Чем аренда отличается от найма: Отличия договора аренды от договора найма

Совместная аренда жилья – как правильно составить договор. Особенности и образец документа

Совместная аренда жилого помещения – хороший способ сэкономить на жилье, получая при этом комфортные условия жизни. Однако в таком случае важно правильно составить договор. Разбираемся, как арендовать жилье с другим человеком, какие особенности имеет сделка и как минимизировать потенциальные риски.

Как выбрать соседа

Если планируется снимать квартиру совместно с кем-либо, необходимо ответственно подойти к выбору соседа. Рекомендуется найти знакомого или родственника. Если среди них не получилось найти подходящего кандидата, можно продолжить поиски в социальных сетях. В интернете размещается много объявлений с предложением подселения, создаются тематические группы.

Однако не стоит выбирать первого попавшегося человека. Рекомендуется хорошо узнать потенциального соседа. Для этого нужно пообщаться с ним какое-то время, изучить его привычки, интересы и образ жизни. Например, если один вечерами любит почитать книги, а другой – позвать домой шумную компанию, то такое соседство вряд ли поспособствует хорошим отношениям. Скорее всего, люди с разными темпераментами быстро решат съехать друг от друга.

Как оформить сделку

Если в одном помещении намереваются совместно проживать два и более нанимателя, они могут заключить с хозяином квартиры на свое усмотрение один из следующих видов соглашений:

• Договор совместной аренды. Согласно этому документу, назначается ответственный наниматель, который несет ответственность за остальных жильцов. Именно он отвечает за своевременное внесение платы за аренду, оплату коммунальных услуг, целостность имущества хозяина и соблюдение иных условий сделки. Это большой риск для ответственного нанимателя.

Как правило, в документ вносятся сведения об остальных нанимателях, указывается площадь комнат, которыми они пользуются. Возможно подселение новых жильцом или замена текущих по согласованию с хозяином посредством составления дополнительного соглашения.

• Отдельный договор найма для каждого жильца. В таком случае каждый арендатор подписывает с владельцем жилого помещения отдельный документ. Это значит, что все соседи несут индивидуальную ответственность за соблюдение договоренностей.

В каждом соглашении описывается состояние помещения и перечень имущества, переходящего во временное пользование, определяются комнаты общего и личного пользования.

Для арендодателей наиболее предпочтительный вариант – заключить сделку с одним квартирантом и решать все вопросы относительно пользования жильем только с ним.

Быть ответственным нанимателем по договору совместной аренды – потенциальный риск. Сонаниматель может просрочить оплату или внезапно съехать. Подобные вопросы придется решать главному квартиранту. Поэтому рекомендуется настаивать на заключении договора с каждым жильцом индивидуально.

Как правильно составить договор

Даже люди, имеющие похожие взгляды и интересы, могут предъявлять претензии соседу. Однако бытовые разногласия нельзя считать самой серьезной проблемой. Нередко встречаются случаи, когда сосед оказывается неплатежеспособным и внезапно покидает квартиру, взвалив все заботы по оплате аренды на оставшегося арендатора.

Чтобы обезопасить себя от потенциальных негативных последствий, необходимо правильно составить договор найма. Только так совместная аренда помещения станет выгодным всем сторонам мероприятием. Рассмотрим, какие условия необходимо предусмотреть в документе.

Оплата

Желательно, чтобы каждый квартирант нес ответственность за себя самостоятельно. Это повысит дисциплинированность и даст другим жильцам гарантию, что им не придется платить чужой долг. В этих целях с каждым сонанимателем заключается отдельная сделка. При этом размер платы нанимателей может отличаться в зависимости от выделяемой им в пользование площади.

Замена жильца

Встречаются случаи, когда раньше окончания действия договора аренды один из соседей вынужден съехать по каким-либо причинам. В таком случае требуется обратиться к собственнику помещения для получения разрешения на подселение нового жильца. Только при согласии хозяина на замену квартиранта можно приступать к поиску нового соседа.

Важно! При подселении нового жильца необходимо составить дополнительное соглашение к основному договора найма. Если этого не сделать, собственник вправе расторгнуть сделку.

Соглашение о солидарной ответственности

Вне зависимости от того, каким образом заключается договор, соседи могут заключить соглашение о солидарной ответственности.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем (п. 4 ст. 677 ГК РФ).

Это означает, что даже если в соответствии с договором назначен ответственный наниматель, за соблюдение сделки отвечают все сонаниматели. Благодаря соглашению о солидарной ответственности у ответственного лица появляется гарантия на получение оплаты от других квартирантов.

