Страница не найдена |
Страница не найдена |404. Страница не найдена
Архив за месяц
ПнВтСрЧтПтСбВс
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
12
12
1
3031
12
15161718192021
25262728293031
123
45678910
12
17181920212223
31
2728293031
1
1234
567891011
12
891011121314
11121314151617
28293031
1234
12
12345
6789101112
567891011
12131415161718
19202122232425
3456789
17181920212223
24252627282930
12345
13141516171819
20212223242526
2728293031
15161718192021
22232425262728
2930
Архивы
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
Метки
Настройки
для слабовидящих
 Там написано «составлен в том,что» -))
 Сама, работая в прошлом году в более чем солидном государственном учреждении, набирала акт «в том». Почему «в том»? Начальник так привык. А другой начальник бегал и спрашивал: почему не «о том» — он, мол, всегда пишет «о том». Сегодня вот опять вопрос такой же задали. Раз уж два раза вопрос встал, надо с ним что-то сделать )))
 Посмотрите формы актов, утвержденные законодательством, нигде так не пишется.Идет обычно наименование акта, например: Акт передачи имущества. Дата, место. А потом уже идет содержательная часть акта: Такой-то субъект на основании таких-то документов сделал то-то и то-то.
 Это слово в делопроизводстве используется более чем часто. И, по возможности, не отходите от темы. «В том» или «о том» — больше лично меня ничего не интересует.
Чего-то в ней хотим рассказать. Первое, что приходит на ум — «о чём» рассказать, а, видимо, не «в чём». Поэтому, с точки зрения здравого смысла, следует писать акт «о том». И ещё. Есть такое относительно недавнее изобретение делопроизводства — следующей строкой после слова «Акт» пишется одной строкой, например «об аварийной остановке цеха №…». Сразу понятно, О ЧЁМ документ, и очень удобно при поиске, при перелистывании в папке.   Я открыла достаточно документов на этом сайте, чтобы понять, что это не совсем то, что мне нужно. «Не совсем то» не значит «совсем не то». Еще раз спасибо.(Удалённый комментарий) |
.. а дальше? — Говорим и пишем правильно — ЖЖДанная страница не существует!
Представительство в Вашем городе: МоскваНовосибирскЯкутскМирныйЛенскУдачныйАйхалКрасноярск
Транспортно-Логистическая компания «АТА» Напишите нам WhatsAppАдреса:
г.
Люберцы, Котельнический пр-д, 24а.
Склад в г. Москва: ул. Кавказский бульвар, д.56, стр.1.
Москваг. Москва,
ул. Кавказский бульвар, д.56, стр.1
Склад на левом берегу: Сибиряков-Гвардейцев, 49/5
Транспортно-Логистическая компания «АТА»Адрес: Якутскул. 50 лет Советской Армии, 5
Транспортно-Логистическая компания «АТА»Адрес: Мирныйул. Индустриальная, 2
Транспортно-Логистическая компания «АТА»Адрес: Ленскул.
Ленина, 88/6
Адрес: АйхалПромышленная зона ул.Монтажников, д.1. Ориентир — ГСК «Северный»
Транспортно-Логистическая компания «АТА»Адрес: КрасноярскСеверное шоссе, 7А строение 8
8 мая 1945 года подписан акт о безоговорочной капитуляции фашистской Германии
- Информация о материале
- Категория: События
- Опубликовано: 08 мая 2021
Во время подписания Акта о безоговорочной капитуляции Германии.
Карлсхорст Берлин. Май1945 года.В этот день 76 лет назад был подписан документ, ознаменовавший победу советского народа в Великой Отечественной войне 1941–1945 годов и завершение Второй мировой войны в Европе.
Акт о капитуляции подписывался дважды. Как напоминает в своей справке РИА Новости, в первый раз акт о безоговорочной капитуляции Германии был подписан 7 мая 1945 года в Реймсе.
От имени германского Верховного командования его подписал начальник оперативного штаба Верховного командования вооруженными силами Германии генерал-полковник Альфред Йодль, от англо-американской стороны – начальник Главного штаба Союзных экспедиционных сил генерал-лейтенант армии США Уолтер Беделл Смит, от СССР – представитель Ставки Верховного Главнокомандования при командовании союзников генерал-майор Иван Суслопаров. Он не получил к этому времени инструкций от Верховного Главнокомандования и подписал акт с оговоркой, что этот документ не должен исключать возможность подписания другого акта по требованию одной из стран-союзниц.
Акт также в качестве свидетеля подписал заместитель начальника Штаба национальной обороны Франции бригадный генерал Франсуа Севез. Капитуляция нацистской Германии вступала в силу 8 мая в 23:01 по среднеевропейскому времени (9 мая в 01:01 по московскому времени). Документ был составлен на английском языке, и только английский текст был признан официальным.
Кроме того, союзниками был разработан и согласован документ, озаглавленный «Безоговорочная капитуляция Германии», который был утверждён правительством США 9 августа 1944 года, правительством СССР – 21 августа 1944 года и правительством Англии – 21 сентября 1944 года. Он состоял из четырнадцати статей, в которых, помимо военных условий капитуляции, также говорилось, что СССР, США и Англия «будут обладать в отношении Германии верховной властью» и предъявят дополнительные политические, административные, экономические, финансовые, военные и другие требования. В свою очередь, текст, подписанный в Реймсе, содержал пять статей, затрагивающих только вопрос о капитуляции немецких армий на поле боя.
8 мая руководители США, Великобритании и Франции объявили о победе над Германией, а советское правительство не согласилось и потребовало подписания официального акта о безоговорочной капитуляции фашистской Германии, так как боевые действия на советско-германском фронте ещё продолжались: подписанный реймский акт немецкая сторона нарушила – канцлер Германии адмирал Карл Дениц отдал приказ немецким войскам на Восточном фронте отходить на запад, а в случае необходимости пробиваться туда с боем. Иосиф Сталин заявил, что акт должен быть торжественно подписан в Берлине: «Договор, подписанный в Реймсе, нельзя отменить, но его нельзя и признать. Капитуляция должна быть учинена как важнейший исторический акт и принята не на территории победителей, а там, откуда пришла фашистская агрессия, – в Берлине, и не в одностороннем порядке, а обязательно верховным командованием всех стран антигитлеровской коалиции». Союзники согласились провести церемонию вторичного подписания акта о безоговорочной капитуляции Германии и её вооруженных сил в Берлине, напоминает РИА Новости.
Подходящее помещение было найдено в Карлхорсте, так как в Берлине было сложно найти целое здание.
Принятие безоговорочной капитуляции фашистской Германии от советской стороны было поручено командующему 1-м Белорусским фронтом Маршалу Советского Союза Георгию Константиновичу Жукову, отмечает ТАСС в своём досье. 8 мая 1945 года в 22 часа по центральноевропейскому времени (24 часа по московскому времени) представители советского Верховного Главнокомандования, а также союзного верховного командования вошли в зал, где должна была пройти церемония подписания. Церемонию открыл маршал Жуков, поприветствовавший представителей союзных армий в занятом Советской Армией Берлине.
Акт был составлен в девяти экземплярах (по три экземпляра на русском, английском и немецком языках). От германской стороны документ подписали: начальник Верховного главнокомандования вермахта, генерал-фельдмаршал Вильгельм Кейтель, представитель Люфтваффе (Военно-воздушных сил) генерал-полковник Ганс Штумпф и представитель Кригсмарине (Военно-морских сил) адмирал Ганс фон Фридебург.
Безоговорочную капитуляцию приняли маршал Георгий Жуков (от советской стороны) и заместитель главнокомандующего союзными экспедиционными силами маршал Артур Теддер (Великобритания). В качестве свидетелей свои подписи поставили генерал Карл Спаатс (США) и генерал Жан де Латр де Тассиньи (Франция). В документе оговаривалось, что подлинными являлись английский и русский тексты. Один экземпляр акта был сразу же вручен Кейтелю. Другой подлинный экземпляр акта утром 9 мая был доставлен самолетом в Ставку Верховного главнокомандования Красной армии. Полный экземпляр (т.е. на трех языках) Акта о военной капитуляции Германии, а также подлинный документ с подписью Деница, удостоверяющий полномочия Кейтеля, Фридебурга и Штумпфа, хранится в фонде международных договорных актов Архива внешней политики Российской Федерации. Ещё один подлинный экземпляр акта находится в Вашингтоне в Национальном архиве США, говорится в материале РИА Новости.
Процедура подписания капитуляции закончилась 8 мая в 22:43 по центральноевропейскому времени (9 мая в 0:43 по московскому времени).
После подписания акта германское правительство было распущено, а поверженные немецкие войска полностью сложили оружие.
Этот день стал одной из главных дат в истории человечества. 9 мая мы в буквальном смысле «со слезами на глазах» отмечаем праздник, важный абсолютно для каждого из нас, – День Победы.
Материал подготовлен на основе информации РИА Новости и открытых источников
ВОЗМОЖНО, ВАМ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:
Частицы Вечного огня будут доставлены в 268 памятных мест Словакии
Минобороны РФ опубликовало документы о Берлинской наступательной операции
Граф С.Д. Шереметев и Русское Историческое Общество. «Бог в помощь вам, младое племя…»
- Информация о материале
- Просмотров: 27496
Презентация сборника документов «Акты Генуэзских нотариев, составленные в Каффе и в других городах Причерноморья в XIV-XV вв.»
