Апарт отель это википедия: HTTP 429 — too many requests, слишком много запросов

Апарт-отель — что это? | Cтатьи проекта VALO

Апарт-отель — это гостиница современного формата, которая ориентирована как на краткосрочное, так и на длительное проживание, в которой вместо обычных номеров имеются юниты с кухонным блоком и отдельным санузлом. За рубежом — в США и Европе — они давно пользуются заслуженной популярностью. А в последние годы начали появляться и в России.

 

Содержание

1. Отличие апарт-отеля от гостиницы
2. Плюсы и минусы апартаментов
3. Почему в развитых районах не возводят жилые комплексы?
4. Инвестиции в недвижимость

Отличие от гостиницы

Многие ошибочно считают апарт-отели обычной гостиницей. Но это не так. 

Чем апартаменты отличаются от гостиницы? В первую очередь наличием кухонного блока. Жильцы могут хранить в номере продукты и готовить. При этом в сервисных апартаментах предусмотрена функция заказа еды в номер из ресторана.

В гостиничных номерах, как правило, никто не живет дольше нескольких дней. В апарт-отелях практикуется как краткосрочная аренда, так и длительное проживание. К тому же в них можно оформить временную регистрацию.

Другой важный момент — помещения гостиницы принадлежат одному собственнику. А апартаменты в апарт-отеле имеют разных владельцев, то есть их приобретают частные лица. К тому же, в апартаменте можно оформить временную регистрацию.

Помимо сервисных апартаментов, есть так называемое псевдожилье или несервисные апартаменты. Это по сути самые обыкновенные меблированные квартиры в жилых многоэтажных домах. Говорить о гостиничном сервисе в данном случае не приходится.

Инвестирование в недвижимость — хорошее вложение финансов. При этом апартаменты вовсе не обязательно использовать в качестве собственного жилья. Чаще всего их сдают в аренду на длительный срок или в краткосрочную аренду. При этом собственнику не нужно беспокоиться о размещении объявлений, платежеспособности арендаторов, уборке помещения, вопросах ремонта и своевременной оплаты коммунальных счетов.

Решение всех этих задач берет на себя профессиональная управляющая компания. Она же отвечает за перечисление арендной платы владельцу юнита.

В России многие рассматривают апарт-отели как выгодную замену многоквартирным комплексам в спальных районах СПб. Однако следует помнить, что они относятся к коммерческой недвижимости и поэтому не подпадают под действие жилищного законодательства.

Преимущества и недостатки апарт-отелей

Разумеется, у апартаментов есть плюсы и минусы. Как, впрочем, и у любого другого вида недвижимости.

К преимуществам относятся:

• наличие полноценного гостиничного сервиса;
• апартаменты не так сильно завязаны на внешнем туризме, как гостиницы: продукт гибкий, что его спасает в 2022-м, как уже спасло 2 года назад;
  
• расположение — престижный район, развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка, шаговая доступность до метро;
• стоимость юнитов не намного отличается от цен на квартиры, при этом их владельцы имеют в зоне прямого доступа бассейны, рестораны, фитнес-залы, химчистку, прачечную, парковочное место и доступ к различным сервисам 24/7;
• грамотная планировка номеров — ей могут похвастаться далеко не все жилые новостройки;
• наличие уютных фойе и лобби, стойки ресепшн;
• современная архитектура и стильная отделка создают ощущение настоящего домашнего уюта;
• возможность ипотечного кредитования.

К недостаткам можно отнести:

• отсутствие постоянной прописки — можно оформить только временную регистрацию сроком на 5 лет;
• более высокую (в сравнении с обычными квартирами) стоимость коммунальных услуг.

Однако оба этих «минуса» не являются критичными. Конечно, если у вас нет собственного жилья и вы приобретаете апартаменты для личных нужд, то стоит задуматься о целесообразности покупки. Но для инвестирования вариант лучше сложно найти. 

Относительно высокая плата за коммунальные услуги в полной мере компенсируется полноценным гостиничным сервисом и безупречной работой управляющей компании. При этом все текущие расходы и доходы собственники апартаментов могут отслеживать через специальную информационную систему.

Почему в развитых районах не возводят жилые комплексы?

Земли, на которых ведется строительство апарт-отелей, нельзя использовать для возведения жилых зданий.

 

Отели же являются коммерческой недвижимостью, поэтому их можно строить на землях общественно-делового назначения. Равно как офисные здания или торгово-развлекательные центры.

Получается интересная ситуация — в условиях тотального дефицита земель, пригодных для жилищного строительства в деловой части города, ведется активная застройка спальных районов Санкт-Петербурга. Откуда как минимум неудобно добираться до места работы, учебы или просто отдыха. Более того, на первых порах там даже еду негде купить. В то же время в развитых районах имеются достаточно большие земельные участки, на которых запрещено строить жилье.

Апарт-отели, возведенные на «запретных» землях в удобных для жизни районах, предоставляют своим жильцам максимальный комфорт. И это при том, что строительное законодательство в отношении коммерческой недвижимости предъявляет существенно меньше требований. 

Современные апарт-отели, в частности комплекс VALO, не только полностью соответствуют всем санитарным и строительным нормам, установленным жилищным законодательством, но и превосходят их. Например, особое внимание уделяется улучшенной шумоизоляции. А какая из многоквартирных новостроек может подобным похвастаться?

Доход от апартаментов в 2022: сохраняем сбережения

В 2022 году со стороны управляющих компаний заметна тенденция к более реалистичным обещаниям по программам доходности в апарт-отелях. Средняя обещанная доходность в 2021 году составила 8-10%, в отличие от 17-20% в предыдущие периоды. В нынешнем году она колеблется в пределах 5%.

«В данном случае мы говорим о сохранении средств, причем, о сохранении в длинном сроке. Потому что в краткосрочной перспективе можно поспекулировать, например, на депозитах 一 положить на два месяца под 20%. Но если инвестировать в депозиты на несколько лет, то вы вернетесь к тому, что доходности там нет, а риски довольно велики».

Константин Сторожев, генеральный директор VALO Service

Читайте о том «почему выгодно инвестировать в апартаменты VALO»

Сегодня на рынке сервисных апартаментов две основные программы доходности:

1. Гарантированный доход — ежемесячная фиксированная сумма выплаты инвестору, вне зависимости от заполняемости юнита и сезона.
2. Максимальный (нефиксированный) доход — сумма дохода ничем не ограничена и напрямую зависит от загрузки номера.

«Программа гарантированного дохода появляется в проектах сервисных апартаментов все реже. Если ее предлагают на объекте, то на лимитированный пул юнитов (не более 10% от всего объема продаж), кроме того, стоимость «гарантированного дохода» закладывается в стоимость продажи в открытую. По программе максимального дохода все чаще применяется котловой метод. Его плюс — в справедливости системы распределения доходов собственникам и прозрачности УК при обеспечении загрузки апарт-отеля (исключает человеческий фактор). Он наиболее эффективен и прост для аналитики и регулирования процесса ценообразования на объекте».

Марина Сторожева, директор по продажам и управлению комплекса апарт-отелей VALO

Прибыль собственника по программе с максимальным доходом сильно зависит от действий управляющей компании по обеспечению загрузки и сезонности, что несет определенный риск для инвестора. С другой стороны, эта программа позволяет собственникам получать больший доход, нежели с программой гарантированного дохода.

Апартаменты можно взять ипотеку. Окупаемость таких вложений составит порядка десяти лет. Для сравнения: средства, потраченные на покупку квартиры в жилом комплексе, окупятся лет через 15-20 в лучшем случае.

Сдача номеров в аренду приносит собственнику стабильный пассивный доход. Можно возразить, что аналогично дело обстоит и с обычной квартирой. Но здесь есть свои нюансы. 

Владелец квартиры должен самостоятельно искать арендаторов, покупать мебель и бытовую технику, делать ремонт, следить за своевременным внесением платежей, проводить уборку после отъезда постояльцев и т.д.

В случае апарт-отелей решением всех этих и многих других бытовых вопросов занимается управляющая компания. То есть, собственник просто получает доход и контролирует работу УК.

Можно резюмировать, что юниты в апарт-отелях — максимально комфортная гостиничная недвижимость, которую выгодно сдавать в аренду или, при желании, использовать в качестве личной жилплощади.

Чем апартаменты отличаются от квартиры в СПб: плюсы и минусы

Петербург был и остается одним из самых привлекательных российских городов для туристов. В последние два года из-за ковидных ограничений и введенных санкций произошло успешное импортозамещение внутреннего туризма.

Сегодня сегмент апартаментов занимает важное место на рынке петербургской недвижимости. Но многие сомневаются, стоит ли брать апартаменты вместо квартиры. Успех в решении этого вопроса определяется выбором инвестиционно привлекательного проекта.

Содержание

1. Что такое апартаменты и в чем их отличие от квартиры
2. Апартаменты и квартира: сравнение
   • Вид недвижимости
   • Доходность апартаментов
   • Налоги
   • Управление
   • Строительство
   • Технические требования
   • Можно ли прописаться в апартаментах
   • Цена
   • Оплата коммунальных услуг
   • Дополнительные услуги
   • Обстановка и интерьер
   • Места общего пользования
3. Плюсы и минусы апартаментов перед квартирой
4. Выгода от инвестиций в апартаменты
5. Апартаменты VALO
6. Стоит ли покупать апартаменты, а не квартиру?

Что такое апартаменты и в чем их отличие от квартиры

Апартаменты — это номера в отеле со всеми удобствами, в которых можно жить. Формально они относятся к категории нежилой (коммерческой) недвижимости. То есть, земля, на которой построен дом с апартаментами, не предназначена для жилищного строительства, но может быть использована для возведения гостиничных комплексов или объектов общественно-делового назначения.

 

Апартаменты и квартира: сравнение

Что такое апартаменты и в чем отличие от обычной квартиры? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо сравнить эти два вида недвижимости по ряду важных параметров.

Вид недвижимости

Современные апарт-отели — это продвинутый формат гостиницы. То есть, это — коммерческая недвижимость, на которую не распространяется действие ЖК РФ и законов, касающихся вопросов жилья.

Например, при покупке апартаментов не приходится рассчитывать на льготы, налоговые вычеты, материнский капитал и ипотеку для молодых семей по госпрограмме.

Однако апартаменты — это, в первую очередь, выгодные бизнес-инвестиции с хорошей окупаемостью. При необходимости собственник может в них жить, но намного выгоднее передать юнит в управление УК и получать стабильный доход.

Доходность

У апартаментов она выше в 2 раза, по сравнению с квартирой. Для тех собственников, кто вложился на этапе строительства, доходность будет выше. При этом владелец пользуется услугами профессиональной управляющей компании, которая занимается поиском надежных арендаторов и отвечает за качественное обслуживание апартаментов.

То есть, в этом случае инвестор просто получает прибыль. Ему не нужно заботиться о самостоятельном поиске арендаторов, уборке после съезда постояльцев, своевременно внесении коммунальных платежей и т. д.

Налоги

Налог на жилое помещение (квартиру) в Санкт-Петербурге, как правило, составляет 0,1-0,2% от его кадастровой стоимости (опускается изменение налоговых ставок в зависимости от вида объекта налогообложения, его стоимости и расположения). При этом собственник имеет право на использование вычета по налогу на имущество. Данная льгота позволяет не платить налог с 20 м2, остальная площадь имущества подлежит налогообложению.

Для нежилых помещений налог на имущество составляет от 0,1% до 0,5% от кадастровой стоимости объекта, при этом процент зависит от доли офисных и коммерческих площадей. Чем их больше в комплексе, тем выше налог.

