Арендую помещение: 5 782 объявления — Снять помещение в Самарской области, аренда помещений

Снять офис, 187.2 м², этаж 2 из 2.

Правила съёма: Как безболезненно арендовать помещение

Наряду со стройподрядом, аренда — один из наиболее распространённых источников судебных споров. Причины этому две: во-первых, сами участники оборота не вполне понимают тонкостей арендных отношений, и, во-вторых, само законодательное их регулирование неоднозначно и порой подразумевает полярные позиции в отношении одного вопроса. Чтобы избежать проблем, на договор аренды стоит смотреть глазами юриста, то есть использовать чёткий алгоритм изучения документа, последовательно задавая себе ряд вопросов. 

Кто

Вопрос первый: кто является контрагентом? На сайте Высшего арбитражного суда можно посмотреть, насколько этот арендодатель конфликтен, в скольких судебных делах участвовал. Общую информацию о компании можно найти на nalog.ru и в системе СПАРК. Далее необходимо проверить правомочие контрагента на заключение договора. Если его подписывает генеральный директор, запрашиваем решение о его назначении, если другой сотрудник компании — доверенность. Если контрагент сам является арендатором, необходимо также проверить его полномочия как арендатора — имеет ли он право сдавать имущество в субаренду. Если этого права не прописано в его собственном договоре аренды, то ваш с ним договор можно заключить лишь с письменного согласия основного арендатора. В целом, если вы субарендатор, режим договора аренды для вас не безразличен.  

 Что

Второй вопрос: что вы берёте в аренду? Важно понимать, что объектом арендных отношений может быть только индивидуально определённая вещь. Так, например, нельзя взять в аренду просто ручку, но можно «чёрную перьевую ручку компании Parker со стальным пером и корпусом из латуни». Это же касается и помещений. Если вы снимаете не всё помещение, а его часть (например, точку в торговом центре), к договору нужно обязательно прилагать поэтажный план, на котором графически показано местоположение вашей точки. Точная площадь помещения определяется путём совместного обмера площади вместе с представителем арендодателя. Также стоит запросить выписку из Единого государственного реестра прав недвижимого имущества на участок, который берётся в аренду.

нельзя взять в аренду просто ручку, но можно «чёрную перьевую ручку компании Parker со стальным пером и корпусом из латуни»

Она не очень дорогая. Из неё вы узнаете, есть ли у арендодателя права на сдачу имущества в аренду, не заложено ли оно, ведутся ли по отношению к этому объекту судебные споры. Вполне вероятно, что права собственности у этого лица не будет. Но это не означает, что договор не может быть заключён. Так бывает, например, при строительстве  помещений: торговый центр уже построили, а право собственности на него ещё не оформили. Для таких случаев практика выработала такую вещь, как предварительный договор аренды. Единственный объект этого договора — обязательство заключить договор после того, как арендодателем будет получено право собственности. В этом договоре обычно прописывают, что вы можете пользоваться имуществом в полной мере и до заключения основного договора.

Сколько

Поняв, кто перед нами и что мы берём в аренду, можно перейти к формулированию условий договора. Арендная плата может представлять собой твёрдую сумму или формулу расчёта, складывающуюся из различных коэффициентов. Главное, чтобы она была фиксированной. Нельзя позволять, чтобы некая переменная в формуле полностью зависела от воли одной из сторон — например, уточняющий коэффициент арендодателя, который тот сообщает каждый месяц. Это может привести не только к злоупотреблениям одной стороны, но и к тому, что суд признает цену договора недействительной. В договоре важно указать, включает ли цена налог на добавленную стоимость (НДС).

Интересный момент — арендная плата также не может быть установлена в виде оплаты коммунальных платежей или расходных материалов. Условно говоря, она не может быть равна тому, что вы сами тратите, потому что договор аренды всегда должен быть возмездным. По закону арендная плата не может повышаться чаще раза в год, если другое не указано в договоре. Повышение платы, которое происходит иным способом, должно быть зафиксировано в договоре. Естественно, в договоре стоит избегать любых односторонних полномочий, в том числе права арендодателя изменять плату, например, на основании отчёта оценщика.

Ремонт

При формулировании условий договора следует обратить внимание на ответственность сторон за его нарушение: какой предусмотрен порядок возмещения договорных убытков. Если что-то сломается, выйдет из строя, каким образом и кем это будет компенсировано. Когда вы берёте помещение в аренду, то по истечении срока договора вы обязаны вернуть его в таком же состоянии с учётом естественного износа.

Если вы хотите провести ремонт, который приведёт к так называемым неотделимым улучшениям помещения, стоит максимально подробно прописать его условия в контракте

Перед подписанием договора следует получить заключение оценщика, в котором будут отмечены состояние и недостатки помещения. Если недостатки не прописаны в договоре, вы вправе требовать возмещения расходов на проведение капитального ремонта, ссылаясь на необходимость их устранения. Если вы хотите провести ремонт, который приведёт к так называемым «неотделимым улучшениям» помещения, стоит максимально подробно прописать его условия в контракте. В нём стоит указать некую стоимость этих улучшений, которую обязуется компенсировать арендодатель.

Регистрация

Если вы заключаете договор сроком более года, обязательно нужна его государственная регистрация. По этой причине многие договоры аренды оформляются на 11 месяцев. Интересный нюанс: для договора на неопределённый срок регистрация не нужна, так как этот срок может составлять как меньше, так и больше года.

для договора на неопределённый срок регистрация не нужна, так как этот срок может составлять как меньше, так и больше года

Регистрация — это дополнительная защита ваших прав. Например, вы сможете защитить себя от ситуации, при которой помещение сдаётся в аренду сразу двум арендаторам. При этом, государственная регистрация тормозит оборот — нужно потратить значительное время на сбор документов и ожидание вердикта.

Продление

Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности по договору, имеет преимущественное право перед третьими лицами на заключение договора аренды на новый срок, если он заведомо уведомил арендодателя о своём желании воспользоваться этим правом.

Новый договор автоматически заключается на неопределённый срок. Стоит помнить, что при неопределённом сроке есть ограничения, связанные с тем, каким образом стороны должны уведомить друг друга о том, что они расторгают договор. Также наличие преимущественного права не означает, что арендатор может требовать от арендодателя заключения нового договора на прежних условиях. Арендодатель никак не связан условиями прежнего договора.

Расторжение

По закону, односторонний выход из обязательств у нас недопустим, то есть договор не может быть расторгнут по желанию одной из сторон, если это условие не прописано в самом договоре. Арендодатель не может просто по своей прихоти выкинуть арендатора со своей территории, поменять замки, тем самым препятствуя законному использованию имущества. Он имеет право сделать это только при условии, что арендатор совершил так называемое существенное нарушение. Список этих существенных нарушений должен быть заранее прописан в договоре.

Благодарим за помощь в подготовке материала Евгения Упорова, юриста компании «Монастырский, Зюба, Степанов & Партнёры». 

Фотография на обложке: Ollanski

Краткосрочная аренда площадей, новый эффективный формат арендных отношений

Настало время нового понимания аренды в торговых центрах, формата, продвигаемого сетевыми брендами и малым бизнесом.

В Москве уже практикуется открытие в крупных торговых центрах временных магазинов одежды, или pop-up store.

Крупные торговые центры интересны малому бизнесу арендой в них «островков» до 10 кв. метров. На этих площадях готовы работать индивидуальные предприниматели, интернет-магазины, ремесленники, авторы обучающих программ, цель которых — расширить клиентскую аудиторию.
Как вариант — временные ярмарки и мероприятия на территории паркинга ТЦ.

Торговый центр при этом на время превращается в рекламную площадку временного арендатора, идёт показ коллекций одежды, другие мероприятия и активности для посетителей.

Краткосрочная аренда площадей выгодна всем

Краткосрочная аренда находит спрос среди предпринимателей прежде всего из сферы онлайн-бизнеса. Площади в ТЦ им нужны для презентаций, шоу-румов и наработки клиентской базы.

Сдавать «неликвидные» площади в краткосрочную аренду выгодно для торговых центров, в дело идут лестничные пролёты, площади перед кинотеатрами, корнеры в игровых и общественных зонах. Это способствует привлечению дополнительного трафика в основные магазины ТЦ.

Владельцы торговых центров теряют деньги на пустующих или временно вакантных площадях, и от активного использования краткосрочной аренды их сдерживать могут лишь возможные т.н. «имиджевые» риски и необходимость объёмной работы по оформлению документов и сопровождению временного арендатора.
Естественно, что арендаторы, претендующие на площади в ТЦ, тоже должны пройти отбор, торговым центрам интересно иметь у себя качественные и интересные для посетителей проекты.

Привлечение постоянных арендаторов требует времени, особенно в новых ТЦ, и краткосрочная аренда в этом случае выглядит лучшим выходом по сравнению, например, с размещением в ТЦ т.н. «непрофильных» арендаторов на торговые площади, рестораны, игровые и развлекательные проекты, требующие дисконта или значительных арендных каникул.
На единицу времени краткосрочная аренда поэтому выгоднее и приносит владельцу на 30% больше.

Сервис по подбору коммерческой недвижимости в аренду на короткий срок

Ситуация на рынке коммерческой аренды требовала появления сервиса, интегрирующего интересы сторон на единой платформе.
И вот у нас появился онлайн-инструмент по подбору коммерческой недвижимости в аренду на короткий срок. Его появлению предшествовало понимание ситуации на рынке, роли на нем краткосрочной коммерческой аренды.

Интернет-площадка Spaceinspace исследует возможности арендодателей и запросы малого бизнеса по аренде площадей.
Европейская модель временной аренды приносит владельцам коммерческой недвижимости значительную и постоянную прибыль, исключая появление недополученных доходов с аренды пустующих и недостаточно заполняемых площадей.

По рассказам основателей проекта, всю юридическую работу по регулированию арендных отношений, включая оформление договоров, сервис берет на себя.
Наиболее востребованный формат краткосрочной аренды — это площадь до 10 кв метров, павильон, островок в холле и т.п. Арендаторы в основном это ИП, онлайн-магазины и прочие. От заявки до заключения договора краткосрочной аренды уходит не более 2-х дней.

Краткосрочная аренда — пример эффективного формата арендных отношений

Как правило, арендаторы больше работают на свой имидж, узнаваемость и лояльность посетителей к бренду, что исключает в принципе негатив в работе и сложности в арендных отношениях.

Для арендодателей подобные арендаторы выгодны, в том числе, повышенной на 30% ставкой и предоплатой.
Если оформление арендных отношений стоит на высоком уровне, то краткосрочная аренда — оптимальный вариант для обеих сторон.

Есть множество вариантов сотрудничества с постоянными арендаторами по схеме «магазин в магазине», для оптимизации общих расходов, субаренды и т.п.

Присутствие временных арендаторов с яркими интересными предложениями — это пример эффективного использования площадей, оно привлекает в ТЦ дополнительный трафик новых посетителей с разносторонними запросами и работает на общий имидж торговой локации.

Сергей Бакулин, 06.12.2017 г

Аренда сезонных площадок для проведения мероприятий 

Презентация площадок

Предложения аренды на территории ВДНХ

На территории ВДНХ расположено более 300 объектов самого различного назначения и типа. У нас можно арендовать площади под образовательную и ремесленную, мультимедийно-развлекательную и музейно-выставочную деятельности, реализацию интерактивных выставок и ярмарок, спортивно-сервисную инфраструктуру. А также помещения под торговые точки и объекты общепита.

• Строение: № 515

  Этажность: 2 (два)
  Площадь: 298 кв. м
  Зона: Центральная Аллея
  

• Строение: № 513

  Этажность: 1 (один)
  Площадь: 235,7 кв. м
  Зона: Центральная Аллея
  Функциональное назначение: точка общественного питания.
  Способ взаимоотношений с потенциальным арендатором: прямой договор аренды.
  Срок договора: долгосрочный договор (срок договора 1 год и 11 месяцев)
  Установленная мощность: 83,3 кВт
  

• Павильон № 72

  Этажность: 2 (два)
  Площадь: от 30 м2
  Функциональное назначение: склад, офис
  Способ взаимоотношений с потенциальным арендатором: прямой договор аренды
  Срок договора: 11 месяцев

• Строение № 452

  Этажность: 3 (три)
  Площадь: от 50 м2
  Функциональное назначение: склад, офис
  Способ взаимоотношений с потенциальным арендатором: прямой договор аренды
  Срок договора: 11 месяцев

• Строение № 37

  Этажность: 2 (два)
  Площадь: 4226.8 кв. м
  Зона: Ландшафтный парк
  Функциональное назначение: павильон свободного назначения
  Способ взаимоотношений с потенциальным арендатором: прямой договор аренды
  Срок договора: от 11 месяцев до 10 лет

• Строение № 548

  Этажность: 2 (два)
  Площадь: 642,8 кв. м
  Зона: Парк будущего
  Расположение: Павильон расположен в зоне Парка будущего в непосредственной близости к площади фонтана «Дружба народов».
  Функциональное назначение: Объект развлекательно-досуговой инфраструктуры.
  Способ взаимоотношений с потенциальным арендатором: прямой договор аренды.
  Срок договора: долгосрочный договор.
  

  
  

• Строение № 518

  Этажность: 2 (два)
  Площадь: 936,4 кв. м
  Зона: Ландшафтный парк
  Расположение: Павильон расположен в зоне Ландшафтного парка. Парковочные места находятся в пешей доступности от выезда КПП «Совхозный». Доступ к павильону возможен со стороны Главного входа, Лихоборского или Совхозного входа.

• Строение № 330

  Этажность: 1 (один)
  Площадь: 307,3 кв. м
  Функциональное назначение: культурно-просветительный объект, творческая студия, шоу-рум.
  Способ взаимоотношений с потенциальным арендатором: прямой договор аренды.
  Срок договора: долгосрочный договор.
  Установленная мощность: 30кВт
  

• Павильон №61 «Центросоюз»

  Этажность: 1(один)
  Площадь: 691,1 кв. м (после реконструкции)
  Зона: Центральная аллея
  Расположение: Павильон расположен в зоне Центральной аллеи в непосредственной близости к павильону № 57 «Россия – моя история» и павильону «Макет Москвы».
  Функциональное назначение: Выставочный зал, Музей.
  Способ взаимоотношений с потенциальным арендатором: прямой договор аренды.
  Срок договора: долгосрочный договор.
  Установленная мощность: 100 кВт

• Павильон №51 «Мясная промышленность»

  Этажность: 3 (три)
  Площадь: 1420,4 кв. м
  Зона: Центральная аллея
  Расположение: Павильон расположен в зоне Центральной аллеи в непосредственной близости к Центру «Космонавтика и авиация»
  Функциональное назначение: культурно-просветительный объект, торгово-бытовой объект.
  Способ взаимоотношений с потенциальным арендатором: прямой договор аренды.
  Срок договора: долгосрочный договор.
  Установленная мощность: 450 кВт

• Павильон № 35 «ГлавТабак»

  Этажность: 1 (один)
  Площадь: 183 кв. м (после реконструкции)
  Зона: Ландшафтный парк
  Расположение: Павильон расположен в зоне Ландшафтного парка в непосредственной близости к фонтану «Золотой Колос»
  Функциональное назначение: ресторан.
  Способ взаимоотношений с потенциальным арендатором: прямой договор аренды.
  Срок договора: долгосрочный договор.
  Установленная мощность: 104 кВт

Выставочные и конгрессные площадки ВДНХ

Возможности ВДНХ для сотрудничества с партнерами

Как сдача запасной комнаты может иметь неприятные последствия

Для многих домовладельцев использование дохода от аренды для компенсации части ежемесячного платежа по ипотеке иногда может показаться привлекательным вариантом. Повышение дохода может сделать домовладение более доступным. Или он может предоставить вам более красивую и более дорогую собственность.

Если вы подумываете сдать в аренду свою запасную спальню, апартаменты для свекрови или подвальную квартиру, этаж в вашем доме, или гараж, или другую часть собственности, знайте об этих потенциальных проблемах, прежде чем брать арендатора. .

Ключевые выводы

Если вы сдаете свою недвижимость в аренду, вы будете платить предельную ставку налога на доход от аренды, а также подоходный налог штата и местный налог.

• В некоторых случаях вы можете уменьшить налогооблагаемую прибыль, сообщив о своих расходах.
• Вы не знаете, что именно вы получаете с арендатором, намеренно или непреднамеренно причиняет вред вашему дому, платит ли он арендную плату вовремя и вандализирует ли ваше имущество.
• Вы можете столкнуться с судебным иском, если вы намеренно или, в некоторых случаях, непреднамеренно нарушите закон, потому что вы не были осведомлены обо всех правилах аренды в вашем штате.
• Существует риск того, что ваш арендатор откажется уехать после истечения срока аренды, и вам придется пройти официальную процедуру выселения, которая является дорогостоящей и вызывает стресс.

Доход от аренды подлежит налогообложению

Если вам нужно получать минимальную сумму дохода в месяц от вашей аренды, имейте в виду, что налоги отнимут часть ваших доходов от аренды. Ставка налога, которую вы будете платить с этого дохода, является вашей предельной налоговой ставкой. Итак, если вы находитесь в группе предельного налогообложения 25% и получаете 800 долларов в месяц в виде дохода от аренды, вы сможете получить только 600 долларов в месяц после уплаты налогов.Государственный и местный подоходный налог возьмет новый кусок; обязательно рассчитайте, будете ли вы получать достаточно дохода от аренды для удовлетворения ваших потребностей после уплаты налогов.

Хорошей новостью является то, что вы можете уменьшить свой налогооблагаемый доход от аренды на любые расходы, связанные с арендой. К ним относятся реклама, уборка и техническое обслуживание, страхование, ремонт, расходные материалы, коммунальные услуги, амортизация и некоторые другие расходы.

У вас может быть возможность взимать более высокую арендную плату, чтобы компенсировать ваш счет по налогу на аренду, но вы можете взимать только ту сумму, которую понесет рынок (и все, что вы взимаете дополнительно, также будет облагаться налогом).Вы должны указать свои арендные доходы и расходы в форме 1040, Приложение E.

Когда вы сдаете в аренду дополнительное пространство, одна из самых важных вещей, которую следует учитывать, — это взвесить риски, связанные с тем, что в вашем доме часто бывает посторонний, по сравнению с преимуществами дополнительного дохода.

Арендатор может нанести ущерб

Вы, вероятно, достаточно сообразительны, чтобы знать, что вам следует собрать залог со своего арендатора, прежде чем он въедет; залог предназначен для покрытия любого потенциального ущерба вашей собственности, превышающего нормальный износ.Хотя вы можете ожидать и понимать случайное повреждение, важно собрать достаточный залог для покрытия предсказуемых событий.

Однако иногда арендаторы наносят серьезный ущерб объектам, которые они снимают. Это может быть легкомысленным или случайным — например, они оставляют дверь незапертой, и ваш дом подвергается ограблению, или из-за изношенного электрического шнура возникает пожар. В этих случаях то, что повреждение не было преднамеренным, не означает, что он не окажет на вас серьезного негативного воздействия.

Страхование вашего домовладельца, вероятно, покроет финансовые убытки, но не компенсирует вам время и стресс, потраченные на то, чтобы сделать ваш дом более безопасным или восстановить его. Он также не может заменить никаких личных или сентиментальных объектов. Ваш арендатор может также завести на вашу собственность клопов или тараканов; от этих вредителей бывает сложно избавиться.

Более того, иногда арендаторы намеренно оскверняют вашу собственность и крадут ее. В некоторых кошмарных ситуациях домовладельцы обнаруживали, что арендатор проводил незаконную операцию вне своей собственности.В этих наихудших сценариях может потребоваться возбудить уголовное дело или подать иск в суд.

Вы можете нарушить закон

Пытаясь защитить арендаторов от недобросовестных домовладельцев, закон «арендодатель-арендатор» содержит множество ловушек, в которые может попасть даже самый добросовестный арендодатель, если он не знает правил. Вот некоторые области, в которых вы можете ошибиться:

• Отсутствие надлежащего предварительного уведомления или получения разрешения до входа в квартиру арендатора (и, таким образом, нарушение конфиденциальности арендатора)
• Неспособность предоставить жилье безопасное, пригодное для проживания и в хорошем состоянии.Содержание и ремонт, которые вы могли бы позволить себе оставить, когда они только влияют на вас, могут стать потенциальными обязательствами, когда арендатор живет в вашем доме
• Аренда помещения, содержащего плесень, от которой арендатора может заболеть
• Нарушение городского жилищного кодекса (например, в некоторых регионах количество людей, которые могут занимать недвижимость, ограничивается площадью в квадратных футах или количеством спален, которые в ней содержатся.)
• Неспособность предоставить или поддерживать обещанные удобства, такие как бассейн, следовательно, нарушение условий договора аренды
• Взыскание гарантийного депозита, превышающего максимальные значения штата, его ненадлежащее использование или невозможность вернуть его в течение требуемого периода времени при выезде арендатора
• Отсутствие достаточного тепла или кондиционирования воздуха

В лучшем случае эти ошибки могут просто привести к потере арендатора.В худшем случае на вас могут подать в суд и проиграть. Законы о домовладельцах и квартиросъемщиках зависят от штата; обязательно изучите законы своего штата.

Ваш арендатор не уйдет

Вероятно, вы не захотите сдавать часть своего дома навсегда. Если ваша семейная ситуация изменится — например, вы решите завести детей или хотите, чтобы к вам переехал пожилой родитель — вам может потребоваться, чтобы ваш арендатор переехал.

Другая вероятная возможность состоит в том, что в какой-то момент вы сможете с комфортом выплатить полную ипотечную ссуду.В настоящее время вы можете захотеть вернуть себе конфиденциальность. Иногда конкретный арендатор технически не сделал ничего плохого, но он просто не подходит с точки зрения личности. Иногда арендатор перестает платить арендную плату, но продолжает занимать вашу собственность.

Большинство арендаторов — порядочные люди, которые уедут, когда не смогут заплатить или когда истечет срок их аренды. Но иногда арендатор не уезжает, когда нужно. В этих случаях вам придется пройти процедуру выселения. Законы о выселении строги, и домовладельцы должны строго соблюдать их, чтобы дело о выселении было передано в суд.Судебное разбирательство может занять много времени и затрат — возможно, вам придется нанять юриста.

Итог

Независимо от причины, по которой вы решили сдать часть своей собственности, есть важные плюсы и минусы, которые следует учитывать всем потенциальным арендодателям, прежде чем сделать такой шаг.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Торговые курсы
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Помещений в аренду в месяц Рядом со мной

Независимо от того, где вы находитесь, вы можете использовать Интернет, чтобы найти комнаты для аренды — вам просто нужно знать, где искать идеальную комнату, которая соответствует вашим потребностям. Вот как найти комнату для аренды рядом с вами или где угодно.

Да! Чтобы снять комнату, необязательно подписывать долгосрочную аренду. Есть много многоквартирных домов, коливингов и даже отелей с ежемесячно доступными комнатами. Давайте подробнее рассмотрим различные типы комнат, которые вы можете арендовать практически в любом крупном городе.

Снять комнаты можно как в жилой, так и в коммерческой недвижимости — от маленькой квартиры до многоэтажного отеля. Давайте посмотрим, какие типы комнат вы можете арендовать на месяц или дольше.

Меблированные комнаты в квартирах

Меблированные комнаты в квартирах — отличный вариант для тех, кто хочет иметь собственное пространство, но готов делить такие области, как кухня или ванная комната. Меблированные апартаменты не только уже есть в квартире, но и могут отличаться по другим параметрам и удобствам.Некоторые из них представляют собой апартаменты с полным обслуживанием и уборкой, и вы обнаружите, что все они оборудованы кроватью, кухней, ванной комнатой, мебелью и, как правило, бытовой техникой.

Co-living Space Rooms

Аренда комнаты в co-living space — отличный способ сэкономить деньги и жить в доме с другими единомышленниками. Если вы не слышали об этом, коливинг — это форма жилья, в которой жители совместно используют жилую площадь и ресурсы. Обычно все живут в отдельном здании и делят общую кухню, гостиную / рабочую зону, ванные комнаты, а иногда и спальни (если вы ищете наиболее экономичный тип комнаты).Это новый взгляд на древнюю идею, с новым движением, продвигаемым миллениалами, которые ценят такие вещи, как открытость, сотрудничество, совместную экономику, а также стремятся минимизировать ежемесячные расходы на жизнь.

Номера в отеле длительного проживания

Знаете ли вы, что вы можете арендовать номер в отеле на помесячной основе? Что ж, можно! Эти номера называются гостиничными номерами длительного проживания. Отель для длительного проживания предлагает частный меблированный номер в заведении, в котором обычно есть такие удобства, как кухня, Wi-Fi и, как правило, услуги по уборке.Вы можете арендовать различные варианты проживания для длительного проживания, от недорогих до очень роскошных. Вы также найдете их в самых разных местах — от крупных мегаполисов до более отдаленных мест.

В Интернете есть множество мест, где можно снять комнату рядом с вами или в любой точке мира. Давайте углубимся в некоторые из самых популярных веб-сайтов и узнаем, как легко заблокировать комнату.

Когда дело доходит до поиска комнаты для аренды рядом с вами, необходимо учитывать множество важных факторов: бюджет, тип комнаты, удобства, которые она включает, дату въезда, продолжительность пребывания и условия аренды. .Многие люди в конечном итоге используют Craigslist для поиска комнат в аренду, но это непростой процесс и может занять очень много времени. Давайте быстро взглянем.

Найти комнату для аренды рядом с вами (или где угодно) на Craigslist сложно… действительно сложно

Если вы хотите найти комнату для аренды рядом с вами на Craigslist, это довольно долгий путь от начала до конца. Во-первых, вам нужно будет бесконечно прокручивать варианты комнат и открывать множество вкладок веб-сайтов для комнат, которые могут соответствовать вашим потребностям.Затем вам нужно потратить время на создание элегантного электронного письма — с целью отделить вас от потенциально сотен других людей, также заинтересованных в комнате — и, надеюсь, получить ответ от человека из Craigslist, снимающего комнату.

Затем вам, скорее всего, придется провести собеседование с нынешними жильцами / соседями по комнате. Иногда это делается через Skype или с помощью другой видеосервиса, иногда вам действительно нужно выделить время, чтобы поехать и посетить место для личной встречи.И, может быть, может быть, после всего этого времени / усилий, которые вы потратили, вы будете волшебным образом выбраны и сможете переместиться в комнату. Этот процесс на Craiglist трудоемок, утомителен, требует много времени и может сильно разочаровывать, когда вы не получаете комнату, которую действительно хотели снять. Если вы все же получите комнату, вам, вероятно, придется подписать договор аренды на год, что не идеально, поскольку вы не знаете, каково будет жить в комнате в течение длительного периода времени. Ой.

Вдобавок ко всему, вам не обязательно выбирать дату въезда для комнаты — она ​​определяется человеком из Craigslist, снимающим комнату.Вы просматриваете списки комнат, которые соответствуют расписанию арендатора, а не вашему. Это может доставлять неудобства, поскольку может усложнить задачу, если вы захотите немедленно переехать в комнату.

Что ж, мы считаем, что определенно должен быть более простой способ, поэтому мы создали Anyplace. Мы упростили процесс, к которому люди привыкли на Craigslist, и, надеюсь, сделали его более приятным. Вот несколько преимуществ поиска комнат для аренды на Anyplace vs.другие сайты аренды комнат, такие как Craigslist.

Преимущества аренды комнат в Anyplace

Никаких хлопот
Выберите на веб-сайте комнату, в которой вы хотите жить, и затем забронируйте. Никаких писем, интервью с соседями по комнате или сложностей, когда вы пытаетесь найти комнату.

Нет арендодателя
Нет арендодателя, нет проблем. Вам просто нужно переехать в свою комнату — все остальное мы сделаем за вас.

Все включено
Все коммунальные услуги и Wi-Fi включены в вашу комнату, они будут настроены для вас и готовы к работе.

Нет долгосрочной аренды
Забудьте о необходимости подписывать долгую аренду. Наши номера доступны ежемесячно. Оставайтесь так долго или мало, как хотите — до сегодняшнего дня.

Заселение сегодня или в любой день
Найдите в Anyplace комнату, которая соответствует вашему расписанию. Выберите желаемый город и введите точные даты, на которые вы хотите снять комнату.

Выйти или продлить свое пребывание
Управляйте своим пребыванием в сети, поэтому, если вы понимаете, что хотите продлить время, в течение которого вы хотели бы оставаться в номере, вы можете сделать это одним щелчком мыши кнопка.

Аренда комнаты на ежемесячной основе обеспечивает гораздо большую гибкость, чем необходимость подписывать традиционный договор аренды. Давайте узнаем о главных преимуществах возможности снимать комнату на месяц.

Выгода № 1: Краткосрочная аренда
Найти квартиру в любом городе с договором аренды на срок менее года — задача непростая, но не невозможная. Если вы воспользуетесь таким сайтом, как Anyplace, вы сможете найти тысячи номеров с ежемесячными контрактами. Краткосрочная аренда не ограничивает вас и дает вам возможность двигаться дальше и не застревать в долгой аренде в одном месте.

Выгода № 2: Экономия денег на расходах на въезд
Расходы, связанные с арендой жилья, могут быть огромными. Обычно арендодатели требуют арендную плату за первый и последний месяц, а также залог. И тогда вам нужно будет купить всю мебель, кровати, бытовую технику и многое другое, чтобы заполнить свое место. Если вы можете арендовать меблированную комнату на помесячном контракте, у вас будет гораздо больше возможностей. Максимум, что вам придется заплатить, — это арендная плата за первый месяц плюс залог. И что самое лучшее? Помещение полностью меблировано, проведены коммуникации, есть Wi-Fi.

