Ч 2 ст 169 жк рф: ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Содержание

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 169 ЖК РФ

Арбитражные споры:

- Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД

- Региональный оператор хочет взыскать с собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД

- Лицо, управляющее МКД, хочет обязать регионального оператора перечислить денежные средства на специальный счет в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта

- Региональный оператор хочет обязать лицо, управляющее МКД (владельца специального счета), перечислить неизрасходованные денежные средства на счет регионального оператора

- Лицо, управляющее МКД, хочет признать недействительным решение уполномоченного органа о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в связи с наличием на специальном счете долга по взносам на капремонт

См. все ситуации, связанные со ст. 169 ЖК РФ

Споры в суде общей юрисдикции:

- Собственник или лицо, действующее в его интересах, хочет признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт

- Собственник или лицо, действующее в его интересах, хочет взыскать компенсацию взносов на капитальный ремонт

- Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет взыскать с собственника задолженность по взносам на капитальный ремонт

 

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.(в ред. Федерального закона от 06.02.2020 N 13-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции

)

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

(часть 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 226-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящей части, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.(часть 2.2 введена Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.(часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Открыть полный текст документа

Ст. 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

2.2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящей части, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

См. все связанные документы >>>

1. В соответствии с ч. 1 комментируемой статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Исключения из этого правила четко оговорены в законе (см. ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ).

Следует отметить, что вопрос об указанной обязанности в течение длительного времени был дискуссионным. Противники такой обязанности мотивировали свою точку зрения тем, что в подавляющем большинстве случаев право собственности на жилые помещения возникло в результате приватизации жилых помещений. А в ст. 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" до недавнего времени было предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Однако в настоящее время в указанную статью этого Закона были внесены изменения, и она сформулирована теперь следующим образом: "Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации". А жилищное законодательство, как было уже отмечено выше, предусматривает обязанность собственников жилых помещений в многоквартирных домах вносить взносы на капитальный ремонт.

Конституционный Суд признал оспоренное положение ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку оно предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности - в формировании фондов капитального ремонта. Это не исключает, по мнению КС, необходимости оказания (по крайней мере в первые годы реализации региональных программ капитального ремонта, т.е. в условиях первоначального накопления средств фондов капитального ремонта) дополнительной финансовой поддержки проведения капитального ремонта, причем независимо от избранного собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта, во всяком случае - при возникновении неотложной потребности в нем, на безвозвратной или возвратной основе за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования, а также за счет межбюджетных трансфертов из федерального бюджета.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" было отмечено, что "в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально-юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации".

Как отмечено в письме Минстроя России от 5 августа 2015 г. N 24470-ОД/04, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был ли заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.

При этом, если до наступления установленного региональной программой срока капитального ремонта общего имущества в МКД были выполнены отдельные работы по такому ремонту и их оплата была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора, средства в размере стоимости этих работ (но не свыше предельной стоимости) засчитываются в установленном порядке в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт (см. комментарий к ч. 5 ст. 181 ЖК РФ).

2. Согласно ч. 2 комментируемой статьи взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу. Такой порядок установлен Положением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.

Кроме того, они не уплачиваются в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка (см. комментарий к ст. 32), на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. В таких случаях собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Оплата расходов на капитальный ремонт дома является обязанностью всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе такого права к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (см. комментарий к ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В ч. 2.1 комментируемой статьи сказано, что для ряда категорий граждан, указанных в ней, предусматривается компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан может быть предусмотрена законом субъекта РФ.

Так, согласно ст. 1 Закона г. Москвы от 23 марта 2016 г. N 10, п. 1.2 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 161-ПП, компенсация предоставляется следующим категориям граждан:

- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов, 80 лет - в размере 100 процентов;

- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов, 80 лет - в размере 100 процентов.

Кроме того, инвалидам I и II группы, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере не более 50 процентов указанного взноса (ч. 14 ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ. Собственники помещений могут принять решение об установлении взноса в размере, превышающем установленный минимальный размер (ч. ч. 8.1, 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

3. Согласно ч. 3 комментируемой статьи обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен конкретный многоквартирный дом.

4. Общее имущество в многоквартирном доме по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива может быть использовано для получения дополнительных доходов (в основном путем сдачи его в аренду). В соответствии с ч. 4 комментируемой статьи полученные в таких случаях доходы могут направляться на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Приостановить на 5 лет действие статей 169 и 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в части обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и формирования фонда капитального ремонта

