Аренда помещения почасовая оплата – Почасовая аренда помещения для занятий

Почасовая аренда помещения для занятий

На сегодняшний день почасовая аренда – наиболее экономичный и распространенный вариант для арендатора. Это связано с тем, что становится возможным платить аренду точно в соответствии с использованным временем, притом не уплачивая за лишние часы (если, к примеру, аренда не почасовая, а ежедневная, то переплата неизбежна). Этим часто пользуются, например, организаторы каких-либо мероприятий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Почасовая аренда помещений

Итак, вы решили на выгодных условиях заключить договор почасовой аренды. Первое, что вам следует сделать, получить сведения о помещении: в каком оно состоянии, для чего подойдет в первую очередь и т. д.

Ведь очень часто помещение можно прекрасно использовать под один вид деятельности, а вот под другие занятия арендованная площадь будет подходить в меньшей степени. Затем поставьте для себя вопрос: краткосрочная либо долгосрочная аренда вас интересует?

Аренда для проведения занятий

Когда возникает потребность для взятия в аренду помещения, чтобы проводить разного рода занятия, то важно определиться с тематикой таких занятий и выбором помещения, которое идеально подойдет для этой деятельности.

К примеру, для танцев будет отличным вариантом спортзал в нежилом здании, а для занятий, скажем, медитацией, вполне можно обойтись и помещением в жилом доме.

Когда будете осматривать помещение, то обязательно обратите внимание на реквизит (т. е. для какой цели предоставляется), с которым помещение сдается в аренду. Сейчас в интернете можно найти огромное множество объявлений о почасовой аренде для занятий.

Помещения очень часто разграничиваются по роду занятий, среди которых, к примеру, помещения для фитнеса, танцев, либо это будут помещения под проведение занятий в группах.

Следует помнить, что цена за час аренды будет складываться из местоположения помещения, его состояния, из особенностей инфраструктуры и т. д.

Аренда для организации семинаров

В каких случаях становится необходимым аренда для подобных целей? Например, когда предстоит обсудить какой-нибудь проект крупного масштаба, и, соответственно, требуется помещение для этого.

Как выбрать место проведения?

Важно оценивать, прежде всего, вместимость зала и его комфорт. Также немаловажна и организация питания (если обсуждение будет долгим, то гостей придется кормить в перерыве). Здание должно располагать возможностью предоставления пищи. Хорошо, когда питаться участники семинара будут в отдельном зале.

Оборудование здесь также играет очень важную роль. Действительно, не любые помещения подойдут для такой аренды, а лишь только те, которые оснащены нужным оборудованием: досками, трибуной, экраном, стульями и т. д.

Немаловажными факторами будут внешний вид помещения, расположение помещения. Хорошо, когда есть и парковочные места. Поясним эти моменты. Так, масштабные семинары целесообразнее проводить в центре города либо в месте, где отличная транспортная развязка. Большинство людей в нашей стране имеют собственный автомобиль, поэтому важно позаботиться о парковке для гостей.

Как правило, наиболее распространенное место для проведения таких мероприятий – крупные гостиницы, бизнес-центры. В них всегда в наличии конференц-залы. Кроме того, подыскать необходимое для мероприятия помещение вам помогут риэлторы. Они подберут помещение, максимально соответствующее вашим запросам.

Почасовая аренда для тренингов

Принципы поиска в целом схожи с подбором помещения для проведения семинаров в бизнес-центрах или гостиницах. Особенность проведения тренингов выражается в количестве гостей. Как правило, это ограниченный круг лиц. А значит, сгодится и помещение поменьше.

По времени тренинги обычно не длятся долго: следовательно, проводить фуршеты в данном случае не понадобится. Цены на такую аренду, как и в предыдущем случае, варьируются в связи с расположением здания, типом помещения (офисное, подвальное).

Весьма часто для тренингов берутся в аренду офисы и конференц-залы. Чем выше обеспеченность помещения оборудованием, тем выше будет цена. Однако есть нюанс. Решите, что выгоднее для вас: платить дорогую аренду за уже оборудованное помещение либо дешевую за необорудованное.

Все зависит от ваших личных усмотрений. Например, очень часто разного рода прожекторы, экраны попросту не нужны для конкретного мероприятия.

Обратите внимание! Есть временной порог при сдаче имущества в аренду: арендовать помещение на срок менее трех часов не получится.

Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец

Еще до подписания такого договора следует удостовериться в том, что здание подходит вам по всем параметрам, о которых мы поговорили выше.

Подходить к осмотру потенциального предмета аренды важно очень внимательно: изучите досконально и санузлы, и гардероб, и парковочные места.

Почему важно обратить внимание и на сторонние помещения? Потому что они могут испортить общее впечатление: например, грубый персонал гардероба может забрать у ваших клиентов всякое желание участвовать в мероприятии.

Когда заключается такой договор, то очень важно указать в нем обязанности сторон, процедуру внесения арендной платы, указание на ответственность за причинение ущерба, стоимость арендной платы, сроки и т. д.

Важно обозначить точные сроки действия договора аренды, возможность продлевать арендный срок. Договор может включать положение о возмещении вреда. Так, если помещению будет нанесен ущерб, то отвечать за это будет субъект, который возложил на себя это обязательство.

Далее следует ознакомиться с примерной формой договора почасовой аренды нежилого помещения, но не забывайте, что каждый случай индивидуален, и на практике в договоре будут указаны дополнительные условия, характерные для конкретной ситуации. Типовой образец можно скачать здесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Бизнес идея. Заработок на почасовой аренде офисов.

Все мы в общей массе своей являемся жертвами неких социальных условностей и комплексов. Так нельзя произвести должного впечатления на будущих партнеров, не приехав на встречу на дорогой машине и лучше – управляемой хорошо выбритым, услужливым, и молчаливым водителем. Невероятно трудно убедить инвестора доверить вам свой капитал, если своим внешним видом, одеждой и гаджетами вы не производите впечатления человека, умеющего зарабатывать деньги и правильно обращаться с ними. И невероятно сложно нанять на работу людей, которые будут в дальнейшем тратить свои силы и время, работая на вас, если вы пригласите их не в офис, а в какое-нибудь уличное кафе или к себе домой.

Говоря проще – свой офис нужен всем, кто хотел бы преуспеть в бизнесе или в частном предпринимательстве, но пока еще находится на той стадии построения своего собственного дела, на которой аренда своего собственного офисного помещения, а тем более его покупка не реальны. Можно ли заработать на этом? Я считаю, что люди, готовые на серьезные вложение и определенный риск могут зарабатывать на предлагаемой почасовой аренде офисов в 3-4 раза больше чем те, кто хочет сдавать офисы на срок от полугода и больше.

При этом собственным офисным помещением вам владеть совершенно не обязательно. Чтоб начать зарабатывать достаточно снять на долгий срок подходящий офис, «нарезать» его на отдельные кабинеты, обставить их, чтоб любой, кто будет находиться в них не мог догадаться, что имеет дело с временным помещением, и начать сдавать тем, кто нуждается в офисах буквально на пару часов в месяц или всего для 1-2 деловых встреч.

bank-of-ideas.ru

Вопрос: ...Муниципальное учреждение заключило договоры аренды помещения

Вопрос: Муниципальное учреждение заключило с индивидуальными предпринимателями договоры аренды помещения, находящегося в оперативном управлении учреждения. В договоре указано, что арендаторы арендуют танцевальный зал по часам. При этом конкретное время пользования залом (часы проведения занятий танцами) в договоре указано. Арендаторы, согласно условиям договора, также возмещают коммунальные расходы. Расчет коммунальных расходов основан на почасовой оплате исходя из конкретного времени проведения занятий. Однако контролирующие органы с таким порядком определения арендной платы и оплаты коммунальных услуг не согласны. По их мнению, арендаторы должны оплачивать аренду помещений за полные сутки, а не по часам. Однако индивидуальные предприниматели не используют данное помещение в иное время, помимо указанного в договоре, так как в этом же помещении в свободное от танцев время занимаются дети в бесплатных кружках. Есть ли основания для удовлетворения таких требований контролирующих органов?

Ответ: На основании п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, согласно п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ, владеет, пользуется, распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника данного имущества и назначением этого имущества.
При этом в случаях, когда распоряжение соответствующим имуществом путем его передачи в арендное пользование осуществляется в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано (в частности, обслуживания его работников и (или) посетителей), рационального использования такого имущества, указанное распоряжение может быть осуществлено учреждением с согласия собственника.
Следует отметить, что если муниципальное учреждение является объектом социальной инфраструктуры для детей, то передавать в аренду закрепленные за ним объекты собственности можно при условии проведения учредителем экспертной оценки последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Договор аренды не может заключаться, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий. Договор аренды может быть признан недействительным по основаниям (ст. 168 ГК РФ), установленным гражданским законодательством.
Таким образом, требования контролирующих органов неправомерны при условии получения учреждением согласия собственника имущества и соблюдения учреждением упомянутых требований, поскольку использование танцевального зала на условиях почасовой аренды не запрещено законодательством.
Данный вывод подтверждается, в частности, Распоряжением Департамента имущества г. Москвы от 25.12.2002 N 6593-р "Об утверждении Положения о порядке оформления почасовой аренды помещений государственных образовательных учреждений Департамента образования города Москвы". Согласно данному Распоряжению Департамента образования г. Москвы разрешено предоставлять помещения образовательных учреждений в почасовую аренду для осуществления в них образовательной деятельности, проведения спортивной и досуговой работы и утвержден порядок оформления почасовой аренды помещений государственных образовательных учреждений.
В.В.Михайлов
ЗАО "Сплайн-Центр"
Региональный информационный центр
Сети

Вопрос: Магазин розничной торговли реализует акварельные краски, на которых производитель указал, что гарантийный срок данного товара составляет 1 год, а срок их годности не ограничен. В настоящее время гарантийный срок на акварельные краски истек. Покупателей акварельных красок смущает, что при этом срок их годности не ограничен. Что означают гарантийный срок и срок годности данного товара? (Консультация эксперта, 2010)  »

www.lawmix.ru

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *