Амнистия на строительство дома на участке до какого года: амнистия участков продлена до 2026 года

Содержание

Кадастровая палата об изменениях в дачной амнистии

Дачной амнистией мы привыкли называть упрощенный порядок оформления прав на некоторые объекты недвижимости. Несмотря на то, что он действует уже более десяти лет, вопросы по нему остаются актуальными и в настоящее время. Кроме того, в порядок внесен ряд изменений, что также вызывает интерес у граждан, не зарегистрировавших свои права на принадлежащую им недвижимость.

Напомним об основных особенностях оформления документов в зависимости от вида объекта недвижимости.

На земельные участки дачная амнистия  распространяет свое действие в случае, если они были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 года). Если в правоустанавливающем документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок, или если он предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то его можно оформить в собственность. При отсутствии документов на земельный участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства, для регистрации права может быть представлена выписка из похозяйственной книги, которую можно получить в сельском совете.

Относительно индивидуальных жилых домов (ИЖС) срок действия дачной амнистии заканчивается 01.03.2018 года. До этой даты для регистрации права нет необходимости предоставлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но при этом надо иметь в виду, что разрешение на строительство является необходимым документом для подготовки технического плана. Также стоит напомнить, что индивидуальный жилой дом — это отдельно стоящий дом, высотой не более 3 этажей, предназначенный для проживания одной семьи. Именно поэтому упрощенный порядок не применяется к двухвартирным домам. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ в отношении многоквартирных домов, к которым относятся и двухквартирные, требуется получить разрешение как для строительства, так и для ввода в эксплуатацию.

Немного усложнилась в текущем году процедура оформления прав на садовые (дачные) дома, индивидуальные гаражи и служебные строения, возведенные на участке, предоставленном для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Раньше правообладатель земельного участка мог сам заполнить декларацию об объекте недвижимости и представить ее вместе с заявлением на государственную регистрацию права. Теперь вместо декларации должен быть представлен технический план, который подготавливает кадастровый инженер, предварительно проведя все необходимые замеры и определив координаты объекта. Это исключит неверное внесение в реестр недвижимости сведений о площади объекта и соответственно о кадастровой стоимости. А точное координатное описание расположения объектов на земельном участке исключит земельные споры с соседями.

Часто задается вопрос, какой объект может располагаться на садовых и дачных земельных участках: жилой дом или жилое строение. В соответствии с действующим законодательством на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение (строение, в котором согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не предусмотрена регистрация проживания в нем), а на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя — либо объект индивидуального жилищного строительства, либо жилое строение.

Таким образом, действующая дачная амнистия позволяет оформить права на свои объекты недвижимости, имея на руках минимальный пакет документов.

Заявление со всеми необходимыми документами может быть представлено лично заявителем либо его представителем или направлено по почте. При отправке пакета документов по почте подпись гражданина на заявлении должна быть удостоверена нотариусом. Кроме того, с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено оказание услуги по  приему документов по экстерриториальному принципу, т.е. можно обращаться с заявлением в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.

Единый Ресурс Застройщиков

Представители государственной корпорации развития и ее дочерней компании ПроГород примут участие в дискуссиях по «зеленому» строительству, комфортной городской среде, производству стройматериалов и другим актуальным вопросам жилищной сферы.

 

Фото: www.tver.ru

 

Напомним, что ВЭБ.РФ участвует в достижении национальных целей и реализации национальных проектов, в том числе в сфере высокотехнологичной промышленности, модернизации инфраструктуры, несырьевого экспорта и городских агломераций.

ПроГород — дочерняя компания ВЭБ.РФ, центром компетенции которой является комплексное развитие территорий (КРТ), создание комфортной городской среды и сопровождение объектов жилой и коммерческой недвижимости.

 

 

Руководитель блока по управлению проектами в сфере недвижимости и работе с активами — член правления ВЭБ.РФ Александр Тарабрин (на фото) выступит на пленарном заседании «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации».

 

 

Мероприятие пройдет 1-го марта в 10. 00-12.10 (мск) в Синем зале 2—го павильона ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» (г. Москва, Краснопресненская набережная, 14).

 

 

В этот же день генеральный директор ПроГород Александр Чеботарёв (на фото) выступит на круглом столе «Инструменты стимулирования инвестиционной деятельности в сфере жилищного строительства» (14.30—16.00 (мск), 3—й зал 8—го павильона).

А 2-го марта он примет участие в круглом столе «Энергоэффективные технологии в строительстве» (10.00—18.00 (мск), 3—й зал 8—го павильона).

 

 

Заместитель генерального директора ПроГород Алексей Ионов (на фото) 1го марта примет участие в круглом столе «Зеленое жилищное строительство и ЖКХ». Дискуссия начнется в 12.30 (мск) в Конференц—зале 8—го павильона.

 

 

Одновременно в одном из залов 8—го павильона начнется круглый стол «Государственные закупки и ценообразование в строительстве».

На нем свои мнением поделится руководитель отдела закупок ПроГород Евгения Бондаренко (на фото).

 

 

Коммерческий директор ПроГород Игорь Соломатин (на фото) выступит на круглом столе «Потенциал комплексного развития территорий», который начнется в 12.45 в Синем зале 2—го павильона.

 

 

В первый деловой день главный архитектор ПроГород Светлана Васильева (на фото) примет участие в круглом столе «Потребительские качества новостроек, определяющие комфорт городской среды». Дискуссия пройдет в 14.15—16.00 (мск) в Конференц—зале 8—го павильона.

 

 

HR—директор ПроГород Ксения Лукина (на фото) 2-го марта выступит на круглом столе «Идеальный шторм» на рынке труда в строительной отрасли. Как ликвидировать кадровый дефицит и повысить престиж строительных профессий? Какой он — строитель будущего?». Дискуссия откроется в 15.

00 (мск) в Синем зале 2—го павильона.

 

 

Напомним, что деловая программа РСН-22 разделена на 4 тематических блока по дням:

1 марта — «VII Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства»;

2 марта — «Трансформация делового климата в строительстве. Производство стройматериалов»;

3 марта — «Цифровизация строительства. Управление многоквартирными домами»;

4 марта — «Маркетинг, продажи в девелопменте».

Российская строительная неделя получила официальную поддержку Минстроя России и Минпромторга России. В этом году ожидается 15 тыс. участников, в том числе 3 тыс. представителей застройщиков жилья.

 

 

Регистрация слушателей деловой программы РСН-2022:

 

Запись на участие в круглых столах деловой программы РСН-22:

 

Деловая программа РСН-2022:

 

Аренда стенда на выставке Rosbuild на общих условиях:

 

   

   

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В первый деловой день РСН-22 эксперты обсудят завершение долгостроя в России

РСН-22: На круглом столе эксперты обсудят вопросы ценообразования в жилищном строительстве

Активность регистрации застройщиков на РСН-22 в 10 раз выше, чем год назад

Минстрой и Минпромторг заявили об официальной поддержке проведения Российской строительной недели-2022

Марат Хуснуллин вошел в новый состав наблюдательного совета госкорпорации ВЭБ.

РФ

Экс-руководитель ДОМ.РФ Александр Плутник стал гендиректором компании «Прогород», учрежденной ВЭБ.РФ

Закон о дачной амнистии \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Закон о дачной амнистии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Закон о дачной амнистии

Нормативные акты: Закон о дачной амнистии Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
«О государственной регистрации недвижимости»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022)12. До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.
В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ
(ред. от 30.04.2021)
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2026 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 — 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Новое в законах для домовладельцев в 2022 году — Реальное время

Топ-5 законов, которые начнут действовать для обладателей домов и участков: таунхаусы узаконят, дачную амнистию продлят, эскроу распространится на ИЖС

2022 год закроет некоторые законодательные лакуны в области строительства индивидуального жилья. Так, из «серой зоны» наконец выйдут объекты блокированной застройки (чаще всего это таунхаусы), действие закона о долевом строительстве должно распространиться и на строительство индивидуальных жилых домов. До 2031 года продлевают «дачную амнистию», а на землях сельхозназначения теперь можно будет строить жилые дома для фермеров. Большинство законодательных новелл начнет действовать с марта.

  • Таунхаус в законе


    С 1 марта 2022 года начнут действовать поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы о правовом статусе домов блокированной застройки (чаще всего в наших краях это таунхаусы, но в эту категорию входят еще и лейнхаусы, и дуплексы, и другие объекты).

    Эта новелла устранит «белое пятно» в законодательстве и защитит права собственников подобных объектов. Дело в том, что до сих пор по закону в жилищный фонд входили только три вида объектов — жилой дом, квартира и комната. Но объекты блокированной застройки, которые довольно популярны сегодня, в том числе и в Татарстане, обладали рядом свойств, которые одновременно причисляли их и к жилым, и к многоквартирным домам, по старой классификации. Так что их правовой статус был не определен.

    Теперь дом блокированной застройки будет определяться не как многоквартирный дом, а как отдельный: «жилой дом, блокированный с другим жилым домом или домами в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок». Теперь таунхаусы, дуплексы и лейнхаусы можно будет ставить на кадастровый учет, регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое». Правда, для этого блоков в таунхаусе не должно быть больше 10, а этажей — больше, чем три.

    Многие юристы опасались, что в таком случае возникнут определенные правовые коллизии — например, один собственник блока в таунхаусе делает реконструкцию, а остальные страдают от ее результата. Однако в законе прописывается необходимость согласия на это остальных собственников, а «эксплуатация дома блокированной застройки осуществляется с учетом необходимости обеспечения безопасной эксплуатации» соседских домов, имеющих общие стены.

  • Эскроу — теперь и для ИЖС

    С марта на строительство отдельных домов в малоэтажных ЖК (проще говоря, в коттеджных поселках) распространится действие закона о долевом строительстве. Схема будет та же, что и с «долевкой» в многоквартирных домах: пока не будет закончен весь поселок, застройщик денег не получит — они будут храниться на эскроу-счете. Перед возведением поселка он должен получить разрешение на строительство, представить проектную декларацию, запланировать благоустройство территории — словом, пройти все стандартные разрешительные процедуры.

    В связи с этим должно значительно упроститься и ипотечное кредитование жилищной застройки, как ожидают эксперты рынка недвижимости.

  • «Дачная амнистия» до 2031 года и упрощение легализации старых домов

    В 2022 году начинает действовать закон об упрощении оформления прав на старые дома (построенные до 14 мая 1998 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс РФ). Иногда жители и фактические владельцы домов, построенных еще при советской власти и в ранний постсоветский период, не могут легализовать свое жилье из-за правовых коллизий. Например, такой дом может числиться в документах колхозного или совхозного учета, в учетных документах БТИ — и этого недостаточно для того, чтобы доказать свое право на этот дом без суда. Бывает и так, что на руках у хозяев вообще нет ни единого документа, подтверждающего собственность.
    Новый закон упрощает порядок оформления прав на такие дома и на участки, где они стоят. Правда, этот участок должен находиться в границах населенного пункта, а земли должны принадлежать государству или муниципалитету. Для признания права собственности нужно будет предоставить любой документ, который подтверждал бы факт владения жильем — начиная от старой справки из БТИ, заканчивая платежками за коммунальные услуги. А чтобы оформить землю под старым домом, нужно как минимум, чтобы дом еще на ней стоял (уполномоченные службы должны будут выехать на место и подтвердить этот факт). То есть снести бабушкин дом и оформить 15 соток под ним в собственность не получится.

    А еще до 1 марта 2031 года продлевается так называемая дачная амнистия.

  • Часики-то тикают: срок оформления «временных» земельных участков — до 1 марта

    Участки с временным статусом после 1 марта 2022 года будут исключены из ЕГРН. Так что если вдруг у вас есть такой участок — вам надо активизироваться и успеть «присвоить».

    Речь идет об участках, которые были образованы и поставлены на государственный кадастровый учет с 1 марта 2008 по 1 января 2017 года, но на которые до сих пор не зарегистрированы права собственности или аренды в установленном порядке. Здесь как раз ничего не продлевается: в 2017 году участкам прекратили присваивать временный статус, а их фактическим владельцам давалось 5 лет на регистрацию.

    Но это не значит, что право на участок вы утратите: вам всего-навсего нужно будет вновь поставить его на государственный кадастровый учет (причем ему присвоят новый кадастровый номер) и зарегистрировать свои права на него.

  • Фермеру — дом

    Как мы уже писали, на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования которых определяется как 1.16 — «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» — строительство жилых домов запрещено. Но с 1 марта фермеры смогут строить для себя жилые дома на таких участках. Правда, есть ограничения: дом должен быть один, а строить его должен именно фермер на тех землях, которые использует лично он — то есть для себя. Этажей в таком «поместье» не должна быть больше трех, площадь не должна быть больше 500 квадратных метров, причем пятно застройки не должно превышать 0,25% площади земельного участка.

    В отношении участка земли, на котором будет возведен такой дом, сохраняется действие закона о крестьянско-фермерских хозяйствах. Словом, власти озаботились тем, чтобы под видом таких фермерских домов не возникали коттеджные поселки коммерческого характера.
    Кроме того, каждый субъект Федерации сможет и самостоятельно определять на своей территории те муниципальные образования, на которых строительство фермерских домов или их эксплуатация все-таки не разрешена.

  • «Дачную амнистию» продлили на три года — Загородная недвижимость

    «Дачную амнистию» продлили на три года, а оформление собственности на участки в садоводствах по упрощенной процедуре – почти на шесть лет. БН разбирался в тонкостях законотворческих новаций.

    «Дачная амнистия» – это обиходное название федерального Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который действует с 2006 года. Напомним, он был принят, чтобы помочь россиянам оформить собственность на дома и участки, которыми они пользовались многие годы без правоустанавливающих документов современного образца. Поначалу предполагалось, что процедура будет действовать до 2010-го, но затем срок был продлен до 1 марта 2015 года. В последний день действия «дачной амнистии», 28 февраля текущего года, президент страны подписал федеральный закон, продливший ее срок еще на три года, до 1 марта 2018 года.

    Всего за девять лет «дачной амнистии», по данным Росреестра, были выданы свидетельства о собственности на 2,5 миллиона объектов индивидуального жилищного строительства, 2 миллиона домовладений, 6 миллионов земельных участков. Тем не менее более трети участков до сих пор не зарегистрированы, а количество не оформленных в собственность домов не поддается учету. Владельцам таких объектов предоставлен еще один шанс заявить свои права.

    Кому какой срок?

    В рамках «дачной амнистии» можно зарегистрировать в первую очередь собственность на землю. Сделать это может любой гражданин. Но только – при выполнении некоторых условий. Во-первых, участок должен быть получен до 30 октября 2001 года, то есть – до вступления в силу действующего Земельного кодекса РФ. Во-вторых, по «упрощенке» оформляются участки, выделенные для определенных целей, таких как ведение личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

    Договор аренды дома: загородная спецификаПри сдаче загородного дома в аренду необходимо внимательно отнестись к составлению >>Изначально на регистрацию всех перечисленных видов участков отводились одни и те же сроки (до 2010-го, затем до 2015 года). Но с 1 марта 2015 года ситуация изменилась. Землю, выделенную под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ), можно зарегистрировать в Росреестре в рамках «амнистии» до 1 марта 2018 года. А члены садоводческих, дачных и огородных товариществ и кооперативов оказались в лучшем положении. Согласно ФЗ-171 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ», который вступил в действие с 1 марта, они смогут оформить права на свой участок по прежнему порядку, собрав минимум документов, до конца 2020 года.

    В рамках упрощенной процедуры также можно зарегистрировать права собственности на постройки, возведенные на земле, выделенной целевым назначением. Как подчеркнули специалисты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, дачные, садовые домики, а также прочие строения (гаражи, хозяйственные блоки, беседки, сараи, амбары), для возведения которых в соответствии с законодательством не требуется разрешения на строительство, оформляются по упрощенной процедуре бессрочно.

    Собственность на дачные и садовые домики, а также – хозяйственные постройки оформляется по упрощенной процедуре бессрочно

    Срок до 1 марта текущего года был определен только для индивидуальных домов, возведенных на землях ИЖС и ЛПХ. Именно для этих построек выделены дополнительные три года действия «упрощенки».

    Пока для их оформления достаточно представить в регистрирующий орган правоустанавливающий документ на земельный участок. Но после завершения «дачной амнистии» 1 марта 2018 года необходимо будет получить разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию. Или, если речь идет о недостроенном доме, – разрешение на строительство. Самовольную постройку придется легализовать через суд.

    Напомним, что на участках, выделенных под огородничество и садоводство, жилой дом зарегистрировать удастся только в том случае, если местный орган власти своим постановлением изменит категорию разрешенного использования земли.

    Земельный вопрос

    Чтобы «легализовать» землю, выделенную под ИЖС или ЛПХ, по-прежнему достаточно предоставить в Росреестр правоустанавливающий документ на участок. Он может быть любым: акт о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, выданный местным органом власти или уполномоченным госорганом. Либо же – постановление, распоряжение, решение органа власти о выделении надела. Когда речь идет о приусадебном участке (ЛПХ), подтверждением может стать также выписка из похозяйственной книги, полученная в органе местного самоуправления.

    Нередко в имеющемся в распоряжении гражданина документе конкретно не указано, на основании какого права была предоставлена земля. Тем не менее такой участок считается выделенным в собственность и тоже подпадает под «амнистию».

    Если нет ни акта, ни свидетельства, но человек уверен, что хозяин именно он, положение тоже небезнадежно. Следует для начала с помощью местной администрации и кадастровой палаты выяснить, на землях какого назначения расположены ваши сотки. Затем обратиться в архив и найти решение местного совета народных депутатов или администрации о выделении участка.

    Единственная патовая ситуация – расположение участка на «неподходящих» землях. Например, с иными, кроме перечисленных выше, видами разрешенного использования. Или с наложенным судом ограничением оборота. Тогда перспектива стать собственником любимого огорода, дачи или усадьбы становится призрачной.

    Второй важный документ – кадастровый паспорт участка – по идее, уже должен содержаться в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН). Если это так, то беспокоиться не о чем: сотрудники Росреестра сверятся с базой данных и зарегистрируют право собственности. Даже если данные в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте не совпадают, в регистрирующем органе не должны отказать. Приоритет отдается данным из кадастрового паспорта, которые и указываются в свидетельстве о собственности на землю. Исключение составляют случаи, когда расхождение составляет более 10%. Тогда собственнику придется все-таки провести межевание и уточнить границы участка.

    Если данные о площади участка в правоустанавливающем документе и кадастровом плане не совпадают, собственность оформляют согласно сведениям из кадастра

    Чтобы убедиться, что все в порядке – участок учтен, а расхождения данных в пределах указанной нормы, можно запросить кадастровый паспорт в Филиале ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Росреестра по месту нахождения участка. Если результат оказался неутешительным, собственнику для регистрации своего права придется обратиться к кадастровым инженерам, потратить деньги, провести межевание, поставить землю на кадастровый учет и лишь потом идти в Росреестр за «амнистией».

    Кстати, для участков, зарегистрированных в соответствии с № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также наделов, выделенных муниципалами под ИЖС в индивидуальном порядке, о чем есть соответствующее заключение, предоставление кадастрового паспорта не требуется. Однако объект должен быть учтен в ГКН.

    Товарищи – люди особые

    Как уже говорилось, на два с лишним года дольше, до конца 2020-го, смогут заниматься оформлением собственности на землю члены дачных, огородных и садоводческих товариществ, вне зависимости от того, когда они присоединились к сообществу земледельцев-любителей. Важно, чтобы участок был предоставлен для указанных целей до вступления в силу положений 171-ФЗ (то есть до 1 марта 2015 года).

    Обычно перечисленные некоммерческие объединения владеют большим участком земли на праве аренды или собственности, выделяя каждому члену его несколько соток для разведения сада-огорода. Выдаваемая при этом книжка садовода и прочие подобные документы никаких прав на надел не дают, являясь, по сути, исключительно подтверждением членства в кооперативе или товариществе.

    Чтобы стать полноценным собственником, прежде всего необходимо приватизировать землю. Для этого надо самостоятельно и в произвольной форме описать местоположение земельного участка на кадастровом плане территории и площадь своей земли, приложить справку кооператива или товарищества, подтверждающую предоставленные сведения, а также – заявление на бесплатную приватизацию.

    Пакет документов передается в орган местного самоуправления. Последний вправе затребовать у некоммерческого объединения учредительные и правоустанавливающие документы на участки. Как правило, это делается в том случае, если вы первый из партнеров заявляете о своем желании стать собственником. По закону, если нет никаких препятствий, через 14 дней правоустанавливающий документ на землю будет выдан.

    Дальнейшие действия аналогичны регистрации права собственности на землю ИЖС и ЛПХ: оплатить государственную пошлину за регистрацию права и отнести бумаги в Росреестр на государственную регистрацию.

    Текст: Елена Денисенко    Фото: Алексей Александронок   

    Я не получил разрешение, что теперь?

    Автор: Грегори Дж. Макфанн, сотрудник здания
    Департамент планирования, строительства и транспорта города Аламеда

    После долгих самоанализа, бесчисленных бессонных ночей и бесконечных дней, полных вины, вы решили, что больше не можете жить с тем фактом, что перестроили свой дом без разрешения на строительство в городе. Хорошо, так что вы не чувствуете себя так плохо из-за этого, но в любом случае вы решили все исправить.Чем вы сейчас занимаетесь? У вас есть несколько вариантов. Вы можете продолжать жить с чувством вины за нарушение закона, надеясь, что город никогда не узнает, что вы сделали. Либо можно добровольно прийти в мэрию и записаться на «Программу амнистии по легализации бездокументарного строительства».

    Зачем вам подвергать себя испытаниям процесса проверки города? Есть четыре основные причины для участия в программе амнистии (PDF, 475 КБ):

    • Легализация бездокументарного строительства даст вам уверенность в том, что работа выполнена безопасно и соответствует минимальным нормам безопасности жизнедеятельности.
    • Программа амнистии может также позволить вам легализовать работу, которая сегодня была бы запрещена. Например, недокументированный третий или четвертый блок, построенный до принятия Меры А, может быть легализован. Если вы не зарегистрируетесь в программе амнистии, эти подразделения должны быть удалены.
    • Кроме того, как только вы зарегистрируетесь в программе Amnesty, независимо от того, одобрены вы в конечном итоге или нет, вы освобождаетесь от всех сборов за расследование. Сборы за расследование, в четыре раза превышающие обычные сборы за выдачу разрешений, взимаются во всех случаях применения кодекса.
    • Ты будешь лучше спать.

     

    С 1998 года город Аламеда предлагает программу амнистии владельцам недвижимости, строительство которых не подтверждено документами. Программа амнистии позволяет владельцам недвижимости, которые добровольно заявят о себе, получить разрешение на незарегистрированное строительство. Добровольное выступление является критически важным первым шагом. После того, как жалоба о нарушении кодекса была подана в отношении определенного имущества, амнистия больше не является вариантом, и применяется плата за расследование.Правила участия в программе амнистии довольно просты. Вы должны заявить о себе добровольно, строительство без документов должно быть законным на момент первоначального выполнения работ, а работа и материалы должны соответствовать всем минимальным требованиям Кодекса. Программа амнистии может быть использована для легализации незарегистрированных строительных объектов независимо от их размера. Это включает в себя возможность легализовать недокументированные жилые единицы.

    Чтобы принять участие в программе амнистии, вы должны сначала заполнить заявление на амнистию, которое можно скачать здесь или получить распечатанную форму в Разрешительном центре, а также предоставить все необходимые документы и оплатить регистрационный сбор в размере 40 долларов США.Первым шагом после подачи заявки является определение даты недокументированного строительства. Путем сочетания физического осмотра и обзора имеющихся доказательств строительный чиновник установит предполагаемую дату строительства.

    После того, как дата строительства установлена, городские власти могут определить, были ли работы законными во время строительства. Проекты будут либо одобрены, либо отклонены по амнистии; в любом случае, на данный момент плата за расследование не взимается. Заявители с проектами, принятыми к амнистии, будут платить дополнительный сбор за проверку в размере 210 долларов США. Затем городской инспектор по строительству проведет осмотр незарегистрированного строительства и предоставит вам отчет, в котором будут указаны все проблемы, связанные со здоровьем и безопасностью жизни, которые необходимо решить. Инспектор также определит необходимые разрешения и разрешения на зонирование, которые вам потребуются, чтобы городские власти легализовали ваше незарегистрированное строительство. После этого шага все, что осталось сделать, это получить разрешения и проверить работу.Высококвалифицированные и преданные своему делу инспекторы по строительству города Аламеда терпеливо проведут вас через процесс проверки. Инспектор может попросить вас открыть небольшие участки здания для проверки соблюдения правил. Нарушение вашего имущества будет сведено к минимуму.

    Владельцы собственности заинтересованы в том, чтобы здания были безопасными, пригодными для проживания и соответствовали всем городским постановлениям. Это так же верно сегодня, как и тогда, когда программа амнистии была впервые введена почти десять лет назад.Я призываю всех, у кого есть незарегистрированное строительство, ознакомиться с пакетом программы Amnesty и позвонить в разрешительный центр со своими вопросами.

    Получение разрешения – это закон, и это тоже хорошая идея. Персонал по планированию и строительству готов помочь вам в процессе прохождения амнистии.

    Амнистия

    Строительного кодекса Порт-Честера действует до 31 декабря

    ПОРТ-ЧЕСТЕР, Нью-Йорк. Осталось полтора месяца до завершения программы амнистии за нарушения жилищных условий в Порт-Честере, которая направлена ​​на смягчение наказаний за работы, выполняемые в домах без разрешений.

    В соответствии с текущей программой соблюдения кодекса владельцы недвижимости будут подвергаться значительным штрафам, если они не закроют разрешения или никогда не получат разрешения или свидетельства о праве собственности. В то время как отделы по строительству и обеспечению соблюдения норм и правил активно связываются с владельцами собственности для решения проблем с разрешениями в каждом конкретном случае, попечительский совет деревни решил, что программа амнистии будет способствовать более добровольному соблюдению кодекса.

    «В деревне есть история домов, находящихся на стадии строительства, будь то первоначальное строительство или переделки, которые были сделаны без разрешений или не были закрыты в Департаменте строительства.Мы считаем, что проблема настолько велика, что мы решили реализовать программу амнистии», — сказал представитель строительного департамента Порт-Честера, который отказался назвать свое имя.

    Программа утверждена в начале октября и продлится до конца года. Жители могут обратиться в Департамент строительства, чтобы запросить исследование своей собственности. Затем отдел создаст запись о собственности и позволит владельцу исправить любые проблемы. Амнистия дает жителям возможность исправить нарушения строительных норм за счет снижения или отмены штрафов и сборов.

    «Мы не наказываем людей за то, что было сделано 40 или 50 лет назад», — сказал чиновник Департамента строительства.

    Нарушения различаются по объему и масштабу и могут быть как крупными, как дом, построенный без разрешения, так и небольшими, как переделка ванной комнаты или подвала без разрешений.

    Заявку на участие в программе амнистии можно загрузить с веб-сайта поселка или обратиться в офис Департамента строительства по адресу: 222 Grace Church St., Порт-Честер.

    Нажмите здесь, чтобы подписаться на бесплатную ежедневную рассылку новостей и новостей от Daily Voice.

    Разрешение на строительство

    Нужно ли мне разрешение?

    1. Убедитесь, что вы находитесь в пределах городской юрисдикции.
    2. Рассчитайте стоимость разрешений

    Перед началом строительства проводится процесс планирования и разработки, который может включать в себя необходимое зонирование, эстетическую оценку, согласование и утверждение разрешений. Кроме того, требования по разделению и застройке земельного участка потребуют инженерной экспертизы. Позвоните по телефону 702-229-6251, и представитель поможет вам заполнить необходимые заявки на получение разрешений.Только подрядчик с лицензией Невады может получить разрешение на строительство коммерческого строительства.

    Подать заявку на разрешение на строительство

    Инструкции

    Ресурсы по строительству и безопасности

    Информация о строительстве и безопасности

    Строительные нормы 2018 года были приняты и вступают в силу 5 февраля 2019 года. Все планы, представленные 4 февраля или позже, должны соответствовать нормам 2018 года. Чтобы просмотреть список кодов, посетите нашу страницу ресурсов.С 1 января 2020 года все НОВЫЕ планы коммерческих, жилых и гражданских зданий ДОЛЖНЫ быть представлены в электронном виде. Разрешение техникам 702-229-1081 | Электронная почта

    Служба поддержки клиентов 702-229-6251 | Электронная почта

    Ревизор планов | Электронная почта

    Диспетчерская служба 702-229-6914

    Контактная информация по вопросам строительства и безопасности

    Обзор экспресс-плана строительства

    Команда владельцев/застройщиков встречается с экспертами планов, и они работают до тех пор, пока планы не будут утверждены и разрешения не будут готовы к выдаче. Стоимость составляет невозмещаемый административный сбор в размере 550 долларов США и 660 долларов США за каждый час сверх обычных опубликованных сборов за пересмотр плана. Ключ к успешной экспресс-встрече включает предварительную встречу для оценки ваших планов на этапе проектирования и выявления потенциальных проблемных областей. Плата за предварительную встречу начинается от 176 долларов в час. Чтобы записаться на прием, позвоните по телефону 702-229-6251.

    Обзор плана Civil Express

    Эта программа может существенно сократить время рассмотрения планов строительства, если планы были должным образом разработаны и подготовлены.Экспресс-программа включает сбор за подачу заявки в размере 300 долларов США, административный сбор в размере 54 долларов США и минимальный сбор за проверку плана в размере 500 долларов США (см. смету залога для фактической платы за проверку плана), которая будет уплачена во время подачи. Последующая экспресс-встреча по рассмотрению будет назначена как минимум через неделю с момента подачи заявки. За собрания по экспресс-обзору взимается плата в размере 600 долларов США в час при минимальной продолжительности в один час, а любое дополнительное время сверх часа будет засчитано за следующие четверть часа.

    Чтобы записаться, отправьте электронное письмо по адресу [email protected]правительство

    Типичные задержки проверки планов

    • Мы тщательно проверяем все аспекты отправленных материалов на предмет их соответствия кодексу. Есть некоторые распространенные проблемы, которых следует избегать.
    • Неправильные неудачи
    • Планы не соответствуют утвержденным высотам
    • Отсутствующие или неправильные расчеты и планировка фермы
    • Несоответствия между планами
    • Проблемы с противопожарными стенами и противопожарными барьерами
    • Проблемы с выходом
    • Проблемы с выходом
    • Кодекс энергосбережения рассчитан неправильно
    • Подъездные пути для инвалидов не показаны
    • Расчеты электрической нагрузки не представлены или неверны
    • Гражданские чертежи не представлены или не утверждены, планы планировки, исследования наводнений, исследования движения, обязательства и соглашения и т. д.
    Здание

    — Часто задаваемые вопросы


    Зачем мне разрешение?

    Получение разрешения является не только законом, но и разрешение гарантирует, что планы составлены и конструкция, построенная в соответствии с Строительный кодекс Флориды и все другие применимые кодексы и постановления, тем самым защищая благосостояние жизни и имущества.

    Для каких видов работ требуется разрешение на строительство?

    Раздел 105.1 Строительного кодекса Флориды гласит:

    Любой владелец или уполномоченный агент, который намеревается строить, увеличивать, переделывать, ремонтировать, перемещать, снести или изменить назначение здания или сооружения, или возводить, устанавливать, расширять, изменять, ремонтировать, удалять, преобразовывать или заменять любые требуемые ударопрочные покрытия, электротехнические, газомеханическая или водопроводная система, установка которых регулируется настоящим кодексом, или обеспечить выполнение любой такой работы, сначала подайте заявку в строительную инспекцию и получить необходимые разрешения.

    Кто может получить разрешение?

    Лицензированные подрядчики или квалифицированные домовладельцы, как при условии, что они соответствуют всем перечисленным требованиям ниже

    Какие требования к строителям-владельцам?

    ТРЕБОВАНИЯ К РАЗРЕШЕНИЮ ДЛЯ ЖИЛЫХ ПРОЕКТОВ (ВЛАДЕЛЕЦ-СТРОИТЕЛЬ)

    1. Владелец должен доказать Зданию должностное лицо или назначенное им лицо, что он имеет знание и умение выполнять работу.Тест будет управляться.

    2. Документ, подтверждающий право собственности (гарантийный талон, закрытие заявление или законопроект о налогах округа Майами-Дейд).

    3. Собственник может ходатайствовать о разрешении, контролировать и выполнять работу в связи с строительство, техническое обслуживание, ремонт, перепланировка, и дополнение к односемейному или дуплексному проживания для собственного использования, проживания, а не предназначен для продажи.

    4. Выдается не более одного (1) разрешения. собственнику на строительство нового односемейное или двухуровневое жилье в любом срок двадцать четыре (24) месяца. Разрешения на переделки и дополнения, или сантехника, электрические, механические или газовые установки выдается только в связи с одним односемейное или двухуровневое жилье в любом срок в двадцать четыре (24) месяца, хотя и более на такие работы может быть выдано одно разрешение на тот же односемейный или двухуровневый дом в тот период.

    5. Владелец должен приходите лично с 8:00 — 11:30 и 13:30 – 15:30 для рассмотрения разрешительные документы и заявление.

    6. Заявление на получение разрешения и аффидевит должны быть подписано и нотариально заверено.

    7. При наличии нарушений на объекте:

    а. Разрешение на строительство не выдается домовладельцу для покрытия нелегальной работы.
    б. Работы должен выполнять генеральный подрядчик или специализированный подрядчик, имеющий лицензию на выполнение Работа.
    в. Разрешения на все работы должны быть получены (т. Строительство, электрика, механика, сантехника, и Т. Д.).
    д. Отчет архитектора или инженера может быть требуется, подтверждая, что работа была выполнена в соответствии с применимым кодексом и общими методы строительства вместо обязательные осмотры.

    Какие требования к подрядчику?

    ТРЕБОВАНИЯ К РАЗРЕШЕНИЮ ДЛЯ ЖИЛЫХ ПРОЕКТОВ (ПОДРЯДЧИК)

    Копии следующих документов:
    1. Государственная регистрация или сертификация.
    2. Профессиональная лицензия муниципального подрядчика или свидетельство о регистрации.
    3. Сертификат компетентности.
    4. Страховой сертификат:

    а. Ответственность не менее $100 000 за несчастный случай или происшествие с телесными повреждениями и 25 000 долларов за несчастный случай за материальный ущерб.

    б. Необходимо указать название страховой компании, тип полиса выданный, номер полиса, дата начала и срок действия, вид страхования и отсутствие изменение или аннулирование страховки вступить в силу без 30 (тридцати) дней письменного уведомление заказным или заказным письмом.

    в. Разрешение выдается подрядчику с нотариально заверенная подпись собственника или его агент, который подтверждает заявление под присягой в заявлении о разрешении.

    Из чего состоит законченное приложение?

    Для большинства объемов работ требуется заполненная заявка на получение разрешения на строительство и 2 комплекта планов.

    Сколько времени занимает получение разрешения?

    Сроки получения разрешения варьируются.Немного разрешение может быть выдано в тот же день, безрецептурные и другие требуют, чтобы планы оставить на пересмотр.

    Что такое инспекционная карта?

    Карта техосмотра выдается во время разрешение выдается. На карте подробно указано необходимые инспекции и какими подразделениями и/или отделов. Карта подписывается каждым инспектор, проводящий осмотр. Один раз полностью подписано, оно становится официальным записывать.

    Что такое проверка?

    В карточке осмотра будут перечислены все осмотры требуется для конкретной работы. Инспекции в исполнении городских инспекторов в различных интервалы. Это ответственность подрядчик/владелец, чтобы вызвать для инспекций. Разрешение и верхняя часть разрешения инспекционная карта должна отображаться на рабочем месте сайт. Во избежание платы за повторную проверку, убедитесь, что сайт готов к работе осмотр, все необходимые документы в наличии доступ к месту осмотра.

    Что делать, если у меня есть разрешение и я не вызываю на проверки?

    Срок действия разрешений истекает через 180 дней, если они не требуются осмотры утверждены. Для того, чтобы чтобы проект был завершен, он должен пройти окончательный инспекции. В некоторых случаях свидетельство о Завершение или свидетельство о праве собственности может также требоваться. Если срок действия разрешения истекает раньше окончательных проверок, он становится недействительным, и проект нарушает Кодекс.Если это Ваш случай, позвоните в наш офис, мы поможем вы активируете разрешение или подаете заявку на разрешение на завершение с минимальными неудобствами насколько это возможно. Наш интерес состоит в том, чтобы увидеть проект завершен, включая все окончательные инспекции и защиты жизни и имущество.

    Как закрыть разрешение?

    Закрыть разрешение на все необходимые проверки для как основное разрешение, так и любые связанные разрешения должны быть заполнены и утверждены.

    Если ваш срок действия разрешения истекает, и вы знаете, что не иметь возможности запрашивать и передавать требуемый осмотр до истечения срока годности, вы можете запросить единовременное продление. Это расширение может запрашивать только тогда, когда разрешение все еще активны и не просрочены. Вам нужно будет представить письмо с просьбой о продлении, и вы взимается плата в размере 100 долларов США, за исключением вида на жительство с общей стоимостью менее 2500 долларов США с 45 долларов США.После того, как разрешение срок его действия может быть продлен только с разрешение на завершение.

    Если ваше разрешение истек, и вы не выполнили все необходимые инспекции, вы должны сначала получить завершение разрешение на повторное открытие разрешения, а затем вы можете продолжайте запрашивать все оставшиеся проверки.

    Для получения разрешения на достройку вам необходимо необходимо подписанное и нотариально заверенное заявление на получение разрешения только первоначальным подрядчиком.Если разрешение было сделано владельцем, то только владельцем требуется нотариально заверенная подпись. Плата за разрешение на завершение основывается на стоимости работы, которые необходимо выполнить. Ты будешь взимается 32 доллара США за первые 1000 долларов США стоимости и 16 долларов США на каждые 1000 долларов стоимости после этого, вид на жительство с общей стоимостью менее 2500 долларов США максимальная комиссия составляет 45 долларов США.

    Если вы не можете найти первоначального подрядчика, и вы желают сменить подрядчика, как собственника и новый подрядчик должен подписать и нотариально заверить приложение.Внизу, пожалуйста, отметьте коробки как для разрешения на завершение, так и для изменения подрядчик. Вы будете платить за оба на такое же приложение. Плата за смену подрядчик $ 100, за исключением вида на жительство с общей стоимостью менее 2500 долларов США с 45 долларов США.

    Если ваше разрешение истек, но работы не выполнялись и не были запрошены проверки, у вас есть возможность заявления об отзыве разрешения.Там не будет возмещена стоимость разрешения, если это вариант выбран. Вам нужно будет представить Форма «Аннулирование разрешения», которую можно найти онлайн в раскрывающемся списке «Building Forms» список.

    Амнистия

    Город Майами обеспечивает соблюдение главы 8, раздела 8-11 округа Майами-Дейд. В соответствии с главой 34 Строительный кодекс Флориды, это относится к любому здание или сооружение, построенное без надлежащего разрешительные документы, в которых были начаты выполняемые работы до 1 марта 2002 г. или разрешения, полученные в соответствии с Строительный кодекс Южной Флориды, срок действия которого истек без сертификатов о завершении или вводе в эксплуатацию будучи выпущенным.

    Как я могу узнать, были ли выданы разрешения на мою собственность, которые не были оформлены?

    Вы можете позвонить в стройотдел по порядку выяснить, есть ли открытые разрешения.

    Что, если я не являюсь первоначальным владельцем своего дома, но я знаю, что работа была выполнена без разрешений или с отсутствием разрешений Требуются обязательные проверки. Кто несет ответственность за внесение имущества в согласие?

    Текущий владелец имущества в конечном итоге несет ответственность за внесение имущества в согласие.Если разрешения были выданы лицензированному подрядчиком, но обязательных проверок не было полученный, вы должны связаться с подрядчиком и потребовать, чтобы он или она продлили разрешение в соответствии с положения Постановления об амнистии.

    Какой тип строительных проектов соответствует требованиям возобновление или выдача разрешений в соответствии с настоящим Постановлением?

    Любое здание или сооружение, построенное без надлежащего разрешений, в которых работа началась до 1 марта 2002 г. или разрешения, полученные в соответствии с Строительный кодекс Флориды в соответствии с Южной Флоридой Строительный кодекс.

    Распространяется ли Постановление об амнистии на работу в коммерческая недвижимость?

    Да, постановление было изменено, чтобы включить коммерческая недвижимость.

    Как долго действует постановление об амнистии?

    Постановление об амнистии является частью главы 8 округа Майами-Дейд и Строительный кодекс Флориды.


    Информационный бюллетень: Президент Байден направляет законопроект об иммиграции в Конгресс в рамках своего обязательства по модернизации нашей иммиграционной системы

    У.S. Закон о гражданстве от 2021 года устанавливает новую систему для ответственного управления и обеспечения безопасности наших границ, обеспечения безопасности наших семей и сообществ и более эффективного управления миграцией в странах полушария

    Президент Байден в первый же день направляет в Конгресс законопроект о восстановлении человечности и американских ценностей в нашей иммиграционной системе. Законопроект предоставляет трудолюбивым людям, которые ежедневно обогащают наши сообщества и живут здесь годами, а в некоторых случаях и десятилетиями, возможность получить гражданство. Законодательство модернизирует нашу иммиграционную систему и ставит во главу угла сохранение семьи, развитие нашей экономики, ответственное управление границей с разумными инвестициями, устранение коренных причин миграции из Центральной Америки и обеспечение того, чтобы Соединенные Штаты оставались убежищем для тех, кто спасается от преследований. Законопроект будет стимулировать нашу экономику, обеспечивая при этом защиту каждого работника. Законопроект создает заслуженный путь к гражданству для наших соседей-иммигрантов, коллег, прихожан, лидеров сообщества, друзей и близких, включая мечтателей и основных работников, которые рисковали своей жизнью, чтобы служить и защищать американские сообщества.

    Закон о гражданстве США:

    ОБЕСПЕЧИТЬ ПУТИ К ГРАЖДАНСТВУ И УСИЛИТЬ ЗАЩИТУ ТРУДА

    • Создайте заработанную дорожную карту для получения гражданства для лиц без документов.  Законопроект позволяет лицам без документов подавать заявки на получение временного юридического статуса с возможностью подать заявку на получение грин-карты через пять лет, если они пройдут проверку на наличие судимостей и национальной безопасности и уплатят налоги. Мечтатели, владельцы TPS и сельскохозяйственные рабочие-иммигранты, отвечающие определенным требованиям, сразу же имеют право на получение грин-карты в соответствии с законодательством.Через три года все обладатели грин-карты, прошедшие дополнительную проверку биографических данных и продемонстрировавшие знание английского языка и гражданского законодательства США, могут подать заявку на получение гражданства. Кандидаты должны физически находиться в Соединенных Штатах 1 января 2021 г. или ранее. Секретарь Министерства внутренней безопасности (DHS) может отменить требование о присутствии для тех, кто был депортирован 20 января 2017 г. или после этой даты, которые физически присутствовали не менее за три года до высылки в связи с воссоединением семьи и другими гуманитарными целями.Наконец, законопроект также признает Америку страной иммигрантов, заменяя слово «иностранец» на «негражданин» в наших иммиграционных законах.
    • Сохраняйте семью. Законопроект реформирует семейную иммиграционную систему, устранив задолженность, вернув неиспользованные визы, устранив длительное время ожидания и увеличив лимит виз для каждой страны. Он также отменяет так называемые «3- и 10-летние бары» и другие положения, разделяющие семьи. Законопроект также поддерживает семьи, более явно включая постоянные партнерские отношения и устраняя дискриминацию, с которой сталкиваются семьи ЛГБТК +.Он также обеспечивает защиту сирот, вдов, детей и филиппинских ветеранов, которые сражались вместе с Соединенными Штатами во Второй мировой войне. Наконец, законопроект позволяет иммигрантам с одобренными петициями о семейном спонсорстве временно присоединиться к семье в Соединенных Штатах, пока они ждут, когда станут доступны грин-карты.
    • Примите разнообразие.  В законопроект включен Закон об отсутствии запретов, который запрещает дискриминацию по религиозному признаку и ограничивает полномочия президента по введению запретов в будущем.Законопроект также увеличивает Diversity Visas до 80 000 с 55 000.
    • Содействие интеграции и гражданству иммигрантов и беженцев. Законопроект предоставляет новое финансирование правительствам штатов и местным органам власти, частным организациям, образовательным учреждениям, общественным организациям и некоммерческим организациям для расширения программ по содействию интеграции и инклюзивности, расширению обучения английскому языку и оказанию помощи отдельным лицам. стремятся стать гражданами.
    • Развивайте нашу экономику.  Этот законопроект устраняет задолженность по выдаче рабочих виз, восстанавливает неиспользованные визы, сокращает время ожидания и отменяет ограничения на количество виз для каждой страны. Законопроект упрощает пребывание в Соединенных Штатах выпускников университетов США с учеными степенями STEM; улучшает доступ к грин-картам для работников в секторах с более низкой заработной платой; и устраняет другие ненужные препятствия для получения грин-карт на основе трудоустройства. Законопроект предоставляет иждивенцам владельцев визы H-1B разрешение на работу, а дети не могут «стареть» из системы.Законопроект также создает пилотную программу для стимулирования регионального экономического развития, дает DHS право корректировать грин-карты в зависимости от макроэкономических условий и стимулирует более высокую заработную плату для неиммиграционных высококвалифицированных виз, чтобы предотвратить недобросовестную конкуренцию с американскими рабочими.
    • Защитите работников от эксплуатации и улучшите процесс проверки занятости. Законопроект требует, чтобы DHS и Министерство труда создали комиссию с участием профсоюзов, работодателей и организаций по защите гражданских прав для выработки рекомендаций по улучшению процесса проверки занятости.Работникам, которые страдают от серьезных нарушений трудовых прав и сотрудничают с органами по защите работников, будет предоставлен более широкий доступ к облегчению визы U. Законопроект защищает работников, ставших жертвами мести на рабочем месте, от депортации, чтобы позволить агентствам по трудоустройству проводить собеседования с этими работниками. Он также защищает мигрантов и сезонных рабочих и ужесточает штрафы для работодателей, нарушающих трудовое законодательство.

    ПРИОРИТЕТ УМНЫХ ПОГРАНИЧНЫХ УСТРОЙСТВ

    • Дополнить существующие пограничные ресурсы технологиями и инфраструктурой. Закон основывается на рекордных бюджетных ассигнованиях на иммиграционное правоприменение, разрешая дополнительное финансирование секретарю DHS для разработки и реализации плана развертывания технологий для ускорения проверки и повышения способности выявлять наркотики и другую контрабанду на каждом суше, в воздухе и на море. порт ввоза. Это включает в себя технологии сканирования с высокой пропускной способностью, чтобы гарантировать, что все коммерческие и пассажирские транспортные средства и грузовые железнодорожные перевозки, въезжающие в Соединенные Штаты в наземных портах въезда и железнодорожных пограничных переходах вдоль границы, проходят предварительное сканирование.Он также санкционирует и обеспечивает финансирование планов по улучшению инфраструктуры в портах въезда, чтобы улучшить возможности обработки лиц, ищущих убежища, а также обнаруживать, пресекать, разрушать и предотвращать ввоз наркотиков в Соединенные Штаты. Он уполномочивает секретаря DHS разработать и реализовать стратегию управления и обеспечения безопасности южной границы между портами въезда, которая фокусируется на гибких решениях и технологиях, которые расширяют возможности обнаружения незаконной деятельности, оценки эффективности операций по обеспечению безопасности границ и легкого перемещения. и прорван сектором пограничного патрулирования. Для защиты конфиденциальности Генеральный инспектор DHS уполномочен осуществлять надзор за тем, чтобы используемые технологии эффективно служили законным целям агентства.
    • Управляйте границей и защищайте приграничные сообщества.  Законопроект предусматривает финансирование обучения и повышения квалификации для обеспечения безопасности и профессионализма агентов и офицеров. Он также создает Консультативный комитет заинтересованных сторон приграничного сообщества, предоставляет больше специальных агентов в Управлении профессиональной ответственности DHS для расследования уголовных и административных проступков и требует принятия общедепартаментских правил, регулирующих применение силы.Законопроект предписывает Счетной палате правительства (GAO) изучить влияние полномочий DHS по отмене законов об охране окружающей среды, а также законов штата и федеральных законов, чтобы ускорить строительство заграждений и дорог вблизи границ США, и предусматривает дополнительные спасательные маяки для предотвращения ненужных смертей вдоль границы. Законопроект разрешает и обеспечивает финансирование DHS в сотрудничестве с Министерством здравоохранения и социальных служб (HHS) и неправительственными экспертами для разработки руководящих принципов и протоколов стандартов ухода за отдельными лицами, семьями и детьми, находящимися под стражей CBP.
    • Расправиться с преступными организациями.  Законопроект расширяет возможности судебного преследования лиц, причастных к сетям незаконного ввоза и торговли людьми, которые несут ответственность за эксплуатацию мигрантов. Он также расширяет расследования, сбор разведывательных данных и анализ в соответствии с Законом о признании вора в законе об иностранных наркоторговцах, чтобы ужесточить санкции против иностранных торговцев наркотиками, их организаций и сетей. Законопроект также требует, чтобы Федеральное бюро расследований (ФБР), Агентство по борьбе с наркотиками (DEA) и DHS, в координации с государственным секретарем, улучшили и расширили транснациональные оперативные группы по борьбе с бандами в Центральной Америке.

    АДРЕС ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ МИГРАЦИИ

    • Начните с исходного кода.  Законопроект кодифицирует и финансирует четырехлетний межведомственный план президента на сумму 4 миллиарда долларов по устранению основных причин миграции в регионе, в том числе путем увеличения помощи Сальвадору, Гватемале и Гондурасу, при условии их способности уменьшить эндемическую коррупцию. , насилие и нищета, которые заставляют людей покидать свои родные страны. Он также создает безопасные и законные каналы для людей, которые могут искать защиты, в том числе путем создания назначенных центров обработки по всей Центральной Америке для регистрации и обработки перемещенных лиц для переселения беженцев и других путей законной миграции — либо в Соединенные Штаты, либо в другие страны-партнеры.Законопроект также восстанавливает программу для несовершеннолетних в Центральной Америке по воссоединению детей с родственниками в США и создает программу условно-досрочного освобождения для воссоединения семей в Центральной Америке, чтобы быстрее объединить семьи с одобренными петициями о семейном спонсорстве.
    • Улучшите иммиграционные суды и защитите уязвимых лиц.  Законопроект расширяет программы управления семейными делами, сокращает количество незавершенных дел в иммиграционных судах, расширяет обучение иммиграционных судей и совершенствует технологии для иммиграционных судов.Законопроект также восстанавливает справедливость и баланс в нашей иммиграционной системе, предоставляя судьям и судьям право по своему усмотрению рассматривать дела и предоставлять помощь достойным лицам. Финансирование разрешено для программ юридической ориентации и консультирования детей, уязвимых лиц и других лиц, когда это необходимо для обеспечения справедливого и эффективного разрешения их требований. Законопроект также предусматривает финансирование школьных округов, обучающих несопровождаемых детей, при этом уточняя обязанности спонсоров для таких детей.
    • Поддержка просителей убежища и других уязвимых групп населения.  Законопроект отменяет срок в один год для подачи заявлений о предоставлении убежища и обеспечивает финансирование для сокращения количества нерассмотренных заявлений о предоставлении убежища. Он также усиливает защиту заявителей на визу U, T и VAWA, в том числе за счет повышения максимального количества виз U с 10 000 до 30 000. Законопроект также расширяет защиту иностранных граждан, помогающих американским войскам.

    Программа амнистии по залогам округа Палм-Бич — это новое начало после штрафов по кодам

    Обзор недели: участок Эпштейна, расширение больницы, рост Юпитера и трасса для гонок

    Еще не подписались? Роб Ландерс из The Palm Beach Post поделится с вами некоторыми историями, которые вы, возможно, пропустили в Обзоре недели

    Роб Ландерс, Palm Beach Post

    Юрист брокера Jupiter Джерри Кун пришел в Департамент планирования, зонирования и строительства округа Палм-Бич в прошлом месяце с проверка.

    Его клиентка, которая хотела восстановить право собственности на унаследованное ею имущество, была готова выплатить огромный штраф, начисленный в результате 811-дневного нарушения кодекса из-за просроченного разрешения на ограждение.

    Сумма? 51 941 доллар.

    Но прежде чем он вручил чек, исполнительный директор департамента Рэмси Балкли услышал и сообщил Куну о предстоящей программе, которая предложит владельцам недвижимости новый старт.

    «Она была до смерти возбуждена», — сказал Кун о своем клиенте.

    Подробнее: Сборщик налогов округа Палм-Бич изучает программу финансирования энергоэффективности

    Подробнее: Как измениться бульвар Окичоби, чтобы он стал безопаснее и эффективнее?

    Подробнее: Окружные строительные чиновники рекомендуют проводить 25-летние проверки сооружений к востоку от I-95 их штрафы, связанные с кодексом, и залоговое удержание прощены в рамках программы округа по амнистии залогового удержания.

    Все, что должен сделать владелец недвижимости, — это убедиться, что его недвижимость полностью соответствует кодексам и законам округа, заполнить заявление и оплатить невозмещаемый административный сбор в размере 250 долларов США до 30 ноября.

    По данным округа, 79% из этих свойств уже были в соответствии с требованиями, просто нуждались в окончательном утверждении от округа.

    «При соблюдении кодекса нам не нужны ваши деньги. Мы просто хотим, чтобы вы подчинились, — сказал Балкли.

    Программа может стать серьезным облегчением для предприятий и жителей, которые экономически пострадали от пандемии COVID-19, сказал Балкли.

    «Округ хотел найти способ дать людям, которые хотели подчиниться, дать им немного надежды», — сказал он.

    Округ Палм-Бич идет по стопам нескольких округов и муниципалитетов Флориды, которые также отменили штрафы за соблюдение кодекса и залоговое право собственности. В городе Ривьера-Бич в 2010 году была аналогичная программа.

    Нарушения соблюдения кодекса могут быть разными и часто начинаются с жалобы от недовольного соседа, сказал Стив Рубин, юрист из Бока-Ратон, который раньше работал специальным специалистом по обеспечению соблюдения кодекса. магистрат.

    «Как правило, у вас будут владельцы, которые не будут содержать свою собственность в чистоте, владельцы, которые не косят газон, владельцы, у которых есть нарушения электроснабжения, владельцы, которые не закроют разрешения, владельцы, которые паркуют слишком много автомобилей на своей территории. «, — сказал Рубин. «Вы называете это: если есть кодекс, есть нарушение и ссылка на него».

    Если предполагается нарушение, о нарушении заслушивается специальный судья, а собственник ничего не предпринимает по этому поводу, могут начать накапливаться ежедневные штрафы.

    «Очень быстро нарастает снежный ком», — сказал Рубин.

    Владельцам собственности предоставляется достаточно времени и возможностей для выполнения требований, если это не касается безопасности жизни, и они могут обратиться к специальному мировому судье, чтобы потенциально уменьшить или полностью отменить штрафы.

    «Иногда есть люди, которые показывают пальцем на правительство и им все равно, но иногда есть очень, очень веская причина, по которой они не могут подчиниться», например, нехватка средств, — сказал Алан Циклин, представитель West Palm. Юрист по землепользованию на пляже.

    Один из клиентов Ciklin мог бы воспользоваться этой программой, сказал он. Клиент накопил тысячи долларов в виде штрафов, когда округ пересматривал свои правила в отношении компаний по уходу за ландшафтом, размещающихся совместно с питомниками в западной части округа Палм-Бич.

    «Я приветствую эти усилия. Это хорошо», — сказал Циклин. «Почти глупо говорить, что соблюдение кодекса — это его соблюдение, но именно так оно и должно быть. Это не должно быть карательным или финансовым механизмом для округа.”

    Чтобы подать заявку, найдите онлайн-заявку на странице discovery.pbcgov.org/ofmb или позвоните по телефону 561-355-4010.

    Ханна Морс — репортер, освещающий события в округе Палм-Бич. С ней можно связаться по адресу [email protected]pbpost.com или по телефону 561-820-4833. Следуйте за ней в Твиттере на @mannahhorse.

    Турецкие города могут стать «кладбищами» после строительной амнистии, говорят инженеры

    Бирсен Алтайли, Джейда Чаглаян В Стамбуле обрушился большой жилой дом, погиб 21 человек.

    Три этажа восьмиэтажки были построены незаконно, но собственники недвижимости смогли зарегистрировать ее по амнистии, которая принесла государству миллиардные доходы.

    Эксперты говорят, что руины здания, рухнувшего две недели назад в азиатском районе Стамбула Картал, подчеркивают опасность нерегулируемых строительных работ в городе с населением 15 миллионов человек, подверженном землетрясениям.

    Начались некоторые работы по решению проблем безопасности, но они говорят, что они сосредоточены в более богатых районах, а не в районах с самым высоким уровнем риска, и амнистия усугубила опасность.

    «Это будет означать превращение наших городов, особенно Стамбула, в кладбища, а из наших домов вынесут гробы», — сказал Джемаль Гёкче, председатель Палаты инженеров-строителей.

    «То ли оно совсем без лицензии, то ли имеет больше этажей, чем первоначальный план, они дали амнистию всем зданиям. Это очень опасно», — сказал он.

    Около 10 миллионов человек подали заявки на получение амнистии, и 1,8 миллиона заявлений были приняты.

    Общий вид района Каракой в ​​Стамбуле, Турция, 26 февраля 2019 года.REUTERS/Umit Bektas

    Владельцы недвижимости платят за регистрацию зданий, которые затем облагаются различными налогами и сборами. По словам министра урбанизации в декабре, амнистия принесла в государственную казну 16,5 млрд лир (3,1 млрд долларов) в виде налогов на недвижимость и регистрационных сборов.

    Его министерство не ответило на вопросы Reuters о критике имущественной амнистии, срок действия которой должен был истечь в конце 2018 года, но был продлен до июня.

    В правительстве говорят, что нужно было устранить разногласия между государством и гражданами, а также «придать законность этим структурам путем их регистрации».

    ПЛАТЯ ЖИЗНЯМИ

    Глава Палаты архитекторов Стамбула Эсин Коймен заявил, что палата предупредила правительство о последствиях законопроекта об амнистии, когда он обсуждался в парламенте.

    «Мы сказали им отозвать его. Мы сказали, что люди заплатят за это своей жизнью. Но они не слушали», — сказала она, добавив, что основное внимание было уделено доходам, которые это принесет, а не архитектурным, планировочным или инженерным вопросам.

    Партия справедливости и развития президента Тайипа Эрдогана уделяет большое внимание строительству, которое способствовало росту экономики за 16 лет ее пребывания у власти.

    Но, согласно данным Министерства окружающей среды и урбанизации, более половины строительного фонда Турции, или 13 миллионов зданий, не соответствуют жилищным нормам, и многие жители Стамбула беспокоятся о потенциальном ущербе от крупного землетрясения.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *