Частный жилой дом: Если в документах на частный дом указана квартира, что это значит?

Содержание

Если в документах на частный дом указана квартира, что это значит?

https://realty.ria.ru/20210723/kvartira-1742500182.html

Если в документах на частный дом указана квартира, что это значит?

Если в документах на частный дом указана квартира, что это значит? — Недвижимость РИА Новости, 23.07.2021

Если в документах на частный дом указана квартира, что это значит?

В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений… Недвижимость РИА Новости, 23.07.2021

2021-07-23T10:39

2021-07-23T10:39

2021-07-23T10:39

вопрос-ответ – риа недвижимость

другое — вопрос-ответ — полезное

оформление собственности и купля-продажа — вопрос-ответ — полезное

жилье

загородная недвижимость

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/1742500182. jpg?1627025998

В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.А вот многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.Если исходить из вопроса, говорить о том, что читательница обладает жилым домом на праве долевой собственности, не приходится, так как в свидетельстве о праве собственности указано, что она владеет квартирой, а не долей в праве общей собственности на жилой дом. Доказать обратное невозможно. Проще говоря, это не частный дом, а дом, в котором квартиры в собственности (то есть многоквартирный).А вот тот факт, что жилой дом не является многоэтажкой (не путать с многоквартирным домом) можно подтвердить техпаспортом БТИ. Все отказы надо требовать в письменном виде, чтобы была возможность их обжаловать.

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

другое — вопрос-ответ — полезное, оформление собственности и купля-продажа — вопрос-ответ — полезное, жилье, загородная недвижимость, задать вопрос

Вопрос:

Доброе время суток! В свидетельстве о праве собственности на жилой дом написано – ул. Пушкина, д. 36, кв.2. Это дом на два хозяина. Я решила оформить землю под домом. Мне отказали, так как слово «квартира» подразумевает, что это многоэтажный дом. Как мне быть, с чего начать?

Ответ:

Сергей Тимошенко

Адвокат юридической компании «Генезис»

В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

А вот многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Если исходить из вопроса, говорить о том, что читательница обладает жилым домом на праве долевой собственности, не приходится, так как в свидетельстве о праве собственности указано, что она владеет квартирой, а не долей в праве общей собственности на жилой дом. Доказать обратное невозможно. Проще говоря, это не частный дом, а дом, в котором квартиры в собственности (то есть многоквартирный).

А вот тот факт, что жилой дом не является многоэтажкой (не путать с многоквартирным домом) можно подтвердить техпаспортом БТИ.

Все отказы надо требовать в письменном виде, чтобы была возможность их обжаловать.

Задать вопрос

Дизайн интерьера частных жилых домов, особняков, вилл. Обзоры проектов на сайте

ELLE HOUSE

Частный дом

Архитектура

ELLE HOUSE

Текущая работа, 10 изображений

ZIKZAK

Просмотрено 89, Сохранено 14

Дом Жуковский

Частный дом

Интерьер

Архитектура

Дом Жуковский

Реализованный проект, 2 изображения

Natalia Polyanskaya

Просмотрено 143, Сохранено 12

Family house

Таунхаус / коттедж

Частный дом

Интерьер

Family house

Эскизное предложение, 14 изображений

MIYAO

Просмотрено 209, Сохранено 13

Cozy townhouse

Таунхаус / коттедж

Частный дом

Интерьер

Cozy townhouse

Эскизное предложение, 8 изображений

MIYAO

Просмотрено 130, Сохранено 10

YARD HOUSE

Частный дом

Интерьер

Архитектура

YARD HOUSE

, 5 изображений

ZIKZAK

Просмотрено 140, Сохранено 11

PLOT HOUSE

Частный дом

Интерьер

Архитектура

PLOT HOUSE

Текущая работа, 5 изображений

ZIKZAK

Просмотрено 86, Сохранено 11

Таунхаус

Частный дом

Интерьер

Таунхаус

Реализованный проект, 10 изображений

Юлия Демина

Просмотрено 82, Сохранено 12

Repino Paradise Park

Вилла / усадьба

Частный дом

Ландшафт

Repino Paradise Park

Эскизное предложение, 10 изображений

Suite n. 7

Просмотрено 297, Сохранено 16

Raumplus

Просмотрено 291, Сохранено 19

Дом в Москве

Частный дом

Предметы интерьера

Интерьер

Дом в Москве

Реализованный проект, 10 изображений

Алина Меджлумян

Просмотрено 231, Сохранено 18

Alex Patanin

Просмотрено 656, Сохранено 46

Alex Patanin

Просмотрено 394, Сохранено 33

Duplex. Entrance hall

Таунхаус / коттедж

Вилла / усадьба

Городское жилье

Duplex. Entrance hall

Реализованный проект, 12 изображений

Alex Patanin

Просмотрено 446, Сохранено 43

Alex Patanin

Просмотрено 224, Сохранено 28

Alex Patanin

Просмотрено 281, Сохранено 24

Gentlest living room. Нежность.

Таунхаус / коттедж

Вилла / усадьба

Городское жилье

Gentlest living room. Нежность.

Реализованный проект, 21 изображение

Alex Patanin

Просмотрено 262, Сохранено 20

ЦЕППЕЛИН

Вилла / усадьба

Реконструкция / реставрация

Частный дом

ЦЕППЕЛИН

Текущая работа, 5 изображений

Елена Андреева

Просмотрено 258, Сохранено 16

Как перевести жилое помещение в нежилое в частном доме?

​Сфера предпринимательства с каждым днем все больше растет и развивается, и часто для нее уже не хватает мест в торговых центрах и офисных зданиях. И тогда в ход идут жилые помещения, переделанные под коммерческую площадь. На улицах любого города можно наблюдать, как на первых этажах жилых многоквартирных домов расположены магазины, мастерские, кафешки и тому подобные организации. То же самое может происходить и с частными домами, которые изначально были жилыми. Но, для того чтобы использовать часть собственного жилого частного дома под открытие какой-либо бизнес-точки, необходимо пройти ряд сложных документальных (и не только) процедур и побывать в разных государственных органах, для получения заветного разрешения. Такая процедура может длиться несколько месяцев, а при невыполнении каких-то требований, или возникновении несоответствий, еще дольше. Сегодня мы подробно разберем вопрос, как перевести частный жилой дом в нежилое помещение.

Согласно закону, использовать жилые помещения для ведения бизнеса нельзя. Это касается как квартир, так и частных домов. Но нет ничего невозможного, и если собственник частного дома решил использовать, например, первый этаж или его часть, под ведение коммерческой деятельности, то для этого необходимо вывести эту часть из жилого фонда, и ввести в нежилой.

Предварительный этап: подготовка и оценка помещения

Перед тем как приступить к подаче документов в соответствующие органы, для перевода жилого помещения частного дома в нежилое, необходимо позаботиться о его состоянии и соответствии некоторым требованиям:

  1. Помещение, которое в дальнейшем будет использоваться под ведение коммерческой деятельности, должно быть полностью изолировано от жилой части дома. То есть оно не должно быть с ним связано никакими переходами, дверьми и прочими точками доступа. Еще один аспект – наличие двух отдельных входов с улицы.
  2. Помещение не должно использоваться для проживания.
  3. Помещение не должно находиться в залоге, или в другом подобном обременении.

Если какое-либо из этих условий не выполняется, то потребуется их обеспечить. Чаще всего все дело в перепланировке, которую необходимо провести не только физически, но и документально, то есть узаконить. Такая перепланировка или переустройство для начала нуждается в проекте, который должны подготовить квалифицированные специалисты. Такой проект не должен противоречить пожарным, санитарным, экологическим, строительным и иным нормам. Он, вместе с другими документами, передается в уполномоченные органы.

Соседи – это тоже немаловажный вопрос, который не стоит сбрасывать со счетов. Конечно, в отличие от жилого многоквартирного дома, где приходится выпрашивать разрешения и согласия от жильцов, здесь мнения соседей никто не спрашивает. Но все-таки конфликты с ними по поводу открытия того или иного вида бизнеса, необходимо исключить.

