Авито без посредников квартиры: Ошибка 404. Страница не найдена — Объявления на сайте Авито

Если у вас остались вопросы по теме «Как снять квартиру без посредников на авито», задайте их в комментариях.

«Avito.ru» — Авито — бесплатные объявления — «Через avito невозможно сдать квартиру без посредников. И вот почему: »

Сразу скажу, сам по себе «авито» — сервис неплохой, но сдать или снять квартиру через него совершенно нереально. Впору судиться со всеми риэлторами Москвы.

Моя подруга переезжает ко мне жить и освобождает свою квартирку. Она договорилась с хозяином, что найдет следующих жильцов, чтобы ему не бегать. Квартирка маленькая, но приятная, на Коломенской, рядом с метро. Деньги небольшие, прямо скажем. Но хозяин хочет сдать только одинокой девушке, а не паре и не одинокому мужику, ибо однушка очень уж малогабаритная. Было проплачено объявление на авито. А дальше… его заблокировали в связи с многочисленными жалобами. Жаловались на объявление риэлторы, дескать, объявление мошенническое, не соответствует действительности и прочее. Цель: заставить администрацию «авито» заблокировать объявление, чтобы затем утащить его к себе и начать рекламу уже от себя, получить процентики и вообще, какого черта люди сами сдают, если есть они, родные!

Идиотизм! Сейчас моей подруге звонят и звонят дикие риэлторы, которых невозможно культурно послать, ибо они наглые как танки. Они полностью игнорируют условия сдачи и навязывают что им выгодно… Вот поэтому в нашей стране никогда не будет порядка. Потому что на хорошем сервисе сидят очень плохие пользователи, которые не могут заработать на жизнь честным путем. Которые гадят другим людям в надежде урвать свой кусок тухлого мяса…

Оплаченное объявление на авито заблокировано и не показывается, администрация сайта не разблокировала ссылку, хотя гневное письмо ей было отправлено… Разбираются. Я не знаю, чем закончится эта битва вокруг недвижимости, по результатам отпишу. Очень неприятно, просто космическая ненависть просыпается…

+++

Чем все закончилось: спустя два часа администрация Авито разобралась в ситуации, разблокировала объявление и принесла свои извинения. Квартиру подруга в итоге сдала одинокой девушке, причем обошлись без посредников. Они отшили примерно 100 риэлтеров и их клиентов. Нехорошие они все какие-то. Почему-то все клиенты, приходившие через агентства, оказались напыщенными дураками. А девушки, напрямую звонившие по объявлению — очень милыми и интеллигентными. Подруга рассказала, что когда квартиру приходил смотреть человек с Авито, он при входе снимал обувь. Если риэлтор и его клиент — оба перлись по чистому полу в уличной обуви. Хотя они видели, что квартира чистая — но им плевать, они же хозяева жизни. Агенты без спроса скопировали частное объявление во все свои сатанинские базы данных, потом целый месяц звонили И ничего нельзя сделать. Законом не предусмотрено никакой ответственности, даже если ты трижды заплатил все налоги.

Публикуя объявление на Авито, товарищ, пей пустырник и сохраняй спокойствие — риэлтор не дремлет!

Авито. Фейковые квартиры посуточно или почему лучше снимать у собственника без посредников

Мы работаем на рынке недвижимости много лет, и, конечно же, мы размещаем свои объявления на самой известной доске объявлений в России под названием Авито. На авито квартиры посуточно всегда в изобилии, там всегда можно найти всевозможные варианты жилья по разной стоимости. Воспользоваться услугами этого ресурса довольно просто, а снять квартиру в Омске на сутки через Авито можно в 2-3 клика. Что же предлагает этот ресурс своим посетителям:

• огромный выбор;
• обширная полоса объявлений;
• наличие удобного поиска;
• ненавязчивая реклама.

Выше перечисленные моменты способствовали быстрому росту ее актуальности, высокому спросу и популярности в нашей стране. А, как известно по законам недвижимости, массовый спрос порождает широкомасштабное предложение. Так, всем становится известно, что можно найти квартиру посуточно в Омске без посредников через Авито.

Чем популярен сайт Avito.ru?

Данный сервис на сегодня достаточно популярный, так как позволяет просматривать объявления, выбирать варианты и полностью удовлетворяет запросы людей в поиске жилья. Это важно для всех приезжих, а также тех, кто любит путешествовать и кому приходится останавливаться в квартирах в других городах. Сайт Avito.ru легко найти в поисковике, так как он больше всего пользуется спросом. Он находится на первых полосах и лидирует по всем позициям.

Благодаря такой популяризации намного больше людей заходит в Интернет, чтобы ознакомиться с очередными новинками и просмотреть всевозможные варианты, узнать новости, чтобы быть в курсе всех событий. Если вы заинтересовались съемом жилья через этот сайт, то имейте в виду, что здесь может быть размещена непроверенная информация о собственниках жилья и хозяевах объявлений.

Этому способствует огромная актуальность и рекламация сайта, так как сейчас очень многие пользователи заходят в Интернет, чтобы отыскать какой-нибудь вариант для съема в аренду. Многие молодые люди желают съездить в путешествие или остановиться в съемной квартире в командировке. Все хотят сэкономить и стараются воспользоваться услугами сайта, чтобы быть в курсе всех событий.

Все предлагаемые варианты в сфере недвижимости через Авито, а также квартиры посуточно в Омске пользуются спросом. Так, по статистике, на сегодняшний день больше девяноста процентов людей пользуются сайтом Авито, так как это просто, легко и удобно. Однако есть свои нюансы, так как объявления, размещенные здесь, не всегда соответствуют действительности, поэтому лучше все же не слепо доверять, а самостоятельно удостовериться в поиске жилья. Все друзья, знакомые и коллеги предлагают воспользоваться рекламой через Авито, чтобы снять квартиру посуточно.

Фейки от авито: будьте осторожны!

Благодаря огромной популярности, многие посетители сайта не задумываются о реальности предложенных вариантов. Здесь, как и на других сайтах в сети, могут быть фейки, то есть очередные фальшивые Avito квартиры на сутки, которые доверчивые люди могут принять за действительность. Однако не стоит на все сто процентов доверять объявлениям в Авито, ведь сюда могут зайти мошенники, чтобы разместить очередное объявление, которое касается сдачи в аренду жилья. К сожалению, администрация сайта не несет ответственности за сведения, которые изложены здесь.

Если в поисках подходящего варианта вы зашли на сайт авито, квартиры посуточно без посредников очень редко которые вы увидите очень редко будут в наличии, большинство из них будет занято. А все почему? А потому что этих объектов просто на просто не существует. Да, они есть, возможно, в других городах, но не в Омске. На ресурсе авито снять квартиру без посредников на сутки не так и легко, как кажется на первый взгляд. Да, апартаменты вы снимите, но точно не те, что указаны на фото. Огромное количество риелторов и посредников выкладывают сотни объявлений в день, все хотят быть на первом месте, это и подталкивает недобросовестных предпринимателей выкладывать все новые и новые объявления с фековыми квартирами в погоне за клиентом. Будьте осторожны, друзья! Работайте только с проверенными компаниями или собственниками. А ещё лучше работать с компаниями, у которых вся сдаваемая недвижимость в собственности, такими как День&Ночь.

Договорные отношения с собственником

Ищите собственника, который сможет не только предложить квартиру, но и предоставит все условия, оговоренные в двустороннем договоре об услугах аренды жилья. Именно договорные обязательства заставляют людей задуматься об ответственности, которая возлагается на каждую из сторон. К сожалению, на сайтах в Интернете тяжелее выловить недобропорядочных исполнителей, так называемых хозяев фейков, которые торопятся сдать в аренду вымышленную квартиру и быстро получить вознаграждение.

На сайте Авито аренда квартир на сутки предлагается в любое время дня и ночи, однако лучше найти подобный вариант от собственника, потому что здесь много фейков, поэтому достаточно трудно определиться с выбором. Думайте и взвешивайте все за и против, рассчитывайте свои возможности, прежде чем снять жилье, так как все-таки удобнее договориться с хозяевами жилья при вселении и заключить договор, узаконив обязательства.

Как вычислить фейковое объявление об аренде квартиры :: Жилье :: РБК Недвижимость

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, на которые и попадают потенциальные клиенты. Рассказываем, как распознать фейк

Фото: Estrada Anton\shutterstock

Современные онлайн-платформы позволяют легко и быстро подобрать подходящее жилье в аренду. Достаточно использовать определенные фильтры — локацию, метраж, срок и цену — и получить десятки, а иногда и сотни вариантов. Но иногда за объявлениями об аренде скрываются фейки и даже откровенные мошеннические схемы.

Вместе с представителями крупнейших платформ недвижимости разбираемся, откуда берутся лжеобъявления и как их распознать.

Как появляются фейки

Прежде чем объявление об аренде квартиры появится на сайте ЦИАН или «Авито», оно проходит модерацию. Например, «Авито» с помощью автоматической и ручной проверки каждый день обрабатывает более 4 млн объявлений об аренде, в том числе более 600 тыс. новых, рассказывает руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

Система использует алгоритмы, чтобы не допустить к публикации объявления с фотографиями с других ресурсов, проверяет корректность описания и соответствие цены рыночной и блокирует подозрительные предложения. Также специалисты осматривают объекты в офлайн-режиме. «Если параметры квартиры полностью совпадают с описанием, то у объекта появляется специальная отметка «Проверено Авито», что гарантирует достоверность объявления», — отметил Закирьянов.

Но даже при использовании специальных машинных алгоритмов и ручных механизмов на 100% исключить фейковые объявления невозможно. По словам руководителя отдела модерации ЦИАН Алексея Петрова, в столице доля фейковых объявлений по аренде квартир составляет около 1%, при этом в среднем по стране этот показатель в несколько раз выше. «На площадках, где модерации нет либо она формальная, фейковых объявлений намного больше, чем реальных. Даже один мошенник или лидогенератор генерирует мусорный контент в огромном количестве. А если их на площадке много, то общее количество фейков может исчисляться десятками тысяч, что подтверждается тысячами блокируемых ежемесячно аккаунтов таких людей в ЦИАН», — уточнил он.

Фейковые объявления подвержены сезонным колебаниям. С увеличением спроса на аренду растет и число мошенников и недобросовестных риелторов, которые размещают такие объявления. Это может быть начало учебного года или делового сезона. Особенно активны онлайн-мошенники были во время карантинных ограничений, вспоминает заместитель директора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. «За время первой волны самоизоляции случаи мошенничества с противозаконным использованием бренда известных риелторских компаний участились в пять раз по сравнению данными за весь предыдущий год (с марта 2019 года по март 2020 года). В 2020 году число жалоб граждан, обманутых аферистами под видом агента из известной компании, втрое превысило показатель 2019 года», — рассказала она.

Типы фейков

Фейковые объявления можно условно разделить на два типа, говорит Алексей Петров из ЦИАН.

1. Лидогенерационные объявления (их подавляющее большинство) — объявления о несуществующих объектах. Их публикуют для привлечения внимания арендаторов, чтобы потом предложить им реальный объект, но менее привлекательный и дороже. Например, потенциальному арендатору на запрос могут ответить, что квартиру в объявлении уже сняли, но есть другие варианты. Так риелтор начинает работать с клиентом. Это пример недобросовестной рекламы, обмана ожиданий потребителей и факт недобросовестной конкуренции.
2. Объявления-фейки, публикуемые не риелторами, а мошенниками, которые пытаются обманным путем заполучить деньги арендатора, ничего не предоставив ему взамен. Эта категория включает в себя выманивание денег за просмотр квартиры, попытку получить оплату без просмотра, продажу списка доступных квартир и т. д. В данном случае речь идет уже не о добросовестной рекламе, а о преступлении, преследуемом законом в рамках Уголовного кодекса.

Как распознать лжеобъявление об аренде

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, на которые и попадаются потенциальные клиенты. Обычно это квартиры с дорогим ремонтом в хорошей локации, без залога и недорого. Чтобы жертва не заподозрила подвох, предложение представлено как выгодное, но не слишком дешевое. Арендаторы проводят мониторинг объявлений, они в курсе порядка цен и опасаются обмана. «Поэтому объект может стоить на 5–10% ниже рынка, и всегда подобные предложения якобы от собственника», — указала Оксана Полякова.

Еще одна распространенная уловка — сокрытие дополнительных платежей. Для привлечения внимания арендодатель выставляет объект по цене ниже рынка. Потенциальные квартиранты приезжают на просмотр и, если их все утраивает, соглашаются на сделку, однако вдруг узнают, что коммунальные платежи не учитывались в объявлении.

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, которые и привлекают потенциальных клиентов (Фото: Billion Photos\shutterstock)

Признаком фейкового объявления может быть просьба внести задаток. Лжериелторы мотивируют это тем, что квартира пользуется высоким спросом, поэтому кандидату нужно внести небольшую предоплату за просмотр или забронировать лот. «Мошенники используют сразу несколько аккаунтов, так по чуть-чуть набираются значительные суммы. Видите требование предоплаты — откажитесь от этого варианта. Деньги можно отдавать только после подписания договора найма — как посреднику сделки, так и арендодателю», — советует представитель «Инкома».

Еще один сценарий: в объявлении выставляется привлекательная квартира. Потенциальный арендатор общается с «собственником» на сайте, затем он предлагает перейти в мессенджер. После того как стороны договорились об аренде, жертве дают ссылку для проведения оплаты через сайт, которая оказывается поддельным. В итоге арендатор остается без квартиры и без денег. Более того, данные карты становятся доступны мошенникам, которые могут снять с нее все деньги.

Насторожить потенциальных арендаторов должен и текст объявления, в котором к будущим жильцам не предъявляется никаких требований. «Любой состав, можно с животными, с детьми и без посредника». Собственники редко не имеют никаких пожеланий к квартирантам, поэтому когда требований совсем нет (пусть и не всегда корректных), существует вероятность, что в объявление есть какой-то подвох.

Бывают ситуации, когда в объявлении указывается квартира по одному адресу, а в реальности оказывается, что располагается по другому адресу. Более того, в самом объекте хуже ремонт и мебель не такая современная, как на картинке.

Читайте также

Как не остаться без денег и арендного жилья

Чтобы обезопасить себя от фейков, эксперты советуют следовать простым правилам. Во-первых, проверять лично объект, который вы планируете снять (можно использовать Google-карты, поехать на реальный просмотр). Во-вторых, не платить до просмотра объекта, согласования всех условий сделки и заключения официального договора. В-третьих, не переходить по ссылкам, которые пересылают вам лжеарендодатели, и выбирать информационную площадку с жесткой модерацией объявлений, рекомендует Алексей Петров из ЦИАН.

Помочь убедиться в надежной репутации агентства или физического лица может также информация, доступная в профиле человека, который разместил объявление, добавил Руслан Закирьянов из «Авито». Следует посмотреть, как давно он размещает объявления, какие у него отзывы, подтвержден ли его номер телефона.

Если предложение рассматривается от агентства, то нужно проверить, действительно ли существует указанное в объявлении юридическое лицо. Сделать это можно на сайте Федеральной налоговой службы. Изучая объявления, рекомендуется заранее ознакомиться с информацией о квартире из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — выписку можно заказать во время поиска. В ней доступны данные об истории смены собственников жилья, характеристики и параметры объекта, данные о залогах и обременениях (к примеру, об ипотеке и аресте).

Распознать недобросовестного арендодателя возможно и во время общения с ним перед просмотром квартиры. Нужно помнить, что показ объекта проводится бесплатно. Если с вас требуют оплату за просмотр, доверять такому владельцу недвижимости не стоит. Это же касается и предоплаты: арендодатель не может потребовать внести предварительный взнос без заключения договора.

Таким образом, лучшее средство борьбы с мошенниками и фейковыми объявлениями — это внимательность самих пользователей. Если есть сомнения в достоверности объявления или подозрение, что столкнулись с мошенниками, лучше обращаться в специальные службу поддержки до общения с таким арендодателем.

Пять правил от «Авито Недвижимости»

1. Часто мошенники создают фейки, копируя дизайн известных ресурсов. При входе на сайт нужно всегда проверять значок замка в браузере и адрес, который должен начинаться с https:// (именно буква s (secure) показывает, что сайт защищен.
2. Нередко мошенники используют баннерную рекламу для размещения фейковых объявлений. Не стоит переходить по баннерной рекламе, ссылкам из электронных писем, сообщений в чатах и соцсетях от незнакомых людей — даже если письма и сообщения копируют адрес платформы.
3. Мошенники обычно стремятся увести пользователей с сайта компании, поскольку на внешних платформах служба безопасности уже не может контролировать процессы. Поэтому не стоит общаться с продавцами и арендодателями на сторонних ресурсах, включая мессенджеры, — лучше использовать для этого специальный чат, встроенный в сервис.
4. Даже в чате платформы не нужно переходить по ссылкам на внешние сайты, которые присылают другие пользователи, и ни в коем случае нельзя вводить на них свои персональные данные. Обычно площадки блокируют возможность вставлять такие ссылки в мессенджере и высылают пользователю предупреждение.
5. Никогда не нужно передавать третьим лицам данные банковских карт (CVV/CVC-код банковской карты или коды из СМС-сообщений от банка).

Как безопасно снять квартиру посуточно без посредников в СПб на Авито?

Среди самых распространенных схем аферистов можно отметить следующие: 

• пересдача объекта, который до этого был арендован посуточно; 

• сдача квартиры по поддельным документам; 

• взимание платы за «организацию просмотра».  

С каждым годом аферисты придумывают все более изощренные схемы для обмана соискателей жилья. Поэтому в их сети удается попасть даже тем, кто всегда был уверен в собственной бдительности. Чтобы не оказаться в ловушке мошенников, снять квартиру посуточно в СПб лучше на проверенных ресурсах. Например, по Санкт-Петербургу можно обращаться в компанию Vezdearenda.ru! 

Как проверить квартиру на Авито: простые, но действенные рекомендации от компании VezdeArenda.ru.

Что такое Авито? Это виртуальная доска объявлений, на которой можно встретить сотни тысяч объявлений от частных лиц и компаний. Этот ресурс входит в топ-5 наиболее посещаемых. Ежемесячно интересные предложения здесь ищут более 10 000 000 пользователей. 