5 октября 2018 года на историческом факультете МГУ состоялась презентация десятого тома сборника «Причерноморье в средние века», выходящего под редакцией президента факультета, заведующего кафедрой истории средних веков академика РАН С.
П.Карпова. Юбилейное издание содержит тексты актов генуэзских нотариев, работавших в Каффе (Феодосии) и других городах Причерноморья в XIV – XV веках.
Соавторы сборника (слева направо):
профессор Генуэзского университета Лаура Баллетто, доцент кафедры этнологии исторического факультета МГУ Марина Николаевна Бахматова, ведущий архивист Генуэзского государственного архива профессор Альфонсо Ассини, профессор Туринского университета Энрико Бассо
На встрече также присутствовали члены авторского коллектива и преподаватели исторического факультета МГУ, работавшие над русским изданием: доцент кафедры этнологии М.Н.Бахматова, старший преподаватель кафедры древних языков А.М.Крюков, научный сотрудник кафедры истории средних веков М.А.Рябова и итальянские составители — профессор Генуэзского университета Лаура Баллетто (Laura Balletto), профессор Туринского университета Энрико Бассо (Enrico Basso), ведущий архивист Генуэзского государственного архива профессор Альфонсо Ассини ( Alfonso Assini).
Со вступительным словом к собравшимся обратился академик С.П.Карпов. Он подчеркнул, что вниманию исследователей впервые предлагается комплекс собранных воедино документов из разрозненных собраний Генуэзского государственного архива по истории Каффы и других генуэзских факторий Причерноморья. Он позволяет составить широкую картину исторического прошлого Крыма и Причерноморья в средние века во всей многогранности его культурных, этнических, политических, социально-экономических и религиозных аспектов и взаимосвязей.
Документы, опубликованные в сборнике, сохранились благодаря тому, что генуэзские нотарии отвозили документы в митрополию после того, как заканчивалась их деятельность в факториях. Нотариальные источники отражают повседневную жизнь людей во всех ее проявлениях: от сделок купли-продажи до скрытого ростовщичества, от имущественных споров между родственниками и брачных договоров до изъявления последней воли на смертном одре. Например, в завещании описывалось, где человек будет похоронен, как будет украшена гробница, кому он отдает деньги на поминовение своей души.
Тем самым мы можем сегодня уточнить, какие церкви и где были на этой территории. Эти источники абсолютно уникальны еще и потому что с их помощью мы узнаем язык людей, которые здесь жили. Это не классический латинский — в генуэзских факториях сформировался язык лингва франка, в котором были переплетены итальянские, турецкие, татарские, славянские слова и его следы отражены в актах.
Важно понимать, что документы итальянских собраний имеют огромное значение для изучения истории России, поскольку у нас цельных комплексов архивных документов того периода почти не сохранилось — они погибли в пожарах деревянных строений и разгромах XIII – XVI веках. В материалах, вошедших в книгу можно обнаружить прямые и косвенные свидетельства связей Крыма с Русью, новые материалы по истории Золотой Орды, в состав которой входили тогда и русские княжества, уникальные факты истории Каффы — на тот период самого крупного города Восточной Европы.
Итальянские и российские исследователи отметили, что вышедший сборник документов вносит неоценимый вклад в изучение истории одного из ключевых регионов средневековья, дающих пример сосуществования на одной территории самых разных этносов, культур и религий, несмотря на драматические события, столкновения и конфликты.
Они демонстрируют, что с появлением факторий в Крыму генуэзцы заняли важное место в европейской торговой системе, оказавшись на перекрестке торговых путей имевших мировое значение. Но самым интересным оказалось культурное влияние, которое оказывали друг на друга генуэзцы и местное население — греки, армяне, татары. Возникал синкретический стиль в искусстве, где, в надписях, памятниках ювелирного искусства, например, переплетались западные, восточные, кавказские элементы.
Ученые, например, обнаружили, что генуэзцы заключали с местными женщинами браки по контракту, а рождавшиеся у них дети могли стать членами генуэзских семей. В фактории приезжали в основном молодые неженатые мужчины, которых посылали их семьи. Они могли, конечно, купить рабыню. Но появился феномен брака по контракту. Женщина (она даже могла быть замужней) становилась временной женой генуэзца, который платил ей деньги и опекал. Такую «супругу» называли «кума». Если от нее рождались дети, то часто отцы мальчиков увозили их с собой и включали в генуэзские семьи, а девочек старались выдать замуж за местных жителей.
Презентуемый сборник стал итогом огромной работы по собиранию документов о генуэзской Газарии, которая велась на протяжении целого столетия, начиная с 20-х годов ХХ века. В разные периоды свой вклад в нее вносили ученые из Румынии, Франции, России, Италии, Болгарии.
Особую ценность представляет то, что издание является двуязычным: текст каждого акта, написанного на латыни, предваряется регестой как на русском, так и на итальянском языках. В то же время текст латинских источников даётся только на языке оригинала. Таким образом, книгой могут пользоваться как русские, так и итальянские исследователи в области медиевистики, византинистики, специалисты по истории Древней Руси, археологи, а также преподаватели и студенты гуманитарных специальностей.Особое значение имеет индекс имен и топонимов — подлинный ключ к истории Причерноморья того времени.
Подготовка издания международным коллективом ученых являет собой важный пример сотрудничества между двумя историческими школами: одну из которых в Московском университете возглавляет академик РАН С.
П.Карпов, другую основал выдающийся генуэзский исследователь, член Лигурийской Академии наук Джео Пистарино (Geo Pistarino) (1917-2008)
Выходные данные:
Акты генуэзских нотариев, составленные в Каффе и в других городах Причерноморья в XIV-XV вв. / под редакцией С. П. Карпова; сост. М.Г.Альваро, А.Ассини, Л.Баллетто, Э.Бacco. — М.; СПб.: Алетейя, 2018. — 760 с. — (Причерноморье в Средние века. Вып. X).
ISBN 978-5-907030-13-8
У нас хранится в качестве семейной реликвии несколько документов царской поры. Там написано «составлен в том,что» -)) Вот и я подумала, когда меня спросили о том, как правильно, не с той ли поры пошла эта норма ))))
Хотя — есть формы и «настоящий акт составлен в том, что», нашел: ФСБ РФ (приказ от 23 декабря 2008 г. Да я знаю, что в документах может быть и так, и так — как бог на душу положит. Сама, работая в прошлом году в более чем солидном государственном учреждении, набирала акт «в том». Почему «в том»? Начальник так привык. А другой начальник бегал и спрашивал: почему не «о том» — он, мол, всегда пишет «о том». Сегодня вот опять вопрос такой же задали. Раз уж два раза вопрос встал, надо с ним что-то сделать )))
И все равно, кажется, — это полная архаика.
Сама форма «настоящий акт составлен» архаична. Посмотрите формы актов, утвержденные законодательством, нигде так не пишется. Нет, форма не обсуждается. Меня спросили именно про эту форму. Поэтому только «в том» или «о том» — другие варианты не надо ))))
По количеству ссылок в официальных актах лидирует «составлен в том, что». Лидирует, да. Но лидерство — еще не показатель ((( А утвержденные законодательством формы далеко не полные. Сама не так давно составляла иск в суд по крайне редкому предмету, так в суде не только не оказалось образца, утвержденного законодательством, там даже не смогли предположить, как правильно составить такой иск (за исключением шапки:-)). Про тот акт, о котором меня спросили, могу сказать, что там затруднительно будет преобразовать его в приемлемую форму.
никогда мне этот суконный язык не освоить… Мысль моя останавливается сразу после этих слов: в том, что… Как и что к ним привязывать — выше моего понимания(( Мне тоже, но иногда никуда не денешься.
а ведь есть люди, которым это дано… И так легко и изящно у них получается эту мутотень складывать в тексты, что просто диву даешься. И думается, что они с розового детства обучены изъясняться на этом тарабарском языке))
а что акт может быть не настоящим? просто акт составлен! Настоящий в смысле данный.
А давайте рассудим здраво. Мы пишем бумагу официальную. Мне не надо здраво ))) Как здраво — я и сама догадываюсь. Мне надо, как закреплено нормативными актами и какими именно. «Относительно недавнее изобретение» меня тоже бездоказательно не устраивает — мало ли кто и как себе жизнь облегчает. Акт это в первую очередь действие ! И акт составляется В действии, а не о действии…тоесть состовляется в тоже время что и происходит действие, а не описывает его после. К сожалению ничем подтвердить не могу так-как нет времени искать. Вас не смущает, что вопрос решен еще в 2009 году? )))) Но даже изначально требовались подтверждения, а не размышления, причем подтверждения нормативные, а не логические цепочки. Но, поверьте, я не заставлю их искать, раз у Вас все равно нет времени, а мне этот вопрос уже пять лет как не интересен))))(Скрытый комментарий)(Скрытый комментарий)(Скрытый комментарий) Вот вы знаете, в советах насчет потрудиться я не нуждаюсь. Я открыла достаточно документов на этом сайте, чтобы понять, что это не совсем то, что мне нужно. Во-первых, посмотриТЕ, я как-то не припомню Вас в числе моих друзей; во-вторых, о да, Википедия — это самое то, это такой нормативный документ, что дальше уже некуда, истина в последней инстанции; в-третьих, upd видели? Вопрос решен, так там написано. То есть больше ничего говорить не надо.(Удалённый комментарий) Дату смотрите, а потом советуйте. Тем более что советуете неправильно. |
Вопрос решен.