«О приостановлении действия статей 169 и 170 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Раздел IX Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующий вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, вступил в силу с 26 декабря 2013 года.
За 2 года правоприменительной практики данного раздела стало понятно, что предложенная система формирования фондов капитального ремонта и установления обязательных платежей в виде взносов на капитальный ремонт имеет больше минусов, чем плюсов.
Сам принцип формирования фондов капитального ремонта вызывает множество вопросов.
Так, становятся очевидными неравнозначные условия для двух предложенных схем формирования фонда капитального ремонта: срок вступления в силу решения о переходе со специального счета к региональному оператору составляет один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а срок вступления в силу решения о переходе от регионального оператора - 2 года. Это вынуждает собственников 2 года платить в «общий котел», в том время как они могли накапливать эти средства на ремонт собственного дома.
Далее, использование средств фонда капитального ремонта изначально не предусматривало размещения этих средств, например, в государственные ценные бумаги, что при формировании денежных средств на специальном счете неизбежно ведет к обесцениванию денежных средств в связи с инфляцией. Действующая редакция устанавливает право регионального оператора размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора.
Однако региональный оператор вправе использовать денежные средства, полученные от собственников одних домов на ремонт других домов, поэтому полученные региональным оператором средства фонда капитального ремонта постоянно находятся в обороте и меньше подвержены обесцениванию.
В тоже время на сегодняшний день отсутствует механизм сохранения накопленных гражданами на специальных счетах денежных средств от инфляции, дефолта и прочих кризисных ситуаций. Особенно актуален этот вопрос для тех собственников, которые формируют накопления на специальных счетах, и в ближайшие 5-10 лет проводить капитальный ремонт не собираются. В настоящее время в Государственной Думе рассматриваются законопроекты, устанавливающие возможность размещения денежных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (892703-6, 904736-6), но до их принятия еще далеко.
В неравнозначном положении оказываются собственники квартир в старых домах и в новостройках: оплата производится ими на равных условиях, но капитальный ремонт в старых домах будет проводиться раньше, чем в новостройках. А ко времени проведения капитального ремонта в новостройке может измениться и вся система капитального ремонта.
Получается, что жители новостроек сегодня оплачивают ремонт старого и аварийного жилья. Возникает закономерный вопрос: а кто будет оплачивать ремонт их дома через 25 лет. Установленная на федеральном уровне возможность не включать в программу капитального ремонта новостройки отдана на усмотрение регионального законодателя, который не всегда исходит из интересов граждан.
Вся система капитального ремонта состоит из двух самостоятельных блоков: формирование фонда капитального ремонта и непосредственное осуществление капитального ремонта. И в том и в другом блоке на поверхности лежит немало рисков для собственников помещений.
Серьезные риски несут собственники, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, поскольку фактически не имеют рычагов воздействия (кроме права на информацию) на владельца специального счета, который может оказаться банкротом либо ненадлежащим образом исполнять свои обязанности.
С одной стороны статья 172 ЖК РФ регламентирует вопросы контроля за формированием фонда капитального ремонта, устанавливая ряд обязанностей владельцев специального счета и региональных операторов. С другой стороны, ответственность за неисполнение этих обязанностей действующим законодательством не установлена.
Что касается самого капитального ремонта, то остро встают вопросы выбора подрядчика, осуществления контроля за качеством выполненных работ, гарантийных обязательств, возмещения убытков.
В статье 180 ЖК РФ прямо сказано, что региональный оператор осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, а также финансирование расходов на капитальный ремонт (то есть функции заказчика). То есть региональный оператор оказывает собственникам помещений услугу по организации проведения капитального ремонта и, соответственно, несет ответственность за результат как оказанной услуги, так и выполненных работ по капитальному ремонту. Следовательно, в случае некачественного оказания услуг к региональному оператору применяются все негативные последствия, установленные гражданским законодательством, в том числе законом «О защите прав потребителей». Об этом прямо говорится и в статье 188 ЖК РФ. При этом остается неясным, за счет каких средств будут возмещаться убытки, если региональный оператор не получает доход. Ответ очевиден – за счет взносов на капитальный ремонт, то есть собственники будут оплачивать деликтные обязательства регионального оператора. Закон, правда, устанавливает субсидиарную ответственность субъекта Российской Федерации за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, но в таком случае расплачиваться опять придется налогоплательщикам.
И это только малая часть неразрешенных вопросов.
Кроме правовых вопросов, остро встают и социальные вопросы.
Установление дополнительных обязательных платежей в виде взносов на капремонт повлекло серьезную финансовую нагрузку на бюджет каждого собственника в Российский Федерации. Учитывая, что в последние годы активно развивалось ипотечное кредитование, а также создавались особые условия для приобретения жилья молодыми семьями, большой процент собственников помещений составляют социально незащищенные слои населения (молодые семьи, пенсионеры, а также работающие люди, имеющие существенную кредитную нагрузку). Увеличение коммунальных платежей в среднем по России на 10% в период такой сложной социально-экономической ситуации может привести к возрастанию социальной напряженности, а также к серьезным социальным потрясениям.
В условиях постоянного повышения цен и коммунальных тарифов, дополнительная нагрузка на бюджет каждого собственника вызывает негодование, а порой и открытый протест граждан. Пенсионеры выкраивают деньги на капитальный ремонт, осознавая, что могут до него не дожить; собственники новостроек, уплачивая взносы, понимают, что до капитального ремонта их дома деньги могут не дойти по различным (субъективным и объективным причинам).
Также не следует забывать, что в целях осуществления всей деятельности по осуществлению капитального ремонта в каждом регионе создается региональный оператор. Поскольку региональный оператор создается в организационно-правовой форме фонда (некоммерческой организации), то он не ведет предпринимательскую деятельность, следовательно, не имеет доходов. Это означает, что вся деятельность регионального оператора, включая его имущество, фонд оплаты труда, текущие расходы, будет финансироваться за счет средств областного бюджета. Создавая дополнительную систему фондов по всей России, государство создает новый гигантский штат «псевдочиновников», финансируемый за счет налогоплательщиков.
Недоверие граждан к фондам капитального ремонта появилось с самого начала их работы, а после только усиливалось по мере возникновения многочисленных скандалов с региональными операторами. Например, в Воронеже задержан заместитель начальника областного фонда капитального ремонта, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре за проверку деятельности фонда взялась Генеральная прокуратура, и выявила серьезные финансовые нарушения в части распоряжения средствами фонда капитального ремонта. В Челябинской области прокуратура выявила факты нарушения региональным оператором законодательства в сфере работы с обращениями граждан.
Существующий механизм капитального ремонта дискредитирован не только нарушениями в деятельности региональных операторов, но и самим подходом федеральных и региональных властей к установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт. Размер взносов в различных регионах существенно различается, при этом не всегда реальный размер взноса учитывает специфику и социально-экономическое положение региона.
Множество правовых вопросов вызывает как сама идея создания накопительных счетов, так и организационно-правовая форма создания региональных операторов, которая противоречит основам гражданского законодательства.
Не продуман механизм начисления взносов, отсутствует механизм уплаты взносов без дополнительных расходов граждан. Пробел в законодательстве и непродуманность самого механизма начисления взносов на капитальный ремонт негативно отражается, прежде всего, на собственниках домов, и как следствие – влечет формирование задолженности по фонду капитального ремонта конкретного дома. Перекладывание же обязанности по начислению взносов на собственников вообще неприемлемо, поскольку возникает абсурдная ситуация, когда людей обязывают не только заплатить взносы, увеличивая и без того немалые коммунальные платежи на существенную сумму, но и придумать как заплатить эти взносы и еще дополнительно заплатить за то, чтобы заплатить взносы.
На несовершенство системы капитального ремонта указывает и то количество изменений, которые были внесены в раздел IX в течение двух лет. При этом изменения в Раздел IX Жилищного кодекса Российской Федерации носят разрозненный, бессистемный характер.
Внесение изменений в раздел IX Жилищного кодекса Российской Федерации, направленных на решение отдельных вопросов, не даст желаемого результата по формированию четкой, прозрачной, понятной и адекватной системы капитального ремонта в Российской Федерации.

На сегодняшний день многочисленные обращения граждан и общественных организаций об отмене существующей системы капитального ремонта как неэффективной и не соответствующей законодательству Российской Федерации поступают в самые различные инстанции, включая Генеральную прокуратуру РФ и Конституционный суд Российской Федерации.
В обществе нарастает недоверие к самому механизму капитального ремонта, к региональным операторам, и как следствие, к органам власти в целом, поскольку люди видят в этой реформе только очередные поборы в такое экономически нелегкое для каждого гражданина время.
Население должно доверять власти, являться главным катализатором и проводником реформ и изменений, которые происходят в обществе. Чтобы механизм капитального ремонта сработал, граждане должны быть уверенны в том, что такой важный и значимый вопрос как капитальный ремонт жилого фонда будет решаться эффективно, прозрачно, с учетом мнения собственников и при наличии надлежащего контроля как со стороны государства, так и со стороны общества.
Все вышеизложенное указывает на необходимость коренного пересмотра всего механизма капитального ремонта.

При поддержке данной инициативы будет приостановлено на 5 лет действие статей 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в части обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и формирования фонда капитального ремонта, что даст возможность разработать принципиально новую, работающую модель системы капитального ремонта в Российской Федерации.

Ст. 169 ЖК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

2.2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящей части, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Комментарий к Ст. 169 ЖК РФ

Комментарий к статье 169 временно недоступен.

Обязанности собственников, формирующих фонд капремонта в "общем котле"

1. С 01.11.2014 г. уплачивать на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячные взносы на капитальный ремонт в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155, ч. 3 ст. 169, ч 1 ст. 171 ЖК РФ, ст. 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ)

Прим.: Для собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые будут включены в Региональную программу в рамках ее актуализации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникнет по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором указанные дома будут включены в Региональную программу.

2. Уплатить взносы на капитальный ремонт, неоплаченные предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ)

3. Уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в случае несвоевременной и (или) не полной уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ)

4. Направить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч. 5 ст. 170, ч. 4 ст. 173 ЖК РФ)

5. Представлять копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ)

Прим.: Данная обязанность возложена на лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание.

6. Рассмотреть предложения о проведении капитального ремонта, представленные региональным оператором, не позднее чем через три месяца с момента получения указанных предложений (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), а также принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 ст. 189 ЖК РФ (ч. 4 ст. 189 ЖК РФ).

7. Исполнять решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ)

Прим.: Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Коммунальные услуги, выплачиваемые государством

Юлия Рамзенкова, член Ассоциации юристов России

Действующее законодательство предусматривает ряд случаев, когда не граждане, а именно государство должно оплачивать коммунальные услуги, в частности:

  1. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По общим правилам бремя содержания квартир и общего имущества в многоквартирном доме (МКД) несут их собственники и наниматели по договору социального найма, если иное не установлено законом (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. п. 2 - 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

На финансирование текущего ремонта общего имущества в МКД с собственников квартир и нанимателей взимается плата.

Плата на проведение капитального ремонта общего имущества с нанимателей не взимается, с собственников квартир – взимается (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1, 2 ст. 154, ст. ст. 156, 158, 166, 169 ЖК РФ; разд. III Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; вопрос N 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015).

Согласно п. 2 ст. 169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Кроме того если МКД нуждался в капремонте и был включен в программу его проведения еще до того, как в нем была приватизирована первая квартира, то капремонт обязан провести орган госвласти, в чьем ведении этот МКД находился, за счет своего бюджета (ст. 190.1 ЖК РФ)

Данная правовая позиция подтверждается Определением Конституционного Суда РФ от 12 марта 2019 года № 577-О, которым Конституционный Суд выявил смысл положений статьи 190.1 ЖК РФ и указал о том, что согласно оспоренным положениям в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями данной статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (бывший наймодатель).

Поскольку капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств собственников помещений, в частности за счет уплаченных ими взносов (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ), то наниматели муниципальных квартир от этих платежей освобождены.

Кроме того, законодательством предусмотрены льготные категории граждан, имеющих право на льготы по уплате взносов на капитальный ремонт.

На федеральном уровне льготы по уплате взносов на капитальный ремонт установлены, в частности, для следующих категорий граждан (ч. 14 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ; п. 1 ст. 5 Закона от 15.01.1993 N 4301-1; ст. 4, пп. 8 п. 1 ст. 14, пп. 5 п. 1 ст. 15, пп. 5 п. 1 ст. 16 Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ; п. 1 ст. 13, п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона от 15.05.1991 N 1244-1):

  • инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, граждан, имеющих детей-инвалидов;
  • Героев СССР, РФ, полных кавалеров ордена Славы;
  • инвалидов и большинства участников ВОВ, а также совместно проживающих с ними членов семьи;
  • инвалидов и некоторых категорий ветеранов боевых действий;
  • граждан, получивших или перенесших лучевую болезнь и другие заболевания в связи с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или с работами по ликвидации ее последствий, а также совместно проживающих с ними членов семьи.

Также льготы по уплате взносов на капитальный ремонт могут быть установлены для определенных категорий граждан законом субъекта РФ. Например, в Москве льготы по уплате взноса на капитальный ремонт установлены для следующих категорий граждан (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ст. 1 Закона г. Москвы от 23.03.2016 N 10; п. п. 1.2, 1.3 Порядка, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП, далее - Порядок):

  • одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет;
  • собственников жилых помещений, достигших возраста 70 или 80 лет, которые проживают в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. К последним относятся женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины, достигшие возраста 60 лет.
  1. Кроме того, для некоторых категорий граждан на федеральном и региональных уровнях установлены льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (далее также - по оплате услуг ЖКХ) (ст. 160 ЖК РФ).
  • Льготы для инвалидов и семей с детьми-инвалидами

Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется компенсация расходов на оплату услуг ЖКХ в размере 50%. При этом компенсация расходов на оплату коммунальных услуг, потребление которых определяется по показаниям приборов учета, производится в пределах утвержденных нормативов (ч. 13 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ).

Также инвалиды I и II группы имеют право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более установленного размера (ч. 14 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).

В субъектах РФ могут устанавливаться дополнительные меры социальной поддержки инвалидов. Например, в г. Москве инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, которые получают меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг за объем их потребления, предоставляется дополнительная скидка (или компенсационная выплата) в размере 50% платы за объем потребляемых коммунальных услуг, определенный по показаниям приборов учета и превышающий нормативы потребления (п. 6 ст. 5 Закона N 181-ФЗ; ч. 2 ст. 9 Закона г. Москвы от 03.11.2004 N 70; п. п. 1.3, 2.2 Порядка, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.04.2016 N 200-ПП).

  • Льготы для участников ВОВ и ветеранов

Участникам ВОВ и ветеранам боевых действий предоставляется компенсация расходов на оплату услуг ЖКХ в размере 50% в порядке, установленном законодательством субъекта РФ (ст. 3, пп. 4 п. 1 ст. 13, пп. 5 п. 1 ст. 15, пп. 5 п. 1 ст. 16 Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ).

Отметим, что такой же льготой пользуются инвалиды боевых действий и инвалиды ВОВ (ст. 4, пп. 8 п. 1 ст. 14 Закона N 5-ФЗ).

Также компенсацию могут получать нетрудоспособные члены семьи погибшего (умершего) участника или инвалида ВОВ, ветерана или инвалида боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца, а также признанные инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин граждане, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда" (пп. 2 п. 2 ст. 18, пп. 9 п. 1 ст. 21, п. 1 ст. 23.2 Закона N 5-ФЗ).

Жителям Москвы, которые имеют звание "Ветеран труда" или "Ветеран военной службы", может предоставляться скидка на оплату услуг ЖКХ в размере 50% платы за занимаемую общую площадь жилых помещений, коммунальные услуги в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, а также вывоз и обезвреживание мусора (п. 2 ч. 1 ст. 3, п. 3 ч. 1 ст. 6 Закона г. Москвы N 70).

  • Льготы для членов семей погибших (умерших) военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел

Компенсация расходов по оплате услуг ЖКХ может предоставляться членам семьи погибшего (умершего) при определенных обстоятельствах или по определенным основаниям военнослужащего, сотрудника органов внутренних дел и некоторых других федеральных органов власти (п. 4 ст. 24 Закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ; ст. 10 Закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ; п. 1 ст. 2 Закона от 30.06.2002 N 78-ФЗ; ст. 9 Закона от 30.12.2012 N 283-ФЗ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 02.08.2005 N 475).

  • Льготы для многодетных семей

В г. Москве многодетным семьям предоставляется ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов по оплате услуг ЖКХ (ч. 1 ст. 2, п. 12 ч. 1 ст. 7 Закона г. Москвы от 23.11.2005 N 60).

Компенсация устанавливается одному из родителей независимо от получения семьей социальной поддержки по оплате услуг ЖКХ и количества жилых помещений до достижения младшим ребенком 18 лет (ст. 17.1 Закона N 60).

Об оплате взносов на капремонт при приобретении жилья

Об оплате взносов на капремонт при приобретении жилья

Часто у собственников жилья возникает вопрос – обязательно ли оплачивать взносы на капитальный ремонт дома. Законодательство РФ дает четкий ответ на данный вопрос: в соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  2. взнос на капитальный ремонт;
  3. плату за коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего кодекса.

Взносы на капитальный ремонт необходимо оплачивать и в том случае, если квартира приобретена в ипотеку. В соответствии с законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, квартира находится в залоге у банка, но покупатель становится собственником сразу после регистрации права собственности по договору купли-продажи и приобретает права и обязанности собственника жилого помещения с ограничением прав.

Однако, если квартира приобретена в новостройке, то, в соответствии со ст.2.1 закона от 28.06.2013г. №43-ЗО, собственнику положена отсрочка от взносов на капремонт – 2 года с даты включения дома в региональную программу. Этой отсрочкой может воспользоваться любой собственник, независимо от того приобретена квартира в ипотеку или нет.

