Бланк дополнительного соглашения к договору: Готовим допсоглашение к договору оказания услуг

Готовим допсоглашение к договору оказания услуг

Дополнительное соглашение к договору оказания услуг — это документ, на основании которого стороны дополняют или изменяют условия сделки. Его оформляют в той же форме, в которой заключена сделка.

Когда рекомендуется заключать доп. соглашение

Сделка по выполнению работ, оказанию юрпомощи или консультаций и пр. — это длящееся правоотношение. Его невозможно исполнить одномоментно, исполнитель работает поэтапно. В ходе исполнения условий контракта есть риск возникновения непредвиденных обстоятельств, которые:

• изменят стоимость контракта;
• повлияют на сроки выполнения работ;
• вызовут необходимость дополнительных работ и пр.

При таких обстоятельствах требуется корректировка контракта. Чтобы не перезаключать всю сделку целиком, разрешена корректировка ее отдельных положений.

Закон допускает изменение условий сделки, оформив доп. соглашение к договору услуг по соглашению сторон на основании ст. 450 ГК РФ. Новые условия заказчик и исполнитель фиксируют в допнике и подтверждают подписями. Если корректируют приложения, схемы, графики и прочие части, изменения оформляют допником со ссылкой на изменяемую часть.

Если согласование не получено, участники правоотношений вправе обратиться в суд и изменить условия на основании судебного решения. В этом случае суд утверждает измененную редакцию контракта или дополнительное соглашение к договору юридических услуг, иных работ. Утвержденная судом редакция обязательна для исполнения.

Обратите внимание: закон разрешает заключить дополнительное соглашение к договору об изменении пунктов договора об оказании услуг, изменить предмет нельзя. Если меняют предмет контракта, это новая сделка. В таком случае необходимо расторгнуть действующий контракт и заключить новый.

Структура и содержание допсоглашения

Допник составляют в той же форме, в которой заключена сделка: простая письменная или нотариальная. Если контракт заверен нотариусом, доп. соглашение к договору юр. услуг также подлежит заверению, иначе он теряет юридическую силу.

Структура документа:

• город и дата составления;
• шапка из контракта;
• ссылка на изменяемые пункты;
• изложение пунктов в новой редакции;
• дата начала действия измененной редакции;
• подписи сторон.

Предлагаем шаблон:

________________________ (название документа) № ___ о внесении изменений в ________ от «___»______ ____ г. № ___ г. __________________ «___»________ ____ г. ООО ___________________________, именуем__ в дальнейшем «____________», в лице _________________, действующ__ на основании ______________________________, и ООО ____________________, именуем__ в дальнейшем «____________», в лице __________________, действующ__ на основании _________________________, заключили настоящее ________________ о нижеследующем: 1. ООО «____________» и ООО «_____________» согласовали внесение в ____________ от «___»_______ ___ г. № ____ (название и реквизиты основного документа) нижеследующих изменений. 2. Пункт ______ читать в редакции: «_________________». 3. Пункт ______ дополнить: «_____________________________». 4. Из пункта __________ исключить: «_______________________». 5. Документ вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие __________________. 6. Документ является неотъемлемой частью ___________ № ________ от ______________. 5. Документ составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую сил, по одному — для заказчика и исполнителя. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ Сторона 1: _____________________ Наименование/Ф.И.О.: ______________ Адрес: ____________________________ ОГРН/ОГРНИП _______________________ ИНН _______________________________ КПП _______________________________ Р/с _______________________________ в _________________________________ К/с _______________________________ БИК _______________________________ ОКПО ______________________________ Сторона 2: _________________________ Наименование/Ф.И.О.: ______________ Адрес: ____________________________ ОГРН/ОГРНИП _______________________ ИНН _______________________________ КПП _______________________________ Р/с _______________________________ в _________________________________ К/с _______________________________ БИК _______________________________ ОКПО ______________________________ ПОДПИСИ СТОРОН Сторона 1: _______________/____________/ (подпись) (Ф.И.О.) Сторона 1: _______________/____________/ (подпись) (Ф.И.О.)

Образец заполнения:

---

Вам в помощь образцы, бланки для скачивания

Дополнительное соглашение о факторинговом обслуживании в форме административного управления дебиторской задолженностью

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

о факторинговом обслуживании

г.

«» 2021 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Финансовый агент», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Клиент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Предметом настоящего Соглашения является оказание Финансовым агентом Клиенту услуг по административному управлению дебиторской задолженностью Клиента в рамках заключенного между Финансовым агентом и Клиентом Договора финансирования под уступку денежного требования от « » г. № (далее по тексту – «Договор»).1.2. Дополнительные услуги Финансового агента по обработке платежных документов, консультированию по вопросам ведения бухгалтерского учета, поставке и установке программного обеспечения, позволяющего управлять информационными потоками между Финансовым агентом и Клиентом, оказываются на основании оформленных Сторонами дополнений к настоящему Соглашению.

2. ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА

2.1. Не реже, чем раз в Клиент передает Финансовому агенту полный комплект документов по всем своим поставкам товаров Должникам, осуществленным с момента предыдущей передачи комплекта документов, указанных в п.3.1 Договора и оформленных в соответствии с п.3.2 Договора и указанием срока наступления даты платежа.2.2. Клиент выплачивает Финансовому агенту комиссию за факторинговое обслуживание в форме административного управления дебиторской задолженностью в соответствии с тарифами Финансового агента. Финансовый агент вправе вводить новые тарифы в отношении Клиента с . Об изменении своих тарифов, действующих в отношении Клиента, Финансовый агент обязан уведомлять Клиента в письменной форме (по почте, по факсу или путем передачи сотруднику Клиента) не позднее, чем за дней до введения в действие новых тарифов.

3. ОБЯЗАННОСТИ ФИНАНСОВОГО АГЕНТА

3.1. Финансовый агент ведет учет текущего состояния денежных требований Клиента к Должникам, равно как и уступленных в пользу Финансового агента денежных требований, и на его основе предоставляет Клиенту следующую информацию:

1. Отчет о переводе средств Клиенту.
2. Отчет о состоянии просроченной задолженности.
3. Отчет о суммах платежей за поставки, зарегистрированные за отчетный период.
4. Отчет о статистике платежей Должников.
5. Отчет о поступлении средств от Должников.
6. Отчет об использовании закупочных лимитов (в случае выплаты досрочных платежей).
7. Отчет о перечислении сумм финансирования (в случае выплаты досрочных платежей).

Указанная информация предоставляется Финансовым агентом Клиенту не реже раз в в письменной или электронной форме.

3.2. При просрочке оплаты любым из Должников денежных требований, уступленных Клиентом Финансовому агенту, Финансовый агент направляет такому Должнику соответствующие напоминания. Напоминание производится в письменной форме по почте, факсу или в устной форме по телефону в сроки, определяемые Финансовым агентом, исходя из обычаев делового оборота, вплоть до полной оплаты поставки Должником. Для ускорения получения средств, в оплату поставленного Клиентом товара Финансовый агент имеет право использовать все методы, не противоречащие действующему законодательству РФ.

4. ВСТУПЛЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ В СИЛУ И СРОК ЕГО ДЕЙСТВИЯ

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания.

4.2. Настоящее Соглашение заключается на неопределенный срок. Настоящее Соглашение утрачивает свою силу с прекращением действия Договора.

4.3. Настоящее Соглашение прекращает свое действие в отношении новых поставок товаров, оказания услуг или выполнения работ:

• с вступлением в силу нового соглашения Сторон, определяющего иной порядок факторингового обслуживания поставок Клиента своим Должникам;
• через дней после сделанного в письменной форме уведомления одной Стороной другой Стороны о расторжении настоящего Соглашения либо Договора.

4.4. Прекращение действия настоящего Соглашения в отношении новых поставок товаров, оказания услуг или выполнения работ не освобождает Стороны от исполнения взаимных обязательств, возникших ранее.

4.5. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться Договором с той лишь оговоркой, что в случае противоречия между отдельными положениями настоящего Соглашения и Договора подлежат применению правила, согласованные Сторонами в настоящем Соглашении.

4.6. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. При этом подписи уполномоченных Сторонами лиц должны быть скреплены печатями.

5. РАСЧЕТЫ

5.1. Клиент оплачивает услуги Финансового агента, которые заключаются в анализе текущего состояния денежных требований к должникам, и контроль за своевременностью их оплаты, а также иные финансовые услуги, связанные с денежными требованиями, ставшими предметом уступки в размере ежемесячно, в том числе НДС.

5.2 Клиент обязуется в течение дней с момента поступления требования Финансового агента возвратить Финансовому агенту ранее перечисленную ему сумму в случае непогашения должником дебиторской задолженности. А также плату за факторинговое обслуживание по такой сумме, исчисленную в установленном Договором порядке.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Финансовый агентЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

КлиентЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Финансовый агент _________________

Клиент _________________

Дополнительное соглашение к договору, образец и пример

Заключить дополнительное соглашение к договору можно на любой стадии. Такая процедура используется для изменения условий первоначального документа – цены, сроков, ответственности и др. Расторжение договора не требуется, а дополнительное соглашение может заключаться по взаимной договоренности, после направления уведомления об изменении договора, в рамках досудебного урегулирования споров.

В этой статье мы расскажем о дополнительном соглашении к гражданско-правовому договору: как составить, в какой форме, какие сведения включить. Изменение трудового договора на сайте освещено отдельно. Кроме того, дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу – его помощь бесплатна.

Скачать образец:

  Дополнительное соглашение к договору

Пример дополнительного соглашения к договору

Дополнительное соглашение № 1

к договору купли-продажи транспортного средства

г. Воронеж 17 марта 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Радоненко Сергей Павлович, 27.05.1978 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 05 13 № 195887, выдан ОВД Ленинского района г. Павловска Алтайского края, зарегистрированный по адресу: Россия, Воронежская область, ул. Пионеров, 17-51, именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и

Гуляев Владислав Аркадьевич, 11.08.1984 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 14 15 № 495789, выдан Отделом УФМС России по Воронежской области в Центральном районе г. Воронежа, адрес регистрации по месту жительства: Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Московский, 11-2, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны,

а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору купли-продажи транспортного средства от 12 марта 2018 года (далее – Договор):

1. Пункт 3.2 Договора изложить в следующее редакции:

«3.2. Покупатель при подписании настоящего договора оплачивает 50 % стоимости автомобиля, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, 50 % будут перечислены безналичным путем на расчетный счет Продавца в течение 10 календарных дней после регистрации Покупателем транспортного средства по настоящему договору в органах ГИБДД».

1. Дополнить раздел 3 Договора пунктом 3.5:

«3.5. Право залога в отношении транспортного средства у Продавца в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает».

3. Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
4. Подписи Сторон:

Продавец: Радоненко С.П.

Покупатель: Гуляев В.А.

Как и для чего оформляется дополнительное соглашение к договору

Любая правильно оформленная договоренность между сторонами подлежит судебной защите. И после обращения в суд виновной в нарушении условий договора могут насчитать неустойку, применить штрафные санкции, расторгнуть договор и т.п. Поэтому изменение любых условий, тем более существенных (цена, срок, состояние имущества) целесообразно оформить дополнительным соглашением.

Форма документа напрямую зависит от требований к форме основного договора. Так, если это сделки недвижимостью, закон обязывает стороны обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности. Поэтому, если продлевается срок аренды (когда договор был зарегистрирован), дополнительное соглашение тоже полежит регистрации. Во всех остальных случаях необходимость регистрации зависит от существа основного обязательства (договора) и определяется индивидуально.

Содержание дополнительного соглашения к договору

Соглашение составляется в письменной форме путем составления одного документа. В нем должны быть указаны:

• дата и место составления
• наименование сторон (аналогично сторонам договора). От юридического лица без доверенности может выступать только лицо, которое указано в выписке (проверить можно на сайте Федеральной налоговой службы). Во всех остальных случаях требуйте доверенность от юридического лица
• сведения об основном договоре, который изменяется или дополняется
• текст договоренности – какие условия включаются, исключаются, дополняются, изменяются
• количество экземпляров
• подписи сторон

На стадии согласования текста договора, к примеру, после получения уведомления о его заключении, на практике используются протокол разногласий и лист их согласования. После подписания же практическим способом изменить его условия остается только дополнительное соглашение к договору.

