Акт приемки выполненных работ в строительстве — образец
Акт приемки выполненных работ в строительстве — образец его структуры мы рассмотрим в нашей статье — один из ключевых документов во взаимоотношениях заказчика и подрядчика, сотрудничающих на рынке недвижимости. Использование данного акта имеет ряд нюансов. Рассмотрим особенности оформления акта приемки выполненных работ более подробно.
Для чего нужен акт выполненных работ в строительстве
Необходимость в составлении рассматриваемого документа предопределяется нормами п. 4 ст. 753 ГК РФ: законодатель предписывает заказчику документально фиксировать факт приемки объекта, построенного подрядчиком.
Примечательно, что соответствующий акт может быть подписан только одной из сторон, если другая отказалась это сделать. Документ при этом будет признан действительным, за исключением тех случаев, когда сторона, не подписавшая его, доказывает в суде, что отказалась заверять акт обоснованно (например, если построенное здание имело существенные недоработки).
В п. 6 ст. 753 ГК РФ сказано о том, что заказчик имеет право не принимать здание только в тех случаях, когда:
- обнаруживает в конструкции недостатки, исключающие возможность использования здания для целей, указанных в договоре;
- данные недостатки не могут быть устранены организацией-подрядчиком либо самим заказчиком.
Но в общем случае такой акт нужно подписывать обязательно.
Нужно ли применять КС-2, если оформляется УПД? Ответ на этот вопрос есть в КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.
Об оформлении журнала, где фиксируется выполнение всех работ по строительству, читайте в материале «Заполнение общего журнала работ в строительстве (нюансы)».
Какой форме должен соответствовать акт выполненных работ
Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100 была утверждена унифицированная форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», предназначенная для использования в процессе приемки выполненных работ в сфере коммерческого, жилищного, гражданского и иных направлений строительства.
ВАЖНО! С 01.01.2013 использование унифицированных форм документов необязательно. Организации вправе разработать собственные бланки со всеми обязательными реквизитами первичных документов и утвердить их в учетной политике. А с 01.01.2022 вступил в силу ФСБУ 27/2021 «Документы и документооборот в бухгалтерском учете», который устанавливает перечень реквизитов первичных документов, их форматы в электронном виде и порядок работы с ними. Положение о том, что документы следует хранить только на территории РФ, вступает в силу с 01.01.2024 года. Подробнее об этом мы писали в статье.
Впрочем КС-2 отвечает всем необходимым требованиям, предъявляемым к первичному документу, поэтому ее использование сохранилось в практике правоотношений в российской сфере строительства.
Существенный нюанс, предопределяющий порядок использования акта приемки работ (и не важно, соответствует он форме КС-2 или нет): данный документ в силу того, что является первичным, должен быть утвержден приказом руководителя в рамках учетной политики (п.
4 ПБУ 1/2008).
Учет у подрядчика при выполнении договора строительного подряда подробно и систематизировано изложен в КонсультантПлюс. Оформите пробный бесплатный доступ к системе и переходите в Путеводитель.
Ознакомиться с критериями отнесения документов к первичным вы можете в статье «Первичный документ: требования к форме и последствия ее нарушения».
Акт приемки работ на объекте недвижимости: образец структуры документа
Форма КС-2 состоит из 2 частей. Первую можно условно назвать титульной. В ней фиксируются:
- данные об инвесторе, заказчике, подрядчике — их адреса, телефоны, ОКПО, вид деятельности подрядчика по ОДКП;
- адрес стройки;
- сведения об объекте недвижимости;
- номер контракта и дата его составления;
- номер акта, дата составления, отчетный период.
Вторую часть акта можно условно называть табличной: здесь нужно заполнить таблицу, состоящую из 8 колонок:
- В 1-й фиксируется порядковый номер выполненной работы.
- В 2-й указывается номер, соответствующий позиции выполненной работы в смете.
- В 3-ю вписывается наименование выполненных работ.
- В 4-й указывается номер единичной расценки (если стоимость работ зафиксирована в контракте, то соответствующая колонка не заполняется).
- В 5-й фиксируется единица измерения работы.
- В 6-й указывается общее количество работ.
- В 7-й отражается стоимость единицы работы, коррелирующей с единичными расценками (при указании таковых в контракте данный столбец не заполняется).
- В 8-й фиксируется общая стоимость работ.
В предпоследних снизу ячейках колонок 6 и 8 (если они не заканчивают таблицу в целом и являются последними для текущей части) фиксируются итоговые показатели по перечисленным на очередном листе акта работам. В последних ячейках колонок 6 и 8, которые заканчивают таблицу, указываются показатели по акту в целом.
Под таблицей приводятся должность, Ф.
И. О. и подпись человека, сдавшего объект недвижимости, аналогичные данные человека, который его принял, печати сторон (если таковые используются).
Такова структура формы КС-2 и одновременно приблизительная структура документа, являющегося ее аналогом. Образец заполнения соответствующего бланка вы сможете скачать на нашем сайте.
Скачать образец заполнения акта
Также с образцом заполнения формы КС-2 вы можете ознакомиться в статье «Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланк и образец».
Итоги
Акт приемки-сдачи выполненных работ в строительстве оформляется на бланке формы КС-2. Документ утвержден постановлением Госкомстата. Но не обязателен к применению, т.к. с 2013 года организации вправе разрабатывать бланки самостоятельно.
選擇語言Bahasa Indonesia (Bahasa Indonesia)Bahasa Malaysia (Malay)Čeština (Czech)Dansk (Danish)Deutsch (German)English (English)Español (Spanish)繁體中文 (Chinese (Traditional))Français (French)한국어 (Korean)Italiano (Italian)简体中文 (Chinese (Simplified))Nederlands (Dutch)日本語 (Japanese)Norsk (Norwegian)Polski (Polish)Português (Portuguese)Română (Romanian)Русский (Russian)Svenska (Swedish)Tagalog (Tagalog)ภาษาไทย (Thai)Türkçe (Turkish)العربية (Arabic)
لقد قمنا بإخطار فريق الدعم الفني لدينا بأنك تواجه مشكلة في الدخول على LinkedIn.
سنقوم بحل المشكلة في أسرع وقت.يمكنك ترك هذه النافذة مفتوحة وسنقوم تلقائيًا بإعادتك للصفحة الرئيسية على LinkedIn خلال دقائق معدودة.
نعتذر عن أي إزعاج.
Upozornili jsme naše provozní zaměstnance, že máte problém s přístupem na LinkedIn. Brzy vás opět připojíme.
Můžete nechat toto okno otevřené a my za několik minut automaticky zobrazíme vaši domovskou stránku služby LinkedIn.
Omlouváme se za přerušení.
Vi har meddelt vores driftspersonale, at du har problemer med at få adgang til LinkedIn. Vi sørger for, at du snart har forbindelse igen.
Du kan lade dette vindue være åbent, og vi vil automatisk føre dig tilbage til din LinkedIn-startside i løbet af et par minutter.
Vi beklager ulejligheden.
Wir haben unser Betriebsteam darüber informiert, dass Sie Probleme beim Zugriff auf LinkedIn haben. Wir werden Ihren Zugang bald wieder herstellen.
Bitte lassen Sie dieses Fenster geöffnet. In wenigen Minuten werden Sie auf Ihre LinkedIn Startseite zurückgeleitet.
Wir entschuldigen uns für diese Unterbrechung.
We’ve notified our operations staff that you are having a problem reaching LinkedIn. We’ll get you reconnected soon.
You can leave this window open and we’ll automatically take you back to your LinkedIn home page in a few minutes.
We apologize for the interruption.
Hemos avisado a nuestros técnicos de que estás teniendo problemas para acceder a LinkedIn. Pronto volverás a tener acceso.
Puedes dejar esta ventana abierta y te dirigiremos de nuevo a la página principal de LinkedIn en breves minutos.
Disculpa las molestias.
Nous avons averti notre service technique des difficultés que vous rencontrez pour accéder à LinkedIn. Nous prenons en charge votre problème.
Vous pouvez laisser cette page ouverte et nous vous connecterons automatiquement à votre page d’accueil sur LinkedIn dans quelques instants.
Veuillez nous excuser de ce désagrément.
Kami sudah memberitahu staf operasional kami bahwa Anda menemui masalah saat menjangkau LinkedIn.
Kami akan segera menghubungkan Anda kembali.Anda dapat membiarkan jendela ini tetap terbuka dan dalam beberapa menit, kami akan membawa Anda kembali secara otomatis ke halaman utama LinkedIn.
Kami mohon maaf atas gangguan ini.
Abbiamo informato i nostri tecnici delle tue difficoltà di accesso a LinkedIn. Il problema sarà risolto al più presto.
Puoi lasciare aperta questa finestra: a breve tornerai automaticamente alla home page di LinkedIn.
Ci scusiamo per l’inconveniente.
LinkedInへのアクセスに障害が発生しています。ご迷惑をおかけして申し訳ありません。現在スタッフが対応にあたっております。
このままウィンドウを開いておくと、数分でLinkedInのホームページが復帰します。
ご迷惑をおかけして申し訳ありません。
현재 접속 문제를 LinkedIn 운영팀에 전달했습니다. 곧 해결하겠습니다.
몇 분 후에 자동으로 LinkedIn 홈으로 연결됩니다.
이용에 불편을 드려 죄송합니다.
Kami telah memberitahu Kakitangan operasi kami bahawa anda mempunyai masalah mencapai LinkedIn. Kami akan menyambungkan anda semula sebentar lagi.
Anda boleh membiarkan tetingkap ini terbuka dan kami akan membawa anda ke laman utama LinkedIn dalam beberapa minit.
Kami meminta maaf atas gangguan ini.
Ons operationele personeel is op de hoogte gesteld van het feit dat u LinkedIn niet kunt bereiken. We doen ons best om uw verbinding zo snel mogelijk te herstellen.
U kunt dit venster open laten staan. U wordt over enkele minuten automatisch teruggebracht naar uw LinkedIn-homepagina.
Onze excuses voor de onderbreking.
Vi har varslet våre servicemedarbeidere om at du har problemer med å nå LinkedIn. Vi skal få deg koblet til igjen så fort som mulig.
Du kan la dette vinduet være åpent, og vi vil automatisk ta deg tilbake til LinkedIn-hjemmesiden om noen få minutter.
Vi beklager besværet.
Powiadomiliśmy naszych pracowników obsługi o twoich problemach z siecią LinkedIn. Wkrótce rozwiążą ten problem.
Możesz zostawić to okno otwarte, a automatycznie przeniesiemy Cię ponownie na stronę główną LinkedIn za klika minut.
Przepraszamy za niedogodności.
Notificamos à nossa equipe de operações que você está com problemas para acessar o LinkedIn.
Restabeleceremos o seu acesso em breve.Permaneça com esta janela aberta e, em alguns minutos, nós restabeleceremos automaticamente seu acesso à sua página inicial do LinkedIn.
Lamentamos a interrupção.
Personalul nostru tehnic a fost înștiințat că aveți probleme în a accesa LinkedIn. Vă vom ajuta să vă reconectați în curând.
Puteți lăsa deschisă această fereastră și vă vom redirecționa automat la pagina inițială LinkedIn în câteva minute.
Ne cerem scuze pentru întrerupere.
Мы уведомили персонал нашей службы поддержки о Вашей проблеме с доступом к LinkedIn. Доступ будет восстановлен в ближайшее время.
Вы можете оставить это окно открытым. В течение нескольких минут Вы будете автоматически перенаправлены на главную страницу LinkedIn.
Приносим свои извинения.
Vi har meddelat vår driftspersonal om att du har problem med att komma åt LinkedIn. Du är snart ansluten igen.
Du kan låta det här fönstret vara öppet så kommer du automatiskt tillbaka till LinkedIns startsida om några minuter.
Vi ber om ursäkt för avbrottet.
เราแจ้งเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการไปแล้วว่าคุณมีปัญหาในการเข้าถึง LinkedIn เราจะเชื่อมต่อคุณอีกครั้งในเร็ว ๆ นี้
คุณสามารถเปิดหน้าต่างนี้ทิ้งไว้ และเราจะพาคุณกลับไปที่หน้าแรก LinkedIn โดยอัตโนมัติภายในไม่กี่นาที
ขออภัยสำหรับการขัดจังหวะ
Inabisuhan namin ang aming mga kawani ng operasyon kung saan ka nagkakaproblema sa pag-abot sa LinkedIn. Ikokonekta ka naming muli.
Maaari mong iwang bukas ang window at awtomatikon ka naming ibabalik sa iyong LinkedIn home page sa ilang sandali.
Humihingi kami ng paumanhin sa abala.
LinkedIn‘e erişim sorunu yaşadığınızı operasyon ekibimize bildirdik. En kısa zamanda yeniden bağlanmanız sağlanacaktır.
Bu pencereyi açık bırakabilirsiniz ve birkaç dakika içinde LinkedIn ana sayfanıza otomatik olarak bağlanmanızı sağlayabiliriz.
Bu aksaklık için özür dileriz.
我们的工程师我们正在努力修复！
您不需要关闭窗口，几分钟后将会自动返回领英首页。
造成不便敬请谅解。
我們已通知員工您無法進入 LinkedIn 的問題。我們會儘快解決您的問題。
您不需關閉本視窗，我們將在幾分鐘後返回 LinkedIn 首頁。
造成不便敬請見諒。
Определение строительных актов | Law Insider
означает твердые отходы, которые производятся или образуются во время строительства, реконструкции или ремонта тротуаров, домов, коммерческих зданий и других сооружений.
Строительные отходы состоят из пиломатериалов, проволоки, гипсокартона, битого кирпича, черепицы, стекла, труб, бетона, а также металла и пластика, если металл или пластик входят в состав строительных материалов, или пустой тары для таких материалов. Краски, покрытия, растворители, асбест, любые жидкости, сжатые газы или полужидкости, а также мусор не являются строительными отходами, и утилизация таких материалов должна осуществляться в соответствии с правилами Совета по управлению отходами штата Вирджиния.
означает любую расчистку, планировку или земляные работы, связанные с крупными строительными работами или связанные с небольшими строительными работами.
означает нарушение почвы, связанное с расчисткой, планировкой, земляными работами или другой деятельностью, связанной со строительством.
означает все работы и вещи, необходимые для завершения Проекта в соответствии с настоящим Соглашением;
означает все необходимые действия по разработке, строительству, ремонту, меблировке, оснащению и реализации Планов и Проектов Отеля.
означает рабочее место, на котором выполняются строительные работы;
означает все машины, приспособления или предметы любого рода, необходимые для выполнения, завершения или технического обслуживания работ, но не включает материалы или другие предметы, предназначенные для формирования или составляющие часть постоянных сооружений.
означает планы, чертежи, спецификации и сопутствующие документы, а также графики строительных работ для строительства Объекта вместе со всеми дополнениями, поправками или исправлениями, представленными Застройщиком и утвержденными Городом в соответствии с применимым законодательством.
означает документ, выданный в соответствии с правилом 3; «подрядчик» означает работодателя, выполняющего строительные работы;
означает отходы строительных материалов, упаковку и щебень, возникающие в результате строительных, реконструкционных, ремонтных и сносных работ на тротуарах, домах, коммерческих зданиях и других сооружениях.
означает улучшение, построенное в соответствии с первоначальным договором.
означает контракты между Арендатором и Подрядчиками на предоставление рабочей силы, услуг или материалов для арендуемых помещений в связи со строительством Улучшений.
означает любой знак, используемый для идентификации архитекторов, инженеров, подрядчиков или других лиц или фирм, участвующих в строительстве здания, и объявления характера здания или цели, для которой оно предназначено.
означает все виды работ, выполняемых в конкретном здании или на его территории при строительстве или разработке проекта, включая, помимо прочего, возведение, строительство, реконструкцию, ремонт, переделку, покраску и отделку, транспортировку. материалов и поставок в здание или из здания или работы, выполненной сотрудниками Подрядчика, Субподрядчика или его Агента, а также изготовление или предоставление
означает и включает:
означает любое физическое изменение или изменение метода эксплуатации (включая изготовление, монтаж, установку, снос или модификацию единицы выбросов), которое может привести к изменению фактических выбросов.
означает любую физическую деятельность на объекте, связанную с возведением конструкции, облицовкой, внешней отделкой, опалубкой, креплением, монтажом сервисных установок и разгрузкой оборудования, машин, материалов и т.п.
означает все оборудование, материалы, приспособления или предметы любого рода, необходимые для выполнения, завершения или обслуживания работ (как определено ниже), но не включает материалы или другие предметы, предназначенные для формирования или составляющие часть постоянных работ.
означает, что физическое построение компонента действия по очистке завершено.
означает лицо, которое обязуется или предлагает взять на себя обязательство, или претендует на то, чтобы иметь возможность взять на себя обязательство, или подает заявку, или занимается строительством, изменением, ремонтом, добавлением, вычитать, улучшать, перемещать, разрушать или сносить любое здание, автомагистраль, дорогу, железную дорогу, земляные работы или другую структуру, проект, развитие или улучшение недвижимого имущества или любую его часть.
«Строительный подрядчик» включает субподрядчиков, специализированных подрядчиков, генеральных подрядчиков и любое лицо, получающее вознаграждение за общий надзор и/или координацию такого строительного проекта, за исключением контракта на ремонт. Это определение применяется независимо от того, действует ли строительный подрядчик во исполнение договора.
означает соглашения, стороной которых является Арендатор, на строительные работы, восстановление, перестройку, ремонт, замену или снос, выполняемые в соответствии с настоящим Договором аренды.
или «контракт» означает письменное соглашение между подрядчиком и государственным учреждением о строительстве, изменении, сносе или ремонте объекта, за исключением контракта на сумму менее 30 000 долларов США или контракта, предусматривающего за 3 и менее платежей.
означает планы, чертежи и спецификации, разумно необходимые для надлежащей оценки и рассмотрения предлагаемых Работ до выдачи любого утверждения, которое может потребоваться в соответствии с настоящим Соглашением;
означает полностью сметные затраты на приобретение и строительство определенного объекта недвижимости (включая, помимо прочего, стоимость приобретения такого объекта недвижимости (за исключением случаев, когда какая-либо его часть представляет собой неулучшенную землю), резервы на проценты по строительству и операционный дефицит, улучшения арендаторов, комиссионные за аренду и расходы на инфраструктуру), как разумно и добросовестно определено Заемщиком.
Недвижимость в стадии строительства, которая должна быть (но еще не) приобретена Заемщиком или Дочерней компанией после завершения строительства в соответствии с договором, в котором продавец такой недвижимости должен завершить строительство до и в качестве предварительного условия для такого приобретение, подпадают под это определение.
означает график строительства с указанием запланированных дат начала и завершения основных работ по Работе, как указано в Приложении [ ], будущем Приложении;
означает дату, установленную Отделом после консультации с Получателем, когда работы по строительству и монтажу Объекта в основном завершены.
Что такое строительное право? — FindLaw
Строительное право включает в себя любые юридические вопросы, связанные со строительством здания или другого сооружения. Правовые вопросы, связанные со строительной деятельностью, могут возникать в соответствии с федеральными законами, законами штата или местными законами.
Поскольку все уровни власти играют роль в строительном регулировании, юридические вопросы могут возникать по-разному. Общие юридические споры, связанные со строительством , включают травмы и несчастные случаи на рабочем месте, строительные дефекты, проблемы с контрактами и проблемы с получением надлежащего планирования или разрешений на строительство.
Термины строительного права, которые необходимо знать
- Дефект – изъян в строительном плане или здании, который создает необоснованный риск причинения вреда при его нормальном использовании.
- Залоговое право механика — Залог или обременение, наложенное на здание или строительную площадку строительной компанией для обеспечения оплаты ее труда, услуг или материалов.
- Подрядчик – Тот, кто заключает договор на возведение или ремонт зданий; обычно требуется лицензия от штата или местного правительства.
- Управление по безопасности и гигиене труда (OSHA) – федеральное агентство, которое регулирует меры безопасности и гигиены труда на рабочем месте.
- Американский институт архитекторов — торговая организация, которая публикует более 100 форм и контрактов, которые стали отраслевым стандартом для строительных контрактов.
Дополнительные юридические определения можно найти в юридическом словаре FindLaw.
Другие соображения при найме юриста по строительству
Финансовые вопросы являются одними из наиболее распространенных юридических вопросов, которые могут возникнуть в ходе строительного проекта. Некоторые строительные проекты превышают бюджет из-за непредвиденных затрат на рабочую силу или увеличения стоимости материалов. В качестве альтернативы некоторые заказчики отказываются платить строительным компаниям за готовый продукт, который не соответствует их ожиданиям.
Когда возникают эти юридические вопросы, у строительных компаний и подрядчиков есть множество юридических вариантов, начиная от судебного иска о нарушении контракта и заканчивая залоговым удержанием готовой работы. Многие подрядчики обращаются за юридической помощью сразу после уведомления о возможном финансовом споре, чтобы защитить все свои законные права.
Государственные контракты играют большую роль в строительном праве. При подаче заявки на государственный строительный проект подрядчики должны уделять пристальное внимание спецификациям работы, чтобы убедиться, что они смогут выполнить любые дополнительные требования. Поскольку законодательство, касающееся государственных контрактов, постоянно меняется, многим подрядчикам, участвующим в тендерах на выполнение государственных работ, может понадобиться юридическая консультация раньше, чем они могли бы ожидать.
Если вы столкнулись с проблемой, связанной со строительным законодательством, немедленно обратитесь к юристу по строительным вопросам, чтобы защитить свои законные права и изучить возможные юридические варианты.
Смежные области практики
- Дефекты — строительство и жилищное строительство
- Договорное право
- Закон о государственных контрактах
- Телесные повреждения — Защита
- Закон о недвижимости и недвижимом имуществе
- Выдающийся домен
Вам не нужно решать это самостоятельно – обратитесь за помощью к юристу
Встреча с юристом может помочь вам понять, какие у вас есть варианты и как наилучшим образом защитить свои права. Посетите наш каталог адвокатов, чтобы найти рядом с вами адвоката, который может помочь.
Дальнейшие действия
Обратитесь к квалифицированному адвокату, чтобы обеспечить защиту ваших прав и интересов.
Помогите мне найти самостоятельное решение
- Формы планирования недвижимости
- Формы развода
- Формы арендодателя/арендатора
Вам нужен адвокат, который:
- имеет опыт работы с вашим делом
- Знает законы вашего штата
- Понимает ваши цели
- На вашей стороне
FindLaw поможет вам найти подходящего адвоката! Поиск в наших списках адвокатов по местонахождению и теме.