Вид бизнеса играет здесь важную роль: вряд ли кому-то понравится устроенная рядом шумная автомастерская, офис с вереницей машин по обочине или ресторан с оглушительной музыкой по ночам. И в этом случае будут неизбежны жалобы, что может значительно навредить предпринимательской деятельности. Также необходимо адекватно оценить возможности придомовой территории вместить то или иное количество автомобилей посетителей.

Еще один маленький нюанс, которому стоит уделить внимание – это земельный участок, где построен частный дом и вид его разрешенного использования. Может возникнуть, например, такая ситуация, что участок выдан под ИЖС. Тогда его использование возможно только под жилье, а никак не под коммерцию. Это может явиться причиной отказа местной администрацией в переводе жилого помещения в нежилое.

Поэтому перед тем как затевать такую емкую процедуру, необходимо проконсультироваться в местном Управлении архитектуры по поводу перепланировки, возможна ли она, и как ее осуществить правильно, а также в администрации – по поводу того, может ли на этом конкретном месте находится определенный вид бизнеса.

Процедура перевода жилого помещения в нежилое

Документы на перевод жилого помещения частного дома в нежилое подаются в местную администрацию, или многофункциональный центр города. Весь пакет включает в себя:

  1. Заявление. Имеет установленную форму, выдается в отделе, который принимает документы.
  2. Документы на частный дом. Все свидетельства о собственности, договора купли-продажи. Предоставляются нотариальные копии.
  3. Технический паспорт дома.
  4. План дома. При наличии нескольких этажей, нужен поэтажный план.
  5. Проект перепланировки/переустройства помещения. Если такое переустройство необходимо для соответствия помещению статусу нежилого, то предоставляется заранее заказанный проект реконструкции.
  6. Согласие (нотариально оформленное) всех собственников дома на изменение статуса помещения. В том случае, если частный дом имеет нескольких владельцев.
  7. Нотариальная доверенность. Если данную процедуру ведет стороннее лицо, то ему выдается доверенность на ведение дел.

Решение о переводе – согласие или отказ, принимается комиссией в течение полутора месяцев.

Если от госоргана получено одобрение, необходимо получить дополнительные разрешения в других государственных органах, таких как МЧС, СЭС, Роспотребнадзор, службы газа и многие другие, которые подтвердят соответствие нежилого помещения всем нормам – пожарным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и т.

д.

В случае если реконструкция все-таки необходима, ее проводят, строго следуя имеющемуся проекту. Затем, органом, который осуществляет перевод помещения, формируется приемочная комиссия. Она осматривает подготовленный объект, и по результатам осмотра составляет акт приемки. Именно этот акт – завершающая стадия перевода помещения из жилого в нежилое, после чего происходит окончательная регистрация. В Управление Росреестра сдается определенный пакет документов, включающий в себя подтверждающие документы о собственности, кадастровый паспорт, акт приемочной комиссии, ну и чеки об оплате госпошлины. После этого, Росреестр регистрирует помещение как нежилое и выдает уже новое свидетельство о собственности, где это указано.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, вам требуется консультация или помощь в переводе жилого помещения частного дома в нежилое, то наш дежурный юрист онлайн к вашим услугам.

Нормы и правила планировки частного дома или коттеджа

Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна планировка дома еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.

При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.

Пример планировки домаИсточник pinterest.com

Особенности планировки при проектировании

Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.

В свою очередь жилую зону делят на вечернюю и дневную, а затем их разделяют на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

  • тамбур;
  • прихожая;
  • холл;
  • гостиная;
  • столовая;
  • веранда или терраса;
  • туалет.

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

На фото ниже правильное зонирование пространства в доме: справа расположена гостиная, кухня и столовая, при этом комнаты не разделены перегородками. Слева находятся три спальни санузел.

Пример планировки дома с разделением хозяйственной и жилой частиИсточник shouse.site

При проектировании и планировке дома также продумывают:

  • размер и форму жилья;
  • количество и расположение входных дверей;
  • этажность;
  • материал, из которого будет строиться жилище;
  • наличие котельной, пристроенного к дому гаража;
  • устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;
  • количество и величину окон;
  • совмещение кухни, столовой, гостиной;
  • наличие проходных комнат.

Если вы хотите построить большой дом, чтобы все помещения в нем были полезными и постоянно использовались, можно продумать наличие зимнего сада, спортивного зала, бильярдной, бассейна.

Пример планировки большого дома с встроенным бассейном и с гаражомИсточник bankfs.ru

План дома проверяют на соответствие строительным и гигиеническим нормам. На каждого человека должно приходиться 25м³ воздуха. В противном случае нельзя обеспечить нормальное самочувствие.

При планировании количества и расположения окон учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца, проектируются жилые комнаты, гостиная.

Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.

Модное веяние – обустройство мансарды, открытой или закрытой террасы, веранды. Если принято решение последние делать открытыми, то они должны находиться на солнечной стороне, в защищенном от ветра секторе. Расположение открытой террасы с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.

Пример планировки дома с террасой и верандойИсточник ro.decorexpro.com

Важным моментом является крыльцо дома, поэтому планировка должна учесть максимум удобства. Вход делают с южной стороны, учитывая розу ветров. В зависимости от этого решают, с какой стороны будет находиться ручка и петли входной двери.

Роза ветров — составляется на основании наблюдений за погодой. Графически выглядит как многоугольник, по длине граней которого видны направления господствующих или преобладающих ветров – с какой стороны чаще всего в данную местность приходят воздушные потоки.

Дорожка до крыльца должна быть ровной и обеспечивать удобный проход в любую погоду.

Привязка проекта к местности

Планируя расположение дома, учитывают розу ветров, состояние почвы, местный ландшафт. К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное расположение подъездных коммуникаций для своего автомобиля, подвоза топлива, стройматериалов, проведения погрузочно-разгрузочных работ.

На песчаной и глинистой почве устанавливается фундамент с усиленной защитой от влаги. Если этим пренебречь, в доме отсыреют стены, появится грибок и плесень. В зависимости от структуры грунта, рассчитывается допустимая нагрузка на фундамент и стены, оценивается возможность строительства жилья в несколько этажей.

В проекте предусматривается оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, газа, канализации.

Пример плана привязки отдельных точек дома к отведенному участкуИсточник yurlkink.ru

Изучая местность, следует уточнить, есть ли возможность бурения скважины для создания автономного водоснабжение дома.

Оптимальная площадь дома

Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.

Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.

Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.

Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.

На кухне нельзя экономить. Эта комната используется наиболее активно. Приготовление пищи требует достаточного места для спокойного выполнения работы.

Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.

Пример планировки дома, где столовая совмещена с гостинойИсточник ultimateplans.com

Проходные комнаты следует использовать рационально, к ним можно отнести гостиные, столовые. Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем удобнее в нем будет передвигаться. К тому же строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из количества запланированных помещений в доме и их площади, выбирают общие габариты постройки. При этом стоит обязательно учесть, что если у вас маленькая семья, состоящая из двух или трех человек, не нужно строить слишком большой дом, как бы вам этого не хотелось. Пусть он будет просторным, и каждая комната используется по назначению.

Помещения, которые не используются жильцами, не мешают им, но отнимают денежные ресурсы. Во-первых, каждую зиму их нужно протапливать, а это лишние траты на коммунальные платежи. Во-вторых, при постройке дома вы вкладываете деньги в помещения, которые не будете использовать.

Пример планировки дома для семьи, состоящей из двух или трех человекИсточник yurlkink.ru

Свободные денежные ресурсы будет рациональнее направить на более дорогую отделку фасада или обустроить летнюю зону отдыха на участке.

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Пример планировки дома с цокольным и мансардным этажамиИсточник medicroslavl.ru

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Пример планировки двухэтажного домаИсточник centermira.ru

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Проектируя дом, предусматривают возможность дальнейшего расширения жилья.

