404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ
На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже
Поиск
Ничего не найдено
Популярные инструкции
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Условия программы Дальневосточная ипотека
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Ваши вопросы
Все вопросы#Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки
Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами
Что такое договор ипотеки?
Можно ли отказаться от доли в квартире?
Как наследовать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Как наследовать квартиру, которая находится в ипотеке?
Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?
Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?
Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?
Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?
Что такое дом блокированной застройки?
Что такое доходный дом?
Что такое кадастровая стоимость земельного участка?
При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?
Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?
Я мобилизован.
Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?
Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?
Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?
Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?
Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?
Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?
Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?
Список российских городов-миллионников
Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?
Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?
Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?
Что будет с кредитами мобилизованных?
Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?
Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?
Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?
Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?
Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?
Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?
Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?
Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?
Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?
Как отказаться от права собственности на недвижимость?
Когда включают отопление в домах?
Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?
Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?
Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?
Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?
Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?
Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?
Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?
Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?
Как узнать историю объекта недвижимости?
Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?
Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?
Что делать собственнику при переименовании улицы?
До какого возраста дают ипотеку?
Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?
Что такое хостел?
Почему отключают горячую воду?
Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям
Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартируПопулярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»
Популярные вопросы о наследстве
Популярные вопросы о материнском капитале
Популярные вопросы о льготных ипотечных программах
Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры
Популярные вопросы о налоговом вычете
Популярные вопросы об ипотеке 8%
Как получить временную прописку?
Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?
Как продать квартиру, обремененную ипотекой?
У меня нет временной регистрации в городе. Какой за это штраф?
Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?
Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?
Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?
Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?
Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?
Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ. РФ?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?
Как узнать остаток маткапитала?
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?
Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?
Что такое комплексное освоение территорий?
Что такое стандарт комплексного развития территорий?
Что такое залог при аренде квартиры?
Кто такие взаимозависимые лица?
Что такое доверительное управление квартирой?
Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?
Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?
Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?
Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?
Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?
Можно ли сделать рефинансирование уже имеющейся ипотеки за счет льготной ипотеки для IT-специалистов?
Что будет если IT-специалист с льготной ипотекой переведется в филиал компании в город с меньшим населением?
Все вопросыНовости
Все новостиНалоговые уведомления будут приходить через «Госуслуги»
Порядка 10 тыс. специалистов воспользуются IT-ипотекой в 2023 году
ДОМ.РФ и детский омбудсмен будут развивать меры поддержки детей-сирот и семей с детьми
Семейной ипотекой воспользовались почти полмиллиона россиян
Все новостиНа сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»
404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ
На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже
Поиск
Ничего не найдено
Популярные инструкции
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Условия программы Дальневосточная ипотека
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Ваши вопросы
Все вопросы#Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки
Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами
Что такое договор ипотеки?
Можно ли отказаться от доли в квартире?
Как наследовать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Как наследовать квартиру, которая находится в ипотеке?
Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?
Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?
Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?
Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?
Что такое дом блокированной застройки?
Что такое доходный дом?
Что такое кадастровая стоимость земельного участка?
При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?
Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?
Я мобилизован. Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?
Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?
Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?
Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?
Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?
Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?
Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?
Список российских городов-миллионников
Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?
Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?
Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?
Что будет с кредитами мобилизованных?
Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?
Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?
Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?
Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?
Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?
Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?
Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?
Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?
Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?
Как отказаться от права собственности на недвижимость?
Когда включают отопление в домах?
Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?
Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?
Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?
Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?
Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?
Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?
Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?
Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?
Как узнать историю объекта недвижимости?
Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?
Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?
Что делать собственнику при переименовании улицы?
До какого возраста дают ипотеку?
Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?
Что такое хостел?
Почему отключают горячую воду?
Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям
Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру
Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»
Популярные вопросы о наследстве
Популярные вопросы о материнском капитале
Популярные вопросы о льготных ипотечных программах
Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры
Популярные вопросы о налоговом вычете
Популярные вопросы об ипотеке 8%
Как получить временную прописку?
Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?
Как продать квартиру, обремененную ипотекой?
У меня нет временной регистрации в городе. Какой за это штраф?
Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?
Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?
Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?
Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?
Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?
Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ. РФ?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?
Как узнать остаток маткапитала?
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?
Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?
Что такое комплексное освоение территорий?
Что такое стандарт комплексного развития территорий?
Что такое залог при аренде квартиры?
Кто такие взаимозависимые лица?
Что такое доверительное управление квартирой?
Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?
Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?
Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?
Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?
Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?
Можно ли сделать рефинансирование уже имеющейся ипотеки за счет льготной ипотеки для IT-специалистов?
Что будет если IT-специалист с льготной ипотекой переведется в филиал компании в город с меньшим населением?
Все вопросыНовости
Все новостиНалоговые уведомления будут приходить через «Госуслуги»
Порядка 10 тыс. специалистов воспользуются IT-ипотекой в 2023 году
ДОМ.РФ и детский омбудсмен будут развивать меры поддержки детей-сирот и семей с детьми
Семейной ипотекой воспользовались почти полмиллиона россиян
Все новостиНа сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»
Что происходит после принятия предложения покупателя дома?
Продавец принял ваше предложение? Ура! Итак, что происходит сейчас? Время между принятием предложения и вводом условного депонирования является очень ненадежным, и покупатели могут задаться вопросом, что будет дальше. Не волнуйтесь, мы объясним вам, что может произойти после того, как продавец примет ваше предложение.
S
сценарий 1: Вы подписываете договор купли-продажи. Это, пожалуй, самый желанный следующий шаг в процессе для большинства покупателей. Предложение о покупке недвижимости считается «по договору», если оно принято в письменной форме и подписано обеими сторонами. Этот письменный договор называется договором купли-продажи.
Соглашение о покупке описывает следующую информацию:
Идентификация участвующих сторон (покупатель и продавец)
Юридическое описание недвижимости
Финансовые данные
Условия/специфики для продажи
666.
Сроки
Кроме того, в договоре купли-продажи будут указаны сведения о состоянии дома, сведения о собственности, а также любые соответствующие уступки продавца, ремонт или кредиты. После подписания договора купли-продажи и внесения задатка покупатель имеет законное право на покупку недвижимости, если все согласованные условия будут выполнены. Подписание и возврат договора купли-продажи вместе с задатком покупателя часто называют переносом продажи на условное депонирование.
Продавец может быть заинтригован вашим предложением в целом, но все же хочет обсудить некоторые тонкости ваших условий в свою пользу. Продавец может сделать это, отправив встречное предложение. Хорошая новость заключается в том, что если продавец возражает, он заинтересован в вашем предложении. Плохая новость заключается в том, что они могут попросить внести изменения, которые вы не можете или не хотите учитывать. Ваш агент по закупкам будет отличным ресурсом, который поможет вам вести переговоры.
Ключевые пункты переговоров, как правило, соответствуют различным элементам линии соглашения и могут включать в себя:
Увеличение ценой покупки или взносов
Снятие/редактирование непредвиденных обстоятельств
Длина корректировки расписания закрытия
. Изменение уступок/непредвиденных обстоятельств продавца
Ремонт или кредит продавца
Исключение определенных товаров из продажи
Крайний срок передачи собственности (дата выезда продавца)
После того, как вы оба пришли к соглашению по любому или всем этим пунктам, вам нужно составить и подписать договор купли-продажи для обеспечения Ваше право на покупку недвижимости.
Если вы уже подписали договор о покупке, отзыв вашего предложения может оказаться не таким простым делом. Что определяет легкость, с которой вы можете отозвать свое предложение?
Непредвиденные обстоятельства, непредвиденные обстоятельства, непредвиденные обстоятельства.
Если ранее описанное в вашем предложении непредвиденное обстоятельство не удовлетворено, у вас обычно есть два варианта: пересмотреть переговоры с продавцом, чтобы достичь точки взаимного удовлетворения, или отозвать предложение и расторгнуть договор. В первом случае необходимо соответствующим образом обновить договор о покупке. Если происходит последнее, вы, как правило, можете отказаться от сделки и, в зависимости от вашего соглашения, возместить свой задаток.
Хотя непредвиденные обстоятельства могут быть отличной страховкой для покупателей, важно, чтобы вы выполняли свои обязательства как покупатель, иначе вы рискуете потерять свой задаток или будете вынуждены купить недвижимость. Ваши обязательства включают соблюдение сроков и сроков, указанных в договоре купли-продажи.
Покупатель нередко устраняет непредвиденные обстоятельства, чтобы усилить свое предложение на конкурентном рынке. Ведь предложение без условий покупателя нравится многим продавцам. Тем не менее, даже если вы отказались от каких-либо или всех своих непредвиденных обстоятельств, у вас все еще может быть возможность отказаться от договора купли-продажи до закрытия. К сожалению, использование этого варианта будет стоить вам буквально.
Расторжение договора купли-продажи без каких-либо непредвиденных обстоятельств обычно означает, что продавец имеет право удержать ваш залог. Как правило, внесение задатка является жестом доброй воли и предоставляется вместе с подписанным соглашением о покупке, чтобы зафиксировать ваше предложение. Однако он также служит страховым полисом для продавца.
Если ваш контракт будет расторгнут по любой причине, кроме неспособности собственности или продавца удовлетворить непредвиденные обстоятельства, продавец обычно может удержать ваш задаток в качестве компенсации за свое время в соответствии с условиями контракта. Потеря вашего задатка (обычно около 3% от покупной цены дома) может обойтись вам в значительную сумму в зависимости от стоимости дома.
Для дома стоимостью 500 000 долларов это может означать потерю 15 000 долларов. Но будьте осторожны: в зависимости от условий договора купли-продажи продавец может также иметь возможность добиваться конкретных результатов, а это означает, что он может заставить вас купить дом в соответствии с договоренностью. Ваш агент по закупкам может сообщить вам о конкретных возможных последствиях отказа от покупки в вашем конкретном случае.
По этой причине многие агенты советуют своим покупателям не удалять все непредвиденные обстоятельства из своего предложения, чтобы обратиться к продавцу.
Сценарий 4: Продавец хочет отказаться от сделки.
Независимо от того, получил ли он более выгодное предложение от другого покупателя, решил провести ремонт/модернизацию дома или просто больше не хочет продавать, существует множество причин, по которым продавец может отказаться от вашего предложения.
Хотя причина их ухода не очень важна, важно время. Если продавец решит отозвать свое согласие на ваше предложение до того, как вы подписали договор купли-продажи (и передали свой задаток), к сожалению, вы мало что можете сделать.
Хотя устное согласие может привести к переговорам, оно не дает вам официальных «бабок» на дом, потому что, вообще говоря, только письменные договоры на недвижимость имеют юридическую силу. Как упоминалось ранее, для того, чтобы предложение считалось «по контракту» на покупку недвижимости, оно должно быть принято в письменной форме и подписано обеими сторонами. Проще говоря, без подписанного договора купли-продажи юридически договора не существует.
Что делать, если у вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть договор купли-продажи с продавцом?
Как и вы, продавец может включить в договор купли-продажи свои собственные непредвиденные обстоятельства. Они должны быть согласованы обеими сторонами, но после включения непредвиденные обстоятельства продавца действуют так же, как и ваши как покупателя. Таким образом, если какое-либо из непредвиденных обстоятельств продавца не будет удовлетворено, он может расторгнуть договор на законных основаниях в соответствии с условиями соглашения.
В качестве альтернативы продавец также может использовать ваш резервный период в своих интересах. Чтобы транзакция состоялась, вы оба должны согласиться с тем, что все непредвиденные обстоятельства были выполнены. Если обе стороны не могут прийти к решению по каким-либо или всем непредвиденным обстоятельствам, контракт может быть расторгнут.
