Брежневка планировка: Брежневка

Содержание

Планировки квартир брежневок. Типы домов и поэтажные планы. | Молния: мастерская Xev

Я уже делала обзор типовых домов хрущевской эпохи. Его можно посмотреть здесь. На смену им пришли брежневки — дома с улучшенной планировкой. Проектировались и строились они преимущественно с 1966 по 1982 гг, если соотносить даты к периоду правления Ген. сек-я ЦК КПСС Л. И. Брежнева. Конечно, же по типу этих проектов возводились здания и после, вплоть до конца 90-х. И следует отметить, что многие типы брежневок отталкивались от проектов предыдущего времени. Поэтому первые их серии часто путают с хрущевками и наоборот.

Брежневки. г. Зеленоград

Типовых серий домов этого периода огромное количество. Все здесь перечислить не удастся. Но я отберу 10 самых типичных типов, заметно отличающиеся от хрущевок и наиболее чаще встречающихся.

В период с конца 60-х по начало 80-х гг. города стали расти за счет потока людей из сельской местности. Требовалось больше жилых площадей, к тому же пора было улучшать жилищные условия граждан. Поэтому активно возводились здания без каких-либо дизайнерских фасадов.

Но когда-то это было самой настоящей роскошью. Да и сейчас они достаточно востребованы.

Чем же брежневка улучшена

Здания от 8 до 16 этажей разной конфигурации
появился лифт
мусоропровод
площадь квартир увеличилась
санузел везде раздельный
появилась встроенная кладовая
исчезли проходные комнаты
высота потолков до 2,7 м

П-3

Считается одной из самых лучших типовых серий в строительстве своего периода. Поэтому эти здания возводили в плоть до конца 20-го столетия. Дома представлены в виде секций в количестве от 2-х.

Годы строительства: 1970-1998 гг.
Стены: панели
Этажность: 16-17
Квартиры: 1-4 комнатные
Высота потолков: 2,64 м
Площадь кухни:

Жилой дом се2рии П-3 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного жилого дома серии П-3

Поэтажный план брежневки серии П-3. Источник: zjs.ru

П-30

Тоже секционный дом. Строили разного количества секций здания, которые могли отличаться и планировками квартир.

Годы строительства: 1971-2005 гг.
Стены: панели
Этажность: 12, 14
Квартиры: 1-4 комнатные
Высота потолков: 2,64 м
Площадь кухни: 7,7-8,6 кв. м

Жилой дом серии П-30 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-30

Поэтажный план брежневки серии П-30. Источник: pereplanirovkamos.ru

МГ-601

Секционные дома. Имеют множество модификаций. По таким проектам часто строили общежития и гостиницы.

Годы строительства: 1965-1974 гг.
Стены: каркасно-панельный
Этажность: 14-24
Квартиры: 1-3 комнатные
Высота потолков: 2,48-2,64
Площадь кухни: 6,3-6,9 кв. м

Жилой дом серии МГ-601 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии МГ-601

Поэтажный планбрежневки МГ-601. Источник: kad-reg.ru

1-515/9

Одна из самых популярных серий среди брежневок. Секции представлены различной планировкой квартир. Эти дома часто путают с хрущевками. Серия 1-515/5 хрущевской эпохи отличается этажностью — всего 5 этажей, низкими потолками, отсутствием лифта, габаритами квартир. По сути брежневка 1-515/9 это улучшенка (как говорят) хрущевки 1-515/5.

Годы строительства: 1957-1976 гг.
Стены: панели
Этажность: 9
Квартиры: 2-4 комнатные
Высота потолков: 2,64
Площадь кухни: 6,2 кв. м

Жилой дом серии 1-515/9 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии 1-515/9

Поэтажный план брежневки серии 1-515/9. Источник: zdanija.ru

И-491а

В этих домах отсутствуют однокомнатные квартиры. Но, в отличии от большинства брежневок И-491а имеют низкие потолки.

Годы строительства: 1974-1993 гг.
Стены: блочно-панельный
Этажность: 9-16
Квартиры: 2-3 комнатные
Высота потолков: 2,48
Площадь кухни: 7,8-11,5 кв. м

Жилой дом серии И-491а (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии И-491а

Поэтажный план брежневки И-491а. Источник: proektabc.ru

II-68-03

У серии II-68 есть несколько модификаций. Отличаются они друг от друга лишь фасадами. Например у II-68-04 каскадное расположение балконов, а II-68-03 имеет окна без лоджий и полностью отсутствует облицовка. На фото ниже здание больше похоже фасадом на серию II-68-03, но в анкете дома указана серия II-68-04. Видимо ошибка.

Годы строительства: 1971-1983 гг.
Стены: блоки
Этажность: 12
Квартиры: 2-3 комнатные
Высота потолков: 2,48
Площадь кухни: 6,6-11,9 кв. м

Жилой дом серии II-68-04 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии II-68-03

Поэтажный план брежневки серии II-68-03 с несущими стенами. Источник: drive2.ru

Планировка квартир с размерами брежневки серии II-68-03. Источник: drive2.ru

П-44

Еще одна очень распространенная серия домов. Вид их достаточно однотипный — буквой Г или П.

Годы строительства: 1979-2001 гг.
Стены: панели
Этажность: 17
Квартиры: 1-3 комнатные
Высота потолков: 2,64
Площадь кухни: 8,3-10,1 кв. м

Жилой дом серии П-44 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-44

Поэтажный план брежневки серии П-44. Источник: tidyhome.ru

П-42

Дома этой серии перестали строить из-за низкого спроса на 4-х комнатные квартиры.

Годы строительства: 1972-1979 гг.
Стены: панели
Этажность: 16
Квартиры: 2-4 комнатные
Высота потолков: 2,64
Площадь кухни: 8-11,2 кв. м

Жилой дом серии П-42 (брежневка)

В анкетах домов, кстати, случаются неточности. Так, например, дому П-46 (на фото ниже) присвоили серию П-42

Жилой дом серии П-46 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-42

Поэтажный план брежневки серии П-42. Источник: arka.ru

Планировка 4-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42. Источник: arka.ru

Планировка 3-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42. Источник: arka.ru

Планировка 2-х комнатной квартиры в брежневке серии П-42. Источник: arka.ru

И-209а

Преимущество этой серии домов в том, что квартиры не нуждаются в разработке проектов по перепланировке. Стены внутри квартир не являются несущими.

Годы строительства: 1969-1980 гг.
Стены: блоки
Этажность: 14
Квартиры: 1-3 комнатные
Высота потолков: 2,64
Площадь кухни: 9,5 кв. м

Жилой дом серии И-209а (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии И-209а

Поэтажный план брежневки серии И-209а. Красный — несущие стены, зеленый — перегородки. Источник: apb1.ru

Щ9378

Эта серия домов категории общежитий. Распространение получила в Санкт- Петербурге. Имеют общий сан.узел на 2-3 семьи. При этом есть балконы.

Годы строительства: 1970-1980 гг.
Стены: кирпич
Этажность: 15
Квартиры: 1 комнатные
Высота потолков: 2,5
Площадь кухни: 9,5 кв. м

Жилой дом серии Щ9378 (брежневка)

Поэтажный план общежития серии Щ9378

Поэтажный план брежневки серии Щ9378. Источник: prawdom.ru

В каждом регионе постройки брежневского периода могли иметь какие-либо свои особенности. Например, в Воронеже можно встретить гибриды разных типов проектировок. В данной статье я представила самые основные типовые серии, существующие на сегодняшний день в Москве и Санкт-Петербурге.

Возможно вам будет интересно узнать, можно ли делать перепланировку в квартире или посмотреть варианты перепланировки в хрущевках.

НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ

Чтобы найти все статьи по нужной теме, перейдите по хештегам:#молния: архитектура и ремонт

Если понравился материал, ставьте лайк и подписывайтесь на канал Мастерская Xev. Здесь вы найдете много интересного, а впереди будет еще больше.
Контент защищен авторским правом. Копирование запрещено.

Типовые брежневкие дома и планировка в брежневках

На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Алма-Атинская.

**Москва**
Серия	Материал стен	Этажность	Годы строит-ва
II-29	кирпич	8-10	1965-1970е гг.
II-66	кирпич	9-12	1973-1983 гг.
Вулыха башня	кирпич	12,14,15,18	1967-2003 гг.
Тишинская башня	кирпич	12	1977-1984 гг.
Смирновская башня	кирпич	12-13	1969-1981 гг.
Москворец. башня	кирпич	12,14	1980-1991 гг.
1-515/9м	панели	9	1966-1980 гг.
1-515/9ш	панели	5,9	1966-1984 гг.
И-700	панели	22	1977-1994 гг.
1605/9	панели	9	1965-1972 гг.
1605/12	панели	12	1969-1985 гг.
II-49	панели	9	1965-1985 гг.
II-57	панели	9-12	1963-1970 гг.
П-3	панели	4-17	1970-1998 гг.
П-44	панели	5-17	1978-2001 гг.
П-30	панели	5-14	1971-2005 гг.
П-4	панели	22	1972-1987 гг.
П-42	панели	16	1972-1979 гг.
П-43	панели	16	1972-1985 гг.
П-46	панели	12-14	1971-1998 гг.
П-55	панели	9-14	1978-2002 гг.
И-521а	панели	25	1974-1994 гг.
И-760а	панели	9	1960-1983 гг.
ПП-70 и ПП-83	панели	10,14	1980е-1990е гг.
«Лебедь»	панели	16,20	1966-2003 гг.
II-68	блоки	16	1969-1989 гг.
II-68-02	блоки	12	1968-1984 гг.
II-68-03	блоки	12	1968-1981 гг.
II-68-04	блоки	12	1970-1975 гг.
И-209а	блоки	14	1970-1980 гг.
И-491а	блоки	7,9,11,16	1974-1983 гг.
И-522а	блоки	9,14,16	1977-1993 гг.
II-18/9	блоки	8,9	1958-1968 гг.
II-18/12	блоки	12	1966-1973 гг.
1-мг-600	панели	9	1965-1975 гг.
1-мг-601	панели	16-19	1965-1975 гг.
И-III-3	панели	9-16	1979-1993 гг.

Все, что нужно для согласования перепланировки в брежневках описано в статье на нашем сайте.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

3 удачных варианта — INMYROOM

В типовой однушке площадью 34,5 кв. м в доме серии II-68 возможна любая перепланировка — внутренних несущих стен здесь нет. Поэтому архитектор Анастасия Киселева предложила три варианта планировки. Можно просто расставить удачно подобранную мебель или снести стены и превратить квартиру в студию. И все это легко повторить самостоятельно без дизайнера.

Краткая информация

Отсутствие несущих стен упрощает процесс перепланировки и дает больший простор для творчества. Ограничивает только газовая плита, которая установлена в некоторых конфигурациях серии II-68. Комнату вытянутой формы площадью 19,5 кв. м можно зонировать. А большую лоджию — утеплить и активно использовать. Правда, присоединить ее к квартире все же не получится.

Вариант 1: для девушки-фрилансера

Ценовая категория: «Средняя»

Для человека, который в квартире и работает, и отдыхает, предусмотрим максимум зон с различным функционалом. Кухню и гостиную объединим – получится просторная комната для отдыха и приема гостей. Гарнитур выберем угловой — он полностью закроет две стены, поэтому от верхних шкафов можно отказаться.

Зону гостиной от кухни отделяет барная стойка и угловой диван. Интерьер дополним креслом, журнальным столиком и стеллажом для книг. Телевизор разместим на простенке напротив дивана, который образуют ниши для систем хранения. В эти ниши установим два шкафа — со стороны спальни и прихожей. Зону спальни с кроватью и тумбочкой отделим текстильной перегородкой. Кабинет для работы оборудуем на утепленном балконе.

Вариант 2: для пары с новорожденным

Ценовая категория: «Лайт»

В этом варианте планировку изменим лишь немного — организуем нишу между комнатой и прихожей, в которую встанет детская кроватка и комод с пеленальным столиком. Рядом установим двуспальную кровать. Места хватит и для пары прикроватных тумбочек. От гостиной спальню отделим шторой.

Как и в предыдущем варианте, телевизор расположим на простенке ниши. Напротив появится большой диван, а рядом — два шкафа. Вещей в семье много, поэтому дополним системы хранения шкафом для верхней одежды в прихожей и парой шкафов в торцах лоджии.

Гарнитур на кухне угловой и довольно вместительный — в нем даже найдется место для стиральной и посудомоечной машин. При этом останется пространство для обеденного стола и детского стульчика.

Вариант 3: для молодой пары

Ценовая категория: «Лайт»

Этот вариант не требует перепланировки — функциональные задачи решим при помощи мебели. Кровать установим в нише, там же предусмотрим платяной шкаф. От гостиной зону спальни отделим стеллажами.

В гостиной появятся большой диван, журнальный столик и комод под телевизор. А в холле поместятся шкаф для верхней одежды и пуфик. Изменения не коснутся даже балкона — не будем его утеплять и используем только для хранения вещей.

На обложке: дизайн-проект Анны Симоновой.

Материал подготовлен при поддержке

Изменение планировки брежневок: как улучшить условия проживания?

Каждый из нас стремится к комфорту. Удобное проживание, уют и обустроенность помещения – основные составляющие успешной жизни в мегаполисе. Еще полвека назад особой популярностью пользовались однотипные дома: сталинки, хрущевки, брежневки. Половина жителей страны выросла в них. И пусть сегодняшний рынок недвижимости предлагает большой выбор новостроек на любой вкус и кошелек, квартиры старого фонда все так же продаются и покупаются. До сих популярна брежневка 3-комнатная, планировка которой предполагает отсутствие проходных комнат. Да и стоит она на треть дороже новых, несмотря на отсутствие лифта, мусоропровода и износ коммуникаций.

Сталинки, хрущевки, брежневки – привет из далекого прошлого

Первые хрущевки появились еще в 50-е годы прошлого столетия. Они отличались дешевизной стройматериалов, возводились достаточно быстро и позволяли переселить миллионы семей, которые после войны проживали в бараках и коммуналках. О комфорте тогда не особенно задумывались. В отличие от квартиры-брежневки, планировка хрущевки характеризуется смежными комнатами и очень маленькой по площади кухней. Такие дома не выше 5 этажей и без каких-либо отличительных знаков на фасаде. Сначала они планировались как временное жилье, чтобы лет через 20-30 каждый смог получить большую светлую квартиру. Как видим, сегодня эти планы не реализованы, и жизнь хрущевок продолжается.

В середине 60-х появились так называемые брежневки. В отличие от хрущевок, они строились в основном из железобетонных панелей или силикатного кирпича. Конечно, это существенно снижало их теплоизоляцию по сравнению с хрущевками, зато они выигрывали за счет увеличения жилплощади. Так, брежневка 2-комнатная, планировка которой предполагала отсутствие проходных комнат, по жилплощади приравнивалась к трехкомнатной хрущевке. И это были не привычные пятиэтажки, а здания в 9-16 этажей с лифтом и мусоропроводом. Такие планировки брежневок выигрывали также за счет увеличения площади кухни и высоты потолков. И на сегодняшний день основная масса домов в спальных районах – все те же брежневки.

Еще один не менее популярный вид недвижимости прошлого столетия – сталинки. Строить их начали еще в 30-е годы ХХ века. Знамениты они высокими потолками, просторными комнатами, их фасады часто украшались лепкой, балюстрадами и колоннами. Планировка таких квартир значительно отличалась от планировки брежневок и хрущевок, а площадь однокомнатной квартиры в таком доме достигала 50 кв. м. А ведь это 2-хкомнатная брежневка или 3-хкомнатная хрущевка!

До сих пор покупать квартиры-сталинки престижно, стоят они на порядок выше и значительно выигрывают своим месторасположением. В основном это центральные районы города, далеко от промышленных зон.

Перепланировка квартиры: основные моменты

Так уж устроен человек – ему всегда чего-то не хватает, постоянно нужно что-то менять. А в случае с жильем и подавно. Указывая на характерные отличия планировки брежневок, хрущевок и сталинок, нельзя не отметить их общую проблему: однотипность, тесноту, слабую тепло- и звукоизоляцию. Выход есть. Грамотная перепланировка поможет не только придать квартире индивидуальность, но и существенно улучшить и расширить жилплощадь, создав более комфортные условия проживания.

Перепланировка: что разрешено?

Действующее законодательство не запрещает проводить перепланировку. Главное, соблюдать основные требования, иначе в будущем не избежать проблем. К примеру, проживать в этой квартире вы еще сможете, а вот сделки купли-продажи, залога и так далее будут невозможны.

Итак, если планируются существенные изменения, это обязательно следует отразить в техпаспорте. К примеру, планировки брежневок дают возможность изменить размер кухни, совместить ванную с санузлом, а кухню – с одной из комнат. Снести стену, объединить спальню с лоджией возможно, но перед началом работ необходимо получить разрешение на проведение таких работ, если это предусматривает действующее законодательство. Так, разрешения потребуют монтажные работы по установке теплых полов, демонтаж старой и заливка новой стяжки, перенос стен (кроме несущих), создание арок, снос антресолей, встроенных шкафов.

Когда перепланировка запрещена

Законодательством запрещены такие мероприятия:

снос несущих стен;
перенос отопительных батарей на балкон и лоджию;
самостоятельная замена и перенос труб газо- и водопровода;
смена месторасположения кухни и санузла и перенос ее в помещение, расположенное над жилой комнатой соседа;
увеличение площади кухни и санузла за счет жилых комнат;
демонтаж перекрытий между этажами;
объединение квартиры с чердаком и использование его в качестве жилого помещения.

Разрешение на перепланировку не требуется

Ну а если запланирован мелкий косметический ремонт: замена одного вида батареи на другой, установка кондиционера или наружной антенны, незначительный перенос газплиты в пределах кухни, то никакого разрешения не нужно. Соответственно, изменения в техпаспорт также не вносятся.

Итак, приступая к переделке собственной жилплощади, всегда лучше обратиться к специалистам. Это поможет не только грамотно организовать внутреннее пространство квартиры, но и избежать проблем в будущем.

Чем отличается брежневка от хрущевки? Плюсы и минусы брежневок и хрущевок.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Жилищный вопрос остро стоял в конце 40 начале 50-х годов, поэтому нужно было решить проблему, применяя дешёвые строительные технологии. Чтобы обеспечить всех нуждающихся в жилье, была создана специальная программа, согласно которой строились дома по упрощённой «панельной схеме».

Благодаря специальной технологии производства огромных панельных блоков, дом можно было построить намного быстрее, чем кирпичный. Таким образом создавались целые районы из пятиэтажных домов, которые потом люди прозвали «хрущевками».

Квартиры в них были небольших размеров и предлагались для нуждающихся только как временное решение, чтобы переселить людей из бараков. Срок эксплуатации таких домов рассчитывался на период от 25 до 50 лет.

Программа свою цель выполнила и дала жилье многим. Но постепенно количество людей в городах увеличивалось, границы города расширялись и уровень комфорта возрастал. Нужно было улучшить программу выдачи жилья нуждающимся и впоследствии разработали другой проект, согласно которому жилье решили строить не в ширь, в высоту.

Таким образом, количество зданий с этажностью 8-9 этажей стремительно увеличивалось.

Народ прозвал дома «брежневками», потому что возведение подобных строений пришлось именно на период правления Л. И. Брежнева. Некоторые проекты были доработаны и строились дома с 12 и 16 этажами, это позволяло немного расширить планировку самих квартир и улучшить здание в целом.

Некоторые люди сходятся в мнении, что «брежневки» это те же «хрущевки», только имеют улучшенную планировку: шире лестничная площадка, изолированные комнаты, железобетонные стены, количество квартир на этаже. Разберём отличия брежневки от хрущевки.

В чем разница между брежневками и хрущевками?

Проект брежневских построек улучшался на протяжении 20 лет и помог создать более 40 разных серий построек, которые отличаются между собой рядок технических характеристик.

Основные отличия между брежневками и хрущевками:

Этажность. В основном все хрущевки – это пятиэтажные дома, которые разработаны с малогабаритными квартирами. А вот брежневки строили от 8-ми до 16-ти этажей с улучшенной планировкой комнат.
Поскольку условия проживания в хрущевках были минимальны, то там отсутствовал мусоропровод, лифты, чердаки. При строительстве брежневок это учли.
Улучшенная планировка квартир в брежневках позволила увеличить высоту потолков с 2.5 м до 2.7м, расширить общую жилую площадь.
За счет использования более качественных материалов, брежневки стоят немного дороже, чем малогабаритные хрущевки.

Достоинства брежневских построек

Основным преимуществом данных построек является увеличенная жилая площадь и более комфортная для проживания планировка. Отсутствие «проходящих» комнат, потому что все они изолированы друг от друга.

При строительстве брежневских домов использовались панельные материалы, потому пол в большинстве случаев идеально ровный.

Специалисты спроектировали множество 8 и 16-этажных домов, которые помогли обустроить жизнь множеству трудолюбивых граждан по всей стране. Благодаря хорошей планировке можно комфортно расположится в квартире без лишних неудобств.

Поскольку при строительстве использовались материалы повышенной износостойкости, то срок эксплуатации таких построек намного выше, чем «хрущевок». Это основные моменты, чем отличается хрущевка от брежневки.

Недостатки брежневок

При всех преимуществах хорошей планировки, есть и несколько недостатков, из-за которых нужно будет хорошо подумать прежде чем покупать квартиру на вторичном рынке жилья.

Самым главным минусом являются бетонные стены. Этот такой материал, который плохо держит тепло и зимой в квартире будет холодно. Особенно это касается угловых квартир, владельцам которым приходится дополнительно тратиться на утепление.

В проекте не учли такой важный фактор как звукоизоляция, поэтому слышимость будет высокая. Перед покупкой квартиры в таком здании обязательно следует проверить, насколько хорошо сделан ремонт и использовались ли шумоизоляционные материалы.

На рынке вторичной недвижимости цены поднимаются с каждым годом. Если есть выбор между хрущевкой и брежневкой, то рекомендуется сравнить все достоинства и недостатки обеих построек. Только потом принимать свое решение, ведь жить в этой квартире придется не один год.

О плюсах и минусах хрущевок

Планировка может сыграть решающую роль. Поэтому нужно знать, что обычно площадь кухни в хрущевках может варьироваться от 4 до 6 квадратных метров.

Это очень маленькое пространство, в которое будет очень сложно вместить функциональную кухонную мебель. В зависимости от проекта, санузел может быть либо совмещенные узлы, либо раздельные.

Также есть несколько вариантов построек, которые различаются между собой количество квартир, которые расположены на одной лестничной площадке.

Хрущевки строились специально для того, чтобы помочь решить проблему для нуждающихся людей, поэтому жилплощадь может составлять от 18 до 50 квадратных метров в зависимости от количества комнат.

Преимущества хрущевок

Помогают решить проблему наличия жилья, потому что имеют сравнительно невысокую цену.
Достаточно хорошая тепло- и звукоизоляция

Семейные пары на первое время ищут именно такие варианты, пока не насобирают денег на квартиру с большей площадью.

Недостатки

Очень маленькая площадь. Особенно это касается кухни и ванной. В некоторых зданий, метраж кухни может составлять всего 3 кв. метра.
Наличие «проходимых» комнат. Мало кто захочет жить в комнате, которая может выступать гостиной.
Совмещенный санузел.

И в заключение ещё раз о ключевых различиях:

Хрущевки строились с этажностью от 3 до 5 этажей, в то время, когда брежневки проектировались с 8 или 16 этажами.
По количеству общей жилой площади хрущевки заметно уступают.
Наличие дополнительного общего имущества (лифт, мусоропровод) в брежневках.
При их строительстве учли недостатки хрущевок и подняли высоту потолка до 2.7 метров.
Исходя из рыночной стоимости, приобрести хрущевку будет намного выгоднее.

Брежневка, история создания многоквартирных домов с улучшенной планировкой, современная эксплуатация брежневок

Брежневка – планировка квартир
История брежневок
Современная эксплуатация брежневок

Брежневка – разговорное название типа жилых многоквартирных домов, построенных в СССР по большей части в период нахождения Брежнева у власти. Таким образом, массовое строительство таких домов было начато в середине шестидесятых и пошло на спадк началу восьмидесятых годов прошлого века.Так, последние брежневки Москвы были возведены в последних годах восьмого десятилетия, но в других городах Содружества Независимых Государств строительство домов данного типа продолжалось ещё и в девяностых годах. Однако, эти строительства не носили такой повсеместный и массовый характер, как в предыдущие десятилетия.

Существует и альтернативное название брежневок – дома с улучшенной планировкой. Что касается домов, построенных после брежневок, то их называют пэшками и новостройками.

Брежневка – планировка квартир

Существуют следующие виды квартир в брежневках:

1-комнатные (от 22 до 31 кв. м.)
2-комнатные (от 42 до 45 кв. м.)
3-комнатные (от 48 до 56 кв. м.)
4-комнатные (от 58 до 70 кв. м.)

Планировки квартир в брежневках достаточно схожи с планировками в хрущёвках, однако есть немало преимуществ. Во-первых, комнаты в брежневках изолированы в абсолютном большинстве случаев. Во-вторых, совместный санузел может быть только в однокомнатной квартире. Ведь в квартирах с несколькими комнатами живёт, как правило, большее количество людей, и наличие совместного узла становится достаточно серьёзной бытовой проблемой. В-третьих, брежневки отличаются большой площадью жилых комнат.

Кухни, к сожалению, остаются маленькими, но их площадь уже больше, чем в хрущёвских домах Коридоры в брежневках не настолько большие, как в сталинках, но немного более просторные в сравнении с хрущёвками. Площадь санузлов очень маленькая, что делает практически невозможным установку стиральной машины в ванной комнате.

История брежневок

Первые многоквартирные дома, при возведении которых использовались каркасно-панельные конструкции, были построены ещё в конце 1940-х. Изначально каркас был железным, но из-за того, что для данного строительства требовалось слишком много металла, вскоре стали использовать железобетонные панели.

Массовое строительство брежневок демонстрировало следующие тенденции развития советского общества:

Стремительная урбанизация
Бурное развитие промышленности
Стремление к повышению уровня жизни и отстаивание необходимости личного пространства

Развитие городов и резкие скачки в развитии промышленности привели к тому, что сельское население СССР стало массово мигрировать в город. Одновременно с этим появилась тенденция к улучшению качества жизни горожан, разрабатывались планы по расселению коммуналок и обеспечению граждан индивидуальным жильём.

Важной особенностью брежневок стала их многоэтажность. Достаточно быстро появились серии восьми- и девятиэтажных домов, а через некоторое время появились и более многоэтажные постройки, вплоть до домов с 17-ю этажами. Соответственно, появились лифты и мусоропроводы. «Коробки» строились достаточно быстро и очень активно заселялись гражданами.

Современная эксплуатация брежневок

Серьёзную перепланировку квартиры сделать, как правило, не удаётся, так как в брежневках большинство стен (порой и все стены) – несущие. Таким образом, жильцам необходимо подстраиваться под существующее разделение площадей.

Стиральную машину часто устанавливают в кухне. Некоторые вместо ванны устанавливают душевую кабину, что освобождает место в помещении.

В последнее время мусоропроводы в многоэтажных домах Минска стали закрывать в санитарных целях.

Предложения о продаже брежневок найдете на сайте Domovita. Вы также можете сравнить цены на другие типы квартир советской застройки: сталинки, хрущевки.

3 х комнатная брежневка улучшенной планировки

Содержание статьи

Советский Союз оставил за собой огромное наследие, частью которого является наша нынешняя архитектура спальных районов и некоторых центральных. С понятиями «сталинка», «хрущевка» и «брежневка» знакомы, казалось бы все, но если про первые два вида сказано достаточно много, то вопросы планирования пространства в «брежневке» так и остаются открытыми.

Интерьеры однокомнатных квартир из нашего портфолио

ул. Спортивная, д. 15
Площадь: 47 м²
ЖК «Самоцветы»
Площадь: 48 м²
ул. Областная
Площадь: 37 м²
д. Кудрово
Площадь: 35 м²
ЖК «Семь столиц»
Площадь: 44 м²
ЖК «Тапиола»
Площадь: 50 м²
Планерная ул., д. 63
Площадь: 45 м²
ЖК «Линкор»
Площадь: 56 м²
ЖК «Триумф Парк»
Площадь: 43 м²
проспект Обуховской обороны
Площадь: 46 м²
Парнас
Площадь: 38 м²
проспект Кузнецова
Площадь: 40 м²
улица Фёдора Абрамова
Площадь: 40 м²
Петергофское шоссе
Площадь: 103 м²

: Планировка «брежневки» — описание и …

: Планировка «брежневки» — описание и …

: Планировка «брежневки» — описание и …

: Планировка «брежневки» — описание и …

Получите полный каталогдизайн-проектов бесплатно Введите Вашу почту: На эту почту мы направим Вам полный каталог проектов студии Введите Ваш телефон: По этому номеру наш менеджер позвонит, чтобы убедиться, что Вы получили каталог Получить каталог Заявка на получение каталога Вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент

Хрущевки. Описание и типовые планировки

4- и 5-этажные дома первого поколения массовой застройки с малогабаритными квартирами, в которых небольшие помещения ипроходные общие комнаты. Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали…

«Хрущёвки» (а также негативное «хрущобы», от «трущобы») — панельные или кирпичные четырех-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя.

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1958 по 1985 год. Строительство явилось дополнительным мощным толчком к урбанизации страны, и улучшению качества жизни населения — отдельные квартиры получили многие тысячи семей. Действует СНиП 1958 года.

«Хрущёвки» сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор используется по назначению, представляя угрозу для жителей.

«Хрущёвки» несносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах).

Обратите внимание

В Москве и Санкт-Петербурге (Ленинграде) действуют программы сноса и реконструкции кварталов хрущёвок и замены их современным жильём. В Минске при капитальном ремонте таким домам утепляют внешние стены.

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная — 31-33 кв.м. 2-комнатная — 30-46 кв.м. 3-комнатная — 55-58 кв.м.	помещения: гостиная: от 14 кв.м спальня: от 8 кв.м детская: от 6 : от 4,5 кв.м
СЕРИЯ 1-464
5-этажные панельные дома	1960-1967 г.г.
на площадке 4 квартиры	общая характеристика квартир
площадь кухни: 5,8 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

СЕРИЯ 1-335
5-этажные панельные дома	1963-1967 г.г.
на площадке 4 квартиры	общая характеристика квартир
площадь кухни: 6,2 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

СЕРИЯ 1-434
4-, 5-этажные кирпичные дома	1958-1964 г.г.
на площадке 4 квартиры	общая характеристика квартир
площадь кухни: 5,8 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

1-комнатные (1958 г.)

1-комнатные (1959 г.)

1-комнатные (1960 г.)

1-комнатные (1961 г.)

1-комнатные (1964 г.)

2-комнатные (1958 г.)

2-комнатные (1959 г.)

2-комнатные (1960 г.)

2-комнатные (1961 г.)

2-комнатные (1964 г.)

3-комнатные (1958 г.)

3-комнатные (1959 г.)

3-комнатные (1960 г.)

3-комнатные (1961 г.)

3-комнатные (1964 г.)

СЕРИЯ 1-434C
4-, 5-этажные блочные дома	1958-1964 г.г.
на площадке 4 квартиры	общая характеристика квартир
площадь кухни: 5,9 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

1-комнатные (1959 г.)

1-комнатные (1960 г.)

1-комнатные (1964 г.)

2-комнатные (1959 г.)

2-комнатные (1960 г.)

2-комнатные (1964 г.)

3-комнатные (1959 г.)

3-комнатные (1960-1964 г.г.)

вернуться к таблице типовых планировок квартир

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия Агентство недвижимости «АС ГРУП» Агентство недвижимости «Мегаград» Информационный портал о недвижимости Сайт недвижимости Портал «Лига Риэлти» On-line каталог типовых квартир

Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

Наличие раздельных санузлов даже в однушках.	Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
Плохие шумоизоляционные свойства.
Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек.	Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона.

Характеристики

Этажи — 2–5
Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

1958 г.
1959 г.
1960
1961
1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

1958 г.
1959 г.
1960 г.
1961 г.
1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

1958 г.
1959 г.
1960 г.
1961 г.
1964 г.

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Планировки квартир брежневок. Типы домов и поэтажные планы

Я уже делала обзор типовых домов хрущевской эпохи. Его можно посмотреть здесь. На смену им пришли брежневки – дома с улучшенной планировкой. Проектировались и строились они преимущественно с 1966 по 1982 гг, если соотносить даты к периоду правления Ген.

сек-я ЦК КПСС Л. И. Брежнева. Конечно, же по типу этих проектов возводились здания и после, вплоть до конца 90-х. И следует отметить, что многие типы брежневок отталкивались от проектов предыдущего времени. Поэтому первые их серии часто путают с хрущевками и наоборот.

Брежневки. г. Зеленоград

Типовых серий домов этого периода огромное количество. Все здесь перечислить не удастся. Но я отберу 10 самых типичных типов, заметно отличающиеся от хрущевок и наиболее чаще встречающихся.

Но когда-то это было самой настоящей роскошью. Да и сейчас они достаточно востребованы.

Чем же брежневка улучшена

Здания от 8 до 16 этажей разной конфигурации
появился лифт
мусоропровод
площадь квартир увеличилась
санузел везде раздельный
появилась встроенная кладовая
исчезли проходные комнаты
высота потолков до 2,7 м

Годы строительства: 1970-1998 гг.
Стены: панели
Этажность: 16-17
Квартиры: 1-4 комнатные
Высота потолков: 2,64 м
Площадь кухни:

Жилой дом се2рии П-3 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного жилого дома серии П-3

Годы строительства: 1971-2005 гг.
Стены: панели
Этажность: 12, 14
Квартиры: 1-4 комнатные
Высота потолков: 2,64 м
Площадь кухни: 7,7-8,6 кв. м

Жилой дом серии П-30 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-30

МГ-601

Секционные дома. Имеют множество модификаций. По таким проектам часто строили общежития и гостиницы.

Годы строительства: 1965-1974 гг.
Стены: каркасно-панельный
Этажность: 14-24
Квартиры: 1-3 комнатные
Высота потолков: 2,48-2,64
Площадь кухни: 6,3-6,9 кв. м

Жилой дом серии МГ-601 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии МГ-601

1-515/9

Одна из самых популярных серий среди брежневок. Секции представлены различной планировкой квартир. Эти дома часто путают с хрущевками. Серия 1-515/5 хрущевской эпохи отличается этажностью – всего 5 этажей, низкими потолками, отсутствием лифта, габаритами квартир. По сути брежневка 1-515/9 это улучшенка (как говорят) хрущевки 1-515/5.

Годы строительства: 1957-1976 гг.
Стены: панели
Этажность: 9
Квартиры: 2-4 комнатные
Высота потолков: 2,64
Площадь кухни: 6,2 кв. м

Жилой дом серии 1-515/9 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии 1-515/9

И-491а

Годы строительства: 1974-1993 гг.
Стены: блочно-панельный
Этажность: 9-16
Квартиры: 2-3 комнатные
Высота потолков: 2,48
Площадь кухни: 7,8-11,5 кв. м

Жилой дом серии И-491а (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии И-491а

II-68-03

Годы строительства: 1971-1983 гг.
Стены: блоки
Этажность: 12
Квартиры: 2-3 комнатные
Высота потолков: 2,48
Площадь кухни: 6,6-11,9 кв. м

Жилой дом серии II-68-04 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии II-68-03

Еще одна очень распространенная серия домов. Вид их достаточно однотипный – буквой Г или П.

Годы строительства: 1979-2001 гг.
Стены: панели
Этажность: 17
Квартиры: 1-3 комнатные
Высота потолков: 2,64
Площадь кухни: 8,3-10,1 кв. м

Жилой дом серии П-44 (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-44

Дома этой серии перестали строить из-за низкого спроса на 4-х комнатные квартиры.

Годы строительства: 1972-1979 гг.
Стены: панели
Этажность: 16
Квартиры: 2-4 комнатные
Высота потолков: 2,64
Площадь кухни: 8-11,2 кв. м

Поэтажный план многоквартирного дома серии П-42

И-209а

Годы строительства: 1969-1980 гг.
Стены: блоки
Этажность: 14
Квартиры: 1-3 комнатные
Высота потолков: 2,64
Площадь кухни: 9,5 кв. м

Жилой дом серии И-209а (брежневка)

Поэтажный план многоквартирного дома серии И-209а

Щ9378

Эта серия домов категории общежитий. Распространение получила в Санкт- Петербурге. Имеют общий на 2-3 семьи. При этом есть балконы.

Годы строительства: 1970-1980 гг.
Стены: кирпич
Этажность: 15
Квартиры: 1 комнатные
Высота потолков: 2,5
Площадь кухни: 9,5 кв. м

Жилой дом серии Щ9378 (брежневка)

Поэтажный план общежития серии Щ9378

Возможно вам будет интересно узнать, можно ли делать перепланировку в квартире или посмотреть варианты перепланировки в хрущевках.

НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ

Чтобы найти все статьи по нужной теме, перейдите по хештегам:#молния: архитектура и ремонт

Описание квартир

Многих людей до сих пор интересует, описание и типовые планировки квартир. В тех постройках начали появляться не только красивые одна -, двух- и трехкомнатные квартиры, но и огромные четырехкомнатные в панельном доме. Подобные квартиры делались для больших семей.

Жилплощадь помещения в несколько раз увеличилась, а планировка стала намного качественнее.Встречается где-то 40 видов стандартных планировок помещений, а их типовые размеры следующего типа:

1-комнатная – 27-34 кв. м;
2-комнатная – 38-47 кв. м;
3-комнатная – 49-65 кв. м;
4-х комнатная – 58-76 кв. м.

По площади 2 х. квартира «брежневка» равнялась 3 х. квартире «хрущевке», но метраж кухни и прихожей не изменился. Довольно часто окна находились на параллельных стенах сооружения, то есть они выходят с одной части в сад, а с другой – на просторную улицу. В узком коридоре открыто место для встроенного шкафчика, также в помещении есть антресоли и кладовки.

ВНИМАНИЕ! В некоторых видах планировки под подоконником в комнате присутствует стандартный холодильник зимнего типа. Во многих стандартных домах стенки стали тоньше, и от этого в зимнее время в помещениях холодно, а летом слишком тепло.

Конечно, «брежневки» уступают помещениям с новейшей качественной планировкой, но все, же это лучше, чем «хрущевки».

Особенности планировки

Если хрущёвки в большинстве случаев имели крайне небольшой размер, то планировка брежневки была продумана значительно лучше.

Появились не только 1,2 и 3 – комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для больших семей.

пример планировки четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличилась площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

1 комнатная квартира – 22-31 кв. м;
2 комнатная квартира – 42-45 кв. м;
3 комнатная квартира – 48-56 кв. м;
4 комнатная квартира – 58-70 кв. м.

Изменился и вид самих зданий. Как уже говорилось выше, они подросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 – это позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей.

Высокие здания были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь обитателей куда более приятной и удобной.

Совмещенные санузлы частично ушли в прошлое. На лестничных площадках можно было увидеть как четыре, так и три квартиры. В первом случае использовались совмещенные санузлы, а во втором – раздельные, благодаря чему комфортность проживания в квартирах существенно возросла.

Если в хрущёвках высота потолков редко превышала 2,4 метра, то для брежневки стандартом считалась высота от 2.5 до 2.7 метра.

Площадь конкретных помещений также возросла – в одних случаях (кухни и коридоры) несущественно, а вот в других (жилые комнаты) весьма заметно. Например, если кухня имела почти такую же площадь, как в хрущёвках (6-7 метров), то площадь гостиной составляла более 17 метров, а спален и детских – более 8 метров.

Разумеется, такие перемены были с удовольствием встречены новыми владельцами квартир. Например, двухкомнатная брежневка имела примерно такую же площадь, как и трехкомнатная хрущёвка.

пример планировки двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать и такую особенность планировки, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть комнат, не предусматривающих возможность сквозного можно с уверенностью заявить, что брежневки определенно были улучшенным вариантом хрущёвок.

Аспекты перепланировки трехкомнатной брежневки в году

Строительство «брежневок» активно велось со времен СССР. Жилье стало находкой для властей. Ведь оно было комфортным для граждан и выгодным для государства. Раньше приобретение таких квартир было мечтой любого советского гражданина, который не хотел проживать в распространенных коммуналках.

Время идет, дома становятся старше, а ритм жизни меняется. Сегодня брежневки не так популярны и комфортны, как современные варианты квартир.

Особое недовольство вызывают квартиры из двух комнат: брежневка 2-комнатная планировка – это вариант, который для большинства людей неудобен.

Купить квартиру в строящемся комплексе не может позволить себе среднестатистический житель России, поэтому нужно искать выход в другом направлении. Обратите внимание на изменение конфигурации брежневки – на перепланировку.

В этой сфере работает большое количество проектировщиков, способных сделать квартиру удобнее для проживания, придав ей современный вид. Чтобы не быть голословными, в нашей статье расскажем об особенностях перепланировки брежневки и о том, какие ее варианты пользуются популярностью у граждан.

Как обыграть преимущества?

Вторым значительным плюсом, который необходимо учитывать при планировании пространства в этом типе домов, является наличие больших балконов и лоджий.

Предлагаем вам отказаться от стандартного «балконного набора», который состоит из коробок и старых вещей, и оборудовать это пространство для утреннего чаепития или уголка для чтения, например (читайте в статье » Кабинет на утеплённом балконе: 12 идей«).

Возникает вопрос «куда же девать те вещи, которые хранились на балконе»?

Преимуществом «брежневок» также являются встроенные шкафы и антресоли — там как раз поместится все то, что вы не используете уже много лет, но еще не готовы выбросить.


Интересные проекты квартир на

Интерьер квартиры из проекта студии Artinstall

Интерьер квартиры из проекта архитектурного бюро Lofting

Интерьер квартиры из проекта, реализованного дизайнером Евгенией Ансимовой

Идеи дизайна

Улучшить «брежневку» мечтает, пожалуй, каждый владелец. Как правило, многие жильцы жалуются, в первую очередь, на небольшую кухню и невозможность обустройства вместительной системы хранения в коридоре.

Любую работу по перепланировке и ремонту квартиры необходимо доверять профессионалам, так как для них не составит труда изучить план квартиры, провести детальный анализ, подобрать подходящие варианты ремонта, согласовать все работы по перепланировке с вышестоящими органами.

Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияет на возможность переделки «брежневки». Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев сильно ограничена, но это не значит, что она невозможна. Даже на 30 кв. м можно создать стильный и современный интерьер.

Если конфигурация квартиры позволяет, можно снести стену между кухней и гостиной, освободив таким образом довольно много свободного пространства для оборудования современной квартиры-студии.

Зонировать помещение можно при помощи цвета, стилистических акцентов, правильного подбора мебели и штор и другими приемами.

Балкон лучше присоединить к жилой зоне. Если должным образом провести комплексные работы по согласованию переделки, перепланировке, утеплению лоджии, то получится увеличить жилую площадь на несколько квадратных метров. Однако такой ремонт обойдется недешево: демонтаж стены, укрепление, остекление, перенос отопления и утепление потребует больших финансовых затрат. Будьте к этому готовы.

Кухню можно увеличить несколькими способами, например, объединить с балконом или, если балкона нет или он находится в другой комнате, с соседним помещением. Как было сказано выше, почти все стены квартиры являются несущими, поэтому сносить их нельзя, но можно согласовать с БТИ сооружение дополнительного проема в стене. Такая арка будет весьма удобна, добавит обстановке света и воздуха и позволит сделать оба помещения визуально больше.

Данный вариант возможен только для тех квартир, в которых установлена электрическая плита. Кухню с газовой плитой необходимо изолировать от жилых помещений.

Санузел в «брежневке» в большинстве случаев раздельный, но имеющий крайне малую площадь, так что вместить современную стиральную машину в ванную практически невозможно. Единственный выход – объединить туалет и ванную; это позволит увеличить свободное пространство, вместить современную бытовую технику или даже вмонтировать угловую ванну.

В некоторых случаях совмещенный санузел можно расширить за счет коридора, но если в квартире живет большая семья, то стоит задуматься над этим вариантом более серьезно, потому что такая перепланировка значительно скажется на комфорте жильцов.

Еще одна проблема, с которой сталкиваются все владельцы – выбор мебели для узкой прихожей. Чтобы сделать коридор более удобным, можно демонтировать встроенный шкаф. Таким образом, вы освободите 1,5-2 кв. м и сможете оборудовать комфортную и вместительную конструкцию для хранения вещей.

Оформляя комнаты в «брежневке», отдавайте предпочтение светлым оттенкам и негромоздкой мебели, зонируйте помещения различными способами, и тогда вы сможете создать стильную и идеально подходящую для жизни квартиру.

О том, как сделать арку из гипсокартона, смотрите в следующем видео.

Важные недостатки

Чтобы до конца разобраться, чем отличается «хрущевка» от «брежневки» и «сталинки», познакомимся с отталкивающими характеристиками таких квартир:

«Сталинки»: первые этажи гарантированно лишены лоджий и балконов (не считая самодеятельности прежних хозяев), ненадежные перекрытия, высокая стоимость самой квартиры и ремонта в ней, ощутимый износ как самого здания, так и его коммуникаций, отсутствие современной инфраструктуры — лифта, мусоропровода, подземного паркинга и т. д.
«Хрущевки»: высокая степень износа, возможность появления на стенах трещин и грибка, невысокие потолки (2,5 м), ощутимо слабая звукоизоляция, плохая теплоизоляция (летом жарко, а зимой холодно), смежные или проходные комнаты, неудобные узкие коридоры и лестничные клетки, маленькие кухни и комнаты, совмещенный санузел, рекомендуемый срок эксплуатации строения — 25 лет.
«Брежневки»: маленькие кухни, стены, требующие частого ремонта (протечки в наружных стенах, разошедшиеся швы во внутренних), в 5-этажках отсутствует лифт, из-за вмонтированных в стену батарей холодно зимой, из-за проседания бетона пол становится ощутимо неровным.

Таким образом, «сталинки» — самые дорогие, но и менее востребованные. «Хрущевки» и «брежневки» быстрее находят покупателя, привлекая своей доступностью. При этом все разновидности вторичного жилья обладают большим списком как преимуществ, так и недостатков.

Фотографии примеров планировки однокомнатной квартиры

Интерьер, выполненный в серых тонах разбавит красная этажерка. Стол, элементы декора тоже ярких акцентов.

Интерьер не будет выглядеть мрачно, если добавить яркие акценты

Маленькая комната разделена на зоны при помощи перегородки поворотной конструкции. В ней помещаются телевизор, акустическая система. Дополняет общую картину пуф черного цвета и белый диван.

Поворотная перегородка – отличное решение для интерьера однушки

Помещение оформлено в Прованс направлении. Стены окрашены белой краской. Потолок декорирован бревенчатыми досками, покрытыми лаком. По середине размещен стеклянный столик. Зонирование выполнено перегородочной конструкцией с плетением лозы. Небольшой стол с лампами и вазой придает атмосферы французской провинции.

Красивая квартира-студия в духе французского прованса

Преобладание геометрических мотивов в небольшой комнате. Рядом с диваном зеркальная стена. Пьедестал со ступеньками вмещает спальное место. Барная стойка отделяет гостиную от кухонной зоны.

Геометрические узоры на коврике повторяются в отделки стены

Оформление кухни-гостиной в брежневке

Объединение кухни с гостиной в небольшой брежневке — хорошее решение, однако отнестись к подобному заданию следует со всей серьезностью. Чтобы получить органичный интерьер и комфортную атмосферу, необходимо использовать некоторые дизайнерские приемы.

В случае совмещения кухни и гостиной необходимо установить очень мощную вытяжку.

Зонирование пространства — сделать это можно несколькими способами. Одно из решений — установка барной стойки, которая разделит рабочую и гостиную зоны кухни. Кроме того, она может полностью заменить собой обеденный стол, служить столешницей для расположения кухонной утвари, быть просто местом отдыха и служить по своему прямому назначению.

Такой элемент дизайна также станет настоящим украшением интерьера кухни-гостиной. Внизу под барной стойкой можно расположить бытовую технику, или оборудовать шкафчик для хранения посуды.

К барной стойке нужно будет подобрать подходящие по высоте и удобству стулья.

Организация освещения — лучше всего использовать для этого точечные светильники, расположенные по периметру помещения, а также под шкафами, полками и тумбами рабочей зоны. Чтобы особо выделить зону гостиной, рекомендуется установить в ее центре, прямо над обеденным столом, красивую люстру.

Точечные светильники можно спрятать в карнизах по периметру кухни.

Оформление поверхностей — для отделки разных зон кухни-гостиной в брежневке следует использовать разные материалы. К примеру, в качестве напольного покрытия для зоны гостиной можно подобрать ламинат, а пол в рабочей зоне обустроить с помощью плитки или керамогранита.

Будет лучше, если решение пола в кухне и гостиной будут перекликаться между собой по цвету.

То же самое касается и стен — в обеих зонах они могут отличаться и по цвету, и по фактуре. Важно, чтобы выбранные отделочные материалы гармонировали между собой, создавая единый ансамбль интерьера.

Линию перехода от одного материала к другому на полу необязательно делать по прямой, можно и по диагонали, как в данном случае.

Остров — такое сооружение станет отличным разделителем рабочей и гостиной зон в кухне-гостиной. Его можно выполнить в виде широкой барной стойки, или в виде большой рабочей поверхности. Таким разделителем вполне может стать и обычный обеденный стол.

Проектируя кухонный остров, важно учитывать общие габариты кухни.

Мебель — разделить помещение на зоны можно с помощью мебели, расставленной в определенном порядке. Чаще всего для этой цели используют диван. Вместо него можно установить высокий шкаф, открытые стеллажи, шкаф-купе.

Лучше, если диван будет выполнен из материалов, плохо впитывающих запахи.

Минусы жизни в квартирах Брежневского периода

И вот тут начинается самое интересное. Вам должна быть понятна причина того, почему я больше не хочу Брежневку.

Цена . Квартиры и дома не такие уж и старые, но всяко дорого для простого народа, а ипотеку платить 20 лет тоже не особо хочется. Дешевле они должны стоить. Вторичка же.
Шумоизоляция . Постоянно слышен шум из соседних квартир, из подъезда, да и из всего дома. Это не вариант. Можно конечно поставить шумоизоляцию, но это деньги.
Теплоизоляция . Большая часть холода приходится на угловые квартиры. Хочется или нет, а их нужно утеплять, иначе никакое отопление не поможет. Это тоже стоит денег.
Кривизна стен, потолка и пола . Да, такое тоже встречается, но редко. Поэтому сразу проверяйте квартиру перед покупкой. Есть шанс купить квартиру в доме в дефектами. Правда шанс очень мал.
Маленькая кухня . Кухни как правило очень маленькие и приходится делать ремонт для таких миниатюрных кухонь и заказывать миниатюрный кухонный гарнитур. Но это в современном мире поправимо.
Маленькая ванная комната . Тут тоже нужно подумать над ремонтом. И далеко не везде войдёт нормальная стиральная машина. В самой ванной довольно тестно.
Перепланировка . Для любителей изменить план квартиры — не подходит. Большинство стен несушие, поэтому о покупке такой квартиры можно забыть.
Лифт . Если дом выше пяти этажей, то должен быть лифт. Однако платить за него придётся всем, даже тем, кто живёт на первом этаже. А им это зачем? Разве бывают лишние деньги?
Подъезды . Может конечно мне так повезло, но в подъезде постоянно чем-то пахнет из подвала.
Вентиляция . Весь запах вашей еды узнают все соседи, дв и сами много чего нового понюхаете.
Подъезды . Батареи в подъездах очень неудобно расположены. Поэтому их постоянно задевают, а это создаёт дополнительный шум.

Вот такие минусы я нашёл для себя. И если честно, то такой вариант квартир и домов мне не нравится. Это конечно дело каждого, но я не желаю покупать брежневку.

А вы, что думаете? Какие минусы можете дописать?

Мнение автора не является истиной. Подпишитесь на — канал — и оставьте комментарий. Спасибо большое за прочтение!

Что же выбрать?

При принятии решения, какого типа квартиру купить, нужно определить для себя приоритеты. Например, все хрущевки – кирпичные и это их преимущество, так как в них тепло. Плюс, они низкоэтажные. В брежневках холодно, но зато лучше звукоизоляция. Здесь есть лифт, мусоропровод и площадь квартир больше.

Самое главное, что хрущевки дешевле и строились раньше, поэтому часто имеют гораздо лучшее расположение, чем брежневки. При этом нужно помнить, что квартиры времен Никиты Сергеевича старше, а значит уже сейчас они требуют капитальный ремонт и денежные вложения. Однако, заметим, что, учитывая низкую стоимость хрущевок, это отличный начальный вариант на пути приобретения квартиры своей мечты.

Загрузка…

Планировка «Брежнева» — описание и типовые варианты (49 фото): ремонт 1-й комнаты — Дизайн и планировка

«Брежневка» — типовые дома, появившиеся в нашей стране в середине 1960-х годов в период правления Л.И. Брежнев и сменил «хрущевку». Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где бы невозможно было увидеть постройки такого типа.

Особенности

«Брежневка» активно застраивалась до конца 1980-х годов, но даже в наше время иногда при строительстве берут за основу именно этот тип жилья.

В самом начале, как «хрущевка», «Брежневка» имела 5 этажей, но постепенно стали появляться 9-, 10-этажные и даже 14- и 17-этажные дома. «Брежневки» строили в основном из панелей, реже бывают кирпичные и блочные.

Достоинства и недостатки

«Брежневка» — это улучшенная версия «хрущевки». Квартиры стали больше. Если бы минимальная площадь «хрущевки» составляла 31 кв. м, затем в «Брежневке» он увеличился до 33 кв.м. Максимальная площадь в 4-комнатных квартирах может достигать 76 квадратных метров. м

В многоэтажных домах появились лифты и мусоропроводы, что значительно повысило комфорт проживания в этих домах. В то же время засорение мусоропроводов может вызвать неприятный запах, появление насекомых и грызунов.

Если говорить о дизайне, то в «Брежневке» несущими стали не только внешние стены дома (как в «хрущевке»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, давало строительство большей устойчивости, а с другой стороны, затруднило перепланировку, потому что Несущие стены запрещены.

Еще одним преимуществом было то, что ванная стала отдельной. Совмещенный, он сохранился только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это был большой плюс. Высота потолков в «хрущевках» составляла около 2,4 метра, в «брежневках» — 2,7 метра. Немного увеличилась и площадь лестничных клеток.

Если в «хрущевке» одна из комнат проходила, то в «брежневке» все комнаты замыкались и могли выходить в разные стороны .Вместо балконов иногда появлялись лоджии. Несомненно, это был большой плюс.

Однако кухня, если и увеличилась в размерах, не намного. В среднем, как и в хрущевках, их площадь составляла 6-7 квадратных метров. Дворы тоже остались довольно комфортными и уютными.

Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. К тому же эти панели обладают плохими звукоизоляционными свойствами.Также в «хрущевках» были встроенные гардеробы и туалеты, а в «брежневках» они остались только в коридорах.

Количество комнат

Если говорить о количестве комнат, то в «Брежневке» есть как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно встретить только в «однушках», не стал переходным помещением.

Увеличилась общая площадь квартир:

Средняя площадь однокомнатной квартиры составила теперь 27-34 квадратных метра.м. (31-33 кв. М в «хрущевке»).
2-комнатная квартира занимает 38-53 кв. м. Для сравнения: в «хрущевке» площадь 2-х комнатной квартиры составляла порядка 30-46 квадратных метров. м
3-комнатная квартира средней площадью 49-67 кв. м. В «хрущевке» — 55-58 кв. м
4-х комнатная квартира площадью 58-76 кв. м. «Хрущевка» не имела 4-х комнат.

Соответственно увеличились размеры комнат:

Минимальная площадь гостиной теперь составляет 15 квадратных метров.м. В «хрущевке» гостиная была от 14 кв. м
Минимальный размер спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменился и составил 8 кв. м
Детская комната, как и спальня, была не менее 8 кв. м. В «хрущевке» детей было от 6 кв. м
Кухня осталась такой же, как в хрущевке, 6-7 кв. м

Можно ли улучшить?

Несмотря на свои достоинства, «брежневки» по уровню и комфорту проживания в них не дотягивают до современных построек.Чтобы сделать квартиру уютнее, одного косметического ремонта может быть недостаточно. Зато в «Брежневке» можно сделать удачную перепланировку. Однако важно делать это правильно и правильно. По правилам любые существенные изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте на квартиру.

Это можно сделать, обратившись в специальную инспекцию с документами. В противном случае собственнику грозит административный штраф, и продать квартиру ему будет сложно.

Следует соблюдать несколько правил:

При перепланировке нельзя повлиять на несущие стены, так как это может привести к обрушению дома.
Нельзя переносить ванную комнату в другое место, чтобы не допустить затопления жилых помещений.
Запрещается использовать чердачное помещение и совмещать его с квартирой.
Жилая площадь делать менее 8 кв. м
Менять нельзя, снесите перекрытие между этажами.
Запрещается менять место газовых и водопроводных труб.
Переносить радиаторы из комнаты на балкон нельзя: иначе жителям соседних квартир в комнатах станет холодно.

Есть изменения, которые не нужно согласовывать:

В квартире можно сделать косметический ремонт.
Поменять радиаторы отопления на другие, похожие по внешнему виду на старые.
Не ставить кондиционер.
Можно немного изменить место газовой плиты на кухне.

Остальные варианты перепланировки обязательно нужно согласовывать в специальной инспекции, а во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, знающим все нюансы. Лучше всего перепланировать квартиру на 3 комнаты, но и при 2 и 1 комнатную возможна перепланировка:

Часто в коридоре есть встроенные шкафы — их можно убрать, и это немного увеличит площадь комнаты.
Можно совместить балкон или лоджию с комнатой.
Хороший вариант — соединить комнату с кухней, сделав проем в стене в виде красивой арки. Это очень удобно и функционально. В некоторых случаях можно даже снести стену, получив квартиру-студию. В этом случае зонирование лучше делать с помощью цвета, чтобы отделить кухню от гостиной.

В «брежневке» раздельный санузел, но его размеры крайне малы, и это может доставлять неудобства владельцам квартир.Иногда для увеличения пространства целесообразно совмещать унитаз и ванную комнату. В результате в ванную может поместиться стиральная машина, а на кухне свободного места станет больше. К тому же есть возможность расширить пространство ванной за счет площади коридора. Конечно, коридор станет уже, но и в ванной будет больше места. При этом есть возможность изменить расположение двери, ведущей в ванную комнату, перенести ее в коридор и повесить зеркало, тем самым сэкономив место.
Есть возможность разделить одну большую комнату с двумя окнами на два маленьких. При перепланировке нужно учитывать материал, из которого сделана «брежневка», и расположение комнат в квартире.
В кирпичном доме перепланировку сделать проще, так как несущих конструкций меньше, чем в панельном

В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самый популярный и простой вид перепланировки — ассоциация ванной.
Квартира «распашонка» (в которой комнаты расположены по разные стороны от входа) предоставляет множество возможностей для перепланировки. Чаще всего совмещают гостиную с кухней, либо из одной большой комнаты делают две маленькие комнаты.
Самое сложное — это перепланировка в так называемой «трейлерной» квартире. Здесь комнаты прямоугольной формы, одна из них проходная. Эта конструкция похожа на вагон поезда и больше типична для «хрущевок», но иногда встречается и в «брежневке».

Хорошие примеры

Удачная перепланировка способна преобразить квартиру и сделать жизнь ее жителей более удобной и комфортной. На плане ниже представлен пример такой 3-х комнатной планировки «брежневки».

Ванная была соединена с туалетом, а пространство было расширено за счет коридора. Дверь в ванную переехала в другое место. То же сделали и с дверью на кухню, в результате здесь больше места. Коридор стал намного меньше, но он выходит прямо в гостиную, и из-за этого нет ощущения замкнутости.

Две комнаты по 14 кв. м, которые изначально были, в одной из них сделана большая гостиная. Для экономии места в помещении обычные двери заменили на «раскладные».

На переднем плане прорисована еще одна комната в 10 квадратных метров. м и небольшая кладовая. На заднем плане видно, что одна большая комната была разделена на две маленькие и убрана кладовая.

Кроме того, на плане видно, что положение двери на лоджии изменилось.Она начала открываться в другую сторону.

Чтобы создать квартиру в особом дизайне, необходимо не только произвести перепланировку, косметический ремонт, но и правильно расставить мебель. Если говорить о мебели в комнате на заднем плане, то она тоже довольно удачно расположена.

В ванной для экономии места обычную ванну заменяют на угловую. На кухне есть стол со стульями, плита и кухонные шкафы. В гостиной, состоящей из двух комнат, небольшое количество мебели: телевизор, кресла с журнальным столиком, диван и шкаф.

Вместо одной комнаты сделали две небольшие комнаты — спальню и детскую. В детской есть шкаф для одежды, кровать и стол со стулом. В спальне только кровать и шкаф. Стена между этими двумя комнатами необычного дизайна, выполненная в виде «змейки».

Посмотрите видео: Как сделать макет (октябрь 2021 г.).

Какая хрущевка, стоит ли покупать?

Рынок вторичного жилья полон терминов, которые могут показаться непонятными.Чем Сталинка отличается от Брежневки и что такое хрущевка? Строящиеся в Советском Союзе многоэтажки часто называют по срокам постройки, то есть по какой из линейок дома были сданы в эксплуатацию. Это достаточно точные определения, по которым можно заранее предвидеть возможные трудности и нюансы, с которыми вы столкнетесь при покупке квартиры.

Программа доступного жилья

Во времена правления Никиты Хрущева стартовала государственная программа «Доступное жилье для всех».Разработаны технологии, позволяющие быстро возводить дома из готовых железобетонных конструкций. По большому счету: что такое хрущевка? Это небольшая квартира с низкими потолками в панельном или кирпичном доме. Строительство на стальном каркасе было слишком дорогим, поэтому хрущевский панельный дом напоминал огромный конструктор — панели с готовыми оконными проемами поставлялись с заводов, оставалось только «собрать дом по чертежу».

К жилым домам, построенным по этой технологии, поступает много жалоб, но стоит отдать должное программе — благодаря более дешевому и быстрому строительству сотни тысяч семей смогли получить отдельное жилье с коммунальными удобствами.

Что такое хрущевка?

Если перечислять недостатки, то доступное жилье было не очень комфортным, но по сравнению с коммунальными квартирами или рабочими бараками — верхом мечты. Слишком тонкие стены без звукоизоляции между квартирами оставляли мало места для уединения. Хрущевские дома плохо сохраняли тепло, а погрешности строительства иногда оказывались ужасными — в некоторых случаях между панелями наружной стены могла быть вставлена ладонь. Конечно, заводчиков активно осуждали, но чаще всего им приходилось устранять недостатки самостоятельно.

Так как электрический холодильник нужно было копить и простоял в очереди несколько лет, то так называемый зимний холодильник, встроенный в хрущевку, оказался очень удобным. Под окном кухни находился специальный ящик для хранения продуктов, в котором зимой поддерживалась низкая температура. Достаточно просторная кладовая в прихожей стала буквально незаменимой.

Эволюция квартир

Если сравнить Сталина, Хрущева и Брежневку, становится понятно: о комфорте жителей не было и речи.Сталинские квартиры поражали своей просторностью и своеобразной роскошью, но были доступны очень узкому слою населения. Высокие потолки, богатый дизайн фасадов и парадных лестниц, тщательность строительства — все это предназначалось для высших воинских званий, маститых ученых и других заслуженных граждан. Поэтому, когда стали появляться хрущевские дома, простые смертные неожиданно получили возможность приблизиться к мечте о собственном доме.

К чести советских строителей, они постарались исправить недостатки малогабаритных квартир.Вскоре после хрущевок появились сначала их чуть более просторные варианты, а затем при Леониде Брежневе так называемые квартиры улучшенной планировки. Многие специалисты сходятся во мнении, что Брежневка хуже хрущевки — недостатки исправили лишь частично, а плюсов не добавили.

Особенности компоновки

Что такое хрущевка и как она выглядит? Первое, что бросается в глаза, — довольно узкая лестница с тесными пролетами. Чтобы поднять мебель по такой лестнице, нужно проявить чудеса маневренности.

Прихожая в малогабаритной хрущевке тоже очень многолюдна, и становится еще меньше, потому что обычно пытались вынести холодильник, который не помещается в крохотной кухне. В первоначальной планировке был совмещенный санузел; если комнат больше одной, то они обычно смежные. То есть одна комната была проходом.

Когда начали улучшать планировку, разделили ванную комнату и немного расширили комнаты. При этом осталась плохая звукоизоляция, которую пытались исправить с помощью настенного ковра.

Современный ремонт в хрущевке

Несмотря на очевидные недостатки хрущевских домов, современные технологии строительства позволяют значительно улучшить ситуацию. Капитальный ремонт системы водоснабжения, электропроводки и отопления дополнен внешней изоляцией стен. Конечно, высоту потолков это не поднимет, но микроклимат в квартире заметно меняется в сторону комфорта.

Если учесть, что комната в хрущевке небольшая, то можно превратить квартиру в довольно уютную студию.Перегородка между кухней и комнатой легко убирается (это не несущая стена), за счет чего пространство заметно раздвигается. Прихожая также соединена с жилой зоной, пространство оптимизировано не перегородками, а дизайнерскими решениями.

Что такое сталинки, хрущевки, брежневки (8 фото). Стр. 1

Строительство домов во времена Советского Союза до сих пор напоминает о себе, ведь большая часть построек того периода находится на улицах разных городов России, это миллионы граждан России.
Что такое «сталинка», «хрущевка», «брежневки» и откуда берутся эти названия квартир.

По сути, это три огромных архитектурных образования — это дома, которые имеют особый внешний вид, определенную этажность, высокие потолки и планировку в квартирах. Жителей дома называют по именам руководителей страны, в которой они построены: «Сталинка», «Хрущевки» и «брежневки». Конечно, «Сталинку» тоже продолжали строить даже при Хрущеве, а «Хрущевки» при Брежневе.Но память в этих именах сохранилась. Чем отличаются квартиры в этих домах друг от друга, многие из вас наверняка знают, но можно вспомнить.

Сталинские дома отличаются тем, что они расположены в просторных квартирах с большими комнатами, высокими потолками, широким балконом, иногда с двумя санузлами, кухней, площадью от 7 до 15 квадратных метров.

Обычно строят дома двух типов «сталинского» плана: у одного типа на лестничной площадке находятся три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а у другого типа — двухкомнатные квартиры.Площадь квартир в «сталинских» домах может составлять от 50 до 110 квадратных метров. Отличительная особенность домов — «сталинок» в том, что они очень прочные, имеют красивый внешний вид, высотой с четырех по седьмой этаж и до сих пор украшают многие улицы бывшего Советского Союза.

Строительство домов — «хрущевок» было начато в 1959 году и завершено в восьмидесятых годах. Обычно в квартирах таких домов бывает от одной до четырех комнат, что соответствует названию «кельи».

Самая маленькая ячейка — это кухня, она обычно не превышает значения, в «хрущевке» шесть квадратных метров, ванная еще меньше. Дома — «хрущевки» также различаются количеством квартир, расположенных на лестничной площадке. В домах, где на одном этаже находятся четыре квартиры, есть ванные комнаты с туалетами, а в домах, где на участке все три квартиры — отдельные ванные комнаты. Ровная площадь квартир в «хрущевках» от 18 до 50 метров.

Дома — «брежневки» появились в Советском Союзе в семидесятых годах. Обычно их строят не по ширине, а по высоте. Нормальная высота «брежневки» составляла от девяти до 16 этажей. Иногда даже возводили и выше дома.

Дома — «брежневки» в обязательном порядке оборудованы лифтом и мусоропроводом. Квартира расположена в так называемых «карманах», в каждом из этих «кармашков» обычно было по две квартиры. Первоначальное название «Брежневок» было «Квартиры улучшенной планировки».«Конечно, по сравнению с« хрущевками »эти квартиры действительно имели более лучшую планировку, но если сравнивать их со« сталинкой », то лучше назвать их« деградировавшим вариантом ». Размер кухни в квартире от семи до семи. девять квадратных метров, далеко под потолком «Сталин», количество комнат может быть от одной до пяти. Общая площадь от 20 до 80 квадратных метров.

Также со времен правления Брежнева был другой тип помещения. дома, квартиры с так называемым «гостиничным» типом.В основном в этих домах было построено девять этажей, площадь квартир составила 12 или 18 квадратных метров. Тогда эти квартиры были выделены гражданам в качестве временного жилья, но обычно в нашей стране оставались как постоянные.

Когда главой правительства в 90-х годах прошлого века был Ельцин, в России и некоторых других странах бывшего Советского Союза началось строительство «элитных» домов. Квартиры в таких домах называют «элитками». Есть много разных типов этих домов, но у них мало или совсем нет общих характеристик.

Когда главой правительства в 90-х годах прошлого века был Ельцин, в России и некоторых других странах бывшего Советского Союза началось строительство «элитных» домов. Квартиры в таких домах называют «элитками». Существует много разных типов подобных жилищ, но они практически не имеют между собой общих характеристик.

Стоимость еды в таких домах Ельцина составляет от девяти до двадцати метров, иногда даже больше, их называют кухней-столовой. Санузлы в этих домах всегда раздельные, иногда их несколько в одной квартире.

Потолки в квартирах высококлассных домов, в комнате может быть один, но больше 50 квадратных метров, а может быть даже семь и все они больше среднего размера. Существуют в природе даже двухуровневые «элитки», а есть даже чудо и как трехуровневые, с внутренним лифтом. Но это действительно очень редко. В основном это две шикарные квартиры и три, при этом у них отличная кухня и широкие коридоры. Бывает, что общая площадь этой квартиры может быть более 150 квадратных метров.

Несмотря на многочисленные строительные проекты во всех уголках России, большинство горожан продолжают жить в домах, построенных еще в советское время. Эти дома могут быть разные, так как есть развалины, и вполне приличные. Но в жизни людей в глубине души надежда на то, что когда-нибудь в нашей стране решится проблема с жильем.
—
Источник

(PDF) Исследование систем массового жилья Советской России с использованием новых строительных технологий

Джеймс Стивенс Керл и Сьюзан Уилсон.2015. Словарь архитектуры и ландшафта

Архитектура (3-е изд). Оксфорд: Издательство Оксфордского университета.

Кольрауш, Мартин. 2019. Брокеры современности. Издательство Левенского университета.

Лаудер, А. и Родни, Л. 2015. «Пятилетний завод Альберта Кана и рождение« неопределенного пространства

»». Future Anterior: журнал сохранения исторического наследия, истории, теории и критики

Vol. 12, № 2 39-61.

Лорен Этксепаре, Энеко Дж. Уранга и Найара Суасуа-Гизасола.2015. «Марсель Брейер и Жан

Баретс в Байонне (1964-68): использование архитектурных сборных железобетонных панелей в больших

схемах государственного жилья». История строительства, Vol. 30, №1 109-126.

Лизон, Питер. 1996. «Центрально-восточная Европа: несчастное наследие коммунистического массового жилья».

Журнал архитектурного образования (1984-), Vol. 50, №2 104-114.

Мандич, Срна. 2010. «Изменение роли жилищного фонда в постсоциалистических странах.»Журнал

Жилье и искусственная среда, Том 25, № 2, Собственность на дому и на основе активов

Благосостояние 213-226.

Мэнсфилд, Клиффорд С. 1972″. Строительство сборных железобетонных изделий. Резервуары для хранения предварительно напряженного бетона ».

Journal (American Water Works Association), Vol. 64, No. 5 284-288.

Matuz, Roger. 2002. Albert Kahn: Builder of Detroit. Detroit: Wayne State University Press.

Мельникова-Райх, Соня. 2010. «Советская проблема с двумя» неизвестными «: как американский архитектор

и советский переговорщик начали индустриализацию России, Часть I:

Альберт Кан.»Журнал Общества промышленной археологии. 36. 57-80.

Meuser, Philipp. 2016. К типологии советского массового жилья: сборные конструкции в СССР

1955 — 1991. Берлин, Германия: издательство DOM».

Михайлюк, Виталий. 2017. Россия, Бейонг. Https://www.rbth.com/longreads/khrushchyovki/.

Миллер, MH 06.09.2018. «Как Мичиган стал эпицентром модернистского эксперимента».

New York Times онлайн.

Morris, AE J.1967. «ПРОМЫШЛЕННОЕ ЖИЛЬЕ: Marseille unité: СИСТЕМА MOPIN И

БЕТОННЫЕ КОМПОНЕНТЫ». Официальная архитектура и планирование, Vol. 30, No. 11 1606-

1615.

Моррис, А. Э. Дж. 1965. «СССР: рост городов и индустриальное строительство». Официальный

Архитектура и планирование 28, вып. 11 1579-585.

Моррис, Тони. 1973. «» США и СССР: разные направления для IB. «. Искусственная среда (1972-

1975) 2, вып. 1 25-28.

Пальмарола, Педро Игнасио Алонсо и Уго.2009. «Сказка панели: Советская система КПГ и

Политика собраний». Файлы AA, № 59 30-41.

Панкорбо, Луис. 2014. «Альберт Кан: фордизм и городская советская утопия». Международная

Конференция по архитектурному дизайну и критике. Мадрид: критик | все ПРЕССА. 880.

Паскинс, Яков. 2015. Париж в стадии строительства: строительные площадки и городские преобразования в 1960-е годы

. Рутледж.

Птичникова Галина и Антюфеев Алексей.2018. Архитектура Сталинграда: образ города-героя

языком «сталинского ампира». 1 Архитектура и градостроительство,

Москва: https://www.e3s-conferences.org/, 12.

Райс, Артур Р. и Дональд М. Робертс. 1988. «» Новая эра советского дизайна «. Пейзаж

Архитектура 78, вып. 2 48-53. .

Райзер, Джудит. 1974. «Жилье во Франции». Искусственная среда (1972-1975), Vol. 3, № 10 518-521.

Типовой план многоэтажного дома 91 серии.Типовая серия жилых домов в г

Квартира общей площадью 35 кв.м, жилая 18,3 кв.м, кухня 9 кв.м.

Двухкомнатная квартира на улице Плеханова 10

Общая площадь квартиры 44 квадратных метра, жилой 29 квадратных метров, кухни 6 квадратных метров. В квартире капитальный ремонт

Двухкомнатная квартира на Юбилейной улице

Площадь квартиры 46.М., Жилая 32,5 (холл 17 и спальня 15,5) кв. Площадь кухни 5,7 кв.м, стандартная высота потолков 2,52 метра.

Двухкомнатная квартира на ул. Вермишева

Площадь квартиры 43,4 кв.м, холла 17,2 кв.м, спальни 12,8 кв.м, кухни 5,4 кв.м. Высота потолка стандартная 2,5 метра.

Трехкомнатная квартира улучшенной планировки

Общая площадь 50 кв.м, изолированные комнаты 18 кв.м и 12 кв.м, кухня 7 кв.м.Квартира чистая, аккуратная, светлая. Пластиковые окна, новые межкомнатные двери

Трехкомнатная квартира на Студеновской улице

Хорошее состояние, чисто, аккуратно, новая входная дверь, окна металлопластик, балкон застеклен, санузел раздельный, кафель.

Квартира на Сиреневом проезде

Дом, в котором мы предлагаем Вашему вниманию квартиру, расположен по проезду Сиреневый, дом № 6 — этот дом находится в центре микрорайона, на равной удаленности от всех благ инфраструктуры.

Нестандартная квартира в двенадцатиэтажном кирпичном доме

Нестандартная квартира в двенадцатиэтажном кирпичном доме в 21 мкр по проспекту Победы, дом 116. Дом 1998 года постройки, расположен по переулку

Четырехкомнатная квартира в двенадцатиэтажном кирпичном доме

Квартира расположена на втором этаже, общая площадь 94,6 квадратных метра, жилая площадь комнат 50 квадратных метров.

Четырехкомнатная квартира на улице Льва Толстого

На этой чудесной улице продается четырехкомнатная квартира на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома общей площадью 70 квадратных метров

Трехкомнатная квартира на улице Р. Ибаррури

Квартира 91 серии, 1980 года постройки, расположена на 4 этаже 5-ти этажного панельного дома

Четырехкомнатная квартира на пассаже Сиреневый

Продается 3х комнатная квартира в проездном Сиреневый, д.6, дом 1984 года постройки, 91 серия.

Двухкомнатная квартира на улице Филипченко

Квартира расположена на 6 этаже 9-ти этажного панельного дома по ул. Филипченко, дом 8/2, 35 / 18.5 / 9, комната 18 кв.м, сан. отдельный узел

Однокомнатная квартира в 15 мкр.

Квартира расположена на пятом этаже панельного пятиэтажного дома (однокомнатный Москвич), площадь квартиры 30.1 м.кв.

2-комнатная квартира-студия индивидуальной планировки

Продается 2-комнатная квартира-студия индивидуальной планировки, в кирпичном доме. Квартира расположена на девятом этаже десятиэтажного кирпичного дома.

Две комнаты в четырехкомнатной квартире на Невском

Площадь квартиры 81,3 кв.м, жилая 61 кв.м, продаем 2 комнаты площадью 17,1 и 12.8 квадратных метров.

Двухкомнатная квартира в поселке Сухоборье

В квартире никто не прописан, чистая продажа, возможна ипотека, возможен торг. Транспортное сообщение с Липецком — автобусом 2 раза в день.

Двухкомнатная квартира на Бородинской улице

Квартира общей площадью 47,5 кв.м, 2 изолированные комнаты по 16 кв.м и 13 кв.м, кухня 8 кв.м.

Трехкомнатная квартира улучшенной планировки на Соколе

Квартира расположена на 1 этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Квартира общей площадью 47 кв.м., 2 изолированные комнаты по 16 кв.м. и 13 кв.м., кухня 8 кв.м.

Двухкомнатная квартира в престижном районе Соколского района

Высокий 1 этаж кирпичного дома 2006 года постройки. Общая площадь 52 кв.м., 2 изолированные комнаты 16.4 кв.м., 14.5 кв.м.

Пятикомнатная квартира улучшенной планировки на Соколе

Продается 5-комнатная квартира улучшенной планировки на Соколе! 3 этаж 5-ти этажного панельного дома, общая площадь 81кв.м, жилая 55кв.м, кухня 8кв.м, жилые комнаты 17, 10, 12, 8, 8кв.м. соответственно.

«К».

Нам не удалось найти точную информацию о серии домов, относящихся к « ленинград ». Так, например, на сайте гарантплюс48.ru описывает Ленинград так:

Дома Ленинградской планировки (или Ленпроект) построены в 70-80-х годах ХХ века. Начало строительства домов этого типа ознаменовало переход на более комфортный и современный уровень жилья. Материал производится в домашних условиях — или. Такие дома бывают в виде «длинных» — многоэтажных домов. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко спутать с 91 серией, единственное внешнее отличие — наличие лоджии с фасада дома (видно на 1 и 3 фото).Как правило, особенность домов с квартирами ленинградской планировки заключается в том, что окна (кроме угловых) выходят в одну сторону. То есть все комнаты расположены одной стороной вдоль длинного широкого коридора. Несущие межквартирные стены, что обеспечивает отличную звукоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в силу особенностей планировки позволю перепланировать квартиру на свой вкус. Большой плюс ленинградской квартирной планировки — большая (по сравнению с большинством улучшенных квартир) с / у.В народе эта планировка называется « ленпроект » или « ленпроект ». В Липецке примером ленпроект может служить дом № 7 и 8 по ул. 9 мкр.
1 ком. — 32-36 кв.м.
2 комн. — 45-49 кв.м.
3 комн. — 60-68 кв.м.
4 комн. — 78-85 кв.м.
Особенности домов ленинградской планировки (Ленпроект):
Площадь кухни от 8 до 10 метров.
Все квартиры (кроме угловых) имеют односторонние окна.
балкон длиной 4-4,5 метра.
отдельный
высота потолка 2,7 метра.
есть лифт и желоб.
обычно расположены в центральных районах города
Общие фотографии многоквартирных домов планировка ленинградской :

Там же приведены схемы планировок:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

3 комнатная угловая

При этом Красноярские фирмы arbis и Express, описывающие « ленинград » », Они дают хоть и похожие, но все же разные описания и схемы.При этом также не указывается конкретная серия домов:

Принципиальные отличия: кухня — 7–9 кв.м, санузел раздельный. Комнаты тоже раздельные. Но бывают исключения. Таким образом, проходные комнаты выполнены в 4-х комнатных, а в некоторых 2-х комнатных, которые расположены над сводами.
В Красноярске массовая застройка Ленинграда проводилась в Ветлужанке, Первомайске, в меньшей степени в районах Копылова, Пашенного и Северного. А единичные экземпляры «Ленинграда» можно встретить практически во всех районах города.Просто никогда их не возводили в Центре города, Академгородке и в районе Подъема.
Характеристика:
Комнаты: раздельные. (См. Исключения)
Общая площадь:
1 комнатная — 34-36 кв.м.
2 комн. — 46-49 кв.м.
3 комн. — 62-68 кв.м.
4-комнатная — 64 кв.м. (только на первых этажах и в угловых входах)
Кухня: 8-9 кв.м. (в угловых квартирах 7 кв.м.)
Санузел раздельный.
Материал стены: панель.
Высота дома: 5 этажей.
Высота потолка: 255 см.
Наличие желоба.
Газификация: нет.
1-комнатная

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 — самые распространенные быстровозводимые дома первого поколения. В основе решения домов этой серии лежит система конструкции поперечных стен.

Основным несущим каркасом зданий являются поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6 м, в связи с чем дома этого типа называют домами с «узким» шагом поперечных несущих стен. На их основе лежат железобетонные плиты размером «по комнате». Они также опираются на внешние и внутренние продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

Плиты перекрытия, уложенные на этапе 3.2м спроектированы и работают по контуру. Поскольку все внутренние стены, разделяющие комнаты, несут нагрузку от полов и вышележащих этажей, невозможно сдвинуть эти стены и тем самым изменить ширину комнат. По этой же причине исключен вынос наружных стен с шагом 3,2 м, без обеспечения опоры плиты перекрытия по короткой внешней стене.
Наружные стены выполняются из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных оболочек и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легкого бетона).Внутренние несущие стены толщиной 12 см и плиты перекрытия толщиной 10 см представляют собой железобетонные перекрытия сплошного сечения. Кровля — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердак с кровлей из гофрированного асбестоцемента.

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость устраивать новые или расширять существующие проемы в поперечных стенах. В ограниченной степени это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При улучшении здания плиты перекрытия не подлежат разборке.Однако при надстройке здания плиты перекрытия над существующим пятым этажом можно частично демонтировать. Возможна установка в них новых проемов, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиление перекрытия.

В рассматриваемой серии балконы расположены с шагом 3,2 м. Железобетонные плиты толщиной 10 см и шириной 90 см монтируют по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на внешнюю стену и удерживались в проектном положении двумя металлическими стержнями, которые, проходя через стык между внешними стенами, крепились к торцу внутренней стеновой панели.В более поздних проектах от такого решения отказались и, рассчитав балконную плиту как консоль, опирающуюся на внешнюю стену, соединили ее с плитой перекрытия с помощью сварных закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 изначально разрабатывались в институте Гостройпроект, а с 1961 года — в ЦНИИ ЖКХ.

Опорным каркасом домов данной серии являются расположенные в плане поперечные несущие стены с шагом 3 и 6 м, за счет чего, в отличие от домов серии 1-464, дома данной конструктивной системы называются дома со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Самый распространенный представитель домов этой серии — пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из автоклавного ячеистого бетона или легкого бетона, а многопустотные железобетонные перекрытия поддерживаются поперечными несущими железобетонными стенами. Продольные стены здания самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенный с рулонным покрытием и чердачный стропильный с крышей из гофрированных асбестоцементных листов.

Главное преимущество домов этой серии в том, что панели перекрытия не упираются в продольные стены здания. Поэтому эти стены, помимо отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, можно демонтировать в отдельных местах. Именно это обстоятельство при модернизации таких построек открывает широкие возможности для устранения конструктивных недостатков существующих квартир за счет добавления в здание дополнительных объемов.Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно только при подтверждении расчета и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии модельных проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструкционной системы. Типовые проекты этой серии изначально разрабатывались авторами в Ленинградском конструкторском бюро, а затем были продолжены в институте ЛенЗНИИЭП.

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6 м, и железобетонных ригелей, расположенных поперек строительство и опора с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой — на металлические опорные столы, встроенные в корпус несущих наружных стеновых панелей. На перекладины укладываются железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опору по двум длинным сторонам.Колонны соединены между собой балками, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие внешние стены в основном были ламинированы. Они имеют внешний слой в виде железобетонной оребренной «оболочки» и внутренний (утеплитель) из пенобетона толщиной 26 см, поверхность которого оштукатурена из помещения. В этих домах нет внутренних несущих стен, за исключением диафрагм жесткости, которые являются стенами пересечения лестничных клеток.

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы принцип «свободной планировки» может быть реализован полностью. Наличие ригелей под плиты перекрытия можно рассматривать как определенный недостаток, затрудняющий традиционное формирование интерьера жилых комнат.

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для поддержки перекладин на них.Такие дома называют «домами с полным каркасом». В них внешние стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

Серия 1-447 включает типовые проекты 4-5-этажных жилых домов из кирпича с тремя продольными несущими стенами. Несущий каркас домов этой серии — три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружная торцевая и внутренняя, между которыми расположены лестничные клетки.Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) ненесущие.

Перекрытия выполнены в виде многопустотных железобетонных плит, опирающихся короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагружена средняя стена, на которую панели пола опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы можно увеличить, только убрав подоконник, сохранив при этом существующие стены. Перемычки над окнами также должны быть сохранены.В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможен демонтаж перегородок серии 1-447

Сегодня, в условиях глобального градостроительства, представлен довольно большой выбор разного рода жилья с самыми разнообразными типами планировок.

Здесь можно найти и большие квартиры с просторными лоджиями, и апартаменты с двумя отдельными ванными комнатами, и даже жилье премиум-класса, которое представлено двухэтажными экземплярами.

Благодаря такому широкому выбору каждый может выбрать подходящий тип жилья.

Самым популярным видом благоустройства дома остается планировка 3-х комнатной квартиры, рассчитанная на большие семьи.

Лучшие квартиры представлены «трешками» свободной планировки. Это самые удобные и стильные жилые кв.

Если все пространство спланировано правильно, то на 130 м² смогут комфортно проживать люди разных поколений с совершенно разными вкусами и характером.Это улучшенная планировка 3-х комнатных квартир.

Планировка 3-х комнатной квартиры в новостройках

Как правило, сегодня в новых домах ванная располагается рядом с небольшой комнатой. Именно поэтому из этого небольшого помещения желательно сделать спальню.

Главное — определиться, какой элемент в спальне будет акцентирован. Это может быть как шкаф, так и спальное место.

Однако, если шкаф можно разместить в гостиной, то кровать обязательно станет центром комнаты.

Все жилье в новостройках имеет достаточно большую площадь, поэтому планировка 3-х комнатной квартиры при достаточно больших габаритах — это, прежде всего, свободное расположение помещений.

В спальнях больших квартир можно разместить не только необходимую кровать и систему хранения вещей, но и множество других предметов функциональной мебели. Здесь вы можете создать и воплотить в жизнь все дизайнерские идеи.

Тем, кому не нравится все стандартное и привычное, стоит обратить внимание на обустройство спальни с круглой кроватью.

Эта кровать выглядит очень стильно и модно. Необычный интерьер можно дополнить необычной подсветкой или овальной конструкцией из гипсокартона на потолке.

Разработка дизайн-проекта 3-х комнатной квартиры начинается с пожеланий собственников. Планировка 3-х комнатной квартиры и ее отделка выполнена в светлых тонах с некоторыми цветовыми акцентами.

В таком интерьере царит очень спокойная и уютная атмосфера.Детские комнаты должны быть оборудованы с учетом возрастных требований каждого ребенка.

Преимущества современной планировки квартир

Самой распространенной планировкой 3-комнатной квартиры в панельном доме был тип проходного помещения.

Здесь самая большая комната находится возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.

Чтобы расширить пространство, многие снесли кладовую и построили совершенно новую перегородку.Получилось 2 комнаты и большой темный коридор.

Современные «три рубля» стали намного удобнее и комфортнее, ведь в них уже появились отдельные санузлы и жилые комнаты, увеличилась площадь кухонного пространства и санузла. Практически в каждой квартире теперь есть балкон или лоджия.

Обычная 3-х комнатная хрущевка, планировка которой также проста в реализации, что делает квартиры комфортными для проживания.Желательно зонировать пространство, используя цвет и фактуру материалов.

Сегодня планировка квартир в новых домах стала удобной. Привычные потолки 2,5 метра выросли, теперь их высота составляет 3 метра.

Также можно найти копии с индивидуальной планировкой или квартиры-студии, не имеющие внутренних стен, что дает возможность создавать неповторимые индивидуальные интерьеры.

Если не удалось подобрать подходящее жилье, можно сделать перепланировку самостоятельно, следуя простым методам и принципам.

Первое, на что обращают внимание, — это функциональное назначение помещения. Так из привычной спальни можно сделать спальню-гостиную или рабочую зону. Затем с помощью приемов зонирования комнату делят на секции и обозначают их.

Любой готовый корпус не всегда в конечном результате подходит для жилья.

Таким образом, благодаря фото планировке 3-х комнатной квартиры и советам профессиональных дизайнеров любой желающий может создать дом своей мечты.

Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры

000

0003

В Липецке квартиры Сталинская планировка Бывают двух типов:

Типовые квартиры Сталинская планировка .1,2,3,4 комнатные квартиры в 3-5 этажных домах (ул. Парковая, ул. Советская). Обычно если Сталин 5-этажный, то первый этаж изначально проектировался с высокими потолками (до 3,77 м.) Под нежилое помещение. Архитектура этих домов утилитарна: нет архетипических «излишеств», наружных стен — оштукатуренного силикатного кирпича, почти плоских фасадов со стандартной лепной отделкой. Часто над последним этажом располагается технический этаж или чердак. Плиты перекрытия железобетонные.
Ранние квартиры Сталинская планировка . 1,2,3,4 — комнатные квартиры. Обычно 2 этажа (ул. Прокатная, район НЛМК) — для них характерно низкое качество строительства, деревянные лестницы между этажами, перекрытия между этажами выполнены из «черепицы» или дерева.

Характеристика всех домов Сталинской планировки :

высокие потолки от 3 до 3,77 метров
изолированные комнаты
большая площадь кухни (от 7.От 5 до 16 метров) и комнат (до 30 метров)
высотой, прямоугольные окна.
во всех квартирах Сталинская планировка , кроме первой (опытной) с / отдельной
надежная и прочная конструкция здания

Недостаток:

Отсутствие желоба
Отсутствие лифта

Общая площадь:
1 ком. — 32-50 кв.м.
2 комн. — 44-65 кв.м.
3 комн. — 59-80 кв.м.
4 комн. — 80-100 кв.м.

Общие фото домов Сталинская планировка :

Планировки:

1 ком.

2 ком.

3-комнатная

4 ком.

Дома планировки 91-й серии относятся к категории домов «улучшенной планировки». Такие дома есть во всех районах нашего города. За весь период строительства этих домов не было существенных различий ни в планировке квартир, ни в архитектуре домов. Внешняя особенность домов 91-й серии — 5-й угол в одной из комнат.Когда в описании квартиры указано, что холл «под углом» — скорее всего это 91-я серия .

Особенности панельных домов данного типа:

наличие 5-го угла в одной из комнат в 3-х и 4-х комнатной квартире
расположены в 9-10 этажных панельных домах
и желоб между этажами

Ориентировочная площадь квартир 91-й серии:

1 комн. — 36/18/8 кв.м.
2 комн. — 51/30 / 7,5 кв.м.
3 комн. — 63/38/8 кв.м.
4 комн. — 78/55/8 кв.м.

Макеты, которые есть в Липецке:

1 ком.

2 ком.

3-комнатная

4 ком.

4 комнатная (на стыке 2-х домов)

Дома Ленинградского макета (или Ленпроект) построены в 70-80-х годах ХХ века. Начало строительства домов этого типа ознаменовало переход на более комфортный и современный уровень жилья.Материал, производимый в домашних условиях, — это панно или блок. Такие дома имеют форму «кораблей» — длинных многоквартирных домов. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко спутать с серией 91, единственное внешнее отличие — наличие лоджии спереди дома (видно на 1 и 3 фото). Как правило, особенность домов с квартирами ленинградской планировки заключается в том, что окна (кроме угловых) выходят в одну сторону. То есть все комнаты расположены одной стороной вдоль длинного широкого коридора.Несущие межквартирные стены, что обеспечивает отличную звукоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в силу особенностей планировки позволю перепланировать квартиру на свой вкус. Большой плюс ленинградской квартирной планировки — большая (по сравнению с большинством улучшенных квартир) с / у. В народе эта планировка называется « ленпроект » или « ленпроект ». В Липецке примером ленпроект может служить дом № 7 и 8 по ул.9 мкр.

1 ком. — 32-36 кв.м.
2 комн. — 45-49 кв.м.
3 комн. — 60-68 кв.м.
4 комн. — 78-85 кв.м.

Характеристики домов ленинградской планировки (Ленпроект):

Площадь кухни от 8 до 10 метров.
Все квартиры (кроме угловых) имеют односторонние окна.
балкон длиной 4-4,5 метра.
отдельный
высота потолка 2,7 метра.
есть лифт и желоб.
обычно расположены в центральных районах города

Общие фотографии многоквартирных домов ленинградская планировка :

Планировки:

1 ком.

2 ком.

3-комнатная

Основным девелопером домов 90 серии в Липецке является Домостроительный завод (ДСК). Такие дома есть во всех районах нашего города. За весь период строительства этих домов не было существенных различий ни в планировке квартир, ни в архитектуре домов.Дома 90-й серии практически не встречаются в старых районах города и центра. Основная часть этих домов построена в новых районах города Липецка.

Особенности домов с планировкой квартир 90-й серии:

расположены в 9-10 этажных домах,
площадь кухни от 8,5 до 9 кв. метры
Есть лифт и желоб на этаже

Общая площадь:

1 комнатная — 35-37 кв.м.
2 комн. — 50-52 кв.м.
3 комн. — 62-63 кв.м.
4 комн. — 79-82 кв.м.

Общие фото домов данного типа:

Планы квартир в домах серии 90:

1 ком.

2 ком.

3-комнатная

4 ком.

В начале 70-х на смену пятиэтажкам «сталинки» и «хрущевки» пришли 9-этажные дома серий 1-602, 1-606, 1-447С-47 (последний широко представлен в Липецке). , такие дома называются брежневкой .Есть кирпич, панель, блок. В них появились лифты и мусоропроводы, улучшена звукоизоляция по сравнению с хрущевками. По своей сути брежневка — это усовершенствованная хрущевка или Подмосковье. Большим плюсом брежневки является то, что межквартирные стены в этих домах ненесущие, лифт находится на этаже, а между этажами — мусоропровод. Практически все брежневки расположены в прибыльных районах города с развитой инфраструктурой.
В начале 90-х прекратилось строительство ломовых домов брежневского типа, их заменили домами улучшенной планировки.

Характеристики и особенности дома 1-447С-47

Тип дома — кирпичный
Этажность — 9
Высота помещения 2,64 см.
Несущие стены толщиной 380 мм.
Наружные стены кирпич силикатный и / или глиняный обыкновенный. 510 (640) мм
Внешняя верста — это обычно чистовой кирпич.
Панель перекрытия пустотная, предварительно напряженная 220 мм.
Дома брежненской планировки оборудованы всеми видами коммуникаций,
Крыша плоская, водоотвод внутренний.
Элеватор, мусоропровод.
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Годы постройки — 1960-1980-е гг.

Общую площадь квартир данного типа сложно систематизировать из-за большого количества серий этих домов.

1 ком. — 32 — 33.9 кв.м.
2 комн. — 43,7 — 44,3 кв.м.
3 комн. — 57-61 кв.м.

Общие фото домов брежневского типа:

Приватный участок планировки квартир

Габариты кухни на Брежневке 6 кв.План

В каждой квартире повышенной функциональности кухня собирает максимальное количество разнообразной бытовой техники и мебели. Выполнить индивидуальный дизайн кухонного помещения иногда бывает довольно сложно, если кухонное пространство ограничено небольшими габаритами. Довольно часто возникает необходимость создать интерьер уже существующей квартиры и, в частности, кухни, пытаясь придумать наиболее грамотное решение.

Рабочее место на маленькой кухне

Создавая проект интерьера маленькой кухни, дизайнер должен быть квалифицированным профессионалом и уметь правильно определять место для всех популярных предметов.Кухня в маленькой квартире одновременно со столовой, что значительно усложняет поиск решения столь неординарной задачи.

Как правило, спроектировать небольшую кухню не так просто, как кажется на первый взгляд. В дизайнерском кухонном пространстве сохранились большие каталоги разработанных проектов на мировом уровне, эти коллекции постоянно пополняются, особенно если это кухни от IKEA. В непростом вопросе дизайна интерьера малогабаритной кухни главное:

экономия места;
правильное расположение электроприборов;
мебели на ограниченном пространстве — в хрущевке, обеспечивающая возможность для нормального пребывания здесь для приготовления пищи и других работ на кухне.

Наиболее приемлемым, удобным и часто встречающимся при создании проекта интерьера, ограниченного габаритами кухни, является грамотное использование всех оттенков белого цвета, дополняющих, подчеркивающих и оттеняющих какое-то яркое броское пятно.

В каждом случае этот поразительный акцент будет следующим:

рабочая стена из светлой плитки;
лицевых панелей и корпусов бытовой техники;
красивых кухонных принадлежностей.

Улучшение внешнего вида за счет цветовых акцентов

Еще одним вариантом маленькой кухни станет предложение белых мебельных вертикалей и темных тонов горизонтальных поверхностей.Такой контраст эффектно оттеняет белый глянец мебели, зрительно расширяя ограниченную территорию кухни. Угловые шкафы с грамотно продуманной конструкцией предоставляют много места для размещения необходимых деталей.

Можно создать индивидуальный дизайн-проект для небольшой площади, заштриховав яркие пятна на бросающихся в глаза предметах — для светлых стеновых панелей и полок нужно внести контраст — темную горизонталь столешницы.

При разработке дизайна маленькой кухни 5-6 метров следует помнить, что за проверенный вариант принята палитра пастельных тонов, которая отлично гармонирует со стенами, покрытыми неброскими красками, и естественным освещением.Такие проекты дают возможность маленькой кухне выглядеть в выгодном свете.

Дизайнерские варианты маленькой кухни

На современном уровне дизайна маленькой кухни стиль, наиболее ассоциирующийся с минимализмом в дизайне кухонных интерьеров. Строгие лаконичные формы обрамлены нейтральными оттенками и могут вызывать умиротворение и умиротворение. Основными чертами современного дизайна кухни являются:

резких линий;
Простота и сдержанность в отделке;
, расширяющая пространство.

Небольшая видеоколлекция маленьких кухонь))

Одним из современных трендов можно назвать кухню в стиле лофт, где глянец кухонных поверхностей и строгость линий перекликаются с отделкой стен, выполненной в виде грубой кладки различной формы. Альтернативой этому дизайну станет кухня, выполненная в стиле «модерн».

В этом стиле преобладают контрасты, плавные формы, обилие блестящих поверхностей, зеркал и стекла.Дизайнеры, работающие в духе «модерн», проявили определенную смелость в таком оформлении кухонного пространства в хрущевке.

Если вы хотите создать гламурный интерьер, потрясающий своей роскошью, вам следует выкрасить стены и пол только в темные тона. Белая кухонная мебель на фоне контрастных стен заиграет еще ослепительнее. Заменив все металлические части мебели на деревянные, можно довольно легко оформить стиль «кантри». Отличным дополнением станет люстра в классическом стиле как основной источник света в темноте.

Заключение

Правильный и продуманный подход к расширению возможностей дизайна небольших квартир позволяет использовать каждый квадратный метр жилой площади с максимальной эффективностью. Наиболее правильные интерьерные решения в таких условиях создают визуальную иллюзию большого пространства.

Несколько фото кухонь в хрущевке

Невозможно ограничить фантазию, иногда просто нет возможности воплотить какую-то оригинальную идею.Однако в первую очередь необходимо остановиться на самых важных деталях. И тогда успех дизайна любого интерьера будет гарантирован! Кухонные шкафы, расположенные там, где было найдено место, составляют привлекательную кухню. Пастельные полутона в декоре на фоне основного белого зрительно раздвигают стены и наполняют всю квартиру домашним уютом и комфортом.

Малогабаритные кухни часто создают множество проблем хозяевам. Кажется, что в таком помещении развернуться негде.Но и здесь нужно приготовить еду, а за обеденным столом посадить всю семью. И нельзя забывать о кухонной технике. Плита, духовка, холодильник — минимальный набор приборов, который обязательно должен быть на любой кухне.

Но зная некоторые дизайнерские хитрости и проявив немного творческого воображения, можно превратить крохотную кухню в стильную и функциональную комнату. Как это сделать? Об этом и пойдет речь далее в статье.

Правила оформления кухонных уголков

Прежде чем говорить о стилях, которые подходят для кухни 6х2 или 6х3, нужно определиться, что допустимо в таком интерьере, а что делать категорически нельзя.

Правила оформления при проектировании небольших кухонь следующие:

Светлая палитра. Пастельных тонов зрительно увеличивают пространство. Яркие цвета, темные, насыщенные цвета — все это сузит кухню до не слишком просторной. Молочные, бежевые, кремовые оттенки не только визуально расширяют комнату, но и дарят уют, легкость и хорошее настроение;
Выбор подходящих обоев. Если вы планируете наклеивать обои, то рисунок следует выбирать размытый, не слишком мелкий.Он также не должен быть массивным. Только легкий, воздушный декор поможет решить проблему с дефицитом квадратных метров;
Цветовое разделение на зоны. При сочетании нескольких видов обоев следует избегать ярких контрастных переходов. Лучше использовать зональное разделение по цвету — разделение комнаты на обеденную и кухонную зоны. Делается это с помощью обоев разных цветов, хорошо гармонирующих и сочетающихся друг с другом. Переходы между цветами должны быть плавными;
Зеркальные поверхности и свет. Желательно включать больше зеркальных и светоотражающих поверхностей в мебель и дизайн маленькой кухни. Они создают «оптическую» оптическую иллюзию, расширяя крохотные кухоньки. Хорошее освещение также добавит пространству лишнего объема.

Дизайнерские табу для маленькой кухни

В таких компактных помещениях можно воплотить далеко не каждую креативную идею. Некоторые дизайнерские решения кухни площадью 6 кв.м. усугубят ситуацию и тем самым сведут малые пространства практически к нулю.

Для маленьких комнат не стоит использовать такие креативные находки, как:

Большая тяжелая мебель;
Обои с яркими фотопринтами;
Длинные тяжелые шторы и занавески;
Текстиль для окон многослойный, с крупным рисунком;
Темные тона стен и пола;
Цветной потолок. Он должен быть исключительно белого цвета.

Какой стиль подойдет для кухни 6 м2?

Из всего многообразия стилей, предлагаемых сегодня дизайнерами для маленьких кухонь, подойдут лишь некоторые из них:

Минимализм

Стиль позаимствован у японцев, которые отличаются аскетизмом во всем, в том числе и в дизайне интерьеров.

Его основные характеристики:

Минимум мебели и декора;
Использование не более трех цветов;
Цвета спокойные и яркие;
Вся кухонная техника встроенная;
Обилие света. Причем как искусственные, так и натуральные.

Именно такая конструкция решит проблему с нехваткой места, а именно:

Увеличу площадь;
Наполнит комнату светом;
Максимально эффективное использование площади кухни и встроенных шкафов.

Высокие технологии

Его особенности — минимализм, простота, функциональность. Главное преимущество — практичность использования каждого квадратного метра. В этом стиле царят геометрия и многофункциональность. Основные материалы — хромированное железо и стекло.

Помогут зрительно увеличить пространство. Мебель в стиле хай-тек — это сочетание модульных элементов. Их можно заказать под любую планировку, даже самую маленькую.

Эко-стиль

Его еще называют скандинавским.Его основная концепция — гармония с природой. Три основных принципа — много света, натуральные материалы и декор натуральными элементами. Прекрасный выбор для не слишком просторных комнат.

Мебель в скандинавском стиле — легкая, легкая, простой конструкции, из натурального дерева. Окна не тяжелые с плотным текстилем. Он либо отсутствует вовсе, либо выглядит как короткие занавески. Часто его заменяют римские шторы, рольставни из бамбука или льна и хлопка.

Современное

Стиль очень похож на минимализм.Но отличается тем, что позволяет использовать более широкую палитру натуральных цветов и небольшое количество растительных узоров. В целом стиль тоже лаконичный, не перегруженный декором, функциональный.

Сочетание геометрических и плавных линий, а также использование глянцевых поверхностей поможет визуально расширить маленькую кухню.

Дизайнеры интерьеров чаще всего используют пространство, чтобы продемонстрировать преимущества того или иного стиля. Так они стараются подчеркнуть все достоинства выбранного дизайна.Чтобы идея, взятая с красивой, глянцевой фотографии, не разочаровала в реальности, нужно придерживаться некоторых рекомендаций по ее реализации:

Знакомство со стилем и эскизом

Прежде чем выбрать тот или иной стиль, необходимо выяснить его основные особенности:

Концепт;
Цветовая гамма;
Организация пространства;
Материалы и текстиль;
Мебель;
Элементы декора.

Ознакомившись с принципами конструирования, нужно набросать эскиз с размерами и попробовать представить, как он будет выглядеть в реальности.Теперь можно приступить к воплощению идеи в жизнь.

Акцент на стиле, а не на отдельных элементах

Любой стиль можно адаптировать к маленькой кухне, если вы чувствуете стиль, а не пытаетесь точно скопировать изображение с картинки.

Например, вы можете выбрать пастельную палитру в кремовых, бежевых, голубых тонах для украшения стен — и у вас уже будет ощущение французского прованса. Он усилится, если вы поместите несколько цветочных композиций в горшочки из керамики или белоснежного фарфора.

Несколько красивых бутылочек с оливковым маслом или цукатами на полках, а также букет лаванды помогут завершить оформление в стиле прованс.

В каком цвете сделать кухню площадью 6 квадратных метров?

Свойство белого цвета, визуально увеличивающее предметы, как нельзя лучше подходит для интерьера небольших кухонь. Но совершенно белая комната может вызвать неприятные ассоциации с больничной палатой.

Обычный белый интерьер сам по себе не интересен, да и ухаживать за ним довольно сложно. Добавлять яркие цвета тоже нецелесообразно. Они быстро «съедят» пространство. Но все же есть несколько способов оживить белую кухню.

Номер метода 1

Для решения этой проблемы можно смягчить белоснежное царство более теплыми, но не менее светлыми цветами. Перламутровый, молочный, слоновой кости, бежевый или кремовый. Они деликатно разбавляют яркие белые цвета, помогают расставить акценты.

Метод № 2

Белый цвет можно сочетать практически с любым цветом. Однако для экономии места нужно подбирать только пастельные оттенки цветов, а для комнаты площадью 6 кв.м подходит не вся палитра.

Лучше остановить свой выбор на таких вариантах:

Перламутрово-серый . В сочетании с белыми тонами он делает кухню благородной и изысканной, а также придает строгость и аскетичность.
Пастельно-голубой, светло-зеленый, желтый и зеленый. Приглушенные, легкие и мягкие оттенки этих жизнерадостных цветов прекрасно сочетаются с белым. Но они должны быть цветными, а не основным тоном. Например, в белой кухне можно украсить светло-зеленые фасады мебели.

Номер метода 3

Вдохнуть жизнь в однотонный белый декор поможет фартук в технике снятия шкур. Это глянцевая пластина. На его поверхность можно нанести любое изображение, гармонирующее с общим стилем кухни.

Номер метода 4

Люстра, подобранная к цветному фасаду или фартуку, также добавит свой собственный цвет в общий световой дизайн.

Метод № 5

Подбирая для пола теплые оттенки бежевого цвета, также можно сделать комнату более уютной.

Как правильно расставить мебель и разместить технику?

В зависимости от планировки можно выбрать подходящий способ расстановки мебели.

В строке

Такой вариант подходит для кухонь прямоугольной формы. Вся мебель и техника выстраиваются вдоль самой длинной стены. Зато есть стол и холодильник (если он не помещается в «линейку»).

Буква «П»

В этом случае все устройства и гарнитуры размещаются у трех стен. Один из них, с дверным проемом, остается незанятым.

L-образное размещение

По обе стороны от «буквы» — стенка кухонной мебели.Обеденный стол ставят у окна или по центру.

В два ряда

Если одна из стен в центре прерывается дверью, то можно использовать двухрядную расстановку мебели. Затем все шкафы и техника распределяются по двум противоположным стенам.

Куда поставить холодильник?

Этим вопросом чаще всего задаются жители тесных «хрущевок» с не менее компактными кухнями.Чаще всего этот незаменимый прибор в быту перекочевывает в коридор, иногда в жилые комнаты.

Чтобы этого избежать, нужно правильно выбирать модель, разработанную специально для небольших кухонь. Такие холодильники более узкие и высокие, рассчитаны на угловое размещение.

Особенности мебели

Выбирая мебель для компактной кухни, лучше отдавать предпочтение гарнитурам с небольшими навесными шкафчиками.В одном из них можно «спрятать» газовую колонку — распространенный атрибут квартир — «хрущевки».

Для этого вырежьте отверстия для труб или полностью снимите нижнюю часть навесного шкафа. Угловые модификации шкафов также позволят максимально эффективно заполнить пространство.

Полезные советы по выбору мебели:

Заменить шкафы на стенах вполне можно полками. Они значительно «разгрузят» верхнюю часть помещения;
Столы лучше выбирать со встроенными ящиками — туда поместится часть кухонной утвари;
В наши дни в моде столы-трансформеры и раскладушки.Такая компактная мебель экономит и квадратные метры.

Освещение — источник света и космоса

В маленьких кухнях действует принцип: чем больше света, тем лучше. И это касается как искусственного, так и естественного освещения.

Лучшее «световое решение» для мини-комнат — диодные точечные светильники. Они должны быть над каждой рабочей поверхностью. С ними также используется обычная лампа. Лучше разместить его над обеденным столом.

Совет: Объем комнате придадут полки с подсветкой снизу светодиодами. Тогда можно добиться двойного эффекта — открытая полка не утяжеляет пространство, а подсветка делает кухню визуально больше.

Помимо перечисленных правил расширения площади небольших кухонь, есть и другие дизайнерские хитрости.

Помогут увеличить площадь без перепланировки и дорогостоящих вложений:

Пространство под окном. Теперь важно установить раковину под окном. Таким образом будет занята не только свободная площадь, но и легкая рабочая поверхность с красивым ландшафтом.
Барная стойка. Вместо стола часто используется брус. Он может стать отдельной частью мебели или продолжить линию рабочей поверхности. Главное требование к такой конструкции — легкость. Он не должен быть слишком широким и массивным, идеальный цвет — светлое дерево. Полки с полками можно разместить под барным столом.
Стол складной. Полностью заменит любой обеденный стол. Он легкий, компактный, при необходимости снимается.
Технику лучше выбирать встроенную. Легко монтируется в шкафах на кухне. Если в повседневной жизни духовка вам не нужна, плита — идеальное решение для компактных условий. Он занимает минимум места, и разместить его можно практически где угодно.
Модные двери. Даже механизм открывания двери иногда играет важную роль в экономии места.Некоторые необычные модели можно открыть, сдвинувшись вверх, вбок или разложив, как гармошку. Цена на такие двери на порядок выше, но они избавляют от ощущения тесноты и небольших размеров.

Подбирая подходящие цвета и материалы, рационально расставляя мебель, используя по максимуму каждый квадратный метр комнаты, можно без особых усилий превратить обычную малогабаритную кухню в шедевр дизайнерского искусства.

Кухня 6 кв.м реальные фото

000

Многие семьи долгие годы живут в маленькой квартире, где к тому же планировка кухонь оставляет желать лучшего.Решить насущную проблему максимально эффективного использования квадратных метров кухонного пространства помогают свежие идеи современных дизайнеров.

Дизайн маленькой, но удобной кухни

Недостаток квадратного метра вдохновляет на реализацию проекта 6 кв. Кухня, в которой каждый свободный сантиметр пространства следует использовать с максимальной пользой. Особенно если вы собираетесь делать ремонт в маленькой хрущевке самостоятельно. В этом случае преимущество в том, что облагородить интерьер на 6 м2 обойдется не дорого.

Важно тщательно продумать идеи и варианты, чтобы составить подробный проект ремонта, включая расстановку мебели.

В первую очередь полезно ознакомиться с наглядными примерами того, как ремонт кухни 6 кв. привлекательный.

Варианты планировки маленькой кухни (видео)

Подготовительные работы

Перед началом ремонтных работ мебель и технику вывозят из кухни.Они не только будут мешать, но и могут быть повреждены или испачканы строительными материалами. После освобождения места план работы следующий:

Снимаем старые обои;
стены очищены от краски и штукатурки;
при необходимости избавиться от линолеума и стяжки.

Часто планировка старых кухонь предусматривала кладовку или другие ниши. Если их разобрать, это место позволит еще больше увеличить пространство для реализации ваших творческих идей.

Начало ремонта

Когда поверхности вашего помещения площадью 6 м2 подготовлены, можно приступать к реализации основной идеи. Первый этап ремонта — установка пола, стен и потолка.

Для выполнения стяжки сначала на бетонную плиту укладывается слой песка. На его выровненную поверхность укладывается экструдированный пенополистирол, сверху покрытый пленкой. Только после этого можно заливать стяжку. Вместо линолеума или дерева на пол лучше положить керамическую плитку.Его легко чистить и легко чистить.
Существуют различные варианты оформления потолка. Для кухни наиболее подходящим будет гипсокартон или натяжной. Они легко вписываются в любой интерьер, просты в установке и имеют доступную стоимость.

Стены облицованы тонким слоем штукатурки. Стена, где проектом предусмотрено размещение мебели, выполнена из гипсокартона. Трубопровод удобно спрятать в гипсокартон.В тех местах, где планируется вешать шкафчики, в качестве крепежа устанавливаются горизонтальные профили. Фартук в рабочей зоне рекомендуется выложить плиткой.

Очень функциональные проекты, предполагающие отказ от двери на кухню в пользу арки. Его несложно построить своими руками на алюминиевом каркасе из гипсокартона. А чтобы изолировать от резкого запаха с кухни, установите над плитой вытяжку.

Ремонт кухни 6 кв.м (видео)

Планировка и дизайн интерьера

Интерьеры во многом зависят от того, какая у вас планировка помещения — где расположены окна и дверные проемы, газовая колонка и плита.Исходя из этого, дизайн кухни 6 кв может быть самым разнообразным. Рассмотрим основные виды обычных малогабаритных кухонь и подходящие виды кухонной мебели:

Кухонный гарнитур в одну линию — классический и самый бюджетный вариант. Такой интерьер обеспечивает максимальное использование полезных метров в виде просторных шкафов и широкого рабочего пространства. Хорошая идея для такой мебели — встроенная варочная поверхность;
Угловая кухня — экономит не только место, но и время, так как минимизирует пространство между классическим кухонным треугольником хозяйки «холодильник-мойка-плита».Угловая мебель отличается от линейной дополнительной крышей под прямым углом, в которой удобно разместить раковину;
С холодильником или колонкой на входе — чтобы колонка не портила общий вид кухни, ее вводят в интерьер, спрятав в одну из навесных шкафов своими руками. Эта идея касается холодильника. Однако при этом теряется несколько сантиметров свободного пространства.

Встроенная мебель, подобранная по размеру кухни, не только максимально удачно вписывается в интерьер, но и дает экономию квадратных метров.

Значение цвета и освещения

Правильное использование цвета и освещения поможет создать иллюзию нескольких лишних метров:

соблюдать баланс светлых и темных тонов, последних в интерьере должно быть не более 60%;
стены лучше сделать однотонными, избегать крупных узоров и орнаментов — от этого пространство визуально кажется меньше;
нежелательно использовать в кухне лампы дневного света, а рабочие зоны рекомендуется оборудовать дополнительными точечными светильниками.

Интерьер кухни 6 кв.м (видео)

Заключение

Даже в маленькой кухне есть большой потенциал экономии квадратных метров. Воспользуйтесь нашими советами, и хозяйке будет не только удобнее, но и приятнее готовить в новом эргономичном интерьере.

Рейтинг

Главное правило планирования планировки маленькой кухни — это функциональная приоритезация. Создать комфортное и уютное пространство в 6 метров сложно, нужно придерживаться основных принципов планировки интерьера небольших комнат.

Один из недостатков — ограниченная площадь. Для работы на кухне требуется минимальный набор техники и предметов, которые придется разместить на 6 метрах. Поэтому первоочередная задача при создании правильного дизайна кухни 6 м — зрительно увеличить пространство.

Примером может служить линейный дизайн 6-метровой кухни, в которой мебель выстраивается вдоль одной стены, оставляя свободными вторую стену и середину комнаты. При таком варианте предпочтение отдается встроенной технике и навесным шкафам.Альтернативой станет расположение в виде буквы «Г», дающее возможность выделить место для передвижения и работы. Холодильник располагается рядом с плитой, раковина размещается под окном. Здесь подоконник выполняет роль столешницы, под нее можно будет встроить 2-3 полочки.

Комбинация пространства дает отличные результаты

Если расположение комнат в квартире позволяет, кухню площадью 5-6 метров с холодильником можно объединить с гостиной или лоджией.Когда лоджия расположена рядом с кухней, легко избавиться от фрагмента стены и сделать обеденную зону на территории лоджии. При объединении с гостиной желательно создать видимость разделения на зоны с помощью цветовых решений или светильников, при желании подойдет раздвижная перегородка.

При таких вариантах конструкция кухни 6 метров предусматривает размещение холодильника ближе к выходу из этого помещения. Непримиримый враг построения конструкции в ограниченном пространстве — беспорядок, переизбыток ненужных вещей и предметов, без которых вполне можно обойтись.Вам придется избавиться от всего лишнего, чем вы не пользуетесь, и на кухне появится функциональное пространство!

Гармония цвета и элементов декора

Основным правилом создания правильного дизайна маленьких кухонь считается использование светлых пастельных оттенков, с помощью которых создается легкость и воздушность интерьера. Светлые тона зрительно увеличат замкнутое пространство, впустят сюда воздух. Просматривая многочисленные фотографии в социальных сетях, отражающие решение этой проблемы, действительно можно выбрать подходящий вариант.

Фото примеров дизайна кухни с холодильником

Для небольшого пространства недопустимы яркие предметы, темные детали, крупные фрагменты изображения. Мебель лучше выбирать универсальную, с достаточным количеством ящиков. Холодильник располагается возле плиты или у входа, встроенная техника. Негабаритные предметы мебели дизайн кухни 6 м не приемлет.

Какие типы интерьера подходят

Если нет возможности перенести часть кухонной мебели на лоджию или связать это пространство с гостиной, придется отчаянно бороться за каждый сантиметр, используя приемы, характерные для дизайна кухни 6 м.Работа над дизайном начинается с выбора стиля, который гармонично вписывается в небольшое пространство.

Общепринятая классика здесь выглядит привлекательно, но при соблюдении определенных правил:

Без тяжелого декора на окне;
без мощной люстры в центре;
полное отсутствие вычурности;
Использование краткости в деталях.

Создать классическую кухню в небольшом помещении — невыполнимая задача, но создать атмосферу с несколькими характерными штрихами просто.Но стиль модерн создан для маленькой кухни: минимальное количество мебели и деталей. Главное правило современности — не собирать ненужные вещи! Все должно быть практично! Модерн считается переходным звеном от классики к хай-теку.

Стиль хай-тек постепенно набирает популярность, уровень технического прогресса идет не по дням, а по часам. Поистине пространственные решения специалисты находят, оформляя кухню в 6 метров на свет.Характерной чертой популярного стиля является обилие глянца, стекла, хромового блеска и четкость линий.

Видео: маленькая кухня

Для ценителей эко-стиля проживания в деревенском стиле Кантри:

Скандинавия
Россия
Франция
Средиземное море.

Оригинально смотрится дизайн в этическом стиле:

восток;
латиносов;
азия;,
япония.

Заключение

Дизайнерские решения, которыми пестрят соцсети, способны творить чудеса при построении личного оазиса комфорта и стиля на маленькой кухне, не обращая внимания на маленькое пространство. Следует запомнить важное правило — не копите по углам ненужные вещи!

Gjenoppbyggingsregler для en to roms leilighet в Брежневке. Планировка av leiligheter i Brezhnevs hus Oppsett av leiligheter Brezhnevka 2-roms panelhus

Kjøkkenet i brezhnevka er et lite rom på 6 kvm.м (так билдет неденфор). På den ene siden grenser et toalett til kjøkkenet, på den andre — et rom, inngangsdøren er rett overfor vinduet. En slik layout tillater ikke å Realisere all kreative ideer fullt ut, men det er fullt mulig å gjøre rommet koselig og funksjonelt. Роден из эксперта и дизайнеров, которые хотят, чтобы их интерьер был удобнее и удобнее.

Больше места на улице

Brezhnevka er en av typene leiligheter i 8-, 9-, 12- og 16-etasjes bygninger, bygget på 70-tallet av forrige århundre.Deres Betydelige fordeler inkluderer isolerte rom og relativt høye tak (2,5–2,7 м). Når det gjelder kjøkkenet, er det lite, men kompakt. Det er ganske problematisk øke Plassen Betydelig. Dette skyldes det faktum at veggen ved siden av kjøkkenet er bærende, og ikke all hus har balkong. Det eneste mulige alternt er å lage en buet åpning mellom kjøkkenet og stuen. Для å gjøre dette, trenger du en byggetillatelse hentet fra høyere myndigheter. Denne prosessen er ganske lang og kostbar, men den vil legge til de manglende meterne på kjøkkenet.

Husk в uautorisert ombygging true med en stor økonomisk bot og for det første utgjør en trussel for livet til husholdninger og naboer.

Hvis du bestemmer deg for å lage en buet åpning, vil veggen måtte styrkes slik и bæreevnen ikke reduseres. Самтидигр дет виктиг å ikke overdrive det og opprettholde en balanse slik и lasten ikke overskrider de tillatte normene для de nedre konstruksjonene. Et slikt studiokjøkken vil være et flott sted å lage mat og ta imot gjester.Rommet kan også forstørres med bod, og kombinerer bad og toalett til ett bad.

Ноэн может предложить дизайн для белья и флайт васкен. På kjøkkenet er det Plassert i Det fjerne hjørnet av veggen på siden der inngangsdøren er. Leiligheten har en vanlig stigerør for bad og kjøkken og et tyngdekraftsystem, så overføringen av kommunikasjon er komplisert. Ved omorganisering er det ikke alltid mulig å gi ønsket hellingsvinkel, og dette fører til hyppige blokkeringer.En tvungen kloakkstasjon vil bidra til å takle проблема. Dette er en kompakt pumpe som er i stand til å pumpe avløpsvann, og dermed gjøre systemet trykkdrevet, ikke tyngdekraften. Устанавливать ларо де инсталлере ан vask nesten hvor som helst på kjøkkenet og tar veldig liten plass, og Plasseres i et skap под vasken.

Plassering av møbler og headset

Kjøkkenrenovering i Brezhnevka begynner med utviklingen av et designprosjekt som lar deg se interiøret i fremtidens rom.Для å gjøre dette, kan du bruke et dataprogram eller bevæpne deg selv med en penn og et ark. Hvis det ikke er planlagt større reparasjoner og ombygging i leiligheten, kan alternne for a Plassere møbler være som følger.

Oppdrett av hjørnekjøkken er den beste måten å bruke plass påffektivt. Установите язычки из пластика для винкельрета с овощами и овощами. Denne utformingen gjør det mulig å overholde det såkalte trekantprinsippet, dvs. visuell integrationsjon av kjøleskap, komfyr og vask.Med en slik Plassering på kjøkkenet er det veldig praktisk å lage mat, siden du ikke trenger å kaste bort tid og energi på unødvendige manøvrer.
Med en lineær utforming er møbler og husholdningsapparater Plassert i en rad langs en tom vegg. Hovedfokuset er spisestue, hvor du kan sette et hjørne, spisebord og stoler. Dette alternt er mer egnet для фолк-сом брукер облегченный tid ved komfyren.

Типиск «Брежнев» -трекант кан эндрес вед å байтт комфырен мед ан васк

For et 6-метровый kjøkken-brezhnevka er det veldig viktig å rasjonelt bruke hver cm plass, derfor bør du tenke på hvilket utstyr som trengs og som du kan gjøre uten eller erstatte medjekt, et al.Для eksempel, для en voksen som foretrekker å spise utenfor hjemmet, er alternatet til et minikjøleskap, som lett er gjemt i et skap, mer egnet. En ovn med mikrobølgeovnfunksjon lar deg ikke kjøpe en mikrobølgeovn separat. Når det gjelder platetoppen, kan 4-brennertoppen erstattes av 2 brennere. Installert vertikalt, er de gode plassbesparere.

For å bruke vindusområdet kan du utstyre en bordplate. Det kan tjene som et sted for en rask matbit eller te og vil bli en stilig interiør.Специальное предложение для самостоятельного использования Stoler и Kabrioletmøbler som ikke tar mye plass. Я стараюсь и массивно писать, а также размещать их и устанавливать на своих сайтах, чтобы они были на одном уровне и в вегетарианских блюдах. Når den er brettet, fungerer denne designen som en hylle.

Du bør ikke skimpte på møbler hvis du vil gjøre kjøkkenet ditt så5Egelig og funksjonelt som mulig. Et skreddersydd set, som tar hensyn til индивидуальный параметр, vil gi den nødvendige Plassen для предложения av retter og produkter.Få også høye blyantvesker som når tak, veggskap og hyller. Для det første forstørrer de kjøkkenet visuelt i brezhnevka (se bildet nedenfor), og for det andre kan du på mesaninen legge ting som minst mulig er nødvendige i hverdagen.

Designhemmeligheter

Utformingen av kjøkkenet i brezhnevka skal være lakonisk, uten patos og pretensiøsitet. Utskjring på fasader, stukkstøping, Massive møbler, noe som gjør at Plassen er trang og klumpete, vil være malplassert i interiøret.

Для любого вида одежды, одежды, обуви, элегантности и элегантности.

Når du velger en farge, bør du foretrekke pastellfarger. Det kan også være beige, lysegrønn, sand, lysebrun, hvit. Unngå fargerike mønstre og store utskrifter.
Лучшие блюда из вегетарианских овощей на: vaskbart malbart tapet, dekorativt gips, paneler. Hvis det er en gratis vegg, kan du understreke den med fototapet.
Høyden på takene lar deg installere en hengende konstruksjon av gipsplater eller strekke himling.Et annet (mer budsjettmessig) альтернативный ПВХ-панели. Når det gjelder gulvbelegg, bør du foretrekke fuktresistent ламинат eller gulvfliser med fine mønstre eller bare vanlige farger. Детальная диагональ леггинсов для ношения на шнуровке.
Vr oppmerksom på belysningen på kjøkkenet: rommet skal være lyst når som helst på dagen. Для et lite kjøkken, vegglys, spotbelysning rundt omkretsen av headsett og i hyllene, er innebygde pærer i forkleområdet passende.
I tilfelle av ombygging på kjøkkenet, bør brezhnevka-designen kombineres med stuenes stil.Vr oppmerksom på at interiøret ikke bør inneholde mer enn tre forskjellige farger, ellers vil rommet se smakløst ut. Комбинированный классический стиль в стиле модерн, Прованс в стиле рококо. Hvis du ønsker det, kan du dekorere hele rommet i en av stilene og kjøpe møbler fra en kolleksjon.

Ved å dekorere kjøkkenet i brezhnevka (se bildet på nettstedet), får du muligheten til å vise din kreativitet, uavhengig ruste rommet slik du vil og ta hensyn til husholdningens ønsker.Når du nærmer deg prosessen med kjærlighet og ansvar, kan du få et resultat som vil overgå all forventningene.

Фотографии av levende interiør

Лучшие фотографии интерьера vil tillate deg å velge din egen designløsning для kjøkkenet «Брежнев».

Isolerte rom dukket opp i «Brezhnev» -husene i to-, tre- og til og med fireromsleiligheter, der rommene vender mot forskjellige sider av bygningen. Det er et stted for en innebygd garderobe i gangene, kombinerte bad er bare tillatt i 1-roms leiligheter.

Navnet er kronologisk ikke helt korrekt, siden slike hus også ble reist under byggingen av Khrusjtsjov-husene. Så dette er panelhus, som regel femetasjer, med flatt tak, tilsynelatende lik Inverterte fyrstikkesker. Hvert bydel i byen bugner av slike hus, med sjeldne unntak.

Faktisk ble utformingen av Khrusjtsjov brukt — små kjøkken og korridorer gjensto. Materialet på veggene endret seg — de begynte å bygge fra armerte betongplater, byggingen av hus gikk raskere, men leilighetene ble kaldere.Det er fremdeles en positiv «menneskelig faktor», koselige gårdsplasser. Leiligheter i Hus av denne typen er nesten sitert på nivå med «Хрущевки», til tross for panelets materiale på veggene. Актив СНиП 1962 .

typiske egenskaper ved leiligheter
общая площадь: 1-комнатный лейлигет — 27-34 квм. 2-х комнатный лейлигет — 38-53 квм 3-х комнатный лейлигет — 49-67 квм. 4-х комнатный лейлигет — 58-76 квм.				местный: stue: fra 15 kvm soverom: fra 8 kvm коровник: fra 8 kvm kjøkken: 6-7 kvm

Serier og oppsett
СЕРИЯ 1-464A
5-etasjes panelhus				1966-1973
				generelle egenskaper ved leiligheter
				kjøkken : 6,2 kvm toalett : separat takhøyde : 2,5 moh i tillegg : balkonger (0,9 m dype), innebygde garderober

SERIEN 1-335A
5-etasjes panelhus				1966-1967
на 3 и 4 станциях				generelle egenskaper ved leiligheter
				kjøkken : 6,0 kvm toalett : separat (i 1-rom — kombinert) takhøyde : 2,5 moh i tillegg : balkonger (0,9 m dybde) — для det meste fraværende i 1.etasjer, innebygde garderober, mezzaniner, boder
5-etasjes panelhus				1967-1970
на 3 и 4 станциях				generelle egenskaper ved leiligheter
				kjøkken : 6,0 kvm toalett : separat takhøyde : 2,5 moh i tillegg : balkonger (0,9 m dybde) — i 1.etasje kan være fraværende, innebygde garderober, mezzaniner, boder

Hovedproblemet som oppstår når du arrangerer interiøret til kjøkken i Brezhnev-leiligheter er den lille størrelsen på localene, som ikke тиллатер, созданный для dristige designplaner.

Kjøkkenområdet i slike boliger er 7 km. метр, noe som er veldig lite для å skape virkeligbeegelige forhold. Du bør imidlertid ikke fortvile, siden en anstendig løsning på Troublemet fremdeles eksisterer.

Hvis du prøver, vil selv det minste kjøkkenet bli et ideelt sted for daglige måltider og sammenkomster med familien.

Fet løsning er passende på et lite kjøkken.

Funksjoner ved kjøkkendesign i brezhnevka

For å få interiøret i et slikt kjøkken til å se såpharmisk ut som mulig, or self rommet er veldig behavior org praktisk for all husholdningsørlemmer.

Det er viktig å rasjonelt bruke rommet i rommet.

Takene i slike kjøkken er høye, så det er mulig å lage to-nivå tak med gips for dette. Denne metoden skal brukes til å sone rommet og utstyre det med spotbelysning, som du visuelt kan øke Plassen med.

Strekkloftet gir dybde og lys.

Strekkespeil (blankt) tak vil bidra til å gjøre kjøkkenet romsligere og lyst. Med sin hjelp kan du pålitelig skjule eventuelle feil i fundamentet. Дет сер велдиг дырт и стиль ут.

Mulige fargevalg для такета.

Det er veldig viktig å bruke riktig fargevalg når du lager et kjøkkeninnredning i brezhnevka.Den beste løsningen er de letteste nyanser når du dekorerer tak, vegger og til og med gulvet. Det er også bedre å installere lette møbler i et slikt rom.

Lyse farger på møbler og vegger kan alltid kompletteres med lyse element.

Для дальнейшей работы с ПВХ-панелями. De skal også være lette.

PVC-paneler kan også være i forskjellige farger, men hvitt er allsidig og ser pent ut.

Для veggdekorasjon kan du bruke vaskbart tapet — det er bedre at de er lette og monokromatiske.Et stort lyst орнамент приносит visuelt gjenstander nærmere, så dette альтернативу для veggdekorasjon er ikke egnet i dette tilfellet. Om ønskelig kan veggene på kjøkkenet ganske enkelt men med lyse farger — бежевый, светлый, Lysegrå, пастельный и så videre.

Når du dekorerer vegger, kan du også bruke malbart tapet.

Для å utstyre et slikt kjøkken, bør du velge en L-formet eller lineær interiørlayout.

Den L-formede utformingen lar degffektivt bruke hjørnet av rommet. Et rundt bord på ett ben vil Spare Plass.

Et rektangulært bord er også egnet, som kan installeres i et hjørne, eller Plasseres mot en vegg.

Et interessant alternativ for et hjørnebord.

Alle tekstiler skal være gjennomskinnelige, lette og lette — spesielt gardiner eller gardiner.

Jo mer lys i rommet, jo mer omfangsrikt det ser ut.

Декоративный элемент, состоящий из пластика на вегетарианском продукте, на открытом воздухе и в удобном для вас стиле, на открытом воздухе, в сочетании с хорошим поведением и интересным.

Du kan henge klokker, små malerier, hyller med dekorative element

Glansete eller speilinnsatser på møbelfasader vil også visuelt forstørre rommet og fylle det med lys.

Blanke element отражатель lys godt.

Stort tilbehør, enorme vaser og buketter på et brezhnev-kjøkken skal ikke brukes.

Детский сад в магазине blomsterpotter, fordi de vil blokkere lyset fra vinduet.

Hvis det er installert en god eksoshette i rommet, anbefales det å fjerne dørene helt og erstatte dem med en romslig bue.

Для buen kan du hente det originale platebåndet.

Det er også mulig å bytte ut en konvensjonell dør med en glidende «coupe» -struktur.

Skyvedører kommer også i glass.

Hvor du skal plassere kjøleskapet på brezhnev-kjøkkenet

Ingen kjøkken kan klare seg uten kjøleskap, som er en av de viktigste husholdningsapparatene på den. Hvis rommet er veldig lite, kan du nekte en foodprosessor, mikrobølgeovn, мультиварка, men et kjøleskap der forgjengelig mat er lagret, må være på det.

Siden denne enheten er veldig klumpete og tar mye plass, bør du tenke nøye gjennom hvor det er best å installere den slik at den ikke forstyrrer harmony i interiøret. Det kan være flere alternativer.

Det er viktig å muske at produsentene ikke anbefaler å installere kjøleskapet ved siden av ovnen.

Hjørne — дизайнерское решение, устанавливающее все массивные изделия из овощей, фруктов и овощей. Dette stedet vil være ideelt for kjøleskapet. Для запасного квадратного метра, velg den høyeste og smaleste kjøleskapsmodellen.

Flere hyller kan plasseres rett over den for oppbevaring av forskjellige kjøkkenutstyr. Dermed vil vinkelen bli brukt såffektivt som mulig.

Hvis kjøkkensettet er laget på bestilling, kan du enkelt designe et ekstra skap over kjøleskapet.

På døren — dette stedet er også ganske populært. Begge alternne er flotte для монтажа на дороге. Для того, чтобы получить дополнительную информацию о mellomrom mellom det og settet, anbefales det å bestille møbler til kjøkkenet-brezhnevka, laget i henhold til индивидуальный параметр.Da vil all elementene pas perfekt inn i interiøret, og selv det minste rommet vil bli praktisk og elegelig.

Denne utformingen gjør and headsettet kan utnytte den tilgjengelige lagringsplassen mest mulig.

Under arbeidsflaten — hvis familien er liten, trenger du ikke mye mat, så er det best å kjøpe et lite kjøleskap som passer fritt under baren, spisestuen eller arbeidsbordet. Som regel er høyden på en slik enhet omtrent 50 cm. Mest sannsynlig vil det ikke være noen fryser i den, eller den vil være for liten.

Fryseren kan Plasseres separat i et annet rom i leiligheten.

Utenfor kjøkkenet — hvis det ikke er noe sted for kjøleskapet i selve rommet, bør dette problem løses radikalt. Enheten kan installeres i korridoren, eller på balkongen (hvis den er dekket). En inngangsparti og et spiskammer er også egnet — det viktigste er å velge et sted hvor kjøleskapet Definitivt ikke vil plage noen.

På balkongen er det bedre å sette kjøleskapet på et sted der solstrålene faller mye mindre.

Hvor å installere en gass varmtvannsbereder på et brezhnev kjøkken

Hvis kjøkkenet er lite, er det en stor mangel på lagringsplass i det. En gassvarmer er en nødvendig enhet som ikke kan forlates. Det er imidlertid flere forskjellige måter å skjule det sikkert på og gjøre kjøkkenet ditt romsligere.

Я делаю это в клубах, в коллекциях, хеллер и т.д.

Overføring til korridoren — et slikt tiltak kan bare brukes når kjøkkenet egentlig er veldig lite, og ledig plass i det er nødvendig for å plass til andre viktige ting.

Детер viktig å forstå at overføring av en søyle utenfor kjøkkenet bare er mulig hvis visse betingelser er oppfylt:

korridoren må være romslig, avstanden mellom de to motstående veggene må v v v
Подробная информация о том, что нужно сделать, чтобы пометить его, как минимум 7,5 квм. метр, og takhøyden er minst 2,35 метра;
варочный котел, который можно установить на твердые овощи;
rommet må være utstyrt med en ventasjonskanal.

Du kan velge størrelsen på skapene for størrelsen på høyttaleren, og da vil alt sammen se ganske гармониск ut.

Å flytte en gassvarmer på kjøkkenet er en kontroversiell beslutning, men en slik oppgave kan utføres. Enheten kan installeres i et hjørne der den blir minst synlig og ikke forstyrrer.

Imidlertid må det forstås при полете на открытом воздухе над lang avstand, selv på kjøkkenet, allrede er en erstatning for et husholdningsapparat som krever legging av nye gassrørledninger. Vi må legalimere denne prosessen og bruke mye tid på den.

Det er også bedre å dekke hjørnet der søylen er Plassert med en fasade.

Å installere en kolonne i et skap er den mest optimale måten å skjule en gasssøyle. Det er imidlertid ikke alltid lovlig, siden det i noen byer erbudt å skjule en gassvarmer bak fremmede Strukturer.

Før du starter denne prosessen, bør du rådføre deg med spesialister. Hvis en slik enhet har et åpent gasskammer, er det bedre å skjule det med et falskt skap, som ikke har topp og bunn. Hvis gasskammeret er lukket, kan skapet være reelt. Gassvarmer skal installeres på samme nivå med de hengslede sokklene.

Så det er mulig å ordne bare kolonnen uten et åpent gasskammer.

Lage et kjøkken-stue i brezhnevka

Å kombinere et kjøkken med en stue i en liten brezhnevka er en god løsning, men en slik oppgave bør tas på alvor. Для создания внутренней органической атмосферы и поведения в атмосфере, må du bruke noen designteknikker.

Når det gjelder å kombinere kjøkken og stue, er det nødvendig å installere en veldig kraftig hette.

Reguleringsplass — dette kan gjøres på flere måter.En av løsningene er å installere en bardisk som vil skille arbeids- og oppholdsarealer på kjøkkenet. I tillegg kan det erstatte spisebordet fullstendig, tjene som en bordplate for ordningen av kjøkkenutstyr, være bare et sted å hvile og servere til det tiltenkte formål.

Dette designelementet vil også bli en ekte dekorasjon av interiøret i kjøkken og stue. Под, под bardisken, kan du Plassere husholdningsapparater, eller utstyrt et skap для противодействия оппоненту.

Du må velge stoler som passer for høyden og bekvemmeligheten til bardisken.

Organisering av belysning — det er best å bruke spotlights for dette, som ligger rundt omkretsen av rommet, samt under skap, hyller og sokkler i arbeidsområdet. Для å markere stueområdet, anbefales det å installere en vakker lysekrone i sentrum, rett over spisebordet.

Точечные светильники kan være skjult i takskjegget rundt kjøkkenet.

Overflatedekorasjon — forskjellige materialer skal brukes til å dekorere forskjellige områder i kjøkken-stuen i Brezhnevka. For eksempel kan du velge et ламинат som gulvbelegg for stueområdet, og utstyrt gulvet i arbeidsområdet med fliser eller porselenstentøy.

Det vil være bedre hvis gulvløsningen på kjøkkenet og stuen overlapper hverandre i farger.

Det samme gjelder veggene — я предлагаю вам использовать различные варианты и тексты. Det er viktig at de valgte etterbehandlingsmaterialene er i Harmony med hverandre, og skaper et enkelt interiørensemble.

Overgangslinjen fra ett materiale til et annet på gulvet trenger ikke å lages i en rett linje, du kan også diagonalt, som i dette tilfellet.

En øy — en slik structure vil være en utmerket separator for arbeids- og oppholdsarealene i kjøkken-stuen.Den kan lages som en bardisk, eller som en stor arbeidsflate. Et vanlig spisebord kan godt bli en slik separator.

Når du designer en kjøkkenøy, er det viktig å ta hensyn til de generelle sizesjonene på kjøkkenet.

Møbler — du kan dele rommet inn i soner ved å bruke møbler, ordnet i en viss rekkefølge. Часто задавайте вопросы на диване, пока не получите детскую форму. I stedet kan du installere en høy garderobe, åpne hyller, en garderobe.

Det er bedre hvis Sofaen er laget av materialer som ikke tar opp lukt godt.

Kombinere et lite kjøkken og stuevideo

Hvilke teknikker vil bidra til å gjøre Brezhnev-kjøkkenet mer romslig

For å visuelt forstørre kjøkkenet-brezhnevka, er det vik. Det er andre triks som kan hjelpe deg med å nå målet ditt.

Overfloden av lys har alltid en positiv effect påppfatningen av størrelsen på rommet.

Ikke overbelast et lite rom med forskjellige dekor: utsmykkede fasader, stukkstøping, komplekse mønstre.Det er best å følge prinsippene for kortfattethet og Strenghet.

Dette kjøkkenet er lettere å holde rent.

Подача и съемка с детскими изображениями, предназначенными для магазинных малолетних и массивных трамбовщиков, машинных инструментов и блумстерпоттеров, а также семейных фотографов на овощах. Et kjøkken overbelastet med slike ting vil se ut som en søppelbutikk.

Innredningen er passende, men i små mengder.

For at rommet ikke skal se for kaldt og ugjestmilde ut, er det lov å la noen av oppvaskkene være i oversikt, og vakkert plassere dem i åpne hyller.

Det er også viktig å ikke overdrive det her: oppvasken skal være i harmony med andre element.

Skinner и høye skap med flere rom для того, чтобы купить kjøkkenutstyr vil save mye plass.

Все шлаки в дизайне не представлены на рынке, покупаются и покупаются на запасных частях и на легких рынках.

Кухня-брежневка ekte bilder

Brezhnev-oppsett — funksjonene i «Brezhnev» -oppsettet må tas med i betraktningen hvis du velger en leilighet i et slikt hus.

For ikke å bli villet ved et uhell, la oss ta en titt på hovedegenskapene til Hus av typen «Brezhnevka» når det gjelder utseende, opptak og romarrangement.

Оппсетт ав. Брежнева: история до «Брежнева» лейлигетер

«Хрущевки» вар велдиг годт эгнет для раскрашивания и биллигирования на советском бордюре и отдельном квадратеметре, мужском детском туалете и современном лоснингере бледно.

Som et resultat dukket det opp en hel serie bygninger, populært kjent som «Брежневка».

Dette navnet kom fra navnet til generalsekretær L.I. Брежнев, der det skjedde en storstilt utvikling av denne serien med hus, selv om noen også ble bygget при Хрущеве и бле кальт «тидлиг брежневка».

Generelt varte perioden med bygging av bygninger fra 1964 til begynnelsen av 1980-tallet, selv om dette gjelder Moskva, i regionene fortsetter byggingen av noen utforminger relatert til «Brezhnevka» frem til i dag. Topp konstruksjonen fant stted på 70 — 80 tallet.forrige århundre ble de bygget av paneler, murstein og sjelden fra blokker.

Коттедж на улице Брежневка

«Брежневка» er dårligere enn den såkalte. Планировка «Ny», мужчины fortsatt litt bedre enn «Khrusjtsjov». Отдельные фортификационные приспособления для окончательной обработки и установки для их создания и создания новых типов. Opprinnelig sørget oppsettet for åtte og ni etasjer, men det er også alternativer for fem etasjer.

Oppsettet gitt для leiligheter от 1 до 5 ROM.

De fleste av «brezhnevkas» ble bygget av paneler, men det er også mursteinalternativer.»Брежневка» от панельного подъемника до «Хрущева» от тильстедеворелсена и небольшого диаметра кьёккен — 6,8 — 7,4 квм. og tak med en høyde på 2,7 метра (som betyr panelserie II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, I-515 / 9m, I-515 / 9sh, 1-Лг- 602, 1ЛГ504Д2, 1-Lg-606, 121, 1-Lg-600). Ellers har de samme tilstøtende rommene og et toalett med et bad, i tillegg til en skille mellom etasjer og heis.

Mursteinalternativer, представляет серию 1-528KP-41, 9 etasjer høye. и 1-528KP-80 с выходом на 14 этажей.»Brezhnevkas», для det meste, er 9 — 17 etasjer høye, på den tiden, tilsynelatende, all ambisjoner var nærmere verdensrommet, som et resultat, mange serier dukket opp i form av ett eller to tilgang «tårn».

Taket i Brezhnev-husene er flatt, dreneringssystemet er vanligvis innvendig. Hus i panelbygg har vinduskarmer opp til 30 cm brede og murstein opp to 45 cm brede.

Fordeler med utformingen av Brezhnevka-Hus

I seriene I-528KP, I-600, I-528-KP-41, I-504, 121, I-528-KP-80) sørget для plasseringen av leilighetene для nærvær av en bærende vegg, som lå i tilknytning til naboleiligheten.Som et resultat økte lydisolasjonen, med andre ord, «Хрущевки» var allerede mye dårligere i denne Parateren.

Selv om en bagatell, vanntetting på badet og brede vinduskarmer har blitt små fordeler med «brezhnevka». Самый удобный номер на уровне детского сада и удобного мурбигнингера на свежем воздухе.

I tillegg er det offte utstyrt med toaletter og vaskerom, rommene er stort set раздельный

Jeg har allerede nevnt oppsettene av «tårn» -typen «brezhnevok» — dette er vanligvis отдельный просектер fra den tiden, og derfor har de flere fordeler — store kjøkken — omtrent 10 kvadratmeter.и хранитель магазина.

Sammenlignet med «xrushchevs» trapper er bredere, er plssering av rom mer praktisk og større i området (i 2-roms vinduer på beginge sider), med et eget bad (ikke overalt), bygninger som er rike på design og utseende senere serier), har «kjøleskapet» blitt bevart под vinduskarmen på kjøkkenet, arvet fra «Khrusjtsjov».

Ulemper ved leiligheter med «Брежневка» — макет

Siden bygningsmaterialet i utgangspunktet var panel, viste det seg at ytterveggene var tynne, som et resultat av at det kunne være kaldt om vinteren, or varme opp fra solen om sommeren.

Dette gjelder imidlertid ikke all panelalternativer, for eksempel har II-29-serien (9-etasjes) gode varme- og lydisolasjonsegenskaper og har tykke yttervegger. Я сама серия er det fem forskjellige 2-roms oppsett. en ting er ille, «Хрущевки» и «Брежневки» укрепляют тенденции до градиента, морального духа и техники.

Det er nødvendig å kjøpe et boareal i en slik Struktur med tanken at du etter en tid må «kaste av» for større reparasjoner. Ибо øvrig er det to måter å servee et boligbygg «til liv» — противостоящий og større reparasjoner.

Så oppussingen blir utført uten å vike leietakerne og gir ikke mulighet для «større» reparasjoner, og derfor erffekten mye lavere og ikke lenger enn under større reparasjoner.

Nå vet du hva som er i vente for deg hvis du bor eller vil bo i «Брежневка», selv omiss hendelsene knytter seg til enhver bygning.

I noen serier med «Brezhnevok» er kjøkken ubeleilig Plassert — mellom ytterveggen og badet.

Søppelrennen, som jeg lovet å nevne hver for seg, på grunn av manglende trening i bruken, er ofte tilstoppet med søppel, og dette er kilden til lukt og rotter.

Подарите ловушку и флер этасьер, эр дет фэ сом гэр, и дет эр икке уванлиг мед и бильде нэр форскеллиг «бобилер» в ungdommer, маргиналах или том, что финнер и стед å тильбринж, тид на ловушке.

Планировка на лейлигетер сом «Брежневка»

Oppsettet i «brezhnevkas» er mangefasettert og avhenger av en viss serie, og siden det er rundt førti av dem og ganske mye er reist, vil vi presentere for vurding голый общий рисунок и ванлиг.

1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31 квм
2-х комнатная «Брежневка» — 42 — 45 кв.м
3-х комнатная «Брежневка» — 48 — 56 квм
4-х комнатная «Брежневка» — 68 — 72 квм

I fem-etasjes bygninger med отдельной плохой (med unntak av ett-rom), минимальная площадь для rom: i hallen ca 15 kvm, på soverommet opp til 10 kvm, i barnehagen opp til 8 kvm, på kjøkkenet ca 6 kvm.

1-комнатная «Брежневка» -фото:

2-х комнатный «Брежневка» вогн (версия 1) foto:

2-х комнатный «Брежневка» вогн (версия 2) foto:

2-х комнатный «Брежневка» фото:

3-х комнатная «Брежневка» (версия 1) foto:

4-х комнатная «Брежневка» — фото:

Более подробная информация по запросу «Брежнев» находится в режиме реального времени.Nå har du en grovide om bygningene og boligene i dem, bygget over en lang periode med bygging i Sovjetunionen.

Денне Утформинген, представитель в компании по сериалу, Эртистеде и Алле Байеру в Русланде; boliger blir fortsatt solgt и kjøpt frem til i dag. Kanskje vil noen som har lest denne artikkelen skaffe seg sin egen «Брежнев».

Ta i предлагает альтернативу для gjenutvikling Brezhnevkas, xrushchevs og leiligheter and huset til P44T-serien. På en smart måte kan en 2-roms boareal enkelt gjøres om til en 3-roms.Вы можете найти все лесные погрузчики или легальные … Начните с того, что вы оставите свой короткий путь.

Legalisering

Det er lettere å legalisere et prosjekt for arbeidsstart enn å all tillatelser for endringer som allerede er gjort etter dem. Som et resultat, bør all Innovasjoner gjenspeiles i det tekniske passet.

Ellers kan ikke eiendommen lovlig selges, doneres, det vil være vanskeligheter selv med overføring av eiendom ved arv.

Для получения дополнительной информации о плантаже бревна, vil administrasjonen kreve følgende dokumenter :

Erklæring om ønske om å gjennomføre et nytt prosjekt для планирования и строительства.
Eiendom tittel skjøte.
Utkast til kommende endringer fra en lisensiert organisasjon.
Det tekniske passet til eiendommen din (hvis den ikke er tilgjengelig, skal den være i BTI).
Konklusjon av den lokale myndigheten som beskytter Historiske, arkitektoniske og kulturelle monmenter om tillatelse av kardinalreparasjoner.

Etter 45 dager får du tillatelse fra administrasjonen. Du kan knuse vegger og lage nye.

Når alt er klart ta kontakt med BTI for få en oversikt over lokalene. Etter at Inspeksjonspersonalet har foretatt målinger og kontrollert dem, signerer handleen.

Etter 10 dager får du nye dokumenter. Administrasjonen må ta pålegg om å bevare lokalene in ny form. Endre det tekniske passet i BTI. Deretter trekkes et matrikkelpass. Du vil motta det, mest sannsynlig, om en måned.

Vi fører alle dokumenter til Office of the State Registreringstjeneste, Kadastre og Kartografi. De registrerer seg der og utsteder en ny skjøte til leiligheten.

Tidskrevende, мужская шелуха на måten å legalisere den allerede utførte reparasjonen er enda vanskeligere og lengre.

Alternativer для gjenutvikling

Under — en leilighet, hvor rommene ligger overfor den andre. Vinduene vender motsatte sider. Hvis en av dem ligger i tilknytning til kjøkkenet, kanosis rommene kombineres til ett — du får et romslig kjøkkenstudio.
Тильхенджере. Dette er hvordan meglere kaller gjennomgangslokalene. Denne utformingen kan knapt kalles praktisk. Для å forbedre det, kan du fjerne skilleveggene mellom rom og sone plssen uten vegger, lage et kombinert bad og redusere hallen.
Tre roms leilighet. Hvis størrelsen på stuen tillater det, lager vi 2 små rom ut av den, og Plasserer en skillevegg mellom dem. Hver skal ha et vindu. Skyvedører kan lages mellom rommene for åpne dem når for eksempel gjester kommer.Plassen kan økes på grunn av den isolerte loggien ved å fjerne partisjonen.

Брежневка

Det er vanskelig å endre noe i brezhnevka: veggene i leiligheten er bærende. Likevel er det fortsatt noen ting som kan forbedres. Для eksempel, kombiner kjøkkenet med rommet eller utvid kjøkkenet, mens du reduserer korridoren, kobler du badet til toalettet. Det kan lages en bue mellom kjøkkenet og rommet.

Ikke glem den betydelige alderen på brezhnevka når du tegner et prosjekt: husets structure kan ikke motstå demontering av veggene.

Khrusjtsjov

En typisk Khrusjtsjov er små rom, lavt i tak, et lite bad og en smal korridor.

Å выровняйте под крепежную скобу er ikke behavior, holdigvis er endringer i det indre rommet i Khrusjtsjov ikke vanskelig: skillevegger inni den — vegger er ikke bærende .

Hvis du fjerner veggen som skiller rommet og kjøkkenet, тиски 2 метра ledig plass.

Ved å kombinere et bad med toalett, vil du forstørre korridoren.

Du kan koble rom og sone detresulterende studioet ved å bruke gipsplater.

Døråpningen mellom korridoren og rommet er utvidet av en bue.

Du kan også forstørre korridoren på bekostning av et av rommene og flytte veggen som skiller dem dypere inn i rommet.

2 x roms leilighet i huset til P 44T-serien

P44T — включает в себя три панели: et lag med betong, et lag medolated, et lag med betong — møtt med murstein. De bærende veggene inne i husene er armert betong. Высота потолка составляет 2,64 метра. «Двушка» и прочая поверхность на 55 квадратных метров.

Du kan kombinere et bad med et toalett ved å omorganisere rørleggerarbeidet. Stuedøren kan flyttes nærmere veggen, og rommet kan forstørres på grunn av den isolerte balkongens plass.

Du vil sannsynligvis ikke få lov til å endre Plasseringen av innerveggene eller fjerne dem: nesten All av dem er bærende. Kompromisset er å lage åpninger i veggene. Det er mer sannsynlig at eierne av leilighetene i de øverste etasjene vil få tillatelse til å endre veggenes plassering:

Jo høyere leilighet, desto lavere belastning på bærende vegger.

Men eierne av localene i underetasjer vil neppe få tillatelse til å endre oppsettet. Men Det er Ikke Bugudt å bygge nye vegger.

derfor en to-roms leilighet kan gjøres om til en treroms leilighet … En men: i et nytt rom (для eksempel et soverom) vil det ikke være noe vindu, og du må tenke på hvordan det vilt væ ог хвордан дю фар белиснинген со нæр дагслис сом мулиг па дагтид.