Аванс возвращается ли: когда возвращается, а когда нет

Задаток или аванс: что лучше выбрать?

Покупка квартиры — это не только хлопоты по подбору вариантов, по проверке юридической чистоты и другие необходимые для совершения сделки действия, но и определенные риски. Как минимизировать такие риски? Предлагаем рассмотреть два варианта «защиты» ваших интересов от неприятностей: задаток и аванс. До момента их внесения вы можете безболезненно отказаться от покупки квартиры, после – уже с финансовыми потерями.

Задаток — это денежная сумма, которую покупатель передает продавцу одновременно в двух качествах: как частичную предоплату за продаваемую недвижимость, здесь задаток приобретает свойство аванса, и как способ обеспечения исполнения обязательства по покупке.

Как все-таки задаток скрепляет отношения продавца и покупателя до того как будет подписан договор купли-продажи недвижимого имущества? Правило задатка таково: «При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен», — статья 352 Гражданского кодекса РБ. Другими словами, если сделка не состоялась, задаток должен быть возвращен в зависимости от того, по чьей вине это произошло. Если отказался покупатель, задаток остается у продавца. Если же вина продавца (не хочет продавать, нашел другого покупателя или передумал), то он обязан вернуть задаток в двойном размере. Кроме того, виновник срыва сделки обязан возместить пострадавшей стороне убытки, если в соглашении о задатке не предусмотрено иначе. А как работает правило задатка, если никто ни в чем не виноват, а обязательства исполнить невозможно, например, запрет государства, смерть одного из участников сделки, стихийное бедствие и тому подобное? В этом случае продавец возвращает задаток покупателю в том размере, который получил.

Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме независимо от суммы задатка (ст. 351 Гражданского кодекса РБ). Законом не установлен такой размер, это стороны сделки определяют самостоятельно. Однако в любом случае, задаток не должен превышать сумму, указанную в самом соглашении о задатке, либо указанную в договоре купли-продажи.

Что касается письменной формы, то соглашение о задатке может быть составлено как в произвольной форме — расписка, так и на «фирменном» бланке. И пусть расписка вас не пугает своей кажущейся простотой и несерьезностью. Имейте в виду, что расписка является не менее весомым документом, чем любые другие формы договоров, и нотариальное заверение такой расписки совершенно не обязательно, причем независимо от суммы задатка! Главное, чтобы она была правильно составлена. Специального бланка для расписки закон не предусматривает. В ней должны быть указаны фамилии, имена и отчества сторон, их паспортные данные, место жительства, сумма задатка и сроки исполнения обязательств.

Аванс

Популярность аванса настолько же велика, насколько мизерна его роль в законодательстве. Аванс не предусмотрен ни одной статьей гражданского законодательства. Тем не менее, при покупке недвижимости вам придется столкнуться с ним в первую очередь.

Аванс в отличие от задатка выполняет только платежную функцию. И хотя его размер составляет минимум от полной стоимости недвижимости, его внесение играет существенную роль на начальном этапе планируемой сделки. Аванс — это предварительный способ расчетов и по закону он должен быть возвращен в любом случае, если сделка не состоялась. Аванс возвращается за вычетом уже произведенных затрат (реклама в печати, сбор и проверка документов и др.).

Как и в случае с задатком, соглашение о внесении аванса должно быть совершено в письменной форме. При этом к составлению соглашения надо подходить не менее внимательно, чем к соглашению о задатке, поскольку в отличие от задатка, аванс практически не защищен законодательно. Чем по большему кругу вопросов стороны достигнут договоренности и отразят это письменно в соглашении, тем меньше потом будет проблем и столкновений интересов.

Светлана ПЛЕТНЕВА.

Скованные одной цепью – Квадратный метр

Для взаимосвязанных сделок отказ одного из участников выходить на сделку означает разрушение всей цепочки. А между тем, на уральском рынке недвижимости есть как негласные правила, так и юридические нюансы, которые удерживают покупателей и продавцов от немотивированного отказа. Одним из сдерживающих факторов юридического порядка выступает предварительный договор. Но риэлторы его практически не используют.

Цепочкой называют взаимосвязанные сделки купли-продажи. Они позволяют одному или нескольким собственникам продавать имеющееся жилье и приобретать другое с минимальным разрывом во времени. Об особенностях альтернативных сделок – в материале «Стабилизация» рисков для сделок-«цепочек».

У каждого участника цепочки могут найтись обстоятельства, которые помешают выйти на сделку. А если из цепочки выпадет хотя бы одно звено, то все остальные сделки начнут рассыпаться по принципу домино.

Павел Маслихин, директор «Недвижимость-Консалт»:

Иногда цепочки распадаются из-за немотивированного отказа одного из участников выйти на сделку. Обычно это происходит, когда покупатель находит более интересный вариант, а продавец – покупателя, который готов заплатить за квартиру больше.

Разница беспричинного отказа выходить на сделку от отказа, обусловленного обстоятельствами, заключается в последствиях, которые могут наступить для участника сделки.

В случае потери одного звена участники цепочки начинают заново выставлять квартиры на продажу, формировать новые цепочки или ждать, когда будет найдено недостающее звено.

Призвать к порядку

1. С риэлтором

Для доказательства серьезности своих намерений покупатель вносит предоплату за квартиру. Обычно это аванс, если сделку ведет агент по недвижимости. Аванс в любой момент может быть истребован и возвращен в размере, в котором был принят. При этом авансовое соглашение не обязывает стороны участвовать в сделке. Скачать образец авансового соглашения можно здесь.

Авансовое соглашение подписывается с агентством продавца. Деньги передаются на хранение в риэлторскую компанию. Для простоты расчетов аванс обычно равен гонорару риэлтора. Если сделка состоится, то аванс (по договоренности) риэлтор оставляет себе в качестве оплаты услуг. А если покупатель откажется выходить на сделку в последний момент… то аванс все равно остается в агентстве недвижимости. Риэлтор выполнил всю работу, и должен получить вознаграждение.

Павел Маслихин, директор «Недвижимость-Консалт»:

В практике уральских агентств недвижимости приравнивать величину неустойки покупателя к величине аванса. Если покупатель отказывается от сделки, то аванс ему должны вернуть. Но с него будет взыскана неустойка. Если покупатель откажется ее выплачивать добровольно, то агентство обратится в суд, где будет доказывать размер понесенных затрат и факт оказания услуг. Чтобы не связываться с судебными процедурами, некоторые риэлторы пытаются просто не отдавать аванс.

Между тем, штрафные санкции к покупателю могут не применяться, если в авансовом соглашении были указаны условия, необходимые для выхода на сделку (например, одобрение объекта банком).

Обязанность выплатить неустойку предусмотрена и для продавца, по вине которого рассыпается сделка. Но, как правило, ее размер не столь существенный.

Таким образом, заключая авансовое соглашение с риэлтором, стороны могут в любой момент отказаться выходить на сделку. Штрафных санкций в пользу другой стороны сделки не предусмотрено. В случае немотивированного отказа, максимум, что возможно сделать – взыскать с нарушителя неустойку в пользу агентства, и то, при наличии доказательств оказания услуги.

2. Без риэлтора

Нередко альтернативные сделки совершаются без помощи риэлтора. В этом случае может быть использовано как соглашение об авансе, так и о задатке.

Без риэлтора покупатель заключает авансовое соглашение напрямую с продавцом и передает деньги. Если сделка не состоится, аванс возвращается. По желанию, стороны могут прописать в авансовом соглашении размер неустойки за беспричинный отказ выходить на сделку. За срыв сделки виновник должен будет выплатить компенсацию второй стороне. Правда, маловероятно, что неустойка будет выплачена по доброй воле. Скорее всего, добиваться выплаты придется в суде.

Если внесен задаток, и от сделки отказывается покупатель, то он теряет внесенную сумму, если продавец – он отдает деньги покупателю в двойном размере. Вне зависимости от наличия в сделке риэлтора, задаток всегда передается от покупателя продавцу лично.

Задаток дает более серьезную гарантию, что цепочка сделок не разрушится. Правда, участники рынка с некоторым скептицизмом относятся к этой форме платежей.

Людмила Плотникова, юрист УПН:

В цепочках, где исход всех сделок зависит от каждого участника и внешних обстоятельств, использовать задаток рискованно, считают риэлторы. Задаток предусматривает слишком большую степень ответственности.

Виктор Кац, исполнительный директор АН «ЛиКом»:

Задаток может быть передан только на основе предварительного договора. Подписать предварительный договор – значит принять на себя обязательства выйти на сделку в будущем.

