Акт сдачи объекта: Полная информация для работы бухгалтера

Содержание

Акт приемки законченного строительством объекта (бланк)

Акт приемки законченного строительством объекта, а также акт приемки строительного объекта в эксплуатацию, акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения, акт приемки объекта газораспределительной сети — это документы, востребованные в сфере строительства. С чем связана необходимость их использования?

Где используется акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11

Акт приемки законченного строительством объекта заполняется по форме КС-11, которая была введена в документооборот постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а. Задействуется она в процессе приемки зданий производственного или жилого назначения любых форм собственности — на стадии, когда они построены в полном соответствии с согласованным проектом либо контрактом. Акт является основанием для осуществления финансовых расчетов между заказчиком и застройщиком.

Несмотря на то что с 2013 года унифицированные формы первичной документации использовать необязательно, на практике во многих НПА предусматривается оформление рассматриваемого документа. Так, Минспорта РФ утвердило форму КС-11 как неотъемлемый документ, используемый при подписании контрактов на строительство стадионов для чемпионата мира 2018 года в России. В частности, в соответствии с п. 4.1 разд. IV приказа Минспорта от 25.11.2014 № 946/1 дата исполнения обязательств застройщика по контракту совпадает с датой, когда им и заказчиком была подписана форма КС-11.

О том, как организуется учет затрат в строительстве, читайте в материале «Порядок учета затрат в строительстве (нюансы)».

Где используется акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта по форме КС-14

Акт приемки объекта в эксплуатацию составляется по форме КС-14, которая также утверждена постановлением Госкомстата № 71а. Он используется в качестве первичного документа, удостоверяющего ввод здания в состав основных фондов тех или иных форм собственности — государственной, частной.

Основное отличие формы КС-14 от КС-11 — в подписании данного документа предполагается участие официальных структур, например, органов архитектурно-строительного надзора. Если нет необходимости в том, чтобы они подписывали форму приемки, используется, как правило, форма КС-11. Однако акт сдачи в эксплуатацию по форме КС-14 может составляться российскими строительными организациями и в порядке делового обычая.

См. также «Основные отличия унифицированных форм №КС-11 и КС-14».

О нюансах оформления актов КС-11 и КС-14 читайте в справочно-правовой системе КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Где может пригодиться акт сдачи в эксплуатацию объекта, возведенного временно

Еще один востребованный в сфере строительства документ — акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения. Рассматриваемый документ составляется по форме КС-8, утвержденной постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100.

Временные или нетитульные сооружения могут быть переданы застройщиком на ответственное хранение. Акт по форме КС-8 составляется в 3 экземплярах:

первый остается у застройщика;
второй передается лицу, который принял сооружение на ответхранение;
третий отдается в бухгалтерию застройщика.

Отметим, что форма КС-8 включена в один альбом унифицированных форм первички с рассмотренными нами выше документами — бланком акта приемки законченного строительством объекта и актом приемки в эксплуатацию.

Акт КС-8 служит основанием для последующего возврата застройщику материалов, входящих в структуру временного сооружения, после разборки соответствующей конструкции.

На практике востребованность данного акта можно также проследить, исследовав решения судов в рамках арбитражных споров, таких как, например, дело № 11 АП-17588/14 от 08.04.2015, дело № 04АП-859/15 от 03.04.2015. Форма КС-8 в них используется как источник доказательной базы, удостоверяющий передачу временного объекта на ответственное хранение.

Где используется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети

Данный документ не имеет официальной формы, но весьма часто используется в газовой отрасли. Его применение предусматривается исходя из положений приказа Минрегиона РФ от 27. 12.2010 № 780. Так, в п. 10.6.2 приказа № 780 есть норма, по которой приемка законченного строительством объекта в рамках проекта сетей газораспределения может оформляться актом, соответствующим форме, которая утверждена в приложении Ж к указанному НПА.

Принятие объекта газораспределительной инфраструктуры посредством подписания акта, рассматриваемого в данном разделе статьи, осуществляют:

председатель комиссии;
представитель проектной организации;
сотрудник эксплуатационной организации.

Сдачу объекта в свою очередь удостоверяет представитель фирмы, являющейся генеральным подрядчиком.

