Bez posrednikov ru: СНЯТЬ КВАРТИРУ или комнату без посредников

{{construction.description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

международных стажировок | Стажировка за границей

Преимущества международной стажировки

• Язык . Некоторые стажировки принимают кандидатов со средним или даже минимальным уровнем владения английским или другим иностранным языком. Во время работы или учебы за рубежом часто можно тесно пообщаться с местным населением и иностранными коллегами. Нет ничего лучше для улучшения языковых навыков;
• Мероприятие для вашего CV .Прохождение профессиональной или волонтерской стажировки за границей сделает ваше резюме более конкурентоспособным. Такой опыт покажет способность человека адаптироваться к новым условиям и его готовность к международному сотрудничеству. Участие в таких программах приветствуют не только работодатели крупных компаний, но и престижные университеты многих стран мира;
• Помощь нуждающимся . Волонтерские стажировки дают возможность внести небольшой, но важный вклад в улучшение ситуации в мире.Волонтеры не только посещают новую страну, но и помогают решать проблемы в сфере образования и экологии в неразвитых странах.

Недостатки международной стажировки

• Финансирование . Те, кто проходит стажировку, часто должны сами покрывать большую часть расходов. Перелет, питание и проживание могут стоить очень дорого. Даже если работа оплачивается, зарплата редко компенсирует затраты;
• Незнакомая среда . Путешествие обязательно повлечет за собой культурный шок или акклиматизацию.Особенно это актуально для стажировок в развивающихся странах. При этом времени на адаптацию практически нет, потому что вы пришли работать;
• Свободное время . С одной стороны, стажировка за границей — это возможность познакомиться с новыми странами и культурами или путешествовать. С другой стороны, следует помнить, что в большинстве случаев такие программы предполагают работу на полную ставку, поэтому наличие свободного времени может стать проблемой;
• Качество .Работа в качестве стажера не всегда оправдывает ожидания. Нередко молодым специалистам даже в известных компаниях можно поручить посредственную и монотонную работу, не способствующую приобретению полезных навыков и опыта.

Как мне найти международную стажировку?

При поиске стажировки самостоятельно риск не получить ответ или столкнуться с мошенниками выше, но есть шанс найти более интересные, не самые популярные программы.
Компании часто размещают вакансии на своих сайтах. Если свободных вакансий нет, можно написать напрямую работодателю: мотивированных кандидатов с впечатляющим резюме и хорошим сопроводительным письмом можно пригласить на стажировку, даже если на данный момент вакансий нет.

Требования для участия в стажировке

• Язык — ключевой навык для любой стажировки за границей. Требования к уровню варьируются в зависимости от области и сложности работы. В большинстве случаев потребуется сертификат B1-B2. Чаще всего речь идет о английском, но иногда знание местного языка страны дает большое преимущество в процессе отбора. Для волонтерских стажировок и Au Pair предусмотрены общие модульные экзамены (PTE General, IELTS General Training), а академические тесты (IELTS Academic, PTE Academic) подходят для профессиональных;
• Образование и опыт должны отражать профессионализм кандидата и интерес к теме стажировки. Временная занятость в этом плане не отличается от постоянной. Работодатель внимательно изучит диплом будущего стажера, резюме с перечнем профессиональных и личных достижений, рекомендательные письма и портфолио с лучшими работами. На первом этапе отбора важнее всего правильно оформленные документы и описание опыта. Большая часть вышеперечисленного касается профессиональной стажировки, но этим нельзя пренебрегать при подаче заявления на любую другую стажировку;
• Виза и другие расходы не всегда покрываются международным организатором стажировки.Часто принимающая страна гарантирует участнику бесплатное проживание и питание, и вам необходимо самостоятельно позаботиться об оплате перелета и получении визы. При выборе программы следует обратить внимание на раздел «финансирование», чтобы в случае необходимости выделить достаточно времени и денег на организацию переезда.

Виды стажировок за рубежом

Освоение посредников

В нашем все более цифровом мире предприятия и потребители стали более зависимыми от ряда мощных платформ. Конечно, платформы не новы. В течение трех десятилетий авиакомпании полагались на компьютеризированные системы бронирования для связи с турагентами и ключевыми клиентами. Но зависимость от платформы теперь повсеместна. Почти каждый розничный торговец обращается к Google, чтобы направить клиентов, и редко можно найти производителя, продукция которого не продается на Amazon.

Во многом это хорошо. Посредники часто предоставляют ценные преимущества: они облегчают покупателям поиск того, что им нужно, они помогают устанавливать стандарты и позволяют сравнивать покупки — повышение эффективности, обеспечивающее бесперебойную работу рынков.Но они также могут захватить непропорционально большую долю стоимости, создаваемой компанией. Рестораны, например, обычно платят 15% от каждого заказа, который будет размещен на онлайн-портале, таком как Foodler или GrubHub. Поскольку чистая прибыль в индустрии гостеприимства часто выражается однозначными числами, это значительные расходы. Более того, эти затраты не исчезают из-за конкуренции, потому что большинство рынков основываются только на одной или двух доминирующих платформах. Экономика в других отраслях аналогична. (См. Врезку «Ценность, извлекаемая с помощью мощных платформ» для некоторых примеров.)

Большинство компаний считают, что у них нет другого выбора, кроме как мириться с посредниками, их правилами и гонорарами. Они ошибаются. Владельцы платформ далеки от непобедимости, и у опытных поставщиков есть варианты, чтобы вернуть ценность или, по крайней мере, защитить себя от злоупотреблений. На следующих страницах я представляю четыре стратегии, которые помогут предприятиям уменьшить их зависимость от мощных платформ.

1. Используйте потребность платформы в полноте

Большинство посредников сталкиваются с удивительно простой угрозой: если компания не согласится с их условиями и тарифами, они исключат ее из своих услуг.Это мощно: рекламодатели сравнивают перспективу исчезновения из Google со смертным приговором.

Но не все угрозы исключения заслуживают доверия. Рассмотрим запуск поисковой системы путешествий Kayak в 2004 году. С самого начала Kayak сказал пользователям, что будет предлагать «всесторонний, объективный поиск», в который будут включены авиакомпании, не указанные в стандартных онлайн-туристических агентствах, таких как Expedia и Orbitz. Такой подход получил раннюю похвалу за предложение Kayak.

Угроза новой платформы была очевидна.Если Kayak станет слишком мощным, это может предоставить авиакомпаниям выбор Хобсона: платить высокие листинговые сборы или смотреть, как Kayak направляет пассажиров к конкурентам. Но American Airlines поняла, что у Kayak есть своя уязвимость. Он обещал показать пользователям исчерпывающие результаты, и на многих рынках американец был доминирующей силой, предлагая наибольшее количество рейсов по ключевым маршрутам, таким как Нью-Йорк — Лос-Анджелес и Нью-Йорк — Лондон. Чтобы вызвать доверие у пользователей в этих городах, Kayak должен был включать американские рейсы — действительно, Kayak нуждался в американском даже больше, чем в американском Kayak, — так что American удалось договориться о более выгодных условиях. Например, Kayak обязалась связывать американские рейсы только с американским веб-сайтом, а не через такие сайты, как Expedia и Orbitz. (Прямая ссылка на AA.com снизила расходы American.) Кроме того, Kayak пришлось уделять рейсам AA справедливое внимание по объективным критериям. Судя по всему, американец не заплатил Kayak ни цента. Это было отличное соглашение для авиакомпании. Большинство других авиакомпаний согласились платить Kayak за пользователей, которых он направляет, и никогда не рассматривали требование, чтобы он ссылался непосредственно на их собственные сайты.

Real Estate — еще один хороший пример уязвимости платформы.В большинстве городов у агентов низкая рыночная концентрация: индивидуальные собственники остаются жизнеспособными, а брокерские конторы среднего размера широко распространены. Можно было бы ожидать, что несколько мощных онлайн-платформ будут получать высокие гонорары от профессионалов в сфере недвижимости. Но платформы должны перечислить все свойства на рынке; портал недвижимости с неполными списками гораздо менее ценен для охотников за домом. Более того, они не могут просто скопировать сведения о листинге из других источников: некоторые факты могут быть общедоступными (например, местоположение и размер) или не подлежат авторскому праву (например, запрашиваемая цена и дни на рынке), но воспроизведение фотографий собственности допускается. требовать разрешения от агента, продающего эту недвижимость.

В результате веб-сайты по недвижимости обнаружили, что они должны предоставлять очень ценных агентов, чтобы побудить их присоединиться. Например, Zillow не только предлагает объявления о недвижимости бесплатно, но также называет агента, продающего недвижимость. И любой агент, который присоединяется, может получать сообщения напрямую от заинтересованных зрителей. Можно представить, что Zillow взимает сотни долларов за листинг за эти услуги (и некоторые агенты могут быть готовы платить). Но, учитывая потребность платформы в полноте, агенты имеют преимущество.

2. Выявление и дискредитация дискриминации

Представьте себе негативную реакцию, если бы выяснилось, что Amazon удалял негативные отзывы об AmazonBasics, продуктах своего собственного бренда, или если iTunes Store отдавал предпочтение производителям приложений, которые использовали рекламу Apple, а не сервисам конкурентов. Конкуренты и потребители будут справедливо кричать. Угроза таких жалоб мешает платформам открыто отдавать предпочтение своим собственным услугам.

Но потенциальная негативная реакция не останавливает их от попыток дискриминировать конкурентов менее очевидными способами.В 2009 году Google пытался приобрести Yelp, но сделка сорвалась, когда компании не смогли договориться о цене. Вскоре после этого, несмотря на то, что в течение многих лет он был одним из сайтов, наиболее часто цитируемых при поиске ресторанов, Yelp стал реже появляться в результатах Google, а списки Google Local внезапно заняли заметные позиции.

Yelp подозревал, что Google возился с его алгоритмами поиска, чтобы продвигать свои собственные службы проверки. Генеральный директор Yelp Джереми Стоппельман заявил в своих показаниях в Сенате 2011 года, что Google «всегда размещает ссылки на свой собственный веб-сайт с отзывами потребителей на самом видном месте, независимо от того, … что на нем наиболее релевантный контент. ”Данные веб-сервиса comScore подтвердили его точку зрения. В 2010 году некоторые пользователи, по-видимому, заметили, что Google не часто ссылается на Yelp: количество случаев добавления ими слова Yelp в поисковые запросы Google увеличилось на 50%. (Если поиск ресторана Rialto не дал нужной пользователю ссылки на Yelp, он или она может попробовать «Rialto Yelp».) Примечательно, что пользователи меняли свои поиски только в Google, а не в Bing и Yahoo (сайты, которые не делали этого) t дискриминировать Yelp), что усилило озабоченность Стоппельмана.Под давлением жалобы Yelp, запросов со стороны регулирующих органов и возможной реакции пользователей Google отменил изменения.

Привлечение клиентов очень важно при предъявлении обвинений в дискриминации — действительно, в некоторых случаях жалобы исходят от них. Начиная с 2008 года программы eBay AdCommerce и Featured First позволяют продавцам платить за то, чтобы они появлялись в верхней части результатов поиска. Эти программы пользовались популярностью у продавцов, потому что большая наглядность приносила им больше предложений и продаж. Но пользователи сообщали, что им труднее пользоваться, особенно по сравнению с Amazon и другими более простыми сайтами с мгновенной покупкой. Произвольная сортировка и нежелательные объявления также упоминались в жалобах пользователей, и фокус-группы подтвердили, что сайт eBay был загроможден. Потеря пользователей была хуже, чем потеря доходов от рекламы, поэтому в 2010 году eBay прекратил эти программы, сославшись на необходимость «сосредоточиться … на отображении товаров, наиболее релевантных поиску покупателя».

действительно отвергают идею о том, что платформы должны быть принуждены одинаково относиться ко всем поставщикам.Строительство платформы может быть дорогостоящим. Построение знаменитой системы бронирования билетов SABRE в 1960-е стоило American Airlines примерно как дюжину самолетов 747, поэтому AA посчитало, что можно свободно настраивать систему по своему усмотрению. Споры продолжаются: профессор права Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе Юджин Волох предположил в официальном документе 2012 года, что Первая поправка запрещает регулирующим органам вмешиваться в решение Google о том, где размещать ссылки, и бывший кандидат в Верховный суд Роберт Борк в 2012 году в письме с профессором Джорджтауна Грегори Сидаком. , спросил, действительно ли кто-то пострадает, когда Google поставит свои собственные услуги на первое место.(Google заказал обе статьи.)

обычно обходятся стороной относительно тонкой дискриминации, пока потребители не замечают этого или не обращают на них внимания. Тем не менее общественный резонанс и жалобы регулирующих органов служат важным оплотом против наглых случаев, когда посредники предпочитают свои собственные услуги. Безусловно, компании стоит потратить время на то, чтобы выяснить, может ли подозреваемый случай дискриминации стать предметом общественного беспокойства.

3. Поддержка или создание альтернативной платформы

В принципе, конкуренция между платформами может помочь улучшить положение поставщиков по отношению к ним.Когда конкурируют несколько платформ, продавцам обычно легче добиться улучшения условий. Например, недовольный продавец может отказаться от большой платформы, которая взимает высокие комиссии, в пользу нескольких более мелких, которые в совокупности могут охватить такое же количество пользователей.

Также оказывается, что масштаб и охват платформы зачастую менее стабильны, чем кажется, и с правильными партнерами опытный поставщик может создать серьезную конкуренцию. Возьмем, к примеру, Regal Entertainment, крупнейшую кинотеатральную группу в США.В начале 2000-х Regal находилась под угрозой со стороны MovieTickets, которая, казалось, была на грани доминирования в телефонных и онлайн-сервисах продажи билетов. В ответ Регал основал Fandango в партнерстве с United Artists and Hoyts, другими крупными сетями театров. Их сотрудничество заблокировало расширение MovieTickets — действительно, Fandango в конечном итоге превзошла MovieTickets по размеру.

Дополнительная литература

• Стратегии для двусторонних рынков

  Экономика Характерная черта
  • Томас Р.Эйзенманн, Джеффри Паркер и Маршалл В. Ван Альстайн

  Что общего у газет, ОПЗ и компьютерных операционных систем и как управлять изменяющимися цепочками создания стоимости.

Мы наблюдаем аналогичные изменения в гостиничном бизнесе. В 2012 году шесть крупных сетей основали поисковую службу под названием Room Key. Как и онлайн-турагенты, Room Key стремится обеспечить исчерпывающие результаты; но вместо того, чтобы взимать с отелей комиссию за каждое бронирование, он отправляет потребителей напрямую на собственные сайты отелей, чтобы сделать бронирование.Отели могут покупать рекламу у Room Key, чтобы занять более заметное место, но ее стоимость остается ниже, чем у других каналов распространения, и Room Key утверждает, что отели передают экономию потребителям за счет большей гибкости, а также преимуществ программы лояльности.

Конечно, большой риск такого рода инициатив состоит в том, что переход на новую платформу может означать, что пользователи останутся позади на уже существующей. Основные гостиничные сети по-прежнему используют устоявшиеся платформы для сохранения доступа к своим постоянным клиентам, а это означает, что этим пользователям не нужно переключаться на Room Key. Для успешного запуска новой платформы, вероятно, потребуется более глубокая — и более рискованная — приверженность, чем эта.

Опасность потери клиентов — не единственная серьезная проблема. Продавец, запускающий собственную платформу, обязательно включит свой инвентарь при запуске платформы; но чтобы платформа была надежной, ей также потребуются предложения конкурентов. Объединение усилий с конкурентами неизбежно поднимает вопросы антимонопольного законодательства, и все хорошо известные проблемы совместного предприятия усугубляются, когда ваши партнеры также являются вашими конкурентами.

4. Более прямые сделки

Многие потребители покупают через платформу не потому, что это просто, а потому, что продавец не предлагает возможности покупать напрямую. При правильных стимулах и некоторых инвестициях прямой канал может вытеснить поставщика платформы по крайней мере для некоторых потребителей и снизить вероятность того, что он будет использовать свое положение.

Представьте клиента, который заказывает еду на вынос или доставку. В наши дни во многих ресторанах можно делать онлайн-заказы через такие порталы, как Foodler, GrubHub и Seamless.Если клиент хочет удобство и точность онлайн-заказа, эти порталы часто являются единственными вариантами. Но, как мы видели, они берут с ресторанов высокую плату. Они также настаивают на праве продавать конкурирующие предложения клиентам ресторанов. Фактически, успешный ресторан на портале заказов передает свой список электронной почты своим конкурентам. Более того, после того, как клиенты использовали данный портал, они, как правило, остаются с ним, поэтому ресторанам, как и отелям, не остается ничего другого, как оставаться на портале, если они хотят удержать своих клиентов.Все это было бы легче перенести, если бы порталы приносили много новых клиентов, но факт в том, что клиенты, которые их используют, часто уже выбрали свой ресторан.

Хотя многие рестораны этого не осознают, им не нужны официальные порталы для онлайн-заказов. Необходимые функции — просмотр меню, выбор позиций, отправка заказа в ресторан по электронной почте или факсу, а также обработка платежей — вполне доступны ИТ-возможностям даже небольшой компании. И некоторые фирмы, предлагающие программное обеспечение как услугу, предоставляют эти функции отдельно, что позволяет ресторану предлагать удобство онлайн-заказа по гораздо более низкой цене.Например, iMenu360 стоит всего 20 долларов в месяц без комиссии за заказы клиентов.

Если они увидят, что это доступно, некоторые клиенты переключатся на прямые покупки как можно скорее. Но если ресторан хочет отказаться от портала заказов, он должен предлагать более низкие цены на своем собственном сайте. Порталы пытаются предотвратить это, требуя, чтобы цены, указанные на них, соответствовали тому, что рестораны взимают за прямой заказ, но рестораны могут обойти это с помощью купонов, бесплатных подарков и других специальных льгот для тех, кто заказывает напрямую.

Компании могут использовать аналогичный подход для снижения зависимости от рекламы в поисковых системах. Когда рекламодатель достигает клиента через Google, плата за рекламу часто составляет 10% от дохода. Эти затраты, очевидно, влияют на способность компании предлагать клиентам более низкие цены. Опытным розничным торговцам нужен способ побудить пользователей заходить на их сайты, минуя дорогостоящую поисковую рекламу. Интернет-сайты со скидками — одна из возможностей: предлагая скромную скидку, скажем, на FatWallet, розничный торговец может побудить пользователей начать сеанс покупок там, а не в Google.Это позволяет розничному продавцу избежать расходов на поисковую рекламу, а скидка обычно требует дополнительных потребительских расходов. В этом случае, конечно, розничный торговец обменял одного посредника на другого. Но у FatWallet есть множество конкурентов, поэтому почти все платежи, которые он получает от розничных продавцов, передаются потребителям. А поскольку скидки, как правило, составляют лишь часть расходов на поисковую рекламу, такой подход помогает сократить чистые расходы розничных продавцов.

В целом, мощные платформы стремятся казаться потребителям бесплатными — подход, который профессор Национального университета Сингапура Джулиан Райт и я называем «согласованность цен». «Если поставщики платят комиссию за платформу, клиенты воспринимают ее как бесплатную и, соответственно, предпочитают использовать ее, даже если она предлагает минимальные преимущества. (В конце концов, клиент, который отказывается от платформы, теряет эти преимущества и не получает сбережений.) Тем не менее, плата за платформу может быть намного выше, чем ценность, которую клиент фактически придает преимуществам платформы, что делает платформу неэффективным выбором как для клиента, так и для него. поставщик. Между тем, чем больше пользовательская сеть платформы, тем выше затраты поставщика, которые в конечном итоге перекладываются на клиентов через более высокие цены.

Суть в том, что, если покупатели увидят, что продавцы предлагают альтернативный способ покупки по более низкой цене, чем очевидно бесплатная, но на самом деле дорогая платформа, они будут иметь дело напрямую с продавцом или использовать менее дорогостоящую платформу. имеют важные преимущества в отношениях с продавцами — не только размер, но и сложность, структуру ценообразования и поведение пользователей. Таким образом, они могут делать скромные вложения, но при этом получать прибыль, непропорциональную прибыли поставщиков, которые хранят запасы, производят продукцию и фактически выполняют работу.Но не все потеряно. Многие платформы должны быть комплексными, поэтому они должны удерживать даже мелких продавцов. Между тем, когда платформа вознаграждает избранных партнеров и наказывает других, возникает риск как недовольства пользователей, так и обеспокоенности со стороны регулирующих органов. А благодаря планированию опытные продавцы могут использовать все более дешевые информационные технологии, чтобы позволить покупателям покупать напрямую. Нельзя сказать, что это будет просто: у мощных платформ есть все основания для облегчения и сохранения зависимости продавцов. Но это того стоит.

ClickStar.я — push уведомление рекламная сеть

Что такое push-подписка? Это всплывающее окно, отображаемое при посещении веб-сайта, в котором предлагается подписка на обновления веб-сайта.

В чем преимущества монетизации сайта с помощью push? Он не занимает дополнительного места на сайте и может сочетаться с другими методами монетизации.Посетители вашего сайта должны подписаться на push-уведомления один раз, и вы будете получать от них прибыль в течение длительного времени, пока они не откажутся от подписки.

Что такое push-уведомления? Это небольшие всплывающие окна, появляющиеся на экране устройства, на которое подписаны push-уведомления.

Что рекламируется в push-уведомлениях на подписанных устройствах? Как правило, есть коммерческие предложения и другие категории, не запрещенные международными соглашениями.

Какие веб-сайты принимаются системой? Любые сайты, категории которых не нарушают правила. Все сайты, добавленные в систему, должны иметь https из-за технических особенностей push-подписок.

Когда я получу выплату? Мы обрабатываем запросы на выплату каждый день.

Могу ли я купить пуш трафик в вашей системе? Да, вы можете покупать трафик в нашей системе. Для этого вам необходимо зарегистрироваться и создать кампанию.Единый интерфейс для рекламодателей и издателей.

Будут ли поисковые системы налагать штрафы на мой сайт? Политика поисковых систем не запрещает использование push-уведомлений на сайтах.

Сколько я могу заработать? Если у вас 5000 посетителей в день, то через месяц после того, как вы разместили наш рекламный код за месяц до этого, вы заработаете 7 долларов. 65-15.30 в день. Вам нужно время, чтобы собрать собственную базу push-подписок. Приведенные цифры являются приблизительными и зависят от категории и типа трафика.

Сколько раз в день отправляются push-уведомления? От 1 до 16 раз, вы можете сами установить желаемую частоту. По умолчанию push-уведомления отправляются 5 раз в день.

За что я получаю деньги? Вы получаете прибыль от рекламы, отправляемой в вашу базу push-уведомлений: оплата происходит за клики по рекламе.Также мы предлагаем выкуп push-подписок.

Я менеджер по арбитражу трафика. Я хочу продавать подписки. Является ли это возможным? Да, мы предлагаем выкуп push-подписок. Чтобы посмотреть цены выкупа для каждого региона, откройте свой профиль. Для активации выкупа обратитесь в нашу службу поддержки.

Квалифицированный посредник (QI) — сопровождающие и посредники

Роль квалифицированного посредника (QI) в 1031 «подобном» обмене

Раздел 1031 Налогового кодекса (IRC) предлагает покупателям недвижимости прекрасную возможность отложить налоговые обязательства по приросту капитала, связанные с продажей бизнеса или инвестиционного актива.Биржа 1031 обеспечивает максимальную отдачу от инвестиций людям с любым финансовым положением. Чтобы претендовать на 1031 обмен недвижимостью «подобного рода», вся сделка должна быть проведена в соответствии с подробными правилами, положениями и требованиями, изложенными в налоговом кодексе США (IRS).

Квалифицированный посредник (QI) ( QI ), также известный как посредник или посредник по обмену, выполняет важную функцию в соответствии с Кодексом внутренних доходов (IRS). Выбор посредника для облегчения обмена 1031 обычно является первым и одним из самых важных шагов. Квалифицированный посредник (QI) должен быть компанией, которая на постоянной основе занимается содействием 1031 обмену. Кодекс внутренних доходов (IRS) требует, чтобы физическое или юридическое лицо, выступающее в качестве (QI), не могло быть кем-то, с кем обменный пункт имел прежние деловые или семейные отношения до транзакции. Код IRS ясен в том факте, что (QI) должна быть независимой организацией, единственный контакт которой с обменником заключается в том, чтобы служить ему в качестве квалифицированного посредника (QI).

Квалифицированный посредник (QI) должен использоваться для облегчения транзакции обмена 1031 и, по сути, по определению, квалифицированный посредник (QI) 1031 является независимым и профессиональным посредником, который получает средства. Он обрабатывает средства от первоначальной продажи и удерживает средства до тех пор, пока они не потребуются для покупки нового обменного (заменяющего) имущества. Квалифицированный посредник (QI) затем напрямую доставляет деньги заключительному агенту, который, в свою очередь, передает документ непосредственно инвестору в недвижимость.

Квалифицированный посредник отвечает за выполнение следующих действий на бирже 1031:

• Приобретение отчуждаемого недвижимого имущества у самого налогоплательщика.
• Передача отчужденного недвижимого имущества самому покупателю.
• Приобретение Замещающей Недвижимости у самого продавца.
• Передача Замещающего недвижимого имущества самому налогоплательщику.

Квалифицированный посредник может фактически выполнять все это, даже не передавая права собственности на какую-либо из собственности. Квалифицированный посредник несет ответственность за правильное заполнение соответствующих налоговых форм для клиента. При обычном обмене квалифицированный посредник (QI) обычно предоставляет 3 различных документа, номер 1: соглашение об обмене.Номер 2: задание. Номер 3: Уведомление. Соглашение об обмене 1031 — это контракт между клиентом и квалифицированным посредником, в котором изложены правила и рекомендации. Это должно быть выполнено для завершения обмена 1031. Также должна существовать передача «договора купли-продажи» Квалифицированному посреднику. Это происходит потому, что теоретически Квалифицированный посредник вступает в должность клиента и продает собственность. Третий документ, который предоставляет Квалифицированный посредник, — это уведомление для стороны, находящейся на другой стороне транзакции, о том, что транзакция действительно является обменом 1031.Цель уведомления другой стороны состоит в том, чтобы без сомнения доказать, что обмен 1031 имел место на момент закрытия.

Обменный пункт должен быть особенно внимателен к выбору знающего (QI) перед заключением сделки. На сегодняшний день существуют тысячи (QI), предоставляющих «похожие» 1031 обменные услуги. Большинство квалифицированных посредников не имеют необходимой страховки, финансовой поддержки, связей, структуры транзакций и внутреннего контроля безопасности, которые должны от них требоваться.Даже большинство биржевых фондов часто сильно недостаточно застрахованы, недостаточно защищены и подвержены риску. В сегодняшнем рискованном экономическом климате выбор финансово безопасного 1031 (QI) с финансовой мощью, ресурсами, гарантиями и финансовой поддержкой имеет решающее значение для безопасного завершения сделки обмена 1031 аналогичного типа с квалифицированным посредником.

Нужно ли выбирать QI со страховкой Fidelity Bond Insurance?

Да, всегда убедитесь, что ваш QI закреплен и застрахован.

4 вещи, о которых следует позаботиться, прежде чем выбрать хороший QI

1. Первое, что нужно убедиться, — это то, что ваш QI закреплен и застрахован. 1031 Exchange Made Simple не проводит проверку биографических данных всех QI в нашей сети, поэтому рекомендуем вам дважды проверить их страховку и облигации. Убедитесь, что все их облигационные платежи произведены и актуальны. Также убедитесь, что вы чувствуете себя комфортно в их страховой компании и что они также пользуются уважением.

2. Работа с национальным авторитетным QI. Обычно национальные QI обладают финансовой стабильностью, чтобы оставаться в бизнесе в неурожайные годы, когда рынок недвижимости идет медленно. Последнее, что вам нужно, — это прекратить деятельность небольшого местного магазина QI, в то время как они хранят ваши средства на бирже 1031. Несмотря на то, что местный QI также может быть связан и застрахован, это временные рамки, которые могут быть выполнены, прежде чем страховая компания высвободит ваши средства (в ситуации по умолчанию).

3. QI должен быть отделен от транзакции, поэтому, по нашему мнению, вы можете или не можете захотеть работать с QI, направленным вам вашим юристом по недвижимости или CPA. Эти отношения могут создавать конфликты при выполнении обмена 1031, плюс это может или не может фактически полностью запретить обмен. По закону QI должен быть «беспристрастной» третьей стороной для обмена, поэтому обычно QI следит за поверенным, а поверенный следит за QI. Хотя большинство титульных компаний не совершают 1031 обмен; использование титульной компании или титульной компании вашего поверенного также может (в некоторых случаях) нарушить это правило.

4. Какие типы обменов обрабатывает ваш QI? Являются ли они экспертами в области обратных обменов 1031, обменов по благоустройству земель или их комбинаций. Ознакомлен ли ваш QI со всеми 1031 мнениями об обмене инвестициями? Ваш QI — CPA или поверенный? Помогут ли они получить финансирование? Это то, что нужно учитывать при поиске правильного QI. Как долго они занимаются обменом и знают ли они, что делают, потому что одна ошибка может привести к звонку из IRS.

5.Цена — это последнее, о чем вам следует беспокоиться при выборе QI для обмена 1031. Большинство QI взимают от 750 до 2000 долларов за обмен. Это бизнес с очень низкой рентабельностью, и именно поэтому 1031 Exchange Made Simple скорее направит его в сторону.

Заявление об отказе от ответственности: простой обмен 1031 не гарантирует эффективность QI в нашей реферальной сети, и мы не несем ответственности за любые искажения или ошибки в отношении обмена 1031 одним из QI, на который мы ссылаемся.1031 Exchange made simple не предоставляет консультации по вопросам налогообложения и не может делать заявлений относительно налоговых последствий операции обмена. 1031 Exchange made simple — это реферальная сеть 1031 QI. 1031 made simple не несет ответственности (никоим образом) за производительность, кредитоспособность и финансовое состояние любого QI в нашей сети. В этой новой экономической среде абсолютно необходимо, чтобы все потенциальные клиенты биржи 1031 провели собственную комплексную проверку и исследование любого QI, которое они могут использовать на бирже 1031.Пожалуйста, проверьте и проверьте действительность привязки и страхования вашего QI. Возможно, будет разумно настроить ваши 1031 учетную запись Exchange как отдельные индивидуальные учетные записи клиентов. Наш веб-сайт должен использоваться только как информационный. Все стороны, совершающие обмен 1031, должны проконсультироваться со своими налоговыми консультантами или юристами для получения этой информации.

Если вы являетесь полностью лицензированным квалифицированным посредником и хотели бы хотели бы, чтобы вас оценили и, возможно, добавили в нашу сеть государственных и местных поставщиков QI, позвоните нам сегодня по телефону: 1-877-812-1031

Свидетельство о приеме на работу

• электронные услуги
  • Электронные услуги
  • Портал для персонала
  • iChat
  • SP Система управления идентификацией
  • Электронные услуги для выпускников
• Карьера с SP
• Карта кампуса
• Виртуальный тур
• СМИ
• FAQs
• Связаться с нами

Поиск Подать поиск

а а а

mSearch Выполнить поиск

• О SP
  • Задний
  • С одного взгляда
  • История SP
    • Задний
    • Временная шкала SP
    • SP Традиции
  • Почему SP
    • Задний
    • Инновационные методы обучения
    • Успешных выпускников
    • Истории успеха студентов
    • Яркая студенческая жизнь
  • Корпоративная информация
    • Задний
    • Совет управляющих
    • Миссия и видение
    • Политика качества и окружающей среды
    • SP Go Serve
    • Институт общественного характера (IPC)
  • Услуги
    • Задний
    • Розничная торговля и ресторан
    • Спорт
    • Учебные заведения
    • прочие
  • Публикации
    • Задний
    • Академические брошюры
    • Годовой отчет
    • Life @ SP
    • SPirit
    • Правильный выбор
    • PFP Брошюра
    • Брошюра EAE
    • ITE Брошюра
    • SP Новости
    • Руководство по обучению SP
  • СМИ
    • Задний
    • Новости
    • Пресс-релизы
    • Информация для СМИ
  • Посетите нас
    • Задний
    • Карта кампуса
    • Как добраться до SP
    • Виртуальный тур
  • Связаться с нами
• Курсы
  • Задний
  • Школы
  • Дипломные курсы очной формы обучения
  • Программа Polytechnic Foundation (PFP)
  • Портал обучения SP
  • Непрерывное образование и обучение
    • Задний
    • Академия PACE
    • Список курсов
  • Модули по выбору
    • Задний
    • Листинг по выбору модулей:
    • Приложение
• Приемная
  • Задний
  • Приемные Упражнения
    • Задний
    • Критерии приема
    • Совместная приемная комиссия (JAE)
    • Совместная приемная комиссия в политехникумы (JPAE)
    • Упражнение для прямого зачисления (DAE)
    • Упражнение для раннего поступления (EAE)
    • Программа политехнического образования (PFP)
    • Апелляционное упражнение JAE
    • СП Апелляции
  • Прием по квалификациям
  • Поступление
    • Задний
    • Обзор
    • Электронная регистрация
    • Регистрационные формы
    • Что дальше
  • Финансовые вопросы
  • Международные студенты
• Life @ SP
• Студенческие услуги
  • Задний
  • Единый центр остановки (OSC)
  • Образование и профориентация
    • Задний
    • Обзор
    • Наши услуги
    • Дополнительное образование
    • Skillsfuture
    • Ресурсы и вакансии
    • События
    • Контактная ЭКГ
  • Стипендии и награды
    • Задний
    Стипендия
    • SP и инженерная стипендия
    • Стипендия / награда SP Sports & Arts
    • Другие стипендии и спонсорство для политехнических исследований
    • Награды за исследования PFP
    • Программа выдающихся талантов SPOT
    • Награды Эдусаве
    • Программа EDGE
    • Стипендии для учебы в университете
    • Спонсировать стипендию
  • Финансовая помощь
  • Пастырское попечение
    • Задний
    • Консультации
    • Сеть персонального наставничества (PTN)
    • Особые потребности
    • Ресурсы сообщества и линии помощи
  • Справочник студента
  • Выпуск
    • Задний
    • Поздравления
    • Важные даты
    • Регистрация
    • Выпускной костюм
    • Выпускной день
    • Невозможно посетить
    • Часто задаваемые вопросы
    • Полезный контакт

Посреднические услуги — безопасная помощь по электронной почте

Leeds Building Society представило безопасную систему электронной почты, которая означает, что мы можем предложить вам гораздо лучший сервис, позволяя нам обмениваться информацией по электронной почте, что в противном случае было бы невозможно. Служба работает очень хорошо для подавляющего большинства наших посредников, но были проблемы для некоторых людей или организаций, в которых проблемы с настройкой системы электронной почты не позволяли системе работать должным образом.

Выявленные проблемы перечислены ниже. Нажмите на утверждение ниже, которое лучше всего относится к проблеме, с которой вы сталкиваетесь, чтобы просмотреть решение.

Я не получил защищенное электронное письмо от Строительного общества Лидса

Возможно, ваше программное обеспечение для фильтрации электронной почты / спама блокирует электронную почту.Обратитесь в свой ИТ-отдел и убедитесь, что следующие два адреса находятся в вашем списке «надежных отправителей»:

• [email protected]
• [email protected]

В идеале включите @ leedsbuildingsociety.co.uk, чтобы не пропустить ни одного электронного письма от Строительного общества Лидса.

Полученное мной защищенное электронное письмо не содержит вложения

Вложение могло быть удалено вашей программой фильтрации электронной почты / СПАМА. Обратитесь в свой ИТ-отдел и убедитесь, что следующие два адреса находятся в вашем списке «надежных отправителей» и что он не настроен на удаление вложений из сообщений электронной почты.

• [email protected]
• [email protected]

В идеале включите @ leedsbuildingsociety.co.uk, чтобы не пропустить ни одного электронного письма от Строительного общества Лидса.

Не могу открыть вложение

Попробуйте сохранить вложение из сообщения электронной почты в папку, а затем откройте его оттуда.

В зависимости от настроек безопасности вашего компьютера вам может потребоваться «разблокировать» файл после сохранения. Для этого щелкните правой кнопкой мыши сохраненный файл и выберите «Свойства». Если файл заблокирован, внизу окна должна быть кнопка «разблокировать». Нажмите кнопку «разблокировать», затем нажмите OK.

Вложение не отображается должным образом, нет изображений, показывающих

Есть ли у вас доступ в Интернет с компьютера, которым вы пользуетесь?
Чтобы проверить доступ к защищенной системе электронной почты, вы можете щелкнуть следующую ссылку: https: // Voltage-ps-0000. leedsbuildingsociety.co.uk/logout. Если вы не можете получить доступ к указанной выше ссылке, вы не сможете получить доступ к нашей безопасной системе электронной почты. Обратитесь в свой ИТ-отдел и запросите доступ по адресу: https://voltage-ps-0000.leedsbuildingsociety.co.uk/

Ваша программа электронной почты может изменять вложение, когда вы его открываете. Попробуйте переслать защищенное электронное письмо на следующий адрес: [email protected] Вы должны получить ответное электронное письмо со ссылкой на защищенное сообщение, если этого не произошло, см. 3.

Ваше программное обеспечение для фильтрации электронной почты / спама могло изменить вложение до того, как оно попало в ваш почтовый ящик. Приложение было изменено, поэтому оно больше не работает.

Вам нужно будет поговорить со своим ИТ-отделом и попросить, чтобы любые электронные письма, полученные со следующих адресов, содержащие файлы HTML, не изменялись.