Павел Маслихин, директор «Недвижимость-Консалт»:

Уклониться от исполнения своих обязательств одна из сторон может только в случае, если в предварительном договоре прописаны условия, без выполнения которых сделка не может состояться. К примеру, если в документе сказано, что продавец продаст квартиру только после того как найдет встречный вариант, но он так и не нашел его, то принудить к продаже юридическим путем невозможно. Даже если от этого зависит исход всех остальных сделок в цепочке.

Виктор Кац, исполнительный директор АН «ЛиКом»:

Если заключен предварительный договор купли-продажи и соблюдены все условия, продавец не вправе отказаться от реализации своей квартиры. В противном случае, покупатель имеет право обратиться в суд.

Людмила Плотникова, юрист УПН:

Покупатель может предъявлять свои требования даже в случае, если квартира была продана третьему лицу. Точно также может поступить и продавец, если покупатель приобрел другой объект. Правда, отстаивать свои права придется в суде. Там придется доказывать, что совершенная сделка недействительна ввиду того, что ранее были приняты иные обязательства.

Артем Денисов, управляющий партнер ЮК «Генезис»:

Разборки по понятиям

Помимо юридических аспектов, интересы участников цепочки защищают принятые рынком правила. В Уральской палате недвижимости были разработаны штрафные санкции для агентств. Риэлторов, которые после заключения предварительного договора продали квартиру клиента третьему лицу, штрафуют.

Людмила Плотникова, юрист УПН:

***

В сложных альтернативных сделках обычно используется авансовое соглашение. Продавцы обычно не хотят принимать на себя большую ответственность и не идут на подписание предварительного договора и соглашения о задатке. В случае с авансом ответственность меньше, но и гарантий, практически, нет. Любой участник может отказаться от сделки, и цепочка разрушится. Эту схему профессионалы рынка рекомендуют там, кто боится связываться с судебными тяжбами.

Предварительный договор с авансом или задатком дает максимальную гарантию того, что все сделки в цепочке состоятся. Если покупатель или продавец откажутся выходить на сделку, то другие участники рынка могут принуждать выполнить обязательства. Правда, для этого придется обратиться в суд.

Покупка недвижимости не состоялась. Как вернуть аванс?

Иногда ситуация при покупке недвижимости складывается таким образом, что даже внесение аванса за выбранную квартиру не является решающим фактором при отказе от совершения сделки. Естественно, что терять деньги, переданные продавцу, не хочется. Можно ли их вернуть и каким образом это можно сделать? По данным статистики каждая пятая сделка купли-продажи недвижимости происходит с заранее оговоренной передачей аванса продавцу квартиры или дома. Но при срыве сделки на практике бывает сложно вернуть уплаченную сумму, которая довольно велика. Продавец не хочет отдавать полученный аванс, мотивируя это виной покупателя в несостоявшейся сделке. 

Что такое аванс при покупке недвижимости?

Это денежные средства, передаваемые продавцу заранее в счет погашения полной стоимости объекта. Обычно аванс передается продавцу на основании письменного соглашения, в котором указаны предварительные условия сделки. Если сделка по какой-то причине не состоялась, аванс в полном объеме возвращается покупателю. Документом, в котором оговорена передача аванса, может быть как письменная расписка, так и предварительный договор, в котором прописаны условия и сроки получения и возврата аванса, а также сроки подписания основного договора купли-продажи. Имея на руках такой документ, подписанный обеими сторонами, казалось бы, можно быть спокойным за свои деньги. Но так ли это на самом деле? Если посмотреть на такую ситуацию с юридической точки зрения, то окажется, что такие действия противоречат действующему законодательству. В соответствии с ним внесенный аванс – это своего рода декларация о намерениях купить объект недвижимости, а не обязательство это сделать. А деньги, переданные в качестве аванса, это сумма, которую надо вернуть покупателю, в том случае, если сделка не состоялась, вне зависимости от причин. 

Часто потенциальные участники сделки, передавая деньги, путают понятия между авансом и задатком и именно на этом основании продавцы отказываются возвращать полученные средства в случае несостоявшейся покупки. В чем разница между этими понятиями? Что такое аванс при покупке недвижимости было описано выше. Это подтверждение намерения о приобретении жилья, не являющееся финансовым обеспечением самой сделки. Так как этот процесс не является непосредственно самой сделкой, то в случае несостоявшейся покупки даже простой расписки, заключенной в письменной форме, будет достаточно для подтверждения факта передачи денег. И если дело дойдет до суда, то этот документ будет для суда достаточным аргументом для принятия решения в пользу стороны, передавшей денежные средства.

Если посмотреть нормы закона, то следует обратить внимание, что задаток должен быть возвращен, если сделка не состоялась по вине продавца. Если сделка не состоялась по вине покупателя, то в соответствии со ст. 381 ГК РФ задаток на законных основаниях остается у продавца. Что касается аванса, то он возвращается в любом случае, если сделка не состоится. Ст. 421, 1102, 422 ГК РФ вообще запрещают включать в предварительное соглашение или договор какие-либо требования к ответственности каждой из сторон. Имеющаяся на руках потенциального покупателя расписка об уплате аванса является подтверждением того, что переданная сумма – это именно аванс, а не что-либо другое. Российские суды на этом основании часто даже не рассматривают любые другие аргументы продавцов и принимают решение в пользу потенциального покупателя. Но есть ситуации, когда аванс покупателю не возвращается. В каких случаях это происходит? Чаще от личной невнимательности покупателя при подписании договора. Не все относятся внимательно, подписывая такие важные документы как предварительный договор при покупке квартиры или документ о передаче аванса. В таком случае суд не поможет вернуть покупателю деньги, которые он передал. 

Что чаще всего бывает причиной отказа?

Это наличие фразы в дополнительном соглашении к договору о том, что в случае отказа покупателя от сделки переданные им средства остаются у продавца как компенсация за моральный ущерб или штраф за отказ от сделки. В предварительном договоре эта фраза может отсутствовать и, изучив договор, покупатель его подписывает, не уделяя должного внимания дополнительным соглашениям и другим сопутствующим документам. А именно там могут быть прописаны условия, которые являются существенными для покупателя. В этом случае суд вполне справедливо примет сторону продавца, отказав покупателю в возврате денежных средств.

На что стоит обратить внимание при подписании такого документа? 

• указание точной стоимости приобретаемой недвижимости. На факт возврата аванса это никак не повлияет, но может уберечь от необоснованного повышения цены по желанию продавца
• указание точной суммы передаваемого аванса
• срок завершения сделки
• точная характеристика объекта недвижимости
• наличие подписей обеих сторон.

Чтобы учесть все ньюансы в таком непростом деле как покупка квартиры, составление договора и ведение сделки лучше доверить юристу, который будет присутствовать при подписании всех документов, таким образом сведя к минимуму наличие спорных моментов.

CDFA: что такое расширенный возврат средств и как он работает?

В этой статье обсуждается предварительное возмещение по не облагаемым налогом облигациям, почему это делается и как эти операции выполняются.

Определения

Текущее возмещение

Хотя эта статья посвящена авансовому возмещению, важно понимать разницу между авансовым возмещением и текущим возмещением.Возврат облигаций, выпущенных для погашения предыдущих (также называемых «невыплаченными» или «возвращенными облигациями») облигаций в течение 90 дней после выпуска, называется текущим возмещением. Обычно облигации возвращаются, чтобы воспользоваться снижением процентных ставок, но иногда вопросы возврата планируются заранее.

Текущий пример возврата

В 2000 году городу Хот-Спрингс нужны деньги на строительство канализационной системы. Агентство по охране окружающей среды через Государственное управление по инфраструктуре предлагает ссуду под низкий процент в размере 10 миллионов долларов, но до конца года городские власти должны предоставить по этой ссуде еще 10 миллионов долларов самостоятельно.Городские власти хотят начать работу над этим проектом как можно скорее, но не хотят выпускать долгосрочные облигации прямо сейчас, поскольку считают, что ставки по долгосрочным облигациям снизятся. В результате городские власти выпускают облигации с ожидаемым погашением облигаций на сумму 10 миллионов долларов США с двухлетним сроком погашения. (Облигации с ожидаемым сроком погашения обычно используются в качестве промежуточного финансового инструмента для капитальных проектов и позже возвращаются с помощью долгосрочных облигаций). Выпуск этих банкнот позволяет Хот-Спрингс претендовать на ссуду государственных властей, и теперь у них есть 20 миллионов долларов для начала проекта.

Два года спустя процентные ставки упали до уровня, при котором городские власти чувствуют себя комфортно при выпуске долгосрочных облигаций. В течение 90 дней с даты погашения облигаций Hot Springs выпускает долгосрочные облигации на 10 миллионов долларов США, и вырученные средства используются для погашения облигаций.

Это текущее возмещение, поскольку поступления от облигаций («возврат облигаций») были использованы для выплаты («возмещения») нот («возвращенный выпуск») в течение 90 дней с момента выпуска. Нет ограничений на количество текущих возмещений, которые может осуществить эмитент.

Хотя текущие возмещения эффективны при снижении процентных ставок, они не всегда возможны. Это связано с тем, что покупатели предыдущих или находящихся в обращении облигаций могли потребовать защиты от отзыва при продаже облигаций. Защита от отзыва — это защита покупателя облигации от выплаты по облигациям ранее запланированного срока погашения. Многие долгосрочные облигации (более 20 лет) не могут быть отозваны на 10 лет, то есть не подлежат возврату. Здесь на помощь приходит авансовый возврат.

Авансовое возмещение

Когда любая из поступлений от возврата средств удерживается более 90 дней до того, как будет использована для оплаты обслуживания долга по предыдущему выпуску, проблема является проблемой авансового возмещения. Авансовое возмещение позволяет эмитентам зафиксировать более низкие процентные ставки или выйти из обременительных условий, при этом соблюдая защиту от востребования по непогашенным облигациям. Когда выпускаются облигации с предварительным возмещением, предыдущие облигации (облигации с возвратом средств) остаются в обращении до тех пор, пока они не будут отозваны и не заменены облигациями с предварительным возмещением.

Пример возврата аванса

Этот пример взят из учебного пособия по освобожденным от налогообложения облигациям Фаза 1 Службы внутренних доходов, обновленного 9/03.

Предположим, что у города N есть 10% облигаций на сумму 100 млн долларов в обращении. Эти облигации были выпущены в 1983 году и подлежат погашению в 2003 году. Облигации подлежат отзыву в 1995 году. В 1990 году не облагаемые налогом процентные ставки падают до 7,5%, и город начинает отсчет дней до отзыва облигаций.В январе 1993 года ставки падают до 4%, и город решает, что что-то нужно делать. Он не хочет продолжать выплачивать проценты по ставке 10%, тогда как сегодня он может занимать только 4%. Но по условиям контракта облигации не могут быть погашены еще 2 года. Город выплатил 50 миллионов долларов в основном, но еще 50 миллионов долларов все еще не выплачены. Таким образом, город решает выпустить новые облигации на сумму 60 миллионов долларов США со сроком погашения 4% в 1998 году. Посмотрите на экономию:

Механика авансового возмещения

Авансовое возмещение производится либо для уменьшения обслуживания долга эмитента по непогашенным облигациям — экономия приведенной стоимости должна составлять около 3%.Другие возмещения производятся для снятия ограничительных условий по непогашенным или предшествующим облигациям, таких как ковенанты по процентным ставкам, дополнительные тесты по облигациям или обязательные расходы. Иногда возврат может происходить в связи с новой денежной эмиссией. Для выпуска новой денежной части эмитенту может потребоваться заложить доходы, которые в настоящее время переданы в залог предыдущим (находящимся в обращении облигациям).

Приведенный выше пример иллюстрирует базовый механизм возмещения чистого аванса. При чистом возмещении, в отличие от валового возмещения, поступления от облигаций и любых других доступных денежных средств вместе с процентными доходами по облигациям рефинансирования и любыми другими денежными средствами переводятся на счет условного депонирования, достаточного для оплаты обслуживания долга по возвращаемым средствам. облигации.

Размер счета условного депонирования рассчитан на выплату процентов и основной суммы по непогашенным (предыдущим или первоначальным облигациям), а также любой премии за отзыв до самой ранней даты, когда предыдущие облигации могут быть отозваны полностью. Для целей бухгалтерского учета и финансовой отчетности выпуск (предыдущие облигации) рассматривается как аннулированный (и больше не считается долгом эмитента), когда счет условного депонирования состоит из прямых обязательств или обязательств, гарантированных Правительством Соединенных Штатов, безотзывно переданных в качестве залога для вывода таких облигаций из обращения. долг (т.е. Ценные бумаги с рейтингом AAA, такие как Treasuries или SLG).

Поскольку арбитражные ограничения на авансовые возмещения очень строгие и сложные, многие эмитенты предпочитают приобретать SLG для своего условного депонирования. Это серии казначейства Соединенных Штатов — правительства штата и местного самоуправления (широко известные как «SLG»), которые приобретаются непосредственно у федерального правительства и позволяют избежать каких-либо проблем с арбитражем для эмитентов. В качестве альтернативы эмитенты могут инвестировать условное депонирование в портфель ценных бумаг, гарантированных правительством США, что, если оно не будет выполнено должным образом, может вызвать проблемы арбитража с IRS.

При валовом или полном денежном возмещении только выручки по облигациям рефинансирования достаточно для оплаты обслуживания долга по возвращаемым облигациям — доход от реинвестирования не принимается во внимание для оплаты обслуживания долга по облигациям рефинансирования. Как правило, при валовом рефинансировании выпускаются две серии облигаций — рефинансирующие облигации и облигации со специальными обязательствами, обе из которых оплачивают обслуживание долга по рефинансирующим облигациям. Однако обслуживание долга по облигациям со специальными обязательствами оплачивается из инвестиционных доходов самих облигаций рефинансирования.Такая структура может привести к выпуску большего количества облигаций, чем при чистом рефинансировании, общий годовой объем обслуживания долга может быть меньше, поскольку обслуживание долга по облигациям со специальными обязательствами оплачивается из инвестиционных доходов по серии рефинансирующих облигаций.

Другие типы возмещения включают перекрестное, высокое и низкое, форвардное и синтетическое возмещение. Объясню пару из них. Возврат в большую или меньшую сторону обычно осуществляется для экономии процентных расходов для эмитента. Облигации с более высокой ставкой в ​​обращении возвращаются с помощью облигаций с более низкой ставкой.При рефинансировании от низкого до высокого эмитенту, например, может потребоваться аннулировать непогашенные облигации с более низкой процентной ставкой, чтобы выручка, заложенная в этот выпуск, могла покрыть обслуживание долга по рефинансирующим облигациям, но, что более важно, также и по новой денежной эмиссии, которая сделано вместе с облигациями рефинансирования. Например, управление магистрали может выпустить новые облигации на строительство платных дорог. Новые облигации не могут быть проданы, если они не обеспечены доходами от уплаты пошлин по непогашенным облигациям, которые создают большой профицит.В этой ситуации авансовое возмещение от низкого до высокого (при условии, что предыдущие облигации имеют более низкую ставку) осуществляется вместе с новыми денежными облигациями.

Как правило, правила арбитража разрешают авансовый возврат по облигациям только один раз. Соответственно, крайне важно, чтобы экономия была достаточно высокой, чтобы оправдать сделку.

Количество раз, когда государственная облигация или облигация 501 (c) (3) может быть возвращена авансом

Облигации частной деятельности

Раздел IRC 149 (d) (2) запрещает авансовое возмещение для облигаций частной деятельности, за исключением квалифицированных облигаций 501 (c) (3).Тем не менее, нет ограничений на текущее возмещение по облигациям для частной деятельности.

Государственные облигации и облигации 501 (c) (3)

Раздел 149 (d) (3) ограничивает количество раз, когда государственные облигации и облигации 501 (c) (3) могут быть возвращены авансом, как указано в следующая таблица:

Количество раз, когда по облигации может быть произведен авансовый возврат

Внутренний налоговый кодекс Разделы 149 (d) (3) (A) (ii) и (iii) требуют, чтобы когда авансовое возмещение приводит к экономии приведенной стоимости для эмитента, предыдущие облигации должны быть отозваны, как указано ниже:

Требование к дате первого отзыва

Возврат авансового платежа важный инструмент финансирования для эмитентов облигаций, предназначенный для сокращения обслуживания долга по непогашенным облигациям или снятия ограничительных условий.За исключением облигаций 501 (c) (3), облигации для частной деятельности не подлежат авансовому возмещению, включая ИБР, но авансовое возмещение широко используется для некоммерческих и государственных облигаций.

Источники: Налоговая служба и Группа товарных рынков капитала.

Эта статья предназначена для предоставления точной и достоверной информации по предмету обсуждения. Автор и CDFA не занимаются предоставлением юридических, бухгалтерских или других профессиональных услуг и не предполагают, что на материалы, включенные в настоящий документ, можно полагаться, за исключением стороннего юриста.CDFA не несет ответственности за точность информации, представленной в этом информационном бюллетене. Предоставленная информация была собрана из различных источников. Тем, кто хочет проводить сложные финансовые сделки с использованием инструментов, упомянутых в этом документе, рекомендуется обратиться за советом к квалифицированным юристам / консультантам.

Образцы положений о возврате авансового платежа

, относящиеся к

Выплата авансовых платежей Все авансы должны выплачиваться из любого офиса или другого места, которое может назначить Агент время от времени, и вместе с любые и все другие Обязательства Заемщика перед Агентом или Кредиторами относятся на счет Заемщика в бухгалтерских книгах Агента.В течение Срока Заемщики могут использовать Оборотные авансы путем заимствования, предоплаты и повторного заимствования в соответствии с условиями настоящего Соглашения. Поступления от каждого возобновляемого аванса, запрашиваемого Заемным агентом от имени любого Заемщика или считающегося запрошенным любым Заемщиком в соответствии с Разделом 2.2 (a) настоящего Соглашения, должны выплачиваться в отношении запрошенных Возобновляемых авансов в той мере, в какой Кредиторы предоставляют такие Возобновляемые авансы. доступный соответствующему Заемщику в день, запрошенный путем зачисления на текущий счет Заемщика в PNC или в другом банке, который Агент заемщика может указать после уведомления Агента, в немедленно доступных федеральных фондах или других немедленно доступных средствах или, в отношении к Оборотным авансам, которые, как считается, были запрошены любым Заемщиком, должны быть выплачены Агенту для применения в отношении невыполненных Обязательств, которые привели к такому условному запросу.

Предоплата авансов Заемщик не имеет права вносить предоплату любой основной суммы авансов, кроме случаев, предусмотренных в Разделе 2.07.

Выплата авансов (a) Оборотные авансы подлежат выплате в полном объеме в последний день Срока действия при условии более ранней предоплаты, как это предусмотрено в настоящем документе.

Выплата аванса В соответствии с положениями настоящего Соглашения, Агент должен в каждую Дату выборки выплатить Заемщику суммы, которые Агент получает от Кредиторов в соответствии с Пунктом 4.5; и этот платеж Заемщику должен быть произведен:

Финансирование авансов (a) При соблюдении предварительных условий, изложенных в Разделе 6.2, Заемщик может запросить авансы по настоящему Соглашению, уведомив Агента по кредиту, каждого Агента и Залоговый агент предлагаемого аванса не позднее 11:00 утра по времени города Нью-Йорка, по крайней мере, за два (2) рабочих дня до предложенной даты аванса. Такое уведомление (именуемое здесь «Предварительный запрос») должно быть в форме Приложения C-1 и должно включать (среди прочего) предлагаемую дату аванса и сумму такого предлагаемого аванса, а также, если применимо, сопровождаться Запрос об утверждении актива, в котором содержится требуемая информация в отношении Залоговых обязательств, которые должны быть приобретены Заемщиком в Дату аванса (если применимо).Сумма любого аванса должна быть как минимум равной (x) 500 000 долларов США, (y) (1) База заимствования в такой день минус (2) Авансы, непогашенные в такой день, и (z) (1) Кредитная линия. Сумма в такой день за вычетом (2) авансов, непогашенных в такой день до вступления в силу запрошенного аванса на эту дату. Любой предварительный запрос, поданный Заемщиком в соответствии с настоящим Разделом 2.2, является безотзывным и обязательным для Заемщика; при условии, что любой предварительный запрос, который обусловлен вступлением в силу других транзакций, может быть отозван или отложен Заемщиком (путем уведомления Агента по кредиту не позднее, чем в предложенную Дату аванса), если такая другая транзакция не вступит в силу.Агент по кредиту не обязан предоставлять средства по настоящему Соглашению в качестве Агента по кредиту. При условии получения Залоговым агентом Свидетельства должностного лица Заемщика, подтверждающего выполнение предварительных условий, изложенных в Разделе 6.2, и получения Залоговым агентом таких средств от Кредиторов не позднее 14:30. (Время Нью-Йорка) (или любое другое время, в соответствии с письменным соглашением между Кредиторами и Залоговым агентом), Залоговый агент должен предоставить Заемщику поступления от таких запрошенных Авансов путем депонирования на такой счет, который может быть определен Заемщик в Авансовом запросе в тот же день денежных средств не позднее 3:00 р.м. по времени Нью-Йорка в такую ​​дату.

Уведомление об авансах, процентных ставках, предоплатах и Снижение обязательств Незамедлительно после их получения Агент уведомит каждого Кредитора о содержании каждого уведомления об общем сокращении обязательств, Уведомления о заимствовании, Уведомления о преобразовании / продолжении и извещения о погашении, полученных им в соответствии с настоящим Соглашением. Агент будет уведомлять каждого Кредитора о процентной ставке, применимой к каждому авансу в евродолларах, незамедлительно после определения такой процентной ставки и своевременно уведомляет каждого Кредитора о каждом изменении Альтернативной базовой ставки.

Возмещение авансов и авансовых процентов (a) Авансы, выданные по каждой ипотечной ссуде, обслуживаемой сопутствующей ссуде, облигации B, специально обслуживаемой ипотечной ссуде или имуществу REO (включая авансы, позже определенные как невозвратные авансы) и авансовый процент по ним возмещаются в размере сумм, которые должны быть применены в Разделе 5.2. Совокупность сумм, доступных для погашения авансов и процентов по ним в соответствии с Разделом 5.2, полученные в течение любого Периода взыскания в отношении ипотечных ссуд, любого обслуживаемого сопутствующего займа, любых облигаций B, специально обслуживаемых ипотечных ссуд или собственности REO, должны быть «Доступной суммой авансового возмещения».

Дополнительные предоплаты авансов Каждый Заемщик может после уведомления не позднее 11:00 утра. (i) не менее чем за два Рабочих дня до даты предоплаты, в случае авансов по ставке евродоллара и (ii) в дату предоплаты, в случае авансов по базовой ставке и авансов Swingline, Административному агенту (и в случае Swingline Advance, Swingline Bank) с указанием предложенной даты и совокупной основной суммы предоплаты, и, если такое уведомление будет предоставлено, такой Заемщик должен предварительно выплатить непогашенную основную сумму Авансов, предоставленных такому Заемщику, включая частичную того же Займа полностью или частично, вместе с начисленными процентами на дату такой предоплаты на предоплаченную основную сумму; при условии, однако, что (x) каждая частичная предоплата будет составлять совокупную основную сумму в размере 5 000 000 долларов США или целое число, кратное 1 000 000 долларов США, превышающее ее, и (y) в случае любой такой предоплаты аванса по ставке евродоллара соответствующий Заемщик должен обязаны возместить Кредиторам в связи с этим в соответствии с Разделом 8.04 (в).

Уведомление об авансах, процентных ставках, предоплатах и ​​сокращении обязательств Незамедлительно после их получения Административный агент уведомит каждого Кредитора о содержании каждого уведомления об общем сокращении обязательств, Уведомления о заимствовании, Уведомления о переходе / продолжении и уведомления о погашении, полученных это ниже. Административный агент будет уведомлять каждого Кредитора о процентной ставке, применимой к каждому авансовому платежу в евродолларах, сразу после определения такой процентной ставки и своевременно уведомлять каждого Кредитора о каждом изменении Альтернативной базовой ставки.

Выдача авансов (a) После получения любого запроса на возобновляемый кредитный аванс от Заемщика в соответствии с разделом 2.3 настоящего Соглашения, Агент должен незамедлительно уведомить каждого Кредитора возобновляемого кредита по телеграфу, телексу или телефону (подтверждается телеграфом, телефаксом или телексом) суммы запрашиваемого аванса и даты, когда такой аванс по возобновляемому кредиту должен быть предоставлен каждым кредитором по возобновляемому кредиту в сумме, равной его процентной доле по возобновляемому кредиту от такого аванса. За исключением случаев, когда обязательство такого Кредитора по возобновляемым кредитам выдавать Оборотные кредитные ссуды в соответствии с настоящим Соглашением не было приостановлено или прекращено в соответствии с настоящим Соглашением, каждый такой Возобновляемый кредитный кредитор должен предоставить сумму своей Процентной доли возобновляемого кредита от каждого Оборотного кредитного аванса в незамедлительно доступных средствах для Агент, как указано ниже:

Следует ли вам подавать заявление на возврат аванса от налогового инспектора?

