Часть 4 ст 31 жк рф: последние изменения и поправки, судебная практика

Содержание

Семейные отношения как основание права пользования жилым помещением собственника и последствия их прекращения

(Чашкова С. Ю.) («Законы России: опыт, анализ, практика», 2009, N 6)

СЕМЕЙНЫЕ ОТНОШЕНИЯ КАК ОСНОВАНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ СОБСТВЕННИКА И ПОСЛЕДСТВИЯ ИХ ПРЕКРАЩЕНИЯ

С. Ю. ЧАШКОВА

Чашкова Светлана Юрьевна — кандидат юридических наук, доцент кафедры нотариата и адвокатуры Российской правовой академии Минюста России.

Прошло чуть больше четырех лет с момента вступления в силу ЖК РФ. Этот срок позволил выявить его наиболее «тонкие» места. Не секрет, что самыми естественными потребностями человека являются потребности в пище и жилье. Поэтому любые несовершенства в регулировании жилищных отношений либо проблемы в практике применения жилищного законодательства неизбежно оказываются в центре внимания. Обратной стороной законодательного обеспечения конституционных прав гражданина на жилище и на охрану частной собственности стали проблемы социального характера, сталкиваться с которыми ранее не приходилось. Движение гражданского законодательства по пути «снятия» барьеров в угоду свободного рынка жилья негативно сказалось на лицах, пользующихся жилыми помещениями граждан-собственников в качестве членов их семьи. На сегодняшний день в судах Российской Федерации находится большое количество дел, связанных с применением положений ст. 31 ЖК РФ. Более того, со ссылкой на данную статью уже выселены из жилых помещений бывшие члены семьи собственника, в том числе родные дети, внуки, не говоря уже о супругах. Невольно возникает вопрос: нарушает ли действующая редакция ст. 31 ЖК РФ баланс интересов собственников жилых помещений и иных лиц, проживающих в жилом помещении собственника, исходя из конституционных целей социальной политики Российской Федерации и гарантий реализации конституционного права граждан на жилище? Исследование заявленной проблематики логично начать с рассмотрения юридических фактов, лежащих в основании возникновения права пользования жилым помещением собственника в контексте ст. 31 ЖК РФ.

1. Наличие семейных отношений как основание возникновения права пользования жилым помещением собственника

Статья 31 ЖК РФ связывает возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием сложного фактического состава, т. е. нескольких юридических фактов (элементов фактического состава). Наряду с таким юридическим фактом, как вселение собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, необходим еще один — наличие у вселяемого особого правового статуса — член семьи собственника. Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника супруга, детей, родителей собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях — иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Иными словами, ст. 31 ЖК РФ разделяет граждан, право пользования жилым помещением собственника которых определено данной статьей, на две категории: первая категория — это члены семьи; вторая категория — лица, вселенные в качестве членов семьи. В первую категорию попадают супруг, дети и родители собственника жилья. Данные лица наделены статусом членов семьи по закону. Согласно ст. 2 СК РФ членами семьи являются супруг, родители и дети (усыновители и усыновленные). Основаниями признания их членами семьи являются факты брака, родства и усыновления, что свидетельствует о наличии между собственником и лицами первой категории семейных отношений. Поскольку в Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах загса, то доказательством обладания статусом члена семьи для супруга собственника жилого помещения является свидетельство о заключении брака, выданное на основании актовой записи о государственной регистрации заключения брака. Факт родства между родителями или детьми собственника подтверждается свидетельством о рождении ребенка или свидетельством об установлении отцовства, также выданными на основании актовых записей о государственной регистрации рождения и (или) установления отцовства. В случае возникновения спора относительно наличия семейного статуса лица необходимо получить у органа загса выписку из соответствующей актовой записи о государственной регистрации брака, рождения, установления отцовства в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния». К отношениям, существующим между детьми и родителями, приравниваются отношения, возникающие из факта усыновления (удочерения). Согласно п. 1 ст. 137 СК РФ усыновленные дети и их потомство по отношению к усыновителям и их родственникам, а усыновители и их родственники по отношению к усыновленным детям и их потомству приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению. Таким образом, к членам семьи первой категории относятся усыновители собственника жилого помещения и усыновленные им дети. Доказательством факта усыновления (удочерения) является свидетельство о государственной регистрации усыновления (удочерения), выдаваемое органами загса, или вступившее в силу решение суда об усыновлении. Отсутствие свидетельства о государственной регистрации усыновления, а также самой записи о государственной регистрации усыновления (что в принципе маловероятно исходя из положений ст. 41 ФЗ «Об актах гражданского состояния») не влияет на факт усыновления. В соответствии с п. 3 ст. 125 СК РФ права и обязанности усыновителя и усыновленного ребенка возникают со дня вступления в законную силу решения суда об усыновлении ребенка. Вместе с тем вселение в жилое помещение собственника и наличие статуса члена семьи для граждан первой категории недостаточны для возникновения права пользования жилым помещением собственника по правилам, установленным ст. 31 ЖК РФ. Супруг, родители (усыновители) и дети (усыновленные) собственника приобретают право пользоваться жилым помещением собственника по названным правилам лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При этом под совместным проживанием не обязательно подразумевается поддержание фактических семейных отношений с собственником. Вполне достаточно для квалификации совместного проживания фактического проживания и пребывания супруга, родителей и детей (усыновителей и усыновленных) собственника в жилом помещении, где проживает сам собственник. Последующее прекращение пользования данным жилым помещением самим собственником влечет трансформацию права пользования членов семьи собственника. Такие отношения подпадают под регулирование положений ГК РФ о договоре найма жилого помещения или безвозмездного пользования. В том случае, если супруг, дети или родители (усыновленные и усыновители) собственника фактически не были вселены и не проживали в жилом помещении совместно с собственником, у них не возникает право пользования данным жилым помещением, а следовательно, положения ст. 31 ЖК РФ к ним неприменимы. Ко второй категории граждан, в отношении которых право пользования жилым помещением собственника установлено ст. 31 ЖК РФ, относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях — иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Термин «другие родственники» объединяет под собой лиц, связанных с собственником жилого помещения узами родства, за исключением детей и родителей (лиц первой категории). Родство является длящимся юридическим фактом и означает семейно-правовое состояние (свойство) лица, основанное на происхождении одного лица от другого или нескольких лиц от общего предка. СК РФ к членам семьи, являющимся родственниками, относит бабушку, дедушку, внуков, братьев и сестер (полнородных и неполнородных). При этом не исключается, что помимо названных существуют и другие родственники (ст. 67 СК РФ). Следовательно, «другими родственниками» являются лица, между которыми и собственником жилого помещения существуют отношения родства. Степень родства в отличие от отношений, регулируемых семейным правом, по смыслу ст. 31 ЖК РФ значения не имеет. Это могут быть дяди, тети, племянники, двоюродные (троюродные) братья и сестры, прабабушки, прадедушки, правнуки и т. д. Кроме того, ч. 1 ст. 31 ЖК предусматривает вселение в качестве членов семьи собственника в исключительных случаях иных граждан. В связи с этим возникает вопрос: кто может быть «иным гражданином»? Согласно теории семейного права основанием возникновения семейных отношений могут быть не только отношения родства или брака, но и отношения свойства, которые возникают между лицом и его родственниками и его супругом и родственниками последнего. Так, семейные отношения могут возникнуть между мачехой или отчимом и пасынком и падчерицей, невесткой и свекровью и т. д. Кроме того, основанием возникновения семейных отношений является принятие детей на воспитание. Помимо уже упоминавшейся выше формы устройства на воспитание детей, оставшихся без попечения родителей, — усыновления существуют еще две формы — опека (попечительство) и приемная семья. Передача детей на воспитание связана с вынесением акта органа опеки и попечительства о назначении опекуна (попечителя) в отношении несовершеннолетнего, оставшегося без попечения родителей, а при договорной опеке (включая создание приемной семьи) — также с заключением договора между органами опеки и попечительства и приемными родителями. Опека (попечительство) и приемная семья относятся к семейным формам устройства детей, оставшихся без попечения родителей, на воспитание, а следовательно, влекут проживание ребенка в семье в качестве члена семьи. Ребенок может находиться под опекой (попечительством) собственника жилого помещения и проживать совместно с ним, а также может быть подопечным члена семьи собственника и также проживать в семье собственника жилого помещения. Широкое толкование и понимание термина «семейные отношения» отражены, помимо прочего, в практике Европейского суда по правам человека. Понятие «семейная жизнь», использованное в ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующей право на уважение частной и семейной жизни, не ограничивается только отношениями, основывающимися на браке, и может распространяться на фактические семейные отношения <1>. Как отмечает Е. А. Чефранова, важно обратить пристальное внимание на то, что Европейский суд … расширил понятие «семейная жизнь» с учетом современных изменений социальных и культурных моделей семейной жизни <2>. Так, признаются семейной жизнью и семейными отношениями фактические брачные отношения между мужчиной и женщиной, равно как и различные нетрадиционные отношения. ——————————— <1> Де Сальвиа М. Комментарий к Конвенции о защите прав человека и основных свобод и практике ее применения / Под общ. ред. В. А. Туманова и Л. М. Энтина. М.: Норма, 2002. С. 132. <2> Чефранова Е. А. Комментарий к Конвенции о защите прав человека и основных свобод и практике ее применения / Под общ. ред. В. А. Туманова и Л. М. Энтина. М.: Норма, 2002. С. 136.

Лица второй категории получают право пользования жилым помещением собственника по правилам ст. 31 ЖК РФ лишь при наличии между ними и собственником жилого помещения семейных отношений. При возникновении спора по данному вопросу суд должен установить, что собственник жилого помещения вселял лиц второй категории не просто как лиц, связанных с ним узами родства, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, а как членов своей семьи. Доказательствами этого факта могут стать, например, акт о назначении опекуном (попечителем), договор об осуществлении опеки (попечительства). Если документальные доказательства отсутствуют, то необходимо установить, что вселяемые лица на момент вселения были близкими ему людьми, отношения с которыми строились на доверительности, и каждый из них заботился друг о друге как о члене своей семьи. Кроме того, наличие семейных отношений предполагает совместное проживание и ведение общего хозяйства. Эти факты также могут входить в предмет доказывания по данному делу. При этом по смыслу ст. 31 ЖК РФ вселение лиц в жилое помещение собственника происходит не в рамках товарно-денежных отношений и напрямую не преследует целей осуществления гражданского оборота. Основной целью вселения является удовлетворение потребности собственника и вселяемых граждан в реализации существующих между ними семейных отношений посредством совместного проживания. Из сказанного следует, что факт вселения собственником в принадлежащее ему жилое помещение членов семьи как первой, так и второй категории следует расценивать как юридический поступок. Очевидно, что вселение членов семьи собственника — не сделка, поскольку возникновение прав и обязанностей членов семьи собственника не является правовой целью вселения данных лиц. Однако в результате вселения в жилое помещение собственника у членов его семьи возникают права и обязанности пользователя данным жилым помещением.

