Бланк договора аренды квартиры 2019: Договор аренды квартиры 2021 скачать образец и между физическими лицами бесплатно бланк в word комнаты, жилья и для юридических лиц

Содержание

Договор аренды квартиры в 2020 году: бланки и правила | Сосед-Домосед

Добрый день, дорогие домоседы! Сейчас очень большим спросом на рынке жилья пользуется аренда квартир. Однако, не все знают, как правильно оформлять договор на аренду квартиры, не допуская ошибок. О том, как составить договор правильно, будет рассказано далее.

Договор на аренду квартиры 2020 год

В первую очередь в договоре аренды жилья необходимо указать точную дату съема жилого помещения. Дальше нужно прописать полный вариант имени и отчества, как арендатора, так и квартиросъемщика. Официально с этого момента стороны будут названы «нанимателем» и «наймодателем».

В следующем пункте составляемого договора должно быть прописано, что арендатор (или наймодатель) предоставляет в пользование нанимателя помещение, состоящее из указанного количества комнат. При этом в скобках указывается общее количество комнат в квартире.

Ниже прописывается фактический адрес нахождения квартиры во всех подробностях. При наличии в доме корпуса и дроби? Эти факторы тоже должны быть учтены при оформлении договора. Ниже нужно указать то, что помещение сдается в пользование на определенный срок. Разумеется, за арендную плату, размер которой оговаривается заранее.

Далее в договор сдачи квартиры вносятся сведения о том, по какой причине помещение является собственностью наймодателя.

Следующий пункт документа – указание того, какое конкретно количество лиц будет проживать в квартире кроме самого нанимателя. Последним пунктом договора является срок, на который помещение будет отдано в пользование. Договор заключается единожды, а в случае необходимости продляется автоматически.

Договор на аренду квартиры бланк скачать бесплатно

Общий Договор найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения вариант 2
Договор найма жилого помещения вариант 3
Бланк Договора аренды квартиры
Договор найма квартиры вар 2
Договор найма комнаты в коммуналке

На следующем бланке документа по правилам должна быть прописана ответственность сторон по отношению друг к другу. Первым пунктом здесь является информация о том, что при расторжении договора до заявленного срока заселившийся в квартиру должен предупредить сдающего помещение о собственном выселении. Расторгнуть договор можно в случае того, если любая из сторон нарушит перечисленные правила аренды помещения.

Если договор аренды квартиры расторгается по решению наймодателя, тот обязуется вернуть нанимателю часть ранее внесенной арендной платы, а также дать официальное согласие на проживание нанимателя в помещении без внесения оплаты на протяжении 15 суток сверх оговоренного количества дней.

Если же договор расторгается по инициативе нанимателя, а также если наймодатель соблюдал все условия настоящего договора, то все недоплаченные нанимателем средства возврату не подлежат.

В случае несвоевременной оплаты аренды квартиры с нанимателя официально начинают списываться пени за каждый день просрочки. Если оплаты не поступает в течение 10 календарных дней, наймодатель вправе расторгнуть договор аренды досрочно.

При сдаче квартиры в аренду стороны имеют право проверить всю документацию, касающуюся процесса сдачи.

Далее в документе написать, что проживающие на данный момент в квартире либо прописанные там лица не имеют претензий и возражений к сдаче квартиры. Обязательно нужно подтверждение того, что арендуемое помещение не является залогом, не продано посторонним лицам и не арестовано судебными органами. И, наконец, при помощи личных подписей стороны должны подтвердить согласие со всеми пунктами договора.

Смотрим полезные материалы по теме:

Особенности договора аренды квартиры

В особенных условиях договора аренды жилья прописывается следующее: в случае, если между сторонами договора возникла конфликтная ситуация, не обозначенная в тексте документа, наймодатель и наниматель должны решать возникшие вопросы самостоятельно, без обращения в законодательные органы.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, на которые стороны не могут каким-либо образом повлиять, ответственность сторон по договору аннулируется. Но в случае совместного с нанимателем проживания в квартире третьих лиц, ответственность по исполнению условий договора распространяется на всех проживающих в равной степени.

Далее в бланк договора аренды квартиры вписывается то, в каком количестве экземпляров составляется настоящий документ.

Пункты документа

Есть в договорах подобного типа и дополнительные условия, в которые входит следующая информация:

  • Произвольный текст с условиями аренды жилого помещения;
  • подписи наймодателя и нанимателя;
  • фамилия, имя и отчество нанимателя и наймодателя, а также инициалы сторон;
  • серия, номер, а также дата выдачи паспорта каждой из сторон;
  • фактические адреса проживания сторон;
  • номера телефонов квартиросъемщика и арендодателя.

В акте передачи имущества указать следующее:

  • Во-первых, с мебелью либо без мебели сдается квартира.
  • Во-вторых, опись имеющегося ценного имущества.
  • В-третьих, показания приборов учета, установленных в квартире, таких как дневной и ночной тарифы электросчетчика, данные водного и газового счетчиков;

Но при описании водного счетчика необходимо указывать данные по расходу горячей и холодной воды по отдельности.

Кроме всего прочего, требуется указать степень исправности сантехнического оборудования. Если требуется ремонт, это указывается отдельно. То же самое касается кабелей от телефона и телевизора. А также, если кабель имеется, то кабеля, дающего соединение с Интернетом.

В заключении необходимо указать то, в каком состоянии находится квартира в целом. А также выдаваемое количество комплектов ключей. При оплате аренды квартиры все сроки указываются включительно! И стартуют с момента начала проживания в квартире нанимателя.

Стандартные образцы договоров аренды жилья 2019 года сейчас находятся в свободном доступе в сети Интернет. Также, на многих сайтах с договорами можно найти онлайн-консультанта. Например, он поможет составить договор аренды и ответит на все имеющиеся вопросы.

Имеет ли договор аренды юридическую силу, если признается не действительным?

В случае признания настоящего типового договора не действительным, документ автоматически теряет юридическую значимость. В случае повторной сдачи квартиры в аренду договор нужно заключать заново.

Кстати, договор на аренду квартиры подобного типа могут заключаться как между физическими, так и между юридическими лицами.

В случае нарушения правил проживания в квартире? Арендодатель имеет полное право расторгнуть договор без объяснения причин.

Но в случае порчи имущества, находящегося в квартире? Разумеется, наниматель обязан возместить арендодателю заявленную сумму материального ущерба.

Удачи всем!

Вам понравились эти советы? Поставьте лайк, оцените наш труд.

Подписывайтесь на канал «Сосед-Домосед». Впереди вас ждет масса полезной информации для дома и семьи.

© Сосед-Домосед 2019. Все права защищены.

Договор аренды квартиры с частным лицом

Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора. Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы.

Пример и образец договора аренды (найма) квартиры, актуальный в 2019 году

После скачивания договора аренды на квартиру вы сможете распечатать и приступить к заполнению, воспользовавшись наглядным образцом. Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается.

Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.

В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным. Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Именно такую лазейку нам предлагает Гражданский Кодекс в статье 674, а также поправки в Федеральном Законе №217-ФЗ от 24 июля 2017 года.

Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения. Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц. Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица.

Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие. После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя (наймодателя) и арендатора (нанимателя). Тут все элементарно.

Предмет договора

  1. В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса. Если в адресе отсутствуют, к примеру, корпус, дробь или строение, необходимо поставить прочерк в пустых местах.
  2. Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, свежая выписка из Росреестра (желательно не старше 1 месяца), а также нотариально заверенная доверенность, если жилье сдает не собственник.
  3. Как вы поняли по образцу, в этом пункте необходимо уместить всех, кто будет проживать с нанимателем в квартире в течение срока аренды. Помимо людей сюда стоит вписать домашних животных (кошек, собак, крокодилов, попугаев и прочую живность), чтобы наймодатель не смог найти лишний повод для выселения.

Внимательно отнеситесь к сроку аренды (найма), как сказано выше, чтобы избежать государственной регистрации и в то же время сохранить легитимность договора рекомендуется заключать его сроком на 11 месяцев.

Права и обязанности сторон

В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма. Рассмотрим наиболее значимые для каждого лица в отдельности:

Наймодатель

В обязательном порядке прописывается дата, начиная с которой вступает в силу данный договор и квартира передается съемщику. Именно в этот день он имеет полное право заезжать для проживания в арендуемую жилплощадь.

Собственник передает ему ключи и иные средства для беспрепятственного проникновения в помещение. Тут же оговаривается сколько раз в месяц он имеет право приходить с проверкой и необходимость заблаговременного оповещения жильцов о визите с проверкой.

Если наймодатель является не единственным собственником жилой недвижимости, в договор следует внести пункт о снятии претензий к арендатору от остальных владельцев части жилплощади.

Гарантом прозрачности будет служить упоминание о том, что квартира не находится под арестом, залогом или иным обременением. Эта формулировка поможет вернуть оплаченные за аренду деньги в случае выселения, к примеру, судебными приставами для изъятия квартиры в счет непогашенных долгов.

Наниматель

Не скроем тот факт, что у него имеется гораздо больше обязанностей по отношению к арендатору, поэтому список имеет гораздо больше пунктов.

Главные из них это:

  • недопущение сдачи квартиры в субаренду другим съемщикам;
  • полная ответственность за имущество и потенциальный ущерб, причиненный домашними животными;
  • запрет на перепланировки и установку дополнительного оборудования (замков, сигнализации и пр.).

Финансовая сторона остается под бдительным прицелом вышеозначенного договора: квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за сохранность жилья, мебели и оборудования, находящегося в нем, а также строгое соблюдение техники пожарной безопасности.

Платежи и расчеты

Этому разделу рекомендуется уделить максимальное внимание, иначе можно попасть в неблагоприятное положение, как тому кто сдает в аренду квартиру, так и тому, кто снимает. Детально проработайте схему движения денежных средств и включите их в отдельный пункт договора.

  1. Размер арендной платы необходимо жестко зафиксировать на начальном этапе и выбрать для себя наиболее подходящую валюту, так как поменять сумму без согласия арендатора в ближайшие 11 месяцев будет довольно проблематично.
  2. Дата платежей за найм. Здесь необходимо обговорить точную дату, начиная с которой будет происходить отсчет просрочки. Согласно бланку, если новый жилец совершит просрочку более чем на 10 дней, наймодатель имеет полное право его выселить, но вы можете указать любой другой срок.
  3. Сумма, которую передал наниматель должна выстраиваться, по общему правилу, из платежей, соответствующих двум месяцам аренды. Этот единоразовый платеж служит гарантией для наймодателя, свидетельствующей о серьезности намерений квартиросъемщика. Юридически точно будет назвать его
    обеспечительным платежом
    . Вы можете отрегулировать эту цифру по своему усмотрению.
  4. Отдельным пунктом в сделке прописан залог за найм квартиры. Если он не актуален и можно обойтись обеспечительным платежом за аренду жилого помещения, можно его удалить.
  5. Обратите пристальное внимание на то, кто будет совершать коммунальные и прочие платежи, связанные с содержанием квартиры. Если за коммуналку оплачивает наниматель обязательно пропишите в условиях ежемесячное предоставление квитанций с отметкой об оплате.

Если коммунальные платежи не прописаны — согласно законодательству их должен оплачивать собственник жилья и они включены в арендную плату.

Ответственность сторон

В данном пункте мы постарались максимально обезопасить обе стороны. Не скроем, что львиную долю гарантий, при этом, получает тот кто сдает квартиру в найм, так как он несет гораздо больше рисков. Тут упорядочено большинство спорных ситуаций, которые можно разрешить в рамках договора аренды.

Особые и дополнительные условия

Здесь собраны все условности, которые могут повлиять на выполнение договорных обязательств. Также прописано наличие дополнительного соглашения — акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. На последнем шаге перепишите все показания счетчиков индивидуального учета (электричество, холодная и горячая вода и пр.)

Скачать бланк договора аренды жилого помещения

Многие правовые сайты предлагают типовые образцы договоров, которые несомненно подойдут большей части обывателей. Шаблоны и примеры стандартных бланков на аренду квартиры составлены вполне сносно и могут служить прекрасным подкреплением документально оформленной сделки, но лишь в том случае, когда арендатора и арендодателя все устраивает.

Нередко встречается формулировка «договор аренды», что для физических лиц при съеме или сдаче жилой недвижимости в наем просто недопустимо. При подмене формулировок, и возникновении спорных ситуаций такой документ признают ничтожным.

Важно: юридически грамотное название для физлиц — договор найма. Если же сделка совершается с организацией, документ оформляют как аренду. Учтите этот момент — иначе сделка по сдаче недвижимости будет признана недействительной.

Сайт договор-аренды.ру изначально создан для повышения правовой грамотности населения в вопросах найма и аренды. Он плавно перетек в площадку, где можно скачать бланки и образцы абсолютно бесплатно, а также изучить все тонкости и нюансы заполнения для заключения юридически чистых и прозрачных договоров, которые служат прекрасным подспорьем в будущем. Перед вами те самые бланки:

Настоятельно рекомендуется дополнительно составить акт приема-передачи квартиры, в котором прописаны нюансы передаваемой в аренду жилой недвижимости.

Это нужно, чтобы документально закрепить опись имущества (мебели и бытовой техники), находящегося в пределах квартиры, оценить состояние его износа, а также зафиксировать показания счетчиков на электроэнергию, воду и иные приборы потребления. Передаточный акт является приложением к договору найма жилья и будет служить дополнительным подспорьем для правильного оформления документов при сдаче в аренду жилого помещения от одного физического лица другому.

Самый простой договор аренды квартиры на 1 лист

Нередко граждане оформляют аренду жилой недвижимости исключительно для галочки и им достаточно простого и краткого договора найма жилья на 1 страницу. В данном бланке сторонами должны выступать также физические лица. Желательно заключать такие соглашения только между хорошими знакомыми или людьми, которые максимально уверены друг в друге.

Ниже вы можете посмотреть на примере, что представляет собой данный одностраничный бланк и насколько его небезопасно использовать, но выбор всегда остается за вами, бывают ситуации, когда такой краткий шаблон необходим, например для оформления субсидий или оформлении временной регистрации.

На этом демонстрация образца договора обрывается, полную версию вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. А арендатор и арендодатель должны детально и вдумчиво ознакомиться с тем, что они подписывают и, в случае взаимного консенсуса, подписать соглашение на каждой странице, не забывая оформить приемку-передачу. В заключении потребуются паспорта для заполнения паспортных данных, после чего можно расходиться. Наниматель, наконец, может расслабиться, вдохнуть полной грудью и поздравить себя с условным новосельем. При выезде нанимателя обязательно составьте акт возврата квартиры.

Договор аренды квартиры — это документ, необходимый для тех, кто хочет сдавать или снимать жилое помещение. Может заключаться как между физическими лицами, так и юридическими. Договор аренды квартиры между физическими лицами с точки зрения Гражданского кодекса России стоит правильно называть договором найма жилого помещения (квартиры).

При найме частных жилых помещений одна из сторон в лице собственника или его представителя (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения) Это документ, который подтверждает предоставление собственником другой стороне во владение и пользование с ограниченным сроком за определенную плату и иными условиями. Договор нотариально заверять не требуется, законодательством какой-либо обязательной нотариальной формы не предусмотрено.

Образец 2019 года

Ниже представлены бланки различных видов договора в формате word, которые можно скачать бесплатно:

Данные бланки подходят как собственнику, так и нанимателю.

Как правильно оформить договор аренды квартиры

Составить договор аренды квартиры между физическими лицами довольно просто. Составляется он письменно и не менее чем в двух экземплярах. Договор можно в том числе написать от руки. По желанию, стороны вправе предусмотреть регистрацию у нотариуса, но это, как говорилось выше, не обязательно.

Заполнение

При заполнении обязательно должны быть следующие пункты:

  • предмет договора
  • права и обязанности сторон
  • сроки действия
  • плата за жильё
  • условия расторжения
  • иные дополнительные соглашения
  • подписи сторон
  • приложение с актом приема-передачи

В предмете договора указываются данные предоставляемой квартиры (адрес, площадь, количество комнат, данные о праве собственности и др).

Обязанностями являются предоставление помещения, пригодного для проживания с одной стороны. С другой стороны арендатор обязан использовать жилье только для проживания, обеспечивать его сохранность и своевременно оплачивать.

Кроме обязанностей, стороны имеют и определенные права. Например, наниматель может содержать в квартире домашних животных, а наймодатель вправе не чаще 1 раза в месяц посещать квартиру в предварительно согласованное время.

Сроки действия

Договоры аренды помещений можно разделить на 2 вида:

  • краткосрочные (на 11 месяцев и менее)
  • длительные (продолжительностью более года)

Деление связано с тем, что договора со сроком от года подлежат обязательной регистрации. Поэтому обычно между физическими лицами договор аренды квартиры заключается на 11 месяцев.

Продление

Если арендатор аккуратно платил за квартиру и не нарушал своих обязанностей по договору, он по истечении срока может заключить новый договор на тот же срок, если обе стороны ничего не имеют против.

Оплата за жилье

Размер оплаты и сроки внесения по договору найма квартиры определяется самими сторонами.

Помимо этого стороны договариваются об оплате коммунальных услуг. Распространены два варианта, когда коммунальные услуги включены в стоимость аренды, и когда коммунальные услуги оплачиваются отдельно по показаниям счетчиков.

Акт приема-передачи

Вместе с договором стороны могут подписать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально описываются сведения о квартире со всеми характеристиками и перечнем бытовой техники, мебели и пр.

Расторжение договора

В этом пункте указываются условия досрочного прекращения по соглашению или не соглашению сторон, а также по истечению срока действия договора.

Налоги

По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Мнение, что платить налог не надо, если договор зарегистрирован всего на 11 месяцев, сложилось у многих собственников ошибочно. Дело в том, что при заключении договора на срок менее года сам договор регистрировать не нужно. В реальности регистрация не имеет прямого отношения к налогам.

Аренда квартиры — это доходная статья, поэтому владелец квартиры, как гражданин РФ, должен уплачивать налоги. Сделать это можно разными способами. Например, собственник может уплачивать НДФЛ как физлицо. Другое дело, что если человек не хочет платить налоги (а так поступает большинство владельцев квартир, сдающихся в аренду), то и договор он заключает всего на 11 месяцев, чтобы скрыть информацию о том, что он сдает квартиру.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 ЖК РФ). Квартира должна отвечать противопожарным, санитарным, градостроительным и техническим требованиям.

Договор аренды квартиры, как и договор найма жилого помещения, является договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. При выборе между этими двумя типами договоров, следует обратить внимание на субъектный состав сторон договора (юридическое или физическое лицо снимает объект). Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ, юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Как составить договор аренды? Оформление недвижимости. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

Договор аренды квартиры описывает условия, на которых арендатор будет жить в помещении и пользоваться находящимся там имуществом. Чтобы договор защищал интересы сторон, в нем важно предусмотреть ряд нюансов.

Сегодня сдача квартиры в аренду — это дополнительный доход для пенсионеров или тех, кто переехал в другой город и не хочет расставаться с недвижимостью. Еще это возможность отбить затраты на ипотеку и коммунальные платежи для тех, кто купил квартиру на будущее — например, ребенку, еще не доросшему до самостоятельной жизни. Кроме того, на рынке есть ряд инвесторов, которые в предыдущие годы вложили свободные деньги в покупку жилья на ранней стадии строительства и теперь сдают готовые помещения.

Договор аренды квартиры (формально он называется договором найма, разница между ними в небольших юридических нюансах) заключают собственник квартиры и будущий жилец. Этот документ составляется в простой письменной форме и вступает в силу с момента подписания сторонами.

Договор долгосрочной аренды квартиры

Аренда на долгий срок интересна в первую очередь иногородним собственникам, получающим доход удаленно. Кроме того, владельцу жилья выгодно поддерживать долговременные отношения с порядочными платежеспособными арендаторами, которые пользуются чужим имуществом аккуратно, не создают проблем соседям и не допускают просрочек в оплате.

По сроку действия договоры делятся на две группы:

Если в договоре не указан конкретный срок, то он считается заключенным на пять лет. Договоры найма сроком на год и более подлежат обязательной регистрации в органах Росреестра.

Договор аренды без регистрации

Регистрация договора в Росреестре выводит отношения между собственником и арендатором на более официальный уровень. Информация о том, за какую цену сдается квартира и на какой срок, становится доступна официальным органам, в первую очередь налоговой службе. Поэтому большинство собственников заключают договор аренды на срок до года — чаще всего на 11 месяцев. Так они не тратят время на официальную регистрацию договора в Росреестре или МФЦ и экономят на госпошлине. Однако по закону даже по краткосрочному договору, заключенному на 11 месяцев, собственник обязан заплатить налог в размере 13 процентов от полученного дохода.

Продление и расторжение договора аренды

Условия, на которых договорные отношения прекращаются, оговариваются в тексте договора аренды. Например, это может быть невнесение арендной платы в срок.

Кроме того, отношения сторон при найме жилья регулирует Гражданский кодекс. Когда срок договора долгосрочного найма подходит к концу, минимум за три месяца собственник должен предложить нанимателю заключить новый договор. Или попросить освободить помещение, если сдавать квартиру он передумал. В этом случае он должен выдержать год, прежде чем снова передаст помещение в аренду. Закон защищает добросовестного нанимателя: если квартиру все-таки сдали кому-то другому, не дожидаясь, пока пройдет год, предыдущий жилец может добиться через суд расторжения нового договора. Хозяин должен будет возместить ему убытки, которые бывший жилец понес из-за вынужденного переезда в другое жилье. Краткосрочный договор в продлении не нуждается — вместо этого заключается новый.

Если арендатора ограничивает в распоряжении недвижимостью ряд условий, то жилец по ГК РФ может расторгнуть договор в любой момент без объяснения причин. Связано это с тем, что наниматель — сторона наименее защищенная.

Отличия найма от аренды квартиры

Основное отличие между договором аренды и договором найма — в том, кто именно заключает договор. По договору найма одно физическое лицо передает право пользования своей квартирой другому физическому лицу. Об аренде говорят, когда одна из сторон является юридическим лицом. При этом если квартиру арендует организация, то она должна использовать ее только для проживания граждан.

Наем — понятие более узкое и распространяется только на жилые помещения. А в аренду можно снять и нежилое: офис, склад, торговую площадь или производственное помещение.

В обиходе широко распространено понятие аренды жилья даже в тех случаях, когда подразумевается договор найма. Но некоторые различия все же есть. В частности, в договор найма наряду с нанимателем вписываются лица, постоянно с ним проживающие. Для аренды этого не требуется.

Договор аренды с мебелью и техникой

Пустыми сдаются квартиры главным образом в новых домах, если их покупали специально для сдачи в аренду. Но не все арендаторы сами обзаводятся необходимым для комфортной жизни имуществом. Кому-то собственная мебель и техника затрудняют переезд, и они предпочитают платить дороже, но каждый раз снимать жилье со всей обстановкой.

Если вместе с квартирой арендатор получает в распоряжение движимое имущество собственника — мебель и бытовую технику, — его нужно максимально подробно описать в акте приема-передачи. Для каждого предмета указывается модель, цвет, материал, техническое состояние. По этому списку владелец квартиры будет принимать имущество, когда арендатор решит съехать, и за поврежденные или отсутствующие позиции бывшему жильцу придется возместить ущерб.

Для своего спокойствия наймодатель может предусмотреть залог, который вносится при заключении договора (обычно в размере одного или двух месячных платежей).

При порче имущества залоговая сумма компенсирует хозяину убытки. Из этой же суммы гасятся неоплаченные счета и задолженности, которые остались за жильцом при выезде из квартиры. Если стороны расстаются мирно и не имеют друг к другу материальных претензий, залог возвращается нанимателю в полном объеме.

Типовой договор аренды (Консультант Плюс)

Образец договора аренды квартиры с мебелью

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Договор аренды квартиры Украина 2019: типичный договор, образец и расторжение

Аренда жилья может быть легальной и нелегальной. В этой статье представлены практические рекомендации о том, как обезопасить себя. Закон – это одна сторона, а реальная жизнь – абсолютно другая, которая диктует нам свои правила. Сегодня мы более детально поговорим о договоре аренды квартир и спектре риэлторских услуг в этом направлении.

Подпишись на Знай в Google News! Только самые яркие новости!

Подписаться

Договор аренды квартиры (Украина) 2019: закон, права, риски

Как правило, многие владельцы квартиры, частного дома или нежилого помещения сдают жильё без оплаты налогов. С правилами, которые нам диктует Гражданский кодекс страны, вы можете познакомиться на сайте Верховной Рады Украины.

Отношения съёма, аренды комнаты, квартиры или другого жилья регулируются 59 главой Гражданского кодекса Украины. Правильно было бы заключать договор аренды или найма. В документе обе стороны прописывают детали сделки и её условия. Соглашение, подписанное арендодателем и квартиросъемщиком, регулирует их отношения и защищает стороны в случае возникновения проблем либо спорных ситуаций.

Согласно закону, понятия «найм» и «аренда» различаются в зависимости от помещения и лица, которое снимает/сдаёт жильё. Договор аренды уместно заключать в том случае, когда помещение жилое. И одна сторона — юрлицо. А также когда физлицо берёт в аренду нежилое помещение у юрлица (офис, склад и т.д.)

Договор найма заключается в случае съёма жилого помещения физлицом у физлица. В зависимости от договора (аренда или найм), закон по-разному трактует и регулирует правовые отношения арендодателя и съёмщика.

Популярные статьи сейчас Показать еще

Однако так уж сложилось, что в реальной жизни в обиходе речь о найме практически не идёт. В действительности при сдаче жилья или помещения в народе принято употреблять «аренда» в обеих случаях. Чтобы не возникло путаницы, в дальнейшем мы также будем называть договор о сдачи жилья в аренду.

Договор аренды квартиры 2019

Когда заключается типовой договор аренды квартиры, риски может иметь как одна сторона (арендатор), так и другая (арендодатель). В реальности плюсы и минусы имеют место как при легальной, так и нелегальной аренде жилого\нежилого помещения в Украине.

Сегодня, арендуя квартиру или другое жилье, можно стать «заложником» мошеннических действий арендодателя. Но есть и другая сторона медали: когда арендодателям приходится приструнивать арендатора. Сохраняйте свои нервы и кошельки! Мы поможем вам обезопасить себя.

Эта статья будет полезной как квартирантам, так и арендодателям. В ней вы сможете узнать: какие могут возникнуть риски и трудности при заключении или расторжении договора найма? Какие типовые договора (Украина) заключаются? Какие правила расторжения договора сдачи жилья? Давайте сопоставим все «за» и «против».

Типовые договора (Украина): бланк, образец, фото

Прежде чем долгосрочно арендовать или сдавать жилье, необходимо удостовериться в том, не мошенник ли перед вами. Для квартирантов поиск квартиры осуществляется посредством риэлторских услуг или самостоятельно.

Аренда квартиры: договор, бланк, образец

Аренда квартиры: договор, бланк, образец

Аналогично обстоит ситуация с другой стороной. В последнее время арендаторы и арендодатели широко пользуются съемом\сдачей жиль посредством сети интернет. Сдать или снять квартиру таким образом можно как через посредников, так и без них.

Арендодателю всё равно, каким образом у него появится квартиросъемщик: с помощью риэлторских услуг или без них. Но для квартиросъемщика этот аспект немаловажный, поскольку в случае использования риэлторских услуг он будет должен заплатить за них приличную сумму денег: от 50 до 100% месячной стоимости аренды жилья.

Ввиду этого украинцам и приезжим в страну, конечно же, сдача жилья без посредников более выгодна. К сожалению, в настоящие время мошенниками порой оказываются и риэлторы: к примеру, предлагают одну квартиру по дешевой цене, а впоследствии начинают предлагать другие варианты, аргументируя тем, что это жильё только что арендовали.

Договор аренды квартиры 2019

Бывает еще один вид обмана: когда квартиру сдают третьи лица – мошенники, но настоящий владелец недвижимости вообще не в курсе происходящего. Случается, что «чёрный» риэлтор взаимосвязан с нерадивым владельцем недвижимости. И ежемесячно по обоюдному согласию с ним сдаёт жильё новым арендаторам, стараясь побыстрее выселить по разным выдуманным причинам.

Риэлтор, который приходит на сделку с договором, просто распечатывает его. Это может сделать любой из вас. Да и гарантий или каких-либо подстраховок в будущем со стороны риэлтора не будет. Конечно же, только вам самим решать, стоит ли пользоваться услугами риэлтора либо вступать в свободную коммуникацию с владельцем недвижимости самостоятельно.

Типичные договора (Украина) на украинском и русском языке вы можете скачать прямо сейчас. Самое главное перед подписанием – удостовериться в том, что перед вами действительно порядочный и честный человек, а не аферист.

«]625214[/img]

Взаимодействовать с арендатором во время заключения договора может как сам владелец жилья, так и человек с наличием официальной доверенности, которая была заверена у нотариуса. Запомните: никто другой (люди, именуемые себя соседями и якобы выступающие от лица владельца недвижимости, его так называемые друзья или другие представители хозяина) без самого владельца или наличия доверенности заключить договор аренды с вами не смогут.

В таком случае вполне очевидно, что вас хотят обмануть. Кстати, если речь идет об аренде квартиры, а владельцы недвижимости, к примеру, супруги, понадобится согласие обеих сторон: и жены, и супруга. Порой случалось, что второй владелец недвижимости выселяет арендатора.

Для того, чтоб арендатор удостоверился в том, что перед ним действительно владелец недвижимости, которая сдаётся, хозяин должен предоставить паспорт и договор дарения или купли-продажи жилья либо другой документ, который подтверждает его права собственности (решение суда, свидетельство о наследстве).

Если вы чувствуете какой-то подвох в поведении арендодателя либо у вас вызывает сомнение слишком низкая цена, либо какой-нибудь другой фактор, лучше отказаться от соглашения и деньги не платить. Даже если сам человек вам неприятен, грубо с вами разговаривает, лучше тоже отказаться от сделки, несмотря на привлекательность варианта.

В будущем у вас могут возникнуть проблемы различного рода: кран неисправен, канализация забилась либо что-то вышло из строя. В таком случае будет очень сложно найти компромисс с человеком, который при вашем первом знакомстве показался вам неприятным и неучтивым.

Не стесняйтесь задавать ему любые, интересующие вас вопросы. Ваша сегодняшняя скромность может впоследствии сказаться непредвиденными трудностями. Узнавайте, каким образом будет производиться оплата, в какие сроки, кто будет осуществлять ремонтные работы, кто будет осуществлять оплату за коммунальные услуги.

Если хозяин недвижимости – человек порядочный, ему и самому выгодно, чтобы у него жили хорошие люди, которые не будут доставлять ему в будущем хлопот. Только после обоюдного соглашения вы можете подписать типичный договор аренды жилья. Кстати, вы можете скачать типовой договор (Украина) по съёму жилья и внести в него свои правки.

Аренда квартиры (Украина): налоги, расторжение договора

Ст. 811 ГКУ свидетельствует о том, что соглашение аренды должно быть письменным. И даже без заверения нотариуса, он имеет юрсилу. Нотариальное обязательно в том случае, когда соглашение будет сроком до трёх лет.

Договор аренды квартиры 2019

Практикуются в 2019 году и договора по краткосрочному арендованию. Но когда договор аренды заключатся на больший срок, то у арендаторов больше прав и возможностей. Квартиросъемщик вправе расторгнуть соглашение, предупредив владельца за три месяца.

В случае, когда арендатор съезжает без предупреждения, владелец имеет право в судовом порядке требовать с него оплату за трехмесячный срок. Но только если будут доказательства, что он не сдал эту недвижимость на схожих условиях другим квартиросъемщикам.

На сегодняшний день цена оформления договора аренды недвижимости у нотариуса при съёме сроком более 3-х лет варьируется в среднем от 300 до 500 грн. Однако, кроме услуг нотариуса, платёж включает госпошлину, военный сбор и в Пенсионный фонд.

В итоге еще 2,5% от суммы заключенной сделки вам необходимо будет отдать за налоги. Чтобы узнать конечную сумму, необходимо умножить стоимость аренды в месяц на месяцы. И посчитать от полученного результата 2,5%.

Например, стоимость арендуемой квартиры – 3 тыс. грн. в месяц. За 12 месяцев арендатору придётся платить 36 тыс. грн. Сумма предстоящих налогов будет следующей: с 36 тыс. грн. 2,5% — 900 грн. Плюс учтите услуги у нотариуса.

Отдельный расчет — налог на аренду недвижимости, который включает 18% налога на доходы физлиц и 1,5% военного сбора. Например: возьмем ту же квартиру с оплатой 3 тыс. грн. в месяц. В итоге получается, что из 36 тыс. грн. полученных средств за налоги придётся отдать 7 тыс. 20 грн.

Расторжение соглашения может иметь место в случае, если владелец недвижимости подал в суд, потому что квартиросъемщики не заплатили за краткосрочную аренду более двух раз. В случае долгосрочной аренды этот срок составляет более полугода, то есть 6 раз.

Договор аренды квартиры 2019

Расторгнуть договор аренды через суд владелец недвижимости может и в случае, если квартира понадобилась ему для собственного проживания или он хочет поселить туда брата, сестру либо других родственников. Однако арендаторы должны быть предупреждены об этом за 2 месяца. И только в случае их отказа выселиться спустя этот срок, суд сможет расторгнуть договор.

Сегодня мало кто платить в казну государства налоги. С одной стороны, это невыгодно арендодателям. С другой, если они начнут это массово делать, то вырастет цена за аренду. И при этом пострадают люди, которым приходится снимать жилье. К сожалению, закономерность такова: при подорожании чего-нибудь для собственника или поставщика это сказывается на стоимости предоставляемой услуги.

Бесплатная базовая форма заявки на аренду | PDF

Базовая форма заявки на аренду — это часто используемый шаблон для аренды жилья и квартиры. Шаблоны представлены в формате PDF или Microsoft и содержат основную информацию, которую должен заполнить арендатор, а также изложенные условия. Хорошо заполненная форма позволяет арендодателю эффективно проверять своих потенциальных арендаторов. Это также возможность для заявителей легко попасть в аренду, предоставив точную информацию.

Шаги по заполнению базовой формы заявки на аренду

Это области, которые вам необходимо заполнить в основном шаблоне заявки на аренду:

  • Дата заявки и номер заявки
  • Адрес объекта
  • Личная информация заявителя, включая имя, возраст, номер социального страхования, домашний и рабочий телефон.
  • Подтверждение обвинительного приговора. Если есть, объяснение дается на обратной стороне заявки.
  • Текущий адрес
  • Ежемесячная арендная плата и продолжительность проживания
  • Причина выезда
  • Имя и контактная информация арендодателя
  • Предыдущий адрес проживания, период проживания, ежемесячная арендная плата, а также имя бывшего домовладельца и контактная информация.
  • Информация о выселении, если таковая имеется
  • Имена других жителей дома
  • Описание питомца и информация о водяной кровати
  • Курящие привычки пассажиров
  • Имя текущего работодателя, контактная информация, продолжительность работы, текущий валовой доход в месяц, имя руководителя и контактная информация.
  • Имя предыдущего работодателя, контактная информация, продолжительность работы, имя и номер телефона руководителя.
  • Другие источники информации о доходах.
  • Реквизиты финансового учреждения, включая название банка, отделения, города, текущего и сберегательного счета.
  • Водительское удостоверение заявителя №
  • Подробная информация о транспортном средстве, принадлежащем заявителю, с указанием марки, модели и изображения, а также номерного знака транспортного средства, а также с указанием штата, в котором автомобили зарегистрированы, будь то в Нью-Йорке или любом другом штате.
  • Адрес и контактная информация двух личных справок.
  • Имя, адрес и контактная информация для экстренного вызова.
  • Подпись заявителя и дата при подаче формы.
  • Последний раздел для служебных целей с датой и временем получения заявки, датой завершения проверки и статусом заявки. В случае отказа в аренде домовладелец или управляющий недвижимостью указывает причины в этом разделе.

Базовый шаблон заявления на аренду необходим для того, чтобы арендодатель мог оценить предысторию предполагаемого арендатора, статус занятости, предыдущую историю аренды и кредитоспособность.Отбор кандидатов проводится для того, чтобы убедиться, что арендодатель выберет лучшего кандидата с точки зрения честности, ответственности и способности заботиться о собственности.

Федеральный закон

анкет для поставщиков жилья | Беркли


COVID-19

Руководство и ресурсы для управления во время пандемии

(1) AB 832 Notice of Tenant Relief Act

Это уведомление должно быть отправлено любому арендатору, который не уплатил один или несколько арендных платежей по состоянию на 1 июля , 2021 г.Это уведомление должно быть подано, даже если вы ранее обслуживали арендатора с предварительными необходимыми уведомлениями в соответствии с AB 3088 или SB 91. Это для аренды с просрочкой в ​​период с 1 апреля 2020 года по 31 июля 2021 года. Оно должно быть предоставлено до 31 июля, 2021 г. и должна сопровождаться Декларацией о финансовых затруднениях (отдельная форма). Обязательно заполните форму Proof of Service и сохраните ее для своих записей (не передавайте арендатору). Это заполняемый PDF-файл, или вы можете распечатать его и заполнить вручную. Вы можете обслуживать «только по почте».«Рекомендуется отправлять по почте первым классом и НЕ отправлять заказную или заказную почту, поскольку арендатор может ее отклонить. Обслуживать каждого жителя, подписавшего съемную квартиру, с их ОТДЕЛЬНЫМ уведомлением, независимо от того, является ли он основным арендатором, который платит арендную плату. . [Ред. 2721]

(2) AB 832 / SB 91 / AB 3088 Заявление о финансовых затруднениях, связанных с COVID-19

на 1 июля 2021 года не внесла один или несколько арендных платежей.Это может быть любая неоплаченная и просроченная арендная плата в период с 1 апреля 2020 года по 31 июля 2021 года. Вы можете подавать заявку только «по почте». Обслуживайте каждого жителя, подписавшего договор аренды, своим ОТДЕЛЬНЫМ уведомлением, независимо от того, является ли он основным арендатором, который платит арендную плату. [Rev. 7/21]

(4) Совет по аренде Информационный бюллетень ресурсов по COVID-19

Соглашение о временном сокращении арендной платы по COVID-19 Рег. 1017.5

Используйте это соглашение для кодификации временного снижения арендной платы во время пандемии.Это будет прощенная арендная плата (не отсроченная арендная плата) и не повлияет на потолок арендной платы за квартиру. [Rev. 4/20]

Часто задаваемые вопросы о COVID-19 для владельцев и агентов

Подборка наиболее часто задаваемых вопросов о влиянии COVID-19 на арендуемое жилье. Почаще возвращайтесь сюда, так как этот документ может измениться по мере появления нового законодательства и руководящих указаний. [Rev. 4/11/2020]

COVID-19 Руководящий документ

Используйте этот документ в качестве отправной точки для ознакомления с формами и часто задаваемыми вопросами.[rev. 27.03.20]

COVID-19 Квитанция о частичном уплате арендной платы

После того, как арендатор внес частичную арендную плату, вы можете использовать его для записи внесенного платежа и записи отсроченной арендной платы. [Rev. 27.03.20]

COVID-19 Дополнение к соглашению об отсрочке арендной платы

В этом документе будет кодифицирована процедура повторной оплаты отсроченной арендной платы. Он будет действовать как дополнение к существующему договору аренды и должен использоваться только в тех случаях, когда владелец и арендатор договорились о плане переоценки арендной платы.Попросите арендатора заполнять эту форму за каждый месяц во время пандемии, когда он не может полностью платить арендную плату. [Rev. 27.03.20]

Образовательные сессии (ССЫЛКИ ДЛЯ ВОСПРОИЗВЕДЕНИЯ ВЕБИНАРА)

Загрузите этот документ и щелкните по ссылкам, чтобы прослушать записи образовательных вебинаров для участников. [2020 и 2021]

SB 91 Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы и краткое изложение SB 91 (продление или общегосударственный мораторий на выселение) и AB 80 (программа снижения арендной платы штата).SB 91 заменяет AB 3088. [Rev. 2/21]

SB 91 Уведомление о Законе об освобождении от арендатора

Это уведомление необходимо направить любому арендатору, имеющему задолженность по арендной плате в период с 1 апреля 2020 года по 28 февраля 2021 года. Оно должно быть направлено до 28 февраля 2021 года и должно сопровождаться Декларацией о финансовых затруднениях (отдельная форма). Обязательно заполните форму Proof of Service и сохраните ее для своих записей (не передавайте арендатору). Это заполняемый PDF-файл, или вы можете распечатать его и заполнить вручную.Вы можете обслуживать «только по почте». Рекомендуется отправлять почту первым классом и НЕ отправлять заказную или заказную почту, поскольку арендатор может ее отклонить. Обслуживайте каждого жителя, подписавшего договор аренды, своим ОТДЕЛЬНЫМ уведомлением, независимо от того, является ли он основным арендатором, который платит арендную плату. [Rev. 2/21]

Формы для подготовки к сдаче в аренду вашей собственности

Формы для подготовки вас к сдаче в аренду свободной квартиры

Заявление на аренду (pdf) — Применимо Постановление о справедливой вероятности

Заявление на аренду для единиц, подпадающих под действие Постановления о справедливой вероятности (что-либо, кроме арендуемой комнаты, в которой поставщик арендного жилья разделяет кухню и / или ванну ИЛИ дуплекс или триплекс, занимаемый владельцем).Следует отдавать всем, кто заинтересован в аренде вакантной квартиры или может стать дополнительным арендатором в вашей квартире. Каждый потенциальный житель старше 18 лет должен заполнить отдельное заявление. Это также дает согласие, если вы возьмете регистрационный взнос и проведете проверку данных / кредитоспособности. С марта 2020 года поставщики арендного жилья больше не могут спрашивать потенциальных арендаторов, были ли они признаны виновными в совершении преступления. Вы по-прежнему можете задать другие общие вопросы, связанные с гражданскими делами. Это приложение было изменено в соответствии с Постановлением Беркли о справедливых шансах.[Rev. 12/20]

Заявление на аренду (pdf) — Исключение из Постановления о справедливой вероятности

Заявление на аренду квартир, освобожденных от Постановления о справедливых шансах (любая аренда, представляющая собой комнату для сдачи в аренду, в которой поставщик арендного жилья разделяет кухню и / или ванна ИЛИ дуплекс или триплекс, занимаемый владельцем). Следует отдавать всем, кто заинтересован в аренде вакантной квартиры или может стать дополнительным арендатором в вашей квартире. Каждый потенциальный житель старше 18 лет должен заполнить отдельное заявление.Это также дает согласие, если вы возьмете регистрационный взнос и проведете проверку данных / кредитоспособности. [Rev. 5/20]

Заявление на аренду (Word) — Постановление о справедливой вероятности Применимо

Заявление на аренду квартир, подпадающих под действие Постановления о справедливой вероятности (что-либо, кроме комнаты для аренды, в которой поставщик арендного жилья разделяет кухню и / или ванную комнату. ИЛИ дуплекс или триплекс, занимаемый владельцем). Следует отдавать всем, кто заинтересован в аренде вакантной квартиры или может стать дополнительным арендатором в вашей квартире.Каждый потенциальный житель старше 18 лет должен заполнить отдельное заявление. Это также дает согласие, если вы возьмете регистрационный взнос и проведете проверку данных / кредитоспособности. С марта 2020 года поставщики арендного жилья больше не могут спрашивать потенциальных арендаторов, были ли они признаны виновными в совершении преступления. Вы по-прежнему можете задать другие общие вопросы, связанные с гражданскими делами. Это приложение было изменено в соответствии с Постановлением Беркли о справедливых шансах. Чтобы получить PDF-формат этого документа, обратитесь к нашему альтернативному приложению.[Rev. 5/20]

Заявление на аренду (Word) — Исключение из постановления о справедливой вероятности

Заявление на аренду квартир, на которые не распространяется Закон о справедливой вероятности (любая арендная плата, представляющая собой комнату для сдачи в аренду, в которой поставщик съемного жилья разделяет кухню и / или ванна ИЛИ дуплекс или триплекс, занимаемый владельцем). Следует отдавать всем, кто заинтересован в аренде вакантной квартиры или может стать дополнительным арендатором в вашей квартире. Каждый потенциальный житель старше 18 лет должен заполнить отдельное заявление.Это также дает согласие, если вы возьмете регистрационный взнос и проведете проверку данных / кредитоспособности. [Rev. 5/20]

Заявка на получение лицензии на ведение бизнеса

Если вы впервые сдаете свою квартиру в аренду и у вас есть три или более квартир (независимо от того, находятся ли они в здании или комбинированном доме на одну семью), вам необходимо подать заявку для бизнес-лицензии. Ваша бизнес-лицензия будет использована для отправки вам годовой налоговой формы на бизнес-лицензию, в которой вы должны будете платить бизнес-налог на основе вашего валового дохода от аренды.Перейдите в раздел «Другая полезная информация» для формы «Налог на бизнес». [Rev. 4/19]

Заявление со-подписывающего лица

Если вы рассматриваете возможность совместного подписания для арендатора (кого-то, кто будет гарантировать арендную плату, но НЕ считается арендатором), используйте это приложение, чтобы проверить их ликвидность и финансовые возможности оплатить ренту. [Rev. 6/21]

Контрольный список домовладельца

Работа домовладельца в Беркли — большая. Город строго регулируется, и есть значительные меры защиты для арендаторов.Если вы управляете арендой самостоятельно, этот контрольный список поможет вам запомнить некоторые шаги, которые вы можете предпринять, чтобы найти подходящего арендатора и убедиться, что вы соблюдаете законы штата и местные законы. Все формы, перечисленные в этом контрольном списке, можно найти в нашей онлайн-библиотеке. [rev. 5/20]

Уведомление о неблагоприятных действиях в отношении заявки на аренду

Уведомление о неблагоприятных действиях в отношении заявки на аренду: после того, как вы проверили потенциального клиента и определили, что данное лицо не соответствует требованиям, вы можете использовать эту форму для доставки этого уведомления, чтобы проинформировать вероятность того, что их заявка была отклонена, и номер телефона, по которому можно связаться для получения дополнительной информации.[Rev. 11/19]

Предложение об аренде

Эта форма должна использоваться, если вы согласились сдать квартиру потенциальному арендатору, но она еще не была освобождена предыдущим арендатором или арендатор не может въехать в время. [Rev. 6/19]

Pet Application

Если вы разрешаете домашним животным в вашем блоке, вы можете использовать это приложение для проверки потенциального домашнего животного. Всегда рекомендуется встретиться с домашним животным лично до принятия арендатора. ПРИМЕЧАНИЕ: по федеральному закону вы не можете отказать любому арендатору (даже сидящему) в содержании служебного или эмоционального животного.У вас есть право потребовать, чтобы домашнее животное соблюдало любые правила относительно домашних животных, которые могут быть у вас на территории, и попросить арендатора подписать договор с домашним животным. Вы не можете взимать дополнительный страховой залог за животных, оказывающих услуги или эмоциональную поддержку. Вам не нужно использовать приложение для домашних животных для служебного или эмоционального животного. [Rev. 4/20]

Квитанция об уплате сбора за проверку

После того, как заполненная заявка подана и вы принимаете средства для проверки заявки потенциального арендатора, эту форму следует передать заявителю.В нем подробно описаны фактические расходы, связанные с проведением проверки заявки, а также в качестве квитанции для арендатора об уплате сбора. [Rev. 1/20]

Инспекция программы обеспечения безопасности арендуемого жилья (Приложение A)

Ежегодно вы должны проверять каждое арендуемое вами жилье, используя документ Приложения A Программы обеспечения безопасности арендуемого жилья. Вы должны передать копию каждому арендатору после завершения. Хотя арендатор не обязан его подписывать, вы можете попросить его об этом. Вы должны держать копию под рукой на случай, если RHSP запросит ее.В противном случае взимается штраф. Если ваш арендатор отказывается от проверки, заполните нижнюю часть формы и отправьте ее в RHSP. Вы не обязаны подавать документ в RHSP, если ваш арендатор разрешает осмотр. ЭТА ФОРМА БЫЛА ОБНОВЛЕНА В 2019 ГОДУ. Это форма, поддерживаемая городом. BPOA не пересматривает и не обновляет.

Форма регистрации вакансии (для Совета по аренде)

Когда у вас появляется новое жилье, вы должны заполнить эту форму и отправить ее в Совет по аренде в течение 15 дней с даты новой аренды.Это важная форма, поскольку она устанавливает «начальную арендную плату», которая станет новым потолком арендной платы для вашей квартиры. Непредставление этой формы может привести к тому, что ваша квартира «не соответствует» Совету по аренде, что может иметь последствия для будущих проблем, которые будут переданы Совету по аренде. Если вы сдадите его поздно, не будет никаких финансовых штрафов. [Rev. 3/18 — Это документ Совета по аренде, BPOA не пересматривает и не обновляет.]

Договоры аренды / аренды

Рекомендуемые договоры аренды для Беркли на все условия аренды

[A] Договор аренды жилого помещения, рекомендованный BPOA (заполняемый PDF)

Стандартное жилое соглашение для Беркли, проверенное юристом, на аренду контролируемых квартир.Наиболее популярное соглашение об аренде, используемое для документирования годовой аренды, включает язык, регулирующий порядок аренды. ПРИМЕЧАНИЕ. Если ваша собственность представляет собой дом для одной семьи, кондоминиум или ADU, на который не распространяется Закон о стабилизации арендной платы, мы рекомендуем вам использовать наш дом для одной семьи или аренду ADU. Этот договор аренды должен быть частью арендного пакета, который включает дополнения. Для получения дополнительной информации перейдите в раздел «Дополнения к аренде». [Rev. 8/20]

[A1] Соглашение об аренде жилого помещения, рекомендованное BPOA (Modifiable Word Doc)

Договор аренды, рассмотренный юристом для конкретного Беркли.Этот договор аренды предоставляется в формате Word, так что вы можете изменить его в соответствии с вашей квартирой и арендой. Можно использовать как на годовой, так и на помесячный срок аренды. Прочтите его внимательно, так как не все части договора аренды применимы к вашей ситуации. Этот договор аренды должен быть частью арендного пакета, который включает дополнения. Для получения дополнительной информации перейдите в раздел «Дополнения к аренде». [Rev. 20.03]

[B] Соглашение о помесячной аренде жилой недвижимости, рекомендованное BPOA (заполняемый PDF-файл)

Специальное для Беркли, проверенное юристом, стандартное помесячное соглашение о жилой недвижимости для квартир с контролируемой арендной платой.Наиболее популярное соглашение об аренде, используемое для документирования помесячной аренды с включенным определенным языком контроля арендной платы. ПРИМЕЧАНИЕ. Если ваша собственность представляет собой дом для одной семьи, кондоминиум или ADU, на который не распространяется Закон о стабилизации арендной платы, мы рекомендуем вам использовать наш дом для одной семьи или аренду ADU. Этот договор аренды должен быть частью арендного пакета, который включает дополнения. Для получения дополнительной информации перейдите в раздел «Дополнения к аренде». [Rev. 8/20]

[B1] Соглашение о помесячной аренде жилого помещения, рекомендованное BPOA (Modifiable Word Doc)

Стандартное ежемесячное жилое соглашение для Беркли, проверяемое юристом, для квартир с контролируемой арендной платой.Наиболее популярное соглашение об аренде, используемое для документирования помесячной аренды с включенным определенным языком контроля арендной платы. ПРИМЕЧАНИЕ. Если ваша собственность представляет собой дом для одной семьи, кондоминиум или ADU, на который не распространяется Закон о стабилизации арендной платы, мы рекомендуем вам использовать наш дом для одной семьи или аренду ADU. Этот договор аренды должен быть частью арендного пакета, который включает дополнения. Для получения дополнительной информации перейдите в раздел «Дополнения к аренде». [Rev. 8/20]

[C] Рекомендуемый BPOA договор аренды жилого дома для односемейных домов / кондоминиумов (заполняемый PDF-файл)

Аренда индивидуального дома (или кондоминиума) для одной семьи, проверенная юристом и согласованная с юристом.Можно использовать как на годовой, так и на помесячный срок аренды. Прочтите его внимательно, так как не все части договора аренды применимы к вашей ситуации. Этот договор аренды должен быть частью арендного пакета, который включает дополнения. Для получения дополнительной информации перейдите в раздел «Дополнения к аренде». [Rev. 20.03]

[C1] Рекомендуемая BPOA аренда жилого дома для односемейных домов / кондоминиумов (Modifiable Word Doc)

Аренда дома для одной семьи (или кондоминиума) с учетом специфики Беркли, проверенная юристом. Можно использовать как на годовой, так и на помесячный срок аренды.Прочтите его внимательно, так как не все части договора аренды применимы к вашей ситуации. Этот договор аренды должен быть частью арендного пакета, который включает дополнения. Для получения дополнительной информации перейдите в раздел «Дополнения к аренде». [Rev. 20.03]

[D] Рекомендуемый BPOA договор аренды жилого помещения для ADU (заполняемый PDF-файл)

Договор аренды с учетом специфики Беркли, проверенный юристом, для ADU, на которые распространяется Закон о стабилизации арендной платы. Можно использовать как на годовой, так и на помесячный срок аренды. Прочтите его внимательно, так как не все части договора аренды применимы к вашей ситуации.Если вы являетесь Золотым дуплексом, пожалуйста, обратитесь к нашему конкретному договору аренды Золотого дуплекса. Этот договор аренды должен быть частью арендного пакета, который включает дополнения. Для получения дополнительной информации перейдите в раздел «Дополнения к аренде». [Rev. 20.08]

[D1] Рекомендуемый BPOA договор аренды жилого помещения для ADU (Modifiable Word Doc)

Договор аренды, проверенный юристом в Беркли, для ADU, подпадающих под действие Постановления о стабилизации арендной платы. Можно использовать как на годовой, так и на помесячный срок аренды. Прочтите его внимательно, так как не все части договора аренды применимы к вашей ситуации.Если вы являетесь Золотым дуплексом, пожалуйста, обратитесь к нашему конкретному договору аренды Золотого дуплекса. Этот договор аренды должен быть частью арендного пакета, который включает дополнения. Для получения дополнительной информации перейдите в раздел «Дополнения к аренде». [Rev. 20.08]

[E] Рекомендуемое BPOA соглашение об аренде жилого помещения для золотых дуплексов или освобожденных от уплаты налогов ADU (PDF)

Специальное для Беркли, проверенное юристом соглашение об аренде золотых дуплексов или ADU, на которые НЕ распространяется Закон о стабилизации арендной платы. Можно использовать как на годовой, так и на помесячный срок аренды.Прочтите его внимательно, так как не все части договора аренды применимы к вашей ситуации. Если вы являетесь Золотым дуплексом, пожалуйста, обратитесь к нашему конкретному договору аренды Золотого дуплекса. Этот договор аренды должен быть частью арендного пакета, который включает дополнения. Для получения дополнительной информации перейдите в раздел «Дополнения к аренде». [Rev. 20.08]

[E1] Рекомендуемый BPOA договор аренды жилого помещения для золотых дуплексов или освобожденных от уплаты налогов ADU (Modifiable Word Doc)

Соглашение об аренде золотых дуплексов или ADU, специально для Беркли, проверенное юристом, на которые НЕ распространяется Постановление о стабилизации арендной платы .Можно использовать как на годовой, так и на помесячный срок аренды. Прочтите его внимательно, так как не все части договора аренды применимы к вашей ситуации. Если вы являетесь Золотым дуплексом, пожалуйста, обратитесь к нашему конкретному договору аренды Золотого дуплекса. Этот договор аренды должен быть частью арендного пакета, который включает дополнения. Для получения дополнительной информации перейдите в раздел «Дополнения к аренде». [Rev. 20.08]

Соглашение о гаранте (со-подписи)

Соглашение о гаранте (со-подписчик): Соглашение между Арендодателем и Гарантом от имени Резидента, который в противном случае не имеет права на аренду в собственный кредит.[Rev. 1/20]

Отдельное соглашение

Это соглашение может быть изменено для предоставления любых услуг, не включенных в договор аренды. Использование для хранения вещей, выход в сад, парковка, домашние животные, прачечная — почти все, кроме права занимать настоящую квартиру. Отдельные соглашения могут включать плату, могут быть изменены и не создают «базовую услугу», подлежащую контролю со стороны irent. Если договор расторгнут, это не повод для уменьшения арендной платы. И арендатор, и домовладелец должны согласиться с этим дополнением.[Rev. 1/20]

Дополнения к аренде

Дополнения, предлагаемые и необходимые для использования с арендой

Добавление / удаление арендатора к договору аренды

Форма для использования, когда один арендатор заменяет другого арендатора или вам необходимо добавить арендатора к текущему арендовать. Не рекомендуется подписывать полностью новый договор аренды с новым арендатором, а лучше использовать эту форму, чтобы распознать добавление или замену арендатора. Вам также следует использовать Дополнение о замене соседа по комнате в случае, если субарендатор входит в квартиру после того, как договор аренды был заключен.[Rev. 1/20]

Дополнительное соглашение о продлении или продлении аренды

Используется для продления срока аренды после истечения срока аренды. Согласно закону Беркли, арендатор имеет право продолжить текущий договор аренды, и от него требуется только подписать договор аренды, «практически аналогичный» предыдущему. Эта форма позволяет текущему договору аренды оставаться в силе, изменяя при этом условия аренды, где это разрешено (арендная плата и продолжительность срока аренды). Вам необходимо изменить это дополнение, чтобы выбрать, будет ли это аренда на один год или на месяц. помесячная аренда.Вы также можете внести любые согласованные изменения в аренду. [Rev. 7/20]

Приложение к раскрытию информации об асбесте

Уведомление о внесении поправок в договор аренды в соответствии с требованиями штата. Вы должны раскрыть информацию об известном асбесте или, если вы не знаете, обратите внимание, что вы не знаете. [Rev. 3/20]

Приложение для барбекю / гриля

Приложение, предназначенное для тех, у кого в арендуемой собственности есть место для барбекю или гриля. Если вы не разрешаете барбекю или грили, обязательно включите это в свой документ о домашних правилах.(4/19)

Дополнение по поводу клопов (только новые договоры аренды)

1 июля 2017 года вступил в силу закон штата, требующий уведомления и информации о клопах. Эта форма находится в редактируемом формате и должна использоваться для любых новых квартир после 1 июля 2017 года. Для получения формы уведомления о клопах для сидящих / существующих арендаторов, пожалуйста, обратитесь к нашей форме уведомления о постельных клопах.

Уведомление о клопах (только для постоянных арендаторов)

1 июля 2017 года вступил в силу закон штата, требующий уведомления и информации о клопах.Эта форма находится в редактируемом формате и должна использоваться для любых постоянных / существующих арендаторов, которых вы должны уведомить до 1 января 2018 года. Информацию о новых квартирах после 1 июля 2017 года см. В нашей форме Дополнения по устранению постельных клопов.

Декларация об оказании услуг резиденту

Декларация об оказании услуг резиденту. Используйте эту форму для записи, когда вы обслужили арендатора с уведомлением любого рода. Рекомендуется регулярно использовать эту форму, чтобы напоминать себе о том, какие уведомления вы отправляли арендаторам в соответствии с требованиями закона или в ходе такой проблемы, как неуплата арендной платы.Создание Доказательства обслуживания при доставке важных документов обеспечит юридическую запись ваших действий.

Контрольный список для проверки состояния мебели

Используется при регистрации для тщательного документирования всей мебели и ее состояния. Этот же документ следует использовать при выезде, чтобы убедиться, что вся мебель находится в хорошем состоянии (за вычетом стандартного износа). Рекомендуется также задокументировать состояние мебели, сделав снимки. [5/19]

Дополнение к аренде мебели

Используется, если вы снимаете квартиру, в которой предоставляется мебель.Следует использовать в координации с Контрольным списком инвентаря мебели, который используется при регистрации, чтобы четко указать всю мебель и отметить ее состояние. [5/19]

Правила дома (можно изменить)

Правила дома в форме, которую можно изменить

Правила и положения дома

Правила и положения дома: Приложение к договору аренды, в котором излагаются правила поведения и условия проживания на территории.

Информация об оплате аренды и услугах в уведомлении о процессе

Начиная с 1 января 2002 года, раздел 1962 Гражданского кодекса требует от домовладельцев предоставлять информацию всем арендаторам жилья относительно того, кому и как следует платить арендную плату.Эта форма предоставляется Программой стабилизации арендной платы Беркли, чтобы помочь арендодателям соблюдать требования этого закона. [Rev. 6/20]

Дополнение к страхованию

Дополнение к страхованию, поощряющее арендаторов к страхованию и ограничивающее общую ответственность владельца, если арендатор решит не осуществлять страховку. Предоставляет возможность арендатору отметить, намерены ли они иметь страховку, и, если да, предоставить информацию о полисе владельцу.

Дополнительное соглашение о прачечных (отдельное соглашение)

Отдельное соглашение о прачечных: дает арендодателю возможность заключить отдельное соглашение (Совет по аренде, рег.1021) для стирки. Отдельные соглашения могут включать плату, могут быть изменены и не создают «базовую услугу», подлежащую контролю за арендной платой. [7/18]

Дополнение к раскрытию информации о красках на основе свинца

F40 — Дополнение к раскрытию информации о красках на основе свинца: Если соглашение BPOA не используется — Требуемое дополнение к договору аренды, раскрывающее неизвестные или известные опасности краски на основе свинца в помещениях, построенных до 1978 г.

Mold Addendum

Будет добавлено к вашему стандартному договору аренды. Пункт, касающийся плесени, также содержится во всех договорах аренды, рекомендованных BPOA, но это дополнение предоставляет арендатору дополнительную информацию о том, как избежать роста плесени.[Rev. 21.01]

Контрольный список при заселении / выселении

Используется для регистрации арендатора после даты заселения. Документирует любые дефекты в квартире, которые существовали до въезда арендатора. Арендодатель и арендатор должны пройти через квартиру вместе, при этом любая из сторон имеет возможность зафиксировать проблему. Предложил сделать снимки, чтобы подтвердить отмеченные проблемы / повреждения. При выходе следует использовать контрольный список для проверки того, что арендатор покинул квартиру. [7/18]

Контрольный список при заселении / выселении

Контрольный перечень при заселении / выселении: Приложение к договору аренды, используемое для описания условий квартиры во время заселения и выселения из помещения.[Rev. 6/2020]

Приложение к добровольной аренде без курения

Это приложение к добровольной аренде соответствует Постановлению Беркли о запрете курения. Вы можете попросить действующих арендаторов добровольно подписать это дополнение к договору аренды. Они не обязаны. Все новые арендные платы должны иметь пункт в договоре аренды или это приложение, прилагаемое к договору аренды. Новые арендаторы обязаны подписать дополнение. Не забудьте приложить брошюру о запрете курения для любых существующих или новых арендных плат.

Постановление о запрете курения

Постановление Беркли 2014 года запрещает курение в многоквартирных домах.Все новые объекты аренды должны содержать пункт в договоре аренды, в котором говорится о запрете курения. Арендодатель несет ответственность за предоставление городской брошюры о запрете курения. Всех сидящих жильцов можно попросить подписать приложение о запрете курения, но это не ОБЯЗАТЕЛЬНО. Вы можете распространить эту брошюру среди постоянных и новых арендаторов.

Предложение об аренде

Эта форма предложения об аренде кодифицирует ваше намерение арендовать квартиру, когда арендаторы могут не начинать аренду и / или въезжать до более поздней даты.При этом требуется небольшая часть гарантийного депозита в качестве невозвращаемой комиссии, если арендаторы не занимают квартиру. Если арендаторы уже подписали договор аренды, в этой форме нет необходимости. [Rev. 7/21]

Соглашение о домашнем животном (ESA или услуга)

Дополнение к соглашению об аренде, когда арендодатель решает разрешить домашнее животное в помещении. Используйте Заявление о домашнем животном во время процесса потенциального арендатора, чтобы узнать больше о потенциальном домашнем животном. Завершите проживание домашнего животного в квартире с этим соглашением о домашнем животном, которое является дополнением к договору аренды.ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ИЛИ ЭМОЦИОНАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ЖИВОТНЫХ. Для стандартных домашних животных используйте наше стандартное соглашение о домашних животных. [4/20]

Соглашение о домашнем животном (стандартное домашнее животное)

Дополнение к соглашению об аренде, когда арендодатель решает разрешить домашнее животное в помещении. Используйте Заявление на домашнее животное во время процесса потенциального арендатора, чтобы узнать больше о потенциальном домашнем животном. Завершите проживание домашнего животного в квартире с этим соглашением о домашнем животном, которое является дополнением к договору аренды. ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ОБЫЧНЫХ ЖИВОТНЫХ. В отношении животных-поводырей или животных, оказывающих эмоциональную поддержку, воспользуйтесь нашим соглашением о домашнем животном, специально разработанным для ЕКА.[4/20]

Правила и положения для пула

F31 — Правила и положения для пула: Приложение к договору аренды, в котором излагаются правила поведения и условия использования бассейна.

Защитите свою семью от свинцовой брошюры

Требуется штатом Калифорния для предоставления арендатору во время подписания договора аренды. [18.07]

Форма заменяющего соседа по комнате

Эта форма должна использоваться, когда заменяющий арендатор переходит в квартиру. Эта форма устанавливает ваше право поднять арендную плату до рыночной после того, как Главный арендатор окончательно уйдет.Главный арендатор — это любой, кто подписал первоначальный договор аренды и / или переехал в квартиру в течение первых 30 дней с даты начала аренды. Очень важно, чтобы новые арендаторы подписали это соглашение, как только вы узнали о них и / или утвердили их для сдачи в аренду.

Приложение к спутниковой тарелке и / или антенне

Приложение к спутниковой тарелке и / или антенне: Приложение к договору аренды, в котором излагаются правила и условия установки и обслуживания спутниковой тарелки или внешней антенны.[7/18]

Приложение A (Форма проверки RHSP)

Программа безопасности арендуемого жилья требует, чтобы все домовладельцы ежегодно осматривали свои квартиры с использованием Приложения A, передавали копию арендатору и сохраняли копию в файле. Вас могут попросить предъявить документ, если инспектор по безопасности арендного жилья приедет осмотреть ваше жилье. Вы НЕ обязаны подавать это в RHSP, если арендатор не откажется от входа в квартиру. [Rev. 8/20]

Приложение к устройству обнаружения дыма и угарного газа

Приложение к устройству обнаружения дыма и угарного газа

Приложение к политике курения

Оно предназначено только для новых договоров аренды / новых арендных плат.Если на ваше здание распространяется Закон о запрете курения в многоквартирных домах, обязательно установите соответствующий флажок.

Уведомление о защите арендаторов

Указ о защите арендаторов запрещает незаконные выселения с использованием мошеннических и / или вводящих в заблуждение заявлений, запугивания и принуждения. (B.M.C. 13.79.060) Постановление требует, чтобы арендодатели уведомляли арендаторов о существовании защитных мер Постановления на бланке, подготовленном городом.Это уведомление о раскрытии информации необходимо предоставлять в начале аренды, начиная с апреля 2017 года, и должно быть приложено к любому уведомлению о выселении. Отсутствие этого уведомления является защитой от незаконного задержания (выселения). Это утвержденная городская форма.

Формы для использования во время аренды

Формы для использования во время аренды и для общения с арендаторами.

Подтверждение уведомления резидента о выезде

Подтверждение уведомления резидента о выезде: после получения уведомления резидента о прекращении действия (устного или письменного) эту форму следует использовать вместе с Уведомлением о возможности запросить первоначальную проверку и передать в арендатор сразу после того, как они уведомят вас.. [Rev. 7/20]

Добавление / удаление арендаторов в договор аренды

Используется, когда один арендатор заменяет другого арендатора. В соглашении признается, что новый арендатор должен соблюдать действующий договор аренды. Должно использоваться вместе с Дополнительным соглашением о замене арендатора, в котором отмечается, что новый арендатор не является первоначальным арендатором, и после того, как последний первоначальный арендатор уйдет, поставщик арендного жилья имеет право поднять арендную плату до рыночной для оставшихся арендаторов. [Ред. 2/20]

Уведомление о ежегодной общей корректировке увеличения арендной платы

Уведомление о предоставлении арендаторам повышения AGA, которое разрешено Советом по арендной плате один раз в год.В 2021 году сумма AGA составит 1,0%. Существуют ограничения на то, когда вы можете отправлять это уведомление, поэтому, пожалуйста, обратитесь к форме для получения дополнительной информации.

Сертификат Estoppel

Сертификат Estoppel: используется новым Арендодателем для проверки арендуемого жилья. Заполняется жителями для проверки суммы арендной платы, имен жильцов и подтверждения других условий в их договоре аренды, если таковые имеются. В основном используется при подготовке к продаже недвижимости.

Отчет об инциденте

F81 — Отчет об инциденте: удобная форма для документирования происшествий на территории и вокруг нее и записи информации, которая будет использоваться для подачи уведомлений и доказательств в суде.

Соглашение об освобождении от аренды

Предназначено для использования, когда арендатор попросил выйти из договора аренды (обычно это договор аренды с годовым сроком), и вы согласились отказаться от него. (4/19)

Запрос на техническое обслуживание и ремонт

F80 — Запрос на техническое обслуживание и ремонт: удобная форма для жильца, которую необходимо заполнить, чтобы уведомить арендодателя о запросах на техническое обслуживание и ремонт и чтобы арендодатель мог отслеживать ход выполнения.

Дополнение к аренде для некурящих (добровольно для текущих арендаторов)

Дополнение к аренде для некурящих для арендаторов, заключивших договор аренды до 1 мая 2014 г.Хотя это добровольное приложение к аренде, рекомендуется предоставить его любому постоянному арендатору как уведомление о Постановлении Беркли о запрете курения. Все новые договоры аренды после 1 мая 2014 г. должны содержать пункт о запрете курения, который ссылается на Постановление № 7,321 — N.S. Это приложение к добровольной аренде, одобренное Советом по аренде.

Уведомление об изменении условий аренды

Уведомление об изменении условий аренды. Если вы замечаете, что арендатор увеличивает арендную плату в квартире с контролируемой арендной платой, вы ДОЛЖНЫ использовать формы, требуемые Советом по аренде города.Не используйте эту форму. Если вы заметили квартиру, не контролируемую арендной платой (например, кондоминиум, дом для одной семьи, освобожденный от уплаты ADU), вы можете использовать эту форму или если вы заметили постоянного арендатора для увеличения количества вакансий на Коста Хокинс. Если вам необходимо уведомить арендатора о других изменениях условий аренды, не связанных с повышением арендной платы, это уведомление может использоваться как квартирами с контролируемой арендной платой, так и неконтролируемой арендной платой. Перед использованием этого документа убедитесь, что вы понимаете правила города об изменении условий аренды.(т.е. дома на одну семью). [Rev. 5/20]

Уведомление о намерении войти в жилое помещение

Уведомление о намерении войти в жилое помещение: используется для уведомления жителя о намерении арендодателя войти в его квартиру. Вход ограничен по причинам, указанным в уведомлении, и должен быть размещен по крайней мере за 24 часа до входа и соответствует законам штата о законном въезде в жилую единицу.

Уведомление о намерении участвовать в проверке RHSP

Вы должны ежегодно проходить проверку Программы безопасности арендуемого жилья (Приложение A) для каждой арендуемой вами квартиры.Эта форма предназначена для уведомления арендатора о том, что вы войдете в его квартиру в указанное время для проведения проверки. (4/19)

Уведомление о возможности запросить первичную проверку

Используется, когда арендатор уведомляет арендодателя о своем выезде. Необходимо уведомить арендатора об их праве на осмотр до даты выселения, чтобы они могли исправить любые недостатки в квартире, чтобы избежать вычетов из гарантийного депозита. Эта форма требует, чтобы арендатор вернул ее вам владельцу в течение 3 дней с момента получения, чтобы подтвердить, хотят ли они первичной проверки.Это НЕ заменяет заключительный осмотр при выезде, который должен проводиться в день, когда арендатор передает ключи и освобождает квартиру. [8/20]

Уведомление о праве на предварительную проверку

Закон штата требует, чтобы после того, как арендатор отправил уведомление о намерении выселиться, вы должны были предоставить ему Уведомление о праве на предварительную проверку. Это взаимно согласованное время, в течение которого арендатор и арендодатель встречаются, чтобы пройти через квартиру, чтобы отметить любой ремонт, который может быть обязанностью арендатора.Это не может произойти позднее, чем за 2 недели до даты, когда арендатор намеревается выселиться, чтобы у арендатора было время произвести ремонт и сохранить как можно большую часть своего гарантийного депозита. [Rev. 11/19]

Список проверок перед выездом

Во время проверки домовладелец должен предоставить жильцу подробный отчет о ремонте, который может привести к вычетам из их гарантийного депозита. Этот список позволит арендатору произвести ремонт и избежать вычетов.Сделайте 2 копии …. одну для арендатора, одну для арендодателя.

Дополнение к новому арендатору (увеличение Costa Hawkins)

Использование для заменяющих соседей по комнате, которое сохраняет ваше право на повышение арендной платы после ухода последнего первоначального арендатора. Позволяет арендодателям принимать арендную плату от заменяющих соседей по комнате после подписания формы. Это форма, утвержденная Советом по аренде.

30-дневное уведомление резидента о выселении

30-дневное уведомление резидента о выселении: уведомление резидента Арендодателю о том, что он расторгает договор аренды и освобождает помещение.Действует через 30 дней после получения Арендодателем.

Приложение к договору аренды, запрещающее курение

Это приложение к договору аренды, санкционированное Советом по арендной плате, которое вы можете попросить подписать сидящим арендаторам, если их квартира подпадала под действие Постановления о запрете курения (2014 г.). Хотя вы можете не требовать от арендатора подписать это, вы можете попросить его сделать это. Информацию о новых квартирах, в которых на апартаменты распространяется Закон о запрете курения, см. В приложении «Политика запрета курения».

Формы для выселения и других проблем с арендаторами

Формы для использования при выселении или других проблемах, связанных с арендатором.Предупреждение: мы не рекомендуем использовать эти формы без предварительного руководства и одобрения поверенного.

Уведомление за 30 дней о прекращении аренды

Уведомление за 30 дней о прекращении аренды: используется только при помесячной аренде и Арендодатель желает расторгнуть договор аренды. Как правило, причина или причина не требуется, если только не применяется Постановление о справедливой причине или не является резидентом Раздела 8. По истечении периода уведомления и невыполнения резидентом требований, арендодатель может инициировать действие незаконного задержания (выселение) без предоставления какого-либо другого уведомления.

3-дневное уведомление об уплате арендной платы или выходе

3-дневное уведомление об уплате арендной платы или выходе: если житель не вносит арендную плату в установленный срок, рекомендуется предупредить арендатора на следующий день. Если арендатор не платит арендную плату после предупреждения, арендодатель может направить уведомление с просьбой об уплате арендной платы или резидент должен освободить квартиру. Уведомление может содержать только просроченную арендную плату, никакие другие платежи (включая штрафы за просрочку платежа) не могут быть включены и могут поставить под угрозу действительность уведомления. После истечения срока действия уведомления и его несоблюдения резидентом Арендодатель может инициировать действие незаконного удержания (выселение) без предоставления какого-либо другого уведомления.Копия этого уведомления ДОЛЖНА БЫТЬ ПОДАНА В АРЕНДУ В ТЕЧЕНИЕ ДЕСЯТИ ДНЕЙ С ДАТЫ, ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ АРЕНДАТОРОМ. [19/11]

3-дневное уведомление о выполнении условий и / или договоренностей или выходе

3-дневное уведомление о выполнении условий и / или договоренностей или о выходе: если житель не выполняет условие или не выполняет обязательства по договору аренды ( кроме невыплаты арендной платы), Арендодатель может направить уведомление с просьбой о соблюдении или оплате в соответствии с соглашением об аренде, или Резидент может освободить. После истечения срока действия уведомления и его несоблюдения резидентом Арендодатель может инициировать действие незаконного удержания (выселение) без предоставления какого-либо другого уведомления.Копия этого уведомления ДОЛЖНА БЫТЬ ПОДАНА В АРЕНДУ В ТЕЧЕНИЕ ДЕСЯТИ ДНЕЙ С ДАТЫ, ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ АРЕНДАТОРОМ. Если вы вручаете уведомление о невыплате арендной платы, используйте форму под названием «3-дневное уведомление о выплате арендной платы или выходе». [7/19]

Выселения в Беркли — Справочник арендодателя

Выселения в Беркли регулируются законодательством штата и местным законодательством. Если вы пытаетесь выселить арендатора в помещении, которое регулируется Постановлением об аренде Беркли, вам настоятельно рекомендуется обратиться к юристу.Помните: ВСЕ единицы в Беркли имеют защиту от выселения, за исключением единиц Золотого дуплекса и некоторых дополнительных жилых единиц. Дома на одну семью, кондоминиумы и новостройки подлежат выселению. Проконсультируйтесь с BPOA для рекомендаций адвоката.

Продление 30-дневного уведомления о выселении

Продление 30-дневного уведомления о выселении: используется, когда арендодатель согласился продлить существующее 30-дневное уведомление. Действительно только в том случае, если все жители подпишут расширение.

Веская причина Причины для выселения

Чтобы выселить арендатора в Беркли, у вас должна быть по крайней мере одна из 12 «веских причин» для этого.Это непрофессиональный термин, обозначающий эти причины.

Формы для использования после сдачи в аренду

Формы для использования после того, как ваш арендатор уведомит, что они будут освобождать квартиру

Как использовать уведомления об отказе

F72 — Как использовать уведомления об отказе: инструкции о том, что делать, когда житель покидает квартиру или покидает помещение, оставляя личное имущество в помещении

Уведомление о веровании отказа от недвижимого имущества (заполняемый PDF-файл)

Уведомление об отказе от недвижимого имущества: уведомление используется, когда арендная плата не выплачивается в течение 14 дней подряд и Арендодатель добросовестно полагает, что Житель покинул помещение.[Rev. 9/20]

Отчет об уничижительных данных по потребительскому кредиту

F70 — Отчет об уничижительных данных по потребительскому кредиту: используется для сообщения о резидентах, которые не выполнили свои кредитные обязательства. Не требуется, если вынесено судебное решение по делу о выселении или мелких претензиях.

Отчет об учете гарантийного депозита (Word Doc)

Отчет об учете гарантийного депозита: Требуется от Арендодателя предоставить письменный отчет о том, что он сделал с гарантийным депозитом резидента.Должен быть заполнен и отправлен в течение 21 дня после освобождения резидента. [REv. 9/20]

Другая полезная информация

Другая полезная информация, которая поможет вам стать поставщиком арендного жилья

Ордонанс о борьбе с дискриминацией

С 25 июля 2017 года дискриминация арендатора на основании его источника дохода является незаконной. Рекламируя квартиру или отвечая на запрос о праве на льготы от потенциального арендатора, вы не можете указывать, что вы не принимаете Раздел 8 (или другие ваучеры на субсидируемое жилье).

Положения Беркли Ссылки

Вы когда-нибудь задумывались, каков фактический текст постановления или постановления? Это быстрое и удобное руководство расскажет, где можно найти в Муниципальном кодексе Беркли ключевую формулировку нормативных требований. Вы можете попробовать свои силы в толковании закона! [9/2019]

Форма продления лицензии на ведение бизнеса

Форма продления налоговой лицензии на ведение коммерческой деятельности города Беркли — это форма, ежегодно рассылаемая городом для уплаты налога на ведение бизнеса с валового дохода от аренды.Он должен быть произведен до 1 марта каждого года, чтобы избежать серьезных штрафов. Если вы не получили форму по почте, вы можете использовать эту форму.

Плакат справедливого жилья

Плакат справедливого жилья от HUD

Контрольный список арендодателя

Используется в качестве общего руководства по окончанию аренды, подготовке к сдаче квартиры, поиску арендатора и подписанию договора аренды. В этом документе перечислены все дополнения, которые вы должны убедиться в том, что они находятся в вашем пакете аренды. [4/19]

Соглашение с персоналом на месте Doc

Соглашение с персоналом менеджера на месте.Формат DOC для простых изменений

Постановление о защите арендаторов

Хотя от вас требуется только предоставить уведомление об указе о защите арендаторов для любого нового арендатора, это Закон о защите арендаторов во всей его полноте. (4/19)

Семинар / Образовательные материалы

Раздаточные материалы и материалы наших образовательных сессий

(1) Ссылки для воспроизведения образовательных вебинаров

Ссылки на записи наших образовательных вебинаров. Вы можете смотреть их в любое время и в удобное для вас время.Загрузите документ и щелкните ссылки в документе, чтобы открыть файл воспроизведения.

8 советов для арендодателя

Некоторые важные вещи, которые следует помнить арендодателю! {Первоначальная презентация, 9-25-19]

Повышение арендной платы за улучшение капитального ремонта

В 2018 году BRHC подал в суд на Совет по аренде за отказ в повышении арендной платы на основании сейсмической модернизации (капитального ремонта), выполненной собственниками в результате городской мягкой Список рассказов. Мы выиграли право владельцев на получение автоматического повышения арендной платы (независимо от того, какое повышение они могли иметь в прошлом).Это контрольный список, который поможет вам выяснить, имеете ли вы право на повышение арендной платы данного типа.

Разрешение конфликтов

Есть арендатор, который просто не платит вовремя? Есть проблемы с арендаторами, у которых слишком много гостей? Как решить любую проблему с помощью разрешения конфликтов вместо того, чтобы сразу обращаться в суд! [Исходная презентация 10-2019]

Планирование недвижимости для владельцев недвижимости

В этой презентации объясняется, что такое планирование недвижимости и почему так важно иметь план, который как минимум включает отзывной трастовый фонд, завещание и доверенность на финансирование.В нем также обсуждается влияние федеральных налоговых законов и законов штата на планирование, а также законов о коммунальной собственности. Затрагиваются основные механизмы планирования, которые могут обеспечить сбережения в случае смерти, включая пожизненные пожертвования и использование юридических лиц, таких как LLCS и партнерства. [Представлено: 6-10-21]

Справедливое жилье и разумное размещение

Животные, оказывающие эмоциональную поддержку, закон о справедливом жилищном обеспечении, марихуана и многое другое. Что значит соблюдать законы штата и федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении? [Исходная презентация 9-11-19]

Незаконные помещения, животные для эмоциональной поддержки и соглашения об аренде

Что вам нужно знать об аренде незаконного / несоответствующего помещения, что такое животные для эмоциональной поддержки и требуются ли вы принять их в свое подразделение, и что является наиболее важными частями любого договора аренды в Беркли.[Оригинальная презентация 5-4-19]

Landlord Products

Представленный неизменно популярным Марком Тарсесом (членом BPOA и экстраординарным управляющим недвижимостью!), Это список легко доступных и недорогих продуктов, которые сделают ваш жизнь арендодателя немного проще. Пссш …. это порадует и ваших жильцов.

Управление накоплением в подразделении

Презентация из еженедельного чата участников BPOA во время пандемии COVID-19. Презентация Сэма Сорокина из Premium Properties о том, как управлять накоплением в единице или в местах общего пользования.[Исходная презентация 28.05.2020]

Марихуана и ваша собственность

Что вам нужно знать о Предложении 64 и о том, как оно соотносится с новыми законами о рекреационной марихуане в штате Калифорния. [Представлено: 5-2018]

Маркетинг, ценообразование и проверка арендаторов в новую эру

Презентация Landlord 101 Series, организованная Кристой Гулбрансен, исполнительным директором. Лучшие практики для ценообразования вашей квартиры, маркетинга вашей вакансии и проверки арендаторов.

Варианты возврата квартиры во владение

Презентация компании Landlord серии 101, организованная Кристой Гулбрансен, исполнительным директором.Понимание того, какие варианты у вас есть для возврата во владение вашей квартирой в соответствии с положениями о выселении по уважительной причине Постановления о стабилизации арендной платы.

Проактивный арендодатель

Что такое проактивный арендодатель? Что делать с передачей владения арендатором и выкупом. Как выглядит процесс выселения. [Представлено: 8-3-19]

Обзор разумного жилья

Что такое разумное жилье и как оно работает в мире справедливого жилья? [Представлено: 9-11-19]

Поставщик арендного жилья 101

Что значит быть поставщиком арендного жилья в Беркли? О каких правилах и положениях нужно знать? Как вы подходите к повышению арендной платы, созданию правильного договора аренды или работе с проблемными арендаторами? [Исходная презентация от 25.09.19]

Соглашения о выкупе с арендаторами

Юридическая точка зрения на соглашения о выкупе с арендаторами и их требования в Беркли.[2017]

Центр форм | Совет по аренде

Номер документа Формы арендной платы: Арендатор
516A Ходатайство арендатора и форма A: снижение жилищных услуг (заполняемый PDF-файл)
516B Ходатайство арендатора и форма B: отказ от ремонта и обслуживания (заполняемый PDF-файл)
516C Ходатайство арендатора и форма C: Незаконное повышение арендной платы (заполняемый PDF-файл)
516D Петиция арендатора и форма D: сквозная проверка (заполняемый PDF-файл)
517 Петиция субарендатора (PDF)
518 Сводное ходатайство арендатора (в связи с незаконным повышением арендной платы) (PDF)
519 Отчет арендатора о предполагаемом незаконном выселении (заполняемый PDF-файл)
520 Отчет арендатора о предполагаемом неправомерном прекращении предоставления жилищных услуг в соответствии с Постановлением §37.2 (r) (PDF)
521 Ellis Tenant Packet (включает заполняемый PDF-файл)
524 Заявление арендатора о финансовых трудностях (заполняемый PDF-файл)
525 Отчет о чрезмерном повышении арендной платы в соответствии с Законом о защите арендаторов (заполняемый PDF-файл)
551 Форма запроса альтернативного разрешения споров (ADR) (PDF)
553 Информация и заявление об ускоренном слушании (PDF)
554 Возражение против ускоренного слушания (PDF)
958 OMI — Форма смены адреса арендатора (заполняемый PDF-файл)
968 Уведомление Эллиса о заинтересованности в обновлении жилья (заполняемый PDF-файл)
1006 Петиция арендатора RAD (PDF)
1009 Временное выселение для улучшения капитального ремонта — Раскрытие информации арендаторам и изменение формы адреса Требуется §37.9 (а) (11) (заполняемый PDF)
Номер документа Бланки арендной платы: Арендодатель
526 Петиция о капитальном улучшении: недвижимость с 1-5 жилыми помещениями (заполняемый PDF-файл)
527 Петиция о капитальном улучшении: недвижимость с 6 и более жилых единиц (заполняемый PDF-файл)
528 Петиция об улучшении капитального ремонта: сейсмические и другие работы, требуемые по закону (заполняемый PDF-файл)
530 Петиция по эксплуатации и техническому обслуживанию (заполняемый PDF-файл)
531 Ходатайство об особых обстоятельствах (на основе арендной платы за сопоставимые квартиры) (PDF)
533 Петиция прохождения служебной программы (заполняемый PDF-файл)
534 Петиция о существенном реабилитации для освобождения от уплаты налогов (PDF)
535 Ходатайство о продлении срока для завершения капитального ремонта (заполняемый PDF-файл)
536 Раздел 1.21 (арендатор в жилом помещении) Петиция (PDF)
537 Ходатайство об определении в соответствии с разделом 6.14 и / или Коста-Хокинс (PDF)
538 Рабочие листы сквозной передачи облигаций общего характера
539 Лист передачи облигаций по доходам от воды (заполняемый PDF-файл)
540 Рабочий лист Water Bond P-T на несколько лет (PDF)
541
Формы закона Эллиса (снятие жилых единиц с рынка аренды) (заполняемый PDF-файл)
542 Utility Passthrough Calculation Worksheet (заполняемый PDF-файл)
543 Инструкции по заполнению таблицы промежуточных расчетов (PDF)
544 Ходатайство арендодателя о другом основании (заполняемый PDF)
546A OMI-Заявление о занятости Форма A: Арендодатель не получил права владения (заполняемый PDF-файл)
546B OMI-Заявление о занятости Форма B: Арендодатель восстановил владение, и собственник или родственник занимает квартиру (заполняемый PDF-файл)
546C OMI-Заявление о занятости Форма C: Арендодатель восстановил владение, а собственник или родственник не проживает в квартире (заполняемый PDF-файл)
551 Форма запроса альтернативного разрешения споров (ADR) (PDF)
552 Согласие на выдачу протокола (заполняемый PDF)
553 Информация и заявление об ускоренном слушании (PDF)
554 Возражение против ускоренного слушания (PDF)
955 OMI-Request for Recission (PDF)
958 Форма изменения адреса арендатора OMI (заполняемый PDF-файл)
960 Ellis-Request for Recission (PDF)
993 Запрос на слушание в затруднительных обстоятельствах (заполняемый PDF)
1000 Форма раскрытия информации перед выкупом (заполняемый PDF-файл)
1001 Заявление арендодателя о раскрытии информации о выкупе (PDF)
1007 Требуется уведомление арендатору в соответствии с §37.9 (c) -Eng-Sp-Ch-Viet-Rus-Tag.pdf (PDF)
1009 Временное выселение для улучшения капитального ремонта — Раскрытие информации арендаторам и изменение формы адреса Требуется §37.9 (a) (11) (заполняемый PDF-файл)
Номер документа Формы апелляции в Совет по аренде
556 Апелляция в Правление — Арендатор или Арендодатель (PDF)
558 Апелляция арендодателя и заявление о затруднительном положении (PDF)
559 Заявление о неполучении уведомления о слушании — Арендатор или Арендодатель (PDF)
560 Уведомление об отзыве апелляции — Арендатор или Арендодатель (PDF)
Номер документа Ставка арендной платы и графики сборов
571 Допустимое увеличение годовой арендной платы (с 1982 г. по настоящее время) (PDF)
572 Процентные ставки по гарантийным депозитам (с 1983 г. по настоящее время) (PDF)
573 История сборов Rent Board (с 1999 г. по настоящее время) (PDF)
574 Вмененные процентные ставки на прирост капитала (PDF)
575 Ставки некомпенсированной рабочей силы для улучшения капитального ремонта (PDF)
576 График комиссионных сборов оценщика (PDF)
577 Список всех тарифов (PDF)
578 Выплаты за переезд до 37 лет.9А (PDF)
579 Выплаты за переезд по 37.9C (PDF)
Номер документа Арендная плата Разные бланки
581 Просьба об отсрочке слушания (PDF)
582 Запрос на продление открытой записи (PDF)
583 Подтверждение услуги (заполняемый PDF)
584 Уведомление от истца об исправленной петиции (PDF)
585 Уведомление об отзыве петиции — Арендатор или Арендодатель (PDF)
586 Уведомление об отказе от квартиры из петиции — только арендодатель (PDF)
587 Запрос на услуги по дублированию и / или рассмотрение файла (PDF)
588 Запрос на полное решение после минутного заказа — Арендатор или Арендодатель (PDF)
589 Форма выбора арендатора для альтернативы 100% сквозной модернизации (PDF)
590 Список направлений для других государственных учреждений и некоммерческих агентств (PDF)
591 Процедуры и график незаконного задержания (выселения) (PDF)
592 Единая политика в отношении посетителей жилых отелей (PDF)
Одностраничная версия для размещения доступна на семи языках: Единая политика в отношении гостиничных услуг.
593A Заявление арендатора о трудоустройстве переводчика (заполняемый PDF-файл)
593B Заявление субарендатора о трудоустройстве переводчика (заполняемый PDF-файл)
594 Заявление арендодателя о найме переводчика (PDF)
595 Изъятие квартиры арендодателем из рабочего листа UPT из-за трудностей с арендатором (PDF)
598 Программы помощи в аренде жилья в Сан-Франциско — Реферальный список (PDF)
990 Добрый самаритянин Информация об аренде (PDF)
Информационные бюллетени Совета по аренде
501 Информационный бюллетень 1 — Общая информация
502 Информационный бюллетень 2 — Проблемы, связанные с ремонтом
503 Информационный бюллетень 3 — Залоговые депозиты, проценты по залоговым депозитам и плата за аренду
504 Информационный бюллетень 4 — Проблемы выселения
505 Информационный бюллетень 5 — Петиции и промежуточные проверки домовладельцев
506 Информационный бюллетень 6 — Заявления арендаторов
507 Информационный бюллетень 7 — Годовое допустимое увеличение арендной платы и увеличение арендной платы за счет банка
508 Информационный бюллетень 8 — Слушания, посредничество и апелляции
509 Информационный бюллетень 9 — Служебные программы
510 Информационный бюллетень 10 — Транспортировка облигаций доходов от водопользования

Оформить договор аренды — мыгов.scot

Есть проблема

На этой странице обнаружены ошибки:

Предупреждение

Данная версия формы действует с 1 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года.

Договор аренды — это договор между вами и вашим арендатором. Он охватывает такие вещи, как безопасность, оплата аренды и правила проживания.

Как домовладелец, вы должны письменно сообщить арендатору все условия аренды частного жилого помещения. Если вы этого не сделаете, вы нарушите закон.

Большинство частных домов, начатых 1 декабря 2017 года или после этой даты, будут арендовать частные дома. Информацию об аренде частного жилья можно найти в инструкции правительства Шотландии для домовладельцев.

Получить договор аренды частного жилого помещения

Вы можете использовать эту форму для заключения Типового договора аренды (MTA) правительства Шотландии для аренды частного жилого помещения.MTA включает:

  • договор аренды
  • все условия, которые нужно дать арендатору

См. Только для чтения пример Типового соглашения об аренде с правительством Шотландии.

Чтобы использовать MTA, вам необходимо ввести:

  • ваши данные
  • данные вашего арендатора или арендаторов
  • подробности об арендных платежах и вашей собственности

Форма также включает 2 комплекта условий.

Один из них известен как «обязательные условия».Если вы используете MTA, вам нужно будет предоставить своему арендатору копию этих условий. Они охватывают:

  • права вас и вашего арендатора
  • Правовые нормы, которым вы оба должны следовать

Вы не можете изменять или редактировать эти условия, если вы используете MTA.

Другой набор условий, известный как «дополнительные условия», — это условия, которые вы можете включить в свой договор аренды. Они охватывают ряд правил, и вы должны прочитать их, чтобы убедиться, что они применимы к вашей собственности.

Оба набора терминов объясняются более подробно в форме.

Когда вы закончите, вы можете загрузить договор аренды в виде документа Word или PDF.

Подробная информация, необходимая для заключения договора аренды

Вам нужно знать:

  • сведения обо всех квартиросъемщиках, которые будут проживать в собственности
  • адрес объекта недвижимости
  • дата начала аренды
  • подробности аренды
  • реквизиты депозита
  • , если агент по аренде управляет имуществом, реквизиты этого агента по аренде

Если вы не знаете всех деталей, вам нужно

Вы можете заполнить уже известные вам данные онлайн, распечатать форму, а остальные заполнить позже.

Ваши данные

Мы не храним никаких данных, которые вы вводите в эту форму.

Узнайте больше о том, как мы используем данные.

По вопросам арендодателя и арендатора> Публикации и формы

Аренда

Краткая информация об аренде

Начиная с 13 марта 2017 г., раздел 29-27 (w) Кодекса округа Монтгомери требует, чтобы все лицензированные арендодатели прилагали Краткое изложение договора аренды к каждому новому договору аренды.В резюме определены ключевые условия аренды, кратко изложены права и обязанности арендаторов, а также представлена ​​информация об услугах, доступных арендаторам Департаментом жилищного строительства и общественных дел округа Монтгомери (DHCA).

中文 (китайский) • английский • Français (французский) • 한국어 (корейский) • Español (испанский) • Tiếng Việt (вьетнамский)

Свинцовая краска

Если недвижимость была построена до 1978 года, домовладелец должен приложить перечисленные ниже документы к договору аренды.Кроме того, арендодатель должен проводить тестирование перед каждой арендой. Свяжитесь с отделом лицензирования и регистрации через MC311 по телефону 311 (или 240-777-0311) для получения более подробной информации относительно этого требования.

Заявка на аренду

Если вы являетесь лицензированным арендодателем, владеете десятью или менее квартирами и хотите провести проверку кредитоспособности потенциального арендатора по льготной ставке, вы можете получить доступ к базе данных CoreLogic Safe Rent, используя свою учетную запись AccessMCG для лицензирования и регистрации.

Образцы договоров аренды

Ниже приведены бесплатные типовые договоры аренды, которые домовладельцы могут использовать для сдачи в аренду своей собственности.Эти договоры аренды соответствуют всем применимым законам штата и округа о домовладельцах-арендаторах, и DHCA поощряет их использование для защиты прав арендатора и арендодателя.

Прочие публикации

Разное

Информационный бюллетень COLTA

Информационный бюллетень, который периодически публикуется Комиссией по делам арендодателей и арендаторов (COLTA)

Уведомления

  • Уведомление об освобождении
    Содержит язык и сроки, требуемые законодательством округа
  • Уведомление о повышении арендной платы
    Содержит информацию и формулировки, требуемые законодательством округа

Буклеты и проспекты

  • Справочник арендодателя-арендатора
    Права и обязанности по закону арендодателя-арендатора
    Китайский — английский — французский — корейский — испанский — вьетнамский
  • Буклет по обычному износу
    Рекомендации, обязанности арендодателей и арендаторов в отношении обслуживания арендуемой собственности
    Английский — испанский
  • Предотвращение выселения
    Информация о процессе выселения и предотвращении выселений
    Английский — Испанский
  • Аренда помещений
    Основные права / обязанности арендаторов и домовладельцев в вопросах размещения
    Английский — Испанский
  • Подготовка к слушанию
    Информация о подготовке к слушанию перед Комиссией по делам арендодателей и арендаторов (COLTA)
  • Руководство по преобразованию кондоминиумов
    Права арендаторов при преобразовании арендуемого жилья в кондоминиумы
    Английский — испанский

* Контент будет предоставляться на китайском, английском, французском, корейском, испанском и вьетнамском языках.Они будут опубликованы, как только станут доступны.

Форма заявки на бесплатную аренду в Калифорнии | PDF и Word

Форма заявки на аренду Калифорния — это документ, используемый для проверки потенциальных арендаторов путем сбора информации об их истории аренды, доходах и другой информации, которая поможет арендодателю решить, будут ли они приемлемым арендатором.

  • Сбор за подачу заявления — в Калифорнии максимальный сбор за подачу заявления зависит от индекса потребительских цен, который корректируется с учетом инфляции.По состоянию на 2020 год это составляет 52,46 доллара США на заявителя, но плата должна взиматься в зависимости от стоимости процесса проверки и стоимости времени, затраченного агентом или арендодателем на обработку заявки (с детализированной квитанцией).
  • Законы о дискриминации — федеральные законы и законы штата запрещают в Калифорнии спрашивать о расе, религии, национальности, поле, ограниченных возможностях, возрасте, происхождении, генетической информации, основном языке, гражданстве, иммиграционном статусе, сексуальной ориентации, общественной / арендной помощи , медицинские условия, источник дохода или гендерная идентичность в форме заявки на аренду (имеются некоторые исключения).
  • Согласие на проверку кредитоспособности — Федеральный закон о кредитной отчетности требует, чтобы потенциальный арендатор дал письменное согласие на проверку своей кредитной истории.

Законы Калифорнии о подаче заявления на аренду

Следующие законы применяются к процессу отбора заявлений и арендаторов в штате Калифорния.

Сбор регистрационного сбора в Калифорнии

Сбор за подачу заявления, также известный как сбор за проверку, представляет собой невозмещаемый сбор, связанный с подачей заявления на аренду.Плата должна использоваться для покрытия затрат на проверку биографических данных потенциального арендатора, включая плату от самого поставщика и «мягкую стоимость» времени, потраченного на обработку заявки. (Гражданский кодекс Калифорнии, § 1950.6 (2019))

Максимальный сбор, который может взиматься, начинался с 30 долларов в 1998 году и ежегодно корректировался с учетом инфляции в соответствии с Индексом потребительских цен, и в настоящее время он составляет 52,46 доллара на заявителя. (Гражданский кодекс Калифорнии, § 1950.6 (b) (2019)).

Сбор не может взиматься, если в данный момент арендуемая единица отсутствует, и если сбор не используется для получения потребительского кредитного отчета (или в соответствии с целями, утвержденными заявителем), сбор должен быть возвращен.

После уплаты пошлины за подачу заявления заявитель имеет право на получение копии отчета, используемого для принятия решения относительно аренды. Взимаемые сборы также должны быть указаны в квитанции для заявителя. (Гражданский кодекс Калифорнии, § 1950.6 (d) (2019))

Незаконная жилищная дискриминация в Калифорнии

Калифорния подпадает под действие Федерального закона о справедливом жилищном обеспечении (FHA), но также имеет свои собственные законы штата о борьбе с дискриминацией для защиты потенциальных арендаторов в процессе подачи заявления.

Закон о справедливом жилищном обеспечении

Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию следующих защищенных классов:

  • Гонка
  • Цвет
  • Национальное происхождение (Национальность)
  • Религия
  • Секс
  • Семейное положение (наличие или отсутствие детей)
  • Инвалидность (физическая или психическая)

В результате, спрашивать о любом из этих пунктов в форме заявки на аренду (и / или использовать их при принятии решения по заявке) запрещено.

Закон о справедливом решении жилищных вопросов штата Калифорния

Кроме того, законы штата Калифорния добавляют дополнительную защиту для следующих классов:

  • Возраст
  • Родословная
  • Основной язык
  • Иммиграционный статус
  • Генетическая информация
  • Семейное положение
  • Источник дохода
  • Сексуальная ориентация
  • Ветеран / Военный статус
  • Половая принадлежность

Форма заявки на аренду НЕ может запрашивать какие-либо из этих личных данных, а также не может использоваться сообщенная или наблюдаемая личная информация для принятия решения.

Исключения из Закона о справедливом жилищном обеспечении

В Калифорнии разрешены следующие исключения из Федерального закона о справедливом жилищном строительстве:

  • Возраст — возраст заявителя может быть запрошен в заявлении и использован для принятия решения об аренде в случае, если жилище находится в жилом комплексе для престарелых, где 100% квартир заняты по крайней мере одним 55 + старший. (Гражданский кодекс Калифорнии, § 51.3 (2019))
  • Mrs Murphy Exemption »- дом для одной семьи, владелец которого сдает в аренду только одному арендатору, освобожден от соблюдения Закона о справедливом решении жилищных вопросов, если только агент по недвижимости не представляет арендодателя.Кроме того, раса не может быть решающим фактором в соответствии с Законом о гражданских правах 1866 года, и не может быть никаких дискриминационных рекламных объявлений, препятствующих поступлению кандидатов из определенной группы. (Кодекс правительства Калифорнии, § 12927 (2A) (2019))
  • Пол — пол заявителя может быть запрошен в случае совместного проживания, в котором проживает исключительно один пол или соседи по комнате одного пола. (Кодекс правительства Калифорнии, § 12927 (2B) (2019))
  • Религиозные организации — домовладельцы могут использовать религию, чтобы отдавать предпочтение определенным заявителям, если собственность принадлежит, управляется, контролируется или находится под надзором религиозной организации, которая не сдает ее в аренду на коммерческих условиях.Однако другие формы дискриминации не могут быть использованы для влияния на решение. 42 Свода законов США, § 3607
  • Частные клубы — частный клуб, который работает без публичного доступа или коммерческих целей и не допускает дискриминации при приеме членов, может предоставлять преимущественное рассмотрение заявок на жилье, принадлежащее или управляемое клубом. 42 Свода законов США, § 3607

На федеральном уровне расовая принадлежность не является критерием исключения, который не может влиять на какие-либо решения, независимо от юридических исключений, предусмотренных Законом о гражданских правах 1866 года.

Согласие на проверку кредитоспособности

Прежде чем арендодатель сможет провести проверку кредитоспособности на основе информации потенциального арендатора в поданном заявлении на аренду, Федеральный закон о кредитной отчетности требует, чтобы заявитель дал письменное согласие . Это письменное согласие может быть дано посредством заявления и подписи на самой форме заявки на аренду или через отдельную форму согласия (образец шаблона).

Закон Калифорнии о гарантийном депозите

Если заявитель одобрен, следующие законы применяются к взысканию гарантийных депозитов в Калифорнии:

  • Стандартный лимит / максимальная сумма : 2-месячная арендная плата за немеблированное жилье, 3-месячная арендная плата за меблированное жилье.Кроме того, любые сборы, помимо сборов за подачу заявления, которые включены, должны быть возвращены и будут засчитываться в соответствии с юридическим пределом для сборов за залог. Сюда входят административные сборы, сборы с домашними животными или другие авансовые платежи, представленные при новом договоре аренды.
  • Требования к квитанции : предоставление квитанции или контрольного списка для заселения после получения залога в Калифорнии не требуется.
  • Financial Holdings : нет требований относительно того, как деньги должны храниться при получении гарантийного депозита.

Отправка анкеты на аренду

Арендодатели могут отправлять арендаторам формы заявки на аренду одним из двух способов:

  1. Вручную — с помощью шаблонов PDF и Word, доступных бесплатно на нашем веб-сайте (см. Верхний правый угол этой веб-страницы), домовладельцы могут отправить арендаторам форму заявки на аренду на бумажном носителе или по электронной почте.
  2. С программным обеспечением — самые популярные программные услуги для управления недвижимостью включают онлайн-форму заявки на аренду, которая может автоматизировать процесс сбора и проверки для арендодателей.

Чтобы ознакомиться с обзорами популярного программного обеспечения для управления недвижимостью, щелкните здесь.

Обработка заявки на аренду

Следующим шагом в процессе отбора арендаторов является использование информации из формы заявки на аренду для проверки биографических данных:

  • Проверка кредитоспособности — при условии письменного согласия арендатора проверка кредитоспособности предоставит либо более простой отчет «прошел / не прошел», либо полный кредитный отчет, включая кредитный рейтинг арендатора и информацию об их доходе, занятости, прошлых адресах, кредитные запросы и многое другое.
  • Проверка выселения — проверка выселения направлена ​​на то, чтобы показать историю подачи арендатором заявлений о выселении или судебных решений против них в любой момент за последние 7 лет.
  • Проверка криминального прошлого — проверка криминального анамнеза направлена ​​на выявление любых записей с участием арендатора в судимости штата или в базах данных, таких как общенациональный реестр лиц, совершивших преступления на сексуальной почве.

Поиск записи о выселении в Калифорнии

Хотя услуги по проверке арендаторов могут обеспечить исчерпывающую проверку биографических данных потенциальных арендаторов, их стоимость может быть очень высокой.Информация, к которой осуществляется доступ, является общедоступной, которую можно найти, обратившись в соответствующий суд высшей инстанции штата Калифорния.

Для бесплатного поиска прошлых записей о выселении потенциального арендатора в Калифорнии:

  • Перейти к Справочнику суда Калифорнии.
  • Выберите суд высшей инстанции для вашей юрисдикции или предыдущего места жительства вашего арендатора (или отметьте несколько, если вы не уверены в конкретной юрисдикции)
  • Перейдите в отдел суда по гражданским делам и найдите опцию «Портал», которая часто находится на странице информации по делу.
  • Проведите поиск по имени арендатора и другим критериям фильтрации, чтобы найти нужные записи. Выселения классифицируются как «Незаконное задержание» для целей поиска записей о выселении.

Ответ на заявки на аренду

Если кандидат соответствует всем вашим критериям отбора арендаторов, то вам ничего не нужно делать, кроме как уведомить его и продолжить обычный процесс аренды.

Однако, если вы получите потребительский отчет для заявителя (т.е. кредит, выселение или криминальное прошлое), и вы предпринимаете против них «неблагоприятные действия» (ДАЖЕ ЕСЛИ информация отчета не была основной причиной для этого), вы должны предоставить арендатору письмо с уведомлением, содержащее определенные детали, известное как «уведомление о неблагоприятных действиях».

Неблагоприятное действие определяется как отклонение заявителя или установление дополнительных / более высоких требований, чем вы предъявляете к другому заявителю (например, требование совместного подписания, большего гарантийного депозита, более высокой арендной платы или дополнительного депозита).

В этих случаях заявителю необходимо отправить уведомление о неблагоприятных действиях, которое должно включать следующее:

  • Название, адрес и номер телефона агентства, предоставившего отчет.
  • Заявление, поясняющее, что CRA не принимал решения о неблагоприятных действиях самостоятельно, и, как следствие, они не могут объяснить, почему это решение было принято.
  • Заявление, объясняющее право заявителя на оспаривание такой информации и его право на копию рассматриваемого отчета в течение 60 дней.

Дополнительные сведения о требованиях к уведомлениям о неблагоприятных действиях см. В этой статье Федеральной торговой комиссии. Чтобы получить представление о том, как может выглядеть уведомление о неблагоприятных действиях, просмотрите этот пример письма.

Кроме того, для защиты от обвинений в незаконной дискриминации всегда рекомендуется указывать точную причину, по которой заявка не была одобрена в письме с отказом.

Архив форм • California Apartment Association

Все темыAB 1482 — Границы арендной платы штата Отказ от доступного жилья Заявление и проверка Кондоминиум Закон Коста-Хокинса Ресурсы COVID-19 Закон об освобождении от арендатора жилья (CTRA) и Закон о возмещении арендного жилья COVID-19 (Закон о восстановлении) Ущерб / уничтожение PremisesDay CareDeck InspectionDomestic ViolenceEllis ActEmployeesEntering Арендатора UnitEnvironmental HazardsEvictionEviction MoratoriaFair HousingFees и ChargesForeclosureInspectionJust CauseLegislationMaintenance и RepairsMarijuanaMove-В ProcessNewsOccupancy StandardsParking и TowingPests и Пешт ControlPets и Ассистивные AnimalsPools и SpasPrice GougingProposition 65Rent Сбор и PaymentRent ControlRent IncreasesRental и лизинг AgreementsRental Помощь Оплата ProgramSale о недвижимости / Изменение управления CompanySB 721 Раздел 8 Безопасность и предупреждение преступности Депозиты безопасности Дымовая сигнализация и детекторы угарного газа Соседи по комнате Налоги Прекращение аренды УтилитыПроцесс обработкиОтходы и вторичная переработка Тема

Все теги ХРАНЕНИЕ УДАЛИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ПЕРЕДАЧА ПРОГУЛКА ЧЕРЕЗ ВОССТАНОВЛЕННУЮ ПРЕТЕНЗИЮ СОСТОЯНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА 24 ЧАСА СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ДОКАЗЫВАЕТСЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ ВХОД ВХОД В ПОВРЕЖДЕНИЯ ОТКРЫТЬ ЗАКРЫТЬ ЗАМОК2321364 26126126262652 день 26126030-дневное уведомление30 / 60-дневное уведомление5.260дневное 60-дневное уведомление60-дневное увеличение арендной платыab 1482ABANDON ABANDONED ABANDONMENT REAL REAL PERSONAL PERSONAL PROPERTY или 4-plex Правильная причина Общая арендная ставка Не освобожденное от налогов доступное жилье Местные постановления ADVERTISE AD РЕКЛАМА НАЛОГОВЫЕ КРЕДИТЫ ПЕРСПЕКТИВНЫЙ УГОЛОВНЫЙ ОТДЕЛ HUD ГОРОДСКОЙ ДОГОВОР НА РАЗВИТИЕ HAP НАРУШЕНИЕ УТИЛИТЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АГЕНТОВ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ Индекс качестваАламедаЗакон городского совета АламедаМораторий на выселение в СШАЖивотныеГодовая форма уведомления РЕГУЛИРОВАНИЯ ВЛИЯНИЯ COLLECT ПРОДАВАТЬ РАСКРЫВАТЬ IDENTITY ОПРЕДЕЛИТЬ ОТНОСИТСЯ К Описывает СВЯЗАННО НАПРЯМУЮ INDIRECTLYAnnual Предупреждения Noticeanti-цена gougingapplicationApplication FeesAPPLICATION ХОЛДИНГ ОПЛАТА ORDINARY ВОЗВРАТ REFUNDABLE REFUNDED безвозвратного СБОР PORTION Перенесен В 21 ДНЯХ проходного начального экрана RENT VENDORApply Application Скрининг Гость Субаренда Субаренда Субаренда Назначение временные Долгосрочный Квалифицируйтесь Отборочный Кредит доход совокупного Объединить Индивидуальный Минимум Максимум Minor Взрослый OccupancyAPPLY относится ПРИКЛАДНАЯ ТИП АРЕНДА ЖИЛЬЕ ЦЕНА CONTROL Wildfire лесных пожары CALCULATE УНИЧТОЖИТЬ DESTROYED CHARGE CHARGED заряжает СУММУ КОММУНАЛЬНОГО RENT CONTROL ANNUALAPPROVE УТВЕРЖДЕНИЕ учреждать СОЗДАНИЕ ФАКТОРОВ СТАНДАРТОВ LANDLORD ССЫЛКИ НА ОТПУСК ИСТОРИЯ ЗАНЯТОСТИ ССЫЛКА ДОХОД ИСТОЧНИК ОТПУСК ИСТОРИЯ OCCUPANCYAPPROVE УПЛАЧЕННОМ Тип ДОХОД, ВЫПЛАЧИВАЕМЫЙ НЕПОСРЕДСТВЕННО ОБЗОР ОПЛАЧЕННОЙ ПРЯМОЙ ОПЛАТЫ ПРИМЕНИМОСТЬ ЗАПРЕЩЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ МНОЖЕСТВЕННАЯ ФИНАНСОВАЯ ФИНАНСОВАЯ ПОМОЩЬ БЛАГОДАРНОЕ АГЕНТСТВО YAQIAsbestos Certif icationassistance трехдневные уведомления добавить соседа по комнате домашние животные без вины расторгнуть аренду изменить условия продление CPI предлагает капитальные улучшения.АССИСТИТИВНАЯ НЕИСПРАВНОСТЬ НЕТ ОШИБКА РАЗРЕШИТЬ ВЫПОЛНЕНИЕ 3-ДНЕВНОЕ 3-ДНЕВНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ АРЕНДА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ АРЕНДА РЕКЛАМА РЕКЛАМА ЖИЛЬЯ СУЩЕСТВУЮЩАЯ ПЕРСПЕКТИВА ЗЕМЛЯ ПРИРОДНАЯ ПОМОЩЬ ОБДУВОМ СДАЧА В АРЕНДУ LANDLORD УЧАСТИЯ ПРИМЕНЕНИЕ ЗАЯВИТЕЛЬ ЗАПРЕТИТЬ DISCRIMINATION Discriminate FAIR LOCAL VETERANbalconiesbalconybarbecuesBase RentBASE АРЕНДА ЦЕНА БАЗА АРЕНДА ЦЕНА СКОРОСТЬ НЕ Сдан ГОД НИЖЕ Арендная ставка РЫНОК AirBnB DAILY ПРЕДЛАГАЕМОЙ Рекламируемый MOBILE HOMEBay Площадь Fontana Santa Cruz San Diego Transfer Change Новый менеджер AgentBed BugBed bugsBEDBUG клопов постельных клопов BUG НАСЕКОМЫЕ НАСЕКОМЫЕ НАСЕКОМЫЕ ВРЕДНЫЕ ВРЕДИТЕЛИ УСТОЙЧИВОСТЬ К ИНСЕКТИЦИДАМ БОРЬБА С ВРЕДИТЕЛЯМИ ОПЕРАТОР КОНТРОЛЬ ЗА ИНФЕРАЦИЕЙ ОБНАРУЖЕНИЕ ОБНАРУЖЕНИЕ Клопов Мораторий на выселение в Беркли roperty Освобождение дуплекса, занимаемого владельцем, две квартиры на участке CA-237 237 Калифорнийская ассоциация квартирного типа Разглашение информации в соответствии с законодательством Калифорнии Размещение плаката с уведомлением Подписать договор аренды в аренду Владелец недвижимости Арендатор Сотрудник Контракт государственного подрядчика Megan’s Lawcarbon monoxide НЕИСПРАВНОСТЬ ВОЗОБНОВЛЕНИЕ НАСИЛИЯ В ОТНОШЕНИИ ЖЕНЩИН РАЗДЕЛ ПРОВЕРКИ ДЕЙСТВИЙ 8cdc мораторий на выселение ДОСТУП к федеральной переписи населения 10 ЛЕТ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ФОН ИНФОРМАЦИЯ БЮРО КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ ФБР УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПЕРЕПИСИ ИЗМЕНЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ УДАЛЯЕТ ИЗМЕНЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ ИЗМЕНЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЖИТЕЛЕЙ ИЗМЕНАЕТ ИЗМЕНЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ ИЗМЕНЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЖИТЕЛЕЙ ИЗМЕНЯЕТ ИЗМЕНЕНИЕ В СТОИМОСТЬ ЖИТЕЛЕЙ ИЗМЕНЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ИЗМЕНЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ ИЗМЕНЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЖИТЕЛЬ ДЕНЬ 30 ДНЕЙ УВЕДОМЛЕНИЕ 30-ДНЕВНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ЗА 30 ДНЕЙ С МЕСЯЦА ПО МЕСЯЦУ MTMИзменение условий ON Ограничить доступ ЗАМЕНА НАРУШЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПОМОЩИ ГОСУДАРСТВЕННОГО LAWCITY Лос-Анджелеса Лос-Анджелес ГОРОДСКОЙ ЖИЛИЩНЫЙ ОБЪЕКТ ВКЛЮЧЕНИЕ РАЗЛИЧНЫХ УСЛОВИЙ ИЗДАТЕЛЬСКИЙ УВЕДОМЛЕНИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРЕНДА STABLIZATION LOCAL ПОСТАНОВЛЕНИЕ FAIR HOUSINGCity из SacramentoCity Сакраменто выселении MoratoriumCITY Сан-Хосе Сан-Хосе, занимаемого ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ОСНОВНОЙ RESIDENCE НАПИСАНО КРИТЕРИИ ОТБОРА прокат- СТАНДАРТ ДОХОДАМораторий на выселение из города Санта-КлараМораторий на выселение из города Санта-КрусМораторий на выселение из города СтоктонМораторий на выселение из города СаннивейлМораторий на выселение из города СаннивейлМораторий на выселение из города Торранс одеждаСлужба дневного ухода за грилем Барбекю Гостевая комната Приглашение на парковку Гараж Личное сельское хозяйство Дополнение к жилью для домашних животных Линии для хранения домашних животных Линии плательщика за домашнее хозяйство Развод супругов / супруга / супруг / супруга Родственный неродственный член семьи Смена места жительства Занятый житель Выезд Переезд Выезд Заявитель Компенсация спутника СОБЛЮДЕНИЕ ЖИЛИЩНЫЙ КОД ЗДОРОВЬЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЛЬЕ ВОДА PR OOFING ПОГОДА ЗАЩИТА КРЫША ОКНО ДВЕРЬ ЗАМОК ЗАМОК САНТЕХНИК ТРУБА ТРУБА ТРУБОПРОВОДЫ туал.принадли ДУШ TUBCOMPLY ШТРАФНЫХ УБЫТКИ НАРУШАЮТ НАРУШЕНИЕ АРЕНДА СТАБИЛИЗАЦИИ OVERLAP ГОСУДАРСТВЕННОЕ LAWConcord Выселение MoratoriumCONDITION СОТРУДНИЧАТЬ СОТРУДНИЧЕСТВО ENTRY ENTER занесут ВХОДЯ СКИДКУ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ АРЕНДЫ РАСХОДЫ, РАСХОДЫ КАТАСТРОФЫ деструкции EMERGENCY СОГЛАШЕНИЯ AGREECONDITION ПЛОЩАДЬ КОД ИСПОЛНЕНИЕ ЗДАНИЕ СТОИМОСТИ вычитать ПРОТИВОЗАКОННЫЙ Detainer выселить ВЫСЕЛЕНИЕ СТАНДАРТ СТАНДАРТЫ общей площадь ЛЕСНИЦЫ КОРИДОР СТОЯНОЧНОГО WAIVEConditionsCondominiumconstructionCONSUMER ПОТРЕБИТЕЛИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ АКТ ЛИЧНОЕ ИНФОРМАЦИЯ ИНФОРМАЦИЯ ЧАСТНОГО ССР ДЕЛОВОЙ CALIFORNIA КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ПРАВО И ОБЕСПЕЧЕНИЕ АКТ COMPLY СООТВЕТСТВИЯ ССР ПРАВОВОЙ СУЩНОСТЬ PROFITCONSUMER ОТЧЕТ РАССЛЕДОВАНИЯ ОТЧЕТ СВЯЗЬ правительственного агентство ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦО АУДИТ ОТЧЕТ ДАННЫЕ НАРУШЕНИЯ правоприменительного НАРУШЕНИЯ ШТРАФНЫЙ АДВОКАТ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК КОЛИЧЕСТВО ЕДИНИЦ ЕДИНИЦЫ ЕДИНИЦЫ ЕДИНИЦЫ ДОМ ДЛЯ ОДНОСЕМЬИ ЖИТЕЛЬСТВО ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОСВОБОЖДЕНИЯ РЫНОК АРЕНДА НИЖЕ ТУР Nover выселение новый жилец съехал MOVE в ограниченном ЖУПАНИИ COUNTIESCONTRACTOR СЧЕТ MAIL личка ТЕКСТ Delivery Receipt КОПИЯ ЦЕНА ОТДЕЛКА детализированная детализация РЕАЛИЗАЦИЯ ELECTRONICCONTRACTOR РЕАЛИЗАЦИЯ SHOW SHOWING аварийного ремонт Repairing сервисного обслуживание ОБСЛУЖИВАНИЯ MAINTAIN УЛУЧШЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЕ ПРОСПЕКТ ПРЕДПОЛАГАЕМОЙ ЗАЯВИТЕЛЬ РАБОЧЕГО WORKControlCOOPERATION ОПИСАНИЕ ПОДАЧА воспроизводящее ВОСПРОИЗВЕДЕНИЕ Жизненный цикл ОПРЕДЕЛИТЬ SURVIVE BITE BITES укушенной FEED ПРИЗНАК MATTRESS пружинная станина SLEEPCoronavirusCosta-HawkinsCosta-Hawkins ActCOUNTY ЛОС-АНДЖЕЛЕС МУНИЦИПАЛЬНОГО КОД федерально-FUNDEDCovenantCOVIDCOVID-19CPICreditCredit HistoryCredit ReportCredit Reportscredit screeningCriminalCriminal фон ChecksCTRACULTIVATECULTIVATION разумного приспособление ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОН ТАБАК ОТВЕТСТВЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ FINECulver Город Выселение MoratoriumDAUGHTER МАМА ПАПА EMERGENCY ДОКУМЕНТАЦИЮ ПОМОЩЬ ВРЕМЕННОЕ УДЕРЖИВАЮЩАЯ ЗАКАЗАТЬ ЗАЩИТНЫЙ ЗАКАЗ ОТЧЕТ О ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ПОЛИЦЕЙСКОГО МИРА ОФИЦЕР ОФИЦЕР КВАЛИФИЦИРОВАНЫ СТОРОННИХ БЫТОВОГО HOUSEHOLDDEATH DEAD УМЕРШЕГО РЕЗИДЕНТОМ АРЕНДАТОР DIE умирает, УМЕР Завершает терминацию ОТВЕТСТВЕННОСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СЕМЕЙНОГО УВЕДОМЛЕНИЕ 30 ДНЕЙ АРЕНДЫ ОПЛАТА CORONER личной собственность замок, ЗАМКИ, LOCKEDDEMAND товаров первой необходимости УСЛУГА 10 процентов десять проценты 10% ОБЪЯВЛЕННЫХ ЗАЯВЛЕНИЕ Proclaim ОБЪЯВЛЯЛОСЬ ПРОВОЗГЛАШЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ПРЕЗИДЕНТ ПОВЫШЕНИЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН ЦЕНЫ RENTDepartment по справедливой занятости и HousingdepositDepositsDESCRIPTION ПРОДАВАТЬ СЧЕТ ОБРАЩЕНИЕ Discriminate FAIR CREDIT ОТЧЕТНОСТЬ ACT FCRA СВЯЗИ CREDIT КРЕДИТОСПОСОБНОСТЬ РЕПУТАЦИЯ CHARACTERISTICSDetectorsdfehDisabilityDISCLOSE РАСКРЫТИЕ РАСКРЫТИЕ AGENT АГЕНТЫ УСЛУГИ ПРОЦЕСС RENT ОПЛАТА договор аренды НЕОБХОДИМЫЕ аРЕНДЫ ИМЯ ТЕЛЕФОН НОМЕР АДРЕС УПОЛНОМОЧЕННЫЙ МЕНЕДЖЕР MANAGERdisclosuresdiscount аренда откатить полная арендная ставка ниже рыночной аренда арендная плата менее чем на 5% плюс сертификат CPI на дату заселения применяется к нескольким объектам FFICKING СЕКСУАЛЬНОГО НАПАДЕНИЯ НАРУШЕНИЙ оскорбительного АТТАСК НАПАДЕНИЯ ЗАЩИТЫ ЗАЩИТНАЯ ЗАЩИТА ОКОНЧАНИЕ ОКОНЧАНИЯ выселить Eviction RENEWdoorDrugDrugsEFFECT силы через 30 дней 30 ДНЕЙ БЕСКОНЕЧНО РАСШИРЕНИЕ EXTENDED возобновленные 10 процентов CAP PROTECT ЗАЩИТНОГО Исполнительное распоряжение 8571 ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ДОМОВЛАДЕЛЕЦ PERSONEffective январяЭлектрический электромобиль ЗАРЯДКА ЗАРЯДКУ СТАНЦИЮ ПАРКИНГ ПАРК ПРОСТРАНСТВО Навес ГАРАЖНОЙ ОПЛАТА ЗАПРОС УСТАНОВИТЬ УСТАНОВКА ЗАЩИЩЕННАЯ СТРАХОВАЯ АВТОМОБИЛЬ AUTOEllis Act Exit Business Close Продать Уйти в отставку Выйти с рынка Удалить Удаление Снять Снятие Единицы Чрезвычайная ситуацияСотрудникБезопасность сотрудниковРаботникиСемья арендыЭнергетическая комиссияЦЕНТР ВВОДА ПРАВИЛА ПОВТОРНОГО ПРАВА РАЗРЕШЕНИЕ КЛЮЧА ПРАВО ВВОД КЛЮЧА ВХОД КЛЮЧ ПРАВО ВВОД КЛЮЧА ПРАВО ВВОД КЛЮЧА ПРАВО ВВОДА Арендатор Вход вход вход ВХОД ВХОД ВХОД ВХОД ОПЕРАТОРА ОБЪЕМНЫЕ ЕДИНИЦЫ ВИЗУАЛЬНОЕ ПОДОЗРЕНИЕ ПОДОЗРЕВАЕМЫЕ СОБЫТИЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ДОЛЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ РЕАЛИЗАЦИЮ НАСЕЛЕНИЕ СОГЛАСОВАТЬ ЖИЗНЕННАЯ ОЦЕНКА ДОХОДА СТАНДАРТ СПОСОБНОСТЬ PAY АРЕНДАТОР’S SHARE ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОТКАЗАТЬСЯ Отказываясь ОГРАНИЧЕНИЕ завершающую СДАЧА В АРЕНДУ ДОСТУПНЫ ВАРИАНТЫ ИСПОЛНЕНИЯ НАРУШЕНИЕ Punish FINEevictionEviction noticeevictionsExempt от AB 1482EXTENSIVE Уничтожить DESTROYED ЧАСТИЧНУЮ TOTAL ИЗВЕЩЕНИЕ ЦЕЛЬ RENT CONTROL AB 1482 выселить ВЫСЕЛЕНИЕ NO FAULT WATER ЛИЧНОЕ PROPERTYFair HousingFamiliesFAQFAQSFeesFenceFICTITIOUS НАИМЕНОВАНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННАЯ CORPORATION AGENT НАЗНАЧЕННЫЕ AGENT АДРЕС ИМЯ ИМ ИНФОРМАЦИЯ ФИЗИЧЕСКИЙ АДРЕС КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС 1962filesFINANCIAL ПРЕИМУЩЕСТВО информация Собирать СОБРАНА СБОР ГОДОВОЙ ВАЛОВОЙ ДОХОД коммерческих целях 50000 25 МИЛЛИОНОВ 25000000 50% ПЯТЬДЕСЯТ% FINES PENALTYFirefloodFlood опасности DisclosureFLOODING ПОСЛЕДСТВИЯ ИСПОЛНЕНИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ CITATION БОРЬБЫ ПОРЯДОК штрафы штрафы ДЕФЕКТОМ ПРАВИЛЬНО Terminate ИСК Обеспечительная RELIEF КОМПЕНСАЦИИ КОМПЕНСАЦИЯ УБЫТКИ Исключение права выкупа отчужденного имущества Уведомление о продаже недвижимости Процесс раскрытия информации Сумма защиты арендатора Банкир Арендодатель 90 день аренды HousingForeignForeign LanguageformformsForms ChangeFUNDS ЗАЯВЛЕНИЕ ПСД TIME LIMIT ПЕРЕДАЧА 14 вычитать Отчисления КЛЮЧИ ВЛАДЕНИЕ MOVE-IN Перенесено-IN АРЕНДАТОР АРЕНДОДАТЕЛЬ REASONABLEFURNITURE Введенный в TRAVEL HIDE BLOOD PAY CHARGE возмещают HABITABILITYGENERAL ПРЕВЕНТИВНАЯ ПРОАКТИВНАЯ PERIODIC СОГЛАСИЕ NORMAL БИЗНЕС ЧАСЫ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ ООО КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ ВМЕШАТЕЛЬСТВО INTENT INTENTIONALGOVERNMENT RECORD, ЗАПИСЬ Публично доступное ЗНАНИЯ УТВЕРЖДЕНИЯ БИОМЕТРИЧЕСКИЕ разглашают, РАСКРЫТИЕ ONLINE ONLINE ON LINE ELECTRONIC ПРАВО ЗНАТЬ ВЕБСАЙТЫ ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ POLICYgrillsGUARANTEE КРИТЕРИИ RESIDENT RESIDENT Форма 020 019 ЕЖЕМЕСЯЧНО OWEGuarantorGuestGuestsguideHABITABLE Habitable состояние обитаемости РЕМОНТ РЕМОНТА Поддерживайте MAINTAINED ОБСЛУЖИВАНИЯ ОТВЕТСТВЕННОГО ОТВЕТСТВЕННОСТЬ RELOCATE RELOCATION WARRANTYHaywardHazardousHOUSEHOLD ОБОСНОВАННО СВЯЗАННЫЙ КОНКРЕТНЫЙ ИМЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ АДРЕС ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА НОМЕР СОЦИАЛЬНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ЛИЦЕНЗИОННЫЙ ПАСПОРТ ВОДИТЕЛЯ ДАННЫЕ ОБУЧЕНИЕ ATION ОБЩЕСТВЕННОЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО LOCALIDENTIFY РЕАЛИЗАЦИЯ ДОСТУП ДОСТАВКА DELIVER доставляющего Прежний хозяин ДО АРЕНДАТОР ПОСЛЕДНЕГО АРЕНДАТОРУ ТОК АРЕНДАТОР СО-АРЕНДАТОР аукционной продажи открытой продажи ОСВОБОЖДЕНИЯ личной собственности Стоимость хранение PAYMENTIdentityImmigrationIncreaseIncreasesinformationInitialINITIAL соглашение об оплате TERMINATE терминации СТАНДАРТ справедливой рыночной FMR 90 ДНЯ ДНЕЙ 90-DAYinitial inspectionINSECTS FOUNDATION ПОЛ СТРУКТУРА СТЕНЫ ПОТОЛОЧНАЯ КРЫША КАМИН СТРОИТЕЛЬСТВО ДЫМОХОДА НЕБЕЗОПАСНАЯ ЕДИНАЯ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС Инспекция Постановления о проверке Интересы Бремя доказывания выселения Выселение Калифорнийское постановление Контроль за арендной платой Правовая причина Местные допустимые основания Коммунальные услуги Контракт с компанией по управлению имуществом ФАКУЛЬТАТИВНОЕ СОБЫТИЕ ПОВТОРНОЕ СОБЫТИЕ ЦЕНТРАЛЬНОЕ СОБЫТИЕ ПОВТОРНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИЧИНА ПОВТОРНОГО СОБЫТИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО СОБЫТИЯ ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ 30 ДНЕЙ 60 ДНЕЙ 90 ДНЕЙ Просто вызвать выселение Выселение Имя Частичная конфиденциальность Конфиденциально Три дня 30 дней 60 дней ПРОСТО ПРИЧИНА ВЫСЕЛЕНИЯ УВЕЛИЧЕНИЕ АРЕНДЫ ДЕНЬГИ СНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ ЖИЗНИ AB 1482 УСЛУГИ ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПЕРСОНАЛЬНАЯ ПОЧТА И ПОЧТА УВЕЛИЧЕНИЕ АРЕНДЫ ПРОСТО ПРИЧИНА КОНТРОЛЯ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ЯРМАРКА ЖИЛЬЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ВЫСЕЛЕНИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ ПЕРСПЕКТИВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ КЛЮЧ ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ СЦЕНАРИЙ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ овладевает PROOF СУД НАЗНАЧЕН ПРЕДСТАВИТЕЛЬ RELATIVE AGENT AUTHORITY COUNTY PUBLIC АДМИНИСТРАТОР LEASELabor занятость Сотрудник Предупреждение бассейн Спасатель Освещение Spa Оккупанты Диарея Буксировка факультативных Вспомогательные животные CC & RLAST ИЗВЕСТНОГО АДРЕСА БЛОК ЛИЧНОЕ ДОСТАВКА ЛИЧНО DELIVERED СКОЛЬКО ДНЕЙ ПОДОЖДИТЕ WAITING подождал RECEIVE СЧИТАЕТСЯ ВЕРЯТ ВЕРУ неразумных УСПЕНСКОГО UNITLateLate FeesLeadLeaseLease AgreementLeaveLegal права Обязательный субарендатор Субарендатор Арендатор Залогодатель Соглашение о срочной аренде Жилищное право Передача права собственности Обязательство выхода Условия покупателя-правопреемника Субсидия ЗАКОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ОТДЫХА ДЫМА ПРЕДЛОЖЕНИЕ 64 ПРЕДЛОЖЕНИЕ 64 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВЗРОСЛЫМ ДЕКРИМИНАЛИЗОВАТЬ ПРЕСТУПНОСТЬ ПРЕСТУПНОСТЬ ЗАКОННАЯ ПРОДАЖА ПРОДАЖА ПИСЬМА АДМИНИСТРАЦИИ ЗАВЕТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ДОВЕРИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ СУД РАСКРЫВАЕТ, РАСКРЫВАЕТСЯ НА САЙТЕ, НА САЙТЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫЕ controllocal аренды контроль chartlocal аренды контроль ordinancesLockLong BeachLos AngelesMaintenanceMANAGE МЕНЕДЖЕР УПОЛНОМОЧИВАЕТ УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ЖАЛОБЫ иСТЕЦ, истицы ГУП ИСК FILE ИСК предъявляющего требование СУД ПОЯВИТСЯ ВИД НАЗНАЧЕННЫЙ Обозначьте DESIGNATIONMANAGE УВЕДОМЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ AGENT РАСКРЫТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ-AGENT РАСКРЫТИЯ ВЛАДЕЛЬЦА / АГЕНТ РАСКРЫТИЯ договор аренды LEASEManagerMARIJUANA MJ ПРАВОВОЙ ЛЕГАЛИЗАЦИЯ LEGALIZEMarketingMaster Meter Утилита Газ Электричество Пестициды Предложение по борьбе с вредителями 65 Предложение 65 Safe Harbor Water Submeter Submeter Submetering Real Estate Контактная информация Плавательная ярмарка HousingMeasure VMegan LawMegan’s HOUSE АРЕНДА КВАРТИРЫ БИФУРКАТНАЯ АРЕНДА ВРАЧ ВРАЧ СОВЕТНИК Терапевт РАСКРЫТЬ ИНФОРМАЦИЮ О КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ ЖИЛЫЙ ПЕРСОНАЛ ПЕРЕАРЕНДОВАТЬ ПаркомметрыМенло Паркомметры Военный персонал Активные заказы Сдача в аренду Месяц к месяцу Сервисный резерв Солдат Моряк Армия ВМФ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ ПЕРЕДАЧА ПОСОБИЕ СОБСТВЕННЫЕ УСЛУГИ УСЛУГИ ПОЛУЧЕННЫЕ УСЛУГИ ДО МЕСЯЦА ОБСЛУЖИВАНИЯ AB 1482 ПРОСТО ВЫЗЫВАЙТЕ EVICT EVICTION EVICTING VACATE TENANCY RETALIATION НЕЗАКОННЫЙ ДЕРЖАТЕЛЬ ПЕРЕЙДИТЕ НА ДЛИТЕЛЬНУЮ ПРИЧИНУ EXPIRE EXEMPT ПЕРИОДИЧЕСКОЕ ПЕРИОДИЧЕСКОЕ ПЕРИОДИЧЕСКОЕ ПЕРИОДИЧЕСКОЕ ПЕРИОДИЧЕСКОЕ ПЕРИОДИЧЕСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ О ТЕНАНСИМНОМ СОГЛАШЕНИИ С НОВЫМИ УСЛОВИЯМИ О ПРОВЕДЕНИИ ПРЕПАРАТА НОВЫХ УСЛОВИЙ E Прекращение действия Плата за уведомление за 30 дней Прекращение действия Закона о предоставлении помощи членам США Новое строительство, отдельно подлежащая отчуждению (односемейные дома / кондоминиумы) Недвижимость с двумя квартирами Не освобожденная от налога Возобновленная возобновленная подписка AB 1482 Предоставление асбеста Смерть для жителя Неразглашение 3 лет Артиллерия Военная лаборатория взрывчатых веществ Метамфетамин Аварийная свинцовая краска Ремонт НОРМАЛЬНЫЙ ОБЫЧНЫЙ ИЗНОС СЛУЧАЙ ВОЗРАСТ УЩЕРБ УБЫТКА УБОРКА ЧИСТАЯ ПРОФИЛЬНАЯ СТАВКА ОГРАНИЧЕНИЕ ВОЕННАЯ ВЕТЕРАНСКАЯ МЕБЕЛЬ НЕБЕЗОПАСНАЯ ЗАЯВКА Уведомление об уплате арендной платы или выходном вознаграждении СОБЫТИЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. мстить отместку ХРАНЕНИЕМ 180 ДНЕЙ 30 ДЕНЬ УВЕДОМЛЕНИЕ 60OBLIGATION облигатных обязанного ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДА ОПЛАТА ОПЛАТА COLLECT ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ КОМПЕНСАЦИЯ VACATEOccupancyOCCUPANTS ГАРАНТ-КРЕДИТ ДОКЛАДЫ Кредитная история CREDIT КРЕДИТ SCORE CREDIT ССЫЛКА РУКОВОДЯЩИЕ УКАЗАНИЯ НОМЕР СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ SS #occupational safetyonflict Концевой Новый Существующее регулирование арендной платы Аренда увеличить депозит Возврат Возвращение Распоряжение Разделить Разделение Чеки с множественным владением Оплата Главный арендатор Запретить входящий на место договор с сотрудником ИНФОРМАЦИЯ ОБ АГЕНТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ВЛАДЕЛЬЦА ПРЕЕМНИК ВЫПОЛНИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ДЕНЕЖНЫЙ ПРОВЕРКА ДЕНЬГИ ЗАКАЗ ДЕНЬГИ ПЛАТЕЖНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ DE ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОЧТОВАЯ ПОЧТА УВЕДОМЛЕНИЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ОТПРАВЛЕНИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИФТА Требования к органическим отходам Исходящее соглашение о разногласиях при замене Разногласие с арендодателем Утверждение Разрешение на справедливую жилищную политику Продление продления Контроль за прекращением аренды Уведомление о прекращении аренды Месяц за месяц ОПЛАТНАЯ АРЕНДА АРЕНДА УДАЛЕНИЕ АРЕНДЫ В АРЕНДУ УДАЛЕНА ПРОДАЖА АРЕНДЫ В СЛУЧАЕ ДРУГОГО ИЗМЕНЕНИЯ LeaveParkingParking / Гараж AddendumPaymentpayment plansPayment ProvisionsPaymentsPENALTIES ЯРМАРКА ЖИЛЬЯ попечители Куа рАБОТОДАТЕЛЬ EMPLOYEEpenalties для несоблюдения аналогичной продолжительности с аналогичными положениями уведомления резидента о намерениях выселения Resident не в состоянии освободить relocationPERPETRATOR AGRESSOR СДАЧИ в АРЕНДЕ АРЕНДАТОР АРЕНДОДАТЕЛЬ АКТ ДОМОВЛАДЕНИЕ ЖИЛОГО дОМ дОМ соседка по комнате CO-АРЕНДАТОР СЕМЬЯ МУЖ жЕНА PARTNER SONPERSON ЛИЧНО PRIVATE ПРЕДПРИЯТИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПЕРСОНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ БИЗНЕС-КОРПОРАЦИЯ ПАРТНЕРСТВО ООО ВЛАДЕЛЬЦА ВЛАДЕЛЬЦА ПОЛУЧАЕТ УСЛУГУ ПРОЦЕССА ntsplastic bottlesPlaygroundsPlumbingPOLICE ОТЧЕТ РИСК ФИЗИЧЕСКАЯ УГРОЗА ОТВЕТСТВЕННОСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УГОЛОВНОЕ ПРЕСТУПЛЕНИЕ ОБОРОНЫ ПОМОЩИ ИЗМЕНЕНИЕ ШЛЮЗОВ 24-HOUR КЛЮЧ, КЛЮЧИ ВЛАДЕНИЕ PAYPoolPOSSESS GROW РАСТИ MEDICAL ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНИЦИАТИВА PRIVATE PUBLIC НЕЗАКОННО ШКОЛА Daycare ДЕТИ РАСТЕНИЯ ГЛАВНАЯ ЛИЦЕНЗИИ ЛИЦЕНЗИИ ПРОДАВЦЫ ПАЦИЕНТОВ PRESCRIPTIONPOSSESSION END СДАЧА В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ ПРАВОВОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ 24 ЧАС 24- ЧАС НАПИСАНЫ ВРЕМЯ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИСХОДНАЯ FINAL проходного 48-ЧАСА VERBAL WRITTENPrematurePREMATURE АРЕНДА ПРЕКРАЩЕНИЯ АРЕНДА BREAK СЛОМЛЕННАЯ АРЕНДА PROSPECTIVEPREMISES после получения уведомления УВЕДОМЛЕНИЯ ТРЕБУЕТ рентные платежи лИЧНО УЧРЕЖДЕНИЕ БАНКОВСКОГО СЧЕТ ФИНАНСОВЫХ электронных денег КОПИЯ 15 ДНЕЙ Календарного года ОТДЕЛКА НАПИСАНО STATEMENTpreventing аренда controlPRICE раздолбать завышение цены ANTI-ЦЕНУ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ГОСУДАРСТВА ЧРЕЗВЫЧАЙНАЯ СИТУАЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УРОВЕНЬ ПРАВОВЫЙ КОДЕКС 396 ЗАПРЕЩАЕТ ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАПРЕЩЕНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯМ Предложение 13proposition 65PROVISION ОБНОВЛЕНИЯ ОБНОВЛЕНИЯ жилец НЕ ВОЙТИ АРЕНДАТОР SIGNATURERAPID RE-ЖИЛИЩЕН гибкий корпус ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ-ЗАНЯТО ГИБКОГО ЖИЛИЩНО СУБСИДИИ POOL РАЗЛИЧНЫХ УСЛОВИЯ ИЛИ ЛОЖНО ПРЕДСТАВЛЯТЬ FAIL TO COUNTY ПОСТАНОВЛЕНИЕ СБОЙ ОТВЕЧАТЬ REASONABLE ACCOMMODATIONReal недвижимость LicenseesREBATE возмещает висхолд НАВОДНЕНИЕ FIRE PEST PEST CONTROL Termite окуривает УТЕЧКИ ПОВРЕЖДЕНИЯ FIRE ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЕ КОД НАРУШАЕТ DEFECTIVErecordsrecyclingRecycling OrdinanceRedwood CityRELEASED ХРАНЕНИЯ РАСХОДЫ SURRENDER ДОВЕРЕННОЕ 72 ЧАСА ПОСТАНОВЛЕНИЕ СПРОС REASONABLE ВЕРА ОБОСНОВАННО СЧИТАЕТ $ 700 СПРАВЕДЛИВАЯ стоимость аренды РАСХОДЫ НАКАЗАНИЯ УБЫТКИ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПРАВО RECLAIMRelocationRelocation AssistanceRELOCATION RELOCATE переселены ОБСЛУЖИВАНИЕ РЕМОНТ РЕМОНТ обитаемости Possession ДОМОВЛАДЕНИЕ ПЛОЩАДЬ Habitable CONDITIONREMEDY REASONABLE ВРЕМЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ НЕНАРУШЕНИЯ ДЕЙСТВУЮЩАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДАТОРА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЩЕРБ Существенно мешает ВЫПОЛНЕНИЮ ВЫПУСКНОЙ РИСК РИСК ИНФЕСТАЦИИ ВОДА УЩЕРБ УЩЕРБ ПОЛ ОБНОВЛЕНИЕ R ПРОДЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ АРЕНДЫ ЛОКАЛЬНАЯ ПРИЧИНА ПРАВО CITIES COUNTIES ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЗАКАЗА ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ДОЛГОСРОЧНОГО ОГРАНИЧЕНИЯ АРЕНДЫ INCE НЕПРЕРЫВНОЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ПО ПРОДЛЕНИЮ ЛЕНДЕРНОГО СОГЛАШЕНИЯ 60 90 УВЕДОМЛЕНИЕ О СТАВКЕ 30 ДНЕЙ 60 ДНЕЙ 90 ДНЕЙ 10% ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 1482 ОБСЛУЖИВАНИЯ ИЗ МЕСЯЦА К МЕСЯЦУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ АРЕНДЫ МАКСИМАЛЬНАЯ ГОДОВАЯ СУММА КОНТРОЛЬ АРЕНДЫ ДОЛГОСРОЧНОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ НИЖНИЙ ПРЕДЕЛ ОГРАНИЧЕННОЙ ВАКАНСИИ ПРОДЛЕНИЕ АРЕНДА ПРОДАЖА АРЕНДНАЯ ЦЕНА ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ОПЛАТА ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ОПЛАТА ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ДОПЛАТА Агент Сервисный процесс Подать иск Постельный клоп Дополнение Опасность наводнения Ограничение по аренде Только причина Выселение Отдельно Отчужденное Обязательное Освобождение Исключено 1 июля 2020 г. HREE-ДЕНЬ ТРЕТИЙ DAYRent RollbackRent Стабилизация ProgramRENT подоходным ОТНОШЕНИЕ ИЛС СДАЧА В АРЕНДУ ДОПОЛНЕНИЕ СОВОКУПНАЯ сопоручителя ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ TERMINATE РАСТОРЖЕНИЕ ПРОТИВОЗАКОННОГО Detainer запретительных RELIEFrentalRental AgreementRental ApplicationRental FormsRental аренды AgreementRENTAL / АРЕНДЫ договор аренды / договор аренды сервисный агент УВЕДОМЛЕНИЯ ОБРАБАТЫВАТЬ POST POSTING оприходования ТРЕБОВАНИЕ MAILRENTS местных официальных должностных лиц больше спроса ПОВЫШЕНИЕ ПОВЫШЕНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ СУЩНОСТЬ рынок ниже дополнительные затраты ЗАТРАТЫ PROVIDERRepairREPORT СООБЩАЕТСЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ПРЕДОТВРАЩЕНО ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ ЛЕЧЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЕ ДОПОЛНЕНИЕ ПРЕДПОЛАГАЕМОГО СУЩЕСТВУЮЩЕЕ РАСКРЫТИЕ ЛЕЧИТЬ TREATEDREQUEST РЕЗИДЕНТА субметрового ТЕСТ ДЫМОВОЙ НАРУШЕНИЕ НАРУШЕНИЕ УГАРНЫЕ клопам УСТАНОВИТЬ Waterbed сантехнику ПРЕССФОРМ ABANDON ПОКИНУТОГО оставление СУД ORDERREQUIREMENT одного отстающего Обладание ПОМЫ КЛЮЧЕЙ RE-KEY ПРОЦЕДУРА ПРОЦЕССА ВЫСЕЛЕНИЯ ПОВТОРНЫЙ КЛЮЧ ОТПУСКАТЬ РАЗУМНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ 14 ДНЕЙ 14 ПОСЛЕДУЮЩИХ ДНЕЙ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ТРЕБУЮТСЯ ВКЛЮЧЕНИЕ ЛОЖНО ПРедСТАВИТельСТВО СДАЧА В АРЕНДУ ADDENDUM ПОВОД ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЕ TPO АРЕНДАТОР ЗАЩИТА ПОСТАНОВЛЕНИЕ RENT CONTROL АРЕНДА STABLIZATION JUST CAUSEResidentrespiratorsRIGHT КАТЕГОРИИ ВРЕМЯ СБОРА ТРЕБОВАНИЕ ПРАВО НА ДОСТУП AUTHENTICATION ПРОВЕРКЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ СПРОС право удалять третьим лицам OPT-OUT OPT OUT УПОЛНОМОЧЕННЫМ Online Privacy EDUCATERoommatesRRSORUBSSacramentoSacramento CitySacramento Каунти арендное жилье Inspection ProgramsafetySAFETY ОПАСНОСТИ ОПАСНОСТЬ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДА ОПАСНОСТЬ Паркового Инвалидность, DISABLED пОЖИЛЫХ LOCAL ПОСТАНОВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОД КОД ИСПОЛНЕНИЕ НАРУШЕНИЕ ПОГОДА ВНИМАНИЕ ПРАВИЛЬНО висхолд VISIBLE РЕМОНТ И DEDUCTSaleSan ДиегоСан DIEGO ЮРИДИЧЕСКОЙ УЧАСТНИК УЧАСТВОВАТЬ ДОБРОВОЛЬНО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ занимаемой ДОЛИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ СООТВЕТСТВУЕТ КОМБИНИРОВАННОГО RESIDESan JoseSanta Clara County Выселение MoratoriumSanta Кларита выселение MoratoriumSanta CruzSanta Cruz County Мораторий на выселениеSatellitesb 91 ЭКРАН ПРОВЕРКА ЗАЯВЛЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ ПЕРСПЕКТИВНЫЕ КРИТЕРИИ КВАЛИФИКАЦИИ АРЕНДАТОРА КВАЛИФИКАЦИЯ ATIONS QUALIFY QUALIFIEDScreeningscreening feeSECTION 223 FINE КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ WORKERSECTION 8 ВАУЧЕР RENT СУБСИДИИ Субсидированной с низким уровнем доходов с низким уровнем доходов ПРОГРАММЫ ЖИЛИЩНОГО ПРОЕКТА ВЫБОР ДОБРОВОЛЬНЫЙ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ СО 329 PUBLICSecuritySECURITY ДЕПОЗИТНОГО СБОРА СБОР ВОЗВРАТ ДЕНЬГИ СУММА выселение освободив ОСВОБОЖДЕНИЕ TERMINATE TERMINATED согласующего Перемещена-OUT MOVE-OUTSecurity Депозит Передачи месяц до месяц Соквартиранты Членов семьи сонаниматели Холдинг Депозит Занятость Аренда Обязательность зависимой OfficerSeparately отчуждаемое ExemptionServiceservice из processService RequestSEWER СТОЧНЫХ ВОД ДУШ ФОРМ заплесневелого ГАЗ ELECTRIC ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ разводка отопление ОЧИСТКА САНТЕХНИКА ВРЕДИТЕЛИ ROACH таракан Клоп RODENT Паразиты МУСОР RUBBISH DEBRISSex OffendersSHORT СРОК аРЕНДЫ ENFORCE ИСПОЛНЕНИЯ ОБОСНОВАНИЕ ОФИСА АВАРИЙНЫЙ АДВОКАТ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ГУБЕРНАТОР ГУБЕРНАТОР Показанное подразделение ПОДПИСКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЛИФТА ВЗГЛЯДНЫЙ СЕКРЕТАРЬ ГОСУДАРСТВЕННОГО АП / Я P.О. BOX ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК ПОЧТАМТ ОТДЕЛЕНИЕ BOX DBASimi Valley Выселение MoratoriumSLEEPING УВЕДОМЛЕНИЕ ADDENDUM ОБЯЗАННОСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ОБЯЗАННОСТИ ENFORCE правоприменительных СОГЛАШЕНИЕ ПРОВЕРЬТЕ ОСМОТР ПРОВЕРЕНЫ INSPECTIONSmokeSmokingSmoking AddendumSonoma County Выселение MoratoriumSOURCE ДОХОД ЗАПРЕТИТЬ ИСТОЧНИК ДОХОДА ПРОТИВОЗАКОННОГО ЗАКОННА ПРОВЕРКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ DISCRMINATION ДОХОД DISCRIMINATION ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРЕНДАТОР SECION 8 ПРОГРАММЫ ЖИЛИЩНОГО ВАУЧЕРА ЖИЛИЩНО ВЫБОР РАЗДЕЛ 8 VOUCHERsource из incomeSpanishSpanish LanguageSpanish Versionsprayingstairstairsstairwaystairwaysstatestate из emergencyStorageSTORM БУРЬ БУНТ бунтов ЗАСУХЕ ЗАСУХИ ЗАБОЛЕВАНИЯ Заражение УПРАВЛЯЮЩИХ ДНУ LONG LENGTHsubmetersubmetersSUBSIDY СУБСИДИИ СУБСИДИРОВАТЬ ЗАЯВИТЕЛЬ Наносить РЕКЛАМА предпочтении КРИТЕРИИ ОТБОРА ЗАКОННА ПОМОЩЬ АРЕНДА АРЕНДА СОЗДАТЬ ОСВОБОЖДЕНИЕ ОБЛАГАЕТСЯ LANDLORDTaxTaxestelephoneTEMPORARY ВРЕМЕННО ПРОБЛЕМА ДИАГНОСТИКИ ФАКТОР НЕБРЕЖНОСТЬЮ НАМЕРЕНИЕ переместить вставить-OUT ПЕРЕМЕЩЕНА ЗАМЕНИТЬ ЗАМЕНИТЬ EMENT MEALS FOOD REFRIGERATOR ПРИГОТОВЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЗАВЕРШЕНИЕ ЗАВЕРШЕНИЕ ЗАВЕРШЕНИЕ СУММА 30 60 90 30 ДНЕЙ 60 ДНЕЙ 90 ДНЕЙ 1 ГОД 12 МЕСЯЦЕВ УСЛОВИЯ ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ ПЛАТЕЖНЫЕ ПЛАТЕЖИ С ТРЕТЬЕЙ СТОРОНОЙ ОПЛАТА ПЛАТЕЖНАЯ ПЛАТЕЖНАЯ ПЛАТЕЖА ШЕСТЬДЕСЯТ МЕСЯЦЕВ ДО МЕСЯЦЕВ ПОВТОРЕНИЕ ПЕРЕРАБОТКИ АРЕНДЫ ПОВТОРНОЙ АРЕНДЫ RETALIATORY RETALIATORY RETALIATORY Oaks Мораторий на выселение ТРИ ГОДА 3 ГОДА КАК ДЛИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД ОТВЕТСТВЕННОСТИ ВРЕМЯ СПИДа ВИЧ НЕПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРЯМОЕ ЗАПРОС ЗАЩИТА М СТРАХОВЫЕ пропорциональный соразмерные УМЕНЬШИТЬ УМЕНЬШЕНИЯ висхолд ОТКАЗА TERMINATE Retaliate RETALIATIONtranslationTRASH ПОЛ Перила свинцовая краска DRYWALL загрязнить некачественной ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ КАРПЕТ PAINTUNAUTHORIZED частного право КРЕДИТНОЙ КАРТА КАЛИФОРНИЯ ОБОЗНАЧЕНИЕ DAMAGESUNPAID PAID СРЕДСТВА делинквентного НЕ ОПЛАЧИВАЕМОЕ УВЕДОМЛЕНИЯ О УБЕЖДЕНИИ СЛУЖБЫ СЛУЖБЫ УВЕДОМЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ защиты защита внеконкурсного СУД ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 18 18 дни 15 15 ДНЕЙ ADDRESSUSING POSSESSIONutilitiesutilityVallejo Выселение MoratoriumVehiclesVENTILATION СВИНЦОВО загрязнить ЗАГРЯЗНЕННОГО вытесняют DISPLACEMENTVIOLATION НАРУШАЕТ Breach МАСС ПИСЬМЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ CEASE CURE отверждаемого УВЕДОМЛЕНИЕ Субаренда Субаренда оккупанты RELOCATE пЕРЕМЕЩЕНИЕ КОНЕЦ ENDINGWAIVED WAIVOR НИЖНЕЙ договор аренда ДОГОВОР ПОДРАЗУМЕВАЕМОГО Парковое уДОБСТВА КОНДИЦОНЕРЫ КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ТЕПЛОВОГО ПОДОГРЕВАТЕЛЬ вОДОНАГРЕВАТЕЛЬ АППАРАТ ЗАМЕНА ОБОРУДОВАНИЯ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ НЕЗАКОННЫЙ ФИКСИРУЮЩИЙ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ СРОК СРОКА СРОКА СРОКА СРОКА ОТХОДОВ Требования к отходамводыСохранение водыЭффективность использования воды keWINDOW DOOR ГАРАЖ СТОИМОСТЬ АДВОКАТ СЧЕТЧИК ПЕРЕЕЗДА ПЕРЕМЕЩЕНА ПЕРЕЕЗД УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРЕКРАЩЕНИИ 30 ДНЕЙ 30 ДНЕЙ 60 ДНЕЙ 60 ДНЕЙ 90 ДНЕЙ 90 ДНЕЙ блокирующей часть ИЗМЕНЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЕ зАМКИ замки ИЗМЕНЕНИЕ локаут БЛОКИРОВКА LOCKED OUT выселить выселена TERMINATE TERMINATED Tenancy НАМЕРЕНИЯ PROCESSTag

Всего CitiesAlamedaFresnoHaywardLos AngelesOaklandRiversideSacramentoSan ДиегоСан FranciscoSan JoseSanta CruzCity

всех FormatsFAQsFormsIndustry InsightsFormat:

Forms .

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.