Бланк договора дарения доли квартиры: Договор дарения доли квартиры — 2021 / Договор дарения / Договоры / Образцы документов

Содержание

Образец договора дарения доли в квартире

Согласно российскому Гражданскому кодексу, правовой договор дарения доли квартиры является гражданско-правовой договоренностью о том, что сторона, выступающая в сделке «Дарителем», передает по соглашению или обязуется передать безвозмездно другой договорной стороне, именуемой «Одаряемым», свою долю в квартире, на которую у Дарителя имеется правоустанавливающая документация.

Принципиальное условие соглашения по передаче в дар доли квартиры состоит в том, что отчуждение и передача объекта недвижимости происходит безвозмездно. Поэтому в названном соглашении не должно предусматриваться каких-либо компенсационных (возмездных) условий проведения сделки.

Императивное нотариальное удостоверение подобных правовых соглашений не предусмотрено. Поэтому сторонам дарения достаточно составить договорную документацию в письменном виде.

Письменное составление соглашения дарения доли квартиры является обязательным требованием к форме указанного соглашения.

Тем не менее, юрисконсульты настоятельно рекомендуют заверять договор дарения нотариально. Нотариус, проводя удостоверение, заверит подписи Дарителя и Одаряемого и подтвердит их дееспособность и добровольность волеизъявления. Помогает нотариальное удостоверение и при возможной утрате заключенного соглашения, поскольку документ легко восстанавливается через нотариуса.

Гражданское законодательство, регулируя правоотношения дарения, устанавливает определенные требования к дарственной и ее условиям. Несоблюдение названных требований может привести к судебному признанию соглашения недействительным. Потому прежде, чем начать оформление договора дарения доли в недвижимости, рекомендуется ознакомиться с типовым договором.

ДОГОВОР дарения доли квартиры

Город _______________

«_____»________20__г.

Мы, гражданин (ка) РФ _________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемый в договоре «Даритель», с одной стороны, и гражданка (ин)_________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемая в договоре «Одаряемый», с другой стороны, в договоре именуемые далее по тексту – “Стороны”, заключили и подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Даритель» подарил «Одаряемому» безвозмездно 1/3(Одну третью) доли квартиры, принадлежащую “Дарителю” на праве собственности и расположенную по адресу: ___________________________________________. Квартира, доля которой передается в дар, состоит из _____ жилых комнат, расположена на ____ этаже, _____этажного панельного дома общей площадью _____ м.кв., включая жилой площади_______кв.м., а «Одаряемый» дар принимает. 1.2. Передаваемая в дар доля квартиры принадлежит «Дарителю» на основании оформленного Договора купли-продажи от ______________ года и Свидетельства №_____________от _______________г., выданного___________________________________________________________________. 1.3. «Даритель» может отказаться выполнять Договор дарения доли в недвижимости, если после оформления Договора имущественное либо финансовое положение, либо семейные обстоятельства, либо состояние здоровья «Дарителя» настолько изменились, что реализация Договора в новых обстоятельствах приведет к существенному понижению качества и уровня жизни “Дарителя”. В случае такой отмены дарения «Одаряемый» не может требовать компенсации убытков.

2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

2.1. «Даритель» подтверждает, что он заключает Договор дарения не вследствие тяжелых обстоятельств на очень невыгодных для себя условиях.

2.2. В вышеописанной квартире, доля в которой передается в дар, на момент оформления настоящего Договора зарегистрированы: _____________________________________________________________________________.

2.3. «Даритель» подтверждает, что передаваемая по настоящему договору в дар 1/3 Доли в квартире ранее никому другому не была продана, не была передана в дар, не была заложена или арестована, в споре либо под запрещением Доля в квартире не находится. 2.4. Расходы по оформлению данного Договора дарения оплачивает «Одаряемый». 2.5. Стороны подтверждают в соглашении, что они в дееспособности ранее не ограничивались, под опекой, либо попечительством не находятся.

2.6. По соглашению Сторон фактическая передача Доли производится без оформления Акта приема-передачи. Доля считается переданной «Одаряемому» в момент подписания Сторонами сделки дарения настоящего Договора.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

3.1. Споры и неурегулированные разногласия Сторон, возникшие по вопросам, разрешение которых не нашло правового отражения в тексте заключенного Договора, будут разрешаться в дальнейшем Сторонами путем переговоров на основе российского законодательства. 3.2. При не урегулировании Сторонами Договора дарения спорных вопросов в процессе переговоров, споры передаются на дальнейшее разрешение в суд.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Во всем, что не урегулировано и не оговорено настоящим Договором дарения, Стороны руководствуются российским законодательством.

4.2. Любые изменения, дополнения к заключенному Договору дарения действительны, если они совершались в письменной форме и были подписаны обеими Сторонами. 4.3. Настоящее соглашение дарения может быть расторгнуто в определенном законодательством порядке до проведения регистрации перехода на подаренную Долю права собственности к «Одаряемому».

Скачать договор дарения доли в квартире в формате .doc



Образец заполнения договор дарения доли квартиры


Дарение — это сделка, в ходе которой происходит смена собственника на имущество, причем лицо, получающее в дар имущество, никакой платы за него не вносит. Более того, если процедура дарения оформляется между близкими родственниками, то получатель имущества освобождается также от уплаты налогов и сдачи отчетности о доходах.

Если у недвижимого имущества (в данном случае доля квартиры) меняется собственник, то сделка подлежит государственной регистрации в регистрационной палате. Необходимо внести регистрационную запись в реестр, которая подтвердит право нового владельца на жилую площадь.

Несмотря на кажущуюся простоту сделки, дарение доли квартиры довольно сложная процедура прежде всего потому, что связана с недвижимостью. Передача части квартиры влечет за собой свои трудности и требует прописания дополнительных условий в договоре.

Договор дарения следует оформлять обязательно, необходимо три экземпляра договора. Каждый экземпляр должен быть подписан, подписи ставятся сторонами в присутствии и дарителя, и одариваемого (стороны договора). В данной статье предлагаем скачать бланк договора дарения доли квартиры, в качестве примера можно также скачать образец заполнения дарственной на долю квартиры.

Для государственной регистрации сторонам нужно явиться в регистрационную палату с подписанным договором, оплаченной госпошлиной и документами на квартиру. Документы на квартиру должны быть предоставлены дарителем и должны содержать документ, на основании которого даритель получил долю квартиры (свидетельство о вступлении в наследство, дарственная, договор купли-продажи), а также свидетельство о праве собственности на жилую площадь.

Скачать образцы договора дарения:

Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры?

Письменная форма договора обязательна. Нотариальное заверение не требуется, если в регистрационной палате будет присутствовать обе стороны.

Содержание договора дарения:

  • данные о числе, месяце и годе подписания договора;
  • данные о месте его оформления;
  • сведения о каждой из сторон на основании документа, удостоверяющего личность, следует привести стандартные сведения о ФИО, реквизитах паспорта и месте жительства;
  • характеристика предмета дарения — доля квартиры — точный адрес, этаж, площадь доли, общая площадь квартиры, реквизиты правоустанавливающих документов;
  • особенности пользования общей площадью в квартире (коридор, кухня, санузел), особенности проживания в квартире собственников, необходимость выделения доли из общей площади;
  • цена не обязательна;
  • порядок и сроки передачи доли;
  • необходимость оформления акта приема-передачи, если составляется, то это нужно указать в тексте дарственной;
  • подтверждение отсутствия обременений на долю;
  • подписи сторон.

Скачать образец договора

Договор дарения доли квартиры бланк — скачать.

Образец заполнения договор дарения доли квартиры — скачать.

требования к тексту и его образец

Акт дарения квартиры, как и доли в ней, кроме устной договорённости обязательно должен подкрепляться письменным соглашением, или договором.

В каких случаях заключается договор?

Договор дарения заключается в том случае, когда даритель безвозмездно передаёт одариваемому принадлежащее ему на правах собственности недвижимое имущество, а вторая сторона, то есть одариваемый принимает этот дар.

Поскольку дарение недвижимого имущества, по сути, является коммерческой, хотя и безвозмездной, сделкой, все аспекты её проведения регулируются положениями Гражданского Кодекса РФ.

Сам по себе договор дарения доли в квартире нельзя назвать особо сложным документом. Составляется он с участием обеих сторон проводимой сделки, и скрепляется их подписями.

Нужно отметить, что чаще всего такие сделки проводятся между близкими родственниками, когда, к примеру, дедушка или бабушка хотят подарить находящееся в их собственности жильё своим подросшим внукам.

Договор дарения можно составить самостоятельно, а можно прибегнуть к помощи специалистов, работающих в этой области, например в какой либо из риэлтерских фирм.

Для придания документу большего юридического веса, и для его лучшей защищённости можно заверить его в нотариальной конторе. Но эта процедура не является обязательной.

В том случае, когда в дар преподносится доля в квартире, после всех формальностей с составлением договора, и подготовкой необходимого пакета документа потребуется пройти регистрацию в Росреестре, где зафиксируют смену собственника жилья, и выдадут свидетельство о праве собственности на него.

Актуальный на 2015-2016 год образец договора дарения доли в квартире можно скачать здесь.

Предмет соглашения

Закон требует подробного изложения данных о предмете дарения, в данном случае доли в квартире. Это означает, что в тексте должно быть:

  • указан подробный и точный адрес фактического нахождения квартиры;
  • дано полное описание самой квартиры, и доли в ней, которая переходит в результате заключения договора дарения от одного владельца к другому.

Обязательно указывается, на каком этаже находится квартира, этажность дома, общая площадь квартиры. После чего описывается доля в ней, преподносимая в дар. Здесь также указывается площадь этой доли, количество входящих в неё комнат, и т. д.

Чем подробнее будут расписаны сведения о квартире и выделенной в ней доле, тем меньше вероятность возникновения вопросов в органах регистрации, и возможности затребования дополнительных документов, для прояснения ситуации.

Если предметом договора является только доля в квартире, естественно предположить, что на оставшейся жилплощади проживают другие люди. Хотя напрямую закон не требует указывать в договоре данные этих людей, но лучше всего это всё-таки сделать.

А вот спрашивать их согласие на совершения такой сделки не требуется

. Как не требуется извещать о предстоящей сделке собственников других долей в этой квартире.

Стороны договора

В качестве двух сторон заключаемой сделки дарения выступают даритель и одариваемый. Первый безвозмездно передаёт имеющуюся в его собственности недвижимость во владение второму.

В отношении участников сделки дарения законодателями введены некоторые ограничения:

  • дарителем не может выступать несовершеннолетний;
  • не может в этой роли выступать гражданин, признанный недееспособным;
  • от имени лиц, указанных в первом и втором пункте этого списка не может совершаться подобная сделка их опекунами, или законными представителями.

С другой стороны одариваемыми не могут выступать:

  • Работники службы социальной защиты.
  • Государственные служащие.
  • Люди, находящиеся на службе в государственных муниципальных образованиях.
  • Работники лечебных и воспитательных учреждений.

Эти ограничения справедливы, если сделка дарения связана с их профессиональной деятельностью.

Даритель, как одна из сторон сделки, не имеет права требовать от второй стороны (одаряемого) выполнения каких либо условий, например вступления его в права собственности только после смерти дарителя.

На этот случай закон предписывает составлять другой юридический документ – завещание.

Одариваемый может отказаться от предлагаемой в дар доли в квартире дарителя. Это может произойти по разным причинам, но это его законное право.

Заключение договора между родственниками

Наверное, самой главной особенностью заключения подобной сделки между близкими родственниками является то, что она не облагается налогом. Поэтому наиболее часто договора дарения заключаются именно между ними.

Но это только если родство действительно близкое. В остальных случаях налог в 13% придётся заплатить.

К близким родственникам законом отнесены:

  • супруги;
  • родители и их дети;
  • дедушки, бабушки и внуки;
  • братья и сёстры, даже если у них только один общий родитель.

Передаваемая в дар доля в квартире будет принадлежать только одаряемому в качестве собственного недвижимого имущества. Другие члены семьи отношения к подаренной доле в квартире никакого отношения иметь не будут.

В остальном сделка дарения совершается точно также, как и в других случаях. Обязательно составляется письменный договор дарения с соблюдением всех положений и нюансов, о которых говорилось выше.

И регистрация такого договора должна производиться непременно.

Нюансы при передачи доли в недвижимости

Несмотря на то, что законодательство допускает составление письменного договора дарения в произвольной форме, это вовсе не означает, что к нему не предъявляется никаких особых требований.

Поскольку договор является письменным подтверждением юридического факта совершения коммерческой сделки между подписавшими его сторонами, то он

должен отражать сущность совершаемой сделки.

Для этого в нём должны быть обязательно указаны полные данные, как дарителя, так и одаряемого, в том числе и паспортные, с указанием возраста, места регистрации и т.д.

Особое внимание нужно уделить предмету дарения. Если это доля в квартире, то описать нужно и квартиру и передаваемую в дар долю в ней. Само понятие доля несколько абстрактное, поэтому обязательно нужно конкретизировать его.

Обязательным условием составления договора будет указание документов, на основании которых даритель считается собственником передаваемой в дар доли в квартире.

Также необходимо документально подтвердить что ни квартира, ни эта доля в ней не имеют никаких обременений. То есть не находятся в залоге, под арестом, и т.п. Значит, не могут стать объектом притязаний со стороны третьих лиц.

В то же время в договоре одаряемый должен письменно подтвердить своё согласие на принятие предмета дарения

, и выполнения всех обязанностей по его надлежащему содержанию, таких как оплата коммунальных платежей, проведения необходимых ремонтных работ и т.д.

Заключительным этапом составления договора дарения будет указание банковских реквизитов обеих сторон сделки, и скрепление его подписями.

Видео: Доля собственности в квартире и что можно с ней сделать?

В видеосюжете юрист объясняет, в чем особенности сделок с имеющейся в собственности гражданина доли квартиры.

Рассказывается, какие сделки можно совершить с долей квартиры, какие дополнительные условия и документы понадобятся для правильного оформления сделки, с какими “подводными камнями” и сложностями при этом может столкнуться собственник.

Договор: дарение доли в квартире.

Дарение доли в квартире. Договор.

Образец договора дарения доли квартиры. На основании этого договора дарения доли квартиры

, Даритель (тот кому принадлежит доля в квартире), безвозмездно одаряемому передает в собственность принадлежащую ему долю в квартире. Данная доля квартиры принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности. Одаряемый принимает в дар от Дарителя указанную долю квартиры.

 

 

 

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ

г. Москва, __________________________две тысячи _____________ года

Мы, (ФИО)____________, __.__.____ года рождения, пол ____, гражданство РФ, зарегистрированная по адресу: ________________, паспорт серия __ __ № _________ выдан __.__.____г. _______________, код подразделения ______, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ», с одной стороны, и

(ФИО), __________._____.____ года рождения, пол __________, гражданство РФ, зарегистрированный по адресу: ___________________ паспорт серия __ __ № __________ выдан __.__.____ года __________________ код подразделения ________, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны,
действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор дарения доли квартиры о нижеследующем:

1. ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в собственность ОДАРЯЕМОГО __ долю квартиры, находящуюся по адресу: _______________________________________________________________________________________.

2. Указанная ___ доля квартиры принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _________________ на основании Договора передачи от __.__.____г. № ______________. Свидетельство о государственной регистрации права №____________ от __.__.____г.

3. Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью ____ кв.м.

4. ОДАРЯЕМЫЙ в дар от ДАРИТЕЛЯ указанную долю квартиры принимает.

5. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до заключения настоящего договора дарения доли квартиры указанная доля квартиры не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, сохраняющих право пользования этой квартирой долей в квартире не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.

6. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий, не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

7. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 164 – «Государственная регистрация сделок», 166 – 181 – «О недействительности сделок», 209 – «Содержание права собственности», 223 – «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 288 – «Собственность на жилое помещение», 292 – «Права членов семьи собственника жилого помещения», 450 – «Основания изменения и расторжения договора», 572 – «Договор дарения», 573 – «Отказ одаряемого принять дар», 574 – «Форма договора дарения». Требования статей 34, 35 Семейного кодекса и статьи 7 Жилищного кодекса РФ известны и соблюдены.

8. Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.

9. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на вышеуказанную долю квартиры с момента государственной регистрации перехода права собственности, после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов соразмерно занимаемой площади по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории.

10. С момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ на долю квартиры, последняя считается переданной от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ.

11. Расходы по регистрации настоящего договора дарения доли квартиры, оплачивает ОДАРЯЕМЫЙ.

12. Настоящий договор дарения доли квартиры содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь-то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.Настоящий договор составлен в трех экземплярах один из которых будет находиться у ДАРИТЕЛЯ, второй – у ОДАРЯЕМОГО, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

ДАРИТЕЛЬ _______________________________________________
ОДАРЯЕМЫЙ_______________________________________________

Заполните форму и с вами свяжется наш менеджер

Образец договора дарения доли в квартире находящейся в долевой собственности

Именно поэтому перед тем, как заниматься проведением каких-либо юридических процедур, лучше разобраться в том, как выглядит образец договора дарения по материнскому капиталу и какие особенности нужно учитывать в процессе его оформления. В соответствии с правилами статьи Гражданского кодекса в качестве дарения предусматривается процедура, при которой ценное имущество предоставляется другому владельцу на безвозмездной и добровольной основе. В преимущественном большинстве случаев собственность отчуждается от родителей детям или между близкими родственниками. Для регистрации договора в соответствующем учреждении юстиции, стороны сделки должны будут предоставить следующий перечень документов:. В преимущественном большинстве случаев всех этих документов хватает для проведения сделки дарения. Периодически также рекомендуется в момент подписания документов получить соответствующую справку от нарколога и психиатра для того, чтобы подтвердить полную дееспособность дарителя.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры — Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Образец договора дарения доли в квартире находящейся в долевой собственности

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии и ответы. Зарегистрируйтесь через email на странице регистрации или. KD, 09 Мая , Ценные бумаги. Просмотров : Урал, 21 Апреля , Права автовладельцев. Артем, 11 Июня , Агентирование. Артем, 25 Июня , Аренда. Peso, 23 Апреля , Исключительные права. Артем, 10 Мая , Договор купли-продажи.

Все дела: гражданские и уголовные. Юридический форум Правила Руководство Редакционная политика. Стандартный поиск G oogle Я ндекс. Договор дарения квартиры [вопросы и ответы] Ошибка Сбербанка: в 10 раз заниженный курс датской кроны на счете злоумышленника. Версия для печати Галерея темы. Страницы 1. Договор дарения доли квартиры образец. KD offline. Даритель — мать, Одаряемый — сын.

Мать получила квартиру по завещанию. Не мудрствуя лукаво, замечу, что в общем случае такой договор каких-либо иных тонкостей, о которых не было упомянуто в теме Договор дарения квартиры образец не содержит. Отличие только, по существу, в предмете договора, который был такой: 1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу а стал — такой: 1.

При подаче документов в Росреестр среди прочих документов требуется Выписка из домовой книги актуальна в течение одного месяца , то есть справка о наличии зарегистрированных граждан в квартире, согласно которой в договоре следует указать сведения о зарегистрированных в квартире лицах: На момент заключения настоящего договора лиц, зарегистрированных в Квартире , нет; лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире , нет; третьих лиц, имеющих право пользоваться Квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет.

