Апартаменты это: Чем отличаются апартаменты от квартиры?

Апартаменты — что это за недвижимость?

Апартаменты — это относительно новый вид недвижимости, популярность которого только набирает обороты. Многие ошибочно называют апартаменты квартирами.

С оттоком ряда иностранных сетей из Петербурга сократился отельный номерной фонд. А это новые возможности для апарт-отелей, где предусмотрен гостиничный сервис высокого уровня, и кто вполне может закрыть эту брешь, сформировав новый тренд на размещение «как дома».

И все же путать апартаменты с квартирами не стоит. Ошибиться действительно несложно. Ведь в апартаментах имеются все удобства: от санузла до кухонного гарнитура.

Содержание

1. Отличительные особенности апартаментов
2. Разновидности апартаментов
3. Юридический статус апартаментов
4. Налоговые вопросы
5. Правила выбора
6. Апартаменты и стабильный доход

Отличительные особенности

Апартаменты — что это за недвижимость? 

По сути это современный и полностью обустроенный гостиничный номер с кухней и со всем сопутствующим сервисным обслуживанием. Принадлежащий при этом частному лицу.

То есть, апартаменты — не жилая недвижимость, а коммерческая. И действие Жилищного кодекса Российской Федерации на нее не распространяется. Равно как и любые законы, касающиеся жилых помещений.

Стоимость номеров в апарт-отеле сопоставима со стоимостью квартир аналогичного класса. Но жильцы юнитов дополнительно получают:

• современный гостиничный сервис;
• возможность посещать бассейны, фитнес-клубы, рестораны и другие заведения, расположенные на территории апарт-отеля;
• продуманную и удобную планировку комнат;
• выгодное расположение — социальные объекты, остановки общественного транспорта, станции метрополитена и пр. находятся буквально в шаговой доступности.

Юниты в современном апартамент комплексе (например, VALO) полностью соответствуют требованиям жилищного законодательства. И даже более того. Шумо- и теплоизоляция, прокладка инженерных коммуникаций выполняются более качественно, чем в жилых новостройках. Поэтому, в отличие от квартиры, жить в них намного комфортнее.

Разновидности

Апартаменты принято подразделять на 4 различных класса.

• Класс А — юниты представляют собой студию с метражом порядка 50 м2.
• Класс В — 2-3 комнатные юниты с отдельной кухней или кухней-гостиной.
• Класс С — просторные юниты большого метража и не менее, чем с тремя отдельными комнатами.
• Люкс-класс — такие апартаменты неотличимы от фешенебельной квартиры с дорогой мебелью и высококлассной отделкой.

Независимо от класса апартаментов их жильцы имеют право на полноценный гостиничный сервис: уборку номеров, доставку блюд из ресторана или кафе, надежную охрану, предоставление парковочного места на паркинге и многое другое.

Брать нельзя откладывать

Юридический статус апартаментов до сих пор четко не определен. Фактически они являются нежилой недвижимостью, однако многими используются именно в качестве жилья.

Приобретать этот вид недвижимости можно в следующих случаях:

• у вас уже есть жилье и вы воспользовались своим правом на получение налогового вычета;
• вам необходимо дополнительное жилье, расположенное в районе с развитой инфраструктурой:
• вы хотите стать инвестором и получать стабильный пассивный доход.

Наиболее выгодные условия для покупки апартаментов — на стадии строительства. Однако и после возведения апартамент-отеля приобретение юнита станет продуманным вложением средств. Если финансов недостаточно, можно оформить ипотечный кредит и выплачивать его постепенно.

Сегодня апартаментные комплексы особенно востребованы. Во многом благодаря удобному расположению и полноценному сервисному обслуживанию. Кроме того, они не уступают обычным многоквартирным домам по качеству строительства, а зачастую и превосходят их по этому параметру. 

Например, ответственные застройщики особое внимание уделяют вопросу шумоизоляции. Поэтому жильцов таких апартаментов посторонний шум с улицы или из-за стены не потревожит. В многоэтажных жилых домах, которые «штампуются» в спальных районах, вопрос шумоизоляции, напротив, стоит особенно остро. Ведь стены в таких квартирах обычно «картонные».

Налоговые вопросы

Многих инвесторов интересует вопрос налогообложения, так как бытует мнение, что налоговая ставка на жилое имущество будет ниже, чем на апартаменты.

А как на самом деле? Давайте разбираться.

