Арендовать землю у администрации города цена: как взять, условия, стоимость, нюансы

Аукционы земли | Официальный сайт Новосибирска

Период публикации Результаты аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц, объявленных на 24.11.2022 Результаты аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, объявленных на 24.11.2022 Извещение департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона 15 декабря 2022 года на право заключения договора аренды земельного участка для строительства Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона 15 декабря 2022 года на право заключения договора аренды земельного участка для строительства Результаты аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, объявленных на 27.
10.2022 Объявляется аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта Объявляются аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства Объявляются публичные торги по продаже земельного участка Объявляются аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц Объявляются аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства Результаты аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта, объявленного на 13.10.2022 Результаты аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, объявленных на 13.
10.2022 Результаты аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства, объявленного на 13.10.2022 Извещение департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска Результаты аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства Объявляются аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства Объявляется аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта Объявляются аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства Объявляется аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

Аренда муниципальной земли и имущества

Название Дата окончания приема заявок Дата проведения
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под склады. г. Тверь, п. Перемерки Большие 17:00
25 октября 2022г.
15:00
27 октября 2022г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. 170002, Тверская область, г. Тверь, ул. Макарова 16:00
30 сентября 2022г.
15:15
4 октября 2022г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под бытовое обслуживание. Тверская область, г. Тверь, ул. Полевая, д. 91 17:00
30 сентября 2022г.
15:00
4 октября 2022г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под склады. Тверская область, город Тверь, Волоколамское шоссе 17:00
17 мая 2022г.
15:30
19 мая 2022г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, г. Тверь, Московское шоссе 17:00
17 мая 2022г.
15:15
19 мая 2022г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под хранения автотранспорта. Тверская область, г. Тверь, улица Освобождения 16:00
13 мая 2022г.
15:15
17 мая 2022г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под бытовое обслуживание. Тверская область, городской округ г. Тверь, г. Тверь, ул. Кольцевая д.69. 16:00
17 декабря 2021г.
15:30
21 декабря 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под общественное питание. Тверская область, г. Тверь, ул. Кольцевая. 16:00
17 декабря 2021г.
15:00
21 декабря 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под хранение автотранспорта. Тверская область, г. Тверь, улица Освобождения 17:00
10 ноября 2021г.
15:00
12 ноября 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, город Тверь, деревня Никифоровское. 17:00
10 ноября 2021г.
15:15
12 ноября 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление.
Тверская область, город Тверь, д. Никифоровское.
17:00
11 октября 2021г.
15:30
12 октября 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под производственную деятельность. Тверская область, г. Тверь, площадь Гагарина д.1. 17:00
11 октября 2021г.
15:00
12 октября 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под склады. Тверская область, город Тверь, Волоколамское шоссе. 17:00
11 октября 2021г.
12:15
12 октября 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под хранения автотранспорта. Тверская область, г. Тверь, улица Освобождения. 17:00
4 октября 2021г.
15:15
5 октября 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, город Тверь, деревня Никифоровское. 17:00
4 октября 2021г.
15:30
5 октября 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область, г. Тверь, по Молодежному бульвару. 17:00
4 октября 2021г.
15:00
5 октября 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под ремонт автомобилей. г. Тверь, Старицкое шоссе. 17:00
20 сентября 2021г.
15:00
21 сентября 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, г. Тверь, Московское шоссе. 17:00
30 августа 2021г.
15:00
31 августа 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под производственную деятельность. Тверская область, город Тверь, площадь Гагарина, д. 1. 17:00