Кроме того, собственник не обязан платить ежемесячные платежи, если дом признан аварийным и подлежащим сносу (ч.1 ст.169 ЖК РФ), органы власти приняли решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

RF / IF и RFID | Радиочастотные антенны

6

RF ANT 1,575 ГГц MOD SMA MALE ADH

$ 14,58000

1,705 - Немедленно

Taoglas Limited 1
Taoglas Limited

Titan

Bulk

Активный Навигация UHF (1 ГГц ~ 2 ГГц) 1,575 ГГц 1,57 ГГц ~ 1.58 ГГц Модуль 1 1,92 - 2dBic - Кабель - 3 м, LNA SMA Male IP67 Клей 0,598 "(15,20 мм) GPS

RF ANT 850MHZ / 900MHZ DOME PNL MT

$ 81.00000

279 - Немедленно

Taoglas Limited Taoglas Limited

1

000

Bulk

Active Cellular, WiFi Wide Band 850MHz, 900MHz, 1.8 ГГц, 1,9 ГГц, 2,1 ГГц, 2,4 ГГц, 5 ГГц 850 МГц ~ 960 МГц, 1,71 ГГц ~ 2,17 ГГц, 2,4 ГГц ~ 2,483 ГГц, 5 ГГц ~ 5,825 ГГц Dome 7 - -8,1 дБ, - 8,5 дБ, -16,5 дБ, -20,3 дБ, -19,5 дБ, -18,0 дБ, -15,0 дБ 1,0 дБи, 1,5 дБи, 0,4 дБи, -0,5 дБи, -1,1 дБи, 2,1 дБи, -3,2 дБи 10 W Кабель - 2 м SMA Male, RP-SMA Male (2) IP67, IP69K Панельный монтаж 1,122 дюйма (28,50 мм) CDMA, EVDO, GPRS, GSM, HSPA, UMTS, WCDMA , Wi-Fi

RF ANT 868MHZ WHIP STR N FEM

116 долларов.64000

99 - Немедленно

Taoglas Limited Taoglas Limited

1

931-1167-ND

-

Tube

~ 1 ГГц) 868 МГц 860 МГц ~ 870 МГц Штыревая, прямая 1 1,5 - 5 дБи 50 Вт - N Тип Женский Кронштейн
0 .071 "(109,40 см) Limited

9000 Taoglas

Bulk

Band

$ 0,71000

немедленно

-

RF ANT 850 МГц / 900 МГц КУПОЛЬНАЯ ЧАСТЬ PNL MT

$ 125,55000

116 - Immediate Limited

931-1118-ND

Spartan

Bulk

Активный Сотовая связь, навигация, Wi-Fi Wide Band 850 МГц, 900 МГц, 1,575 ГГц, 1.602 ГГц, 1,8 ГГц, 1,9 ГГц, 2,1 ГГц, 2,4 ГГц, 4,85 ГГц, 5,2 ГГц, 5,65 ГГц 824 МГц ~ 960 МГц, 1,575 ГГц ~ 1,602 ГГц 1,71 ГГц ~ 2,17 ГГц, 2,4 ГГц ~ 2,5 ГГц, 4,7 ГГц ~ 5,9 ГГц Купол 11 2, 1,6 - 2,1 дБи, -0,2 дБи, 2,9 дБи, 3 дБи, 5,1 дБи, 2,1 дБи, 2,9 дБи, 3,8 дБи, 2,8 дБи - Кабель - 3 м , LNA, фильтр SMA Male (3) IP67 Крепление на панель 1,555 дюйма (39,50 мм) CDMA, ГЛОНАСС, GPS, GSM, HSPA, UMTS, Wi-Fi

RF ANT 750MHZ / 850MHZ DOME PNL MT

$ 167.40000

88 - Немедленно

Taoglas Limited Taoglas Limited

1

931-1207-ND

Pantheon

Bulk

750 МГц, 850 МГц, 900 МГц, 1,575 ГГц, 1,602 ГГц, 1,8 ГГц, 1,9 ГГц, 2,1 ГГц, 2,4 ГГц 700 МГц ~ 960 МГц, 1,575 ГГц ~ 1,602 ГГц, 1,71 ГГц ~ 2,17 ГГц, 2,4 ГГц ~ 2,5 ГГц, 4,7 ГГц ~ 5,9 ГГц Купольная 12 2, 1.7 - 2,4 дБи, 1,6 дБи, 1,7 дБи, 2,1 дБи, 2,4 дБи, 2,1 дБи, 2,9 дБи, 3,8 дБи, 2,8 дБи - Кабель - 300 мм, LNA, фильтр SMA Male (3 ) IP67 Крепление на панель 3,374 дюйма (85,70 мм) ГЛОНАСС, GPS, LTE

RF ANT 2,4 ГГц ЧИП SOLDER SMD

$ 0,71000

Johanson Technology Inc. Johanson Technology Inc.

1

712-1010-2-ND

712-1010-1-ND

712-1010-6-ND

-

Tape & Reel (TR)

Cut Tape (CT)

Digi-Reel®

Активный Bluetooth, WiFi UHF (2 ГГц ~ 3 ГГц) 2,4 ГГц 2,4 ГГц ~ 2,5 ГГц Чип 1 - -9,5 дБ 1,3 дБи 2 Вт - Припой - Крепление на поверхность 0.079 "(2,00 мм) Bluetooth, Wi-Fi, WLAN

RF ANT 915MHZ CHIP SOLDER SMD

$ 0,84000

151131 - Immediate

Johanson Technology 08 Johanson Technology Technology Inc.

RF ANT 900MHZ

$ 1,74000

9005 928 902 902 9005

1

712-1535-2-ND

712-1535-1-ND

712-1535-6-ND

-

Лента и катушка (TR)

Cut Tape (CT)

Digi-Reel®

Active - UHF (300MHz ~ 1GHz) 915MHz 902MHz ~ 928MHz Chip 1 50-8.5 дБ -1 дБи 2 Вт - Припой - Поверхностный монтаж 0,031 дюйма (0,80 мм) -

RF ANT 900MHZ

24,948 - Непосредственно

Антенны PulseLarsen Антенны PulseLarsen

1

553-1682-2-ND-

553-1682-1-ND

553-1682-1-ND

-

Лента и катушка (TR)

Cut Tape (CT)

Digi-Reel®

Active - UHF (300 МГц ~ 1 ГГц) 900 МГц Винтовой 1 - -10 дБ 0.8dBi - - Припой - Поверхностный монтаж 0,098 дюйма (2,50 мм) -

RF ANT 2,4 / 5 ГГц FLAT PATCH 50MM

2,556 - Немедленно

Molex Molex

1

WM17084-ND

146153

Навалом

Актив 802.15,4, WiFi UHF (2 ГГц ~ 3 ГГц), SHF (f> 4 ГГц) 2,4 ГГц, 5 ГГц 2,4 ГГц ~ 2,483 ГГц, 5,15 ГГц ~ 5,85 ГГц Flat Patch 2 - - 10 дБ 3,2 дБи, 4,75 дБи 2 Вт Кабель - 50 мм U.FL (UMCC), IPEX MHF1 - Клей 0,004 дюйма (0,10 мм) WLAN, Zigbee ™ WLAN, Zigbee ™ 9000

RF ANT 2,4 ГГц / 5,5 ГГц FLAT PATCH

$ 1.66000

11,167 - Немедленно

Антенны PulseLarsen Yageo

1

311-1551-ND

.4 UHF (2 ГГц ~ 3 ГГц), SHF (f> 4 ГГц) 2,4 ГГц, 5,5 ГГц 2,4 ~ 2,5 ГГц, 5,15 ~ 5,875 ГГц Flat Patch 2 2,5 - 4,6 дБи, 3.9dBi 1 Вт - U.FL (UMCC), IPEX MHF1 - Клей 0,037 дюйма (0,95 мм) Bluetooth, WLAN, Zigbee ™
2.45GHZ CER PATCH PIN ADH

3,

$

8

N

8 Bullet

902 МГц ~ 928 МГц

Taoglas Limited

Taoglas Limited

- - (300 МГц ~ 1 ГГц) 9006 .929 дюймов (176,00 мм) мм (105,70 мм) 9005 DCS, EDGE, GPRS, GPS, GSM, HSDPA, LTE, PCS, UMTS, WCDMA, Wi-Fi

1,797 - Непосредственно

Антенны PulseLarsen Антенны PulseLarsen

1

Активный Bluetooth, WiFi UHF (2 ГГц ~ 3 ГГц) 2.45 ГГц 2,4 ГГц ~ 2,5 ГГц Керамическая пластина 1 - -7 дБ 6,5 дБи - - Pin - Клей 0,157 дюйма (4,00 Bluetooth, Wi-Fi

RF ANT 916MHZ DOME SLD TH

$ 4.19000

2270 - Немедленно

Linx Technologies Inc. Linx Technologies Inc.