Если вы воспользовались этим договором или сделали всё по-своему, поделитесь своим успехом. Людмила Алексеевна 14 Августа , Здравствуйте. Если даритель в другом городе, одоряемый не может туда приехать, то как быть в этом случае? Родная сестра хочет подарить свою долю квартиры, но проживает в другом городе. Как правильно поступить, если приехать нет возможности. Сможет ли она сама сделать дарственную без меня и получить все документы? Evgenia Gordon offline. Вопрос относительно дарения доли квартиры, находящейся в долевой собственности нашла такую тему, но не нашла образца договора.

Если есть квартира, приватизированная на три равные доли на мою маму, меня и мою дочь , и теперь я хочу подарить свою треть маме у которой уже есть треть , то хотелось бы уточнить: в п. Доля находится в собственности у Дарителя на основании Правильно ли это будет указать в договоре фактический результат сделки? Нужно ли будет что-то указывать об уже имеющейся доле Одаряемого в этой квартире? И отдельный вопрос: что должно оказаться в результате у Одаряемого на руках после сделки: два свидетельства о регистрации каждое на треть или одно на две трети, а старое аннулируется?

Maria Babko offline. Evgenia Gordon, 01 Апреля , Evgenia Gordon , KD, 08 Декабря , Ирина84 offline. Добрый день! Подскажите как быть. Между ними было заключено нотариально заверенное соглашение о порядке пользования квартирой. Одна комната за мамой, две другие за мужем. Сейчас мама хочет подарить мне свою долю. Надо ли предъявлять это соглашение при регистрации дарения или как-то прописывать в самом договоре дарения, чтобы сохранить за мной такой же порядок пользования?

Заранее спасибо за ответ! Dom offline. KD, 08 Декабря , Составил Договор дарения по образцу. Сотрудник рег. Сказала необходимо оформить Соглашение о переходе прав. Не могу найти образец такого Соглашения. Сможете ли вы помочь мне образцом такого Соглашения? IvanV offline. Отец дарит мне свою часть. Что указывать в п. Надо ли расписывать размер долей всех валдельцев? Игорь Швец offline. Найдено 8 похожих тем. Договор купли-продажи авто.

Договор с издательством. Отношения: автор — издатель Peso, 23 Апреля , Исключительные права Просмотров : 23 Апреля , Peso Договор поставки. Обязательные условия. Договор дарения доли квартиры образец Одаряемый в дар от Дарителя Долю принимает. Квартира состоит из 1,2,3,4. Квартира находится в собственности у Дарителя на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Фамилия Имя Отчество ДД.

Условный номер объекта: Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами. Доля считается переданной Одаряемому с момента подписания настоящего договора. Дарение отменяется в случае, если Даритель переживет Одаряемого. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Даритель. Одаряемый принимает на себя обязанности, связанные с эксплуатацией Квартиры , несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

На момент заключения настоящего договора Квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом запретом не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав и притязаний третьих лиц. Даритель и Одаряемый подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий договор.

Даритель и Одаряемый являются близкими родственниками — матерью и сыном. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законом порядке.

Количество прописью жилых комнат Dom offline 15 Июля , KD, 08 Декабря , На момент заключения настоящего договора лиц, зарегистрированных в Квартире, нет; лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире, нет; третьих лиц, имеющих право пользоваться Квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет. А если есть зарегистрированные лица? Просто перечислить, больше ничего не меняется? Какие сведения о них нужно указать?

IvanV offline 25 Ноября , Добрый день! Зарегистрируйтесь через email на странице регистрации или с помощью аккаунта в социальной сети. Договор вексельного займа: предмет договора займа — векселя банка KD, 09 Мая , Ценные бумаги. Покупка машины. Кредит Урал, 21 Апреля , Права автовладельцев. Договор реализации приложений для смартфонов через интернет-магазин Артем, 11 Июня , Агентирование.

Литературное произведение. Отношения: автор — издатель Peso, 23 Апреля , Исключительные права. Договор поставки. Передача технической документации Артем, 10 Мая , Договор купли-продажи.

Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности

Как подготовить и заключить договор дарения, все желающие смогут узнать, ознакомившись с нижеизложенной информацией. Дарение доли в квартире родственнику. Дарение несовершеннолетним детям.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Таким образом, общая долевая собственность представляет собой собственность двух или более лиц на одно имущество, поделенное между ними на определенные части доли. Однако это имущество, даже поделенное на доли, принадлежит всем его собственникам.

Дарение квартиры в браке между супругами — распространенное явление. Муж и жена после официального оформления брака приравниваются к близким родственникам, хотя формально являются лишь членами семьи. Рассмотрим, почему у супругов может возникать желание переоформить жилье на одного из них и как его реализовать на практике. По договору дарения одна сторона обязуется безвозмездно передать имущество другой. Если муж подарил жене квартиру, от супруги не ожидается ответных действий — характерной особенностью сделки считается именно безвозмездность.

Особенности дарения квартиры между мужем и женой

Собственники доли в квартире могут распоряжаться принадлежащей им недвижимостью по своему усмотрению, при желании — реализовать родственнику или третьим лицам. Условия сделки фиксируются в договоре купли-продажи квартиры в долевой собственности. Нюансы процесса заключаются в том, что владельцы долей и потенциальный покупатель должны решить — заключать один договор или несколько для перехода одному покупателю всей квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Согласно ст. Поэтому купить квартиру, которая принадлежит нескольким собственникам, можно только при обоюдном согласии совладельцев. Если хоть один из них будет против, речь идет о приобретении доли в недвижимости. Оформить один договор удобно, если все совладельцы согласны на продажу, проживают недалеко друг от друга или имеют возможность оформить доверенность на третье лицо для оформления сделки. Продавцы в лице содольщиков оформляют с покупателем отдельные договоры, если каждый из них желает контролировать процесс сделки или же усмотрел в этом личную экономическую выгоду. При продаже квартиры в долевой собственности ее владельцы руководствуются желанием получить от продажи максимум выгоды и по возможности избежать налогообложения. Продавцу следует тщательно проверить информацию о количестве собственников, удостовериться, что договор заключается с соблюдением законодательства.

Образец договора дарения доли в квартире

Дарение — одна из важнейших гражданско-правовых следок, которые опосредуют переход права собственности в современном мире. Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику. Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей долевой либо совместной собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников. Сущность договора дарения заключается в том, что одна сторона даритель передает либо обязуется передать противоположной стороне одаряемому определенную вещь дар , причем такая передача осуществляется абсолютно безвозмездно.

Гражданин, владеющий имуществом по праву собственности, может распоряжаться им по своему желанию и усмотрению, в том числе и оформлять дарственную на это владение. Под дарением следует понимать юридически значимые отношения, в рамках которых происходит передача собственного имущества от одного лица дарителя другому гражданину одариваемому.

В этом нормативном документе сказано, что жилище в совместную собственность может приватизироваться людьми, которые проживают вместе, вне зависимости от того, находятся ли они в родственных отношениях. Стандартный бланк договора приватизации содержит графу, позволяющую самим гражданам определить, в какую собственность стоит перевести их квартиру — совместную или долевую. Скачайте договор дарения: Договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом Сособственниками недвижимости могут быть также члены фермерского хозяйства, находящиеся в тесных, доверительных отношениях. Стоит стразу отметить, что общность имущества в совместной собственности выражена в большей степени, чем в долевой собственности.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

При заключении договора купли-продажи нужно соблюдать много правил. Особое внимание надо уделить виду собственности. Если отчуждают несколько человек, то сделка обязательно должна быть нотариальной, в противном случае её признают ничтожной и не зарегистрируют. Со стороны покупателя также нужно определиться, в какую собственность покупать: совместную или долевую.

ОВД Первомайского района г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения , зарегистрированный по адресу: г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным Бюро технической инвентаризации г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии и ответы. Зарегистрируйтесь через email на странице регистрации или. KD, 09 Мая , Ценные бумаги. Просмотров : Урал, 21 Апреля , Права автовладельцев.

Дарение доли в квартире находящейся в долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без.

Оформить дарственную на долю в квартире можно не одним способом. Можно обратиться за помощью в нотариальную контору, а можно справиться с этой задачей самостоятельно. Для этого потребуется обратиться в Регистрационную палату и зафиксировать там предварительно составленный договор.

Образец договор дарения общей совместной собственности

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии и ответы. Зарегистрируйтесь через email на странице регистрации или. KD, 09 Мая , Ценные бумаги.

Продажа недвижимости — непростой, затратный по времени и требующий учета множества нюансов процесс. Особенно если недвижимость не является собственностью одного владельца, а принадлежит на правах долевой собственности нескольким лицам. Продажа квартиры в долевой собственности в году осуществляется в соответствии с нормами законодательства с учетом поправок, внесенных в Гражданский кодекс РФ и другие законодательные акты.

Ее популярность обусловлена наличием уникальных преимуществ, которые недоступны при других видах отчуждения имущества. Второй обладатель имущества имеет такие же права на него, как и даритель.

Рыжов Юрий Васильевич, проживающий по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. Энска Нам, Рыжову Юрию Васильевичу и Кругловой Нине Сергеевне, на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 51,80 кв.

Многие граждане сталкиваются с такой юридической процедурой, как дарение недвижимости, находящейся в долевой собственности. Информации о том, как оформить дарственную на долю в квартире правильно, довольно много, и она не всегда достоверна. Прежде чем начинать, следует тщательно изучить все нюансы и фокусировать внимание на ключевых моментах:. Помните о том, что каждая ситуация эксклюзивна, ведь долевая собственность всегда сопряжена с другими судьбами. Обязательно найдутся какие-то нетривиальные обстоятельства, нюансы и детали, затрудняющие дело.

Передать имущество по договору дарения можно только на безвозмездной основе. Надобность в договоре возникает и при обязанности регистрировать право на полученный объект. Можно ли сделать дарственную на долю в квартире? В случае с дарственной доли квартиры составление договора обязательно по обеим причинам.

Как выглядит бланк договора дарения доли квартиры

Предлагаем статью на тему: «как выглядит бланк договора дарения доли квартиры» с комментарием от профессионального юриста.

Несмотря на свою простоту, договор дарения может включать в себя массу различных особенностей в зависимости от того, что и кому передает даритель.

В частности, множеством своих нюансов отличается бланк договора дарения доли квартиры, в котором нужно прописывать соответствующую информацию о самом объекте дарения, а также изменять текст договора в зависимости от того, кому именно будет передаваться данное имущество.

Именно поэтому лучше заранее узнать, как выглядит бланк договора дарения доли квартиры и что нужно учитывать в процессе его заполнения.

Договор дарения доли квартиры представляет собой специальный документ, основным предметом которого является проведение безвозмездной передачи прав собственности на определенное имущество от одного лица к другому.

Для того, чтобы составить договор дарения доли в какой-либо приватизированной квартире, нужно обеспечить соблюдение нескольких основных условий:

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).
  • даритель должен иметь право собственности на передаваемое имущество;
  • обе стороны должны подтвердить свое согласие на проведение данной сделки;
  • дарящий должен находиться в дееспособном состоянии;
  • сделка не должна предусматривать какие-либо имущественные условия для одаряемого.

Оформлять такую дарственную нужно в стандартной письменной форме или даже распечатать стандартный бланк на компьютере. Сам документ может составляться самими участниками сделки или профессиональным юристом в зависимости от того, привлекаются ли посторонние специалисты к решению всех вопросов.

Конечно, лучше всего обзавестись помощью квалифицированного специалиста, даже несмотря на то, что на сегодняшний день бланк такого документа без труда можно скачать из сети. При этом стоит отметить, что в соответствии с действующими нормами законодательства документ не обязательно регистрировать, и это нужно делать только для подтверждения передачи прав собственности.

Специалист сможет дать подробную консультацию по поводу, как правильно нужно оформлять договор для того, чтобы впоследствии ни у кого не возникало по поводу него никаких вопросов. К примеру, бывают такие ситуации, когда даже в тщательно подготовленном документе присутствует всего пару незначительных ошибок, которые могут существенно повлиять на понимание написанных сведений, вследствие чего документ признается недействительным.

Помимо этого, нужно также учитывать, что договор дарения доли квартиры может быть консенсуальным или реальным. Первый вариант относится к категории соглашений, предусматривающих только обещание собственника данного имущества передать свои права в пользу третьего лица в будущем.

В преимущественном большинстве случаев это относится к различным событиям (таким как, к примеру, женитьба или окончание университета). При этом стоит отметить, что большинство специалистов рекомендует не прописывать в договорах слишком большие сроки дарения, так как, если одна сторона переживает другую, то в таком случае зарегистрировать передачу прав собственности уже не получится, и дарственная просто будет аннулирована.

Как говорилось выше, стандартный образец договора дарения может включать в себя разные особенности в зависимости от того, кому именно будет передаваться часть недвижимости. В связи с этим обеим сторонам лучше заранее подготовиться и узнать, как правильно составляется подобный договор.

В стандартном договоре дарения в обязательном порядке должны присутствовать следующие условия:

Помимо всего прочего, на оформленной дарственной каждая из сторон должна ставить свои подписи, но делается это уже в процессе непосредственной регистрации документа или в присутствии нотариуса, так как ставить подпись самостоятельно законодательство запрещает

  • Оформление договора дарения доли недвижимого имущества в пользу родственника практически не имеет никаких существенных отличий от стандартного оформления подобных сделок. Единственным условием в данном случае является то, что в документе нужно обязательно прописать, в каких именно родственных связях состоит предыдущий владелец имущества с тем лицом, которому будет предоставлять свою недвижимость.
  • Указывать эту информацию нужно в том пункте, в котором указывается четкое описание объекта дарения, то есть, к примеру: «даритель безвозмездно передает своему внуку ¼ доли в своей квартире».
  • При оформлении договора дарения доли несовершеннолетнему нужно указывать более раскрытую информацию, так как действующее законодательство предусматривает указание определенного возраста, начиная с которого, у гражданина появляется полная дееспособность и, следовательно, ответственность за все совершаемые поступки, что позволяет проводить ему любого рода сделки.
  • На сегодняшний день данный возраст установлен в виде 18 лет, но при этом по решению суда оформить дееспособность при наличии соответствующих условий можно уже с 16-летнего возраста. До этого момента вместо совершеннолетнего любые дарственные могут подписывать исключительно его законные представители, на правах которых выступают его родители или опекуны.
  • Данное условие должно обязательно прописываться в договоре, являясь своеобразным правилом в преамбуле. К примеру, в частности, можно указать всю необходимую информацию (включая сведения из паспорта) того лица, которое будет представлять права своего несовершеннолетнего ребенка.
  • После этого уже по тексту прописываются данные, записанные в свидетельстве о рождении ребенка с уточнением его полных реквизитов, а также указывается то, что именно он будет выступать в договоре в качестве одаряемого лица.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Какие нужны документы для оформления дарение земельного участка с домом родственнику в 2018 году, читайте в этой публикации.

Чтобы оформить государственную регистрацию на дарственную, нужно предоставить уполномоченным лицам следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт обеих сторон;
  • нотариально заверенную доверенность;
  • документы, которые подтверждают наличие у дарителя официальных прав собственности на передаваемое имущество;
  • согласие от супруга дарителя на проведение подобной сделки, если речь идет о совместно нажитом имуществе;
  • соответствующая выписка из ЕГРП;
  • выписка из домовой книги, в которой должна присутствовать полная информация о том, кто проживает и зарегистрирован на территории указанной недвижимости;
  • разрешение от уполномоченных лиц, являющихся членами попечительского совета, если речь идет об оформлении дарственной на ребенка;
  • кадастровый паспорт передаваемого имущества;
  • соответствующий документ из ЗАГСа, подтверждающий наличие между сторонами родственных связей;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты со стороны дарителя государственной пошлины за предоставление государственных услуг регистрации.

При этом не стоит забывать о том, что оформление документов на детей будет отличаться несколькими своими особенностями, и в частности, это также касается и предоставляемых документов. К примеру, законным представителям ребенка нужно будет предоставить документы, на основании которых они могут подписывать вместо него какие-либо соглашения, пока он не достиг совершеннолетнего возраста.

После оформления всех документов их нужно будет направить сотрудникам ближайшего отделения Росреестра, которые проведут тщательную проверку всех предоставленных бумаг и заберут их себе вместе с оформленным договором.

При этом стоит отметить, что взамен дарителю в обязательном порядке должны предоставить соответствующую расписку, в которой будет указываться факт принятия всей необходимой документации, а также дата, когда одаряемому можно будет прийти за своим свидетельством о праве собственности на предоставленное имущество.

После того, как одаряемому на руки предоставят свидетельство, в котором он будет значиться как собственник предоставленного ему жилья, процедуру дарения можно считать завершенной. После этого новый владелец имеет полное право распоряжаться предоставленным ему имуществом по своему усмотрению, то есть передавать его, закладывать или даже дарить уже другим лицам.

Как происходит отмена договора дарения квартиры в судебной практике – можно прочитать здесь.

Как правильно составить договор дарения доли дома и земельного участка, можно узнать из информации в этой статье.

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора. Как подготовить и заключить договор дарения, все желающие смогут узнать, ознакомившись с нижеизложенной информацией.

Дарение доли в квартире родственнику

. Дарение несовершеннолетним детям

Договор дарения доли квартиры производится без разрешения собственников остальных долей в ней.

Образец договора дарения доли квартиры родственнику можно посмотреть на нашем сайте.

Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства. Если же несовершеннолетний выступает одаряемым, то получения разрешения от органов опеки не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям (образец можно также найти на нашем сайте) заключается между дарителем и законным представителем ребенка младше 14 лет либо между дарителем и подростком в возрасте от 14 до 18 лет, который действует с письменного разрешения законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.

Юридическая процедура по безвозмездной передаче доли на квартиру происходит путем заключения договора дарения.

Дарителем может стать дееспособный гражданин в возрасте от 14 лет.

Безвозмездной может считаться только та сделка, которая не предусматривает совершения одаряемым каких-либо ответных действий по отношению к дарителю.

В дарственной не следует фиксировать условие, согласно которому переход права собственности на долю в помещении будет осуществлен только после смерти дарителя. Подобные условия характерны для завещания, а не для дарственной.

Лицо, получающее долю квартиры в дар, вправе отказаться от нее.

Если отказ произошел после заключения договора дарения, то он должен быть оформлен письменно.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку граждане могут скачать на нашем сайте.

Важно, чтобы договор дарения был подписан всеми сторонами сделки.

Форма договора дарения доли в квартире родственнику

Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению. С 01.03.2013 договор дарения госрегистрации не подлежит — в органах Росреестра регистрируется только переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому.

Подать заявление на регистрацию граждане могут в отделениях регистрационного органа по месту нахождения имущества, то есть квартиры, или в любом многофункциональном центре (МФЦ) населенного пункта.

Стандартный договор дарения, составленный между родственниками в отношении доли на квартиру, предусматривает следующие данные:

  • дата и место составления соглашения;
  • Ф. И. О., сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого;
  • наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире;
  • инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли;
  • права, обязанности и ответственность сторон договора;
  • данные о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • момент передачи права собственности на долю в жилом помещении;
  • порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной;
  • реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.

Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу.

Переход права на долю регистрируется после подачи гражданами, заключившими договор дарения, следующей документации:

Дарственная или договор дарения на долю в квартире должна быть заверена нотариально.

Расскажем, как правильно оформить договор, и определим, каким правилам стоит следовать при написании документа – ведь в зависимости от одаряемого лица, договор будет иметь различную форму.

Содержание статьи:

Образец дарственной на долю квартиры несовершеннолетнему – как правильно оформить дарение доли ребенку?

В том случае, когда доля недвижимости передается в дар несовершеннолетнему гражданину, то его права и интересы должны представлять родители, опекуны, попечители. Им обязательно нужно будет оформить согласие на дарение, его следует заверить у нотариуса.

Договор дарения доли квартиры ребенку оформляется просто. Главное, чтобы при написании у вас имелись все документы, необходимые для заверения договора и регистрации прав.

Вписывая данные в готовый бланк, вы точно не ошибетесь.

Бланк договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему можно скачать здесь в формате WORD

Документ можно составить и в другой произвольной форме, учитывая все пожелания сторон.

Но помните, что в любом договоре должна указываться такая информация:
  1. Дата и место заключения сделки.
  2. Полные, подробные данные дарителя и одаряемого, а также и других лиц, участвующих в сделке (родителей, опекунов, законных представителей).
  3. Информация о предмете дарения – доли в квартире. Это могут быть сведения о правоустанавливающих документах на недвижимость, оценочная и кадастровая стоимость квартиры, а также данные об отсутствии обременений.
  4. Условия передачи дара, возможные расходы и их оплата.

Конечно же, договор должен быть заверен нотариусом.

Согласие родителей на совершение сделки с несовершеннолетним гражданином можно скачать здесь в формате WORD

Образец договора дарения доли квартиры родственнику, мужу или жене – скачать бланк дарственной

Оформление договора дарения на долю квартиры происходит по тем же правилам, что и написание документа для несовершеннолетнего. Так же собираются необходимые документы, скачивается форма бланка дарственной и заполняются строки.

В некоторых случаях от близких родственников потребуется согласие. Нужно ли оно вам – об этом скажет нотариус.

Готовый бланк договора дарения доли в праве собственности на квартиру можно скачать здесь в формате WORD

Так выглядит договор дарения доли квартиры родственнику:

  1. Полные, подробные сведения о лицах, заключающих сделку. Например, их паспортные данные, адреса проживания и регистрации.
  2. Информация об объекте сделки.
  3. Названия документов, которые подтверждают права на собственность.

Помните, что правильно оформленная дарственная не оспаривается. Конечно, одаряемый может отказаться принимать дар – но, в любом случае, ему придется оспаривать договор через суд.

Скачать бланки согласия на дарение доли квартиры лиц, находящихся в совместной собственности

В том случае, если объект недвижимости, который передается в дар, является общей собственностью, то потребуется согласие его владельцев.

Готовый бланк согласия супруга на дарение доли недвижимости можно скачать здесь в формате WORD

  1. Паспортные данные заявителя.
  2. Информацию из паспорта супруга.
  3. Сведения из свидетельства о браке – серия, номер, дата выдачи.
  4. Согласие на дарение данного объекта недвижимости, его доли.
  5. Данные собственности – наименование (квартира), адрес, по которому она находится.

Главное – придерживайтесь установленного образца, тогда согласие будет правильно оформлено.

Кстати, его обязательно заверять у нотариуса!

Скачать бланк отказа от получения в дар доли квартиры

Любой гражданин, нежелающий получать в дар долю квартиры, может отказаться о принятия такого дара. Для этого необходимо написать письменное заявление.

Бланк отказа от получения в дар доли квартиры можно скачать здесь в формате WORD

Заметьте, если договор дарения не был заключен, то стоит просто написать, что вы желаете отказаться от дара, при этом важно указывать всю информацию об объекте недвижимости.

В заключении можно сделать вывод, что документы можно написать самостоятельно, без участия нотариуса.

Написание договора и других бумаг – это вопрос первой важности, конечно же. Но не стоит забывать, что документы все равно придется заверять у юриста.

Ипотека при разводе с детьми – 6 нюансов раздела ипотеки при разводе, если в браке есть дети

Вопрос раздела ипотеки очень остро звучит в российских семьях. Далеко не все справляются с проблемами, и приходится разводиться, делить нажитое имущество и долги. Расскажем, как делится ипотечное жилье, задолженность по ипотеке при разводе, определим несколько вариантов раздела и выберем лучший.

Как узаконить земельный участок после самозахвата – инструкция, нюансы узаконения земли и новых границ

В России вопрос самозахвата стоит достаточно остро, так как земли, не имеющие владельца, автоматически причисляются к государственной, муниципальной собственности. Чтобы избежать неприятностей, и не выплачивать штрафы, самозахваченный участок земли необходимо оформить в собственность. Расскажем обо всех нюансах узаконения земли и новых границ после самовольного захвата.

Досрочное оформление пенсии при сокращении штата и ликвидации предприятия в России

Работнику любой организации, который попал под сокращение, может быть предложено назначение пенсии в досрочном порядке. Эта возможность появляется не у всех граждан. Расскажем, при каких условиях можно оформить досрочную пенсию при сокращении в России, обозначим, что необходимо для досрочного получения пенсионных выплат в Москве и Санкт-Петербурге, и рассмотрим все важные нюансы, связанные с безработными, сокращенными пенсионерами.

Как составить договор дарения доли квартиры между близкими родственниками по образцу?

Передача имущества в дар любому лицу без каких-либо встречных условий является распространенным видом отчуждения недвижимости. Чаще всего дарственной пользуются родственники.

Чтобы подарить квартиру близкому человеку все равно нужно пройти всю процедуру целиком. Для начала Вам нужно прийти в нотариальную организацию, к которой относится расположение данной недвижимости.

Участие нотариуса в сделках с долями обязательно. Это датировано законом от 02.06.2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Несмотря на то, что визит к нотариусу приведет к дополнительным затратам, потом такую сделку аннулировать практически невозможно.

Основной частью процесса является сам договор. Никакого отличия от обычной сделки в его оформлении или подаче на регистрацию в случае, если одаряемый состоит с Вами в родстве, нет.

Для посещения нотариуса при себе иметь следующие документы:

  • паспорта всех участников процедуры и доверенности, если интересы какой-то стороны представляет уполномоченное на это лицо.
  • Правовой документ, подтверждающий, что Вы – обладатель доли.
  • Выписка из ЕГРН, которая с 01.01.2017 г. выступает одновременно и подтверждающим право документом, и кадастровым паспортом.
  • Согласие Вашего супруга на совершение дара. Оно требуется исключительно с печатью нотариуса.

Вы вольны дарить свою долю без уведомления остальных заинтересованных сторон. Но если квартира стала Вам принадлежать на момент законного брака и по возмездной сделке, то супруг должен составить бумагу о том, что он в курсе совершаемых Вами действий, и не имеет возражений по этому поводу.

Если одаряемый не достиг 18 лет, для осуществления перехода права в списке предоставляемых Вами бумаг должно значиться согласие на принятие доли несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов.

Если одаряемому меньше 14 лет, то вместо него участвует в процессе дарения его законный представитель. Если возраст одаряемого более 14 лет, но совершеннолетие не достигнуто, то подпись на документе одаряемый ставит сам, но обязательно в присутствии законного представителя.

Последний имеет право оформить доверенность, и тогда все действия по совершению сделки будет выполнять доверенное лицо.

Чтобы верно составить документ, необходимо знать, какие пункты обязательно подлежат внесению.

  1. Сначала указываете ФИО дарителя и его представителя, если таковой имеется, потом ФИО одаряемого и его доверенное лицо. Прописываете данные паспортов.
  2. Указываете идентификационный номер объекта, который переходит в дар и другие уникальные характеристики: местоположение, этаж, общая площадь. Эту информацию можете взять из старого кадастрового паспорта или выписки ЕГРН.
  3. Не забудьте обозначить размер отчуждаемой доли.
  4. Далее Вы должны указать правоустанавливающий документ, который имеется у Вас на недвижимость и дату приобретения. Желательно переписать номер регистрационной записи о праве.

Вы можете узнать эту запись по номеру региона: это первые цифры, также она обязательно содержит год приобретения, разделенный дефисом от порядкового номера обращения.
Цена доли на квартиру.

Без этого пункта не обойтись, потому что от нее нотариус высчитывает пошлину за свои услуги. Обратите внимание, что занижать стоимость бессмысленно: нотариус может заказать выписку из ЕГРН или кадастровую справку, из которой узнает верную величину. Кроме того, сделка не с подлинными данными рискует стать недействительной.

  • Прописываете, что квартира не имеет ограничений и обременений, что подтверждается выпиской из ЕГРН (и указываете дату получения выписки).
  • Согласие одаряемого на принятие дара также неотъемлемый пункт договора.
  • Иная информация по Вашему усмотрению по теме.
  • Преимущество передачи части имущества в дар родственнику

    Особенность такого вида сделки заключается в том, что близкий родственник освобожден от уплаты подоходного налога. Подходящими под понятие «близкие» в этом случае являются:

    Если одаряемый – не близкий родственник и не состоявший с дарителем в родстве человек, выплаты 13% налога от кадастровой стоимости недвижимости не избежать. Дядя и племянник, например, не состоят в близком родстве.

    Однако если дядя подарит своему брату долю на квартиру, а брат – сыну, являющемуся дяде племянником, то подоходный налог платить не нужно. То есть при сделках с родственниками имеются возможности обойти стороной неудобные законодательные моменты.

    Подарить долю родственнику можно, действуя исключительно через нотариуса. Близкий человек будет избавлен от уплаты 13% налога государству.

    Тип документа: Договор дарения

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 5,7 кб

    Договор дарения доли квартиры заключается между дарителем (собственником доли квартиры), а также одаряемым. Следует сразу отметить тот факт, что собственник доли вправе распоряжаться своей частью жилого помещения по своему желанию и дарить ее любому лицу вне зависимости от мнений и возражений собственников остальных долей квартиры.

    Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.

    Сама же практика заключения подобных соглашений отличается особой сложностью при юридическом оформлении отношений между сторонами. Это обуславливается тем, что определить конкретные границы конкретной доли квартиры достаточно сложно. Также на степень сложности заключения договора дарения доли квартиры в определенной мере влияет число остальных собственников жилой площади.

    Соглашение в обязательном порядке должно быть составлено в письменной форме. В противном случае, передача прав собственности одаряемому будет считаться недействительной.

    Бланк договора дарения доли квартиры — основные условия

    С момента перестройки и начала приватизации жилья, в недвижимости и юридической терминологии появилось такое понятие, как доля. Она может быть выдела как в квартире, так и ином недвижимом имуществе. Большое развитие институт долей получил именно как следствие приватизации, ведь именно каждый прописанный в квартире получил право на её выделение.

    Наравне, как и с цельным объектом, владелец доли имеет право её продать, заложить в банк или даже подарить. Да с точки зрения дарения доли, например, в квартире, особенно постороннему лицу, эта сделка может иметь негативный характер. Поэтому, подарить долю не так то уж и легко, особенно в квартире. ГК РФ установлен порядок, который определённым образом, гарантирует и защищает права остальных собственников долей.

    Итак, рассмотри подробно, что же из себя представляет дарение доли в квартире.

    Что представляет собой договор дарения доли в квартире

    Этот договор подразумевает собой юридически значимую сделку, вследствие заключения которой осуществляется переход права собственности на часть имущества от прежнего собственника (дарителя) новому (одаряемому). Важным и значимым условием такой сделки является её безвозмездность, то есть, за то, что к одаряемому переходит право собственности, он не должен уплачивать дарителю никакую сумму, не оказывать никакие услуги.

    Если же это условие не соблюдено, то такой договор можно признать недействительным. Также в современно речевом обороте существует такое понятие, как дарственная. Однако оно является неверным, современное законодательство не содержит такой термин, отношения по дарению доли или целого объекта регулируются никак иначе, чем договором дарения.

    Основные условия и порядок заключения договора содержатся в разделе 3 ГК РФ, статьи с 420 по 453 ГК РФ. Однако полная суть дарения и условия содержатся в другой главе, статьи с 572 по 582 ГК РФ.

    Итак, договор дарения доли должен содержать следующие условия:

    1. Дату и место заключения.
    2. Полные реквизиты и паспортные данные, с указанием даты рождения и его места всех участников сделки.
    3. Реквизиты объекта, передаваемого в дар (адрес местонахождения, площадь, этаж, номер квартиры и иные реквизиты). Переписывать эти данные лучше всего слово в слово из правоустанавливающих документов, во избежание неточностей или вопросов со стороны регистраторов.
    4. Список всех документов, на основании которых даритель обладает указанной долей в квартире. Эти данные необходимо вносить обязательно в строгом соответствии без сокращений и приписок.
    5. Данные, в соответствии с которыми квартира изначально была поделена на доли.
    6. Подтвердить факт отсутствия претензий и ограничений.

    (дата заключения прописью)

    Мы, нижеподписавшиеся, гражданка РФ ____(Ф.И.О.)_________, ____________ года рождения, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемая в дальнейшем «Даритель-1», со своей стороны, и гражданка РФ ____(Ф.И.О.)_________, ____________ года рождения, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемая в дальнейшем «Даритель-2», со своей стороны, и гражданин РФ____(Ф.И.О.)_________, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

    находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили настоящий договор о следующем:

    Бланк договора дарения доли в квартире родственнику

    По своей сути и форме договор дарения доли в квартире родственнику практически ничем существенно не отличается от обычной его формы. Единственным условием является прямое указание в каких родственных связях состоит прежний собственник с лицом, которому хочет передать долю в дар. Указывать его допустимо в пункте, где идёт чёткое описание объекта дарения, то есть например: «даритель безвозмездно подарил своей матери 1/3 доли в квартире…»

    (дата заключения прописью)

    Мы, нижеподписавшиеся, гражданин РФ _____(Ф.И.О.)________, _______________ года рождения, паспорт серии ____ № _______, выдан ____________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель» с одной стороны,

    и гражданка РФ _____(Ф.И.О.)________, _____________ года рождения, паспорт ________ № _____________, код подразделения ___________, выдан ________________________, зарегистрированная по адресу: _________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемая» с другой стороны,

    находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили договор о следующем:

    Договор дарения доли несовершеннолетнему содержит более раскрытые сведения. Так как в современном законодательстве чётко установлен возврат, с которого гражданин признаётся полностью дееспособным и несёт полную ответственность за свои поступки, а значит может совершать от своего именно сделки. Установлен этот возраст 18 лет. До этого периода, такого рода договора, за несовершеннолетнего могут подписывать его представители (отец, мать, опекуны).

    Это условие прописывается в договоре, как правило в преамбуле. Так, например, указать полностью данные (в том числе паспортные) лица, которое действует в отношении своего несовершеннолетнего ребёнка. Далее по тексту прописывает данные свидетельство о рождении ребёнка, его полные реквизиты и указываем, что именно он будет являться одаряемым.

    Бланк договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему

    (дата заключения прописью)

    гражданинин РФ _________(Ф.И.О.)________, ________ года рождения, паспорт серии _____ номер _______, выдан _______________________, код подразделения ____________, зарегистрированный по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

    гражданка РФ _________(Ф.И.О.)________, _________ года рождения, паспорт серии ___ номер ______, выдан ____________________, код подразделения _______, зарегистрированная по адресу: _______________, действующая в отношении своего несовершеннолетнего сына _________(Ф.И.О.)________, ________ года рождения, свидетельство о рождении серии _____ № ________, выдан _______________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

    находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили настоящий договор о следующем:

    КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


    УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

    8 800 350 84 37

    Как и все договоры, которые регулируют переход право собственности на объекты недвижимости, этот договор подлежит обязательной государственной регистрации в органах кадастра картографии и государственной регистрации. Если же такой договор не будет зарегистрирован, его можно признать недействительным. Это условия является обязательным и ссылку на него содержит и сам договор дарения.

    Автор статьи: Виталий Потрясов

    Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    ✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 5 проголосовавших: 7

    Что следует учитывать перед принятием имущественного взноса

    На что следует обратить внимание перед принятием имущественного взноса
    Дар собственности может быть очень щедрым. Если вашей некоммерческой организации предлагается такой взнос, у вас может возникнуть соблазн воспользоваться этой возможностью. Но очень важно внимательно относиться к подаркам недвижимого имущества (недвижимости), чтобы избежать неприятных сюрпризов и негативных последствий.

    Начните с проверки того, соответствует ли потенциальный подарок требованиям политики вашей организации в отношении принятия подарков.Затем проведите комплексную проверку перед приемкой, приняв во внимание следующие соображения.

    • Владеет ли даритель правом собственности? Эта гарантия может быть получена путем получения копии зарегистрированного акта, показывающего, что даритель является правообладателем, получения копии полиса страхования правового титула, страхующего право собственности дарителя на собственность, и подтверждения того, что даритель указан как правообладатель по налогу на имущество. записи юрисдикции, в которой находится недвижимость.
    • Есть ли залоговые права на собственность? Основные моменты, на которые следует обратить внимание, включают неуплаченные налоги на недвижимость; ипотечный, земельный договор или другое подобное обременение; залог механиков; и неоплаченные счета за коммунальные услуги.Мы предлагаем заключить договор дарения, в котором даритель заявляет об отсутствии залогового права и соглашается возместить ущерб вашей организации, если что-либо появится позже.
    • Получит ли ваша организация чистый титул? Это начинается с выяснения того, планирует ли донор предоставить вашей организации общий гарантийный акт или акт о прекращении действия прав. В случае общей гарантии, даритель гарантирует право собственности (среди прочего) на собственность. Это ценно для одаряемой организации, но только в том случае, если даритель может исправить любые дефекты в праве собственности, которые могут возникнуть, включая выплату любых сумм, которые должны быть уплачены для устранения этих дефектов.По этой причине также рекомендуется, чтобы ваша организация была названа бенефициаром полиса страхования титула. Это может быть оплачено донором или вашей организацией. Если даритель должен платить, это должно быть прописано в соглашении о дарении. В целом, рекомендуется избегать заявления о прекращении права требования, которое передает только те права, которые даритель имеет в собственности, одаряемому. Если в праве дарителя есть дефекты, он или она не обязан их устранять. Если ваша организация готова принять заявление о прекращении права собственности, вдвойне важно получить полис страхования права собственности.Акт о прекращении права собственности также может повлиять на вашу способность продать недвижимость в будущем, в зависимости от обстоятельств.
    • Есть ли опасность для окружающей среды? Ваша комплексная проверка должна включать в себя этап 1 экологической оценки объекта (ESA) для жилой недвижимости или аналогичной недвижимости с низким уровнем риска. ESA Фазы 2 рекомендуется для промышленной или коммерческой недвижимости. Вам следует получить консультацию квалифицированного специалиста по окружающей среде, чтобы подтвердить правильность оценки.
    • Вы понимаете объект и его окрестности? Начните с обследования собственности, чтобы понять ее границы и то, что будет приобретать ваша организация.Затем проведите визуальный осмотр собственности и ее окрестностей, чтобы понаблюдать за состоянием собственности, характером окружающей собственности и влиянием этих факторов на потенциальную возможность продажи собственности. В некоторых случаях этот процесс может включать проверку квалифицированным инспектором.
    • Какие еще согласия необходимо получить? Если собственность принадлежит юридическому лицу или у нее несколько владельцев, убедитесь, что нет других сторон, от которых необходимо получить согласие на передачу.Заявление об этом факте должно быть включено в договор дарения.
    • Как будет застраховано имущество? Пожертвованная недвижимость должна быть застрахована от убытков и ответственности с момента передачи. Даже необработанная (неосвоенная) земля должна быть застрахована в той или иной форме от ответственности тех, кто входит в собственность. Прежде чем принять подарок, убедитесь, что ваша организация готова получить эту страховку и уплатить страховой взнос. Донор может пожелать оказать помощь дополнительным денежным взносом.
    • Как будет обслуживаться недвижимость? Если в собственности есть постройки, у вас должен быть план покрытия текущих затрат на ремонт и техническое обслуживание. Это может быть покрыто арендной платой от существующих арендаторов, или вам может потребоваться быть готовым покрыть эти расходы из операционных фондов.
    • Если объект сдан в аренду:
      • Могут ли арендаторы переуступаться? Кто отвечает за выполнение заданий? Как правило, договоры аренды могут быть уступлены, если уступка не запрещена или согласие арендаторов не требуется в соответствии с условиями договора.Просмотрите все существующие договоры аренды на предмет этого. Кроме того, в соглашении о дарении должно быть указано, какая сторона несет ответственность за подготовку заданий (которые должны быть подписаны донором) и уведомление арендаторов (и получение согласия арендаторов, если это требуется по договору аренды).
      • Существуют ли какие-либо особые условия аренды, которые обязывают вашу организацию выполнять определенные задачи? В договорах аренды может потребоваться, чтобы арендодатель проводил техническое обслуживание, обновления или ремонт через определенные промежутки времени.Это может потребовать денежных средств, которые вашей организации не нужно вкладывать. Проверьте договоры аренды на предмет этих обязательств.
      • Приносит ли недвижимость чистый денежный поток? Попросите показать и отчет о прибылях и убытках, и баланс по объектам недвижимости с оборотным денежным потоком. Это поможет вам обеспечить самоокупаемость собственности и не будет истощать ресурсы вашей организации, даже если предполагается, что собственность будет находиться в собственности лишь на короткий период. Кроме того, проверьте, соответствуют ли существующие арендные ставки рыночным ставкам и разумны ли существующие расходы на управление, техническое обслуживание и ремонт.
      • Есть ли невыполненные контракты или соглашения? Если да, то каковы условия? Даритель мог воспользоваться услугами фирмы по управлению недвижимостью, контракт которой перейдет к вашей организации. Другие возможные контракты включают контракты на техническое обслуживание оборудования для отопления, охлаждения и вентиляции, ландшафтного дизайна и ухода за газонами, техническое обслуживание лифтов и общее техническое обслуживание.
      • Будет ли залог передан вместе с недвижимостью? Подготовьтесь к переводу существующих гарантийных депозитов от донора в вашу организацию.В противном случае вашей организации потребуется вернуть гарантийные депозиты из ваших операционных фондов.
    • Есть ли предложения о покупке недвижимости? Принял ли донор какие-либо обязательства продать недвижимость? Наличие таких предложений или обязательств может сделать собственность более или менее желанной в качестве благотворительного подарка, особенно если вы планируете использовать собственность для выполнения своей благотворительной миссии.
    • Какова стоимость недвижимости? Лучшее свидетельство ценности — это квалифицированная оценка имущества, которая также потребуется дарителю для вычета подоходного налога с подарка.При оценке экономических аспектов передачи важно понимать ценность собственности. Если это дорогостоящая недвижимость, которую можно сразу продать, ваша организация может согласиться понести некоторые расходы, чтобы принять эту недвижимость. Если собственность малоценна, вы можете решить, что для ее приобретения не стоит прилагать значительных усилий.
    • Передаст ли донор все проценты донора или только часть? Дарение частичной процентной ставки в недвижимом имуществе является допустимым подарком для целей налогообложения доходов при условии, что даритель дарит пропорциональную долю всех процентов дарителя в собственности.Такой подарок может быть получен путем раздела собственности или внесения безраздельного интереса и, таким образом, создания совместного владения. Этот вопрос важен, потому что он влияет на продаваемость недвижимости. Если даритель не планирует продавать, ваша организация может застрять с недвижимостью, за которую вы должны платить налог на имущество, и, в случае не сданного в аренду имущества, отсутствие денежных потоков от собственности для уплаты налога. Тщательно взвесьте. В соглашении о дарении даритель может взять на себя обязательство не отказывать в согласии на продажу собственности.
    • Как ваша организация будет владеть недвижимостью? Вы можете принять недвижимость в качестве прямого подарка вашей организации. Потенциальная проблема здесь заключается в том, что скрытые обязательства (например, экологические обязательства) могут следовать за пожертвованным имуществом вашей организации. По этой причине одаренным организациям часто рекомендуется создавать единую компанию с ограниченной ответственностью для принятия собственности. IRS подтвердило применимость этого метода в Уведомлении IRS 2012-52.

    Проработка и планирование этих соображений может помочь вам принять в подарок недвижимость, имеющую реальную ценность для вашей организации.Мы можем помочь вам оценить и спланировать дарение недвижимости, а также другие пожертвования. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.

    Тед Бэтсон

    Тед работает партнером, налоговым советником и руководителем профессиональной практики в сфере налогообложения. Как сертифицированный бухгалтер и налоговый консультант, Тед консультирует освобожденные от налогов организации любого размера по широкому кругу вопросов. Это включает консультирование по вопросам, связанным с налогами и выплатами сотрудникам, представительство перед налоговыми органами штата и федеральными органами, а также помощь в проведении аудиторских проверок или консультационных услугах для выработки рекомендаций и рекомендаций по важным операционным и налоговым вопросам.Тед также руководит практикой налоговой подготовки фирмы, включая формы IRS 990 и 990-T и связанные с ними государственные формы.

    Подпишитесь на электронные новости и оповещения

    Без вычета при сдаче дома под снос

    Четвертый округ поддержал отказ IRS от вычета полной стоимости всех строительных компонентов дома, который был передан благотворительной организации для демонтажа в рамках программы профессионального обучения организации.

    Фон

    Линда и Лоуренс Манн купили дом в Бетесде, штат Мэриленд., в 2011 году. Изначально они планировали отремонтировать дом, но, узнав о проблемах с водой в подвале и высокой стоимости изменений, которые они хотели в нем внести, они решили снести дом и построить на участке новый. . Соответственно, пара наняла строителя дома, чтобы снести дом, расчистить участок и построить на нем новый дом.

    До того, как эта работа началась, другие строители, которых знали Манны, предложили им работать с Second Chance, благотворительной организацией, которая предлагает так называемые услуги по «деконструкции», в ходе которых ненужное здание разбирается, чтобы удалить компоненты здания и другие предметы, которые могут можно использовать повторно.Second Chance берет на себя работы по демонтажу, чтобы обеспечить профессиональную подготовку малообеспеченных членов сообщества, а также предотвратить попадание материалов, подлежащих утилизации, на свалки.

    Second Chance сохраняет поддающиеся утилизации компоненты здания и другие предметы, которые он берет из собственности, которую он разбирает, и перепродает их, чтобы собрать деньги для проведения своих программ обучения. Владелец собственности, который передает имущество компании Second Chance для выплаты пособий по демонтажу, имея возможность вычесть из благотворительных взносов стоимость компонентов здания и других предметов, удаленных из собственности, которые передаются компании Second Chance для перепродажи, если выполняются различные требования для удерживаются благотворительные взносы.

    В ходе работ по демонтажу Second Chance некоторые компоненты дома, такие как гипсокартон, черепица и кровельные материалы, которые не подлежат утилизации, обязательно уничтожаются как часть процесса демонтажа или как часть обучения сотрудников Second Chance, работающих на проект. Тем не менее, Second Chance прямо заявляет, когда берется за проект по демонтажу, что он не предоставляет услуги по сносу, и организация советует донорам домов, что они должны нанять подрядчика по сносу за свой счет, чтобы завершить снос подаренного дома после того, как работы по демонтажу будут завершены. сделано и очистить сайт.

    Манны решили, что Второй шанс разрушит дом до того, как его снес строитель Маннов. Линда Манн (которая была единственным владельцем дома) подписала двухстраничное «Соглашение о благотворительном пожертвовании» с Second Chance от 1 декабря 2011 года. Согласно соглашению, Линда передала Second Chance «все [свои] права» , право собственности и интересы в улучшениях, здании и приспособлениях, расположенных [в доме], «как описано в оценке», подготовленной NoVaStar Appraisal, Inc. »

    Перед началом демонтажа Манны наняли компанию NoVaStar для оценки стоимости дома, переданного в дар для целей налогообложения.Оценщик NoVaStar пришел к выводу, что наиболее эффективным и эффективным способом использования дома было перемещение его на другой участок для использования в качестве жилого помещения, и поэтому оценил стоимость дома «без разборки». Оценщик определил справедливую рыночную стоимость (FMV) дома и земли вместе (1 875 000 долларов США), а затем только FMV земли (1 200 000 долларов США). Вычитая стоимость последнего из стоимости первого, оценщик определил, что стоимость дома без земли составляла 675 000 долларов.

    Second Chance выполнила работы по демонтажу дома в два этапа: первый, который включал удаление неструктурных элементов, происходил в течение декабря 2011 года и января 2012 года, и второй, вовлекая разборку внешних и структурных элементов, происходивший в июне и Июль 2012 г.Second Chance не вела полную инвентаризацию предметов, которые она вывезла из дома, хотя она действительно составила список предметов, которые она забрала из дома во время первой фазы проекта. После того, как компания Second Chance завершила работы по демонтажу дома 6 июля 2012 года, строительный подрядчик Маннов снес дом и удалил оставшиеся структурные элементы.

    По их совместному возвращению в 2011 году, полагаясь на оценку NoVaStar, Манны потребовали вычета благотворительного взноса в размере 675 000 долларов за дом.IRS проверил доход Маннов за 2011 год и отклонил вычет, обнаружив, что Линда не пожертвовала всю свою долю в доме и не предоставила точную оценку того, что она действительно пожертвовала компании Second Chance.

    После отклонения административной апелляции Маннс, IRS подсчитал сумму, причитающуюся к оплате за 2011 год в размере 191 638 долларов. Манны уплатили причитающийся налог, но в ноябре 2015 года подали иск о возмещении и просьбе о сокращении. В августе 2016 года пара подала исправленную налоговую декларацию за 2011 год.После этого возвращения «только для целей урегулирования» они скорректировали вычет из благотворительного взноса для дома до 313 353 долларов на основе новой оценки от NoVaStar.

    Вторая оценка основывалась на FMV дома на стоимости всех строительных компонентов дома на вторичном рынке. Не все компоненты здания имели хорошо развитый рынок подержанных товаров, поэтому оценщик NoVaStar использовал «затратный подход к оценке», оценив стоимость всех материалов как новых, а затем приняв во внимание амортизацию.Оценка предоставила оценку всех компонентов здания дома без учета (1) того, какие компоненты будут удалены компанией Second Chance для перепродажи; (2) которые будут уничтожены в ходе демонтажа; и (3) которые останутся на месте для сноса и удаления подрядчиком Маннов.

    После рассмотрения измененной декларации IRS снова отклонило заявленный вычет благотворительного взноса для дома. Неустрашимые Манны подали в окружной суд иск о возмещении пожертвований, добиваясь признания вычета благотворительного взноса в размере стоимости дома действительным.Маннс и IRS подали встречные ходатайства о вынесении решения в порядке упрощенного судопроизводства.

    Суд, согласившись с обеими причинами отказа IRS от вычета благотворительных взносов, удовлетворил ходатайство IRS. Он пришел к выводу, что Манны не осуществили «действительную передачу всего пакета акций недвижимого имущества», как того требует разд. 170 (f) (3), поскольку они не зафиксировали сделку в государственной земельной книге, как того требует закон Мэриленда. Суд также постановил, что даже если бы Манны фактически пожертвовали дом компании Second Chance, они не имели бы права на вычет в размере 675000 долларов или 313 353 доллара, потому что ни одна из их оценок не была квалифицированной оценкой, которая должным образом обосновывала заявленный вычет.

    Манны подали апелляцию в Четвертый округ. Отказавшись от первоначального вычета, который они требовали в размере 675 000 долларов, в апелляции Манн только обжаловал решение окружного суда, оставившее в силе отказ правительства в внесении поправок в заявленный вычет благотворительного взноса в размере 313 353 долларов на дом.

    Апелляционная жалоба

    Манны утверждали, что они имели право на вычет в размере 313 353 долларов из стоимости всех компонентов дома, потому что (1) они фактически отделили дом от недвижимого имущества своим письменным соглашением о дарении; (2) они пожертвовали всю свою долю в доме компании «Второй шанс»; и (3) стоимость дома была должным образом оценена при оценке в размере 313 353 долларов.Они утверждали, что их соглашение о дарении «конструктивно» отделяло дом от основной земли и что, согласно закону Мэриленда, разделение не требует регистрации передачи. Кроме того, поскольку они пожертвовали весь дом, они утверждали, что вторая оценка надлежащим образом включила все компоненты дома в определение стоимости пожертвования.

    Налоговое управление США снова заявило, что Манны не пожертвовали всю свою долю в доме, потому что передача дома не была зарегистрирована в государственных земельных книгах, как того требует закон Мэриленда для передачи записи о праве собственности.Он также утверждал, что, хотя соглашение предполагало передачу всего дома, по сути, Манны пожертвовали право использовать дом только для определенных целей (обучение деконструкции и спасение), и, следовательно, они пожертвовали частичную долю в доме, которая является не подлежит вычету согласно гл. 170 (е) (3). Наконец, IRS утверждал, что оценка не была квалифицированной оценкой, как того требует разд. 170 (f) (11) (C), потому что оценка включала все компоненты дома, включая те, которые не были спасены.

    Решение четвертого округа

    Четвертый округ, подтвердив решение окружного суда, постановил, что Манны не имели права на вычет из благотворительных взносов при передаче дома в дар компании Second Chance. Он обнаружил, что Манны пожертвовали только не подлежащую вычету частичную долю в доме и что оценка дома не была квалифицированной.

    Доля в доме, переданном в дар : Согласно закону Мэриленда, недвижимость включает в себя как землю, так и ее улучшения.Таким образом, дом и земля, на которой он находился, были единым участком собственности, поэтому для того, чтобы Манны вложили в дом все свои права, он должен был быть отделен от земли. Манны утверждали, что Мэриленд не требовал записи соглашения, которое конструктивно отделяло благоустройство от лежащей в его основе земли; скорее, требовалось только письменное свидетельство, достаточное для соблюдения закона о мошенничестве. Они утверждали, что соглашение о взносах с Second Chance соответствовало этому требованию, поэтому они превратили дом из недвижимого имущества в личную собственность и выразили весь свой интерес к дому по соглашению.

    Ссылаясь на Наблюдатель за оценками округа Балтимор против Большого Балтимора, Мед. Ctr. (GBMC) , 32 A.3d 174 (Md. Ct. Spec. App. 2011) и Townsend Baltimore Garage, LLC против руководителя оценки города Балтимор , 79 A.3d 960, 967 (Md. Ct . Spec. App. 2013), Четвертый округ установил, что, хотя соглашение о взносе могло сделать Second Chance договорным владельцем дома, поскольку соглашение не было зарегистрировано в государственных земельных записях, Линда Манн сохранила за собой право собственности на дом.Следовательно, дом не был отделен от земли, и Манны не выразили всей своей заинтересованности в собственности, которой они владели, или даже неразделенной части своей доли в этой собственности.

    Манны утверждали, что дела GBMC и Townsend неприменимы, поскольку ни один из них не затрагивал конструктивную доктрину выхода штата Мэриленд. Признавая, что это было правдой, Четвертый округ пришел к выводу, что они действительно применимы, потому что Специальный апелляционный суд Мэриленда особо признал в тех случаях, что «договорное право собственности» на улучшение не может, без более того, не установить «титул или запись о праве собственности» на реальные дела. налоги на наследство.Таким образом, даже если соглашение о дарении конструктивно отделяло дом от земли и передавало договорное право собственности на дом, Линда Манн все еще оставалась рекордным владельцем дома, и, следовательно, вся доля в доме не была передана.

    Применяя доктрину важности содержания над формой, Четвертый округ далее определил, что суть сделки свидетельствует о том, что Манны не смогли передать всю свою долю в доме компании Second Chance. Суд отметил, что в сделке, хотя Линда Манн пожертвовала некоторые компоненты дома компании Second Chance для продажи в целях финансирования ее деятельности, некоторые компоненты дома были уничтожены в целях обучения или удаления компонентов, которые были переданы в дар Second Chance. , она продолжала пользоваться преимуществами и бременем оставшихся компонентов дома, за снос которых она заплатила своему строителю.Таким образом, по сути, Манны не пожертвовали в качестве личной собственности всю долю в доме компании Second Chance, и, следовательно, они не имели права на вычет благотворительных взносов на всю стоимость дома.

    Квалифицированная оценка : При определении оценочной суммы в размере 313 353 долларов, использованной Маннами для вычета их благотворительных взносов, оценщик предположил, что все компоненты дома будут отделены и переданы в дар Second Chance для использования.Поскольку все компоненты дома не были переданы в дар Second Chance, суд пришел к выводу, что оценка не предоставила стоимости имущества, которое на самом деле внесло Манн. Таким образом, оценка не соответствовала требованиям квалифицированной оценки, изложенным в п. 170 (f) (11) (C), который, по мнению суда, предоставил еще одну причину вывода, что IRS должным образом отклонило заявленные Маннс вычеты на благотворительность.

    Отражения

    Манны пропустили больше, чем просто сумму запрещенного вычета для пожертвования на дом.Чтобы получить второй шанс провести работы по демонтажу, Маннам пришлось согласиться пожертвовать 20 000 долларов наличными (хотя в конечном итоге они пожертвовали только 11 500 долларов) и, по-видимому, должны были оплатить экспертизу со стороны NoVaStar. Кроме того, им пришлось потратить время, силы и деньги на обжалование решения IRS в административном порядке и через судебную систему.

    IRS не возражает против вычета за благотворительное пожертвование компонентов здания в результате сноса дома, но, как показывает этот случай, если у него есть сомнения относительно правомерности такого вычета, оно тщательно изучит его, чтобы убедиться, что его сумма не завышена и обоснована в соответствии с требованиями Кодекса и нормативных актов.Таким образом, налогоплательщики, осуществляющие такой проект, должны быть осторожны, чтобы убедиться, что у них есть надлежащая документация о компонентах, фактически переданных на благотворительность, и квалифицированная оценка их стоимости.

    Манн , № 19-1793 (4-й округ, 1/6/21)

    Автор

    Джеймс А. Биверс , CPA, CGMA, J.D., LL.M., Менеджер налоговой технической информации налогового консультанта .Для получения дополнительной информации об этой колонке свяжитесь с [email protected]

    Правовые и этические аспекты донорства и трансплантации органов

    Реферат

    Закон, названный Законом о трансплантации человеческих органов (THO), был принят в Индии в 1994 году для упорядочения деятельности по донорству и трансплантации органов. В целом закон признал смерть мозга формой смерти и сделал продажу органов наказуемым правонарушением. С принятием смерти мозга стало возможным не только провести трансплантацию почек, но и начать трансплантацию других твердых органов, таких как печень, сердце, легкие и поджелудочная железа.Несмотря на законодательство THO, индийские СМИ регулярно сообщают о скандалах с торговлей органами и почками. В большинстве случаев применение закона было несовершенным, и чаще, чем однажды, нарушались его положения. Параллельно с программой пожертвований, связанных и не связанных с живыми, программа донорства умерших медленно развивалась в нескольких штатах. Приблизительно в одной трети всех трансплантаций печени органы поступают из программы умерших доноров, как и все трансплантаты сердца и поджелудочной железы.В этих штатах несколько больниц вместе с заинтересованными неправительственными организациями сохранили динамику программы помощи умершим донорам. Фонд МОХАН (НПО, базирующаяся в Тамил Наду и Андхра-Прадеш) оказал содействие 400 из 1300 операций по пересадке органов, проведенных в стране за последние 14 лет. Чтобы преодолеть нехватку органов, развитые страны пересматривают этику несвязанных программ, и, похоже, есть движение к тому, чтобы сделать это приемлемой правовой альтернативой. Предложение умерших доноров в этих странах достигло пика, и за последние несколько лет дальнейшего роста не наблюдалось.В настоящее время в Индии уровень донорства умерших составляет от 0,05 до 0,08 на миллион населения. Нам нужно найти решение о том, как мы можем использовать потенциально большой пул смертей мозга, связанных с травмами, для донорства органов. В этом году в штате Тамил Наду правительство издало семь специальных распоряжений. Ожидается, что эти приказы упростят деятельность умерших доноров и помогут увеличить их число. Недавно, 30 июля 2008 г., правительство внесло несколько новых поправок в Бюллетень с целью положить конец торговле органами.Этика торговли в донорстве органов и трансплантационном туризме широко подвергалась критике со стороны международных организаций. Правовые и этические принципы, которым мы повсеместно следуем при донорстве и трансплантации органов, также важны для будущего, поскольку они могут быть использованы для разрешения наших конфликтов, связанных с новыми науками, такими как клонирование, тканевая инженерия и стволовые клетки.

    Ключевые слова: Трансплантация трупа, этика в трансплантации, родственный донор

    ВВЕДЕНИЕ

    Пересадка почек в Индии впервые началась в 1970-х годах, и с тех пор Индия является ведущей страной в этой области на азиатском субконтиненте.История эволюции трансплантатов за последние четыре десятилетия свидетельствует о том, что каждое десятилетие появляются разные аспекты трансплантологии. Первые 10 лет были потрачены на освоение хирургических техник и иммуносупрессии. Его успех привел к феноменальному росту числа трансплантаций в следующие 10 лет, и стало происходить несвязанное донорство почек из экономически более слабых участков, а коммерция в области донорства органов стала приемлемой неотъемлемой частью программы. После того, как это было принято, этика трансплантации в Индии всегда была скользкой по склону, и все виды гнусной деятельности стали нормой.Общее изречение было: «Когда можно купить, зачем жертвовать?» В следующие 10 лет врачи западного мира возмутились растущим числом этих эксплуататорских трансплантаций, проводимых в Индии. Также были протесты со стороны многих слоев в Индии. В результате давления на правительство был принят Закон о трансплантации органов человека (THO), согласно которому несвязанные трансплантаты были незаконными, а донорство умершего стало законным вариантом с признанием смерти мозга [1]. Ожидалось, что преодоление нехватки органов путем подключения к пулу пациентов с мертвым мозгом позволит обуздать несвязанную деятельность по трансплантации.В последнее десятилетие в Индии развернулась борьба за программу пожертвований умерших. В то же время он стал свидетелем того, как программа живого донорства омрачается постоянными скандалами с почками. В большинстве случаев донор обвинял получателя или посредника в том, что они не выплатили им обещанную сумму. Он также видел трансплантаты печени, сердца и поджелудочной железы от умерших доноров. Хотя история трансплантации трупов в Индии началась недавно, первые попытки использовать почку донора трупа были предприняты в 1965 году в Мумбаи.Автор описывает медицинские и социальные проблемы, с которыми они столкнулись. К медицинским проблемам относились технические трудности при трансплантации, иммунологические проблемы и инфекция. Однако враждебная реакция со стороны некоторых медицинских работников и широкой общественности была более сложной задачей. Некоторые охарактеризовали весь этот процесс как неоканнибализм. Это было неудачей для программы трупов не только в Мумбаи, но и в остальной части страны. [2]

    В Индии, несмотря на закон о THO, торговля не остановилась, и количество умерших доноров не увеличилось, чтобы позаботиться о нехватке органов.[3] Концепция смерти мозга никогда не пропагандировалась и широко не пропагандировалась. Большинство неродственных трансплантатов в настоящее время делается под прикрытием юридических полномочий уполномоченного комитета. Немногочисленные пожертвования умерших являются результатом усилий нескольких неправительственных организаций (НПО) или больниц, которые очень привержены делу. Недавно правительство подверглось большой критике со стороны общественности и средств массовой информации и добавило несколько законодательных актов в форме Бюллетеня, чтобы ограничить незаконную несвязанную деятельность по пожертвованию, и попыталось закрыть лазейки в законе о THO.[4] В значительной степени провал закона THO был вызван тем, как он был интерпретирован и реализован властями и больницами.

    ЗАКОН И ПРАВИЛА, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ЖЕРТВОВАНИЕ И ТРАНСПЛАНТАЦИЮ ОРГАНОВ В ИНДИИ

    Основные положения закона THO и недавно принятого Правительством Индии бюллетеня включают следующее:

    1. Для живого пожертвования — он определяет, кто может жертвовать без любые юридические формальности. К родственникам, которым разрешено делать пожертвования, относятся мать, отец, братья, сестры, сын, дочь и супруга.Недавно в новом Ведомости дедушки и бабушки были внесены в список первых родственников. От первых родственников требуется предоставить доказательства их родства путем генетического тестирования и / или юридических документов. В случае отсутствия первых родственников реципиент и донор должны запросить специальное разрешение в уполномоченном комитете, назначенном правительством, и явиться на собеседование перед комитетом, чтобы доказать, что мотив пожертвования исходит исключительно из альтруизма или привязанности. для получателя.

    2. Смерть мозга и ее декларация — смерть мозга определяется по следующим критериям: требуется два сертификата с интервалом в 6 часов от врачей, и два из них должны быть докторами, назначенными соответствующим органом правительства с одним из двух являясь специалистом в области неврологии.

    3. Регулирование деятельности по трансплантации путем формирования комитета по авторизации (AC) и соответствующего органа (AA.) В каждом штате или союзной территории. Каждый из них имеет следующую определенную роль:

      1. Роль уполномоченного комитета (AC) — цель этого органа — регулировать процесс утверждения или отклонения трансплантатов между реципиентом и донорами, кроме первого родственника.Основная обязанность комитета — обеспечить, чтобы донор не использовался для получения денежного вознаграждения для пожертвования своего органа. Совместная заявка, поданная реципиентом и донором, тщательно изучается, и личное собеседование необходимо, чтобы убедиться в истинном мотиве донорства и убедиться, что донор понимает потенциальные риски операции. Информация об одобрении или отклонении отправляется по почте в соответствующие больницы. Решение принять или отклонить донора регулируется Подпунктом (3), Пунктом 9 Главы II Закона THO.

      2. Роль соответствующего органа (AA): Цель этого органа — регулировать удаление, хранение и трансплантацию человеческих органов. Больнице разрешается заниматься такой деятельностью только после получения лицензии от властей. Удаление глаз с мертвого тела донора не регулируется таким органом, может производиться в другом месте и не требует какой-либо процедуры лицензирования. Полномочия АА включают проверку и регистрацию больниц для операций по трансплантации, обеспечение соблюдения требуемых стандартов для больниц, проведение регулярных инспекций больниц для проверки качества трансплантации и последующее медицинское обслуживание доноров и реципиентов, приостановление или отмена регистрации или больницам с ошибками, а также расследованию жалоб на нарушение каких-либо положений Закона.AA выдает больнице лицензию сроком на 5 лет за раз и может продлить лицензию по истечении этого периода. Для каждого органа требуется отдельная лицензия.

    Формы заявлений

    Закон о трансплантации органов человека четко определяет различные процедуры; для этого он имеет тринадцать различных форм [Таблица 1]. Центральное правительство внесло поправки в Закон о трансплантации органов человека 1994 года (42 от 1994 года), включив в него определенные изменения, называемые Правилами трансплантации органов человека 1995 года (GSR NO.51 (E), др. 4-2-1995) [С поправками, см. GSR 571 (E), dt.31-7-2008]. Ниже приведены важные выдержки из правил.

    Право на удаление человеческого органа

    Любой донор может санкционировать удаление до своей смерти любого человеческого органа его тела для терапевтических целей, как указано в Формах 1 (A), 1 (B) и 1 (C) . Новые формы стали более полными и должны подаваться с подтверждением личности и адреса, свидетельством о регистрации брака, семейными фотографиями и т. Д.с нотариальным заверением.

    В бюллетене говорится, что перед тем, как извлекать человеческий орган из тела донора перед его смертью, практикующий врач должен убедиться, что донор дал разрешение в форме 1 (A), если родственник является близким родственником, т. Е. Матерью. , отец, брат, сестра, сын или дочь. Форма 1 (B) используется для супруга, а форма 1 (C) используется для других родственников. Он также должен подтвердить следующее:

    • Донор находится в надлежащем состоянии здоровья и может пожертвовать орган.Затем зарегистрированный практикующий врач должен подписать сертификат, как указано в Форме 2.

    • Донор является близким родственником получателя, как указано в Форме 3, и подписал Форму 1 (A).

    • Донор подал заявку по форме 10 вместе с получателем, и предлагаемое пожертвование было одобрено соответствующим компетентным органом. Отношения между донором и реципиентом также должны быть изучены, чтобы удовлетворить зарегистрированного практикующего врача, ответственного за центр трансплантологии.

      1. В случае, если получатель является супругой донора, донор предоставил заявление о том, что они связаны таким образом, подписав сертификат в форме 1 (B), и подал заявку в форме 10 совместно с получателем, и предлагаемое пожертвование было одобрено соответствующим компетентным органом.

      2. В случае донора, который не является близким родственником, донор подписал Форму 1 (C), подал заявку в Форме 10 вместе с получателем, и было получено разрешение Комиссии по авторизации на пожертвование. полученный.

    Зарегистрированный практикующий врач перед извлечением человеческого органа из тела человека после его смерти должен подтвердить следующее:

    • Донор имел в присутствии двух или более свидетелей (как минимум один из которых является близким родственником реципиента), безоговорочно разрешенный, как указано в Форме 5, до его смерти, удаление человеческого органа его тела после его смерти в терапевтических целях, и нет никаких оснований полагать, что донор впоследствии отозвал полномочия.

    • Лицо, законно владеющее трупом, подписало справку, указанную в Форме 6.

    Зарегистрированный практикующий врач перед удалением человеческого органа из тела человека в случае поражения мозга: Чтобы остановить смерть, подтвердите следующее:

    • Свидетельство, указанное в Форме 8, было подписано всеми членами Совета медицинских экспертов.

    • В случае смерти ствола головного мозга человека младше 18 лет свидетельство, указанное в Форме 8, было подписано всеми членами Совета медицинских экспертов и органом, указанным в Форме 9. был подписан одним из родителей человека.

    Рабочие инструкции для комитета по авторизации

    В новом бюллетене четко изложены следующие руководящие принципы:

    1. Если предполагаемая трансплантация осуществляется между людьми, имеющими генетическое родство (близкие родственники, т. Е. Мать, отец, брат, сестра, сын , или дочь старше 18 лет) оцениваются:

    • Результаты типирования тканей и других основных тестов

    • Документальные доказательства родства e.g., соответствующие свидетельства о рождении и свидетельство о браке

    • Документальное подтверждение личности и места жительства предполагаемого донора, например, продовольственная карта или удостоверение личности избирателя, паспорт, водительские права, карта PAN или банковский счет и семейная фотография с изображением предполагаемого донора и предполагаемый получатель вместе с другим близким родственником

    • Если связь не установлена ​​окончательно после оценки вышеуказанных доказательств, могут быть проведены дополнительные медицинские тесты, как описано ниже.

      — Тест на лейкоцитарный антиген человека (HLA), аллели лейкоцитарного антигена-B человека, выполняемый методами серологической и / или полимеразной цепной реакции (ПЦР) на основе дезоксирибонуклеиновой кислоты (ДНК)

      — Тест на лейкоцитарный антиген человека-Dr бета-генов, которые должны быть выполнены с использованием методов ДНК на основе ПЦР.

    Тесты должны проводиться в лаборатории, аккредитованной Национальным советом по аккредитации лабораторий (NABL). Если вышеупомянутые тесты не устанавливают генетическую связь между донором и реципиентом, те же тесты следует проводить на обоих или хотя бы на одном родителе, предпочтительно на обоих родителях.Если родители недоступны, необходимо провести те же тесты на родственниках донора и реципиента, которые доступны и готовы пройти тестирование, в противном случае генетическая связь между донором и реципиентом будет считаться неустановленной.

    Когда предполагаемая трансплантация проводится между супружеской парой, зарегистрированный практикующий врач, то есть лицо, ответственное за центр трансплантологии, должно оценить факт и продолжительность брака (свидетельство о браке, семейные и семейные фотографии, свидетельство о рождении детей, содержащее сведения о родители).Если предложенный донор или реципиент, или оба они не являются гражданами Индии или близкими родственниками или иным образом, AC должен рассмотреть все такие запросы. Старшее должностное лицо посольства страны происхождения должно подтвердить отношения между донором и получателем. Если предлагаемый донор и реципиент не являются близкими родственниками, комитет по авторизации должен оценить отсутствие коммерческих сделок между реципиентом и донором, а также конкретно оценить следующее:

    • Объяснение связи между ними и обстоятельства, которые привели к тому, что предложение было сделано

    • Причины, по которым донор желает сделать пожертвование

    • Документальное подтверждение ссылки, e.g., доказательство того, что они жили вместе

    • Старые фотографии, на которых донор и реципиент изображены вместе

    • Посредник или рекламодатель не задействованы

    • Финансовое состояние донора и реципиента проверяется по их запросу предоставить соответствующие доказательства своего призвания и дохода за предыдущие три финансовых года. Любое существенное несоответствие между статусом этих двух компаний должно быть оценено с целью предотвращения коммерческих сделок.

    • Донор не является наркоманом или известным лицом с судимостью

    • Ближайшие родственники предполагаемого неродственного донора опрашиваются на предмет осведомленности о его или ее намерении пожертвовать орган, подлинности связи между донор и получатель, а также причины пожертвования.

    AC должен в письменной форме указать причину отклонения или одобрения заявки предложенного донора, и все разрешения должны соответствовать следующим условиям:

    • Утвержденный предложенный донор будет подвергнут всем необходимым медицинским испытаниям. на соответствующих этапах, чтобы определить его биологическую способность и совместимость с донорством рассматриваемого органа.

    • Допуск психиатра в таких случаях считается обязательным для подтверждения психического состояния донора, осведомленности, отсутствия каких-либо явных или скрытых психических заболеваний и способности дать свободное согласие.

    • Все предписанные формы были заполнены всеми соответствующими лицами, вовлеченными в процесс трансплантации.

    • Все интервью должны записываться на видео.

    AC должен принять окончательное решение в течение 24 часов после собрания о выдаче разрешения или отказе в трансплантации.У каждого авторизованного центра трансплантологии должен быть свой веб-сайт. Решение AC должно быть немедленно отображено на доске объявлений больницы и на веб-сайте больницы или учреждения в течение 24 часов с момента принятия решения.

    Рекомендации по составу AC

    Должен быть один государственный уровень AC. Он предоставит донору и получателю одобрение или сертификат об отсутствии возражений для установления юридического статуса и статуса проживания в конкретном штате. Дополнительные AC могут быть созданы на различных уровнях согласно следующим требованиям:

    • Ни один член команды трансплантологов учреждения не должен быть членом соответствующего AC.

    • АК должен располагаться на базе больниц в мегаполисах и крупных городах, если количество трансплантатов превышает 25 в год в соответствующих центрах трансплантологии. В малых городах должны быть комитеты государственного или районного уровня, если в соответствующих районах количество трансплантатов составляет менее 25 в год.

    Состав AC на базе больницы

    • Медицинский директор или суперинтендант больницы

    • Два старших практикующих врача из одной больницы, не входящие в бригаду трансплантологии

    • Два члена высокая порядочность, социальное положение и авторитет

    • Секретарь (Здравоохранение) или кандидат и директор службы здравоохранения или кандидат

    Состав AC уровня штата или округа

    • Практикующий врач, выполняющий обязанности главного врача или любого другого аналога должность в главной / крупной государственной больнице округа

    • Два старших практикующих врача, которые проживают в соответствующем районе и не входят в состав какой-либо бригады трансплантологии

    • Два пожилых гражданина с высокой репутацией и добросовестностью, проживающие в тот же район

    • Секретарь (Здравоохранение) или кандидат и директор службы здравоохранения или кандидат

    ТОЛКОВАНИЕ ЗАКОНА

    В значительной степени интерпретация закона THO AC и зарегистрированными практикующими врачами была ошибочной.В значительной степени это было рассмотрено в текущем Бюллетене. Тем не менее, этот бюллетень должен быть принят правительствами штата, прежде чем больницы станут обязательными для выполнения постановления.

    Положения, доступные в Подпункте (3), Пункте 9 Главы II Закона THO, гласят: «Если какой-либо донор разрешит удаление любого из его человеческих органов до своей смерти в соответствии с подразделом (1) Раздела 3 для трансплантации, в тело такого реципиента, не являющегося близким родственником, как указано донором, по причине привязанности или привязанности к реципиенту или по любым другим особым причинам, такой человеческий орган не может быть удален и трансплантирован без предварительного согласия Комитет по авторизации »неправильно использовался или неправильно истолковывался на протяжении всех лет с момента принятия закона.

    Интерпретация клиницистов-трансплантологов

    Клиницисты задаются вопросом, содержит ли сам закон пункт, помогающий людям, члены семьи которых отказываются делать пожертвования, или тем, у кого нет подходящего или подходящего донора, почему они должны отказываться от любых договоренностей между донором и получатель? Для них тяжелое положение получателя перевешивает все возражения. Они также утверждают, что им сложно понять так называемую настоящую привязанность. Они чувствуют, что бремя ответственности за то, чтобы найти настоящую привязанность, и отношения лежат в компетенции правительственного AC.

    Неправильное использование платным донором

    Пациент с отказом почек использует этот пункт, чтобы мгновенно почувствовать привязанность к незнакомцу, который готов пожертвовать свой орган за деньги, но отказывается от любой такой информации в AC. Позже тот же донор заявляет в полицию или средства массовой информации, что они были обмануты в процессе дарения и не заплатили обещанную сумму за орган. Привязанность в этих случаях, которую они выражали получателю перед AC, не имеет значения или значения.Полиция, не зная, что пожертвование денег незаконно, немедленно останавливает посредника, врача или больницу. Иногда, когда есть разоблачения средств массовой информации, разрешительный комитет резко ужесточает правила и прекращает раскрывать даже подлинные дела. В течение последних 3 лет AC в Тамил Наду снимал на видео все интервью, чтобы эти видеозаписи можно было использовать в качестве доказательства позже, если это необходимо.

    Толкование уполномоченного комитета

    При представлении положений закона АК заключает, что если получатель и донор заявляют о своей привязанности перед ними, они не должны возражать, если не будет жалоба или грубый надзор.Они также считают, что, поскольку врач сам отправил такой случай в комиссию, им необходимо проверить такие утверждения. Обычно принимаются большинство заявок в АК. Большинство несвязанных пожертвований происходит, когда донор выражает свою истинную привязанность к получателю перед AC. В период с 1995 по 2002 год AC в Тамил Наду опрошено около 5 000 случаев с показателем отклонения менее 5%. В другом меморандуме, выпущенном Министерством здравоохранения штата Тамил Наду, указано, что с января 2000 г. по май 2002 г. они одобрили 1559 несвязанных трансплантатов из 1868 полученных заявок.Сценарий в других штатах страны, где делают трансплантации, аналогичен Тамил Наду.

    В соответствии с законом, любое лицо, недовольное приказом AC, может подать апелляцию в течение 30 дней с момента издания приказа правительству штата. В, Б. Нагарадж и другие против . Канта и другие, предполагаемый получатель, подал судебную петицию в Высокий суд штата Карнатака против постановления AC, который отклонил заявку на донорство органов невесткой получателя на том основании, что близкие родственники не считались донорами. .Высокий суд, удовлетворив ходатайство о судебном приказе, постановил:

    «В Законе нет положения, запрещающего лицу, которое не является« близким родственником »по определению, жертвовать свою почку только потому, что« близкий родственник »не был рассмотрен как доноры от семьи для трансплантации почки. В этом отношении Комитет ошибся, отказав петиционерам в разрешении ».

    «Комитет должен выяснить у второй заявительницы, будет ли она жертвовать почку из« привязанности и привязанности ».Отношения донора с получателем, период знакомства и степень ассоциации, взаимность чувств, благодарность и другие человеческие связи, возможно, являются одними из факторов, которые будут поддерживать «привязанность и привязанность» между двумя людьми. Комитет должен гарантировать, что человеческий орган не станет предметом торговли. Основной упор в этом законе сделан против коммерческих операций с человеческими органами ».

    Проблема заключалась в том, как использовать подпункт (3), пункт 9 главы II закона THO и как защитить эксплуататорский элемент в слове «привязанность».В 1997 году д-р М.К. Мани, ведущий нефролог в Ченнаи, очень хорошо резюмировал вышесказанное, когда написал: «Сторонники программы неродственного живого донора продолжают делать столько трансплантатов, сколько они делали до принятия Закона Законодательным собранием Тамилнада. Более того, они делают их с одобрения Комитета по авторизации и поэтому очень довольны. Закон, который был призван запретить коммерческие операции с человеческими органами, теперь обеспечивает защиту именно этих коммерческих сделок.Статья доктора Мани озаглавлена ​​«Закон — это осел» [5].

    После серьезной критики почек в Тамил Наду, Министерство здравоохранения выпустило уведомление в форме «Постановления Правительства», пытаясь снять с себя все обязанности по доказательству связи или любой возможности коммерции с AC. В нем категорически заявлено, что ответственность за доказательство такой связи лежит исключительно на врачах больницы, подписавших документ с просьбой об интервью. Однако это противоречило тому, что говорится в самом законе THO, и роли, которую он определяет для разрешительного комитета.Когда законность приказа была поставлена ​​под сомнение, приказ был отозван. Новая газета теперь требует видеозаписи всего интервью. Кроме того, он также дает рекомендации для AC и четко заявляет, что не должно быть никаких рекламистов или посредников с донором, который должен объяснять, почему он хочет сделать пожертвование, с документальным подтверждением совместного проживания (старые фотографии) и информацией о его призвание с финансовой отчетностью за предыдущие 3 года. Устранение двусмысленности термина «привязанность» и придание ему той серьезности, которой он заслуживает, может в некоторой степени предотвратить продажу почек.

    ЭТИКА ПРОДАЖИ ОРГАНОВ

    Наличие растущего среднего класса, отсутствие национальной системы медицинского страхования, растущее неравенство между богатыми и бедными и в некоторой степени присутствие технологий в стране делает процесс коммодификации органов — это простое, быстрое и привлекательное бизнес-предложение для одних и решение для других. Во многих доступных семьях среднего или высшего класса, даже когда есть здоровые родственники, которые могут делать пожертвования, часто приводится общий аргумент: «Зачем жертвовать и рисковать, если можно купить почку?» Торговля органами в Индии, как и другие проблемы, такие как детский труд и проституция, имеет социальную проблему.Это связано с эксплуатацией обездоленных людей путем соблазнения их финансовой выгодой, которая временами может быть значительной и может удовлетворить их непосредственные краткосрочные финансовые потребности. В отличие от других подобных эксплуататорских социальных ситуаций, донорство органов требует инвазивной хирургической процедуры, которая имеет как физические, так и психологические последствия.

    На недавнюю программу донорства живой печени также повлияло донорство почек, и в СМИ сообщалось о несвязанных живых пожертвованиях, в том числе о двух смертельных случаях.[6] Хотя донорство почки — относительно безопасная операция, рост заболеваемости диабетом и гипертонией в Индии заставляет молодых доноров потенциально рисковать своим здоровьем в долгосрочной перспективе. В некоторых исследованиях было отмечено, что, когда донорство было чисто коммерческим, доноры в послеоперационном периоде были более подвержены плохому здоровью. Тогда как когда пожертвование было чисто альтруистическим, присутствовал фактор хорошего самочувствия и психологическое восстановление было намного лучше. В интересном полевом исследовании, посвященном последствиям продажи почки в Индии для экономики и здоровья, было обнаружено, что 96% участников (более 300) продали свои почки, чтобы погасить долги.Средняя полученная сумма составила 1070 долларов. Большая часть полученных денег была потрачена на долги, еду и одежду. Средний доход семьи снизился на одну треть после удаления почки (p <0,001), а количество участников, живущих за чертой бедности, увеличилось. На момент проведения исследования три четверти участников все еще были в долгах. Около 86% участников сообщили об ухудшении состояния своего здоровья после нефрэктомии. 79% не рекомендуют другим продавать почку.В статье делается вывод о том, что среди платных доноров в Индии продажа почки не приносит долгосрочной экономической выгоды и может быть связана с ухудшением здоровья. Гоял и др. пришли к выводу, что: «В развивающихся странах, таких как Индия, потенциальных доноров необходимо защищать от эксплуатации. Как минимум, это может включать в себя информирование их о вероятных результатах продажи почки »[7].

    Лоуренс Коэн, антрополог из Беркли, опросил пациентов в Индии и, как и Гойал, обнаружил, что большинство жертвователей были женщины, которые были по уши в долгах, и большая часть денег была растрачена их мужьями в азартных играх, долгах и обещании заработка. лучшее будущее никогда не было реализовано.В своем исследовании Коэн обнаружил одностороннюю торговлю в некоторых «регионах почечного пояса» на юге Индии, где он исследовал торговый путь от продавцов органов — обычно бедных сельских женщин — до больниц и получателей — часто богатых людей из Шри-Ланки и Бангладеш. или из стран Персидского залива. Коэн обнаружил, что бедные люди продают свои почки, чтобы расплатиться с долгами или поддержать свои семьи; тем не менее, большинство этих семей очень скоро снова оказались в долгах без почек. Некоторые доноры, когда их спросили, будут ли они делать это снова, сказали: «Я сделаю это снова.У меня есть семья, которую нужно поддерживать. Какой у меня был выбор? »Коэн заявляет:« В некоторых районах структура долга, казалось, основывалась на продаже почек, поскольку кредиторы ссужали деньги, зная, что органы являются залогом. Более того, не было ни последующего ухода после операции, ни усилий по предотвращению инфицирования донора »[8]. Когда донорство почки используется в качестве варианта быстрой финансовой выгоды, многие доноры не осознают, что, как и любая другая серьезная операция, требуется время, чтобы восстановить здоровье, и есть определенные риски.Стремясь получить деньги, они в какой-то мере не видят всех объяснений, которые даются по поводу операции.

    Подчинение рыночным силам и превращение органов в товар чревато опасностями и подрывает социальные, моральные и этические ценности и не является альтернативой, которая может быть приемлемой для преодоления проблемы нехватки органов в цивилизованном обществе. В своей статье «Конец тела: глобальный оборот органов для трансплантационной хирургии» Нэнси Шепер-Хьюз, антрополог из Беркли, утверждает, что по самой своей природе рынки неразборчивы, неразборчивы и склонны сокращать все, в том числе человеческих существ, их труда и даже их репродуктивной способности до статуса товаров, на вещи, которые можно купить, продать, обменять, а иногда даже украсть.Г-н Сорос, миллиардер, добившийся своего успеха, и большой сторонник рыночных сил, глубоко обеспокоен эрозией социальных ценностей и господством антисоциальных рыночных сил в области наук о здоровье. Он считает, что рыночная экономика — это вообще хорошо, но полагает, что мы не можем жить только рынками. Открытое и демократическое общество требует сильных социальных институтов для достижения таких целей, как социальная справедливость, политическая свобода, телесная неприкосновенность и другие права человека. Настоящая дилемма, как сказал г.Сорос видит это в неравномерном развитии. Эволюция глобального рынка опередила развитие глобального общества-посредника. [9]

    Целевая группа Белладжио факультета антропологии Калифорнийского университета в Беркли при поддержке Института открытого общества (Фонда Сороса) в период с 1997 по 1998 год провела этнографические исследования на местах в Бразилии, Индии и Южной Африке. были следующие:

    1. Сильные и стойкие расовые, классовые и гендерные неравенства и несправедливость существуют в приобретении, извлечении и распределении органов

    2. Нарушение национальных законов, запрещающих продажу органов

    3. крах культурных и религиозных санкций против расчленения тела и коммерческого использования существуют перед лицом огромного рыночного давления в индустрии трансплантологии

    4. Появление новых форм традиционного долгового пионажа, в котором коммодифицированная почка занимает критическое место

    5. Постоянные и вопиющие нарушения прав человека трупами в пабе Существуют морги, органы и ткани которых извлекаются без какого-либо согласия для международной продажи

    6. Распространение и постоянство нарративов террора, касающихся кражи и исчезновения тел и частей тел, существует во всем мире

    Другой отчет о глобальной торговле людьми Органы человека: доклад, представленный подкомитету Палаты представителей по международным операциям и правам человека Конгресса США 27 июня 2001 г., гласит: «Рост медицинского туризма для операций по пересадке органов и других передовых процедур усугубил старые различия между Севером и Югом. и между имущими и неимущими.В целом поток органов, тканей и частей тела следует современным маршрутам капитала: с юга на север, из третьего мира в первый мир, от бедных к богатым, от черного и коричневого к белому и от женского тела к мужскому. В самом худшем случае этот рынок привел к воровству и принуждению, как в случае с Китаем, к корыстной вере в права богатых на «запасные части» бедных, как в случае многих организованные туры по трансплантации для перевозки состоятельных пациентов из Саудовской Аравии, Израиля и Северной Америки в Турцию, Индию, Румынию и Филиппины, где продавцов почек набирают из тюрем, бюро по трудоустройству и городских трущоб.

    В передовой статье в Медицинском журнале Новой Англии Фрэнсис Дельмонико заявляет, что «Основные истины нашего общества, жизни и свободы — это ценности, которые не должны иметь денежной цены. Эти ценности ухудшаются, когда бедный человек чувствует себя вынужденным рискнуть смертью с единственной целью получить денежную плату за часть тела. Врачи, основная обязанность которых заключается в оказании помощи, не должны поддерживать эту практику. Более того, наше общество ограничивает индивидуальную автономию, когда дело касается защиты от вреда.Мы не поддерживаем в качестве государственной политики продажу человеческого тела посредством проституции любого рода, несмотря на предполагаемые преимущества такой продажи как для покупателя, так и для продавца ». [10]

    Кантарович предполагает, что трансплантация органов зависит от социальных факторов. договор и социальное доверие, и это требует национального и международного права, защищающего права как доноров органов, так и реципиентов органов. [11] В последние несколько лет группа врачей и политиков в Индии хотела изучить возможность превращения продажи почек в законную сделку путем создания механизма для их защиты от посредников или брокеров, как это делается в таких странах, как Иран.Эти политики должны помнить, что ценность использования краткосрочной финансовой выгоды для доноров для увеличения количества органов для трансплантации не является лекарством от бедности. Пока в обществе есть люди, которых можно использовать для получения денег, определенное зло, вероятно, будет увековечивать, и легализация процесса донорства органов добавит еще одно измерение к этому злу и еще больше ослабит социальную ткань.

    Дефицит органов: глобальная проблема

    Высокий спрос и плохое предложение почек в Соединенных Штатах с годами увеличились.Это привело к тому, что многие пациенты выезжают за границу для операции по трансплантации. Некоторые страны со слабыми механизмами регулирования уступили рыночным силам и включают Индию, Иран, Китай, Пакистан, Филиппины, Бразилию, Турцию, Молдову, Украину, Россию, Болгарию и Румынию.

    Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) в своем заявлении о продаже органов четко заявляет, что она нарушает Всеобщую декларацию прав человека, а также свою собственную конституцию: «Человеческое тело и его части не могут быть предметом коммерческих сделок.Соответственно, предоставление или получение оплаты… за органы должно быть запрещено ». ВОЗ советует врачам не трансплантировать органы, «если у них есть основания полагать, что соответствующие органы были предметом коммерческих сделок». [12]

    Совсем недавно представители мирового сообщества трансплантологов встретились в Стамбуле, чтобы обсудить растущий торговля донорством трансплантатов и трансплантологический туризм. В нем термин «коммерциализация трансплантата» определяется как политика или практика, при которых орган рассматривается как товар, в том числе покупается, продается или используется для получения материальной выгоды.[13] В передовой статье в Lancet по этому поводу говорится, что «Успех трансплантации как жизненно необходимого лечения не требует — и не оправдывает преследование бедных людей мира как источника органов для богатых» [14].

    В Индии, где процент пожертвований умерших крайне низок, существует необходимость серьезно изучить этот вариант, и, похоже, это путь к решению нашей проблемы нехватки органов и ограничения торговли органами. Помимо такого обмена или донорского обмена в живых трансплантатах, следует изучить возможную альтернативу.

    ОБЪЕМ ПРЕКРАЩЕННОЙ ПРОГРАММЫ Жертвования

    В настоящее время в Индии существует более 120 центров трансплантологии, которые ежегодно проводят от 3 500 до 4 000 трансплантаций почек. Из этих центров трансплантации четыре центра проводят от 150 до 200 операций по пересадке печени ежегодно, в то время как некоторые из этих центров также периодически проводят пересадку сердца. В настоящее время около 50 трансплантаций печени сделаны от умерших доноров, а остальные — от живых доноров. На данный момент также выполнено 100 операций по пересадке сердца.

    В 1998 году на Индию приходилось 1% дорожных транспортных средств в мире и 6% дорожно-транспортных происшествий в мире. [15] В 2006 году количество этих аварий увеличилось до 10%. Общее количество дорожно-транспортных происшествий составляет приблизительно 90 000 в год, и в 2005 году только в Тамил Наду было зарегистрировано 13 000 смертельных случаев в результате дорожно-транспортных происшествий. [16] Почти в 40–50% всех дорожно-транспортных происшествий со смертельным исходом в мире причиной смерти является черепно-мозговая травма, в результате которой в Индии остаются потенциальные доноры органов только в результате дорожно-транспортных происшествий. Другие причины смерти мозга, такие как субарахноидные кровоизлияния и опухоли головного мозга, потенциально могут добавить больше цифр.Даже если от 5% до 10% всех этих умерших пациентов станут донорами органов, это будет означать, что живому человеку не потребуется жертвовать орган. Продвижение программы донорства умерших поможет не только трансплантации почек, но и трансплантации печени, сердца, поджелудочной железы и легких в процветании в стране.

    Были небольшие успехи в программе донорства умерших и обмене органами между различными больницами. В пяти больницах в Тамил Наду и примерно в восьми больницах в Хайдарабаде с 2000 по 2008 год успешно осуществлено совместное использование более 450 органов (170 органов в Хайдарабаде и 280 в Тамил Наду) в рамках Сети обмена органами, инициированной неправительственной организацией (НПО). ) под названием MOHAN Foundation.[17,18] В прошлом Гуджарат добился значительных успехов в программе донорства глаз из-за большой численности джайнской общины в штате. Это сообщество рассматривает пожертвование глаз как возвышенную форму благотворительности и верит в мощную связь между дааном (благотворительностью) и мокшей (спасением). Совсем недавно в штате произошел всплеск пожертвований твердых органов от умерших, что сделало их пожертвование возможной альтернативой программе по пересадке живых организмов. При правильной организации программа донорства органов от умерших может удовлетворить большинство требований по пересадке почек, печени и сердца в этом состоянии.

    Понимание этических норм донорства органов важно, если мы хотим решать моральные и этические проблемы, возникающие в связи с передовой регенеративной медициной, такой как трансплантация стволовых клеток, клонирование и реинжиниринг тканей. Этические принципы донорства органов — это испытание на прочность, которое поможет нам в развитии и решении многих будущих моральных проблем, с которыми мы, вероятно, столкнемся.

    Образец договора о пожертвовании документации — город Торонто

    Это шаблон.Соглашения о пожертвовании записей составлены с учетом обстоятельств каждого конкретного пожертвования.

    Соглашение о пожертвовании записей

    НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ от [дата]

    Между

    [Имя донора]
    (именуется «Донор»)

    и

    ГОРОД ТОРОНТО
    (называемый «Город»)

    Фон:

    A. Городской совет на своем заседании 25, 26, 27 и 28 августа 2014 г. принял пункт GM32.7 Комитета по государственному управлению и принял Постановление города Торонто No.1067-2014, которым были внесены поправки в главу 217 муниципального кодекса Торонто «Отчетность, корпоративная (город)» путем замены всего текста главы 217, за исключением Приложения A.

    B. В соответствии с § 217-2 A. (4) главы 217 «Записи, корпоративные (городские)» с поправками, внесенными Постановлением № 1067-2014, городской служащий отвечает за установление рамок стандартов и политик, касающихся к управлению информацией и документами, включая политику получения архивов города Торонто из частных источников.

    C. Городской служащий своим меморандумом от 23 марта 2015 г. установил политику получения архивов города Торонто документов или коллекций из частных источников.

    D. Донор является владельцем определенных Документов и желает передать эти Документы городу с учетом ограничений на использование материалов, предусмотренных настоящим Соглашением.

    E. Городские власти имеют право приобретать посредством пожертвований материалы, принадлежащие или имеющие отношение к истории Города, и могут по соглашению с Дарителем Документов накладывать ограничения на использование Документов, как это предусмотрено в Соглашении.

    ПРИ РАССМОТРЕНИИ взаимных договоренностей и договоренностей, содержащихся в настоящем Соглашении, а также для получения других ценных и ценных соображений, получение и достаточность которых признается, стороны соглашаются о нижеследующем:

    1. ТОЛКОВАНИЕ

    1.01 Определения

    В настоящем Соглашении следующие термины имеют указанное значение, если только что-либо в предмете или контексте не противоречит им:
    (a) «Соглашение» относится к настоящему Соглашению, в которое время от времени вносятся поправки, а также к любому соглашению или инструменту, дополняющему Это;

    (b) «Архивные запасы» означает ту часть Документов, которая остается после того, как Архивариус просмотрел Записи, как описано в подразделах 3.01 и 3.02 и идентифицировали и удалили отбракованный материал;

    (c) «Архивы» означает Архивы города Торонто, программу Управления городского секретаря, расположенную по адресу 255 Spadina Road в городе Торонто, или любое другое место, которое может время от времени создаваться в качестве места расширения или замены. ;

    (d) «Архивист» означает городского архивариуса, работающего в городской секретарской канцелярии, и включает в себя лицо, назначенное архивистом в качестве архивариуса для целей настоящего Соглашения;

    (e) «Исключенный материал» означает ту часть Документов, которая была определена Архивариусом как не имеющая постоянной архивной ценности, и была удалена из Документов во время обработки в рамках Стандартных процедур;

    (f) «Донор» означает лицо, являющееся стороной настоящего Соглашения и описываемое как таковое;

    (g) «Уведомление» означает письменное уведомление, доставленное в соответствии с подразделом 7.02 настоящего Соглашения;

    (h) «Личная информация» означает записанную информацию об идентифицируемом лице, как это определено в определении «личная информация», содержащемся в разделе 2 Муниципального закона о свободе информации и защите конфиденциальности, R.S.O. 1990 г., с поправками, вносимыми время от времени;

    (i) «Записи» означает любую записанную информацию независимо от формата или носителя, которая была создана, накоплена или использована Донором в рамках его деятельности и которая была выбрана Донором для передачи Городу в соответствии с настоящим Соглашением. ; и

    (j) «Стандартные процедуры» означают процедуры, устанавливаемые время от времени архивистом в соответствии с передовой архивной практикой.

    1.02 Пол и номер

    В данном Соглашении слова, обозначающие единственное число, включают множественное число и наоборот, а слова, обозначающие род, включают все роды.

    1.03 Заголовки разделов

    Заголовки и разделение настоящего Соглашения на разделы и подразделы предназначены только для удобства пользования и не влияют на толкование настоящего Соглашения.

    1.04 Полнота соглашения

    Настоящее Соглашение представляет собой полное соглашение между сторонами и заменяет собой все предыдущие соглашения, договоренности, переговоры и обсуждения в отношении предмета настоящего Соглашения, будь то устные или письменные.За исключением формы передачи и переуступки, оформленной в соответствии с подразделом 2.02, никакие дополнения, изменения или отказы от настоящего Соглашения не имеют обязательной силы, если они не оформлены в письменной форме сторонами.

    1.05 Применимое право

    Настоящее Соглашение должно толковаться в соответствии с законами провинции Онтарио и законами Канады в Онтарио и должно рассматриваться во всех отношениях как контракт, заключенный в городе Торонто. Стороны соглашаются подчиняться юрисдикции судов Онтарио.

    1.06 Делимость положений

    Недействительность или неисполнимость любого положения настоящего Соглашения не влияет на действительность или исковую силу любого другого положения. Любое такое недействительное положение считается отделяемым.

    2. Пожертвования

    2.01 Пожертвования

    Донор безвозвратно передает и переуступает Городу все права, титулы и интересы в отношении Отчетов, описанных в Приложении А, в качестве подарка для единоличного и исключительного использования Городом в соответствии с положениями настоящего Соглашения.

    2.02 Дополнительные пожертвования

    Донор может время от времени с одобрения Архивариуса передавать и переуступать городу все права, титулы и интересы в отношении дополнительных Документов, принадлежащих ему. Для осуществления дополнительного пожертвования Донор должен оформить перевод и уступку в форме, разумно согласованной время от времени сторонами. После того, как Архивариус подтвердил получение дополнительных Записей в оформленной форме передачи и переуступки, дополнительные Записи подпадают под те же положения настоящего Соглашения, что и пожертвованные согласно подразделу 2.01.

    2.03 Гарантия и выпуск

    Донор гарантирует, что он является единственным и законным владельцем всех Учетных записей, что он не осведомлен о каких-либо претензиях или требованиях, противоречащих такому владению, и что Учетные записи свободны и свободны от каких-либо обременений. Донор передает все претензии, которые он имеет или может иметь с этого времени, в Записи.

    3. Обязанности города

    3.01 Обзор записей

    В течение разумного периода времени после доставки Документов в город, принимая во внимание размер и характер Документов, Архивист должен провести экспертизу Документов и подготовить список, идентифицирующий удаленные материалы, которые Архивариус не рассматривает. по его или ее абсолютному усмотрению иметь непреходящую архивную ценность.Архивист должен предоставить копию списка в качестве Уведомления Донору, который в течение 30 дней с момента получения Уведомления примет меры, удовлетворяющие Архивиста, по удалению Исключенных Материалов, указанных в списке, из Архивиста. Если Донор не может принять такие меры в течение указанного времени или не может удалить материал в соответствии с договоренностями, Архивист может уничтожить или иным образом распорядиться Исключенным Материалом любым способом или любым лицам в качестве Архивиста, в его или ее абсолютное усмотрение, считает целесообразным.

    3,02 Дополнительные обзоры

    Если в любое время после проверки в соответствии с подразделом 3.01 Архивист придет к выводу, что какая-либо часть Документов не имеет долговременной архивной ценности, Архивист может направить Уведомление об этом Донору, и подраздел 3.01 будет применяться с любые необходимые изменения.

    3.03 Консервация и обслуживание

    Архивист должен хранить и поддерживать Архивные фонды в Архиве в соответствии со Стандартными процедурами.

    3.04 Квитанция о подоходном налоге

    После того, как Записи будут изучены в соответствии с подразделом 3.01, городские власти должны организовать оценку Архивных фондов. Подразделение бухгалтерских услуг затем выдает Донору квитанцию ​​о подоходном налоге в отношении оценочной стоимости Архивных холдингов.

    4. Доступ к записям и их использование

    4.01 Подтверждение доступа и использования

    Донор признает, что Архивы — это программа, финансируемая государством, созданная для целей хранения и сохранения архивных записей, предоставления таких записей для исследования и проверки представителями общественности, а также интерпретации истории города с использованием архивных записей. в выставках, публикациях и других аспектах публичного программирования.

    4.02 Ограничения публичного доступа

    Все или любая часть Архивных фондов должны быть доступны общественности для ознакомления в соответствии со Стандартными процедурами, за исключением того, что доступ к Личной информации будет определяться Архивариусом в соответствии с политикой защиты конфиденциальности города.

    4.03 Доступ архивариуса

    Архивист должен иметь доступ к любым записям, доступ к которым ограничен в соответствии с подразделом 4.02, для целей организации, описания, ведения и хранения записей в соответствии со Стандартными процедурами.

    4.04 Доступ донора

    Несмотря на любые ограничения, установленные для общественности в отношении доступа к Документам, Донор должен иметь разумный доступ к Документам в обычные рабочие часы.

    5. Права на копирование, отображение и распространение

    5.01 Копии

    Все или любая часть Записи могут быть скопированы, сфотографированы, оцифрованы или иным образом воспроизведены или скопированы в соответствии со Стандартными процедурами.

    5.02 Дисплей

    В соответствии с подразделом 4.02, все или любая часть Записи могут быть выставлены на всеобщее обозрение или экспонироваться по собственному усмотрению Архивариуса.

    5.03 Распространение оцифрованной информации

    В соответствии с подразделом 4.02, все или любые части Записи могут быть воспроизведены в машиночитаемом формате для целей публикации и распространения по исключительному усмотрению Архивиста.

    6. Авторское право

    6.01 Авторские права

    Донор безвозвратно уступает и передает Городу все авторские права на Записи в полной мере, в которой Донор является владельцем таких авторских прав.

    6.02 Моральные права

    Донор отказывается от всех неимущественных прав, которые Донор мог связать с любой работой, охраняемой авторским правом, в Записи или любой части Записи, переданной Городу в соответствии с настоящим Соглашением. Донор должен приложить все свои разумные усилия, чтобы обеспечить отказ от всех неимущественных прав, которыми могут обладать нынешние или бывшие сотрудники или другие отдельные авторы или создатели в отношении авторских прав на Записи или любую их часть, переданную Городу в соответствии с настоящим Соглашением. .

    6.03 Выпуск названия

    Донор разрешает разглашение своего имени как Донора Отчетов или любой их части.

    7. Общие

    7.01 Аналоги

    Настоящее Соглашение может быть составлено в экземплярах, и каждый экземпляр, подписанный и доставленный таким образом, считается оригиналом.

    7.02 Уведомление

    Все письменные уведомления, согласия и утверждения, разрешенные или требуемые для предоставления в соответствии с настоящим Соглашением, считаются предоставленными в достаточной и полной мере и доставленными лично, в случае Донора, Донору или его уполномоченному представителю, а в случае Город — Архивисту; или, в случае любой из сторон, отправлено предварительно оплаченным заказным письмом, депонированным в почтовом отделении в Канаде или переданным по факсу или другой форме записанной связи, проверенной перед отправкой, и, если Даритель, адресуется следующим образом:

    [Адрес донора]

    и, если адрес города:

    Архивы города Торонто
    255 Spadina Road
    Toronto, Ontario M5R 2V3
    Внимание: архивный архив города

    Любое уведомление, направленное или сделанное таким образом, считается отправленным или сделанным и полученным в день доставки или на третий рабочий день после даты его отправки по почте или в день отправки по факсу или другой форме записанной связи. обслуживание его, в зависимости от обстоятельств.Любая из сторон может время от времени путем письменного уведомления, направляемого в соответствии с условиями этого подраздела, может изменять свой адрес.

    7.03 Дополнительные гарантии

    Стороны соглашаются совершить или обеспечить выполнение всех действий или вещей, необходимых для реализации и введения в действие настоящего Соглашения в его полном объеме.

    7.04 Правопреемники и правопреемники

    Настоящее Соглашение имеет обязательную силу для сторон и их соответствующих правопреемников и разрешенных правопреемников.

    7.05 Непередача

    Донор не может переуступать настоящее Соглашение или какую-либо долю в нем без предварительного письменного согласия Города, в согласии которого может быть отказано необоснованно или произвольно или дано на определенных условиях.

    7.06 Возмещение

    Донор должен возместить и защитить город, его мэра, членов совета, должностных лиц, директоров, его сотрудников, агентов, представителей, правопреемников и правопреемников от любых исков, исков, требований, убытков, издержек или расходов, возникающих в результате нарушения Донор каких-либо обязательств или гарантий по настоящему Соглашению, или нарушение или иное нарушение авторских прав, моральных прав или других прав интеллектуальной собственности третьей стороны в Записи.

    , В УДОСТОВЕРЕНИЕ которого стороны подписали настоящее Соглашение, при этом Донор подписывает Соглашение, а городские власти ставят свою корпоративную печать за подписью своих должным образом уполномоченных должностных лиц.

    ПОДПИСАНО ЗАПЕЧАТАНО И ПОСТАВЛЕНО
    в наличии

    [Подпись донора]

    [Подпись свидетеля]

    [Подпись городского поверенного]

    [Подпись заместителя городского менеджера и финансового директора]

    [Подпись городского секретаря]

    График A

    Описание записей

    Название записи:

    Автор или создатель:

    Диапазон дат:

    Физическое описание:

    Физическое состояние:

    История хранения:

    Объем и содержание: Записи состоят из

    Подготовлено:

    Информация для доноров

    Имя:
    Тел.№:
    Офис Тел. №:
    Электронная почта:

    Адрес:

    Город:
    Область:
    Почтовый индекс:

    Помимо письма-благодарности донора: формы 8282 и 8283

    Карен Данн, JD, LLM

    Ваша благотворительная организация только что получила в дар картину на сумму 6000 долларов. Вы старательно отправили донору благодарственную записку, которая включает всю информацию, которая должна иметься в благодарности, чтобы даритель мог сделать благотворительный вычет.Это очень хорошая привычка, но разве это все, что требуется?

    Дополнительные формы могут быть отправлены в IRS или предоставлены донору. Предположим, ваша благотворительная организация продала картину в течение года. Здесь требуется дополнительная отчетность как перед донором, так и в IRS. Многие благотворительные организации не осведомлены о дополнительных требованиях к отчетности, которые IRS налагает на определенные типы транзакций, связанных с пожертвованным личным имуществом.

    Формы 8283 и 8282 необходимы для документирования получения определенных безналичных взносов и последующей реализации пожертвованных активов.Отказ подать заявку может привести к тому, что IRS оценит штрафы и потенциально откажется от вычета благотворительного взноса для донора.

    Многие штрафы IRS могут быть уменьшены, если благотворительная организация сможет доказать, что отказ в подаче документов был вызван разумной причиной, а не преднамеренным пренебрежением требованиями. Однако гораздо более опасным наказанием может быть несчастный жертвователь из-за запрета на благотворительный вычет. Это может привести к потере будущих пожертвований на благотворительность и потенциальному ущербу для репутации благотворительной организации.Что это за формы и когда они требуются?

    Форма 8283 — Безналичные благотворительные взносы

    Форма 8283 — это форма, заполняемая жертвователем при пожертвовании неденежных предметов на сумму более 500 долларов США. Благотворительная организация не обязана заполнять или подавать форму, однако при определенных обстоятельствах их могут попросить подписать форму.

    Когда благотворительная организация получает неденежный взнос на сумму более 5000 долларов, жертвователи должны иметь подпись благотворительной организации «Часть IV формы 8283», чтобы подать заявку на вычет в налоговой декларации.Исключение существует для некоторых публично торгуемых ценных бумаг, по которым легко доступны рыночные котировки.

    Таким образом, если благотворительная организация получает в дар акции стоимостью 10 000 долларов США и акции ежедневно торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже, благотворительная организация не обязана подписывать Часть IV формы 8283. Подписывая форму, благотворительная организация просто подтверждает, что пожертвование получено. Размер благотворительной организации — , а не , подтверждающий сумму пожертвования, заявленную в форме.

    Форма 8282 — возврат информации о получателе

    Если подаренный предмет продается или утилизируется в течение трех лет после пожертвования, форму 8282 необходимо подать в IRS в течение 125 дней с момента передачи. Существуют два исключения из отчетности:

    • Предметы стоимостью не более 500 долларов на момент первоначального пожертвования; или
    • Предметы, потребленные или распределенные без вознаграждения для достижения цели благотворительной организации, освобожденной от уплаты налога.

    Музей может получить несколько произведений искусства от одного дарителя за одну транзакцию.Предположим, что одно произведение искусства стоимостью менее 500 долларов было продано через два года после пожертвования. Форма 8282 не требуется, поскольку соответствует первому исключению.

    Предположим, Музей X получает произведение искусства стоимостью 6000 долларов. Музей X принадлежит к группе музеев, которые приобретают произведения искусства для показа в других музеях этой группы. Подаренный экспонат лучше подходит для постоянной экспозиции в Museum Y, входящем в состав музея. Таким образом, Музей X передает искусство в дар Музею Y. Форма 8282 не требуется, поскольку она соответствует второму исключению — распространению в соответствии с заявленной целью музея.

    Предположим, что после получения произведений искусства из Музея X, Музей Y не использует собственность в целях, освобожденных от уплаты налога, а продает ее физическому лицу в течение трех лет после первоначального пожертвования Музею X. В этом случае Музей Y должен будет заполнить форму 8282 как преемник одаряемого.

    Предположим, благотворительная организация, получившая дары, — это не художественный музей, а научно-исследовательский институт. Исследовательский институт получает произведение искусства стоимостью 6000 долларов для демонстрации в своих офисах, и в течение трех лет после получения научно-исследовательский институт передает это произведение в дар музею.Форма 8282 потребуется, поскольку передача произведений искусства музею не является частью исключительной цели научно-исследовательского института.

    Когда безналичная собственность передается от одной благотворительной организации к другой в течение трехлетнего периода, передающая благотворительная организация должна предоставить наследнику одаряемого следующую информацию:

    • Название, адрес и федеральный идентификационный номер благотворительной организации, передающей деньги;
    • Копия Раздела B оригинальной формы 8283 благотворительной организации передающей стороны, полученной от первоначального жертвователя; и
    • Копия формы 8282 в течение 15 дней после того, как благотворительная организация отправит ее в IRS.

    Кроме того, правопреемник одаряемого должен предоставить передающей стороне свое имя, адрес и федеральный идентификационный номер.

    Учет

    Благотворительные организации должны отслеживать количество подписанных форм 8283 и количество поданных форм 8282 в течение года. Форма 990 требует раскрытия количества подписанных Форм 8283 и поданных Форм 8282 (см. Часть V, строка 7d и Приложение M, строка 29). Также рекомендуется хранить копию каждой формы 8283, подписанной в течение года, для ваших записей в течение как минимум трех лет, поскольку информация, указанная в форме 8283, может потребоваться для заполнения формы 8282, если товар будет продан позже.

    Поскольку доноры играют ключевую роль в деятельности благотворительных организаций, благотворительные организации должны тщательно соблюдать все требования к отчетности о пожертвованиях. Существуют требования к отчетности перед донором и в IRS. Несоблюдение любого из них может иметь негативные последствия для благотворительной организации и жертвователей. Благотворительные организации должны соблюдать требования к отчетности, чтобы избежать потенциальных денежных штрафов со стороны IRS и поддерживать позитивные отношения со своими донорами.

    © 2016 Clark Nuber PS Все права защищены

    Эта статья или блог содержит только общую информацию и не может быть истолкована как бухгалтерский, деловой, финансовый, инвестиционный, юридический, налоговый или другой профессиональный совет или услуги.Прежде чем принимать какое-либо решение или предпринимать какие-либо действия, вам следует нанять квалифицированного профессионального консультанта.

    Формы на жилье

    Подача заявления на жилье


    Добро пожаловать в новый класс первокурсников ТГУ! Заявление о приеме на жильё для первокурсников осени 2021 года будет доступно 1 марта 20201

    Чтобы иметь право подать заявку и начать работу, вы должны:

    1. Быть официально принятым в университет
    2. Выполните требования к иммунизации
    3. Заполните все этапы подачи заявления на жилье
      • Шаг 1. Настройки приложения
      • Шаг 2: подпишите жилищный договор (контракт)
      • Шаг 3. Внесите невозвращаемую предоплату в размере 100 долларов США онлайн
    4. Запишитесь на ознакомительную сессию, проводимую через Офис студентов-первокурсников, и посетите ее.
    ИНСТРУКЦИИ: Для получения пошаговых инструкций по навигации при подаче заявки на жилье для первокурсников перейдите по этой ссылке!


    Заявки на жилье для студентов, продолжающих обучение на осень 2021 года, а также на новые переводы на осень 2021 года.
    или повторно зачисленные студенты откроются 1 апреля в 8:00 a.м.

    С возвращением, вернувшиеся студенты ТГУ!

    Заявление на получение жилья на осень 2021 г. Вернувшиеся студенты будут доступны 1 апреля 2021 г.

    шагов для подачи заявления на проживание в кампусе:

    1.Войдите в свою студенческую учетную запись myTSU

    2. Щелкните вкладку «Баннерные услуги».

    3. Щелкните «Студент».

    4. Щелкните «Жилье».

    5.Перейдите на сайт RMS Student Web for Housing.

    Добро пожаловать в новых переводчиков и повторно зачисленных студентов!

    Заявление на получение жилья для студентов, переведенных на осень 2021 года / повторно принятых на обучение, будет доступно 1 апреля 2021 года.

    Чтобы иметь право подать заявку и начать работу, вы должны:

    1. Быть официально принятым в университет
    2. Заполните все этапы подачи заявления на жилье
      • Шаг 1. Настройки приложения
      • Шаг 2: подпишите жилищный договор (контракт)
      • Шаг 3. Внесите невозвращаемую предоплату в размере 100 долларов США онлайн
    ИНСТРУКЦИИ: Для получения пошаговых инструкций по навигации по заявке на жилье перейдите по этой ссылке!

    Дополнительные формы для жителей кампуса

    Форма аннулирования жилищного договора — Для студентов, желающих отказаться от своего текущего жилищного договора.Запросы на отмену жилья можно подавать с портала жилищного строительства через MyTSU.

    университетских общежитий | Резиденции Университета Пердью

    АЛКОГОЛЬ

    Студентам запрещено употреблять, перевозить и распространять алкоголь; владение или нахождение в присутствии алкоголя; или проявление деструктивного поведения под влиянием употребления алкоголя.Обнаруженный персоналом алкоголь будет немедленно утилизирован. Лица, нарушившие данную политику, будут подвергаться административным или дисциплинарным санкциям в отношении университетских общежитий и университетов, которые должны быть пропорциональными и прогрессивными и включают, помимо прочего:

    • Предупреждение, выговор и / или испытательный срок
    • Связаться с родителем / опекуном
    • Направление на программу обучения алкоголю. Программа, требуемая Консультационными и психологическими службами Университета Пердью, обойдется резиденту в гонорар до 260 долларов.
    • Другие образовательные мероприятия
    • Расторжение жилищного договора и / или недопустимость его продления
    • Университет условно отстранен, отчислен
    • Возможный арест, тюремное заключение или штраф в соответствии с законодательством штата об алкоголе

    Обратите внимание: пустые емкости из-под алкоголя не должны отображаться в любое время и в любом месте.

    Purdue Village — Только аспиранты, проживающие в семейном жилье Purdue Village, могут иметь алкоголь в своей квартире для личного и гостевого использования, если им от 21 года и старше.Все студенты бакалавриата подпадают под действие политики в отношении алкоголя, определенной для университетских резиденций. Распространение алкоголя среди несовершеннолетних запрещено. Употребление алкоголя запрещено на каких-либо территориях за пределами отеля, включая парковки, места для пикников или общественный центр Purdue Village.

    НАРКОТИКИ

    Все запрещенные наркотики, как это определено законом штата Индиана, и любые виды рекреационных наркотиков строго запрещены в помещениях и собственности университетских резиденций.Наркотики, которые попадают в эту категорию, включают, помимо прочего, следующие: марихуана, гашиш, гашишное масло, кокаин, крэк, ЛСД, ингалянты, стимуляторы, депрессанты, галлюциногены, наркотики, дизайнерские наркотики, анаболические стероиды и другие вещества, изменяющие свое психическое состояние. Студентам запрещается владение, употребление, транспортировка, торговля, присутствие или проявление деструктивного поведения, вызванного употреблением вышеупомянутых веществ. Студентам также запрещается иметь при себе принадлежности, свидетельствующие о незаконном употреблении наркотиков, такие как миски / трубки, кофемолки, одноразовые устройства, вапорайзеры, тупики и т. Д.Любой, кто нарушает эту политику, может быть расторгнут с жилищным контрактом и может быть подвергнут дисциплинарным взысканиям и возможному аресту, тюремному заключению или штрафу в соответствии с законами штата и федеральными законами. Если требуется образовательная программа, учащийся может понести расходы.

    ОРУЖИЕ

    Оружие строго запрещено находиться в помещениях и собственности университетских общежитий.По своей сути опасное оружие — это инструменты, которые по своей природе предназначены для нанесения телесных повреждений или разрушения и строго запрещены. Примеры опасного по своей природе оружия включают, помимо прочего, следующее: пистолеты, винтовки, дробовики, пулеметы BB, дробовики, дротики, луки и стрелы, мечи, орудия боевых искусств и взрывчатые вещества, изготовленные или изготовленные вручную, включая боевые патроны. Студентам запрещено владеть, демонстрировать или использовать запрещенные предметы. Контракт на жилье с любым лицом, нарушившим данную политику, будет расторгнут, и он может быть подвергнут дисциплинарным взысканиям и возможному аресту, тюремному заключению или штрафу в соответствии с законами штата и федеральными законами.Другие инструменты, которые обычно не считаются оружием, но используются таким образом, который угрожает здоровью или безопасности любого человека, также подлежат дисциплинарному производству в университетских резиденциях, вплоть до расторжения жилищного договора, наряду с вышеупомянутыми последствиями.

    ОТДЕЛКА ДВЕРИ / ОКНА

    На дверях общежитий / квартир разрешены только дверные проемы.Дверные декы ограничены до 2 на человека. В целях пожарной безопасности нельзя прикреплять или блокировать окна. Предметы можно разместить на подоконнике. Двери нельзя оборачивать бумагой или другим материалом. Плакаты и доски объявлений не допускаются на двери. Листовки сообщества разрешены на специально отведенных досках объявлений или в местах для вывешивания в коридорах зданий.

    КОРИДОРЫ

    В коридорах запрещены игры, спорт и неразрешенная групповая деятельность.Жители не могут использовать коридоры для хранения лишних вещей из комнат.

    ВРЕМЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

    Когда деятельность жителя беспокоит соседей, требуется быстрый и положительный ответ на просьбу другого жителя прекратить дурное поведение.

    НЕЧЕСТНОСТЬ

    Нечестность, такая как умышленное предоставление ложной информации, обман или плагиат, запрещены.

    РАЗРУШИТЕЛЬНОЕ ПОВЕДЕНИЕ

    Резидентам запрещается чинить препятствия или препятствовать деятельности, связанной с Университетом, или подстрекать, помогать или поощрять других лиц к такому поведению. Это также включает любое поведение, которое существенно угрожает поддержанию надлежащего порядка и дисциплины или мешает поддержанию надлежащего порядка и дисциплины, или деятельность, которая нарушает права других.

    АВАРИЙНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

    Ожидается, что жители будут соблюдать предписанные в университетских резиденциях действия в чрезвычайных ситуациях или указания сотрудника в случае несчастных случаев, угрозы взрыва, пожара или взрыва, предупреждения о торнадо, несанкционированных действий группы или отказа коммунальных служб.

    ЭСКОРТ ГОСТЕЙ

    Жители должны сопровождать гостей все время, пока они посещают единицу или отдельную комнату / квартиру.

    ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ / ОБОРУДОВАНИЕ

    Неправильное использование системы пожарной сигнализации, включая подачу ложной тревоги или взлом огнетушителей или детекторов дыма, запрещено.

    ФЕЙЕРВЕРК

    Запрещены салюты на территории и на территории университетских общежитий.

    ПОДДЕЛКА

    Жителям запрещается несанкционированное использование или изменение университетских документов, записей или удостоверений личности.

    ИГРАТЬ В АЗАРТНЫЕ ИГРЫ

    Азартные игры запрещены Законодательным кодексом штата Индиана, который гласит: «Лицо, сознательно или намеренно участвующее в азартных играх, совершает незаконные азартные игры, мисдиминор класса B». Использование Интернета для участия в незаконных азартных играх в Индиане или с лицом, находящимся в Индиане, является уголовным преступлением класса D.

    ПОВЕДЕНИЕ ГОСТЕЙ

    Жители несут ответственность за поведение своих гостей и соблюдение всех правил университетских и университетских резиденций. Уполномоченный персонал может попросить гостей, которые препятствуют нормальному функционированию жилых помещений или нарушают его нормальное функционирование, покинуть здание.

    ГОСТЕВЫЕ ЧАСЫ

    Башни First Street, Hawkins, Hillenbrand, Hilltop Apartments, Griffin Hall South и UR Boiler Apartments посещаются круглосуточно, 7 дней в неделю. Во всех других общежитиях бакалавриата, включая места для временного размещения начинающих студентов, гости допускаются с воскресенья по четверг с 8.00.м. до 2 часов ночи следующего дня. Посещаемость круглосуточно с 8:00 пятницы до 2:00 понедельника. Выходные будут действовать в следующие праздничные дни: День труда, октябрьские каникулы и День Мартина Лютера Кинга-младшего. Отдельные резиденции могут изменять часы приема гостей, чтобы они были более строгими, чем указано выше, для особых ситуаций, программ или для поддержки заявленных клубных предпочтений, например, во время финальной недели. При любых обстоятельствах и в любое время конфиденциальность вашего соседа по комнате будет иметь приоритет перед гостем.

    ГОСТИ НОЧЬ

    В соответствии с порядком работы гостей, гости могут оставаться на ночь не более трех ночей подряд. В одной комнате могут разместиться два гостя. Присутствие человека на регулярной или продолжительной основе без официального контракта или назначения считается совместным проживанием и не допускается.

    Хокинс-холл: Личные гости жителей Хокинса должны соблюдать определенные правила и положения для помещений. Туалеты для гостей обычно расположены в общественных местах на каждом этаже. Если вам нужна помощь в поиске этих объектов, обратитесь к персоналу. Гости с ночевкой не могут оставаться более пяти ночей подряд.

    В Хокинс-холле тихие часы работают 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Главный вестибюль Hawkins открыт для публики. Все остальные помещения и имущество Хокинс-холла предназначены для резидентов по контракту, их приглашенных личных гостей, персонала, выполняющего свои обычные обязанности, и поставщиков, уполномоченных политикой и контрактом Университета.

    ДОМОГАТЕЛЬСТВО

    Политика Университета Пердью состоит в том, чтобы поддерживать кампус в качестве места работы и учебы для преподавателей, сотрудников и студентов, свободных от сексуальных домогательств и домогательств на основе цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, сексуальной ориентации или другой защищенный статус.В университетских резиденциях запрещено поведение, нарушающее эту политику, и соответствующие органы университета будут уведомлены.

    ПРЕСТУПЛЕНИЯ НА НЕНАВИСТИ

    Преступления на почве ненависти — это действия, свидетельствующие о том, что жертва была намеренно выбрана из-за фактической или предполагаемой расы, пола, религии, сексуальной ориентации, этнической принадлежности или инвалидности жертвы, и о которых будет сообщено в полицию.

    НЕСООТВЕТСТВИЕ

    Резиденты должны выполнять указания должностных лиц Университета (включая ассистентов-резидентов), действующих при исполнении своих обязанностей.

    НЕВЕРОЯТНОСТЬ

    Непристойное, непристойное или непристойное поведение на территории Университета или в связи с деятельностью Университета запрещено.

    ДОМАШНИЕ ПИТОМЦЫ

    Жители могут иметь в качестве домашних животных только мелкую рыбу.

    ФИЗИЧЕСКОЕ НАСИЛИЕ

    Жители должны воздерживаться от любого поведения, которое причиняет вред другому человеку.

    ТИХИЕ ЧАСЫ

    Тихие часы определены в каждом доме.В определенное время семестра (например, периоды выпускных экзаменов) или в зависимости от обстоятельств тихие часы могут быть более ограничительными. Никакая система громкой связи, звуковое оборудование или звукоусилительная аппаратура не может эксплуатироваться или направляться за пределы комнаты жильца, если иное не разрешено через главный офис этого места жительства.

    ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ОТДЫХА ЗАПРЕЩЕНО

    Предметы, запрещенные к размещению в зданиях и на территории университетских общежитий по причинам безопасности или пожарной опасности, включают, помимо прочего: пейнтбольные ружья, дротики с металлическими наконечниками, жонглированные ножи, аккумуляторные или бензиновые мотоциклы, электрические скутеры, самобалансирующиеся самокаты, гироскутеры. или аналогичное оборудование.


    Велосипеды, роликовые коньки, роликовые коньки, скейтборды или другие приспособления для отдыха на колесах нельзя проезжать через двери, в вестибюль или по коридорам.

    РЕСНЕТ
    Пропускная способность ResNet в университетских резиденциях является ограниченным ресурсом, и пользователи должны действовать ответственно.Продолжение контактов со стороны руководства ResNet, продолжающееся злоупотребление пропускной способностью и любое вмешательство в точки беспроводного доступа (WAP) могут привести к безвозвратному отключению вашей службы ResNet. Кроме того, все пользователи ResNet будут подчиняться опубликованной ITaP Политике допустимого использования. Это включает понимание того, что вы не будете транслировать отдельный беспроводной сигнал в своем общежитии. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт ResNet.
    КОМНАТНАЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ

    Мытье кухонных принадлежностей и посуды в общественных туалетах антисанитарно и противоречит законам штата Индиана. Таким образом, жилые коридоры частных комнат, которые имеют общую уборную, и жилые комнаты с отдельными ванными комнатами, которые имеют общую водопроводную сеть, не предназначенную для утилизации пищевых продуктов, ограничиваются минимальным приготовлением пищи, происходящим в жилых комнатах. ( См. БЕЗОПАСНОСТЬ — Список запрещенных предметов) . Допустимое использование кухонных приборов в помещениях ограничивается следующим:

    • кофеварка / чайник с закрытыми нагревательными элементами (без открытых нагревательных спиралей)
    • переносные микроволновые печи (не более 1000 Вт)
    • переносных холодильников (должны быть одобрены UL с максимальным размером 4/0 куб. Футов)

    Из-за ограничений по электрической мощности отдельные холодильники и микроволновые устройства нельзя включать в одну розетку.Примите меры предосторожности, чтобы не перегружать розетки другими устройствами, которые могут перегореть предохранитель и вызвать отключение электричества. Повторные отключения из-за неспособности контролировать использование элементов, превышающих электрическую мощность объекта, могут привести к нарушению политики и / или финансовым расходам на восстановление подачи электроэнергии.

    Использование бытовой техники и приготовление пищи на общих мини-кухнях нельзя оставлять без присмотра. Если на мини-кухне нет оборудования для мытья кухонной / столовой посуды и посуды, вам следует спланировать использование пластиковой посуды, бумажных тарелок и других одноразовых товаров.Жильцы несут финансовую ответственность за ущерб, причиненный в результате приготовления пищи, в результате которой был проведен капитальный ремонт.

    Развлекательное оборудование, такое как телевизор, стереосистема, компьютер, игровая приставка, разрешено. Тем не менее, усиление звука и проецирование изображения, мешающее обществу, запрещено . Вы не можете транслировать отдельный беспроводной сигнал в своем общежитии. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт ResNet .

    Студенты не могут постоянно изменять стены, потолки, полы, двери или окна.(См. Дополнительную информацию в разделе «Информация о комнатах / апартаментах»)

    БЕЗОПАСНОСТЬ

    Ожидается, что жители будут следовать процедурам въезда, которые более конкретно определены в каждом доме. Все общежития бакалавриата, кроме Hilltop Apartments, закрываются от 11ч.м. до 6:00. Для входа в резиденцию после 23:00 требуется ваш университетский идентификатор. Запертую дверь нельзя открывать или использовать для входа.

    Хокинс-холл:
    Хокинс-холл закрыт с 12:00 до 6:00. Для входа после 00:00 (полночь) требуется ваш университетский идентификатор.

    СЕКС-ПРЕСТУПЛЕНИЯ

    Направлены ли половые акты против другого человека, насильственно и / или против его воли; не насильственно или против воли человека, если потерпевший не может дать согласие; или незаконных, ненасильственных половых сношениях (инцест, изнасилование, предусмотренное законом), о чем будет сообщено в полицию и / или другие органы управления Университета в зависимости от обстоятельств.

    ПОЛИТИКА САМООБСЛУЖИВАНИЯ

    Проживая в общежитиях, все жители несут ответственность за себя, включая надлежащую личную гигиену, лечение состояний или заболеваний, включая психическое здоровье и / или личные потребности, связанные с инвалидностью.

    КУРЕНИЕ / ВЕЙП
    ЗАПРЕЩЕНО в кампусе West Lafayette, за исключением специально отведенных мест для курения. Университетские общежития запрещают использование электронных сигарет (личных испарителей) в помещениях, а также традиционных табачных изделий.Посмотреть карту мест для курения.
    СОЛИСИТАЦИЯ

    Жители не могут использовать свои комнаты или подключения к ResNet в коммерческих целях, включая ходатайство или продажу. Продавцы не могут ходатайствовать от двери к двери. Доставщики должны совершать свои операции в холле.

    КРАЖА

    Кража или попытка кражи, несанкционированное использование или владение, или несанкционированное осуществление контроля над собственностью любого рода, принадлежащей Университету или другому лицу, связанному с Университетом, запрещены.

    УГРОЗЫ / ОПАСНОЕ ПОВЕДЕНИЕ

    Запугивание или любое поведение, которое угрожает или ставит под угрозу здоровье или безопасность другого человека или вас самих, запрещено.

    НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫЙ ДОСТУП ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

    Резидентам запрещается несанкционированный вход или доступ к, или несанкционированное использование или занятие любой собственности Университетского общежития, включая, помимо прочего, землю, здания, сооружения, телекоммуникации, компьютерное оборудование или оборудование для обработки данных, программы, системы или программное обеспечение.

    ВАНДАЛИЗМ

    Причинение ущерба собственности любого рода, принадлежащей Университету или любому другому лицу, связанному с Университетом, запрещено.

    КРАТКОЕ ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ УНИВЕРСИТЕТСКИХ РЕЗИДЕНЦИЙ

    Студент, обвиненный в нарушении любого правила, подпадающего под действие настоящих правил, может быть исключен из университетских общежитий в дисциплинарном порядке до момента учреждения и завершения дисциплинарных мер в университетских резиденциях на следующих условиях:

    Только директор Campus Living and Compliance или его назначенное лицо могут приказать исключение в порядке суммарного производства; и, когда это возможно, студенту должна быть предоставлена ​​возможность быть услышанным.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *