество переходит к одариваемому с момента подписания договора. И уже он может распоряжаться этим имуществом. В случае с завещанием имущество переходит к наследникам по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства.

Что можно оспорить в судебном порядке

Дарственную, как и завещание можно оспорить в судебном порядке, при этом необходимо доказать ее неправомерность, а также установить факт противоправного поведения одариваемого в отношении дарителя.

Сделать это очень сложно, если будет установлено, что даритель подписал дарственную без принуждения, в момент подписания находился в дееспособном состоянии и его действия не противоречили закону.

Следует отметить, что нотариально удостоверенную дарственную гораздо труднее оспорить, чем дарственную, оформленную в простой письменной форме.

Как можно оспорить завещание на квартиру или дом после смерти наследодателя

Мы рассмотрели наиболее существенные различия между завещанием и дарственной, преимущества и недостатки того или иного варианта в наиболее распространенных на практике случаях. Используя эту информацию, вы можете принять решение, какой вариант: завещание или дарственная подходит именно в ваших обстоятельствах.

Чем отличается завещание от дарственной на квартиру

Передача любого дорогостоящего имущества, земельных участков или бизнеса зачастую сопровождается множеством сложностей. Существует достаточно много способов переоформить собственные материальные блага на близких людей, однако в данной статье будут рассмотрены лишь два: завещание и дарственная.

Каждый из них содержит определенные плюсы и минусы как для собственника, так и для получателя, а методы их оформления могут сильно отличаться. Рассмотрим каждый из методов передачи подробнее.

Что такое завещание?

Термин «завещание» в российском законодательстве подразумевает добровольно составленное распоряжение гражданина относительно личного имущества на случай смерти, оформленное по всем нормам и подтвержденное нотариусом. Человек вправе завещать все свои материальные блага или их часть одному или нескольким людям, вне зависимости от родственных связей.

Кроме того, к числу «наследников» могут быть причислены юридические лица и само государство. Лишить права наследования завещатель может лишь тех наследников, кто не имеет законных оснований на получение обязательной доли имущества.

Виды завещаний:

1. Удостоверенные у нотариуса.
2. Приравненные к нотариально удостоверенным.
3. Завещание, оформленное в чрезвычайных обстоятельствах (при угрозе жизни завещателя или при невозможности провести процедуру обычным методом).

Что такое дарственная?

Под определением «дарственная» подразумевается договор дарения, с обязательным участием двух сторон – дарителем и одаряемым. Даритель передает в личное пользование одаряемому свое имущество на безвозмездной основе, даже если последний не является кровным родственником. Иногда одариваемый должен взамен предоставлять дарителю услуги по уходу и другую посильную помощь.

Отличия двух методов передачи имущества

Оба документа являются законным основанием для передачи имущества от одного человека к другому или к группе лиц, однако дарственная начинает работать сразу же после оформления всех необходимых документов и их регистрации, а с завещанием все несколько сложнее.

Документ вступает в силу лишь после смерти завещателя, а собственниками имущества наследники могут стать только после распечатывания документа в присутствии нотариуса. После озвучивания завещания необходимо также пройти процедуру оформления перечня документов для официального вступления в право владения:

1. Открыть права на имущество.
2. Собрать соответствующие документы и отдать их нотариусу.
3. Зарегистрировать права на собственность.

Значимые отличия данных документов заключаются в возможности изменения или отмены договоров. Так как дарственная вступает в силу сразу после регистрации, то отменить ее весьма проблематично и это, зачастую, можно осуществить только путем судебных разбирательств. А изменить условия завещания можно множество раз, если у завещателя нет серьезных психических возрастных деменций, которые подтверждены соответствующей справкой.

Какой метод удобнее и выгоднее?

Определенного ответа на вопрос «Что же лучше?» нет. Каждая ситуация индивидуальна, и ее решение продиктовано необходимостями и особенностями.

Завещание – это наиболее удобный способ передачи имущества для самого завещателя. Кроме того, что документ можно переоформлять по мере надобности (например, при условии рождения новых родственников или смерти тех, кто был указан как наследник), он также оберегает заявителя от махинаций.

К составлению завещания лучше прибегать в случаях, когда:

• Есть опасность неправомерных действий.
• Имеется желание в случае необходимости пересмотреть принятое решение.
• Квартира или другое имущество, переданное дальнему родственнику в завещании, лишает его от необходимости платить некоторые налоги.