Примеры дополнительных соглашений: 20k образцов

Дополнительные соглашения . РАЗДЕЛ 6.1. Подготовка Формы S-4 и Совместного заявления о доверенности; Собрания акционеров. (a) Вскоре после даты заключения настоящего Соглашения Материнская компания и Компания должны подготовить, а Материнская компания должна подать в SEC Заявление о совместном доверенности, а Материнская компания должна подготовить и подать в Комиссию по ценным бумагам и биржам форму S-4, в которой должно быть указано Совместное заявление о доверенности. будет включен в проспект эмиссии. Компания и Материнская компания должны приложить все разумные усилия для того, чтобы форма S-4 была объявлена ​​вступившей в силу в соответствии с Законом о ценных бумагах как можно скорее после такой подачи.Компания и Материнская компания приложат все разумные усилия, чтобы совместное заявление о доверенности было отправлено по почте своим соответствующим акционерам в максимально короткие сроки после объявления формы S-4 вступившей в силу в соответствии с Законом о ценных бумагах. Материнская компания также должна предпринять любые действия (кроме права на ведение бизнеса в любой юрисдикции, в которой она в настоящее время не имеет такой квалификации), которые должны быть предприняты в соответствии с любым применимым законодательством штата о ценных бумагах в связи с выпуском Обыкновенных акций Материнской компании при Слиянии, и Компания должна предоставить всю информацию, касающуюся Компании и держателей Обыкновенных акций Компании, которая может потребоваться в разумных пределах в связи с любыми такими действиями.Каждая из Материнской компании и Компания должны предоставлять друг другу всю информацию, касающуюся себя, которая может быть обоснованно запрошена в связи с любыми такими действиями, а также с подготовкой, подачей и распространением Формы S-4 и Совместного заявления о доверенности, причем эта информация должна быть достоверной. и исправлять во всех существенных отношениях без упущения каких-либо существенных фактов, которые необходимы для того, чтобы такая информация не была ложной или вводящей в заблуждение. Компания, Материнская компания и Субъект слияния соглашаются исправить любую информацию, предоставленную им для использования в Форме S-4 или Совместном заявлении о доверенности, которая станет ложной или вводящей в заблуждение.В соответствии с Разделом 6.2, никакие поправки или дополнения к Форме S-4 или Совместному заявлению о доверенности не могут быть сделаны без одобрения как Материнской компании, так и Компании. Каждая сторона сообщит другой стороне сразу же после получения уведомления о времени, когда Форма S-4 вступит в силу, или когда были поданы какие-либо дополнения или поправки, о выдаче любого стоп-приказа, о приостановке, если применимо, квалификация Материнских обыкновенных акций для продажи в любой юрисдикции или любой запрос SEC о внесении поправок в Форму S-4 или Совместное заявление о доверенности или комментарии к ним и ответы на них или запросы SEC о дополнительной информации.

Дополнительное определение

Что такое приложение?

Дополнение — это приложение к контракту, которое изменяет условия исходного контракта. Дополнения используются для эффективного обновления условий многих типов контрактов.

Функция дополнения заключается в изменении, уточнении или аннулировании части исходного документа, что может быть таким простым, как продление сроков действия контракта, или таким сложным, как переопределение графиков платежей и результатов.

Ключевые выводы

• Дополнение — это приложение к контракту, изменяющее условия первоначального контракта.
• Дополнения используются для эффективного обновления условий многих типов контрактов.
• Функция дополнения заключается в изменении, уточнении или аннулировании части исходного документа, что может быть таким простым, как продление сроков действия контракта, или таким сложным, как переопределение графиков платежей и результатов.
• Как и другие части контракта, дополнения часто требуют подписей всех сторон, участвующих в переговорах.
• Дополнения обычно встречаются в завещаниях, договорах аренды, договорах купли-продажи жилья и страховых полисах.

Как работает приложение

Дополнение может включать любой письменный элемент, добавленный к существующему письменному сообщению. Дополнение часто применяется к дополнительной документации, изменяющей первоначальное соглашение, составляющее первоначальный контракт.

В этом контексте дополнение может также служить чисто информационной цели, например, как дополнение к книге или документам, демонстрирующим положение контракта. В этих случаях информация может также содержать рисунки или диаграммы, поясняющие детали соглашения.

Как и в случае с другими частями контракта, дополнения часто требуют подписей всех сторон, участвующих в переговорах. Этот процесс обеспечивает подтверждение того, что стороны рассмотрели и приняли новую или дополнительную информацию.Дополнение становится обязательной частью контракта. Для подписания может потребоваться свидетельство для подтверждения действительности.

Типы дополнений

Поскольку приложение является приложением к контракту, существует множество различных типов приложений. Например, если вы написали завещание, но не хотите переделывать завещание, а только изменить определенные части, вы можете сделать дополнение к завещанию. Дополнение может изменить ваш список наследников, суммы, подлежащие распределению, или любые другие положения, которые вы хотели бы изменить.

Дополнение по недвижимости изменяет первоначальный договор аренды или покупки. Пункты в дополнении могут отражать изменение согласованной цены, то, что включено в передачу собственности, какие улучшения необходимо внести до оплаты дома, или любые другие согласованные запросы или обязанности.

Пока обе стороны подписывают приложение, оно имеет обязательную юридическую силу, однако перед подписанием стоит попросить юриста просмотреть приложение, чтобы убедиться, что оно в порядке, чтобы избежать путаницы в будущем.

Дополнение к страхованию добавило бы или удалило бы то, что включено в покрытие страхового полиса. Дополнение к страхованию может привести к изменению страховых взносов. Дополнения к страхованию распространены, потому что большинство страховых полисов являются стандартными, но стандартные полисы могут не подходить для каждого человека. Дополнение к страхованию позволяет адаптировать стандартный страховой полис к конкретному человеку.

Пример приложения

В сделках с недвижимостью будут использоваться дополнения для изменения первоначального договора аренды или покупки.Обычно к подписанному договору аренды или купли-продажи прилагается приложение, в котором описываются условия финансирования и требования к проверке собственности.

Дополнения часто используются на рынке недвижимости. Поскольку потенциальный покупатель и продавец дома обсуждают соглашение, которое часто называют договором купли-продажи, в приложениях содержится информация о проблемах и предметах, не содержащихся в первоначальном проекте. В приложениях содержится информация, имеющая отношение к непредвиденным обстоятельствам, например, касающаяся способности покупателя получить надлежащее финансирование или дома, находящегося в собственности недвижимого имущества (REO), проданного как есть.

Дополнения и поправки

Когда дополнение изменяет ранее подписанную договоренность, это называется поправкой. В то время как и дополнения, и поправки предусматривают внесение изменений в уже созданные документы, дополнения добавляются к незавершенным работам или контрактам, которые находятся в стадии разработки и еще не выполнены. Напротив, поправки используются для документов, которые ранее считались завершенными, полностью согласованными всеми сторонами и оформленными в их первоначальной форме.

Термины «всадник» и «дополнение» часто используются как синонимы, особенно в договорах страхования.

В строительные контракты часто вносятся поправки. Их функция — вносить изменения в контракт без необходимости переписывать весь контракт. Например, компания может заключить контракт на строительство нового здания, но когда они начинают копать нижние колонтитулы, они обнаруживают, что нижележащий грунт не соответствует стандартам и нуждается в укреплении. Дополнение полезно для добавления требования по укреплению почвы без необходимости воссоздания нового контракта.

Что такое дополнительное соглашение об аренде?

Дополнение к аренде — это изменение первоначального договора аренды, согласованное и подписанное как арендодателем, так и арендатором. Дополнение к аренде может включать изменение срока аренды, суммы платежа, графика платежей, а также любых других условий, с которыми соглашаются обе стороны.

Что такое приложение для домашних животных?

Дополнение о домашнем животном относится к договору аренды, в который арендодатель может включить или изменить условия, касающиеся содержания домашнего животного в помещении.Дополнение о домашнем животном может разрешить содержание домашнего животного в собственности, положения, связанные с любым ущербом, причиненным домашним животным, а также любые другие обязанности и требования, относящиеся к домашнему животному.

Что такое дополнение к юридической школе?

Приложение к юридической школе — это заявление, которое абитуриент юридического факультета может предоставить вместе со своим заявлением, которое добавит дополнительного цвета к любому аспекту его заявки, например, к опыту работы, академической успеваемости, правовому статусу или нарушениям.

Что такое дополнение к GAP?

«GAP» означает гарантированную защиту активов и является заявлением, изменяющим существующее соглашение о финансировании или страховой полис. Обычно это связано с полисом автомобильного страхования, который предназначен для покрытия разрыва между стоимостью украденного или уничтоженного автомобиля и суммой, которую покрывает ваша страховка.

Итог

Дополнения — это приложения к исходным контрактам, которые изменяют первоначальные условия контракта.Дополнения могут использоваться для изменения стандартных контрактов, внесения корректировок, если ситуация изменилась с момента подписания первоначального контракта, или если первоначальные подписанты пришли к другому соглашению. После того, как приложение подписано и заверено, оно отменяет первоначальные положения и условия.

расписаний, экспонатов и дополнений — чем они отличаются и подводных камней, которых следует избегать | Whitman Legal Solutions, LLC

Музыкальные композиции часто содержат инструкции, аналогичные пошаговым инструкциям в GPS.Если раздел должен быть повторен, вместо того, чтобы записывать весь раздел дважды, композитор может предоставить музыкальные указания для повторения раздела.

Композитор может поставить на нотном стане знаки повторения, состоящие из двух вертикальных линий и двух точек, для обозначения повторяющегося раздела. В других случаях композитор будет использовать итальянские слова «da capo» или «D.C»), чтобы посоветовать музыканту вернуться к началу. Или композитор может проинструктировать музыканта вернуться к нотной записи в музыке, сказав «dal segno» или «D.С. »

После того, как музыкант повторит раздел, он может столкнуться с дополнительными инструкциями. Когда символы повтора находятся в нотном стане, может быть второе окончание повторяющегося раздела, чтобы облегчить переход к следующему разделу композиции.

Композитор может добавить «al fine» (до конца) после da capo или dal segno, чтобы дать музыканту указание закончить музыку, когда он увидит слово «Fine». Или композитор может добавить «al coda» (к коде), чтобы дать музыканту указание вернуться и воспроизвести отрывок еще раз, пока он не дойдет до инструкции перейти к коде или финальному разделу.

Кода (от латинского слова «хвост») или codetta (маленький хвост) — это часть, прикрепленная к концу композиции, которая завершает музыку. Финал также может довести музыку до конца — обычно грандиозно. В финале музыкального произведения может быть либо код, либо финал, но они используются по-разному.

Аренда недвижимости, договоры купли-продажи и контракты часто включают «коды» или «финалы», такие как выставки, графики и приложения, прикрепленные сзади.Так же как жизненно важно, чтобы музыканты следовали «пошаговым» инструкциям композитора, прежде чем переходить к кодам, крайне важно, чтобы каждый, кто рассматривает договор аренды или контракт, понимал «инструкции» о том, как эти различные приложения работают с основным юридическим документом. В этой статье обсуждается, как наилучшим образом использовать экспонаты, дополнения, расписания и поправки к договорам аренды недвижимости и другим договорам.

Что связано с вашим контрактом

К контрактам могут быть приложены все экспонаты, графики и дополнения.Обычно они согласовываются до подписания контракта. Поправки обычно обсуждаются и подписываются после заключения контракта. Чтобы правильно использовать каждый тип контракта, стороны должны понимать уникальную функцию каждого документа.

Приложение

Экспонат — это дополнительный документ, прилагаемый к окончанию аренды или контракта. Выставка часто будет включать в себя сопроводительные документы к основному контракту, такие как согласованные заключительные документы, прилагаемые к контракту на покупку недвижимости, или документы, которые арендатор должен подписать, такие как гарантия аренды.

Иногда экспонаты используются для расширения информации в контракте, например, когда юридическое описание недвижимости прилагается в качестве экспоната, чтобы прояснить, какое имущество является предметом контракта. Экспонаты должны быть завершены при подписании контракта, но экспонаты, как правило, не должны подписываться при подписании контракта.

График

График также является приложением к окончанию контракта. Однако графики обычно содержат информацию, важную для условий контракта.Расписания часто включают списки или другую информацию, которая может загромождать контракт, и ее легче читать в виде списка или таблицы.

Например, график аренды может включать в себя список известных проблем с недвижимостью и ремонтных работ, которые арендодатель согласился провести. В контракте на обслуживание график может состоять из прейскуранта или списка предоставляемых услуг.

Графики должны быть согласованы при подписании контракта, но, как правило, нет необходимости подписывать сами.Поскольку расписания включают информацию, важную для контракта, в контракте должно быть указано, что все расписания включены в контракт.

Дополнение

К концу контракта прилагается дополнение, расширяющее его условия. Дополнения обычно подписываются или, по крайней мере, форма дополнения согласовывается при подписании контракта, и они должны быть подписаны отдельно от самого контракта.

Например, если у арендатора по договору аренды жилой недвижимости есть домашнее животное, обычно можно увидеть «приложение с домашним животным», в котором арендатор соглашается убирать за своим домашним животным и вносить дополнительный залог за животное.Дополнение может также изменить предварительно распечатанную форму договора, если стороны договорились о чем-то, что отличается от распечатанной формы. Этот тип дополнения обычно используется в договоре купли-продажи жилой недвижимости для добавления условных обязательств, сроков или других требований, которые не предусмотрены в стандартной форме договора.

Еще одно распространенное использование дополнений — это когда стороны заключают генеральное соглашение, которое обычно регулирует их деловые отношения, но время от времени планируют включать конкретные закупки в рамках генерального контракта.Это распространено в сфере управления недвижимостью, где управляющий недвижимостью может заключить генеральный контракт с поставщиком программного обеспечения, а затем заключить дополнительное соглашение для каждого конкретного объекта недвижимости, которым он управляет.

Поправка

Поправка изменяет условия контракта и подписывается после подписания контракта или аренды. Хотя поправки не вносятся в конце контракта при подписании, некоторые люди прилагают поправки к обратной стороне контракта, которые они изменяют.

Поправка будет относиться к конкретным разделам договора или договора аренды, в которые вносятся поправки, и объяснять, как эти положения изменяются.У поправки могут быть свои выставки или графики. Или поправка может изменить выставки или графики к контракту.

Распространенные ошибки при использовании приложений к контракту

Может быть сложно определить, должна ли информация быть на выставке, в расписании, в приложении или даже в поправке. Еще более важным, чем нанесение надлежащей этикетки на «код» контракта, является обеспечение того, чтобы документ выполнял намеченную функцию. Общие ошибки при использовании этих приложений к договорам аренды и аренде обсуждаются ниже.

Включение по ссылкам Ошибки

Экспонаты, графики и другие документы, отдельные от основного контракта или аренды, редко становятся частью этого контракта, если они прямо не включены посредством ссылки в контракт. Поэтому многие составители контрактов включают общие формулировки, в которых говорится, что «все экспонаты, графики и дополнения к этому контракту включены посредством ссылки в этот контракт, как если бы они были полностью изложены в нем».

Этот язык работает хорошо, если имеет смысл включить эти документы в соглашение.Однако стороны, ведущие переговоры по контракту, должны решить, хотят ли они, чтобы все экспонаты были включены в контракт.

Иногда экспонаты не включаются в договор. Например, когда стороны заменяют несколько старых контрактов, экспонат может включать полные копии заменяемых предыдущих контрактов. В этом случае нет смысла включать все эти контракты в новый контракт, поскольку это может подтвердить положения контракта, от которых стороны хотят отказаться.

Если весь текст старых контрактов включен в новый контракт, положение о слиянии (в котором говорится, что новый контракт заменяет старые контракты) может не действовать в отношении контрактов, включенных в новый контракт. С одной стороны, в новом контракте может быть указано, что он заменяет старые контракты. Но при включении всего текста старых контрактов в новый контракт старый контракт может считаться подтвержденным — по крайней мере, в отношении положений контракта, о которых ничего не говорится в новом контракте.

Составители контрактов могут избежать этого беспокойства, исключив пункты прежних версий контракта в пункте о слиянии.

Непонятные дополнения и поправки

Обычно к контракту прилагается дополнение, подписываемое сторонами при подписании контракта. Иногда стороны будут знать заранее, что должно быть подписано дополнение позже, и приложат к контракту пустую форму дополнения.

Например, стороны коммерческой аренды, требующие от арендодателя проведения улучшений арендатора, могут не знать, когда аренда начнется, потому что улучшения арендатора должны быть выполнены в первую очередь.Дополнение может быть подписано после согласования сторонами официальной даты начала аренды.

Подписание экспонатов

Часто экспонаты состоят из согласованных форм или документов, которые нужно подписать позже, например, закрывающих документов, прилагаемых к договору о недвижимости. Арендный договор арендатора может включать форму, которую арендатор должен подписать, принимая пространство, когда арендатор въезжает. Ссудные документы для строительного проекта, по которому со временем должны быть выделены деньги, могут включать в качестве экспоната форму запроса на строительную выборку для быть подписанным, когда заемщик хочет использовать ссуду.

Нередко стороны, подписывающие контракт, пролистывают его и подписывают каждую строчку для подписи, даже на экспонатах. Это приводит к тому, что экспонаты подписываются до того, как это будет целесообразно. Хотя большинство договаривающихся сторон честны, если сторона непреднамеренно подписывает экспонат, подпись впоследствии может быть прикреплена к документу, который стороны не одобрили.

Оставить экспонаты или графики пустыми

Стороны часто заключают контракты, намереваясь позже приложить необходимые экспонаты или графики.Я обычно добавляю пустую страницу-заполнитель для каждой выставки и расписания, чтобы напомнить себе о необходимости ее завершения. У других поверенных в конце есть список экспонатов и расписания, которые служат напоминанием.

Однако эти пустые страницы и списки полагаются на то, что стороны фактически прикрепят заполненные экспонаты и графики перед подписанием контракта. Часто этого не происходит, оставляя стороны открытыми для более позднего спора о том, каким должно было быть содержание этих вложений.

Некоторые формы контрактов на недвижимость включают в себя экспонаты, которые нельзя заполнить до подписания контракта.Это может включать исключения из заявлений и гарантий из еще не заказанных экологических отчетов или другой информации, которая недоступна на момент подписания контракта. Ожидается, что стороны договорятся об экспонатах и ​​приложат их позже, но часто стороны никогда не завершают эти экспонаты.

Я не рекомендую эту практику. Если стороны не могут договориться о демонстрации содержания до тех пор, пока договор не будет подписан, договор должен включать договор о том, что стороны согласуют эту информацию к установленной дате.В контракте также должно быть указано, что произойдет, если стороны не смогут договориться.

Контрактные коды

При правильном использовании приложения к контракту могут сделать его более понятным за счет сбора соответствующей информации в одном и том же месте и удаления ненужного «беспорядка» из текста контракта. Однако точно так же, как композиторы тщательно записывают порядок, в котором музыканты должны играть строки в своих композициях, и поэтому они знают, когда переходить к коде, составители контрактов должны указывать читателю, когда следует обращаться к каждому приложению.

Эта серия основана на опыте и увлечении Элизабет Уитман классической музыкой, чтобы проиллюстрировать творческие решения юридических проблем, с которыми сталкиваются предприятия и инвесторы в недвижимость.

часто задаваемых вопросов по контрактам и закупкам | Закупки и контракты

Как и в случае с правом подписи, только несколько должностей в UNLV обладают полномочиями делегирования (например, исполнительный директор Управления спонсируемых программ или директор по закупкам), и даже в этом случае полномочия делегирования ограничены.По большей части, если у вас нет подписанного письма о делегировании от президента, у вас нет полномочий на делегирование. В главе 5, Q14 Процедур и руководящих указаний NSHE говорится: «Президент может делегировать свои полномочия подписи на контрактах, при условии, что такое делегирование осуществляется в письменной форме и относится к должности, а не к конкретному лицу. Копия письменного делегирования полномочий на подпись должна храниться учреждением в безопасном и доступном месте или в архиве для целей проверки и аудита.”

«Контракты на закупку в соответствии с заказами на закупку, выданными NSHE участнику, предложившему самую низкую цену», делегируются институциональному вице-президенту по финансам. Делегации вице-президентам / директору по легкой атлетике предназначены только для вопросов, относящихся только к их соответствующим сферам ответственности. Делегации на должности ниже вице-президентов / директора по легкой атлетике должны быть в письменной форме, подписаны президентом и храниться в офисе президента, в офисе дивизиона и в офисе главного юрисконсульта.Любой контракт, имеющий серьезное политическое, социальное, финансовое или общественное влияние, должен быть рассмотрен выше их официального уровня утверждения.

Обратите внимание, что официальное делегирование отличается от временного письменного разрешения вашего руководителя подписывать документы от его имени во время его отсутствия. При условии, что ваш руководитель имеет право подписи и распространяет письменное разрешение с ограниченным сроком (т. Е. 5 дней) в соответствии с практикой вашего отдела, вы можете подписать от его имени в рамках их полномочий на подписание.Всякий раз, когда вы подписываете от имени уполномоченного лица в соответствии с временным письменным разрешением, вы должны подписывать: свое имя, «подписывая от имени X», чтобы было ясно, что вы подписались от их имени. Все такие письменные разрешения должны храниться в файле и быть доступны для просмотра. Бессрочные или долгосрочные авторизации подписи не допускаются.

Потенциально.

Если общая сумма контракта по любому типу контракта (товары и общие услуги, профессиональные услуги или строительные услуги) составляет менее 25000 долларов США (включая любые условия автоматического продления и расходы), конкурентных требований нет, но контракт все равно должен быть исполнен. через покупку.

Если общая сумма контракта составляет 25 000 долларов США или более, но менее 50 000 долларов США, то департамент должен получить не менее двух (2) неофициальных предложений по товарам и общим услугам или контрактам на профессиональные услуги (три (3) неофициальных предложения требуются для контракты на строительство) и предоставить Закупкам письменное объяснение того, почему один поставщик был выбран по сравнению с другим.

Если общая сумма контракта составляет 50 000 долларов или более и касается товаров и услуг общего назначения, отдел закупок должен будет составить и опубликовать запечатанное официальное конкурсное предложение или предложение в рамках официального процесса подачи заявок.

Если общая сумма контракта составляет 50 000 долларов США или более, но менее 75 000 долларов США и предназначена для профессиональных или консультационных услуг, то отдел должен получить не менее трех (3) неофициальных предложений и предоставить закупкам письменное объяснение того, почему один поставщик был выбран среди других.

Если общая сумма контракта составляет 75 000 долларов или более и предназначена для профессиональных или консультационных услуг, отдел закупок должен будет составить и опубликовать запечатанную официальную конкурсную заявку или предложение в рамках официального процесса подачи заявок.

Если общая сумма контракта составляет 100 000 долларов или более и касается строительных услуг, то отдел закупок должен будет составить и опубликовать запечатанную официальную конкурсную заявку или предложение в рамках официального процесса запроса предложений.

Если фактическая сумма не будет профинансирована или не сообщена вашему представителю по закупкам заранее, это будет напрасной тратой времени.

Поправки, дополнения и т. Д. — Система Хьюстонского университета

Следующие контракты и формы были утверждены Администрацией контрактов и считаются «стандартными» для университетских целей.Как правило, стандартные университетские контракты на сумму менее 50 000 долларов США не требуют дальнейшего утверждения Администрацией контрактов и могут обрабатываться в отделении / колледже-источнике. За некоторыми исключениями, изложенными в политике Университета, все другие соглашения обычно должны быть рассмотрены и утверждены Администрацией контракта.

Поскольку мы периодически пересматриваем наши стандартные формы контрактов на основе изменений в законодательстве или политике университета, мы настоятельно рекомендуем вам посещать этот сайт каждый раз, когда вам понадобится форма контракта — в отличие от хранения и повторного использования форм на вашем компьютере / сети, что может привести к при использовании устаревшего или иного несоответствующего документа.

Оговорка об альтернативном разрешении споров (ADR) (OGC-S-1999-24) — дополнение, которое включает процесс разрешения споров в соответствии с главой 2260 Кодекса правительства Техаса

Сертификат алиментов на ребенка (OGC-S-1999-25) — приложение, в котором поставщик удостоверяет соответствие разделу 231.006 Семейного кодекса штата Техас; по договорам, оплаченным за счет государственных средств

Приложение к иностранной национальной информации (OGC-S-2006-15) — приложение, используемое для контрактных услуг, выполняемых иностранными гражданами

OCA Addendum (OGC-S-2012-13) — приложение, используемое для мероприятий с участием детей

OCA Addendum for Facility License Agreement (OGC-S-2015-09) — приложение, используемое для мероприятий с участием детей в Campus Recreation

Дополнение к стандартному контракту

(OGC-S-2009-01) — используется для присоединения к контрактам с поставщиками на сумму менее 50 000 долларов США.Если поставщик соглашается подписать это Стандартное дополнение вместе со своим контрактом, то контракт может быть обработан так, как если бы контракт был стандартным контрактом Университета.

Стандартная поправка (OGC-S-2010-08) — используется для внесения поправок в существующее соглашение

Приложение о проверке биографических данных учащихся (OGC-S-2006-03) — приложение к контрактам, которые касаются тестирования учащихся на наркотики, медицинского обслуживания и проверки судимости

Контракты и соглашения штата / Закупки штата / Деловые операции / Департамент управленческих услуг Флориды

25101900-21-STC	Сельскохозяйственная и газонная техника	01.01.2021	31.12.2023	Транспортные средства, оборудование и парк	Государственный договор	Джозеф Томас
52161500-ACS-16-1	Аудиовизуальное оборудование и аксессуары	19.02.2017	14.04.2023	Аудио и видео	Альтернативный источник контракта	Кэтрин Сандерс
42172101-18-NASPO-ACS	Автоматический внешний дефибриллятор (AED) и аксессуары	04.04.2018	10.04.2022	Медицина, стоматология и фармацевтика	Альтернативный источник контракта	Бренейша Стивенс
80111502-19-1	Консультации по вопросам льгот, актуарные услуги и аудит претензий	17.12.2019	16.12.2024	Консультационные услуги	Государственный договор	Бренейша Стивенс
26101502-19-ACS	Лодочные моторы и сопутствующие компоненты	18.07.2019	30.06.2022	Транспортные средства, оборудование и парк	Альтернативный источник контракта	Кристофер МакМаллен
46151500-NASPO-21-ACS	Бронежилеты и пуленепробиваемые изделия	16.03.2021	10.11.2022	Общественная безопасность	Альтернативный источник контракта	Джозеф Томас
55000000-20-NY-ACS	Книги и непечатные библиотечные материалы и сопутствующие вспомогательные услуги	07.07.2020	31.05.2022	Образовательные продукты и услуги	Альтернативный источник контракта	Охотник Нищий
15100000-19-1	Топливо, бензин и дизельное топливо	01.07.2019	30.06.2022	Энергия и топливо	Государственный договор	Фрэнк Миллер
80171908-21-STC	Центральное некоммерческое агентство по делам слепых и других лиц с тяжелыми физическими недостатками (RESPECT)	01.01.2021	31.12.2025	Объекты	УВАЖАТЬ	Фрэнк Миллер
53100000-20-1	Одежда: покупка, аренда и уборка	01.10.2020	30.09.2023	Общественная безопасность	Государственный договор	Кэтрин Сандерс
43230000-NASPO-16-ACS	Облачные решения	01.08.2017	30.09.2026	Аппаратное и программное обеспечение ИТ	Альтернативный источник контракта	Стефани Хиггинс
43211500-WSCA-15-ACS	Компьютерное оборудование, периферия и услуги	30.09.2015	31.07.2022	Аппаратное и программное обеспечение ИТ	Альтернативный источник контракта	Tre Samuel
22100000-21-СТЦ	Строительное и промышленное оборудование	01.07.2021	30.06.2024	Транспортные средства, оборудование и парк	Государственный договор	Джозеф Томас
44000000-NASPO-19-ACS	Копировальные аппараты и услуги управляемой печати	25.02.2020	31.12.2021	Товары и оборудование для офиса	Альтернативный источник контракта	Бренейша Стивенс
78102200-17-ACS	Курьерская служба	28.11.2016	27.11.2021	Курьерские службы	Альтернативный источник контракта	Tre Samuel
82111603-19-01	Служба отчетности суда	01.07.2019	30.06.2024	Юридические и следственные услуги	Государственный договор	Тина Воган
76111500-15-ACS	Кастодиальные услуги	23.12.2014	30.06.2022	Объекты	Альтернативный источник контракта	Охотник Нищий
43220000-NASPO-19-ACS	Продукты и услуги для передачи данных	13.07.2020	30.09.2024	Аппаратное и программное обеспечение ИТ	Альтернативный источник контракта	Tre Samuel
46000000-21-STC	Продукты обороны	01.10.2021	30.09.2024	Общественная безопасность	Государственный договор	Джозеф Томас
42150000-20-MMCAP-ACS	Стоматологические принадлежности	10.08.2020	31.12.2022	Медицина, стоматология и фармацевтика	Альтернативный источник контракта	Охотник Нищий
14111700-20-СТЦ	Одноразовая бумага	01.12.2020	30.11.25	Объекты	Государственный договор	Стефани Хиггинс
78131804-17-01	Службы управления документами	22.08.2016	21.08.2026	Офисные услуги	Государственный договор	Бренейша Стивенс
72101506-16-ACS	Услуги по техническому обслуживанию лифтов	01.01.2016	31.12.2021	Объекты	Альтернативный источник контракта	Кристофер МакМаллен
72154066-ACS-15-1	Услуги по управлению техническим обслуживанием оборудования	24.06.2015	30.06.2022	Объекты	Альтернативный источник контракта	Tre Samuel
31160000-20-NASPO-ACS	Техническое обслуживание, ремонт и эксплуатация объектов (ТОиР) и промышленные товары	01.07.2020	30.06.2023	Объекты	Альтернативный источник контракта	Джозеф Томас
84111600-20-1	Финансовый аудит и аудит эффективности	01.03.2021	29.02.2024	Консультационные услуги	Государственный договор	Бренейша Стивенс
72101509-15-ACS	Услуги по инспекции пожарных спринклерных систем	06.01.2016	31.05.2025	Объекты	Альтернативный источник контракта	Tre Samuel
30161700-20-ACS	Материалы для полов с сопутствующими материалами и услугами	17.02.2020	11.10.2023	Мебель и напольные покрытия	Альтернативный источник контракта	Джозеф Томас
93131607-15-ACS	Служба доставки еды Prime Vendor Services	01.10.2014	30.09.2024	Еда	Альтернативный источник контракта	Охотник Нищий
78181701-21-NASPO-ACS	Сервис топливных карт	06.04.2021	31.12.2025	Финансовые услуги	Альтернативный источник контракта	Кристофер МакМаллен
56120000-19-ACS	Мебель	14.06.2019	01.12.2023	Мебель и напольные покрытия	Альтернативный источник контракта	Tre Samuel
518-410-19-ACS	Аренда промышленного оборудования и инструментов	01.04.2019	01.11.2023	Транспортные средства, оборудование и парк	Альтернативный источник контракта	Джозеф Томас
252-GSA График 70	Информационное оборудование, программное обеспечение и услуги			Аппаратное и программное обеспечение ИТ	Альтернативный источник контракта	Команда консьержей GSA
80101507-IVV-15-1	Независимая проверка и подтверждение информационных технологий	09.06.2016	08.12.2021	Консультационные услуги	Государственный договор	Фрэнк Миллер
81141902-21-NASPO-ACS	Информационные технологии, исследования и консультационные услуги	01.04.2021	18.01.2024	Консультационные услуги	Альтернативный источник контракта	Кэтрин Сандерс
81141902-VITA-18-ACS	Информационные технологии, исследования и консультационные услуги	01.05.2018	13.03.2022	Консультационные услуги	Альтернативный источник контракта	Кэтрин Сандерс
80101507-SA-19-1	Услуги по расширению персонала информационных технологий	01.09.2020	31.08.2022	Кадровые службы	Государственный договор	Фрэнк Миллер
41120000-20-ACS	Лабораторное оборудование и принадлежности	02.03.2020	31.03.2022	Экологические продукты и услуги	Альтернативный источник контракта	Бренейша Стивенс
70111706-15-ACS	Услуги по уходу за газоном	06.01.2016	30.06.25	Объекты	Альтернативный источник контракта	Джозеф Томас
70111706-20-DMS-ACS	Услуги по уходу за газоном	02.11.2020	28.02.2026	Объекты	Альтернативный источник контракта	Джозеф Томас
43230000-15-02	Поставщики лицензионных решений (LSP) программного обеспечения и услуг Microsoft	01.02.2016	31.01.2022	Аппаратное и программное обеспечение ИТ	Государственный договор	Стефани Хиггинс
15111510-19-01	Сжиженный нефтяной (LP) газ	30.10.2019	29.10.2022	Энергия и топливо	Государственный договор	Фрэнк Миллер
44102100-17-1	Оборудование для обработки почты	20.02.2017	19.02.2022	Товары и оборудование для офиса	Государственный договор	Tre Samuel
80141800-21-STC	Почтовые службы	01.07.2021	30.06.2024	Офисные услуги	Государственный договор	Охотник Нищий
80101500-20-1	Управленческий консалтинг	01.03.2021	29.02.2024	Консультационные услуги	Государственный договор	Бренейша Стивенс
42000000-18-ACS	Медицинские товары	29.08.2018	25.06.2022	Медицина, стоматология и фармацевтика	Альтернативный источник контракта	Охотник Нищий
25101600-21-STC	Средние и тяжелые грузовики	01.10.2021	30.09.2026	Транспортные средства, оборудование и парк	Государственный договор	Кристофер МакМаллен
43230000-15-01	Услуги поддержки и консультации Microsoft Premier	12.01.2017	24.08.2024	Аппаратное и программное обеспечение ИТ	Государственный договор	Стефани Хиггинс
80161508-20-ACS	Мобильные услуги по измельчению на месте	11.05.2020	31.03.2023	Офисные услуги	Альтернативный источник контракта	Бренейша Стивенс
25100000-19-1	Автомобили	17.11.2019	16.11.2021	Транспортные средства, оборудование и парк	Государственный договор	Кристофер МакМаллен
83101601-19-1	Газоснабжение	01.07.2019	30.06.25	Энергия и топливо	Государственный договор	Фрэнк Миллер
44111513-17-01	Канцелярские товары	18.04.2017	17.04.2022	Товары и оборудование для офиса	Государственный договор	Tre Samuel
702-20-ACS	Удаленный устный и письменный перевод по запросу	06.04.2020	03.11.2022	Консультационные услуги	Альтернативный источник контракта	Стефани Хиггинс
80141705-17-ACS	Услуги для онлайн-аукционов	01.05.2017	19.08.2022	Финансовые услуги	Альтернативный источник контракта	Охотник Нищий
43230000-TBD	Продукты, услуги и решения Oracle			Аппаратное и программное обеспечение ИТ	Альтернативный источник контракта
72102103-15-1	Службы борьбы с вредителями	03.05.2015	02.05.25	Объекты	Государственный договор	Tre Samuel
390-000-13-1	Питьевая вода и пищевой лед для аварийных операций	28.02.2013	28.02.2023	Общественная безопасность	Государственный договор	Стефани Хиггинс
94131608-16-П	PRIDE	11.02.2016	11.02.2026	Объекты	ГОРДОСТЬ	Фрэнк Миллер
80111623-19-ACS	Закупки Служба поддержки закупок	19.08.2019	06.05.2022	Консультационные услуги	Альтернативный источник контракта	Кэтрин Сандерс
431 -18-NASPO-ACS-1	Коммуникационное оборудование для общественной безопасности, этап 1: радио, консоли, антенны и ретрансляторы	01.01.2018	31.12.2021	Общественная безопасность	Альтернативный источник контракта	Кристофер МакМаллен
431 -18-NASPO-ACS-2	Коммуникационное оборудование для общественной безопасности, этап 2: батареи, мебель, башни и энергосистемы	01.01.2018	31.12.2021	Общественная безопасность	Альтернативный источник контракта	Кристофер МакМаллен
84121500-15-01	Покупка карточных услуг	05.01.2016	01.04.2026	Финансовые услуги	Государственный договор	Эшли Палелис
78111808-20-1	Аренда транспорта	30.09.2020	30.09.25	Транспортные и туристические услуги	Государственный договор	Синтия (Сид) Меткалф
680-GSA График 84	Товары и услуги для обеспечения безопасности, пожарной безопасности и правоохранительных органов			Общественная безопасность	Альтернативный источник контракта	Команда консьержей GSA
92121500-20-1	Служба охраны	09.03.2020	08.03.2025	Общественная безопасность	Государственный договор	Фрэнк Миллер
81111902-ACS-17-1	Серийные номера и доступ к базе данных	07.08.2017	31.12.2021	Образовательные продукты и услуги	Альтернативный источник контракта	Охотник Нищий
43230000-NASPO-16-ACS-SVAR	Реселлер программного обеспечения с добавленной стоимостью (SVAR)	06.12.2016	07.01.2022	Аппаратное и программное обеспечение ИТ	Альтернативный источник контракта	Кэтрин Сандерс
43210000-US-16-ACS	Технологические продукты, услуги, решения и сопутствующие товары и услуги	01.05.2016	30.04.2023	Аппаратное и программное обеспечение ИТ	Альтернативный источник контракта	Стефани Хиггинс
80111600-21-STC	Услуги временного персонала	23.07.2021	31.07.2024	Кадровые службы	Государственный договор	Фрэнк Миллер
25172500-19-ACS	Шины, камеры и услуги	01.04.2019	31.03.2024	Транспортные средства, оборудование и парк	Альтернативный источник контракта	Кристофер МакМаллен
25132100-20-NASPO-ACS	Беспилотный летательный аппарат (дрон) Услуги	26.01.2021	31.10.2022	Общественная безопасность	Альтернативный источник контракта	Фрэнк Миллер

