Аренда помещений почасовая: Почасовая аренда помещения Санкт-Петербург / Праздники, мероприятия / Услуги Санкт-Петербург - объявления о услугах

Содержание

PsychoPlace / Почасовая аренда помещений в Москве

То, каким будет место встречи с клиентами, важно не только для них, но и для Вас. Фактор хорошей транспортной доступности арендуемого кабинета, вероятно, будет одним из решающих для любого жителя мегаполиса. На что ещё стоит обратить внимание при выборе кабинета психолога?

Вот 10 пунктов, которые важно учесть при поиске кабинета в аренду. Отчасти это моменты, о которых раньше (до появления PsychoPlace) можно было только мечтать, отчасти — то, что можно найти в различных центрах, предлагающих свои кабинеты в аренду.

1. Наличие сайта, а на нем — актуального онлайн-расписания.

Даже в наш век оно есть далеко не у всех. Но если оно и есть — радоваться рано, ведь если расписание по ту сторону экрана руками заполняет человек, периодически в нём неизбежно будут возникать ошибки.

2. Возможность онлайн-бронирования.

Даже выраженного экстраверта рано или поздно утомят бесконечные переговоры и переписки с администратором: забронировать, перенести, ещё раз перенести, теперь отменить, снова забронировать… Даже если общение с людьми — источник радости для Вас, все это отнимает просто уйму времени!

3. Опция добавления в Ваш календарь события — брони конкретного кабинета в конкретное время — автоматически!

Не столь важно, как Вы распорядитесь освободившимся временем — ведь это будет Вашим свободным выбором. Событие для календаря вашего телефона мы отправляем на электронную почту.

4. Возможность оплатить бронирование картой.

Последний раз я пользовалась кабинетом психолога в аренду больше шести лет назад, но до сих пор помню, как неудобно было периодически планировать поход в банкомат для снятия наличных. Если Вы оформились как ИП, и часть клиентов платит Вам банковской картой или на расчетный счёт, то Вы меня понимаете. Кроме того, расплачиваясь картой, большинство из нас копит мили/бонусы/спасибо, а тут — ничего. Обидно…

5. Наличие различных кафе и столовых в пешей доступности.

Перекусывать в одном и том же месте или ходить по 10 минут туда и обратно до ближайшего пункта общепита довольно быстро надоедает.

6. Возможность устроить себе кофе-брейк на территории центра, в котором Вы будете принимать клиентов.

Недостаточно большой перерыв между клиентами или нежелание куда-то идти в промежутке между ними — довольно распространённая ситуация. Опция выпить чай или кофе с пряником, не отходя от места работы, в этих случаях очень кстати.

7. Больше одного туалета.

8. Допустимые интервалы аренды кабинета и правила использования дополнительного времени

То есть, возможность заходить в арендуемый кабинет раньше клиентов, а выходить — чуть позже.
После того как несколько раз попробуешь эту «роскошь», от нее уже невозможно отказаться. 🙂 Столь же быстро привыкаешь и к тому, что платишь только за дополнительно использованное время, а не за весь оставшийся час.

9. Возможность бесплатного выбора конкретного кабинета.

Как ни странно, эта опция есть не во всех центрах аренды кабинетов.

10. Действительно разные кабинеты для разных клиентов.

В подавляющем большинстве центров опция выбора кабинета не так и важна, ведь кабинеты отличаются друг от друга разве что изображением на картине и её расположением — на левой или на правой стене.

Уверена, многим психологам, как и мне, хочется иметь в своем распоряжении и маленький уютный кабинет для пациентов с агорафобией (но все же не настолько маленький, чтобы соприкасаться с клиентом коленками сидя), и просторный — для пациентов с клаустрофобией. 😉 А также кабинет, буквально наполняющий энергией — выполненный в ярких красных тонах — для мотивационного тренинга. И чтобы был кабинет в пастельных тонах — для тревожных пациентов. А еще место для действительно шумных практик. И помещение побольше — для проведения групповых занятий. И все это — рядом, на одном этаже!

Кабинеты PsychoPlace — это итог моих бесплодных поисков подходящего места для работы, которого прежде просто не существовало. Тогда я реализовала свои мечты и сделала место по душе для себя и для Вас.