2. Прекращение семейных отношений как основание прекращения права пользования жилым помещением собственника

Статус члена семьи имеет ключевое значение не только для возникновения прав и обязанностей членов семьи собственника, но и для их прекращения. ЖК РФ в качестве общего правила устанавливает, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение права пользования его жилым помещением. Сразу оговоримся, что вступивший в силу ЖК РФ в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распространяет свое действие на отношения, возникшие после введения его в действие. Применительно к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. Положения ст. 31 ЖК РФ к таким случаям не относятся. Таким образом, если вселение членов семьи произошло до 1 марта 2005 г., т. е. до вступления в силу ЖК РФ, то возникший правовой режим права пользования жилым помещением собственника подчиняется правилам Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим в это время. Согласно ст. 127 ЖК РСФСР члены семьи собственника сохраняют свое право пользования и при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Если же члены семьи были вселены собственником 1 марта 2005 г. и после этой даты, то в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения они могут быть выселены по правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако Президиум Верховного Суда РФ 23 ноября 2005 г. утвердил своим Постановлением Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов (далее — Ответы). На вопрос о применении ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к случаям, когда семейные отношения были прекращены до 1 марта 2005 г., дан категоричный ответ, что положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственниками жилого помещения и бывшими членами семьи были прекращены до введения в действие ЖК РФ. Такая, мягко сказать, не основанная на нормах права позиция Верховного Суда РФ была нивелирована Определением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006 г. N 455-О об отказе в принятии к рассмотрению запроса Слободского суда Кировской области о проверке конституционности п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также жалоб граждан Вахрамеевой и Кожанова на нарушение их конституционных прав этими нормами. В п. 3.3 Определения сказано, что поскольку никаких специальных оговорок о характере действия нормативных положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ во времени не предусмотрено, то они действуют в общем порядке. Установление же того, какие отношения существовали между собственником и бывшим членом его семьи по поводу спорного жилого помещения на момент вступления в силу ЖК РФ, в какой период возникли эти отношения и подвергались ли они трансформации, позволяющей распространить на длящиеся правоотношения действие ч. 4 ст. 31 ЖК РФ или иных норм жилищного и гражданского законодательства, связано с оценкой всего комплекса фактических обстоятельств дела. О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения свидетельствуют определенные юридические факты. Семейные отношения с супругом считаются прекращенными в случае расторжения брака. Согласно ст. 25 СК РФ при расторжении брака в суде моментом прекращения брака является вступление в законную силу решения суда. В случае расторжения брака в органах загса брак считается прекращенным с момента совершения актовой записи о государственной регистрации расторжения брака. Формальным подтверждением расторжения брака является свидетельство о государственной регистрации расторжения брака. Фактическое прекращение семейных отношений между супругами не прекращает права пользования жилым помещением супруга — собственника. Такой вывод поддержан в приведенных выше Ответах Верховного Суда РФ. В частности, там сказано, что поскольку ст. 31 ЖК РФ относит супруга к членам семьи собственника, то до расторжения брака прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, невозможно. В случае расторжения брака в судебном порядке при наличии общих несовершеннолетних детей суд в соответствии со ст. 24 СК РФ обязан определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после расторжения брака родителей. В силу в том числе и объективных причин суды выносят чаще решения, определяя место жительства ребенка с матерью. Данное обстоятельство невольно послужило поводом для предъявления отцами — собственниками жилых помещений исков о выселении бывшей жены (что допускается нормой права), а также своих несовершеннолетних детей, чье место жительства было определено судом с бывшей супругой. Оставляя за рамками данной статьи этический аспект поведения таких отцов, обратимся за анализом сформировавшейся в связи с этим судебной практики. Немаловажную роль в данном случае сыграл Верховный Суд РФ. В Ответах, приведенных выше, было указано, что ребенок, не проживающий совместно с родителем — собственником жилого помещения, считается бывшим членом его семьи и его право пользования жилым помещением собственника может быть прекращено. Такая позиция Верховного Суда РФ только увеличила число исков и число выселений несовершеннолетних с выселяемым родителем, что неизбежно повлекло увеличение количества жалоб в различные федеральные и региональные органы власти, а также общественные и правозащитные организации, и привлекла внимание средств массовой информации. В марте 2007 г. депутатом Государственной Думы П. В. Крашенинниковым был внесен законопроект о внесении изменений в ст. 31 ЖК РФ в части исключения из числа бывших членов семьи, подлежащих выселению, несовершеннолетних детей. Этот законопроект был принят в первом чтении, однако дальше дело не пошло. Кроме того, предлагаемая депутатом редакция ст. 31 ЖК РФ не снимала проблем, порождаемых неверным ее толкованием судами. Напротив, в случае внесения предлагаемых изменений возникли бы новые проблемы. После обсуждения сложившейся ситуации с выселением несовершеннолетних на заседании организационного комитета по проведению в 2008 г. в Российской Федерации Года семьи Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 ноября 2007 г. был утвержден Обзор законодательства и судебной практики за третий квартал 2007 года. В нем была изложена иная позиция высшей судебной инстанции. В частности, было указано, что правило о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения не распространяется на несовершеннолетних, поскольку семейные отношения между родителями и детьми в части прав и обязанностей, установленных СК РФ, сохраняются и после расторжения брака между родителями ребенка. Таким образом, право пользования жилым помещением ребенка не может быть прекращено. Изменившаяся позиция Верховного Суда РФ, безусловно, положительно сказалась на судебной практике. При этом Верховный Суд РФ не учел, что сохранение за ребенком права пользования жилым помещением собственника при выселении родителя, с которым определено его место жительства, является лишь декларацией этого права. Также Верховный Суд РФ необоснованно сузил термин «дети», используемый в ст. 31 ЖК РФ, до несовершеннолетних детей, оставив за бортом совершеннолетних детей. Вместе с тем правоотношение между родителями и детьми (независимо от возраста последних) прекращается только в установленных семейным законодательством случаях. Одним из оснований прекращения правовой связи детей с родителями является исключение записи об отце (матери) ребенка из актовой записи о рождении ребенка. На основании вступившего в силу решения суда об удовлетворении требований об оспаривании отцовства (материнства) в порядке ст. 52 СК РФ вносятся соответствующие изменения в актовые записи, а именно аннулируется запись об отце и (или) матери в актовой записи о государственной регистрации рождения ребенка либо аннулируется актовая запись о государственной регистрации установления отцовства. Еще одним основанием прекращения родительского правоотношения является усыновление ребенка иными лицами. Согласно ст. 137 СК РФ усыновление является не только правообразующим, но и правопрекращающим юридическим фактом. В результате усыновления прекращается правовая связь ребенка с его биологическими родителями и другими родственниками (п. 2 ст. 137 СК РФ). Доказательством прекращения семейных отношений является вступившее в силу решение суда об усыновлении. Отмена усыновления, в свою очередь, влечет прекращение правоотношения между ребенком и его усыновителями, что квалифицируется как прекращение семейных отношений по смыслу ст. 31 ЖК РФ. Формальным выражением прекращения семейных отношений в данном случае служит вступившее в силу решение суда об отмене усыновления. При рассмотрении оснований прекращения родительского правоотношения следует особо остановиться на лишении родительских прав. В соответствии со ст. 71 СК РФ родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, за исключением обязанности по содержанию ребенка. При этом вопрос дальнейшего проживания ребенка и родителей, лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством. Согласно п. 2 ст. 91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Ребенок, в отношении которого родители лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства (п. 4 ст. 71 СК РФ). К сожалению, совместное применение приведенных положений СК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ уже породило негативную судебную практику, а именно выселение детей из жилых помещений родителей-собственников, лишенных родительских прав. Позиция судов основана на том, что лишение родительских прав прекращает семейные отношения между родителем и ребенком. При этом правила п. 4 ст. 71 СК РФ не были применены судами со ссылкой на то, что ЖК РФ принят позднее СК РФ, и не предусматривает возможности сохранения за ребенком, чьи родители лишены родительских прав, права пользования жилым помещением. В связи с этим дети, чьи родители — собственники жилых помещений лишены родительских прав, подлежат выселению из жилого помещения родителей-собственников как утратившие с ними семейные отношения. Однако согласиться с такой позицией судов нельзя. Более того, не имеет никакого отношения к рассматриваемой ситуации разрешение вопроса о конкуренции СК РФ и ЖК РФ по времени их принятия и вступления в силу. Правовая связь между родителями и детьми основывается на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке (ст. 47 СК РФ). Лишение родительских прав является мерой семейно-правовой ответственности, которая применяется в исключительных случаях, когда родители (один из них) не выполняют или ненадлежащим образом исполняют свои родительские обязанности <3>. ——————————— <3> Основания лишения родительских прав установлены в ст. 69 СК РФ.

Лишение родительских прав не прекращает родительское правоотношение, а лишь ограничивает права родителей по отношению к детям. Актовые записи о государственной регистрации рождения ребенка и установлении отцовства при лишении родительских прав не аннулируются, а продолжают существовать с наличием в них отметки о вступлении в силу решения суда о лишении родительских прав. Сказанное означает, что родитель, даже лишенный родительских прав, продолжает пребывать с ребенком в родительском правоотношении независимо от прекращения у родителя прав, основанных на факте родства с ребенком. Таким образом, лишение родительских прав не является основанием прекращения права ребенка на пользование жилым помещением родителя-собственника. Иное толкование проанализированных положений действующего законодательства приведет к тому, что мера ответственности родителей породит негативные имущественно-правовые последствия в отношении ребенка и позволит родителю, лишенному родительских прав, извлечь выгоду из своего ненадлежащего поведения. Другие родственники, иждивенцы и иные лица становятся бывшими членами семьи собственника также в силу прекращения семейных отношений с собственником. Документальным подтверждением данных фактов могут быть акты органа опеки и попечительства о прекращении опеки (попечительства), об отстранении опекуна (попечителя) от исполнения обязанностей, расторжение договора об осуществлении опеки и другие тому подобные юридические факты. Тогда, когда отсутствует формальное выражение правопрекращающих фактов, они устанавливаются в судебном порядке при рассмотрении иска собственника жилого помещения о выселении вышеуказанных лиц по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. При этом суду следует представить доказательства утраты доверительности между названными лицами, прекращения ведения ими общего хозяйства и позиционирования себя в качестве членов одной семьи. Вместе с тем прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения не обязательно влечет прекращение права пользования данным жилым помещением для бывшего члена семьи. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ допускает возможность сохранения этого права в нескольких случаях. Первым основанием сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника является соглашение, заключаемое собственником с бывшими членами семьи. Например, договор коммерческого найма или безвозмездного пользования. Не исключено, что вопросы сохранения права пользования жилым помещением собственника за бывшим членом его семьи могут быть урегулированы в брачном договоре или соглашении об уплате алиментов. Так, брачный договор может помочь супругам или будущим супругам заранее предусмотреть сохранение права пользования жилым помещением супруга-собственника, как на возмездных, так и на безвозмездных основаниях, на случай расторжения брака (ст. 40 СК РФ). Пункт 2 ст. 104 СК РФ позволяет заключить соглашение об уплате алиментов на условиях предоставления имущества как в собственность, так и в пользование (разумеется, только на безвозмездной основе). Круг лиц, имеющих право заключить соглашение об уплате алиментов, намного шире, чем круг субъектов брачного договора. Поэтому соглашение об уплате алиментов может послужить эффективным способом сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим плательщику алиментов на праве собственности, для многих членов семьи — получателей алиментов. Более того, признание за нотариально удостоверенным соглашением об уплате алиментов силы исполнительного листа позволяет получателю алиментов в принудительном порядке реализовать свое право на пользование данным жилым помещением. Права и обязанности бывших членов семьи собственника при сохранении права пользования жилым помещением на договорной основе регулируются условиями заключенных соглашений. Вторым основанием сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника является решение суда. Суд может сохранить право пользования за бывшим членом семьи собственника при наличии одновременно следующих условий: у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. При этом в решении суда указывается срок, на который сохраняется данное право за бывшими членами семьи. В рамках судебного разбирательства по иску собственника о вселении бывших членов семьи суд обязан исследовать обстоятельства, позволяющие сохранить право пользования жилым помещением собственника. Предъявление в этом случае встречного иска бывшими членами семьи собственника жилого помещения не требуется, хотя не исключается. Представляется, что на сегодняшний день суды забывают, что именно правосудие позволяет обеспечить взаимный учет интересов собственников жилых помещений и бывших членов семьи путем установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. На важную роль судов при рассмотрении дел о выселении бывших членов семьи обращено внимание в приведенном выше Определении Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006 г. N 455-О. В п. 3.2 Определения Конституционный Суд РФ указал, что, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, ЖК РФ во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника данного помещения, а их выселение из занимаемого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела. К таким обстоятельствам относится решение суда об определении места жительства ребенка с родителем — несобственником жилого помещения. Реализация права ребенка на пользование жилым помещением родителя-собственника возмо жна лишь при сохранении права пользования жилым помещением за бывшим супругом собственника. При этом желательно, чтобы право пользования жилым помещением за ним сохранялось на время, оставшееся до достижения ребенком возраста восемнадцати лет. Установленный судом срок пользования жилым помещением может быть продлен судом. В уже упоминавшихся Ответах Верховного Суда РФ отмечается, что ст. 31 ЖК РФ не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением. Права и обязанности бывших членов семьи собственника, за которыми суд сохраняет право пользования жилым помещением, регулируются ст. 31 ЖК РФ. Вместе с тем согласно п. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено по требованию собственника до истечения срока, указанного в судебном решении, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права. Помимо прочего ЖК РФ позволяет дополнительно учесть интересы выселяемых бывших членов семьи собственника, в отношении которых собственник жилого помещения выплачивает алименты. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Удовлетворение таких требований возможно при соблюдении одновременно следующих условий. Во-первых, бывший супруг и другие члены семьи проживали с собственником и пользовались его жилым помещением как члены семьи собственника и подлежат выселению из него (или выселены из него) как бывшие члены семьи. Во-вторых, у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также их имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением. В-третьих, в пользу данных лиц собственник выполняет алиментные обязательства, возникшие на основании судебного акта или соглашения об уплате алиментов. Иными словами, алиментное обязательство между собственником и супругом или другими членами семьи уже должно существовать к моменту предъявления соответствующего иска. Предоставление собственником в пользование иного жилого помещения не заменяет собой исполнение алиментной обязанности, а является возложением на плательщика алиментов дополнительного имущественного бремени в пользу получателей алиментов. Иное жилое помещение может быть предоставлено получателем алиментов в собственность или на праве пользования. Поскольку ст. 31 ЖК РФ не устанавливает условий, на которых должно осуществляться обеспечение жилым помещением, то их желательно изложить при предъявлении заинтересованными лицами в суд требований о предоставлении иного жилого помещения.