Ознакомиться с иными унифицированными формами, используемыми при сдаче-приемке выполненных работ в строительстве, вы можете в статьях:

«Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланк и образец»;
«Унифицированная форма № КС-3 — бланк и образец».

Где скачать бланк акта приемки законченного строительством объекта

Скачать бланк одного из наиболее востребованных в строительстве документов — акта по форме КС-11 — вы можете на нашем сайте. Его структура полностью соответствует текущим требованиям законодательства.

Скачать акт по форме КС-11

У нас вы также можете скачать акт приемки объекта в эксплуатацию по форме КС-14:

Скачать акт приемки объекта в эксплуатацию

Если вам понадобится акт о сдаче в эксплуатацию временного сооружения по форме КС-8, то его бланк тоже есть на нашем сайте:

Скачать акт о сдаче в эксплуатацию временного сооружения

И наконец, если вам потребуется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, его бланк, доступный для скачивания, вы также найдете на нашем сайте:

Скачать акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы

Итоги

Формы КС-11, КС-14 и КС-8 унифицированы и в общем случае не обязательны к применению, т. к. организация вправе разработать и применять бланки, разработанные самостоятельно. Но поскольку данные формуляры содержат всю необходимую информацию, на практике их продолжают использовать и сейчас.

Акт приемки законченного строительством объекта

Акт приемки законченного строительством объекта по форме №КС-11 является итоговым документом, который подписывается, когда стройка завершена, объект готов к сдаче в эксплуатацию.

Что это за документ

Бланк КС-11 — унифицированная форма, утвержденная постановлением Госкомстата №71а от 30.10.1997. Он не является обязательным для использования, однако часто используется на практике.

Этот бланк применяется в новом строительстве при возведении зданий, сооружений, пусковых комплексов, а также при реконструкции, техническом перевооружении существующих объектов. Он составляется и подписывается комиссией после завершения строительства, но до кадастрового учета.

Акт приемки служит основанием для окончательного расчета по контракту между подрядчиком и заказчиком.

Задать вопрос специалисту

Кто и когда его заполняет

Акт приемки заполняется генеральным подрядчиком (подрядчиком), после осмотра объекта, приемки работ, замеров, испытаний, других контрольных мероприятий, которые документируются и прилагаются к акту.

Перечень необходимых испытаний должен содержаться в договоре между владельцем здания и подрядчиком. Также к нему прилагается заключение Госстройнадзора, если он проводился.

Условия подписания акта КС-11

Основным условием подписания акта является соответствие построенного (реконструируемого) объекта проектной документации и условиям договора.

Заполнение шапки КС-11

В шапке указываются номер, дата составления, исполняющая организация, ее ОКПО, коды, если есть. Ответственные представители заказчика и подрядчика указаны ниже.

Каков порядок заполнения

Акт заполняется по пунктам. В качестве исходной информации для заполнения используют: задание на проектирование, проектно-сметную, разрешительную документацию, договор подряда, общий журнал работ, исполнительную документацию.

Страница 2

Вторая страница содержит 2 таблицы: вариант А — для всех объектов, кроме жилых и вариант Б — для жилых домов.

В таблице варианта А необходимо указать все основные проектные и фактические показатели построенного объекта: мощность, производительность, производственную площадь, объем, вместимость, количество рабочих мест и т. д.

В таблице варианта Б указаны фактические показатели, характерные для жилых домов: общая площадь, этажность, общий строительный объем, площади пристроенных, встроенных, помещений, общее количество квартир, разбивка количества квартир в зависимости от комнат.

Страница 3

Третья страница акта приемки содержит информацию об оборудовании, инженерных сетях, благоустройстве , ландшафтном дизайне. Перечень протоколов индивидуальных испытаний смонтированного оборудования и перечень справок о выполнении технических условий прилагаются в обязательном порядке. Если работы по благоустройству не были завершены, в таблице указывается название работы, объем и сроки выполнения.

Ниже приведены стоимостные показатели согласно проектно-сметной документации. Затем вводят данные о приложении, которое является неотъемлемой частью КС-11. Если есть дополнительные условия, влияющие на приемку завершенного строительства объекта, их также необходимо занести в последний абзац.

Форма подписывается ответственными представителями с указанием должностей и скрепляется печатью.

Заполненная форма акта КС-11 скачать в формате Word

Бланк акта КС-11 скачать в формате Word

Получить консультацию специалиста

Ваше имя

Email*

Телефон для связи

Выбрать услугуВыбрать из спискаРазработка ППРРазработка сметыТехнологическая картаРасчет объемов работОбщий журнал работАкты выполненных работРасчет объемов работРазработка исполнительной документации

Ваш вопрос*

Закон о конструктивной доставке | Ассоциация инженерных подрядчиков Северной Калифорнии

9 октября 2022 г.

Автор / Без рубрики / Комментарии отключены на Закон о конструктивной поставке

Сегодняшняя тема — конструктивная поставка. Мария написала: Фактическая доставка (реальная, физическая, ручная) — термин, противоположный конструктивной доставке [5]. Это термин, который используется, когда предмет не был доставлен сам по себе, но предоставлен его символ или знак. Конструктивная поставка предоставляет средства для приобретения будущих благ. Это намерение передать право собственности, но с юридической точки зрения этого еще не произошло[2]. Сдача документов по закону может быть реальной или конструктивной. Фактическую доставку легко распознать; Это происходит, когда кто-то физически передает вам документ с намерением передать его. Таким образом, если бы арендодатель подписал договор аренды и вернул его Марии, фактическая передача состоялась бы, и договор аренды вступил бы в силу немедленно. 1.

Фактическая доставка: Это также известно как физическая доставка. Это происходит, когда товары фактически и физически передаются от продавца покупателю во владение. Например, когда вы проезжаете мимо машины продавца автомобилей. Вы становитесь владельцем автомобиля для того, чтобы получить фактическую доставку товара. Договор поставки товара является очень важной частью договора между покупателем и продавцом. Предоставление продукта или услуги является конечной целью большинства контрактов, и обеспечение того, чтобы все было получено вовремя, может решить или разорвать деловые отношения. Включение конкретных пунктов в ваш контракт на поставку товаров и услуг имеет решающее значение для надежной продажи. Конструктивная поставка — это широкое понятие, которое охватывает множество действий, которые, хотя и не наделяют покупателя абсолютной собственностью, считаются эквивалентными фактическим документам о праве собственности в соответствии с судебным толкованием. С другой стороны, конструктивная поставка достигается при отсутствии фактической транспортировки активов и их символов.

Поведение сторон таково, что любое предположение, кроме факта изменения характера участия, несовместимо с любым другим предположением. Таким образом, это смешанный вопрос права и факта относительно того, имело ли место конструктивное выполнение. Символическая доставка относится к доставке подарков или продаже товаров, когда они недоступны или громоздки. Символически доставленные товары предлагаются через замещающий товар, который указывает на намерение дарителя или продавца и признается представителем оригинального товара. Этот тип доставки предполагает доставку чего-то в токенах из передачи чего-то другого. Например, символическая поставка была бы ключом к спуску с товарами, которые они содержат, когда они передаются покупателю. Передача товара также может иметь место, если она происходит без изменения права собственности или хранения товара. Если третье лицо (например, поручитель), имеющее аналогичный срок продажи, договаривается с покупателем о том, что он владеет товаром от его имени, передача осуществляется через адвоката или путем конструктивной передачи [§ 36, пункт 3 Закона о продаже товаров ].

Например, дело о распространении юристом или подтверждении будет успешной доставкой. Если вы берете посылку на имя своего друга и решаете оставить ее для него, это конструктивная доставка. Конструктивная услуга используется, в частности, в сделках [8][9][10][11]: символическая услуга относится к доставке подарка или продаже товаров, когда получатель не может или не желает принять подарок или продажу товаров. товары. Поставка товаров в рамках символической поставки, полученная путем предоставления запасной части, которая сообщает о цели дарителя или продавца и признает ее как представление оригинального товара. Этот тип доставки предполагает доставку чего-то в обмен на передачу чего-то другого, например денег. Примерами символических доставок являются ключи, которые нужно опустить с предметами внутри, переданными покупателю после доставки товаров. Конструктивная доставка (также известная как символическая доставка[1]) — это замена (или эквивалент) фактической доставки. Но по законодательству большинства штатов доставка не ограничивается физической доставкой чего-либо.

Доставка больше зависит от намерений. Конструктивная поставка происходит, когда человек демонстрирует текущее намерение безоговорочно расстаться со своей собственностью и отказаться от всякого контроля над ней. Когда арендодатель подписал документ и передал его агентству по аренде с намерением, чтобы агентство передало его Марии, арендодатель конструктивно передал долю Марии в аренде.

Если товар физически передается покупателю, поставка осуществляется с немедленным вступлением в силу. Если товар отгружен продавцом покупателю или его уполномоченному представителю, поставка считается подлинной. Товары также могут быть доставлены путем совершения каких-либо действий, в результате которых покупатель окажется во владении [раздел 33 Закона о продаже товаров 1930 г.]. В ситуации Марии собственник заявил о текущем намерении отказаться от арендной доли квартиры, поэтому передача состоялась. Владелец мог утверждать, что поставка была недействительной, поскольку он передумал, и поэтому его подпись была лишь условной.

Договор на поставку товара является важнейшей частью договора между покупателем и продавцом, так как гарантирует, что все будет получено вовремя.3 min read В этих условиях наблюдается выгодное распределение. Конструктивное исполнение представляет собой сочетание юридического и фактического аспектов. Как и в случае фактической доставки, необходимо установить условия или события, необходимые для определения такой доставки. Даже если передача товаров происходит без изменения права собственности или хранения товаров, передача товаров допускается.

2. Вы должны определить условия доступности содержимого. Если вы хотите, чтобы контент загружался непосредственно на ваш веб-сайт или отправлялся по электронной почте, это должно быть включено в ваше соглашение о контенте. Также необходимо указать сроки поставки в договоре. После того, как договор аренды был передан конструктивно, было выполнено условие, что договор аренды вступает в силу только с «доставкой». В то время, когда арендодатель передал договор об аренде агентству, договор аренды вступил в силу.

Арендный договор Марии действителен, и арендодатель несет ответственность перед Марией как арендатором в течение всего периода аренды. Поставка товаров в соответствии с Законом о продаже товаров является добровольной передачей права собственности от одного к другому. Чтобы поставка была действительной, товар должен быть возвращен не по принуждению, а добровольно. В переводе не должно быть насилия, кражи или мошенничества. Простое владение товаром не является доставкой товара. Такой вид договора помогает защитить интересы всех сторон соглашения.

Это также помогает подтвердить ожидаемую доставку. Поставка товара означает добровольную передачу права собственности от одного лица к другому. Процесс доставки – это цель или результат такого процесса, в результате которого товар поступает во владение покупателя. Распределение также может иметь место, если товары передаются другому лицу, а не покупателю, которое имеет право удерживать товары от имени покупателя. Существуют различные формы доставки: Это также относится к таким предметам, как запирающиеся шкафчики, сундуки и сейфы. Если какая-либо из этих вещей не может быть физически передана получателю, даритель может вместо этого передать ключ, открывающий объект, что будет считаться конструктивной доставкой.

Доставка образцов кода объектов

Компания и Врач должны предоставить Vision 21 все Графики, которые они должны предоставить до Закрытия.
В случае истечения срока действия или расторжения настоящего Соглашения Подрядчик должен незамедлительно предоставить JBE все оригиналы и копии Результатов, включая любой частично завершенный рабочий продукт или материалы, связанные с Результатами, и любые материалы, предоставленные JBE. в его владении, хранении или контроле. В случае расторжения настоящего Соглашения JBE не несет ответственности перед Подрядчиком за компенсацию или убытки, понесенные в результате такого расторжения; при условии, что если расторжение JBE происходит не по уважительной причине, JBE обязуется уплатить любые сборы, причитающиеся в соответствии с настоящим Соглашением за выполненные Услуги или Результаты, выполненные и принятые на дату Уведомления о расторжении JBE.
Если Глобальный агент уходит в отставку или его назначение прекращается, он должен в день, когда отставка или увольнение вступает в силу, направить любому новому агенту любую сумму, удерживаемую им для оплаты в отношении Облигаций, и доставить такому новому агенту учетные записи, хранящиеся у него, и все Облигации и другие записи, необходимые для управления и выполнения его обязанностей в отношении Облигаций, находящихся у него в соответствии с настоящим Соглашением; при условии, однако, что Глобальный агент может сохранить копию таких записей в целях соблюдения любого применимого закона, правила или постановления или своей собственной политики хранения документов.
Все поставки Продукции должны осуществляться либо на условиях F.O.B. Пункт назначения или F.O.B. Пункт отгрузки, указанный в Заказе на поставку.
До Даты коммерческой эксплуатации и в течение всего Срока действия Продавец обладает всеми юридическими и договорными правами, достаточными для того, чтобы Продавец мог поставить Продукт компании PacifiCorp в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
1. SAP поставит Программное обеспечение в соответствии с описанием в Документации и Прейскуранте, а также предоставит соответствующие лицензионные ключи. В отношении характеристик, качества и функциональности Программного обеспечения исключительно определяющим является описание продукта в Документации и Прейскуранте. SAP не владеет какими-либо дополнительными функциями, качеством или функциональностью. Партнер, в частности, не может утверждать какие-либо дополнительные функции, качество или функциональные возможности на основании каких-либо публичных заявлений, публикаций или рекламных объявлений SAP, за исключением случаев, когда SAP прямо подтвердила такие дополнительные функции, качество или функциональные возможности в письменной форме. Любое заявление, гарантия, обязательство или гарантия в отношении дополнительных функций, качества или функциональности имеют силу только в том случае, если они прямо подтверждены руководством SAP в письменной форме.
Не позднее 1 ноября каждого года, в течение которого действует настоящее Соглашение, третья сторона, назначенная в соответствии с разделом 4. 3 настоящего Соглашения, направляет Сторонам подтверждение, содержащее расчеты, требуемые в соответствии с настоящей статьей IV, статьей V, статьей VI и/или раздел 7.1 настоящего Соглашения достаточно подробно, чтобы Стороны могли понять, каким образом были произведены расчеты. Третья сторона должна одновременно представить свой счет на оплату услуг, оказанных Сторонам, если требуются какие-либо сборы, ответственность за которые лежит исключительно на Округе, но с учетом положений Раздела 4.8 ниже. После разумного предварительного уведомления сотрудники и агенты Заявителя должны иметь доступ в любое разумное время к расчетам, записям и корреспонденции Третьей стороны, касающейся расчетов и сборов, с целью проверки. Третья сторона должна поддерживать подтверждающие данные в соответствии с общепринятой практикой бухгалтерского учета, а сотрудники и агенты Заявителя имеют право воспроизводить и сохранять для целей аудита любой из этих документов. Третья сторона должна хранить все документы, относящиеся к расчету, в течение четырех (4) лет после Окончательной даты прекращения действия настоящего Соглашения. Заявитель не несет ответственности за какие-либо расходы Третьей стороны, возникшие в результате аудита бухгалтерских книг, записей, корреспонденции или рабочих документов Третьей стороны, относящихся к расчетам, предусмотренным настоящим Соглашением.
Такой Концедент будет предоставлять Административному агенту сразу же по его запросу после возникновения и в течение продолжения Случая невыполнения обязательств дубликаты счетов в отношении каждой Учетной записи, принадлежащей ему, с таким языком назначения, который укажет Административный агент.
(a) Доверительный управляющий настоящим поручается (i) подписать и доставить Межкредиторское соглашение, Соглашение об условном депонировании и NPA не позднее Даты выдачи, каждое в форме, предоставленной Доверительному собственнику Компанией, и (ii) в соответствии с его условиями, для выполнения своих обязательств по нему. По запросу Компании и удовлетворении или отказе от условий закрытия, указанных в Соглашении об андеррайтинге, Доверительный управляющий должен оформить, доставить, удостоверить подлинность, выпустить и продать Применимые сертификаты в разрешенных номиналах, равных в совокупности сумме, указанной в отношении Применимое доверительное управление в Приложении I к Соглашению об андеррайтинге, свидетельствующее о полной доле владения в Применимом доверительном управлении, сумма которой равна максимальной совокупной основной сумме Облигаций на оборудование, которые могут быть приобретены Доверительным собственником в соответствии с NPA.