Бланк договора аренды жилого помещения между физическими лицами: Договор аренды квартиры между физическими лицами: образец и важные пункты документа

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами образец

На сегодняшний день, не имея возможности приобрести собственную квартиру или иное жилое помещение, многие лица арендует жилое помещение у других. Как правило, в таких случаях, между собственником и лицом, снимающим квартиру, заключается соглашение о найме жилого помещения.

Как составить такой документ, а также, какие положения обязательно должны быть в него включены, расскажет данная статья.

Содержание

• Образец типового договора аренды жилого помещения между физическими лицам
• Требования к недвижимости по договору аренды жилого помещения
• Нужна ли регистрация договора аренды жилого помещения?

Образец типового договора аренды жилого помещения между физическими лицам

Стандартное соглашение об аренде жилого помещения, должно содержать следующую информацию:

• Сведения о лицах, являющихся сторонами соглашения. В случае, когда обе стороны физические лица, указываются их данные в соответствии с документами, подтверждающими личности. Когда одно из лиц – юридическое, в договор должна быть внесена информация об учредительных документах;
• Сведения об объекте, которое передается в аренду. В соглашении должен быть указан адрес, по которому располагается помещение, его площадь, технические данные, а также сведения о документе, на основании которого лицо, являющееся арендатором, получило право им распоряжаться;

• Сведения об арендной стоимости помещения. Стоимость определяется на основании соглашения сторон. Рекомендуем внести данные о распределении обязанности по внесению коммунальных платежей;
• Период действия соглашения, заключенного между сторонами. Обратите внимание на то, что если соглашение заключается сроком более года, то оно должно быть зарегистрировано в Росреестре;
• Права и обязанности сторон;
• Сведения о мерах ответственности, которые будут применены к стороне в случае, когда одна из них будут нарушать положения договора;
• Дополнительные положения. К дополнительным положениям можно отнести данные о мебели, находящейся в сдаваемом жилом помещении, процедуру досрочного расторжения соглашения, способы разрешения правовых споров;
• Реквизиты каждой стороны и подписи.

Обратите внимание на то, что стороны могут предусмотреть соглашением обязательное составление акта приема-передачи. В таком документе указывается детальная информация об объекте, который передается, а также сведения о состоянии мебели, техники, находящейся в помещении.

Скачать бланк договора аренды жилого помещения между физическими лицами.

Скачать образец договора аренды комнаты между физическими лицами.

Скачать бланк договора аренды комнаты между физическими лицами.

Скачать образец договора посуточной аренды квартиры. 

Скачать бланк договора посуточной аренды квартиры.

Требования к недвижимости по договору аренды жилого помещения

Прежде чем передавать помещение в аренду третьему лицу, необходимо ознакомиться с основными требованиями, которые закон предъявляет к такому помещению.

В первую очередь, арендодатель должен являться собственником помещения. Если у него в собственности находится лишь доля помещения, то остальные владельцы должны в письменном виде дать свое согласие на сдачу в аренду всего помещения.

Обратите внимание на то, что не допускается передача в аренду помещения, которое владелец получил на основании договора социального найма, заключенного с уполномоченным органом.

В случае, когда в квартире, проживают несколько лиц, каждое из которых заключило соглашение о найме с органом, передача в аренду одного из помещений может быть осуществлено только после получения у всех соседей согласия на такую сдачу.

Для тех, кто является арендатором, рекомендуем проверять документы у лица, представляющегося собственником. В первую очередь, документ, который подтверждает его личность необходимо сверить с данными документа о собственности на помещение.

Если от лица собственника выступает представитель, то он должен представить доверенность, на осуществление такой процедуры.

Помните, что лицо, являющееся собственником и передающее помещение в аренду, в соответствии с налоговым законодательством, обязано ежегодно вносить налог в бюджет, в размере 13% от полученного дохода.

Нужна ли регистрация договора аренды жилого помещения?

Соглашение должно быть оформлено письменно.

Зарегистрировано оно должно быть в следующих случаях, которые установлены гражданским законодательством:

• Как ранее было сказано, когда соглашение об аренде заключено сроком более чем на один год;
• Когда договором предусмотрено, что в последующем право собственности на объект, переданный в аренду, перейдет лицу, являющемуся арендатором;
• В иных случаях, которые установлены действующим законодательством.

Была ли Запись полезна? Да Нет 11 из 33 читателей считают Запись полезной.

• Предыдущая записьОбразец договора аренды жилого помещения между физическими лицами
• Следующая записьОбразец договора аренды жилого помещения

Жилищная аренда — Договор аренды — Создать сейчас — Юридическая форма NoloCloud

Неограниченная аренда на 1 год

7 отзывов

7 отзывов

Неограниченная аренда на 1 год

Загрузка формы . ..

• Подробная информация о продукте

Владение жилой недвижимостью является строго регулируемым бизнесом. По этой причине вам необходимо соглашение об аренде или аренде, которое соответствует законодательству штата и федеральному законодательству и понятно как арендодателю, так и арендатору.

В договоре об аренде или аренде вы изложите простым английским языком все важные условия аренды, в том числе, кто может занимать помещение, арендную плату, когда арендная плата должна быть уплачена и как она должна быть уплачена, подробности вокруг залога и обстоятельств, при которых вы можете законно вступить в аренду. Кроме того, в форме разъясняется обязанность арендатора использовать имущество с разумной осторожностью.

После того, как вы создадите учетную запись Nolo.com и оплатите аренду, вы получите доступ к прилагаемому электронному руководству 9.0043 Руководство Ноло по вашему соглашению об аренде или аренде

. В руководстве представлены правила штата для важных условий аренды, таких как максимальный залог, который вы можете получить, уведомление, необходимое для прекращения ежемесячной аренды, уведомление о входе в дом арендатора и многое другое. Просто обратитесь к юридическим таблицам и введите информацию для вашего штата.

Вы также можете включить другие условия в договор об аренде или аренде. Например, вы можете ввести ограничения для гостей и установить политику в отношении просроченной аренды и возврата чеков. Ссылаясь на прилагаемую Руководство , вы найдете правила в вашем штате и сможете раскрыть любую необходимую информацию.

Чтобы подготовить договор аренды или аренды, просто следуйте пошаговым инструкциям, в которых четко объясняется каждый пункт и порядок заполнения необходимой информации.

Помните, что если Ноло написал договор аренды для вашего штата, используйте эту форму. Договоры аренды для конкретных штатов существуют для следующих штатов:

Аризона	Калифорния	Флорида	Грузия
Иллинойс	Невада	Нью-Джерси	Огайо
Пенсильвания	Техас	Вирджиния	Вашингтон

• Информация о продукте

Владение жилой недвижимостью является строго регулируемым бизнесом. По этой причине вам необходимо соглашение об аренде или аренде, которое соответствует законодательству штата и федеральному законодательству и понятно как арендодателю, так и арендатору.

В договоре об аренде или аренде вы изложите простым английским языком все важные условия аренды, в том числе, кто может занимать помещение, арендную плату, когда арендная плата должна быть уплачена и как она должна быть уплачена, подробности вокруг залога и обстоятельств, при которых вы можете законно вступить в аренду. Кроме того, в форме разъясняется обязанность арендатора использовать имущество с разумной осторожностью.

После того, как вы создадите учетную запись Nolo.com и оплатите аренду, вы получите доступ к прилагаемому электронному руководству 9.0043 Руководство Ноло по вашему соглашению об аренде или аренде . В руководстве представлены правила штата для важных условий аренды, таких как максимальный залог, который вы можете получить, уведомление, необходимое для прекращения ежемесячной аренды, уведомление о входе в дом арендатора и многое другое.

Просто обратитесь к юридическим таблицам и введите информацию для вашего штата.

Вы также можете включить другие условия в договор об аренде или аренде. Например, вы можете ввести ограничения для гостей и установить политику в отношении просроченной аренды и возврата чеков. Ссылаясь на прилагаемую Руководство , вы найдете правила в вашем штате и сможете раскрыть любую необходимую информацию.

Чтобы подготовить договор аренды или аренды, просто следуйте пошаговым инструкциям, в которых четко объясняется каждый пункт и порядок заполнения необходимой информации.

Помните, что если Ноло написал договор аренды для вашего штата, используйте эту форму. Договоры аренды для конкретных штатов существуют для следующих штатов:

Аризона	Калифорния	Флорида	Грузия
Иллинойс	Невада	Нью-Джерси	Огайо
Пенсильвания	Техас	Вирджиния	Вашингтон

7 отзывов

5 звезд

71%

4 звезды

14%

3 звезды

14%

2 звезды

0%

1 звезда

0%

Аренда для каждого штата!

Клаудия Т.

МНЕ НРАВИТСЯ, что я могу подключиться к Nolo и получить договор об аренде сдаваемой в аренду недвижимости в соответствии с требованиями штата. Это быстро, просто и позволяет мне оставаться в рамках закона в том состоянии, в котором я занимаюсь бизнесом. Спасибо, Ноло!

Опубликовано 14.11.2021

Good Product

By BARON G.

Это хороший продукт. Я использую продукт в настоящее время в течение нескольких лет, и он служит мне хорошо. Вы можете подготовить юридические договоры аренды для большинства штатов.

Опубликовано 31.08.2021

Полезный и простой в использовании

Нина Х.

Спасибо за отличный продукт.

Опубликовано 27.06.2021

Очень доволен

Стивен Ф.

очень прост в использовании, и я ценю возможность модифицировать его в соответствии со своими потребностями. в договоре аренды указаны все важные детали

Опубликовано 02. 06.2021

Обзор

Элизабет М.

Удобный в использовании, комплектный. Подсказали вещи, к которым я бы не обращался

Опубликовано 02.03.2021

Аренда жилья

Сэм С.

Пользуемся этим продуктом уже шесть лет и наслаждаемся простотой использования и понимания. Охватывает все законные аспекты аренды на понятном языке. Мне нравится тот факт, что мой окончательный документ доступен для онлайн-просмотра и редактирования. оценить 6 звезд

Опубликовано 22.09.2018

Простота заполнения — хотелось бы больше возможностей

Анонимно

Документ очень легко заполнить. Я тоже люблю четкость. Он дает небольшую кнопку для каждого элемента, которая дает больше информации об этом разделе. Хотелось бы, чтобы у него было больше возможностей редактировать и добавлять свои собственные пункты. В целом довольно просто

Опубликовано 15.03.2017

Покупатели, купившие этот товар, также купили

Книга и электронная книга

org/Offer»> $64,99

Соглашение об аренде жилья в Арканзасе для сдаваемой в аренду недвижимости

Вы новый арендодатель или владелец сдаваемой в аренду недвижимости? Задача составления договора аренды кажется сложной? Не отчаивайтесь!

Мы понимаем важность составления профессионального договора аренды. Этот юридически обязывающий договор защищает вас от ответственности в будущем и задает тон вашим отношениям с арендатором.

В этой статье мы предоставим вам краткое руководство, которое поможет вам составить договор аренды, который защитит вас и ваш арендный бизнес!

Договоры аренды

Договоры аренды или контракты — это юридические документы между арендодателем и арендатором, в которых подробно изложены условия аренды коммерческой или жилой недвижимости. В соглашении содержится информация о сроке аренды, коммунальных услугах и многом другом.

Существует несколько типов договоров аренды, включая следующие:

• Арканзасский договор коммерческой аренды
• Договор аренды соседа по комнате
• Стандартный договор аренды жилого помещения
• Договор аренды с выкупом
• Договор субаренды в Арканзасе
• Помесячный договор

Однако для целей этой статьи мы будем обсуждать договор аренды жилья в Арканзасе.

Что включать

В соответствии с законами штата есть определенные элементы, которые вы должны добавить в свой договор аренды. Вот они:

• Имя и адрес арендодателя. Это важно для выпуска юридических уведомлений.
• Арендная плата. Ваше соглашение об аренде должно включать месячную арендную плату и дату, когда арендная плата должна выплачиваться каждый месяц.
• Плата за просрочку платежа. Арендодатели также должны предоставить информацию о сборах, взимаемых за просроченные платежи и возвращенные чеки. Согласно закону Арканзаса, нет никаких ограничений на сборы, которые могут взимать арендодатели.
• Залог. Вы также должны указать сведения о гарантийном депозите. Максимальные суммы применяются в Арканзасе, и домовладельцы не могут взимать арендную плату более чем за два месяца.
• Расторжение договора аренды. Арендатор также должен иметь информацию о расторжении договора.
• Процесс выселения. Арканзасские договоры аренды также должны включать условия выселения.

Обязательное раскрытие

Соответствующие сведения об имуществе, здоровье и безопасности изложены в раскрытиях, которые различаются в зависимости от штата. Если арканзасский арендодатель не представит арендатору федеральные или государственные декларации, он может столкнуться с судебным иском или крупными штрафами.

Несмотря на то, что в штате не предусмотрено раскрытие информации, все домовладельцы в Соединенных Штатах должны включать раскрытие информации о красках на основе свинца в соответствии с федеральным законом.

Информация о краске на основе свинца

Если ваша арендуемая недвижимость была построена до 1978 года, вы должны предупредить новых арендаторов о возможном контакте с этим опасным веществом. Вам нужно будет заполнить форму раскрытия информации и предоставить арендатору брошюру государственного образца, объясняющую опасность воздействия этой краски.

Предположим, домовладелец не сообщает об опасности краски на основе свинца. В этом случае он может быть оштрафован на сумму до 18 364 долларов!

Другие раскрытия информации, которые следует включить

Хотя эти раскрытия информации не являются обязательными, мы рекомендуем включать их, если они применимы для защиты от ответственности, если что-то пойдет не так. Вот некоторые варианты раскрытия информации, которые вы можете добавить в договор аренды в Арканзасе:

• Плесень и асбест
• Постельные клопы
• Контрольный список при въезде (по сути, это условие декларации собственности)
• Сборы
• Коммунальные услуги
• Использование медицинской марихуаны

Оформление договора аренды

Если вы надеетесь заключить профессиональное соглашение вашей арендованной собственности, есть несколько вариантов, которые вы можете выбрать.

Вы можете скачать бесплатную форму, чтобы распечатать и заполнить ее, или бесплатный конструктор договоров аренды в Арканзасе. Тем не менее, большинство арендодателей считают эти варианты невероятно ограничивающими и отнимающими много времени.

К счастью, DoorLoop может помочь! Это инновационное программное решение было разработано, чтобы помочь арендодателям быстро и легко решать такие повседневные задачи, как внесение личных данных в договор аренды.

Что такое DoorLoop?

DoorLoop был создан в ответ на растущую потребность в платформе для управления арендным бизнесом. Вы можете использовать программное обеспечение для проверки биографических данных, создания профессиональных договоров аренды и отслеживания арендных платежей на одной интуитивно понятной платформе.

Чтобы лично убедиться в этом, закажите бесплатную демонстрацию.

eSignature

Подписание договора аренды — это ваша самая большая возможность заложить основу для приятного опыта арендатора, и это зависит от того, чтобы сделать этот процесс максимально простым и эффективным.

С помощью DoorLoop вы можете получить электронное подписание договоров аренды за несколько секунд. Вы также можете гораздо проще перейти к этапу электронной подписи, создав многоразовые шаблоны аренды, которые автоматически заполняются информацией об арендаторах.

DoorLoop также упрощает поиск лучших арендаторов, объединяя ваши объявления на популярных веб-сайтах Zillow, Trulia, Hotpads, Apartments.com и других. Вы также можете убедиться, что привлекаете лучших арендаторов, проверив потенциальных клиентов за считанные секунды с помощью DoorLoop.

Для получения дополнительной информации о DoorLoop, узнайте больше или запланируйте бесплатную демонстрацию.

Заключительные мысли

Составление договора аренды в Арканзасе не должно быть проблемой! Используя это руководство и программное обеспечение для автоматизации DoorLoop, вы сможете поддерживать здоровые отношения со своими арендаторами в Арканзасе.