PsychoPlace удовлетворяет всем 10 пунктам, важным при выборе кабинета. Каждое помещение сделано с душой и «для себя», а не «дёшево и сердито». Кабинеты в аренду PsychoPlace вобрали в себя максимум того, что важно не только мне, но и самым разным психологам.

Центр PsychoPlace расположен настолько близко к метро в центре Москвы, что ближе и удобней найти уже очень сложно.

Комнаты оформлены в различной цветовой гамме и по-разному обставлены.

Есть и большие (30 квадратных метров) и небольшие (по 10-12 квадратных метров) помещения.

В некоторых кабинетах есть коврики для йоги, массажный стол, СD/DVD-проигрыватель, флипчарт — используйте форму поиска с фильтрами.

Уют, продуманность и гармоничность обстановки, свежесть ремонта и мебели, близость кабинета для приёма к центру города и к метро — все это станет частью Вашего имиджа как специалиста.

Надежда, основатель проекта

Что нужно знать при почасовой аренде помещения / Статьи / PsychoPlace

22.02.2019 в 11:00

Некоторые виды бизнеса не предполагают постоянного использования каких-либо помещений. Например, если работа заключается в организации тренингов и других образовательных мероприятий, если нужно место для проведения деловых переговоров, и во многих других случаях нецелесообразно снимать офисные площади на длительный срок. Намного выгоднее арендовать помещение на час или другой необходимый промежуток времени.

Что учесть при почасовой аренде помещения

Первое, что нужно сделать – определиться с местом проведения занятий или других мероприятий. Здесь рекомендуется учитывать следующие аспекты:

конкретные задачи запланированного мероприятия;
состав и статус аудитории;
количество посетителей.

Не стоит недооценивать важность и ценность территориального фактора. Если проводятся занятия с достаточно большой численностью посетителей, удобное местоположение позволит привлечь больше людей – ведь им будет проще добираться до мероприятия.

Варианты оплаты

Исходя из характера предстоящих мероприятий, можно определиться со временем, которого они потребуют. При краткосрочной аренде помещений возможны два варианта:

Если речь идет об одиночных занятиях (например, обучение у репетитора, в небольшой группе), можно ограничиться почасовой оплатой.
Когда проводятся «интенсивы» (продолжительные семинары), или серии мероприятий (несколько подряд занятий по арт-терапии, или клиенты по записи на прием к психологу), целесообразно выбрать суточную оплату.

Разница между двумя вариантами в том, что почасовая аренда выгодна только на небольшом промежутке времени. В большинстве случаев снять помещение на 8-12 часов в формате «по часам» обойдется дороже, чем оплата сразу за сутки.

Преимущества почасовой аренды готового помещения

Предложения многих бизнес-центров предусматривают, что арендатору придется самостоятельно решать вопрос с ремонтом помещения. В ситуации, когда арендные ставки и так высокие, дополнительная финансовая нагрузка может сделать ведение бизнеса бессмысленным. Поэтому при организации мероприятий намного выгоднее выбрать краткосрочную аренду уже подготовленных площадей. Что нужно знать при почасовой аренде помещения под занятия и мероприятия:

В ходе переговоров с арендодателем нужно точно определить, для каких целей, и на какое время будет использоваться помещение.
Изучить правила бронирования помещений, а также переноса или отмены брони.
Чем меньше площадь – тем дешевле, но места должно хватить для удобного размещения всех клиентов.
Нежелательно превышать заявленное время использования комнаты, так как на нее уже могут претендовать другие арендаторы. Серьезное нарушение сроков приведет к серьезным переплатам и даже штрафам.
Необходимо ознакомить посетителей с правилами пользования помещением, установленными собственником.

Если взаимодействие с арендодателем хорошо организовано, а арендатор ответственно подходит к выполнению своих обязательств, никаких проблем с почасовой арендой не возникнет.