Образец договора совместной аренды жилья

Составление договора совместного проживания одновременно нескольких сонанимателей в квартире имеет свои особенности. Как минимум, одна из сторон сделки – 2 и более лиц. Поэтому при заключении соглашения следует учитывать следующие правила:

• Необходимо указать реальный состав нанимателей. Если выяснится, что, помимо указанных в сделке лиц, в помещении проживают подселившиеся позже жильцы, хозяин жилья вправе расторгнуть соглашение.
• В предмете договора требуется указать сведения о передаваемом во временное пользование жилье, а также размер доли, причитающейся каждому сонанимателю. Например, Сергей Сидоров занимает для проживания комнату площадью 20 кв. м, а Анна Васильева – 18 кв. м. В общем пользовании находится коридор, туалет, кухня и ванная комната.
• Отдельно устанавливается порядок внесения арендных платежей и их размер. Одни могут оплачивать наличными, другие – переводом на банковскую карту. В зависимости от занимаемой площади может отличаться и размер арендной платы.

Перед подписанием соглашения необходимо внимательно прочитать все его положения. Не всегда совместный съем – выгодное решение. Иногда указываются условия, которые взваливают на нанимателя большую ответственность. Также собственник помещения может запретить заводить домашних животных или рожать детей.

В целом соглашение о совместном найме жилья мало чем отличается от сделки, заключаемой хозяином помещения с одним лицом. Однако особенности есть и их следует знать.

Образец заявления

Образец договора совместной аренды жилья

Скачать

Расторжение договора совместного найма

Расторжение договора совместной аренды проходит в установленном законом порядке и не отличается от прекращения обычного соглашения по найму.

Совместная аренда квартиры расторгается в следующем порядке:

• Контрагент-инициатор, изъявивший желание прекратить сотрудничество по найму, обязан уведомить о своем желании другие стороны. Волеизъявление может принадлежать как арендатору, так и арендодателю.
• Срок уведомления о желании расторгнуть договор должен соответствовать временным рамкам, которые указаны в соглашении. Например, в договоре может быть указано, что арендодатель обязан уведомить арендатора о своих планах по расторжению договора не менее чем за два месяца. А арендаторы могут инициировать прекращение найма только в том случае, если уведомили об этом собственника за три месяца.
• Далее следует подготовить дополнительное соглашение о расторжении сделки. В нем указывается причина, по которой одна из сторон инициирует прекращение найма. Можно воспользоваться следующими формулировками: «в связи с прекращением необходимости», «по исполнению» и др. Цель составления соглашения о расторжении с указанием причины заключается в том, чтобы исключить потенциальный риск признания незаконным прекращение найма.
• Количество экземпляров документа о расторжении аренды должно соответствовать числу участников соглашения.

Составление дополнительного соглашения о прекращении сотрудничества по найму не носит обязательный характер. Однако такой документ может стать гарантией на тот случай, если между контрагентами возникнет правовой спор. К примеру, если арендодатель будет требовать уплатить штраф за нарушение пункта договора о сроках инициирования прекращения соглашения.

Важно! Если договор совместного найма расторгается не по причине истечения срока, а по желанию одного из контрагентов, в том числе из-за нарушения обязательств наймодателя или нанимателя, то предупреждение о прекращении аренды также следует оформлять в письменной форме. Таким образом можно избежать требований об уплате штрафов за несоблюдение сроков предупреждения контрагента.

Частые вопросы

Выгодно ли заключать договор совместного найма?

+

Зачастую совместный съем позволяет получить в пользование жилье с лучшими условиями, чем при найме квартиры в одиночку. Однако подписывать соглашение требуется осторожно. Если квартирант назначен ответственным, ему придется отвечать за своих соседей

Что делать, если сонаниматель не платит за аренду?

+

Если сосед не вносит арендную плату, в первую очередь об этом требуется уведомить владельца помещения и продолжить совершать свои платежи. Далее следует обратиться к положениям договора. В нем могут быть установлены как меры, предпринимаемые арендодателем в отношении неплательщика, так и указание на обязанность ответственного квартиранта оплатить аренду за недобросовестного жильца.

Можно ли сдавать в совместный наем квартиру, находящуюся в ипотеке?

+

Все сделки, связанные с ипотечной недвижимостью, необходимо обсуждать с банком. Сдавать квартиру, находящуюся в залоге у банка, можно только с его разрешения. Поэтому необходимо направить кредитору письменное обращение с соответствующей просьбой.