И в противовес этому стоит отметить, что для получателя имущества дарственная является более удобной формой передачи. Оспорить правильно оформленный и зарегистрированный документ почти невозможно, а в права он вступает сразу.

Дарственный договор выгоден в нескольких ситуациях:

• Если есть желание сэкономить средства на передаче.
• Когда желающих получить имущество много, но даритель хочет передать его кому-то конкретному.
• Подаренное не считается совместно нажитым, поэтому при разделе имущества оно остается у получателя.

Условия правильного оформления завещания

Составить данный документ можно как самостоятельно, так и при помощи юриста, который исключит возможность неточности или ошибок при фактическом рассмотрении дела о наследовании. Завещание может быть открытым и закрытым, в зависимости от осведомленности юриста о его содержании.

Открытое пишется в его присутствии. Закрытый документ передается завещателем нотариусу в запечатанном конверте, на котором должны расписаться два свидетеля. Нотариус помещает его в другой конверт при этих свидетелях, а также оставляет на нем надпись со сведеньями о присутствующих (ФИО, место жительства, подтвержденные удостоверениями личности), о дате и месте получения документа.

В некоторых ситуациях завещание может заверить не нотариус, а другое должностное лицо с соответствующими правами. Например, начальник тюрьмы.

Для того, чтобы самостоятельно составить завещание, необходимо указать:

1. Собственные ФИО и паспортные данные.
2. Дату и место составления.
3. Список всего имущества и его идентификаторы (данные из документов на квартиру, например).
4. ФИО и данные наследников, а также положенные им доли.
5. Данные нотариуса.
6. Количество экземпляров данного документа.
7. Подпись.
8. Если в момент написания завещания имеются свидетели, необходимо так же указать их паспортные данные.

Важно! У завещателя должен остаться экземпляр документа в обязательном порядке.

Могут возникнуть дополнительные сложности при оформлении завещания. Заявитель должен во время составления документа быть психически здоров, поэтому в некоторых случаях требуется соответствующая справка. Наследодатель, числящийся на учете в наркодиспансере так же должен предоставить оттуда выписку.

Решение о распределении наследства не должно составляется в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, поэтому в некоторых случаях может потребоваться бланк анализа крови.

Как оформляется дарственный договор

Дарственная, как и завещание, составляется как самолично, так и при поддержке юриста. В договор дарения нужно внести:

1. ФИО, паспортные данные дарителя и получателя.
2. Описание и идентификаторы имущества, являющегося предметом договора.
3. Реквизиты документа, подтверждающие право собственности дарителя на имущество.
4. Подписи обеих сторон.

Важно! Документ оформляется в трех экземплярах.

После составления договора необходимо зарегистрировать его надлежащим образом. Для этого все экземпляры необходимо передать в управление Федеральной регистрационной службы. Также к дарственной нужно приложить пакет соответствующих документов:

• Копии паспортов сторон.
• Документы, подтверждающие право собственности на имущество.
• Паспорт объекта.
• Если речь идет о жилье, то нужна выписка из домовой книги.
• В случаях, если имущество приобретено в браке, необходимо согласие супруга дарителя.
• Когда даритель является владельцем лишь доли собственности, то необходимо прикладывать нотариально заверенное согласие всех дольщиков.

что лучше для наследника и собственника недвижимости, в чем разница

Что лучше завещание или дарственная? Многие хотя бы раз в жизни задаются данным вопросом. Ведь у каждого человека существует собственное имущество, которое в момент смерти переходит в собственность родственников или иных близких людей. После покупки квартиры через некоторое время человеку может захотеться отдать ее близким родственникам с помощью договора дарения. К сожалению, большинство людей не владеют юридической грамотностью в данном вопросе и не имеют понятия, чем дарственная отличается от завещания. На данную тему и поговорим, разберем все плюсы и минусы этих вариантов распоряжения имуществом.

Отличия завещательного распоряжения и дарственной

Каждый человек владеет квартирой или иными ценностями. После его гибели имущество автоматически переходит близким родственникам. Чтобы имущество попало в руки тех людей, кому хотел бы сам человек, необходимо составить завещание или сделать дарственную.

Чем отличается дарственная от завещания? Что выгоднее и в чем разница между ними:

Исходя из этих пунктов, вы уже могли выбрать для себя, дарить или завещать квартиру и понять, чем отличается завещание от дарственной. Продажа, дарственная или завещание — не стоит торопиться, давайте рассмотрим пункты подробнее и учтем для себя все различия.

Оформление

Есть разница на этапе оформления между дарственной и завещанием.

Если человеком произведена купля дома или квартиры, а через некоторое время решил отдать близким людям, то в этом случае можно отдать по договору дарения.

Процедура составления договора дарения проходит при наличии обеих сторон, оформление должно излагаться на бумаге. Договор должен содержать в себе:

• сущность договора;
• фамилию, имя, отчество дарителя и одаряемого;
• паспортные данные обеих сторон;
• время и местоположение составления договора.

В соглашении в обязательном порядке необходимо прописать цену платежа за квартплату за один месяц. Нужно внести в документацию подробное описание недвижимого имущества. Договор дарения близок к договору пожертвования.

Гражданин может написать документ без чьей-либо помощи, образец завещания есть в интернете. Завещание нужно написать в двух экземплярах. После составления завещания нужно посетить нотариуса и заверить документ. Одну копию вы должны оставить у нотариуса, а другую забрать себе.

В законодательстве Российской Федерации указано, что для похода в нотариальную контору необходимо взять одного свидетеля, который никаким образом не заинтересован в вопросе. Только после оформления у нотариуса завещание вступает в силу. В свидетели запрещается брать:

• родственников;
• людей, которые судимы за дачу ложных показаний;
• наследников;
• малообразованных граждан.

При оформлении нотариус обязан выполнить шаги:

1. Распознать личность наследодателя.
2. Проверить на дееспособность человека, который написал завещание.
3. Нанести печать и расписаться в документации.

Исходя из правил оформления, можно с легкостью ответить для себя на вопрос, что лучше завещание или дарственная на квартиру с точки зрения процедуры.

Завещание на квартиру

Завещание на квартиру или завещание на дом для наследника случай более неопределенный, нежели дарение квартиры, ибо хозяин недвижимости имеет право поменять условия договора или завещать квартиру другому лицу. К сожалению, люди не имеют никакого представления о том, как корректно составить завещание на квартиру, поэтому специалисты, работающие в данной сфере, готовы прийти на помощь за дополнительную плату. В документе нужно полномасштабно описать и охарактеризовать жилую площадь. Продажа квартиры может осуществляться только человеком, который получил ее в наследство более полугода назад.

Особенности оформления завещания

Корректное составление завещания – залог успеха. В документе завещающий должен подробно написать свои намерения. Оформление соглашения должно быть правильным с юридической точки зрения. Во избежание ссор между наследниками, в тот момент, когда оформляется наследство по завещанию, лучше всего отказаться от долевой собственности. Необходимо понимать, что прямые наследники часто живут вдалеке от наследуемого имущества.

Люди, которые не указаны в документе, но живущие по соседству, могут украсть дорогие вещи из квартиры, пока не приедут прямые наследники. Для того чтобы ограничить завещающего от подобных ситуаций, необходимо назначить ответственного человека, который сможет проконтролировать этот процесс. Лицом может выступить юрист, нотариус, адвокат или любой другой незаинтересованный человек. В завещании также следует расписать полномочия, и в нотариальной конторе обязаны выдать лицу свидетельство. Залог земли – это существенная проблема. Завещание на нее оформить гораздо сложнее.

Налогообложение дарственной

Еще думаете: подарить или завещать квартиру? Тогда стоит узнать о налогообложении. Основное отличие от завещания — тот факт, что по дарению недвижимости налоги рассчитываются по-другому.

Недвижимость, которая приобретается в результате дарственной, подвергается налогу. Он равен тринадцати процентам.

Для сравнения — завещательная собственность подвергается налогу, который равен 0,6 процентам. Что дешевле дарственная или завещание – теперь понятно.

Спросите, почему большая пошлина? Если рассматривать недвижимое имущество, приобретенное в результате дарения, то это уже прибыль. Как и в любом законе здесь имеются исключения. Если дарственную регистрируют между родственниками, тогда налог платиться не будет. По закону родственниками считаются:

• муж и жена;
• дети и опекуны;
• сводные и родные братья и сестры.

Люди, которых нет в списке, обязаны оплатить налог. При ценах на недвижимость налог составляет большую сумму. Список людей, которые обязаны оплатить налог, нельзя толковать по-другому.

Присутствие документации на недвижимость

Для того чтобы определиться, каким образом передать право собственности – с помощью дарственной или завещания на квартиру, сначала необходимо проверить наличие документов.

Зачастую бывает, что в наличие есть только ордер либо корешок. Это означает, что данная недвижимость является неприватизированной. Жильцы – это наниматели. Исходя из данного факта, сначала квартиру необходимо приватизировать, чтобы было возможно ее подарить либо кому-то завещать.

Бывают такие случаи, при которых собственники приватизировали квартиры в далеких девяностых годах. Тогда регистрировали недвижимое имущество в органах БТИ. Данные вместе с документом купли-продажи люди складывали в папку, которую не открывали двадцать лет. Собственники не совершали перерегистрацию в Юстиции. Это вполне адекватный случай, ибо этот документ подтверждает ваше право собственности на квартиру.

Чтобы была возможность подарить или завещать данное имущество, сначала нужно подготовить техническую документацию, а далее необходимо первично зарегистрировать квартиру в органах Юстиции. Техническую документацию можно изготовить за две недели в органах БТИ. Она включает в себя технический и кадастровый паспорт. Изначально необходимо вызвать специалиста, который произведет замеры помещения. После первичной регистрации собственник получит на руки новое свидетельство о праве собственности, а данные будут занесены в Единый Государственный Реестр Прав.

Самовольное изменение планировки квартиры

Множество людей сейчас проживают в загородном доме или квартире, но ремонт их не устраивает. Из-за этого жильцы желают улучшить свои жилищные условия путем перепланировки помещения. К сожалению, большинство людей плохо разбираются в законодательстве по данному вопросу. Ведь самовольная перепланировка запрещена. Если вы желаете изменить план своей квартиры, вам необходимо согласовать все моменты с органами муниципалитета.

Чем грозит самовольная перепланировка? Вы не сможете распоряжаться данной квартирой, то есть у вас не будет возможности оформить дарственную или завещание на квартиру. Такие изменения обязательно необходимо узаконить в судебном или административном порядке. Власть узнает ваши незаконные действия, если будет происходить техническая инвентаризация, данный факт обязательно отметят в документации.

Дарение доли

Очень много проблем может возникнуть при владении общей долевой недвижимостью. Предположим, что существует два долевых собственника двухкомнатной квартиры, каждый из которых владеет по половине доли. И тут возникает вопрос: каким образом собственники будут пользоваться квартирой? Если рассматривать этот вопрос логически, то каждый из них должен пользоваться одной комнатой. К сожалению, все происходит иначе. Если человек владеет 0,1 долей, он может пользоваться всей квартирой. Изменить данный факт возможно только в судебном порядке.

Лишить права владения недвижимостью человека без особо веских на это причин зачастую невозможно, но и жить вместе также нельзя. Обычно один долевой собственник в этом случае предлагает выкупить долю. Покупка доли – плохой вариант. Только выкуп всей площади может решить данную проблему. Исходя из этого, необходимо стараться избегать общей долевой недвижимости между людьми.

Если есть желание зарегистрировать дарственную на недвижимость или недвижимость выставить на продажу, которую вы приобрели или построили во время брака, тогда обязательно необходимо соглашение супруга на данную сделку.

Защита интересов дарителя после регистрации дарственной

Очень часто бывают случаи, когда близкий человек вам говорит «дарю». А после этого продолжает жить в одаряемой квартире. В данном варианте интересы дарителя никак не защищены. Ведь вполне возможна ситуация, при которой у оформляющих ранее документы сторон испортятся личные отношения. Тогда дарящий по закону останется без жилья.

Каким образом же можно подстраховаться? В договор дарения можно включить функцию, которая будет гласить о том, что даритель имеет право проживать в одаряемой квартире вплоть до момента смерти. К сожалению, данная подстраховка в судебном порядке может не вмещать никакой юридической силы, поскольку при регистрации дарственной вы отдаете все права на недвижимость совершенно безвозмездно. Но в любом случае выгода для вас здесь присутствовать будет.

Исходя из этого, даритель не владеет никаким правом требовать что-либо от одаряемого лица. Если вы терзаетесь какими-то сомнениями, то лучше всего воспользоваться дарственной на квартиру не в полном объеме, а на какую-то определенную ее часть, тогда у дарителя будет железная подстраховка на крайний случай. Тут как раз и отслеживается плюс завещательного имущества.

Заключение

При риске получения спорного наследства дарственная считается наиболее предпочтительным выходом. Если случилась жизненная ситуация, когда вы решаете вопрос о передаче наследственных недвижимостей в собственность другого лица или вы думаете о продаже недвижимости, вам обязательно следует досконально изучить данный вопрос, чтобы понять, что вам больше подходит: дарственная или завещание на квартиру. В этом вопросе, как и при покупке недвижимости, вам поможет хороший юрист. Только данное лицо знает все о данной проблеме и сможет помочь вам в совершении грамотной сделки.

Почему вы не должны позволять «сопоставлению пожертвований» влиять на ваши пожертвования

Мы знаем, что жертвователи любят совместные пожертвования. * Мы знаем, что если бы мы могли предлагать совместные пожертвования на подарки нашим ведущим благотворительным организациям в этом благотворительном сезоне, наши деньги увеличились бы. И мы знаем, что могли бы предложить сопоставление пожертвований, если бы считали, что это правильно: есть доноры, планирующие шестизначные подарки нашим ведущим благотворительным организациям в этом году, которые почти наверняка захотят структурировать свои пожертвования как «спички», если мы спросил.(Возможно, невозможно «сопоставить» все наши денежные переводы, но мы почти наверняка могли бы обеспечить «сопоставление» на короткий период, что мотивировало бы людей жертвовать в течение этого периода, а также предоставило бы нам некоторые данные о воздействии соответствия по нашей аудитории.)

Но мы решили этого не делать, потому что сочли бы нечестным. Мы бы рекламировали, что вы можете «удвоить свой дар», но правда была бы в том, что мы только что изменили структуру подарка от шестизначного дарителя, что в любом случае должно было произойти.Мы обсуждали, сможем ли мы обеспечить «истинное» соответствие пожертвований — найти донора, который пожертвует нашим ведущим благотворительным организациям только при условии, что это сделают другие, — но неудивительно, что все, кого мы могли придумать, были бы открыты для сделать крупный подарок нашим ведущим благотворительным организациям будет возможно независимо от того, сможем ли мы сопоставить их с более мелкими пожертвованиями. В конце концов, единственное соответствие, которое мы можем предложить, — это иллюзорных совпадений .

Я не отрицаю, что не иллюзорное соответствие может существовать и в некоторых других обстоятельствах.Пара возможностей:

• Согласование согласования. Благотворительной организации необходимо собрать определенную сумму для определенной цели. Крупный спонсор («сопоставитель») рад внести часть необходимой суммы, если будет достигнута конкретная цель; поэтому сопоставитель ставит подарок в зависимость от других подарков.
• Сопоставление влияния . Матчер желает как поддержать конкретную благотворительность, так и побудить других жертвовать на нее. Следовательно, сопоставитель берет на себя законное обязательство отдавать, только если это делают другие, в попытке повлиять на их пожертвования.

В обоих случаях на первый взгляд может показаться, что индивидуальный матч действительно «удваивает» ваше пожертвование, но я не думаю, что это так просто.

Что касается согласования и — я полагаю, что спонсор довольно часто говорит в частном порядке, например: «Я дам 100 000 долларов, если вы сможете собрать оставшиеся необходимые 900 000 долларов». Но есть несколько проблем, когда дело касается рекламы этой ситуации как «матча». Во-первых, утверждение «каждые 9 долларов, которые вы дадите, будут совпадать с 1 долларом от крупного донора», будет не очень убедительно с психологической точки зрения — совпадения редко опускаются ниже порога 1: 1.Во-вторых, даже если спонсор предоставит достаточно для совпадения 1: 1, все равно будет не совсем верно, чтобы каждый доллар был сопоставлен с другим 1 долларом: совпадение было бы только в случае, если требуется общая сумма. был поднят. Таким образом, хотя «согласование согласования» возможно, мы предполагаем, что оно редко объясняет кампанию «каждый доллар, который вы отдаете, соответствует 1 доллару», обычно используемым при сборе средств.