№ 631)- Акт об административном выдворении за пределы Российской Федерации иностранного гражданина или лица без гражданства», несколько форм ОАО «РЖД» и два постановления Центризбиркома.
Это слово в делопроизводстве используется более чем часто. И, по возможности, не отходите от темы. «В том» или «о том» — больше лично меня ничего не интересует.
«Не совсем то» не значит «совсем не то». Еще раз спасибо.(Удалённый комментарий)
Если он отказывается расписаться в акте, об этом нужно сделать соответствующую отметку, под которой составитель и свидетели еще раз ставят свои подписи.
Прочитайте эту статью, чтобы узнать, как правильно составить акт и посмотреть образец заполнения акта.
Код контракта A: составлен от имени Комиссии английского права
(1) О существовании соглашения можно сделать вывод, даже если нет четко идентифицируемых оферты и акцепта и даже если невозможно определить точное время заключения соглашения.
(2) Правила, которые следуют в отношении заключения соглашений путем оферты и акцепта, применяются, насколько позволяют обстоятельства, к соглашениям, заключенным без оферты и акцепта.
27Соглашение не является договором, если его условия являются неопределенными или неполными, за исключением случаев, когда имеется достаточно определенное основание, основанное на методах, согласованных сторонами или предписанных законом или обычаем, на основании которых суд может разрешить неопределенность и предоставить упущения.
35(1) Контракт содержит одно или несколько следующих обязательств:
(а)
обещания относительно будущего поведения договаривающихся сторон
(б)
обязательства в отношении будущих событий, не зависящих от договаривающихся сторон
(в)
представления о существующих или прошлых событиях, фактах или законах и
(д)
обязательства, налагаемые законом или обычаем, и могут содержать положения, приостанавливающие, прекращающие или иным образом влияющие на действие договора.
(2) Каждая из сторон договора обязана выполнять обязательства, взятые на себя или возложенные на нее договором.
47Слова, используемые договаривающимися сторонами, должны использоваться в их естественном значении в том контексте, в котором они появляются, за исключением случаев, когда особое значение придается какому-либо из них самими сторонами или торговым обычаем или местным обычаями, не противоречащим друг другу со словом договора в целом.
49(1) Исполнение должно соответствовать стандартам добросовестной деловой практики, которых можно разумно ожидать в данных обстоятельствах, и, насколько это согласуется с такими стандартами, в соответствии с методом, согласованным договаривающимися сторонами.
50(2) Если в договоре прямо или косвенно не предусмотрено иное, тогда применяются положения подраздела (1)
(а)
исполнение в нескольких частях в разное время не допускается
(б)
исполнение, состоящее в выплате денег, должно быть законным платежным средством.
(3) Если в соответствии с подразделом (1) оплата чеком или другим оборотным документом допустима или требуется, или если такой документ принят получателем платежа, то, если не согласовано иное, исполнение имеет место, когда документ доставлен получателю платежа или его агенту, уполномоченному на его получение, но не имеет силы, если вексель не принимается.
87 98Конкретное правоприменение недоступно, если оно создало бы трудности для лица, против которого предъявляется иск, вне зависимости от выгоды, которую, вероятно, получит истец.
99Конкретное исполнение контракта невозможно, если только суд не убедится в том, что лицо, против которого предъявлен иск, не останется в положении обладателя
100
выполнил свою часть контракта, но истец не выполнил свою.
111 (1) Сторона договора в случае нарушения другой стороной имеет право на возмещение убытков, причиненных в результате нарушения, оцененных в соответствии с правилами, изложенными в статьях 434–448.
(2) Возмещение ущерба обычно присуждается в виде единовременной денежной суммы, выраженной в фунтах стерлингов.
112Никакие иски о возмещении убытков не могут быть предъявлены, если истец не может доказать какие-либо убытки, причиненные ему нарушением контракта.
117 118Ущерб возмещается только за ущерб, причиненный стороне, против которой предъявлен иск
(а)
предвидел или имел основания предвидеть во время заключения договора, что это может произойти в результате нарушения договора, поскольку его возникновение было серьезно возможным, и
(б)
можно разумно рассматривать как договор, который несет ответственность.
121(1) Убытки возмещаются только в отношении убытков, которые доказаны истцом, и, если сумма таких убытков неизвестна, ограничиваются суммой, которая является справедливой оценкой убытков, которые могут возникнуть.
(2) Убытки начисляются за потерю шанса на получение определенного выигрыша и измеряются значением шанса на момент нарушения.
(1) Убытки не возмещаются за убытки, которых истец мог бы избежать, приняв разумные меры.
(2) Убытки не возмещаются за убытки, которых истец избежал с помощью шагов, предпринятых до или после нарушения, которые не соответствуют требованиям подраздела (1).
(3) Убытки возмещаются за убытки и, в частности, за расходы, понесенные при принятии разумных мер по предотвращению убытков в результате нарушения как в тех случаях, когда эти шаги приводят к уменьшению общих убытков, так и в случаях, когда они не увенчались успехом и, таким образом, общие потери или оставить их без изменений.
(4) При принятии решения о том, имело ли место непринятие разумных мер для предотвращения убытков, критерий разумности не является строгим, требуя, чтобы истец не подвергался ни неоправданному финансовому риску, ни неоправданному личному унижению, а бремя доказывания лежит на нарушившей стороне.
(5) Если нарушение договора заключается в отказе от исполнения до наступления срока исполнения, истец обязан действовать разумно с момента отказа.
Если убытки, понесенные истцом в результате нарушения договора, включают лишение определенной денежной суммы, суд может присудить ему возмещение убытков в виде процентов за любой период с момента нарушения, но возмещение убытков при данных обстоятельствах не обязательно ограничиваются выплатой процентов.
169При наличии договора
(а)
является незаконным или иным образом затрагивается общественным порядком
(б)
не соблюдает предписанные формальности
(в)
заключено лицом, не обладающим полной договорной дееспособностью
(д)
отсутствует свободное согласие договаривающейся стороны, потому что его поле выбора ограничено давлением или влиянием
(е)
отсутствует полное согласие договаривающейся стороны, потому что он неправильно понял договор
(ф)
заключено по распространенной ошибке относительно существующих обстоятельств
(г)
разочарован изменившимися обстоятельствами после того, как он был введен в
не является недействительным, но не имеет исковой силы и дает право на реституцию в объеме, предусмотренном в следующих разделах.
С учетом оговорок, содержащихся в разделах 515–519, договор, который является незаконным, не имеет исковой силы в отношении любой из сторон договора и не дает права реституции в отношении выгод, предоставляемых по нему.
174(1) Контракт
(а)
объявлены незаконными или незаконными или иным образом прямо запрещенными законом, или
(б)
сделать что-то или сделать что-то, что является незаконным
(2) Что-либо является незаконным, если оно запрещено законом, не соответствует общему праву или противоречит общественному порядку.
(3) Договор не признается незаконным только по причине нарушения закона при его исполнении; он будет незаконным только в том случае, если нарушенный закон прямо или косвенно запрещает такой вид договора.
177Контракт
(а)
совершение которых представляет собой уголовное или гражданское правонарушение
(б)
совершить уголовное или гражданское правонарушение
(в)
на мобильный государственный служащий
(д)
торговать с врагом или совершать другие действия, наносящие ущерб государству в его внешних делах
(е)
злоупотребление судебным процессом, вмешательство в отправление правосудия или лишение юрисдикции судов
(ф)
для осуществления платежей вследствие умышленного совершения преступления или гражданского правонарушения
(г)
необоснованно сдерживать брак
(ч)
совершить сексуальную безнравственность
(и)
в необоснованном ограничении торговли
(ж)
изготовление или исполнение которых явно противоречило бы публичному порядку каким-либо иным образом
является незаконным.
Договор, заключенный одной или обеими договаривающимися сторонами
(а)
для содействия совершению преступления
(б)
для обмана доходов или любого другого фискального органа
(в)
для совершения сексуальной безнравственности
(д)
необоснованное ограничение личной свободы или поощрение любого из действий, перечисленных в разделе 513,
является незаконным.
229(1) Если при объективном толковании соглашение достаточно определенно, чтобы считаться действительным договором, но одна из договаривающихся сторон ошибается в отношении
(а)
личность или характеристики другого или
(б)
характер, положения или смысл договора
и он не заключил бы договор, если бы не ошибка, и ошибка известна или должна была быть известна другой договаривающейся стороне, договор не имеет исковой силы в отношении допустившей ошибку стороны, и он имеет право на возмещение присужденных выгод им в соответствии с ним, если только ошибка не относится к типу (b) и другая договаривающаяся сторона готова к тому, чтобы договор был истолкован так, как его понимала заблуждающаяся сторона.
(2) В противном случае наличие ошибки одной из договаривающихся сторон не может повлиять на действительность договора.
237(1) Если до заключения договора
(а)
исполнение договорной стороны невозможно и ни одна из договаривающихся сторон не знает о такой невозможности или
(б)
существуют обстоятельства, радикально отличающиеся от того, что считают обе договаривающиеся стороны
, то, если только в случае невозможности одна из договаривающихся сторон не приняла на себя риск такой невозможности, договор не имеет исковой силы в отношении любой из них, и обе стороны имеют право на реституцию и возмещение расходов, насколько это позволяют статьи 585–587.
(2) В противном случае наличие ошибки, общей для обеих договаривающихся сторон, не может повлиять на действительность договора.
245В случае расторжения договора из-за того, что он был заключен после его заключения
(а)
исполнение договорной стороны становится невозможным или незаконным, и ни одна из сторон не может доказать, что другая приняла на себя риск невозможности или незаконности, или
(б)
произошло радикальное изменение обстоятельств,
стороны освобождаются с момента неудачи от дальнейшего исполнения и имеют право на реституцию и возмещение расходов, насколько позволяют статьи 598 и 599.
Исполнение невозможно там, где это предусмотрено договором
(а)
действия должны быть совершены лично любой из сторон контракта или каким-либо другим лицом, и он по существу не в состоянии их совершить из-за своей смерти или из-за недееспособности или отсутствия при таких обстоятельствах, что маловероятно, что он будет в состоянии существенно выполнять их в разумные сроки
(б)
конкретная часть собственности или собственность определенного описания должна быть предоставлена или предоставлена договаривающейся стороной, если договор должен быть существенно выполнен и это имущество было уничтожено или стало недоступным для этой стороны при таких обстоятельствах, что маловероятно, что он сможет существенно выполнить свои обязательства в разумные сроки.
249 Исполнение является незаконным, если договаривающаяся сторона не может существенно исполнить без совершения действия, которое является незаконным по смыслу статьи 512 (1) (b) и которое вряд ли станет законным в течение разумного периода времени.
(1) Вопрос о толковании договора заключается в том, был ли риск невозможности или незаконности принят на себя одной из сторон договора, и если да, то какой стороной, но тот факт, что невозможность или незаконность была предусмотрена договаривающиеся стороны или то, что они должны были, как разумные люди, ожидать, что это может произойти, не доказывает, что кто-либо из них принял на себя риск его возникновения.
(2) Сторона принимает на себя риск невозможности, если она вызывает его неразумным действием или бездействием, которое было преднамеренно или могло привести к его возникновению.
(3) Сторона не может брать на себя риск незаконности, если это противоречило бы публичному порядку.
251 Радикально изменились обстоятельства, при которых одной договаривающейся стороне было бы несправедливо требовать от другой стороны исполнения; и при определении того, будет ли это несправедливым, принимается во внимание, сделала ли одна договаривающаяся сторона разумное предложение изменить условия договора в свете изменившихся обстоятельств, и ответ другой стороны на это предложение.
Если договаривающаяся сторона может существенно, но не полностью выполнить действие, не совершая действия, которое является незаконным в соответствии с разделом 512 (1) (b), тогда, хотя оно не должно совершать действие, пока оно остается незаконным, оно несет ответственность за убытки за нарушение, за исключением случаев, когда при данных обстоятельствах наложение такой ответственности противоречило бы публичному порядку.
(1) Если лицо заключило более одного договора, будь то с одним и тем же лицом или с разными лицами, и выполнение одного или нескольких, но не всех договоров стало невозможным или незаконным из-за обстоятельств, которые могли бы помешать единый договор, если все договоры были одним, то, за исключением случаев, когда он может доказать, что существуют веские коммерческие или другие причины, по которым он должен отдать предпочтение любому такому договору или договорам, предоставив полное исполнение или предложив более пропорциональных исполнения, он должен предложить другой стороне каждого контракта пропорционально его исполнению.
(2) Если любое такое предложение будет принято в разумные сроки,
254договор, к которому он относится, продолжает существовать как измененный; иначе он расстроен.
(1) За исключением случаев, когда в договоре указано иное намерение, сторона расторгнутого договора может потребовать реституции, в том числе конкретной реституции, выгод, полученных ею при исполнении договора, при условии восстановления ею, конкретно или иным образом, выгод, предоставленных ей под ним.
(2) Выгода должна интерпретироваться в соответствии с разделом 465 и измеряться в соответствии с разделами 467–469.
(3) Решение о конкретной реституции или реституции в деньгах остается на усмотрение суда и, в любом случае, требовать ли от истца конкретного восстановления полученных пособий или восстановления их стоимости в деньгах и, в В частности, если суд убежден, что конкретная реституция или конкретное восстановление причинят несоразмерный ущерб любой из сторон, он не должен распоряжаться или требовать конкретную реституцию или конкретное восстановление.
(1) За исключением случаев, когда в договоре указано противоположное намерение, сторона расторгнутого договора, понесшая расходы при его исполнении или в связи с ним, может потребовать возмещения такой части расходов, если таковые имеются, по мере того, как суд принимает все обстоятельства во внимание считает разумным.
(2) Расходы включают накладные расходы и стоимость времени и усилий, затраченных на выполнение контракта.
259
273Если при заключении договора лицо уполномочено действовать и действует от имени другого лица, и для другой стороны, участвующей в переговорах, очевидно, что такое лицо действует в качестве агента от имени принципала,
274
сторона, если только не будет доказано, что агент и другая сторона намеревались заключить договор только друг с другом.
(2) Если другая сторона не знает и не очевидно, что агент действует от имени принципала, договор между другой стороной не заключен.
Если агент не уполномочен заключать договор от имени принципала, но принципал действовал таким образом, чтобы заставить другую сторону заключить договор, разумно полагая, что
(а)
агент имеет такие полномочия или
(б)
агент имеет право заключить договор от имени того, кто окажется его принципалом, договор заключается между принципалом и другой стороной.
301(1) С учетом ограничений, изложенных в статьях 663–665, сторона договора может передать третьей стороне права, созданные у нее по договору, так что получатель приобретает, а передающая сторона перестает владеть правом на получение исполнения, причитающегося по контракту, и на любые средства правовой защиты в случае его нарушения.
(2) За исключением случаев передачи прав по оборотному документу, получатель может приобрести только те права, которые сам передающий имеет в отношении другой стороны договора.
Сторона по договору не может передавать третьей стороне обязанности, возложенные на нее договором, с тем чтобы возложить на правопреемника ответственность за исполнение по договору или любые средства правовой защиты в случае его нарушения, но может только налагать условия на получение им какой-либо выгоды.
306(1) Право не может быть передано, если договор запрещает или в той мере, в какой договор ограничивает передачу.
(2) Договорной запрет на передачу или ограничение на передачу только препятствует приобретению приобретателем прав в отношении векселедателя и не препятствует ни приобретанию прав в отношении векселедателя, ни в выполнении векселедателем своих обязанностей путем исполнения в пользу правопреемника .
307(1) Договорное право не может быть передано, если передача противоречит общественному порядку или запрещена законом.
(2) Передача права требования о возмещении убытков за нарушение договора не противоречит публичному порядку, за исключением случаев, когда может быть возмещен ущерб за моральный ущерб.
(1) Право не может быть передано, если характер права таков, что замена приобретателем передающего существенно изменила бы обязанности должника по договору.
(2) Если обещатель соглашается на передачу прав обещателя по договору, это преобладает над любым возражением с его стороны, что передача подпадает под запрет подраздела (1).
310Права, созданные по договору, передаются третьему лицу с момента, когда сторона договора изъявила свое намерение совершить их настоящую передачу, без соблюдения им каких-либо дополнительных требований, за исключением случаев, предусмотренных правилами о передаче имущества в целом.
311(1) После того, как должник уведомлен о передаче, он становится ответственным перед правопреемником, если он исполнит правопреемнику или каким-либо иным образом не исполнит правоприобретателя.
(2) Уведомление может быть сделано лицом, передающим или получателем, или агентом любого из них, может быть в письменной или устной форме и вступает в силу, когда оно доведено до сведения векселедержателя.
Часть права, созданного по договору, может быть передана как целое, за исключением того, что должник в любом требовании сделал
313
против него может настаивать на том, чтобы и передающее лицо, и получатель были объединены везде, где это возможно.
Право, созданное по договору, может быть передано как условно, так и абсолютно, но должник в любом предъявленном ему требовании может настаивать на том, чтобы и передающее лицо, и получатель были соединены, когда это возможно.
Право, созданное договором, которое каким-либо образом обусловлено, и в частности, которое зависит от
314
передающее лицо, исполняющее свои обязательства по договору, является столь же способным к передаче, как и абсолютное право.
Право, созданное договором, который, как ожидается, возникнет из договора, который должен быть заключен в будущем, не может быть передано в настоящее время, но попытка передачи в настоящее время будет действовать как передача с момента возникновения права.
