Договор подряда на выполнение строительных работ, субподряд (бланк, образец
Одной из разновидностей договора подряда является договор подряда на выполнение работ. В соответствии с договор подряда на выполнение работ, одна из сторон – подрядчик, обязуется, в соответствии с условиями договора, выполнить определенные работы, например, построить по заданию заказчика необходимый объект или выполнить иные строительные работы. В свою очередь, другая сторона по договору – заказчик, берет на себя обязательство оплатить работы, при условии, что они соответствуют условиям договора подряда.
В соответствии с договором строительного подряда могут выполняться следующие работы: — строительство и реконструкция предприятий, заводов, зданий и сооружений, — капитальный ремонт объектов (жилых или нежилых), — монтажные, пусконаладочные работы и т.д. Разновидностью договор подряда на выполнение работ, является договор бытового подряда. По договору бытового подряда, заказчиком работ является физическое лицо, а предметом – бытовые нужды гражданина, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.
Еще одна разновидность договора подряда на выполнение работ — договор подряда с физическим лицом, в рамках которого исполнителем работы является физическое лицо.
Содержание договора субподряда
Договор подряда на выполнение работ может предусматривать установление гарантийного срока эксплуатации на возведенный объект, произведенные работы. В рамках гарантийного срока, подрядчик обязуется за свой счет и своими силами устранять недостатки своей работы, если не докажет, что они связаны с нормальным износом объекта или неправильной его эксплуатацией.
Договором подряда на выполнение работ может быть предусмотрено привлечение третьих лиц для исполнения договора (субподряд). При этом подрядчик несет полную ответственность за действия субподрядчика перед заказчиком.
Как правило, объемы, сроки, используемые материалы, их стоимость, а также стоимость работ и другие важные характеристики и иные предъявляемые требования к будущему объекту оформлялись отдельными документами: техническим заданием, рабочей и проектной документацией, сметой и т.
д. Заказчик имеет право вносить изменения и дополнения в техническую документацию, если вызываемые этим дополнительные работы по своей стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства, а также и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
Если изменения и дополнения носят больший характер, то они должны обязательно согласовываться сторонами в форме дополнительных соглашений.
Особые условия субподряда
Работы, в рамках договора подряда на выполнение работ, могут выполняться как из материалов заказчика, так и из материалов подрядчика.
Выполнение работ сопряжено с рядом рисков случайной гибели или повреждения объектов выполнения работ. Если заказчиком работы не приняты, то риск случайной гибели или повреждения несет подрядчик. В целях уменьшения ущерба, договором строительного подряда может быть предусмотрено о страхование объекта строительства, материалов, оборудования и другого имущества используемого при строительстве.
На нашем сайте размещены различные варианты договоров подряда на выполнение работ, которые могут быть Вам полезны. При необходимости, Вы можете заказать составление необходимого документа по индивидуальному заказу, перейдя по ссылке, размещенный внизу страницы.
Договор подряда на выполнение работ
г. Москва «____»____________201__г.
Открытое акционерное общество «____________________» (ОАО «____________»), именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и __________________________, именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице_______________________, действующего на основании _____________, Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства от «____»___________г. №_______, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор подряда на выполнение работ о нижеследующем:
Статья 1.
Предмет договора подряда
1.1. Субподрядчик обязуется по заданию Генподрядчика на строительстве ___________________, расположенного по адресу:__________________ выполнить работы_________________________,
в соответствии с технической документацией, в установленный договором подряда срок, подготовить исполнительную документацию по приложению № 2 и с результатом работ сдать Генподрядчику
1.2. Субподрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.1.1 настоящего договора подряда на выполнение работ собственными или привлеченными силами.
1.3. Генподрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договорную цену.
Статья 2. Стоимость и порядок расчетов
2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется Протоколом согласования твердой договорной цены (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.
2. Согласованная твердая договорная цена не может быть изменена в ходе исполнения договора.
2.3. В случае превышения фактических затрат при выполнении работ над договорной ценой по вине Субподрядчика он погашает разницу за счет собственных средств.
2.4. Порядок приемки и оплаты выполненных работ
2.4.1. Факт выполнения Субподрядчиком работ и их стоимость подтверждаются Актом приемки выполненных работ по Форме № КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3. Акт приемки выполненных работ составляется по фактическому объему выполненных работ.