У любой недвижимости имеется кадастровая стоимость. Если речь идет о жилом помещении, то налоговая ставка составит 0,1-0,2% от этой величины (при этом налоговые ставки могут изменяться в зависимости от вида объекта налогообложения, его стоимости и места нахождения).

Для апартаментов налог на недвижимость может составлять от 0,1% до 0,5% от кадастровой стоимости. Зависит он от того, какую площадь в здании занимают торговые, офисные и другие коммерческие помещения.

Например, в апарт-отелях доля «посторонних» коммерческих помещений составляет не более одной пятой. Соответственно и налог на апартаменты будет не выше, чем на аналогичную по площади квартиру в обычном жилом комплексе.

Однако, в 2022 году появилась новость о том, что правительство обсуждает возможность уменьшения налога на доходы от сдачи в аренду апартаментов, а также снижение стоимости коммунальных услуг. В середине июля глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов сообщил, что апартаменты в России не станут приравнивать к жилью, а значит, на них не будет распространяться действие Жилищного кодекса РФ. По его словам, необходимо найти решение по уменьшению налогов на этот вид недвижимости и уменьшению стоимости коммунальных услуг.

Правила выбора

Выбирая между квартирой и апартаментами, следует помнить про их правовой статус. В первом случае вы приобретаете жилую недвижимость, во втором — коммерческую.

Поэтому условия владения несколько различаются.

Так, в юнитах нельзя получить постоянную регистрацию. Закон разрешает оформить только временную регистрацию до 5 лет. Впрочем, продлить ее несложно. А арендаторы, оформившие временную прописку, получают право на предоставление всех социальных услуг по месту регистрации.

Если вы решили инвестировать в апартаменты — обратите внимание на их расположение. Рядом должны быть все необходимые социальные объекты, благоустроенная территория, места для спокойного и активного отдыха, возможность быстро добраться до любой точки города. Как раз таким, продуманным, расположением и отличаются комплексы VALO. В этом можно убедиться самостоятельно, проехав до станции метро «Бухарестская» и просто перейдя через дорогу. Рядом — зеленые зоны и скверы, торговый центр с кинотеатром и ледовым катком, а также удобная транспортная развязка.

Другой важный момент — надежность застройщика. Для этого достаточно зайти на «Единый ресурс застройщиков» и посмотреть всю интересующую вас информацию: количество сданных в эксплуатацию объектов, год основания и пр. Еще один вариант — найти форумы собственников, которые приобрели недвижимость у интересующего вас застройщика. Вы сможете задать им все интересующие вас вопросы и принять окончательное решение.

Апартаменты и стабильный доход

Инвестиции в собственность в Санкт-Петербурге, особенно если речь идет о юнитах в апарт-отеле VALO, окупятся в течение примерно десяти лет. Доходность такой недвижимости составляет 9% процентов при покупке готовых апартаментов (для собственников, которые вложились в апартаменты на этапе строительства, доходность будет выше).

Узнайте больше про доходные программы для инвестиций в апартаменты VALO.

Кто арендует апартаменты на длительный срок? Это могут быть студенты из состоятельных семей (в том числе зарубежные), молодые пары, сотрудники компаний в длительных командировках, представители так называемого «креативного класса». Кратковременная аренда актуальна для туристов, бизнес-путешественников, гостей города. Словом, апартаменты — идеальное решение для всех, кто предпочитает комфорт и минимум бытовых хлопот.

Управление апарт-отелем полностью берет на себя профессиональная управляющая компания. Именно ее сотрудники занимаются вопросами размещения рекламы, заключения договоров аренды, оформления временной регистрации постояльцев, своевременного взимания платы и оплаты коммунальных платежей. Она же отвечает за полноценный гостиничный сервис в каждом из юнитов. При этом владелец апартаментов может отслеживать все финансовые потоки через личный виртуальный кабинет.

Поэтому, если вы решили стать инвестором, обязательно рассмотрите этот вариант. Он намного надежнее вложений в ценные бумаги или акции, которые могут обесцениться в самый неожиданный момент!

Апартаменты или жилая квартира? — Инграфикон

Екатеринбург и Свердловская область

В продаже

23955 квартир

в 167 новостройках

К разделу полезная информация

Текст ©

Инграфикон

На сегодняшний день ввод новых формально нежилых объектов составляет существенную конкуренцию первичному рынку жилья. Строительство апартаментов активно ведется по всей стране, растут объемы продаж.

В российском законодательстве отсутствует как таковое понятие «апартаменты», но существует такое явление. Согласно Приказу Минспорттуризма РФ «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, «апартамент – это две и более жилые комнаты (гостиная / столовая и спальня (кабинет)) общей площадью не менее 40 кв.м.». То есть согласно действующему законодательству апартамент не рассматривается в качестве отдельного вида недвижимости, это всего лишь одна из категорий номеров средств размещения, иными словами гостиничный номер. Данное определение не только не отражает суть нового современного формата недвижимости, но и, скорее, вводит в заблуждение.

Апартаменты — это де-юре нежилое помещение, а де-факто — квадратные метры, спроектированные для проживания на постоянной основе. Формально, апартаменты имеют все признаки жилья: такая же квартира в жилом доме, но дешевле.

Строительство апартаментов «для жизни» — это сегодня не столько требование СНИПов, сколько коммерческая необходимость для Застройщика, одно из обязательных условий успешной реализации проекта.

В 2020 году Совет Федерации провел парламентские слушания по предложениям к законопроекту, определяющим правовой статус апартаментов. По поручению президента до сентября 2021 года положение апартаментов должно быть законодательно определено. Вероятно, что уже к лету 2021 года законопроект об апартаментах будет приближен к окончательному варианту и направлен на утверждение.

Аргументы «ЗА»:

1. Приобретение такого формата для собственных нужд означает обычно значительный дисконт (в среднем 20-25 %) по сравнению с обычными квартирами.
2. Экономия времени. Апартаменты славятся преимущественно престижным местоположением, как следствие, отсутствием транспортной проблемы. Особенно, при условии работы и жизни в одном месте, например в рамках многофункциональных комплексов.
3. Отсутствие необходимости согласования перепланировок в уполномоченных органах, что дает полную свободу дизайнерских решений.
4. Зачастую – это еще и наличие гостиничного сервиса (сервисные апартаменты).
5. Более разнообразная квартирография. Как правило, более качественная альтернатива предложениям на рынке жилья.
6. Безопасность. Апартаментные комплексы проектируются по требованиям для общественных зданий, в силу чего всегда имеют вторую, дополнительную лестницу в качестве пожарного выхода + зачастую имеют дополнительную систему пожаротушения, что немаловажно, хоть и несет дополнительные затраты для застройщика.
7. Возможность организации рентного бизнеса. Доход собственника может составлять от 6 до 8 % годовых. В числе потенциальных арендаторов: как бизнесмены, так и обеспеченные студенты, молодежь. Инвестиционный потенциал апартаментов только начинают оценивать. Динамика во многом будет зависеть от умения девелоперов предложить инвесторам интересные форматы. Например, участие специальных управляющих компаний, гарантирующих фиксированный доход. Эта бизнес модель наиболее распространена за рубежом.
8. Доходное вложение. Рынок элитных апартаментов – пожалуй, единственный сегмент, показывающий положительную динамику даже в условиях кризиса. Расширение предложения апартаментов сопровождается ростом инвестиционного спроса на этот формат недвижимости.

Есть, над чем подумать:

1. Как правило, невозможность перевести апартаменты в жилой фонд, а, следовательно, получить постоянную регистрацию по месту жительства (прописаться). С временной регистрацией не удастся получить ИНН, полис ОМС, встать на биржу труда. А временную регистрацию можно получить только в тех комплексах, которые имеют по документам статус гостиницы или апарт-отеля.
2. Возможный конфликт интересов, риск организации за стенкой «тихого» офиса, ведь сосед может перепрофилировать апартамент в рабочее помещение абсолютно легально, как собственно и Вы.
3. Эксплуатационные услуги в части оплаты за электроэнергию в среднем на 10-15% выше, чем для стандартных квартир, и государственно не контролирует их величину. Однако в общих коммунальных расходах электричество составляет порядка 15 процентов, поэтому переплата получится незначительной.
4. Невозможность получить налоговый вычет. Имущественный налог может достигать 2%, тогда как владельцы квартир платят меньше 1% от кадастровой стоимости, а к площади жилья применяют налоговый вычет 20 кв.м.
5. Особая требовательность к выбору Застройщика, т.к. статус обманутого дольщика никто пострадавшему не присвоит. Ни 214-ФЗ, ни закон о правах потребителя при покупке апартаментов не защищают.
6. Невозможность использовать льготы при оформлении ипотеки. На сегодняшний день можно получить ипотеку на покупку апартаментов на обычных условиях. Годовые ставки при покупке апартаментов находятся на одном уровне с кредитованием на покупку квартиры. Процент зависит от нескольких факторов: уровня готовности объекта на момент кредитования, первого взноса, срока ипотеки. Но нельзя использовать материнский капитал и иные льготы.

Другие материалы по теме

Новости

Что такое квартира? | Bankrate

Выбор места для проживания сопряжен с множеством важных решений, но выбор типа жилья, соответствующего вашим потребностям и стилю жизни, является первым шагом.

Многим людям нравится удобство и гибкость проживания в квартире, особенно если они впервые в городе или не хотят нести ответственность за содержание отдельного дома. Квартиры часто сдаются в аренду, поэтому, конечно, они также идеально подходят для тех, кто пока не может позволить себе собственный дом.

Давайте узнаем, что такое квартира и кто лучше всего подходит для жизни в квартире.

Что такое квартира?

Квартирой является жилая единица, входящая в состав одного (или нескольких) жилых домов, либо отдельное жилое помещение в доме со своим входом, ванной комнатой и кухней. Квартиры, как правило, одноэтажные в многоквартирном или многоквартирном доме. В зависимости от количества содержащихся в нем единиц, само здание может быть коммерческой недвижимостью, но сами единицы являются жилой недвижимостью.

Как правило, на все квартиры приходится один владелец или управляющая компания, которая занимается обслуживанием и содержанием мест общего пользования и ремонтом инфраструктуры в отдельных квартирах. Хотя квартиры могут находиться в собственности — как в кооперативах или кондоминиумах — они обычно связаны с арендованным жильем.

Варианты лизинга в аренду являются гибкими и могут варьироваться от нескольких месяцев до одного года, что обычно является наиболее популярным сроком аренды. Арендаторы квартир обычно имеют доступ к местам общего пользования, таким как тренажерный зал, бассейн, крытая парковка и место для вывоза мусора.0003

Другие названия квартир

В то время как квартиры и квартиры, как правило, похожи на жилые дома, слово «квартира» обычно используется в США, а слово «квартира» является синонимом квартир в Великобритании и Австралии. По словам Джейсона Дойла Спенсера, риелтора из Далласа из Dave Perry-Miller Real Estate, термин «квартира» происходит от староанглийского слова «flett», означающего этаж или жилой дом.

Другие похожие термины для того же типа жилого дома — это пешеходные дома и дома из коричневого камня, которые на самом деле представляют собой рядные дома, которые могут состоять из отдельных квартир, — говорит Тристен Хейманн, директор по аренде жилья в Luxury Living Chicago Realty. Однако в браунстоунах и пешеходных домах (как следует из названия) нет лифтов, в отличие от квартир в больших зданиях.

Квартиры также могут называться многоэтажками или таунхаусами. Многоэтажки часто встречаются в крупных городах, и, как следует из названия, это высокие здания с десятками, а то и сотнями квартир. Таунхаусы могут быть доступны для аренды или покупки и часто бывают трех-, четырех- или пятиэтажными.

Типы квартир

В зависимости от того, где вы живете, вы можете найти несколько различных типов квартир, если хотите арендовать или купить недвижимость. Варианты включают:

Аренда

Сдаваемые в аренду квартиры могут включать единицы в многоквартирных домах, высотных зданиях или многоквартирных домах других типов. Арендаторы обычно подписывают договор аренды, часто на срок от одного до двух лет. Как правило, у арендаторов есть управляющий зданием или недвижимостью, который отвечает за техническое обслуживание квартиры.

Кондоминиумы

Сдаваемые в аренду квартиры и кондоминиумы имеют много общего, часто имеют схожие удобства, такие как ухоженные зеленые насаждения и общие стены. Кондоминиумы — это единицы внутри зданий, которые принадлежат отдельным лицам, а не сдаются в аренду.

Владельцы кондоминиумов должны платить за содержание квартиры за счет ежемесячных платежей за содержание (иначе сборы ТСЖ) и специальных взносов; они также платят налоги на имущество. Владелец кондоминиума часто имеет возможность сдать квартиру в аренду арендатору и зарабатывает капитал, делая ежемесячные платежи по ипотеке.

Кооперативы

Кооператив работает немного иначе, чем сдаваемая внаем квартира или кондоминиум, хотя он также может иметь схожие удобства. Кооперативы также являются подразделениями внутри зданий, хотя они находятся в совместной собственности жилищного кооператива, корпоративного объединения жильцов здания.

Таким образом, вместо того, чтобы покупать конкретную квартиру в здании, вы покупаете акции этой жилищной корпорации, принадлежащей резидентам. Взамен вы получаете возможность проживать в собственности: ваши доли приобретают форму квартиры. Владельцы кооперативов платят ежемесячную плату за обслуживание, которая может частично вычитаться из налогооблагаемой базы, поскольку в них включены ипотечные платежи за здание и налоги на недвижимость. Они не платят налог на имущество самостоятельно. Кооперативы распространены в крупных городах, таких как Нью-Йорк.

Должен ли я арендовать или владеть квартирой?

Как указано выше, «квартира» — это общий термин, относящийся к стилю или типу жилья. Квартиры могут быть как в собственности, так и в аренде.

Решение о том, владеть квартирой или арендовать ее, часто зависит в первую очередь от вашего финансового положения: дохода, активов и кредитоспособности (что влияет на вашу способность получить ипотечный кредит на покупку дома). Очевидно, что аренда требует меньше денег, чем владение. Однако в условиях инфляции начала 2020-х годов разрыв между ежемесячными затратами на аренду и владение жильем быстро сокращается. Фактически, в сентябре 2022 года индекс потребительских цен показал, что как индекс арендной платы, так и индекс эквивалентной арендной платы домовладельцев выросли на 0,8 процента.

Еще одним фактором, который может повлиять на ваше решение, является этап жизни, на котором вы находитесь, говорит Хейманн. «Если вы знаете, что собираетесь оставаться на одном месте в течение 10 лет или около того, то покупка может быть разумной», — говорит он. «Однако, если дела с карьерой и личными потребностями более преходящи, имеет смысл арендовать».

Владение собственностью, даже меньшей, такой как квартира, означает меньшую финансовую гибкость и большие расходы, помимо ипотеки, такие как сборы, уплачиваемые в кондоминиум, налоги на имущество и текущие расходы на ремонт и техническое обслуживание внутренней части квартиры ( ответственность лежит на владельце).

«Многих арендаторов привлекает отсутствие обязательств по ипотеке и удобства курортного уровня, — говорит Хейманн.

Плюсы и минусы проживания в квартире

Плюсы

• Доступность/гибкость . Арендная квартира требует меньше обязательств, чем дом, которым вы владеете, позволяя людям переехать в другой жилой комплекс или в другой район города или страны в течение года или двух. Вы также можете выбрать краткосрочную или долгосрочную аренду для аренды, в зависимости от ваших потребностей.
• Доступ к множеству удобств . Жизнь в квартире имеет преимущества, в том числе доступ к таким удобствам, как охрана, парковка и вывоз мусора. Во многих многоквартирных домах есть фитнес-центры, бассейны, спортивные площадки, парки для собак и даже места для мытья домашних животных, говорит Грег Курчи, исполнительный вице-президент Morgan Properties, фирмы по управлению квартирами и инвестициям в городе Кинг-оф-Пруссия, штат Пенсильвания.
• Квартиры готовы к заселению . По словам Спенсера, прежде чем въезжать в сдаваемые в аренду квартиры, они должны пройти тщательную уборку, свежую краску и чистый или часто совершенно новый ковер. (Если вы планируете остаться там более года, спросите, как часто квартира будет обновляться.) Однако это может быть не так, если вы покупаете квартиру или кооператив, если это не указано в вашем договоре купли-продажи.
• Расходы обычно фиксированы . По словам Курчи, аренда квартиры является более доступным вариантом для многих людей по сравнению с владением домом, поскольку единственными первоначальными расходами обычно являются залог и арендная плата за первый месяц. Плата за квартиру и плата за обслуживание кооперативов, как правило, также являются фиксированными расходами (хотя они могут и часто растут каждый год).
• Никаких проблем с обслуживанием . «С точки зрения удобства арендатор избавлен от трудностей, связанных с ремонтом и техническим обслуживанием своего дома», — говорит Курчи. Все техническое обслуживание, например, ремонт мусоропровода, осуществляется арендодателем.

Минусы

• Вы не нарастите капитал . Конечно, при аренде квартиры меньше первоначальных затрат. Но вы теряете возможность приобрести актив и создать долгосрочное богатство за счет владения им. И сегодня существует несколько кредитных программ, предназначенных для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, которые практически не требуют внесения первоначального взноса, а также программы помощи покупателям жилья, впервые приобретающим жилье, чтобы помочь с первоначальным взносом и затратами на закрытие.
• Отсутствие парковки . Парковка может быть проблемой для тех, кто проживает в многоквартирных домах без выделенной парковки, говорит Холли МакКуин, вице-президент GMH Capital Partners, компании, занимающейся инвестициями в недвижимость в Ньютаун-сквер, штат Пенсильвания. «Это также может создать проблему для посетителей, потому что в некоторых районах требуется разрешение или плата за парковку на улице», — говорит она.
• Ограниченная конфиденциальность . Жизнь в квартире означает, что у вас, вероятно, будут общие стены, и у вас, вероятно, будут люди, живущие над и / или под вами. И это может привести к большему шуму, меньшей конфиденциальности и неприятностям, таким как дым или запахи, проникающие в ваше устройство.
• Ограничения . В некоторых квартирах вообще не допускается размещение с домашними животными или существуют строгие правила относительно того, сколько и каких домашних животных вы можете держать в своей квартире. Могут быть и другие ограничения, противоречащие вашему образу жизни. Например, в некоторых квартирах запрещено курение или нет места для хранения велосипедов.
• Отсутствие персонализации . Если у вас нет своей квартиры, вы можете быть ограничены в том, что вы можете с ней делать. Во многих договорах об аренде квартир указано, что арендаторы не могут красить стены, менять технику или устанавливать сантехнику, в том числе обрабатывать окна. «Часто краска, постоянные наклейки и серьезные модификации не допускаются или требуют корпоративного одобрения», — говорит МакКуин. «Стоимость восстановления квартиры является обязанностью жильца, и [это] может быть больше, чем депозит». В собственных квартирах вы не имеете права голоса по поводу ландшафтного дизайна или декора мест общего пользования, даже если вы помогаете платить за эти вещи.
• Ограниченное расширение . Даже если вы владеете своей квартирой, ее может быть сложно достроить или переделать, так как вы часто делите стены с соседями. Если вы не купите квартиру по соседству, ваши возможности расширения ограничены.

Кому подходят апартаменты?

В то время как многие жители квартир моложе, это одинокие люди, которые часто переезжают в поисках работы или не хотят брать ипотечный кредит, демографический состав людей, живущих в квартирах, меняется. Есть больше представителей поколения X и бэби-бумеров, которые хотят более простых условий жизни и с возрастом не заботятся о содержании. Многие квартиры, по сути, похожи на дома престарелых — они часто одноуровневые и имеют дежурный персонал — что облегчает старение на месте.

Согласно данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета за 2022 год, в 2019 году 7,2 миллиона сдаваемых в аренду помещений находились во главе взрослых старше 65 лет, и к 2039 году это число увеличится на 4 миллиона. Хейманн говорит, что свободный образ жизни — еще одна важная причина, по которой люди арендуют жилье.

«Многие бэби-бумеры возвращаются в город и переселяются в эти новые благоустроенные здания, — говорит он. «Им не нужно беспокоиться о стрижке газона, уборке снега, ремонте бытовой техники или даже замене лампочек. В большинстве роскошных апартаментов обо всем позаботятся в течение 24 часов».

На самом деле квартиры подходят для тех, кто хочет остановиться в отличном месте по более низкой цене рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка квартиры или дома на одну семью, говорит Курчи.

Другие типы жилья:

Квартиры Дома ранчо

Квартира	подходят для тех, кто хочет остановиться в отличном месте рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка квартиры или дома на одну семью.
Кондоминиум	Кондоминиумы привлекают тех, кто ищет жилье с низкими эксплуатационными расходами, дом с чувством безопасности, возможности общаться с соседями, среди прочего.
Таунхаус	Таунхаусы — особенно хороший вариант для тех, кто покупает жилье впервые, или для других покупателей жилья с ограниченным бюджетом, которым нужно больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиуме.
Модульный дом	Модульные дома заманчивы для пустых гнезд, желающих уменьшить размеры, пар, ищущих квартиры на заднем дворе, такие как крошечные дома, или семей, желающих обновить свою устаревшую недвижимость в красивых, но дорогих районах.
Частный дом	Дома на одну семью лучше всего подходят семьям, которые предпочитают большой двор и много места для отдыха. Другие по-прежнему предпочитают квартиру или таунхаус с низкими эксплуатационными расходами, которые включают в себя такие преимущества, как озеленение, уборка снега и внешний уход.
Многоквартирный дом	Многоквартирные дома лучше всего подходят тем, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость и не боится дополнительной ответственности и временных затрат, связанных с работой арендодателя.
Бунгало	Бунгало площадью от 1000 до 2000 квадратных футов — отличный вариант для молодых семей, ищущих стартовый дом, или для пенсионеров, желающих уменьшить площадь в доме без лестницы, или для одиноких домовладельцев, которые хотят жить в доме на одну семью, не управляя огромным имуществом.
Кооператив	Кооперативы чаще всего встречаются в крупных городах, и они могут быть хороши для тех, кто ищет безопасности или соседей, которые в основном придерживаются правил и политики здания.
Дом-патио	Как правило, полутораэтажные дома, являющиеся частью более крупного объединения, лучше всего подходят домовладельцам, которые не хотят возиться с лестницей или техническим обслуживанием.
Ранчо	идеально подходят для тех, кто предпочитает одноэтажную жизнь. Одиночки, пары и семьи с детьми могут найти что-то, что понравится в доме на ранчо.

Простая английская Википедия, бесплатная энциклопедия

Переключить оглавление

Из простой английской Википедии, бесплатной энциклопедии

Внутри дорогой квартиры в Колорадо

Квартира в Джохоре, Малайзия.

Квартира (американский английский) или квартира (британский английский) — это жилое помещение, которое является лишь частью более крупного здания. Обычно это группа комнат на одном этаже здания в городе, где земля слишком дорога для людей, чтобы иметь отдельные дома. Квартира, которой владеют люди, называется кондоминиумом или «квартирой». Менее известной формой собственности на квартиры являются жилищные кооперативы. У арендованного жилья есть владелец, называемый арендодателем, который взимает деньги («арендная плата» или «арендная плата») с людей, которые там живут («арендаторы»).

В многоквартирном доме или многоквартирном доме может быть несколько или много квартир. Каждая квартира представляет собой отдельную комнату или набор комнат, в которых живут люди. Иногда в квартире будет только одна небольшая комната, и арендаторам придется делить другие комнаты, такие как ванная комната и кухня. В других случаях арендаторы будут делить только прихожую с разными дверями, ведущими в каждую квартиру. Об этой общей зоне часто заботится дворник или смотритель.

Ан жилой комплекс или жилой комплекс представляет собой группу многоквартирных домов. В многоквартирном комплексе все многоквартирные дома обычно строятся одинаково.

Во многих квартирах арендаторы платят арендодателю только за аренду квартиры, и они должны платить другим людям за предоставление коммунальных услуг, таких как электричество и тепло. В некоторых квартирах, особенно в жилых комплексах, арендаторам придется платить больше за аренду квартиры, но взамен арендодатель предоставит им такие вещи, как коммунальные услуги, прачечные (где люди стирают свою одежду), тренажерные залы и парковка. места для велосипедов, мотоциклов и автомобилей.

В жилом комплексе могут быть предусмотрены места для отдыха, такие как бассейн, поле для мини-гольфа, кинотеатр, боулинг и другие

Многоквартирные дома более распространены в городах, чем дома, потому что в городе меньше места для зданий. Строительство дома для одной семьи в густонаселенном городе будет стоить огромных денег по сравнению со строительством дома за городом.

В однокомнатной квартире вместо отдельных комнат на гостиную, спальню и другие помещения одна большая комната. Ванная обычно представляет собой отдельную комнату.

Квартиры можно классифицировать по количеству спален и ванных комнат (например, квартира с одной спальней , квартира с двумя спальнями квартира с одной кроватью и одной ванной и т. д.).

Квартиры также могут быть названы по типу здания, в котором они находятся (например, многоэтажные квартиры и т. д.)

Многоквартирный дом с садом обычно не выше трех этажей и сгруппирован вокруг внутреннего двора. Иногда квартира в саду имеет отдельный вход в здание.

Коммунальные квартиры — это однокомнатные квартиры в странах, исповедующих или исповедовавших марксизм-ленинизм. В этих квартирах все квартиры на этаже имеют общую ванную комнату и кухню.

Квартиры-чердаки представляют собой единицы, переоборудованные из склада или фабрики.

Спальня в Соединенном Королевстве — это однокомнатная квартира, не имеющая собственной ванной комнаты.

Двухуровневая квартира на двух этажах

Трехуровневые апартаменты.