Библиографический список

1. Де Сальвиа М. Комментарий к Конвенции о защите прав человека и основных свобод и практике ее применения / Под общ. ред. В. А. Туманова и Л. М. Энтина. М.: Норма, 2002. С. 132. 2. Чефранова Е. А. Комментарий к Конвенции о защите прав человека и основных свобод и практике ее применения / Под общ. ред. В. А. Туманова и Л. М. Энтина. М.: Норма, 2002. С. 136.

——————————————————————

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

[Жилищный кодекс РФ] [ст 31 ЖК РФ]

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Каковы жилищные права членов семьи собственника жилого помещения?

Каковы жилищные права членов семьи собственника жилого помещения?

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31ЖК РФ).

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у гражданина права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно (Определение ВС РФ от 12.05.2015 № 81-КГ15-2).

материал предоставлен

прокуратурой Нижегородской области

Выселение бывших членов семьи собственника

А. Гордон

Адвокат Гордон А.Э.

В случае расторжения брака, выселение бывших членов семьи собственника из квартиры и длительные судебные тяжбы по этому поводу совсем не редкость.

Большее удивление вызывают суды по выселению из квартир после сделок купли продажи, дарения и иных сделок с недвижимостью. Когда новые владельцы квартир обнаруживают, что получили квартиру с «фаршем».

Сохранит ли бывший член семьи собственника право пользования квартирой – может определить суд. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Решения судов по жилищным правам бывших собственников не однозначны, и систематически изменяются или отменяются вышестоящими судами.

Изучение судебных решений свидетельствует о решающей роли доказательств и системности доказывания обстоятельств каждого дела.

Отказ бывшего члена семьи собственника от участия в приватизации не является гарантией сохранения права пользования квартирой, не смотря на наличии соответствующей нормы в законе.

При смене места жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться квартирой в которой он проживал вместе с собственником, может быть прекращено, даже если в момент приватизации бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим эту квартиру.

Члены семьи собственника

Члены семьи собственника жилого помещения — проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким исключением из этого правила являются проживающие в квартире на момент ее приватизации и отказавшиеся от участия в приватизации. (статья 19 вводного закона по введению в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Из ч.4 ст.31 ЖК РФ и ст.19 189-ФЗ следует: Если бывший супруг собственника проживал в приватизированной квартире на момент приватизации он располагал теми же правами, что и собственник. А отказавшись от приватизации и дав согласие на приватизацию другому проживающему в квартире, бывший член семьи сохраняет свои права на проживание в приватизированной квартире.

Бывшие члены семьи собственника

Нормативного определения понятию «Бывшие члены семьи», в том числе к отношениям в жилищной сфере – не Семейный кодекс РФ, не Жилищный кодекс РФ не содержат.

Для разрешения споров суды используют разъяснения Пленума Верховного Суда РФ ( п. 13 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»), согласно которым:

из смысла частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

О прекращении семейных отношений свидетельствуют: Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Сохраняется ли право проживание бывшего собственника

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ при возникновении спора следует оценивать действия бывшего члена семьи по направленности его воли.

Если действия бывшего члена семьи свидетельствуют о его намерении изменить место постоянного жительства и выезде из спорной квартиры по новому месту постоянного жительства, то его право пользования приватизированной квартирой прекращается в связи с выездом. Данная позиция основана на аналогии закона: согласно статье 83 ЖК РФ договор социального найма расторгается в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Таким образом, право пользования бывшего члена семьи собственника приватизированной квартиры прекращается в связи с его выездом из квартиры по другому постоянному месту жительства, не смотря на равные с собственником права при приватизации квартиры.

При этом, добровольный выезд бывшего собственника из приватизированной квартиры по другому месту жительства, свидетельствует об отказе бывшего члена семьи собственника от своего права пользования приватизированной квартирой.

Выезд из приватизированной квартиры по другому месту жительства есть реализация гражданином своего права на свободу перемещения, установленному ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Оформляется переезд граждан в РФ на новое место жительства по его заявлению органом регистрационного учета согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации.

Какие обстоятельства нужно доказать для сохранения права проживания в приватизированной квартире в качестве бывшего члена семьи собственника

Бывший член семьи собственника приватизированной квартиры должен доказать:

1) Возникновение права на пожизненное проживание в квартире:

— свой статус бывшего члена семьи собственника приватизированной квартиры

— законность вселения в квартиру в качестве члена семьи

— проживание в квартире на момент ее приватизации

— отказ от участия в приватизации квартиры

— согласие на приватизацию квартиры в пользу собственника

— приватизацию квартиры.

2) Сохранение права проживания в квартире, как бывшего члена семьи собственника:

А) в случае фактического проживания в квартире – доказывать факт преимущественного проживания (пользование) квартирой;

Б) в случае выезда из квартиры:

Ссылаться на позицию Верховного Суда РФ: Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

С учетом позиции Верховного суда бывший член семьи собственника должен доказать:

— Временный характер отсутствия бывшего члена семьи в приватизированной квартире

— вынужденный характер выезда из квартиры

— чинение собственником (или иными проживающими в квартире) препятствий бывшему члену семьи в пользовании квартирой

— отсутствие у бывшего члена семьи собственника иного жилого помещения

* В обоих случаях возможно оспаривать статус бывшего члена семьи, поскольку согласно позиции Верховного суда РФ прекращение ведения совместного хозяйства, сам по себе не является обязательным условием признания членом семьи.

Согласно указанным выше разъяснениям Верховного Суда РФ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Изложенную позицию Верховный Суд по аналогии применяет к отношениям собственника квартиры и бывшего члена семьи о сохранении права последнего на проживание в приватизированной квартире.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Как доказывать права бывшего члена семьи собственника

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Вам будет интересно прочитать:

Три типичные ошибки в нотариальных договорах купли продажи недвижимости

Риски при покупке квартиры на вторичном рынке

Как проверить квартиру до покупки

Покупка новостройки — какие нужны документы

ДДУ на что обратить внимание

Когда требуется согласие супруга на продажу квартиры

Задаток при покупке квартиры, как вернуть

28 января 2017 года

Адвокат Гордон А.Э.

Ст. 31 ЖК РФ с комментариями :: BusinessMan.ru

Ст. 31, ст.69 ЖК РФ закрепляют обязанности и права близких родственников собственника или нанимателя жилплощади. В первой норме раскрывается понятие членов семьи субъекта. Рассмотрим далее ст. 31 ЖК РФ с комментариями.

Общие сведения

Ст. 31 ЖК РФ (действующая редакция) устанавливает, что членами семьи хозяина жилплощади по закону считаются его родители и дети, а также супруг/супруга, проживающие совместно с ним. Нетрудоспособные иждивенцы и остальные родственники, а при исключительных обстоятельствах — и другие граждане, могут признаваться близкими, если вселены собственником в соответствующем качестве.

Права и ответственность

Как указывает часть вторая ст. 31 ЖК РФ, все члены семьи законного владельца могут пользоваться жилплощадью наравне с ним, если другое не закрепляется соглашением между ними. Они должны эксплуатировать помещение в соответствии с назначением и обеспечивать его сохранность. Ограниченно и полностью дееспособные члены семьи, согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, отвечают солидарно по обязательствам, которые вытекают из факта пользования жилплощадью. Иное может устанавливаться соглашением, оформленном между ними и хозяином объекта.

Прекращение отношений

Об особенностях реализации прав в такой ситуации говорится в части 4 ст. 31 ЖК РФ. Как указывается в норме, при прекращении отношений член семьи хозяина помещения теряет возможность пользоваться им. Однако это право может быть сохранено по соглашению между ними. Кроме этого, ст. 31 ч. 4 ЖК закрепляет ряд обстоятельств, при наличии которых член семьи может продолжить эксплуатировать жилплощадь после прекращения отношений с собственником. К таким обстоятельствам следует отнести:

Отсутствие оснований для приобретения или реализации права пользования каким-то другим жилым объектом.
Тяжелое имущественное положение родственника.
Прочие существенные обстоятельства, ввиду которых гражданин не может обеспечить себя жилплощадью.

Право пользования объектом сохраняется на определенный срок в соответствии с судебным решением. При этом собственнику может вменяться обязанность обеспечить другим помещением бывшую супругу/супруга и прочих членов семьи, которым он выплачивает алименты, по их требованию.

Важные моменты

По окончании срока пользования жилплощадью, установленного решением уполномоченной инстанции, вынесенным с учетом обстоятельств, указанных в части четвертой ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право члена семьи прекращается. Иное может устанавливаться в рамках соглашения между ним и хозяином объекта. До окончания указанного периода право пользования бывшего родственника прекращается при одновременном прекращении прав собственника или на основании судебного постановления, если отпали обстоятельства, в связи с которыми оно было сохранено.

Дополнительно

Бывший родственник собственника, использующий жилплощадь на основании судебного постановления, вынесенного с учетом положений 4 части, несет ответственность, выполняет обязанности, а также пользуется правами, предусмотренные в ч. 2-4. Эксплуатация помещения может осуществляться и в соответствии с соглашением. В такой ситуации бывший родственник несет ответственность, выполняет установленные обязанности и пользуется правами на основании положений этого договора.

Ст. 31 ЖК РФ существенно сужает состав членов семьи законного хозяина жилплощади. В существовавшем ранее законодательстве к ним относились супруг собственника, а также их родители и дети. Нетрудоспособные иждивенцы и остальные родственники, а также другие лица могли признаваться членами семьи, если вели общее хозяйство с владельцем и проживали с ним вместе. Рассматривая часть первую ст. 31 ЖК РФ с комментариями юристов, можно отметить, что специалисты разделяют указанных в ней граждан на две условные категории. В первую очередь, к близким собственника относятся его муж/жена, а также его родители и дети. В этом состоит первое отличие ст. 31 ЖК РФ 2016 г. от ранее существовавшего законодательства. Норма, в частности, не относит к родственникам детей супруги/супруга (усыновленных, к примеру), а также родителей жены/мужа. Юридическую значимость будет иметь брак, зарегистрированный по установленным законом правилам. Чтобы указанные лица были признаны как члены семьи в рамках ст. 31 ЖК, необходимо, чтобы они совместно проживали с владельцем помещения. При этом не будет иметь значения, ведут ли они совместное хозяйство, оказывают ли поддержку друг другу и пр.

Другие граждане

Нетрудоспособные иждивенцы, остальные родственники, иные лица (в исключительных ситуациях), согласно ст. 31 ЖК, могут признаваться членами семьи. Нужно иметь в виду, что родственные отношения характеризуются главным образом взаимной заботой и уважением, общими интересами, личными и имущественными обязанностями и правами, ответственностью, ведением совместного хозяйства. При этом не имеет значения степень родства. К членам семьи можно отнести иждивенцев собственника, причем исключительно нетрудоспособных, но не тех, кто его содержит. Нетрудоспособными считаются пенсионеры, несовершеннолетние и инвалиды. При установлении круга субъектов, относящихся к этой категории, при применении ст. 31 ЖК РФ в судебной практике используются положения ФЗ №173 (9 статья, пункты второй и третий). В них приводятся признаки нахождения гражданина на иждивении, список нетрудоспособных лиц.

Исключительные случаи

Все прочие граждане, по ст. 31 ЖК РФ, могут признаваться членами семьи при наличии определенных юридических фактов. Их всего два:

Совместное проживание с законным владельцем жилплощади.
Вселение собственником этих лиц в качестве родственников.

Не будут являться определяющими обстоятельствами наличие или отсутствие субъекта по заявлению владельца помещения по месту проживания. Постановка на учет будет выступать только в качестве одного из доказательств по делу. При этом судебная инстанция может признать право на вселение несовершеннолетних за членами семьи законного хозяина жилплощади.

Права

Собственник и члены семьи равноправны в вопросах пользования помещением. Это означает, что никто не обладает преимуществом при эксплуатации тех или иных площадей (кухней, комнатами и пр.), в условиях доступа к объекту и так далее. Однако ст. 31 ЖК допускает, что собственник и родственники могут установить свой порядок пользования. К примеру, соглашением может предусматриваться, что один из членов семьи будет эксплуатировать только отдельные помещения в доме. Соответствующий договор может заключаться и до вселения, и после него. К соглашению должны применяться правила ГК о гражданско-правовых сделках.

Обязанности

Поскольку жилплощадь предназначена для проживания, то и на члены семьи должны использовать его именно для этого. В рассматриваемой норме присутствует указание на обязанность обеспечивать сохранность объекта. Ее нельзя расценивать как возложение расходов на обслуживание, ремонтные работы и пр. В норме имеется в виду, что лица не должны совершать действий, способных привести к разрушению/повреждению объекта, ухудшению его качественных характеристик. В части третьей речь идет о коммунальных платежах, хотя используемая формулировка позволяет предполагать, что на родственников могут быть возложены и другие обязанности.

Солидарная ответственность

Она означает, что пока не исполнены обязательства (по отчислению коммунальных платежей, в частности), можно потребовать их погашения в части или полностью и от собственника объекта, и от любого другого дееспособного его родственника. Задолженность может выплачиваться как одним конкретным субъектом, так и всеми должниками совместно (солидарно). Исполнение кем-либо из лиц прекращает обязательство полностью. Вместе с тем оно возникает между должником и содолжниками. Первый вправе потребовать исполнения обязательства от остальных лиц в равной доле, за вычетом суммы, приходящейся на него. К примеру, помещением пользуется собственник и его три родственника. Владелец заплатил 1 тыс. р. коммунальных услуг. С троих родственников он может требовать по 250 р.

Нюансы

Необходимо иметь в виду, что солидарная ответственность возлагается только на полностью и ограниченно дееспособных субъектов. Особенности этих признаков раскрывает ГК. Так, дееспособным гражданин становится в 18 лет или до этого возраста, если вступил в брак. Закон допускает и другие основания для эмансипации. Суд может ограничить дееспособность гражданина, если он вследствие злоупотребления наркотическими веществами либо алкогольными напитками ставит семью в трудное материальное положение.

Устранение ответственности

Оно допускается по соглашению сторон. К примеру, престарелый собственник при вселении родственников оговаривает, что бремя оплаты коммунальных услуг возлагается на этих лиц. Соответствующее соглашение может заключаться и в ходе эксплуатации помещения. К форме такого договора применяются общие положения ГК.

Сложности

Стоит сказать, что соглашение об устранении солидарной ответственности влечет некоторые проблемы. Допустим, собственник жилплощади не осуществляет оплату коммунальных услуг. При предъявлении искового заявления он ссылается на соглашение, которым предусмотрено возложение этой обязанности на родственника. В законодательстве, к сожалению, отсутствуют какие-либо прямые указания на этот счет. Единственный выход – предъявление иска к обязанному родственнику.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ с комментариями

Прекращение отношений между родственниками может обуславливаться разными причинами. Однако в любом случае оно влечет потерю жилищных прав. Родственники обязаны выселиться из помещения. Отношения могут прекратиться в связи с расторжением брака или признанием его недействительным. При этом семейные отношения законного хозяина объекта с детьми не прекращаются ни при каких обстоятельствах. Соответственно, они не могут стать «бывшими родственниками». Из этого следует: вывод о том, что бывшей жене с детьми в случае расторжения ее брака с мужем, придется идти на улицу, не имеет никаких оснований. У детей, несмотря на прекращение отношений между родителями, сохраняется право на пользование жилплощадью, на которой они проживали.

Споры

Суд имеет возможность (но не обязан) установить конкретный срок, на протяжении которого бывший родственник законного владельца может пользоваться помещением. В части четвертой рассматриваемой нормы закреплены некоторые критерии, которыми руководствуется уполномоченная инстанция при разрешении споров. Бывший родственник может сохранить право пользования жилплощадью, если:

Нет оснований для приобретения им права использовать другую жилплощадь. К примеру, бывший родственник готов купить иное жилье, но не может этого сделать, так как нет предложений.
Нет оснований для реализации права использовать другое помещение. К примеру, у бывшего родственника нет иной жилплощади в собственности, он утратил право эксплуатации объекта, в котором раньше проживал, и так далее.
Имущественное положение гражданина не позволяет приобрести другое помещение.

Данный перечень является, скорее, иллюстративным, так как перекрывается более общим положением о том, что суд вправе учесть и иные обстоятельства, которые заслуживают внимания, в связи с которыми бывшему родственнику негде жить. Сохранить возможность пользоваться жилплощадью инстанция может только на конкретный срок, к примеру, на год. Не допускается указание в решении «бессрочного» сохранения, или «до покупки квартиры» и пр. Кроме того, суд не может установить, что срок определяется по соглашению. Безусловно, оно будет учтено. Однако в решении должен указываться конкретный срок.

Алиментные обязательства

Их наличие имеет особое значение при разрешении жилищных споров между родственниками. Суд может возложить на законного владельца помещения обязанность обеспечить членов семьи, с которыми отношения прекращены, другой жилплощадью, если он выплачивает им алименты. Рассматривая это правило, необходимо учесть ряд нюансов. В первую очередь, это положение охватывает отношения между собственником, бывшим супругом и детьми. Между тем последние не могут считаться бывшими родственниками, как, впрочем, и родители, если они проживают совместно. Однако, вне зависимости от того, какой именно смысл вкладывал законодатель при формулировании правила, из сути нормы следует, что она распространяется на всех бывших родственников. Во-вторых, порядок исполнения алиментных обязательств предусматривается в статьях 80-120 СК. Согласно правилам, родителям предписывается обеспечивать несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей. Дети, достигнув совершеннолетия и став трудоспособными, обязаны обеспечивать родителей, нуждающихся в помощи. В числе прочего, на собственника помещения может возлагаться обязанность обеспечить родственников, в пользу которых он выплачивает алименты, другой жилплощадью. При этом она может быть предоставлена как в рамках договора коммерческого найма, так и по соглашению о безвозмездном пользовании. При вынесении соответствующего постановления суду необходимо принимать во внимание конкретные факторы. Решение должно быть обоснованным и исполнимым. Если, к примеру, у субъекта нет достаточных средств, то сколько бы ни принималось постановление, реализовано оно не будет. Важно также помнить, что возложение обязанности по обеспечению помещением родственников допустимо только по заявлению соответствующего требования. Предусмотренные правила в ст. 31 распространяются и на случаи, когда отношения между родственниками прекратились до вступления ЖК в силу.

Исключения

Важное правило, касающееся применения положений 4 пункта комментируемой нормы, содержится в 19 статье Вводного закона к ЖК. В частности, установлено, что они не распространяются на бывших родственников собственника приватизированного объекта, если в момент приватизации у этих лиц были равные права с субъектом, осуществившим обращение помещения в собственность, если в законодательстве или договоре не предусматривается другое. Из этого следует, что прекращение отношений не ведет к потере жилищных прав. Следовательно, нет необходимости определять период для сохранения возможности использовать жилплощадь, обязывать собственника предоставлять родственникам другое помещение. Однако законный владелец объекта может его обменять, подарить, продать или распорядиться им по-другому по своему усмотрению. В таком случае бывшие родственники, безусловно, теряют свои права на жилплощадь и оказываются не защищенными законодательством.

Большая семья и чужая родня

Хотелось бы узнать подробнее об основных правах и обязанностях собственников жилых помещений и проживающих с ними граждан? Разрозненные публикации, к сожалению, ясности не прибавляют. Марина Н.

– Что ж, попробуем разобраться в этом вопросе основательно. Тем более что в судах категория дел, связанная с ним, является весьма распространенной.

Обратимся к статье 31 Жилищного кодекса РФ, которая регламентирует права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении. Часть первая этой статьи гласит: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Перечисленных граждан можно разделить на две группы. Первая – супруг, дети и родители собственника (юридическое значение имеет только брак, зарегистрированный в установленном порядке). Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется установление лишь одного факта – совместного проживания с собственником.

Вторая группа – другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. При этом степень родства значения не имеет.

Такое правило рассчитано на ситуации, когда, например, в жилое помещение нужно вселить родителей супруга собственника, сожителя и т.п. Названные граждане могут быть признаны членами семьи собственника при наличии двух юридических фактов:
– если они совместно проживают с собственником жилья;
– или они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Права членов семьи собственника в части пользования его жилым помещением регулируются правилами части 2 указанной статьи. Члены семьи могут пользоваться жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними и собственником. Ответственность членов семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением собственника, предусмотрена частью 3 ст. 31 ЖК РФ. Собственнику и членам его семьи предоставляется возможность заключить соглашение об ответственности за неисполнение обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением. Если же такое соглашение отсутствует, дееспособный член семьи несет солидарную с собственником ответственность.

Частью 4 ст. 31 установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Бывшие члены семьи теряют право пользоваться жилым помещением собственника, если иное не установлено соглашением между ними и собственником (например, брачным контрактом). Когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника должны освободить его жилое помещение. В противном случае он вправе выселить их в судебном порядке (ст.35 ЖК РФ).

Данная норма не касается случаев, когда жилое помещение, хотя и было приобретено и зарегистрировано на имя только одного из супругов, но является их общей собственностью. В таком случае речь может идти только о разделе общего имущества.

Применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от того, когда были прекращены семейные отношения. Поэтому, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи были прекращены до 1 марта 2005 года, то положения части 4 ст. 31 ЖК РФ распространяются и на требования о выселении бывших членов семьи.

Необходимо учитывать также следующее. Несмотря на прекращение семейных отношений, собственник жилого помещения может согласиться (не возражать) с тем, чтобы теперь уже бывший член семьи проживал на принадлежащих ему квадратных метрах.

В случае фактического прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения без расторжения брака право другого супруга на пользование жилым помещением не прекращается (часть 1 ст.31 ЖК РФ относит супруга собственника к членам его семьи до расторжения брака).

Суд может (но не обязан) установить определенный срок, в течение которого бывший член семьи вправе пользоваться данным помещением (например, на один год). Недопустимо сохранение права с указанием на то, что оно существует «бессрочно», «до приобретения жилья» бывшим членом семьи и т.п.

Статья 31 ЖК РФ не содержит запрета и на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Следует отметить, что вопрос об определении срока, на который жилое помещение может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, должен быть решен в пределах иска о прекращении права пользования жилым помещением. Следовательно, предъявления в данном случае встречного иска об определении срока не требуется, а просьба ответчика о предоставлении ему жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 ст. 31 ЖК РФ, может быть выражена в возражениях на иск.

По истечении срока, установленного судом, право пользования жилым помещением прекращается (если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи).

Бывший член семьи может потерять право пользования помещением и до того, как истек срок, установленный решением суда в случае, если прекращено право собственности на это жилое помещение самого собственника. Теряется это право и тогда, когда отпали основания, по которым суд решил сохранить право пользования, либо появились новые обстоятельства, которые могут существенно повлиять на ранее вынесенное решение. В подобных случаях суд своим решением вправе выселить бывшего члена семьи собственника до истечения установленного срока.

Помимо предоставления бывшему члену семьи права пользоваться жильем собственника, часть 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что суд вправе обязать собственника обеспечить бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязанности, иным жилым помещением, если они этого потребуют. Срок, в пределах которого будет действовать эта обязанность, также устанавливает суд. Он вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилья, не предоставляя ему никакого срока пользования этим жильем, только если он имеет другое жилое помещение на праве собственности, иное недвижимое и движимое имущество, за счет реализации которого можно приобрести жилье.

При рассмотрении данной категории споров часто возникает вопрос, становится ли ребенок бывшим членом семьи собственника жилого помещения по правилам ст. 31 ЖК РФ, если после расторжения брака его родители стали жить раздельно, а он – с тем из родителей, который в собственности жилья не имеет?

Несмотря на то, что соответствующие поправки в законодательство еще не внесены, судебная практика теперь однозначно ориентируется на указания Верховного суда РФ о том, что несовершеннолетнего ребенка признать бывшим членом семьи со всеми вытекающими отсюда последствиями нельзя.

Следует отметить, что очень важное правило о применении норм, включенных в часть 4 ст. 31 ЖК РФ, содержится в ст. 19 федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Нормы ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Прекращение семейных отношений таких лиц с собственником жилья не влечет прекращения их жилищных прав.

Может возникнуть вопрос, сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений ст. 19 федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» и статьи 292 ГК РФ?

На этот вопрос следует ответить положительно по следующим основаниям.

Статья 19 федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Ответ подготовили юристы М. Бордукова, М. Болдинова, А. Дубасова, М. Зеленев, Н. Ларин, А. Маркова, И. Павловская, И. Порубиновская

Александр Молохов

Администрация муниципального образования село Катравож

11 ноября 2015

Жилищные права членов семьи собственника жилого помещения

Прокуратура Приуральского района

Дата создания: 11-12-2015
Дата последнего изменения: 11-12-2015

Запасной ИК-пульт дистанционного управления для DIRECTV RC66RX RC65R 4-Device LCD LED HDTV плазменные телевизоры A / V Ресивер: Электроника

Это настоящая жемчужина! После того, как мой Logitech Harmony 300 перестал работать (менее чем через 2 года некоторые кнопки перестали работать, включая увеличение громкости), я искал замену. Мне очень понравилось, что пульт Harmony имеет онлайн-базу данных и может «самопрограммироваться», и я предпочитаю это, но я не хотел тратить деньги на что-то, что не рассчитано на длительный срок службы. (Я критикую Harmony 300, потому что у меня есть несколько пультов для конкретных устройств, которые прослужили более 10 лет и до сих пор пользуются успехом).

Итак, я начал с поиска «самый дешевый пульт» на Amazon и, читая некоторые обзоры, увидел, что этот пульт DirectTV рекомендован несколькими людьми. Затем я узнал, что у него есть онлайн-база данных с кодами удаленного доступа — я немедленно заказал!

Remote прибывает сюда пару дней спустя, и мое первое впечатление — «черт возьми, эта штука построена как танк!» Я буду полностью удивлен, если этот пульт не прослужит 10 лет, как все мои другие пульты (не от Logitech). Он очень прочный, а кнопки приятные на ощупь. Если бы я мог предположить, я бы сказал, что строительство удаленного устройства обходится дороже, чем они продаются.

Программирование — это было легко и сложно (см. Ниже)
Легкая часть — это онлайн-база данных (на сайте DirectTV). Я смог ввести марку: ресивер домашнего кинотеатра, телевизор и проигрыватель Blu-ray и получить рекомендуемый код, а также список альтернативных кодов, если первый не сработал. В каждом случае первый предложенный код работал правильно (однако я не «думал», что он работает, как я объясню).
Сложная часть — существует ряд «секретных кодов», которые вам, возможно, потребуется найти, чтобы все работало должным образом.Кажется, они не записаны в каком-либо одном месте, я нашел их на различных форумах DirectTV / справочных страницах. Проблема возникает из-за того, что этот пульт предназначен для использования с коробкой DirectTV (да). Так, например, когда вы программируете на своем телевизоре, кажется, что кнопки регулировки громкости ничего не делают. Кажется, что кнопка ввода ничего не делает. Остальное работает. Так что, если вы похожи на меня, вы вернетесь и попробуете другие коды, и в основном у вас ничего не получится. Хитрость в том, что вам нужны различные трехзначные коды, которые обходят функции DirectTV.Вы поймете, что это так, если вы нажмете кнопку (например, увеличение громкости) и посмотрите, какой светодиод загорится вверху — по умолчанию он переходит на приемник DTV, независимо от того, в какое положение установлен ползунковый переключатель. Итак, чтобы исправить это:

Активировать кнопку TV INPUT:
Переключить режим на TV
Нажмите и удерживайте Mute и Select, пока светодиод не мигнет дважды
Enter: 9 6 0
Если светодиод мигнет дважды после ввода 9 6 0, кнопка ввода включен. Если он мигает четыре раза, значит, вы выключили кнопку ввода, и вам нужно повторить описанный выше шаг, чтобы снова включить ее.
(теперь вход идет на телевизор)

Отправить команды громкости на ресивер домашнего кинотеатра:
Переключить режим на AV2
Удерживать без звука + Выбрать
Ввести 9 9 3
(Теперь громкость переходит на AV2)

Нижняя строка: Вероятно, это лучший недорогой универсальный пульт и, возможно, один из лучших пультов того времени. Поиск кода в Интернете намного удобнее, чем листать сотни или тысячи в крошечном печатном руководстве. Программировать легко, но следите за «секретными кодами», которые я упоминал в обзоре, так как некоторые из ваших кнопок могут не работать, но они, скорее всего, идут на выход DTV, и их необходимо переназначить.

Технический журнал

Analog Dialogue | Analog Devices

Некоторые файлы cookie необходимы для безопасного входа в систему, но другие необязательны для функциональной деятельности. Сбор наших данных используется для улучшения наших продуктов и услуг. Мы рекомендуем вам принять наши файлы cookie, чтобы обеспечить максимальную производительность и функциональность нашего сайта. Для получения дополнительной информации вы можете просмотреть сведения о файлах cookie. Узнайте больше о нашей политике конфиденциальности.

Принять и продолжить Принять и продолжить
Файлы cookie, которые мы используем, можно разделить на следующие категории:
Строго необходимые файлы cookie:
Это файлы cookie, которые необходимы для работы аналога.com или предлагаемые конкретные функции. Они либо служат единственной цели передачи данных по сети, либо строго необходимы для предоставления онлайн-услуг, явно запрошенных вами.
Аналитические / рабочие файлы cookie:
Эти файлы cookie позволяют нам проводить веб-аналитику или другие формы измерения аудитории, такие как распознавание и подсчет количества посетителей и наблюдение за тем, как посетители перемещаются по нашему веб-сайту. Это помогает нам улучшить работу веб-сайта, например, за счет того, что пользователи легко находят то, что ищут.
Функциональные файлы cookie:
Эти файлы cookie используются для распознавания вас, когда вы возвращаетесь на наш веб-сайт. Это позволяет нам персонализировать наш контент для вас, приветствовать вас по имени и запоминать ваши предпочтения (например, ваш выбор языка или региона). Потеря информации в этих файлах cookie может сделать наши услуги менее функциональными, но не помешает работе веб-сайта.
Целевые / профилирующие файлы cookie:
Эти файлы cookie записывают ваше посещение нашего веб-сайта и / или использование вами услуг, страницы, которые вы посетили, и ссылки, по которым вы переходили.Мы будем использовать эту информацию, чтобы сделать веб-сайт и отображаемую на нем рекламу более соответствующими вашим интересам. Мы также можем передавать эту информацию третьим лицам с этой целью.
Отказ от печенья
Удаление креатинина | Лабораторные тесты онлайн
Получение результатов испытаний
В большинстве случаев результаты теста на клиренс креатинина будут получены в течение нескольких дней после того, как лаборатория получит образцы крови и мочи. Результаты теста могут быть отправлены вам по почте и / или доступны через онлайн-портал здоровья.Офис вашего врача также может связаться с вами, чтобы проверить ваши результаты.
Интерпретация результатов испытаний
Результаты теста на клиренс креатинина обычно выражаются в миллилитрах в минуту на 1,73 квадратных метра площади поверхности тела (мл / мин / 1,73 м2).
В отчете об исследовании должен быть указан референсный диапазон клиренса креатинина для лаборатории, которая проводила анализ ваших образцов. Важно внимательно присмотреться к этому эталонному диапазону, потому что результаты могут отличаться от лаборатории к лаборатории.
Помимо клиренса креатинина, в протоколе тестирования могут быть указаны другие измерения, включая
.
Креатинин сыворотки: Количество креатинина в вашей крови, измеренное в миллиграммах на децилитр (мг / дл)
Креатинин в моче: Количество креатинина в моче, измеренное в миллиграммах на децилитр
Объем мочи: Общий объем мочи, собранной вами за 24 часа, измеренный в литрах (л)
Каждое из этих индивидуальных измерений используется для расчета клиренса креатинина.В отчете об исследовании также может быть указана предполагаемая скорость клубочковой фильтрации (рСКФ), которая представляет собой количество крови, которое фильтруют почки в минуту. Тест на клиренс креатинина — это метод оценки рСКФ.
Не существует универсального эталонного диапазона для клиренса креатинина, поэтому для интерпретации результатов вашего теста необходимо учитывать нормальный диапазон для лаборатории, проводившей ваш тест, а также ваше общее состояние здоровья и наличие каких-либо симптомов заболевания почек.
Когда клиренс креатинина аномально низкий, это может быть признаком того, что почки не фильтруют кровь должным образом.Это также может проявляться в снижении скорости клубочковой фильтрации. Нарушение функции почек может быть вызвано травмой или заболеванием самой почки. Это также может быть вызвано рядом других проблем со здоровьем, которые могут повлиять на функцию почек, такими как сердечная недостаточность или обезвоживание.
Хотя клиренс креатинина встречается реже, он может быть аномально высоким. Это указывает на более быструю фильтрацию крови и может произойти во время беременности и у некоторых людей с диабетом.
Нормальный клиренс креатинина не является полной гарантией того, что почки работают должным образом.Другие факторы могут повлиять на интерпретацию нормального результата:
В ответ на повреждение клетки почек могут усилить фильтрацию, что может помешать выявлению основной проблемы с помощью теста на клиренс креатинина.
Не весь креатинин с мочой удаляется из крови путем фильтрации почек. Около 10-20% удаляется канальцевой секрецией, которая представляет собой процесс в почках, который помогает крови реабсорбировать воду при удалении продуктов жизнедеятельности. Поскольку клиренс креатинина зависит от измерения креатинина в моче, он завышает фильтрацию почек примерно на 10-20%.
При легкой форме заболевания почек степень изменения уровня креатинина может быть недостаточной для того, чтобы клиренс креатинина вышел за пределы нормы.
Индивидуальные факторы, включая общую мышечную массу, диету и лекарства, могут влиять на уровень креатинина.
Чтобы правильно понять и интерпретировать результаты вашего теста на клиренс креатинина, необходимо принять во внимание все эти факторы наряду с другими соображениями, связанными с вашим анамнезом или другими тестами, которые вы, возможно, проходили.
В связи с этим важно обсудить уровень клиренса креатинина с врачом, который может наиболее прямо объяснить значение результата теста в вашей ситуации.
Точны ли результаты испытаний?
Тест на клиренс креатинина обычно считается эффективным способом узнать, насколько хорошо работают почки. Возможность сравнивать концентрации креатинина в крови и моче может повысить надежность теста при принятии медицинских решений.
Однако, как и любой другой тест, тест на клиренс креатинина не идеален. Точность зависит от правильного сбора пробы, и у некоторых людей возникают трудности с 24-часовым сбором мочи. Если моча собрана чрезмерно или недостаточно, формула для расчета клиренса креатинина будет нарушена.
Возможность определения уровня креатинина для оценки здоровья почек обычно требует, чтобы функция почек была стабильной. Если человек госпитализирован с почечной недостаточностью или другим серьезным заболеванием, клиренс креатинина не сможет эффективно оценить фильтрацию почек.Уровень креатинина в крови также может быть менее надежным у некоторых людей с тяжелой почечной недостаточностью.
Известно также, что клиренс креатинина завышает скорость клубочковой фильтрации примерно на 10-20%. Это происходит из-за того, что часть креатинина удаляется из крови с помощью другого процесса, называемого канальцевой секрецией. По этой причине клиренс креатинина обычно интерпретируется как оценка верхнего уровня максимально возможного уровня СКФ.
Наконец, на точность определения клиренса креатинина могут влиять факторы, которые могут варьироваться от человека к человеку.Например, количество мышечной массы напрямую влияет на уровень креатинина, поэтому люди с очень высоким или низким уровнем мышечной массы, такие как бодибилдеры или инвалиды, могут иметь ненормальные результаты. У многих пожилых людей также будет слабое или умеренное снижение рСКФ. Таким образом, диета, возраст, пол, этническая принадлежность и лекарства также могут влиять на уровень креатинина.
Нужны ли мне дополнительные анализы?
Необходимость наблюдения после теста на клиренс креатинина зависит от результата теста, а также от состояния вашего здоровья.
Если ваш тест на клиренс креатинина отклоняется от нормы, ваш врач может предложить повторить тест. Это особенно верно, если есть предположение, что у вас был избыточный или недостаточный сбор суточной мочи.
Если тест показывает признаки возможного поражения почек, могут потребоваться другие типы тестов. Они могут включать другие анализы крови и мочи, УЗИ или другие методы визуализации и в некоторых случаях биопсию почек.
Ваш врач может предложить конкретный план последующего наблюдения на основе результатов ваших анализов, симптомов и других соображений, связанных со здоровьем.В некоторых случаях вас могут направить к врачу, специализирующемуся на заболеваниях почек, известному как нефролог.
Вопросы к врачу о результатах анализов
Важной частью вашего медицинского обслуживания является понимание того, какие тесты вы прошли и что означают их результаты. Во время разговора со своим врачом вы можете задать некоторые из этих вопросов, чтобы помочь в этом процессе:
Каков был результат моего теста на клиренс креатинина?
Попадал ли этот результат в нормальный диапазон значений для лаборатории, в которой проводился мой тест?
Если мой клиренс креатинина был ненормальным, что, по вашему мнению, могло его вызвать?
Будет ли полезно или необходимо повторить тест на клиренс креатинина?
Есть ли другие дополнительные тесты, которые вы порекомендуете? Если да, то каковы их преимущества и недостатки?
Руководство пользователя
% PDF-1.6 % 9479 0 объект > эндобдж 10207 0 объект > поток Arbortext Advanced Print Publisher 9.1.550 / W Unicode2011-07-28T15: 10: 51.000-04: 002011-07-28T15: 10: 51.000-04: 002011-01-24T10: 25: 09.000-05: 002014-11-03T10 : 22: 16.186-05: 00Arbortext Advanced Print Publisher 9.1.550 / W Unicoded70962a87426296d07ae37cc4ce5f422ede8851a6318969application / pdf2014-11-06T14: 19: 54.140-05: 00
null
Руководство пользователя
uuid: f1b42bf5-3b81-468c-8a40-c1794c3dced6uuid: 74a1da54-c54f-4ede-8d0d-c6b3927486c0Arbortext Advanced Print Publisher 9.1,550 / Вт Unicode
OwnerCenter: GMNA / asset_type / owner_manual
OwnerCenter: GMNA / 2011 / chevrolet / cruze
. конечный поток эндобдж 9503 0 объект > эндобдж 9782 0 объект > эндобдж 9393 0 объект > эндобдж 7420 0 объект > эндобдж 7421 0 объект > эндобдж 7422 0 объект > эндобдж 7423 0 объект > эндобдж 7424 0 объект > эндобдж 7425 0 объект > эндобдж 7426 0 объект > эндобдж 7427 0 объект > эндобдж 7428 0 объект > эндобдж 7429 0 объект > эндобдж 7430 0 объект > эндобдж 7431 0 объект > эндобдж 7432 0 объект > эндобдж 7433 0 объект > эндобдж 7434 0 объект [7621 0 R] эндобдж 7435 0 объект [7622 0 R] эндобдж 7436 0 объект [7623 0 R] эндобдж 7437 0 объект [7624 0 R] эндобдж 7438 0 объект [7625 0 R] эндобдж 7439 0 объект [7626 0 R] эндобдж 7440 0 объект [7627 0 R] эндобдж 7441 0 объект [7628 0 R] эндобдж 7442 0 объект [7629 0 R] эндобдж 7443 0 объект [7630 0 R] эндобдж 7444 0 объект [7631 0 R] эндобдж 7445 0 объект [7632 0 R] эндобдж 7446 0 объект [7633 0 R] эндобдж 7447 0 объект [7634 0 R] эндобдж 7448 0 объект [7635 0 R] эндобдж 7449 0 объект [7544 0 R] эндобдж 7450 0 объект [7534 0 R] эндобдж 7451 0 объект [7535 0 R] эндобдж 7452 0 объект [7536 0 R] эндобдж 7453 0 объект [7537 0 R] эндобдж 7454 0 объект [7538 0 R] эндобдж 7455 0 объект [7539 0 R] эндобдж 7456 0 объект [7540 0 R] эндобдж 7457 0 объект [7541 0 R] эндобдж 7458 0 объект [7542 0 R] эндобдж 7459 0 объект [7543 0 R] эндобдж 7460 0 объект [7531 0 R] эндобдж 7461 0 объект [7528 0 R] эндобдж 7462 0 объект [7529 0 R] эндобдж 7463 0 объект [7530 0 R] эндобдж 7464 0 объект [7525 0 R] эндобдж 7465 0 объект [7510 0 R] эндобдж 7466 0 объект [7511 0 R] эндобдж 7467 0 объект [7512 0 R] эндобдж 7468 0 объект [7513 0 R] эндобдж 7469 0 объект [7514 0 R] эндобдж 7470 0 объект [7515 0 R] эндобдж 7471 0 объект [7516 0 R] эндобдж 7472 0 объект [7517 0 R] эндобдж 7473 0 объект [7518 0 R] эндобдж 7474 0 объект [7519 0 R] эндобдж 7475 0 объект [7520 0 R] эндобдж 7476 0 объект [7521 0 R] эндобдж 7477 0 объект [7522 0 R] эндобдж 7478 0 объект [7523 0 R] эндобдж 7479 0 объект [7524 0 R] эндобдж 7480 0 объект [7507 0 R] эндобдж 7481 0 объект [7496 0 R] эндобдж 7482 0 объект [7497 0 R] эндобдж 7483 0 объект [7498 0 R] эндобдж 7484 0 объект [7499 0 R] эндобдж 7485 0 объект [7500 0 R] эндобдж 7486 0 объект [7501 0 R] эндобдж 7487 0 объект [7502 0 R] эндобдж 7488 0 объект [7503 0 R] эндобдж 7489 0 объект [7504 0 R] эндобдж 7490 0 объект [7505 0 R] эндобдж 7491 0 объект [7506 0 R] эндобдж 7492 0 объект [7493 0 R] эндобдж 7493 0 объект > эндобдж 7494 0 объект > эндобдж 1314 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / StructParents 381 / Type / Page >> эндобдж 1315 0 объект > поток HWmoF + Bf ߹ b; ZŁi, JlNS9v / F] 3J [& MaNfL7LyQB ֍ +; | aM #dA 8v [{^ & * W4sY M8c9 /) GAE? $ P \ GN \ rem4eA> 1EK d $ [l & ً d] HdY (d] ([xriú * 8񙏲6 & d5 $ k \ $? ď16ʖ3- «d = m {Ǘ] _i ˞0 \ sA6 * b; 02z (; wc, b 탻 s! `ƇTB ^ 8 ) `#)! P (ae7FN ~ & s oL)% `Y (ٺ $ k5J + ٩% ‘/;) UJ% Ӹ x (= G» H $ QJH> », $ jYB [RAT.аǔ # $. D \ 5 衚 K 樋 B a (JZƔ «/ @ 20 & *! @ EyCL, Oa (BR $ ZtEpM» | o˾H {Fl «6iGh҇r &
Руководство пользователя
% PDF-1.6 % 9222 0 объект > эндобдж 10049 0 объект > поток Издатель Arbortext Advanced Print 9.1.550 / W Unicode2012-11-20T14: 38: 35.000-05: 002012-11-20T14: 38: 35.000-05: 002012-10-18T12: 34: 45.000-04: 002014-11-03T20 : 57: 50.784-05: 00Arbortext Advanced Print Publisher 9.1.550 / W Unicodef3692afe7cd78f42096be06b5222299195c94a835853397application / pdf2014-11-06T14: 21: 02.634-05: 00
null
Руководство пользователя
uuid: 453b65cd-82a1-497e-aed9-0ebee765cd78uuid: 3321c27b-58dd-4950-87c1-eb9a5c1a5b5e Издатель расширенной печати Arbortext 9.1,550 / Вт Unicode
OwnerCenter: GMNA / asset_type / owner_manual
OwnerCenter: GMNA / 2013 / chevrolet / sonic
. конечный поток эндобдж 9247 0 объект > эндобдж 9619 0 объект > эндобдж 9133 0 объект > эндобдж 7107 0 объект > эндобдж 7108 0 объект > эндобдж 7109 0 объект > эндобдж 7110 0 объект > эндобдж 7111 0 объект > эндобдж 7112 0 объект > эндобдж 7113 0 объект > эндобдж 7114 0 объект > эндобдж 7115 0 объект > эндобдж 7116 0 объект > эндобдж 7117 0 объект > эндобдж 7118 0 объект > эндобдж 7119 0 объект > эндобдж 7120 0 объект > эндобдж 7121 0 объект [7342 0 R] эндобдж 7122 0 объект [7253 0 R] эндобдж 7123 0 объект [7236 0 R] эндобдж 7124 0 объект [7237 0 R] эндобдж 7125 0 объект [7238 0 R] эндобдж 7126 0 объект [7239 0 R] эндобдж 7127 0 объект [7240 0 R] эндобдж 7128 0 объект [7241 0 R] эндобдж 7129 0 объект [7242 0 R] эндобдж 7130 0 объект [7243 0 R] эндобдж 7131 0 объект [7244 0 R] эндобдж 7132 0 объект [7245 0 R] эндобдж 7133 0 объект [7246 0 R] эндобдж 7134 0 объект [7247 0 R] эндобдж 7135 0 объект [7248 0 R] эндобдж 7136 0 объект [7249 0 R] эндобдж 7137 0 объект [7250 0 R] эндобдж 7138 0 объект [7251 0 R] эндобдж 7139 0 объект [7252 0 R] эндобдж 7140 0 объект [7233 0 R] эндобдж 7141 0 объект [7230 0 R] эндобдж 7142 0 объект [7231 0 R] эндобдж 7143 0 объект [7232 0 R] эндобдж 7144 0 объект [7227 0 R] эндобдж 7145 0 объект [7212 0 R] эндобдж 7146 0 объект [7213 0 R] эндобдж 7147 0 объект [7214 0 R] эндобдж 7148 0 объект [7215 0 R] эндобдж 7149 0 объект [7216 0 R] эндобдж 7150 0 объект [7217 0 R] эндобдж 7151 0 объект [7218 0 R] эндобдж 7152 0 объект [7219 0 R] эндобдж 7153 0 объект [7220 0 R] эндобдж 7154 0 объект [7221 0 R] эндобдж 7155 0 объект [7222 0 R] эндобдж 7156 0 объект [7223 0 R] эндобдж 7157 0 объект [7224 0 R] эндобдж 7158 0 объект [7225 0 R] эндобдж 7159 0 объект [7226 0 R] эндобдж 7160 0 объект [7209 0 R] эндобдж 7161 0 объект [7200 0 R] эндобдж 7162 0 объект [7201 0 R] эндобдж 7163 0 объект [7202 0 R] эндобдж 7164 0 объект [7203 0 R] эндобдж 7165 0 объект [7204 0 R] эндобдж 7166 0 объект [7205 0 R] эндобдж 7167 0 объект [7206 0 R] эндобдж 7168 0 объект [7207 0 R] эндобдж 7169 0 объект [7208 0 R] эндобдж 7170 0 объект [7197 0 R] эндобдж 7171 0 объект [7186 0 R] эндобдж 7172 0 объект [7187 0 R] эндобдж 7173 0 объект [7188 0 R] эндобдж 7174 0 объект [7189 0 R] эндобдж 7175 0 объект [7190 0 R] эндобдж 7176 0 объект [7191 0 R] эндобдж 7177 0 объект [7192 0 R] эндобдж 7178 0 объект [7193 0 R] эндобдж 7179 0 объект [7194 0 R] эндобдж 7180 0 объект [7195 0 R] эндобдж 7181 0 объект [7196 0 R] эндобдж 7182 0 объект [7183 0 R] эндобдж 7183 0 объект > эндобдж 7184 0 объект > эндобдж 1238 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / StructParents 381 / Type / Page >> эндобдж 1239 0 объект > поток HWn7> EEspZ) QZ’n} ϐ \ {«` pv
Y \; ɖ` |! K,}! F ߻ ƯW sWcm + ndʐy | lwRɈc + 99KgfI | Если «? 9tUIa bl] GXJ3d] 9os> ȹ (P_ / X, zXRi8 «) uo
г $ słbpBnOɹ (X6G | Ставка˖ \ ymp2.0 / OF [gqj ֓ V # 1 S [h5U * ġ0I * ifmqLk5MlRJm5 ꡜ ibP; Nib] ӤF3 & 6UA {F & v8Y-
Yp-xg ~ 6A.dsh) {nrxo_
Аренда линз | Блог
Каждую неделю Роджер Чикала, основатель Lensrentals.com, проводит беседы об искусстве и науке захвата изображений. От фотографии до видеографии, кино, истории и технологий — шоу охватывает широкий круг тем, чтобы обучать и вдохновлять творцов всех мастей.
Комодо 101
Сегодня все о RED Komodo.Рабочие процессы, плюсы и минусы, аксессуары, Райан, Дом и Элли перестают писать полное любовное письмо этой камере. Дом и Элли каждый потратили какое-то время на Комодо перед этим эпизодом и спойлером, им обоим было грустно, когда пришло время вернуть свои арендные платы.
Так что же такое RED Komodo и почему он настолько особенный, что заслуживает отдельного эпизода в подкасте Lensrentals? Ну, во-первых, это камера RED с ценой менее 6 тысяч долларов, которая объединяет мощь системы RED в довольно доступной упаковке.Снимая до 6K40, RED Komodo поддерживает разрешение почти всех других камер на рынке и оснащена глобальным затвором, встроенным сенсорным экраном и динамическим диапазоном более 16 ступеней. Что наиболее важно, как обсуждал Дом в этом эпизоде, RED Komodo невероятно мал. Благодаря 4-дюймовому кубу его действительно легко загонять в углы, устанавливать на карданы и использовать отдельно.
Тем не менее, RED Komodo также имеет множество интересных причуд, которые Дом, Райан и Элли затрагивают в этом эпизоде.Например, в RED Komodo используется крепление объектива Canon RF — последняя версия их беззеркальной платформы. Хотя это разочаровывает тех, кто все еще использует платформу Canon EF — основной продукт в отрасли, оптические ботаники, безусловно, рады быстрой адаптации к линейке RF. Линейка Canon RF — это будущее их объективов, предлагающее объективы высочайшего качества, когда-либо произведенные Canon. В то время как модельный ряд все еще разрабатывается (хотя и быстро), он будет быстро соответствовать всем различным вариантам объективов в линейках EF или PL.
Чтобы получить дополнительную информацию о RED Komodo, послушайте, как Элли, Дом и Райан обсуждают, почему это один из самых интересных новых продуктов в области видео.
Механизм, упомянутый в этом эпизоде:
Ссылки, упомянутые в этом эпизоде:
Метки времени
Введение — Если вы новичок в КРАСНОМ мире камер, не бойтесь, Элли расскажет об основах, чтобы помочь каждому познакомиться с системой. И Элли, и Дом слышали много шумихи о том, насколько сложен рабочий процесс RED, особенно в почте.И после практического опыта они были потрясены этим опытом.
2:45 — Дом считает, что конвейер RED действительно гладкий и цельный. Если вы полный новичок, мы уверены, что вы сможете найти камеру RED DSMC II. Их намного проще просто взять и использовать, чем многих других в том же классе.
5:25 — Дом катался с ним на горном велосипеде с DJI RS II с мотором фокусировки, подключенным для облегчения установки, и сказал: «Это. Было.Идеально.» Посмотреть кадры Дома с этой тестовой съемки можно здесь.
8:40 — Даже со своей базовой сборкой Дом полностью наслаждался использованием Komodo в своем приключении на горных велосипедах.
9:05 — Опыт Элли с ним был более контролируемым, потому что он происходил в офисе. Сначала она не была в восторге от этого, поскольку это была более или менее бета-версия. Но с каждым обновлением прошивки она твердо встает на вопрос «Почему бы вам не использовать этот продукт?» лагерь.
10:35 — В крошечной корпусной камере RED собрал столько профессиональных функций, сколько вы только можете пожелать.Что поражает любую сопоставимую камеру, так это ощущение набора функций КРАСНОГО цвета внутри компактной камеры без модульности линейки DSCM II.
11:10 — Разбивка самых и наименее любимых вещей в Komodo: для Элли тот факт, что было не так много объективов или аксессуаров, доступных для сборки его как системы, из-за того, что RED очень медленно выпускал производство этого камера
12:40 — Элли — большой поклонник того, что RED решил снабдить Komodo встроенным ЖК-экраном и снимать на носители CFast.
13:20 — КРАСНЫЕ любят продвигать технологии вперед, поэтому кажется, что они также хотят контролировать скорость своих носителей и сохранять определенную цену.
15:15 — Плюсы Komodo for Dom включают в себя то, что это одна из лучших карданных камер, которые он когда-либо использовал. Взволнованный тем, что это 4-дюймовый куб, у него не было никаких проблем с зазором тела. Мониторинг, фокусировка с помощью колеса фокусировки, использование сенсорного ЖК-экрана — все это тоже было отличным в его опыте, но опция записи перед прокруткой действительно выделялась для него.
16:50 — Разные компании называют это по-разному, предварительная прокрутка, запись в кеш, но что это? Дом объясняет эту функцию «спасения жизни», которая особенно полезна для последовательностей действий.
19:20 — Получение «КРАСНОГО изображения», которое операторы привыкли к предыдущим КРАСНЫМ снимкам, также является важным элементом, включенным в эту камеру.
19:50 — Краткое описание необработанных файлов RED и принцип работы высокой, средней и низкой классификации.
22:45 — Перерыв
23:40 — Недостатки для Дома: Думая, что он получит высокое разрешение и высокую частоту кадров, он, как человек активного спорта, хотел снимать в разрешении 4K и 120 кадров в секунду. На Komodo вы можете делать только 120 кадров в секунду в 2k, в это время, как нам напоминает Элли.
25:10 — Элли говорит, что в датчике осталось много действий, и она не исключает возможность записи с более чем 2k, доступной в будущем. До сих пор эта камера была для нее как джин в лампе — попросите функцию, и, в конце концов, она, похоже, появится!
25:50 — Ally хочет в будущих обновлениях возможность записи 4k, 120 кадров в секунду и голосовой активации… вы впервые услышали это здесь!
26:20 — Райан считает, что отсутствие 120 кадров в секунду может быть связано с тем, что у этой камеры есть глобальный затвор.ссылка на статью / включить что-нибудь во вступление к этому? https://www.lensrentals.com/blog/2021/07/understanding-the-difference-in-global-and-rolling-shutters/
27:20 — В старых камерах RED не было особых проблем со скользящим затвором, но мы все равно большие поклонники глобального затвора.
29:05 — Элли познакомился с анаморфными режимами, которые появились при обновлении прошивки после того, как Дом завершил тестовую съемку. В этом обновлении исправлено зависание камеры и кажущееся смещение ЖК-дисплея.Анаморфные режимы 6k характерны для 6k, добавлена поддержка звука 4k, а Komodo RED представил новый протокол связи и двухдиапазонный чип Wi-Fi для обеспечения возможности потоковой передачи и беспроводного управления.
31:45 — Хорошо, пора аксессуаров! Komodo имеет больше встроенных мозгов, чем предыдущие RED, но для полноценного функционирования ему по-прежнему нужны другие элементы, и мы разбираемся в том, что использовали в наших тестах, и что, по нашему мнению, не подлежит обсуждению
33:00 — К вашему сведению: аксессуары DSCM II не работают на Komodo.Как было сказано в эпизоде: HDMI выхода нет. Они кладут туда только то, что вам нужно. И к черту свой HDMI ».
35:15 — Элли рекомендует SmallHD ND 7 ″ и Focus Pro LED с управлением камерой Komodo. Только те, у которых он есть, но процесс действительно прост в настройке. Мониторы SmallHD также помогут вам в настройке!
38:25 — Что касается линз, Дом решил снимать с RF 15-35, RF 25-70, RF 85.
41:45 — Компания Vazen только что анонсировала набор из трех анаморфных кинообъективов RF с увеличением 1,8x.
42:45 — Дом и Элли соглашаются, что если это ваш первый КРАСНЫЙ КРАСНЫЙ, вы будете действительно впечатлены. И если вы пришли к этому с другой камеры RED, вы не будете разочарованы.
43:10 — Завершая круг, Элли рассказывает, что было время, когда ей действительно не нравился КРАСНЫЙ Комодо, но после того, как ее аренда закончилась, она захотела подольше оставить его у себя на столе.
Подкаст Lensrentals — продукт компании Lensrentals, основанной Роджером Чикала. В наш производственный персонал входят Дрю Цикала, Райан Хилл, Сара МакАлександер, С.Дж. Смит, Джулиан Харпер, Джон Такер и Зак Саттон. Среди других участников — Роджер Чикала, Джои Миллер, Элли Эйкок Паттерсон, Джошуа Ричардсон и Филип Робертсон.
Спасибо Жаку Грейнжеру за нашу музыкальную тему.
Отправьте идею темы, вопрос или комментарий, оставьте нам голосовое сообщение по телефону 901-609-LENS или отправьте нам электронное письмо по адресу podcast @ lensrentals.com.
Facebook
YouTube
Instagram
TikTok
Twitter
Pinterest
Автор: Lensrentals
статей, написанных всей редакцией и техническим персоналом LensRentals.com. Эти статьи предназначены для случаев, когда у всего сообщения есть более одного автора, и написаны в рамках усилий сообщества.
Ericsson rrus 32 b66a
Ericsson rrus 32 b66a
с кабелями, использующими торсионное оборудование с кабелем C-образной формы 32 мм.ПРИМЕЧАНИЕ: Debido al estrecho espacio, el casquillo ranurado 22 mm se puede utilizar para apretar los conectores. Un C-llave de cabeza 22 мм, debe ser usado. — Нет необходимости выходить на пенсию, если у вас есть тапас-де-Protección hasta que el conector RF se utilice. 2219 2217
Ericsson AB 2012 I ‘Коммерческая уверенность I 2012-02-08 I Page 1 I Лист данных AIR. Для подтверждения • — E ro 6- Лист данных продукта APXV18-2065165-C-A20 Панель Optimizer® с двойной поляризацией, оснащенная двигателем AISG 2M ACU Описание продукта
RRUS 32 B2 / 4/66.Максимальная скорость стала возможной благодаря использованию Ericsson Baseband 6630, Radio 4415 и новейшего сетевого программного обеспечения Gigabit LTE. Компания Orange France выбрала Эрикссон для развертывания сети радиодоступа 5G (RAN) в трех основных регионах Франции, включая столицу Парижа, и модернизации существующей сети радиодоступа 2G / 3G / 4G.
3.4.1 Ericsson для LTE 2100 МГц использует RRUS32-B66A. Для всех типов удаленных радиооборудования в соответствии с этикетом на высшем уровне, в качестве единого удаленного устройства для удаленного доступа к изображению:
Ericsson RRUS 32 B66A 1 Нет Прототип LG 1 Да Сертификация.Ни заявителю, ни какой-либо другой стороне заявки не может быть отказано в федеральных льготах, включая льготы FCC, в соответствии с разделом 5301 Закона о борьбе со злоупотреблением наркотиками 1988 г., 21 U.S.C. Раздел 862, в связи с осуждением за хранение или распространение контролируемых …
RRUS 32 B66A представляет собой один элемент, доступный из нашего портфолио мирового класса, включая Nokia, Siemens, Nortel, Ciena, Ericsson, Marconi, Alcatel, Lucent и многое другое. Имея на складе более 800 000 запчастей и доступ к еще 8 миллионам через нашу партнерскую сеть, TXO Systems владеет одним из крупнейших в мире складских запасов в области телекоммуникаций с участием различных поставщиков.
25 марта 2020 г. · В связи с продолжающимся кризисом в области здравоохранения FCC временно прекратит свою практику рассылки писем владельцам счетов CORES в память о следующих действиях:
RRUS 32 Лист данных для поставщиков газонов | Коммерческая тайна | Rev A | 2016-01-21 | Страница 2 ›B66 — TX = 2110 — 2180 МГц — RX = 1710 — 1780 МГц› CPRI 2 порта x 2,5 / 4,9 / 9,8 / 10,1 Гбит / с. Установите 2 SFP7 и подключите 2 оптоволоконных пары к RRUS 4426 во время начальной установки. ›Используйте только поставляемые и одобренные Ericsson SFP7 RDh20265 / 25 — Установите 2 SFP RDH 10265/3 для CPRI длины 1.4 км …
Последовательность действий
RRUS 32 B30 WCS A + B блоки TX = 2350 — 2360 МГц RX = 2305 — 2315 МГц Выход RF 4 x 25 Вт 4T4R FDD 10 МГц IBW для LTE 31 августа, 2016 г. • Эрикссон (NASDAQ: ERIC) коммерциализирует первое в мире радиомодуль 5G NR для массового MIMO, первые развертывания которого состоятся в 2017 г. • 7-дюймовый TFT-дисплей с соотношением сторон 16: 9 • 65536 ЖК-дисплей True Color TFT • 32-битный, 800 МГц RISC … Ericsson RRUS 32 B66A 1 Нет прототипа LG 1 Да Сертификация. Ни заявителю, ни какой-либо другой стороне заявки не может быть отказано в федеральных льготах, включая льготы FCC, в соответствии с разделом 5301 Закона о борьбе со злоупотреблением наркотиками 1988 г. , 21 U.S.C., раздел 862, в связи с осуждением за владение или распространение контролируемого …
Century c308 issues
ERICSSON RRUS A B2 / B25 RADIO PCS BASE KRC 161 286/1 R1D TYPE 3R КОРПУС. 349,98 $ + доставка. Информация об изображении. … Подробная информация о модуле удаленного радиоустройства Ericsson (RRUS 32 B2) Модуль удаленного радиоустройства Ericsson (RRUS 32 B2) Информация о позиции. Состояние: на запчасти или не работает
Распределительный центр Walmart в Нью-Браунфелсе, штат Техас, является дистрибьюторским отделением Walmart.Магазины Walmart имеют магазины Walmart, Supercenters, Neighborhood Markets и Sam’s Clubs во всех 50 штатах и по всему миру.
Ericsson Telecomunicacoes SA. Бразилия. 26 поставок соответствуют rrus. Всего 1,2 тыс. Отправлений TRANSCEIVER RRUS 12 B2 1. Jabil Circuit De Mexico SA De … В СОДЕРЖАНИИ: ТРАНСИВЕР / RRUS 32 B66A; РАДИОБЛОК // UNIDAD DE RADIO REMOTA INV: ESS04117 КОД HS: 8517.62 EAB-21098859 СОДЕРЖИТ: ТРАНСИВЕР / RRUS 11 B12; РАДИО … Ericsson Telecomunicacoes SA. Бразилия. 26 поставок соответствуют rrus.Всего 1,2 тыс. Отправлений TRANSCEIVER RRUS 12 B2 1. Jabil Circuit De Mexico SA De … В СОДЕРЖАНИИ: ТРАНСИВЕР / RRUS 32 B66A; РАДИОБЛОК // UNIDAD DE RADIO REMOTA INV: ESS04117 КОД HS: 8517.62 EAB-21098859 СОДЕРЖИТ: ТРАНСИВЕР / RRUS 11 B12; РАДИО …
Храм Богоматери Гваделупской
Ericsson RRUS-32 50 Ericsson RRUS-32 50 Ericsson RRUS-32 50 B2 / B66A 8843 47,6 B2 / B66A 8843 47,6 B2 / B66A 8843 47,6 B5 / B12 4449 47,6 B5 / B12 4449 47,6 B5 / B12 4449 47,6 DC6-48-60-18-8C 45 DC6-48-60-18-8C 45 DC6-48-60-18-8C 45 МАТЕРИАЛ ПРОЧНОСТИ МАРКА Fy Fu Сорт Fy Fu A572- 50 50 тыс. Фунтов / кв. Дюйм 65 тыс. Фунтов / кв. Дюйм A36 36 тыс. Фунтов / кв. Дюйм 58 тыс. Фунтов / кв. Дюйм ЗАМЕТКИ О ДИЗАЙНЕ 1.
minecraft bot client, MineBot — это продвинутый бот для майнкрафт, который позволяет автоматизировать сложные задачи всего несколькими простыми щелчками мыши.
31 октября 2020 г. · Корпус удаленного радиоустройства Ericsson 3R RRUS 11 B2 IP55 KRC 161276/2 R2A R1F. 349,98 $ + доставка ericsson rrus 32 b66a, Rrus 4478 b14. Описание товара. Этот документ является созданием, разработкой, собственностью и работой компании at & t. (PDF) Описание удаленного радиоустройства RRUS 02, RRUS 12 и ericsson Тематический сайт расположен в коммерческом генеральном отделе C-2.43908 36x23x22 Черный (1) Ericsson 8843, 4449, 4478, 4426 или 4415 RRH и (2) Ericsson 220x RRH с пассивным охлаждением77 * SH60-362322GNE5 …
Ivcam с трещиной
Ericsson RRUS 4478 B14 (15 дюймов) RRUS 32 B66A Ericsson RRUS 32 B30 Ericsson RRUS 32 B2 Raycap DC6-48-60-18-8C 124,0 Kathrein Scala 80010965 AT&T Mobility 1,518 1,305 ANSI / TIA-222-G
RRUS 32 B66A представляет собой один элемент, доступный из нашего портфолио мирового класса, включая Nokia, Siemens, Nortel, Ciena, Ericsson, Marconi, Alcatel, Lucent и многие другие.Имея на складе более 800 000 запчастей и доступ к еще 8 миллионам через нашу партнерскую сеть, TXO Systems владеет одним из крупнейших в мире складских запасов в области телекоммуникаций с участием различных поставщиков.
Узнайте, какие сети, страны и мобильные устройства поддерживают полосу частот LTE B66 (1700/2100) Разъем постоянного тока Ericsson Используется для Ericsson RRUS B Оголенный провод Используется для Huawei и Ericsson RRUW R Разъем NSN постоянного тока + втулка Используется для модуля NSN RF Разъем Full AXS, используемый для некоторых моделей Ericsson RRUS L Дуплексный разъем LC Используется для Huawei и Ericson RRUW и некоторых моделей RRUS R Дуплексный разъем LC с втулкой Используется для RF-модуля NSN V
Изображения 800×384
, содержащие: transceiver / rrus 32 b66a; радиоустройство // устройство дистанционного управления радио inv: ess04117 код HS: 8517.62 eab-21098859, содержащий: трансивер / rrus 11 b12; радио … Vallen Distribution Inc. Сайт 19 США
элемент 2 Ericsson, KRC 161 583/1, RRUS 32 B66A, головное устройство удаленного радио * RH041420 2 — Ericsson, KRC 161 583/1, RRUS 32 B66A, удаленное радио Головное устройство * RH041420. 1250 долларов США. Бесплатная доставка. Пока нет оценок или обзоров. Пока нет оценок или обзоров. Будьте первым, кто оставит отзыв. Лучшие продажи сетевых коммутаторов.
Для KRC 161 241/1 от Ericsson: Каждая покупка включает гарантию и политику беспроблемного возврата, включая Ericsson KRC 161 241/1.Мы поддерживаем нашу продукцию и делаем все возможное, чтобы вы остались довольны. Если возникнут вопросы или проблемы, свяжитесь с нашим отделом обслуживания клиентов по телефону 877-878-9134, понедельник — пятница, 9:00 — 17:00 EST. Выходная мощность RRUS 12 RF также выше — 60 Вт на усилитель мощности по сравнению с 40 Вт для RRUS 11. RRUS 12 является частью основной / удаленной системы BTS RBS6601 и представляет собой мультистандартную версию радиоархитектуры удаленных радиоустройств Ericsson. который поддерживает технологии W-CDMA и LTE «, — сказал основатель и президент Эрл Лам.
Выберите структуру основного продукта в следующей реакции ch4coooh
capmonster funcaptcha, Online CAPTCHA Solving and Image Recognition Service. 2Captcha — это сервис распознавания изображений и CAPTCHA, созданный человеком. Используйте API для отправки вашей captcha решателям CAPTCHA.
Ericsson Telecomunicacoes SA. Бразилия. 26 поставок соответствуют rrus. Всего 1,2 тыс. Отправлений TRANSCEIVER RRUS 12 B2 1. Jabil Circuit De Mexico SA De … В СОДЕРЖАНИИ: ТРАНСИВЕР / RRUS 32 B66A; РАДИОБЛОК // UNIDAD DE RADIO REMOTA INV: ESS04117 КОД HS: 8517.62 EAB-21098859 В СОДЕРЖАНИИ: ТРАНСИВЕР / RRUS 11 B12; РАДИО …
Блейд-система Ericsson для SGSN-MME и Service-Aware Policy Controller. Высокое разрешение (jpg, 2,92 МБ) Низкое разрешение (jpg, 244 КБ) AI и автоматизация Cradlepoint Emodo inCode Consulting Red Bee Media Security. Карьера Инвесторы Отраслевые аналитики Политики Партнеры Sourcing.Ericsson radio 4415 datasheet 2 Remote Radio Unit 2. Канал 4 Гбит / с: 7–112 МГц Модуляция: C-QPSK и 4–4096 QAM Он состоит из модуля основной полосы частот (BBU) и нескольких Удаленные радиоблоки (RRU), создающие единую мощную ячейку на нескольких сайтах.1:24:31. Ericsson Mini Link TNmd.imtiaz ahmmed. Просмотров 33.
Cs go ak 47 skins
Пример pylogix, Вход в приложение¶. Приложение с двенадцатью факторами, авторитетный справочник по передовой практике в разработке приложений, содержит раздел, посвященный передовым методам ведения журнала. В нем настоятельно рекомендуется рассматривать события журнала как поток событий и отправлять этот поток событий на стандартный вывод для обработки приложением. среда.
Ericsson KRC161 413/1 RRUS 32 B3 Ericsson BFL901 009/4 SUP 6601 Ericsson KDU137 624/31 DUS3102 Ericsson KDU137 624/11 DUS4102 Ericsson KDU127 161/3 DUW3001 Ericsson KDU127 17410/4 DUW3001 Ericsson KDU127 17410/4 DUW3001 Ericsson KDU127 17410/4 DUW3001 Ericsson KDU127 17410/4 DUW3001 Ericsson KDU127 17410/4 DUW3001 Ericsson KDU127 17410/4 DUW 925/31 Baseband 5216 Ericsson KDU137 925/41 Baseband 5212 Ericsson KDV127 621/11 Baseband 6630 с вентилятором
Ericsson rrus 32 b66a.УКВ штыревая антенна. Iq вопросы к 5 классу. Флэш-файл Lava iris 90. Необработанные образцы фотографий. UCF гордится тем, что поддерживает программу «Желтая ленточка» … Ericsson Radio 8843
Уловка без Gramfree
Radio 2212 Макро Radio 2212 — это 2T / 2R радиостанция с выходной мощностью 2×80 Вт. Являясь частью портфеля радиосистем Ericsson Radio 2212, Radio 2212 имеет лучший в своем классе дизайн, когда речь идет о характеристиках радиосвязи и энергоэффективности для радиопродуктов 3GPP с широким охватом.
Ericsson air 3246, технический паспорт Ericsson air 3246, технический паспорт
Ericsson RRUS 32 B66A 1 Нет Прототип LG 1 Да Сертификация.Ни заявителю, ни какой-либо другой стороне заявки не может быть отказано в федеральных льготах …
Бесплатные сапфиры ajpw без проверки
Характеристики крутящего момента компрессионного фитинга
Объем геометрии 1 страница 210 ответы
2014 f150 ecoboost gear cooler
Как распаковать без winzip windows 10
Google docs проверка орфографии не работает 2020
Lowepercent27s ao smith 40-галлонный водонагреватель
Растут ли водоросли
при слабом освещении
Yozora mel identity
Заявление об отказе от ответственности в судебном деле Делавэра
Как подключить выключатель на моторизованном велосипеде
44 mag 180 гран для оленей
Таблица простой линейной регрессии Apa
Revolut эквивалент в США
Citrix publishe d замораживание приложения
Билль о правах был призван успокоить антифедералистов и указать, что из следующего_
Lenovo ideapad 3 14iil05 i5
Vpn proxy master 2020 скачать apk
Обучение саппорту hyderabad онлайн
Как сделать небольшой экстрактор bho
Комплект резака для пайки с магнитной горелкой
Еженедельный гороскоп Козерога
Центр приветствия в Миссисипи i 20
Microgard mgl51394 перекрестная ссылка
Распил страйкбола
2011 toyota camry замена нижнего рычага
Примеры смешных биографий
.

Семейные отношения как основание права пользования жилым помещением собственника и последствия их прекращения

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Каковы жилищные права членов семьи собственника жилого помещения?

Каковы жилищные права членов семьи собственника жилого помещения?

Выселение бывших членов семьи собственника

Вам будет интересно прочитать:

Три типичные ошибки в нотариальных договорах купли продажи недвижимости

Риски при покупке квартиры на вторичном рынке

Как проверить квартиру до покупки

Покупка новостройки — какие нужны документы

ДДУ на что обратить внимание

Когда требуется согласие супруга на продажу квартиры

Задаток при покупке квартиры, как вернуть

Ст. 31 ЖК РФ с комментариями :: BusinessMan.ru

Общие сведения

Права и ответственность

Прекращение отношений

Важные моменты

Дополнительно

Комментарии

Другие граждане

Исключительные случаи

Права

Обязанности

Солидарная ответственность

Нюансы

Устранение ответственности

Сложности

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ с комментариями

Споры

Алиментные обязательства

Исключения

Большая семья и чужая родня

Администрация муниципального образования село Катравож

Запасной ИК-пульт дистанционного управления для DIRECTV RC66RX RC65R 4-Device LCD LED HDTV плазменные телевизоры A / V Ресивер: Электроника

Analog Dialogue | Analog Devices

Удаление креатинина | Лабораторные тесты онлайн

Получение результатов испытаний

Интерпретация результатов испытаний

Точны ли результаты испытаний?

Нужны ли мне дополнительные анализы?

Вопросы к врачу о результатах анализов

Руководство пользователя

Руководство пользователя

Аренда линз | Блог

Комодо 101

Автор: Lensrentals

Ericsson rrus 32 b66a

Последовательность действий

Century c308 issues

Храм Богоматери Гваделупской

Ivcam с трещиной

Изображения 800×384

Выберите структуру основного продукта в следующей реакции ch4coooh

Cs go ak 47 skins

Уловка без Gramfree

Бесплатные сапфиры ajpw без проверки

Характеристики крутящего момента компрессионного фитинга

Объем геометрии 1 страница 210 ответы

2014 f150 ecoboost gear cooler

Как распаковать без winzip windows 10

Google docs проверка орфографии не работает 2020

Lowepercent27s ao smith 40-галлонный водонагреватель

Yozora mel identity

Заявление об отказе от ответственности в судебном деле Делавэра

Как подключить выключатель на моторизованном велосипеде

44 mag 180 гран для оленей

Таблица простой линейной регрессии Apa

Revolut эквивалент в США

Citrix publishe d замораживание приложения

Билль о правах был призван успокоить антифедералистов и указать, что из следующего_

Lenovo ideapad 3 14iil05 i5

Vpn proxy master 2020 скачать apk

Обучение саппорту hyderabad онлайн

Как сделать небольшой экстрактор bho

Комплект резака для пайки с магнитной горелкой

Еженедельный гороскоп Козерога

Центр приветствия в Миссисипи i 20

Microgard mgl51394 перекрестная ссылка

Распил страйкбола