В апарт-отелях VALO доля таких помещений не превышает ⅕ от общей площади здания. Поэтому налогообложение производится по минимально возможной ставке.

 

Управление

На этапе создания проекта УК для апарт-отелей обычно выбирается застройщиком. В случае с VALO профессиональная управляющая компания является гарантом надежности арендатора апартаментов. Именно она отвечает за своевременное внесение арендатором коммунальных платежей, а также за решение всех текущих вопросов, включая регистрацию и заселение.

В апарт-отелях VALO у каждого собственника есть виртуальный личный кабинет, через который можно отслеживать все финансовые потоки. А значит, и взаимодействие между арендатором и УК.

Строительство

Возведение жилых зданий сопровождается обязательной оценкой инфраструктуры и, при необходимости, строительством важных социальных объектов — школ, поликлиник и т. д.

В случае строительства комплекса с апартаментами подобных требований государством не предъявляется, поскольку они относятся к нежилой недвижимости.

Однако, ответственные застройщики думают заранее о важных социальных потребностях. Поэтому комплекс апарт-отелей VALO располагается в районе с хорошей транспортной доступностью и с развитой инфраструктурой.

Технические требования

Для жилых помещений регламентированы определенные санитарные нормы, а также максимальный допустимый уровень шумового воздействия. Поскольку апарт-отели относятся к коммерческой застройке, формально данные требования на них не распространяются. Однако, на практике это не совсем так: сейчас любой апарт-отель должен проходить обязательную сертификацию как гостиничный объект — и, следовательно, соответствовать современным гостиничным стандартам. К отелям сейчас предъявляются высокие требования, и по комфортности номера в новых гостиницах сравнимы с жильем высокого класса.

Комплекс апарт-отелей VALO строится с соблюдением принятых санитарных норм, российских и международных гостиничных стандартов, и шумоизоляции апартаментов в проекте уделяется особое внимание. Поэтому в апартаментах VALO можно не беспокоиться о постороннем шуме: здесь намного тише, в отличие от многих жилых новостроек.

Прописка

В квартире можно оформить как временную, так и постоянную регистрацию по желанию собственника.

Апарт-отель — это современная гостиница. Поэтому прописаться в нем нельзя. Возможна только временная регистрация сроком на пять лет, которую при необходимости можно продлить.

Еще один важный нюанс — зарегистрировать в апартаментах ребенка (в т. ч. новорожденного) можно только после получения разрешения каждого из совершеннолетних собственников. Однако для арендатора сделать это можно без усилий.

Временная регистрация дает жильцам апартаментов право не только на проживание, но и на все сопутствующие социальные услуги — медпомощь, работу и получение образования.

 

Цена

Говорить о том, что апартаменты дешевле квартир в обычном жилом комплексе такого же класса комфортности, не совсем корректно.

Стоимость сервисных апартаментов комфорт-класса сопоставима со стоимостью квартир этого же сегмента.

Объясняется это тем, что апарт-отели предоставляют всю необходимую для комфортной жизни гостиничную инфраструктуру:

• предусмотрено высококачественное сервисное обслуживание, включая доставку еды в номер и круглосуточную работу ресепшн;
• сервисные апартаменты полностью готовы к проживанию;
• имеются лобби, ресторан, конференц-зал, прачечная, помещения для персонала, закрытый паркинг.

То есть в сервисных апартаментах есть все для счастливой и комфортной жизни.

Оплата коммунальных услуг

Тарифы на коммунальные услуги для жителей жилых домов регулируются на государственном уровне. При этом люди, проживающие в апартаментах, не относятся к потребителям, приравненным к населению. Поэтому стоимость электроэнергии рассчитывается как для коммерческих объектов.

На стоимость коммунальных услуг в апарт-отеле влияют такие факторы, как наличие обслуживающего и клинингового персонала, круглосуточная охрана, служба ресепшн и пр.

Поэтому, если сравнить с коммунальными платежами за квартиру такой же площади, владельцу апартаментов придется платить примерно на 15% больше. Но и качество жизни в апарт-отеле будет другим.

Дополнительные услуги

Проживая в квартире, все бытовые задачи хозяин выполняет сам. Владелец же апартаментов получает полный комплекс гостиничных услуг — от уборки помещения до доставки еды в номер.

 

Обстановка и интерьер

Апартаменты, которые будут сдаваться постояльцам, полностью укомплектованы в соответствии с принятыми гостиничными стандартами. Если собственник планирует сам проживать в номере, то может обставить его самостоятельно. Однако, в этом случае УК не сможет принять апартамент в управление.

Номера апарт-отелей VALO отличаются продуманной обстановкой, в них есть все необходимое для комфортного проживания: удобное спальное место, рабочая зона, оборудованная кухня, телевизор с подключением к интернету, бытовая техника (в т. ч. стиральная и посудомоечная машины), посуда и предметы быта.

Места общего пользования

Места общего пользования — еще один признак, существенно отличающий апарт-отели от обычных многоэтажных домов.

Новые многоквартирные дома — это запутанные подъезды без консьержа, часто неработающие лифты и т.д.

Апарт-отели, напротив, радуют светлыми и просторными лифтовыми холлами, уютными лобби, службой ресепшн и, конечно, безупречной чистотой мест общего пользования.

Плюсы и минусы апартаментов

Зная, чем апартаменты отличаются от квартиры в СПб, можно выделить следующие их плюсы:

• Стоимость апартаментов сопоставима с ценой квартир такого же уровня комфортности, однако помимо квадратных метров владелец апарта пользуется полноценной гостиничной инфраструктурой.

• Расположение в районах с развитой инфраструктурой.

• Круглосуточный гостиничный сервис.

• Уникальная архитектура и продуманная планировка.

• Выгодные условия покупки, возможность приобретения в рассрочку или ипотеку.

Юридическая разница между квартирой и апартаментами делает последние многофункциональными помещениями. В отличие от квартиры, в апартаментах можно не только проживать, но и организовать офис или кабинет со своими услугами.

Минусов у данной категории недвижимости немного, к тому же они не критичны. Отсутствие возможности постоянной регистрации не может отрицательно повлиять на бизнес аренды жилья, а более высокая цена коммунальных услуг с лихвой окупаются удобствами, на которые не могут рассчитывать собственники квартир в обычных жилых домах.

Выгода от инвестиций в апартаменты

Зная отличие апартаментов от квартиры в Санкт-Петербурге, можно выделить преимущества покупки помещений в апарт-отелях:

• Апартаменты начинают приносить прибыль уже в первый сезон работы отеля, в то время как ожидание арендатора квартиры может затянуться на неопределенный срок. За управление апарт-отелем отвечает профессиональная управляющая компания. Соответственно, поиск, регистрация и заселение новых арендаторов также находится в ее ведении.

• Владелец может выбрать доходную программу с подходящими условиями.

• Профессиональная управляющая компания обеспечит высокоуровневый сервис и избавит от решения бытовых задач, сопутствующих бизнесу аренды.

• Апарт-отель VALO располагается вблизи от метро, в районе с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Поэтому представляет особый интерес для разных категорий туристов и жителей города.

Теперь вы понимаете, что лучше купить: апартаменты или квартиру. Осталось только выбрать действительно привлекательный и надежный проект, к каким относится комплекс апарт-отелей VALO.

 

Апартаменты VALO — комфортная и уютная недвижимость для ваших задач!

Наглядным примером того, чем апартаменты отличаются от квартиры в СПб, является комплекс апарт-отелей VALO, который включает пять современных корпусов, объединенных общей концепцией «города отелей». Комплекс расположился в удобном районе Санкт-Петербурга с развитой городской инфраструктурой, в шаговой доступности метро и транспортной развязки.

VALO предлагает одно- и двухкомнатные апартаменты с качественной чистовой отделкой, уютные многофункциональные студии и помещения под коммерческую деятельность.

Проект VALO призван обеспечить людей комфортабельным жильем и всеми необходимыми удобствами. Инвестиции в апартаменты европейского уровня обеспечат стабильный доход, благодаря преимуществам комплекса:

• Нестандартное архитектурное решение. Высокие современные здания в деловом стиле, которые выделяются на фоне застройки района.

• Помещения с чистовой отделкой имеют разнообразную планировку и функциональное зонирование.

• Оформление апартаментов отвечает требованиям современного интерьера, поэтому они выглядят стильно и уютно.

• Номера комплектуются мебелью, бытовой техникой, предметами интерьера и чисто гостиничными «атрибутами» — сейфом и магнитным замком на входной двери.

• Тщательно спланированная прилегающая территория включает зоны для отдыха, где можно прогуляться с семьей или провести встречу с деловыми партнерами в неформальной обстановке.

• На выбор посетителей — несколько ресторанов, баров и кафе.

• На территории комплекса есть бассейн, спа-центр, фитнес-залы, оборудованные современными тренажерами.

• Просторные залы с мультимедийным оборудованием подходят для проведения мероприятий разного уровня.

• Предусмотрены услуги гостиничного сервиса для решения бытовых проблем — уборка помещений, прачечная, химчистка.

• Удобный и безопасный подземный паркинг для личного транспорта и велосипедная парковка.

• Системы видеонаблюдения и посты охраны для полной безопасности проживающих.

• В шаговой доступности — несколько торговых комплексов и круглосуточный развлекательный парк с аттракционами.

Стоит ли покупать апартаменты, а не квартиру?

Семьям, которым нужна постоянная регистрация или которые хотят принять участие в госпрограммах для молодых пар с детьми, лучше приобрести в собственность квартиру.

В случае, если вы хотите выгодно инвестировать, получать доход и окупить вложенные средства — покупка апартаментов станет отличным решением.

В Санкт-Петербурге всегда много приезжих, гостей, туристов, студентов и просто обеспеченных молодых людей, которые хотят жить в комфортных условиях. Апартаменты VALO будут привлекать гостей круглый год, т.к. сочетают в себе удачное местоположение, транспортную доступность, продуктовые магазины, кафе и рестораны в пешей доступности. При этом владельцу незачем терять время на поиски арендаторов и поддерживать помещения в идеальном виде самостоятельно. А значит, их можно рассматривать как объект инвестиций со стабильным доходом от аренды. . Достаточно выбрать доходную программу.


VALO — лучшее решение для выгодной инвестиции!

Гостиничных Резиденций | Aka

Нью -Йорк

• AKA Central Park
• AKA Times Square
• AKA Sutton Place
• Отель AKA NOMAD

Вашингтон. Hotel AKA Boston Common

Miami

• Hotel AKA Brickell

West Palm Beach

• AKA West Palm

Philadelphia

• AKA Rittenhouse Square
• AKA University City

Los Angeles

• AKA Beverly Hills
• AKA West Hollywood

London, UK

• AKA Marylebone

Alexandria

• Hotel AKA Alexandria

празднование нашего второго века

• Top

Самые пригодные для жизни отели в мире

AKA сочетает в себе пространство и комфорт полностью оборудованных роскошных апартаментов со стилем и гостеприимством уютного отеля.

AKA предлагает изысканные гостиничные номера и просторные меблированные резиденции с исключительными удобствами для бизнеса, хорошего самочувствия и образа жизни в культовых районах. Являясь лидерами в области долгосрочного проживания, мы внедрили нашу основную философию в области жилья, чтобы превратить категорию отелей в высококачественные объекты, более пригодные для жизни. Размещение AKA отражает спокойный и утонченный дизайн, который обеспечивает идеальный баланс между уединением и удовлетворенностью резиденции и гостеприимством, обслуживанием и стилем уютного отеля, поэтому в нем есть черты жилой жизни.

Не просто посещайте — живите этим.

Эволюция АКА

Празднование нашего второго века

Второе столетие

«Эфирная сущность АКА заключается в том, чтобы создать ощущение спокойствия и создать атмосферу, в которой наши гости чувствуют себя как дома. AKA снова находит отклик, поскольку сегодняшний путешественник остается дольше и ищет самодостаточное убежище, где вы можете приготовить еду на собственной кухне, поработать в собственной гостиной и расслабиться, не выходя из собственного дома. Так же, как мы уважаем архитектурную целостность наших зданий, мы прославляем дух наших районов, даря нашим жителям аутентичные впечатления. AKA принадлежит и управляется семьей Корман, чьи традиции развились благодаря пяти поколениям инноваций в сфере жилой недвижимости. Дух нашего прошлого добавляет глубины, широты и характера тому, кто мы есть, и нашему уникальному подходу к гостеприимству. Дом всегда был там, где сердце, и мы продолжаем вкладывать свое сердце в каждую из наших резиденций».

Ларри Корман

Президент, также известный как

РЕЗИДЕНЦИИ В ОТЕЛЯХ

РЕЗИДЕНЦИИ В ОТЕЛЯХ, также известные как , значительно больше, чем стандартные гостиничные номера, предоставляя достаточно места для отдыха, независимо от того, останавливаетесь ли вы у нас на неделю, месяц или дольше. В большинстве люксов есть отдельные гостиная и спальная зоны, так что вы можете вести дела или развлекаться, как дома. Кухни оснащены высококачественной бытовой техникой и всеми кухонными принадлежностями, необходимыми для приготовления великолепной еды. Мы можем снабдить вашу кухню вашими любимыми блюдами и даже нанять личного повара для незабываемого ужина. Наши частные зоны отдыха создают уютную атмосферу , в которой можно спокойно расслабиться или пообщаться с другими жителями. Наши продуманно спроектированные фитнес-центры, комнаты отдыха, кафе и кинотеатры являются естественным продолжением вашей гостиной.

HOTEL AKA

Представляем самые удобные для жизни отели мира. Краткосрочное проживание с ощущением дома, предоставленное вам легендарным лидером в области долгосрочного проживания. После запуска отеля AKA Brickell в Майами осенью 2021 года весной 2023 года откроются два интересных новых места в районе Нью-Йорка NoMad и Старом городе Александрии, штат Вирджиния. Теперь впервые дружелюбное обслуживание и внимание к деталям, которые вы привыкли ожидать от AKA, доступны для вашего краткосрочного пребывания.

Долгосрочное проживание

AKA вознаграждает гостей, предпочитающих более длительное проживание, предлагая более выгодные условия для длительного проживания. Более низкие недельные и месячные ставки AKA, превосходное расположение, просторные номера с первоклассным дизайном, внимательное обслуживание и удобства мирового класса представляют явные преимущества по сравнению с традиционным роскошным отелем.

НЕ ПРОСТО ПОСЕТИТЕ – ЖИВИТЕ!

Есть ли что-то, что вы всегда мечтали изучить или сделать, но никогда не было возможности? Популярный проект AKA LIVE IT! Программа предоставляет резидентам AKA уникальную возможность развивать новые навыки и таланты во время их будущего пребывания.

Пока вы планируете свой маршрут, мы составили список новых достопримечательностей, мероприятий на свежем воздухе и культурных мероприятий в каждом из наших знаковых направлений. Позвольте нам помочь стимулировать ваш разум, развлечь ваш дух и гарантировать, что вам никогда не придется откладывать свою жизнь, когда вы находитесь вдали от дома.

Откройте для себя выбор занятий  , которыми вы сможете насладиться, остановившись в AKA.

Создатели

Мебель на заказ. Вино и спиртные напитки местного производства. Лучшие кулинарные направления мира. Присоединяйтесь к нам, когда мы ищем по всему миру и на нашем собственном заднем дворе, чтобы раскрыть людей, стоящих за продуктами и впечатлениями, которые отличают AKA от самых роскошных отелей по всему миру.

ОСТАВАЙТЕСЬ НА СВЯЗИ

Подпишитесь, чтобы быть в курсе новостей AKA, открытий новых объектов и эксклюзивных предложений.

Введите адрес электронной почты

Что такое сервисная квартира?

Кратко говоря, обслуживаемая квартира — это полностью меблированная квартира, доступная как для краткосрочного, так и для длительного проживания, с удобствами для ежедневного использования, уборкой и рядом других услуг, которые включены в стоимость аренды. цена. Теперь вы можете подумать: «Звучит очень похоже на отель». Но нет, на самом деле это две совершенно разные вещи. Так в чем же разница между гостиницей и обслуживаемой квартирой?

 

Гостиницы и апартаменты с обслуживанием – сравнение яблок и апельсинов

Апартаменты с обслуживанием предлагают удобства, очень похожие на традиционный отель, но с дополнительным пространством, удобством и уединением, как дома, чтобы вы могли наслаждаться жизнью местного жителя во время путешествия – и обычно по гораздо более низкой цене.

Большинство сайтов онлайн-бронирования уже давно предлагают апартаменты с обслуживанием, но без отдельной категории — большинство из них просто помечены как «квартира» и предлагаются в качестве еще одного варианта наряду с обычными гостиничными номерами. Проблема в том, что апартаменты с обслуживанием предлагают гораздо больше, чем просто физические размеры квартиры, и их также не следует сравнивать с традиционными гостиничными номерами.

Но этот термин постепенно становится все более известным и за пределами деловых поездок, в том числе потому, что все больше и больше путешественников обнаруживают, что квартиры с обслуживанием доступны и предлагают надежную и экономически эффективную альтернативу. Они особенно экономичны для длительного проживания, а также для групповых и семейных поездок.

 

Ваш дом вдали от дома

В наши дни особенно деловые путешественники ищут альтернативные решения для размещения вдали от дома, чтобы иметь более комфортное пребывание. Если вы деловой человек, который постоянно живет на чемоданах и останавливается в традиционных гостиничных номерах, вы по достоинству оцените особенности обслуживаемой квартиры. Они обеспечивают пространство, уединение и комфорт в вашем собственном окружении, а также свободу делать то же самое, что и дома:

Приготовьте себе еду на кухне, закончите работу в гостиной, бросьте спортивную одежду в стиральную машину после пробежки, а затем расслабьтесь и посмотрите Netflix в своей спальне.

 

Коротко о преимуществах обслуживаемой квартиры по сравнению с традиционными отелями:

• Квартира с обслуживанием — это больше дома , с коммуникациями, дающими больше свободы и комфорта.

• Квартиры с обслуживанием, как правило, имеют на квадратных метров больше , чем традиционный гостиничный номер. У нас есть место для вашего спортивного инвентаря!

• Сервисная квартира значительно дешевле номера в гостинице при проживании в течение более длительного периода времени. Как из-за фактической стоимости квартиры по сравнению с гостиничным номером, так и из-за возможности готовить для себя и не питаться вне дома при каждом приеме пищи.

• Сервисная квартира напоминает культуру конкретного района. Это дает представление о том, что выглядела бы настоящая местная квартира , дающая более полное погружение в культуру и ценности по сравнению с гостиничными номерами, которые обычно все выглядят одинаково.

В апартаментах с обслуживанием Forenom вы получите:

• Центральное расположение или очень хорошее транспортное сообщение
• Автономные квартиры, как правило, в жилом доме
• Тренажерные залы, рестораны и магазины поблизости
• Включены все коммунальные услуги, т.е. вода и электричество
• Бесплатный Wi-Fi
• Полностью оборудованная кухня, обычно включающая напр. Посудомоечная машина, Электрический чайник, Холодильник, Духовка, Микроволновая печь, Тостер, Кофеварка, Столовые приборы, Кухонная утварь, Средство для мытья посуды, Кухонный рулон, Жиронепроницаемая бумага
• Другие удобства, которые помогут вам начать работу в вашем временном доме, обычно в том числе, например.