30 августа 2021г.
15:45
31 августа 2021г.
Аукциона на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область, г. Тверь, ул. Артюхиной. 17:00
30 августа 2021г.
15:30
31 августа 2021г.
Аукциона на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под объекты торговли. Тверская область, г. Тверь, ул. 1-я Завокзальная, з/у 69. 17:00
30 августа 2021г.
15:15
31 августа 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под хранения автотранспорта. Тверская область, г. Тверь, улица Освобождения 17:00
16 августа 2021г.
15:15
17 августа 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, город Тверь, деревня Никифоровское. 17:00
16 августа 2021г.
15:30
17 августа 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область, город Тверь, д. Никифоровское 17:00
16 августа 2021г.
15:45
17 августа 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под склады. Тверская область, город Тверь, Волоколамское шоссе. 17:00
16 августа 2021г.
15:00
17 августа 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление Тверская область г. Тверь, ул. Пржевальского д.66 к.1. 17:00
4 августа 2021г.
15:30
5 августа 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область, город Тверь, д. Никифоровское. 17:00
21 июня 2021г.
15:45
22 июня 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под общественное питание. Тверская область, г. Тверь, по Молодежному бульвару. 17:00
21 июня 2021г.
15:00
22 июня 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, город Тверь, деревня Никифоровское 17:00
21 июня 2021г.
15:30
22 июня 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, г. Тверь, проезд Промышленный. 17:00
15 июня 2021г.
15:15
16 июня 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, г. Тверь, Московское шоссе. 17:00
15 июня 2021г.
15:00
16 июня 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под бытовое обслуживание. Тверская область, г. Тверь, пл. Гагарина д.1 17:00
31 мая 2021г.
15:15
1 июня 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под объекты торговли. Тверская область, г. Тверь, ул. 1-я Завокзальная, з/у 69. 17:00
6 мая 2021г.
15:45
7 мая 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Тверская область, г. Тверь, ул. Нефтяников, д. 10. 17:00
6 мая 2021г.
15:30
7 мая 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область г. Тверь, ул. Пржевальского д.66 к.1 17:00
4 мая 2021г.
15:00
5 мая 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, город Тверь, деревня Никифоровское 17:00
27 апреля 2021г.
15:30
28 апреля 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область, город Тверь, д. Никифоровское 17:00
27 апреля 2021г.
15:00
28 апреля 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под производственную деятельность. Тверская область, город Тверь, площадь Гагарина, д. 1 17:00
27 апреля 2021г.
15:15
28 апреля 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Тверская область, г. Тверь, ул. Бортниковская, д.22. 17:00
4 мая 2021г.
15:30
5 мая 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Тверская область, г. Тверь, ул. Бортниковская. 17:00
4 мая 2021г.
15:15
5 мая 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область, г. Тверь, ул. Артюхиной 17:00
27 апреля 2021г.
15:45
28 апреля 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область, г. Тверь, ул. Малые Перемерки. 17:00
15 марта 2021г.
15:00
16 марта 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Тверская область, г. Тверь, ул. Бортниковская, д.22. 17:00
15 марта 2021г.
15:30
16 марта 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, город Тверь, деревня Никифоровское. 17:00
24 февраля 2021г.
15:00
25 февраля 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область, город Тверь, д. Никифоровское. 17:00
24 февраля 2021г.
15:30
25 февраля 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под склады. Тверская область, город Тверь, ул. Дачная 17:00
24 февраля 2021г.
15:15
25 февраля 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область г. Тверь, ул. Пржевальского д.66 к.1. 17:00
25 января 2021г.
15:30
26 января 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под объекты торговли. Тверская область, г. Тверь, ул. 1-я Завокзальная, з/у 69. 17:00
25 января 2021г.
15:45
26 января 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под склады. Тверская обл., г. Тверь, п. Перемерки Большие. 17:00
20 января 2021г.
15:30
21 января 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под склады. Тверская область, город Тверь, ул. Дачная 17:00
12 января 2021г.
15:45
13 января 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под производственную деятельность. Тверская область, город Тверь, площадь Гагарина, д. 1. 17:00
18 января 2021г.
15:30
19 января 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область, г. Тверь, ул. Артюхиной. 17:00
18 января 2021г.
15:00
19 января 2021г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область, город Тверь, д. Никифоровское. 17:00
28 декабря 2020г.
15:15
29 декабря 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, г. Тверь, ул. Зинаиды Коноплянниковой дом 20, городской запас. 17:00
28 декабря 2020г.
16:00
29 декабря 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская обл., г. Тверь, пл. Победы. 17:00
14 декабря 2020г.
15:15
15 декабря 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под объекты дорожного сервиса. Тверская область, г. Тверь, ул. Оснабрюкская. 17:00
14 декабря 2020г.
15:00
15 декабря 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область г. Тверь, п. Керамического Завода, д.7. 17:00
14 декабря 2020г.
15:45
15 декабря 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под объекты торговли. Тверская область, г. Тверь, ул. 1-я Завокзальная, з/у 69. 17:00
14 декабря 2020г.
15:30
15 декабря 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под среднеэтажную жилую застройку. Тверская область, г. Тверь, ул. Заречная д.29. 17:00
9 декабря 2020г.
15:00
10 декабря 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, г. Тверь, Волоколамское шоссе. 17:00
9 декабря 2020г.
15:30
10 декабря 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, г. Тверь, Волоколамское шоссе. 17:00
9 декабря 2020г.
15:15
10 декабря 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под склады. Тверская обл., г. Тверь, п. Перемерки Большие. 17:00
1 декабря 2020г.
15:30
1 декабря 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под бытовое обслуживание. Тверская область, городской округ г. Тверь, г. Тверь, ул. Кольцевая д.69. 17:00
30 ноября 2020г.
15:00
1 декабря 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область г. Тверь, ул. Пржевальского д.66 к.1. 17:00
26 ноября 2020г.
15:00
27 ноября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, город Тверь, деревня Никифоровское. 17:00
26 ноября 2020г.
15:15
27 ноября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под складыю. Тверская область, город Тверь, ул. Дачная. 17:00
26 ноября 2020г.
15:30
27 ноября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под производственную деятельность. Тверская область, город Тверь, площадь Гагарина, д. 1. 17:00
16 ноября 2020г.
15:45
17 ноября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область, город Тверь, д. Никифоровское 17:00
18 ноября 2020г.
15:15
19 ноября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская обл., г. Тверь, пл. Победы 17:00
9 ноября 2020г.
15:15
10 ноября 2020г.
аукциона на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под объекты дорожного сервиса. Тверская область, г. Тверь, ул. Оснабрюкская 17:00
9 ноября 2020г.
15:00
10 ноября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область г. Тверь, п. Керамического Завода, д.7 17:00
9 ноября 2020г.
15:45
10 ноября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под объекты торговли. Тверская область, г. Тверь, ул. 1-я Завокзальная, з/у 69 17:00
9 ноября 2020г.
15:30
10 ноября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под склады. Тверская область, г. Тверь, ул. Южная. 17:00
26 октября 2020г.
15:00
27 октября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, городской округ город Тверь, Волоколамское шоссе. 17:00
26 октября 2020г.
15:30
27 октября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, городской округ город Тверь, Волоколамское шоссе. 17:00
26 октября 2020г.
15:15
27 октября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под объекты дорожного сервиса. Тверская область, городской округ город Тверь, Волоколамское шоссе. 17:00
28 октября 2020г.
15:15
29 сентября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под объекты дорожного сервиса. Тверская область, город Тверь, а/к № 11. 17:00
28 октября 2020г.
15:00
29 октября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область г. Тверь, ул. Пржевальского д.66 к.1. 17:00
20 октября 2020г.
15:00
21 октября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под склады. Тверская обл., г. Тверь, п. Перемерки Большие. 17:00
22 октября 2020г.
15:30
23 октября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под магазины. Тверская область, город Тверь, деревня Никифоровское. 17:00
20 октября 2020г.
15:15
21 октября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под склады. Тверская область, город Тверь, ул. Дачная. 17:00
20 октября 2020г.
15:30
21 октября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под деловое управление. Тверская область, г. Тверь, пл. Гагарина д.1. 17:00
20 октября 2020г.
15:45
21 октября 2020г.
Аукцион на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под объекты дорожного сервиса. Тверская область, городской округ город Тверь, Волоколамское шоссе. 18:00
22 октября 2020г.
15:45
23 октября 2020г.