1

ANT-916-JJB-HT-T-ND

JJB-HT

Strip

Активный General ISM UHF (300MHz ~ 1GHz) UHF (300MHz ~ 1GHz) Штыревая, прямая 1 2 - -12,3 дБи - - Припой - Сквозное отверстие 0,480 дюйма (12,2068 мм) 9000 LoRa, Сенсорные сети, SigFox

RF ANT 1.575ГГЦ ПИН-код CER PATCH

$ 5,77000

514 - Немедленно

Taoglas Limited Taoglas Limited

1

9000 9000 Tray 930532 9308 930

Навигация UHF (1 ГГц ~ 2 ГГц) 1,575 ГГц 1,572 ГГц ~ 1,578 ГГц Керамический патч 1 1,5 -10 дБ -0.5dBic - - Pin - Клей 0,177 дюйма (4,50 мм) GPS

RF ANT 2,4 ГГц

7,198 - Немедленно

Linx Technologies Inc. Linx Technologies Inc.

1

ANT-2.4-CW-RAH-RPS-ND

Активный RAH 802.15,4, Bluetooth, WiFi UHF (2 ГГц ~ 3 ГГц) 2,4 ГГц 2,35 ГГц ~ 2,6 ГГц Штыревая, под прямым углом 1 2 - 1,6 дБи - - RP-SMA Male - Крепление разъема 1,008 дюйма (25,60 мм) Bluetooth, резьба, Wi-Fi, Zigbee ™

RF ANT 1,575 ГГц CER PATCH IPEX

$ 6.30000

726 - Немедленно

Abracon LLC Abracon LLC

1

535-12619-ND

APAM

Tray

Tray

Tray

~ 2 ГГц) 1.575 ГГц 1,573 ГГц ~ 1,577 ГГц Керамический патч 1 1,5 - 1 дБик - - U.FL (UMCC), IPEX MHF1 - Поверхностный монтаж 0,268 дюйма (6,80 мм) GPS

RF ANT 2,4 ГГц / 5,4 ГГц, ПЛОСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ

$ 7,02000

441 - Немедленно

931-1138-ND

Freedom

Bulk

Active Bluetooth, WiFi UHF (2 ГГц ~ 3 ГГц), SHF (f> 4 ГГц) 2.4 ГГц, 5,4 ГГц 2,4 ГГц ~ 2,5 ГГц, 4,9 ГГц ~ 5,8 ГГц Flat Patch 2 2,5 - 3dBi, 5,5 дБи 2 Вт - MMCX Male - Клей 0,004 дюйма (0,10 мм) Bluetooth, WLAN

RF ANT 829 МГц / 1,47 ГГц ПЛОСКАЯ КАБИНА

$ 8,62000

661 Pulse

661 Антенны PulseLarsen

1

1837-1012-ND

-

Bulk

Active - Wide Band 829MHz, 1.47 ГГц, 1,58 ГГц, 1,94 ГГц, 2,5 ГГц, 3,5 ГГц 698 МГц ~ 960 МГц, 1,428 ГГц ~ 1,51 ГГц, 1,559 ГГц ~ 1,61 ГГц, 1,695 ГГц ~ 2,2 ГГц, 2,3 ГГц ~ 2,7 ГГц, 3,4 ГГц ~ 3,6 ГГц Плоский патч 6 - -10 дБ 4,2 дБи 3 Вт Кабель - 100 мм U.FL (UMCC), IPEX MHF1 - Клей -
-

RF ANT 915MHZ WHIP STR SMA MALE

$ 15.08000

521 - Немедленно

Nearson Inc. Nearson Inc.

1

730-1053-ND

-

Bulk

- 915 МГц 902 МГц ~ 928 МГц Штыревая, прямая 1 2 - 2dBi - - SMA штекер - Разъем -

RF ANT 829 МГц / 1,94 ГГц SMA SMA

$ 16,34

553-3658-ND

Stealth Blade

Bulk

Активный Сотовая связь Широкополосный 829 МГц, 1,94 ГГц, 2,5 ГГц 698 МГц ~ 960 МГц, 1.71 ГГц ~ 2,17 ГГц, 2,3 ГГц ~ 2,7 ГГц Blade 3 2,5 - 2 дБи - - SMA Male IP67 Клей 4,161 LTE

RF ANT 2.4 / 5 / 6GHZ DOME PNL MT

$ 16.58000

192 - Немедленно

Linx Technologies Inc. Linx Technologies Inc. Linx Technologies Inc.

ANT-DB1-WRT-RPS-ND

WRT

Массовый

Активный WiFi UHF (2 ГГц ~ 3 ГГц), SHF (f> 4 ГГц) 2.4 ГГц, 5 ГГц, 6 ГГц 2,4 ГГц ~ 2,485 ГГц, 5,15 ГГц ~ 5,85 ГГц, 5,925 ГГц ~ 7,125 ГГц Купол 3 1,9, 3,7, 4 -10,2 дБи, -4,8 дБи, -4,4 дБ 3,2 дБи, 6,8 дБи, 7 дБи 5 Вт Кабель - 216 мм RP-SMA, вилка - Крепление на панель 0,394 дюйма (10,00 мм) 802.11, 802.15.4, Bluetooth, WiFi 4, WiFi 5, WiFi 6, ZigBee

RF ANT 750MHZ / 850MHZ FLAT BAR

$ 20.93000

118 - Немедленно

Taoglas Limited Taoglas Limited

1

931-1332-ND

-

Bulk

Активная

Навигация WiFi

Активная Сотовая связь Wide Band 750 МГц, 850 МГц, 900 МГц, 1,575 ГГц, 1,8 ГГц, 1,9 ГГц, 2,1 ГГц, 2,6 ГГц 703 МГц ~ 960 МГц, 1,71 ГГц ~ 2,17 ГГц, 2,49 ГГц ~ 2,69 ГГц Плоская полоса 8 - - 3.42 дБи, 2,38 дБи, 1,47 дБи, 1,28 дБи, 2,16 дБи, 1,86 дБи, 1,74 дБи 50 Вт Кабель - 1 м SMA Male IP65 Клей 0,303 дюйма (7,70 мм)

RF ANT 915MHZ DOME N FEM PAN MT

$ 41.31000

- Немедленно 60007

Laird Connectivity Inc. Laird Connectivity Inc.

1

994-1192-ND

Phantom®

Массовый

Активный Сотовый UHF (300 МГц ~ 1 ГГц)
0
0 915 МГц
0 915MHz2
0 915 MГц 1 000 000 000 000 000 000 900 -46d Dome Wireless Inc. 900,00 мм)
2 - 3dBi 100 Вт - N Тип Гнездо - Крепление на панель 2.700 дюймов (68,58 мм) GSM

H RF AN / 1.КУПОЛЬНАЯ КАБИНА 575 ГГЦ

$ 81.00000

169 - Немедленно

Taoglas Limited Taoglas Limited

1

931-1352000

Навигация UHF (300 МГц ~ 1 ГГц), UHF (1 ГГц ~ 2 ГГц) 915 МГц, 1,575 ГГц, 1,602 ГГц 902 МГц ~ 928 МГц, 1,574 ГГц ~ 1,606 ГГц 10 3 , -32.19 дБ, -24,77 дБ 0,83 дБ, -1,4 дБи, -1,3 дБи 5 Вт Кабель - 200 мм, LNA, фильтр SMA Male (2) IP67, IP69K Монтаж на панели 1,122 дюйма (28,50 мм) ГЛОНАСС, GPS

RF ANT 1,575 ГГц / 1,602 ГГц DOME

$ 100,66000

39 - Немедленно

Tallysman Wireless Inc.

1

1526-1017-ND

Accutenna®

Bulk

Active Navigation UHF (1 ГГц ~ 2 ГГц) 1.575 ГГц, 1,602 ГГц 1,574 ГГц ~ 1,606 ГГц Купольная 1 1,5 - 4,25 дБик - LNA TNC Гнездо IP67 ГЛОНАСС, GPS

RF ANT 916MHZ DOME SLD TH 7MM

$ 3,22000

365 - Немедленно

Linx Technologies Inc. Linx Technologies Inc.

1

ANT-916-JJB-ST-ND

JJB

Bulk

Активный General ISM UHF (300 МГц ~ 1 ГГц) 915 915 915 Хлыст, прямой 1 2 - -10,2 дБи - - Припой - Сквозное отверстие 0,693 дюйма (17,60 мм) ISM, LoRa, сенсорные сети , SigFox

% PDF-1.}) Q-QN

~ ҤI + & // ul6, ZH; ҥK ك EEE} (YYY ~ ֭`4} Ăe̦lfxXХ | vvvp |, jt5a3f ⺺ Sf͘vɒ% 3gd7o ] srr, XiӦ WP] gDmrAZcR5nmrFNak [v j f1J #] $ 6K * T_ & JDt {ӱ >> w ۤ I` i (ghTjj *; v @% be˖BU / (lgg-Pe _.Լ g- = ~ * I} HYDbUgQUsm o_esˏ Ջ. ѥKrrr4h7 ֭! 84 jʕLHTb-XgϞ] 䚖 ŋh! ޽ {mСQ🝝-S4rǩ- @___ d $ PoYLJJ ⳛ Q / XTTD, X @] w rCK +

Оценка средних размеров восприимчивого поля одного нейрона 9000 -2, 9000 -2, 9000 -2,

% 290 0 объект > эндобдж 61 0 объект > поток doi: 10.1073 / pnas.1809612116application / pdf
  • Оценка средних размеров воспринимающего поля зрения одного нейрона с помощью фМРТ
  • 10.1073 / pnas.1809612116 http://dx.doi.org/10.1073/pnas.18096121162019-03-21false10.1073/pnas.1809612116
  • www.pnas.org
  • www.pnas.org
  • 10.1073 / pnas.18096121162019-03-21false
  • www.pnas.org
  • 2021-07-23T01: 52: 34-07: 002021-07-23T01: 52: 34-07: 002019-03-21T12: 13: 04 + 05: 30Arbortext Advanced Print Publisher 9.1.510 / W UnicodeAcrobat Distiller 10.0.0 (Windows) uuid: 54234b55-1dd2-11b2-0a00-270a27bd7700uuid: 54234b59-1dd2-11b2-0a00-0000000 конечный поток эндобдж 226 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 44 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / Properties> / Shading> / XObject >>> / Rotate 0 / Thumb 116 0 R / Type / Page >> эндобдж 45 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / Properties> / XObject >>> / Rotate 0 / Thumb 106 0 R / Type / Page >> эндобдж 46 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / Properties> / XObject >>> / Rotate 0 / Thumb 108 0 R / Type / Page >> эндобдж 47 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / Properties> / XObject >>> / Rotate 0 / Thumb 151 0 R / Type / Page >> эндобдж 48 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / Properties> / XObject >>> / Rotate 0 / Thumb 164 0 R / Type / Page >> эндобдж 2 0 obj > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC / ImageI] / Properties> / XObject >>> / Rotate 0 / Thumb 3 0 R / Type / Page >> эндобдж 49 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / Properties> / XObject >>> / Rotate 0 / Thumb 179 0 R / Type / Page >> эндобдж 50 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / XObject >>> / Rotate 0 / Thumb 186 0 R / Type / Page >> эндобдж 51 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / XObject >>> / Rotate 0 / Thumb 191 0 R / Type / Page >> эндобдж 52 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / XObject >>> / Rotate 0 / Thumb 199 0 R / Type / Page >> эндобдж 336 0 объект > поток HW] s | ׯ # Ye | dŖ |) K9ɥ

    Электро-моторизованный экран для проектора | Серия Spectrum | Экраны Elite

    Доступны следующие материалы для передней проекции

    Название материала Усиление Угол обзора Описание
    MaxWhite® 1.1 180 ° Материал экрана MaxWhite® - это наиболее универсальная поверхность экрана для презентаций с фронтальной проекцией. Этот материал обеспечивает максимально широкий угол обзора с идеальной равномерностью рассеивания, обеспечивая при этом точное определение, цветопередачу изображения и контраст черно-белого. Рекомендуется для помещений с регулируемым освещением. Работает со стандартными проекторами 1080P / 4K.
    AcousticPro UHD 1.0 180 ° AcousticPro UHD - акустически прозрачный фронтальный проекционный экран.Он поддерживает 4K Ultra HD и лишен муара и визуальных артефактов. Рекомендуется для помещений с регулируемым освещением. Работает со стандартными проекторами 1080P / 4K.
    MaxWhite® 2 1.1 180 ° MaxWhite® 2 - это матовый белый материал для передней проекции, созданный для достижения точных уровней белого для полной нейтральности цветовой температуры. Это увеличивает насыщенность цвета и контраст для достижения требуемых точек для точной цветопередачи.Материал, сертифицированный ISF, свидетельствует о его способности соответствовать отраслевым стандартам качества изображения в темных помещениях.

    Материал экрана

    • Active 3D, 4K Ultra HD и HDR Ready
    • Не совместим с ультракороткофокусными проекторами
    • Стандартные черные маскирующие границы
    • Также доступны в звуко-прозрачном материале
    • Доступны следующие размеры диагонали:
      • 84 дюйма, 100 дюймов, 120 дюймов и 180 дюймов в формате 4: 3
      • 84 дюйма, 100 дюймов, 110 дюймов, 125 дюймов, 150 и 180 дюймов в формате 16: 9
      • 85 дюймов, 90 дюймов, 106 дюймов, 128 дюймов и 142 дюймов в формате 16:10

    Проектирование и установка

    • Прочный корпус для настенного / потолочного монтажа
    • Включает шурупы для дерева и гипсокартон якоря
    • Пузырьковый нивелир в комплекте
    • Поставляется в полностью собранном виде с 3-контактным разъемом питания, готовым к подключению и работе
    • Дополнительный комплект потолочной отделки (не совместим с моделями типа Z) - продается отдельно
    • 6 дюймов и 12 дюймов Фунт ракетки - продаются отдельно

    Система управления

    • Инфракрасный (ИК) пульт дистанционного управления
    • Съемный настенный трехсторонний переключатель ВВЕРХ / СТОП / ВНИЗ
    • Встроенный триггерный порт 5-12 В позволяет / Операция подъема для синхронизации с циклом включения проектора
    • 12-вольтный триггерный кабель в комплекте
    • Низковольтный внутренний ИК-приемник
    • Входной порт RJ45 обеспечивает простую интеграцию с системами управления сторонних производителей
    • Дополнительный универсальный пульт дистанционного управления ZR800D IR, беспроводной 5- Триггер 12 В, Универсальный триггер 5-12 В (для проекторов, у которых нет выходного порта триггера) и выключатель для настенного монтажа - продается отдельно

    0.Шаг 5 мм 9pin h3.0 Разъем FPC / FFC для ЖК-экранов Производитель Китай - Заводская цена

    Мы используем опыт управления крупных предприятий в руководстве нашей компании, внедряем полное управление качеством и устанавливаем научную систему обеспечения качества для обеспечения качества продукции обработанный прямоугольный соединитель для монтажа на печатной плате SMA, заводской разъем 4.3-10 для панельного разъема, заводской разъем 4.3 / 10 под пайку. Мы посвятим свое время, опыт и ресурсы, чтобы помочь нашим клиентам лучше развиваться.Мы надеемся повысить эффективность предприятия, снизить затраты и снизить процент брака в вашей компании. Давайте работать вместе, чтобы добиться взаимной выгоды и построить лучшее будущее вместе. Насколько велико сердце, насколько велика сцена. Опираясь на точное позиционирование на рынке и бизнес-стратегию, основанную на небольшой прибыли и быстром обороте, наша компания может активно развиваться. Мы продолжаем предоставлять клиентам высококачественные продукты и своевременные и продуманные услуги и настаиваем на инновациях для улучшения наших сервисных возможностей, и на этой основе мы постоянно оптимизируем нашу организационную структуру и рабочие процессы, чтобы наша компания могла работать в долгосрочной перспективе. .

    Тип зажима штекерного разъема N для кабеля подачи пенопласта 7/8 дюйма:

    Применимый стандарт:

    CECC 22210, IEC 60169-16, MIL-C-39012

    Описание :

    Штекерный разъем 7/8 типа N, также известный как разъем фидера, соответствует стандарту IEC 61169-16 и подходит для 7/8-дюймового вспененного кабеля. Это основной компонент, широко используемый при построении инженерных коммуникаций и оптимизации сети.

    Разъем 7/8 типа N отличается небольшими размерами и удобством установки. Интерфейс имеет резьбу, а конструкция зажима облегчает установку на строительной площадке.

    Разъем может быть покрыт тройным сплавом или никелированием на основном корпусе, посеребренный внутренний проводник, хорошая коррозионная стойкость, степень водонепроницаемости IP67, низкая стоячая волна (1,15), низкая интермодуляция (-150 дБн). строительство сети связи.

    Мы можем предоставить различные разъемы N-типа 7/8 "с зажимом и под пайку, длина может быть изменена в соответствии с требованиями заказчика.

    Длина может быть изменена в соответствии с требованиями.

    Контуры :

    Мы предлагаем разъемы 7/8 N-типа различных размеров, которые могут быть изменены по длине, покрытию и т. Д. В соответствии с требованиями заказчика.

    T Технические данные :

    Интерфейс

    IEC 61169-16

    Электрические

    Характеристическое сопротивление

    50 Ом

    КСВ

    ≤1.15

    Выдерживаемое напряжение диэлектрика

    ≥2500 В RMS, 50 Гц,

    Диэлектрическое сопротивление

    ≥5000 МОм

    Связаться с сопротивлением

    Внутренний проводник

    внешний проводник

    ≤1.0 мОм

    ≤1,0 мОм

    Интермодуляция

    ≤-150 дБн

    Механический

    Долговечность

    Циклы спаривания ≥500

    Материал и покрытие

    Часть

    Материал

    покрытие

    Тело

    Латунь

    Tri-Alloy

    Центральный дирижер

    фосфорная бронза

    Ag

    Изолятор

    ПТФЭ

    Другой

    Ni

    Относящийся к окружающей среде

    Диапазон температур

    -40 ℃ ~ + 85 ℃

    Водонепроницаемость

    IP67

    ROHS

    Соответствует

    Примечание: мы можем предоставить другие материалы и характеристики покрытия в соответствии с запросами клиентов.

    Технические характеристики фидерного кабеля 7/8 "

    Строительство

    Внутренний проводник Медная труба Φ 9.3 мм
    Диэлектрик Ячеистый полиэтилен Φ 22,0 мм
    Внешний проводник Гофрированная медная трубка Φ 25.2 мм
    Обшивка Черный безгалогенный огнестойкий термопласт / Черный безгалогенный полиэтилен (опция) Φ 27,8 мм
    Маркировка Торговая марка, тип кабеля, неделя изготовления, год, номер партии и метка счетчика -

    Электрические характеристики при + 20 ° C

    Характеристическое сопротивление 50 ± 1 Ом
    Обратные потери 24 дБ для кабеля длиной 100 м с разъемами
    Затухание См. Таблицу ниже
    Фактор скорости 0.90
    Емкость 73,0 пФ / м
    Максимальная частота 5100 МГц
    Максимальная номинальная мощность См. Таблицу ниже
    Пиковое значение ВЧ-напряжения 3.2 кВ
    Пиковая мощность 92,0 кВт
    Сопротивление постоянному току Внутренний провод: 1,11 Ом / км, Внешний провод: 1,11 Ом / км

    Электрические характеристики при + 20 ° C

    Масса 0.49 кг / м
    Максимальное тяговое усилие 2800 с.ш.
    Минимальный радиус изгиба Одинарная гибка: 120 мм, Многократная гибка: 240 мм
    Диапазон рабочих температур -55 ~ +80 ° С
    Сопротивление раздавливанию 1.6 кг / мм
    Изгибающий момент 15.0 Нм
    Рекомендуемое расстояние зажима 1,0 м

    P ackage Информация:

    Соединители питателя типа N упакованы в вакуумную упаковку для предотвращения столкновений и окисления.

    Наш A dvantage s :

    1. У нас есть долгосрочный соединитель фидера типа N, отгрузка может быть организована на следующий день после заказа.

    2. Мощности массового производства позволяют изготавливать 10 000 шт. Соединителей питателя N в сутки.

    3. Контроль качества на всех этапах производства гарантирует качество продукции.

    4.Мы производитель, который может предоставить конкурентоспособные цены.

    5. Опытная команда R&D может предоставить вам профессиональную техническую поддержку.

    Завод Обзор:

    C сертификаты:

    Часто задаваемые вопросы:

    Q: В чем заключается ваша компания MOQ?

    A: обычно MOQ составляет 500 ~ 1000 шт., Мы можем вести переговоры.

    Вопрос: Что такое политика в отношении образцов?

    A: если у нас есть запас ваших интересующих продуктов, мы можем отправить вам бесплатно без стоимости перевозки.

    Вопрос: Когда я придет ваша дата доставки ?

    A: если есть на складе, мы можем отправить товар вскоре после подтверждения вашего заказа. Обычно на изготовление уходит около 7-10 дней.

    Q: Может ли ваша компания принять индивидуальные настройки?

    A: OEM и ODM приветствуются.

    Q: каковы условия оплаты?

    A: мы принимаем T / T и L / C.

    Q: Как решить послепродажное обслуживание?

    A: 3 месяца гарантии, наш инженер может предоставить техническую поддержку после продажи.

    Мы надеемся в полной мере использовать преимущества высококачественного разъема FPC / FFC с шагом 0,5 мм 9pin h3.0 для ЖК-экрана и продолжим прилагать серьезные усилия для снижения затрат и повышения эффективности.Для дальнейших разговоров просто свяжитесь с нашими продавцами, которые действительно хороши и хорошо осведомлены о наших продуктах. В то же время мы надеемся получить сильную поддержку и помощь из всех слоев общества в процессе долгосрочного развития.

    LS27E360 ЖК-монитор Отчет об испытаниях LBE20161563_LS27E36_FCC Samsung Electronics

    Номер проекта: LBE20161563

    ЖК-монитор LS27E36 *

    -14 / 27-

    SCL-TRF-13/0

    Излучаемые выше помехи L - 20 дБ), где L - предельный уровень в логарифмических единицах, запишите не менее

    уровней помех и частоты шести самых высоких помех.

    В следующих данных перечислены основные частоты излучения, измеренные уровни, поправочные коэффициенты (для антенны и кабелей

    ), ориентация таблицы, поляризация и высота антенны, скорректированные показания, предел

    и величина запаса. Все измерения были выполнены с использованием квазипикового детектирования, если в

    не указано иное.

    Измерения проводились на расстоянии от антенны до EUT 3 метра и на высоте от 1

    до 4 метров.Измерялись как вертикальная, так и горизонтальная поляризации антенны.

    Выше 1 ГГц использовался режим функции пикового детектора с полосой разрешения 1 МГц и полосой пропускания видео

    1 МГц. Если пиковое измеренное значение соответствует среднему пределу, нет необходимости выполнять

    среднее измерение.

    За исключением цифровых устройств класса А, напряженность поля излучаемых излучений от непреднамеренных излучателей

    на расстоянии 3 метра не должна превышать следующих значений:

    Пределы диапазона частот

    МГц

    Квазипиковые пределы (микровольт / метр)

    Класс B

    от 30 до 88100

    от 88 до 216 150

    от 216 до 960 200

    Свыше 960 500

    Примечание 1: Нижний предел применяется при переходной частоте.

    Примечание 2: Для случаев возникновения помех могут потребоваться дополнительные меры.

    Примечание 3: 1 мкВ / м рассматривается как 0 дБ.

    Измерения на частотах выше 1 ГГц были выполнены на расстоянии от антенны до EUT 3 метра и на высоте

    на 1–4 метра в FAC. Измерялись как вертикальная, так и горизонтальная поляризации антенны.

    Испытание проводится в полубезэховой камере с использованием поглощающего материала для покрытия части металла

    заземляющая поверхность , размер поглощающего материала: 3 x 3 x 0.3 м (Ш x Г x В)

    Пределы излучаемых помех ITE на расстоянии измерения 3 м

    Пределы диапазона частот

    МГц

    Класс A Класс B

    Пик

    дБ (мкВ / м)

    Среднее значение

    дБ (мкВ / м)

    Пиковое значение

    дБ (мкВ / м)

    Среднее значение

    дБ (мкВ / м)

    1000–3000 76 56 70 50

    3000–6000 80 60 74 54

    Примечание 1: Нижний предел должен применяться при переходной частоте.

    Руководство пользователя

    % PDF-1.6 % 2 0 obj > эндобдж 10083 0 объект > поток Издатель Arbortext Advanced Print 9.1.550 / W Unicode2013-09-25T10: 56: 53.000-04: 002013-09-25T13: 25: 14.000-04: 002013-08-19T09: 12: 49.000-04: 002014-11-03T20 : 56: 19.351-05: 00Arbortext Advanced Print Publisher 9.1.550 / W Unicode09a9562c26574d4fcf620348ead9ce39694972f64457738application / pdf2014-11-06T14: 21: 10.773-05: 00

  • null
  • Руководство пользователя
  • uuid: 730f9ed9-37ea-4df3-b156-c89a76fa8b17uuid: 95a29870-dea4-404a-bd75-c1b5e4125b8aPDF-XChange Viewer; 2.5.203.0; 21 июня 2012; 20:45: 10; D: 20130

    2514-04'00'Arbortext Advanced Print Publisher 9.1.550 / W Unicode

  • OwnerCenter: GMNA / asset_type / owner_manual
  • OwnerCenter: GMNA / 2014 / chevrolet / sonic
  • . конечный поток эндобдж 4 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 14 0 объект > эндобдж 15 0 объект > эндобдж 84 0 объект > эндобдж 85 0 объект > эндобдж 86 0 объект > эндобдж 87 0 объект > эндобдж 88 0 объект > эндобдж 89 0 объект > эндобдж 90 0 объект > эндобдж 91 0 объект > эндобдж 92 0 объект > эндобдж 93 0 объект > эндобдж 94 0 объект > эндобдж 95 0 объект > эндобдж 2181 0 объект [1771 0 R] эндобдж 2182 0 объект [1772 0 R] эндобдж 2183 0 объект [1773 0 R] эндобдж 2184 0 объект [1774 0 R] эндобдж 2185 0 объект [1775 0 R] эндобдж 2186 0 объект [1776 0 R] эндобдж 2187 0 объект [1779 0 R] эндобдж 2188 0 объект [1780 0 R] эндобдж 2189 0 объект [1781 0 R] эндобдж 2190 0 объект [1782 0 R] эндобдж 2191 0 объект [1785 0 R] эндобдж 2192 0 объект [1786 0 R] эндобдж 2193 0 объект [1787 0 R] эндобдж 2194 0 объект [1788 0 R] эндобдж 2195 0 объект [1789 0 R] эндобдж 2196 0 объект [1790 0 R] эндобдж 2197 0 объект [1791 0 R] эндобдж 2198 0 объект [1792 0 R] эндобдж 2199 0 объект [1793 0 R] эндобдж 2200 0 объект [1794 0 R] эндобдж 2201 0 объект [1795 0 R] эндобдж 2202 0 объект [1796 0 R] эндобдж 2203 0 объект [1797 0 R] эндобдж 2204 0 объект [1798 0 R] эндобдж 2205 0 объект [1799 0 R] эндобдж 2206 0 объект [1800 0 R] эндобдж 2207 0 объект [1803 0 R] эндобдж 2208 0 объект [1804 0 R] эндобдж 2209 0 объект [1805 0 R] эндобдж 2210 0 объект [1806 0 R] эндобдж 2211 0 объект [1807 0 R] эндобдж 2212 0 объект [1808 0 R] эндобдж 2213 0 объект [1809 0 R] эндобдж 2214 0 объект [1810 0 R] эндобдж 2215 0 объект [1811 0 R] эндобдж 2216 0 объект [1812 0 R] эндобдж 2217 0 объект [1815 0 R] эндобдж 2218 0 объект [1816 0 R] эндобдж 2219 0 объект [1817 0 R] эндобдж 2220 0 объект [1818 0 R] эндобдж 2221 0 объект [1819 0 R] эндобдж 2222 0 объект [1820 0 R] эндобдж 2223 0 объект [1821 0 R] эндобдж 2224 0 объект [1822 0 R] эндобдж 2225 0 объект [1823 0 R] эндобдж 2226 0 объект [1824 0 R] эндобдж 2227 0 объект [1825 0 R] эндобдж 2228 0 объект [1826 0 R] эндобдж 1826 0 объект > эндобдж 83 0 объект > эндобдж 2639 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / StructParents 399 / Type / Page >> эндобдж 9138 0 объект > поток HWkoG + qy? $ D U * Z% 1D ܙ Y {8i% (B9 {= sfy {L'Ov: crc - \ -; chKe @ ƭs

    ~ J5DbxXmN3m jE + \ W Ղ GG и ԐRObTr-L2cc 1dT & 04] rᱝJ ; cGYc

    .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *