Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам по телефону: Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам

Юрист по жилищным вопросам — бесплатная консультация в СПб

Каждый гражданин России обладает конституционным правом на жилище. Порой свои права приходится отстаивать в суде, и для этого необходима консультация опытного юриста по жилищным вопросам.

Когда обращаются к жилищному юристу

Жилищное право – обширная и разветвлённая отрасль юриспруденции, законодательная база которой постоянно подвергается изменениям.  Полагаться в правовых вопросах, связанных с жилой недвижимостью, на собственные знания чрезвычайно опасно, ведь законодательные нормы могут оказаться устаревшими либо неверно понятыми.

Некомпетентность в вопросах жилищного законодательства может обернуться существенными материальными потерями, вплоть до утраты права на собственное жильё. Чтобы этого не случилось, в любой конфликтной ситуации, связанной с недвижимостью, первое, что нужно сделать – проконсультироваться с грамотным юристом.

Услуги юриста по жилищным вопросам

Сфера деятельности жилищного юриста чрезвычайно широка и охватывает весь спектр проблем, возникающих при приобретении и реализации жилья. Наиболее часто жилищные конфликты возникают между родственниками и соседями, а также между гражданами и государственными либо частными структурами. Обратитесь в Центр Юридических Консультаций, если вам необходимо:

• обеспечить безукоризненное проведение сделки, объектом которой является жилая недвижимость;

• оспорить совершённую ранее сделку;

• оформить наследство на жильё;

• выделить долю в жилой собственности либо разрешить спор, касающийся разделения долей;

• оформить льготы на оплату коммунальных платежей;

• встать на учёт для получения государственного жилья или оформить субсидию;

• узаконить совершённую ранее перепланировку своей квартиры либо узаконить самострой;

• перевести квартиру в нежилой фонд;

• признать своё жильё аварийным;

• разрешить в свою пользу конфликт с управляющей компанией или ТСЖ.

Жилищный юрист приступит к оказанию правовой помощи на любой стадии вашего дела: поможет правильно оформить жалобу и отправить её в соответствующие инстанции, собрать нужные документы, составить иск в суд и т.д.

Отзывы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ В ГОРОДЕ НОВОКУЗНЕЦКЕ

Доброго времени суток. Мы рады сообщить Вам, что у Вас имеется возможность получить бесплатную консультацию юристов по телефону 8 961 716 88 44.

Если Вам не ответили сразу, подождите немного, Вам обязательно перезвонят.

Получение бесплатной консультации юристов по телефону избавит Вас от бессмысленного поиска ответа в интернете, среди миллиона непонятных страниц.

Плюс бесплатной консультации юристов по телефону в том, что при общении по телефону юрист всегда может задать необходимые дополнительные вопросы, обеспечивающие более точное понимание всех юридических аспектов конкретной правовой ситуации.

Интернет-консультация юристов предполагает только ответы на вопросы общего плана и конечно не заменит очного общения со специалистом, но воспользовавшись бесплатной консультацией юристов по телефону, Вы сможете точно определиться, кому из них можно доверить решение ваших вопросов.

Бесплатная консультация юристов по телефону на сегодняшний день оказывается нами только жителям Новокузнецка и юга Кемеровской области.

Консультации юристов в Новокузнецке осуществляются без выходных, с 9.00 до 21.00.

Мы проводим консультации юристов в Новокузнецке по вопросам жилищного, гражданского, наследственного, земельного и другим видам права – консультация юриста по телефону — это первый шаг к решению Ваших юридических проблем.

Новокузнецкий Юридический Центр предоставляет огромный список различных правовых услуг:

Оформление документов;

Представление интересов в суде;

Ведение переговоров и многое другое.

Наши клиенты уверены в своей защите и знают, что могут получить юридическую помощь в любой момент. Обращайтесь к нам, и вы получите конструктивную консультацию наших правовых защитников и сбережете свои деньги и нервы.

Бесплатные консультации юристов по телефону для Новокузнецка и юга Кемеровской области проводятся Новокузнецким Юридическим Центром по номеру 8 961 716 88 44.

Бесплатная юридическая консультация по телефону оказывается для жителей Новокузнецка и юга Кемеровской области в виде коротких рекомендаций по правовым вопросам. Что в свою очередь позволяет, быстро получить ответ по всем правовым вопросам начиная от гражданского, жилищного, наследственного, семейного, земельного и заканчивая уголовным правом.

Новокузнецкий Юридический Центр, осуществляет первичную бесплатную юридическую консультацию по телефону, в виде устной консультации юриста в рамках правовой поддержки населению.

В соответствии с ФЗ от 21.11.2011 №324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Консультации проводится нашими юристами по всем направлениям. К Вашим услугам следующие юридические консультации — консультации юристов:

Жилищные консультации юриста — консультации по жилищным вопросам;

Консультации юриста по семейным спорам;

Консультации юриста по трудовым спорам;

Консультации юриста по защите прав потребителей;

Консультации юриста по взысканию долга;

Консультации юриста по недвижимости;

Консультация юриста юридическим лицам.

Юридическим лицам, благодаря высокому профессионализму наших сотрудников, мы оказываем юридические консультации по телефону, по абсолютно любым вопросам. К Вашим услугам Бизнес консультации — юридические консультации бизнесу любого уровня.

Записаться на консультацию юриста и получить юридическую консультацию Вы можете по многоканальному телефону: 8 961 716 88 44. 

С Уважением, основатель компании, профессиональный юрист в Новокузнецке, —  Автайкин Роман Николаевич.

Данная статья защищена Законом «Об авторском праве», копирование преследуется по закону.

Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него

Жилищный юрист в Архангельске

Политика конфиденциальности

Введение

Мы стремимся уважать информацию личного характера, касающуюся посетителей нашего сайта. В настоящей Политике конфиденциальности разъясняются некоторые из мер, которые мы предпринимаем для защиты Вашей частной жизни.

Конфиденциальность информации личного характера

«Информация личного характера» обозначает любую информацию, которая может быть использована для идентификации личности, например, фамилия или адрес электронной почты.

Использование информации частного характера.

Информация личного характера, полученная через наш сайт, используется нами, среди прочего, для целей регистрирования пользователей, для поддержки работы и совершенствования нашего сайта, отслеживания политики и статистики пользования сайтом, а также в целях, разрешенных вами.

Раскрытие информации частного характера.

Мы нанимаем другие компании или связаны с компаниями, которые по нашему поручению предоставляют услуги, такие как обработка и доставка информации, размещение информации на данном сайте, доставка содержания и услуг, предоставляемых настоящим сайтом, выполнение статистического анализа. Чтобы эти компании могли предоставлять эти услуги, мы можем сообщать им информацию личного характера, однако им будет разрешено получать только ту информацию личного характера, которая необходима им для предоставления услуг. Они обязаны соблюдать конфиденциальность этой информации, и им запрещено использовать ее в иных целях.

Мы можем использовать или раскрывать Ваши личные данные и по иным причинам, в том числе, если мы считаем, что это необходимо в целях выполнения требований закона или решений суда, для защиты наших прав или собственности, защиты личной безопасности пользователей нашего сайта или представителей широкой общественности, в целях расследования или принятия мер в отношении незаконной или предполагаемой незаконной деятельности, в связи с корпоративными сделками, такими как разукрупнение, слияние, консолидация, продажа активов или в маловероятном случае банкротства, или в иных целях в соответствии с Вашим согласием.

Мы не будем продавать, предоставлять на правах аренды или лизинга наши списки пользователей с адресами электронной почты третьим сторонам.

Доступ к информации личного характера.

Если после предоставления информации на данный сайт, Вы решите, что Вы не хотите, чтобы Ваша Персональная информация использовалась в каких-либо целях, Вы можете исключить себя из списка ОНЭКСИМ, связавшись с нами по следующему адресу: [email protected]

Наша практика в отношении информации неличного характера.

Мы можем собирать информацию неличного характера о Вашем посещении сайта, в том числе просматриваемые вами страницы, выбираемые вами ссылки, а также другие действия в связи с Вашим использованием нашего сайта. Кроме того, мы можем собирать определенную стандартную информацию, которую Ваш браузер направляет на любой посещаемый вами сайт, такую как Ваш IP-адрес, тип браузера и язык, время, проведенное на сайте, и адрес соответствующего веб-сайта.

Использование закладок (cookies).

Файл cookie — это небольшой текстовый файл, размещаемый на Вашем твердом диске нашим сервером. Cookies содержат информацию, которая позже может быть нами прочитана. Никакие данные, собранные нами таким путем, не могут быть использованы для идентификации посетителя сайта. Не могут cookies использоваться и для запуска программ или для заражения Вашего компьютера вирусами. Мы используем cookies в целях контроля использования нашего сайта, сбора информации неличного характера о наших пользователях, сохранения Ваших предпочтений и другой информации на Вашем компьютере с тем, чтобы сэкономить Ваше время за счет снятия необходимости многократно вводить одну и ту же информацию, а также в целях отображения Вашего персонализированного содержания в ходе Ваших последующих посещений нашего сайта. Эта информация также используется для статистических исследований, направленных на корректировку содержания в соответствии с предпочтениями пользователей.

Агрегированная информация.

Мы можем объединять в неидентифицируемом формате предоставляемую вами личную информацию и личную информацию, предоставляемую другими пользователями, создавая таким образом агрегированные данные. Мы планируем анализировать данные агрегированного характера в основном в целях отслеживания групповых тенденций. Мы не увязываем агрегированные данные о пользователях с информацией личного характера, поэтому агрегированные данные не могут использоваться для установления связи с вами или Вашей идентификации. Вместо фактических имен в процессе создания агрегированных данных и анализа мы будем использовать имена пользователей. В статистических целях и в целях отслеживания групповых тенденций анонимные агрегированные данные могут предоставляться другим компаниям, с которыми мы взаимодействуем.

Изменения, вносимые в настоящее Заявление о конфиденциальности.

Мы сохраняем за собой право время от времени вносить изменения или дополнения в настоящую Политику конфиденциальности — частично или полностью. Мы призываем Вас периодически перечитывать нашу Политику конфиденциальности с тем, чтобы быть информированными относительно того, как мы защищаем Вашу личную информацию. С последним вариантом Политики конфиденциальности можно ознакомиться путем нажатия на гипертекстовую ссылку «Политика конфиденциальности», находящуюся в нижней части домашней страницы данного сайта. Во многих случаях, при внесении изменений в Политику конфиденциальности, мы также изменяем и дату, проставленную в начале текста Политики конфиденциальности, однако других уведомлений об изменениях мы можем вам не направлять. Однако, если речь идет о существенных изменениях, мы уведомим Вас, либо разместив предварительное заметное объявление о таких изменениях, либо непосредственно направив вам уведомление по электронной почте. Продолжение использования вами данного сайта и выход на него означает Ваше согласие с такими изменениями.

Связь с нами.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или предложения по поводу нашего положения о конфиденциальности, пожалуйста, свяжитесь с нами по следующему адресу: [email protected]

Юрист по жилищным вопросам в Тюмени

Юрист по жилищным вопросам в Тюмени юристы и адвокаты по жилищным вопросам, профессиональная юридическая помощь в области жилищного права бесплатная юридическая консультация по вопросам жилья. Жилищные вопросы, которые приходится решать владельцам недвижимости и квартиросъёмщикам, чаще всего связаны с распределением жилой площади, установлением права собственности на недвижимое имущество, наследованием жилья, улучшением жилищных условий и т. д. Статистика свидетельствует, что жилищные споры рассматриваются судами чаще, чем любые другие категории дел. Жилищные вопросы и жилищное право являются одними из самых злободневных, самых распространенных в нашей работе, так как пересекаются и семейным и с наследственным и другими правами, в каждом конкретном случае нужно разбираться, выяснить откуда возникло право и какая история у каждого случая.

Юридическая консультация по жилищным вопросам

Юридическая консультация по жилищным вопросам в Тюмени предлагает содействие во всех перечисленных вопросах и приглашает Вас оценить скорость и качество наших услуг. Обратившись к нам, Вы гарантированно получите качественную консультацию и решите все свои жилищные проблемы.

Для получения грамотных рекомендаций по жилищным вопросам, предлагаем Вам:

1. Записаться по телефону к нашим юристам и получить консультацию в устной форме непосредственно в офисе компании;
2. Направить нам запрос с описанием жилищной проблемы и получить письменный ответ квалифицированного специалиста;
3. Получить консультирование онлайн путём нажатия кнопки в нижнем правом углу сайта.

Любой из приведенных способов является приемлемым. Достаточно выбрать наиболее удобный для Вас вариант юридической помощи.

Что Вы получите, обратившись за юридической консультацией по жилищным вопросам

Воспользоваться услугами нашей компании настоятельно рекомендуем всем, кто столкнулся с любой спорной ситуацией. Не берите на себя ответственность за урегулирование незнакомых жилищных вопросов, доверьте их решение профессионалам. Обратившись за помощью к юристам, Вы гарантированно получите грамотную, исчерпывающую информацию по всем направлениям жилищного права.

Самые распространенные обращения к нам, это:

• Получить бесплатное жилье в Тюмени по договору социального найма?
• Как осуществить бесплатную приватизацию или расприватизацию?
• Что нужно сделать, чтобы жилище признали аварийным и предоставили равноценное жилье?
• Как провести перепланировку и переустройство или как узаконить уже проведенные изменения в квартире или доме?
• Снять с регистрационного учета зарегистрированного, но не проживающего в жилом помещении человека?
• Как платить за коммунальные услуги, если кто-то из проживающих отказывается платить?
• Выселить из помещения незарегистрированного человека без его согласия и многие другие вопросы.

ПОЗВОНИТЕ НАМ!+7 (952) 678-73-80ВСЕ ПРОБЛЕМЫ РЕШАЕМЫ

 

 

военным, бизнесу и гражданам! Семейные споры, консультации по наследству и земельным вопросам.

Консультация юриста в Санкт-Петербурге поможет Вам выйти из трудной ситуации, с которой Вы никогда не сталкивались. Юридическая консультационная помощь может потребоваться любому человеку независимо от пола, возраста, достатка и других факторов. Представители бизнеса также не исключение! Зачастую многие компании теряют огромные деньги из-за нежелания воспользоваться услугами юриста на ранней стадии коммерческого спора.

Консультация юриста нужна всем, кто не хочет нарушать закон и стремится решить какую-либо проблему в области права. Юридическое сопровождение может понадобиться в любых жизненных ситуациях как  физическим лицам, так и юридическим лицам в процессе хозяйственной деятельности.

Оперативные консультации юристов в Санкт-Петербурге для представителей бизнеса и граждан включая консультации для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту или призыву! Получить консультацию можно даже в выходные! 

Мы предлагаем консультации юристов по жилищным вопросам и вопросам, связанным с недвижимостью, по трудовым и наследственным спорам, налоговым и другим вопросам (включая консультации по земельным вопросам, семейным вопросам и кредитам). Звоните 313-24:00 (многоканальный)!

Консультация юриста может проходить как в устной, так и в письменной форме. (онлайн, по электронной почте или в печатном виде). Для записи на очную консультацию юриста Вам необходимо позвонить по многоканальному телефону в Санкт-Петербурге 313-24-00 и подробно рассказать о своей проблеме. В разговоре юрист предоставит Вам бесплатную консультацию по телефону и, в случае необходимости ознакомления с документами или дополнительной подготовки к ответу на Ваши вопросы, предложит подъехать в офис компании для проведения платной консультации.

Уже в ходе устной консультации по телефону юрист может  дать предварительное заключение по Вашему делу, однако, в большинстве случаев может требуется дополнительная информация. В этом случае  Вам предложат подъехать в офис для получения детальной консультации, кроме того, юрист сообщит, какие нужно взять с собой документы для консультации, а также стоимость консультации.

Известно, что в России в целом и в Санкт-Петербурге, в частности постоянно меняется федеральное и местное законодательство. Нормы права, которые действовали еще вчера, сегодня оказываются устаревшими. Именно поэтому чем подробнее Вы изложите свой вопрос и опишите ситуацию (будь-то жилищная консультация, консультация юриста по алиментам, семейным вопросам или, скажем, ДТП) по телефону, тем лучше юрист сможет подготовиться к консультации. В этом случае Вы получите максимально точный ответ, опирающийся только на действующие нормы законодательства.

В ходе устной консультации юрист ответит на заранее проработанные вопросы, а также на дополнительные, связанные с основной проблемой. Устная консультация юриста по одной тематике длится не более одного часа.

По наиболее сложным вопросам мы предлагаем своим клиентам получить письменное заключение юриста. Письменная консультация юриста – это экспертное мнение по Вашей проблеме с четким планом действий и оценкой возможных рисков.

Письменная консультация юриста полезна тем, кому за короткий период времени сложно воспринять информацию, которая будет получена от юриста в ходе устной консультации. Получив письменное экспертное заключение, Вы всегда сможете его прочитать и понять, как Вам действовать дальше.

Очень часто к нам обращаются за письменной консультацией юристов по налоговым вопросам. Российское налоговое законодательство весьма сложное и переменчивое, оно требует вдумчивого и внимательного изучения. Имея же на руках заключение юриста, можно будет не раз к нему обращаться.

Компания «Симплита-Право» предлагает консультации юристов в Санкт-Петербурге по любым юридическим вопросам. Стоимость консультации профессионального юриста 1000р. (по сложным вопросам, требующим подготовки юриста, стоимость консультации может быть увеличена; получить информацию о платной консультации юриста можно по телефону 313-24:00). Наши юристы предоставят Вам юридическую помощь в области жилищного, семейного, трудового, гражданского и имущественного права, а также подскажут выход из сложных ситуаций.

Бесплатная юридическая помощь

№ п/п	Ф.И.О. адвоката	Наименование адвокатского образования	Адрес места расположения, телефон, эл. адрес	Реестровый номер
г. Ханты-Мансийск
1.	Варгасов Денис Павлович	Коллегия адвокатов ХМАО	ул. Гагарина, д. 116 тел. 8-912-514-13-26	86/881
2.	Грабовский Михаил Васильевич	Коллегия адвокатов ХМАО	ул. Гагарина, д. 116 тел. 8-950-501-42-09	86/1033
3.	Давыдов Евгений Юрьевич	Коллегия адвокатов «Анисимов и партнеры»	ул. Гагарина, д. 116 тел. 8-982-564-64-56	86/1120
4.	Дудырев Сергей Аркадьевич	адвокатский кабинет	ул. Чехова, д. 69/1 , 2 этаж 8-904-456-38-38	86/353
5.	Егорова Тамара Анатольевна	Ханты-Мансийский филиал Тюменской областной коллегии адвокатов	ул. Карла Маркса, д. 15 ТЦ «Гермес» тел. 8-902-814-25-60	86/191
6.	Зеленкова Жанна Николаевна	Коллегия адвокатов ХМАО	ул. Крупской, д. 26 оф. 403 +7-912-902-14-38	86/1277
7.	Змановский Иван Георгиевич	Коллегия адвокатов ХМАО	ул. Гагарина, д. 116 тел. 8-950-502-03-06	86/872
8.	Исаев Салех Исрафил оглы	Ханты-Мансийская городская коллегия адвокатов	ул. К. Маркса, д. 15 «Аксамит» тел. 8-902-814-34-26	86/127
9.	Исакова Татьяна Викторовна	Вторая городская коллегия адвокатов	ул. Рознина, д. 131 8-908-880-40-45	86/857
10.	Калинина Анастасия Борисовна	Коллегия адвокатов «Анисимов и партнеры»	ул. Гагарина, д. 116 тел. 8-902-814-26-82	86/1153
11.	Ковалев Александр Алексеевич	Коллегия адвокатов ХМАО	ул. Гагарина, 116 тел. 8-912-088-38-88	86/555
12.	Микрюков Григорий Евгеньевич	Коллегия адвокатов ХМАО	ул. Гагарина, д. 116 тел.8-922-765-28-12	86/943
13.	Пириева Ольга Николаевна	Вторая городская коллегия адвокатов	ул. Рознина, д. 131 34-30-79	86/193
14.	Простокишин Федор Алексеевич	Коллегия адвокатов ХМАО	ул. Гагарина, д. 116 тел. 34-59-02	86/985
15.	Пастущук Татьяна Борисовна	Коллегия адвокатов ХМАО	ул. Гагарина, д. 116 тел. 8-904-452-33-19	86/1198
16.	Соболев Дмитрий Михайлович	Ханты-Мансийская коллегия адвокатов № 1	ул. Лопарева, д. 14 тел. 8-952-72-25-104	86/886
17.	Соболева Анисья Закировна	Ханты-Мансийская коллегия адвокатов № 1	ул. Лопарева, д. 14 тел. 8-902-814-69-24	86/290
18.	Филатов Владимир Валентинович	Коллегия адвокатов «МАГНАТ»	ул. Мира, д. 66, пом. 1001 тел. 8-982-212-00-07	86/1221
19.	Шабалин Алексей Витальевич	Коллегия адвокатов ХМАО	ул. Гагарина, д. 116 8-922-768-38-35	86/969
20.	Чепёлкина Оксана Викторовна	Коллегия адвокатов ХМАО	ул. Гагарина, д. 116 8-904-872-08-77	86/696
21.	Черняков Игорь Владимирович	Коллегия адвокатов ХМАО	ул. Гагарина, д. 116 8-982-192-75-92	86/1269
22.	Яковлева Елена Леонидовна	Ханты-Мансийская городская коллегия адвокатов	ул. Карла Маркса, д. 15 «Аксамит» тел. 32-01-87	86/453

бесплатная юридическая консультация СПб юриста по телефону онлайн

Юридические консультации

Юридическая консультация по жилищным вопросам в СПб

Правовая консультативная помощь в Санкт-Петербурге по различным жилищным вопросам. Наши юристы всесторонне изучат Вашу ситуацию и предложат пути решения. Юридическую консультацию по жилищному праву при первом обращении квалифицированный юрист по жилищным вопросам в СПб предоставит бесплатно с разъяснением возникших у Вас вопросов.

Бесплатная юридическая консультация

Автоюрист СПб. Бесплатная консультация автоюриста

Профессиональная юридическая поддержка автоюриста по вопросам участия в ДТП и получения страховых выплат в полном объеме. Бесплатную консультацию предоставляют опытные автоюристы СПб. Оплата при положительном результате при ведении дела в суде. Автоюрист сможет найти для Вас максимально выгодное решение, поможет составить исковое заявление.

Бесплатная юридическая консультация

Консультация юриста по семейным делам СПб

Профессиональный юрист по семейным делам в Санкт-Петербурге предоставит первичную юридическую консультацию бесплатно. Вы можете получить консультацию юриста по разводу, консультацию по разделу имущества или юридическую консультацию по наследству и другим вопросам семейного права. Сможем успешно защитить Ваши интересы в суде.

Бесплатная юридическая консультация

Консультация юриста по недвижимости в СПб

Юристы по вопросам недвижимости предоставят первую консультацию бесплатно и при необходимости помогут Вам сопроводить любую сделку с недвижимостью в Санкт-Петербурге. Юрист по недвижимости поможет Вам при покупке квартиры, комнаты, земельного участка или коттеджа или при продаже или оформлении недвижимости.

Бесплатная юридическая консультация

Почему мы готовы предоставить бесплатную юридическую консультацию? Это связано с нашей философией. Для нас важен каждый клиент и мы искренне считаем, что востребованная информация о правах и обязанностях каждого члена общества должна быть доступной и каждый имеет право на квалифицированную юридическую помощь и поддержку. Часто, именно во время первичного правового консультирования складываются доверительные отношения, которые перерастают в многолетнее и взаимовыгодное сотрудничество. Таким образом, мы предоставляем Вам возможность убедиться в нашем профессионализме и заинтересованности в благоприятном разрешении ситуации. Юридическая консультация бесплатно предоставляется нами гражданам при первом приеме при длительности до 40 минут.

Наши преимущества

Надежность

С 2010 года стоим на страже интересов наших клиентов. За это время зарекомендовали себя, как надежная команда, способная разрешить любую правовую ситуацию и выиграть более 87% судебных дел.

Профессионализм

Средний трудовой стаж наших юристов около 10 лет и каждый специализируется на определенной области права. За время работы ими были проверены и составлены тысячи документов.

Ответственность

Главное для нас — это доверие наших клиентов. Мы всегда подходим к оказанию услуг ответственно, с максимально возможной проработкой всех юридических нюансов исходя из конкретной ситуации.

Конфиденциальность

Будьте уверены, вся полученная информация будет сохранена в строжайшей тайне. Профессиональная этика, адвокатская тайна и доверие — незыблимые основы нашей юридической практики.

Юридические услуги

Задать вопрос юристу
Задать вопрос юристу

Бесплатная юридическая консультация СПб

Если Вы желаете получить бесплатную юридическую консультацию в Санкт-Петербурге, Вы можете подъехать для юридической консультации в наш петербургский офис. Желательно предварительно связаться с юристом по телефону, обозначить свои вопросы, прислать на электронную почту сканы или фотографии документов и согласовать время получения бесплатной консультации юриста. Юрист-консультант в СПб бесплатно проконсультирует Вас в офисе нашей организации. Возможно предоставление бесплатной консультации по телефону или через интернет соединение.

Бесплатная юридическая консультация в СПб по телефону

Мы предоставляем бесплатные юридические консультации по телефону по различным вопросам гражданского, семейного, гражданско-процессуального, жилищного, земельного, трудового и других отраслей права жителям Санкт-Петербурга. Позвоните нам по телефону из СПб. Бесплатная консультация по телефону способна предоставить Вам нужную информацию, но для этого заранее сформулируйте свой вопрос юристу и подготовьте необходимые данные. Возможно, у нашего специалиста возникнут наводящие вопросы, поэтому заранее подготовьте документы и будьте готовы дать свои уточнения.

Телефон бесплатной юридической консультации:

+7 (812) 429-71-20

* Уведомляем Вас, что юрист-консультант по телефону бесплатно ответит на Ваш вопрос, в общих чертах обрисовав ситуацию. Для полной уверенности практически всегда необходим предварительный анализ документов.

Порядок предоставления бесплатной юридической консультации

1. Сформулируйте, а лучше запишите вопросы, которые Вы хотите задать юристу.

2. Подготовьте имеющиеся у Вас в наличии документы, относящиеся к вопросу. Будьте готовы их сфотографировать или отсканировать и предоставить для анализа.

3. Позвоните нам по телефону для бесплатной юридической консультации и обрисуйте юристу Вашу ситуацию.

4. Задайте юристу-консультанту интересующие Вас вопросы.

5. Ответьте на уточняющие вопросы, которые возникли у юриста или адвоката.

6. При необходимости, вышлите консультирующему Вас юристу фото или сканы документов, относящихся к данной юридической ситуации.

7. Согласуйте время Вашего приезда в офис или обратного звонка по итогам анализа документов и готовности юриста дать ответы на Ваши вопросы.

Ведение дел в судах

Заказать консультацию
Заказать консультацию

Консультация юриста бесплатно

Основные гарантии права граждан на получение бесплатной юридической помощи установлены Федеральным законом от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации». В соответствии с этим законом, консультация юриста бесплатно предоставляется негосударственными организациями на добровольных началах. Мы даем бесплатные юридические консультации добровольно в соответствии с нашей политикой лояльности к клиентам. Наши специалисты готовы предоставить бесплатно консультацию юриста в порядке первого приема юристом консультантом.

Бесплатная консультация юриста

Задачей бесплатной консультации юриста является получение первичной информации о состоянии дела, выбор благоприятного пути разрешения возникшей ситуации. Бесплатная консультация юриста выявит для Вас наличие правовых рисков и юридических последствий и даст представление, как дальше действовать в рамках действующего правового поля, чтобы обойти все подводные камни и достичь нужного результата. У нас консультация юристов бесплатна и предоставляется всем желающим в офисе или по телефону, а также онлайн.

Бесплатная консультация юриста СПб

Бесплатную консультацию юриста в Санкт-Петербурге можно получить по адресу: Московский пр-кт, д. 212. Ниже расположена интерактивная карта Санкт-Петербурга с указанием места, где предоставляется бесплатная консультация юриста в СПб. Для получения консультации Вам необходимо предварительно связаться с одним из наших специалистов, обрисовать ситуацию и согласовать время приезда в офис.

Бесплатная консультация юриста по телефону

+7 (812) 429-71-20

* Уведомляем Вас, что давая бесплатную консультацию по телефону, юрист предоставит информацию исходя из Ваших слов. Для всестороннего ответа почти всегда необходимо предварительно изучить и проанализировать имеющиеся у Вас документы.

Заказать бесплатную консультацию юриста в Санкт-Петербурге

ДЛЯ ЗАКАЗА БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ЗАЯВКИ

Оставить заявку

Безопасное и доступное жилье — Alaska Legal Services Corporation

Доступ к безопасному и доступному жилью

Надлежащее жилье — это основная необходимость для каждого человека на Аляске. Как единственный поставщик бесплатной юридической помощи проблемным домовладельцам, арендаторам с низким доходом и домовладельцам на Аляске, ALSC считает, что доступ к безопасному и доступному по цене жилью имеет важное значение для здоровья наших сообществ. Посредством юридических консультаций и помощи ALSC помогает семьям, ветеранам, пожилым людям и другим уязвимым слоям населения Аляски оставаться в своих домах и избегать бездомных.

Мы помогаем клиентам избежать выселения или потери права выкупа, разрешать споры между арендодателем и арендатором и обеспечивать надлежащий ремонт некачественного жилья. Работа по решению этих проблем не только сохраняет дома, но также снижает потребность в дорогостоящем убежище, лечении, упущенных возможностях получения образования, пропущенных рабочих днях и сокращении доходов.

Ярмарка жилья

ALSC’s Fair Housing Project — единственная в штате Аляска организация по обеспечению справедливого жилищного строительства с полным спектром услуг. Мы работаем над устранением жилищной дискриминации, а также над обеспечением равных жилищных возможностей для всех людей на Аляске посредством образования, информационно-пропагандистской деятельности, инициатив государственной политики и правоприменения.Проект обеспечения справедливого жилищного обеспечения предоставляет услуги членам всех защищенных классов с особым упором на недостаточно обслуживаемые районы и группы населения, включая коренных жителей Аляски; иммигранты; жители, которые не говорят по-английски или плохо владеют английским языком; сельские жители; инвалиды; бездомные; и люди, проживающие в районах с большим скоплением цветных людей. Все жилищные услуги предоставляются бесплатно. Нет никаких требований к получению дохода.

Телефон доверия для арендодателей / арендаторов

ALSC предлагает юридическую помощь арендодателям / арендаторам для оказания бесплатной помощи арендаторам и арендодателям по юридическим вопросам и ситуациям. Эта линия помощи арендодателям / арендаторам, укомплектованная юристами-волонтерами, открыта для приема звонков с понедельника по четверг с 18:00 до 20:00. Номер для звонка в районе Анкориджа: 907-743-1000. Если вы находитесь за пределами Анкориджа, вы можете позвонить по бесплатному номеру 855-743-1001.

Обратиться за помощью

Дополнительные ресурсы

Юридическая помощь арендаторам | Союз арендаторов

Знайте свои права »Ресурсы» Руководство по юридической помощи

Юридическая помощь чрезвычайно важна для арендаторов, но ее необходимо использовать особым образом.Есть пять основных способов заставить юридическую помощь работать на вас при решении споров между арендодателем и арендатором. Многие из этих ресурсов бесплатны или недороги для арендаторов, ищущих помощи. Свяжитесь с каждой программой индивидуально, чтобы узнать об их квалификационных требованиях.

1) Получите помощь в понимании и толковании Законов Арендодателя-Арендатора.

Washington LawHelp предоставляет подробную информацию о законах, регулирующих аренду в штате Вашингтон. Вы также можете позвонить в CLEAR, бесплатную юридическую помощь Северо-Западного проекта правосудия и помощь малообеспеченным жителям штата Вашингтон.CLEAR работает с понедельника по пятницу с 9:15 до 12:15. во вторник с 15:30 до 18:15 по телефону 888-201-1014 .

2) Используйте его, чтобы укрепить ваши переговоры с арендодателем.

Хотя арендаторы могут сами вести переговоры со своими арендодателями, некоторые арендодатели могут подчиняться полномочиям поверенного. Вы также можете получить помощь в написании писем и ссылок на законы при общении с арендодателем. Адвокаты соседской юридической клиники Коллегии адвокатов округа Кинг могут помочь вам написать письмо, подтверждающее ваши права.

3) Получить помощь или представительство в суде по выселению или на слушании по жалобе о прекращении субсидии.

Вы можете поговорить с адвокатом, который поможет вам понять или отреагировать на уведомление о выселении или прекращении субсидии. Если у вас есть защита в иске о выселении, вы можете заручиться услугами адвоката, который будет представлять вас в суде. Вы можете позвонить в CLEAR Line Legal Help по телефону 888.201.1014 из любой точки штата. CLEAR — это бесплатная юридическая помощь и помощь Северо-Западного проекта правосудия для жителей штата Вашингтон с низким доходом, которые открыты с понедельника по пятницу с 9:15 до 12:15 и со вторника с 15:30 до 18:15.Проект жилищного правосудия Ассоциации адвокатов округа Кинг является основным ресурсом арендаторов для жителей округа Кинг, проживающих за пределами Сиэтла и нуждающихся в юридической помощи с уведомлением о выселении или судебным иском о выселении. Центр правовой защиты католических общинных служб также может оказать помощь арендаторам, которым грозит выселение. Жильцы субсидируемого жилья или с ваучерами по разделу 8 могут получить представление в ходе рассмотрения жалоб в рамках Northwest Justice Project или Legal Action Center.

4) Используйте его, чтобы помочь вам подготовиться к иску мелких претензий против вашего арендодателя.

Суд мелких тяжб — это основной способ, с помощью которого арендаторы могут взыскать деньги, причитающиеся им их арендодателем. В суд мелких тяжб не допускаются адвокаты, но адвокат из Neighborhood Legal Clinics может помочь вам подготовиться к рассмотрению вашего дела.

5) Подайте гражданский иск против арендодателя.

В редких случаях арендаторы могут получить юридическое представительство, чтобы подать в суд на своих арендодателей. Вам придется нанять частного адвоката, чтобы воспользоваться этим вариантом, который может быть недоступен для многих арендаторов.Вы можете найти нанятого адвоката через справочную службу адвокатской коллегии округа Кинг.

Телефон горячей линии по правам арендаторов — Совет по жилищным вопросам

Горячая линия бесплатна и открыта для любого арендатора, проживающего в Нью-Йорке.

---

212-979-0611

Понедельник, 13:30 — 20:00
Вторник, 17:30 — 20:00 (новый)
Среда, 13:30 — 20:00
Пятница, 13:30 — 17:00

Мы закрыты по праздникам и в другое время, когда у нас неожиданно не хватает персонала.

---

На нашей горячей линии работают волонтеры. Иногда мы вынуждены закрыться в короткие сроки, если наши добровольцы неожиданно не могут прийти.

Какие услуги Метеорологический совет по жилищному строительству предоставляет жильцам, которые звонят на горячую линию?

Мы можем дать краткие ответы о ваших правах как арендатора и объяснить ваши варианты решения жилищной ситуации.

Общие вопросы относятся к:

• получение ремонта от нерадивых домовладельцев
• получение надлежащего тепла в зимние месяцы
• устранение угрозы выселения
• вопросы об аренде и продлении срока аренды
• легальное повышение арендной платы для квартир с регулируемой арендной платой

Мы также можем предоставить рекомендации агентствам, общественным организационным группам и юристам-арендаторам — либо бесплатные юридические услуги, либо частнопрактикующие юристы, в зависимости от вашей ситуации.

Чего мы не делаем:

• Мы не можем давать юридические консультации — мы обученные волонтеры, а не юристы. Хотя мы можем объяснить ваши права и возможности в соответствии с законом, мы не можем посоветовать вам, как действовать в судебном деле. Однако мы можем обратиться за помощью к вам с поиском адвоката.
• Мы не оказываем помощь в аренде и не помогаем с просроченной арендной платой. Мы — массовая членская организация, и у нас нет на это средств. Однако мы можем направить вас в агентство, которое может помочь с этим, если вы просто не можете позволить себе арендную плату.
• Мы не можем защищать ваши интересы от вашего имени и не имеем никаких дополнительных связей с городскими или государственными учреждениями. Мы можем дать вам советы, как стать эффективным защитником самих себя.
• Мы не можем помочь вам найти новое жилье или разместить вас в жилье — для этого посетите наш веб-сайт.

Предлагаете ли вы юридические консультации по телефону?

Нет. Наши консультанты по телефону по правам арендаторов — это обученные волонтеры, а не юристы. Мы можем рассказать вам о ваших правах как арендатора, ваших вариантах решения проблемы, связанной с вашим жилищным положением, и стратегиях отстаивания своих прав.Мы можем рассказать вам о законах, которые существуют для вашей защиты. Однако мы не можем посоветовать вам, как действовать по юридическим вопросам. Только юристы имеют законное право — и имеют квалификацию — делать это.

Хотя мы не предоставляем юридических консультаций, большинству арендаторов, которые нам звонят, это не нужно — им просто нужно знать свои права и стратегии их соблюдения. В случаях, когда арендаторам требуется юридическое представительство, мы можем направить арендаторов в организации, у которых есть юристы, или к частным адвокатам арендаторов.

Большинство арендаторов, нуждающихся в бесплатной юридической помощи, не могут ее получить. По закону нет права на бесплатного адвоката для лиц с низким доходом, рассматривающих гражданские дела, в отличие от обвиняемых по уголовным делам. Метеорологический совет по жилищному строительству борется за изменение этого положения, но в настоящее время правительство не оказывает такой поддержки. Некоторые некоммерческие организации предлагают арендаторам бесплатную юридическую помощь, но поскольку средства ограничены, обслуживается лишь небольшой процент нуждающихся людей, а большинству отказывают.В жилищных судах Нью-Йорка 90% квартиросъемщиков, которым грозит выселение, не имеют юридического представительства, тогда как 98% арендодателей имеют.

Met Council on Housing — горячая линия по правому телефону для арендаторов — это уникальная услуга, поскольку мы предлагаем бесплатные консультации арендаторам, которым необходимо защитить себя. Многие организации, оказывающие юридическую помощь, направляют к нам арендаторов, которых они не могут представлять. Наша горячая линия уникальна — это одно из немногих мест, где жильцы Нью-Йорка могут позвонить, чтобы задать простой вопрос о своем жилищном вопросе и получить ответ.И у нас есть единственная горячая линия, которая может связать нуждающихся арендаторов с организационными усилиями по совершенствованию политик и повлиять на изменения на структурном уровне. Все это поддерживается в первую очередь членскими взносами и пожертвованиями таких людей, как вы, которые верят в борьбу за права на доступное жилье для всех.

Обратите внимание, что наших телефонных консультантов являются членами Met Council on Housing, которые на постоянной основе бесплатно отдают свое время, потому что они глубоко заботятся о помощи нуждающимся квартиросъемщикам .Наши волонтеры всегда в курсе последних событий в сфере жилищного строительства, регулярно читают новости жилищного строительства, чтобы дать лучший совет. Хотя мы не юристы, сложность жилищного права в Нью-Йорке такова, что юристы, практикующие в других областях права, не знакомы со многими проблемами арендаторов. Многие из волонтеров Met Council on Housing относятся к числу наиболее осведомленных людей по вопросам прав арендаторов в Нью-Йорке. Когда мы не можем ответить на вопрос или помочь, а когда с нами трудно связаться, мы ценим ваше понимание.

Я продолжаю звонить в часы работы, но не могу дозвониться! Почему телефоны такие загруженные?

Наша бесплатная горячая линия по защите прав арендаторов — это уникальная услуга в Нью-Йорке. Нет городского агентства, которое предоставляет подобную услугу, поэтому у нас огромное количество звонков. Спрос на наши услуги очень высок, и мы часто получаем больше звонков, чем у нас есть волонтеры, способные

Советы, как пройти:

• У нас самое загруженное время, когда горячая линия открывается в 13:30.м. Десятки людей пытаются связаться со всеми сразу. Попробуйте позвонить после 16:00, когда горячая линия обычно работает медленнее.
• Если вы не можете дозвониться, подождите 5 минут и перезвоните позже.
• Понедельник — наш самый загруженный день, и его труднее всего пережить.
• Не ждите до последней минуты, чтобы позвонить нам! Если вам предложили аренду, которую вы не понимаете, столкнулись с препятствием при ремонте, перенесли ночь без тепла, просрочили арендную плату или получили документы для явки в суд, позвоните нам, как только вы жестяная банка.Таким образом, если наша горячая линия закрыта или вы не можете дозвониться в первый раз, вы сможете повторить попытку позже!

Почему Совет по жилищным вопросам не перезванивает по жилищным вопросам?

Все дело в емкости — мы делаем все, что в наших силах, при ограниченных ресурсах. Поскольку это горячая линия, на которой работают волонтеры, нам всегда нужны волонтеры!

Когда мы пытались перезвонить в прошлом, к тому времени, когда мы перезвонили, многие люди уже воспользовались горячей линией позже и получили ответы на свои вопросы.

Мы стараемся быть максимально доступными, поддерживая работу горячей линии более 10 часов в неделю во второй половине дня и открывая вечернюю клинику 11 месяцев в году по вечерам во вторник.

Как я могу стать добровольным консультантом по телефону горячей линии по правам арендаторов жилищного совета Met Council on Housing?

Мы всегда ищем новых волонтеров для помощи на нашей горячей линии! Мы проведем обучение и проведем инструктаж — никакого опыта не требуется, только ваша готовность учиться и ваша доступность в часы работы нашей горячей линии.Чтобы выразить интерес, позвоните в часы работы нашей горячей линии по телефону 212-979-0611 или напишите по электронной почте [email protected]

Права арендатора — Общество юридической помощи Кливленда

Отравление свинцом происходит, когда свинец накапливается в организме, часто в течение месяцев или лет. Даже небольшое количество свинца может вызвать серьезные проблемы со здоровьем. Дети младше 6 лет особенно уязвимы к отравлению свинцом, которое может серьезно повлиять на умственное и физическое развитие.При очень высоких дозах отравление свинцом может привести к летальному исходу.

Краска на основе свинца и загрязненная свинцом пыль в старых зданиях являются наиболее частыми источниками отравления свинцом у детей. Существует лечение отравления свинцом, но некоторые простые меры предосторожности могут помочь защитить вас и вашу семью от воздействия свинца до того, как будет нанесен вред.

Юридическая помощь может помочь! Щелкните здесь, чтобы получить информативную брошюру об отравлении свинцом: знайте свои права, средства правовой защиты и ресурсы. Вы также можете просмотреть другие статьи о юридической помощи, связанные с отравлением свинцом, а также ответы на часто задаваемые вопросы и брошюры, нажав здесь .

Пройдите тестирование на наличие свинца

Дети раннего возраста в группе риска
Дети в возрасте 6 лет и младше подвергаются наибольшему риску повреждения от отравления свинцом. Дети могут подвергаться риску отравления свинцом, если:

• Они живут или посещают дома, построенные до 1978 года.
• Краска отслаивается на окнах или дверях.
• Вокруг дома видны большие участки голой грязи.

Тестирование у детей
Попросите врача проверить уровень свинца в крови вашего ребенка.Если вы являетесь участником программы Medicaid, скрининг на свинец будет покрыт. Если уровень свинца в крови выше 5 мкг / дл, есть повод для беспокойства.

Если уровень свинца в крови выше 10 мкг / дл, закон штата Огайо требует, чтобы Департамент здравоохранения штата Огайо или местный департамент здравоохранения проверили дом ребенка на предмет опасности свинца. Обновите свою контактную информацию у лечащего врача, чтобы Департамент здравоохранения мог его проверить.

Домашнее тестирование
Позвоните в Департамент здравоохранения штата Огайо по телефону 877-532-3723, чтобы получить дополнительную информацию о проверке места проживания или посещения ребенка на содержание свинца.Жителям Кливленда следует звонить по телефону 216-664-2175. Остальным жителям округа Кайахога следует звонить по телефону 216-201-2000.

Вывести вывод

Арендаторы
Если вы проживаете в арендуемой квартире, построенной до 1978 года, уведомите арендодателя в письменной форме, если в помещении есть отслаивающаяся краска, большие пятна голой грязи или если ваш ребенок отравлен свинцом, и попросите арендодателя сделать это. ремонт. Поставьте дату на письме и сохраните копию для своих записей. Если арендодатель не произведет ремонт в течение 30 дней, в соответствии с законодательством штата Огайо вы можете:

• Внесите арендную плату на условное депонирование в суде.Для использования этого процесса у вас должны быть текущие арендные платежи. См. Пошаговые инструкции по внесению арендной платы по адресу: https://tinyurl.com/LegalAidRentDeposit.
• Обратитесь в суд с требованием к домовладельцу произвести ремонт, чтобы избежать опасности свинца.
• Прекратите договор аренды и переезжайте.
• Внесение арендной платы может лишить вас права подать иск против арендодателя за любой ущерб, причиненный отравлением свинцом. Чтобы рассмотреть любые претензии к арендодателю, проконсультируйтесь с юристом, прежде чем вносить арендную плату.

Позвоните в службу юридической помощи, если ваш домовладелец подает заявление о выселении или повысит вашу арендную плату после того, как вы предоставили уведомление о предварительном состоянии или в связи с тем, что вы связались с Департаментом здравоохранения в связи с указанными условиями.

Домовладельцы
Обратитесь в местные органы здравоохранения за информацией о программах помощи, которые помогут обезопасить ваш дом от свинца. Федеральный закон требует раскрытия информации о любой известной опасности свинца во время продажи.

Получить помощь

Помогите своему ребенку
Отравление свинцом может иметь долгосрочные последствия, включая проблемы с вниманием, проблемы с поведением или проблемы с обучением.Пищевая диета на ранних этапах может помочь. Для получения дополнительной информации см .: www.epa.gov/lead.

Раннее вмешательство
Ребенок в возрасте до 3 лет, отравленный свинцом, может иметь право на получение услуг раннего вмешательства Help Me Grow, даже если у него нет признаков задержки. Позвоните в Help Me Grow по телефону 800-755-4769.

Специальное образование
Если у ребенка есть проблемы с обучением или поведением в школе, попросите школу оценить ребенка для получения услуг специального образования.Сообщите школе, что ребенок был отравлен свинцом, и это влияет на образование ребенка.

• Подать заявку письменно.
• Поставьте дату запроса и сохраните копию.
• Если вы не получите письменный ответ в течение 30 дней, обратитесь в Legal Aid.

Персональный костюм травмы
У вас могут быть претензии, если ваш ребенок отравился свинцом. Судебные иски, основанные на отравлении свинцом, может быть трудно доказать. Позвоните в местную коллегию адвокатов, чтобы проконсультироваться с адвокатом, который рассматривает иски о причинении личного вреда.

Обратитесь в службу юридической помощи
Позвоните на линию приема юридической помощи или посетите местный офис юридической помощи. Щелкните здесь для получения подробной информации: www.lasclev.org/contact/

Клиники краткой консультации юридической помощи
Хотите лично поговорить с адвокатом? Помимо личного приема и приема по телефону, Legal Aid предлагает услуги клиник для кратких консультаций в районах Северо-Восточного Огайо. В клиниках вы можете лично поговорить с адвокатом и задать вопросы о вашей правовой проблеме.

Отправьте SMS-сообщение 216-242-1544 с сообщением LAS CLINIC, чтобы узнать дату и местонахождение следующей клиники, или посетите www.lasclev.org для получения полного расписания.

Обратитесь в коллегию адвокатов
Обратитесь в местную коллегию адвокатов, чтобы получить направление к частному адвокату.

• Коллегия адвокатов Кливленда: 216-696-3532
• Коллегия адвокатов округа Лорейн: 440-323-8416
• Лейк Каунти, Коллегия адвокатов Огайо: 440-350-5800
• Коллегия адвокатов округа Геога: 440-286-7160
• Коллегия адвокатов округа Аштабула: 440-415-4503

Юридическая помощь арендаторам | Генеральный прокурор Карл А.Расин

Офис адвоката арендатора

Если вы являетесь арендатором и вступаете в спор со своим арендодателем, пожалуйста, свяжитесь с офисом Tenant Advocate для получения совета и ссылок на ресурсы, включая юридическое представительство.

Провайдеры юридических услуг

См. Нашу страницу ресурсов сообщества для получения полного списка поставщиков бесплатных и недорогих юридических услуг в округе.

Ниже приводится список поставщиков бесплатных юридических услуг, специализирующихся на жилищных вопросах.Эти поставщики не дают юридических консультаций, но могут помочь с такими вещами, как подача документов в суд, понимание процесса в день вашего слушания и, в некоторых случаях, поиск адвоката, который будет представлять вас в суде.

• Neighborhood Legal Services: Neighborhood Legal Services стремится оказывать юридическую помощь малообеспеченным жителям округа Колумбия в отношении предотвращения выселений, бездомности и связанных юридических вопросов. Телефон (202) 832-5100 Факс (202) 832-1984.
  
• Хлеб для города: Волонтеры и штатные поверенные представляют клиентов в спорах между арендодателем и арендодателем, выплате пособий по нетрудоспособности социального обеспечения и делах о государственных пособиях.
  
• DC Студенты юридической программы в суде, Inc: Студенты местных юридических школ (под наблюдением адвокатов) оказывают юридическую помощь малообеспеченным семьям в гражданских и уголовных делах.
  
• Вашингтонская юридическая клиника для бездомных: предоставляет юридическое представительство клиентов с низким и неимущим доходом через адвокатов-волонтеров.
  
• DC Bar Pro Bono Program: Программа DC Bar Pro Bono предоставляет юридические услуги путем обучения и найма адвокатов-волонтеров для оказания помощи семьям с низкими доходами. Программа также помогает малым предприятиям и общественным некоммерческим организациям обращаться за юридической помощью.
  
• Школа жилищного права Университета округа Колумбия: Клиника жилищного и потребительского права обеспечивает представительство в гражданских судебных процессах, связанных с жилищным фондом.
  
• DC Высшего суда Суд арендодателей домовладельцев: Ресурсный центр предоставляет бесплатную юридическую информацию как непредвзятым арендодателям, так и непредвзятым арендаторам, которые имеют споры по жилью.
  
• Общество юридической помощи: Общество юридической помощи округа Колумбия предоставляет гражданскую юридическую помощь лицам, семьям и общинам с низким доходом в округе Колумбия.

Организации по защите прав арендаторов и потребителей

Указанные ниже организации не предлагают юридических услуг или юридического представительства, но могут предоставить консультации и обучение о том, как отстаивать свои права в качестве арендатора или потребителя в Округе.

• Центр экономического развития латиноамериканцев: Программа помогает латиноамериканцам с низким и средним уровнем дохода и другим жителям округа Колумбия по финансовым вопросам.
  
• Консультации по жилищным вопросам: Предоставляет всесторонние жилищные консультации, обучение, защиту, техническую помощь и жилищные возможности для покупателей жилья, домовладельцев и арендаторов с низким и средним доходом.
  
• DC Tenants Advocacy Coalition (TENAC): TENAC — некоммерческая общественная организация, занимающаяся исключительно интересами арендаторов, правами арендаторов и поддержкой контроля арендной платы в округе Колумбия.
  
• DC Коалиция за жилищную справедливость: Содействует и поощряет сотрудничество между местными и национальными группами за мир и социальную справедливость.

Поиск ресурсов и юридическая помощь

Найти ресурсы и юридическую помощь | Город Сан-Хосе

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.

Ваше правительство »Департаменты и офисы» Жилье »Жители передвижных домов и владельцы парков» Знайте свои права

Жалобы на притеснение и дискриминацию

Организация	Контактная информация	Описание
Юридическая помощь в районе залива — Линия юридических консультаций	(800) 551 5554 www.baylegal.org	Предоставляет бесплатные юридические консультации и представительство арендаторов с низкими доходами по жилищным вопросам.
Правовой фонд Кремниевой долины	Проект Закона о справедливом жилищном строительстве: (408) 280-2452 Клиника помощи при выселении волонтеров: (408) 280-2424 www.lawfoundation.org	Предоставляет юридические консультации арендаторам и домовладельцам.Может также обеспечивать юридическое представительство квалифицированных постоянных клиентов.
Project Sentinel	(408) 720-9888 www.housing.org	Предоставляет посреднические услуги и юридические консультации по спорам между арендодателем и арендатором. Расследует иски о дискриминации в отношении жилья.
Справочная служба адвокатов Коллегии адвокатов округа Санта-Клара	(408) 971-6822 www.sccba.org	Предоставляет услуги жителям городов из Сан-Хосе, Милпитас, Лос-Гатос, Кэмпбелл, Уиллоу-Глен, Купертино и Саннивейл.
Юридическая помощь пожилым людям (SALA)	Центральный районный офис (408) 295-5991 www.sala.org	Предоставляет ряд юридических услуг лицам в возрасте 60 лет и старше из округа Санта-Клара.
Азиатский юридический альянс	(408) 287-9710 www.asianlawalliance.org	Предоставляет юридические консультации и услуги в области жилья и других ресурсов.

Расхождения в коммунальных платежах

Организация	Контактная информация	Описание
Комиссия по коммунальным предприятиям Калифорнии	(415) 703-2782 www.cpu.ca.gov	Регулирует частные предприятия электроснабжения, природного газа, телекоммуникаций, водоснабжения и др. Помогает с выставлением счетов за коммунальные услуги или проблемами обслуживания и принимает жалобы.
Переработка и мусор	(408) 535-3500 Экологические службы Сан-Хосе	Помогает при выставлении счетов за вывоз мусора и сточных вод.
Вес и меры	(408) 918-4601 www.sccgov.org/	Помогает подавать жалобы на показания счетчиков коммунальных услуг.

Повышение арендной платы сверх максимального годового процента

Организация	Контактная информация	Описание
Департамент жилищного строительства города Сан-Хосе — Программа стабилизации арендной платы	(408) 975-4480 Контроль арендной платы передвижного дома	Предоставляет направления и общую информацию о Постановлении и правилах аренды мобильного дома.

Ремонт мобильного дома

Организация	Контактная информация	Описание
Среда обитания для человечества — Программа ремонта и реабилитации домов	(510) 803-3388 www.habitatebsv.org	Предоставляет субсидию на ремонт дома в рамках своей программы реабилитации для квалифицированных жителей передвижного дома.Формы заявок можно найти в Интернете.

Организации резидентов парков

Организация	Контактная информация	Описание
Лига владельцев промышленных домов Голден Стэйт (GSMOL)	(800) 888-1727 www.gsmol.org	Обеспечивает законодательную защиту и образование для своих членов на уровне штата и на местном уровне, чтобы защищать и продвигать права жителей, а также здоровье, безопасность, благосостояние и инвестиции членов.Местные представители GSMOL предлагают участникам индивидуальную помощь.

Организации владельцев парков

Организация	Контактная информация	Описание
Образовательный трест промышленного жилищного строительства	(949) 380-3303 www.mhet.com	Обеспечивает обучение владельцев парков и менеджеров парков мобильных домов по вопросам эксплуатации парков мобильных домов и проблемам сообщества.
Ассоциация западных промышленных жилищных сообществ (WMA)	(916) 448-7002 www.wma.org	Продвигает и защищает интересы владельцев парков, операторов и разработчиков парков мобильных домов в Калифорнии.

Нарушения Кодекса здоровья и безопасности

Организация	Контактная информация	Описание
Офис омбудсмена передвижного дома	(916) 263-4742 (район Сакраменто) (800) 735-2929 (номер TTD) www.hcd.ca.gov	Помогает подавать жалобы и / или получать информацию, касающуюся проблем со здоровьем и безопасностью, мошеннических продаж мобильных домов, Закона о передвижных домах и местных ресурсов.

Регистрация и оформление

Организация	Контактная информация	Описание
Департамент жилищного строительства и общественного развития	(800) 952-8356 www.hcd.ca.gov	Программа регистрации и присвоения титула (R&T) предоставляет регистрационные и титульные документы для новых или перепроданных домов промышленного производства, коммерческих модульных конструкций, плавучих домов и кемперов на грузовиках.

Закон о передвижном доме

Организация	Контактная информация	Описание
Департамент жилищного строительства и общественного развития	www.hcd.ca.gov	Жильцы могут получить копию последнего закона о передвижном доме на сайте Департамента жилищного строительства и общественного развития. Этот свод законов обновляется ежегодно в феврале.

бесплатных юридических консультаций — Metropolitan Tenants Organization

Это Постановление распространяется только на жилые дома в пределах города Чикаго.Пожалуйста, ознакомьтесь с Исключениями из RLTO, чтобы убедиться, что к вам применяется закон.
Для арендаторов в пригороде Чикаго: нажмите здесь, чтобы узнать о законах, действующих в вашем городе.

Чтобы получить конкретный совет относительно вашей ситуации, вы можете позвонить на нашу бесплатную горячую линию по правам арендаторов по телефону 773.292.4988 с понедельника по пятницу, с 13:00 до 17:00 или отправить нам свой вопрос по электронной почте здесь.

ГЛАВА 5-12
Постановление о домовладельцах и арендаторах жилых помещений в Чикаго (RLTO)

5-12-010 Название, назначение и объем.
Данная глава должна быть известна и может упоминаться как «Постановление о домовладельцах и арендаторах жилых помещений», и должна толковаться и применяться для продвижения ее целей и политики.

Целью данной главы и политики города является защита и укрепление общественного здоровья, безопасности и благополучия своих граждан, а также установление прав и обязанностей домовладельца и арендатора при аренде жилых единиц. , а также поощрять домовладельца и арендатора поддерживать и улучшать качество жилья.

Эта глава применяется, регулирует и определяет права, обязанности и средства правовой защиты по каждому договору аренды жилого помещения, расположенного в пределах города Чикаго, независимо от того, где заключено соглашение, с учетом только ограничений, содержащихся в Разделе 5-12-020 Эта глава применяется конкретно к соглашениям об аренде жилых единиц, эксплуатируемых в рамках программ субсидирования агентств Соединенных Штатов и / или штата Иллинойс, включая, в частности, программы, управляемые или субсидируемые Управлением жилищного строительства Чикаго и / или Управлением жилищного строительства Иллинойса для при условии, что эта глава не находится в прямом противоречии с законодательными или нормативными положениями, регулирующими такие программы.(Предыдущий код § 193.1-1; Добавлен Протокол заседаний Совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771; Поправка. Протокол заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., стр. 7198; Поправка. Протокол заседаний Совета, 31 марта 2004 г., стр. 20938)

5-12-020 Исключения.
Аренда следующих жилых единиц не регулируется настоящей главой, за исключением случаев, когда договор аренды заключен таким образом, чтобы избежать применения данной главы:

(a) жилых единиц в зданиях, занимаемых владельцами, из шести или менее квартир; при условии, однако, что положения Раздела 5-12-160 применяются к каждой арендуемой жилой единице в таких зданиях в пределах города Чикаго;

(b) жилых единиц в гостиницах, мотелях, гостиницах, гостиницах с ночлегом и завтраком, ночлежках и пансионатах, но только до тех пор, пока жилая единица будет занята арендатором в течение 32 или более дней подряд и арендатор не будет платить ежемесячная арендная плата, исключая любой период неправомерного проживания, противоречащего соглашению с владельцем.Несмотря на вышесказанное, запрет на прерывание проживания арендатора, изложенный в Разделе 5-12-160, применяется к каждой арендуемой жилой единице в таких зданиях в пределах города Чикаго. Ни один домовладелец не должен предъявлять иск о возвращении во владение такой квартиры или уклоняться от ежемесячной аренды во избежание применения данной главы. Любая умышленная попытка избежать применения настоящей главы владельцем может быть наказана уголовным или гражданским иском;

(c) жилые помещения в любой больнице, монастыре, монастыре, учреждении длительного ухода, приюте или некоммерческом доме для престарелых, временном ночлежке, временном приюте или в общежитии, принадлежащем и управляемом начальной школой, высшей школа или высшее учебное заведение; студенческое общежитие, в котором между студентом и высшим учебным заведением или студенческим общежитием заключается договор о проживании или жилищный договор, в котором учреждение осуществляет контроль или надзор за студентами; или студенческое общежитие, находящееся в собственности и под управлением освобожденной от налогов организации, связанной с высшим учебным заведением.

(d) жилую единицу, которая занята покупателем в соответствии с договором купли-продажи недвижимости до передачи права собственности на такую ​​собственность такому покупателю или продавцом собственности в соответствии с договором купли-продажи недвижимости после передачи титула от такого продавца;

(e) жилую единицу, занимаемую служащим арендодателя, право на занятие которого обусловлено работой в помещении или около него; и

(f) жилая единица в кооперативе, занятая держателем права собственности.(Предыдущий код § 193.1-2; добавлен Протокол заседаний Совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771; Поправка. Протокол заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., страницы 7198-7199; Поправки, Протокол заседаний Совета, 4 сентября 2003 г.) , стр.7130)

5-12-030 Определения.
Во всех случаях использования в этой главе следующие слова и фразы должны иметь следующие значения:

(а) «Жилая единица» означает строение или часть строения, которые используются в качестве дома,
жилого помещения или спального места одним или несколькими лицами, которые ведут домашнее хозяйство, вместе с
общими частями, землей и прилегающими зданиями. к нему, а также все жилищные услуги,
льгот, мебель и оборудование, предоставленные в связи с их использованием или размещением
, включая гараж и стоянку.

(b) «Арендодатель» означает собственника, агента, арендодателя или субарендатора или правопреемника любого из них в жилой единице или здании, частью которого она является.

(c) «Владелец» означает одно или несколько лиц, совместно или по отдельности, которым принадлежат все или часть правового титула на собственность, или все или часть бенефициарного владения и право на использование и владение помещениями. , в том числе залогодержатель во владении.

(d) «Лицо» означает физическое лицо, корпорацию, правительство, правительственное подразделение или агентство, деловой траст, имущество, траст, товарищество или ассоциацию или любое другое юридическое или коммерческое лицо.

(e) «Помещения» означает жилую единицу и структуру, частью которой она является, а также помещения и принадлежности в них, а также земли, площади и помещения, предназначенные для использования арендаторами.

(f) «Арендная плата» означает любое возмещение, включая любые выплаты, бонусы, льготы или чаевые, которые требует или получает домовладелец за или в связи с использованием или заселением жилого помещения.

(g) «Договор аренды» означает все письменные или устные соглашения, содержащие положения и условия, касающиеся использования и размещения жилого помещения.

(h) «Правопреемник домовладельца» означает любое лицо, которое следует за домовладельцем в вопросах владения или контроля над жилой единицей или зданием, частью которого она является, и включает держателя залога, который приобретает право собственности или контроль либо по контракту, либо в силу закона, либо постановление суда. Однако «правопреемник арендодателя» не должен включать управляющего в соответствии с постановлением суда.

(i) «Арендатор» означает лицо, имеющее право на основании письменного или устного соглашения, субаренды, одобренной домовладельцем или на основании согласия, занимать жилую единицу, исключая других.(Предыдущий код § 193.1-3; добавлен Протокол заседаний Совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771; Поправка. Протокол заседаний Совета от 6 ноября 1991 г., стр. 7199, Поправка, Протокол заседаний Совета, 12 мая 2010 г., стр.

) )

5-12-040 Обязанности арендатора.
Каждый арендатор должен:

(а) соблюдать все обязательства, налагаемые конкретно на арендаторов положениями муниципального кодекса, применимого к жилым единицам;

(b) обеспечивать безопасность той части помещения, которую он занимает и которую использует, насколько позволяет состояние помещения;

(c) избавляться от пепла, мусора, мусора и других отходов своего жилища чистым и безопасным образом;

(d) содержать всю сантехнику в жилом помещении или используемую арендаторами в чистоте, насколько позволяет их состояние;

(e) разумным образом использовать все электрические, водопроводные, санитарные, отопительные, вентиляционные, кондиционирующие и другие устройства и приборы, включая лифты, в помещениях;

(f) не умышленно или по неосторожности не разрушать, не портить, не повреждать, не повреждать или не удалять какую-либо часть помещения или сознательно разрешать любому лицу находиться в помещении с его согласия на это; и

(g) вести себя и требовать от других лиц, находящихся в помещении, с его согласия вести себя таким образом, чтобы не мешать его соседям спокойно пользоваться помещением.
(предыдущий код § 193.1-4; добавлен журнал заседаний совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771)

5-12-050 Право доступа арендодателя.
Арендатор не вправе необоснованно отказывать домовладельцу в разрешении на въезд в жилое помещение:

(a) для выполнения необходимого или согласованного ремонта, украшения, переделок или улучшений;

(b) для предоставления необходимых или согласованных услуг;

(c) для проведения инспекций, санкционированных или требуемых любым государственным органом;

(d) для демонстрации жилого помещения потенциальным или фактическим покупателям, залогодержателям, рабочим или подрядчикам;

(e) для демонстрации жилого помещения потенциальным арендаторам за 60 дней или менее до истечения срока действующего договора аренды;

(f) для практической необходимости, когда для ремонта или обслуживания в другом месте здания неожиданно требуется такой доступ;

(g) для определения соблюдения арендатором положений договора аренды; и

(ч) на случай аварии.

Арендодатель не должен злоупотреблять правом доступа или использовать его для преследования арендатора. За исключением случаев, когда доступ разрешен подразделом (f) или (h) этого раздела, арендодатель должен уведомить арендатора о намерении арендодателя войти в не менее двух суток. Такое уведомление должно быть направлено непосредственно в каждую жилую единицу по почте, телефону, письменным уведомлением жилой единице или другими разумными способами, добросовестно разработанными для уведомления арендатора. Если доступ требуется из-за ремонтных работ, общих помещений или других квартир, домовладелец может уведомить всех потенциально затронутых арендаторов о том, что вход может потребоваться.В случаях, когда доступ разрешен подразделами (f) или (h) этого раздела, домовладелец может войти в жилую единицу без уведомления или согласия арендатора. Арендодатель должен уведомить арендатора о такой записи в течение двух дней после такой записи.

Арендодатель может войти только в разумное время, за исключением экстренных случаев. Запись с 8:00 утра. и 8:00 вечера. или в любое другое время, явно запрошенное арендатором, считается разумным. (Предыдущий код § 193.1-5; Добавлен журнал заседаний Совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771)

5-12-060 Средства правовой защиты от неправильного отказа в доступе.
Если арендатор отказывается разрешить законный доступ, домовладелец может получить судебный запрет для принудительного доступа или расторжения договора аренды в соответствии с Разделом 5-12-130 (b) данной главы. В любом случае домовладелец может взыскать убытки.

Если домовладелец делает незаконный въезд или законный въезд необоснованным образом или неоднократно предъявляет необоснованные требования о въезде, которые в остальном законны, но которые приводят к преследованию арендатора, арендатор может получить судебный запрет, чтобы предотвратить повторение такого поведения, или расторгнуть договор аренды в соответствии с положениями об уведомлении в Разделе 5-12-110 (а).В каждом случае арендатор может взыскать сумму, равную арендной плате не более чем за один месяц или вдвое большему ущербу, нанесенному ему, в зависимости от того, что больше. (Предыдущий код § 193.1-6; добавлен Протокол заседаний Совета,
, 8 сентября 1986 г., стр. 33771; Поправка. Протокол заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., стр. 7202)

5-12-070 Ответственность арендодателя по содержанию.
Арендодатель должен содержать помещение в соответствии со всеми применимыми положениями муниципального кодекса и незамедлительно произвести любой ремонт, необходимый для выполнения этого обязательства.
(предыдущий код § 193.1-7; добавлен журнал заседаний совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771;
, поправка 28 июля 2010 г. (документ № 02010-3654)

5-12-080 Залоговые депозиты.
(a) (1) Арендодатель должен хранить все полученные им обеспечительные депозиты на застрахованном на федеральном уровне процентном счете в банке, ссудно-сберегательной ассоциации или другом финансовом учреждении, расположенном в штате Иллинойс. Залоговый депозит и причитающиеся по нему проценты остаются собственностью арендатора, вносящего такой депозит, не должны смешиваться с активами арендодателя и не подлежат искам любого кредитора арендодателя или его правопреемников. в интересах, в том числе ипотекодержателя, передающего взыскание, или управляющего при банкротстве.(С поправками от 28 июля 2010 г. (Док. № O2010-3654)

(2) Невзирая на положения пункта (а) (1), арендодатель может принять оплату арендной платы за первый месяц и гарантийный депозит одним чеком или одним электронным переводом денежных средств, а также внести чек или электронный перевод денежных средств на один счет, если в пределах Через 5 рабочих дней после принятия чека или электронного перевода арендодатель переводит сумму гарантийного депозита на отдельный счет, который соответствует требованиям пункта (а) (1). (С поправками от 28 июля 2010 г. (Док.№ O2010-3654)

(3) Название и адрес финансового учреждения, в которое будет внесен гарантийный депозит, должны быть четко и на видном месте указаны в письменном договоре аренды, подписанном арендатором. Если письменный договор аренды не предоставлен, арендодатель должен в течение 14 дней с момента получения залога письменно уведомить арендатора о названии и адресе финансового учреждения, в которое был внесен залог. (С поправками от 28 июля 2010 г. (Док. № O2010-3654)

Если во время рассмотрения договора аренды гарантийный депозит переводится из одного финансового учреждения в другое, домовладелец должен в течение 14 дней после такого перевода письменно уведомить арендатора о названии и адресе нового финансового учреждения.(С поправками от 28 июля 2010 г. (Док. № O2010-3654)

(4) Невзирая на положения (а) (1), арендодатель не считается объединяющим залоговые депозиты с активами арендодателя, если на счете, на который депонированы гарантийные депозиты, имеется избыточный процент. «Превышение процентов» означает сумму денег, превышающую общую сумму залогового депозита, внесенного на счет, плюс любые причитающиеся по ней проценты. (С поправками от 28 июля 2010 г. (Док. № O2010-3654)

(b) (1) За исключением роли поставщика в подразделе (b) (2), любой домовладелец, получающий гарантийный депозит от арендатора или потенциального арендатора, должен предоставить указанному арендатору или потенциальному арендатору во время получения такого гарантийного депозита квитанцию. с указанием суммы такого гарантийного депозита, имени лица, получающего его, и, в случае агента, имени арендодателя, для которого получен такой гарантийный депозит, даты его получения и описания жилая единица.Квитанция подписывается лицом, получающим залог. Несоблюдение этого пункта дает арендатору право на немедленный возврат залога. (С поправками от 28 июля 2010 г. (Док. № O2010-3654)

(2) После уплаты гарантийного депозита посредством электронного перевода денежных средств арендодатель выдает арендатору квитанцию, соответствующую пункту (b) (1), или электронную квитанцию, подтверждающую получение гарантийного депозита. В электронной квитанции должна быть указана дата получения залога, сумма залога, описание жилого помещения и электронная или цифровая подпись, как эти условия определены в 5 ILCS 175 / 5-105, лицо, получающее депозит.(С поправками от 28 июля 2010 г. (Док. № O2010-3654)

(c) Арендодатель, имеющий гарантийный депозит или предоплаченную арендную плату в соответствии с настоящим разделом, должен выплачивать арендатору проценты, начисляемые с даты начала срока аренды, указанного в договоре аренды, по ставке, определенной в соответствии с Разделом 5-12- 081 за год заключения договора аренды. Арендодатель должен в течение 30 дней после окончания каждого 12-месячного периода аренды выплачивать арендатору любые проценты наличными или в кредит, которые будут зачислены на причитающуюся арендную плату.(Поправка. Протокол заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., стр. 7203; Добавлен Протокол заседаний Совета, 14 мая 1997 г., стр. 4516; Поправка. Протокол заседаний Совета, 31 марта 2004 г., стр. 20939, 28 июля 2010 г. ( Док. № O2010-3654))

(d) Арендодатель должен в течение 45 дней после даты выселения арендатором жилого помещения или в течение 7 дней после даты подачи арендатором уведомления о расторжении договора аренды в соответствии с Разделом 5-12-110 (g) , вернуть арендатору гарантийный депозит или любой его остаток и требуемые проценты по нему; при условии, однако, что домовладелец может вычесть из такого гарантийного депозита или процентов, причитающихся с него, следующее: (Изменить 28 июля 2010 г. (Док.№ O2010-3654)

(1) любая невыплаченная арендная плата, которая не была удержана или вычтена на законных основаниях в соответствии с законами штата, федеральными законами или местными постановлениями; и (поправка от 28 июля 2010 г. (документ № O2010-3654)

(2) разумная сумма, необходимая для ремонта любого ущерба, причиненного помещению арендатором или любым лицом, находящимся под его контролем, или в помещениях с согласия арендатора, за исключением разумного износа. В случае такого повреждения арендодатель должен доставить или отправить по почте на последний известный адрес арендатора в течение 30 дней подробный отчет о предполагаемом ущербе, причиненном помещению, и предполагаемую или фактическую стоимость ремонта или замены каждого элемента в этом заявлении, прикрепление копий оплаченных квитанций о ремонте или замене.Если указана ориентировочная стоимость, арендодатель должен предоставить арендатору копии оплаченных квитанций или подтверждение фактических затрат на ремонт повреждений, если работа была выполнена сотрудниками арендодателя в течение 30 дней с даты предоставления отчета с указанием расчетной стоимости. арендатор. (С поправками от 28 июля 2010 г. (Док. № O2010-3654)

(e) В случае продажи, аренды, передачи права собственности или контроля или иного прямого или косвенного отчуждения жилой недвижимости арендодателем, получившим гарантийный депозит или предоплату арендной платы от арендатора, правопреемник арендодателя такой недвижимости несет ответственность перед этим арендатором по любому гарантийному депозиту, включая установленные законом проценты или предоплаченную арендную плату, которые арендатор уплатил передающей стороне.

Правопреемник арендодателя должен в течение 14 дней с даты такой передачи уведомить арендатора, внесшего такой гарантийный депозит, доставив или отправив по почте на последний известный адрес арендатора, что такой гарантийный залог был передан правопреемнику арендодателя и что правопреемник арендодателя является удерживая указанный гарантийный депозит. Такое уведомление также должно содержать имя преемника арендодателя, служебный адрес и рабочий телефонный номер его агента, если таковой имеется. Уведомление должно быть в письменной форме.(С поправками от 28 июля 2010 г. (Док. № O2010-3654)

Передающая сторона несет солидарную ответственность с правопреемником арендодателя перед арендатором за такой залоговый депозит или предоплаченную арендную плату, если и до тех пор, пока такая передающая сторона не переведет указанный залог или предоплаченную арендную плату правопреемнику арендодателя и не предоставит арендатору письменное уведомление. о таком переводе указанного гарантийного депозита или предоплаты арендной платы с указанием имени, служебного адреса и рабочего номера телефона правопреемника арендодателя или его агента в течение 10 дней с момента указанной передачи.

(f) (1) В соответствии с подразделом (f) (2), если арендодатель не выполняет какое-либо положение Раздела 5-12-080 (a) — (e), арендатору присуждается компенсация ущерба в размере равный двукратному гарантийному депозиту плюс проценты по ставке, определенной в соответствии с Разделом 5-12-081. Этот подраздел не препятствует арендатору взыскать другие убытки, на которые он может иметь право в соответствии с настоящей главой. (Предыдущий код § 193.1-8; Добавлен Журнал заседаний Совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771; Изменить.Журнал заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., стр. 7204; Добавлен журнал заседаний совета, 14 мая 1997 г., стр. 45168, журнал заседаний Совета поправок, 12 мая 2010 г., стр.

, добавлен 28 июля 2010 г., док. № O2010-3654)

(2) Если домовладелец выплачивает проценты по гарантийному депозиту или предоплаченной арендной плате в течение 30-дневного периода, предусмотренного в подразделе (c), или в течение 45-дневного периода, предусмотренного в подразделе (d), в зависимости от того, что применимо, но сумма процентов недостаточна, арендодатель не несет ответственности за ущерб в соответствии с подразделом (f) (2), если:

(A) арендатор письменно уведомляет арендодателя о том, что сумма возвращенных процентов была недостаточной; и

(B) в течение четырнадцати дней с момента получения уведомления арендодатель не может:
(i) уплатить арендатору правильную сумму причитающихся процентов плюс 50 долларов.00; или
(ii) предоставить арендатору письменный ответ с объяснением того, как были рассчитаны уплаченные проценты.

Если арендатор не согласен с расчетом процентов, как указано в письменном ответе, арендатор может подать иск в суд компетентной юрисдикции, оспаривая правильность письменного ответа. Если суд определит, что расчет процентов был неточным, арендатору присуждается возмещение убытков в размере, равном двукратному гарантийному депозиту плюс проценты по ставке, определенной в соответствии с Разделом 5-12-081.(С поправками от 28 июля 2010 г. (Док. № O2010-3654)

5-12-081 Процентная ставка по залоговым депозитам .
В декабре каждого года городской контролер должен проверять статус банков в городе и процентные ставки по сберегательным счетам, застрахованным счетам денежного рынка и шестимесячным (6) депозитным сертификатам в коммерческих банках, расположенных в городе. В первый рабочий день каждого года контролер объявляет процентные ставки на последний рабочий день предыдущего месяца по сберегательным счетам, застрахованным счетам денежного рынка и шестимесячным (6) депозитным сертификатам в коммерческом банке. имея наибольшее количество филиалов в городе.Ставки для счетов денежного рынка и депозитных сертификатов основываются на минимальных депозитах для таких вложений. Контроллер рассчитывает и объявляет среднее из трех ставок. Среднее значение этих ставок, объявленных таким образом контролером, должно быть процентной ставкой по гарантийным депозитам по договорам аренды, регулируемым настоящей главой и сделанным или возобновленным после последнего объявления. (Добавлен журнал заседаний Совета, 14 мая 1997 г., стр. 45168; Поправка. Протокол заседаний Совета, 14 мая 2008 г.) * Текущая ставка — с 1 января 2010 г. по 31 декабря 2010 г. — 0.073%. (Процентные ставки предыдущего года)

5-12-082 Уведомление о процентной ставке.
Городской контролер после расчета процентной ставки по гарантийному депозиту, регулируемой настоящей главой, должен опубликовать новую ставку процентов по гарантийному депозиту в течение пяти рабочих дней подряд в двух или более газетах, широко распространяемых в городе. Мэр должен дать указание соответствующему городскому департаменту подготовить и опубликовать для бесплатного публичного распространения в государственных учреждениях, библиотеках, школах и общественных организациях брошюру или брошюру с описанием соответствующих прав, обязанностей и средств правовой защиты арендодателей и арендаторов в отношении гарантийных депозитов, включая новая процентная ставка, а также процентная ставка за каждый из предыдущих двух лет.Комиссар также распределяет новую процентную ставку по гарантийному депозиту, а также процентную ставку за каждый из предыдущих двух лет через публичные объявления для всех радио- и телеканалов, вещающих в городе. (Добавлен журнал заседаний Совета, 7 мая 1997 г., страница 45169)

5-12-090 Идентификация собственника и агентов.
Арендодатель или любое лицо, уполномоченное заключить устный или письменный договор аренды от имени арендодателя, должны сообщить арендатору в письменной форме во время или до начала аренды имя, адрес и номер телефона:

(a) владелец или лицо, уполномоченное управлять помещением; и

(b) лицо, уполномоченное действовать от имени и от имени владельца с целью обслуживания процесса, а также с целью получения и получения уведомлений и требований.

Лицо, которое заключает договор аренды и не соблюдает требования данного раздела, становится агентом арендодателя с целью (i) обработки и получения уведомлений и требований и (ii) выполнения обязательств. арендодателя в соответствии с этой главой по договору аренды.

Информация, которую необходимо предоставить в соответствии с этим разделом, должна быть актуальной, и этот раздел распространяется на любого преемника домовладельца, владельца или менеджера и подлежит исполнению в отношении них.

Если домовладелец не соблюдает этот раздел, арендатор может расторгнуть договор аренды в соответствии с положениями об уведомлении Раздела 5-12-110 (а). Если арендодатель не выполняет требования этого раздела после получения письменного уведомления в соответствии с разделом 5-12-110 (а), арендатор должен взыскать арендную плату за один месяц или фактический ущерб, в зависимости от того, что больше. (Предыдущий код § 193.1-9; добавлен журнал заседаний совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771; поправка, журнал заседаний совета, 6 ноября 1991 г., стр. 7205)

5-12-095 Уведомление арендаторов о мерах по отчуждению права выкупа.

(a) В течение семи (7) дней с момента подачи жалобы о потере права выкупа, как это определено в 735 ILCS 5 / 15-1504, владелец или арендодатель помещения, являющегося предметом жалобы о потере права выкупа, должен письменно сообщить об этом: всем арендаторам помещений, в отношении которых был подан иск о лишении права выкупа закладной против собственника или арендодателя. Владелец или домовладелец также должен в письменной форме раскрыть уведомление об отчуждении права выкупа любому другому третьему лицу, которое имеет последовательный график и практику выплаты арендной платы собственнику или домовладельцу от имени арендатора.

Перед тем, как арендатор первоначально заключает договор аренды жилой единицы, собственник или домовладелец также должен сообщить в письменной форме, что он указан в жалобе о выкупе.

Письменное раскрытие информации должно включать в себя суд, в котором рассматривается иск о взыскании права выкупа, название дела и номер дела и должно включать следующий язык:

«Это не уведомление о выселении помещения. Это уведомление не означает, что право собственности на здание изменилось. Все арендаторы по-прежнему несут ответственность за оплату аренды и другие обязательства по договору аренды.Владелец или арендодатель по-прежнему несут ответственность по своим обязательствам по договору аренды. Вы получите дополнительное уведомление в случае смены владельца ».

(b) Если собственник или домовладелец не соблюдает этот раздел, арендатор может расторгнуть договор аренды путем письменного уведомления. В письменном уведомлении должна быть указана дата прекращения действия не позднее 30 (тридцати) дней с даты письменного уведомления. Кроме того, если арендатор в гражданском судебном разбирательстве против собственника или арендодателя устанавливает, что имело место нарушение этого раздела, он имеет право на взыскание 200 долларов.00 в качестве возмещения ущерба, в дополнение к любым другим убыткам или средствам правовой защиты, на которые также может иметь право арендатор. (Добавлен журнал заседаний Совета 8 октября 2008 г., стр. 39857)

5-12-100 Уведомление об условиях, влияющих на пригодность для жилья.
Прежде чем арендатор первоначально заключает или возобновляет договор аренды жилой единицы, домовладелец или любое лицо, уполномоченное заключать договор аренды от его имени, должны сообщить арендатору в письменной форме:

(a) Любые нарушения кодекса, которые были отмечены властями города Чикаго в течение предыдущих 12 месяцев в отношении жилой единицы и мест общего пользования, и уведомляют о приостановлении рассмотрения любого судебного процесса по соблюдению кодекса или рассмотрения правового совета в соответствии с главой 13-8- 070 муниципального кодекса, затрагивающего жилую единицу или общую площадь.В уведомлении должен быть указан номер судебного разбирательства и / или идентификационный номер разбирательства, проводимого советом по соответствию, а также список всех упомянутых нарушений кодекса. (Поправка. Протокол заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., стр. 7205)

(b) Любое уведомление о намерении города Чикаго или любого поставщика коммунальных услуг прекратить подачу воды, газа, электричества или других коммунальных услуг в жилую единицу или места общего пользования. В раскрытии должен быть указан тип услуги, которая должна быть прекращена, предполагаемая дата прекращения и повлияет ли прекращение на жилую единицу, общие части или и то, и другое.Арендодатель несет постоянное обязательство по предоставлению раскрытия информации, описанной в этом подразделе (b), на протяжении всего срока аренды. Если домовладелец нарушает этот раздел, арендатор или потенциальный арендатор имеет право на средства правовой защиты, описанные в Разделе 5-12-090. (Предыдущий код §193.1-10, Добавлен журнал заседаний Совета,
, 8 сентября 1986 г., стр. 33771; поправка, Протокол заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., стр. 7206)

5-12-110 Средства правовой защиты арендатора.
В дополнение к любым средствам правовой защиты, предусмотренным федеральным законом, арендатор должен иметь средства правовой защиты, указанные в этом разделе, при обстоятельствах, изложенных в нем.

Для целей этого раздела существенное несоблюдение Раздела 5-12-070 включает, помимо прочего, любое из следующих обстоятельств:

несоблюдение структурной целостности здания или строения или их частей;

несоблюдение требований по содержанию полов в соответствии с требованиями муниципального кодекса безопасной несущей способности;

несоблюдение применимых требований муниципального кодекса в отношении количества, ширины, конструкции, расположения или доступности выходов;

несоблюдение правил ухода за выходом, лестницей, пожарной лестницей или указателями направления, если это требуется муниципальным кодексом;

отказ в предоставлении детекторов дыма, спринклерных систем, стояков, систем пожарной сигнализации, автоматических пожарных извещателей или огнетушителей, если это требуется муниципальным кодексом;

несоблюдение требований к техническому обслуживанию лифтов в соответствии с применимыми положениями муниципального кодекса;

несоблюдение и поддержание в рабочем состоянии унитаза, унитаза, ванны, душа или кухонной раковины;

несоответствие содержания отопительных или газовых приборов требованиям муниципального кодекса;

отказ в обеспечении теплом или горячей водой в таких количествах, на таких уровнях и в такое время, которые требуются муниципальным кодексом;

отказ в предоставлении горячей и холодной воды в соответствии с требованиями муниципального кодекса;

неспособность обеспечить надлежащее освещение холла или лестницы в соответствии с требованиями муниципального кодекса;

неспособность поддерживать фундамент, наружные стены или внешнюю крышу в исправном состоянии и ремонтировать, по существу водонепроницаемо и защищено от грызунов;

неспособность поддерживать полы, внутренние стены или потолки в исправном состоянии и надлежащим образом ремонтировать;

неспособность поддерживать окна, наружные двери или люки в подвал в исправном состоянии и ремонтировать и существенно герметизировать, а также не обеспечивать замки или защитные устройства в соответствии с требованиями муниципального кодекса, включая замки с защелками, замки с ригелем, створки или вентиляционные замки, а также окна входных дверей или глазки;

отказ поставить экраны там, где это требуется муниципальным кодексом;

несоблюдение требований по содержанию лестниц или подъездов в исправном состоянии и исправному ремонту;

несоблюдение условий содержания подвала или погреба в безопасном и санитарном состоянии;

неспособность содержать помещения, оборудование или дымовые трубы в безопасных и нормальных рабочих условиях;

неспособность предотвратить скопление застоя воды;

неспособность уничтожить насекомых, грызунов или других вредителей;

отказ от поставки или технического обслуживания объектов для захоронения мусора;

неспособность предотвратить накопление мусора, мусора, мусора или мусора в соответствии с требованиями муниципального кодекса;

неспособность обеспечить достаточное освещение или вентиляцию в соответствии с требованиями муниципального кодекса;

несоблюдение условий содержания и ремонта сантехнического оборудования, трубопроводов, арматуры, принадлежностей и приборов в исправном состоянии;

отказ в предоставлении или обслуживании электрических систем, цепей, розеток и устройств в соответствии с требованиями муниципального кодекса;

неспособность обслуживать и ремонтировать какое-либо оборудование, которое арендодатель поставляет или требуется поставить; или

Несоблюдение содержания жилого помещения и мест общего пользования в исправном и пригодном для проживания состоянии.

(а) Несоблюдение арендодателем. Если имеется существенное несоблюдение арендодателем договора аренды или раздела 5-12-070, в результате которого помещения становятся непригодными и непригодными для проживания, арендатор по договору аренды может направить арендодателю письменное уведомление с указанием действий и / или упущения, составляющие существенное несоответствие и указывающие на то, что договор аренды будет расторгнут не менее чем через 14 дней после получения уведомления арендодателем, если только существенное несоблюдение не будет устранено арендодателем в течение периода времени, указанного в уведомлении.Если существенное несоответствие не будет устранено в течение периода времени, указанного в уведомлении, договор аренды прекращается, и арендатор передает жилую единицу во владение домовладельцу в течение 30 дней после истечения срока, указанного в уведомлении. . Если право владения не передается таким образом, уведомление арендатора считается отозванным, и договор аренды остается в полной силе. Если договор аренды расторгается, домовладелец должен вернуть всю предоплаченную арендную плату, залог и проценты, подлежащие взысканию арендатором в соответствии с Разделом 5-12-080.

(b) Неспособность передать владение. Если домовладелец не передает жилую единицу во владение арендатору в соответствии с соглашением об аренде жилого помещения или разделом 5-12-070, арендная плата за жилую единицу снижается до тех пор, пока не будет передано владение, и арендатор может:

(1) после письменного уведомления арендодателя расторгнуть договор аренды, и после расторжения арендодатель должен вернуть всю предоплаченную арендную плату и обеспечение; или

(2) требовать выполнения арендодателем договора аренды и, если арендатор выбирает, подавать иск о владении жилой единицей против арендодателя или любого лица, незаконно владеющего недвижимостью, и взыскивать понесенные им убытки.

Если отказ лица передать владение является умышленным, потерпевший может взыскать с лица, удерживающего владение, сумму, не превышающую арендную плату за два месяца или вдвое превышающую фактический ущерб, понесенный им, в зависимости от того, какая сумма больше.

(c) Незначительные дефекты. Если имеется существенное несоблюдение арендодателем договора аренды или раздела 5-12-070 и разумная стоимость соблюдения не превышает 500 долларов США или половину ежемесячной арендной платы, арендатор может взыскать убытки за существенное несоблюдение или может уведомить арендодателя в письменной форме о своем намерении исправить состояние за счет арендодателя; при условии, однако, что этот подраздел не применяется, если разумная стоимость соблюдения превышает арендную плату за один месяц.Если арендодатель не устраняет дефект в течение 14 дней после того, как арендатор уведомил его в письменной форме или так быстро, как того требуют условия в случае чрезвычайной ситуации, арендатор может выполнить работу качественно и в соответствии с действующим законодательством и строительными нормами. и, после представления арендодателю оплаченного счета от соответствующего продавца или поставщика, вычесть из его или ее арендной платы ее сумму, не превышающую лимитов, указанных в данном подразделе, и не превышающую разумную цену, обычно взимаемую в то время за такую ​​работу.Арендатор не должен ремонтировать за счет арендодателя, если состояние было вызвано умышленным или небрежным действием или бездействием арендатора, члена его семьи или другого лица, находящегося в помещении с согласия арендатора.

Прежде чем исправлять состояние, затрагивающее помещения, используемые более чем одной жилой единицей, арендатор должен уведомить всех других затронутых арендаторов и обеспечить выполнение работ таким образом, чтобы создать наименьшие практические неудобства для других арендаторов. Ничто в настоящем документе не должно рассматриваться как предоставление арендатору какого-либо права на ремонт любого общего элемента или жилого помещения в здании, подпадающем под режим кондоминиума, кроме как в соответствии с декларацией и уставом такого здания кондоминиума; при условии, что декларация и подзаконные акты не были созданы, чтобы избежать применения этой главы.

Для целей законов об удержании механиков, выполненный ремонт или материалы, предоставленные в соответствии с настоящим подразделом, не должны толковаться как выполненные или предоставленные в соответствии с полномочиями или с разрешения арендодателя.

(d) Отказ от обслуживания. В случае существенного несоблюдения арендодателем договора аренды или раздела 5-12-070 арендатор может письменно уведомить арендодателя о намерении арендатора удержать из ежемесячной арендной платы сумму, которая разумно отражает уменьшенную стоимость помещения. из-за несоответствия материала.Если арендодатель не исправит условия в течение 14 дней после получения письменного уведомления арендатора, арендатор может вычесть из арендной платы указанную сумму в течение времени, пока сохраняется такая ошибка. Арендатор не должен удерживать арендную плату в соответствии с настоящим подразделом, если условие было вызвано умышленным или небрежным действием или бездействием арендатора, члена его семьи или другого лица, находящегося в помещении с согласия арендатора.

(e) Ущерб и судебный запрет. В случае существенного несоблюдения арендодателем договора аренды или раздела 5-12-070 арендатор может получить судебный запрет и / или взыскать убытки посредством претензии или защиты.Этот подраздел не препятствует арендатору получить другие средства защиты, на которые он может иметь право в соответствии с настоящей главой.

(f) Отказ предоставить основные услуги. Если имеет место существенное несоблюдение арендодателем договора аренды или раздела 5-12-070, любое из которых представляет непосредственную опасность для здоровья и безопасности арендатора, или если, вопреки договору аренды или разделу 5-12- 070, домовладелец не поставляет тепло, водопровод, горячую воду, электричество, газ или водопровод, арендатор может направить домовладельцу письменное уведомление с указанием существенного несоответствия или неисправности.Если домовладелец в соответствии с этим постановлением или в договоре об аренде сообщил арендатору адрес, по которому должны быть получены уведомления арендодателю, арендатор должен отправить или доставить письменное уведомление, требуемое в этом разделе, на этот адрес. арендодатель не сообщил арендатору адрес, по которому должны быть получены уведомления арендодателю, письменное уведомление, требуемое в этом разделе, должно быть доставлено по почте на последний известный адрес арендодателя или другими разумными способами, добросовестно разработанными для предоставить письменное уведомление арендодателю.После такого уведомления арендатор может в период несоблюдения или несоблюдения арендодателем:

(1) обеспечить разумное количество тепла, водопровода, горячей воды, электричества, газа или сантехнических услуг, в зависимости от обстоятельств, и при предъявлении арендодателю оплаченных квитанций вычесть их стоимость из арендной платы; или

(2) взыскать убытки на основании уменьшения справедливой арендной стоимости жилой единицы; или

(3) обеспечить альтернативное жилье, и в этом случае арендатор освобождается от уплаты арендной платы за период несоблюдения арендодателем условий.Арендатор может возместить стоимость разумной стоимости замещающего жилья до суммы, равной ежемесячной арендной плате за каждый месяц или ее часть в случае несоблюдения установленных требований.

В дополнение к средствам правовой защиты, изложенным в Разделе 5-12-110 (1) (1) — (3), арендатор может:

(4) удерживать из ежемесячной арендной платы сумму, которая разумно отражает уменьшенную стоимость помещения из-за существенного несоответствия или неисправности, если арендодатель не может исправить состояние в течение 24 часов после уведомления арендатора; при условии, однако, что арендная плата не удерживается, если отказ вызван неспособностью поставщика коммунальных услуг предоставить услугу; или

(5) расторгнуть договор аренды путем письменного уведомления арендодателя, если существенное несоответствие или несоответствие сохраняется в течение более 72 часов после того, как арендатор уведомил арендодателя о существенном несоблюдении или несоблюдении; при условии, однако, что прекращение не допускается, если отказ вызван неспособностью поставщика коммунальных услуг предоставить услугу.Если договор аренды расторгается, домовладелец должен вернуть всю предоплаченную арендную плату, гарантийные депозиты и проценты по ним в соответствии с Разделом 5-12-080, а арендатор должен передать жилое помещение во владение домовладельцу в течение 30 дней после истечения 72 дней. часовой период времени, указанный в уведомлении. Если право владения не передается таким образом, уведомление арендатора считается отозванным, и договор аренды остается в полной силе.

Если арендатор действует в соответствии с этим подразделом (f), он не может действовать в соответствии с подразделом (c) или (d).Арендатор не может осуществлять свои права в соответствии с настоящим подразделом, если условие было вызвано умышленным или небрежным действием или бездействием арендатора, члена его семьи или другого лица в помещении с его согласия. Перед исправлением состояния, ремонт которого повлияет не только на его собственное жилище, арендатор должен уведомить всех других затронутых арендаторов и сделать так, чтобы работы были выполнены таким образом, чтобы в результате другим арендаторам были причинены наименьшие практические неудобства.

(g) Повреждение от пожара или несчастного случая.Если жилая единица или общая территория повреждены или разрушены в результате пожара или несчастного случая до такой степени, что жилая единица находится в существенном несоответствии с договором аренды или разделом 5-12-070, арендатор может:

(1) немедленно освободить помещение и письменно уведомить арендодателя в течение 14 дней после этого о намерении арендатора расторгнуть договор аренды; в этом случае договор аренды прекращается в день пожара или несчастного случая; или

(2) если продолжение проживания является законным, освободить любую часть жилого помещения, которое стало непригодным для использования в результате пожара или несчастного случая, и в этом случае ответственность арендатора по арендной плате уменьшается пропорционально уменьшению справедливой арендной стоимости жилой единицы; или

(3), если арендатор желает продолжить аренду, и если арендодатель пообещал или начал работу по устранению повреждений или разрушений, но не выполняет работы по восстановлению жилого помещения или общей площади старательно и в разумные сроки, уведомить арендодателя в письменной форме в течение 14 дней после того, как арендатору станет известно, что работа не ведется должным образом или в разумные сроки, о намерении арендатора расторгнуть договор аренды, в этом случае договор аренды прекращается с даты пожар или несчастный случай.

Если договор аренды расторгается в соответствии с этим подразделом (g), домовладелец должен вернуть все обеспечение и всю предоплаченную арендную плату в соответствии с Разделом 5-12-080 (d). Учет арендной платы при прекращении или распределении производится на дату пожара или несчастного случая. Арендатор не может воспользоваться средствами правовой защиты в этом подразделе, если пожар или ущерб от несчастного случая были вызваны умышленным или небрежным действием или бездействием арендатора, члена его семьи или лица, находящегося в помещении с его согласия.(Предыдущий код § 193. 1-1 1; добавлен, Протокол заседаний Совета, 8 сентября 1986 г.,
, стр. 33771; поправка, Протокол заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., страницы 7206 — 7212)

5-12-120 Субаренда.
Если арендатор расторгает договор аренды до истечения срока его действия, за исключением случаев, разрешенных настоящей главой, арендодатель должен приложить добросовестные усилия для повторной аренды жилой единицы арендатора по справедливой арендной плате, которая должна быть взимаемой арендной платой. для сопоставимых жилых единиц в помещении или в том же районе.Арендодатель должен принять разумную субаренду, предложенную арендатором, без оценки дополнительных сборов или сборов.

Если домовладелец удастся повторно сдать жилую единицу в аренду по справедливой цене, арендатор несет ответственность за сумму, на которую арендная плата, причитающаяся с даты досрочного расторжения до расторжения первоначального договора аренды, превышает справедливую арендную плату, полученную впоследствии. арендодателем с даты досрочного расторжения до расторжения первоначального договора аренды

Если домовладелец добросовестно пытается сдать жилую единицу повторно по справедливой цене, но безуспешно, арендатор несет ответственность за уплату арендной платы за период действия договора аренды.Арендатор также несет ответственность за разумные рекламные расходы, понесенные домовладельцем при попытке повторно арендовать жилую единицу. (Предыдущий кодекс § 193.1-12; добавлен Протокол заседаний Совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771)

5-12-130 Средства правовой защиты от арендодателя.
Каждый арендодатель должен иметь средства правовой защиты, указанные в этом разделе, для следующих обстоятельств:

(а) Неуплата арендной платы. Если вся или какая-либо часть арендной платы не выплачена в установленный срок, и арендатор не уплачивает невыплаченную арендную плату в течение пяти дней после письменного уведомления арендодателя о своем намерении расторгнуть договор аренды, если арендная плата не выплачивается таким образом, арендодатель может прекратить аренду. соглашение.Ничто в этом подразделе не влияет на обязанность арендодателя уведомлять о прекращении аренды субсидируемого жилья, как того требует федеральный закон или нормативные акты. Арендодатель также может подать иск об аренде и / или возмещении ущерба, не расторгая договор аренды.

(b) Несоблюдение Арендатором. Если имеется существенное несоблюдение арендатором договора аренды или раздела 5-12-040, домовладелец жилой единицы такого арендатора может направить арендатору письменное уведомление с указанием действий и / или бездействия, составляющих нарушение, и того, что договор аренды прекратит свое действие в срок не менее чем через 10 дней после получения уведомления, если нарушение не будет устранено арендатором в течение этого периода времени.Если нарушение не будет устранено в течение 10 дней, договор аренды жилого помещения прекращает свое действие, как указано в уведомлении. Арендодатель может взыскать убытки и получить судебный запрет за любое существенное несоблюдение арендатором договора аренды или раздела 5-12-040. Если арендатор не выполняет своих обязательств умышленно, арендодатель может также взыскать разумные гонорары адвоката.

(c) Отказ от обслуживания. Если имеется существенное несоблюдение арендатором Раздела 5-12-040 (кроме подраздела (g)), и арендатор не выполняет его в кратчайшие сроки, насколько позволяют условия, в случае чрезвычайной ситуации или в случаях, отличных от чрезвычайных, в течение 14 дней после Получив письменное уведомление от домовладельца с указанием нарушения и с просьбой к арендатору устранить его в течение этого периода времени, домовладелец может войти в жилую единицу и выполнить необходимые работы в соответствии с требованиями закона.Арендодатель имеет право на возмещение арендатором затрат на ремонт в соответствии с данным разделом.

(d) Беспокойство других. Если арендатор нарушит Раздел 5-12-040 (g) в течение 60 дней после получения письменного уведомления, как предусмотрено в подразделе (b), арендодатель может получить судебный запрет против действий, составляющих нарушение, или может расторгнуть договор аренды на Письменное уведомление арендатора за 10 дней.

(e) Оставление. Оставление жилого помещения считается произошедшим, если:

(1) арендодатель направил арендодателю фактическое уведомление о намерении арендатора не возвращаться в жилую единицу, или

(2) все лица, имеющие право по договору аренды занимать жилую единицу, отсутствовали в квартире или в течение 21 дня, или в течение одного периода аренды, если договор аренды составляет менее месяца, и такие лица сняли свои личное имущество из помещения, при этом арендная плата за этот период не оплачивается; или

(3) все лица, имеющие право по договору аренды занимать жилую единицу, отсутствовали в жилой единице в течение 32 дней, и арендная плата за этот период не выплачивается.

Невзирая на вышесказанное, отказ от жилой единицы не считается произошедшим, если любое лицо, имеющее право на проживание, предоставило домовладельцу письменное уведомление о том, что он по-прежнему намеревается занимать квартиру, и полностью выплатит все суммы, причитающиеся арендодателю. .

Если арендатор покидает жилую единицу, домовладелец должен приложить добросовестные усилия для ее повторной сдачи в аренду по справедливой арендной плате, которая представляет собой арендную плату, взимаемую за сопоставимые жилые единицы в помещениях или в том же районе.Если домовладельцу удастся повторно сдать жилую единицу в аренду по справедливой цене, арендатор несет ответственность за сумму, на которую арендная плата, причитающаяся с даты отказа до расторжения первоначального договора аренды, превышает справедливую арендную плату, впоследствии полученную арендатором. арендодателя с момента отказа до расторжения первоначального договора аренды. Если домовладелец предпримет добросовестные усилия по сдаче жилой единицы по справедливой цене и безуспешно, арендатор несет ответственность за уплату арендной платы за период действия договора аренды.Арендатор также несет ответственность за разумные расходы на рекламу и разумные расходы на косметический ремонт, понесенные арендодателем в соответствии с настоящим подразделом.

(f) Распоряжение брошенным имуществом. Если арендатор покидает жилую единицу, как описано в подразделе (e) настоящего документа, или не выносит свое личное имущество из помещения после расторжения договора аренды, домовладелец должен оставить это имущество в жилом помещении или удалить и оставить все брошенное имущество. от жилого помещения и может распоряжаться имуществом по истечении семи дней.Несмотря на вышесказанное, если арендодатель обоснованно полагает, что такое брошенное имущество бесполезно или имеет такую ​​небольшую ценность, что стоимость хранения превысит сумму, которая была бы реализована от продажи, или если такое имущество подвержено порче, арендодатель может немедленно избавиться от него. такого имущества.

(g) Отказ арендодателя от права расторжения договора. Если арендодатель принимает причитающуюся арендную плату, зная, что арендатор не выплатил арендную плату, он тем самым отказывается от своего права расторгнуть договор аренды из-за этого нарушения.

(h) Средства правовой защиты после расторжения. Если договор аренды расторгается, домовладелец должен иметь право владения и / или аренды.

(i) Уведомление о продлении договора аренды. Ни один арендатор не обязан продлевать договор аренды более чем за 90 дней до даты прекращения действия договора аренды. Если арендодатель нарушает этот подраздел, арендатор должен взыскать арендную плату за один месяц или фактический ущерб, в зависимости от того, что больше

.

(j) Уведомление об отказе в продлении договора аренды.При условии, что арендодатель не реализовал или не осуществляет какое-либо из своих прав в соответствии с Разделом 5-12-130 (а) — (h) настоящего Соглашения, арендодатель должен уведомить арендатора в письменной форме не менее чем за 30 дней до этого. до указанной даты прекращения договора аренды, если арендодатель намерен либо прекратить ежемесячную аренду, либо не продлевать существующий договор аренды. Если арендодатель не предоставит требуемое письменное уведомление, арендатор может оставаться в жилой единице до 60 дней после даты направления такого требуемого письменного уведомления арендатору, независимо от даты расторжения, указанной в существующем договоре аренды. .Во время такого размещения условия аренды (включая, помимо прочего, арендную ставку) должны быть такими же, как и условия в течение месяца аренды, непосредственно предшествующего уведомлению; при условии, однако, что если арендная плата была отменена или уменьшена в предыдущем месяце или месяцах в рамках первоначального договора аренды, сумма арендной платы в течение такого 60-дневного периода должна быть по ставке, установленной на последний день, когда была произведена полная арендная плата. . (Предыдущий Кодекс §193.1-13; Добавлен Протокол заседаний Совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771; Поправка, Протокол заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., стр. 7215)

5-12-140 Договор аренды.
За исключением случаев, специально предусмотренных данной главой, ни один договор аренды не может предусматривать, что домовладелец или арендатор:

(а) соглашается отказаться от прав, средств правовой защиты или обязательств, предусмотренных настоящей главой, или отказаться от них;

(b) уполномочивает любое лицо признать решение по иску, вытекающему из договора аренды;

(c) соглашается с ограничением любой ответственности арендодателя или арендатора, возникающей в соответствии с законом;

(d) соглашается отказаться от любого письменного уведомления о прекращении аренды или способа его обслуживания, предусмотренного законодательством штата или данной главой;

(e) соглашается отказаться от права любой стороны на суд присяжных;

(f) соглашается с тем, что в случае судебного процесса, возникающего из-за аренды, арендатор будет платить гонорары адвокату арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных правилами суда, статутом или постановлением;

(g) соглашается с тем, что любая из сторон может аннулировать или расторгнуть договор аренды в другое время или в течение более короткого периода времени, чем другая сторона, если такое положение не раскрывается в отдельном письменном уведомлении;

(h) соглашается с тем, что арендатор должен уплатить сбор, пошлину или штраф в размере, превышающем 10 долларов.00 долларов США в месяц за первые 500 долларов США ежемесячной арендной платы плюс 5% в месяц за любую сумму, превышающую 500 долларов США ежемесячной арендной платы за просрочку оплаты аренды; и

(i) соглашается с тем, что, если арендатор платит арендную плату до указанной даты или в течение указанного периода времени в месяце, арендатор получит скидку или уменьшение суммы арендной платы, превышающей 10,00 долларов в месяц за первые 500,00 долларов в месяц. арендная плата плюс 5% в месяц за любую сумму, превышающую 500,00 долларов в месяц.

Положение, запрещенное данным разделом, включенное в договор аренды, не имеет исковой силы.Арендатор может взыскать фактический ущерб, понесенный арендатором из-за соблюдения запрещенного положения. Если домовладелец пытается обеспечить выполнение положения договора аренды, запрещенного данным разделом, арендатор может взыскать арендную плату за два месяца. Предыдущий код § 193.1-14; Добавлен журнал заседаний Совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771; Исправлять. Протокол заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., страницы 7215 — 7216)

5-12-150 Запрет на ответные действия со стороны арендодателя.
Провозглашается против государственной политики города Чикаго, когда домовладелец принимает ответные меры против арендатора, за исключением нарушения договора аренды или нарушения закона или постановления.Арендодатель не может сознательно прекращать аренду, увеличивать арендную плату, уменьшать услуги, возбуждать или угрожать подачей иска против арендатора за владение или отказать в продлении договора аренды или аренды, поскольку арендатор добросовестно имеет:

(a) подал жалобу на нарушения кодекса, применимого к помещениям, в компетентный правительственный орган, выборному представителю или государственному должностному лицу, на которое возложена ответственность за соблюдение кодекса здания, жилья, здоровья или аналогичного; или

(b) подал жалобу на нарушение кодекса здания, жилья, здоровья или аналогичного или на незаконную практику арендодателя в общественную организацию или средства массовой информации; или

(c) обратился за помощью к общественной организации или средствам массовой информации для устранения нарушения кодекса или незаконной практики арендодателя; или

(d) потребовал от арендодателя произвести ремонт помещения в соответствии с требованиями строительных норм, правил здравоохранения, других нормативных актов или договора аренды жилого помещения; или

(e) становится членом союза арендаторов или аналогичной организации; или

(f) свидетельствовал в любом суде или административном производстве относительно состояния помещений; или

(g) воспользовался любым правом или средством правовой защиты, предусмотренным законом.

Если домовладелец действует в нарушение этого раздела, у арендатора есть защита в любых ответных действиях против него за владение и он имеет право на следующие средства правовой защиты: он должен вернуть владение или расторгнуть договор аренды и, в любом случае, взыскать сумму равную арендной плате за два месяца и не более чем в два раза больше, чем понесенный ему ущерб, в зависимости от того, что больше, и разумные гонорары адвоката. Если договор аренды расторгается, домовладелец должен вернуть все обеспечение и проценты, подлежащие возмещению в соответствии с Разделом 5-12-080, а также всю предоплаченную арендную плату.В иске арендатора или против него, если есть доказательства поведения арендатора, защищенного настоящим документом, в течение одного года до предполагаемого акта возмездия, эти доказательства должны создавать опровержимую презумпцию того, что поведение арендодателя было ответным. Презумпция не возникает, если деятельность защищенного арендатора была начата после предполагаемого акта возмездия.
(предыдущий код § 193.1-15, добавлен. Протокол заседаний Совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771)

5-12-160 Запрет на прерывание проживания арендодателя арендодателем.
Любой арендодатель или любое лицо, действующее по его указанию сознательно, является незаконным вытеснять или лишать права владения, угрожать или пытаться изгнать или лишить права владения любого арендатора из жилой единицы без санкции закона путем подключения, изменения, добавления или удаления любого замка или запорное устройство; или блокируя любой вход в указанную единицу; или удалив любую дверь или окно из указанного блока; или вмешиваясь в услуги указанного подразделения; включая, помимо прочего, электричество, газ, горячую или холодную воду, водопровод, тепло или телефонную связь; или путем удаления личного имущества арендатора из указанной квартиры; или путем удаления или вывода из строя приборов или приспособлений, за исключением целей проведения необходимого ремонта; или с применением силы или угрозы силой, насилием или нанесением телесных повреждений лицу или собственности арендатора; или любым действием, делающим жилую единицу или любую ее часть или любую находящуюся в ней личную собственность недоступной или непригодной для проживания.Вышеизложенное не применяется, если:

(a) домовладелец действует в соответствии с законами штата Иллинойс, касающимися принудительного въезда и задержания, и привлекает шерифа округа Кук для принудительного выселения арендатора или его личной собственности; или

(b) домовладелец действует в соответствии с законами штата Иллинойс, касающимися аренды в случае бедствия; или

(c) домовладелец временно вмешивается во владение только по мере необходимости для проведения необходимого ремонта или осмотра и только в соответствии с законом; или

(d) арендатор покинул жилую единицу, как определено в Разделе 5-12-130 (e).

При получении жалобы о нарушении этого положения в Департамент полиции Чикаго, департамент проводит расследование и определяет, имело ли место нарушение. Любое лицо, признанное виновным в нарушении этого раздела, будет оштрафовано на сумму не менее 200 долларов США и 500 долларов США, и каждый день, когда такое нарушение происходит или продолжается, представляет собой отдельное и отдельное правонарушение, за которое налагается штраф, предусмотренный в настоящем документе. Если арендатор в рамках гражданского судопроизводства против своего домовладельца устанавливает, что имело место нарушение данного раздела, он имеет право восстановить владение своим жилищем или личным имуществом и должен взыскать сумму, равную арендной плате не более чем за два месяца или в два раза больше. фактический ущерб, понесенный им, в зависимости от того, какой из них больше.Арендатор может использовать любое гражданско-правовое средство правовой защиты за нарушение этого раздела независимо от того, был ли наложен штраф на арендодателя в соответствии с этим разделом. (Предыдущий код § 193.1-16; добавлен, Протокол заседаний Совета,
, 8 сентября 1986 г., стр. 33771; Изменить, Протокол заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., стр. 7218)

5-12-170 Краткое изложение постановления, прилагаемого к договору аренды.
Комиссар жилищного департамента должен подготовить краткое изложение этой главы с описанием соответствующих прав, обязанностей и средств правовой защиты домовладельцев и арендаторов по настоящему Соглашению и предоставить такое резюме для всеобщего ознакомления и копирования.Комиссар также должен после того, как городской контролер объявит процентную ставку по гарантийным депозитам в первый рабочий день года, подготовит отдельное резюме, описывающее соответствующие права, обязанности и средства правовой защиты арендодателей и арендаторов в отношении гарантийных депозитов, включая новая процентная ставка, а также ставка за каждый из предыдущих двух лет. Комиссар также должен распределять новую ставку процентов по гарантийному депозиту, а также ставку за каждый из предыдущих двух лет, через публичные объявления для всех радио- и телеканалов, вещающих в городе.Копия такого резюме должна прилагаться к каждому письменному соглашению об аренде, когда любое такое соглашение первоначально предлагается любому арендатору или потенциальному арендатору арендодателем или от его имени, и независимо от того, касается ли такое соглашение новой аренды или ее продления. Если имеется устное соглашение, домовладелец выдает арендатору копию резюме.

Резюме должно включать следующий текст:
«Крыльцо или настил этого здания должны быть рассчитаны на временную нагрузку до 100 фунтов на квадратный фут и безопасны только для использования по назначению.Защитите свою безопасность. Не перегружайте крыльцо или террасу. Если у вас есть вопросы о безопасности крыльца или террасы, звоните в службу экстренной помощи города Чикаго по номеру 3-1-1 ».

Если домовладелец нарушает положения данного раздела, арендатор может расторгнуть договор аренды, направив письменное уведомление. В письменном уведомлении должна быть указана дата прекращения действия не позднее 30 дней с даты письменного уведомления. Если арендатор в рамках гражданского судопроизводства против своего арендодателя установит, что имело место нарушение этого раздела, он имеет право на взыскание 100 долларов.00 в возмещение убытков. (Предыдущий код § 193.1-17; Добавлен Протокол заседаний Совета, 8 сентября 1986 г., стр. 33771; Поправка. Протокол заседаний Совета, 14 мая 1997 г., стр. 45167; Поправка. Протокол заседаний Совета, 1 октября 2003 г., стр. 9191)

5-12-180 Гонорары адвоката.
За исключением случаев насильственного проникновения и действий задержанных, истец, выигравший дело в любом иске, вытекающем из применения арендодателем или арендатором прав или средств правовой защиты, предусмотренных в этом постановлении, имеет право на все судебные издержки и разумные гонорары адвоката; при условии, однако, что ничто в настоящем документе не должно рассматриваться или толковаться как препятствующее присуждению гонорара адвокату при принудительном въезде и действиях по задержанию в соответствии с применимым законодательством или в соответствии с прямо предусмотренным в этом постановлении.
(Добавлен журнал заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., стр. 7219)

5-12-190 Права и средства правовой защиты в соответствии с другими законами.
В той мере, в какой эта глава не предоставляет никаких прав или средств правовой защиты в определенных обстоятельствах, права и средства правовой защиты, доступные арендодателям и арендаторам в соответствии с законами штата Иллинойс или другими местными постановлениями, остаются применимыми. (Предыдущий код § 193.1-18; добавлен Протокол заседаний Совета,
, 8 сентября 1986 г., стр. 33771; Изменить, Протокол заседаний Совета, 6 ноября 1991 г., стр. 7219)

5-12-200 Делимость положений.
Если какое-либо положение, пункт, предложение, параграф, раздел или часть данной главы или их применение к любому лицу или обстоятельству будет по любой причине признано судом компетентной юрисдикции неконституционным или недействительным, указанное решение не должно повлиять, ослабить или аннулировать оставшуюся часть данной главы и применение такого положения к другим лицам или обстоятельствам, но должно быть ограничено в своем действии положением, пунктом, предложением, параграфом, разделом или их частью, непосредственно участвующими в споре в которое такое судебное решение должно быть вынесено, а также лицу и обстоятельствам, на которые оно повлияло.