Преимущество № 3: Экономьте деньги на аренде
Если вы забронируете комнату в Anyplace, она будет меблирована, что поможет вам сэкономить много денег. Вам не придется платить за кровать, комод или другие предметы, необходимые для комфортной жизни. Коммунальные услуги и Wi-Fi будут готовы, когда вы переедете, поэтому вам не нужно тратить дополнительные деньги на первоначальные затраты на установку этих услуг. Таким образом, ваша общая арендная плата каждый месяц будет ниже, чем при использовании других вариантов жилья.

Преимущество № 4: Откройте для себя район, прежде чем принимать решение
Аренда комнаты на месяц дает вам прекрасную возможность познакомиться со своим районом и соседями, прежде чем подписывать долгосрочную аренду.Вы выиграете время, чтобы познакомиться с городом и понять плюсы и минусы выбранного района. Если вам нравится район, вы можете продолжать снимать комнату на ежемесячной основе или с уверенностью бронировать более длительный срок.

Преимущество № 5: некоторые комнаты для аренды имеют более гибкую организацию, чем другие
В то время как некоторые комнаты доступны для аренды только на короткий период времени, другие предоставляют больше свободы и позволяют вам выбирать проживание в квартире или отеле. комнату или пространство совместной жизни столько, сколько захотите.Вы можете арендовать комнату на один месяц или более, а затем иметь возможность продлить срок по мере приближения к концу. Это лучший сценарий, так как субаренда на ваших условиях.

Сравнивая аренду комнат рядом с вами, учитывайте расположение, удобство, цену и удобства, которые вам нужны. Во все комнаты Anyplace легко переехать, они предлагают все необходимое для повседневной жизни, а в некоторых даже предоставляются такие услуги, как уборка. Вы можете найти номера разных размеров, от частных с собственной ванной комнатой до общих номеров с общими кухнями и гостиными.

Наши комнаты для аренды доступны в некоторых из величайших городов мира, таких как Сан-Франциско, Нью-Йорк (Манхэттен, Бруклин, Куинс), Лос-Анджелес, Остин, Сакраменто, Гвадалахара, Канкун, Тампа, Атланта и многих других. Вы можете легко зайти в Интернет и найти комнату в аренду рядом с вами в большинстве крупных городов мира. Независимо от того, путешествуете ли вы в одиночку или с семьей, или с друзьями по делам или для удовольствия, вы можете жить стильно и не отказываться от удобств домашнего милого дома. Просто выберите город, в котором вы хотите снять комнату, и вы найдете множество вариантов на выбор!

Что нужно знать об аренде комнаты в доме

Аренда комнаты в доме — о чем следует подумать

Если вы каждый месяц изо всех сил пытаетесь оплатить ипотеку и другие счета, вы не одиноки. Многие домовладельцы оказываются в похожей ситуации.

Для некоторых ответ — снять комнату в своем доме. Аренда свободной комнаты может принести дополнительный доход в жилой площади, которую вы, возможно, не используете.

Конечно, у сдачи комнаты в аренду есть свои плюсы и минусы. Вы получаете деньги за аренду, которые могут обеспечить столь необходимую подушку безопасности. Но вам нужно найти арендатора и управлять им, что может быть непросто.

Хотя сдача дома в аренду — гораздо более распространенное решение, вполне возможно, что аренда одной или двух комнат может быть лучшим решением с финансовой точки зрения. Как домовладелец, вы зарабатываете дополнительные деньги, оставаясь в собственном доме.

Решение, снимать ли комнату в вашем доме, — это очень личное решение. Вот некоторые вещи, которые вам следует знать, прежде чем принять решение.

1. Аренда комнаты дает серьезные преимущества.

Есть несколько потенциальных преимуществ от сдачи комнаты в аренду в вашем доме, в том числе:

• Деньги. Это наиболее очевидное и обычно наиболее желательное преимущество сдачи комнаты в аренду. Вы получаете регулярный доход в виде арендной платы от своего арендатора. Вы можете использовать эти деньги для оплаты ипотеки, выплаты долга и покрытия расходов. Если вам не нужны деньги для оплаты счетов, вы можете вложить их в сбережения или инвестировать. Кто знает, если арендатор влюбится в ваше жилище, он может даже захотеть заключить договор аренды с выкупом.
• Помощь по дому. Некоторые домовладельцы ценят помощь по дому так же или больше, чем деньги за аренду.Если вам нужен арендатор, который возьмет на себя все дела в вашем доме и вокруг него, вы можете предложить льготную арендную ставку за дополнительную работу, которую он будет выполнять. Наличие кого-то под рукой и знающего свой путь к поясу с инструментами может быть находкой для некоторых людей.
• Душевное спокойствие. Некоторые пожилые домовладельцы предпочитают нанимать в свой дом, потому что это обеспечивает душевное спокойствие. Им нравится знать, что, если им действительно нужна помощь, найдется кто-то, кто сможет ее предоставить. Если вы арендуете комнату членам семьи, это может быть еще более выгодным, поскольку вы, вероятно, знаете их жизненные привычки.Мы надеемся, что соблюдение домашних правил не будет проблемой.
• Имею компанию. Если у вас был партнер в течение долгого времени, а внезапно его нет, вы можете почувствовать потребность в других. Снимая комнату в вашем доме, вы получаете человека, который может стать вашим большим другом.

2. Вы должны взвесить преимущества и недостатки.

Получение дополнительных денег и помощь по дому — это хорошо, но за это приходится платить. Некоторые из потенциальных проблем, которые могут возникнуть при аренде комнаты, могут включать:

• Безопасность. Если вы не снимаете комнату другу или члену семьи, вы, вероятно, мало что знаете о человеке, которого впускаете в свой дом. Вы даете им ключ и разрешение находиться в вашем доме в любое время, что может дать им возможность украсть ваши вещи или впустить потенциально опасных людей в ваш дом. Проверка вашего соседа по комнате станет серьезной проблемой. Возможно, вам стоит подумать о том, чтобы менеджер по недвижимости помогал квартиросъемщикам при аренде дополнительной спальни.
• Различия в образе жизни. Если вы относитесь к тому типу людей, которые любят лечь в постель к девяти и сдают квартиру студенту колледжа, который любит вечеринки, вы столкнетесь с различиями в образе жизни, которые могут быть непреодолимыми. Не исключено, что и роли могут поменяться местами. Если вы шумная сова и сдаете в аренду человеку, которому нужно вставать в пять утра, у вас тоже будут проблемы. И арендодателям, и арендаторам необходимо серьезно подумать о различиях в образе жизни.
• Чистота и порядок. Это важный фактор для некоторых домовладельцев, затрудняющий сдачу в аренду другим.Если вам нравится содержать дом в чистоте и порядке и сдавать его в аренду грязному человеку, вы будете раздражены и расстроены. Маловероятно, что арендатор изменит вашу учетную запись, поэтому вы можете застрять в своих разочарованиях, пока срок аренды не истечет.
• Вредные привычки. Очень важно заранее проверить вещи, с которыми у вас могут быть серьезные проблемы, например, курение. Будь то сигареты или марихуана, если что-то доставляет вам дискомфорт, вы действительно пожалеете о том, что сдавали комнату тому, кто это делает.Когда вы снимаете комнату, проявление должной осмотрительности имеет жизненно важное значение.

3. Вы должны соблюдать местные законы.

Возможно, вам также понадобится окно в комнате, достаточно большое, чтобы арендатор мог выйти из него в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Или нет. Все зависит от ваших местных законов. Понимание определения спальни может стать критическим.

Прежде чем разместить объявление арендатора на Craigslist, вы определенно захотите узнать, какие местные законы применимы к вам, и убедиться, что вы их соблюдаете. В противном случае вы рискуете столкнуться с неприятностями, получить штраф и другие неприятности, которые сведут на нет все преимущества сдачи комнаты в аренду.

4. Правила ассоциации домовладельцев могут иметь значение при аренде комнаты.

Если вы являетесь членом ТСЖ, у вас, вероятно, также есть правила, которым вы должны следовать в рамках ассоциации. У вашего ТСЖ, вероятно, есть определенные правила для сдачи в аренду комнат в вашем доме.Игнорирование этих правил означает лишь неприятности, потому что в конечном итоге один из ваших соседей поймет, что вы снимаете комнату, и заявит о вас.

Некоторые ассоциации домовладельцев не одобряют краткосрочную аренду и могут нуждаться в заключении долгосрочного договора аренды. Многие ТСЖ просят аренду минимум на год.

Прежде чем вы примете окончательное решение об аренде комнаты в своем доме, вы определенно захотите узнать, какие законы применяются к вам и какие препятствия вам, возможно, придется преодолеть.Таким образом, вы можете двигаться вперед, не беспокоясь о неприятностях, штрафах или подобных проблемах.

Помните об этом, когда снимаете комнату.

5. Ваша страховая компания также установит правила аренды комнаты.

Страховые компании составляют полисы для конкретных ситуаций. Эти особенности определяют ваше покрытие и ваши страховые ставки. Если вы измените детали — например, сдадите в аренду дополнительную спальню арендатору — вашего страхового покрытия может оказаться недостаточно для защиты от ответственности.

Вам необходимо поговорить со своей страховой компанией о своем решении сдать квартиру арендатору, чтобы они могли дать вам обратную связь и сообщить, чего от них ожидать.

Некоторые страховые компании могут не придавать большого значения вашему решению. Они могут даже не изменить ваш страховой полис или вашу ставку. Но другие решат переписать вашу политику и поднять вашу ставку.

Если вы не сообщите своей страховой компании, это может навлечь на вас ответственность, если вам потребуется подать иск. Если вы подадите претензию, и они узнают, что у вас есть арендатор — а они, вероятно, так и сделают — они могут отклонить ваш запрос.

Вы хотите избежать такой ситуации, поэтому обязательно поговорите с ними перед арендой.

Если ваш страховщик узнает, что у вас есть арендатор, он также может попросить вас оформить страховку домовладельца, которая обычно стоит на 15-20% дороже, чем страховка домовладельца.

Страхование всегда должно быть приоритетом при аренде комнаты.

6. Аренда главной спальни принесет больше дохода.

Большинство домовладельцев начинают снимать вторую спальню, проживая в главной спальне с ванной.Собственная ванная комната дает значительные преимущества. Очевидно, это самая удобная конфигурация.

Арендатор получает меньшую комнату и должен пройти через холл, чтобы добраться до ванной. Но если вы хотите максимизировать свой доход от аренды, вы можете подумать об аренде своей главной спальни. Если вы снимаете главную спальню с прилегающей ванной комнатой, вы можете взимать более высокую арендную плату — иногда намного больше.

Возможно, вам повезло, что у вас есть подвал со спальней и ванной — возможно, даже с кухонным уголком или небольшой кухней.В этом случае вы можете сдать весь подвал как квартиру, если хотите. Особенно это актуально, если подвал имеет отдельный вход.

В конечном итоге вам нужно будет решить, стоит ли ваш комфорт больше, чем арендная плата, которую вы могли бы получить. Если вы хотите получить максимальную арендную плату, предложите лучшую комнату в доме. Но если вы не хотите жертвовать комфортом ради большего количества денег, это тоже нормально. В конце концов, это ваш дом.

7. При аренде квартиры зятя — знайте законы зонирования.

Если вы живете в доме на одну семью и у вас есть квартира со свекровью, сдача ее в аренду постороннему лицу может быть незаконным. Это может нарушить местные постановления о зонировании.

Многосемейные отношения — это не то же самое, что и свекровь. Некоторые люди пытаются обойти законы многих сообществ и сдают свои дома нескольким людям.

Сосед нередко сообщает местным органам жилищного управления о нарушении жилищных законов об аренде жилья.

8. Воспользуйтесь преимуществами стратегических вариантов листинга.

Какой сайт лучше всего снять комнату?

Существуют варианты размещения вашей комнаты в аренде, которые предлагают больше возможностей настройки и проверки, чем стандартное объявление Craigslist. Следующие платформы предлагают размещение объявлений о комнатах, которые помогут вам найти потенциальных арендаторов, ведущих образ жизни и привычки, аналогичные вашим.

Вам стоит подумать об этих услугах по поиску соседей по комнате.

Это что-то вроде сайтов знакомств. Вы отвечаете на многие вопросы о том, что вам нравится и не нравится, и потенциальные арендаторы делают то же самое. Затем платформа связывает вас с теми, кто ответил на вопросы таким образом, чтобы указать, что они разделяют многие ваши предпочтения.

Если вы хотите снять комнату, эти услуги могут быть вам полезны.

9. Постарайтесь составить полное представление о своем объявлении.

Когда вы хотите снять комнату, лучше говорить правдиво и точно.Вы хотите, чтобы все было указано в объявлении, чтобы не удивить потенциальных арендаторов, и они не удивят вас.

Убедитесь, что вы делаете качественные снимки комнаты, дающие хорошее представление о том, каково это.

Объясните в своем объявлении, чем вы хотите поделиться с новым соседом по комнате, например, о вашем бассейне, прачечной и кухне.

Вы знаете, чем хотите поделиться, а чем не хотите — дайте им знать. Таким образом, они не придут смотреть на вашу комнату, которую вы снимаете, и не думают, что получат то, чего не получают.

Написание хорошего описания листинга требует усилий, но в конце концов оно того стоит. Избавьте себя от ненужных головных болей, начав с самого начала быть исчерпывающим.

Советы по аренде комнаты в вашем доме

Вот некоторые из лучших советов при аренде комнаты в вашем доме.

1. Подготовьте дом к сдаче в аренду . Как и при продаже дома, вам нужно, чтобы он выглядел исключительно хорошо. Вы захотите убрать весь беспорядок и провести глубокую уборку. Обратите особое внимание на кухню, ванные комнаты и семейную комнату.Фактическая арендуемая площадь должна быть очень чистой.
2. Определите, какую площадь дома вы собираетесь сдавать в аренду. Перед тем, как приглашать потенциальных жильцов в свой дом, необходимо составить план действий. Арендатор спросит, что включено, поэтому заранее знайте, как вы ответите.
3. Сколько арендной платы вы возьмете за аренду комнаты и будут ли переговоры? Будет важно узнать, каковы местные расценки на аренду комнаты в вашем доме.Вы хотите быть конкурентоспособными с арендной платой на рынке. Если вы живете в студенческом городке, долгосрочные ставки могут быть выше.
4. Размещайте точную рекламу. Было бы лучше, если бы вы заранее сказали, что вы будете включать в себя, а также то, что вы не потерпите. Например, если вы не разрешаете курить, убедитесь, что об этом говорится в рекламе. Вы ищете краткосрочных гостей или чего-то более долгосрочного?
5. Помните, законы о справедливом жилищном обеспечении. Помните, что вы не можете дискриминировать при аренде комнаты в своей собственности.Вы не можете проводить дискриминацию по признаку расы, пола, религии, семейного положения, инвалидности, национального происхождения или этнического происхождения. Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает все это. Вот некоторая полезная информация о законах о справедливом жилищном обеспечении. У вас могут возникнуть проблемы с законом, если в вашей рекламе присутствует дискриминационный язык. Это является нарушением Федерального закона о справедливом решении жилищных вопросов.
6. Получите рекомендации и проверьте кредит . Двумя наиболее важными задачами при аренде комнаты и проверке арендаторов будут проверка кредитоспособности и предоставление им рекомендаций.Ваш арендатор должен иметь хороший кредитный рейтинг. Опасайтесь тех, кто хочет снять комнату за дешевую цену, так как это может быть плохим признаком неуплаты арендной платы.
7. Рассмотрите возможность проверки биографических данных. После того, как вы сузили свой процесс выбора, вы можете выполнить проверку биографических данных. Когда вы снимаете комнату, это обязательно. Это позволит вам увидеть, есть ли что-то негативное, что вам следует знать о человеке, живущем с вами. В соответствии с Законом о справедливой кредитной отчетности арендодатели обязаны использовать Агентство потребительской отчетности (CRA).CRA требуется для соблюдения определенных стандартов конфиденциальности для защиты как вас, так и вашего арендатора. Отказывая потенциальному арендатору из-за того, что в ходе его проверки было обнаружено что-то, вы должны по закону указать причину. Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) заявляет, что арендодатель должен направить арендатору уведомление о неблагоприятных действиях с указанием названия и контактной информации агентства по информированию потребителей, из которого арендодатель получил отчет о потребителях.
8. Имейте письменное соглашение. Еще один разумный аргумент при аренде комнаты — это письменное соглашение. В контракте должны быть подробно описаны все условия, как при сдаче дома в аренду. Укажите конкретные обязанности арендатора, например, стричь газон или убирать лопатой лопатой. Было бы разумно, если бы местный поверенный по недвижимости составил его. Еще один важный момент для обсуждения может быть у арендатора, принимающего гостей. Можете ли вы представить себе арендатора, у которого есть парень или девушка, который уезжает посреди ночи, разбудив всех?
9. Собрать залог. Было бы лучше собрать немного денег на случай, если вашей собственности будет нанесен ущерб.
10. Сделайте подпись для заявления об условиях. Арендатор должен заполнить форму условия, в которой указаны любые проблемы с помещением, которое он арендует, например, звон на стене или другие недостатки. Заявление будет рассмотрено перед выездом арендатора, чтобы узнать, нужно ли произвести ремонт или вернуть свой залог.
    

Ваше соглашение об аренде должно содержать эти вещи

При аренде помещения в вашем доме соглашение должно охватывать следующие элементы:

• Сколько вы будете взимать с арендатора?
• В какой день должны быть уплачены арендные платежи?
• Будет ли арендатор участвовать в оплате коммунальных услуг, и если да, то какой процент.
• Как будут обрабатываться места общего пользования.
• Будет ли арендатор разделять обязанности по содержанию дома?
• Будет ли у арендатора доступ ко всей собственности?
• Любые ограничения использования в собственности. Например, занять место в гараже, если таковой имеется.