Ставки аренды земли | AgManager.info

Информация об аренде пахотных земель и пастбищ.

Аренда земли Ставки

Название Автор Дата Скачано
Остатки пастбищного урожая
  • МакКлюр

21 ноября 2022 г.
Ставки наличной арендной платы на уровне округа Канзас за 2023 г. для орошаемых пахотных земель
  • О’Брайен

  • Ибендаль

3 октября 2022 г.
Ставки денежной арендной платы на уровне округа Канзас за 2023 г. для неорошаемых пахотных земель
  • О’Брайен

  • Ибендаль

22 сентября 2022 г.
Арендные ставки USDA-NASS 2022 — Карты Канзаса

Арендная плата за орошаемые, неорошаемые и пастбища для округов Канзас.

Ссылка на Министерство сельского хозяйства США: https://www.nass.usda.gov/Statistics_by_State/Kansas/Publications/County. ..

8 сентября 2022 г.
Соглашение об аренде орошаемых ферм на 2021 год в Канзасе
  • Цудл

1 апреля 2022 г.
Ставки денежной арендной платы на уровне округа Канзас за 2022 г. для неорошаемых пахотных земель — пересмотренная версия
  • О’Брайен

  • Ибендаль

21 сентября 2021 г.
Арендные ставки USDA-NASS 2021 — Карты Канзаса

Арендная плата за орошаемые, неорошаемые и пастбища для округов Канзас.

27 августа 2021 г.
Отчет о пастбищах Bluestem за 2021 г.
  • Департамент сельского хозяйства Канзаса

  • K-Государственное управление землепользования

3 июня 2021 г.
Инструмент моделирования аренды

Обучающие видеоролики по использованию инструмента имитации аренды:

1. Общий обзор
2. Как создать новый бюджет
3. Денежные средства по сравнению с долевой арендной платой
4. Как интерпретировать результаты
5. Как запускать моделирование

  • Ибендаль

14 декабря 2020 г.
Договоры аренды неорошаемых культур на 2020 год в Канзасе
  • Цудл

3 ноября 2020 г.
Арендные ставки USDA-NASS 2020 — Карты Канзаса

Арендная плата за орошаемые, неорошаемые и пастбища для округов Канзас.

28 августа 2020 г.
Соглашение об аренде пастбищ в Канзасе на 2019 год
  • Цудл

13 марта 2020 г.
Арендные ставки USDA-NASS 2019 — Карты Канзаса

Арендная плата за орошаемые, неорошаемые и пастбища для округов Канзас.

10 сентября 2019 г.
Выпуск Bluestem Pasture 2019
  • Департамент сельского хозяйства Канзаса

  • K-Государственное управление землепользования

19 июня 2019 г.
Денежная арендная плата на уровне округа Канзас за неорошаемые пахотные земли, 2019 г.
  • Тейлор

31 января 2019 г.
2017 Договоры аренды орошаемых ферм в Канзасе
  • Цудл

26 апреля 2018 г.
Денежная арендная плата на уровне округа Канзас за неорошаемые пахотные земли, 2018 г.
  • Тейлор

2 февраля 2018 г.
Арендные ставки USDA-NASS 2017 — Карты Канзаса

Арендные ставки на орошаемые, неорошаемые и пастбища для округов Канзас.

8 сентября 2017 г.

Ставки аренды наличными за 2021 год в Миссури, G427

Примечание редактора
В эту публикацию добавлены результаты опроса 2021 года. Чтобы получить ответы на вопросы опроса, загрузите Обзор ставок арендной платы в сельском хозяйстве штата Миссури за 2021 год (PDF).

Рэймонд Мэсси

Профессор
Расширение сельскохозяйственного бизнеса и политики
Бен Браун

Государственный специалист
Расширение сельскохозяйственного бизнеса и политики

Министерство сельского хозяйства США (USDA) сообщает, что 9,7 млн ​​акров пахотных земель и пастбищ в штате Миссури были сданы в аренду фермерам кто не владел землей. Чтобы помочь как землевладельцам, так и фермерам, Университет Миссури периодически проводил опросы землевладельцев и фермеров, чтобы выявить тенденции в арендных ставках. Последний опрос был проведен летом 2021 года.

Сто двенадцать жителей штата Миссури ответили на онлайн-опрос, предоставив достаточно информации о 192 арендованных полях. 62% ответов были получены от землевладельцев, а 38% — от арендаторов. Около 40% респондентов опроса указали, что арендовали землю, о которой они сообщили, на 5 или менее лет. Самый длительный срок непрерывной аренды, о котором сообщалось, составлял 36 лет. Наш анализ их ответов представлен в этом руководстве. Их попросили предоставить информацию о ставках наличной арендной платы за пахотные земли штата Миссури, пастбища, зернохранилища и плату за охоту.

Количество ответов указано в таблицах ниже. Количество и изменчивость ответов не позволяют делать однозначные выводы об арендных ставках в штате Миссури, а те, кто дал несколько ответов, могут не отражать фактические арендные ставки. Один быстрый урок состоит в том, что, хотя арендные ставки коррелируют с производительностью, другие факторы влияют на арендные ставки, поэтому нельзя установить жесткое правило.

Это руководство следует использовать как часть информации среди множества факторов, влияющих на переговоры по ставкам арендной платы, и оно не должно быть единственной основой для определения вашей арендной платы. Факторы, влияющие на арендные ставки, включают количество акров, доступных для аренды в данном регионе, количество фермеров, желающих арендовать землю за наличные, продуктивность земли, размер участка, производственные затраты и рыночные цены.

В Таблице 1 представлены результаты опроса по ставкам арендной платы за урожай и пастбища. В ходе опроса респондентов просили указать денежную арендную плату, выплаченную или полученную в 2020 и 2021 годах, урожай, выращенный в 2021 году, и ожидаемую урожайность этой фермы. Большинство фермеров сообщили, что выращивали кукурузу и сою на одной ферме в один и тот же год. По этой причине арендные ставки указаны как «пропашные» земли и включают те, кто выращивал кукурузу и сою. Арендная ставка на пропашную землю в Миссури в среднем составляла 147,42 доллара за акр. Фермеры сообщили, что средняя ставка наличной арендной платы за пшеничные поля составляет 113,9 доллара США.1/акр; На 33,51 доллара за акр меньше, чем на пропашных землях.

Таблица 1. Денежная рента, выплаченная за сельскохозяйственные угодья и пастбища в штате Миссури в 2021 г. Нормальная урожайность с акра Количество ответов Низкая Средняя 1 Высокая7 9030 Dryland row-crop 147.42 63 146 265 161 bushels corn
51 bushels soybean 143 Dryland wheat 113.91 60 100 175 82,5 бушелей 11 Орошаемый рядной поток 195,88 115 181 300 209 BUSTEL0022 16 Irrigated rice 204. 00 137 211 275 8,055 pounds 6

9092 Хорошее пастбище0022
Pasture and grazing land
Intensively managed pasture 45.07 30 40 70 Менее 2,5 акра на пару корова-детеныш в год 28
40,27 15 40 63 Менее 4 акров на пару коров в год 84
СВОЙСТВЕННА 7 акров на пару корова-теленок в год 28
1. Средняя арендная плата в диапазоне имеет одинаковое количество ответов ниже и выше ее.

На орошаемых пропашных землях в основном выращивались как кукуруза, так и соя. Арендная ставка для орошаемых пропашных культур составляет 19 долларов.5,88; На 48,45 долларов больше за акр, чем на засушливых землях пропашных культур. Орошаемые фермеры, выращивающие рис, сообщили, что арендная ставка составляет 204 доллара за акр.

Другие культуры, о которых сообщалось в некоторых ответах на опрос, включали хлопок и сено. Было получено недостаточно ответов по этим культурам, чтобы дать точные оценки.

Хорошие пастбища и сенокосы имели среднюю арендную ставку $40,27/акр. Добросовестные пользователи пастбищ сообщили, что арендная ставка составляет 33,98 доллара за акр. В этом году мы запросили арендные ставки на интенсивно управляемые пастбища, которые используют менее 2,5 акров на пару корова-детеныш в год. Средняя арендная ставка за пастбище с интенсивным выпасом составила 45,07 доллара.

В таблице 2 представлены результаты предыдущих обследований наличной арендной платы в штате Миссури. В более ранних опросах задавались вопросы конкретно по кукурузному и соевому помолу. В этом году эти два растения были признаны растущими на одной и той же земле, и в последних двух исследованиях, проведенных MU Extension, они были отмечены как пропашные. Кукуруза и соя, выращиваемые в пропашных культурах, с 2014 года практически не изменились и составляли около 140 долларов США. Арендная ставка для ферм, на которых часть земли была засеяна пшеницей, немного снизилась со времени нашего последнего исследования в 2018 году. Арендная ставка для орошаемой кукурузы снизилась. незначительно, в то время как арендные ставки на орошаемый рис выросли.

Таблица 2. Многолетнее сравнение ставок наличной аренды в штате Миссури.

9008 9008

1 00021 31.43

Type of land Average rates per acre per year
2010 2011 2014 2015 2017 2018 2020 2021
Cropland    
Засушливые пропашные культуры         140.55 146.81 144. 13 147.42
— Corn 111.99 121.75 146.83 145.50        
— Soybeans 105.67 113,88 143,83 148,74
WHEAT 83,29 68.69 95.25 92.05 127.19 122.50 106.20 113.91
Irrigated row-crop         199.73 196.43   195.88
Хлопок 177,00 193,33 NA NA
NA NA
NA NA
0021 Rice         178. 57 180.00 204.00 204.00
Hay 30.95 32.91 30.81 32.33 36.88 36.88 NA NA
Пастбища и пастбища    
Хорошее пастбище 35.91 38.41 41.20 40.74 39.94 40.27
Fair pasture 23.57 24.01 29.98 30.56 30.67 32.15 34.84 33.98
Timber pasture 15.59 16.63 17.98 17.96 28.13 28.13 NA NA

Ставки аренды наличными, как правило, соответствуют стоимости земли. Министерство сельского хозяйства США сообщило, что стоимость земли в Миссури очень мало изменилась с 2014 по 2020 год. Это указывает на то, что стоимость арендной платы за землю изменится очень незначительно в течение этого периода времени, что и показывает наше исследование арендных ставок. Исследования стоимости земли, проведенные Министерством сельского хозяйства США и Миссури, показывают, что цены на землю заметно выросли в 2021 году. Это может привести к повышению ставок аренды земли в 2022 году. По этой причине наши исторические ставки аренды земли, опубликованные в этом руководстве, вероятно, занижают арендные ставки, которые, вероятно, будут преобладать в 2022 году и в последующий период. .

В таблице 3 представлены арендные ставки по акрам. Большой диапазон арендных ставок указывает на то, что несколько факторов, не включенных в наше исследование, должны влиять на стоимость прав на охоту. Аренда уток и гусей обычно допускала присутствие 5 и более охотников на участке. В других договорах об аренде охотничьих угодий часто указывается 5 или менее охотников, которым разрешено находиться на участке.

Таблица 3. Аренда охотничьих угодий в штате Миссури в 2021 г.0010 Acres per lease Number of responses Average Range Average Range Any wildlife 9.64 1.67 to 25.38 376 60 to 1,462 12 Олень и Турция 12,34 2,50 до 75,00 242 20–948 18 DEER 18 DEER0021 13.86 3.53 to 21.00 586 40 to 1,700 5 Ducks and geese 45.50 NA 260 40 to 700 6

This is в третий раз у землевладельцев и фермеров штата Миссури были запрошены ставки арендной платы за охоту. Аренда охотничьих угодий очень специфична. Это затрудняет суммирование ставок арендной платы за аренду охотничьих угодий. В большинстве ответов об аренде охоты указывалось, что арендная плата зависит от времени (за год или за сезон), количества разрешенных охотников и количества акров, на которых может проводиться охота. Более подробное описание аренды охотничьих угодий см. в публикации MU Extension, G9.420, Справочник землевладельцев по аренде охоты в Миссури.

Количество и качество диких животных, доступных на участке земли, являются важными факторами, определяющими справедливую стоимость аренды охотничьих угодий. Однако они не учитываются в обзоре аренды. Количество акров в аренде повлияет на арендные ставки для категорий аренды «любая дикая природа», «олень и индейка» и «только олень». Количество охотников, допущенных на землю, также повлияет на арендные ставки охотничьих угодий.

В ходе нашего исследования также были заданы арендные ставки на здания и сооружения. Восемнадцать ответов о зерновых бункерах показали, что средняя арендная плата составляет 0,17 доллара США за бушель в год с диапазоном от 0,09 доллара США. до 0,25 доллара. В этом году только один респондент указал, что ежемесячно взимает плату за аренду зернового бункера. Остальные указали, что аренда зернового бункера годовая.

Мы получили недостаточно ответов о животноводческих помещениях и ангаре для машин, чтобы рассчитать общую арендную ставку.

Денежная арендная плата

В договоре наличной арендной платы за растениеводство арендатор платит землевладельцу фиксированную сумму денег за акр. Никакая доля производства или неденежный платеж не обмениваются при денежной аренде. Небольшое количество соглашений об аренде урожая наличными корректируется с учетом исключительной урожайности или цен.

Как правило, арендатор оплачивает все расходы, связанные с выращиванием сельскохозяйственных культур и скотом на арендованной земле. Землевладельцы обычно оплачивают улучшения, которые, как ожидается, сохранятся после окончания срока аренды, а также все расходы, связанные с владением недвижимостью.

Ожидается, что на землю с более высокой доходностью будет требоваться более высокая арендная ставка, чем на землю с более низкой доходностью. В таблице 4 показаны средние значения урожайности кукурузы и сои и диапазон заявленных ставок аренды.

Таблица 4. Зависимость средней урожайности от годовой арендной ставки.

Скорость аренды (доллары за акр) Выход кукурузы (бушель на акр) Выход сои (бушели на акр)
Средняя
Средняя Диапазон
.
Less than 100 136 125 to 150 40 25 to 50
101 to 125 149 80 to 180 47 40 to 65
126 to 150 160 140 to 185 46 25 to 70
151 to 175 173 160 to 200 53 40 to 65
176 to 200 172 85 to 200 53 35 to 65
Greater than 200 214 170 to 260 54 38 to 80

Сорок три процента фермеров указали, что они заплатили арендную плату в полном объеме за один месяц — обычно в марте или апреле. Еще 50 процентов фермеров указали, что они делят денежную арендную плату на два месяца — обычно это весенний платеж в марте или апреле и осенний платеж в период с октября по декабрь. Семь процентов фермеров вносят арендные платежи три и более раз в год.

Половина респондентов указали, что они пересматривают условия аренды каждые три-пять лет. Следующим наиболее распространенным соглашением был ежегодный пересмотр условий аренды — об этом сообщила треть.

Рекомендуется письменный договор аренды с описанием условий соглашения. Примеры форм аренды за денежную аренду пахотных земель и пастбищ можно найти по адресу Ag Lease 101. Обычно денежная аренда содержит ограничения на использование, такие как выращиваемые культуры, требуемое плодородие и содержание дорог или забора. В аренде пастбищ или домашнего скота может быть указана максимальная норма поголовья. В хранилищах может быть указан вид хранимой культуры и оплата коммунальных услуг. Во всех договорах аренды наличными должна быть указана сумма причитающейся арендной платы, время и способ оплаты, а также продолжительность аренды. AgLease101 содержит обширную информацию о том, что следует учитывать при аренде земли, животных, оборудования и зданий.

Плюсы (+) и минусы (–) аренды за наличные

Арендатор

+ Относительно свободен в принятии управленческих решений.
+ Получает всю прибыль от более высоких урожаев или более высоких цен на товары.
+ Можно зарегистрироваться в государственных программах и получить полную оплату.
Имеет повышенный риск, поскольку арендная плата фиксирована независимо от производства.
Могут потребоваться большие капитальные затраты на производственные расходы.
Можно повысить арендную плату за хорошую работу, поскольку землевладелец видит прибыль, получаемую от его или ее собственности.

Землевладелец

+ Гарантирован определенный уровень дохода.
+ Не требуется внесение денежных средств в производственный процесс.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *