Апартаменты дорогие: Самые дорогие квартиры в мире

10 самых дорогих квартир в мире: обзор элитной недвижимости

Адрес [email protected] успешно подписан

Элитная недвижимость Санкт-Петербурга

Продажа элитных квартир, жилья, домов

1. ГЛАВНАЯ
2. Тенденции и цены

Эксперты международной компании EVANS провели анализ предложений самых дорогих городских апартаментов в мире. Считается, что наиболее высокобюджетная недвижимость находится в Гонконге, однако проведенный анализ показал, что самая дорогая квартира в мире была зафиксирована в лондонских апартаментах.

1. 72 062 евро/кв.м в Лондоне (Англия). Самым дорогим объектом в мире, находящемся сейчас в открытой продаже, являются великолепные апартаменты площадью 320 кв. м по цене 23 060 000 евро. Квартира расположена в престижном центральном районе города в современном доме на Hyde Park. Выполнен великолепный дизайнерский ремонт. Апартаменты привлекательны как для проживания, так и для инвестирования.
2. 70 000 евро/кв.м в Монте-Карло (Монако). В квартале Сан Роман Монте-Карло предлагаются к продаже трехкомнатные апартаменты общей площадью 150 кв.м. за 10 500 000 евро с великолепным панорамным видом на море. Монако имеет статус самого дорогого государства Европы с точки зрения стоимости недвижимости — в среднем цена кв.м элитной недвижимости составляет здесь 36 000 — 55 000 евро.
3. 60 084 евро/кв.м в Гонконге (Китай). За эти деньги предлагается шесть отдельных эксклюзивных апартаментов по 650 кв.м в современном комплексе с частным лифтом, парковкой и отдельным садом площадью 500 кв.м в самом престижном районе The Peak. Из окон открывается великолепный вид на океан через южный остров. В стоимость входит дорогая мебель, частная терраса на крыше со встроенным джакузи, великолепный бассейн и спортивный зал.
4. 49 760 евро/кв.м в Москве (Россия). В настоящее время такова стоимость квадратного метра прекрасной квартиры площадью 235 кв.м, расположенной в клубном доме в Брюсовом переулке. Стоимость обусловлена необычным архитектурным решением и великолепным ремонтом от известного дизайнера. В квартире большая гостиная, 3 спальни и ванных. Мебель и техника известных мировых брендов.
5. 39 684 евро/кв.м в Токио (Япония). Квартира стоимостью 16 350 000 евро с одной спальней в очень престижном квартале Minami-Azabu. Это самая дорогая квартира с одной спальней в мире. В апартаментах есть кухня, ванная, салон, гардероб, в котором предусмотрено место на 200 пар обуви. Площадь квартиры, стены которой расписаны знаменитым японским художником Hiroshi Senju, составляет 412 кв.м.
6. 32 050 евро/кв.м в Нью-Йорке (США). Сделка по самой дорогой квартире Нью-Йорка (15 Central Park West) сейчас в процессе оформления, поэтому эта квартира остается самой дорогой формально — 61 024 000 евро (42 810 евро/кв. м). В свободной продаже в настоящее время представлены апартаменты бывшей модели Анны Анисимовой в здании Time Warner (25 Columbus Circle) площадью 1 190 кв.м, которые предлагаются по цене 38 140 000 евро.
7. 31 035 евро/кв.м в Женеве (Швейцария). В престижных районах Цюриха и Женевы средняя стоимость кв.м в апартаментах составляет 4 000 — 9 000 евро, но есть и исключения, как, например, пентхаус класса люкс в центре Женевы с 9 комнатами, 4 спальнями, общей площадью 400 кв.м за 12 414 000 евро. В Швейцарии нет понятия «элитная недвижимость». Есть новые квартиры и дома с красивым дизайном, построенные по современным энергосберегающим технологиям, а также старые полностью отреставрированные объекты. Термин элитной недвижимости здесь, скорее, определяется районом, современностью здания и качеством внутренней отделки.
8. 30 800 евро/кв.м в Париже (Франция). Апартаменты площадью 750 кв.м стоимостью 23 100 000 евро с захватывающим дух видом на Париж, удобным расположением, прекрасной отделкой, кухней для шеф-повара, уютными комнатами для гостей и хозяйской спальней с великолепной ванной комнатой, гардеробными, большим офисом, кинотеатром, игровой комнатой, бильярдом. Однако в Париже количество предложений элитных квартир большой площади в престижных районах очень ограничено. Средняя стоимость кв.м элитной недвижимости составляет 8 000 — 9 000 евро/кв. м.
9. 29 326 евро/кв.м в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты). Элитными объектами в Дубае являются высотки в районе Dubai Marina рядом с огромным причалом, виллы, таунхаусы и квартиры на острове Palm Jumeira с потрясающими видовыми характеристиками, а также небоскреб «Бурдж Халифа», который считается самым высоким зданием в мире. Стоимость элитной недвижимости здесь в среднем составляет 7 000 евро/кв. м. Именно в знаменитом небоскребе «Бурдж Халифа», напоминающем по форме сталагмит, предлагаются к продаже апартаменты площадью 208 кв.м стоимостью 6 100 000 евро с двумя спальнями и ванными комнатами. Апартаменты полностью меблированы, оснащены системой «smart home technology», пол покрыт мрамором, есть джакузи и сауна.
10. 11 021 евро/кв.м в Риме (Италия). Элитная недвижимость Рима характеризуется тем, что роскошь здесь соседствует с сохранностью исторического архитектурного стиля, причем внутреннее убранство отреставрированных домов соответствует высочайшим современным стандартам.
    Одно из таких предложений — превосходные апартаменты в престижном районе Рима с отличным ремонтом общей площадью 617 кв.м стоимостью 6 800 000 евро.

топ 20 дорогих квартир

О дорогих квартирах Питера, можно узнать здесь.

Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор

Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор

Что ждет рынок элитной недвижимости?

Рынок ипотеки в Петербурге вырос на 70%

Опубликовано 05.05.2012

Элитная недвижимость и тренды

Получить консультациюУзнайте мнение эксперта как выгодно продать Вашу квартиру

Выберите свой мессенджер или позвоните

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Сколько стоит самая дорогая квартира в мире и где она находится

Считается, что нужно выложить значительную сумму, чтобы купить квартиру в Москве. Однако существуют квартиры, стоимость который составляет миллионы долларов.

Какая самая дорогая квартира в мире и сколько она стоит, читайте в нашем материале. Покупка жилья, дома или квартиры – важный момент в жизни человека. Некоторые  покупают квартиры не для комфортной жизни, а чтобы показать свое богатство и подчеркнуть статус. Самые дорогие квартиры становятся именно таким приобретением. Стоит взглянуть на них, чтобы понять, стоит ли завидовать богатым. 

Лос Анджелес, пентхаус в CBS Columbia Square

Здание CBS Columbia Square – это здание в Лос-Анджелесе, где размещается штаб-квартиры кинокомпании Columbia Broadcasting System. Здание, построенное в 1938 году, сегодня считается историко-культурным памятником города. Неудивительно, что роскошные апартаменты в нем стоят недешево. Позволить их могут себе только очень состоятельные люди.

Десятую строчку рейтинга самых дорогих квартир занимает квартира, принадлежавшая актеру из сериала «Друзья» Мэттью Перри. Находится квартира на 18 этаже и занимает площадь 2405 кв. футов. Из окон открывается потрясающий вид на знаменитый знак «Голливуд». Панорамный обзор позволяет вечером наслаждаться закатами над Лос Анджелесом. Пентхаус меблирован и оснащен современной техникой.

Интересно, что в свое время Мэттью Перри арендовал этот пентхаус за 30000 $ в месяц. Сейчас он сдается в аренду за 3,6 млн $ в год. Поэтому это еще и самая дорогая недвижимость, которая сдается в Америке. 

Майами, квартиры One Thousand Museum, 13,8 млн долларов

Шедевр современной архитектуры Музей тысячи – это один из самых больших жилых небоскребов в мире. Спроектирован иранско-британским архитектором Захой Хадид. 62 этажное здание изогнутой формы – ее единственная работа в Западном полушарии. 

В здании есть несколько обычных пентхаусов и один двухуровневый – самое дорогое жилье. На крыше небоскреба обустроена вертолетная площадка, и это единственное здание в Майями с подобным элементом инфраструктуры. 

Жилые помещения внутри оснащены техникой и оборудованием класса люкс от известных брендов. Окна выходят на Бискайский залив и Атлантический океан.  

В начале 2020 года одну из самых крутых квартир в этом здании продали за 13,8 млн $. Затем на продажу выставили еще одну за 18,8 млн $. Самые известные владельцы жилья в небоскребе – Дэвид и Виктория Бекхэм. Они приобрели здесь пентхаус площадью 10000 кв. футов. 

Сидней, резиденция Бойд, 50 млн долларов

На восьмой строчке рейтинга самых дорогих квартир – жилье в 191 этажном небоскребе в Сиднее. 

Роскошный пентхаус о котором идет речь, находится на 43 этаже. Из его окон открывается панорамный вид на Сидней и знаменитую Сиднейскую гавань. В пентхаусе есть 4 спальни, спортзал, комната для курения, конференц-зал, кухня, отделанная мрамором, 5 ванных комнат, бассейн. 

Помещение спроектировано так, чтобы жильцы наслаждались простором и светом. Создают такой эффект высокие потолки и огромные стеклянные окна. Помещение оформлено в стиле арт-деко. В 2017 году этот пентхаус получил награду International Design & Architecture Awards как самая шикарная жилая квартира в мире.

Сингапур, Wallich Residence, 54,2 млн долларов

На седьмой строчке топа самых дорогих апартаментов находится Wallich Residence. Это часть небоскреба Guoco, которая расположена между 39 и 64 этажами. Состоит из 181 роскошных квартир, включая 4 пентхауса и один супер-пентхаус. 

Супер-пентхаус – это 3 верхних этажа здания. В комплекс входят 5 спален площадью 21 108 кв. футов, бассейн, терраса, джакузи, развлекательный центр, бар, винный погреб на 600 бутылок. Частный лифт с подземной парковки открывается прямо в апартаменты. У каждой спальни имеется собственная ванная комната. 

Владельцу супер-пентхауса полагаются услуги дворецкого и личного консьержа. В 2019 году помещение приобрел основатель компании Dyson сэр Джеймс Дайсон за 54,2 млн $.

Майами, Eighty Seven, 68 млн долларов

На шестой позиции топ-10 самых роскошных квартир находится еще один пентхаус из Майями. В 2018 году его выставили на продажу по цене 68 млн $. Площадь помещения составила 12 410 кв. футов – сам пентхаус и еще 18000 кв. футов занимает – открытая терраса с видом на Атлантический океан.

Одна из самых красивых и дорогих квартир расположена на верхнем этаже здания. В ней – 6 спален, 11 ванных комнат, 2 бассейна, которые расположены таким образом, чтобы возле одного владельцы могли наблюдать восход солнца, возле другого – закат. В пентхаусе также спроектирован личный хамам. 

Известно, что в этом же здании приобрел апартаменты Новак Джокович, легенда сербского тенниса. Всего в здании – 70 отдельных квартир, размещенных на 18 этажах. 

Нью-Йорк, пентхаус Купол, 80 млн долларов

На пятой позиции самых крутых квартир – пентхаус «Купол». Это одна из достопримечательностей Нью-Йорка. Купол построен в далеком 1907 году. Его редко выставляют на продажу, что делает квартиру очень притягательной для потенциального покупателя. 

В настоящий момент пентхаус принадлежит магнату Томми Хилфигеру. Говорят, что помещение украшено роскошными люстрами и полотнами знаменитых художников.  

Окна выходят на Центральный парк и Пятую авеню. Жильцы могут любоваться лучшим из панорамных видов в Нью Йорке. СМИ утверждают, что последний «косметический ремонт» в пентхаусе обошелся Хилфигеру в 20 млн $. Можно представить, сколько стоят апартаменты…

Нью-Йорк, Пентхаус на 15 Central Park West, 88 млн долларов

На четвертой позиции самых крутых квартир с многомиллионными ценами находится пентхаус из Нью-Йорка. Его выставили на продажу в ноябре 2011 года. 

Площадь – 6744 кв. фута. Просили за роскошную квартиру 88 млн $. В пентхаусе – 10 комнат, в том числе 4 спальни для хозяев, круглая терраса площадью более 2000 кв. футов, 4 гостевые спальни. Жилье принадлежало бывшему председателю правления Citigroup Сэнди Вейлу. 

Покупательницей роскошной квартиры стала Екатерина Рыболовлева, дочь российского миллиардера Дмитрия Рыболовлева. Что еще более интересно, так это то, что Сэнди Вейл отдал всю полученную от продажи выручку на благотворительность. По крайней мере, так он сам утверждает.  

Нью-Йорк, пентхаус One57, 90 млн долларов

Топ-3 самых шикарных квартир открывает суперсовременный и очень дорогой небоскреб One57, также известный, как Карнеги 57, построенный в 2014 году. Два роскошных пентхауса в нем уже проданы. Стоимость не разглашается, но считается, что она превысила 90 млн $. 

Площадь одного из проданных пентхаусов – 1400 кв. футов. В нем – 6 комнат, расположенных на 2 этажах. Высота потолков гостиной – больше 6 м. 

Окна помещения выходят на Центральный парк. Дверь из гостиной распахивается в стеклянный атриум, т.е. в центральную часть квартиры.

Пентхаус D, Уан-Гайд-парк, Лондон – 237 млн долларов

На второй строчке самого дорогого жилья – One Hyde Park. Это крупный жилой и коммерческий комплекс, построенный в самом престижном районе Лондона – Найтсбридже – в 2010 году. Считается, что постройка здания вылилась в 2 млрд $.

Весной 2014 года в One Hyde Park продали один из 4 пентхаусов, купил его неизвестный восточноевропейский миллиардер за 237 млн $. По сообщениям СМИ в здании есть инфраструктура. Но в проданном пентхаусе не было не только меблировки, но и внутренней отделки. Поэтому стоимость, которую уплатил покупатель – беспрецедентная. 

Общая площадь всех пентхаусов в здании – 30000 кв. футов. В них есть сауны, тренажерные залы, частный кинотеатр, симулятор гольфа, винный погреб и многое другое. 

Жильцам даже предлагаются услуги поваров и команда персонала, которая работает круглосуточно. Сотрудники охраны здания проходят обучение вместе с сотрудниками британского спецназа SAS.

Монако, Небоскреб Одеон, 440 млн долларов

Ответ на вопрос, какая самая дорогая квартира в мире, остается неизменным в течении последних 5 лет. На первом месте рейтинга – небоскреб Одеон. Это самое высокое здание Монако. Не удивительно, что в нем расположены самые дорогие апартаменты в стране. 

Sky Penthouse, расположенный на верхнем этаже, – это еще и самая дорогая квартира в мире. В 2016 году небесный пентхаус выставили на продажу за 440 млн $.  

Площадь пентхауса – 3500 кв.м. Крутая фишка – это водная горка, которая спускается с танцпола прямо в бассейн. В пентхаусе есть также сауна, личный кинотеатр, тренажерный зал, виски-бар, бильярдная.

Почему квартиры такие дорогие?

Только за последний год средняя стоимость жилья увеличилась более чем на 15%. Эта инфляция заставляет каждого арендатора задаться вопросом, получают ли они отдачу от затраченных средств. Знание того, почему квартиры сейчас такие дорогие, может помочь вам понять, что вы можете сделать, чтобы платить меньше за аренду.

Узнайте, почему ваша квартира стоит дорого, и что вы можете с этим поделать.

7 причин, по которым квартиры такие дорогие

С ростом стоимости аренды аренда квартиры может существенно повлиять на ваше финансовое состояние. Однако на цену аренды влияют многие факторы. Поэтому, когда стоимость этих факторов увеличивается, это вызывает волновой эффект, который приводит к росту цен на аренду.

1.

Местоположение

Вам, вероятно, придется платить высокую арендную плату, если вы решите жить в популярном районе или в квартире недалеко от туристического центра. Обычно в таких местах спрос на квартиры высок. В результате стоимость аренды увеличивается. Но будьте уверены, вы получите ценность за свои деньги.

Не бойтесь договариваться об арендной плате с домовладельцем, прежде чем соглашаться на цену. Такие платформы, как Brixbid, еще больше упрощают переговоры.

С другой стороны, если вам удобно жить в нескольких милях от более популярных районов, ваша арендная плата будет ниже.

2. Удобства и коммунальные услуги

Некоторые квартиры поставляются с пакетом коммунальных услуг, который может включать электричество, воду, газ, интернет и/или мусор.

Преимущество в том, что вам не нужно ничего платить после аренды, особенно если в этом районе дорогие счета за коммунальные услуги.

Итак, при сравнении цен на аренду необходимо учитывать предметы, входящие в арендную плату. Предположим, что квартира А стоит 1700 долларов, но включает коммунальные платежи на сумму 400 долларов, а квартира Б стоит 1500 долларов, но без коммунальных услуг. Лучшей отдачей будет квартира А.

Итак, на первый взгляд, дорогая квартира может оказаться доступным выбором, если в арендную плату включены коммунальные платежи.

3. Налоги

Если жилой комплекс владеет землей, он должен будет платить налог на недвижимость.

По мере увеличения спроса на квартиры или появления в этом районе новых застроек налог на недвижимость увеличивается, поскольку стоимость комплекса растет. Стоимость аренды таких квартир будет повышена, чтобы покрыть налоги.

4. Строительство, отделка и меблировка

Стоимость аренды квартиры может определяться материалами, использованными при ее строительстве и отделке. Если это идет с мебелью и техникой, ожидайте, что арендная плата будет больше.

Итак, если в квартире есть качественные холодильники, сушилки, шкафы, натуральное дерево и т. д., арендная плата может отражать это. Например, во многих квартирах с более низкой арендной платой используются ковры, потому что они доступны по цене и их легко заменить после того, как арендатор уедет. Арендодатели используют эти экономичные варианты, чтобы они могли помочь вам сэкономить на более низких арендных ставках.

5. Парковочное место

Парковочное место обычно является частью земли жилого комплекса и вносит свой вклад в арендную плату. Некоторые владельцы квартир добавляют стоимость непосредственно к арендной плате независимо от того, есть ли у вас автомобиль или нет.

В большинстве жилых комплексов обычно есть два типа парковок: крытые и открытые.

Открытая автостоянка , как следует из названия, обычно представляет собой открытое пространство. Это может быть бесплатно, но если квартира находится в районе с ограниченным количеством парковочных мест, за нее может взиматься плата.

Крытая автостоянка имеет крышу или огорожена. Он поставляется за дополнительную плату, так как защищает ваш автомобиль от солнца, дождя и снега. Спрос на крытые парковки высок, поэтому вы, вероятно, будете платить больше за аренду там, где она предоставляется.

Если у вас нет автомобиля, разумно отказаться от парковки в обмен на более низкую арендную плату.

6. Удобства

Квартиры с желаемыми удобствами могут быть дорогими. Это связано с тем, что современные и удобные удобства не обходятся без затрат.

Эти удобства могут включать:

Посудомоечная машина : Посудомоечная машина экономит ваше время и усилия, связанные с мытьем посуды вручную. Но это может увеличить стоимость вашей квартиры, а вместе с ней и арендную плату.

Правила содержания домашних животных : В одних апартаментах разрешено проживание с домашними животными, а в других нет. Если они это сделают, они обычно требуют невозмещаемый залог за домашнее животное вместе с арендной платой. Эта плата поможет вам компенсировать любой ущерб, который может причинить ваш питомец.

Бассейн : Жилой комплекс с бассейном будет дороже квартиры без него. Это связано с тем, что установка бассейна имеет свою цену, особенно если в бассейне используются технологии нагрева, автоматические очистители бассейна, химические кормушки и т. д. Все эти расходы в конечном итоге увеличивают арендную плату.

Система безопасности : К основной арендной плате будут добавлены установленные системы безопасности, такие как сигнализация, видеодомофоны или наружное освещение с датчиком движения. Эти удобства удорожают апартаменты, но это для того, чтобы вы чувствовали себя в безопасности.

Обновленная ванная комната : Квартиры с современными и удобными ванными комнатами обычно стоят дороже.

Техническое обслуживание : Техническое обслуживание включает в себя борьбу с вредителями, удаление отходов, страхование, сборы за управление имуществом, текущее обслуживание, сезонное обслуживание, аварийное обслуживание, покраску, покрытие полов и т. д. Включение этих расходов в арендную плату дает вам возможность жить без беспокоясь о них.

Наличие этих удобств часто оправдывает аренду, поскольку вам не нужно беспокоиться об обслуживании или о своем комфорте. Но это также может привести к удорожанию квартир.

Например, если ваш водонагреватель сломается, это может привести к дорогостоящему ремонту, особенно если он нуждается в замене. Квартира покроет расходы. Фиксированная часть арендной платы, которую вы платите, пойдет на покрытие этих расходов на содержание. Многие арендодатели откладывают 10-15% от валовой арендной платы на содержание.

7. Низкий жилищный фонд

Если вам интересно, почему квартиры вообще такие дорогие, вам нужно только посмотреть на изменения на рынке жилья. И основной причиной этих сдвигов является спрос и предложение.

Спрос на квартиры превышает предложение, а домов строится мало. Из-за этого домовладение стало недоступным: за последние пару лет цены выросли более чем на 30%. В результате высокого спроса и низкого предложения происходит рост цен на аренду.

Поиск квартиры ранней весной поможет увеличить ваши шансы сэкономить на аренде.

Получите доступ к лучшим ценам на аренду на Brixbid

Несмотря на стоимость, вы все равно можете получить квартиру своей мечты по лучшей цене. В Brixbid мы поможем вам договориться об аренде и избавим вас от хлопот, связанных с поиском справедливой цены за квартиру вашей мечты.

Итак, если вы ищете недорогую квартиру, у Brixbid есть список квартир, из которых вы можете выбрать. Более того, вы можете найти место, отправить предложение, договориться о цене и подписать договор аренды на одной платформе.

Готов? Получите квартиру своей мечты по лучшей цене на Brixbid!

Почему квартиры в США такие дорогие: основные причины

Лучшие статьи в блогах

---

Если вы планируете купить или арендовать квартиру, скорее всего, вам может быть интересно, почему квартиры такие дорогие.

Во многих фешенебельных районах покупка квартиры в многоэтажке обходится так же дорого, как покупка дома на одну семью, а иногда и дороже! Но почему произошел рост цен на квартиры? И сохранится ли эта жилищная тенденция в следующем году?

Мы рассмотрим эти вопросы двумя способами: один с точки зрения владения жильем, а другой с точки зрения аренды квартиры.

Почему квартиры так дорого покупаются?

Ответ кроется в преимуществах жизни в многоэтажном доме. И, его востребованность на рынке жилья. Многие люди предпочитают жить в квартире из-за удобства, которое она им предлагает. В многоквартирном доме легче управлять уборкой, обслуживанием, охраной и административной работой.

Вот несколько причин роста цен на квартиры.

Квартиры в высотных домах часто расположены в удобном месте

Многоквартирные дома часто расположены в центре города, что обеспечивает максимальное удобство для профессионалов и семей. Или они могут находиться недалеко от популярных мест, таких как школы с высоким рейтингом, торговые районы, пляжи и парки. Значительную часть стоимости квартиры составляет стоимость земли. Чем желательнее место, тем выше цена жилья.

Многоэтажные квартиры предлагают множество удобств

Вы получаете то, за что платите. А в квартире много чего получаешь. Большинство современных зданий сегодня включают в себя спортзал (который может быть не так хорош, как коммерческий тренажерный зал, но более удобен и дешевле), комнату отдыха, бассейн, парковочное место (по желанию), общественные газовые грили, прачечную и/ или консьерж-сервис.

О содержании здания заботятся

Нельзя отрицать, что здание требует работы и регулярного обслуживания. Обо всем этом, включая масштабные работы по реконструкции или ремонту, обычно заботится команда по управлению недвижимостью. Расходы на содержание включены в стоимость недвижимости.

Современные квартиры в идеальном состоянии

Сегодня высотные многоквартирные дома чаще всего выглядят нетронутыми, особенно красивые подъезды, коридоры, лифты и общие помещения. Большинство домовладельцев и арендаторов привлекает внешний вид здания, а также интерьер отдельных квартир, и они готовы платить больше за дома своей мечты.

Подробнее: Знакомство с кольцевыми дорогами

Почему аренда квартир такая дорогая?

Средние цены на аренду значительно выросли, особенно в первой половине 2022 года. Как и в случае с рынком недвижимости, базовый принцип спроса и предложения также движет рынком аренды. К сожалению, домов недостаточно, чтобы предложение могло удовлетворить растущий рыночный спрос. Это привело к увеличению стоимости аренды. Есть и другие факторы, которые способствуют этой тенденции. Давайте рассмотрим все причины, по которым аренда квартиры стоит так дорого.

Нехватка жилья

После пандемии ситуация с жильем не была идеальной. Недостаточно инвентаря для удовлетворения спроса на жилье, что оставляет разрыв между домами средней и низкой ценовой категории, доступными на рынке. Снижение доли вакантных площадей привело к увеличению спроса на сдаваемую в аренду недвижимость. Недостатком является то, что меньше людей могут найти жилье в своей ценовой категории.

Крупный первоначальный взнос

Хотя после пандемии COVID-19 большинство банков предлагают более низкие ставки по ипотечным кредитам, первоначальный взнос — обычно 20% от покупной цены — не уменьшился. Средняя стоимость покупки дома в США составляет около 250 000 долларов. Экономия 50 000 долларов на покупку дома требует тщательного планирования и составления бюджета. Вместо этого большинство потенциальных покупателей предпочли бы арендовать дом. Как видите, порочный круг спроса и предложения продолжает увеличивать стоимость аренды недвижимости.

Экономическая бездеятельность  

Экономическая активность снизилась за последние два года. С ростом уровня безработицы ситуация создала неопределенность на рынке недвижимости. Потенциальные покупатели жилья развлекаются идеей арендовать дом, а не покупать его, несмотря на высокую арендную плату. Более высокая заполняемость в мегаполисах привела к еще большему росту затрат.

Каков прогноз рынка на 2023 год?

Несоответствие в цепочке спроса и предложения заставило нервничать как покупателей, так и арендаторов. Эксперты прогнозируют, что эта тенденция роста затрат не прекратится в ближайшее время.

• Низкий уровень жилищного фонда останется проблемой, так как новых домов строится не так много.
• Цены на жилье и арендная плата будут продолжать расти, что приведет к проблемам доступности для многих людей.
• Спрос на сдаваемую в аренду недвижимость будет по-прежнему высоким.
• Рынок аренды еще некоторое время будет горячим.

Подробнее: Покупка земли для строительства дома

Последние мысли

Если квартира вашей мечты или однокомнатная квартира находится в районе с высоким спросом и предлагает лучшие удобства, а также удобства, стоимость владения или арендная плата тоже будет высокой.