Акта приема передачи: Акт приема-передачи квартиры [Инструкция]

как составлять, когда подписывать, когда отклонять — Право на vc.ru

Эта статья — must read для тех, кто хоть раз в жизни будет привлекать подрядчиков, делать ремонт или покупать недвижимость. Скорее всего, и для вас тоже, поэтому сохраните на всякий случай.

44 685 просмотров

В статье — все про акт приема или передачи — документ, подписав который, вы принимаете работу, услугу, товар или объект.

На что составляют акт приема или передачи

• Вам передают результат выполненных работ или услуг — например, вам сделали ремонт.
• Вы что-то заказали — какой-нибудь товар, и вам его передают

Акт приема или передачи, подписанный с вашей стороны, подтверждает, что ремонт вам действительно оказали (и вы его приняли), а товар — правда передали (и вы его тоже приняли). Кроме этого, подписав акт, вы автоматически подтверждаете отсутствие претензий к качеству.

Обычно акт подписывают тогда, когда присутствуют обе стороны — и вы как заказчик, и продавец или исполнитель.

Исключение — когда товар передают вам через транспортную службу (например, вы заказали ноутбук, а привез его вам курьер из сторонней компании). Но акт вы все равно подписываете, а курьер потом передает его вашему продавцу или исполнителю.

Обязателен ли акт приема или передачи?

Нет. Исключение — передача объекта по ДДУ (договор долевого участия). Акт приема или передачи неплохо вас страхует, ведь договор вы подписываете в самом начале сотрудничества с подрядчиком, а что получите в итоге, понятия не имеете. Поэтому лучше составлять.

Как составить акт приема или передачи?

Так как законом официальное понятие акта приема или передачи не предусмотрено, то и утвержденный бланк отсутствует. Составляйте сами, обязательно включив туда:

• Дату и место составления.
• Реквизиты сторон.
• Предмет, объект или результат работы (сюда пишете то, за что, собственно, и платили).
• Описание предмета (здесь указываете описание товара или результата работы, сюда же добавляете наличие или отсутствие претензий).
• Подписи сторон.

Когда подписывать

Акт приема или передачи подписывайте только тогда, когда на 100% довольны товаром или работой. Так как акт является дополнением к основному договору, он важен именно на момент финиша, когда заказчик прекращает свои обязательства и сдает вам то, за что вы заплатили. Подписав акт, вы поясняете, что все приняли и никаких претензий у вас нет. Проверьте:

• Количество товарных единиц (и их стоимость) — вам привезли ровно столько, сколько вы заказали.
• Сам товар — это не аналог, а именно то, за что вы заплатили.
• Качество товара — не поврежден ли он, как выглядит, исправен ли.
• Если это недвижимость, сразу приглашайте на приемку специалиста, который будет измерять метраж, качество и соответствие всем СНиПам и ГОСТам.

Когда не подписывать

Если претензии к качеству товара или работы все-таки есть. По сути, есть несколько вариантов:

• Отказаться подписывать акт, что само по себе должно смотивировать исполнителя исправить результаты своей работы или поменять товар.
• Подписать акт, но с перечнем недоделок — это распространенная практика при ДДУ. В таких случаях акт вы подписать должны, спустя 7–10 дней он будет считаться подписанным автоматически. Поэтому подпишите, но укажите то, что вас не устраивает, и составьте протокол разногласий

Живой пример: один из наших клиентов заказал домой кухню. Её действительно привезли, правда, в коробках, так как любую кухню нужно собирать, и привозят только её части. Мужчина подписал акт приема, передачи. В чем ошибка?

В том, что компания-подрядчик уже год не может собрать ему эту кухню. По договору в обязанности входит монтаж, а раз акт приема, передачи подписан, то и разговор закрыт. Компания сэкономила на работе сотрудников, которые так и не собрали кухню, а в суд дорога заказана — отказ в иске.

Односторонний акт — что это?

Такой документ используют при сделках с недвижимостью. Например, застройщик сдал вам квартиру, а вы уклоняетесь от подписания классического акта приема, передачи. Причем делаете это без причин.

Застройщик приглашал вас на приемку квартиры, звонил, писал, а вы ушли в тишину или вообще уехали куда-то. Односторонний акт определяется законом как крайний случай, но раз уж он настал, застройщик сам подписывает этот акт. А вы теряете возможность предъявить претензии. И не без нюансов, конечно:

• Застройщик не может подписать односторонний акт раньше чем через 2 месяца после срока сдачи квартиры.
• Если застройщик не пригласил вас на приемку (не отправил письмо), то подписать такой акт он не вправе.
• Если вы не подписываете обычный акт, потому что недовольны качеством жилья, а застройщик в это время подписывает односторонний акт — обращайтесь в суд (перед этим зафиксировав свои претензии и причины отказа от подписания двустороннего акта).

Важные мелочи

1. Внимательно читайте все, что подписываете. Например, в акт приема, передачи часто включают пункт про «отсутствие материальных претензий». Поэтому лучше сразу потребуйте исключить эту фразу.

2. Всегда оставляйте себе копию того, что подписали. Это касается как договора, так и акта приема, передачи.

3. Акт приема, передачи понадобится вам для получения налогового вычета — это именно тот документ, который вы понесете в налоговые органы

Полезные законы

Акт приема-передачи заказов в ближайшей отгрузке. Партнерский API Яндекс Маркета для модели FBS. Руководство разработчика

Внимание. Маркет постепенно перестает поддерживать XML. Поэтому мы рекомендуем переходить на JSON. Сейчас XML можно использовать, если добавить в запрос Content-Type: application/xml. Без этого будут ошибки.

1. Описание
2. Входные данные
3. Выходные данные
4. Описание ошибок
5. Примеры

GET /campaigns/{campaignId}/shipments/reception-transfer-act

Внимание. Если ваш магазин подключен к экспресс‑доставке и вы отгружаете заказы курьерам Яндекс Go, подготавливать акт приема‑передачи не нужно.

Запрос формирует акт приема-передачи заказов на ближайшую к дате запроса отгрузку. Акт возвращается в формате PDF. Можно запросить акт в день отгрузки или накануне — в зависимости от указанного времени формирования отгрузки в личном кабинете.

В акт входят Заказы, для которых в запросах GET /campaigns/{campaignId}/orders и GET /campaigns/{campaignId}/orders/{orderId} выходной параметр status имеет значение PROCESSING, а параметр substatus — READY_TO_SHIP.

«}}»>, которые отгружаются в сортировочный центр / пункт приема или курьерам Маркета. Образец см. в разделе Примеры.

При формировании акта Маркет автоматически находит и подставляет в шаблон следующие данные:

Данные, из которых Маркет формирует акт

Данные в акте	Описание
Дата	Дата запроса.
Отправитель	Название вашего юридического лица, указанное в личном кабинете магазина. Подробнее см. в разделе Как отправить заявление на подключение → Шаг 1. Укажите юридические данные Справки Маркета для моделей FBY, FBY+ и FBS.
Исполнитель	Название юридического лица сортировочного центра или службы доставки.
№ отправления в системе заказчика	Ваш идентификатор заказа, который вы указали в ответе на запрос POST /order/accept от Маркета.
№ отправления в системе исполнителя (субподрядчика)	Идентификатор заказа на Маркете, как в выходных данных запроса GET /campaigns/{campaignId}/orders.
Объявленная ценность	Общая сумма заказа без учета стоимости доставки, как в выходных данных запроса GET /campaigns/{campaignId}/orders или GET /campaigns/{campaignId}/orders/{orderId}.
Стоимость всех товаров в заказе	Стоимость всех заказанных товаров.
Вес	Масса брутто грузового места (суммарная масса упаковки и содержимого), как в выходных данных запроса GET /campaigns/{campaignId}/orders или GET /campaigns/{campaignId}/orders/{orderId}.
Количество мест	Количество грузовых мест в заказе, как в выходных данных запроса GET /campaigns/{campaignId}/orders или GET /campaigns/{campaignId}/orders/{orderId}.

Остальные поля нужно заполнить самостоятельно в распечатанном акте.

URL ресурса:

https://api.partner.market.yandex.ru/v2/campaigns/{campaignId}/shipments/reception-transfer-act. json

Указывать формат выходных данных в URL ресурса не обязательно. Он будет содержаться в ответе на запрос, в заголовке Content-Type.

Параметры в URL:

Параметр	Тип	Значение
Обязательные
campaignId	Int64	Идентификатор кампании. Чтобы узнать идентификатор, войдите в личный кабинет, в меню слева выберите Настройки → Настройки API и скопируйте из поля Номер кампании число после дефиса. Например, если указано значение «11-213856», то идентификатор кампании — 213856.
Необязательные
warehouse_id	Int64	Идентификатор склада на Маркете. Позволяет получить акты только по указанному складу.

В случае успешной обработки запроса ресурс возвращает:

• Заголовок Content-Type, значение которого указывает на формат данных PDF, если запрос обработан успешно, либо на формат JSON, если в ответе на запрос партнер получает ошибку.

• PDF-файл с актом приема-передачи.

Структура выходных данных в случае ошибки приведена ниже. Порядок следования параметров не гарантируется.

{
  "status": "{enum}",
  "errors":
  [
    {
      "code": "{enum}",
      "message": "{string}"
    },
    ...
  ]
}

Описание параметров:

Параметр	Тип	Значение
status	Enum	Статус выполнения запроса. Принимает значение ERROR — произошла ошибка.
errors		Список ошибок.
Параметры, вложенные в errors
code	Enum	Код ошибки при обработке запроса: FORBIDDEN — нет доступа к магазину. NOT_FOUND — в акт приема-передачи не попадает ни один заказ или отгрузка (см. раздел Описание ошибок). BAD_ORDERS — в ближайшей отгрузке есть заказы, которые не обработаны или удаляются из нее (см. раздел Описание ошибок).
message	String	Описание ошибки при обработке запроса.

В случае ошибки сервер возвращает HTTP‑код ответа и краткое описание ошибки (все коды и описания ошибок представлены в разделе Сообщения об ошибках). Характерные для данного метода ошибки:

Описание	Пояснение	Способ возможного решения
Ошибка 403 Forbidden
Access denied	Нет доступа к магазину.	Проверьте корректность идентификатора кампании.
Ошибка 400 Bad Request
No orders for closest shipment found.	Нет заказов в ближайшей отгрузке.	Проверьте, что у заказов параметр status имеет значение PROCESSING, а параметр substatus — READY_TO_SHIP. Получить статусы и даты отгрузки заказов можно с помощью запросов GET /campaigns/{campaignId}/orders и GET /campaigns/{campaignId}/orders/{orderId}, изменить статусы заказов — с помощью запросов PUT /campaigns/{campaignId}/orders/{orderId}/status и POST /campaigns/{campaignId}/orders/status-update.
Closest shipment for reception transfer act generation not found.	Отгрузки в статусе Можно обрабатывать не найдены.	Создайте заявку на поставку или дождитесь перехода существующей заявки в нужный статус.
Some orders have not been processed yet. Please change the status of orders to READY_TO_SHIP and try again. {orders id}.	Идентификаторы заказов в ближайшей отгрузке, которые еще не обработаны.	Передайте для заказов с указанными идентификаторами status: PROCESSING и substatus: READY_TO_SHIP и попробуйте еще раз. Изменить статусы заказов можно с помощью запросов PUT /campaigns/{campaignId}/orders/{orderId}/status и POST /campaigns/{campaignId}/orders/status-update.
Some orders are in the process of being excluded from shipment {orders id}. Please wait up to 30 minutes and try again.	Идентификаторы заказов в ближайшей отгрузке, которые в процессе удаления из нее.	Перенос заказов может занимать до 30 минут. Дождитесь окончания переноса и попробуйте снова.

Запрос:

curl -i \
-H 'Authorization: OAuth oauth_token="<токен>", oauth_client_id="<идентификатор>"' \
'https://api.partner.market.yandex. ru/v2'\
'/campaigns/1000667133/shipments/reception-transfer-act.json'

Ответ:

HTTP/1.1 200 OK
Date: Tue, 16 Jun 2020 13:48:53 GMT
Content-Type: application/pdf
...
(файл в двоичном виде)

Образец файла:

Скачать (PDF, 91 КБ)

Процесс подачи заявки на перевод, прием в бакалавриат, Университет Иллинойса, Урбана-Шампейн

Подать заявку

1. Подготовьтесь.

Прежде чем подавать заявление в качестве переводного студента, вы должны узнать о нашем курсе и требованиях к среднему баллу, какие из ваших классов будут переведены, рассматривает ли предполагаемая специальность кандидатов и многое другое. Вы можете найти ссылки на все эти ресурсы на нашей странице подготовки заявки на перевод.

Как перевестись в UIUC: полное руководство

Мы создали руководство, которое поможет вам сориентироваться в процессе подачи заявки на перевод. Мы надеемся, что это поможет вам начать планирование!

Прочитать руководство

2.

Заполните заявку.

Вы выберете специальность, напишете эссе и перечислите свои внеклассные занятия, опыт работы, награды и награды. Обратите внимание, что мы также используем ваше заявление для определения допуска к программам с отличием кампуса и присуждения стипендий на основе заслуг.

3. Оплатить регистрационный сбор.

Когда вы подаете заявку, вы оплачиваете невозмещаемый сбор кредитной картой. Если вы являетесь местным студентом Иллинойского университета в Чикаго или Спрингфилде, вам не нужно вносить плату.

• 50 долларов внутри страны
• 75 долларов США Международный

4. Отправьте нам ваши стенограммы.

Нам нужны официальные стенограммы всех колледжей или университетов, которые вы посещали. Нам также нужна окончательная официальная выписка из вашей средней школы или результаты экзамена, эквивалентного средней школе, чтобы подтвердить, что вы закончили обучение. При подаче заявления попросите эти учреждения отправить ваши официальные стенограммы прямо в наш офис.

5. Отправьте результаты тестов ACT/SAT (необязательно).

Если на момент подачи заявления у вас есть менее 30 подлежащих переводу часов курсовой работы в колледже, вы можете предоставить официальные баллы ACT или SAT, если считаете, что они добавят ценности вашему заявлению. Оценки должны быть отправлены непосредственно из агентства по тестированию и датированы в течение пяти лет после вашего зачисления в UIUC.

• Код АСТ: 1154
• САТ I Код: 1836

6. Подтвердите свое знание английского языка.

Вы должны соответствовать одному из перечисленных условий, чтобы соответствовать нашим минимальным требованиям к знанию английского языка. Во многих случаях стандарты, необходимые для поступления, будут намного выше, поэтому стоит представить все результаты тестов, свидетельствующие о высоком уровне владения английским языком.

Принятые результаты тестов

Тест Duolingo English Test, TOEFL iBT Special Home Edition и индикатор IELTS будут приняты осенью 2023 года, хотя решение о будущих сроках еще не принято. Если вы включаете эти баллы, вы должны сообщить о своем наивысшем балле TOEFL iBT (не используйте балл MyBest), IELTS или Duolingo English Test, а также о самых высоких дополнительных баллах, независимо от даты теста.

Отправка результатов тестов

При подаче заявления нам требуются официальные результаты тестов, и они должны быть датированы в течение двух лет после вашего зачисления в UIUC. Наш код TOEFL iBT: 1836 . Результаты IELTS должны быть отправлены в электронном виде через ваш центр тестирования на следующее имя учетной записи: University of Illinois Urbana Champaign Undergraduate. Результаты теста Duolingo English Test должны быть отправлены в электронном виде на следующее имя учетной записи: University of Illinois, Urbana Champaign, приемная комиссия бакалавриата.

7. Узнайте, есть ли у вас дополнительные требования к приложению.

В зависимости от вашего опыта или специальности, на которую вы претендуете, у вас может быть еще несколько дел .

Международные заявители

Вам необходимо выполнить следующие дополнительные шаги в процессе подачи заявки.

Art + Design Претенденты

Вам также необходимо представить портфолио. Дополнительную информацию можно получить в Школе искусств и дизайна или по телефону 217-333-6632.

Кандидаты на танцы

Вам также необходимо пройти прослушивание. Дополнительную информацию можно получить в Департаменте танцев или по телефону 217-333-1010.

Музыканты

Вам также необходимо заполнить музыкальную заявку и пройти прослушивание или собеседование. Дополнительную информацию можно получить в Музыкальной школе или по телефону 217-244-7899.

Театральные кандидаты

Вам также необходимо пройти собеседование и пройти прослушивание или обзор портфолио. Дополнительную информацию можно получить в Департаменте театра или по телефону 217-333-2371.

8. Проверьте свой статус.

После подачи заявления проверьте его статус, нажав на свое заявление в myIllini. Убедитесь, что ваша личная информация верна, и сообщите нам обо всех ошибках. Если вам нужно внести изменение, отправьте необходимую форму запроса на изменение в myIllini.

Важные даты

Узнайте, когда будут доступны наши весенние и осенние заявки на перевод и когда вы будете уведомлены о решении.

Просмотр дат

Как подать заявку на перевод студентов

Каждый год в BU поступают более 700 переводных студентов, и BU приветствует переводных студентов, которые будут процветать в нашем сообществе, — студентов с самыми разными интересами, талантами и целями.

Мы знаем, что в качестве переводного студента вы ищете университет, который откроет вам двери, и у BU есть много способов помочь вам в достижении ваших целей. Мы считаем, что переводные студенты дают уникальный взгляд на опыт колледжа и тот драйв, который является отличительной чертой студента BU.

Что определяет передачу?

Подайте заявление в качестве переводного студента, если вы получили образование, эквивалентное средней школе США, и у вас будет хотя бы один полный семестр (12 или более кредитов) в качестве соискателя степени в другом колледже или университете. Если вы в настоящее время учитесь в средней школе США и участвуете в программе двойного зачисления, вам следует подать заявление в качестве первокурсника.

Доступна ли моя программа?

Просмотрите список специальностей, чтобы убедиться, что интересующая вас программа открыта для переводимых студентов (Совет: при переводе необходимо указать специальность при подаче заявления).

Руководство для переводных студентов

Контрольный список кандидатов на перевод

Помимо учетных данных, указанных ниже, международные заявители также должны предоставить учетные данные, указанные на странице «Иностранные заявители».

• Общее приложение
• Выписка из колледжа
• Отчет(ы) о передаче
• Аттестат о среднем образовании и свидетельство об окончании школы

Осень 2021 Перевод Академический профиль

Всего кандидатов	5 751
Всего зачисленных студентов	797
Средний средний балл колледжа	3,73

Дополнительные детали

Заявка

Выписки из колледжа

Отчет(ы) о передаче

Отчет о переносе можно найти здесь или в Общем приложении. Попросите декана, регистратора или другого должностного лица колледжа, имеющего доступ к вашей дисциплинарной документации в каждом учебном заведении, которое вы посещали в качестве кандидата на получение степени, заполнить и отправить эту форму по адресу [email protected].

---

Аттестат о среднем образовании и свидетельство об окончании

Отправьте свою программу курса

Стандартизированные тесты

BU не требует результатов стандартных тестов (SAT/ACT) для допуска к переводу.

---

Абитуриенты Колледжа изящных искусств

Абитуриенты школы бизнеса Questrom

• Кандидаты в школу бизнеса Questrom должны пройти курс математического анализа на уровне колледжа или пройти курс математического анализа на уровне AP/IB в средней школе.

---

Предыдущие заявители

Если вы ранее подавали заявку и вам было отказано в приеме в BU, вы можете повторно подать заявку только после завершения одного полного учебного года в другом месте.