 Вас заинтересовал определенный жилой объект, но вы сомневаетесь, не скрывается ли за выгодным предложением мошенническая схема? Это легко проверить! Если вы будете придерживаться рекомендаций от компании VezdeArenda.ru, о которых пойдет речь далее, аренда квартир в СПб на Авито окажется максимально безопасной:

   1. Обращайте внимание на дату регистрации профиля пользователя на Авито. Если с момента регистрации прошло уже немало времени, в большинстве случаев причин для беспокойства нет. Но если вам удалось отыскать заманчивое по цене предложение, которое разместили с нового аккаунта, вероятность обмана велика. Дело в том, что аккаунты, за которыми скрываются мошенники, администрация регулярно блокирует после жалоб пользователей. Поэтому аферисты меняют их с завидным постоянством.

   2. Всегда проверяйте номер телефона, указанный в объявлении, через поисковые системы. Если перед вами предложение от арендодателя, который к сдаче квартиры подходит максимально серьезно, идентичные объявления вам удастся отыскать и на других тематических форумах.

   3. Чтобы понять, реальная ли перед вами фотография апартаментов, проверьте ее по картинкам в Google и Яндекс.

   4. Если самостоятельно найти отзывы об апартаментах или хозяине объекта вам не удалось, попросите арендодателя выслать вам их лично. Также будет нелишним попросить снять видео квартиры. Не смонтировать его из имеющихся фотографий, а снять в реальный момент времени.

   5. Если в объявлении указан сайт, не забывайте проверить его «на чистоту». Нередко мошенники подделывают сайты, которым пользователи привыкли доверять. Проверьте возраст сайта, пробейте в поисковиках отзывы о нем.

   6. Когда в объявлении указана ссылка на страницы хозяина апартаментов в социальных сетях, обязательно изучите ее. Посмотрите стену, историю фотографий, проанализируйте объем заполненной личной информации. Аферисты часто оставляют страницы в социальных сетях пустыми.

   7. Также не забудьте проверить апартаменты на авторитетных иностранных ресурсах.

   8. Попросите ваших друзей или знакомых в Петербурге, лично осмотреть предлагаемую квартиру. Как правило хозяин всегда готов устроить показ апартаментов, если они не заняты.

Как видите, ничего сложного, если к процессу выбора жилья вы подойдете внимательно и ответственно, а также прислушаетесь к рекомендациям от компании VezdeArenda.ru. Только такой подход позволит оставить аферистов ни с чем, а вам найти комфортные и безопасные апартаменты!

как сдаются квартиры с «бабушкиным ремонтом»

Ксения Донская

собрала истории на фоне ковра

Не все, перед тем как сдать квартиру, вкладываются в ремонт, чтобы установить цену повыше.

Кому-то проще сдать жилье с советской стенкой, бабушкиными коврами и обоями тридцатилетней давности. Мы попросили читателей Т⁠—⁠Ж, которые выбрали такой вариант, рассказать, почему они не готовы что-то менять, легко ли найти жильцов и кто обычно снимает квартиры без свежего ремонта, с какими неприятными последствиями можно столкнуться, когда квартиранты съезжают, и много ли можно заработать на «убитой» недвижимости.

Это истории читателей из Сообщества Т⁠—⁠Ж. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Долг почти в сто тысяч, клопы и утраченное доверие

Аноним

сдает родовое гнездо

Город: ближнее Подмосковье
Квартира: чистая двушка со скромным ремонтом и советской стенкой
Аренда: 35 000 Р + счетчики
Расходы: 4900—6900 Р/месяц
Срок сдачи: 3 года
Худшие жильцы: съехали с долгом больше 90 000 Р, оставили сломанную мебель и клопов

Квартиры

До недавнего времени мы с мужем и детьми жили в двухкомнатной квартире, в которой я выросла. Три года назад мы приобрели трешку и переехали. О том, чтобы продать прежнюю квартиру и закрыть ипотеку на новое жилье, не думали вообще: это мое родовое гнездо, я прожила там всю жизнь. К тому же размер ипотеки был в два раза ниже предполагаемой стоимости моей квартиры. Так что решили оставить ее как источник дополнительного дохода и начали сдавать.

Квартира в доме 1980-х годов в ближайшем Подмосковье. Она чистая, опрятная, ремонт довольно скромный. Мы с мужем переклеивали обои, но ничего более никогда не ремонтировали: сначала были загружены на работе, потом родились дети, а после — планировали переезд. В одной комнате на момент сдачи из мебели был только шкаф, в другой — большая советская стенка, что добавляло колорита. Возможно, рациональнее было бы убрать стенку, но во время ремонта ее не сдвигали и обои за ней остались старые — пришлось бы заново переклеивать всю комнату, а это дополнительные траты. Так что пока этот момент откладывается. Единственное, что мы сделали перед сдачей в аренду, — это обновили эмаль на ванне и отделали стены лоджии панелями. Это были самые проблемные места квартиры, очень жаль, что не занялись этим, когда сами там жили.

Я сдаю еще одну квартиру, но номинально: она принадлежит моим родственникам. Изначально это была квартира моей двоюродной бабушки — она получила ее по реновации и сдавала в аренду. После ее смерти и смерти ее супруга жилье перешло их сыну. Он злоупотребляет алкоголем и тратил бы на него все деньги, если бы за квартиру платили ему. Так что уже полтора года общением с его арендатором и всеми финансовыми вопросами занимаюсь я, а платежи идут на коммунальные услуги и еду родственнику. Квартира однокомнатная, находится в Зеленограде. Ремонт более современный, но скромный. Вся мебель в квартире была.

Молодой человек, который ее снимает сейчас, начал в ней жить еще до того, как я ею занялась. Платит 21 000 Р плюс счетчики — цену назначили еще при жизни бабушки, она не менялась. Немного ниже рынка, но в нашей ситуации важно сохранить отношения с текущим арендатором: нареканий к нему нет, он исправно платит, в квартире порядок. К тому же этот финансовый вопрос не мой. Дополнительно квартирант платит 875 Р — мой налог как самозанятой, потому что оплата производится на мою банковскую карту. Коммунальные платежи по этой квартире — около 2500 Р без счетчиков. За все время никаких дополнительных расходов по ней не было.

Может ли самозанятый сдавать в аренду не свою квартиру

Жильцы

Первых жильцов в мою квартиру искали около недели самостоятельно. Я сразу решила, что в агентства обращаться не буду. Во-первых, считаю себя достаточно ответственным и компетентным человеком в вопросах оформления документов, составления объявлений и прочего. Во-вторых, понимаю, что риелторы и сотрудники агентств не всегда достаточно квалифицированны. К тому же многие потенциальные арендодатели не готовы сразу отдать и месячную плату, и обеспечительный платеж, и комиссию посредникам.

Объявления разместили на «Авито», «Юле», «Циане» и так далее. Мы предпочли бы видеть в квартире семью, не хотелось превращать ее в подобие общежития для иностранцев. Но в объявлении никаких требований к жильцам не указывали — видимо, поэтому звонков было просто огромное количество, в 95% случаев это были приезжие из ближнего зарубежья. Я на несколько дней вообще выпала из жизни: телефон звонил каждые 3—5 минут, приходилось убирать его в сторону и отключать звук, чтобы провести спокойно хотя бы час-другой.

С откровенными мошенниками я не сталкивалась. Иногда звонили люди, которые даже не видели описание и фото в объявлении: должно быть, у них была выборка по названию, сумме и адресу. Они, например, спрашивали, вся ли мебель в квартире или нет, хотя в объявлении все было подробно описано. С такими тоже прекращала общение сразу. Но в большинстве были обычные звонки от реальных арендаторов.

Просмотров тоже было много — мы выбирали, кому сдать. Не хотелось гостей из Азии с множеством приезжающих и уезжающих братьев — последнее обстоятельство часто выяснялось при личной встрече. Многие были готовы заселиться, но мы отказывали. Выбирать оказалось сложно и страшно, тем более это квартира, где мы сами жили, поэтому было ощущение, что отдаем что-то родное. Но нам нужно было платить ипотеку — тогда около 28 000 Р в месяц, — и это влияло на срочность сдачи квартиры.

Мы остановились на семье с тремя детьми, с гражданством РФ, но родом не из России. В итоге весь следующий год очень жалели: с их стороны было много обмана и пустых обещаний, они все время задерживали оплату. После просрочки в полтора месяца подняли вопрос о выселении, но жилец обещал, что вот-вот найдет деньги и рассчитается, дважды ездил на родину — якобы закладывать там квартиру. В итоге процесс затянулся еще на полтора месяца, съехали они с долгом за квартиру более 90 000 Р плюс счетчики — около 5000 Р.

Квартиру жильцы оставили в сильно потрепанном состоянии, грязной — и это при том, что перед их отъездом я заходила к ним два вечера подряд и женщина убиралась, отмывала ванную и кухню, потому что они «хотели передать квартиру в чистом виде». К тому же обнаружилось, что там погнут карниз, сломана полка в ванной, диван тоже сломан и на нем пятно. Оправдание было лишь одно: у жильцов дети. Но зачем позволять детям висеть на шторах и гнуть карнизы, мне непонятно. Вдобавок в квартире появились клопы. В основном была заражена «их» детская — я была в шоке, что вообще можно так жить и позволять детям спать с насекомыми.

Причем пока эти люди снимали квартиру, я к ним заходила регулярно — плату либо переводили на карту, либо отдавали наличными. И на первый взгляд это была обычная малогабаритная квартира, в которой проживают пять человек: много вещей, много мебели — они привезли свою, каких-то серьезных поломок я не замечала. На кухне чисто, чистый стол и плита. В глаза бросался грязный пол, они ходили по дому в тапочках, но это можно отнести и к особенностям семьи.

Как избавиться от клопов в квартире

Залог в договоре был прописан, но арендаторы просили внести его на месяц позже. В дальнейшем при упоминании о нем я слышала отговорки и обещания. Тут полностью моя вина: я не проявила твердость и сплоховала с самого начала.

Я обратилась в суд.

В иске зафиксировали долг — более 90 000 Р, ущерб имуществу — 21 000 Р и сумму недополученной выгоды — 32 000 Р, поскольку из-за борьбы с клопами квартиру мы не сдавали месяц. Общая сумма с госпошлиной получилась 146 000 Р. До суда я иногда встречала на улице нашего бывшего квартиранта: он с семьей и сейчас живет в нашем районе. Слышала лишь, что он про меня помнит и обещает рассчитаться, но возможности нет. Непосредственно перед заседанием он мне позвонил, хотел встретиться: говорил, что иск против его жены, просил его отозвать, потому что это позор для всех их родственников. Я не согласилась. Предложений выплатить хоть что-то не было.

Суд удовлетворил иск в полном объеме, но из-за пандемии я до сих пор не могу получить исполнительные листы. Шансы на компенсацию очень малы, официального дохода у этих людей нет, но есть свое дело — они зарегистрированы как самозанятые.

Это наш большой горький первый опыт, он многому нас научил. Главный вывод, который мы сделали из этой истории, — не верить словам и глазам. На просмотр мой будущий квартирант пришел в дорогой дубленке, но в течение двух зим я больше ни разу ее на нем не видела. Скорее всего, одежда была чужой. Они с женой рассказывали, что у них свой салон красоты и все нормально с платежеспособностью. А по факту они живут без постоянного дохода, закрывают лишь ближайшие траты и не планируют ничего на будущее.

Траты после выселения жильцов

Выведение клопов № 1

11 800 Р

Выведение клопов № 2

3000 Р

Химчистка дивана

3000 Р

Порошок от клопов

1752 Р

Аренда пароочистителя

700 Р

Чтобы привести квартиру в порядок, мы обратились в фирму. Но она оказалась мошеннической: нам сделали неэффективную обработку за большую сумму — 11 800 Р. В дальнейшем нам помогли в другой фирме — всего за 3000 Р. Еще 1752 Р стоил порошок от клопов, также я брала в аренду за 700 Р пароочиститель — для дополнительной обработки паром. В остальном справились своими силами: я убиралась, муж чинил сломанное.

Вторых жильцов тоже искали самостоятельно. Звонков было мало: мы указали в объявлении, что планируем сдавать только славянам. Нетолерантно, но после получения квартиры в полуразрушенном состоянии мы ничего другого просто не рассматривали. На самый первый показ приехала пара из Поволжья с дочерью-подростком. Они в тот момент съезжали с неудачно арендованной квартиры: их хозяйка-бабушка постоянно неожиданно приходила проверять, не поцарапали ли они своими вещами ящики и полки ее советских шкафов. И я, и они после печального опыта смотрели друг на друга с большим подозрением, но все же мы заключили договор — сначала на четыре месяца, чтобы понять, всех ли все устраивает. В последующем продлили его на год.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Деньги

Первый раз мы сдавали квартиру за 32 000 Р плюс вода и свет. Второй раз — уже за 35 000 Р плюс счетчики. Промониторили рынок: в нашем районе были предложения и дешевле, но мы решили, что не будем торопиться, лучше искать жильцов чуть дольше, но потом ежемесячно получать большую сумму. И не ошиблись.

Коммунальные платежи по квитанции составляют 3500—5500 Р в месяц. Я зарегистрирована как самозанятая, плачу налог — 4%, это 1400 Р в месяц. Сейчас у меня есть налоговый бонус, поэтому налог снижается до 3%. А в прошлом году в качестве меры поддержки во время пандемии получила возврат уплаченного налога — почти 9000 Р.

В итоге чистая прибыль по квартире составляет около 28 000 Р. Но надо учитывать, что есть риски ремонта при смене арендаторов: мелкие поломки, уборка, приведение в порядок. Вариант делать комплексный косметический ремонт после каждого жильца я не рассматриваю: это не окупится никаким увеличением цены, будут лишь убытки. Предложений сделать ремонт в счет арендной платы мне тоже не поступало и вряд ли поступит. Рынок большой, вариантов много, никто не захочет этим заниматься. Думаю, даже если бы мне такое предложили, я бы отказалась: в чужой квартире человек не станет делать качественно.

Писающая на кресло собачка и шантаж со стороны бывших жильцов

Аноним

получила часть квартиры в наследство

Город: Тольятти
Квартира: однушка «бабушкин стиль» в отдаленном районе с неприятными запахами
Аренда: 8000 Р + свет и вода
Расходы: 1000—1500 Р/месяц
Срок сдачи: 2 года
Худшие жильцы: требовали, чтобы после переезда хозяева лично приносили им посылки по новому адресу

Квартира

Мне по наследству досталась половина однушки. Вторая половина — у бабушки, она живет в другой квартире и была не против сдавать эту.

Квартира находится в самом отдаленном районе Тольятти, рядом с Волгой. Там негде прогуляться, нет торговых центров, а магазины только продуктовые. К тому же район находится в низине, поэтому тут часто застаивается воздух, а поскольку у нас есть химическая промышленность, запахи бывают очень разные.

Дом панельный, этаж первый. Квартира без особого ремонта, в простонародье — «бабушкин стиль»: на полу линолеум, сверху ковры, советская стенка, обклеенный зеленой пленкой кухонный гарнитур, старая плита с конфорками, старая сантехника, незакрытые трубы в ванной — пластиковые панели отошли, сама ванна чугунная. Вся техника есть, но тоже старая: «толстый» телевизор, микроволновка, стиральная машинка, холодильник, пылесос и мультиварка. Специально для жильцов ничего не покупали, все свое. В целом все работает и даже выглядит не кошмарно, просто все старое.

Жильцы

Обычно я публикую объявления на «Циане» и в группах во «Вконтакте» по типу «Сдам, сниму квартиру в Тольятти». Услугами агентств не пользуюсь в целях экономии, да и в принципе не вижу в них необходимости: арендаторы находятся достаточно просто.

Каких-то четких критериев для жильцов нет: с животными можно, неславянам можно, с детьми можно. Разве что если изначально понятно, что человек крайне сильно любит алкоголь или что-то запрещенное, это сразу отказ.

По первому впечатлению судить сложно, поэтому во время просмотра квартиры обращаем внимание на то, что потенциальный жилец рассказывает: где работает, какой образ жизни ведет, были ли проблемы с прошлыми арендодателями и какие. В целом какая-то внутренняя «чуйка», возможно, включается: иногда прямо есть ощущение, что человеку доверять не хочется — тогда не сдаем.

Чаще всего мы ориентируемся на конкретные пожелания. Например, квартиру хотела снять очень хорошая пожилая женщина, впечатление от нее осталось крайне положительное, но она просила, чтобы жилье ей сдали на максимально долгий срок — от пяти лет, потому что переезжать она не любит и на прошлом месте прожила лет десять. Но обещать такое мы не могли, поэтому любезно разошлись на этом.

Жильцы в квартиру находятся на удивление быстро. За два года у нас было четыре арендатора. Была беременная девушка с мужем — у них родилась дочь и они съехали, молодая пара, которой хотелось самостоятельности, взрослая пара — люди приехали в наш город, чтобы строить мост. Сейчас там живет одинокий мужчина, который развелся с женой и ищет недвижимость для покупки.

По времени снимали тоже по-разному: кто-то полгода, кто-то год, кому-то нужно было всего пару месяцев.

Ремонт после арендаторов мы не делаем, максимум — проводим уборку. В договоре прописано, что квартиру нужно вернуть в том же виде, в котором ее получили, а также что жильцы обязаны соблюдать чистоту. Но, увы, представления о чистоте у всех разные, все зависит от самих людей. Нам не пришлось убираться после жильцов всего один раз — квартира была в идеальном состоянии. В остальных случаях проводили самостоятельную уборку: пылесосили, мыли кухню, уборную, чистили диваны, вытирали пыль.

Серьезного ущерба от наших жильцов не было ни разу. Максимум — у одних арендаторов была собачка, которая, как впоследствии оказалось, очень любила справлять нужду на кресло-мешок. Оно сильно пахло, поэтому пришлось его выкинуть, но стоило оно всего 1500 Р. Еще как-то жильцы оставили долг за коммунальные услуги — около 400 Р, но это тоже немного. Они же требовали, чтобы все их посылки, которые по-прежнему приходили на адрес нашей квартиры, мы лично доставляли им по новому месту жительства. Мы пытались договориться: предлагали при получении извещения написать им, чтобы они подъехали и все забрали, но их это не устроило. Мы могли бы обратиться в полицию из-за нарушения условий договора, но на тот момент сдавали квартиру нелегально, поэтому пришлось дальше вести переговоры. Чтобы избежать таких ситуаций в будущем, зарегистрировали самозанятость и теперь сдаем квартиру законно.

Деньги

Раньше мы сдавали квартиру за 7000 Р плюс свет и вода — 700—800 Р. А с этого года повысили цену до 8000 Р.

Этих денег хватает, чтобы закрыть оставшиеся коммунальные услуги вроде капремонта или вывоза мусора и оплатить коммуналку в квартире, где живет бабушка. Также я оформила самозанятость и с учетом налогового вычета за первое оформление плачу налог в 3% — 240 Р. Когда вычет закончится, буду платить 4%.

Наша чистая прибыль — 1000—2000 Р.

Думаю, чтобы обновить ремонт в этой квартире до приемлемого состояния, нужно минимум 600 000 Р. Можно было бы переклеить обои, поменять плитку и сантехнику, положить ламинат, обновить кухню и комнату. Но тогда квартиру придется сдавать дороже, а максимум, который можно выжать из однушки на первом этаже панельного дома в самом отдаленном районе города, — 11 000 Р. Окупить затраты на ремонт будет крайне сложно, поэтому пока необходимости в этом не видим.

Жильцы сделать ремонт в счет ежемесячных платежей тоже не предлагали. Да и, скорее всего, пришлось бы отказаться, потому что деньги идут на оплату коммунальных услуг в квартире, где живет бабушка, и хватает их буквально впритык.

Продавать квартиру тоже пока не думаем: сейчас есть вероятность, что бабушке придется переехать туда.

Пивные банки под кроватью, разбитое окно и снова клопы

Аноним

случайно стал арендодателем

Город: с населением 100 000 человек в Нижегородской области
Квартира № 1: трешка с хорошим ремонтом в центре
Аренда: 30 000 Р + свет и вода
Расходы: до 6000 Р/месяц
Срок сдачи: 6 лет

Квартира № 2: холодная двушка на первом этаже сталинки со старым ремонтом
Цена: 17 000 Р + НДФЛ + свет и вода
Расходы: до 5000 Р/месяц
Срок сдачи: 5 лет
Худшие жильцы: занесли клопов, обвинили хозяев в антисанитарии и съехали

Квартиры

Мы с родителями сдаем две квартиры в Нижегородской области. Одну купили в ипотеку в 2005 году, другая досталась в наследство от деда. Сдачей в аренду занялись случайно: родители построили дом и переехали туда, мы с сестрой уехали из города, и столько объектов недвижимости было просто не нужно. О продаже речи не шло, потому что на тот момент — это был примерно 2015 год — цены на жилье оставляли желать лучшего. Поэтому мы решили, что это будет источник дополнительного дохода: в период обустройства дома он был нелишним.

Первая квартира — трешка с хорошим ремонтом в центре. Состояние на пять с минусом: сказывается уже шестой год аренды.

Вторая тоже в центре, но «убитая». Это двушка в сталинке 1940-х годов, она маленькая, метров 40. Перекрытия в доме деревянные, даже лестница — и та деревянная. Первый этаж, холодно: изначально в таких домах стояли печи и в углу большой комнаты даже остались следы специального углубления под печку. Ремонту лет 30, только окна пластиковые и раковина в ванной новая. Перед тем как сдать эту квартиру, мы убрали лишнюю мебель и купили новый холодильник, больше особо ничего не меняли.

Жильцы

Сдачей в аренду мы занимаемся вместе с родителями. Я все фотографирую, делаю описания квартир, размещаю объявления на «Авито», отсеиваю спам и мошенников. Иногда сотрудничаем с агентством. Правда, из плюсов у них только офлайн-клиенты — такие еще встречаются, обычно это командированные, как ни странно. Больше никаких преимуществ агентств я не вижу: зачастую они даже сфотографировать нормально не могут.

Мама общается с финальными кандидатами и принимает платежи, а папа решает бытовые вопросы.

Поиск арендаторов в трешку с хорошим ремонтом чаще всего занимает от недели до трех, хотя один раз искали полтора месяца. Обычно берем семейных, что препятствует раннему съезду. Контингент всегда приятный: как правило, это люди, приехавшие в наш город по работе — по местным меркам что-то типа экспатов, потому что все довольно обеспеченные. За шесть лет у нас было всего четыре арендатора. Проблем с ними особо нет, если не считать странные случаи мелкого воровства: настольная лампа и еще что-то подобное. Если и бывают какие-то поломки, то обычно в пределах 3000—5000 Р. Когда что-то ломается по вине арендаторов, платят они, остальное чинит отец или вызываем специалистов за свой счет. После выселения квартирантов часто хватает просто уборки.

«Убитую» двушку обычно арендуют компании, которые возят вахтовиков на строительство завода. Требований к жильцам у нас в этом случае почти нет, на стадии просмотра квартиры мы никому не отказывали — скорее люди отказывались ее снимать. Единственный наш критерий — это цена. Она чуть выше рыночной, если мы говорим про квартиры с таким же ремонтом. Но когда жилье снимают для сотрудников, на цену особо не смотрят, главное — наличие спальных мест. Договор заключаем, но залог родители почему-то не берут. Впрочем, при необходимости фирмы-арендаторы все компенсируют, этот пункт прописан в договоре.

В двушке живут обычно три-четыре месяца, хотя изначально речь идет о годе и более. Даже не знаю, сколько квартирантов там сменилось, думаю, точно больше двух десятков. Контингент спорный, периодически доставляет проблемы. Например, в квартире невероятный бардак. Я не понимаю, как можно выкидывать пивные банки под кровать, а про курение даже и говорить не стоит. Недавно там были довольно страшные беспорядки: разбили комод и окно, вызывали полицию. В итоге заплатили 25 000 Р ущерба. А однажды заселились люди и занесли клопов, а сами съехали под предлогом того, что у вас, мол, клопы, а мы, арендаторы, такие чистюли, что не можем тут оставаться. Пришлось потратить 5000 Р на обработку.

Соседи на жильцов реагируют нормально — наверное, привыкли. По сути, для них вахтовики — хороший вариант: уходят на работу рано, возвращаются поздно, не сказать, что, кроме разовых инцидентов, как-то беспокоят. Плюс это первый этаж, снизу никого нет, а рядом только одна смежная квартира, в которой собственник появляется редко.

Деньги

Трешку сдаем за 30 000 Р плюс счетчики. Это чуть выше средней цены по городу: трехкомнатную квартиру можно снять примерно за 24 000 Р. Но у нас относительно новый дом, очень хороший ремонт и дорогая мебель.

За двушку берем 17 000 Р плюс счетчики. Она, конечно, убитая, но находится в центре, в хорошем районе. На окраине можно, наверное, и за 11 000 Р такую найти. Но не все собственники согласятся, чтобы в их квартире жили 4—6 человек.

По двушке оплата всегда переводится на карту, за нее арендатор платит НДФЛ — около 2000 Р. По трешке НДФЛ не платим: по просьбе жильцов перешли на наличный расчет.

Очень редко сдаем обе квартиры посуточно. Обычно снимают командированные на два-три дня. Проблем после таких клиентов вообще не помню.

Из расходов — в основном бытовая химия, уборка при съезде, мелкий ремонт техники. Думаю, что расходы на одну квартиру получаются в пределах 1000—2000 Р в месяц, если усреднить по году. Так что прибыль выходит примерно 40 000 Р, но без учета амортизации.

По поводу ремонта в двушке у нас с родителями нет единого мнения: я за, они нет. Но я их понимаю: дом старый, двор плохой, соседи особой инициативы в плане благоустройства не проявляют, хотя мы много всего предлагаем. При желании там можно сделать все на уровне хотя бы старых районов Москвы, но для этого нужен шлагбаум, что повлечет проблемы для любителей ставить машины под окном. Учитывая менталитет этих людей, себе дороже все в порядок приводить. Собственники максимально пассивные, даже собрание сложно провести, хотя полно людей, которые большую часть времени всегда дома.

Если начинать ремонт в квартире, скорее всего, найдем кучу проблем, придется вкладывать дополнительные средства. Думаю, один пол обойдется тысяч в 200, учитывая, что наверняка придется менять все перекрытия, и в итоге выйдет 400 тысяч как минимум. А сдавать можно будет в лучшем случае за 24 000 Р. И то не факт: на первый этаж спрос всегда меньше. Плюс ремонтом некому заниматься: родители работают, у них дом, в котором тоже куча расходов, а я живу далеко.

В перспективе, наверное, ждем, что дом признают аварийным, но, судя по тому, какие дома в городе таковыми не признают, это очень далекая перспектива. Либо продадим квартиру, если решим, что с ней уже ничего не сделать.

Станьте героем Т⁠—⁠Ж. Поделитесь своей историей финансового успеха, провала или выживания

Недвижимость в Москве — агентство недвижимости в Москве Владис

Вы хотите поскорее продать квартиру и в кратчайшие сроки обзавестись новым жильем? Решить данную задачу можно только с помощью крупного агентства недвижимости с хорошей репутацией в Москве и области. Сотрудники такого агентства обладают достаточным опытом и нужной квалификацией, чтобы обеспечить сделке быстроту и желаемый результат.

«Владис» — это специалисты высшего класса в сфере недвижимости. У нас вы найдете мощную юридическую поддержку, услуги ипотечных брокеров и креативных маркетологов. Мы опираемся на серьезную подготовительную работу бизнес-тренеров и обладаем огромной базой объектов на любой вкус.

Для сотрудников «Владис» «репутация» — не просто слово. Они ежедневно работают над ее улучшением, поддерживая высокую планку своим профессионализмом. Каждый из наших риэлторов является специалистом в своей узкой области: новостройки, вторичное жилье, коммерческая недвижимость, загородное жилье, аренда помещений.

Мы предельно внимательно относимся к выбору партнеров, и после тщательного отбора в их число попадают только хорошо зарекомендовавшие себя банки, строительные организации и страховые компании в разных регионах нашей страны.

Купля-продажа жилья – дело непростое и очень ответственное, поэтому мы с особым пиететом относимся к соблюдению юридических нюансов, что дает нам возможность гарантировать профессиональное юридическое сопровождение процесса и чистоту операций.

Особые преимущества агентства «Владис»:

• Гарантированно быстрые операции с недвижимостью как в центре Москвы, так и в новых микрорайонах;
• Доступные цены и эксклюзивные скидки от банков-партнеров и застройщиков;
• Безопасность сделок гарантируется отделом юристов, который исключает риски для клиента;
• Богатая база объектов, которая постоянно пополняется благодаря сотрудничеству с проверенными и заслуженными агентствами в столице и области;
• Наши сотрудники регулярно проходят курсы повышения квалификации.

Специально разработанная схема продаж в столице

Заходя на сайт «Владис», вы словно попадаете в гипермакет, где вас ожидает широкий ассортимент разнообразной недвижимости на любой вкус и кошелек. У нас вы найдете актуальные объявления с качественными фотографиями, телефонами и адресами от частных продавцов и застройщиков в разных районах города. Мы стараемся создать комфортные условия как для продавцов, так и для покупателей, и нам удается этого достичь за счет ряда наработанных методик:

• Предварительная подготовка, включающая консультации клиента, экспертную оценку продаваемой жилплощади и разработку рекламной компании;
• Составление индивидуальной и эффективной стратегии для каждого объекта с целью ускорить его продажу;
• Подбор оптимальных вариантов в соответствии с запросом клиента;
• Использование не только сайта агентства, но и других популярных онлайн-площадок и СМИ для размещения объявлений;
• Полное юридическое сопровождение сделок «от А до Я».

Как обзавестись жильем в Москве в короткие сроки?

Уже не первый год агентство недвижимости «Владис» делает людей счастливыми, находя для них идеальное жилье. Наши основные преимущества – надежность и стабильность – подтверждены годами работы и многочисленными довольными клиентами. Обращаясь к нам, вы можете не беспокоиться о безопасности и эффективности сделки. Обращайтесь и убедитесь, что все сказанное выше, не просто слова!

Наши реквизиты

Уборка суббота и воскресенье. Уборка квартиры по выходным

Работа уборщицей Weekend Вакансии Cleaner Weekend в Москве. Vacancy Cleaner Weekend от прямого работодателя в Москве Объявления Claimers Weekend Москва, Работа кадровых агентств в Москве, ищу работу Cleaner Weekend через кадровые агентства и прямых работодателей, вакансии Cleaner Weekend с опытом работы и без опыта работы. Сайт объявлений о подработке и работе Avito Moscow Job job Cleaner Weekend от прямых работодателей.

Работа в Москве Cleaner Weekend

Работа сайта Avito Москва Work Свежие вакансии Cleaner Weekend. На нашем сайте вы можете найти высокооплачиваемую работу уборщика выходного дня. Ищите работу более чистых выходных в Москве, просматривайте вакансии на нашем сайте вакансий — Агрегатор вакансий в Москве.

Avito Вакансии Москва

Работа уборщицы Weekend на сайте в Москве, вакансии Cleaner Weekend от прямых работодателей Москва. Вакансии в Москве без опыта работы и высокооплачиваемые со стажем.Вакансии Cleaner Weekend для женщин.

Работа постоянная уборка квартир без посредников Работа Единичная уборка квартир без посредников в Москве. Вакансия Разовая уборка квартир без посредников от прямого работодателя в Москве Объявления о работе Разовая уборка квартир без посредников Москва, Работа Кадровые агентства в Москве, ищу работу Разовая уборка квартир без посредников через кадровые агентства и прямых работодателей, вакансии Разовая уборка квартир без посредников С опытом и без опыта работы.Сайт объявлений о подработке и работе Avito Moscow Job job Разовая уборка квартир без посредников от прямых работодателей.

Работа в Москве единоразовая уборка квартир без посредников

Работа сайта Avito Москва Работа Свежие вакансии Единовременная уборка квартир без посредников. На нашем сайте вы можете найти высокооплачиваемую работу. Разовая уборка квартир без посредников. Ищите разовую уборку квартир без посредников в Москве, смотрите вакансии на нашем сайте вакансий — Агрегатор вакансий в Москве.

Avito Вакансии Москва

Работа разовая уборка квартир без посредников на сайте в Москве, вакансии Единовременная уборка квартир без посредников от прямых работодателей Москвы. Вакансии в Москве без опыта работы и высокооплачиваемые со стажем. Вакансии Единая уборка квартир без посредников для женщин.

Подобные публикации

Нужны работы по уборке квартиры.

Работа постоянная уборка квартир без посредников Работа Единичная уборка квартир без посредников в Москве. Вакансия Разовая уборка квартир без посредников от прямого работодателя в Москве Объявления о работе Разовая уборка квартир без посредников Москва, Работа Кадровые агентства в Москве, ищу работу Разовая уборка квартир без посредников через кадровые агентства и прямых работодателей, вакансии Разовая уборка квартир без посредников С опытом и без опыта работы.Сайт объявлений о подработке и работе Avito Moscow Job job Разовая уборка квартир без посредников от прямых работодателей.

Работа в Москве единоразовая уборка квартир без посредников

Работа сайта Avito Москва Работа Свежие вакансии Единовременная уборка квартир без посредников. На нашем сайте вы можете найти высокооплачиваемую работу. Разовая уборка квартир без посредников. Ищите разовую уборку квартир без посредников в Москве, смотрите вакансии на нашем сайте вакансий — Агрегатор вакансий в Москве.

Avito Вакансии Москва

Работа разовая уборка квартир без посредников на сайте в Москве, вакансии Единовременная уборка квартир без посредников от прямых работодателей Москвы. Вакансии в Москве без опыта работы и высокооплачиваемые со стажем. Вакансии Единая уборка квартир без посредников для женщин.

Работа постоянная уборка квартир без посредников Работа Единичная уборка квартир без посредников в Москве.Вакансия Разовая уборка квартир без посредников от прямого работодателя в Москве Объявления о работе Разовая уборка квартир без посредников Москва, Работа Кадровые агентства в Москве, ищу работу Разовая уборка квартир без посредников через кадровые агентства и прямых работодателей, вакансии Разовая уборка квартир без посредников С опытом и без опыта работы. Сайт объявлений о подработке и работе Avito Moscow Job job Разовая уборка квартир без посредников от прямых работодателей.

Работа в Москве единоразовая уборка квартир без посредников

Работа сайта Avito Москва Работа Свежие вакансии Единовременная уборка квартир без посредников. На нашем сайте вы можете найти высокооплачиваемую работу. Разовая уборка квартир без посредников. Ищите разовую уборку квартир без посредников в Москве, смотрите вакансии на нашем сайте вакансий — Агрегатор вакансий в Москве.

Avito Вакансии Москва

Работа разовая уборка квартир без посредников на сайте в Москве, вакансии Единовременная уборка квартир без посредников от прямых работодателей Москвы.Вакансии в Москве без опыта работы и высокооплачиваемые со стажем. Вакансии Единая уборка квартир без посредников для женщин.

Давно хотел пригласить этого специалиста, но безуспешно: пришел ответ: «Этот специалист не готов взять на выполнение заказа». И на этот раз повезло! Давно ищу офисного помощника. Примерно год назад ушла женщина, которая была со мной 15 лет, и с тех пор замены мне не нашла…

управляемых. Меня давно интересовала благородная фамилия Эдита и конечно внушительный список благодарных клиентов. И вот наконец пришло и мое время познакомиться с ней. Что сказать? Мои ожидания не просто оправдались, встреча превзошла все возможные ожидания. Да, Эдита была поистине элитой уборщицы! .. Да и не только. Он легко подойдет на место помощника по хозяйству и консультанта по управлению организацией пространства. Она оказалась женщиной с отменным аристократическим вкусом, которая ценит и знает законы феншуй, профессионально разбираясь в бытовой химии.К задаче уборки она подошла со всей серьезностью и ответственностью. Стало понятно, что Эдита перфекционист и подходит к делу с душой, то есть не только профессионально, но и делает это для себя или как дома. Он также обладает редким в наши дни чувством такта и чутким умом, воспитан и умен, мужчина энергичен, жизнерадостен и корректен. Поначалу она выполнила задание да так, что я проглядел. Неожиданно и приятно, что вместо вспомогательной уборки специалист провел генерал.Том сделал это быстро, без лишних вопросов и комментариев с моей стороны. Его не слышно и не видно. Когда я пришел на работу, я просто не поверил своим глазам. Далее Эдита помогла мне намного лучше организовать пространство в квартире, навести идеальный порядок в двух шкафах, до которых не доходили мои руки, и посоветовала, как повысить энергетику комнаты. Чуть позже пришел с работы муж, и вот я не выдержала и села писать этот отзыв, потому что не могу не выразить восхищения.Муж пришел в крайний восторг и сказал, что такой первоклассной частоты не видел — мужчина придирчивый и педантичный в вопросах уборки — англичанин, любящий блеск и блеск. Вот чем нас порадовала Эдита. Ну еще немаловажный приятный факт. Отлично разбирается по химии. До ее прихода на полу в квартире были разводы, а иногда и липкость. Мы живем с маленькими собачками и используем специальное средство с приятным запахом и антисептиком. Эдита объяснила, что я добавляю слишком много денег, и они были сконцентрированы.Ее внимательный неравнодушный опытный глаз сразу увидел это на флаконе средства, и теперь, как прописал врач — ни разводов, ни липкости плюс меньший расход средства. После ее ухода комната, в которой она беспокоилась, блестела, светилась и искрилась позитивной энергией, лоском и чистотой. Дорогой, спасибо за то, что вы работаете над нашим благословением, за вашу заботу, терпение и первоклассный труд. Конечно, с удовольствием рекомендую и не верю негативным отзывам по анкете, которых смущает их несправедливость и нелепость.

Уборка квартир по выходным. Уборка квартиры по выходным Уборка квартиры по выходным

Работа разовая уборка квартир без посредников Вакансии разовая уборка квартир без посредников в Москве.Вакансии разовой уборки квартир без посредников от прямого работодателя в Москве Объявления о вакансиях разовой уборки квартир без посредников Москва, вакансии кадровых агентств Москвы, ищу работу разовой уборкой квартир без посредников через кадровые агентства и от прямых работодателей, вакансии разовая уборка квартир без посредников с опытом работы и без. Сайт объявлений о подработке и работе Avito Москва, работа, вакансии разовая уборка квартир без посредников от прямых работодателей.

Работа в Москве разовая уборка квартир без посредников

Работа сайта Avito Москва работа свежие вакансии разовая уборка квартир без посредников. На нашем сайте вы можете найти высокооплачиваемую работу по одноразовой уборке квартир без посредников. Ищите работу по разовой уборке квартир без посредников в Москве, просматривайте вакансии на нашем сайте вакансий — агрегаторе вакансий в Москве.

Avito Вакансии Москва

Работа разовая уборка квартир без посредников на сайте в Москве, вакансии разовая уборка квартир без посредников от прямых работодателей Москвы.Вакансии в Москве без опыта работы и высокооплачиваемые со стажем работы. Вакансии разовой уборки квартир без посредников для женщин.

Вакансии уборщицы уик-энда Вакансии уборщицы уик-энда в Москве. Вакансия уборщика выходного дня от прямого работодателя в Москве Объявления о работе уборщика выходного дня в Москве, вакансии для кадровых агентств в Москве, поиск более чистой работы на выходных через кадровые агентства и от прямых работодателей, уик-энд уборщика вакансий с опытом работы и без опыта работы.Сайт объявлений о подработке и работе Avito Москва Вакансии чистых выходных от прямых работодателей.

Работа в Москве уборщица выходного дня

Работа сайта avito Москва работа свежие вакансии уборщица уик-энда. На нашем сайте вы можете найти высокооплачиваемую работу уборщицы в выходные дни. Ищите работу по уборке на выходные в Москве, просматривайте вакансии на нашем сайте вакансий — агрегаторе вакансий в Москве.

Avito jobs Москва

Работа по уборке в выходные дни на территории Москвы, работа по уборке в выходные дни от прямых работодателей в Москве.Вакансии в Москве без опыта работы и высокооплачиваемые со стажем работы. Вакансии уборщицы выходного дня для женщин.

Единоборство против славян Аренда квартир в Москве

Угроза была выражена в приступе гнева, эмоциональном порыве, разразившемся после нескольких недель разочарования.

«Вы должны решить эту проблему», — потребовал Эмиль Аллахвердиев в вирусном посте в Facebook в прошлом месяце. «В противном случае я подам в суд, сколько бы мне это ни стоило.»

26-летний Аллахвердиев направлял свое общественное недовольство Яндексом, Авито и Центром информации и аналитики недвижимости (ЦИАН), а также другими российскими компаниями по аренде квартир. Охотился онлайн за квартирой в своей родной Москве, учитель английского языка Азербайджанское происхождение натолкнулось на повсеместную проблему: заявления о том, что квартиры будут сдаваться только этническим славянам.

Практика, нацеленная непосредственно на иммигрантов из Средней Азии, по словам российских правозащитников, распространена в столице с тех пор, как они могут помнить.И поскольку это настолько укоренилось, даже единичный пост Аллахвердиева в Facebook, по их словам, представляет собой шаг в правильном направлении.

«Это похоже на новый момент», — сказал The Moscow Times Александр Верховский, директор московского центра «СОВА», который отслеживает национализм и ксенофобию в России. «Борьба с дискриминацией требует от граждан активности и юристов, которые будут вести стратегические судебные процессы и привлекать внимание средств массовой информации».

Хотя Аллахвердиев еще не реализовал свою угрозу подать в суд, он поставил этот вопрос в центр внимания российских СМИ.Прежде чем поговорить с The Moscow Times, он курсировал между выступлениями на государственном канале «Москва 24» и на независимом телеканале «Дождь».

«Моя основная цель — привлечь внимание к этой проблеме», — объяснил он однажды вечером в кафе в центре Москвы.

Перед тем как три месяца назад отправиться на обыск своей квартиры, Аллахвердиев жил со своей матерью и снимал квартиру у друга.Раньше он редко сталкивался с проявлениями расизма в Москве, но поиск, по его словам, показал ему, насколько он распространен на самом деле.

«Это не просто отказ от ответственности, который вы видите в каждой третьей рекламе», — сказал Аллахвердиев. «Это также агенты по недвижимости, которые, услышав вашу фамилию, просто кладут трубку».

В телефонном интервью Роман Бабичев, возглавляющий отдел аренды московского агентства недвижимости «Азбука Жиля», защищал эту практику. По его словам, цель заключается не столько в том, чтобы держать квартиры в руках этнических славян, сколько в том, чтобы не дать рабочим-мигрантам из Средней Азии и южных республик России превращать квартиры в «общежития».«

« Это не дискриминация », — утверждал Бабичев.« Люди, которые приехали из Средней Азии, Кавказа, Чечни и Дагестана »- двух преимущественно мусульманских российских республик -« скажут, что у них в квартире будет проживать только три человека. но вскоре въехали 10, 12 человек ».

Выявлены самые расистские арендодатели Москвы

«Это основано на многолетнем опыте», — добавил он.

Рабочие-мигранты из неблагополучных бывших советских республик уже давно стекаются в Россию в поисках лучшей заработной платы, чтобы отправить их домой. Например, более трети ВВП Таджикистана в 2015 году было заработано работниками за рубежом, 90 процентов которых прибыли из России. По оценкам властей, в 2017 году в стране было около 10 миллионов иностранных рабочих.

Прошлой весной российские исследователи из блога Robustory Data journalism обнаружили, что примерно 16 процентов рекламы на CIAN содержали дискриминацию по признаку этнической принадлежности или национальности.В своем отчете исследователи разместили объявления с заявлением об отказе от ответственности в виде карты, показывая пользователям, где легче всего найти квартиру.

«Эта дискриминация не является секретом для всех, кто живет в Москве», — сказал в телефонном интервью Владимир Аветян, один из исследователей Robustory. «Мы хотели визуализировать это так, чтобы это явление не обсуждалось анекдотично».

Ева Мизрабекян, 46 лет, родилась в Азербайджане и переехала в Москву в конце 90-х, когда ее муж-армянин нашел работу в ресторане.В телефонном интервью она сказала, что боится, когда для пары придет время искать новую квартиру.

«Мой муж светлокожий, поэтому иногда у нас не было бы проблем сразу, если бы он пошел смотреть квартиру один», — сказал Мизрабекян. «Но когда приходило время подписывать договор, домовладелец узнавал наше имя, начинал ругаться и пытался либо поднять цену, либо вообще отказываться».

«Слава богу, мы нашли хорошего домовладельца, и последние семь лет нам не приходилось переезжать», — добавила она.

После взрыва в метро в России растет расовое профилирование

В заявлении телекомпании «Дождь» по поводу жалобы Аллахвердиева ЦИАН защитил отказ от ответственности на своем веб-сайте.

«Такая реклама действительно существует, так же как, например, в рекламе есть отказ от ответственности, в котором говорится, что квартира предназначена« только для супружеских пар »или для тех,« без детей »или« без животных », — заявили в компании.«Эти заявления об отказе от ответственности экономят время наших пользователей».

Компания также указала на российский закон, отметив, что, хотя в нем четко прописана дискриминация при приеме на работу, например, оно не «ограничивает арендаторов в том, как они хотят управлять своей частной собственностью».

Павел Чиков, директор правозащитной организации «Агора», считает эту практику незаконной. «Российская конституция гласит, что нельзя дискриминировать людей по признаку расы или этнической принадлежности», — сказал он.

Верховский из центра «СОВА», однако, не согласен.По его словам, дискриминация в соответствии с российским законодательством — это ущемление прав человека. «Нигде в нашем законе, — пояснил он, — не говорится, что человек имеет право снимать квартиру у другого человека».

Тем не менее, для решения этой проблемы, продолжил он, такие люди, как Аллахвердиев, потребуют более тщательного рассмотрения в судах вопроса о дискриминации.

Известная антирасистская неправительственная организация подала в суд на основании закона №

Через несколько дней после интервью в кафе Аллахвердиев сообщил The Moscow Times, что его сообщение в Facebook было удалено за «открытую агрессию против людей по расовым, национальным и религиозным мотивам, а также этнической принадлежности, сексуальной ориентации, гендерной идентичности и инвалидности».«

Аллахвердиев предположил, что алгоритм платформы социальных сетей, который удаляет сообщения, был взломан российскими националистами, подавшими жалобы. Facebook не ответил на запросы The Moscow Times о комментариях.

Аллахвердиев также поделился скриншотами комментариев к своему исходному сообщению и сообщения в его почтовом ящике от русских, призывающих его покинуть страну. Все это заставило его «поднять мои руки вверх».

Но не все это было негативно. Другие тоже обратились к нему, включая некоторых предлагая ему свои квартиры, и адвокат-правозащитник, который предложил Аллахвердиеву подать официальную жалобу в прокуратуру Москвы в качестве промежуточного шага перед подачей иска.По словам Аллахвердиева, обращение в суд остается вариантом.

И все же поток ненависти, похоже, взял свое.

«Я гражданин России, и Москва — мой дом», — сказал он. «Теперь это уже не так сильно».

Уборка по выходным. Уборка квартиры выходного дня

Работа разовая уборка квартир без посредников Работа разовая уборка квартир без посредников в Москве.Вакансия разовая уборка квартиры без посредников от прямого работодателя в Москве объявления о работе разовая уборка квартиры без посредников Москва, кадровое агентство вакансии в Москве, ищу работу разовая уборка квартиры без посредников через кадровые агентства и прямых работодателей, один -повременная уборка квартиры без посредников с опытом работы и без опыта работы. Сайт объявлений о подработке Авито Москва, вакансии по единовременной уборке квартир без посредников от прямых работодателей.

Работа в Москве разовая уборка квартир без посредников

Работа сайта avito Москва работа свежие вакансии разовая уборка квартир без посредников. На нашем сайте вы можете найти хорошо оплачиваемую работу по одноразовой уборке квартиры без посредников. Ищите работу по разовой уборке квартиры без посредников в Москве, ищите вакансии на нашем сайте вакансий — агрегаторе вакансий в Москве.

Авито Вакансии Москва

Работа разовая уборка квартир без посредников на сайте в Москве, разовая уборка квартир без посредников от прямых работодателей Москвы.Работа в Москве без опыта работы и высокооплачиваемая с опытом работы. Работа разовая уборка квартиры без посредников для женщин.

Работа уборщица на выходных, вакансия уборка на выходных в Москве. Уборка вакансий на выходных от прямого работодателя в Москве. Объявления по уборке на выходных в Москве, вакансии кадрового агентства в Москве, поиск работы на выходные по уборке через кадровые агентства и прямых работодателей, уик-энд по уборке вакансий с опытом и без опыта работы. Сайт объявлений о подработке Avito Москва вакансии по уборке уик-энда от прямых работодателей.

Работа уборщицы выходного дня в Москве

Работа на сайте avito Москва работа свежая работа уборщицы выходного дня. На нашем сайте вы можете найти высокооплачиваемую работу по уборке в выходные дни. Ищите работу уборщицей выходного дня в Москве, ищите вакансии на нашем сайте вакансий — агрегаторе вакансий в Москве.

Avito Вакансии Москва

Работа уборщицей выходного дня на сайте в Москве, работа уборщицей выходного дня от прямых работодателей Москвы. Работа в Москве без опыта работы и высокооплачиваемая с опытом работы. Вакансия уборщика выходного дня для женщин.

что произошло в 2020 году и чего ожидать в будущем

Бизнес

ПИК-Аренда экспериментировал и начал масштабировать

Показатели

В Москве и Санкт-Петербурге ежемесячно через сервис сдается до двух тысяч квартир. За два года в основном в Москве и частично в Санкт-Петербурге сервис арендовал 40 тысяч квартир.

• В феврале было запущено приложение Tinder.По состоянию на конец 2020 года оба приложения исчезли из магазинов.

• В апреле объявили о запуске услуги «ПИК-Аренда Плюс» по автоматической регистрации собственников как самозанятых и генерации чеков на 2% в месяц от суммы аренды. Зарегистрирован в качестве налогового партнера в приложении My Tax. На основном сайте ничего нет.

• В августе они запустились в Санкт-Петербурге с отличными условиями по сравнению с московскими: помимо 50% комиссии для жителей появилась 30% комиссия для собственников.
• Запущен в Татарстане в ноябре. Для собственников квартир услуги бесплатные, для жильцов при желании ежемесячно 5% за отсутствие залога и единовременная комиссия 50% при заселении.
• В ноябре запустили в Нижнем Новгороде и Воронеже.

Cyan растет и развивает направление, начатое в 2019 году, чтобы работать без посредников

Развивает передачу / взлет

Проверяют и страхуют, шоу не проводят.Для проживающих стоимость услуги: 15% единовременная комиссия и 990 рублей в месяц на весь период проживания.

Хвалят сдачу квартиры с уплатой налогов для самозанятости, в налоговой нет, но есть банк-партнер «Банк 131» и страховой партнер «Манго Иншуранс».

В конце 2020 купили N1.RU

Подписан договор о приобретении одного из ведущих региональных порталов классифицированной недвижимости — N1.RU.

Подготовка к IPO

Выход на американскую биржу может состояться в 2022 году, и компания уже начала подготовку.

Яндекс начал тестирование сервиса аренды со страховкой в ​​декабре

Размер единовременной комиссии составляет 50% от арендной платы и ежемесячная плавающая стоимость в размере 6-7% от арендной платы (рассчитывается по формуле, описанной в оферте).

Местные жители тестируют услугу со страховкой

Предлагается три тарифа:

1. Мини.Единовременная комиссия на арендатора — 19 900 руб. А ежемесячный платеж 250 руб.
2. Стандарт. Единовременная комиссия на арендатора — 9900 руб. А ежемесячный платеж — 990 руб.
3. Премиум. Единовременной комиссии нет, ежемесячный платеж 1990 руб.

Государство

Минстрой и «Дом.рф» легализуют рынок аренды жилья

Первое упоминание о платформе агрегатора появилось в январе 2020 года.Тогда публикация законопроекта планировалась на конец 2020 года, а запуск платформы — на 2021 год.

В январе 2021 года публикация законопроекта была перенесена на конец 2021 года, а запуск агрегатора, скорее всего, состоится в 2022 году.

Согласно ожиданиям правительства, новая площадка будет ежегодно пополнять бюджет страны на 200 миллиардов рублей. Вы можете получить представление о платформе прямо сейчас, упомянув в публикациях.

Что это может быть:

• рекламная витрина, где помимо прямых владельцев, агрегаторы и брокеры смогут размещать информацию об объектах;
• оформление временной регистрации;
• Оплата коммунальных услуг;
• уплата налогов;
• заключение договора;
• связь с Росреестром.

Чтобы все работало и собственники оформляли аренду недвижимости, могут действовать три силы:

1. Они создадут благоприятный налоговый режим и предоставят налоговые льготы. Например, чем дольше гражданин использует платформу для заключения сделок, тем ниже его налоговая ставка.
2. Ответственность будет введена в КоАП РФ.
3. Будет создан механизм выявления домовладельцев, не платящих налоги: проживают в них собственники нескольких квартир или нет, временно кто-то прописан в этих квартирах или нет.

Минфин предложил ЦБ и ФНС обменять секреты

Для борьбы с налоговым убежищем планируется наладить обмен данными юридических лиц между налоговой службой и ЦБ. Казначейство опубликовало документ, детализирующий обмен банковской и налоговой тайной.

Доступ к данным о сделках физических лиц пока не предоставлен.

«Авито», «Циан» и «Авто.ру» могут подключиться к «Госуслуг».

Министерство цифровой науки предлагает крупнейшие порталы-агрегаторы присоединиться к Единому информационному агентству «Госуслуг».Циан и Авито приняли предложение. По состоянию на декабрь 2020 года ни у кого нет метода авторизации для ОВОСиСС.

Правительство не планирует собирать информацию о продавцах и покупателях. Однако, по мнению экспертов, в будущем эти данные могут быть интересны многим ведомствам.

Росреестр борется с перепродажей

Росреестр запретит создание сайтов-близнецов, а также заблокирует перепродажу информации USRN. При этом глава ведомства заверил, что данные будут доступны для использования при разработке аналитических инструментов и в дальнейшем будут использоваться в интересах людей.

Росреестр переходит на «цифровой»

Росреестр оказывает 35 млн услуг ежегодно. Через ведомство проходит около 90 миллионов запросов в год на предоставление данных USRN.

В связи с этим к 2023 году данные услуги будут переведены на портал «Госуслуги». Передача и обработка информации планируется осуществлять с использованием национальной системы управления данными.

По прогнозам, 96% опционов Росреестра будет оформлено в электронном пространстве.

Будет создана единая база данных граждан под контролем ФНС

Информация о каждом гражданине России будет занесена в отдельный реестр.

В реестре будут собраны ФИО, дата и место рождения, пол, гражданство, СНИЛС, ИНН, семейное положение, сведения о выданных паспортах, образовании, регистрации ИП, прохождении военной службы и др.

С помощью этой информации можно будет рассчитать доходы граждан и их семей.

По словам главы ФНС, с введением нового ресурса будет легче осуществлять контроль и тем самым оказывать помощь правительству и президенту в случае необходимости.

Персональные данные москвичей будут собраны в единой системе

В январе 2021 года Правительство Москвы объявило о создании системы хранения информации о жителях города. На эту инициативу планируют потратить 185 миллионов рублей.

Новая база данных будет содержать подробную информацию о документах москвичей, доходах, месте проживания, семье, успеваемости в школе и даже информацию о домашних животных.

Государство оцифровывает семимильными шагами, и, хотя и с задержками в течение многих лет, свою работу оно сделает. Кризис только ускорил перемены. Вскоре укрыться от уклонения от уплаты налогов станет практически невозможно.