Оснащение арендуемого помещения

При выборе почасового кабинета психолога (или помещения для других краткосрочных мероприятий с небольшой аудиторией) важно обратить внимание на предоставляемое собственником оснащение. В комнате должен быть хороший ремонт, необходимая меблировка, а также все необходимое для успешного проведения занятий. Плюсом будет наличие климатической техники. При необходимости можно заранее оговорить условия предоставления дополнительного оборудования со стороны арендодателя. ■

Офис на час — аренда помещений для тренингов, встреч, занятий, учебных процессов и бизнес-мероприятий

Переговоры с партнерами, клиентами, инвесторами.
Проведение тренингов и семинаров всевозможной тематики.
Индивидуальные занятия с учениками, студентами, свободными слушателями.
Встречи и беседы периодического характера с коллегами региональных офисов.

Аренда залов на час выгодна тем категориям предпринимателей и самозанятых специалистов, которые по разным причинам не располагают возможностями арендовать постоянный офис, либо имеют помещение в неудобном месте расположения, недостаточной площади, с отсутствием ремонта.

В то время, когда необходимо встретить делегацию партнеров, произвести впечатление на инвесторов, создать благоприятные условия для клиентов, выручит почасовая аренда помещений.

Особенности помещений для тренингов и учебных занятий

Классический интерьер классов для занятий, будь то специализированный тренинг для взрослых людей или учебный процесс для детей, должен быть функциональным и располагать психологически.

В зависимости от целей занятий, посетители могут расслабиться или, наоборот, сосредоточиться. Обстановку для индивидуальных занятий желательно выбрать более уютной и доверительной, в то время как групповые уроки проводятся в помещениях лаконичной стилистики.

Если вас интересует аренда помещения для тренинга, вам необходимо учесть следующие факторы:

Расположение офиса в районе с удобной транспортной развязкой и вместительной парковкой, подойдет преимущественно центр города.
Свежий, современный ремонт, уютный антураж, удобная мебель: столы, стулья, кресла в достаточном количестве.
Хорошее освещение, кондиционирование и возможность доступа свежего воздуха.
Наличие флипчарта, базовой компьютерной техники, кулера с питьевой водой, кофе, чая, сахара, возможно, печенья, которые можно предложить посетителям во время перерыва.
Набор одноразовой посуды, чайник, место для отдыха, санузел в ближайшем расположении.
Возможность быстро оформить договор сотрудничества на выгодных ценовых условиях.

Онлайн аренда кабинета — мгновенное решение для людей, ценящих время

Почасовая аренда класса предоставляет арендатору внушительный список преимуществ:

Легко и просто создать имидж своей компании или мероприятию.

Удобно, когда нет необходимости арендовать помещение на длительный срок.
Краткосрочная аренда не требует больших вложений и доступна по цене.
Арендуемый офис оснащен необходимым оборудованием, что также снимает часть проблем.

Выгоды очевидны, но возникает вопрос: где найти подходящее помещение? Поиск онлайн значительно сократит потраченное время. Еще лучше, когда есть большой выбор помещений на одном сайте. Вдвойне отлично, когда одна компания, в одном здании предлагает такую услугу, как аренда учебного класса на час.

Преимущества мгновенной онлайн-аренды в Москве

Для предпринимателей мегаполиса время, потраченное на организацию бизнес-процессов, имеет определяющее значение. В огромном списке предложений найти преимущественные особенности, потратив на это минимум времени, предлагает компания PsychoPlace.

Мгновенная онлайн-аренда оформляется, благодаря внедрению автоматизированной системы, что позволяет:

Очень быстро выбрать на сайте помещение, подходящее по площади и антуражу.
Увидеть онлайн, какие кабинеты свободны и забронировать их, нажав одну кнопку.
Воспользоваться онлайн-расписанием и спланировать занятия заранее.
Оферта считается заключенной, когда почасовая аренда класса забронирована и оплачена.
Оплата принимается банковской картой, после чего заказчик мгновенно получает sms с кодом электронного замка от кабинета.

Таким образом, на оформление аренды помещения тратится несколько секунд.

Дополнительные преимущества почасовой аренды класса

Отмена бронирования выполняется так же просто.
Онлайн-расписание обновляется автоматически, поэтому всегда актуально.
Опция автоматического добавления онлайн-бронирования в ваш календарь событий.
Все помещения в одном здании, кофе-брейк на территории центра.
Возможность воспользоваться дополнительным временем, чтобы заходить в кабинет раньше клиентов.
При аренде учебного класса на час дополнительное время оплачивается поминутно.

Выбирайте благоустроенные кабинеты на свой вкус и бронируйте их на время любой продолжительности, с получасовой разбивкой интервалов. Кабинеты преимущественно подойдут для психотерапевтов, психологов, бизнес-тренеров, предпринимателей. ■

Аренда офиса на час, почасовая аренда офиса в Санкт-Петербурге(СПб)

Тип объекта Офис

Тип здания Не имеет значения Бизнес центр Офисное здание Многофункциональный комплекс Отдельно стоящее здание (ОСЗ) Торгово-офисный комплекс Офисно-складской комплекс Особняк Офис на первом этаже Квартира под офис

Класс здания AB+BC+C

Тип сделки аренда продажа

Район

Выберите районАдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральный

Метро

Выберите метроАвтовоАдмиралтейскаяАкадемическаяБалтийскаяБухарестскаяБеговаяВасилеостровскаяВладимирскаяВолковскаяВыборгскаяГорьковскаяГостиный дворГражданский проспектДевяткиноДостоевскаяЕлизаровскаяЗвёзднаяЗвенигородскаяКировский ЗаводКомендантский проспектКрестовский островКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяЛиговский проспектЛомоносовскаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяМосковские ВоротаНарвскаяНевский проспектНовочеркасскаяНовокрестовскаяОбводный каналОбуховоОзеркиПарк ПобедыПарнасПетроградскаяПионерскаяПлощадь Александра Невского-1Площадь Александра Невского-2Площадь ВосстанияПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПолитехническаяПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияПушкинскаяРыбацкоеСадоваяСенная площадьСпасскаяСпортивнаяСтарая ДеревняТехнологический институт-1Технологический институт-2УдельнаяУлица ДыбенкоФрунзенскаяЧёрная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяЭлектросила

Тип помещения не имеет значенияотдельный кабинетофисный блок (1 кабинет+)этаж целиком под офисздание целикомместо в офисе

Площадь —

Цена объекткв.метр в месяцгодчас —

Аренда коммерческих помещений | Бизнес-шлюз

4. Типы договоров аренды имущества

Вы можете сдавать бизнес-помещения в аренду. Если вам требуется помещение на короткий срок — например, для выполнения крупного заказа — рассмотрите возможность получения лицензии, а не аренды.

Лизинг

Аренда обычно заключается на срок от трех до 25 лет и может обеспечить долгосрочную стабильность.Однако сроки аренды становятся короче, и недавние исследования показывают, что средняя продолжительность бизнес-аренды составляет менее восьми лет.

Вы, вероятно, сможете обсудить это со своим арендодателем и обязательно должны проверить это перед подписанием контракта.

Помимо самой арендной платы, вам следует изучить следующие ключевые области контракта:

срок аренды
положения о прекращении договора
плата за обслуживание
ветхость (сумма, подлежащая выплате арендодателю в конце срока аренды)
ответственность за техническое обслуживание и ремонт здания и внешних территорий

Срок аренды

Арендная плата обычно выплачивается заранее ежеквартально.Однако вы можете платить ежемесячно. Это может быть частью переговоров с арендодателем. Если ваш бизнес новый, вы можете рассмотреть возможность краткосрочной аренды на три года или меньше или попросить сделать перерыв.

Плата за обслуживание

Проверьте, сколько это стоит и какие услуги они покрывают, например, уборка и отопление. Определите, какие помещения вы можете использовать вместе с другими арендаторами. Плата за обслуживание является дополнительной платой за аренду и может быть дороже, чем если бы вы сами ее организовали.Вы имеете право оспорить плату за обслуживание.

Лицензирование

Лицензия может быть полезна малому бизнесу, ищущему краткосрочное решение по недвижимости, на срок до одного года. Лицензии обычно предлагают большую гибкость и могут быть прекращены в короткие сроки с обеих сторон. Однако у вас не будет автоматического права на продление лицензии, и всегда рекомендуется обращаться за профессиональной консультацией, например, к дипломированному инспектору или адвокату.

Поиск адвоката от Общества юристов Шотландии.

Аренда дома в Москве — Агентство недвижимости Apple

Обладая более чем 10-летним опытом и доказанным успехом, вы можете быть уверены, что наши профессиональные агенты разбираются во всех аспектах рынка недвижимости. Число людей, желающих снять элитный дом или большой коттедж за городом, растет, и сейчас лучшее время для аренды сейчас. Независимо от того, являетесь ли вы потенциальным арендодателем или арендатором, мы готовы предоставить свои услуги на каждом этапе этого процесса.Мы предлагаем услуги по подготовке контрактов, страхованию и поддержке, а также профессиональные фотопрезентации и 3D визуальные туры по недвижимости. Наша обширная база данных и исключительные списки включают элитную и элитную недвижимость в лучших местах Московской области.

Объектов аренды по лучшим ценам, все на одном сайте!

Ищете что-то краткосрочное? Мы предлагаем несколько объектов в краткосрочную аренду для проведения мероприятий и вечеринок. Если вы просто хотите отдохнуть от суеты городской жизни, запланировать вечеринку по случаю дня рождения или организовать встречу для своих друзей и родственников, мы найдем для вас подходящий дом, который отвечает всем вашим потребностям и интересам.Многие из наших элитных домов могут вместить большие группы людей. Некоторые из наших вариантов удобно расположены рядом с прудами или лесами, где вы можете поиграть в пейнтбол, устроить вечеринку или открыть для себя множество других мероприятий на свежем воздухе.

С нашими долгосрочными арендами дома вы сэкономите деньги, так как они более разумные по цене и дают вам возможность наслаждаться свежим воздухом и быть более активными. Это отличный вариант для семей, желающих уйти от города и шума и насладиться всеми преимуществами частного роскошного дома.Используйте наш инструмент для поиска квартир, чтобы просмотреть все свойства и рассмотреть все особенности наших роскошных домов: парная или сауна, бильярдный стол, телевизор с плоским экраном, телевизор с тарелкой, патио с грилем, гараж или большая парковка. Вы можете изучить, что предлагает наш веб-сайт, особенности роскошных домов и их расположение, а все остальное сделают наши агенты. Наша команда профессионалов предоставляет знания и опыт рынка, обеспечивая удовлетворение каждой сделки.

Продажа сданного помещения | Союз арендаторов

Обратите внимание, что особые правила во время COVID-19 могут повлиять на некоторую информацию в этом информационном бюллетене.Смотрите наше Руководство по COVID-19 здесь.

Как арендатор вы имеете права в соответствии с Законом о сдаче в аренду жилых помещений от 2010 г. и Положением об аренде жилых помещений от 2019 г. . Если ваш арендодатель продает помещение, существуют правила, которым он должен следовать в отношении доступа к помещению, требования к уведомлениям и то, что происходит с вашим договором аренды. Этот информационный бюллетень резюмирует эти правила.

Если ваш домовладелец хочет продать недвижимость, он может это сделать в любой момент.Однако существует ряд положений, которые регулируют, как они могут это сделать. Некоторые домовладельцы могут нанять другого агента только для продажи. Все агенты подчиняются тем же законам, что и домовладелец.

Вы хотите уйти?

Вы можете уехать, даже в определенный срок, если домовладелец продает. Более подробная информация ниже. Также см. Информационный бюллетень 09: Вы хотите покинуть и Информационный бюллетень 16: Прекращение срочной аренды в начале .

Показ помещения потенциальным покупателям

Арендодатель / агент имеет право доступа к помещению, чтобы показать его потенциальным покупателям.Однако они должны:

направить вам письменное уведомление не менее чем за 14 дней до того, как помещение будет впервые доступно для демонстрации
приложит все разумные усилия, чтобы согласовать с вами дни и время показа.

Вы не должны безосновательно отказываться от согласования дня и времени для показа помещения. Не нужно соглашаться более чем на 2 сеанса в неделю.

Если вы и арендодатель / агент не договорились о времени осмотра, они могут показывать помещение не чаще двух раз в неделю и должны каждый раз уведомлять вас как минимум за 48 часов.

Дни открытых дверей

При проверке в день открытых дверей помещения оставляют открытыми, и любой желающий — не только потенциальные покупатели — может пройти через них без сопровождения. Не нужно соглашаться на инспекцию в день открытых дверей. Вы можете написать домовладельцу, чтобы предложить установленное время для проверки и, что важно, получить от арендодателя / агента обязательство о том, что люди, к которым обращаются, действительно являются потенциальными покупателями.

Временные ограничения доступа

Арендодатель / агент или третьи лица не должны:

войти до 8:00 или после 20:00,
вход в воскресенье или праздничный день или
оставаться дольше необходимого без вашего согласия

Состояние помещения на показах

Вы должны содержать помещение «в приемлемом состоянии чистоты» во время аренды.Вам не нужно делать больше этого. Если вы согласны сделать больше, попросите о снижении арендной платы.

Просить о снижении арендной платы

Вы можете попросить арендодателя / агента снизить арендную плату на период показа помещения. Однако от них не требуется согласия; если они согласны, попросите их подтвердить это письменно.

Находиться при показе помещения

Вы имеете право находиться в помещениях, когда они будут показаны, или иметь там кого-то другого от вашего имени.Арендодатель / агент или потенциальный покупатель могут также попросить продавца или архитектора осмотреть помещение. В законе нет специального положения об этом, арендодатель / агент должен использовать стандартные положения о доступе.

Люди, входящие в помещение, когда вас нет, также могут быть проблемой для вашей страховки. Спросите об этом в своей страховой компании.

Если ваши товары были украдены или повреждены, обратитесь в Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс (NCAT) за компенсацией. Вы должны иметь возможность доказать, что ваша потеря была вызвана поведением арендодателя / агента или другого уполномоченного лица.Например, торговец.

См. Информационный бюллетень 08: Конфиденциальность и доступ

В случае возникновения спора: обращение в суд

Если арендодатель / агент или третье лицо не соблюдает:

максимальное (или согласованное) количество раз, когда они могут получить доступ к помещению
правильные периоды уведомления
ограничения времени доступа

, затем вы можете обратиться в Трибунал для получения приказов:

, чтобы запретить домовладельцу / агенту входить в помещение (подать заявку в течение 3 месяцев после того, как они узнают об этом)
, чтобы указать или ограничить дни, время и цели, для которых арендодатель / агент или другое уполномоченное лицо может войти (подать заявку в течение 3 месяцев после того, как стало известно о проблеме).

Заявление арендодателя

Если вы отказываетесь арендодателю / агенту в доступе к помещению, когда это разрешено законом, вы нарушаете договор аренды.

Они могут обратиться в Трибунал с просьбой о разрешении им или любому другому лицу войти в помещения.

Арендодатель фотографирует / снимает видео

Арендодатель / агент может фотографировать снаружи помещения. Они также могут делать фотографии или видео внутри помещения, чтобы продать недвижимость (для продажи или аренды).Однако они могут сделать это только один раз за 28 дней до начала маркетинга или прекращения действия соглашения. Агент арендодателя также должен:

уведомить вас о доступе в разумные сроки; и
дает вам разумную возможность вывести ваши вещи за рамки фото или видео

Арендодатель / агент должен получить ваше письменное согласие на публикацию фотографий или видеозаписей, показывающих ваше имущество, однако вы не можете необоснованно отказать в согласии. Для арендаторов имеет смысл отказать в согласии, если они находятся в обстоятельствах домашнего насилия.

Арендодатель и его агент могут обмениваться изображениями друг с другом в целях осмотра, технического обслуживания или ремонта без вашего согласия.

Если фотографии публикуются без вашего согласия, вы можете обратиться в Трибунал для получения приказа:

, чтобы арендодатель уничтожил фотографии или передал их вам
, что арендодатель / агент не использует фотографии в рекламе.
на компенсацию финансового ущерба, понесенного вами в результате

Вы должны подать заявление в течение 3 месяцев с момента нарушения.

Знак «Продам»

Если это дом, арендодателю / агенту необходимо ваше согласие, чтобы повесить на нем табличку «Продается». Если они сделают это без вашего согласия, вы можете удалить знак и обратиться в Трибунал за приказом, чтобы они больше не делали этого, поскольку это нарушение правил доступа и вашего права на мир, комфорт и конфиденциальность при использовании вами помещения.

Аукционы на территории

Если это дом, домовладелец / агент не может проводить аукцион на месте без вашего согласия.

Схемы слоев

Если собственность находится в поэтапной схеме, домовладелец / агент может поставить знак о продаже или провести аукцион по общей собственности без вашего согласия.

Если хотите уйти

Вам необходимо будет расторгнуть («расторгнуть») договор аренды жилого помещения. Как вы это делаете, зависит от того, какое соглашение у вас есть. Если вы заключили периодический договор, специального уведомления о расторжении нет; вы можете отправить уведомление без причины за 21 день. Если вы заключили срочное соглашение, вы все равно можете уйти досрочно, если:

арендодатель / агент не раскрыл информацию о предлагаемой продаже до заключения договора; и;
домовладелец сообщил вам о своем намерении продать

В этом случае вы можете направить арендодателю / агенту уведомление о прекращении действия договора за 14 дней.Вам не нужно будет выплачивать компенсацию или какую-либо другую сумму за досрочное расторжение договора. Убедитесь, что у вас есть письменное намерение арендодателя / агента продать.

Если домовладелец не раскрыл информацию: Обращение в суд

Если домовладелец не раскрыл информацию о предлагаемой продаже до заключения договора и уже подготовил договор купли-продажи, вы также можете подать в Трибунал решение о расторжении договора без направления арендодателю уведомления о расторжении. Вы также можете запросить компенсацию любых расходов, понесенных в результате расторжения договора.

Если домовладелец хочет, чтобы вы ушли

Действия арендодателя зависят от того, какой у вас договор.

Срочный договор

Арендодатель не может расторгнуть договор купли-продажи помещения.

Периодическое соглашение

Арендодатель может направить уведомление о расторжении договора за 30 дней, но только при соблюдении обоих следующих условий:

Обменяли договор купли-продажи с покупателем, и;
Контракт требует от них передать помещение покупателю в «свободное владение»

См. Информационный бюллетень 10: Соглашение о прекращении действия арендодателя .

Ваш договор аренды после продажи

Если вы или арендодатель не расторгли договор, покупатель становится вашим арендодателем с даты урегулирования. Ваш договор аренды остается в силе, как и раньше, на тех же условиях. Если вы находитесь в фиксированном сроке, покупатель должен соблюдать фиксированный срок.

Срочный договор более 3 лет

Если соглашение зарегистрировано Генеральным регистратором (Служба земельного реестра штата Новый Южный Уэльс), на нового арендодателя распространяется действие всего соглашения.

Если договор не зарегистрирован, он перестает быть срочным — становится периодическим.

Новый хозяин

Старый домовладелец / агент должен написать вам, указав имя нового арендодателя и дату, с которой вы платите ему арендную плату. Вам не нужно подписывать новое соглашение с новым арендодателем, если вы не хотите, ваше старое соглашение все еще в силе.

Информационный бюллетень обновлен в марте 2020 г.

Этот информационный бюллетень предназначен для ознакомления с законом и не может использоваться вместо юридической консультации.Он применяется к людям, которые проживают или подпадают под действие закона, поскольку он применяется в Новом Южном Уэльсе, Австралия. © Союз арендаторов Нового Южного Уэльса.

бесплатных договоров аренды в Северной Каролине | Жилой и коммерческий — Word | PDF

A Договор аренды в Северной Каролине — это договор, созданный для аренды имущества между домовладельцем и арендатором. Соглашение может использоваться в жилых или коммерческих целях и после подписания становится юридически обязательным для обеих сторон.

Заявление на аренду — Может использоваться для проверки арендодателем с целью проверки занятости и дохода арендатора.

Ассоциация риэлторов — Стандартный договор аренды, предоставляемый Ассоциацией риэлторов Северной Каролины для использования лицензированным риэлтором.

Скачать: Adobe PDF

Договор коммерческой аренды — Для помещений, которые используются для профессиональных услуг или розничного продавца.