Это означает, что продавец может просто отказаться вести с вами переговоры о ремонте, по сути вынуждая вас принять решение о расторжении договора. Если бы вы расторгли соглашение при таких обстоятельствах, ваш задаток, как правило, был бы возвращен вам, и продавец мог бы уйти.
Последний метод, который продавец может использовать для расторжения вашего контракта, — это просто расторгнуть контракт. Хотя продавец, нарушивший договор купли-продажи, не рискует потерять депозит, он может столкнуться с гораздо более суровым последствием: судебным иском.
Верно! Если продавец решит расторгнуть ваш договор купли-продажи способом, не разрешенным соглашением, вы можете иметь право подать в суд за нарушение договора. Таким образом, этот вариант, вероятно, будет последним средством продавца.
Заключительные мыслиХотя принятие предложения может показаться концом вашего путешествия в поисках дома, оно также является началом другого — пути к закрытию. Работа с вашим агентом над составлением плана игры после подачи заявки может стать отличным способом подготовить себя к множеству вещей, которые могут произойти между «да» и завершением сделки.
Эта статья предназначена только для информационных целей и не может быть истолкована как финансовая, налоговая, юридическая или страховая консультация. Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.
- Мгновенная разблокировка и самостоятельная экскурсия по домам.
- Запросите предложение по вашему нынешнему дому в течение 24 часов.
- Сэкономьте 2% при обмене.
Дополнительная литература
Должен ли я принимать акт о выходе из программы, если я покупаю дом?
При покупке жилой недвижимости есть много документов, которые вы подпишете, и документы, которые вы получите при закрытии. Одним из таких документов является право собственности. Даже если вы покупаете в кредит, вы все равно получите документ при закрытии. Банк просто будет иметь залог против собственности в виде ипотечного кредита. Что касается поступков, то существуют разные типы поступков, и каждый из них служит разным целям. Одним из самых популярных актов в сфере недвижимости является акт об отказе от права собственности. Тем не менее, следует ли вам принимать акт о выходе из строя, если вы покупаете дом? Краткий ответ: нет.
Акт об отказе от права требования — это документ, в котором лицо, предоставляющее право, передает новому владельцу любую долю, которая у него есть в недвижимом имуществе, например, в доме. Самое важное, что нужно знать о документе об отказе от права собственности, это то, что он не дает никаких гарантий или обещаний в отношении права собственности на имущество. Акт об отказе от претензий передает покупателю любые интересы продавца в собственности с учетом любых залоговых прав. Это полная противоположность гарантийному договору, в котором лицо, предоставляющее право, передает право собственности на имущество с гарантией четкого права собственности. Вот почему крайне важно, если вы покупаете недвижимость, вы никогда не должны принимать акт об отказе от прав на передачу права собственности.
Наиболее распространенная ситуация, в которой можно использовать акт об отказе от прав, — это сделки с участием доверенных членов семьи или в собственном доверительном управлении. Например, если вы хотите передать свой дом в отзывный траст для целей планирования имущества или если вы хотите передать свой дом ребенку в качестве подарка или досрочного наследования, оба являются хорошими примерами того, когда может быть уместно заявление об отказе от права. .
Если вы совершаете юридическую сделку, связанную с заявлением об увольнении, вы должны убедиться, что оно действительно, прежде чем подписывать его. Чтобы быть действительным, акт о выходе должен включать юридическое описание передаваемой земли, название округа и адрес, где находится собственность, сумму возмещения (чаще всего используется 10 долларов США), подпись праводателя и подпись нотариуса со штампом/печатью. Кроме того, во многих муниципалитетах есть печать, которую вы должны получить и прикрепить к акту, прежде чем он будет зарегистрирован.
Еще одним важным фактом является то, что сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в округе, где находится недвижимость. К сожалению, окружной регистратор взимает плату за запись, и в каждом округе она разная. Если какая-либо из вышеперечисленных сведений отсутствует в акте, регистратор не запишет акт.
Выше приведен краткий обзор того, что такое заявление об отказе от уплаты налогов и когда вы можете его использовать.