Сопоставление влияния — это то, о чем, я думаю, должны заботиться доноры, стремящиеся максимизировать воздействие.В краткосрочной перспективе сопоставление влияний подтверждает, что ваше пожертвование в размере 1 доллара приводит к пожертвованию 2 долларов в рассматриваемую благотворительную организацию. Но это также означает, что вы позволили подходящему спонсору влиять на ваши пожертвования — возможно, уводя вас от наиболее действенной благотворительности (по вашему мнению) к менее эффективной — просто по тому, как они структурировали свой дар . Делая пожертвования, вы вознаграждаете за такое поведение подходящего спонсора и, возможно, поощряете их принимать в будущем безусловные дары и превращать их в условные дары из-за способности влиять на других жертвователей.

Возможно, вместо того, чтобы отдавать свой 1 доллар благотворительной организации, которую продвигает соответствующий спонсор, вам следует дать отпор, структурируя свой собственный сопоставление влияния — приняв условное обязательство в пользу самой высокой благотворительной организации, которую вы можете найти, чтобы привлечь другие доллары в к нему.

Для среднего совпадения пожертвований неясно, в какой степени совпадение представляет собой иллюзорное совпадение по сравнению с сопоставлением по согласованию с сопоставлением по влиянию. Я предполагаю, что согласование по координации является гораздо менее распространенным (поскольку оно требует соблюдения такого специфического набора обстоятельств) и что иллюзорное согласование является нормой (поскольку это, как правило, легче всего предложить, и поскольку доноры не склонны различать разные типы, когда они решают, где и сколько отдать).

Корпоративные программы сопоставления иногда подбирают только подарки конкретным благотворительным организациям; в данном случае я думаю, что лучше всего думать о них как о «сопоставлении влияний». Если бы компания предлагала сопоставить любую благотворительную организацию (как это делают некоторые компании) и / или просто делала бы подарки благотворительным организациям по своему выбору, она больше не подталкивала бы своих сотрудников к поддержке конкретных благотворительных организаций. Если вы работаете в компании, предлагающей сопоставление только с конкретными благотворительными организациями, я рекомендую настаивать на изменении политики (на безусловные подарки благотворительным организациям и / или безусловное сопоставление для сотрудников, как это делают другие компании), вместо того, чтобы увековечивать динамику, когда корпоративная деятельность вашей компании команда благотворителей решает, куда вы отдадите.

В целом, я советую донорам, стремящимся увеличить свое влияние до , просто поддержать наиболее эффективную благотворительность, а , а не , учитывать наличие или отсутствие соответствия пожертвований в любом случае. Если вы поддерживаете менее эффективную благотворительность из-за наличия совпадения, ваше может иметь большее общее влияние, но вы также можете иметь значительно меньшее (в случае иллюзорного совпадения) и / или вносить вклад в динамику, которая ведет к менее эффективной раздаче в целом (риск как совпадения влияния, так и иллюзорного совпадения).

GiveWell может когда-нибудь в будущем предложить совместное пожертвование. Если это так, мы четко укажем, является ли это сопоставлением влияний или согласованием координации (нам было бы неудобно предлагать иллюзорное сопоставление, разве что в шутку, например: «Если вы думаете о пожертвовании другой благотворительной организации только из-за дайте нам знать, и мы получим ваше пожертвование в пользу благотворительной организации с самым высоким рейтингом »). Если мы действительно внедрим сопоставление влияния, это будет: (а) полностью нейтрализовать влияние других сопоставлений на ориентированных на воздействие доноров, дополнительно поощряя их к поддержке наиболее эффективных благотворительных организаций; (б) собрать деньги от доноров, не ориентированных на воздействие, которые рады, что их пожертвования «совпадают», несмотря на приведенную выше логику.

* «Соответствие пожертвований» означает, что крупный спонсор предлагает отдать X долларов определенной благотворительной организации на каждые Y долларов, отданных другими людьми, например: «На каждый доллар, который вы отдаете этой благотворительной организации, крупный спонсор вносит еще 1 доллар. , удваивая свое влияние! » Для получения дополнительной информации см. Исследование Дина Карлана о сопоставлении пожертвований в 2007 году.

часто задаваемых вопросов о донорстве органов | Донор органов

Могу ли я зарегистрироваться в качестве донора органов?

Любой человек старше 18 лет имеет право зарегистрироваться, и во многих штатах люди моложе 18 лет также могут зарегистрироваться.Зарегистрироваться можно несколькими способами.

1. Вы можете зарегистрироваться онлайн прямо сейчас в вашем штате. Зарегистрироваться быстро и легко. Найдите свой штат>
2. Вы также можете зарегистрироваться при посещении государственной службы автотранспортных средств.

В любом случае обязательно сообщите семье о своем решении. Если придет время, они не удивятся и помогут осуществить ваши желания. Их могут попросить предоставить информацию бригаде трансплантологов.

На что я подписываюсь при регистрации?

Когда вы регистрируетесь в качестве донора органов в вашем штате, вы разрешаете донорство своих органов, если вы умираете при обстоятельствах, делающих возможным донорство.Обычно это означает смерть в больнице и на искусственной поддержке. Вы можете узнать больше о процессе пожертвования умершего здесь. Вы останетесь в реестре своего штата, если не откажетесь от участия.

У меня есть карта донора органов. Этого достаточно?

Нет. Невозможно узнать, будет ли карта с вами или она будет исследована в случае вашей смерти. Если вы хотите стать донором, зарегистрируйтесь в госреестре.

У меня есть статус донора органов на водительских правах.Этого достаточно?

Это важный шаг, но также важно поделиться своими пожеланиями с семьей. Большинство семей хотят выполнять желания своих близких, поэтому обязательно расскажите им, что вы чувствуете.

Могу я указать, что хочу пожертвовать?

При онлайн-регистрации в большинстве штатов вы можете выбрать, какие органы и ткани пожертвовать, или пожертвовать все, что можно использовать. Чтобы узнать больше, обратитесь в государственный реестр.

Могу ли я удалить себя из списка зарегистрированных доноров?

Да, вы можете изменить свой статус донора в любой момент. Поищите такую ​​возможность, как «обновление вашего статуса» на сайте вашего штата.

Если у вас есть указание донора в ваших водительских правах, удаление себя из реестра не изменит этого. Таким образом, если в вашем штате не используется съемная наклейка на лицензии для идентификации доноров, вам, вероятно, придется сменить лицензию в местном отделении автотранспортных средств.

Если я зарегистрируюсь как донор, мои пожелания будут выполнены?

Если вы зарегистрировались в качестве умершего донора в своем государственном реестре и вам больше 18 лет, значит, вы официально разрешили пожертвование, и никто не может отменить ваше согласие. Подписать карту недостаточно. Если вам меньше 18 лет, ваши родители или законный опекун должны разрешить пожертвование.

Чем обычно заканчиваются пандемии? И как это закончится?

Чуть более 100 лет назад новый штамм гриппа заразил треть населения мира, но всего за три года угроза этого смертельного гриппа почти миновала.

Это было время до появления современной медицины и даже до того, как люди поняли, что такое вирусы. Так что же изменилось с тех пор?

Это вопрос, который многие из вас задавали в последние месяцы: как заканчиваются пандемии? И чем закончится то, что мы сейчас переживаем?

Три ингредиента для пандемии

Инфекционному агенту необходимы три условия, чтобы вызвать пандемию, говорит вирусолог Кирсти Шорт из Университета Квинсленда:

1. 1.Он должен вызывать заболевание у людей
2. 2. Он должен обладать высокой степенью передачи
3. 3. У нас не должно быть ранее существовавшего иммунитета к нему

«Например, сегодня мы живем с MERS, — говорит доктор Шорт. Имеется в виду ближневосточный респираторный синдром, коронавирус, связанный с тем, который вызывает COVID-19.

«Он еще не вызвал пандемию, потому что он не передается от человека к человеку. простуды, которые нас не волнуют, потому что у нас выработался иммунитет к ним.»

Будьте в курсе вспышки коронавируса

Что касается трех ингредиентов, вызывающих пандемию, когда дело доходит до COVID-19 , мы мало что можем сделать, чтобы остановить коронавирус от заражения нас, потому что это основано на биологии вируса и на нас как на людях.

С физическим дистанцированием и масками мы в какой-то мере можем потянуть за второй рычаг, не позволяющий вирусу передавать столько же.

Но главное, что останавливает вирус превращение в пандемию, то есть в крупномасштабную вспышку, затрагивающую несколько стран или континентов, является третьим фактором: иммунитет.

«Коллективного иммунитета можно добиться путем естественного заражения или вакцинации», — говорит доктор Шорт.

Свиной грипп: от пандемии к сезонному гриппу