Планировка дома с мансардой

Дом с мансардным этажом – это бюджетный вариант для создания дополнительной полезной площади. Как правило, на мансарде оборудуют спальни и кабинеты, а также детские комнаты. Относительная уединенность и красивый вид из окна являются преимуществами перед остальными помещениями.

Для сохранения комфортной температуры в зимнее время стены и потолок необходимо дополнительно утеплить. Хорошее освещение обеспечит большое окно. Когда наличие мансарды планируется заранее, туда при возведении дома подводятся все коммуникации.

Если мансарда есть, но нет необходимости использовать ее как жилую зону, можно устроить там мастерскую или использовать в качестве кладовки.

Пример планировки дома с мансардойИсточник sovas.ru

Пример планировки дома из двух комнат

Если вы решили построить маленький домик, состоящий всего из двух жилых комнат и пригодный для проживания одного или двух человек, в проекте предусматривают максимально выгодный вариант, учитывающий небольшую площадь дома. Кухню и столовую можно совместить, как и ванную с туалетом. Максимально используют встроенные модули: шкафы, технику, ниши и кладовки. Одна спальня в доме должна быть обязательно. К тому же в гостиной нужно оборудовать спальное место.

Ширина прихожей не должна быть менее 1,5 м. Если площадь помещения большая, оборудуют встроенные шкафы и стеллажи с обувью, верхней одеждой.

Пример планировки одноэтажного дома, состоящего из двух жилых комнатИсточник bankfs.ru

В двухэтажном доме жилые комнаты располагают на 2 этаже, на первом хозяйственный сектор – кухня, столовая, котельная, кладовка.

План строительства дома из двух жилых комнат должен предусмотреть:

  • прихожую;
  • общую комнату;
  • спальню;
  • кухню;
  • санузел;
  • кладовку.

В проекте можно продумать отдельный выход из кухни на террасу.

Пример планировки первого этажа двухэтажного дома, состоящего из двух жилых комнатИсточник ecoteploiso.ru
Проекты домов и коттеджей: особенности, виды, стоимость

Планировка дома из трех комнат

Такое жилье может с легкостью вместить семью из трех человек. Обязательно необходимо оборудовать две спальни и гостиную.

Из прихожей можно предусмотреть сразу три выхода: в кухню, в санузел и в гостиную. Таким образом, гостиная будет проходной комнатой и из нее можно попасть в две спальни.

В 3-х комнатном доме должны быть:

  • коридор;
  • зал;
  • две спальных комнаты;
  • кухня;
  • санузел;
  • тамбур.

По желанию строят веранду, дополнительное крыльцо с выходом из кухни.

Пример планировки дома, состоящего из трех жилых комнатИсточник yurlkink.ru

Если в доме подразумевается четыре комнаты

Жилье с четырьмя комнатами легче зонировать, да и подойдет оно для большой семьи. Правую часть здания отводят для отдыха, левую для активности или наоборот. В таком доме планируют:

  • прихожую с тамбуром;
  • 3 спальных комнаты;
  • коридор между отдельными помещениями;
  • гостиную;
  • кухню;
  • санузел.

Если позволяет площадь, устраивают прачечную, веранду с выходом из спальни, второе крыльцо с выходом из кухни.

В процессе проектирования внутренних помещений, следует учитывать расположение источников природного, естественного освещения.Комнаты желательно проектировать в определённых пропорциях, так, чтобы они не были чересчур вытянутыми вдоль, а их глубина не превышала 6 метров.

Пример планировки дома, состоящего из четырех жилых комнатИсточник ar.decorexpro.com

Важные мелочи, которые обязательно нужно учитывать при планировке дома

Существует несколько нюансов планировки при проектировании дома, например, количество и расположение окон и дверей, наличие балкона, высота потолков.

Нюансы планировки дома 10х10 смотрите на видео:

Планируем расположение окон

Жилые комнаты размещают на солнечной стороне. Освещенность должна быть достаточной для сохранения зрения, но при этом не приводить к выгоранию мебели и обоев. Если планировка комнат в доме предусматривает строительство стеклянной стены, необходимо оборудовать ее защитными жалюзи либо плотными шторами.

Можно построить стандартный дом – в небольших спальных комнатах делают по одному окну, в гостиных обязательно два. Если помещение для приема пищи общее с кухней, то здесь лучше сделать три оконных проема.

Можно дать волю фантазии и спланировать особые окна: длинные, круглые, высокие окна с аркой наверху.

Большое количество окон обеспечивает много света и свежего воздуха. Не стоит опасаться, что они станут причиной холода в доме. Современные многокамерные окна обладают великолепными термозащитными качествами.

Большое угловое окно в спальнеИсточник houzz.in
Проекты домов из газобетона: технология производства материала и этапы строительства

Планируем высоту потолков

Слишком высокие потолки в доме станут причиной чрезмерного расхода стройматериалов при возведении дома, а после и отделочных. Кроме того, мебель в высокой комнате будет выглядеть не так красиво, она «потеряется».

Слишком низкий потолок вызывает дискомфорт, создает «давящее» чувство. Высоту потолков в доме определяют, исходя из площади комнат. Именно поэтому крайне желательно на каждом этаже дома делать помещения, не слишком отличающиеся друг от друга по площади, за исключением санузлов и кладовых, разумеется.

Маленькая комната с очень высоким потолком может напоминать глубокий колодец. При планировке высоты потолков важно найти золотую середину.

О том, каким должен быть дом, смотрите на видео:

Балкон в частном доме

Некоторые владельцы частных домов с балконами почти не пользуются этими пристройками. По утверждению людей, проще выйти во двор или на террасу. Именно поэтому необходимость балкона необходимо продумать заранее.

Если есть желание сделать его, то не стоит строить маленький балкон, похожий на те, которыми оборудованы многоквартирные дома. Большой балкон превращают в произведение искусства, используя кованые или другие, не менее красивые перила.

На балконе должно быть достаточно места для комфортного отдыха – чтобы можно было поставить там несколько лежаков или кресло-качалку, столик со стульями для чаепитий.

Большой балкон в частном доме, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыхаИсточник pinterest.com

Балконное ограждение должно иметь высоту от одного метра, в целях обеспечения безопасности. В случае отсутствия навеса, зимой на балкон может наметать снег. Если пол не имеет уклона, то после дождя там будет застаиваться вода.

Несколько примеров удачных планировок домов

Пример планировки дома с одной спальнейИсточник certy.ru Оригинальная планировка дома с круглой гостинойИсточник ecoteploiso. ru Планировка дома, где гостиная, кухня и столовая совмещеныИсточник centermira.ru Планировка дома с двумя спальнямиИсточник roomester.ru Планировка большого дома с террасойИсточник sitysun.ru Пример планировки второго этажаИсточник tech.smart-wood.lv
Проекты домов из пеноблоков: особенности строительства, преимущества и недостатки Пример планировки первого этажа с террасойИсточник 27dom.com Планировка дома габаритами 8х12Источник pinterest.ca Планировка дома с саунойИсточник yurlkink.ru Планировка дома с бассейном и пристроенным гаражомИсточник pinterest. com Планировка дома с двумя санузламиИсточник pinterest.com Планировка дома: две спальни, два санузла, кухня, гостиная и столовая совмещеныИсточник aranyawiwake.com Планировка дома с открытой террасой и одной спальнейИсточник cutithai.com Пример удобной планировки дома: в каждой спальне отдельный санузелИсточник linesgraph.com
Дом с мансардой: плюсы и минусы, основы проектирования, мансардные лестницы и крыши, примеры отделки

Заключение

План домов для строительства должен быть продуман профессионалами. Расскажите им о своих желаниях и предпочтениях, чтобы планировка дома была такой, как хочется вам. Ну а если особых требований к распределению пространства в доме нет, можно выбрать уже готовый, типовой проект с понравившейся планировкой.