Для многих американцев возврат налогов — самая большая денежная прибыль в году.

Подайте заявку в электронном виде и выберите прямой перевод, и вы получите возмещение примерно через 21 день, сообщает IRS. Некоторые люди не могут ждать так долго; им нужно платить по счетам — сейчас.

Многие налогоплательщики с низким или средним уровнем дохода, претендующие на налоговый кредит на заработанный доход или дополнительный налоговый кредит на ребенка, могут не увидеть эти деньги до конца месяца или начала марта.

Аванс на возмещение от одной из крупных компаний по подготовке налоговых деклараций может предоставить вам часть этой суммы возмещения в течение дня или двух.Эти краткосрочные ссуды в размере от 200 до 7000 долларов сокращают разрыв между подачей декларации и получением возмещения.

Защитники прав потребителей регулярно критикуют ссуды на возмещение налогов из-за заоблачных процентных ставок и высоких комиссий. Но все меняется.

Известные компании, занимающиеся подготовкой налогов на витрине магазинов — H&R Block, Jackson Hewitt, Liberty Tax — все предлагают авансовые выплаты по возврату налогов без комиссий и процентов. (Срок действия кредитных программ TurboTax и TaxSlayer истек.)

«Сегодняшние авансы по возврату налогов намного лучше, чем предлагавшиеся ранее продукты, но вы должны быть осторожны и читать мелкий шрифт», — сказал Тоби Стэнджер, старший редактор Consumer Reports, который недавно проанализировал различные предложения по авансовому возврату налогов. .

При прямом переводе из IRS возврат будет переведен на ваш банковский счет. С налоговым авансом банк, который работает с составителем налоговой декларации, ссужает вам деньги, которые обычно переводятся на предоплаченную карту. (Джексон Хьюитт предлагает прямой депозит).Этот аванс автоматически вычитается из вашего возмещения для погашения ссуды, а любой остаток переводится на вашу предоплаченную карту.

«На эту предоплаченную карту могут взиматься сборы, которые истощают стоимость вашего возмещения», — сказал Скотт Астрада, директор федерального отдела защиты интересов Центра ответственного кредитования. «Это комиссии, которые не всегда очевидны, когда вы решаете, хотите ли вы получить возврат авансового кредита».

Например, с некоторыми из этих предоплаченных карт вы заплатите от 2 долларов.50 и 3 доллара за каждое снятие в банкомате. Также может быть ежемесячная плата за обслуживание. Если вы выберете этот маршрут, обязательно спросите о структуре комиссий и о том, есть ли способ бесплатно использовать карту в определенных банкоматах.

Вот еще доступные предложения без комиссии / нулевого процента.

Аванс на возмещение блока H&R

• Суммы аванса: 500, 750, 1250 или 3000 долларов
• Крайний срок подачи заявки: 28 февраля

Джексон Хьюитт Аванс возврата без комиссии

• Суммы аванса: 200, 500, 1000 долларов США , 1500 долларов США или 3500 долларов США
• Крайний срок подачи заявок: фев.24

Liberty Tax Easy Advance

• Суммы аванса: 500 долларов США, 800 долларов США, 1300 долларов США
• Для авансовых платежей от 2500 до 6250 долларов США размер финансовых сборов составляет 35,77 процента.
• Крайний срок подачи заявки: 28 февраля

Соответствующие

ВЫ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ, ЧТОБЫ ИГРАТЬ

Налоговые компании предлагают ссуды на возврат авансовых платежей, потому что они привлекают людей.

«Это то, чего хотят наши клиенты, — сказала Сьюзан Уолдрон, директор по коммуникациям H&R Block.«Многие люди живут от зарплаты до зарплаты, и они хотят быстро получить свои деньги, и мы можем сделать это за них с помощью этого беспроцентного продукта».

Помните: чтобы «подать заявку» на возврат авансового кредита, вы должны попросить эту компанию заполнить вашу налоговую декларацию.

«Вы должны заплатить за эту налоговую подготовку, даже если у вас очень простая налоговая декларация, за подготовку которой вам не придется платить кому-либо», — сказала Андреа Кумбс, специалист по налогам на веб-сайте по личным финансам NerdWallet.«Так что плата за подготовку к этому на самом деле является стоимостью подготовки налоговой декларации».

За исключением H&R Block, который запустил в этом году прозрачную программу ценообразования, вы не узнаете, сколько будет стоить сбор за подготовку налогов, пока работа не будет сделана. Но даже в этом случае нет гарантии, что вы получите ссуду в конце процесса.

«На самом деле это ссуды с гарантией, и если вы не имеете права на получение ссуды при нормальных обстоятельствах, чего нет у многих налогоплательщиков с низкими доходами, то вы также не сможете претендовать на получение одного из них. », — сказала Манди Мэтлок, налоговый поверенный, работающий в Национальном центре защиты прав потребителей.«Но к тому времени, когда вы это узнаете, вы уже согласились заплатить любую плату за подготовку налогов, и вы застряли. Если заявка на получение ссуды отклонена, вы не можете никуда обратиться, чтобы попытаться получить эту ссуду ».

Блок H&R сказал NBC News ЛУЧШЕ, что около 75 процентов подающих получают аванс на возмещение. Это означает, что каждый четвертый получает отказ.

Вы можете иметь право подавать налоговую декларацию бесплатно

Многие налогоплательщики имеют право на бесплатную налоговую подготовку и подачу налоговой декларации:

• Программа налоговой помощи AARP предлагает индивидуальную налоговую подготовку и электронную регистрацию для лиц старше 50 лет, у которых низкий уровень налогообложения. — до умеренного дохода.
• Программа помощи волонтерам по подоходному налогу (VITA) предлагает бесплатную налоговую помощь от сертифицированных IRS добровольцев людям с доходом 55 000 долларов США или меньше, а также лицам с ограниченными возможностями и ограниченным владением английским языком.
• Любой, у кого скорректированный валовой доход в размере 66 000 долларов США или меньше за 2018 год, может использовать программу IRS Free File Program для бесплатной подготовки и подачи налоговой декларации в электронном виде.

ГОВОРИТ О ВОЗВРАТЕ — ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ЗАПРЕЩЕНО НЕПРИЯТНЫЙ СЮРПРИЗ

Налоговый сезон еще не наступил, но пока средний размер возмещения (1 996 долларов США) составляет 9 долларов США.По данным IRS, на 2% меньше, чем в прошлом году. Для многих это стало большой неожиданностью.

«Меньший размер возмещения налога не означает, что вы заплатили больше налогов в этом году», — сказал Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate.com. «Таблицы удержания были скорректированы, так что на самом деле большая часть этого возмещения была распределена в течение 2018 года на все ваши зарплаты».

Все эксперты по личным финансам согласны: удерживать слишком много для получения большого возмещения — неразумно с финансовой точки зрения. планирование.

«В идеале вы не хотите получать большие возмещения, потому что это означает, что вы дали беспроцентную ссуду правительству», — сказал Макбрайд NBC News ЛУЧШЕ. «Вы либо хотите получить небольшую компенсацию, либо даже заплатите небольшую сумму и вместо этого получайте свои деньги в течение года с каждым чеком ».

Некоторые люди настаивают на большом возмещении, потому что считают это добровольной программой сбережений. Для тех, кто так думает, по крайней мере, убедитесь, что этот возврат был использован с пользой.

«Используйте эту непредвиденную прибыль, чтобы выплатить долг, увеличить свои сбережения или сделать пенсионный взнос», — сказал Макбрайд.

Лучшее решение для тех, у кого нет дисциплины для экономии: скорректируйте свои удержания, чтобы исключить большой возврат, и снимайте эти дополнительные деньги с каждой зарплаты и автоматически переводите их на свой сберегательный счет на черный день.

БОЛЬШЕ НАЛОГОВЫХ СОВЕТОВ

Хотите еще таких советов? NBC News BETTER одержимы поиском более простых, здоровых и разумных способов жизни. Подпишитесь на нашу рассылку новостей и подписывайтесь на нас в Facebook, Twitter и Instagram.

IRS: вы все еще можете выпускать необлагаемые налогом облигации для авансового возмещения большинства налогооблагаемых облигаций, включая BAB

Для тех, кто все еще сомневался, IRS ясно дало понять: вы все еще можете выпускать не облагаемые налогом облигации для авансового возмещения большинства налогооблагаемых облигаций.Другими словами, пресловутая «отмена не облагаемых налогами облигаций авансового возмещения» в Законе о сокращении налогов и рабочих местах с декабря 2017 года не является чем-то жестким. Отмена предотвращает выпуск не облагаемых налогом облигаций только для предварительного возмещения (1) других необлагаемых налогом облигаций и (2) очень ограниченного подмножества налогооблагаемых облигаций. IRS выразило этот вывод в меморандуме о консультациях главного юрисконсульта 201843009 от 31 августа и опубликованном 26 октября.

Следуя логике данного руководства, единственными облагаемыми налогом облигациями, которые не могут быть предварительно возмещены с помощью необлагаемых налогом облигаций, являются налогооблагаемые облигации, которые:

Один из способов вынудить налогооблагаемую облигацию с налоговыми льготами потерять свое налоговое преимущество — это «юридически обезопасить» ее, что происходит почти во всех случаях авансового возмещения, когда эмитент помещает казначейские ценные бумаги, приобретенные на выручку от облигаций с авансовым возмещением, на условное депонирование возмещения. дата выпуска.Возможно, единственное исключение — некоторые государственные облигации не могут быть аннулированы в соответствии с законодательством штата [1].

Вот и все. Прочтите немного больше об этом руководстве и его истории.

Закон о сокращении налогов и занятости внес поправки в раздел 149 (d) Кодекса, чтобы предусмотреть, что залог не освобождается от налогообложения, если он «выпущен для авансового возмещения другого залога». Определение «облигация» не делает различий между облигациями, освобожденными от налогообложения, и облигациями, подлежащими налогообложению, и, таким образом, по всей видимости, включает и то, и другое.Как нам перейти от этого, казалось бы, убедительного выражения к более либеральной позиции, согласно которой большинство налогооблагаемых облигаций может быть возвращено заранее?

Существуют правила казначейства [2] о возврате авансовых платежей, которые существовали еще до принятия Закона о сокращении налогов и рабочих мест, но все еще ведутся. Эти правила предусматривают, что не облагаемое налогом предварительное возмещение налогооблагаемого обязательства не принимается во внимание «для целей» старого правила, которое не позволяло большинству государственных и квалифицированных облигаций 501 (c) (3) получать авансовый возврат более одного раза.Это старое правило было заменено новым правилом в Законе о сокращении налогов и рабочих местах, который мы цитировали выше; Конгресс заменил статут о возмещении за один аванс на закон о нулевом возмещении аванса. Поскольку старое правило было отменено, оставалась некоторая неуверенность в том, будет ли по-прежнему действовать Постановление казначейства, интерпретирующее старое правило.

Через несколько месяцев после того, как Конгресс принял Закон о сокращении налогов и рабочих местах, Джон Кросс из Казначейства и Вики Цилас из Офиса главного юрисконсульта IRS [3] публично заявили, что Постановление Казначейства позволяет нам игнорировать не облагаемые налогом авансовые возмещения сумм большинство облагаемых налогом облигаций оставались в силе, даже несмотря на то, что Конгресс отменил устав, который он толкует.Заявления Джона и Вики означали, что сотрудники министерства финансов согласились с тем, что некоторые не облагаемые налогами авансовые возмещения все еще разрешены, но были некоторые опасения, что правоприменительная сторона IRS займет иную позицию при проверке не облагаемых налогом облигаций. Итак, NABL написала письмо [4] Кристи Джейкобс, которая является директором Управления IRS по делам индейских племен / налоговых облигаций, с просьбой проинструктировать сотрудников правоохранительных органов следить за позицией сотрудников налоговой политики в Казначействе и Управлении Главный юрисконсульт.В частности, в письме NABL запрашивалось «[w] ritten руководство, такое как выпуск руководства по методике аудита старшим менеджером по полевым операциям (ITG / TEB) для персонала ITG / TEB, проводящего экспертизу, при необходимости при поддержке советом главного юрисконсульта. меморандум.»

Настоящий меморандум о консультациях главного юрисконсульта, адресованный одному из юристов отдела налоговых льгот и государственных органов IRS (который включает в себя функцию обеспечения соблюдения освобожденных от налогов облигаций), по всей видимости, был выпущен в ответ на NABL запрос.

У нас будет больше информации о специфике меморандума, его прецедентном весе и некоторых интересных моментах по краям в будущих публикациях. Однако суть в следующем: большинство консультантов по облигациям (включая ваших скромных блоггеров) уже занимали позицию, согласно которой необлагаемые налогом облигации с авансовым возмещением могут быть выпущены для предварительного возмещения большинства налогооблагаемых облигаций. Этот меморандум о консультациях главного юрисконсульта позволит юрисконсульту занять такую ​​должность.

[1] В течение последних месяцев в IRS поступали запросы о способах добровольного отказа от субсидии по льготным налогооблагаемым облигациям.Однако это руководство не было выпущено. Впрочем, юридическая дефассация тоже работает.

[2] Treas. Рег. 1.149 (г) -1 (д) (1).

[3] В то время; Вики вернулась в Баллард.

[4] Здесь Настоящие журналисты сказали бы что-то вроде: «Полное раскрытие информации (скромный хвастовство?) — Я помогал составить письмо».

Возмещение авансового депозита по гражданскому иску «Секретарь суда округа Джефферсон

Иногда вся авансированная сумма не расходуется в течение срока действия костюма. По состоянию на 20 октября 2021 года секретарь суда возместил общественности неиспользованные расходы на общую сумму 61 124 179,70 долларов.

С 1991 года секретарь приходского суда Джефферсона придерживается политики возмещения затрат на авансовый депозит зарегистрированным адвокатам или pro se тяжущимся сторонам по гражданским делам в соответствии с законодательством штата Луизиана. La. R.S. 13: 842 (B) [1], в частности, говорится, что возмещение должно производиться, «если в течение пяти лет не было подано никаких состязательных бумаг и , иск был полностью бездействующим в течение этого пятилетнего периода…» Клерк может определить, изучив дело, были ли поданы состязательные бумаги в течение пяти лет.Во многих случаях клерк не может определить, является ли дело также «полностью бездействующим». Фактически, клерк суда получил возмещение от юридических фирм, которые указали, что иск не был «бездействующим» из-за обнаружения или других вопросов, рассматриваемых вне судебных протоколов. В таких случаях средства возвращаются в учетную запись. Тем не менее, секретарь суда занял позицию, согласно которой ни один из законодательных актов не запрещает возврат депонированных средств в любое время во время судебного разбирательства, и установил правила и процедуры для возврата средств, внесенных авансом по гражданскому иску.

Хотя в La. R.S. 13: 842 (B) вопросы завещания «специально исключены», секретарь суда включает такие типы дел в свои процедуры возмещения.

La. R.S. 13: 843.1 [2], в частности, говорится, что для того, чтобы дело было признано подлежащим возмещению, клерк суда должен получить письменное подтверждение окончательного прекращения иска.

Хотя это и не требуется по закону, в интересах участников гражданского процесса, которые внесли средства на хранение секретарю суда, клерк установил следующие внутренние критерии для возврата средств: дело передано в протокол ; 2) окончательное прекращение иска; или 3) по запросу официального поверенного или pro se истца.

Перед тем, как клерк суда вернет деньги, его заместитель проверяет регистрационную книгу иска, чтобы убедиться, что все обвинения были применены надлежащим образом и в соответствии с законом. Поскольку клерк суда является доверенным лицом по взысканию судебных издержек по гражданским делам, он должен выплатить 10 или более государственным учреждениям определенные доходы от авансовых депозитов по гражданским делам. Остатки по костюмам, отраженные в сети JeffNet и в информационной системе делопроизводства клерка, обычно нуждаются в корректировке, прежде чем может быть выписан чек на возмещение; представленные цифры являются приблизительной оценкой остатка средств на счету.Чеки на возмещение еженедельно выдаются поверенному, зарегистрированному для каждой тяжущейся стороны или стороны, авансировавшей средства по иску.

В последние годы офис оптимизировал процедуры возврата денежных средств: 1) за счет усовершенствований программного обеспечения; 2) направляя больше ресурсов (персонала) на усилия; 3) путем установления рабочих процедур, которые привели к более быстрому возврату средств; и 4) завершение обратного просмотра всех папок по гражданским делам (четырехлетний проект, завершенный в 2018 году).

Секретарь суда проконсультировался как со своим внутренним аудитором, так и с юрисконсультом, чтобы установить указанную политику и процедуры.

Звоните (504) 364-2912, если у вас есть какие-либо вопросы о возврате денег по гражданским делам и выставлении счетов.

[1] 13: 842. Аванс

A. Клерки окружных судов должны требовать и получать от истца или истцов по каждому обычному иску, независимо от того, сопровождается ли он судебным приказом или нет, не менее двадцати долларов или другую сумму, которая может быть установлена ​​законом для авансовых расходов, выплачиваться в фонд заработной платы клерка или другим лицам по мере накопления их гонораров.Когда затраты исчерпали сумму первоначального авансового депозита, клерк может отказаться выполнять любую дальнейшую функцию в процессе до тех пор, пока дополнительные затраты на функцию не будут оплачены в соответствии с тарифами, указанными в R.S. 13: 841 или в округе Орлеан в R.S. 13: 1213.

B. После подачи обычного иска, если в течение пяти лет не было подано никаких состязательных бумаг и иск был полностью бездействующим в течение этого пятилетнего периода, клерк должен возместить любой неиспользованный остаток, оставшийся в авансовом депозите клерка. фонд (в кредит этого конкретного иска) лицу, сделавшему первоначальный депозит, после уплаты всех сборов или других сборов, внесенных в иск.Вопросы завещания специально исключены из положений этого Подраздела.

С изменениями, внесенными законами 1954 г., № 483, §1; Законы 1974 г., № 541, §1; Законы 1978 г., № 180, §1; Закон 2006 г., № 621, § 2, эфф. 1 января 2009 г .; Законы 2008 г., № 873, § 1, эфф. 9 июля 2008 г .; Акты 2012 г., № 474, §5 (A).

[2] 13: 843,1. Судебные издержки; возвращать деньги; ведомость расходов

Не позднее чем через девяносто дней после получения письменного подтверждения окончательного прекращения гражданского иска, секретарь каждого районного суда должен выполнить одно из следующих условий:

(1) Вернуть истцу или истцам любой неиспользованный остаток, оставшийся в фонде авансового депозита клерка, в кредит по конкретному иску.

(2) Выдать стороне, несущей основную ответственность, требование об оплате любых начисленных затрат сверх авансового депозита, подтвержденного подробным счетом этих начисленных затрат.

С изменениями, внесенными законами 1983 г., № 303, §1; Законы 2001 г., № 1166, §1.

5 фактов об авансах на возврат налогов | Налоги

Авансы на возврат налогов предлагают быстрый доступ к наличным деньгам, пока вы ждете возврата. Однако вы можете дважды подумать, прежде чем соглашаться на ссуду на возмещение налогов, также известную как аванс.

«Бесплатных обедов не бывает», — предупреждает Пол Джозеф, бухгалтер и юрист компании Joseph & Joseph Tax and Payroll из Уильямстона, штат Мичиган. Авансы на возврат налогов могут включать скрытые комиссии, кредитный сбор и даже проценты. Более того, они становятся все менее актуальными, учитывая быстрое время обработки IRS.

Прежде чем соглашаться на возврат налога, примите во внимание эти факторы.

Аванс на возврат налога является ссудой. Можно легко забыть, что вы попадете в долги из-за аванса на возврат налога.«На самом деле это кредит в банке, но он предлагается через службы подготовки налоговых платежей», — говорит Дэйви Куинн, старший вице-президент по управлению инвестициями онлайн-консалтинговой фирмы United Income.

Такие компании, как TurboTax и H&R Block, предлагают авансы на возврат налогов, которые идеально сочетаются с их услугами по составлению налоговой декларации. Возврат от IRS автоматически переходит к составителю для выплаты ссуды. Авансы от этих фирм и других крупных служб по подготовке налогов часто имеют минимальные затраты, хотя авансы на возмещение могут быть ограничены.Например, Джексон Хьюитт не утвердит авансовый платеж до 3500 долларов. Между тем, максимальный аванс в TurboTax составляет 1000 долларов США и ограничен теми, кто ожидает возмещения в размере не менее 4000 долларов США. В зависимости от компании авансы на возмещение могут быть выданы в тот же день, когда они утверждены, или налогоплательщикам, возможно, придется ждать, пока IRS примет их возврат, что может занять до 48 часов.

Другие компании предлагают ссуды на ожидание возврата, не связанные с услугами по подготовке налогов. По этим займам может взиматься годовая процентная ставка более 700 процентов, и от заемщиков может потребоваться оплата в рассрочку на сумму займа.«Это очень дорогой способ получить свои деньги», — говорит Майкл Солт, декан Колледжа делового администрирования Калифорнийского государственного университета в Лонг-Бич, который предоставляет бесплатную налоговую подготовку в рамках программы помощи добровольцам IRS по подоходному налогу.

Ваш кредит может быть отозван. Поскольку аванс на возврат налога является ссудой, большинство служб будет выполнять своего рода проверку кредита. Это может быть мягкий запрос, который не влияет на кредитный рейтинг. Однако другие кредиторы могут использовать жесткий запрос, который может отрицательно повлиять на ваш кредитный рейтинг.Прежде чем заполнять предварительный запрос на возврат налогов, узнайте, как кредитор будет проверять вашу кредитоспособность и может ли это снизить ваш кредитный рейтинг.

Возврат аванса связан с расходами. В большинстве случаев сборы за выдачу ссуды для авансов на возврат налогов не взимаются, но это не значит, что они вам ничего не будут стоить. Фирмы по составлению налоговых деклараций будут предоставлять авансы только тем, кто пользуется их услугами, которые могут стоить сто долларов или больше, в зависимости от сложности вашей налоговой декларации.

«Это может быть какая-то услуга, которая вам даже не нужна», — говорит Куинн. Налогоплательщики с низким и средним уровнем дохода могут получить бесплатную налоговую подготовку в рамках программы помощи волонтерам по подоходному налогу. Более того, многим домохозяйствам, имеющим доход только W-2 и ограниченные вычеты, проще всего подготовить собственные отчеты.

Еще одна стоимость, связанная с авансами на возврат налогов, — это стоимость доступа к фондам. «Часто они предоставляют ссуду на (предоплаченную) карту, и за транзакции взимается комиссия», — говорит Джозеф.Сюда могут входить сборы банкоматов за снятие наличных с карты или ежемесячные сборы, если возврат не используется немедленно. Например, H&R Block применяет надбавки к банкоматам для своей Emerald Card в размере от 1,50 до 3,00 долларов США, а предоплаченная карта, предоставленная налоговой компанией TaxSlayer, имеет ежемесячную плату в размере 7,95 долларов США.

У вас могут быть проценты. Большинство служб налоговой подготовки не взимают проценты за авансы возврата налогов, но есть исключения. Например, Jackson Hewitt предлагает беспроцентные ссуды на сумму до 3500 долларов США без каких-либо процентов.Тем не менее, у компании Go Big Refund Advance Loans есть годовая процентная ставка в размере 35,9 процента для сумм до 7000 долларов. Процентные ставки могут быть еще выше для ссуд с ожиданием возврата через службы, не предлагающие налоговую подготовку.

Поскольку авансы на возврат налогов обычно возвращаются в течение нескольких недель, общая сумма процентов может показаться относительно небольшой. По оценке Джексона Хьюитта, для получения авансового кредита Go Big Refund на 1000 долларов человек будет платить 23,61 доллара в виде процентов в течение 24-дневного срока. Максимальный срок авансового кредита Go Big Refund составляет 45 дней.«Даже если сумма в долларах не кажется большой, это все равно деньги налогоплательщиков, которые можно использовать другими способами», — говорит Солт. Кроме того, проценты могут резко увеличиться, если возврат средств задерживается по какой-либо причине.

Помните: как правило, получение денег из IRS не занимает много времени. При прямом депозите IRS выдает большую часть возмещений в течение 21 дня, но деньги часто попадают на банковские счета налогоплательщиков раньше этого срока. По словам Джозефа, если учесть время обработки ссуды, аванс на возврат налогов по сути представляет собой 10-дневную ссуду.Другими словами, вы получите возмещение примерно на 10 дней раньше, чем вы ожидали его получения от IRS. Если вы не находитесь в настоящем финансовом кризисе, не имеет смысла оплачивать сборы, связанные с авансом, когда вы можете подождать еще несколько дней, пока правительство вышлет вам деньги напрямую.

Получение аванса возмещения от службы подготовки налоговых деклараций, которую вы уже планируете использовать, может не быть дорогостоящей ошибкой, но получение ссуды с ожиданием возмещения от другого кредитора может быть дорогостоящим.Эксперты говорят, что обычно лучше подавать в электронном виде, выбирать прямой перевод и ждать возврата денег.

С осторожностью подходите к авансам на возврат налогов

Штаб-квартира налоговой службы (IRS) в Вашингтоне, округ Колумбия

Джанви Бходжвани | CNBC

Получение аванса на возврат налога может показаться более привлекательным предложением в этом году, но это нелегкий шаг.

Все большее число потребителей используют финансовые продукты во время налогообложения, которые обещают авансировать им часть их налогового возмещения.Согласно отчету Национального центра защиты прав потребителей за 2018 год, в 2017 году налогоплательщики взяли более 1,7 миллиона так называемых ссуд с ожиданием возмещения, или RAL, по сравнению с 1,5 миллиона годом ранее. (Еще 20,5 миллиона получили чек на ожидание возврата, или RAC, по сравнению с почти 19 миллионами в 2016 году. Такие переводы не ускоряют ваш возврат, а скорее действуют как ссуда сборов за подготовку налогов, которые составитель вычитает из суммы возмещения. когда он прибудет.)

Частично этот рост спроса был вызван новыми правилами по борьбе с мошенничеством, которые вступили в силу в прошлом году, отложив возмещение до середины февраля для потребителей, претендующих на получение налоговой льготы на заработанный доход или дополнительной налоговой льготы на детей.

В этом году, по мнению экспертов, продолжающаяся остановка правительства может вызвать еще больший интерес как со стороны пострадавших работников, у которых не хватает финансовых ресурсов, так и со стороны других налогоплательщиков, которые беспокоятся о задержках возврата средств, связанных с остановкой работы и введением нового налога. правила.

IRS сообщило на прошлой неделе, что сезон подачи налоговой декларации начнется 28 января, как и планировалось, и что оно будет выплачивать компенсацию потребителям, несмотря на закрытие. Но налоговые профи выразили сомнения в том, что сезон пройдет без сучка и задоринки.

Больше от Personal Finance
IRS подтверждает, что налоговый сезон начнется 28 января, несмотря на закрытие правительства.
Самостоятельным онлайн-заявителям, возможно, придется попросить некоторую помощь в этом налоговом сезоне
Отключение не даст вам никакой отсрочки. с 15 января крайний срок уплаты налогов

Защитники прав потребителей обычно не любят продукты с возвратом аванса из-за высокой стоимости и возможности мошенничества. И поскольку IRS часто выдает возмещение быстро (по собственным оценкам, менее чем за 21 день), обычно лучше держаться подальше, сказал Брюс МакКлари, представитель Национального фонда кредитного консультирования.

«Ситуация осложняется в этом году из-за отключения правительства», — сказал он. «Это действительно ложка дегтя из всех советов, которые мы давали в прошлом, просто сидеть спокойно, вместо того, чтобы брать аванс».

«Сейчас многие люди живут на грани», — сказал МакКлари, — и для многих из этих потребителей возврат налога является серьезной проверкой.

Вот как ориентироваться в поле:

Проанализируйте затраты по займам

Если вы склоняетесь к продукту с возвратом аванса, тщательно изучите ценник у различных составителей, прежде чем назначать визит для сбора налогов.

Сегодняшние продукты возврата и аванса во многом отличаются от продуктов, доступных много лет назад, о которых защитники предупреждали как о «дорогостоящих ссудах с высоким риском». Национальные налоговые сети, в частности, склонны продвигать свои предложения как бесплатные авансы.

Тот факт, что продукт с возвратом и авансом не называется ссудой или не имеет процентной ставки, не означает, что он бесплатный, — сказал Скотт Астрада, директор федеральной защиты в Центре ответственного кредитования. Внимательно прочтите условия и задайте множество вопросов.

«Проведите тщательную оценку стоимости», — сказал Астрада.

«Достаточно всего одной ссуды до зарплаты, которая недоступна, чтобы заманить вас в ловушку долгового цикла», — предупредил он.

В зависимости от продукта и поставщика могут взиматься сборы за подачу заявки на аванс, проверку вашего кредита и перевод денег вам, — сказала налоговый поверенный Келли Филлипс Эрб из Taxgirl.com. В прошлом году, по оценке Национального центра защиты прав потребителей, затраты на проверку ожидаемого возмещения составляли от 29 до 65 долларов для федерального возмещения и до 10 долларов для возмещения от штата.Прилагаемые продукты, такие как предоплаченная дебетовая карта, также обычно требуют значительных комиссий.

«Вас съедают бумажные порезы», — сказала она.

Кроме того, существуют сборы, связанные с подготовкой и подачей налоговой декларации, которые могут быть больше, чем вы могли бы заплатить в противном случае, если бы вы не сосредоточились на поиске специалиста по составлению налоговой декларации, который мог бы предложить аванс, — сказал Эрб, который также является управляющим. поверенный в юридической фирме Erb в Паоли, штат Пенсильвания. Многие потребители, использующие продукты с предоплатой возврата, могут претендовать на участие в программах IRS Free File.

Это ссуда в ожидании возврата денег в определенное время. Вы должны быть уверены, что не подписываетесь на то, что связывает вас с непредвиденным графиком правительства.

Келли Филлипс Эрб

Налоговый поверенный

Что касается задержек возврата, обратите особое внимание на условия продукта, которые зависят от времени, предупредила она. Вы хотели бы знать, есть ли сборы или пени, которые вступают в силу, если обстоятельства задерживают получение этого возмещения (и, в свою очередь, погашение кредита).

«Это ссуда в ожидании возврата денег в определенное время», — сказал Эрб. «Вы хотите убедиться, что не подписываетесь на то, что связывает вас с непредвиденным графиком правительства».

Задержка возврата, связанная с остановкой, не освобождает вас от обязательства погасить эту ссуду в согласованные сроки, сказала она, и не удерживает кредитора от увеличения процентов или сборов за те дополнительные дни, которые правительство заставляет вас ждать.

Сравните другие варианты

Как только вы получите представление о стоимости аванса на возмещение, сравните ее с другими доступными вам финансовыми продуктами, — сказала Астрада.Как отмечает Национальный центр защиты прав потребителей, уплата сбора за проверку ожидаемого возмещения в размере 35 долларов США для отсрочки сбора за подготовку налоговой декларации в размере 350 долларов США на две недели эквивалентна 174 процентам годовых.

«Присмотритесь к как можно большему количеству доступных опций», — сказал Астрада.

Многие местные банки и кредитные союзы предлагают краткосрочные ссуды в небольшие доллары, сказал он, и эти условия могут быть менее дорогими и в целом более благоприятными. Потребители с хорошей кредитной историей могут обнаружить, что личные ссуды или предложения кредитной карты с нулевым процентом также заслуживают оценки как краткосрочного моста.

Ситуация осложняется в этом году из-за остановки правительства. Это ложка дегтя из всех советов, которые мы давали в прошлом, просто сидеть спокойно, вместо того, чтобы брать аванс.

Брюс МакКлари

Представитель Национального фонда кредитного консультирования

Если вы беспокоитесь о конкретном счете, проактивные действия с кредиторами также могут помочь вам уменьшить потребность в авансе на возмещение или вообще избежать его, сказал МакКлари.Коммунальные предприятия часто готовы предлагать бесплатное или недорогое продление, а поставщики медицинских услуг могут иметь возможность установить бесплатные планы платежей

(в частности, федеральные работники, работающие с фурлугами, могут иметь право на получение ссуд по специальной ставке, отмены сборов и других помощь.)

Сокращение вашего бюджета или продажа ненужных предметов также может помочь получить небольшой доход, чтобы преодолеть разрыв между подачей заявки и получением вашего возмещения, сказал МакКлари.

«Это может помочь дать вам передышку», — сказал он.

Будьте начеку для мошенничества

Множество подозрительных действий может быть связано с продуктами с возвратом аванса, сказал Эрб. У вас может быть украдена ваша личная информация или ваш возврат налогов, или вы столкнетесь с налоговой головной болью, обремененной штрафами, которую нужно разгадать.

Убедитесь, что вы пользуетесь услугами авторитетного составителя налоговых деклараций, а также проверьте учетные данные и рекомендации, прежде чем нанимать их. Тревожные флажки включают в себя составителя, который взимает комиссию в зависимости от суммы вашего возмещения или говорит, что ваш возврат будет зачислен на его банковский счет (в отличие от вашего собственного или временного, созданного для обработки чека ожидания возмещения).

Одна из распространенных схем в этой области — фальсификация элементов возврата, чтобы максимизировать возврат (и, следовательно, аванс). Например, требование статуса главы семьи или получение кредита на образование, когда у вас нет на это права, сказала она.