Поправка к контракту vs.Дополнение по недвижимости

Если вы покупаете или продаете объект недвижимости, вас могут попросить подписать поправку или два дополнения в процессе. Хотя оба варианта означают изменение вашего общего соглашения с другой стороной, есть некоторые ключевые различия в том, как они работают, и, в частности, в том, что они значат для исходного контракта.

Важно понять, чем отличаются эти два документа, прежде чем подписывать их на пунктирной линии.

Что такое дополнение к контракту?

Дополнение к контракту добавляет что-то к первоначальному договору купли-продажи.Это отдельный документ, который после подписания становится частью согласованного договора купли-продажи — по сути, просто еще одной его страницей.

Дополнения могут быть созданы любым лицом, участвующим в транзакции, включая покупателя, продавца, титульную компанию и т. Д. Для того, чтобы оно было юридически обязательным, обе стороны должны подписать дополнительный документ, а к исходному контракту следует добавить примечание. (над исходными подписями) с указанием «Этот документ недействителен без Приложения A» (B, C и т. д.).

Вот несколько распространенных примеров дополнений, относящихся к сделкам с недвижимостью:

• Инспекция непредвиденных обстоятельств , дающая покупателю право на стороннюю инспекцию (дом, вредители, заражение и т. Д.)) до закрытия.
• Условные обязательства по продаже , которые позволяют покупателю отступить, если он не может продать свою существующую недвижимость.
• Финансирование связанных приложений , включая те, которые касаются допущений по кредитам, одобрения ипотечных кредитов и т. Д.
• Раскрытие информации , включая раскрытие информации о состоянии собственности, раскрытие налоговой информации, раскрытие информации об экологических рисках и многое другое.
• ТСЖ документы , детализирующие правила и положения местной ассоциации домовладельцев.
• Приложение к предметам, не связанным с недвижимостью, в котором указано, какое личное имущество продавец согласился оставить покупателю (бытовая техника, арматура, оконные покрытия и т. Д.).
• Дополнение к резервному договору , в котором указано, что договор вступает в силу только в случае невыполнения текущего договора продавца.
• Покупатель добавляет , если первоначальный покупатель хочет добавить своего супруга или партнера к контракту.

Дополнения к договору также могут использоваться в ситуациях аренды.Если домовладелец или арендатор захочет добавить что-то к своему договору об аренде позже — например, договор с домашним животным или новый сосед по комнате, это можно согласовать и окончательно оформить с помощью дополнения.

Что такое поправка к контракту?

Поправка к контракту — это документ, изменяющий исходный договор купли-продажи. Он либо исправляет что-то в первоначальном контракте, либо уточняет его, добавляя дополнительную информацию или детали.

Поправки могут предлагаться только подписавшими сторонами (или их представителями / агентами).Если поправка вносится посредством отдельного документа, изменения в исходном контракте необходимо будет подробно описать, включая то, какие исходные пункты и части изменяются и какой новый текст заменит их.

Поправку также можно внести, выделив и изменив текст прямо в исходном контракте. Независимо от того, как будут рассматриваться поправки, обе стороны должны подписать и согласиться с изменениями в письменной форме.

Вот несколько сценариев, когда вам может понадобиться поправка в недвижимости:

• Цена продажи меняется.
• Вы запрашиваете ремонт или кредит на ремонт.
• Возникла проблема с титулом или оценкой.
• Новая дата закрытия.
• Меняется вид финансирования.

Как и в случае с дополнением, вы также можете использовать поправку в качестве арендодателя или арендатора.