Статья подготовлена при поддержке строительной компании «Канадская Изба»

тел.: 8 (495) 966-41-46

сайт: canadskaya-izba.ru

как пандемия изменила спрос на рынке недвижимости — НАФИ

Почти половина россиян (42%) в гипотетической ситуации выбора нового жилья отдадут предпочтение не квартире, а индивидуальному дому. При этом в реальности 16% россиян намерены приобрести или построить какое-либо жилье в ближайшие 5 лет. Таковы результаты исследования Аналитического центра НАФИ*.

Под индивидуальным (частным) домом понимается отдельное строение, например, в селе или пригороде, которое может использоваться для проживания в любое время года. Коттедж – индивидуальный малоэтажный (обычно двухэтажный) жилой дом с небольшим участком прилегающей земли, обычно расположенный на территории коттеджного поселка с развитой инфраструктурой. Таунхаус – малоэтажный жилой дом на несколько квартир с изолированными входами с улицы в каждую квартиру, иногда с собственным палисадником и гаражом.

Большинство россиян (79%) считают покупку жилья в ближайшие 5 лет невозможной или маловероятной. Чаще такого мнения придерживаются жители Москвы и Санкт-Петербурга (87% не планируют покупать жилье в ближайшей перспективе), люди в возрасте 60 лет и старше (80%).

16% россиян считают вероятным, что за 5 лет они приобретут или построят жилье. Наибольшую уверенность в том, что скоро получится приобрести жилье, выражают молодые россияне в возрасте 25-34 лет (29%), мужчины (21%, среди женщин – 12%). С возрастом намерение приобрести или построить жилье ослабевает (подробнее – в таблице 3).

Высока привлекательность частных домов, коттеджей и таунхаусов: доля тех, кто гипотетически приобрел бы индивидуальный дом, составляет 42%, тех, кто купил бы коттедж – 12%. Таунхаус выбрали бы 4% опрошенных. Чем больше людей в домохозяйстве, тем больше вероятность, что при покупке жилья они отдадут предпочтение частному дому.

Каждый третий россиянин (33%) при покупке или строительстве нового жилья выбрал бы квартиру в многоквартирном доме. Реже россияне готовы выбирать для покупки отдельные комнаты в квартирах.

Говоря о важных критериях выбора жилья, кроме его цены, большинство россиян назвали удобное расположение (близость к месту работы или учебы), доступность общественного транспорта и хорошую экологию района. Эти характеристики жилья важны как при выборе квартир в многоквартирных домах, так и при выборе частного дома. При выборе квартиры чуть больше внимания уделяют транспортной доступности (52%), а при выборе индивидуального дома – экологии района (53%). Также в числе ключевых критериев – близость поликлиник, детских садов и школ, безопасность района.

Анастасия Гребенюк, руководитель исследовательских проектов в сфере недвижимости и строительства Аналитического центра НАФИ:

«По результатам наших исследований вложения в недвижимость воспринимаются россиянами как самый надежный способ вложить и сохранить сбережения в непростой экономической ситуации. Поэтому несмотря на то, что пандемия повлияла на многие сферы экономики, у населения остается запрос на улучшение жилищных условий: в частности, мы видим повышенный интерес россиян к загородному жилью и частным домам.

В последние несколько лет жить за городом становится трендом. Сегодня россияне воспринимают загородную недвижимость не только как убежище на время пандемии. Это и место постоянного проживания, и альтернативное место для отдыха. Собственное загородное жилье означает больше личного пространства, хорошую экологию. Из-за наличия мобильного высокоскоростного доступа в интернет, возможностей дистанционной работы и обучения жить в городе сегодня не обязательно, и переезд за город не влечет за собой необходимость смены работы. Считаем, что тренд на жилье за городом будет набирать обороты».  

«Давайте представим, что Вы рассматриваете покупку или строительство жилья. Какое жилье Вы бы выбрали вероятнее всего для собственного проживания?», в % от всех опрошенных 

  %
Индивидуальный дом/часть индивидуального дома (не в коттеджном поселке) 42
Квартиру в многоквартирном доме 33
Коттедж в коттеджном поселке 12
Таунхаус (часть жилого дома с отдельным входом для каждой семьи)  4
Комнату/несколько комнат в коммунальной квартире  1
Затрудняюсь ответить  8

   

Частная жилая единица Определение | Law Insider

Относится к

Частная жилая единица

Частная резиденция означает отдельное жилище или отдельную квартиру в многоквартирном доме, которые занимают члены одной семьи.

Жилая единица означает дом, квартиру, жилую единицу кондоминиума или передвижной дом, служащий основным местом жительства.

Частный гараж означает вспомогательное здание или сооружение, пристроенное к жилому дому или отдельное от него, которое полностью закрыто и используется для укрытия разрешенных транспортных средств и хранения бытового оборудования, связанного с жилым помещением, и в котором нет никаких удобств. для ремонта или обслуживания транспортных средств с целью получения прибыли.Это определение может включать навес для автомобиля или другое открытое укрытие.

Частные дороги означает боковые подъездные пути и подъездные пути Компании в пределах железнодорожного коридора;

Жилые единицы означает по отдельности или вместе (в зависимости от контекста) любую или все жилые квартиры в Проекте.

частная дорога означает дорогу (не являющуюся дорогой общего пользования), которая либо построена Совместными предпринимателями в соответствии с их предложениями, утвержденными Министром в соответствии с настоящим Соглашением, либо согласована сторонами как частная дорога для целей настоящего Соглашение;

Частная дорога или подъездная дорога означает все пути, находящиеся в частной собственности и используемые для проезда транспортных средств владельцем и лицами, имеющими прямое или подразумеваемое разрешение от владельца, но не другими лицами.

Жилое здание означает здание, содержащее одно или несколько жилых помещений.

частное жилище означает любую часть официальной или неформальной постройки, которая используется как жилое помещение, или любую часть постройки или открытой жилой зоны, которая является вспомогательной и используется в основном для целей проживания;

Частные ограничения означает все зарегистрированные обязательства, условия и ограничения, частные соглашения, соглашения о взаимном сервитуте и любые другие зарегистрированные инструменты, влияющие на использование Помещений, которые (i) существуют на Дату вступления в силу или (ii) зарегистрированы после Дата вступления в силу и утверждается Арендатором.

Полуотдельная палата означает больничные помещения с двумя (2) или более кроватями в палате.

Использование в личных целях означает любое использование Торговой платформы Клиентами, являющимися физическими лицами;

частная земля означает любую землю, которая была или может в будущем быть отчуждена от Короны в качестве права собственности, или является или может в будущем стать предметом любого условного соглашения о покупке, или любой аренды или концессии с или без право на получение вознаграждения, простое из этого (не являющееся пастырской арендой по смыслу Закона об управлении земельными ресурсами 1997 года или арендой или концессией, иным образом предоставленной Короной или от ее имени только для целей выпаса скота или для лесозаготовок, или арендой земли Короны для использования и в интересах коренных жителей), но —

Жилая единица означает здание или сооружение или часть здания или сооружения, которое используется в качестве дома или проживания одним или несколькими лицами, ведущими домашнее хозяйство. Это также означает мобильный дом независимо от права собственности на землю.

Жилой участок означает участок, предназначенный для проживания, или незанятый участок, зонированный для жилого использования и отвечающий положениям о зонах для разрешенного жилого использования.

Закрытый ключ означает ключ пары ключей, используемой для создания цифровой подписи;

Жилая площадь означает всю площадь жилой площади в пределах периметра жилой постройки, не включая навес для машины, дорожку, гараж, навес, внутренний дворик, огороженный внутренний дворик или аналогичную площадь.Определение площади жилого этажа должно производиться со ссылкой на разрешение (разрешения) на строительство, выданное для такого Участка Оценщика.

Жилищное использование означает деятельность, осуществляемую на территории, застроенной для постоянного жилья или предназначенной для постоянного проживания.

земли под жилые дома означает земли, используемые или пригодные для использования в целях проживания (но не включают земли, на которых нет жилых помещений).