Какие документы необходимо запрашивать у собственника жилья?

+

Необходимый минимум документов, которые следует требовать у владельца жилого помещения: выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и др.), а также документ, удостоверяющий личность. Если квартиру сдает представитель собственника недвижимости, нужно убедиться, что его полномочия подтверждаются нотариальной доверенностью.

Заключение эксперта

Сегодня совместная аренда жилья – достаточно распространенное явление. Наличие сонанимателей позволяет за меньшую цену получить более комфортные условия жизни. Однако при заключении такой сделки следует учитывать особенности ее документального оформления. В договоре совместного съема обязательно необходимо указывать реальный состав нанимателей, их доли и размер платы за пользование недвижимостью. Если условия сделки нарушаются, хозяин жилья вправе расторгнуть соглашение.

Публикуем только проверенную информацию

Автор статьи

Иващенко Србуи Саргисовна Ведущий юрист по жилищному законодательству

Стаж 16 лет

Консультаций 30361

Специализируется на вопросах жилищного и земельного права, а также оказывает юридические консультации по недвижимости. Помогает клиентам разобраться в решении самых сложных юридических кейсов.

Правила аренды комнат: как оформить, отличия от найма квартир :: Жилье :: РБК Недвижимость

Вместе с экспертами разбираемся, как правильно сдать в аренду комнату, а также рассказываем, как грамотно оформить договор

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Сдача в аренду комнаты отличается от традиционной аренды квартиры целиком. Вместе с экспертами рассказываем, как правильно сдать комнату, на что обратить внимание арендатору и в чем заключаются отличия от сдачи в аренду отдельной квартиры.

Кто может сдавать комнату в аренду

Сдавать комнату имеет право только собственник, который может подтвердить свое право владения документально. Если недвижимость приватизирована, то можно сдавать без проблем, говорит юрист компании G&O Law Office Юрий Абрамов. По словам эксперта, для тех, кто получил недвижимость по социальному найму, сдача комнат в аренду запрещена, ведь собственником является государство. Такая сдача является субарендой, а та разрешена только с согласия собственника, в данном случае государства. Но согласие на это вряд ли будет получено.

adv.rbc.ru

Главные отличия комнаты от квартиры при сдаче в аренду

При сдаче в аренду комнаты есть нюансы и отличия от ситуации, когда внаем сдается квартира. Если в двухкомнатной квартире два сособственника и один из них решает сдать свою комнату в аренду, то второго сособственника нужно заранее уведомить о таком желании, объясняет Василий Сосновский. Ведь в квартире есть места совместного пользования: коридор, ванна, кухня, туалет.

«Сосед вправе сказать либо да, либо нет, но без уведомления сдать нельзя. Сосед может вызвать участкового, и вы натерпитесь бед и хлопот. Причем нужно оформить и уведомление соседа, и его ответ (согласие) в письменном виде. Если вы сдаете приватизированную комнату в коммуналке, то все равно лучше получить письменное согласие других собственников перед тем, как вселять туда квартирантов. А еще лучше — письменно согласовать порядок того, как будут пользоваться общим имуществом все жильцы», — говорит Василий Сосновский.

Читайте также: 6 вещей, которые квартиранту запрещено делать в съемном жилье

Соглашение подписывают только собственники, но соблюдать его должны будут и подселенные ими жильцы. Если достичь согласия не получится, придется обращаться в суд, добавляют Юрий Абрамов. По словам эксперта, только суд определит, кому и как можно пользоваться общим имуществом. При этом инстанция учтет фактически сложившийся порядок: кто из собственников как пользовался имуществом, насколько каждый из них нуждается в этом имуществе и могут ли они совместно пользоваться им в реальной жизни.

Если арендатор снимает комнату, то первое, что ему нужно сделать, это убедиться в том, что данная комната является объектом с отдельным кадастровым номером, а не долей в квартире (Фото: shutterstock. com)

Какие документы должен предоставить собственник комнаты

Если арендатор снимает комнату, то первое, что ему нужно сделать, это убедиться в том, что данная комната является объектом с отдельным кадастровым номером, а не долей в квартире, добавляет директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «Чтобы в этом убедиться, нужно заказать выписку из ЕГРН на комнату, которую вы хотите снять. В выписке будет указан кадастровый номер. Если у комнаты нет индивидуального кадастрового номера, это означает, что квартира не относится к квартирам коммунального заселения», — объясняет эксперт.

Читайте также: Как сдать квартиру иностранцу: нюансы, налоги и подводные камни

Какой оформлять договор

Для сдачи комнаты можно оформить как договор аренды, так и договор найма. У каждого договора есть нюансы. Аренда может оформляться на любой срок, оговоренный сторонами договора. Если договором аренды не определен его срок, то он считается заключенным на неопределенный срок, разъясняет Юрий Абрамов.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Срок договора аренды жилого помещения не ограничен (ст. 610 ГК РФ). Предельный срок найма ограничен законодательно (п. 1 ст. 683 ГК РФ) и составляет пять лет. Если срок найма в договоре не указан, то он считается равным пяти годам, говорит эксперт.

Для сдачи комнаты можно оформить как договор аренды, так и договор найма (Фото: shutterstock.com)

Читайте также: Что нужно знать собственнику при сдаче квартиры в аренду

Василий Сосновский, партнер юридической компании «Генезис»:

— В договоре отражается число и порядок посещений квартиры ее владельцем в течение всего срока действия договора, обязательство предварительно уведомлять нанимателя о своем визите. Следует выяснить, сколько человек зарегистрировано в квартире. Если помимо собственника там фигурирует еще кто-то, необходимо получить письменное разрешение всех зарегистрированных. Если договор заключается с представителем собственника по доверенности, обязательно нужно предоставить письменное согласие собственника на сдачу квартиры.

10 обязательных пунктов в договоре аренды жилья:

• документ о праве собственности на жилье. Его данные должны быть вписаны в договор;
• паспортные данные. Обязательно указываются паспортные данные как арендатора, так и арендодателя;
• сумма арендной платы. Ежемесячная сумма платежей прописывается не только цифрами, но и словами — в скобках после цифр;
• срок аренды. Обычно договор заключается на полгода, 11 месяцев или на год. Если не указана дата окончания договора, могут возникнуть разногласия в случае его досрочного расторжения;
• порядок расчета. В этом пункте обязательно указывается, когда арендатор передает деньги арендодателю;
• порядок оплаты коммунальных услуг. Обязательно прописывается, кто оплачивает коммунальные услуги. Обычно основную часть квартплаты оплачивает арендодатель, а арендатор платит по счетчикам воды и электросчетчику;
• условия досрочного прекращения договора. В типовом договоре одна из сторон должна предупредить о досрочном прекращении договора за месяц или два;
• число проживающих. В договоре надо прописать этот пункт, чтобы потом не получилось, что вместо одного арендатора в квартире проживают десять человек;
• опись имущества. Указывается вся мебель и бытовая техника, которая находится в квартире. В случае порчи имущества арендатор обязан оплатить его стоимость;
• условия повышения ежемесячной платы. Например, можно прописать в договоре, что арендная плата может повышаться раз в год.

Василий Сосновский, партнер юридической компании «Генезис»:

— Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации, договор найма обязательной государственной регистрации не подлежит. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (п. 1 ст. 674 ГК РФ). При этом предусмотрено, что ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года, подлежит госрегистрации. Регистрация договора аренды (найма) удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре. Для проведения этой процедуры одной из сторон (например, собственнику) нужно обратиться в Росреестр с заявлением и необходимыми документами, приложив не менее двух подлинных экземпляров договора аренды.

В чем разница между лизингом и арендой?

В этой статье:

• Что означает аренда?
• Что значит арендовать?
• Лизинг в сравнении с арендой

Если вы думаете об аренде или вы один из 30,6% всех людей в США, которые в настоящее время живут в арендном жилье, вы, вероятно, слышали о договорах аренды и аренде. Хотя лизинг и аренда имеют много общего, между ними есть некоторые тонкие различия.

Основное отличие заключается в сроке аренды. Договор аренды обычно заключается на короткий срок или помесячно, тогда как договор аренды обычно заключается на более длительный период времени, обычно шесть месяцев или более. Узнайте больше о том, что значит арендовать или арендовать, а также о плюсах и минусах каждого из них.

Что означает аренда?

Аренда – это юридически обязательное соглашение между арендодателем и арендатором. В договоре аренды излагаются условия договора и согласованный период времени, в течение которого арендатор будет проживать в собственности и производить последовательные платежи арендодателю.

Типичный срок аренды составляет один год или более и не продлевается автоматически после окончания срока. Однако некоторые соглашения позволяют арендатору подписывать помесячную аренду после окончания первоначального срока.

Во избежание споров в договоре аренды, как правило, также излагаются ожидания как арендодателя, так и арендатора, такие как арендная плата и сумма залога, ограничения на использование, такие как политика домашних животных, включено ли парковочное место и другие вещи. Аренда может быть не для всех, но есть некоторые преимущества, о которых следует помнить.

Плюсы аренды квартиры

Вы можете арендовать квартиру по разным причинам. Возможно, высокая стоимость жилья означает, что покупка дома в настоящее время недоступна, вы ранее владели домом, но хотите уменьшить его, или вы просто хотите зафиксировать более длительный срок своей следующей аренды. Независимо от причины, лизинг может иметь множество преимуществ.

• Экономичность: Подписание договора на более длительный срок может снизить затраты арендодателя на содержание имущества и помочь избежать чрезмерной текучести арендаторов. По этим (и другим) причинам арендодатель может передать вам сэкономленные средства в виде более низкой арендной платы, потому что вы готовы взять на себя обязательство по более длительному аренде.
• Более высокая доступность: Возможно, из-за текучести арендаторов и увеличения затрат на обслуживание, упомянутых выше, краткосрочная аренда обычно менее распространена, чем долгосрочная. Это может облегчить поиск долгосрочной аренды и расширить ваши возможности.
• Фиксированный ежемесячный платеж: Когда вы подписываете договор аренды на год или дольше, вы можете планировать один и тот же платеж каждый месяц в течение срока действия соглашения, в отличие от краткосрочной аренды, когда арендная плата может меняться без особого уведомления со стороны домовладелец.

Минусы аренды квартиры

Хотя аренда квартиры имеет ряд преимуществ, есть и несколько недостатков.

• Более длительные обязательства: Лизинг, как правило, предполагает более длительные соглашения. Это означает, что если вас переведут, вы найдете работу в другом штате или потеряете доход, вам, возможно, придется досрочно расторгнуть договор аренды и справиться с последствиями.
• Последствия разрыва договора аренды: Когда вы подписываете договор аренды, вы берете на себя долгосрочное обязательство. Если вы должны разорвать договор аренды по какой-либо причине, с вас может взиматься плата, вы должны нести ответственность за уплату арендной платы до конца срока аренды или до тех пор, пока арендодатель не найдет кого-то другого, кто сдаст вашу квартиру, потеряете залог или все имущество. выше.
• Чувство тупика: Вы можете чувствовать себя тупиком, если договор аренды не предусматривает такие изменения, как приобретение домашнего животного, добавление соседа по комнате или сдача квартиры в субаренду.

Что означает аренда?

Аренда включает договор между арендодателем и арендатором. Это может быть формальный контракт или устное соглашение, и обычно это краткосрочное или ежемесячное соглашение, которое может продлеваться каждый месяц. В обмен на проживание в помещении арендатор соглашается вносить последовательные платежи арендодателю.

Соглашение об аренде может включать многие из тех же правил, которые вы найдете в аренде, например, условия аренды, арендная плата и сумма залога, что включено в стоимость аренды (например, коммунальные услуги) или разрешены ли домашние животные. . По истечении срока действия договора аренды договор может быть продлен. С другой стороны, многие договоры аренды автоматически продлеваются, если не дано письменное уведомление, как правило, за 30 дней. Помесячная аренда дает арендаторам определенную гибкость. Аренда имеет и другие преимущества.

Плюсы аренды квартиры

Многие люди мечтают когда-нибудь стать владельцем своего первого дома. Однако по состоянию на июль 2022 года средние арендные платежи были на 12,95% ниже, чем средние ежемесячные платежи по ипотеке в США. Хотя одного этого может быть достаточно для аренды, есть и много других преимуществ.

• Комната для маневра: Ежемесячное соглашение может дать вам крышу над головой, пока вы переходите в новую область.
• Гибкость: Если вы решите жить в другом районе, вам не нужно беспокоиться о последствиях разрыва договора аренды.
• Возможность переговоров: Помесячное соглашение об аренде может дать вам возможность обсудить условия соглашения в конце каждого месяца, например, если вы хотите разделить счета, добавив соседа по комнате или усыновив собака.

Минусы аренды квартиры

Аренда имеет свои преимущества, но есть и несколько минусов, которые следует учитывать перед подписанием договора аренды.

• Повышение арендной платы: Поскольку большинство соглашений об аренде заключается на помесячной основе, ваш арендодатель может повысить арендную плату в конце срока аренды. Тем не менее, в некоторых штатах существуют ограничения на размер арендной платы, которую может взимать арендодатель, и на то, сколько времени вы должны быть уведомлены.
• Риски расторжения договора: Краткосрочные и помесячные договоры аренды могут поставить вас под угрозу потери жилья в конце срока аренды. Однако некоторые законы могут ограничивать, когда арендодатель может расторгнуть ваше соглашение.
• Потенциально дороже: Поскольку арендодатели должны чаще проверять жильцов, красить и проводить регулярное техническое обслуживание, они могут взимать более высокую арендную плату по ежемесячному соглашению, чтобы покрыть расходы.

Аренда в сравнении с арендой

Арендные договоры и договоры аренды во многом похожи, но у них есть небольшие различия. По большей части сроки аренды больше, обычно один год. Но иногда аренда может быть на более короткий срок. Большинство договоров аренды заключаются помесячно.

При аренде ваша арендная плата не может меняться в течение срока действия договора. Однако ваш арендодатель может изменить условия вашего ежемесячного договора аренды с надлежащим уведомлением, обычно за 30 дней.

При аренде или аренде от вашего кредита может зависеть, одобрит ли ваше заявление арендодатель или арендодатель. Как правило, арендодатели обращают внимание на такие факторы, как то, сдавали ли вы жилье в аренду в прошлом, имеете ли вы достаточный доход и историю своевременных платежей, чтобы увидеть, насколько хорошо вы справляетесь со своими долгами. Хотя плохая кредитная история не может исключать вашу аренду, она может привести к другим требованиям, например, к более высокому залогу.

Практический результат

Независимо от того, арендуете ли вы жилье или арендуете, вы заключаете юридически обязывающий договор, и важно соблюдать условия, изложенные в договоре. Если вы нарушите соглашение, могут быть последствия. Поэтому, прежде чем подписывать, разберитесь со своими правами и обязанностями.

Если вы хотите получить кредит за своевременную оплату аренды или лизинговых платежей и одновременно улучшить свой кредит, используйте Experian Boost ^{® ø} . С Experian Boost также можно получить кредит на соответствующие счета, такие как телефон, коммунальные услуги, потоковые сервисы и многое другое. Имейте в виду, что ваши арендные платежи должны производиться через Интернет соответствующим управляющим недвижимостью или арендодателям или через соответствующую платформу для оплаты арендной платы, чтобы иметь право на Experian Boost.

В чем разница между арендой и владением домом?

Есть несколько ключевых различий между арендой и владением домом: Когда вы арендуете дом, вы, как правило, несете ответственность за оплату арендной платы каждый месяц, а также за любой ущерб, который вы можете нанести имуществу. Когда у вас есть дом, вы несете ответственность за выплату ипотеки, налоги на имущество и страхование жилья. Когда вы арендуете дом, вы можете быть ограничены в количестве модификаций, которые вы можете внести в собственность. Когда у вас есть дом, вы можете вносить в него любые изменения (в определенных пределах). При аренде дома на вас может распространяться договор аренды, в котором указывается, когда и как вы можете расторгнуть договор аренды. Когда вы владеете домом, вы, как правило, не подпадаете под действие договора аренды. Когда вы арендуете дом, вам, возможно, придется переехать, если собственность будет продана или арендодатель решит въехать. Когда вы снимаете дом, вам, возможно, придется внести залог.

·     На что следует обратить внимание: —

1.   Ваше решение об аренде или покупке жилья зависит от вашего финансового положения, образа жизни и личных целей.

2.   Для осуществления платежей вам должны предоставить жилье и регулярный доход.

3.    Аренда квартиры предполагает гибкость, предсказуемость ежемесячных расходов и возможность заниматься ремонтом.

4. Домовладение имеет как материальные преимущества, такие как налоговые вычеты и справедливость, так и нематериальные, такие как чувство стабильности и чувство собственности.

5.   Нет никаких гарантий, что в долгосрочной перспективе вы разбогатеете, владея домом, а аренда не означает, что вы ежемесячно тратите деньги впустую.

·     Вот основные различия, которые следует учитывать при выборе между арендой или покупкой дома: —

1. Временные обязательства

2. Техническое обслуживание и ремонт

3. Налоговые льготы

4. Стоимость the Property

·     Каковы преимущества аренды или владения домом?

Лучший выбор между арендой или владением домом зависит от вашей ситуации — ваших финансов, образа жизни и личных целей. Взвесьте преимущества и затраты каждого из них, исходя из вашего дохода, сбережений и образа жизни.