Аренда земельного участка без проведения торгов: порядок получения земли в аренду без проведения аукциона

Аренда земельного участка без торгов — Юридическая консультация

С. Богомолов 26.04.2021 Рубрика: Земля

Являюсь инвалидом II группы по здоровью. Хочу взять в аренду земельный участок для личного и подсобного хозяйства. Имею ли я право получения желаемого участка на правах аренды без проведения открытого аукциона и без торгов?

Аренда, Земельный участок

Наталия Булахова

Консультаций: 234

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются на торгах, проводимых исключительно в форме аукциона.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов только в случаях, прямо предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

В пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ указано, что без проведения торгов земельные участки предоставляются гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ.

Согласно ч. 6 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства» (последний абзац Закона №181-ФЗ).

Аренда земельного участка со статусом «временный»

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельного участка и заключение договора аренды без проведения торгов.

Согласно п. 39 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденному приказом Росреестра 02. 09.2020 N П/0321 (вступил в силу с 9 января 2021 г.), лицу, подающему заявление о приобретении прав на земельный участок, требуется предъявить документ, подтверждающий личность заявителя, и выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное приобретение земельного участка.

В случае незаконного отказа в предоставлении земельного участка граждане могут обжаловать действия органа местного самоуправления в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

rg.ru/rubrics/question/26789/","title":"Аренда земельного участка со статусом \"временный\"","float":"left"}]»> 

Сказали спасибо:

Относительно заключения нового договора аренды земельного участка

Возможно ли заключить новый договор аренды с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», находящегося в границах населенного пункта, в территориальной зоне, предусматривающей в том числе жилищное строительство, при отсутствии на указанном земельном участке объектов капитального строительства (в том числе незавершенных)? При этом данный земельный участок в целях личного подсобного хозяйства надлежащим образом использовался. Если возможно, то на какой срок заключается новый договор аренды?

Статьями 39.6 и 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации установлены особенности заключения нового договора аренды земельного участка с арендатором земельного участка без проведения торгов по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды. При этом данное право не носит преимущественного характера, как это предусмотрено статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

Так, случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды без проведения торгов, урегулированы пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а условия реализации такого права — пунктом 4 данной статьи. При отсутствии в совокупности вышеперечисленных условий арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона (пункт 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Применительно к указанному случаю заключение нового договора аренды возможно только при наличии на земельном участке объектов капитального строительства по основаниям, предусмотренным статьей 39. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, отмечаем, что Минэкономразвития России разработан проект федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предлагается установить, что гражданин, заключивший до 1 марта 2015 года договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, на срок менее двадцати лет (в том числе, если указанный договор аренды является возобновленным на неопределенный срок в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации) вправе заключить с органами государственной власти или органами местного самоуправления соглашение к такому договору аренды в части установления срока действия такого договора, равного двадцати годам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11. 8 Земельного кодекса Российской Федерации в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, арендатор имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых земельных участков на прежних условиях без проведения торгов.

При необходимости предоставления в собственность как образованного в результате раздела земельного участка, так и земельного участка, который в результате раздела сохранен в измененных границах, для ведения сельскохозяйственного производства, переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу, в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, возникает вопрос, включается ли в трехлетний срок с момента заключения договора аренды на вновь образованный земельный или измененный земельный участок срок аренды по договору аренды земельного участка, из которого образован новый земельный участок (измененный земельный участок), при условии соблюдения иных требований, установленных данной нормой права (например, земельный участок находится в аренде с 2014 года, в 2016 году произведен раздел земельного участка, на образованные земельные участки заключены договоры аренды. С какого периода рассчитывается трехлетний срок для реализации арендатором права на получение земельного участкам в собственность в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в публичной собственности, осуществляется без проведения торгов в отношении земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

По мнению Департамента недвижимости, данное правило применимо в отношении земельных участков, образованных в результате раздела такого земельного участка, при условии, что арендатором образуемых земельных участков является лицо, использовавшее исходный земельный участок на прежних условиях.

Процесс сдачи в аренду, покупку или обеспечение прав на имущество

Процесс сдачи в аренду, продажу или передачу прав или прав на имущество, принадлежащее округу, находится в ведении внутренних служб. В этой процедуре поясняются шаги, которые следует предпринять, если какое-либо лицо, не являющееся гражданином округа, государственное или частное, физическое или юридическое лицо, обратится с просьбой об аренде, покупке или ином обеспечении прав или интересов в собственности округа, например. посредством акта передачи, ограничительного соглашения, сервитута или соглашения о праве на вход. Эта процедура также применяется, когда департамент определяет, что у него есть лишнее имущество для сдачи в аренду или продажи, или желает передать право собственности или предоставить права или интересы в отношении любого имущества, находящегося под его юрисдикцией.

• Сторонам, не являющимся гражданами округа, которые заинтересованы в аренде, покупке или ином обеспечении прав или интересов в собственности округа, следует направить подробный письменный запрос мэру округа или назначенному им лицу. Если запрос касается аренды или покупки имущества округа, а заинтересованная сторона является частной коммерческой организацией, для начала процесса требуется депозит в размере 150 долларов США в соответствии с Постановлением R-1161-79
.
• Перед любой арендой или продажей недвижимого имущества округа Совет уполномоченных округа (BCC) должен заявить об излишках имущества для нужд округа. Чтобы установить необходимость или отсутствие необходимости, сотрудники внутренних служб направят письменное уведомление в департаменты округа с описанием собственности и запросом на определение департаментом существующей или будущей потребности. Кроме того, сотрудники внутренних служб рассмотрят свои собственные записи и долгосрочные планы капиталовложений округа, чтобы оценить потребность в собственности.
  При необходимости, другие государственные учреждения также могут быть уведомлены о предлагаемом удалении
• В случае выявления допустимого настоящего или будущего использования инициирующий отдел уведомляется, а процесс утилизации останавливается. Любые заинтересованные стороны, не являющиеся гражданами графства, получают уведомление, и любые депозиты, внесенные частными лицами, возвращаются. Хранение имущества передается новому отделу использования, и этот отдел берет на себя все расходы, связанные с хранением имущества. Если интересы выявляют несколько отделов, предпочтение будет отдано отделу с наивысшим приоритетом использования и наиболее доступным финансированием. Конфликты будут разрешаться между затронутыми департаментами, внутренними службами и, при необходимости, мэрией 
• Если интерес или потребность не выявлены, Консультативный совет по планированию (PAB) должен дать рекомендации BCC относительно предлагаемого решения
• Внутренние службы включат рекомендацию PAB в свой отчет и представят вопрос BCC для окончательного решения. В случае одобрения имущество будет объявлено избыточным, а персоналу будет разрешено обеспечивать услуги по оценке, размещать объявления о проведении конкурентных торгов и предпринимать необходимые действия для завершения продажи
• В соответствии с Уставом штата Флорида и с одобрения BCC некоторые транспортные средства могут быть освобождены от участия в конкурсных торгах:
  • Если имущество стоит не более 15 000 долларов США или используется только владельцем (собственниками) соседнего имущества, оно может быть продано соседнему владельцу без рекламы или официального предложения
  • Недвижимость может быть продана или сдана в аренду без проведения торгов по согласованной сумме, номинальной или иной, правительственной организации или некоммерческой корпорации Флориды, созданной в целях продвижения общественных интересов и благосостояния
• Недвижимость, подлежащая конкурсным торгам, рекламируется для аренды или продажи через закрытые торги в течение как минимум двух недель. Дополнительные маркетинговые усилия предпринимаются с помощью рассылок, вывесок, публикаций в Интернете и т. д. Округ Майами-Дейд не нанимает и не выплачивает компенсацию брокерам по недвижимости в связи с продажей недвижимости
Внутренние службы
• будут присутствовать на вскрытии предложений, проводимом секретарем суда. Все предложения открываются публично, и выбирается участник, предлагающий самую высокую цену. Депозиты других участников торгов возвращаются. Сотрудники внутренних служб совместно с прокуратурой округа подготовят соответствующий юридический документ о передаче и/или аренде, закроют продажу и зачислят средства на соответствующий счет округа. Кроме того, Внутренние службы проследят за тем, чтобы документ был зарегистрирован, а его копия была передана налоговому инспектору. Если проданное имущество имело застрахованные улучшения, отдел управления рисками внутренних служб будет уведомлен о продаже.

Что это? Плюсы и минусы

Что такое аренда земли?

Аренда земли – это соглашение, которое позволяет арендатору развивать часть собственности в течение периода аренды. По истечении срока аренды земля и все улучшения, произведенные арендатором, возвращаются владельцу недвижимости. Аренда земли также может называться арендой земли, поскольку арендодатель сдает в аренду только землю.

Аренда земли должна включать следующие существенные аспекты:

• Условия по умолчанию
• Сборы
• Условия финансирования
• Права арендодателя
• Права арендатора
• Условия аренды
• Страхование титула
• Использование положений

Как работает аренда земли

Аренда земли предполагает сдачу земли в долгосрочную аренду арендатору, который затем строит на этом участке строение. Типичная аренда земли охватывает период от 50 до 9 лет.9 лет.

Договор аренды земли определяет:

• Кому принадлежит здание
• Кто владеет землей
• Улучшения объекта

Аренда земли предусматривает, что владелец недвижимости будет владеть всеми улучшениями, если стороны не сделают исключение. Этот тип договора также предусматривает, что арендатор будет платить соответствующие налоги в течение срока аренды. Арендодатели могут иметь возможность продать недвижимость на земле по более высокой цене после истечения срока аренды, потому что они могут взять на себя все улучшения в этот момент.

Изображение через Скрыть автор: Шонполлок

Арендодатель может использовать договор аренды земли, чтобы:

• Избегайте прироста капитала
• Генерировать доход и доход
• Сохранение права собственности по причинам планирования

Аренда земли в основном используется в коммерческих соглашениях. Однако эти виды аренды сильно отличаются от других договоров аренды, которые вы можете найти для офисных зданий и торговых комплексов. Другие виды коммерческой аренды обычно не возлагают на арендатора ответственность за помещение, а взимают с арендаторов арендную плату, чтобы они могли вместо этого вести свой бизнес.

Однако при использовании аренды земли арендатор обычно берет на себя ответственность за любые расходы. Расходы, которые несет арендатор при аренде земли, включают:

• Строительство
• Расходы на финансирование
• Улучшения
• Страхование
• Ремонт
• Ремонт
• Налоги

Типы аренды земли: субординированная и несубординированная

Вы найдете два основных вида аренды земли: подчиненный и несубординированный. Разница между этими двумя типами заключается в том, что произойдет, если у арендатора возникнут финансовые трудности в течение срока аренды. Часто арендаторы берут в долг для финансирования проектов на арендуемой ими земле.

Субординированная аренда земли

Арендодатель соглашается иметь более низкий приоритет с точки зрения любого другого финансирования, полученного от собственности, при подписании договора субординированной аренды земли.

Если арендатор подписывает субординированный договор аренды земли на участке земли, занимает деньги для строительства на этой земле, а затем не выплачивает кредит, кредитор может пойти после имущество (включая саму землю) в качестве залога.

Другими словами, арендодатель в субординированной аренде земли позволяет договору собственности выступать в качестве залога в случае невыполнения арендатором ссуды, использованной для улучшения. Арендодатель может договориться о более высоких арендных платежах, поскольку он берет на себя дополнительный риск при субординированной аренде. Арендодатель также может заключить субординированный договор аренды земли, поскольку строительство здания на его земле может увеличить стоимость имущества.

Неподчиненная аренда земли

Арендодатель, подписавший договор об аренде земли без субординации, сохраняет приоритет, если есть претензии к собственности. Это означает, что арендатор кредиторы не могут лишение права выкупа земли в случае неуплаты арендатором кредита.

Если арендатор не выполнит своих обязательств, кредитор может преследовать бизнес-активы арендатора. Однако кредиторы не могут получить полный контроль над имуществом, как они могли бы сделать с субординированной арендой земли.

Поскольку кредитор не может вступить в собственность земли по договору аренды земли без субординации, если арендатор не выплатит свой кредит, потенциальные кредиторы могут колебаться с продлением ипотеки, чтобы арендатор мог внести улучшения. В результате арендодатели обычно вынуждены взимать с арендаторов более низкую арендную плату.

Преимущества аренды земли

Аренда земли может принести пользу как арендодателям, так и арендаторам.

Арендодатели

Арендодатели могут рассчитывать на определенные преимущества при заключении договора аренды земли, в том числе:

• Стабильный доход: По-прежнему сохраняя право собственности на свою собственность, арендодатель может получить доступ к стабильному потоку дохода. Аренда земли обычно также имеет пункт об эскалации. Этот пункт гарантирует повышение арендной платы, а также право на выселение, что обеспечивает защиту в случае неуплаты арендатором арендной платы или других видов расходов.
• Налоговая экономия: Если арендодатель продает недвижимость напрямую арендатору, он получает прибыль от этой продажи. С другой стороны, когда они оформляют аренду земли, им не нужно сообщать о какой-либо прибыли. Однако в отношении арендной платы, которую они получают, по-прежнему могут возникать налоговые последствия.
• Сохраняйте контроль: Некоторые договоры аренды земли могут включать положения, позволяющие арендодателю сохранять определенную степень контроля над своей собственностью. Это может включать в себя то, как собственность развивается и как она используется. В этих случаях арендодатель сможет отказать или одобрить изменения в своей земле.

Арендаторы

Арендаторы также пользуются рядом преимуществ при заключении договора аренды земли:

• Здание в отличном месте: Арендаторы получают возможность строить недвижимость в отличном месте, которое иначе они не смогли бы купить. Вот почему вы часто можете встретить крупные сетевые магазины, использующие аренду земли в корпоративных планах расширения.
• Без обязательного первоначального взноса: Поскольку арендатору не нужно вносить первоначальный взнос для закрепления за землей (он был бы, если бы он покупал недвижимость), речь идет о меньшем капитале. Это, в свою очередь, освобождает деньги для других целей. Это также повышает урожайность при использовании этой земли.
• Снижение налоговой нагрузки: Поскольку арендная плата, уплачиваемая за аренду земли, может вычитаться из подоходного налога (как федерального, так и штата), общее налоговое бремя арендатора снижается.

Недостатки аренды земли

Определенные недостатки также существуют как для арендодателей, так и для арендаторов при выборе аренды земли.

Арендодатели

Арендодателям, желающим заключить договор аренды земли, следует опасаться возможных недостатков:

• Потеря контроля: Если арендодатель не включает надлежащие пункты и положения в договор аренды, он может в конечном итоге потерять контроль над имуществом.
• Более высокие налоговые последствия: Это зависит от местоположения собственности, но аренда земли может иметь более высокие налоговые последствия для арендодателя. Хотя арендодатели не получают прибыли от продажи имущества, арендная плата, которую они взимают, считается доходом. Это означает, что арендная плата будет облагаться налогом по обычной ставке, и это может увеличить налоговое бремя арендодателя.

Арендаторы

Арендаторы также должны знать о недостатках аренды земли, в том числе:

• Снижение гибкости: Арендаторы могут столкнуться с препятствиями при использовании или развитии собственности, если арендодатель потребует одобрения, прежде чем они внесут какие-либо изменения. Таким образом, арендатор может столкнуться с большими ограничениями, чем если бы он приобрел недвижимость.
• Более высокие затраты: Затраты, связанные с процессом аренды земли, могут оказаться выше, чем затраты на прямую покупку недвижимости. Арендатор должен быть готов к суммированию различных расходов, которые могут дорого обойтись, особенно в ожидании утверждения определенных проектов. Затраты могут включать улучшения, разрешения и налоги.

Очень важно, чтобы и арендодатель, и арендатор рассмотрели договор аренды с экспертной поддержкой, прежде чем подписать его. Работа с опытным юристом по контрактам при заключении договора аренды земли может обеспечить защиту обеих сторон.

Познакомьтесь с некоторыми из наших юристов по аренде земли

Просмотреть Justin

5,0 (8)

Член с:
22 сентября 2022 г.

Джастин К.

Внештатный адвокат

Бесплатная консультация

Я занимаюсь юридической практикой исключительно в области бизнеса и операций с недвижимостью с момента прихода в профессию в 2003 году. Я начал свою карьеру в корпоративно-финансовом отделе офиса Sidley в Лос-Анджелесе. В настоящее время я являюсь индивидуальным практикующим/фрилансером и обслуживаю как бизнес-клиентов, так и адвокатов в этих ролях.

Показать больше…

Бизнес Работа Недвижимость

Просмотреть дополнительные области практики…

Соглашение о коммерческой аренде Договор найма Соглашение об удержании вознаграждения Соглашение о неразглашении Договор о покупке Соглашение SaaS

Подробнее…

Посмотреть Джонатан

5,0 (1)

Член с:
15 октября 2022 г.

Джонатан К.

Управляющий юрист

Бесплатная консультация

Джонатан является основателем и управляющим адвокатом юридической фирмы Liberty Legal Solutions, LLC, занимающейся созданием, защитой и защитой деловых и личных интересов наших клиентов в Оклахоме. Основными областями практики Джонатана являются деловое право, контракты и соглашения, деловые судебные процессы, включая споры о нарушении контрактов и коммерческие претензии, а также услуги внешнего главного юрисконсульта. Некоторые из его клиентов считают Джонатана адвокатом «Америка прежде всего», и он имеет репутацию агрессивно защищающего свои интересы и права как в зале суда, так и за его пределами. До основания Liberty Legal Solutions, LLC Джонатан работал в юридической фирме по гражданским делам в Эдмонде, штат Оклахома, где он приобрел опыт в различных областях практики. Джонатан также работал с региональными юридическими фирмами, занимающимися правами кредиторов, где он помог им открыть свои филиалы в Оклахоме. Джонатан получил степень бакалавра. получил степень доктора юридических наук в Университете Джорджа Мейсона в 2002 году и получил степень доктора юридических наук в Университете Оклахома-Сити в 2006 году. Джонатан женат на своей жене Дженнифер. Когда Джонатан не помогает клиентам, он любит читать, заниматься республиканской политикой, проводить время с семьей, путешествовать и работать в своем блоге «Пятница свободы».

Показать больше…

Бизнес Недвижимость Корпоративный Строительство Финансовый

Просмотреть дополнительные области практики…

Аффидевит о браке Переуступка доли партнерства Брокерское соглашение с перевозчиком Коммерческий кредит Контракт на проектирование и строительство Соглашение о расторжении Аренда оборудования Соглашение о совместной разработке Соглашение о юридических услугах Аренда офисных помещений Соглашение о выплате Издательский контракт Соглашение о выкупе Кровельный контракт Трастовый договор

Подробнее. ..

Посмотреть Риенне

4,9 (139)

Член с:
11 октября 2022 г.

Райен С.

Главный прокурор

Бесплатная консультация

Меня зовут Райенн Шоу, и я помогаю владельцам бизнеса строить бизнес, который работает как актив, а не как пассив, со временем увеличивается в цене и накапливает богатство. Мои области знаний включают корпоративное образование и бизнес-структуру, договорное право, трудовое/трудовое право, деловые риски и соблюдение нормативных требований, а также интеллектуальную собственность. Я также работаю внешним генеральным юрисконсультом в нескольких компаниях в различных отраслях по всей стране. Большую часть своей ранней юридической карьеры я провел, помогая генеральным директорам, генеральным юрисконсультам и штатным юрисконсультам как крупных, так и небольших корпораций в минимизации ответственности, защите бизнес-активов и максимизации прибыли. Работая со многими из этих организаций, я понял, что более мелкие организации часто не обслуживаются. Я видел, что владельцы малого бизнеса не получали такого же уровня юридической поддержки, на который рассчитывали более крупные корпорации для роста и выживания. Я знал, что это основной вклад в достижение потолка, которого большинство малых предприятий достигло еще до того, как они коснулись поверхности своего потенциала. И я знал в тот момент, что все это отсутствие знаний и поддержки создавало огромный разрыв в богатстве. После более чем десяти лет юридического опыта я основал свою юридическую фирму, чтобы оказывать юридическую поддержку владельцам малого и среднего бизнеса и предпринимателям, которые нуждаются в развитии и защите своих брендов, бизнеса и активов. У меня есть страсть помогать малым и средним предприятиям и стартапам превращаться в активы для создания богатства, используя те же юридические стратегии, которые крупные корпорации использовали в течение многих лет для создания реального богатства. Мне нравится общаться со своими клиентами, узнавать об их видении и определять способы защиты и максимизации охвата, ценности и влияния их бизнеса. Я сильный юрист с обширным опытом судебных разбирательств, в том числе как на федеральном уровне, так и на уровне штата (и в административном порядке), что привносит еще один элемент в каждый контракт, который я готовлю, а также в общий совет и ценность, которую я предоставляю. Некоторые из моих последних проектов включают в себя: — Ведение переговоров и составление договоров коммерческой аренды — Составление лицензионных договоров на использование товарных знаков. — Составление соглашений с послами и инфлюенсерами — Составление договоров о сотрудничестве — Составление договоров на оказание услуг для поставщиков услуг, коучей и консультантов — Составление генеральных договоров на оказание услуг и ТЗ — Составление условий обслуживания и политики конфиденциальности — Подготовка политик и процедур для предприятий в строго регулируемых отраслях — Составление справочников для сотрудников, руководств по стандартным операциям и процедурам (СОП), трудовых договоров — Создание инфраструктуры «работодатель-сотрудник» для обеспечения соблюдения бизнесом трудового законодательства. — Составление соглашений с независимыми подрядчиками и соглашений о неразглашении информации/неконкуренции/запрете вымогательства — Проведение федерального поиска товарных знаков и подача заявок на товарные знаки — Подготовка писем-мнений по товарным знакам после проведения соответствующих юридических исследований — Составление писем-мнений по кредитам для малого бизнеса — Составление и ответ на письма о прекращении и воздержании Я обслуживаю клиентов по всей территории Соединенных Штатов в широком спектре отраслей.

Показать больше…

Бизнес Работа Недвижимость финансовый Технологии Корпоративный Запускать Интеллектуальная собственность Строительство

Посмотреть другие области практики. ..

Соглашение о покупке активов Договор на оказание строительных услуг Консультационное соглашение Контракт на консультационные услуги Политика в отношении файлов cookie Контракт на задаток Соглашение о конфиденциальности сотрудников Внештатный контракт Соглашение с независимым подрядчиком Инвестиционный контракт Соглашение о неконкуренции Договор о покупке Лицензионный договор на недвижимость Договор купли-продажи недвижимости Отказ

Подробнее. ..

Посмотреть Sarah

Дата регистрации:
22 сентября 2022 г.

Sarah S.

Адвокат

Бесплатная консультация

У меня есть опыт работы в области уголовного права, семейного права, договорного права и экологического права. У меня также есть пять (5) степеней в следующих областях: Вот мои степени и опыт: 1) Б.С. в науках об окружающей среде, почве и воде 2) А.С. в доврачебных науках (анатомия, физиология, медицинская терминология) 3) А.С. в области неразрушающего контроля самолетов (наука о рентгеновских лучах, трещинах в металле, пенетранте, магнитопорошковом контроле, ультразвуковом контроле и спектрофотометрическом анализе масла) 4) Магистр права в области природных ресурсов (1 год посвящен законам об окружающей среде и загрязнении (законы об опасных отходах, такие как RCRA, CERCLA, FIFRA, законы о природных ресурсах, такие как ESA, CWA, CAA, FWPCA, экологическое право, устойчивое развитие и Проблемы глобального изменения климата) 5) Доктор юридических наук и сертификат в области права коренных американцев.

Подробнее…

Компенсационное соглашение Консультационное соглашение Поправка к контракту Соглашение с разработчиком Предложение о трудоустройстве Медицинский прокси Держите безвредное соглашение Соглашение о неконкуренции Письмо с предложением Партнерское соглашение Доверенность Соглашение о покупке электроэнергии Брачный договор Соглашение об ограничении использования акций Отзывный живой траст

Подробнее. ..

Просмотреть James

Дата регистрации:
22 сентября 2022 г.

James G.

Адвокат

Бесплатная консультация

Я юрист в Глендейле, штат Аризона. Я практиковался в договорной работе, включая договоры купли-продажи, договоры на покупку товаров и услуг и недвижимости. Я также практикую в области законодательства о банкротстве и права в области спорта и развлечений.

Подробнее…

Лицензионное соглашение о торговой марке Сертификат организации Долгосрочная доверенность Договор найма Международное дистрибьюторское соглашение Совместное маркетинговое соглашение Чистая аренда Процентная аренда Соглашение о профессиональных услугах Соглашение о погашении Соглашение о комиссии с продаж Соглашение акционеров Операционное соглашение ООО с одним участником Соглашение о маркетинге в социальных сетях Тройной чистый лизинг

Просмотр Подробнее . ..

Просмотр Грегори

Член с:
30 сентября 2022 г.

Грегори Д.

Адвокат по закону

Бесплатная консультация

Грегори С. Дэвис — уроженец Нью-Йорка, выпускник Школы права Нормана Адриана Уиггинса при Университете Кэмпбелла. Он также имеет степень бакалавра экономики Уортонской школы Пенсильванского университета и степень магистра делового администрирования Государственного университета Боуи. До того, как заняться юридической практикой, Грег был доверенным лицом одного из крупнейших банков США, адъюнкт-профессором финансов в колледже Мередит и лицензированным финансовым консультантом Series 7. В настоящее время Грег является владельцем Адвокатского бюро Грегори С. Дэвиса, PLLC (gsdavislaw.com), специализирующегося на планировании недвижимости, недвижимости и бизнес-праве. Грег также является адъюнкт-профессором коммерческого права в Wake Tech.

Показать больше. ..

Соглашение о рекламе Договор об оказании услуг общественного питания Договор коммерческой аренды Контракт на консультационные услуги Депозитарное соглашение Соглашение об услугах по разработке Дистрибьюторское соглашение Аренда промышленного здания Договор купли-продажи земли Соглашение об ограничении землепользования Воля к жизни Примечание к оплате Соглашение о выплате Освобождение залога Соглашение о транспортных услугах

Посмотреть больше .