Жилая зона означает район с односемейными или многосемейными жилыми домами, где бизнес может или не может вестись в таких жилищах.В зону входят районы, где расположены многоквартирные дома, микрорайоны многоэтажек и микрорайоны редевелопмента. Жилая зона может включать районы, в которых размещаются временные жилые помещения, такие как мотели и отели, а также жилые районы с ограниченной застройкой офисными помещениями, но не может включать в себя объекты розничной торговли. «Жилая зона» включает больницы, дома престарелых и аналогичные учреждения.

жилые помещения означает жилую единицу для проживания и проживания и структуру, частью которой она является, помещения и принадлежности в ней, а также основания, площади и помещения для использования арендаторами в целом или для использования что обещано арендатору.«Жилые помещения» включают в себя жилую единицу, которая находится в собственности или под управлением колледжа или университета. «Жилые помещения» не включают в себя ничего из следующего:

Уход по месту жительства означает предоставление круглосуточного ухода.

Местный пользователь означает сооружение или часть строения, включая передвижной дом, который используется главным образом как дом, место жительства или спальное место одним лицом или двумя или более лицами, ведущими общее домашнее хозяйство, и которое использует общественную лечебную работу.«Бытовой пользователь» не включает институциональные, коммерческие, промышленные или государственные объекты.

Частный перевозчик означает любую страховую компанию, уполномоченную Комиссаром по страхованию предоставлять страховую компенсацию работникам в соответствии с главами двадцать третьей и тридцать третьей Кодекса Западной Вирджинии.

Дом-интернат или «RCH» означает дом-интернат, как он определен и лицензирован в соответствии с Постановлением о домах-интернатах (пожилые люди) (гл. 459), или как определено и выдано с лицензией или свидетельством об освобождении в соответствии с Постановлением о домах-интернатах (для лиц с ограниченными возможностями) (глава 613), или секция-интернат специальной школы, финансируемой Бюро образования, или жилые учреждения Центра навыков (Tuen Mun) Совета по профессиональному обучению или дома престарелых, как указано в Постановлении о регистрации больниц, домов престарелых и родильных домов (глава 165), который предоставляет услуги по месту жительства для лиц в возрасте 60 лет и старше в Гонконге.

нежилое использование означает любое здание или сооружение, которое используется, спроектировано или предназначено для использования не в жилых целях;

• Строительство новых частных домов в США, 1964-2020 гг.

• Строительство новых частных домов в США, 1964-2020 гг. | Статистика

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в шапке.

Зарегистрироваться

Пожалуйста, авторизируйтесь, перейдя в «Мой аккаунт» → «Администрирование». Затем вы сможете пометить статистику как избранную и использовать оповещения о личной статистике.

Аутентификация

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.

Показать ссылки на источники

Как пользователь Premium вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробности об этой статистике

Как пользователь Premium вы получаете доступ к справочной информации и подробностям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика обновится, вы немедленно получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить как избранное!

…и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции требуется как минимум одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Знакомство с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не включена в вашу учетную запись.

Однозначный аккаунт

Идеальный счет входа для индивидуальных пользователей

  • Мгновенный доступ до 1 м Статистика
  • Скачать в XLS, PDF & PNG Формат
  • Подробный Ссылки

$ 59 $ 39 / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный счет

Полный доступ

Корпоративное решение со всеми функциями.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

самая важная статистика

Самая важная статистика

Дальнейшая дополнительная статья

Узнать больше о как Statista может поддержать ваш бизнес.

Бюро переписи населения США. (4 мая 2021 г.). Средняя стоимость строительства новых частных домов, построенных в США с 1964 по 2020 год (в миллиардах долларов США) [График]. В Статистике. Получено 29 января 2022 г. с https://www.statista.com/statistics/184366/new-private-residential-buildings-put-in-place-in-the-us/

Бюро переписи населения США. «Средняя стоимость строительства новых частных домов, построенных в Соединенных Штатах с 1964 по 2020 год (в миллиардах долларов США)». Диаграмма. 4 мая 2021 г.Статистика. По состоянию на 29 января 2022 г. https://www.statista.com/statistics/184366/new-private-residential-buildings-put-in-place-in-the-us/

Бюро переписи населения США. (2021). Средняя стоимость строительства новых частных домов, построенных в США с 1964 по 2020 год (в миллиардах долларов США). Статистика. Statista Inc.. Дата обращения: 29 января 2022 г. https://www.statista.com/statistics/184366/new-private-residential-buildings-put-in-place-in-the-us/

Бюро переписи населения США . «Средняя стоимость строительства новых частных домов, построенных в США с 1964 по 2020 год (в миллиардах долларов США).долларов США)». Statista, Statista Inc., 4 мая 2021 г., https://www.statista.com/statistics/184366/new-private-residential-buildings-put-in-place-in-the-us/

Бюро переписи населения США, Средняя стоимость строительства новых частных домов, построенных в Соединенных Штатах с 1964 по 2020 год (в миллиардах долларов США), Statista, https://www.statista.com/statistics/184366/new-private- Residential-Building-In-Place-In-The-Us/ (последнее посещение 29 января 2022 г. )

ТОП-10 частных домов 2018 года

за последние 12 месяцев на сайте designboom представлен широкий спектр архитектурных проектов которые предлагают своим пользователям уникальное убежище от внешнего мира., несмотря на разнообразие по масштабу, материалу и обстановке, все наши выбранные схемы предлагают изобретательные решения для небольших пространств, которые одновременно реагируют на их контекст и взаимодействуют с ним — от австралийского «дома на полигоне» до только частного дома. Резиденция спроектирована покойной Захой Хадид.

 

Мы продолжаем наш ежегодный обзор ТОП-10 самых обсуждаемых проектов года, взглянув на десять жилых домов и частных пространств, представленных на сайте designboom за последние 12 месяцев.

1 — Студия MK27 Tops ‘Planar House’ в Бразилии с обширной зеленой крышей

изображение Fernando Guerra

в Порту Фелиз, муниципалитет в бразильском государстве Сан-Паулу, студия MK27 завершила строительство дома, который практика описывает как «радикальное упражнение в горизонтальности». , получивший соответствующее название «плоский дом», резиденция незаметно вставлена ​​в самую высокую точку участка и увенчана зеленой крышей, которая имитирует окружающий газон.Говоря о крыше как о пятом фасаде здания, архитекторы также тщательно интегрировали солнечные панели и световые люки в навес.

Читать далее здесь

2 — Только личное резиденция Zaha HadiD имеет винущую башню подъема над TreetOps

изображение вежливость OKO Group

в 2006 году, русский бизнесмен владислав доронин поручил захе хадид спроектировать свой частный дом на отдаленном участке земли под москвой., «столичная резиденция на холме», которая является единственным частным домом, спроектированным Хадидом, завершена. Расположенный на северном склоне холма в Барвихе, где сосны и березы достигают высоты до 30 метров, форма здания определяется его естественным рельефом с плавными геометрическими формами, выходящими из ландшафта и остающимися частично встроенными в склон холма.

Подробнее здесь

3 — Bjarke Ingels Group Designs Настраиваемый крошечный дом, который можно построить в любом месте

изображение от Matthew Carbone

в этом году, Bjarke Ingels group (BIG) разработала настраиваемый микродом, который можно построить в короткие сроки в любом месте. под названием «A45», проект представляет собой итерацию традиционной кабины с А-образной рамой, известной своей скатной крышей и наклонными стенками. Компания BIG разработала качества этой классической конструкции с дизайном, который максимально увеличивает полезную площадь пола за счет квадратного основания и поворота крыши на 45 градусов. это позволяет крошечному дому похвастаться высотой потолков 13 футов (4 метра).

Читать далее здесь

4 — Pezo Von Ellrichshsausen Встраивает бетон «Дом Лоба» в местность прибрежных Чили

образа любезно предоставлено Pezo Von Ellrichshausen

в Чили Пьезо фон Эльрихсхаузен завершил бетонное сооружение, описанное как «больше, чем хижина, но меньше, чем дом». , встроенный в ландшафт, непрозрачный «дом лоба» обращен к заповеднику морских львов в Тихом океане. при разработке проекта команда дизайнеров играла с восприятием пропорций, чтобы создать монолитный объект с неоднозначным масштабом. «Из-за недостаточной толщины, узкой и высокой пропорции здание можно было бы считать жилой стеной, проходящей перпендикулярно естественному рельефу», — говорят архитекторы .

Читать далее здесь

5 — Akihisa Hirata Tangles Внутренние и наружные помещения для ‘Tree-Ness House’ в Токио

изображение © Vincent Hecht

Японский архитектор Акихиса Хирата спроектировал этот многоэтажный проект в токийском районе Оцука, что подтверждает его любовь к архитектуре, вдохновленной природой., несмотря на то, что это в первую очередь жилое здание, «дом на дереве» также содержит помещения для коммерческих арендаторов на нижних уровнях. Расположенный на глубоком, но узком участке, тонкий дизайн использует органическую систему слоев для создания серии трехмерных пространств, которые связаны с окружением здания.

Читать далее здесь

6 — Резиденция Cadaval & Solà-Morrenes существует в совершенном симбиозе с его мексиканской окрестностями лесов

изображение Sandra Pereznieto

Расположен в Посреди леса в двух часах езды к северу от Мехико, Casa de la Roca достигает идеального баланса между окружающим ландшафтом и растительностью и в то же время выделяется., спроектированный городской практикой cadaval & solà-morales в Барселоне и Мехико, дом состоит из трех отдельных смотровых крыльев с окнами от пола до потолка на концах, удаленных друг от друга и соединенных центральным «узлом». ‘, который защищен, но открыт для внешней среды.

Читать далее здесь

7 — Хижина JR — это настоящий австралийский дом на ассортименте, построенный из команды двух человек

изображение по Хилари Брэдфорду

JR’s Hut at Kimo Estate — австралийский дом на пастбище. обычно для стоимости свойства, местоположение – это все. большинство людей платят большие деньги за то, чтобы быть там, где происходит действие, но этот проект в сельской местности Нового Южного Уэльса имеет прямо противоположное преимущество. вокруг него абсолютно ничего нет, кроме красивых холмов. дом кажется частью сна. как настоящий маленький домик в прерии, участок исторически использовался как ферма, но теперь используется для проведения свадеб и других особых мероприятий. он был построен anthony hunt design и luke stanley architects , чтобы отсылать к традиционной конструкции фермерского дома с некоторыми современными штрихами.

Читать далее здесь

8 — Casa H by Felipe Assadi — это завет на красоту железобетона

изображение Fernando ALDA

под названием «Casa H» , эта резиденция в Чили является свидетельством красоты железобетона. , спроектированный Фелипе Ассади , Тринидад Шонталер и Макарена Авила, дом состоит из последовательности продольных и поперечных балок, которые вместе образуют единую конструкцию, изящно парящую над землей.

Подробнее здесь

9 — Marià Castelló’s Island Mirage, дуэт природы и дизайн

изображение Marià Castelló Martínez

Хорошая архитектура Созерцает естественный ландшафт обитает, но блестящая архитектура объединяет их. мария кастелло мартинес добился блестящего результата в своем проекте «bosc d’en pep ferrer» на средиземноморском острове форментера.сочетая природный и рукотворный миры, Кастельо органично дирижирует прекрасным дуэтом. проект представляет собой поперечное сечение самой земли, на которой он обитает, обнажая голую скалу и позволяя редко увидеть ее естественную красоту. это приводит к использованию архитектором сосны и ели, оставленных в их естественном цвете, теплом оттенке, который сочетается с песком. дизайн продиктован его материалами.

Подробнее здесь

10 — Pezo Von Ellrichshashsaus’s House в Чили Обеспечивает укрытие из элементов

Изображение вежливость Pezo Von Ellrichshashsausen

на Chiloé остров, Пьезо фон Эльрихсхаузен завершил строительство резиденции в форме полумесяца, расположенной на вершине вечнозеленого луга. проект под названием «дом-роде» состоит из трех жилых помещений, организованных вокруг частично защищенного внутреннего двора, обеспечивающего защиту от непогоды. в зависимости от того, откуда на него смотрят, изогнутое здание выглядит как два совершенно разных здания. «с одной стороны представляет собой массивное и герметичное укрепленное убежище, с другой — большую скатную крышу почти без несущих стен», — поясняет команда разработчиков .

Читать далее здесь

48

См. Дизайнбума Топ 10 историй Архив:

Philip STEVENS I Designboom

07 декабря 2018

Частные жилые расходы на второй месяц

На Чжао по телефону

Анализ NAHB данных переписи населения о расходах на строительство показывает, что общие расходы на частное жилищное строительство с учетом сезонных колебаний составили 774 доллара в год.9 млрд, что на 0,5% ниже пересмотренных в сторону повышения сентябрьских оценок. Общие расходы на частное жилищное строительство были на 16,7% выше, чем год назад.

Расходы на односемейное и многоквартирное строительство и улучшения в октябре сократились, поскольку жилищное строительство по-прежнему сталкивается с проблемами цепочки поставок, ростом стоимости материалов и нехваткой рабочей силы. Расходы на строительство на одну семью в октябре снизились до 412,1 млрд долларов в год. Он снизился на 0,8% после падения на 0,2% в сентябре и снизился на 0.3% в августе. Расходы на строительство многоквартирных домов в октябре снизились на 0,1%. По сравнению с прошлым годом расходы на строительство односемейных домов выросли на 23,1%, а расходы на строительство многоквартирных домов увеличились на 9,9%. Расходы на улучшения в октябре сократились на 0,2% после снижения на 0,5% в сентябре. Однако расходы на улучшение на 10,2% выше, чем год назад.

Индекс расходов на строительство NAHB, который показан на графике ниже (базой является январь 2000 г.), иллюстрирует устойчивый рост объемов строительства и ремонта домов на одну семью со второй половины 2019 г. У.S. экономики и быстрое восстановление с июля 2020 года. Расходы на строительство новых многоквартирных домов ускорились после замедления во второй половине 2019 года. Под давлением проблем с цепочками поставок расходы на строительство на одну семью, многоквартирные дома и улучшения сократились немного ниже, чем в третьем квартале 2021 года.

 

 

Расходы на частное строительство нежилых помещений увеличились с учетом сезонных колебаний до 470,3 млрд долларов США в годовом исчислении в октябре, т.е. 0.Увеличение на 2% по сравнению с пересмотренными в сторону повышения сентябрьскими оценками. И это было на 3,1% выше, чем год назад. Наибольший вклад в этот месячный прирост нежилых расходов внес класс коммерческих (9,9 млрд долларов), за которыми следуют производство (2,9 млрд долларов) и класс здравоохранения (1,4 млрд долларов).

 

 

 

Нравится:

Нравится Загрузка…

Связанные


‹ Рост цен на жилье замедлился в сентябреПоложение с занятостью в октябре: анализ на государственном уровне ›

Разрешения на строительство — жилое

За некоторыми исключениями, для перечисленных ниже проектов требуется разрешение на строительство.Чтобы получить разрешение, определенная информация должна быть предоставлена ​​в электронном виде в отдел услуг по развитию. Необходимая информация зависит от типа строящегося проекта. Выберите одну из приведенных ниже ссылок или для получения дополнительной информации свяжитесь со службой разработки по телефону 816 969 1200.

Другие проекты . Для проектов, не требующих планов, заполните заявку на объем работ и отправьте ее по электронной почте на адрес [email protected] Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по адресу [email protected], позвоните нам по телефону 816.969.1200 или посетите нас в мэрии.


Одно- и двухквартирные дома, таунхаусы и пристройки комнат площадью более 600 квадратных футов

  1. Заявитель должен представить следующие элементы через наш онлайн-портал, посетив devservices.cityofls.net:
    • 1 Комплект строительных чертежей, запечатанный и подписанный зарегистрированным в штате Миссури профессиональным дизайнером
    • 1 копия Плана участка
    • 1 Заполненное заявление на получение вида на жительство
    • 1 Заполненное заявление на уплату лицензионного налога (только при строительстве новых домов на одну и две семьи или таунхаусов)
  2. После получения этих предметов Отдел услуг по разработке проведет проверку плана и рассчитает общую сумму налога на разрешение и лицензию на основе информации, предоставленной в соответствующих приложениях. Если с планами возникнут проблемы, инспектор планов свяжется с заявителем на получение разрешения. Контрольный список проверки плана используется при проверке каждого набора планов.
  3. План участка будет рассмотрен отделом услуг по развитию. Контрольный список плана участка используется при рассмотрении каждого плана участка. Отдел услуг по развитию свяжется с инспектором для внесения любых исправлений.
  4. После того, как план участка и план дома будут утверждены, а все суммы налога на разрешение и лицензию будут рассчитаны, сборы должны быть оплачены онлайн.После оплаты пошлины заявителю будет выдано разрешение.
  5. при выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Подождите два (2) рабочих дня для рассмотрения каждой заявки/повторной заявки. Это может занять больше времени, если возникнут проблемы. Примеры проблем, которые обычно вызывают временные задержки:

  • Неполные приложения
  • Ошибки на плане участка
  • Вопросы по планам домов

Оплата должна быть произведена онлайн во время выдачи разрешения. Лицензионный налог и Плата за разрешение могут быть оплачены одной транзакцией. Чтобы проверить статус заявки на получение разрешения, перейдите на сайт devservices.cityofls.net или свяжитесь с отделом служб разработки по телефону 816.969.1200.

Обратите внимание, что у вас должна быть лицензия подрядчика как минимум класса «C» для города Ли Саммит, если вы хотите получить разрешение на строительство нового дома на одну или две семьи, таунхауса или пристройки комнаты. С 1 января 2010 г. все подрядчики должны предъявить свидетельство о сертификации, чтобы получить лицензию на ведение бизнеса.Домовладельцы могут выступать в качестве своих собственных генеральных подрядчиков в доме на одну семью, в котором они будут проживать, и должны получить лицензию на ведение бизнеса, но не обязаны предъявлять доказательства сертификации подрядчика.


Дополнительные помещения площадью 600 квадратных футов или менее

Требуются разрешения на пристройку помещений к существующим строениям. Для получения разрешения на пристройку помещения необходимо выполнить следующие действия:

  1. Заявитель отправляет следующие элементы в Отдел услуг по разработке, отправив их по электронной почте на адрес [email protected]сеть.
    • Заявка на получение разрешения на объем работ
    • План земельного участка с указанием места предполагаемой пристройки в масштабе.
    • План здания, показывающий использование каждой комнаты в пристройке, выполненный в масштабе или с такими размерами, чтобы можно было определить площадь в квадратных футах
  2. После получения этих предметов сотрудники Службы разработки проверят план участка на соответствие отступам границы участка.
  3. После утверждения плана участка сотрудники Службы разработки рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано онлайн по электронной почте.В это время будет взиматься плата за разрешение, которую можно оплатить онлайн на сайте devservices. cityofls.net.
  4. При выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Обратите внимание, что для получения разрешения на пристройку комнаты у вас должна быть лицензия подрядчика как минимум класса «C». Домовладельцы могут выступать в качестве своего собственного генерального подрядчика без необходимости предъявлять доказательства сертификации.


Колоды

Разрешения требуются для строительства или замены/ремонта настила, когда поверхность пола находится более чем на 30 дюймов выше уровня прилегающей земли.Для получения разрешения на колоду необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Заявитель представляет следующие элементы в Департамент услуг по развитию, отправив их по электронной почте [email protected]:
    •  Заявка на получение разрешения на выполнение работ
    • План земельного участка, показывающий расположение предлагаемого настила, выполненный в масштабе, с указанием размеров настила, а также размеров от настила до задней и боковой границ собственности.
    • План здания, показывающий детали конструкции настила, нарисованный в масштабе или с размерами, позволяющими определить площадь в квадратных футах.
  2. После получения этих предметов сотрудники Службы разработки проверят план участка на соответствие отступам границы участка.
  3. После утверждения плана участка сотрудники Службы разработки рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано по электронной почте. В это время будет взиматься плата за разрешение, которую можно оплатить онлайн на сайте devservices.cityofls.net.
  4. При выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.Перейдите по этой ссылке для получения дополнительной информации.

Крытые террасы и патио

Разрешения необходимы для строительства или замены/ремонта крытых террас и патио. Чтобы получить разрешение на крытую террасу или патио, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Заявитель отправляет следующие элементы в Отдел услуг по развитию, отправив их по электронной почте на адрес [email protected] net:
    • Заявка на получение разрешения на объем работ
    • План земельного участка, показывающий расположение предполагаемой террасы или патио, выполненный в масштабе, с указанием размеров террасы/патио, а также размеров от террасы/патио до задней и боковой границ собственности.
    • Строительный план, показывающий детали конструкции крытой террасы/патио, подписанный и скрепленный печатью зарегистрированного в штате Миссури профессионала-проектировщика, выполненный в масштабе или с такими размерами, чтобы можно было определить площадь в квадратных футах.
  2. После получения этих предметов сотрудники Службы разработки проверят план участка на соответствие отступам границы участка.
  3. После утверждения плана участка сотрудники Службы разработки рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано по электронной почте.В это время будет взиматься плата за разрешение, которую можно оплатить онлайн на сайте devservices. cityofls.net.
  4. При выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Обратите внимание: если площадь крытой террасы превышает 400 квадратных футов, у вас должна быть лицензия подрядчика не ниже класса «C». Домовладельцы, выступающие в качестве своих собственных подрядчиков, не обязаны предъявлять доказательства сертификации подрядчика.


Отделка подвала

Требуется разрешение на отделку подвала.Для получения разрешения на отделку подвала необходимо выполнить следующие действия:

  1. Отправьте заявку на получение разрешения на объем работ по адресу [email protected]
  2. .
  3. Заявитель также должен представить план отделки подвала, включая планировку помещения, использование каждой комнаты, расположение(я) выхода, а также датчик(-а) дыма и угарного газа, электрическую панель, печь и воду. места обогревателя. План должен быть составлен в масштабе с указанием площади в квадратных футах.
  4. После получения планов сотрудники службы разработки рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано по электронной почте.В это время будет внесена плата за разрешение, которую можно оплатить онлайн.
  5. При выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Отдельные вспомогательные сооружения (например, навесы и гаражи)

Разрешения требуются для отдельно стоящих вспомогательных сооружений площадью более 120 квадратных футов. Для получения разрешения на отдельно стоящую вспомогательную конструкцию необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Заявитель отправляет следующие элементы по электронной почте  [email protected]сеть.
    • Заявка на получение разрешения на объем работ
    • План земельного участка с указанием расположения предлагаемой пристройки в масштабе, размеров конструкции, а также размеров от конструкции до задней и боковой границ собственности.
    • План здания, показывающий использование конструкции, выполненный в масштабе или с такими размерами, чтобы можно было определить площадь в квадратных футах. Если площадь превышает 600 квадратных футов, чертежи должны быть подписаны и запечатаны профессиональным дизайнером, зарегистрированным в штате Миссури.
  2. После получения этих предметов сотрудники Службы развития проверят план участка на соответствие отступам границы участка.
  3. После утверждения плана участка сотрудники Службы разработки рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано по электронной почте. Плата за разрешение взимается в момент выдачи разрешения и оплачивается онлайн.
  4. При выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.(Имейте в виду, что конструкции площадью более 120 квадратных футов также должны стоять на постоянном фундаменте размером 12 X 12 дюймов).

Ограждения

Разрешение на заборы не требуется. Заборы в районах жилого зонирования ограничены максимальной высотой 6 футов в заднем и боковых дворах (за фасадом дома) и максимальной высотой 4 фута во дворе перед домом. Заборы жилых домов не могут быть сооружены из колючей проволоки и не могут быть электрифицированы. Финишная сторона забора должна быть обращена наружу, в сторону прилегающих участков или улиц.Заборы могут быть построены до границы участка. Чтобы узнать об ограничениях на ограждение перед двором, свяжитесь со службой развития по телефону 816-969-1200.


Плавательные бассейны – жилые, частные

Разрешения требуются для установки плавательных бассейнов, надземных или подземных. Чтобы получить разрешение на плавательный бассейн, отправьте следующий пункт на [email protected]

  1. Заявка на получение разрешения на выполнение работ
  2. Подтверждение ограждения бассейна, гидромассажной ванны и сауны подписывается домовладельцем
  3. Отправьте план участка, выполненный в масштабе, с указанием расположения и размеров предлагаемого бассейна, размеров от бассейна до дома или крытой террасы, в зависимости от того, что ближе, а также размеров от бассейна до задней и боковой границ собственности. .Настил, окружающий бассейн, будь то бетонный или деревянный, также должен быть показан. Оценка строительства (стоимость труда и материалов для бассейна и установки) также должна быть включена.
  4. После получения этого плана участка сотрудники Службы разработки проверят план участка на соответствие отступам границы участка. Только для заглубленных бассейнов соблюдение сервитутов коммунальных услуг также должно быть проверено отделом общественных работ. Наземные бассейны можно просмотреть за несколько минут и заполнить по электронной почте.На рассмотрение встроенных бассейнов обычно уходит два полных рабочих дня, и они также обрабатываются по электронной почте.
  5. После утверждения плана участка сотрудники Службы развития рассчитают плату за разрешение и выдадут разрешение. Плата за разрешение будет внесена в это время и подлежит оплате онлайн.
  6. При выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам. Смотрите ниже для получения дополнительной информации.

 

Расходы на частное жилье выросли в ноябре

Анализ NAHB данных переписи населения о расходах на строительство показывает, что общие расходы на частное жилищное строительство выросли на 0.9% в ноябре после снижения на 0,2% в октябре 2021 года. С учетом сезонных колебаний годовая ставка составила 796,3 млрд долларов. Общие расходы на частное жилищное строительство были на 16,3% выше, чем год назад.

Эти месячные приросты связаны с сильным ростом расходов на одноквартирные дома и улучшения, в то время как расходы на строительство многоквартирных домов снизились. Расходы на строительство на одну семью увеличились до $421 млрд в годовом исчислении в ноябре, что на 1,2% больше, чем пересмотренные в сторону повышения октябрьские оценки.Расходы на улучшения выросли на 0,9% в ноябре после того, как остались без изменений в октябре. Расходы на строительство многоквартирных домов в ноябре снизились на 0,3%. Однако это на 9,6% больше, чем год назад. Жилищное строительство по-прежнему сталкивается с проблемами цепочки поставок, а это означает, что отрасль сталкивается с растущими затратами на материалы, а также с постоянной нехваткой рабочей силы.

Индекс расходов на строительство NAHB, который показан на графике ниже (базой является январь 2000 г.), иллюстрирует устойчивый рост объемов строительства и ремонта домов на одну семью со второй половины 2019 г. У.экономики Южной Кореи и быстрое восстановление с июля 2020 года. Расходы на строительство новых многоквартирных домов ускорились после замедления во второй половине 2019 года. Под давлением проблем с цепочками поставок расходы на строительство на одну семью, многоквартирные дома и улучшения сократились. немного ниже, чем в третьем квартале 2021 года.

Расходы на частное строительство нежилых помещений выросли в годовом исчислении с учетом сезонных колебаний до 477,3 млрд долларов в ноябре, что на 0,11% больше, чем в октябре. И это на 6,7% больше, чем год назад. Наибольший вклад в этот месячный прирост нежилых расходов был внесен классом обрабатывающей промышленности (15,2 миллиарда долларов), за которым следуют коммерческий (11,9 миллиарда долларов) и класс мощности (7,4 миллиарда долларов) (NA ZHAO

).

Жилая недвижимость — Sharestates

В настоящее время мы не ведем никакой деятельности в Миннесоте, Неваде, Северной Дакоте, Орегоне, Южной Дакоте, Юте, Вермонте и Вашингтоне.S.), а также для лиц, проживающих за границей в юрисдикциях, где применяются исключения при регистрации ценных бумаг.

Сводная информация, размещенная на сайте www.Sharestates.com, является только обзорной. Представленная здесь информация не является предложением о продаже или привлечением инвестиций в описанные здесь проекты. Никакие продажи ценных бумаг не будут производиться или обязательство о покупке не будет принято до тех пор, пока не будет предоставлен проспект предложения, который включает полную информацию об эмитенте и предложении. Потенциальным инвесторам настоятельно рекомендуется проконсультироваться со своими налоговыми и юридическими консультантами, прежде чем совершать какие-либо покупки.Кроме того, все инвесторы должны тщательно изучить свои соответствующие материалы предложения перед совершением покупки. Документы о предложении могут различаться в деталях и, таким образом, должны рассматриваться отдельно для каждого проекта.

Sharestates не дает инвестиционных рекомендаций, и никакие сообщения через этот веб-сайт или любое другое средство не должны рассматриваться как таковые. Инвестиционные возможности, размещенные на этом веб-сайте, представляют собой «частное размещение» ценных бумаг, которые не обращаются на бирже, подпадают под требования периода владения и предназначены для инвесторов, которым не нужны ликвидные инвестиции.Инвестиции частного размещения НЕ являются банковскими депозитами (и, таким образом, НЕ застрахованы FDIC или каким-либо другим федеральным правительственным агентством, НЕ гарантированы акционерами и МОГУТ потерять стоимость. Закон 1995 г. Поскольку такие заявления относятся к будущим событиям, они подвержены различным рискам и неопределенностям, а фактические результаты могут существенно отличаться от текущих ожиданий каждого эмитента. , проекты, ожидания, планы, намерения, убеждения, оценки, цели и другие подобные выражения, указывающие на тенденции и будущие события.

Хотя менеджер каждого эмитента считает, что ожидания, отраженные в прогнозных заявлениях, являются разумными, гарантии будущих результатов, уровней активности и производительности не могут быть сделаны. Кроме того, ни одно физическое или юридическое лицо не берет на себя ответственность за точность заявлений, сделанных здесь. Ни одно физическое или юридическое лицо не обязано обновлять какие-либо прогнозные заявления, содержащиеся на этом веб-сайте, чтобы привести их в соответствие с фактическими результатами.

Ни SEC, ни государственная комиссия по ценным бумагам, ни регулирующий орган не одобрили, не передали и не одобрили достоинства этих предложений.

За исключением случаев, когда это требуется по закону, и только в этой степени, ни мы, ни какое-либо физическое или юридическое лицо не несут ответственности за заявления, содержащиеся на этом веб-сайте. Услуги Sharestates не представляют собой краудфандинг», как описано в Разделе III Закона о стартапах Jumpstart Our Business Startup Act.

Средний прогнозируемый валовой годовой доход представляет собой средний прогнозируемый валовой годовой доход для каждого финансируемого предложения на сегодняшний день. Прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов и могут не отражать потенциальные вычеты комиссий, которые могут уменьшить фактическую реализованную прибыль.Любая историческая доходность может не отражать фактическую будущую доходность, и любой инвестор на Sharestates может получить результаты, отличные от показанных. Прогнозируемые сроки основаны на предполагаемой дате погашения или погашения соответствующих проектных инвестиций. Все ценные бумаги, предлагаемые на Sharestates, сопряжены с риском и могут привести к убыткам.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.