2.4.2. Ежемесячно, до 01-го числа следующего за отчетным месяца, Субподрядчик предъявляет Генподрядчику составленные и подписанные со стороны Субподрядчика Акты о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 по фактическому объему выполненных работ, с приложением двухсторонне подписанного Акта о стоимости израсходованной электроэнергии и использованного башенного крана.
Дата предъявления Акта о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 подтверждается отметкой штампа Генподрядчика на формах № № КС-2, КС-3.
По завершению последнего этапа работ к Акту о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 в обязательном порядке прилагается исполнительная документация.
Генподрядчик в течение 15-ти банковских дней с даты представления Субподрядчиком Акта о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3, проверяет и подписывает Акты и Справки или направляет Субподрядчику мотивированный отказ.
Мотивированный отказ составляется Генподрядчиком в случае обнаружения им при приемке выполненных Работ отступлений от Рабочей документации, действующих СНиП и ГОСТ, технических условий, указаний Генподрядчика, не представления Генподрядчику исполнительной документации и иных недостатков.
В данном случае Генподрядчик указывает соразмерный срок для безвозмездного исправления Субподрядчиком дефектов и недоделок, представления исполнительной документации, а также для восполнения допущенного отставания против Графика производства Работ.
При установлении отступлений от названных выше требований и иных недостатков Генподрядчик также вправе выдать предписание Субподрядчику об устранении в установленный им срок допущенных отступлений и недостатков и запретить производство последующих Работ до их устранения.
В вышеуказанных случаях оплата производится Генподрядчиком после устранения Субподрядчиком всех недостатков, после подписания Сторонами Акта о выполненных Работах.
2.4.3. Оплата выполненных Субподрядчиком работ производится ежемесячно в течение 30 (тридцати) банковских дней, следующих за датой получения представителем Генподрядчика оригинала счета, оформленного Субподрядчиком на основании:
— исполнительной документации на выполненные объемы работ;
и т.
д…
Весь типовой бланк и образец договора субподряда на выполнение строительных работ предлагается для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.
Руководство для строительных подрядчиков | DOR
Ниже приводится краткий обзор информации о налоге с продаж и использовании для строительных подрядчиков. Закон о налоге с продаж взимает налог с подрядчика в размере 3,5% на всю деятельность по строительству нежилых помещений, когда общая цена контракта или полученная компенсация превышает 10 000 долларов США.
Сертификат на закупку материалов (MPC)
Перед началом работ генеральный подрядчик (подрядчики) должен подать заявку на MPC для контракта. Вы можете подать заявку на MPC на TAP. Для нежилых контрактов на сумму, превышающую 75 000 долларов США, налог подрядчика и любой причитающийся налог на использование должны быть уплачены до начала работ. Исключение в отношении уплаты причитающихся налогов требует, чтобы в DOR была подана поручительство, гарантирующее уплату налогов.
Все подрядчики, не имеющие физического местонахождения в Миссисипи, обязаны заранее уплатить причитающиеся налоги или облигации по всем контрактам на сумму более 10 000 долларов США. Подрядчики, физически расположенные в Миссисипи, обязаны внести залог или внести предоплату по всем контрактам на сумму более 75 000 долларов США.
Налог подрядчика в размере 3,5% взимается с генерального подрядчика и уплачивается по всем нежилым коммерческим контрактам, независимо от того, является ли владелец государственной, освобожденной от налогов или некоммерческой организацией. Например, контракты на строительство для правительства США, штата Миссисипи, некоммерческой больницы или церкви облагаются налогом.
Жилищное строительство (за исключением квартир или кондоминиумов) не облагается налогом подрядчика в размере 3,5%, но облагается налогом с розничных продаж.
Дополнительную информацию о налоге с продаж и использования можно получить в уведомлениях и технических бюллетенях, Административном кодексе штата Миссисипи, глава 35, часть IV (подчасть 10, глава 1) и Кодексе штата Миссисипи, раздел 27, глава 65 и глава 67.
Главная страница налога с продаж и использования
Темы:
Основные контракты на сумму более 10 000 долларов США на строительство нежилых помещений
Основные контракты на сумму 10 000 долларов США и менее или жилищное строительство
Субподряды, любая сумма
Формула торгов по контракту
Гарантия подрядчика
Налоговые требования для подрядчиков
Требования к регистрации налога с продаж
Подача деклараций
1.
2.
Договор с владельцем на сантехнические работы, отопление, кондиционирование воздуха, земляные работы, ландшафтный дизайн, электромонтажные работы, работы с листовым металлом, изоляцию, покраску, каменную кладку, столярные работы, металлоконструкции, бетонные фундаменты и т.
3.
4.
Основные контракты на сумму до 10 000 долларов США или жилищное строительство
1. | Контракт с владельцем на возведение, пристройку или ремонт здания или сооружения. | Отсутствие налога подрядчика на цену контракта. 7% налога с продаж или использования при покупке материалов и услуг. |
2. | Контракт с владельцем на сантехнические работы, отопление, кондиционирование воздуха, земляные работы, ландшафтные работы, электромонтажные работы, работы с листовым металлом, изоляцию и т. д. Включает услуги, облагаемые налогом в соответствии с разделом 27-65-23, Мисс Кодекс Ann. | |
3. | Контракт с владельцем на покраску, гипсокартонные работы, каменную кладку, столярные работы, конструкционную сталь и т. д. (Услуги, не облагаемые налогом в соответствии с Разделом 27-65-23. ) | Нет налога с продаж на валовой доход. 7% налога с продаж или использования при покупке материалов и услуг. |
4. | Установленная продажа кровли, плитки, стекла, ковров, заборов, навесов, напольных покрытий и аналогичного личного имущества через дилера с владельцем. (См. КоАП РФ, 35.IV.04.08) | 7% налог с продаж на валовой доход. Нет налога с продаж или налога на использование при покупке комплектующих материалов и услуг. |
Субконтракты на любую сумму
| 1. | Субподряд с квалифицированным генеральным подрядчиком на сантехнику, отопление, кондиционирование воздуха, земляные работы, ландшафтный дизайн, электромонтажные работы, работы с листовым металлом, изоляцию, покраску, металлоконструкции, мощение, бетонные фундаменты и т. д. | Нет налога с продаж на валовой доход. Нет налога с продаж или использования при покупке комплектующих материалов и услуг. Используйте сертификат закупки материалов генерального подрядчика. |
| 2. | Субподряд между дилером и квалифицированным генеральным подрядчиком на продажу установленных кровельных материалов, плитки, стекла, ковров, заборов, навесов, напольных покрытий и аналогичного личного имущества. | Нет налога с продаж на валовой доход. Нет налога с продаж или использования при покупке комплектующих материалов и услуг. Используйте сертификат закупки материалов генерального подрядчика. |
| 3. | Субподряд на сумму 10 000 долларов США и менее с неквалифицированным генеральным подрядчиком на выполнение сантехнических работ, отопления, кондиционирования воздуха, земляных работ, благоустройства территории, электромонтажных работ, работ с листовым металлом, изоляции и т. д. (Услуги, облагаемые налогом в соответствии с Разделом 27-65-23, Miss Code Ann . ) | 7% налог с продаж на валовой доход. Нет налога с продаж или налога на использование при покупке комплектующих материалов и услуг.
|
| 4. | Субподряд на сумму более 10 000 долларов США с неквалифицированным генеральным подрядчиком на выполнение сантехнических работ, отопления, кондиционирования воздуха, земляных работ, ландшафтных работ, электромонтажных работ, работ с листовым металлом, изоляции и т. д. ) | 3,5% налог подрядчика от цены договора на нежилое строительство. Нет налога с продаж или использования при покупке комплектующих материалов и услуг. 7% налог с продаж на валовой доход от жилищного строительства. Нет налога с продаж или налога на использование при покупке комплектующих материалов и услуг. |
| 5. | Субподряд на сумму 10 000 долл. США и менее с неквалифицированным генеральным подрядчиком по покраске, гипсокартонным работам, кирпичной кладке, столярным работам, металлоконструкциям и т. | Нет налога с продаж на валовой доход. 7% налога с продаж или использования при покупке материалов и услуг.
|
| 6. | Субподряд на сумму более 10 000 долларов США с неквалифицированным генеральным подрядчиком по покраске, гипсокартонным работам, кирпичной кладке, столярным работам, металлоконструкциям и т. д. (Услуги, не облагаемые налогом в соответствии с Разделом 27-65-23.) | 3,5% налог подрядчика от цены договора на нежилое строительство. Нет налога с продаж или использования при покупке комплектующих материалов и услуг. Нет налога с продаж на валовой доход от жилищного строительства. 7% налога с продаж или использования при покупке материалов и услуг. |
| 7. | Субподряд дилера на сумму 10 000 долларов США и менее с неквалифицированным генеральным подрядчиком на установку кровли, плитки, стекла, ковров, заборов, навесов, напольных покрытий и аналогичного личного имущества. | 7% налог с продаж на валовой доход. Нет налога с продаж или налога на использование при покупке комплектующих материалов и услуг. |
| 8. | Субподряд у дилера на сумму более 10 000 долларов США с неквалифицированным Генеральный подрядчик по продаже кровли, плитки, стекла, ковров, заборов, навесов, напольных покрытий и аналогичного личного имущества. | 3,5% налог подрядчика от цены договора на нежилое строительство. Нет налога с продаж или использования при покупке комплектующих материалов и услуг. 7% налог с продаж на валовой доход от жилищного строительства. Нет налога с продаж или налога на использование при покупке комплектующих материалов и услуг. |
Формула торгов
Налог подрядчика в размере 3,5% взимается с общей суммы контракта или общей суммы полученного вознаграждения. Следующая формула может быть использована для расчета общего налога, подлежащего уплате по конкретному проекту: Общая сумма контракта до x 1,0362694 = Общая сумма контракта 3,5% налога, включая налог 3,5% Пример: все статьи, включая труд, материалы, прибыль, накладные расходы и т.
д. ., до расчета налога на подрядчиков в размере 3,5% составляет 100 000,00 долларов США. Умножьте это количество на коэффициент (1,0362694) рассчитать общую сумму контракта, включающую налог подрядчика в размере 3,5%. 100 000,00 долл. США x 1,0362694 = 103 626,94 долл. США. Общая сумма в размере 103 626,94 долл. США должна быть суммой заявки и суммой, необходимой для заключения контракта с DOR. Расчет подлежащего уплате налога: 103 626,94 долл. США x 3,5% = 3 626,94 долл. США
Гарантия подрядчика
облигация, гарантирующая уплату налога с продаж, использования, дохода, франшизы, удержания и других налогов на моторное топливо (дизельное топливо), причитающихся по контракту, или уплату налогов с продаж и использования до начала работы. Генеральный подрядчик, проживающий за пределами штата Миссисипи, должен либо подать поручительство, либо внести предоплату налога с продаж и использования по контрактам на сумму, превышающую 10 000 долларов США.
Допускается налоговая декларация, форма 72-440, с копией гарантии исполнения и/или платежа по государственному или частному строительному контракту.
Вы должны подать в DOR копию гарантии исполнения и/или платежа, в отношении которой оформляется Налоговый райдер.
Гарантия на работу, форма 72-441, может быть оформлена для каждого контракта и подана в DOR.
Никакие ограничения (сумма контракта, сумма налога и т. д.) не должны указываться ни на лицевой стороне налогового инспектора, ни на рабочем месте, ни в доверенности. Любая заявка, залог на работу или доверенность на такую сумму не принимаются.
Общий залог, форма 72-442, может быть подан при условии, что он имеет достаточную сумму (используйте коэффициент не менее 4%), чтобы покрыть совокупное налоговое обязательство на общую сумму всех контрактов, которые будут невыполненными в любой момент времени. время. Сумма должна быть основана на оценке, сделанной подрядчиком, и подлежит корректировке. Залог должен быть достаточным для покрытия обязательств по налогам с продаж, использования, дохода, франшизы, удержания и других налогов на моторное топливо (дизельное топливо).
Дата вступления в силу общей облигации должна предшествовать предполагаемой дате начала действия контрактов, которые она покрывает.
На всех вышеуказанных облигациях подпись агента должна быть разборчивой, иначе облигация будет возвращена. Его имя должно быть напечатано или напечатано под его подписью. Облигация должна иметь оригинальную печать компании-поручителя.
Требования по налогу на использование для строительных подрядчиков
Аренда и покупка рабочего оборудования, инструментов, строительных опалубок, запасных частей для рабочего оборудования и аналогичного материального личного имущества (или некомпонентных материалов и принадлежностей), которые будут использоваться при выполнении работ. строительные работы облагаются обычной розничной ставкой налога с продаж или налога на использование. Подрядчик или субподрядчик, находящийся за пределами штата, несет обязательство по уплате налога на использование, когда имущество этого типа ввозится в Миссисипи для использования.
Если имущество использовалось в другом штате, уплачивается обычный розничный налог на использование штата Миссисипи, исходя из справедливой рыночной или остаточной стоимости имущества на момент ввоза. Автомобили и грузовики (до 10 000 фунтов стерлингов) без специального оборудования облагаются специальным налогом на использование в размере 5%. Автомобили и грузовики стоимостью более 10 000 фунтов стерлингов облагаются налогом по ставке 3%. (Чистая балансовая стоимость должна быть рассчитана с использованием только линейной амортизации и не должна быть менее 20% от первоначальной стоимости.)
За исключением легковых и грузовых автомобилей, впервые использованных в этом штате, при расчете суммы налога на использование, подлежащего уплате в штате Миссисипи, может учитываться налог с продаж или налог на использование, уплаченный другим штатом, в котором имущество было приобретено или использовано. Такой кредит должен быть рассчитан путем применения ставки налога с продаж или использования, уплаченного другому штату, к стоимости имущества на момент его въезда в Миссисипи.
Информация о любом налоге на использование, подлежащем уплате, указывается в TAP в декларации о налоге на использование в таблице, озаглавленной Список оборудования для использования в штате Миссисипи.
Во время ведения бизнеса в этом штате вам необходимо будет периодически подавать налоговые декларации. Не облагаемые налогом декларации должны быть поданы, когда нет налоговых обязательств. Налог на использование должен подаваться отдельно от налога с продаж в налоговой декларации на использование.
Требования к регистрации налога с продаж
Прежде чем любое лицо продолжит или примет участие в какой-либо деятельности, описанной на этой веб-странице, необходимо получить разрешение на уплату налога с продаж. Заявка на регистрацию должна быть заполнена, чтобы получить Разрешение на налог с продаж для каждого офиса. Зарегистрируйтесь онлайн с помощью TAP.
Ни одному лицу не может быть выдано Разрешение на налог с продаж или разрешено вести какую-либо коммерческую деятельность в этом штате до тех пор, пока не будут выполнены все требования Закона штата Миссисипи о налоге с продаж.
Подача деклараций
Декларации по налогу с продаж подлежат уплате не позднее 20-го числа месяца, следующего за периодом, в котором начисляется налог. Например, налоги с продаж, причитающиеся с продаж, совершенных в мае, должны быть поданы онлайн или проставлены штемпелем до 20 июня. Для того, чтобы считаться своевременно поданными, декларации и платежи должны быть поданы онлайн или проштампованы до установленной даты. Если срок платежа приходится на выходной или праздничный день, декларации и платежи должны быть поданы онлайн или проштампованы почтовым штемпелем в первый рабочий день после срока платежа, чтобы считаться своевременно поданными.
Декларации по налогу с продаж следует подавать за все соответствующие периоды, даже если налоги не подлежат уплате. Непредставление деклараций в соответствии с требованиями может привести к начислению налога налогоплательщику до тех пор, пока не будут поданы все просроченные декларации и не будут уплачены все причитающиеся налоги.
Штрафы начисляются за несвоевременную уплату налогов с продаж и/или за непредставление требуемых заявлений на получение Сертификата на закупку материалов (MPC). Существуют более суровые наказания за постоянное несоблюдение положений Закона о налоге с продаж штата Миссисипи.
11 Что необходимо включить в соглашение с строительным подрядчиком
Соглашение строительного подрядчика защищает обе стороны во время строительного проекта. Он обеспечивает четкие ожидания между компанией или лицом, выполняющим работу, и любым работодателем, участвующим в процессе.
Прежде чем приступать к любому новому проекту, вот 11 пунктов, которые необходимо включить в соглашение с строительным подрядчиком.
1. Контактная информация обеих сторонОткройте договор подряда или договор на кровельные работы, с ознакомлением с проектом и сторонами, наблюдающими за его выполнением.
Это включает в себя:
- Название подрядчика или компании
- Их работодатель
- Стороны, привлекающие строительные услуги
Используйте только официальные имена и включите контактную информацию, такую как номера телефонов, адреса электронной почты и почтовые адреса.
Это введение закладывает основу для остальной части контракта; в нем четко указано, кто участвует и кого затрагивает содержание документа. Также требуется пункт о прекращении действия и, возможно, заранее оцененные убытки пункт, четко определяющий, что произойдет, если одна или обе стороны решат расторгнуть соглашение.
2. Объем работДоговор строительного подряда должен включать подробное описание проекта, включая полный объем и сроки работ. Кроме того, может оказаться полезным присвоить проекту название, которое вы сможете использовать для ссылки на него в остальной части соглашения.
В рамках этой части соглашения со строительным подрядчиком включите описание проекта и его услуг.
Например, предположим, что вас наняли для ремонта чьей-то кухни. В этом случае вы можете назвать проект «ремонт кухни» и предоставить список услуг по ремонту. Но, опять же, будьте очень конкретными; убедитесь, что вы никогда не оказываете услуги за пределами контракта, такие как уборка или установка оборудования.
Этот раздел контракта также должен включать все необходимые разрешения или лицензии, которые вам или вашим клиентам необходимо получить для начала работы. Укажите, что работа не начнется, пока все соответствующие стороны не получат документальное подтверждение наличия необходимых разрешений или лицензий.
Обе стороны должны тщательно изучить объем и условия работы, чтобы установить четкие ожидания до даты начала проекта. Это может впоследствии избежать любого конфликта по поводу характера проекта.
Вот статья который исследует договоры подряда на строительство.
3. График работ и дата завершенияВ строительстве четкие сроки имеют решающее значение для обеспечения подотчетности. А юрист по строительству могут использовать указанные сроки для привлечения подрядчиков к юридической ответственности, если они не завершат проекты в соответствии с графиком.
Аналогичным образом, если подрядчики несут финансовые потери из-за того, что клиент продлевает график, они могут потребовать юридической компенсации.
Строительный проект должен иметь этапы и четко определенную дату конкурса, которая гарантирует, что все работы будут выполнены «не позднее» согласованного времени.
4. Смета расходов и график платежейСтоимость строительства может варьироваться в зависимости от проекта, но в соглашении должна быть указана подробная смета. Он также может включать сумму, которую проект не будет превышать.
Если вы используете контракт «затраты плюс», подрядчик должен получать оплату за всю свою работу, а также дополнительную плату за свое время и труд.
С контракт на проектирование и строительство, подрядчик наблюдает за проектированием и строительством проекта от начала до завершения. В этом случае они могут либо взимать плату за весь проект, либо разбивать свои ставки на отдельные услуги.
Модель «проектирование-строительство» становится все более популярной в жилых проектах, таких как ремонт дома. Они позволяют клиентам упростить процесс, поскольку все элементы проектирования и строительства выполняются исключительно одной компанией.
Однако условия оплаты могут существенно различаться в зависимости от типа строительного контракта. Поэтому важно иметь четкую смету и перечислять любые гарантийные взносы, графики платежей и приемлемые способы оплаты до начала работы.
Вот статья с 8 способами оплаты подрядчику.
Познакомьтесь с некоторыми юристами на нашей платформе
Фарьял А.2 проекта на СС
Просмотр профиля
Стейси Д.13 проектов на СС
Просмотр профиля
Мелисса Л.2 проекта на СС
Просмотр профиля
Карен С.8 проектов на СС
Просмотр профиля
5.
Оговорки о прекращении работы и о прекращении платежей Пункт о прекращении работ позволяет подрядчикам приостанавливать работу и получать продление времени, если клиент не платит вовремя. Независимо от того, просрочен ли платеж на дни, недели или даже месяцы, подрядчик оставляет за собой законное право отложить любые дальнейшие строительные работы до тех пор, пока платежи клиента не будут внесены в срок.
Пункт об остановке платежа дает клиенту право запросить отмену оплаты товаров или услуг, которые еще не были обработаны. Например, это может применяться, когда клиент соглашается платить фиксированную ежемесячную сумму, но проект задерживается или отменяется.
Во время просрочки клиент может не платить исполнителю за какие-либо услуги. Только когда проект возобновится, клиент продолжит платить в соответствии с условиями своего контракта.
Вот статья
о том, как положения о прекращении работ приносят пользу строительным подрядчикам.
А изменить заказ является поправкой к оригиналу заказ на работу которые изменяют объем проекта, общую стоимость или график проекта. Это очень ценные пункты в договоре строительного подрядчика.
В контракт на реконструкцию, соглашение об изменении заказа легко позволяет подрядчику изменять контракт по мере изменения объема проекта. Например, клиент может решить, что он хочет изменить определенные функции или даже исключить некоторые части проекта.
Заказ на изменение позволяет подрядчику тщательно документировать изменения в проекте и гарантировать, что клиент платит только за ту работу, которую он заказывает.
Вот статья чтобы узнать больше о заказах на изменение.
7. Авторитет Суть договора строительного подрядчика гласит, что подрядчик или субподрядчик будут единственными, кто несет ответственность за проект. Это может гарантировать клиенту, что над его проектом будут работать только утвержденные лица.
Полномочия также могут предоставить субподрядчику, который работает в компании-подрядчике, выполнение работы от их имени.
Вот статья который исследует ответственность с субподрядчиками в строительстве.
8. ГарантииГарантии имеют множество применений в строительном праве. Два наиболее распространенных:
- Качество изготовления: Подрядчик обещает выполнить работу качественно, без каких-либо дефектов. Гарантия качества работ может также явно включать профессиональные, соответствующие методы и лучшие практики в строительстве.
- Обитаемость : Эта гарантия обещает, что конечный результат проекта будет безопасным и пригодным для жилья. Отремонтированное или вновь построенное помещение будет выполнять свою предназначенную роль без каких-либо дефектов или опасностей.
Подрядчик также может предоставить гарантии на свои услуги, если какой-либо из материалов, используемых в строительстве, не работает должным образом.
Однако существует срок исковой давности, в течение которого клиент может подать иск.
Важно перечислить все гарантии, заявления об отказе от ответственности и применимые законодательные акты, основанные на законодательстве штата, четким и понятным языком.
Подрядчик также может защитить себя, оставив за собой право подать залог, если его штат это позволяет. Строительство залог могут привлечь владельцев собственности к ответственности за оплату, если они не удовлетворены работой.
Вы также можете включить соблюдать безвредное соглашение это указывает на то, что ни одна из сторон не будет нести ответственность за травмы, полученные другой стороной.
Вот статья с дополнительной информацией о гарантиях в контрактах на строительство.
9. Статья о форс-мажорных обстоятельствахОговорка о стихийных бедствиях защищает подрядчика от ответственности за события, не зависящие от него. Это в первую очередь покрывает ущерб и убытки, понесенные во время стихийных бедствий, таких как:
- Торнадо
- Ураганы
- Внезапные наводнения
- Землетрясения
Вот статья
это объясняет положения Закона о стихийных бедствиях с юридической точки зрения.
Споры в строительстве не редкость. Проекты могут не реализоваться, так как клиент будет лгать или иметь проблемы с просроченными платежами. Если условия контракта неясны или неправильно поняты, вы можете столкнуться с нарушением контракта или другими нарушениями.
Пункт о разрешении споров может потребовать от клиента следовать определенному протоколу, прежде чем возбуждать судебный иск против вас или вашей компании. Например, вы можете потребовать, чтобы первым шагом были переговоры, когда вы и клиент обсуждаете проблему и вместе работаете над ее решением.
Вот статья в котором исследуются четыре метода разрешения споров по строительным контрактам.
11. Подписи обеих сторонНаконец, закройте договор, подписав имена и фамилии подрядчика и клиента. Укажите их название, например, «подрядчик» и «домовладелец», и даты.
Убедитесь, что в договоре есть четкое пустое место с видимой подписью и указанием даты для заключения договора строительного подрядчика.