При условии иного соглашения между договаривающимися сторонами смерть одной из сторон приводит к передаче всех его прав и обязанностей, вытекающих из договора, его личным представителям, за исключением
(а)
, если ущерб от нарушения договора включает компенсацию морального вреда, право на такой ущерб не остается в силе после смерти договаривающейся стороны, имеющей право на него;
316(б)
Если договор носит личный характер, так что одна сторона не может передать свои права по нему, а другая не может делегировать свои обязанности по нему, смерть любой из договаривающихся сторон приводит к передаче ее личным представителям только тех прав и обязанностей, которые накоплено до его смерти.
317Принятие решения о банкротстве стороны по договору приводит к передаче всех его прав и обязанностей, вытекающих из договора, его управляющему по делу о банкротстве, за исключением
(а)
, если убытки от нарушения договора включают компенсацию морального вреда, право на такие убытки остается за договаривающейся стороной, имеющей на них право, и не передается в результате его банкротства;
(б)
, если договор носит личный характер, так что одна сторона не может передать свои права по нему, а другая не может делегировать свои обязанности по нему, банкротство любой из договаривающихся сторон приводит к передаче его доверенному лицу в деле о банкротстве только таких прав и обязанностей, которые накопились до его банкротства и оставляет ненакопленные права и обязательства, остающиеся у одного банкрота.
Ограждение действует | Британская литература вики
Фон
Законы об ограждении были, по сути, отменой системы открытого земледелия, которая была способом, которым люди занимались сельским хозяйством в Англии на протяжении веков. У них отобрали право собственности на всю общую землю и пустыри, которыми владели фермеры и лорды. ³ Все права, которые у них были на землю, исчезли. Были спроектированы новые поля, добавлены новые дороги, и в конечном итоге земля была перераспределена между разными фермерами и лордами.Первоначально этот процесс был согласован посредством неофициального соглашения, но в 17 веке к власти пришел парламент. Между 1604 и 1914 годами парламент принял более 5200 законопроектов, что составляет немногим более одной пятой территории Англии. ³
| Взгляд до и после того, как земля была разделена во время принятия Закона об ограждении в Англии |
Основные причины
Англия использовала систему «Открытое поле» на протяжении большей части своей истории до начала Ограждения.
Эта система работала хорошо, потому что она соответствовала потребностям общества в то время. Системы земледелия и земледелия не были очень развиты, но позволяли каждой деревне быть самодостаточной. Это было крайне необходимо, поскольку транспорт был еще очень примитивен. Однако со временем все начало меняться. Транспортировка стала намного проще с введением новых дорог, по каналам и водным путям стало легче ориентироваться, а сельскохозяйственные знания расширились». В конце концов, система открытых полей не смогла воспользоваться всеми преимуществами новой индустриальной Англии.Таким образом, взяв землю под свой контроль, правительство могло решать, как использовать землю, основываясь на том, что ему больше подходит. Это повысило эффективность и прибыльность сельского хозяйства. В то время было крайне необходимо эффективное сельское хозяйство из-за быстрого роста населения; спрос на продукты питания был самым высоким за все время. ³
Этапы процесса огораживания (до 1801 г.
) №
Этап 1
— Владельцы не менее 3/4 села должны были согласиться на огораживания
— Была составлена петиция, в которой просили парламент принять Закон об ограждении села
-На дверях церкви было вывешено уведомление, информирующее жителей села об ограждении №
Этап 2
-Небольшой комитет из парламента прибыл, чтобы выслушать любые возражения жителей села
-Парламент либо принимает акт, или отклоняет его в зависимости от рекомендации предыдущего комитета
— Затем назначаются уполномоченные для наблюдения за ограждением земли №
Этап 3
— Составляется подробная карта существующих земельных владений с разбивкой земли на отдельные участки
— Затем землевладельцы должны доказать свое законное право на землю, которую они в настоящее время обрабатывают.
— Нарисована новая карта, на которой законным владельцам земли предоставлена их доля. на новой земле №
«Политическое господство крупных землевладельцев определило ход огораживания….
[I] именно их власть в парламенте и в качестве местных мировых судей позволила им перераспределить землю в свою пользу.
Типичный раунд огораживания начался, когда несколько или даже один видный землевладелец инициировали его… петицией в парламент… [Э] уполномоченные неизменно принадлежали к тому же классу и мировоззрению, что и крупные землевладельцы, подавшие петицию в первый раз. место, [поэтому] неудивительно, что крупные землевладельцы присудили себе лучшую землю и большую ее часть, тем самым превратив Англию в классическую страну больших, ухоженных поместий с небольшим маргинальным крестьянством и большим классом сельских наемных рабочих. .⁶
– Джозеф Р. Стромберг, историк библиотеки
| Распределение владельцев земли до и после принятия законов |
Влияние Закона о закрытии на английское общество
Уже более 500 лет политики, историки и защитники мира спорят об актах ограждения.
Разделение и ограждение общей земли на отдельные участки является самой большой проблемой.Сторонники этого изменения настаивали на том, что оно необходимо, а не является необязательным для роста и развития экономики. Противники этого изменения утверждали, что оно лишило бедных людей возможности зарабатывать на жизнь, что привело бы их к неустойчивой жизни. Законы о огораживании лишили местных жителей прав на сельские земли в течение предыдущих поколений. ² В результате людей вывели из зоны комфорта. Им предлагали альтернативную землю, которая была меньше и хуже по качеству, в большинстве случаев даже не имея воды или дров.Землевладельцы не могли позволить себе судебные издержки на ограждение, поэтому их вытеснили в города, где они могли выжить на свою зарплату. Затем захваченные земли были превращены в частные фермы с чрезвычайно политически переплетенными фермерами, получившими лучшие земли. Даже по состоянию на 2009 год в Англии, демократической стране, владеющей собственностью, почти половина страны принадлежит 40 000 земельных миллионеров.
Это 0,06 процента населения, в результате чего большинство людей проводят большую часть своей жизни, работая, чтобы выжить и содержать небольшой участок земли, едва достаточный для поддержания скромных жизненных условий.²
Имелись положительные эффекты, возникшие в результате действий по ограждению. Благодаря тому, что вся земля использовалась, меньше земли было потрачено впустую. Границы, разделявшие прежние фермы, больше не существовали, освободив неиспользуемое пространство. Хорошо обрабатываемая земля больше не была окружена плохо обрабатываемой землей, которая способствовала росту сельскохозяйственных культур. В результате того, что животных необходимо было разводить вместе и отделять от других видов животных, среди них распространялось меньше болезней, что увеличивало количество производимой пищи.¹
Перед корпусом (система открытого поля):
- Фермерские полосы земли разбросаны по деревне на больших неогороженных полях
- Полосы земли, принадлежащие одному фермеру
- Церковь №
После корпуса:
- Фермерская земля теперь огорожена
- Новые хозяйственные постройки
- Дорожная изгородь №
Воздействие на писателей-романтиков
Природа — одна из главных тем, которые можно увидеть у поэтов-романтиков, и «Законы о ограждении» представляли особый интерес для некоторых писателей того времени.
«Заброшенная деревня» Оливера Голдсмита — это стихотворение, влияние которого можно признать «Законами об ограждении». Поскольку небольшие фермы уничтожались по всей Англии в процессе повторных переговоров о всей земле, некоторые из небольших деревень были вынуждены изменить свой образ жизни, потому что им пришлось приспосабливаться к новой земле, находящейся в ведении правительства. Писатели-романтики в то время использовали свои литературные навыки, чтобы выражать свои эмоции через поэзию. ⁸
Как заявляет Розенман: «Во-первых, [Законы об ограждении] разрушили основанное на месте чувство идентичности, которое имело решающее значение для создания «людей».У жителей деревни было чувство идентичности, укорененное в определенной местности и встроенное в паутину семейных и соседских отношений, которые определяли это место на протяжении поколений». ⁷ Чувство потери и травмы — это то, что можно увидеть в «Заброшенной деревне» Голдсмита.
О, друзья правды, о вы, государственные деятели, обозревающие
Радость богача растет, бедняк увядает,
Вам судить, насколько широки границы
Между прекрасной и счастливой землей.
Гордость наполняет прилив грузами испуганной руды,
И с криком Глупость их приветствует со своего берега;
Сокровищ даже скряге не счесть,
И богачи стекаются со всего мира.
Все же подсчитайте наши достижения. Это богатство — всего лишь имя
Это оставляет наши полезные продукты такими же.
Не то чтобы потеря. Богатый и гордый человек
Занимает место, которое предоставили многие бедняки;
Место для его озера, расширенные границы его парка,
Место для его лошадей, снаряжения и собаки
Несмотря на то, что Голдсмит был поэтом-августинцем, а не поэтом-романтиком, движение к романтикам было под влиянием того, что пережили августанцы.Англия была одной из первых стран, ставших индустриализированными из-за того, что открытые земли были огорожены действиями правительства, которые вызвали смешанные чувства среди фермеров. Голдсмит представляет негативный взгляд на ситуацию в приведенном выше отрывке, потому что он видел в этих действиях способ для богатых захватить землю, что также вынудило некоторых фермеров и жителей небольших деревень мигрировать в города.
Но это действие, описанное Голдсмитом, привело к возникновению у романтиков нового типа поэзии.Из-за исчезновения мелких фермеров новой нормой для людей, живущих в Англии, стали большие капиталистические города. Своим Предисловием к сборнику стихов Лирические баллады Уильям Вордсворт, один из самых известных поэтов-романтиков, положил начало новой волне идей и тем в своем творчестве. Он подчеркивал важность того, чтобы быть в гармонии с природой и быть открытым для изменений, подчеркивая при этом важность формирования ума, чтобы жить более свободно и непосредственно.⁴ С потерей земли во время актов об ограждении фермерам действительно нужно было изменить не только образ жизни, но и образ мышления. Несмотря на то, что многие люди были перемещены и фактически лишились работы из-за того, что у них отняли землю, им все равно нужно было адаптироваться, если они хотели выжить. Вордсворт, наряду со многими другими поэтами-романтиками, пытался сказать, что нам нужно сосредоточиться на обществе, а не на индивидуальных потребностях, чтобы жить лучше, как это делали люди, особенно фермеры, в Англии во времена период времени Закона о закрытии, необходимый для включения в их повседневную жизнь.
Работы цитируются
1. «Законы о приложениях — Великобритания, 1700–1801». Акты о корпусе. н.п., н.д. Веб. 14 мая 2014 г. http://www4.uwsp.edu
2. Fairlie, Simon, (2009), The Land: Issue 7 , «A Short History of Enclosure in Britain», WEB, 25 апреля 2014 г.
3. Фрэнк А. Шарман (1989) Введение в Законы о приложении , «Журнал истории права», 10:1, 45-70.
4. Махони, Джон Л. Уильям Вордсворт, Поэтическая жизнь. Np: Fordham UP, 1997. Печать.
5. «Управление ландшафтом и владение им». Парламент Великобритании. Н.п., н.д. Веб. 25 апреля 2014 г. http://www.parliament.uk
6. МакЭлрой, Венди, (2012), Фонд «Будущее свободы» , «Законы о корпусах и промышленная революция», WEB, 23 апреля 2014 г.
7. Розенман, Эллен. «О законах об ограждении и общинах». ФИЛИАЛ: Великобритания, представительство и история девятнадцатого века. Изд. Дино Франко Феллуга. Распространение романтизма и викторианства в сети.
Интернет. 12 мая. 2014.
8. Таненхаус, Сэм. The New York Times Guide to Essential Knowledge. Нью-Йорк: New York Times Company, 2011. Печать
Изображения (порядок появления)
«Парламентские приложения». Ллин . н.п., н.д. Веб. 15 мая 2014 г.
Раздел земли в 1700-х годах: http://www.felbridge.org.uk/index.php?p=2_96
Владельцы Земля до и после актов об ограждении: http://affordablehousinginstitute.org/blogs/us/2006/08/on_the_beach_pa_3.html
«Законы об ограждении — Великобритания 1700–1801». Акты о корпусе. н.п., н.д. Веб. 14 мая 2014 г. http://www4.uwsp.edu
Поэма Голдсмита «Заброшенная деревня» Обложка: http://en205uaakersspring2010.blogspot.com/2010/04/goldsmith-deserted-village.html
Лирические баллады: http: //educationcing.blogspot.com/2012/03/william-wordsworth-preface-to-lyrical.html
Как составить деловой контракт
Вступление в договорные деловые отношения с другой стороной является серьезной задачей, и к ней следует приступать только после того, как вы серьезно обдумаете, какие отношения вы хотите.
Не попадайтесь в ловушку, заключая соглашения бессистемно или при полном доверии другой стороны. Даже если это член семьи (некоторые возражают, особенно если это член семьи), деловой контракт должен в первую очередь защищать ваши собственные деловые интересы, и для этого вам необходимо ознакомиться с некоторыми рекомендациями по составлению делового контракта.
Как правило, при заключении или написании делового контракта следует помнить о двух вещах:
- Охватывает ли соглашение все возможные ситуации, которые могут возникнуть? Также хорошо иметь планы на случай непредвиденных обстоятельств.
- Оставляют ли положения слишком много места для двусмысленности? Контрактные споры часто возникают из-за неясных условий или положений.
Ниже приведены советы по составлению деловых контрактов для малого бизнеса.
1. Запишите это
Каждый раз, когда вы заключаете деловой контракт, вам необходимо письменное подтверждение соглашения, а также конкретные условия, которыми связана каждая сторона.
Устные соглашения действительно имеют место в контексте малого бизнеса, но такие соглашения трудно обеспечить, и память людей может быть ошибочной, а термины легко запомнить или неверно истолковать.Первый урок в разделе «Как написать деловой контракт 101» состоит в том, чтобы всегда получать его в письменном виде .
2. Используйте язык, который вы можете понять
Не нужно бояться ложного представления о том, что деловой контракт должен быть написан на «юридическом языке». Лучшие контракты, особенно в контексте малого бизнеса, написаны на простом английском языке, где обе стороны точно знают, что они подписывают и что означают положения. Просто убедитесь, что условия, которые вы пишете, конкретны в отношении обязательств каждой стороны и конкретных средств правовой защиты, которые у вас есть в случае, если другая сторона нарушит соглашение.Кроме того, имейте в виду, что некоторые термины имеют особое значение в законе.
Самый простой способ написать контракт — пронумеровать и пометить каждый абзац и включить в абзац только эту тему.
Разделив договор на отдельные части, его будет легче понять сторонам (и суду, если до этого дойдет).
3. Подробно
Права и обязанности каждой стороны должны быть изложены на особом языке, оставляющем мало места для толкования.Если вы хотите получать доставку 15-го числа каждого месяца, используйте конкретное число вместо того, чтобы писать «середина месяца». Если вы и другая сторона соглашаетесь на новое условие или решаете изменить существующее условие в соглашении, не забудьте добавить письменную поправку к договору, а не полагаться на устное соглашение. Суд может принять или не принять устное соглашение как часть договора.
4. Включите детали платежа
Важно указать, как должны производиться платежи. Если вы хотите заплатить половину авансом, а другую половину равными частями в течение срока действия контракта, укажите это, а также условия, на которых вы будете производить платеж.Например, если вы заключили контракт с кем-то на покраску ваших офисов, вам может понадобиться положение о том, что ваши регулярные платежи зависят от покраски определенного количества комнат в соответствии с вашими пожеланиями.
По возможности укажите даты, требования и способы оплаты (наличные, чек, кредит). Споры по контракту часто связаны с деньгами, поэтому вы должны быть как можно более конкретными.
5. Соблюдайте конфиденциальность
Часто при заключении делового контракта другая сторона получает доступ и понимание вашей деловой практики и возможных коммерческих тайн.Если вы не хотите, чтобы другая сторона делилась этой информацией, вы должны включить пункт, который обязывает другую сторону раскрывать вашу деловую информацию или информацию, включенную в контракт, другим сторонам.
6. Включите формулировку о том, как расторгнуть договор
Контракты не вечны. Если одна из сторон постоянно пропускает платежи или не выполняет свои обязанности, вам нужен механизм, позволяющий (относительно) легко расторгнуть договор.Это может быть взаимное соглашение о расторжении (когда цели каждой стороны были достигнуты в рамках контракта) или, что более вероятно, соглашение, которое любая сторона может расторгнуть, если другая сторона нарушит основное условие контракта после надлежащего уведомления о своем намерении.
прекратить.
7. Примите во внимание законы штата, регулирующие контракт
В контрактах может быть указано, законы какого штата будут применяться в случае возникновения спора. Если другая сторона находится в другом штате, вы должны включить пункт, в котором указывается, законы какого штата будут регулироваться.Если вы этого не сделаете и возникнет спор, может возникнуть совершенно другой юридический аргумент (который стоит больше денег) о том, законы какого штата должны применяться к контракту. Избегайте этой головной боли и соглашайтесь на это в начале контракта, когда обе стороны согласны.
8. Включите средства правовой защиты и гонорары адвокатов
В частности, если вы считаете, что более вероятно, что вы будете предъявлять иск в связи с контрактом (в отличие от другой стороны, предъявляющей иск против вас), вы можете включить пункт, который присуждает гонорары адвокатов выигравшей стороне.Без этого пункта каждая сторона должна будет платить за своих адвокатов.
9. Рассмотреть оговорку о посредничестве и арбитраже
В случае возникновения спора может оказаться целесообразным включить положение, требующее от сторон прибегнуть либо к посредничеству, либо к арбитражу, либо к тому и другому. Посредничество — это добровольный процесс, в ходе которого обе стороны пытаются решить свои проблемы напрямую с помощью нейтрального стороннего посредника. Любое урегулирование должно быть одобрено обеими сторонами. Арбитраж — это более состязательный процесс, в котором арбитр выслушивает аргументы обеих сторон и принимает решение, которое должны соблюдать обе стороны.Это похоже на судебное разбирательство, но арбитражный процесс намного быстрее и дешевле, чем судебное разбирательство.
10. Убедитесь, что ваш контракт имеет законную силу: работайте с юристом
Составление делового контракта, защищающего ваши интересы и обеспечивающего баланс бизнес-целей, имеет решающее значение для успеха вашего бизнеса. Но хотя вам следует ознакомиться с юридическими условиями и процедурами составления контракта, иногда лучше, чтобы ваш контракт рассмотрел адвокат, прежде чем он вступит в силу закона.
Начните сегодня и найдите адвоката по малому бизнесу в вашем районе.
договор составляется в двух экземплярах определением | Английский толковый словарь
соглашение
п
1 акт согласования
2 населенный пункт, особ. тот, который имеет юридическую силу; завет; договор
3 контракт или документ, содержащий такое расчетное соглашение
4 состояние единого мнения; согласие; гармония
5 состояние сходства или согласованности; переписка; соответствие
6 (Грамматика) определение флективной формы одного слова по какому-либо грамматическому признаку, такому как число или род, другого слова, особ.один в том же предложении, (также называется) согласие
7 См. → коллективный договор → национальное соглашение(C14: от старофранцузского)
коллективный договор
n соглашение между работодателем и представителями работников, не подлежащее принудительному исполнению по закону и касающееся ставок заработной платы или условий найма, или того и другого
джентльменское соглашение , джентльменское соглашение
n личное соглашение или соглашение, основанное на чести и не имеющее юридической силы
национальное соглашение
n письменные официальные соглашения, касающиеся ставок заработной платы и других условий занятости, которые являются результатом коллективных переговоров на национальном уровне между одним или несколькими профсоюзами и работодателями в секторе экономики
Соглашение Net Book
n прежнее соглашение между U.
K. Издатели и книготорговцы, которые до 1995 г. запрещали книготорговцам снижать цены на книги, продаваемые в книжных магазинах, (аббревиатура) НБА
заводской договор
n коллективный договор на уровне завода в рамках отрасли
брачный договор
n договор, заключенный между мужчиной и женщиной до вступления в брак и предусматривающий раздел имущества в случае развода
процессуальное соглашение
n положения, согласованные между сторонами коллективных переговоров, определяющие единицы переговоров, объем переговоров, процедуры коллективных переговоров и льготы, которые должны быть предоставлены представителям профсоюза
соглашение об обратной покупке
n соглашение, по которому ценная бумага или актив продаются, а затем выкупаются по согласованной цене для получения наличных денег, (иногда сокращается до) репозиторий
соглашение о приостановлении действия
n соглашение, сохраняющее статус-кво, в частности.
между двумя странами, когда одна страна не может выплатить свои долги другой, что для погашения долгов будет дано определенное фиксированное время
Любовное соглашение
н
1 Промышленное соглашение, заключенное на местном уровне между работодателем и работниками, часто с положениями, выгодными для работодателя, такими как отсутствие забастовок, но без признания национального профсоюза, представляющего работников
2 (Австралия) трудовое соглашение, заключенное непосредственно между работодателями и работниками без обращения в арбитраж
технологическое соглашение
n механизм, разработанный профсоюзами для обсуждения изменений в сфере занятости, вызванных внедрением новых технологий
пороговое соглашение
n соглашение между работодателем и работниками или их союзом об увеличении заработной платы на определенную сумму, если инфляция превысит определенный уровень в указанное время
торговое соглашение
n торговый договор между двумя или более странами
справка или копия акта?
Справкой является выписка сведений из акта, внесенного в ЕГРЮЛ.
Копия акта является неотъемлемым воспроизведением сведений, содержащихся в акте, внесенном в ЕГРЮЛ.
Справка или копия акта на ребенка до 18 лет
Для ребенка в возрасте до 18 лет мы рекомендуем полное свидетельство о рождении. Он содержит имена родителей, и некоторые организации требуют этот тип документа для заявлений, поданных несовершеннолетним лицом или от его имени.
К началу страницы
| Тип документа | Формат | Информация, содержащаяся в документе |
|---|---|---|
| Свидетельство о рождении | Полная форма 21. 5 см х 18,5 см | Фамилия, имена, пол, место рождения, дата и время рождения, регистрационный номер, фамилии и имена отца и матери, номер документа (с 29 марта 2005 г.), дата выдачи и, при необходимости, отметки, внесенные в акт с момента его составления. Информация может отсутствовать, если событие произошло до 1994 года. |
| Свидетельство о рождении | Краткая форма 8.7 см х 5,5 см | Фамилия, имя, пол, место рождения, дата и время рождения, регистрационный номер, номер документа (с 29 марта 2005 г.), дата выдачи и, при необходимости, отметки, внесенные в акт с момента его составления. Информация может отсутствовать, если событие произошло до 1994 года. |
| Копия акта о рождении | 21.5 см х 26,7 см | Полное воспроизведение сведений, содержащихся в акте, номер документа (с 29.03.2005) и дата выдачи. Примечание. В этом документе может отображаться информация, относящаяся к более чем одному событию гражданского состояния. Информация может отсутствовать, если одно из событий произошло до 1994 года. Если лицо, затронутое заявлением, было усыновлено и решение об усыновлении признает ранее существовавшие узы родства или в свидетельстве об усыновлении, принятом аборигенами, упоминается признание ранее существовавших уз родства или прав и обязанностей , которые существуют между этим лицом и родителя происхождения, документ будет включать вторую страницу , воспроизводящую эту информацию. |
| Свидетельство о браке | 21,5 см x 18,5 см | Фамилии, имена и пол супругов, дата и место заключения брака, регистрационный номер, номер документа (с 29 марта 2005 г.), дата выдачи и, при необходимости, отметки, внесенные в акт с момента его составления. Информация может отсутствовать, если событие произошло до 1994 года. |
| Копия акта о заключении брака | 21,5 см x 26,7 см | Полное воспроизведение сведений, содержащихся в акте, номер документа (с 29. Примечание. В этом документе может отображаться информация, относящаяся к более чем одному событию гражданского состояния. Информация может отсутствовать, если одно из событий произошло до 1994 года. |
| Свидетельство о гражданском союзе | 21,5 см x 18,5 см | Фамилии, имена и пол супругов, дата и место гражданского союза, регистрационный номер, номер документа (с 29 марта 2005 г.), дата выдачи и, при необходимости, отметки, внесенные в акт с момента его составления . |
| Копия акта гражданского союза | 21,5 см x 26,7 см | Полное воспроизведение сведений, содержащихся в акте, номер документа (с 29. Примечание. В этом документе может отображаться информация, относящаяся к более чем одному событию гражданского состояния.Информация может отсутствовать, если одно из событий произошло до 1994 года. |
| Свидетельство о смерти | 21,5 см x 18,5 см | Фамилия, имя, пол, место смерти, дата и время смерти, дата рождения (в каждой справке, выданной с февраля 2012 г.), регистрационный номер, номер документа (с 29 марта 2005 г.) и дата выдачи. Информация может отсутствовать, если событие произошло до 1994 года. |
| Копия акта о смерти | 21,5 см x 26,7 см | Полное воспроизведение сведений, содержащихся в акте, номер документа (с 29. Примечание. В этом документе может отображаться информация, относящаяся к более чем одному событию гражданского состояния. Информация может отсутствовать, если одно из событий произошло до 1994 года. |
Эта вторая страница не может использоваться отдельно и должна быть представлена вместе с первой страницей документа.
03.2005) и дата выдачи.
03.2005) и дата выдачи.
03.2005) и дата выдачи.Начало страницы
Отзыв: 2019-08-22
Кто составляет договор купли-продажи от собственника?
Американская мечта всегда заключалась в том, чтобы иметь милый дом с белым частоколом, и для многих людей эта мечта до сих пор звучит как реальность.Владение домом может быть приятным опытом, но время и усилия, необходимые для его покупки и продажи, могут быть пугающими. Это также может быть дорогостоящим процессом, поэтому обычно ищут способы сократить расходы.
Многие люди предпочитают использовать договор купли-продажи, чтобы сэкономить на этом процессе. Решив не нанимать агента по недвижимости, вы можете сэкономить до 6% от стоимости вашего дома, не платя его комиссию.
Этот процесс, обычно называемый «продажей от собственника», может быть заманчивым, но также рискованным и сложным.Отказ от найма профессионала означает, что вам придется выполнять большую часть работы самостоятельно, и как только покупатель заинтересуется, процесс заключения контракта может стать рискованным.
Когда вы выбираете продажу по договору собственника, что именно это означает? Кто составляет договор купли-продажи от собственника?
Продажа от собственника
Договор купли-продажи дома между собственниками может быть в некоторых случаях простой сделкой, но во многих случаях он становится сложным и неприятным. Важно понимать детали процесса и понимать, когда вам следует пересмотреть вопрос о продаже дома самостоятельно.
Специалисты рекомендуют продавать дом без агента только на рынке продавца. Это означает, что рыночная стоимость вашего дома с большей вероятностью будет достигнута или превышена при продаже, потому что покупатели более отчаянно хотят купить дом, чем продавцы — продать его.
Вам следует воздержаться от продажи дома без представительства, если вы чувствуете, что вам будет трудно договориться о справедливой сделке по вашему дому. Если не так много заинтересованных покупателей, возможно, вы не получаете предложений, отвечающих вашим потребностям.Наличие агента может помочь в получении более выгодных предложений.
Агент также действует как ваше представительство, так что вам не нужно напрямую иметь дело с покупателями и их агентами. Это может быть меньше стресса и времени, потраченного на вашу сторону. Это также гарантирует, что профессионал решает неприятные или сложные проблемы.
Технически, одним рукопожатием можно продать многое. Не все требует формального процесса и контракта. Это может быть ваше отношение к вашему дому, но это не должно быть так.И вот почему:
Ваш дом — огромный актив
Продать свой дом не так просто, как обменять немного денег на титул. Есть много разных частей вашего дома, которые следует учитывать при продаже.
Вы продаете землю, строения, которые на ней находятся, а часто и часть мебели и техники.
Эти сделки составляют огромные суммы наличными и полны непредвиденных обстоятельств. Покупатели не всегда хотят покупать ваш дом «как есть» и часто будут просить о ремонте, обновлении и включении мебели и техники.Договор купли-продажи дома от владельца к владельцу должен включать все эти детали и многое другое.
Большинство людей недостаточно осведомлены о договорах, особенно о договорах на недвижимость, чтобы знать, как правильно их составлять и вести переговоры. Это требует образования и опыта, поэтому профессионалы часто лучше всего подходят для правильной продажи дома.
Контракт необходим, потому что это юридически обязывающий документ, поэтому важно знать, во что вы ввязываетесь, прежде чем брать на себя обязательства! В таком огромном активе, как дом, не время для экспериментов.
Искусство заключения договоров купли-продажи
Поскольку продажа домов настолько сложна, для нее требуются договоры купли-продажи.
Договор купли-продажи представляет собой юридически обязывающее письменное соглашение, в котором излагаются детали продажи между двумя сторонами.
Эти контракты включают полное юридическое описание всех условий соглашения, в том числе:
- Цена покупки
- Первоначальный взнос
- Согласованный план платежей
- Дата закрытия
- Юридическое описание имущества
- Раскрытие информации
- Разрешение конфликтов
Важно всесторонне охватить вышеуказанные условия в договоре купли-продажи, чтобы избежать споров или указать, как разрешать споры в случае их возникновения.В контракте должно быть четко указано, как будут решаться финансовые вопросы, а также что продавец должен сделать, чтобы выполнить требования для продажи.
Вам также нужны земельные контракты в особых случаях. Продавец может решить предоставить финансирование, чтобы покупателю не нужно было искать ипотечный кредит в другом месте. Эти контракты включают суммы кредита, процентные ставки и штрафы за просрочку платежей или налогов.
Не имея специального образования и опыта работы с этими контрактами, вы можете допустить ошибки или упустить важные детали, оставив себя открытым для юридических споров или потеряв деньги от продажи.
Кто составляет контракт на продажу владельцем?
При традиционной продаже дома агент продавца по недвижимости или адвокат оформлял документы и помогал вести переговоры по сделке. Если вы сами по себе, вам может быть интересно, каков процесс продажи вашего дома.
Если не вы или ваш торговый агент, то кто составляет договор купли-продажи от собственника? Если покупатель приходит с предложением, вам понадобится кто-то, кто составит план сделки и придаст ей юридическую силу.
Составить собственный договор купли-продажи?
Возможно, первым вашим побуждением будет поискать в Интернете информацию о том, как составить контракт самостоятельно. Это можно сделать, но на вашем пути много препятствий. Одним из самых больших препятствий является то, что во многих штатах требуется, чтобы у вас был адвокат, составивший контракт, чтобы он имел юридическую силу.
Также вероятно, что покупатели не захотят покупать ваш дом, если только профессионал не составит договор и не содействует продаже. Они могут опасаться заключения соглашения с кем-либо без юридической консультации.Существует также неопределенность в отношении того, как будут действовать условия в случае юридического спора.
Самостоятельное составление договора чрезвычайно трудоемко и сложно. Вам пришлось бы терять дни своего времени на исследования, изучение и составление чертежей. В конце концов, наверное, оно того не стоит.
Два агента
Если у вашего покупателя есть агент по недвижимости, вы можете попросить этого агента действовать от вашего имени. Этот вариант называется использованием «транзакционного агента» или «двойного агента».»
Если агент решит сделать это, он не будет представлять ни одну из сторон. Вместо этого он будет действовать как нейтральная третья сторона, которая составляет договор без переговоров в пользу какой-либо из сторон.
Если вы используете агента покупателя в качестве двойной агент, есть вопрос стоимости оформления документов.Эта стоимость обычно включается в комиссию агента после завершения продажи, но вы не должны позволять покупателю брать на себя все расходы.В случае двойного агента , вы должны согласиться разделить стоимость.
Однако в некоторых штатах использование двойных агентов запрещено.
Адвокаты по недвижимости
Продавцы также могут обратиться к юристу, который будет представлять их интересы и составлять договор. Это означает, что они отказываются от услуг агента по недвижимости только до того, как предложение будет принято.
Это может сэкономить вам деньги, не оплачивая комиссию агента, но вам все равно придется платить за адвоката с почасовой оплатой. Адвокаты обычно получают от 150 до 300 долларов в час.Некоторые поставляются с пакетами с фиксированной ценой.
Если вы пойдете по этому пути, вы можете, по крайней мере, быть уверены, что на вашей стороне будет профессионал, который может дать юридическую консультацию.
Вы также можете быть уверены, что составленный ими договор будет иметь юридическую силу и учитывать ваши интересы.
Есть ли другой вариант?
Вы можете сэкономить немного денег, решив продать свой дом самостоятельно, но это может быть нецелесообразно, если учесть другие расходы. К настоящему времени вы, должно быть, думаете, а нет ли другого пути?
Да, конечно, есть еще один способ продать свой дом без агента, адвоката или часов обучения.Онлайн-сервисы, такие как iBuyer.com, могут устранить потребность в агенте по недвижимости, не теряя при этом вашего спокойствия.
Вы хотите удостовериться, что продажа вашего дома осуществляется надлежащим образом и имеет полное юридическое подтверждение. Вы также хотите убедиться, что вы получаете правильную стоимость для вашего дома. Существует множество преимуществ использования онлайн-сервиса продажи дома, например:
- Бесплатная оценка вашего дома
- Отчет о рыночной стоимости вашего дома
- Мгновенные поиски покупателей, которые хотят, чтобы ваш дом был «как есть»
- Гибкость даты закрытия
- Не требуется подготовка, уборка или дни открытых дверей
- Не требуется ремонт или модернизация
Вы также можете получить наличные деньги за свой дом, а это означает, что вам не придется иметь дело с непредвиденными финансовыми проблемами с потенциальными покупателями, которые жду ипотеки и кредита.
Более того, вы можете добиться прозрачности благодаря авансовым платежам, которые позволят вам с самого начала решить, готовы ли вы потратить деньги на продажу.
Продайте свой дом наилучшим образом
Вы готовы сделать большой шаг? Вам больше не нужно колебаться из-за комиссионных сборов и изнурительных месяцев, оставшихся на рынке. Не тратьте свое время на договор купли-продажи.
iBuyer.com может продать ваш дом со спокойной душой благодаря профессиональным юридическим услугам и подбору подходящих покупателей по доступным ценам.Начните сегодня с нашей бесплатной оценки стоимости дома!
Оценка рабочих отношений между клиентом и подрядчиком (мокрый DBA)
Работаете ли вы в качестве фрилансера или работающего не по найму специалиста на одного или нескольких клиентов? Или вы клиент работающего не по найму профессионала? В Нидерландах клиентам и подрядчикам необходимо оценить свои рабочие отношения. Они должны установить, что их соглашение не является формой занятости.
Это требование вытекает из Закона о дерегулировании трудовых отношений (Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties, wet DBA).
Обратите внимание, : в 2016 году был принят закон об управлении базами данных, чтобы внести больше ясности в отношения между заказчиком и подрядчиком. Это изменение в законе оказалось недостаточно эффективным. Новый закон находится на рассмотрении, но пока неизвестно, когда эти правила вступят в силу.
Предотвращение ложной самозанятости
Подрядчик и клиент должны вместе оценить, является ли их деловая договоренность фактически трудовыми отношениями или нет (на голландском языке). Работодатели должны платить налоги с заработной платы только за своих сотрудников, но не за наемных фрилансеров / самозанятых специалистов при определенных условиях.Если вы принимаете задание в качестве работающего не по найму профессионала или фрилансера, и оно оказывается видом занятости, это называется ложной самозанятостью или замаскированной занятостью.
В этой ситуации ваш клиент фактически является вашим работодателем, но он не платит налоги, которые он должен платить за сотрудников (налоги на заработную плату), и вы не можете воспользоваться специальными налоговыми льготами.
Вы должны избегать ложной самозанятости. Ответственность за это лежит как на заказчике, так и на исполнителе.
Клиенты могут использовать онлайн-инструмент на голландском языке (пилотный проект) для оценки трудовых отношений.Узнайте больше об этом инструменте и о том, как его использовать.
Приведение в исполнение акта (мокрый DBA)
Налоговая и таможенная администрация Нидерландов проводит проверки (на голландском языке), чтобы установить, действительно ли существуют отношения между работодателем и работником. Налоговая и таможенная администрация может налагать корректирующие штрафы или налоги, если они устанавливают злой умысел в отношении фиктивной самостоятельной занятости или (очевидной или преднамеренной) ложной самозанятости.